在當(dāng)下這個社會中,，報(bào)告的使用成為日常生活的常態(tài),，報(bào)告具有成文事后性的特點(diǎn),。報(bào)告的格式和要求是什么樣的呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇一

包括客戶所處行業(yè)、成立時間,、注冊資本,、經(jīng)營范圍、股東情況,、客戶實(shí)際控制者,、主要管理者的經(jīng)營管理能力、誠信情況分析等,。對股東原則上應(yīng)分析到終極控股股東,。如客戶股東為跨國集團(tuán)客戶時，應(yīng)分析其境外公司的資信情況,。如授信客戶為集團(tuán)客戶,，還應(yīng)分析集團(tuán)行業(yè)分類、集團(tuán)組織結(jié)構(gòu),、銀企關(guān)系等,。

分析客戶申請授信的用途、種類,、金額,、期限，要針對授信的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,，包括業(yè)務(wù)過程的具體描述,、上下家情況、結(jié)算方式,、業(yè)務(wù)周期,、進(jìn)展情況、配套資金等,。

對固定資產(chǎn)貸款,，應(yīng)分析項(xiàng)目的合規(guī)性、項(xiàng)目建設(shè)的基本內(nèi)容作可行性分析,。

項(xiàng)目產(chǎn)品供求現(xiàn)狀分析,、產(chǎn)品供需預(yù)測和價格走勢分析、營銷能力評估,、項(xiàng)目產(chǎn)品市場競爭能力評估,。

項(xiàng)目總投資評估，包括固定資產(chǎn)投資評估與流動資金投資評估,；項(xiàng)目融資方案評估,，是通過分析項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)所需全部資金的來源、構(gòu)成、按計(jì)劃到位的可能性及與項(xiàng)目投資計(jì)劃的匹配性,，評估項(xiàng)目融資方案的合理性,、可靠性及對建設(shè)銀行貸款的保障能力。

選取財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù),；計(jì)算銷售（營業(yè)）收入,、各項(xiàng)稅費(fèi)，進(jìn)行利潤測評,；編制財(cái)務(wù)效益評估報(bào)表,；計(jì)算財(cái)務(wù)評估指標(biāo)，進(jìn)行盈利能力和償債能力分析,。

包括盈虧平衡分析和敏感性分析,。盈虧平衡分析是指在一定的市場和生產(chǎn)（營業(yè)）條件下對項(xiàng)目成本與收益的平衡關(guān)系進(jìn)行的分析，以盈虧平衡點(diǎn)表示,。敏感性分析是指通過定量測算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)隨項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營期間各種敏感性因素變化而變化的幅度,，判斷項(xiàng)目的抗風(fēng)險能力。

在合理預(yù)測項(xiàng)目貸款收益的基礎(chǔ)上,，就項(xiàng)目貸款對銀行相關(guān)效益大小進(jìn)行評估,；在分析項(xiàng)目自身存在的風(fēng)險的基礎(chǔ)上分析和判斷銀行貸款潛在的風(fēng)險,，針對風(fēng)險因素提出銀行分散,、轉(zhuǎn)移、化解或減輕貸款風(fēng)險的措施和建議,。

在對項(xiàng)目情況進(jìn)行逐項(xiàng)分析并分別得出分項(xiàng)結(jié)論的基礎(chǔ)上,，對各分項(xiàng)論證結(jié)果進(jìn)行全面的歸納總結(jié)，形成總體評估結(jié)論,?？傮w評估結(jié)論應(yīng)直接、明確地表明是否建議給予貸款支持及貸款的金額,、期限,、利率、擔(dān)保方式,，并就需要引起注意的事項(xiàng)或建議作出專門說明,。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇二

(一)全市中小企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

1-6月份，全市中小企業(yè)完成增加值166.67億元,，同比增長13.54%;利潤總額72.09億元,，同比增長10.46%;實(shí)交稅金19.37億元，同比增長14.84%;企業(yè)個數(shù)8.09萬個,，從業(yè)人員33.31萬人,。全市非公有制經(jīng)濟(jì)增加值達(dá)到157.37億元，同比增長13.5%。預(yù)計(jì)占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到21.5%,。

