報告，漢語詞語,，公文的一種格式,，是指對上級有所陳請或匯報時所作的口頭或書面的陳述,。優(yōu)秀的報告都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新報告范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

貸前調(diào)查報告論文篇一

申請人姓名,，性別，年齡歲,，婚姻狀況,，現(xiàn)住址,。聯(lián)系電話。申請人現(xiàn)從事網(wǎng)吧經(jīng)營行業(yè),，注冊有個人獨資企業(yè),，企業(yè)名稱為池州市頂星網(wǎng)吧。經(jīng)由借款申請人授權(quán)查看個人征信系統(tǒng),，該申請人信譽狀況良好,，無不良信用記錄。

借款用途,、金額,、期限：

借款人xxx申請借款xxx萬元主要用于購買xxx（填寫具體用途），期限xx月,。經(jīng)調(diào)查了解,，借款用途真實、合法,。

擔(dān)保分析：

該筆借款的主要還款來源是申請人的收入,，在貸款存續(xù)期間申請人凈收入在扣除必要的家庭生活開支后能覆蓋貸款本息，第一還款來源充足,。抵押物產(chǎn)權(quán)明晰,、位置較好，有一定升值空間,，抵押物變現(xiàn)能力較強，第二還款來源有保障,。

調(diào)查結(jié)論：

從現(xiàn)場檢查及征信查詢等調(diào)查情況看,，目前借款人經(jīng)營正常，資信良好,，有貸款償還能力,，貸款抵押物真實有效，價值充足,，易于變現(xiàn),。同意對xxx發(fā)放房產(chǎn)抵押貸款人民幣21萬元，期限3年,，用途購電腦設(shè)備,，按月結(jié)息，分年還款,。貸款利率執(zhí)行基準利率上浮30%,，以其親戚吳建國名下位于貴池區(qū)青陽路以東勝利路已北城北花園c區(qū)4幢109室抵押。

貸前調(diào)查報告論文篇二

（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱,、法人代表,、企業(yè)性質(zhì)（國有、集體、股份,、私營等）,、法定地址、注冊資金總額,、股份的主要構(gòu)成,、生產(chǎn)經(jīng)營范圍、經(jīng)濟核算形式,、成立時間,、所屬行業(yè)、職工人數(shù),、演變過程,、老企業(yè)名稱、收購（拍買,、轉(zhuǎn)讓）總價格（其中出資現(xiàn)金金額）,、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況,。

（二）經(jīng)營情況：企業(yè)規(guī)模,、主營項目、年產(chǎn)值,、上年利稅,、總資產(chǎn)和總負債、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況,、市場占有率,、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。

（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu),、行業(yè)的經(jīng)濟周期性,、行業(yè)贏利性、國家政策等,。

（四）管理情況：營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性,；企業(yè)組織形式,、管理體制、法人代表及財務(wù)負責(zé)人情況,、財務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營情況,；企業(yè)內(nèi)部各車間、部門之間的運作是否通暢,；管理人員,、員工對企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的評價,，對企業(yè)發(fā)展計劃的了解程度；安保,、環(huán)保,、員工保險工作是否正常等。

企業(yè)申請貸款的原因,、用途,、用款計劃，是否符合國家有關(guān)政策和農(nóng)村信用社信貸政策,，市場前景如何,？預(yù)計效益如何？自有資金多少,，尚缺資金多少,，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款等,。

（一）產(chǎn),、供、銷情況分析

對借款單位生產(chǎn)能力,、產(chǎn)品質(zhì)量與供銷情況進行調(diào)查,。調(diào)查借款單位材料采購落實情況，分析判斷原材料是否有來源,，調(diào)查原料市場價格變化情況,、主要供貨單位、購貨與銷售的方式,。

（二）財務(wù)和信用分析

1,、償債能力

①資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額×100%

一般認為，該比率不得超過70%,，比率越低越好，說明企業(yè)償債有保證,。

②流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額×100%

一般認為2:1的流動比率較好,。若該比率過低，說明企業(yè)償還能力較差,，()若該比率過高,，說明企業(yè)的部分資金閑置。

③速動比率=（流動資產(chǎn)總額-存貨）/流動負債總額×100%

一般認為,，該比率為1:1較好,。

④現(xiàn)金比率=（現(xiàn)金+銀行存款+短期投資）÷流動負債

該指標比率越大越好，表明短期償債能力越強

2,、營業(yè)狀況

存貨周轉(zhuǎn)率=銷貨成本/平均存貨

其中：平均存貨=（期初存貨+期末存貨）÷2

一般而言,，存貨周轉(zhuǎn)率越高,，利潤額也就越大，運用資本中閑置在存貨上的數(shù)額也就越小,，存貨周轉(zhuǎn)率為9（次）較合適,，但行業(yè)間的差別也較為明顯，應(yīng)具體分析,。

