隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同篇一

以上各方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著互惠互利的原則,，就甲乙雙方合作投資果品批發(fā)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以共同遵守,。

第一條共同投資人的投資額和投資方式

甲、乙雙方同意,，以果品批發(fā)項(xiàng)目為投資主,，各方出資分別：甲方占出資總額的____%;乙方占出資總額的___%,。

第二條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)

共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn),，分擔(dān)共同投資的虧損。

共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn),，由共同投資人按其出資比例共有,。

第三條事務(wù)執(zhí)行

1,。共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)

5,。共同投資人可以對(duì)甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議,。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行,。如果發(fā)生爭(zhēng)議,，由全體共同投資人共同決定,。

第四條投資的轉(zhuǎn)讓

3,。共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下,，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。

第五條其他權(quán)利和義務(wù)

1。甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;

3,。股份有限公司成立后,，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;

4,。股份有限公司不能成立時(shí),，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān),。

第六條違約責(zé)任

為保證本協(xié)議的實(shí)際履行,，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保,。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下,，以上述財(cái)產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他

1,。本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2,。本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效,。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)一份,。

_______年____月____日______年__月__日

簽訂地點(diǎn)：__________簽訂地點(diǎn)：________

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同篇二

合伙方(乙)：______

合伙方(丙)：______

一,、合伙方：

合伙方(甲)：________，身份證號(hào)碼為：______,。

合伙方(乙)：________,，身份證號(hào)碼為：______,。

合伙方(丙)：________,，身份證號(hào)碼為：______,。

1、合作名稱(chēng)：______,。

2、合作地區(qū)：______,。

三,、工商、稅務(wù)等部門(mén)注冊(cè)登記：

介于工商,、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的注冊(cè)規(guī)定只能由一人擔(dān)任法人代表,，經(jīng)雙方協(xié)商決定由_________擔(dān)任注冊(cè)法人代表,，但實(shí)際上________奶茶店所有資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)權(quán)由合伙人三方共同所有,。

四、出資方式和繳付比例：

1,、合伙三方均以現(xiàn)金出資入伙,，共________元(大寫(xiě)_________),。

2,、出資金額：

合伙方(甲)出資：_________元(大寫(xiě)_________),。

合伙方(乙)出資：_________元(大寫(xiě)_________)。

合伙方(丙)出資：_________元(大寫(xiě)_________)。

五,、利潤(rùn)分配和虧損處置：

合伙三方盈利、虧損共同承擔(dān)責(zé)任,，各占三分之一,。

六,、合伙期限：

合伙期限___年(_____年__月__日—___年__月__日)，到期如雙方自愿可續(xù)約,。

七,、入伙和退伙：

1,、不允許第四者入伙,。

2、三方如有一方退伙,，需提前三個(gè)月通知另兩方,，并說(shuō)明退伙理由;有關(guān)事項(xiàng)共同協(xié)商達(dá)成一致,，如有異議向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁,。

八,、解散與清算：

1,、如遇下列情況之一，可解散：

(1)三方協(xié)議解散,。

(2)合同到期,。

(3)虧損到無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),。

(4)國(guó)家政策性解散或不可抗力的因素,。

2、如解散,，合伙三方按1：1：1的比例分配資產(chǎn),、利潤(rùn)和承擔(dān)債權(quán),、債務(wù),。

九、違約責(zé)任：

如有一方(或兩方)違反以上任何一條約定,，違約方需賠償給另兩方(或一方)因違約帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十,、本合同未盡事宜三方協(xié)商解決,，協(xié)商不下的申請(qǐng)本地法院受理解決;本合同壹式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，三方簽字(或蓋手印)生效;本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律效應(yīng),。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同篇三

乙方：____________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)________品牌商品的有關(guān)事宜,，達(dá)成如下合同，以資共同遵守,。

1.1位置：依本合同列明的條款,，在本合同期限內(nèi)，甲方同意將座落于——市——區(qū)——路________號(hào)____________廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng)）________________室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用）,。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng),。