(二)全市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)運(yùn)行情況

截至20xx年6月末,，全市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)存款余額為1186.72億元，同比增長10.55%,，較年初增加82.25億元,，同比少增3.41億元;本外幣各項(xiàng)貸款余額為637.68億元，同比增長20.08%,，較年初增加70.81億元,，同比多增16.65億元。

(三)全市小額貸款公司情況

截至20xx年6月末,，xx市小額貸款公司累計(jì)發(fā)放各類貸款9820筆,，金額433047.26萬元，累計(jì)收回貸款5072筆,，金額達(dá)217168.4871萬元,，貸款余233934.53萬元。累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入543195.5367萬元,，實(shí)現(xiàn)利潤25470.7395萬元,，提取風(fēng)險準(zhǔn)備金5136.2722萬元，上繳稅金3702.0962萬元,。發(fā)放貸款平均最高利率為16.77‰(月息),，最低利率為11.36‰(月息)。

(四)擔(dān)保公司運(yùn)行情況

截止20xx年6月末,，xx市共有12家擔(dān)保機(jī)構(gòu),，注冊資本金共計(jì)41800萬元，其中：注冊資金15000萬元的1家;3000萬元至6000萬元的4家;3000萬元以下的7家,。資產(chǎn)總額為49956.4萬元,，凈資產(chǎn)43984.92萬元，提取擔(dān)保準(zhǔn)備金2535.08萬元,，為20xx戶中小企業(yè)和個體工商戶提供擔(dān)保105477.7萬元,，擔(dān)保放大倍數(shù)2.39倍。

(五)調(diào)研融資需求情況

經(jīng)我們走訪調(diào)研有融資需求的102戶企業(yè),，目前共需要融資185110萬元,，其中：流動資金107890萬元，固定資產(chǎn)投資70140萬元,，科技研發(fā)7080萬元,。企業(yè)主要需求銀行部門給予貸款解決，企業(yè)可提供不動產(chǎn)抵押,、專利質(zhì)押,、設(shè)備抵押和其他保證方式進(jìn)行融資,。

一是融資渠道進(jìn)一步拓寬。市政府成立了九大融資平臺,、建立了四大基金,，成立了村鎮(zhèn)銀行3家，引進(jìn)股份合作銀行2家,，上半年,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)共為155戶企業(yè)發(fā)放貸款15.81億元，累計(jì)為1295戶企業(yè)發(fā)放貸款96.31億元,。

二是銀企對接活動扎實(shí)開展,。6月12日，由我局與人行(西安分行,、xx中支)在xx棗園賓館共同舉辦了陜西省征信和社會信用體系建設(shè)專題宣傳活動啟動儀式暨“信用,、融資與發(fā)展”銀企對接會，我局制作了《xx市中小企業(yè)融資項(xiàng)目推薦冊》,，推薦融資企業(yè)46戶,，融資項(xiàng)目65個。建行xx分行,、長安銀行xx分行分別與xx市中小企業(yè)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司簽訂了擔(dān)保合作協(xié)議,。農(nóng)發(fā)行xx市分行、工行xx分行等銀行業(yè)機(jī)構(gòu)與xx合力集團(tuán)等10多家企業(yè)簽訂了意向貸款協(xié)議,。

三是人行xx中支積極推出十六項(xiàng)措施支持xx經(jīng)濟(jì)較快增長,。8月8日，人行xx中支出臺了《關(guān)于金融支持xx市經(jīng)濟(jì)較快增長的實(shí)施意見》(延銀發(fā)〔20xx〕67號),，《實(shí)施意見》提出8項(xiàng)措施加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信貸支持力度,。第七項(xiàng)是加大對小微企業(yè)的支持力度，力爭全市下半年向小微企業(yè)提供信貸資金13億元,，年末小微企業(yè)貸款余額達(dá)到110億元。

