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物業(yè)電梯維修通知篇一

1,、根據(jù)新冠疫情形式及政府要求,，安排協(xié)調(diào)各部門持續(xù)做好疫情防控工作的開展,每日進(jìn)行查看綠碼及測(cè)溫;

2、每天安排專人負(fù)責(zé)小區(qū)污水零直排施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,，盡量降低施工影響;

3,、項(xiàng)目組織如何提高業(yè)務(wù)水平和工作能力以及工作效率培訓(xùn)計(jì)1次;

4、完成空置房及公共區(qū)域巡查及問題統(tǒng)計(jì),，對(duì)接維修方案計(jì)劃進(jìn)行工程維修;

5,、完成四害消殺、綠化消殺的工作,。

6,、完成新進(jìn)員工服務(wù)禮儀及崗位技能的培訓(xùn);

7、完成文明養(yǎng)犬的宣傳提醒,，地庫制作懸掛宣傳橫幅;

8,、完成微信推送及疫情防控工作開展及宣傳

9、完成各樓層防火門檢查調(diào)試工作;

10,、完成園區(qū)消防設(shè)施設(shè)備的測(cè)試;

11,、完成強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備檢查維修工作;

12,、完成集水井、雨污總管檢查及清污工作;

13,、完成污水零直排現(xiàn)場(chǎng)開挖的.巡查及跟進(jìn)

14,、完成新冠疫情門崗防控任務(wù)，測(cè)溫,，查證記錄存檔;

15,、完成園區(qū)機(jī)動(dòng)車輛停放，收費(fèi)管理工作,，清理違規(guī)停放電瓶車200多輛次;

16,、完成泳池日常清潔，瀝青路面的清洗及地下室無主垃圾的清理;

17,、完成電梯五方通話,、電子圍欄,、紅外周屆,、監(jiān)控設(shè)備的檢查簽到工作，存在故障報(bào)維修;

18,、完成2次體能訓(xùn)練,，4次隊(duì)列訓(xùn)練，一次消防技能培訓(xùn),，一次崗位現(xiàn)場(chǎng)會(huì);

19,、嚴(yán)控裝修管理，每日安排巡邏崗對(duì)裝修戶巡查及提醒裝修戶注意事項(xiàng);

20,、完成一期,、二期、會(huì)所門口景觀水系清洗的工作;

21,、完成樓道設(shè)備平臺(tái)清掃,、大廳風(fēng)口清潔、一樓玻璃刮洗的工作;

23,、完成各電梯按鈕,、電梯轎廂消毒、公共區(qū)域,、重點(diǎn)部位消毒的工作;

24,、完成消防樓道窗戶玻璃刮洗的工作;

25、完成一期,、二期石材面,、側(cè)石、地庫斜坡沖洗的工作;

26,、完成草坪修割,、綠植造型修剪,、海藻灌藥;

27、完成污水零直排工程綠化復(fù)原監(jiān)管工作;

28,、完成一期,、二期排水溝清淤工作，做好雨季排澇準(zhǔn)備;

1,、根據(jù)政府要求,，持續(xù)做好疫情防控工作的開展，每日安排主管早晚協(xié)助門崗管控;

2,、做好小區(qū)污水零直排施工監(jiān)管,，及施工完結(jié)后的查驗(yàn)，查驗(yàn)不符合要求的,，對(duì)接施工方整改;

3,、組織全員服務(wù)意識(shí)及服務(wù)用語的培訓(xùn);

4、做好空置房及公共區(qū)域巡查及問題統(tǒng)計(jì),，對(duì)接維修方按計(jì)劃進(jìn)行工程維修;

5,、做好違規(guī)裝修遺留問題登記，主動(dòng)與業(yè)主溝通,，溝通無果協(xié)調(diào)執(zhí)法部門介入處理;

6,、組織客服對(duì)于接待客戶,、裝修巡查的培訓(xùn);

7,、做好業(yè)主接報(bào)修的跟進(jìn)及回訪，要求回訪率達(dá)100%;

8,、做好業(yè)主接報(bào)修的跟進(jìn)及回訪，要求回訪率達(dá)100%;

9,、污水零直排工程開挖施工跟進(jìn),，確保公區(qū)設(shè)施設(shè)備無損施工;

10、開展集水井檢查維修及清污清噪工作;

11,、持續(xù)做好小區(qū)雨污總管檢查疏通;

12、做好強(qiáng)電設(shè)施設(shè)備檢查維修工作;

13,、做好與施工單位維修對(duì)接，確保各項(xiàng)維修工作按計(jì)劃推進(jìn);

14,、督促跟進(jìn)電梯的維護(hù)保養(yǎng),，保障電梯日常運(yùn)行的安全穩(wěn)定;

15,、做好西門、北門擺閘防撞改造工作;

16,、做好太陽能檢查維修工作;

17,、根據(jù)新冠疫情形式及政府要求,，門崗持續(xù)做好疫情防控工作的開展;

18、根據(jù)新冠疫情形式及政府要求,，門崗持續(xù)做好疫情防控工作的開展;

19,、完善車位信息、業(yè)主資料,、裝修動(dòng)態(tài)信息更新,，園區(qū)各類施工活動(dòng)秩序、噪音管控,，紅外線報(bào)警,、高壓脈沖每天一測(cè),，電梯三方通話每周一測(cè)檢,、消防設(shè)備每月一測(cè),、簽到并做好相應(yīng)表單;

20,、繼續(xù)做好保潔部月度培訓(xùn)和員工實(shí)際操作培訓(xùn),，提高員工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的品質(zhì);

21、做好園區(qū)灌木修剪,、草坪施肥,、草坪修剪,，跟進(jìn)污水零直排工程綠化破面恢復(fù)工作;

22,、進(jìn)行園區(qū)夏草草籽播撒,、四害消殺,、綠化消殺工作;

23,、繼續(xù)做好地庫上油，消火栓,、風(fēng)口的清潔,，消防樓道窗戶玻璃的刮洗工作;

24、繼續(xù)做好會(huì)所,、一期,、二期的日常保潔、各個(gè)景觀水系清洗的工作,。

物業(yè)電梯維修通知篇二

歲月如梭,，時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)間20__年即將到來,，在過去的一年里在領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助下,，業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)有了明顯的提高，回顧過去一年里工作總結(jié)如下：

