為有力保證事情或工作開(kāi)展的水平質(zhì)量,，預(yù)先制定方案是必不可少的，方案是有很強(qiáng)可操作性的書(shū)面計(jì)劃,。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的方案范文,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇一

1,、交房時(shí)間安排

年 月 日為集中交房時(shí)間,，每天上午8：30至下午5：30各部門(mén)聯(lián)席集中辦公。(月日進(jìn)行交房演練并舉行現(xiàn)場(chǎng)交房協(xié)調(diào)會(huì)),。

2,、各樓棟具體交付時(shí)間:

年月日 號(hào)樓戶 年月日 號(hào)樓戶 3、交房地點(diǎn)： 4,、組織架構(gòu)

5,、各組人員安排及工作內(nèi)容

★：業(yè)主身份確認(rèn)組(總負(fù)責(zé)人：) 組長(zhǎng)：

成員：人 (銷售代表) 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待，解釋宣傳交房流程,，發(fā)放交房程序表,。

b、業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積,，辦理好確認(rèn)書(shū),。手續(xù)辦理完畢后，在交房程序表上簽字確認(rèn),。

c,、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司產(chǎn)權(quán)組辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 d,、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主按程序辦理好其它手續(xù),。

e、為業(yè)主解釋好其它咨詢事宜,。 ★：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)組(總負(fù)責(zé)人：) 組長(zhǎng)： 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作,。 b,、查驗(yàn)交房手續(xù)第一項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況。

c,、確認(rèn)無(wú)誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)工作，并在交房程序表上簽字確認(rèn),。

d,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。

★：房產(chǎn)財(cái)務(wù)組 (總負(fù)責(zé)人：) 組長(zhǎng)： 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作。 b,、查驗(yàn)交房手續(xù)第一項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c、確認(rèn)無(wú)誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)收費(fèi)(產(chǎn)權(quán)稅,、維修資金等)。

d,、收繳或退清業(yè)主的房款，收繳產(chǎn)權(quán)稅等,，并在交房程序表上簽字確認(rèn),。 e,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。 ★ ：物業(yè)財(cái)務(wù)組 ★ 組長(zhǎng)： ★ 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作。 b,、查驗(yàn)交房手續(xù)前三項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c、確認(rèn)無(wú)誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)收費(fèi)(預(yù)收三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)),，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序,。 ★：物業(yè)協(xié)議簽定組： 組長(zhǎng)： 成員： 職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于協(xié)議的內(nèi)容解釋工作,。 b、查驗(yàn)交房手續(xù)前四項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c,、與業(yè)主簽定物業(yè)相關(guān)協(xié)議。讓業(yè)主填寫(xiě)家庭成員一覽表,，發(fā)放《業(yè)主手冊(cè)》,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序,。 ★：驗(yàn)房組 組長(zhǎng)：

成員： 職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待及物業(yè)的咨詢,。

b,、查驗(yàn)交房程序表上的前五項(xiàng)簽字，為業(yè)主借用鑰匙,，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收表的相關(guān)事項(xiàng),。 c、引領(lǐng)業(yè)主上樓驗(yàn)房,，首先查驗(yàn)鑰匙的正確性以及防盜門(mén)的完好程度,，同時(shí)查驗(yàn)房間內(nèi)包括土建、水電以及房間配置各項(xiàng)目,，同時(shí)為業(yè)主抄取水電氣表的底數(shù),。

d、各項(xiàng)完畢后,，接待員引領(lǐng)業(yè)主回驗(yàn)房組,，將業(yè)主提出需整改的問(wèn)題填寫(xiě)在表格上,，請(qǐng)業(yè)主在房屋驗(yàn)收表簽字確認(rèn)。接待員收回房屋驗(yàn)收表并在自己一欄內(nèi)簽字確認(rèn),。