1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________平方米（自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線(xiàn)計(jì)算面積,，非墻體部分以門(mén)、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積,。門(mén),、窗及門(mén)窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)）,。

2.1合作期限為_(kāi)___年，自________________年____月____日起至________________年____月____日止,。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為_(kāi)_______________年____月____日,。

2.2裝修期：自________________年____月________日起至________________年____月________日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等所有費(fèi)用,。

2.3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。

3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù),，并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修、商品貨源,、營(yíng)業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜,。

3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,，與甲方無(wú)關(guān)。

4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)________品牌商品,，經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為_(kāi)_______,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的,，視為違約,，乙方須按人民幣_(tái)_______________元/日向甲方支付違約金，如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,，甲方有權(quán)解除本合同。

4.2除本合同約定之外,，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù),。

5.1甲、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,，甲方每月提取乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額（含稅）的________%作為甲方收益,。

5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,，在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷(xiāo)售額中直接劃扣,，雙方結(jié)算后5日內(nèi),，由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷(xiāo)售額返還給乙方。

5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后,，乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷(xiāo)售額和其它營(yíng)業(yè)情況,，以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告,，當(dāng)天的銷(xiāo)售款由甲方管理,。但雙方結(jié)算的銷(xiāo)售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),，乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售額不視為結(jié)算依據(jù),。

5.4乙方的每日銷(xiāo)售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前,，提交銷(xiāo)售報(bào)表,，乙方須對(duì)該銷(xiāo)售報(bào)表予以簽字確認(rèn)。

5.5在本合同期內(nèi),，乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷(xiāo)售款項(xiàng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金,，如出現(xiàn)三次,，甲方有權(quán)解除本合同。

6.1物業(yè)管理費(fèi)

本合同期內(nèi),，乙方須按人民幣_(tái)___元/月/平方米（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi),，由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額中直接劃扣，如乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額不足支付上述費(fèi)用的,，乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足,。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票,。

6.2水、電,、空調(diào)、電話(huà)等費(fèi)用

6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),。空調(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣_(tái)___元收取,。

6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣_(tái)___________元）,，電費(fèi)人民幣_(tái)_______________元,、空調(diào)費(fèi)人民幣_(tái)_______________元,。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用,。

如遇政府部門(mén)或公用事業(yè)部門(mén)調(diào)整水、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格,，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行,。

6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話(huà),，由乙方直接向市政電信部門(mén)申請(qǐng),，并自行向其交費(fèi),。

6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi),、環(huán)保檢測(cè)費(fèi),、衛(wèi)生檢疫費(fèi),、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān),，并直接向市政相關(guān)部門(mén)交納,。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),，乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方,。

6.5稅金和工商管理費(fèi)

乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi)，并自行向稅務(wù)及工商部門(mén)交納。

6.6宣傳推廣費(fèi)

為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展,，提高本廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)效益,，在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳,、發(fā)布廣告,，舉辦各項(xiàng)推廣及促銷(xiāo)活動(dòng),，乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。現(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,，乙方應(yīng)于每年____月____日前交納給甲方,。

6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí),，其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

7.1乙方須于本合同簽署同時(shí),，向甲方一次性交納全部履約保證金,，金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。

7.2本合同期滿(mǎn)____個(gè)月后,，如乙方完全履行本合同,，甲方將無(wú)息返還保證金,；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失,、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴,，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金,、賠償金,，以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣,。

7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足,。逾期未補(bǔ)足的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，乙方的裝修須遵守國(guó)家,、地方政府之規(guī)定以及《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件五）和甲方臨時(shí)頒布的通知，乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),，如乙方的裝修,、改動(dòng)違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí),，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。

8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施,，必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工,，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),，不得損壞防水層、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng),。

8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門(mén)的要求,，移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物,，乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。

9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單）的完好無(wú)損,，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施,、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的,，甲方統(tǒng)一維修,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。

9.2乙方自行安裝的設(shè)備,、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損,，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,，以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn),，所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意,，不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載（每平方米不超過(guò)________________kg）的設(shè)備或物品,。

9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃,、易爆、易腐蝕,、易腐爛,、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品,。