1,、20__年2月份公司領(lǐng)導(dǎo)交給我一個(gè)新的任務(wù)司機(jī),，在開車的時(shí)候做到不搶，不快,，不酒后駕駛,，做到了安全第一，維護(hù)好車,，把故障消滅在萌牙狀態(tài),，在出車前細(xì)心的檢查好車輛輪胎的氣壓，剎車制動(dòng)轉(zhuǎn)向燈,，儀盤表,，做到安全出行。

2,、積極配合各區(qū)片維修,，做到時(shí)報(bào)時(shí)候在維修中思考找出捷徑把工作做好，在維修時(shí)和業(yè)主溝通講解安全用電,，日常維修的常識(shí)和故障排除方法,。

3、電梯的運(yùn)行和維護(hù),，在電梯出現(xiàn)故障的第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，確保被困人員的安全，積極和電梯維護(hù)人員學(xué)電梯維修技術(shù)，確保電梯正常運(yùn)行,。

4,、對(duì)發(fā)電機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)，保證發(fā)電機(jī)的良好性能,，做到停電不停電梯,，不給公司造成不好的影響。

5,、對(duì)地?zé)峋┡到y(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng),，檢查維護(hù)控制盤、線路,、開關(guān),、確保供暖期間不出故障。

在新的一年里跟上公司的發(fā)展,，找出自己的不足,，加強(qiáng)學(xué)習(xí)提高技能爭(zhēng)取為公司多做貢獻(xiàn)，愿公司的明天更輝煌燦爛,。

物業(yè)電梯維修通知篇三

時(shí)光飛逝,，20xx即將結(jié)束，首先感謝公司對(duì)我工作的肯定,，將我提升為工程部主管,。在這一年里，在集團(tuán)公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下,，以及同各部門的密切配合,、團(tuán)結(jié)一致下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作任務(wù),，保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運(yùn)行,。取得了一定的好成績(jī)，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn),，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，促成20xx工作再上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將20xx物業(yè)維修年終總結(jié)如下：

1,、20xx度共完成約1495項(xiàng)零維修工作,，其中有公共區(qū)域，業(yè)主維修,，商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評(píng)和認(rèn)可,。

2,、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理,，對(duì)商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工,，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3,、4月份重新修訂了崗責(zé)和工作流程,，在此基礎(chǔ)上改進(jìn)了工作記錄和設(shè)備運(yùn)行記錄，把崗責(zé)落實(shí)到實(shí)處

4,、每月抄寫計(jì)算水電表,，配合財(cái)務(wù)做好每月水電計(jì)費(fèi)和管理費(fèi)的收取工作

5、a,、b棟走火梯改造,。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約30元一套，改造后節(jié)能燈成本約10元一支,，改造數(shù)量約160支,。

6、a,、b棟走廊燈改造,。原36w一體化排管燈成本約35元一支，改造后節(jié)能燈成本約10元一支,，改造數(shù)量325支,。

7、協(xié)助商鋪用電增容線路改造,。（如,；郵政銀行、農(nóng)商銀行,，二樓202,、210、219xx公司）

9,、銀業(yè)國(guó)際負(fù)一層水泵噪音的處理,。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動(dòng)和噪音導(dǎo)致a棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴(yán)重影響他們的生活質(zhì)量，后經(jīng)環(huán)保局,，施工單位的改造已解決此難題,。

9、地下車庫出入口對(duì)調(diào)工程及露天停車場(chǎng)安裝崗?fù)ず偷篱l,、減速帶,。

10、在雷暴雨期間及時(shí)對(duì)小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作

11,、跟進(jìn)小區(qū)遺留工程維修,。（修補(bǔ)墻壁裂縫,、補(bǔ)漏、維修門窗等）

按照公司布署,，經(jīng)集團(tuán)公司同意,，工程部較好的完成了公司下達(dá)的各項(xiàng)施工任務(wù)，為公司節(jié)約成本,。

1,、一樓安管部、工程部辦公室裝修,。

2,、地下車庫入口處路面倒水泥。

3,、觀光電梯大堂門口鋪設(shè)無障礙通道,。

4、一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設(shè)環(huán)保磚,。

5,、崗旁草坪改為鋪設(shè)石子路。

目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的,，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng),，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態(tài),。

1,、嚴(yán)格按照配電系統(tǒng)運(yùn)行保養(yǎng)的規(guī)范要求，參照年度工作計(jì)劃,，完成大夏核心配電室設(shè)備的運(yùn)行,、檢修和清掃工作。同時(shí)對(duì)各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進(jìn)行保養(yǎng)

2,、電梯檢查方法的更新,。針對(duì)電梯事故的多發(fā)，而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié),，對(duì)原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善,。在原來只對(duì)機(jī)房、電梯主機(jī)進(jìn)行檢查的基礎(chǔ)上,，加強(qiáng)了檢查中乘坐舒適度,、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運(yùn)行觀察,、底坑的查看,。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。加強(qiáng)電梯維護(hù)保養(yǎng)跟進(jìn)監(jiān)督工作,，使銀業(yè)國(guó)際10臺(tái)電梯順利通過質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局一年一次的電梯年檢,，并取得電梯安全使用證,。

3,、嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定抓好樓宇消防設(shè)施的日常管理,，對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行了全面檢修和防銹加油工作。規(guī)范消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng),。為使應(yīng)急燈,、疏散指示燈系統(tǒng)的運(yùn)行良好，確?；馂?zāi)發(fā)生后每一個(gè)疏散指示燈,、安全指示燈、樓道應(yīng)急照明燈亮以引導(dǎo)業(yè)主（用戶）有序地進(jìn)行應(yīng)急疏散,，減少人員傷亡制定《應(yīng)急燈,、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)定》并配發(fā)相應(yīng)的記錄表格，對(duì)應(yīng)急燈,、疏散指示燈系統(tǒng)保養(yǎng)進(jìn)行規(guī)范,。及時(shí)發(fā)現(xiàn)有問題的燈具進(jìn)行修復(fù)，進(jìn)一步提高消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行可靠性,。