e,、在交房程序表上簽字確認(rèn)。負(fù)責(zé)指引業(yè)主到鑰匙組領(lǐng)取鑰匙,。

f,、每日匯總房屋驗(yàn)收表上的反饋問(wèn)題，以交房快遞的形式在當(dāng)晚送交總指揮,、項(xiàng)目部,、物業(yè)。

★：鑰匙交接組 組長(zhǎng)：

成員：鑰匙：門(mén)卡： 職責(zé)：

a,、接待人員負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待以及關(guān)于物業(yè)的任何咨詢,。查驗(yàn)業(yè)主交房程序表上的前六項(xiàng)簽字和兩個(gè)財(cái)務(wù)完款收據(jù)。

b,、領(lǐng)取鑰匙,，并請(qǐng)業(yè)主在物品領(lǐng)用表上簽字。 c,、手續(xù)辦理完畢,，在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、收房程序辦理完畢,，指引業(yè)主到禮品組領(lǐng)取禮品。

★：禮品組：

a,、 負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主禮品的發(fā)放,。 b、 做好發(fā)放登記,。

c,、指引業(yè)主到后勤保障組休息。 ★：整改組 組長(zhǎng)： 副組長(zhǎng)： 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行答復(fù)并安排整改(原則上小問(wèn)題三天解決,，大問(wèn)題不超過(guò)7天，重大問(wèn)題由組長(zhǎng)決定),。

b,、與物業(yè)對(duì)接，落實(shí)整改完成情況并回復(fù),。 ★：咨詢組 (1組) (總負(fù)責(zé)人：) 組長(zhǎng)： 成員： 職責(zé)：

a,、答復(fù)業(yè)主工程建設(shè)、設(shè)計(jì)、技術(shù)等技術(shù)問(wèn)題,。 b,、客觀對(duì)待并處理業(yè)主提出的不同要求,。 c,、設(shè)計(jì)、施工等圖紙資料并規(guī)范做好解釋,。 d,、解答業(yè)主關(guān)于手續(xù)、合同等方面問(wèn)題 ★：咨詢組 (2組) 物業(yè) 協(xié)會(huì)駐場(chǎng)經(jīng)理： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)的解釋工作,。 b、準(zhǔn)備好物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī) ★：后勤保障組 組長(zhǎng)：

成員：保安,、保潔

職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主的熱情接待，設(shè)立飲料點(diǎn),、休閑區(qū),、咨詢區(qū)。

b,、負(fù)責(zé)物業(yè)的咨詢,，客戶服務(wù)中心功能的推廣，收集業(yè)主對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的意見(jiàn)和建議,。 c,、負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場(chǎng)等所需物品的搬運(yùn)工作以及整個(gè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件的銜接處理。 d,、為業(yè)主發(fā)放飲用水,。

e、協(xié)助交房現(xiàn)場(chǎng)布置,，交房中物資搬運(yùn),。

f、維護(hù)好交房現(xiàn)場(chǎng)的正常秩序,，處理突發(fā)事件的發(fā)生,。

g、引導(dǎo)指揮好業(yè)主車輛的正確停放,，避免車輛發(fā)生擦掛現(xiàn)象,。 h、樹(shù)立物業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀品牌形象,。 ★：對(duì)外協(xié)調(diào)：

負(fù)責(zé)對(duì)外的協(xié)調(diào)工作,。(房管局、派出所、交警,、社區(qū),、街道辦、環(huán)衛(wèi)等) 5,、各組人員現(xiàn)場(chǎng)要求

a,、熟悉業(yè)主情況和交房流程以及相關(guān)負(fù)責(zé)人;

b、著整潔工作制服,，佩帶好工號(hào)牌,，女員工全部淡妝;

c、微笑服務(wù),，熱情周到,，有禮有節(jié);現(xiàn)場(chǎng)保持輕松、高雅,、高效的工作氛圍; d,、盡力回答業(yè)主提出的各種咨詢，如有不能確定的回答,，請(qǐng)引領(lǐng)到相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人處進(jìn)行解釋;

e,、對(duì)有爭(zhēng)議的業(yè)主，引領(lǐng)到物業(yè)咨詢辦公室;

f,、上班時(shí)間必須準(zhǔn)時(shí),，不得遲到早退、不得擅自離崗;

g,、每日交房完畢后,，每組人員集中匯總當(dāng)日情況，如業(yè)主的意見(jiàn),、建議,、需求及交房中遇到的問(wèn)題，并提出第二日注意事項(xiàng),。