四是五大行業(yè)信貸投向集中度較高,。上半年,，xx市新增貸款投向排名前五位的行業(yè)分別是：采礦業(yè)，批發(fā)和零售業(yè),，制造業(yè),，交通運(yùn)輸、倉儲和郵政業(yè),，電力,、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè),，這五大行業(yè)貸款合計(jì)較年初增加32.98億元,，占全部行業(yè)新增貸款的93.98%,，高于上年同期45.51個百分點(diǎn)，行業(yè)集中度較高,。從貸款投向余額占比來看,，采礦業(yè)以31.21%的占比穩(wěn)居首位，這與xx當(dāng)前促石油工業(yè),、能源行業(yè)企穩(wěn)回升,，保持總體經(jīng)濟(jì)“穩(wěn)增長”的形勢是吻合的。

1.思想觀念的制約,。一是政府在某種程度上注重的是大型企業(yè)的發(fā)展,，從而忽視了對中小企業(yè)的關(guān)注。二是銀行對中小企業(yè)始終存在“惜貸”心理,。中小企業(yè)有相當(dāng)數(shù)量的非公有制企業(yè),，銀行以所有制劃線的觀念對待非公有制企業(yè)顯失公平。相對大企業(yè),、國有企業(yè)而言,，中小企業(yè)要求的每筆貸款數(shù)額不大，但每筆貸款的發(fā)放程序,、經(jīng)辦環(huán)節(jié),，如調(diào)查、評估,、監(jiān)督等都大致相同,，結(jié)果銀行貸款的經(jīng)營成本和監(jiān)督費(fèi)用上升。商業(yè)銀行出于對收益與風(fēng)險考慮導(dǎo)致的惜貸行為,，使得中小企業(yè)通過銀行進(jìn)行間接融資的渠道也極不穩(wěn)定和通暢,。

2.信貸政策的制約。一是信貸管理范圍限制?，F(xiàn)在的信貸政策缺少適合不同類型中小企業(yè)的信貸管理方法,，造成金融機(jī)構(gòu)服務(wù)于中小企業(yè)時無法可依、無序可循,，基層部門無權(quán),、審批復(fù)雜，對中小企業(yè)的信貸支持力度被削弱,。二是信貸運(yùn)作方式限制,。縣級的中小企業(yè)申請貸款時銀行不僅要求其資產(chǎn)抵押,，而且要求尋找擔(dān)保人,。而中、小企業(yè)往往是資產(chǎn)負(fù)債率較高,，已無多少可用于抵押(或擔(dān)保)的資產(chǎn),，這使得中小企業(yè)獲得信貸資金的可能性大打折扣,。三是信貸服務(wù)水準(zhǔn)限制。突出表現(xiàn)在：服務(wù)的品種少,，僅能提供一些開立賬戶,、結(jié)算、貸款等常規(guī)服務(wù);服務(wù)的層次低,，大多是一些小額,、零散的業(yè)務(wù)，常年性,、經(jīng)常性的服務(wù)少;服務(wù)的范圍窄,，銀行對其他所有制形式中小企業(yè)的貸款市場開拓不夠。

3.信用度的缺乏,。從某種程度上說,，當(dāng)前中小企業(yè)最缺乏的不是資金，而是信用,。中小企業(yè)自身信用程度不高是客觀現(xiàn)實(shí),，需要重新塑造信用形象，主要包括產(chǎn)品質(zhì)量信用,、商業(yè)購銷信用程度等.有必要通過中介組織的形式建立信用評價體系,，對企業(yè)和企業(yè)經(jīng)營者建立信用檔案，作為企業(yè)申請信貸的依據(jù),，引導(dǎo)中小企業(yè)發(fā)展建立在高度信用的可靠基礎(chǔ)之上,。

中小微企業(yè)是我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體，盡管在經(jīng)濟(jì)中的重要地位逐漸為社會認(rèn)識,，但融資困難始終是制約其發(fā)展的主要因素,。如何解決中小微企業(yè)的融資難問題，必須從政府,、金融機(jī)構(gòu),、企業(yè)和社會等多方面共同努力尋找解決辦法。