4,、中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)，對(duì)天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn)行清洗,。每月對(duì)一～三商鋪190臺(tái)盤管風(fēng)機(jī)普查并對(duì)其中12臺(tái)存在不同問題的盤管風(fēng)管進(jìn)行了維修,，6月份機(jī)房和天面冷卻水管進(jìn)行除銹和油漆，提高了設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)性能,，保證夏季制冷的正常供應(yīng),。

5、發(fā)電機(jī)每月進(jìn)行一次保養(yǎng),，保養(yǎng)時(shí)例行開機(jī)運(yùn)行15分鐘,，確保停電時(shí)能快速進(jìn)行發(fā)電。

6,、生活水泵房每日巡查2次,，保證設(shè)備的安全運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境,。

7,、弱電設(shè)備保養(yǎng)工作，對(duì)樓內(nèi)弱電管井進(jìn)行了全面清潔,、整理工作,，配合電信、移動(dòng),、聯(lián)通等公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作,。

8,、易出問題節(jié)點(diǎn)匯總。因?yàn)樵O(shè)施設(shè)備絕大多數(shù)的故障都是由于個(gè)別重要部件損壞造成,，如供水系統(tǒng)的故障大多是由于止回閥和電磁閥,、液位計(jì)造成，燒電機(jī)多為交流接觸器的觸點(diǎn)拉毛受損造成,，電梯的故障多為光膜,、門機(jī)、平層器,、控制柜的各種接觸器造成,。要求各維修部逐步建立設(shè)備故障臺(tái)帳，進(jìn)行易出問題節(jié)點(diǎn)匯總,，做到心中有數(shù),，加強(qiáng)此部位保養(yǎng)工作，提高設(shè)施設(shè)備安全保障,。

物業(yè)電梯維修通知篇四

時(shí)光飛逝,，20xx年即將結(jié)束，首先感謝公司對(duì)我工作的肯定,，將我提升為物業(yè)主管,。在這一年里，在集團(tuán)公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下,，以及同各部門的密切配合,、團(tuán)結(jié)一致下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作任務(wù),，保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運(yùn)行,。取得了一定的好成績(jī)，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn),，為了總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，促成20xx年工作再上一個(gè)新的臺(tái)階，現(xiàn)將20xx年物業(yè)維修工年終總結(jié)如下：

一,、日常工作完成情況

1,、20xx年度共完成約x項(xiàng)零維修工作，其中有公共區(qū)域,，業(yè)主維修,，商戶維修等。得到業(yè)主商戶的好評(píng)和認(rèn)可,。

2,、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)小區(qū)裝修單元施工按管理處規(guī)章制度進(jìn)行監(jiān)督,，使之不影響小區(qū)外貌和安全管理,，對(duì)商鋪的中央空調(diào)和消防管道改造要求按工藝規(guī)范施工,，保證中央空調(diào)系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3,、x月份重新修訂了崗責(zé)和工作流程,，在此基礎(chǔ)上改進(jìn)了工作記錄和設(shè)備運(yùn)行記錄，把崗責(zé)落實(shí)到實(shí)處,。

4,、每月抄寫計(jì)算水電表，配合財(cái)務(wù)做好每月水電計(jì)費(fèi)和管理費(fèi)的收取工作

5,、棟走火梯改造。原環(huán)形燈加電子鎮(zhèn)流器成本約xx元一套,，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支,，改造數(shù)量約支。

6,、棟走廊燈改造,。原一體化排管燈成本約xx元一支，改造后節(jié)能燈成本約xx元一支,，改造數(shù)量支,。

7、負(fù)一層水泵噪音的處理,。生活水泵房在使用過程出現(xiàn)震動(dòng)和噪音導(dǎo)致a棟多戶業(yè)主曾多次投訴水泵噪音嚴(yán)重影響他們的生活質(zhì)量,，后經(jīng)環(huán)保局，施工單位的改造已解決此難題,。

8,、在雷暴雨期間及時(shí)對(duì)小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。

二,、施工改造

按照公司布署,，經(jīng)集團(tuán)公司同意，工程部較好的完成了公司下達(dá)的各項(xiàng)施工任務(wù),，為公司節(jié)約成本,。

1、x樓安管部,、工程部辦公室裝修,。

2、地下車庫入口處路面倒水泥,。

3,、觀光電梯大堂門口鋪設(shè)無障礙通道。

4,、x樓商鋪前面綠化帶改為鋪設(shè)環(huán)保磚,。

三,、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)

目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進(jìn)行保養(yǎng),，每日巡查,，目前都處于良好的工作狀態(tài)。

1,、嚴(yán)格按照配電系統(tǒng)運(yùn)行保養(yǎng)的規(guī)范要求,，參照年度工作計(jì)劃，完成大廈核心配電室設(shè)備的運(yùn)行,、檢修和清掃工作,。同時(shí)對(duì)各樓層配電管井內(nèi)母線插接箱定期進(jìn)行保養(yǎng)

2、電梯檢查方法的更新,。針對(duì)電梯事故的多發(fā),，而工程部檢查工作時(shí)又未發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)象進(jìn)行分析和總結(jié)，對(duì)原有的檢查方式進(jìn)行改進(jìn)和完善,。加強(qiáng)檢查了電梯乘坐舒適度,、穩(wěn)定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運(yùn)行觀察,、底坑的查看,。督促維保單位提高維修保養(yǎng)水平消除故障隱患。

3,、中央空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng),，對(duì)天面冷卻塔和冷凍水管道每月進(jìn)行清洗。每月對(duì)x～x商鋪臺(tái)盤管風(fēng)機(jī)普查并對(duì)其中臺(tái)存在不同問題的盤管風(fēng)管進(jìn)行了維修,，x月份機(jī)房和天面冷卻水管進(jìn)行除銹和油漆,，提高了設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)性能，保證夏季制冷的正常供應(yīng),。

4,、發(fā)電機(jī)每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)例行開機(jī)運(yùn)行分鐘,，確保停電時(shí)能快速進(jìn)行發(fā)電,。

5、生活水泵房每日巡查x次,，保證設(shè)備的安全運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境。

6,、弱電設(shè)備保養(yǎng)工作,，對(duì)樓內(nèi)弱電管井進(jìn)行了全面清潔、整理工作，配合電信,、移動(dòng),、聯(lián)通等公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作。