6,、各組物品及資料準(zhǔn)備

附件一：所需物品統(tǒng)計(jì)

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇二

一、活動(dòng)目的

一年一度的圣誕節(jié)即將來(lái)臨,，為了增進(jìn)員工之間的感情,，展現(xiàn)太東地產(chǎn)的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當(dāng)天舉行圣誕歡聚派對(duì),，向員工和現(xiàn)場(chǎng)客戶傳遞圣誕的祝福,。

二、活動(dòng)主題

放飛夢(mèng)想傳遞祝福

三,、活動(dòng)對(duì)象

地產(chǎn)集團(tuán)全體員工（項(xiàng)目留守人員除外）

四,、活動(dòng)時(shí)間

20xx年12月25日（周三）下午15：00—18：00

五,、活動(dòng)地點(diǎn)

太東·時(shí)尚島咖啡廳及前廣場(chǎng)（利用公司的自有物業(yè)作為活動(dòng)場(chǎng)地，整合資源以節(jié)省費(fèi)用,；與此同時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)客戶傳遞太東地產(chǎn)的企業(yè)精神,，烘托現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍）

六、活動(dòng)形式及籌備

1,、圣誕樹(shù)：擬借用時(shí)尚島銷售部的圣誕樹(shù),，在購(gòu)買(mǎi)圣誕樹(shù)前綜合考慮本次活動(dòng)的需求，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹(shù),，并事先定好圣誕樹(shù)的裝飾品,。

2,、喝咖啡吃糕點(diǎn)：將圓桌和凳子擺放在前廣場(chǎng)圍成圓圈,，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目,。

3,、提前讓各位員工準(zhǔn)備好用以互贈(zèng)的圣誕禮物，提倡物美價(jià)廉和別出心裁,，并將標(biāo)有號(hào)碼的便利貼貼在禮物上,，由禮物提供者各自簽上名字，以便于后續(xù)活動(dòng)中的禮物互贈(zèng),。

4,、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽，最好有太東logo,；現(xiàn)場(chǎng)做簡(jiǎn)單布置,，襯托出現(xiàn)場(chǎng)喜慶、活躍的節(jié)日氣氛,；現(xiàn)場(chǎng)播放《平安夜》,、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌。

七,、活動(dòng)方案

1,、幸福祈禱：給參加活動(dòng)的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫(xiě)圣誕愿望,，并集中掛在營(yíng)銷中心的圣誕樹(shù)上,，然后閉目許愿。

2,、游戲環(huán)節(jié)：聽(tīng)音樂(lè)搶凳子,、現(xiàn)場(chǎng)瘋狂猜歌（搶答）、拍七令（報(bào)到七的人不能報(bào)數(shù),，而是拍下一個(gè)人的肩膀,，出現(xiàn)錯(cuò)誤者現(xiàn)場(chǎng)表演節(jié)目）

注：游戲環(huán)節(jié)建議設(shè)立小獎(jiǎng)勵(lì)以刺激員工們的活動(dòng)熱情,。

3、年會(huì)節(jié)目試演：將地產(chǎn)的年會(huì)節(jié)目提前在本次活動(dòng)試演,，讓表演的員工提前適應(yīng)舞臺(tái)氣氛,，并讓觀眾提出改進(jìn)意見(jiàn)

4、真情互贈(zèng)：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間,，然后輪流抽簽上前領(lǐng)取禮物,，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠(chéng)地道一聲祝福。

5,、放飛夢(mèng)想：現(xiàn)場(chǎng)宣布太東地產(chǎn)的發(fā)展宏愿,，由領(lǐng)導(dǎo)班子將愿望寫(xiě)在系在大氫氣球的橫幅紙上，同時(shí)將員工的愿望也寫(xiě)在上面,，全體員工共同放飛氣球,，并合照留念。