9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音。

9.6乙方不得在該房屋內(nèi),、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物,、寵物，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,，以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存,、蔓延。

9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物,、加裝設(shè)備,、標(biāo)志,、招牌等,，甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,，甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,，清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防,、環(huán)境,、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,，并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通。

9.9出入權(quán)

甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,，進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,，乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后,，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用,，以進(jìn)行維修,，乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情,，采取措施搶救,、保護(hù)財(cái)物，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。

10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿(mǎn)之日的次日（合同提前解除的,，乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)）,，將該房屋及其設(shè)施、設(shè)備保持完好交還甲方,，乙方的財(cái)產(chǎn)（不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn)）由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng),，并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等，同時(shí)交出所有鑰匙,。

10.2未按期交還的，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣_(tái)___________元的違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處置，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任,，包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

1）合同期滿(mǎn)的,，無(wú)償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償、補(bǔ)償,；

2）因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模ū竞贤?3.1條款約定除外），甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用甲,、乙雙方各占50%）；裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿(mǎn)之日的期間,，在五年以下的（含五年）,，按該期間平均折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,，（例如：添置日至租期屆滿(mǎn)為2年的,，折舊率為每年50%）,；在五年以上的，按每年20%進(jìn)行折舊,，按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)五年,，甲方不予補(bǔ)償。

3）因乙方原因合同提前解除或終止的,，不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有,，甲方無(wú)需給予任何賠償,、補(bǔ)償,。

11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件,。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前，乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存。相關(guān)資料如有變更或終止,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方。

11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu)、發(fā)送,、接收,、保管、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé),。

11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),，不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán),、著作權(quán),、代理權(quán),、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利,，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,，并提供完善的售后服務(wù)。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,，不作虛假宣傳,、表示和承諾,。

11.5乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)依法納稅和交費(fèi),，若因乙方偷稅,、漏稅,、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門(mén)處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用,。

11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票,、憑證均合法、有效,。

11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工，其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī),、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn),、考核合格，相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件五）及各項(xiàng)規(guī)章制度（包括臨時(shí)頒布的通知）。乙方員工如有違規(guī),，必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理,，并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn)，凡因此而給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴,，不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴,，乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。否則，甲方有權(quán)解除本合同,。

11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松?、?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。

11.11在乙方裝修、經(jīng)營(yíng)期間,，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng),，引起爭(zhēng)議,、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)按照甲方要求排除妨礙,。

11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷(xiāo)售活動(dòng),，如需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱(chēng)等，必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用,。

11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,，適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間,，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè)，乙方對(duì)此沒(méi)有異議,。

11.14乙方的工作人員、訪(fǎng)客,、代理人,、供應(yīng)商、承建商等人員的行為,，均視為乙方的行為,，產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,，均由乙方承擔(dān),。

11.15本合同沒(méi)有約定的，乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《________廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》,。

12.1甲方：負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安,、保潔,；負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、公共秩序的管理。

12.2乙方：負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序,；負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管,；負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全,。

13.1在本合同期內(nèi),，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借,、分割,，不得與他人互換使用,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同。

13.3在合同期內(nèi),，如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織（凡與乙方的名稱(chēng)不符且使用該房屋的任何公司、組織）,，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任,，作為共同義務(wù)人的承諾書(shū),，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè)，并有權(quán)解除本合同,。

14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),，并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件（原件供甲方審查,，復(fù)印件供甲方存檔）,，乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效。

14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn),，乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

15.1甲方逾期移交該房屋的,，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣_(tái)___________元的違約金,。逾期達(dá)六十日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金,，逾期達(dá)十五日仍未交清的,，甲方有權(quán)解除本合同。

15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的，乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元的違約金,，乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

15.4除15.2至15.3條規(guī)定外，乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的,，甲方可通知其限期改正或履行，期滿(mǎn)仍未改正或履行的,，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng),，并有權(quán)解除本合同,。

15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元的違約賠償金,，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,。

15.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，本合同終止，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。