物業(yè)電梯維修通知篇五

xx管理處工程員——蔡雄先,，在物業(yè)服務(wù)第一線,，幾年如一日，盡職盡責(zé),，兢兢業(yè)業(yè),，既贏得了大家的贊許，他在物業(yè)服務(wù)工作中用真心為業(yè)主服務(wù),，也贏得了業(yè)主們的稱贊,。

20xx年，他從公園前管理處調(diào)到xx,，這里服務(wù)面積達(dá)7萬方,，760住戶。負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施維修工作,。由于管區(qū)面積大、戶數(shù)多,。他認(rèn)真學(xué)習(xí)房產(chǎn)相關(guān)政策,，精通維修業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉并了解管區(qū)的狀況,，摸清管區(qū)住戶的基本信息,。他干一行、鉆一行,、愛一行,，他為自己選擇的行業(yè)無怨無悔。服務(wù)業(yè)主,，就是盡自己最大的能力保障公共設(shè)施完好無損,，確保業(yè)主的正常生活。平時(shí)在維修中以節(jié)能降耗為前提,，給住戶維修就像給自己家修東西一樣,，待人以誠。此外,，工作中他不分分內(nèi)分外,，只要業(yè)主有需求，他有求必應(yīng),。

今年4月15日,，他和往常一樣完成維修任務(wù)經(jīng)過一樓電梯口，有個(gè)業(yè)主非常焦急要求把電梯關(guān)掉,，說新購買的手機(jī)掉電梯井了,，希望能幫忙解決,，蔡雄先馬上聯(lián)系服務(wù)中心，粘貼告示,，聯(lián)系電梯工程師關(guān)閉電梯電源,，進(jìn)入狹窄昏暗的電梯井里尋找手機(jī)，但下去后手機(jī)根本不在電梯井一樓,，在電梯工程師的配合下,，一層一層尋找。經(jīng)過1個(gè)多小時(shí),，終于在8樓的電梯暗槽中找回了手機(jī),，此時(shí)的工程師已是滿臉灰土，滿身的汗水,，業(yè)主接過手機(jī),，感動(dòng)的連聲道謝。

4月28日5棟1502的業(yè)主反映家中的窗臺(tái)玻璃被樓上掉下來的.木板砸中了,，木板卡窗臺(tái)玻璃中無法取下來,，求助物業(yè)，蔡雄先第一時(shí)間趕到業(yè)主家中,，在保安隊(duì)長(zhǎng)的配合下,，翻上窗臺(tái)及時(shí)解決業(yè)主難題，對(duì)此業(yè)主表示不勝感激,，對(duì)xx管理處的物業(yè)服務(wù)大加稱贊,。

作為xx的工程員，除了平日里兢兢業(yè)業(yè)做好日常本職工作外,，他還樂于助人,，經(jīng)常熱心的為業(yè)主搬運(yùn)一些大物件、為老人們提重物,，讓業(yè)主們一進(jìn)小區(qū)就能感受到回家的溫暖,。受到廣大業(yè)主的一致好評(píng)。

一件件看似微不足道的小事,，卻讓業(yè)主感受到了貼心關(guān)懷,。蔡雄先的事例，是無數(shù)個(gè)美好物業(yè)人的縮影,，他用真情感動(dòng)業(yè)主,，用真心為業(yè)主服務(wù)，默默奉獻(xiàn)的精神,，在平凡的崗位上詮釋著自己的人生價(jià)值,。

物業(yè)電梯維修通知篇六

為預(yù)防因電梯發(fā)生人身意外事故,避免給商場(chǎng)造成損失,為商場(chǎng)創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

二、適用范圍

適用于本轄區(qū)商場(chǎng)物業(yè),。

1.司梯工負(fù)責(zé)向物業(yè)及監(jiān)控中心報(bào)警,并細(xì)心做好被困賓客情緒安撫工作;

2.消防監(jiān)控管理員接警后負(fù)責(zé)通報(bào)相關(guān)部門及人員,并嚴(yán)密監(jiān)視事態(tài)發(fā)展,。

3.物業(yè)部人員在接警后負(fù)責(zé)通報(bào)相關(guān)部門及人員協(xié)調(diào)處理解決,并趕至現(xiàn)場(chǎng)細(xì)心做好被困賓客情緒安撫工作,處理完畢后,做好善后事宜;

4.物業(yè)工程技術(shù)維修人員負(fù)責(zé)配合電梯保養(yǎng)單位做好救援工作。

5.物業(yè)安保處人員負(fù)責(zé)配合相關(guān)人員做好救援及善后工作,。

1.當(dāng)有乘客被困電梯內(nèi)時(shí),司梯工及乘客會(huì)按緊急按鈕,、打電話、敲擊電梯轎箱門或揮手等動(dòng)作方式,向外界或監(jiān)控中心求救,物業(yè)人員及監(jiān)控中心管理員接警后應(yīng)立即向各方通報(bào),到場(chǎng)共同采取措施:

立即通知物業(yè)部經(jīng)理至現(xiàn)場(chǎng)指揮,。

立即致電電梯保養(yǎng)單位的緊急維修站點(diǎn),要求其速派員解救(電話于物業(yè)部及監(jiān)控中心備案),。若被困賓客中有老弱病幼孕者,或有人因困失常的,可向如下部門求救:

消防部門119

警方110

醫(yī)療救護(hù)部門120

2.司梯工(或物業(yè)部人員)應(yīng)同時(shí)做到:

不慌亂,穩(wěn)定好自身情緒。

細(xì)心做好賓客情緒安撫工作,勸阻強(qiáng)撬箱門或爬越維修孔之人士,以免意外,并配合救援工作開展,。

仔細(xì)觀察被困人員精神情況,及時(shí)發(fā)現(xiàn)發(fā)病或精神發(fā)作人士,。

3.物業(yè)工程部人員應(yīng)做好以下工作:

工程部電氣技術(shù)人員首先查明電梯停層位置,了解電梯故障情況,

確認(rèn)電梯內(nèi)被困人員狀況,迅速與電梯保養(yǎng)單位取得聯(lián)系,緊急通知其來人處理。

進(jìn)入電梯機(jī)房,通過轎箱內(nèi)語音器,細(xì)心做好賓客情緒安撫工作,勸阻強(qiáng)撬箱門或爬越維修孔之人士,以免意外,。

緊密配合做好救援及事故調(diào)查工作,。

4.電梯保養(yǎng)單位應(yīng)做好以下工作:

緊急放人程序

1)由持有政府主管部門頒發(fā)的電梯上崗證之專業(yè)人員進(jìn)行操作,根據(jù)電梯具體停的位置,確定電梯向上或向下停靠最近樓層平層位置;

2)進(jìn)入電梯機(jī)房,先切斷電梯動(dòng)力電源,保留照明電源;

3)確認(rèn)廳門轎門都已關(guān)閉;

4)二人協(xié)同操作,一人先握住盤車手柄,另一人再用松閘扳手打開抱閘,進(jìn)行盤車,盤車手柄使電梯勻速緩慢升降;

5)盤到平層位置后,先釋放并取下松閘扳手,然后再取下盤車手柄;

6)盤車至平層位置,由持有政府主管部門頒發(fā)的電梯上崗證的專業(yè)人員,用電梯專用鑰匙開門放出乘客;

7)開啟層門時(shí)注意檢查電梯是否已平層,以防跌入井道,。

工程部電氣技術(shù)人員協(xié)同電梯保養(yǎng)單位專業(yè)人員查清電梯困人原因,排除故障恢復(fù)電梯正常運(yùn)行,。

5.在賓客解困時(shí),物業(yè)部應(yīng)做好善后處理事宜,減少不良影響。

物業(yè)部經(jīng)理在被困樓層電梯外,同樣做好安撫工作,并通報(bào)救援情況,使其放心,。

如出現(xiàn)意外傷亡情況,應(yīng)立即通知警方及保險(xiǎn)公司,并對(duì)傷病者立刻安排至醫(yī)院救治,并派員跟進(jìn)醫(yī)治情況,。

被困者獲救后,物業(yè)部必須一一詢問其身體情況,并做好記錄。記錄內(nèi)容同時(shí)要求包括被困者姓名,、聯(lián)系地址、電話及到訪本商場(chǎng)原因,如當(dāng)事者不予合作離去時(shí),亦記錄過程備案,。

記錄整個(gè)事件電梯維修人員,、警方等到場(chǎng)、離開及處理方式,、傷者救治醫(yī)院等全部經(jīng)過,車輛號(hào)碼等資料,。

清理現(xiàn)場(chǎng),做好善后工作。

6.物業(yè)安保處人員應(yīng)配合做好以下事宜:

維持秩序,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),。

協(xié)助做好救援及善后工作,。

7.監(jiān)控中心管理員同時(shí)做好以下工作:

仔細(xì)觀察被困人員精神情況,密切監(jiān)視跟蹤事態(tài)發(fā)展。

及時(shí)向相關(guān)各方傳遞通報(bào)信息,。

1.商場(chǎng)任何人士,非政府部門培訓(xùn)及許可之專業(yè)人士,一律不得擅自嘗試打開轎箱門解救被困者,。

2.監(jiān)控中心管理員致電電梯電梯保養(yǎng)單位維修時(shí),要求詢問接聽者姓名并作電話記錄。

3.電梯保養(yǎng)單位維修人員在十五分鐘內(nèi)未趕到現(xiàn)場(chǎng)的,復(fù)電查詢,并每五分鐘致電一次詢問,。如維修單位三十分鐘后仍未到場(chǎng)時(shí),應(yīng)致電消防部門協(xié)助處理,。

4.若致電消防xxx門求救的,應(yīng)做好記錄。

5.電梯困人若被引致法律訴訟,記錄被困人情況及要求、態(tài)度,特別是當(dāng)事人聯(lián)系地址等,將為公司采取主動(dòng)措施減少對(duì)方之不滿而提供幫助,。

6.仔細(xì)記錄電梯保養(yǎng)單位維修人員,、警方等到、離開時(shí)間和采取之措施,在必要時(shí)可要求電梯保養(yǎng)單位承擔(dān)其違反保養(yǎng)約定,如緊急情況處理到達(dá)時(shí)間之責(zé)任,。

7.電梯內(nèi)警鐘和通話器應(yīng)經(jīng)常測(cè)試,使其保持良好狀態(tài),。

8.電梯在檢查或維修時(shí),應(yīng)掛上或放置"正在維修"示意牌。

《特別事件報(bào)告》

《重大故障情況記錄表》

物業(yè)電梯維修通知篇七

各位領(lǐng)導(dǎo),、同事：

大家好,！我是xxx，從商場(chǎng)xx年開業(yè)至今擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理一職,。20xx年是商場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程中極為重要的一年,，在這一年中，在集團(tuán)董事及商場(chǎng)姜總帶領(lǐng)的領(lǐng)導(dǎo)班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，完成了各項(xiàng)安全管理目標(biāo),，作為一名的物業(yè)經(jīng)理，感謝企業(yè)給予我極大的鼓勵(lì)以及莫大的榮譽(yù),，讓我在工作中不斷學(xué)習(xí),、不斷提高自身的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，下面就是20xx年度我的工作匯報(bào)：

這一年,，作為一名物業(yè)管理者,，我始終與班子領(lǐng)導(dǎo)及全體員工團(tuán)結(jié)協(xié)作，帶領(lǐng)員工艱苦奮斗,、努力工作,，不斷強(qiáng)化管理、規(guī)范運(yùn)作,。作為一名管理者,，我一心把精力用在管理上，以嚴(yán)格的工作要求去安排,、布置,、檢查各項(xiàng)工作，排除各類安全隱患,，杜絕事故的發(fā)生,，為公司的安全生產(chǎn)保駕護(hù)航。