3,、獲利水平

資本金利潤率=利潤總額/資本金總額

一般來說，企業(yè)資本金利潤率越高越好,，如果高于同期銀行利率,，則適度負債對投資者來說是有利的，反之,，如果資本金利潤率低于同期銀行利率,，則過高的負債率會損害投資者的利潤。

另外,，借款企業(yè)必須在農(nóng)村信用社開立存款帳戶,，以便我們了解企業(yè)開戶以來的日均存款、貨款回籠情況和其他業(yè)務(wù)及未來一段時間情況的預(yù)測,。當應(yīng)收應(yīng)付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負債的15%（或一定比例）時,，應(yīng)注意分析帳齡分布情況。

（三）還貸來源及還款時間分析

分析貸款項目生產(chǎn)周期,、預(yù)計利潤水平,、現(xiàn)金流量，調(diào)查分析借款單位還本付息資金來源,，確定借款期限等,。

屬于抵押擔(dān)保的貸款，寫清抵押物的名稱,、所在具體地點,、權(quán)屬情況、租賃情況,、數(shù)量和質(zhì)量狀況,、評估價值、價值是否穩(wěn)定,、變現(xiàn)能力等,；屬于保證擔(dān)保方式的貸款，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）,、資產(chǎn)負債狀況,，分析評估擔(dān)保資格、保證人的代償能力,、擔(dān)保人的資金來源等,。

通過借款單位的基本情況,、生產(chǎn)經(jīng)營情況和效益情況的分析，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對貸款風(fēng)險進行評價,。

1,、貸與不貸；2,、貸款方式,；3、貸款金額,；4,、貸款期限；5,、貸款利率,；6、還款方式等,。

六,、調(diào)查人簽名

企業(yè)貸前調(diào)查必須由兩名以上信貸員參加，調(diào)查報告要有兩名以上貸款調(diào)查人簽名,，并寫清調(diào)查時間,，將調(diào)查報告交信用社主任審查，信用社主任審查完后簽署姓名及時間,。

企業(yè)調(diào)查報告相對農(nóng)戶調(diào)查報告來說要復(fù)雜許多,，因此信貸人員要認真做好貸前調(diào)查，為貸決策者提供最真實完整的信息,，把好貸款的出口關(guān),。

貸前調(diào)查報告論文篇三

包括客戶所處行業(yè)、成立時間,、注冊資本,、經(jīng)營范圍、股東情況,、客戶實際控制者,、主要管理者的經(jīng)營管理能力、誠信情況分析等,。對股東原則上應(yīng)分析到終極控股股東。如客戶股東為跨國集團客戶時,，應(yīng)分析其境外公司的資信情況,。如授信客戶為集團客戶，還應(yīng)分析集團行業(yè)分類,、集團組織結(jié)構(gòu),、銀企關(guān)系等,。

分析客戶申請授信的用途、種類,、金額,、期限，要針對授信的具體業(yè)務(wù)進行分析,，包括業(yè)務(wù)過程的具體描述,、上下家情況、結(jié)算方式,、業(yè)務(wù)周期,、進展情況、配套資金等,。

對固定資產(chǎn)貸款,，應(yīng)分析項目的合規(guī)性、項目建設(shè)的基本內(nèi)容作可行性分析,。

項目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀分析,、產(chǎn)品供需預(yù)測和價格走勢分析、營銷能力評估,、項目產(chǎn)品市場競爭能力評估,。

項目總投資評估，包括固定資產(chǎn)投資評估與流動資金投資評估,；項目融資方案評估,，是通過分析項目建設(shè)和生產(chǎn)所需全部資金的來源、構(gòu)成,、按計劃到位的可能性及與項目投資計劃的匹配性,，評估項目融資方案的合理性、可靠性及對建設(shè)銀行貸款的保障能力,。

選取財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù),；計算銷售（營業(yè)）收入、各項稅費,，進行利潤測評,；編制財務(wù)效益評估報表；計算財務(wù)評估指標,，進行盈利能力和償債能力分析,。

包括盈虧平衡分析和敏感性分析。盈虧平衡分析是指在一定的市場和生產(chǎn)（營業(yè)）條件下對項目成本與收益的平衡關(guān)系進行的分析,，以盈虧平衡點表示,。敏感性分析是指通過定量測算項目財務(wù)效益指標隨項目建設(shè)運營期間各種敏感性因素變化而變化的幅度，判斷項目的抗風(fēng)險能力,。