1.發(fā)揮政府職能作用,，建立中小企業(yè)融資推進(jìn)機(jī)制,。由政府主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭協(xié)調(diào)金融、銀行,、擔(dān)保，以及財(cái)政,、土地,、房產(chǎn)、中小企業(yè)管理部門定期協(xié)商解決中小企業(yè)融資中的具體問題,，制定促進(jìn)融資的具體措施,，使企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)建立長期的合作機(jī)制,。政府對扶持的企業(yè)實(shí)行準(zhǔn)入制度，擔(dān)保公司能為金融機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保,，從而為中小企業(yè)放貸,。政府協(xié)助金融機(jī)構(gòu)加大清收不良貸款，金融機(jī)構(gòu)無后顧之憂,，確保金融機(jī)構(gòu)能夠在總的授信額度內(nèi)使企業(yè)隨時使用資金,、歸還資金。9月底,，我局?jǐn)M與市工信委,、市金融辦、人行等單位召開全市政銀企融資暨企業(yè)產(chǎn)品互采互用產(chǎn)銷對接會,。

2.搞好中小企業(yè)經(jīng)營管理培訓(xùn),，為融資創(chuàng)造有利條件。首先,，做好企業(yè)會計(jì)基礎(chǔ)工作,，實(shí)施規(guī)范的企業(yè)財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格按照中小微企業(yè)會計(jì)制度作出會計(jì)處理及編制財(cái)務(wù)報(bào)表,，保證會計(jì)信息的真實(shí)性,，為申請貸款提供可靠的基礎(chǔ)依據(jù);其次，要加快產(chǎn)權(quán)制度改革,，建立明晰的法人治理結(jié)構(gòu),，以現(xiàn)代企業(yè)制度推動企業(yè)管理水平;第三，督促企業(yè)建立與銀行日常的信息溝通機(jī)制,，主動提供企業(yè)情況,，以便增進(jìn)商業(yè)銀行對企業(yè)的了解，為取得良好的信用評價創(chuàng)造有利條件,。

3.立足我市中小企業(yè)服務(wù)平臺,，切實(shí)搞好協(xié)調(diào)與服務(wù)。為了解和掌握中小企業(yè)需求,，我們廣泛吸納企業(yè)成為市中小企業(yè)服務(wù)中心會員單位,，并向各縣區(qū)、各有關(guān)單位印發(fā)了《關(guān)于征集xx市中小企業(yè)服務(wù)中心會員企業(yè)的通知》,，建立平臺與中小企業(yè)服務(wù)直通車,。即由各種規(guī)范運(yùn)作的社會中介機(jī)構(gòu)組成，具體服務(wù)內(nèi)容有政策咨詢,、法律咨詢,、信息服務(wù)、人才培訓(xùn),、投融資服務(wù),、資信評估,、市場開發(fā)和國內(nèi)外技術(shù)交流服務(wù)等類型。

4.制定《意見》實(shí)施細(xì)則,，加大財(cái)政支持力度,。《xx市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的意見》(延政發(fā)〔20xx〕10號)要求：“從20xx年起市財(cái)政每年預(yù)算內(nèi)安排一億元資金作為扶持中小企業(yè)發(fā)展的專項(xiàng)資金和創(chuàng)投資金,，并根據(jù)財(cái)力增長情況逐年擴(kuò)大規(guī)模,。”我們要根據(jù)《意見》要求,，制訂實(shí)施細(xì)則,，確保一億資金有效兌現(xiàn)。

5.培育“專精特新”中小企業(yè),，為企業(yè)提供融資服務(wù),。根據(jù)《陜西省培育“專精特新”中小企業(yè)試行辦法(陜中企技發(fā)〔20xx〕71號)的通知》精神，組織企業(yè)參加省知識產(chǎn)權(quán)貸款對接會,，推薦金融,、擔(dān)保機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供融資服務(wù)。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇三

查報(bào)告

借款申請人,，黎嘉穎,，身份證號：44010319910207xxxx 性別： 女 年齡：20 歲，家庭人口 3 人,，家庭住址位于廣州市荔灣區(qū)大同路橋東西街1號,，家庭穩(wěn)定,該戶在廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院現(xiàn)任大二學(xué)生，目前有固定兼職工作,，未婚,，電話：137607262xx。

1,、該戶個人資產(chǎn)總額8000元,，為多年積蓄與兼職收入，無任何固定資產(chǎn),。負(fù)債情況：無,。年收入6500 元，分別為：兼職工資收入6000元 ,，其他收入500元,。