20xx年,，我商場(chǎng)人員減少,。但我們物業(yè)部克服種種困難，完成了一個(gè)又一個(gè)艱巨的任務(wù),。例如：門前大理石臺(tái)階和地磚,，往年都是找專業(yè)人員付費(fèi)維修,，我們偷師學(xué)藝，認(rèn)真鉆研,，今年在人員少的情況下,，我們自己完成了維修、更換任務(wù),，并且質(zhì)量很好,、耐用，為公司節(jié)省了開銷,。還有商場(chǎng)內(nèi)照明問題,，原來都普通日光燈管，更換led燈管節(jié)能環(huán)保,，使用壽命長(zhǎng),，我們?nèi)w物業(yè)人員用原燈架改造安裝led燈，現(xiàn)一期一至三樓,，二期一樓還有美食城均已改造完畢,。又為公司節(jié)省了一筆不小的資金。商場(chǎng)物業(yè)工作,，面廣,，還雜，有安全,、消防,、上下水管道、保潔,、水暖,、電氣、房屋和商場(chǎng)所有設(shè)備,、設(shè)施的運(yùn)行和維修工作,。作為一名管理人員，做到第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題,，能及時(shí)處理和解決，當(dāng)日能做,，決不留到第二天,，我部門解決和處理不了的及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助解決，我商場(chǎng)物業(yè)各工種維修人員和技能都有所欠缺,，所以每次維修都需到現(xiàn)場(chǎng)查看,，有時(shí)還需自己來完成工作。

今年,，全國(guó)電梯事故頻發(fā),，作為金鼎的物業(yè)經(jīng)理和電梯管理員,，深知電梯的安全重要性。我們用一個(gè)星期的時(shí)間對(duì)商場(chǎng)所有員工進(jìn)行電梯安全使用,、緊急救援的培訓(xùn),。并且發(fā)試卷進(jìn)行考試，合格率達(dá)到100%,。

消防安全是企業(yè)安全生產(chǎn)工作的重中之重,，我們商場(chǎng)作為江源區(qū)重點(diǎn)防火單位，今年共接待省,，市,，區(qū)、街道和主管部門大小檢查40余次,。并在11月24日,，區(qū)消防大隊(duì)組織全區(qū)重點(diǎn)單位70余人，到我商場(chǎng)來參觀學(xué)習(xí),，并得到了江源區(qū)消防大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)的肯定和表揚(yáng),。

以上是我20xx年述職，以后我還要腳踏實(shí)地,，踏踏實(shí)實(shí),，干好本職工作！

謝謝大家,！

物業(yè)電梯維修通知篇八

在緊張忙碌中20xx年已將過去,，龍飛鳳舞的一年即將開始，站在歲末年初,，心中感觸頗多,。回顧全年來工程部在總經(jīng)辦領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下,，在其他部門,、管理處的積極配合和大力支持下，通過部門和各管理處全體維修人員的共同努力,，圓滿完成了物業(yè)公司工程部的`各項(xiàng)工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù),，確保了公司各管理處設(shè)備安全正常地運(yùn)行，保證了各管理處水電能源的正常供給,，同時(shí)在節(jié)能降耗工作中做出了一定的成績(jī),。為總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查找不足,，推動(dòng)明年工作再上新臺(tái)階,，借此機(jī)會(huì)向各位領(lǐng)導(dǎo)及同仁匯報(bào)一下工程部20xx年工作總結(jié)，請(qǐng)給予幫助和指導(dǎo),。

根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)章制度和工程部各崗的崗位職責(zé)為導(dǎo)向,，加強(qiáng)對(duì)部門及各管理處維修人員的管理,、監(jiān)督、培訓(xùn),、考核,。認(rèn)真組織工程維修人員學(xué)習(xí)公司下發(fā)的文件和辦公例會(huì)會(huì)議紀(jì)要，讓員工充分理解其精神,。部門經(jīng)理和主管自身帶頭遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，要求員工做到的必須自己先做到。在日常行為中,，按公司的規(guī)章制度,、員工日常行為規(guī)范約束每一位員工。定期組織召開維修人員技能培訓(xùn)及會(huì)議,，檢查工作完成情況,。在日常工作中，落實(shí)崗位職責(zé),，要求管理人員多作現(xiàn)場(chǎng)巡查,，抓工作的落實(shí)，如檢查計(jì)劃工作準(zhǔn)備情況,，檢查安全操作情況,，督導(dǎo)計(jì)劃維修工作的實(shí)施;

巡視檢查設(shè)備運(yùn)行情況、設(shè)施完好情況,、節(jié)能情況;抓工作進(jìn)度,、工作質(zhì)量和任務(wù)完成情況;抽查設(shè)備運(yùn)行記錄和工作記錄。在制度管人的模式下,，加強(qiáng)了各級(jí)人員的責(zé)任心,，部門的工作效率、勞動(dòng)紀(jì)律,、文明施工情況都有了較大的改進(jìn)和提高,。

物業(yè)公司已成立運(yùn)作很多年，各管理處設(shè)備設(shè)施自投入運(yùn)行至今未曾開荒和標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng),，如****花園的水泵底閥已到了更換期,，消防水泵抽不了水等。因此,，設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)任務(wù)越發(fā)艱巨,。在人員不足的情況下，通過加強(qiáng)內(nèi)部管理,，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班的作用，發(fā)揮每個(gè)員工的特長(zhǎng)和積極性,，部門合理安排日常工作,，保質(zhì),、保量完成了公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的任務(wù)。

20xx

1.完成維修了以****花園為主,、****花園,、****花園、****花園,、****花園為輔的業(yè)戶單元95套,、公共過道樓板31處、天花,、衛(wèi)生間等裂縫,、滲漏的修復(fù)工作，共創(chuàng)收有償維修費(fèi)49413元,。

2.配合****花園,、****花園、****花園等完成商戶增容7戶,，創(chuàng)收有償維修費(fèi)6千余元,，增容費(fèi)28500元。

3.配合總經(jīng)辦,、協(xié)助****花園,、****花園管理處順利完成美景、富豪,、****大廈等物業(yè)退出公共設(shè)施設(shè)備及公共用水用電的過戶工作,。

4.根據(jù)物業(yè)行規(guī)嚴(yán)格完成了各管理處業(yè)戶單元裝修審批251戶，（****花園商戶10戶,，住宅160戶,、****花園商戶13戶，住宅21戶,、****花園5戶,、****花園商戶13戶，住宅21戶,、****花園2戶,、永發(fā)大廈22戶），并按要求進(jìn)行裝修監(jiān)管巡查,、驗(yàn)收,，對(duì)存在違規(guī)裝修的及時(shí)要求整改、協(xié)調(diào),，協(xié)商有困難的及時(shí)反饋給總經(jīng)辦協(xié)調(diào)處理,。