在本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租，包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告；甲方以任何方式發(fā)出招租信息,，帶領(lǐng)意向承租人、使用人或買(mǎi)受人進(jìn)入該房屋參觀(guān)等，乙方不得拒絕或阻撓,，即使甲、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同,。

17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)的利益,，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況,，就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的,，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,，視為乙方同意解除本合同,，雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償,、補(bǔ)償,。合同解除后,，如乙方未能及時(shí)交還該房屋的,，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋,。

17.2甲方保留對(duì)________廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利,，無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償,，但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。

17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷(xiāo)等活動(dòng),，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng),。

17.5保密：乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密，并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱(chēng)時(shí),，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并向甲方支付使用費(fèi),。

18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方,，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。

郵編：________________________

根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件,，以特快專(zhuān)遞發(fā)送的,，國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá)；國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá),。

18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,，應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路________號(hào)____樓,。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴,。

上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，共同確定。乙方特此聲明,，對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。

本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

22.1份數(shù)：本合同正本一式五份,，甲方三份,，乙方二份。

22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力,。

22.3修改和補(bǔ)充：對(duì)本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力,。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同篇四

___________有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

經(jīng)營(yíng)方姓名：_______ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

住址： ___________________________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話(huà)： _______________________

手機(jī)：____________________________

合同編號(hào)：________________________

商鋪位置：________________________

第一條 商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào),，使用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

第二條 經(jīng)營(yíng)范圍

____________________________________________________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng),。

第三條 經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年,。

第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/㎡

第五條 費(fèi)用及付款方式

（一）______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi),、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元),，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi),、廣告宣傳費(fèi)、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元),。付款（結(jié)算）方式：按______度分______次付清,。

（二）先交付______年費(fèi)用，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用,。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元,；其余費(fèi)用的交付（結(jié)算）時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注。

（三）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元,。

（四）本合同期滿(mǎn)后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情況下,，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金（保證金不計(jì)算利息）,。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)

（一）經(jīng)營(yíng)期間,，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕,，乙方應(yīng)予以協(xié)助,，不得阻撓施工。

（二）商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

（三）乙方管理,、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 裝修改造

（一）如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（二）如乙方?jīng)Q定裝修,，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案,，以供甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失,，需由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（三）乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期,、用料說(shuō)明,、施工設(shè)備明細(xì),、用電,、用水申請(qǐng),、施工人數(shù),、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容,。

（四）甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,，并給予答復(fù),。

（五）乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（六）因乙方裝修而增加的設(shè)備,、設(shè)施的購(gòu)置、運(yùn)行,、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

（七）合同期滿(mǎn)或因其它原因終止合同，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施,，其所有權(quán)歸甲方,。

第八條 有關(guān)費(fèi)用

（一）經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金。

1． 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi),，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān),，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳,。

2．乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)（______元/月/㎡）,。

3．電話(huà)費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳,。

（二）乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告,，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（三）乙方遷移或安裝電話(huà),，使用的是甲方已完成的入戶(hù)電話(huà)工程,，其每部電話(huà)乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話(huà)押金 元。

（四）在經(jīng)營(yíng)期間,，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的,，其費(fèi)用由乙方支付。

（五）因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電,、停水等突發(fā)事件停業(yè)的,，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。

（六）若乙方合同書(shū)或票據(jù)丟失,，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5％的罰金,，方可補(bǔ)辦手續(xù)。

第九條 銷(xiāo)售管理

（一）乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè),，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足,。

（二）乙方所售商品必須保證證件合法、齊全,、有效,，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）乙方商品銷(xiāo)售批發(fā),、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格,。

（四）乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門(mén)的處理意見(jiàn),。

（五）為了保持良好的.店堂形象和商品展示形象,，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（六）乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，不得欺騙顧客,。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失,。

（七）乙方銷(xiāo)售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡,。上述憑證向甲方購(gòu)買(mǎi)。

第十條 人員管理

（一）乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員,，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn),，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150元/人,。

（二）乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝（經(jīng)甲方同意,，也可由乙方自費(fèi)提供服裝），佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志,，保持儀容儀表整潔,。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

（三）對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案,，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù),。