在合理預(yù)測項目貸款收益的基礎(chǔ)上,，就項目貸款對銀行相關(guān)效益大小進行評估,；在分析項目自身存在的風(fēng)險的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險，針對風(fēng)險因素提出銀行分散,、轉(zhuǎn)移,、化解或減輕貸款風(fēng)險的措施和建議。

在對項目情況進行逐項分析并分別得出分項結(jié)論的基礎(chǔ)上,，對各分項論證結(jié)果進行全面的歸納總結(jié),，形成總體評估結(jié)論?？傮w評估結(jié)論應(yīng)直接,、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額、期限,、利率,、擔(dān)保方式，并就需要引起注意的事項或建議作出專門說明,。

貸前調(diào)查報告論文篇四

（一）企業(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱,、法人代表、企業(yè)性質(zhì)（國有,、集體,、股份、私營等）,、法定地址,、注冊資金總額、股份的主要構(gòu)成,、生產(chǎn)經(jīng)營范圍,、經(jīng)濟核算形式、成立時間,、所屬行業(yè),、職工人數(shù)、演變過程,、老企業(yè)名稱,、收購（拍買、轉(zhuǎn)讓）總價格（其中出資現(xiàn)金金額）,、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等,，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況。

（二）經(jīng)營情況：企業(yè)規(guī)模,、主營項目,、年產(chǎn)值、上年利稅、總資產(chǎn)和總負債,、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況、市場占有率,、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等,。

（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu)、行業(yè)的經(jīng)濟周期性,、行業(yè)贏利性,、國家政策等。

（四）管理情況：營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼證,、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形式,、管理體制,、法人代表及財務(wù)負責(zé)人情況、財務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營情況,；企業(yè)內(nèi)部各車間,、部門之間的運作是否通暢；管理人員,、員工對企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的評價,，對企業(yè)發(fā)展計劃的了解程度；安保,、環(huán)保,、員工保險工作是否正常等。

企業(yè)申請貸款的原因,、用途,、用款計劃，是否符合國家有關(guān)政策和信貸政策,，市場前景如何,？預(yù)計效益如何？自有資金多少,，尚缺資金多少,，多長時能收回成本，什么時間能還清貸款等,。

（一）產(chǎn),、供、銷情況分析

對借款單位生產(chǎn)能力,、產(chǎn)品質(zhì)量與供銷情況進行調(diào)查,。調(diào)查借款單位材料采購落實情況，分析判斷原材料是否有來源，調(diào)查原料市場價格變化情況,、主要供貨單位,、購貨與銷售的方式。

（二）財務(wù)和信用分析

一般來說,，企業(yè)資本金利潤率越高越好,，如果高于同期銀行利率，則適度負債對投資者來說是有利的,，反之,，如果資本金利潤率低于同期銀行利率，則過高的負債率會損害投資者的利潤,。另外,，借款企業(yè)必須在農(nóng)村信用社開立存款帳戶，以便我們了解企業(yè)開戶以來的日均存款,、貨款回籠情況和其他業(yè)務(wù)及未來一段時間情況的預(yù)測,。當應(yīng)收應(yīng)付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負債的15%（或一定比例）時，應(yīng)注意分析帳齡分布情況,。

（三）還貸來源及還款時間分析

分析貸款項目生產(chǎn)周期,、預(yù)計利潤水平、現(xiàn)金流量,，調(diào)查分析借款單位還本付息資金來源,，確定借款期限等。

屬于抵押擔(dān)保的貸款,，寫清抵押物的名稱,、所在具體地點、權(quán)屬情況,、租賃情況,、數(shù)量和質(zhì)量狀況、評估價值,、價值是否穩(wěn)定,、變現(xiàn)能力等 ；屬于保證擔(dān)保方式的貸款,，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）,、資產(chǎn)負債狀況，分析評估擔(dān)保資格,、保證人的代償能力,、擔(dān)保人的資金來源等。通過借款單位的基本情況,、生產(chǎn)經(jīng)營情況和效益情況的分析,，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對貸款風(fēng)險進行評價,。

1、貸與不貸,；

2,、貸款方式；

3,、貸款金額,；

4、貸款期限,；

5、貸款利率,；

6,、還款方式等。

企業(yè)貸前調(diào)查必須由兩名以上信貸員參加,，調(diào)查報告要有兩名以上貸款調(diào)查人簽名,，并寫清調(diào)查時間，將調(diào)查報告交信用社主任審查,，信用社主任審查完后簽署姓名及時間,。

企業(yè)調(diào)查報告相對農(nóng)戶調(diào)查報告來說要復(fù)雜許多，因此信貸人員要認真做好貸前調(diào)查,，為貸決策者提供最真實完整的信息,，把好貸款的出口關(guān)。