5.按總經(jīng)辦要求，安排協(xié)助督促各管理處維修人員完成****花園一二期,、****花園,、****花園,、****花園、永發(fā)大廈,、****花園等高低壓配電房15間,、配電柜15組近153套、變壓器房17間,、發(fā)電機(jī)7臺(tái)等大型重要設(shè)備開荒,、除塵以及母排螺栓緊固、年度檢修維護(hù)等深度保養(yǎng)一次,，確保設(shè)備良好經(jīng)濟(jì)運(yùn)行,。

6. 完成對(duì)****花園、****花園,、****花園,、****花園、永發(fā)大廈等發(fā)電機(jī)房,、變壓器房,、配電房、電梯機(jī)房的地面平整修復(fù)和地面油漆工作,，進(jìn)一步提升優(yōu)化了設(shè)備的運(yùn)行環(huán)境,。

7. 依據(jù)電梯維保合同，對(duì)各管理處電梯保養(yǎng)情況及時(shí)多次進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督檢查,，對(duì)保養(yǎng)不到位的要求其整改并扣除相應(yīng)費(fèi)用等,。對(duì)各管理處共82臺(tái)電梯其中****8臺(tái)電梯更換曳引輪、2臺(tái)更換鋼絲繩,、****花園,、****花園、****花園共25臺(tái)電梯整改安裝三方通話等維修整改工程進(jìn)行及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督,，參與跟蹤每臺(tái)電梯年檢情況,，確保了電梯安全可靠運(yùn)行。

10. 定期對(duì)各管理處水,、電,、管線的檢查，對(duì)公司各管理處配電井接線端子定期進(jìn)行了全面檢查,、緊固,，防止事故發(fā)生。

13.針對(duì)****花園消防設(shè)備運(yùn)行異常情況和管道滲漏情況進(jìn)行全面檢查維修和更換全部抽水底閥,，并對(duì)備用抽水泵進(jìn)水管進(jìn)行整改優(yōu)化,，水池進(jìn)行清洗，確保****花園業(yè)戶用水潔凈正常和維修備用供水充足。

14.尤其是長(zhǎng)埔市場(chǎng)工廠用電負(fù)荷大,，設(shè)備開關(guān)運(yùn)行時(shí)間長(zhǎng),，經(jīng)常存在超負(fù)荷運(yùn)行，電能表老化,、計(jì)量誤差大。 經(jīng)集團(tuán)總裁辦允許對(duì)長(zhǎng)埔部分電能表,、配電箱及用戶開關(guān)進(jìn)行整改更換,，確保安全用電。

16.協(xié)助****花園對(duì)各棟大堂墻磚空鼓（約200多平米）情況進(jìn)行檢查并拆除,、進(jìn)出口道閘進(jìn)行優(yōu)化改造,、監(jiān)控智能化、消防系統(tǒng)線路維修,、管路滲漏檢查和廣播電視設(shè)備用電規(guī)范及費(fèi)用（每月150元左右）追討等工作,。

17.增創(chuàng)了公司二次裝修消防排水費(fèi)、模塊增容費(fèi),、業(yè)戶用電增容費(fèi),，為公司創(chuàng)收近6萬余元。

18.協(xié)助永發(fā)大廈,、****花園地下室清潔用水管道整改工作和****花園給水穩(wěn)壓泵更換安裝調(diào)試運(yùn)行檢查工作,。

物業(yè)電梯維修通知篇九

一、商場(chǎng)電梯設(shè)備的維修保養(yǎng)工作以合同方式委托給有資質(zhì)的專業(yè)電梯維修保養(yǎng)公司,，電梯維保公司應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,，對(duì)電梯的正常運(yùn)行及安全負(fù)責(zé)，不能以質(zhì)量保證替代日常維護(hù)保養(yǎng),，保證每年度質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)電梯的安全檢驗(yàn)合格,。

二、由物業(yè)安全部電工組負(fù)責(zé)電梯日常運(yùn)行及安全的監(jiān)督管理,，以保證電梯的用電,、消防、防雷,、通風(fēng),、通訊和報(bào)警等系統(tǒng)安全可靠。每月進(jìn)行抽查,，并將檢查結(jié)果填寫在《月維修保養(yǎng)記錄表》,。

三、公司物業(yè)部每月對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目電梯進(jìn)行抽查,，抽查內(nèi)容包括電梯的安全系統(tǒng)是否可靠,，電梯巡視及保養(yǎng)記錄是否完整，電梯各部位的維修保養(yǎng)質(zhì)量是否合格。在電梯的檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知維保公司,，責(zé)令電梯維保公司限期整改,，當(dāng)班電工對(duì)對(duì)整改內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查。

四,、物業(yè)安全部每年度對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目的電梯進(jìn)行安全普查并建立年度電梯安全檢查檔案,。

五、物業(yè)安全部每年度對(duì)電梯維保公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、維修保養(yǎng)資質(zhì)證明,、安裝改造大修的資質(zhì)證明和現(xiàn)場(chǎng)維修工的特種作業(yè)操作證等進(jìn)行驗(yàn)證，確保其有合格資質(zhì),。

六,、電梯發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理項(xiàng)目各部門采取措施搶救受傷人員,，防止擴(kuò)大損害后果,，責(zé)成電梯維保公司保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)物證，查明事故原因,，防止類似事件重復(fù)發(fā)生,。配合質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查。

物業(yè)電梯維修通知篇十

電梯維保告知函_制度/規(guī)范_工作范文_實(shí)用文檔,。告知函致:廈門市特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)...

電梯維修通知_行政公文_工作范文_實(shí)用文檔,。. 電梯維修通知 尊敬的各位業(yè)主: 電梯由于部件損壞,已 暫停使用。電梯設(shè)備會(huì)盡快 進(jìn)行維修,。以此帶來的不 便,請(qǐng)您諒解! 精品 . ***物業(yè)管理處 年 如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系告知?jiǎng)h除,感謝你們的配合......

物業(yè)小區(qū)電梯保養(yǎng)溫馨提示物業(yè)關(guān)于小區(qū)電梯保養(yǎng)的溫馨提示 尊敬的業(yè)主(住戶)朋友: 大家好! 為了提升園區(qū)居住感受,保障小區(qū)電梯正常運(yùn)行,*園物業(yè)服務(wù)中心將安排電梯維保單 位對(duì)小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行月度檢修,、保養(yǎng)。具體計(jì)劃如下: 電梯維保計(jì)劃 ......