（四）乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員,，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處,。

（五）乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理,，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施,。

第十一條 商鋪的返還

（一）如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿(mǎn)三十日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿(mǎn)之前三日內(nèi)清點(diǎn),、轉(zhuǎn)移貨物,，清理商鋪，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收,。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿(mǎn)之前清理完畢商鋪,，將其移交甲方管理。

（二）經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格,，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后,，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。

第十二條 續(xù)營(yíng)方式

合同期滿(mǎn),，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（合同期滿(mǎn)前三十日）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù),，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán),。

第十三條 安全防火責(zé)任

（一）甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查,。

（二）甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施,、公共走廊的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

（三）甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳,，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理,。

（四）乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）除本合同已有約定外,，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：

1．甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定,，并要求乙方遵守。

2．依照有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度等,，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3．尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4．維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序,，保證設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作,。

5．甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律,、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。

6．甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志（編號(hào)）,，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼,。

（二）除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：

1． 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障,。

2．在有關(guān)法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。

3．遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度,。

4．愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施,，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任,。

5．對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé)，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。

6．自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)。

7．乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策,、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

（三）其它權(quán)利和義務(wù)

1．國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日,、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí),，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店，費(fèi)用照繳,。

2．在經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況,，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類(lèi)。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪,。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金,。

第十五條 合同變更,、終止與續(xù)簽

（一）乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪,，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用，造成甲方損失的由乙方賠償,。

1．擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的,。

2．拖欠費(fèi)用、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天,、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的,。

3．利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的。

4．嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù),、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的,。

① 經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻，辱罵管理人員的,。

② 業(yè)者與業(yè)者之間,，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵、打仗造成影響的,。

③ 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧,、挑釁滋事的。

5．未按工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的,；經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品的,、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的,。

6．不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。

7．依甲方規(guī)定正式開(kāi)業(yè)之日起,，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪,，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同,，甲方收回商鋪,，保證金不退。

（二）合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：

1．合同期滿(mǎn)的,。

2．雙方協(xié)商同意的,。

3．遇不可抗力（指地震、火災(zāi),、水災(zāi)等自然災(zāi)害,，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等）致使合同無(wú)法履行的,。

（三）合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：

1．乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用,；

2．甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金；

3．甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù),。

（四）轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌

1．無(wú)特殊情況,，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪,。

2．乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù),。

3．乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上,，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)收回商鋪,。

第十六條 違約責(zé)任

（一）乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律,、法規(guī)，由乙方自行解決,，并承擔(dān)后果,，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。

（二）經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同,，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金,。乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日,，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金,。

（三）經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同,，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金,。如甲方無(wú)故終止合同,，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。

第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

（一）為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全,，乙方自簽定合同之日起,，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

（二）乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：

1．乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

2．乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。

第十八條 合同期滿(mǎn),，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù),。

第十九條 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售檢查和考核,。

第二十條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商,，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟,。

第二十一條 其它約定

（一）本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

（二）本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

（三）本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔。

甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

代表人（簽字）_______ 代表人（簽字）_______

備注

一,、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款。

二,、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款。

三,、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款。

四,、乙方須于______年______月______日交付（結(jié)算）層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款,。

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同篇五

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：

身份證號(hào)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確合作經(jīng)營(yíng)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條,、合作方式

甲方現(xiàn)將以自己名義承租的一間商鋪位于__________________________,，房屋(建筑面積約_______㎡)與乙方進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)。

第二條,、合作時(shí)間

合作期限暫定_____年,，如需繼續(xù)合作雙方另作協(xié)商。雙方合作期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

第三條,、合作分工

1、甲方負(fù)責(zé)提供商鋪(基本裝修到位),，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理,，乙方每月以現(xiàn)金定額形式向甲方按期進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分紅。商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納,。經(jīng)營(yíng)中損益情況均由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方自己負(fù)責(zé)在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的房租,、水費(fèi),、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、小區(qū)管理費(fèi)以及各類(lèi)稅費(fèi),。以及政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用均由乙方支付。