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇三

1,、近幾個(gè)月,，全國(guó)樓市普遍升溫，局部城市呈房?jī)r(jià)爆發(fā)狀態(tài),，可以這樣說(shuō),，國(guó)內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇。作為三線城市的六安,，由于樓市多年來(lái)已持續(xù)個(gè)性發(fā)展,，受外部影響不大。但接下來(lái)預(yù)計(jì)可能會(huì)受到外部影響較大,，會(huì)隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng),。

2、六安城南板塊經(jīng)近年開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)后,，漸趨成熟,。尤其是錦繡華府開(kāi)盤(pán)后，著力提升了該區(qū)域房?jī)r(jià),。以此為區(qū)域房?jī)r(jià)風(fēng)向標(biāo),，說(shuō)明六安消費(fèi)者對(duì)區(qū)域價(jià)格已基本認(rèn)同，區(qū)域價(jià)格提升時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟,。

3,、本項(xiàng)目由于開(kāi)發(fā)節(jié)奏原因，一,、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源,。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場(chǎng)。從獲得最佳開(kāi)發(fā)效益目標(biāo)來(lái)看,，這是不利的,。

4,、二期預(yù)約以來(lái)，截止目前,，約已有70余組客戶小訂,，計(jì)二期180余套的占35%，若按140套計(jì)(可售房源),，則為50%左右,。至8月5日開(kāi)盤(pán)尚有2個(gè)星期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右,。但存在部分客戶所訂房屋過(guò)于集中,，若改進(jìn)入大訂可能會(huì)減少30%左右的客戶。

針對(duì)本期開(kāi)盤(pán)的條件背景,，我們現(xiàn)制訂具有針對(duì)性二期推盤(pán)策略,，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開(kāi)發(fā)效益,。

1,、價(jià)位策略

建議后面部分二期房源，以求掌握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)和獲得最佳開(kāi)發(fā)效益,，若匆忙傾盤(pán)推出，對(duì)追求最佳效益不利,，亦不利于后續(xù)推廣,。然后就是何時(shí)推出后面的精品房源，具體看二期首推情況,、價(jià)格拉升效益,，但不遲于三期開(kāi)盤(pán)。如遇特殊情況,，價(jià)格持續(xù)上升,，樓市趨熱，且開(kāi)發(fā)資金回籠,，則可經(jīng)營(yíng)三期推盤(pán),。銷控應(yīng)是本期推盤(pán)的主要策略之一。

2,、價(jià)格策略

無(wú)論從大,、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn),。由于一期為求人氣,，售價(jià)相對(duì)迎合市場(chǎng)，走勢(shì)平淡,。但二期價(jià)格必須拉升,，在迎合市場(chǎng)基礎(chǔ)上,，取得主動(dòng)性。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下,，此房子不愁賣,。因此，我們建議本期銷售均價(jià)為2400元/平方米,，除掉折扣及優(yōu)惠后,，銷售價(jià)格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右。具體價(jià)格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn),。這樣提價(jià)幅度的理由如下：

a,、大市趨上，影響消費(fèi)心理;

b,、華府一期高開(kāi),，已確立區(qū)域房?jī)r(jià)標(biāo)桿;

c、一期工程已亮相,，新銷售部已遷入,，形象加分;

d、本期為園區(qū)最佳位置,，物有所值

3,、效益目標(biāo)

二期價(jià)位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同，在追求一定的去化量的同時(shí),，更要強(qiáng)調(diào)效益,，即經(jīng)濟(jì)效益。我們必須具有這樣的共識(shí)：二期價(jià)位不單獨(dú)追求效益,，即使市場(chǎng)稍顯遲緩,，我們的效益目標(biāo)也不變化。操盤(pán)須耐心,，耐心即機(jī)會(huì),，機(jī)會(huì)即效益。應(yīng)該看到,，這種機(jī)會(huì)已經(jīng)開(kāi)始形成,。

1、活動(dòng)目的

為正式上市擴(kuò)大市場(chǎng)影響力;

將產(chǎn)品正式推向市場(chǎng),，樹(shù)立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;

以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度,，吸引更多市場(chǎng)目光;