2、該戶個人品質(zhì)良好 ,，信譽(yù)情況良好,，在我行曾經(jīng)貸款0 次，無不良記錄,。

該客戶無穩(wěn)定正職工作,，有固定兼職工作。兼職工作穩(wěn)定,，兼職工作為必勝客服務(wù)生,，一個月外出兼職10日左右。兼職收入穩(wěn)定,，一個月兼職平均收入為400至500元,，具有一定的工作能力和經(jīng)驗(yàn)。

該客戶申請小額消費(fèi)貸款主要用于學(xué)習(xí)與生活上的花費(fèi),。

1,、擔(dān)保情況：

保證人1為黎遠(yuǎn)東，與申請人是父女關(guān)系?，F(xiàn)任廣州遠(yuǎn)洋賓館司機(jī)一名,，年收入為65000元。個人資產(chǎn)情況為房產(chǎn)一層,，共110平方米,，價值250萬元人民幣 ，貨幣資產(chǎn)15元萬人民幣,，是自有產(chǎn)權(quán),，負(fù)債情況，無 ,。

擔(dān)保人2為吳錦珍, 與申請人是母女關(guān)系,現(xiàn)任廣鋼集團(tuán)工人一名,，年收入：38000元。個人資產(chǎn)為貨幣資產(chǎn),，價值34萬元人民幣,負(fù)債情況,，無。

2,、抵押情況：無抵押品,。

申請類型為：個人小額消費(fèi)貸款，申請貸款金額：500元人民幣,，申請期限：9個月,，幣種:人民幣,還款類型：按月還款。貸款利率：同期貸款利率,。

第一還款來源,；客戶本身的兼職收入與其資產(chǎn)

第二還款來源：擔(dān)保人1的工作收入

第三還款來源：擔(dān)保人2的工作收入

鑒于該戶的信用程度良好、擔(dān)保人擔(dān)保能力良好,，符合法律要求,，本崗建議發(fā)放擔(dān)保貸款400元，期限 6個月，按月還款,，利率按基準(zhǔn)利率上浮,，月執(zhí)行利率為4.9‰，信貸員張三到期負(fù)責(zé)收回,。

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇四

身份證號碼：xxxxxx

家庭住址：xxxxxx

關(guān)于張某申請抵押貸款的調(diào)查報(bào)告：

關(guān)于xx申請個人經(jīng)營性貸款xx萬元的調(diào)查報(bào)告：

一借款人基本情況張某男土家族已婚,，今年xx歲，身份證號碼：xxxxx,，戶籍所在地是：xxxx,，經(jīng)過調(diào)查，該借款人現(xiàn)有位于xx別墅區(qū)xx棟的別墅一棟,。

二借款人負(fù)債情況：

六貸款風(fēng)險分析：通過走訪及詢問了解所知,，借款人為人誠實(shí)，注重信用,，信譽(yù)度較高,，能重合同守信用，將來會是我司的長期往來客戶,。除此之外,，我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營狀況及變動情況，關(guān)注其貸款用途,。

綜上,，我們認(rèn)為借款人收益較高，并且信用狀況良好,，有一定的償還能力,。我們擬同意給予借款申請人xx萬元貸款，期限x個月,，月利率按13執(zhí)行,。對以上調(diào)查情況，我們愿意負(fù)調(diào)查之責(zé),，請審查人員審查,。

調(diào)查人：xxx

貸前調(diào)查報(bào)告論文篇五

1、客戶基本情況及主體資格,；

2,、申貸金額、用途,、期限,、種類、利率,、還款方式及限制性條款,；

3,、客戶財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營效益和市場分析,；

4,、擔(dān)保情況和信貸風(fēng)險評價；

5,、本次信貸業(yè)務(wù)的綜合效益分析,；

（一）企業(yè)概況：

主要包括企業(yè)名稱、法人代表,、企業(yè)性質(zhì)（國有、集體,、股份,、私營等）、法定地址,、注冊資金總額,、股份的主要構(gòu)成、生產(chǎn)經(jīng)營范圍,、經(jīng)濟(jì)核算形式,、成立時間、所屬行業(yè),、職工人數(shù),、演變過程、老企業(yè)名稱,、收購（拍買,、轉(zhuǎn)讓）總價格（其中出資現(xiàn)金金額）、債務(wù)轉(zhuǎn)讓金額等,，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況,。