3,、乙方需在室內(nèi)外進(jìn)行裝修時(shí)須經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)同意并按要求進(jìn)行報(bào)建,，但不得隨意更改房屋的結(jié)構(gòu),，否則,，所引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。

4,、合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)者，否則合作經(jīng)營(yíng)保證金不予退還,。

5,、在合作期間，乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)分紅,，甲方需向乙方出具收條作為憑證備查,。

第四條,、收益分配

乙方必須向甲方交納合作經(jīng)營(yíng)保證金即人民幣_(tái)_______________元整，以后每月底______日前支付下一個(gè)月經(jīng)營(yíng)分紅一次,，每月金額起算：從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為人民幣_(tái)_________元/月,。

第五條、不可抗力

在合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，如遇不可抗力(如政府拆遷,、自然災(zāi)害等)的原因造成店鋪經(jīng)營(yíng)的終止，甲方須退還乙方合作經(jīng)營(yíng)保證金,。乙方不得享受作為房屋承租人的相關(guān)待遇,。

第六條、合作期內(nèi)因乙方責(zé)任終止合作協(xié)議的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同沒(méi)收合作經(jīng)營(yíng)保證金并收回商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán),，造成甲方損失，由乙方賠償,。

1,、惡意欠款累計(jì)達(dá)一個(gè)月。

2,、中途單方面無(wú)故退出合作,。

3,、利用房屋進(jìn)行違法行為,。

4、故意損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備,。

第七條,、違約責(zé)任

乙方違反協(xié)議第八條任何一種情形，在接到甲方終止協(xié)議通知書(shū)____日內(nèi),，自行清理房屋內(nèi)物品，將房屋退還甲方,。逾期占用,，未搬出的物品則視為乙方放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行清理,，收回房屋，清理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第八條,、其他

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等效力,，協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：________年_______月_______日

乙方：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：________年_______月_______日

商鋪合作經(jīng)營(yíng)合同篇六

___________有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

經(jīng)營(yíng)方姓名：_______ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住址： ___________________________

身份證號(hào)： _______________________

聯(lián)系電話(huà)： _______________________

手機(jī)：____________________________

合同編號(hào)：________________________

商鋪位置：________________________

第一條 商鋪

甲方將座落于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______區(qū)______號(hào),，使用面積______㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

第二條 經(jīng)營(yíng)范圍

____________________________________________________________。

除雙方另有約定外,，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng),。

第三條 經(jīng)營(yíng)期限

經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，使用期共計(jì)______年,。

第四條 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)______元/年/㎡

第五條 費(fèi)用及付款方式

(一)______層______區(qū)______號(hào)商鋪每年費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi),、廣告宣傳費(fèi),、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)，甲方按______年期共收取費(fèi)用______元(其中:公共設(shè)施使用費(fèi),、廣告宣傳費(fèi),、保安費(fèi)等綜合管理費(fèi)______元)。付款(結(jié)算)方式：按______度分______次付清,。

(二)先交付______年費(fèi)用,，再向銀行貸款交付______年費(fèi)用。首先于______年_______月______日結(jié)清______年的費(fèi)用款共計(jì)______元;其余費(fèi)用的交付(結(jié)算)時(shí)間及數(shù)額見(jiàn)本合同備注,。

(三)乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元,。

(四)本合同期滿(mǎn)后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒(méi)有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個(gè)月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計(jì)算利息),。

第六條 維修養(yǎng)護(hù)

(一)經(jīng)營(yíng)期間,，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕,，乙方應(yīng)予以協(xié)助,，不得阻撓施工。

(二)商鋪及公共設(shè)施正常的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

(三)乙方管理,、使用不善等原因造成商鋪及附屬公共設(shè)施損壞，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 裝修改造

(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。乙方未經(jīng)甲方同意,，擅自對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)它物的，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(二)如乙方?jīng)Q定裝修,，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案,，以供甲方審核,，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。因違反甲方規(guī)定造成損失,，需由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期,、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì),、用電,、用水申請(qǐng)、施工人數(shù),、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容,。

(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核,，并給予答復(fù),。

(五)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù),，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