為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播,，爭(zhēng)取更多關(guān)注,。

2、活動(dòng)意義

吸引客戶,，形成良好的市場(chǎng)口碑效應(yīng)一個(gè)項(xiàng)目的前期客戶來(lái)源,，除了廣告等媒體吸引過(guò)來(lái)的外區(qū)客戶之外,，很大的一部分來(lái)自區(qū)域客戶和通過(guò)區(qū)域居民對(duì)項(xiàng)目傳播而來(lái)的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時(shí),，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開(kāi)始銷售前后對(duì)針對(duì)區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動(dòng),。

達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好，但本項(xiàng)目建筑外立面出來(lái)后,，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo),、相關(guān)單位。舉行具有規(guī)模和個(gè)性的開(kāi)盤(pán)儀式,，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果,。

成交客戶,通過(guò)展示企業(yè)開(kāi)發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動(dòng)的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì),，增加社會(huì)親和力,，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識(shí)的同時(shí)，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤(pán)知名度;加深社會(huì)公眾印象,，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展,，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購(gòu)房者,。

3,、活動(dòng)時(shí)間

20xx年8月5日8：00～12：00

4、活動(dòng)地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)銷售部和銷售門(mén)前空地

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇四

*介紹樓盤(pán)的特色,；

*介給開(kāi)發(fā)商及建筑理念等,；

*活動(dòng)目的：為了展示**置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采，進(jìn)一步提升**樓盤(pán)的品牌形象,，促進(jìn)樓盤(pán)銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來(lái)的“廬山真面目”,，我們有幸策劃“**樓盤(pán)*月*日開(kāi)盤(pán)慶典”活動(dòng),。

*活動(dòng)概況在策劃過(guò)程中，我們將通過(guò)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巧妙布置,、開(kāi)盤(pán)典禮的精心籌劃,，現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)的烘托來(lái)營(yíng)造隆重、熱烈,、喜慶的現(xiàn)場(chǎng)氛圍,，匯聚鼎沸人氣，傳達(dá)開(kāi)盤(pán)信息,，形成良好口碑，實(shí)現(xiàn)售房目的。

*地點(diǎn)：

*主辦單位：**置業(yè)發(fā)展有限公司

重慶**廣告策劃有限公司

*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),、新聞媒體、新老客戶,、工作人員

*策劃目的；通過(guò)對(duì)此次開(kāi)盤(pán)慶典和現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)會(huì)的構(gòu)思策劃和實(shí)施,，將突出**樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的熱烈,、喜慶的氣氛和其樓盤(pán)建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望,，促進(jìn)樓盤(pán)的銷售,。

1、背景板： 中國(guó)大學(xué)排名

2,、樓盤(pán)四周：懸掛20個(gè)空飄彩球

3,、廣場(chǎng)四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤(pán)”的彩旗，預(yù)計(jì)100面（彩旗迎風(fēng)招展,，煞是好看,，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）,。

4,、廣場(chǎng)上：首先對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū),、停車區(qū),、來(lái)賓接待區(qū)、活動(dòng)區(qū)及其它功能區(qū),，并用標(biāo)記加以界分,。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料，在典禮開(kāi)始前每人一套,。

儀式開(kāi)始前

1,、舞獅表演 中國(guó)大學(xué)排名

2、儀式開(kāi)始前半小時(shí),，軍樂(lè)隊(duì)合奏《迎賓曲》,、《歡樂(lè)頌》，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演,，展現(xiàn)人景互動(dòng)的都市景觀,。

3、主持人：配合表演,，進(jìn)行sp提問(wèn),、小禮品派送

4、弦樂(lè)四重奏表演——下午

儀式開(kāi)始

1,、司儀唱詞,，介紹來(lái)賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)。

2,、總裁講話,。（話畢，鼓樂(lè)齊鳴）

3,、建委領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢，鼓樂(lè)齊鳴）

4,、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢，鼓樂(lè)齊鳴）

5,、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢，鼓樂(lè)齊鳴）

6,、剪彩儀式開(kāi)始（由6名禮儀小姐手持托盤(pán)走上主席臺(tái)呈一字站開(kāi)）主持人有請(qǐng)總裁,、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩。剪彩時(shí),，放五彩噴花,，鼓樂(lè)齊鳴，漫天彩屑飛舞,，現(xiàn)場(chǎng)氣氛達(dá)到高潮）,。