電梯維修通知_行政公文_工作范文_實(shí)用文檔,。. 22 號(hào)樓 2 單元電梯維修調(diào)查尊敬的業(yè)主: 本單元電梯已損壞好幾年,在物業(yè)的協(xié)助下已經(jīng)找到維修單位,經(jīng)過評(píng)估,需要交納 9000 元押金,多退少補(bǔ)?，F(xiàn)征求 2 單元全體業(yè) 主意見是否維修。請(qǐng)......

電梯維修通知_制度/規(guī)范_工作范文_實(shí)用文檔 電梯維修通知 電梯維修中 給您和...

&ldquo雙重減法&rdquo全面減少家庭作業(yè)總量和持續(xù)時(shí)間,，減輕學(xué)生過重的家庭作業(yè)負(fù)擔(dān),。其中，需要按分類指定操作總量,。 以下是為大家整理的關(guān)于家長(zhǎng)雙減的感想

物業(yè)電梯維修通知篇十一

忙忙碌碌中20xx年就要過去了,。作為維修部的一員，我在這一年中干了許多,，也學(xué)到了許多,。大量的維修豐富了我的維修技能，使我在工作中發(fā)揮了自己的特長(zhǎng),?？偟膩碚f，今年主要做了以下六點(diǎn)：

1、配合電梯維保公司對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),。

2,、配合某某服務(wù)中心、振興路服務(wù)中心畫停車線,，規(guī)范了小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序,，為業(yè)主提供了方便。

3,、對(duì)各小區(qū)的室外管道進(jìn)行檢修保溫,，延長(zhǎng)了管道的使用壽命。

4,、定期對(duì)二次供水設(shè)備進(jìn)行檢查，以便發(fā)現(xiàn)問題,，及時(shí)解決問題,，避免了事故的發(fā)生，保證了業(yè)主的生活用水,。

5,、供暖前對(duì)各區(qū)片泵房設(shè)備進(jìn)行了保養(yǎng)、調(diào)試保證了冬季的正常供暖,。

6,、供暖以來配合各區(qū)片房管，對(duì)暖氣管道進(jìn)行定期檢查,，及時(shí)維修,，為業(yè)主創(chuàng)造了良好的生活居住環(huán)境。

在工作中存在很多不足,，我會(huì)在20xx年努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),，加強(qiáng)自身能力的提高，為公司發(fā)展貢獻(xiàn)我的一份力量,。

物業(yè)電梯維修通知篇十二

我熟悉物業(yè)電工這個(gè)行業(yè)已經(jīng)有段時(shí)間了,，20____年也即將結(jié)束了，讓我來做個(gè)工作總結(jié)以便更好的開展工作,。

一,、工作上

1、嚴(yán)格維修電工工作流程,，對(duì)其他零星維修工程,。如道閘、公共照明線路,、夜景照明,、公用設(shè)施、電梯維修如接觸器、樓道燈,、聲控開關(guān)更換,，庭院燈、射燈,、高桿燈,、設(shè)備房、水泵房,、電梯機(jī)房照明更換,，空調(diào)安裝，配電房設(shè)備檢修,、污水池中打撈水泵,、更換電機(jī)、連接線路等等,，全體員工都不怕臟,、不怕累，克服種.種困難,，積極完成電工,、水工、電梯操作工應(yīng)完成的更換,、維修工作,。在電氣調(diào)試問題上，為不影響業(yè)主經(jīng)營(yíng)和顧客使用,，我們盡量將時(shí)間安排在晚上進(jìn)行,，保證了設(shè)備的正常使用。

二,、作風(fēng)上

能遵章守紀(jì),、團(tuán)結(jié)同事、務(wù)真求實(shí),、樂觀上進(jìn),，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和一絲不茍的工作作風(fēng)，勤勤懇懇,，任勞任怨,。在生活中發(fā)揚(yáng)艱苦樸素、勤儉耐勞,、樂于助人的優(yōu)良傳統(tǒng),，始終做到老老實(shí)實(shí)做人，勤勤懇懇做事,，嚴(yán)格要求自己,，在任何時(shí)候都要起到模范帶頭作用,。

今后努力的方向：隨著后期樓盤的增加，可以預(yù)料我們的電工工作將更加繁重,，要求也更高,，需掌握的知識(shí)更高更廣。為此,，我將更加勤奮的工作,，刻苦的學(xué)習(xí)，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能,，為公司發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn),。

物業(yè)電梯維修通知篇十三

電梯消防預(yù)案根據(jù)實(shí)際情況分為電梯設(shè)備電路燃燒和樓內(nèi)居民火災(zāi)。前者執(zhí)行a方案,，后者執(zhí)行b方案,。

a方案：適用于電梯設(shè)備電路起火。

1,、電梯監(jiān)控人員發(fā)現(xiàn)電梯電路起火,，應(yīng)馬上通過報(bào)修電話通知維修工斷電。

2,、維修工同時(shí)利用轎廂內(nèi)121滅火器進(jìn)行滅火。

3,、火情撲滅后,，電梯維修工應(yīng)馬上檢修電梯，盡快恢復(fù)運(yùn)行,。

4,、在檢修期間，電梯監(jiān)控人員啟用備用梯保證居民乘坐電梯,。

b方案：適用于樓內(nèi)居民家中發(fā)生火災(zāi),。

1、電梯監(jiān)控人員發(fā)現(xiàn)樓內(nèi)居民家中發(fā)生火災(zāi),，要馬上打電話通知維修工,，及設(shè)備組人員。及時(shí)撥打119火警,。

2,、在消防隊(duì)員趕到后，協(xié)助消防隊(duì)員啟動(dòng)電梯消防運(yùn)行功能,。協(xié)助提供消防設(shè)備,，保證消防用水，進(jìn)行滅火,。

3,、做好居民的疏散指導(dǎo)工作,。

4、火情撲滅后,，由維修工檢修電梯進(jìn)水情況,，并進(jìn)行檢修，盡快恢復(fù)電梯運(yùn)行,。

5,、電梯進(jìn)水情況嚴(yán)重，需停梯,，由設(shè)備組打印并張貼通知,，告之居民。

6,、向中心報(bào)告電梯停梯的情況及原因,，在電梯恢復(fù)后馬上通知中心。