(六)因乙方裝修而增加的設(shè)備、設(shè)施的購(gòu)置,、運(yùn)行,、維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(七)合同期滿(mǎn)或因其它原因終止合同,，乙方不得拆除裝修及其它改造設(shè)施,，其所有權(quán)歸甲方。

第八條 有關(guān)費(fèi)用

(一)經(jīng)營(yíng)期間以下費(fèi)用由乙方支付,。如乙方逾期付款將承擔(dān)每日______‰的滯納金,。

1. 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明和商鋪內(nèi)原配置照明的電費(fèi),，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收,，由甲方代收代繳,。

2.乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)(______元/月/㎡),。

3.電話(huà)費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān),，由甲方代收代繳,。

(二)乙方經(jīng)甲方同意制做發(fā)布的廣告，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

(三)乙方遷移或安裝電話(huà),，使用的是甲方已完成的入戶(hù)電話(huà)工程，其每部電話(huà)乙方需向甲方交納工程費(fèi)及電話(huà)押金 元。

(四)在經(jīng)營(yíng)期間,，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列費(fèi)用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的,，其費(fèi)用由乙方支付,。

(五)因法定節(jié)假日及乙方原因或不可抗力等非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的,，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi),。

(六)若乙方合同書(shū)或票據(jù)丟失，乙方應(yīng)向甲方交納保證金金額5%的罰金,，方可補(bǔ)辦手續(xù)。

第九條 銷(xiāo)售管理

(一)乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè),，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。

(二)乙方所售商品必須保證證件合法,、齊全,、有效,，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

(三)乙方商品銷(xiāo)售批發(fā),、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格,。

(四)乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門(mén)的處理意見(jiàn),。

(五)為了保持良好的店堂形象和商品展示形象,，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督,。

(六)乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品,，不得欺騙顧客,。如有此等不良行為,，致使甲方聲譽(yù)受到損害,，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)消除影響,，恢復(fù)甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失,。

(七)乙方銷(xiāo)售商品應(yīng)當(dāng)使用甲方統(tǒng)一印制的售貨憑證和信譽(yù)卡,。上述憑證向甲方購(gòu)買(mǎi),。

第十條 人員管理

(一)乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn),，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過(guò)150元/人。

(二)乙方從業(yè)人員應(yīng)按甲方要求統(tǒng)一著裝(經(jīng)甲方同意,，也可由乙方自費(fèi)提供服裝),，佩帶甲方統(tǒng)一制作的胸卡及其他標(biāo)志,，保持儀容儀表整潔。服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

(三)對(duì)于第一批進(jìn)入九隆廣場(chǎng)及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前 天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案,，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)場(chǎng)手續(xù)。

(四)乙方上述人員應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范,。對(duì)于違反勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)規(guī)范人員,，乙方應(yīng)按甲方要求給予相應(yīng)的懲處。

(五)乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn),，保證其服從甲方管理,，愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。

第十一條 商鋪的返還

(一)如果乙方未在經(jīng)營(yíng)期限界滿(mǎn)三十日以前提出續(xù)簽合同的要求,，乙方應(yīng)在該期限界滿(mǎn)之前三日內(nèi)清點(diǎn),、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪,，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收,。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿(mǎn)之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理,。

(二)經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格,，各有關(guān)方面在驗(yàn)收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù),。

第十二條 續(xù)營(yíng)方式

合同期滿(mǎn),，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)(合同期滿(mǎn)前三十日)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局,，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第十三條 安全防火責(zé)任

(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國(guó)有關(guān)安全防火的法律規(guī)定,，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機(jī)關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查,。

(二)甲方負(fù)責(zé)公用設(shè)施、公共走廊的安全防火工作,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

(三)甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能,，乙方必須無(wú)條件服從甲方的監(jiān)督管理,。

(四)乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第十四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)除本合同已有約定外,，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況及九隆廣場(chǎng)正常營(yíng)業(yè)的需要制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，并要求乙方遵守,。

2.依照有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo),、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

3.尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序,，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行,，做好安全保衛(wèi)工作,。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門(mén)舉報(bào),。