1、電源配置,。

2,、禮儀小姐換裝處。

3,、來(lái)賓休息處,。

4、來(lái)賓停車位,。

5,、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)。

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇五

為配合“碧桂園” 未來(lái)發(fā)展,，以及在新一年 “華南碧桂園” 的上市推廣，需制定一套長(zhǎng)遠(yuǎn)功效而兼具促銷力的廣告策略方案,，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍(lán)本,。

為充分利用、發(fā)揮“碧桂園”品牌資源優(yōu)勢(shì),，以帶動(dòng)華碧及今后的碧桂園樓盤(pán)銷售,，本次提案主要側(cè)重在品牌形象、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn),，并希就有關(guān)意見(jiàn)共同討論,，為增進(jìn)合作共識(shí)及成功推動(dòng)此項(xiàng)目而努力,。

一年一個(gè)“碧桂園”的高速發(fā)展，將會(huì)呈現(xiàn)多個(gè)各具特色的“碧桂園”,，滿足不同的市場(chǎng)需求,；

各有各精采的每個(gè)“□□碧桂園”，它們各自的品牌個(gè)性與“碧桂園” 母品牌的共性將會(huì)是“碧桂園”品牌的充實(shí)和延伸,；

結(jié)論：

“碧桂園”的品牌形象將影響今后各個(gè)子品牌的發(fā)展,。

大規(guī)模、多功能,、具各項(xiàng)完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤(pán)受到追捧,；

但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重，你有的會(huì)所我有,；你有網(wǎng)球場(chǎng)我有,；你有的泳池我有……

當(dāng)樓盤(pán)的質(zhì)量、功能及配套等都與其它樓盤(pán)相差無(wú)幾時(shí),，樓盤(pán)的品牌個(gè)性是差異的唯一來(lái)源,；

發(fā)掘軟件性的個(gè)性差異，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段,。

我們的品牌現(xiàn)狀

根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果：(用電話隨機(jī)訪問(wèn)法,，共有效訪問(wèn)了226人)

強(qiáng)大的廣告攻勢(shì)，令“碧桂園”知名度幾乎達(dá)100％.

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇六

1,、親友幫你賺優(yōu)惠

2,、相親相愛(ài)攢幸福賺優(yōu)惠

3、親友相幫家享優(yōu)惠

促銷剩余房源,，實(shí)現(xiàn)沖刺,；

增加來(lái)訪客源，積攢人氣,，促進(jìn)銷售,；

20xx年11月24日

樓盤(pán)營(yíng)銷中心

由老客戶帶來(lái)的新客戶及自然來(lái)訪新客戶

暖場(chǎng)活動(dòng)+抽獎(jiǎng)送禮（抽獎(jiǎng)僅針對(duì)認(rèn)購(gòu)成功客戶）活動(dòng)規(guī)則：

老帶新客戶抽獎(jiǎng)送禮：若新客戶認(rèn)購(gòu)成功，新客戶可直接參加抽獎(jiǎng)贏取獎(jiǎng)品,，老客戶即免物業(yè)費(fèi),，并獲得抱枕一個(gè)。

新a客戶帶新b客戶：新b客戶認(rèn)購(gòu)成功可直接參加抽獎(jiǎng)贏取獎(jiǎng)品,，新a客戶可獲抱枕一個(gè),；如若雙方都成功認(rèn)購(gòu)，即可參與抽大獎(jiǎng)并抱枕一個(gè),。暖場(chǎng)活動(dòng)內(nèi)容

1,、現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)來(lái)訪客戶都可參與活動(dòng)，每個(gè)活動(dòng)區(qū)域有工作人員負(fù)責(zé)，每個(gè)來(lái)訪客戶需報(bào)名登記參與活動(dòng),，登記后可領(lǐng)取禮品券一張,；女人幫——光棍節(jié)送溫馨給朋友！