（二）經(jīng)營情況：企業(yè)規(guī)模、主營項(xiàng)目,、年產(chǎn)值,、上年利稅、總資產(chǎn)和總負(fù)債,、主導(dǎo)產(chǎn)品的產(chǎn)銷情況,、市場占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等,。

（三）行業(yè)情況：行業(yè)成本結(jié)構(gòu),、行業(yè)的經(jīng)濟(jì)周期性、行業(yè)贏利性,、國家政策等,。

（四）管理情況：營業(yè)執(zhí)照,、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性,；企業(yè)組織形式,、管理體制、法人代表及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人情況,、財(cái)務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營情況,；企業(yè)內(nèi)部各車間、部門之間的運(yùn)作是否通暢,；管理人員,、員工對企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的評價，對企業(yè)發(fā)展計(jì)劃的了解程度,；安保,、環(huán)保、員工保險工作是否正常等,。

一是分析申請貸款的企業(yè)是否具備產(chǎn)品有市場,、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、無擠占挪用信貸資金,、無惡意拖欠信用社及其它銀行,、其它單位和個人借款或貨款的歷史、恪守信用等情況,。

二是借款申請人從事的經(jīng)營活動是否合規(guī)合法,、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和社會發(fā)展規(guī)劃要求。

（一）產(chǎn),、供,、銷情況分析

對借款單位生產(chǎn)能力,、產(chǎn)品質(zhì)量與供銷情況進(jìn)行調(diào)查,。調(diào)查借款單位材料采購落實(shí)情況，分析判斷原材料是否有來源,，調(diào)查原料市場價格變化情況,、主要供貨單位,、購貨與銷售的方式。

（二）財(cái)務(wù)和信用分析

一般來說,，企業(yè)資本金利潤率越高越好,，如果高于同期銀行利率，則適度負(fù)債對投資者來說是有利的,，反之,，如果資本金利潤率低于同期銀行利率，則過高的負(fù)債率會損害投資者的利潤,。另外,，借款企業(yè)必須在農(nóng)村信用社開立存款帳戶,，以便我們了解企業(yè)開戶以來的日均存款、貨款回籠情況和其他業(yè)務(wù)及未來一段時間情況的預(yù)測,。當(dāng)應(yīng)收應(yīng)付帳款的比重大于總資產(chǎn)或總負(fù)債的15%（或一定比例）時,，應(yīng)注意分析帳齡分布情況。

（三）還貸來源及還款時間分析分析貸款項(xiàng)目生產(chǎn)周期,、預(yù)計(jì)利潤水平,、現(xiàn)金流量，調(diào)查分析借款單位還本付息資金來源,，確定借款期限等,。四、借款擔(dān)保方式屬于抵押擔(dān)保的貸款,，寫清抵押物的名稱,、所在具體地點(diǎn)、權(quán)屬情況,、租賃情況、數(shù)量和質(zhì)量狀況,、評估價值,、價值是否穩(wěn)定、變現(xiàn)能力等 ,；屬于保證擔(dān)保方式的貸款,，寫清保證擔(dān)保人基本情況（同借款人基本情況）、資產(chǎn)負(fù)債狀況,，分析評估擔(dān)保資格,、保證人的代償能力、擔(dān)保人的資金來源等,。通過借款單位的基本情況,、生產(chǎn)經(jīng)營情況和效益情況的分析，結(jié)合抵押擔(dān)保情況對貸款風(fēng)險進(jìn)行評價,。

1,、貸與不貸；

2,、貸款方式,；

3、貸款金額,；

4,、貸款期限；

5,、貸款利率,；

6,、還款方式等。

企業(yè)貸前調(diào)查必須由兩名以上信貸員參加,，調(diào)查報(bào)告要有兩名以上貸款調(diào)查人簽名,，并寫清調(diào)查時間，將調(diào)查報(bào)告交信用社主任審查,，信用社主任審查完后簽署姓名及時間,。