6.甲方統(tǒng)一制作租賃商鋪標(biāo)志(編號(hào)),，并監(jiān)督乙方在商鋪的統(tǒng)一位置或者場(chǎng)地明顯處懸掛或張貼。

(二)除本合同另有約定外,，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：

1. 要求甲方提供本合同中約定的正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)保障,。

2.在有關(guān)法律、法規(guī)和本合同規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),。

3.遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和甲方的各種規(guī)章制度。

4.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施,，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。

5.對(duì)所經(jīng)營(yíng)商品向消費(fèi)者負(fù)責(zé),，并承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,。

6.自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)。

7.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)政策,、法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,。

(三)其它權(quán)利和義務(wù)

1.國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、公司重大公益性活動(dòng)或其它原因致使甲方關(guān)閉經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所時(shí),，乙方應(yīng)同意并積極配合閉店,，費(fèi)用照繳。

2.在經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)依據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況,，調(diào)整行業(yè)布局，進(jìn)行劃行歸類(lèi),。乙方應(yīng)服從甲方的安排繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自行退還商鋪,。屆時(shí)，甲方應(yīng)視情況退還乙方剩余的費(fèi)用及保證金,。

第十五條 合同變更,、終止與續(xù)簽

(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費(fèi)用,，造成甲方損失的由乙方賠償,。

1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。

2.拖欠費(fèi)用,、拖欠銀行還貸費(fèi)用累計(jì)達(dá)5天,、無(wú)正當(dāng)理由閑置商鋪達(dá)3天的。

3.利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)及故意損壞商鋪的,。

4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽(yù),、利益及嚴(yán)重違反甲方管理制度的。

① 經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻,，辱罵管理人員的,。

② 業(yè)者與業(yè)者之間，業(yè)者與顧客之間爭(zhēng)吵,、打仗造成影響的,。

③ 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的,。

5.未按工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的;經(jīng)銷(xiāo)假冒偽劣商品的,、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。

6.不經(jīng)過(guò)正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的,。

7.依甲方規(guī)定正式開(kāi)業(yè)之日起,，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同,，甲方收回商鋪,，保證金不退。

(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：

1.合同期滿(mǎn)的,。

2.雙方協(xié)商同意的,。

3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi),、水災(zāi)等自然災(zāi)害,，及戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策的重大變更等)致使合同無(wú)法履行的,。

(三)合同終止與解除時(shí)應(yīng)辦以下手續(xù)：

1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和保證金;

3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù),。

(四)轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌

1.無(wú)特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng),、轉(zhuǎn)兌商鋪,。

2.乙方如因特殊原因無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù),。

3.乙方連續(xù)轉(zhuǎn)營(yíng)二次以上，視為無(wú)力經(jīng)營(yíng),，甲方有權(quán)收回商鋪,。

第十六條 違約責(zé)任

(一)乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律,、法規(guī),，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果,，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

(二)經(jīng)營(yíng)期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金,。乙方逾期交付費(fèi)用的,，每逾期一日，將按未交付費(fèi)用部分的______‰向甲方支付違約金,。

(三)經(jīng)營(yíng)期間,，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金,。如甲方無(wú)故終止合同,，甲方應(yīng)退還乙方剩余費(fèi)用及保證金。

第十七條 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

(一)為保護(hù)乙方人身和財(cái)產(chǎn)安全,，乙方自簽定合同之日起,，須自行辦理人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，否則甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

(二)乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：

1.乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

2.乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理,。

第十八條 合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù),。

第十九條 在合同期內(nèi),，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售檢查和考核。

第二十條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決,。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議,，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟,。

第二十一條 其它約定

(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定,，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

(二)本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

(三)本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工商行政管理機(jī)關(guān)存檔,。

甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

代表人(簽字)_______代表人(簽字)_______

備注

一、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款,。

二、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款,。

三、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款,。

四、乙方須于______年______月______日交付(結(jié)算)層 號(hào)商鋪______年______月______日至______年______月______日費(fèi)用人民幣_(tái)_____元給銀行,，用于償還銀行貸款,。