早10：00—xx：00,，女士可在營(yíng)銷中心內(nèi)部進(jìn)行制作個(gè)性馬克杯,，可現(xiàn)場(chǎng)diy自己的個(gè)性圖案，充分發(fā)揮自己的想象力,，制作屬于自己的馬克杯,，或是送給自己的朋友。（制作好馬克杯可自行帶走）,，現(xiàn)場(chǎng)可設(shè)置50個(gè)馬克杯制作,，用完為止；

2,、活動(dòng)結(jié)束后,，手持禮品券的客戶都可憑券領(lǐng)取抱枕（或傘）一個(gè)，禮品送完即止,；男人幫——光棍節(jié)不做宅男,！

中午13：00—xx：00，男士可在小區(qū)內(nèi)部的籃球場(chǎng)以一組3對(duì)3進(jìn)行籃球比賽,，一天之內(nèi)設(shè)定3場(chǎng)比賽,，現(xiàn)場(chǎng)男士可報(bào)名參加，報(bào)名人數(shù)共18個(gè)名額,，現(xiàn)場(chǎng)將請(qǐng)籃球裁判一個(gè),，最后獲勝隊(duì)每人也可獲價(jià)值150元/個(gè)的電水壺一個(gè)，依次類推,，獲獎(jiǎng)名額共有9個(gè),，此處需備9個(gè)電水壺作為游戲獲勝者發(fā)放。

抽獎(jiǎng)活動(dòng)針對(duì)所有認(rèn)購(gòu)成功客戶,，抽獎(jiǎng)完畢后,，應(yīng)憑首付款發(fā)票領(lǐng)取獎(jiǎng)品；抽獎(jiǎng)禮品：一等獎(jiǎng)：ipad1名,，價(jià)值4000元/個(gè),；二等獎(jiǎng)：冰箱2名，價(jià)值2500元/個(gè),；

三等獎(jiǎng)：電水壺10名,，價(jià)值150元/個(gè)；（籃球賽獲勝者需另備9個(gè)水壺作為禮品發(fā)放,，故現(xiàn)場(chǎng)需備20個(gè)電水壺）

另，普通獎(jiǎng)禮品：抱枕（或傘）50名，價(jià)值40元/個(gè),；傘（價(jià)值30元/個(gè)）（普通獎(jiǎng)適用于所有參與活動(dòng)且手持禮品券的客戶,，禮品送完即止；）

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇七

20xx年6月20日至9月28日

二,、活動(dòng)地點(diǎn)：

鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店

顧 問(wèn)： 耿 濤

活動(dòng)總指揮： 張 龍

方案總執(zhí)行： 王炳正,、胡盼盼、李新彪,、趙西燕,、宋 鵬

方案操作實(shí)施：各部門(mén)負(fù)責(zé)人

以集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的指示為指導(dǎo)，結(jié)合中國(guó)皇宮餐飲集團(tuán)旗下各店陸續(xù)舉辦的“皇宮海鮮美食節(jié)”的契機(jī),，現(xiàn)在正值本市食客搖首期盼的海鮮美食盛事的最佳時(shí)機(jī),，為把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場(chǎng)，通過(guò)“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動(dòng)的影響力,，提升酒店的消費(fèi)檔次,，拉高營(yíng)業(yè)額，切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益,。

創(chuàng)立于20xx年10月的鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店,，堅(jiān)持以“為鄭州市民爭(zhēng)光，為河南人民貢獻(xiàn)”為經(jīng)營(yíng)理念,，以弘揚(yáng)中國(guó)皇宮美食文化為已任;堅(jiān)持以獨(dú)具魅力的鮑翅燕和膠東海鮮為經(jīng)營(yíng)特色,，同時(shí)融入中國(guó)各地的經(jīng)典菜系，現(xiàn)在的鄭州皇宮大酒店可以說(shuō)已深入人心,，是鄭州市餐飲界的代名詞,。皇宮大酒店“海鮮美食節(jié)”活動(dòng)即將舉行,，我們擔(dān)負(fù)著為河南人民貢獻(xiàn)的責(zé)任和使命,，一定要呈現(xiàn)給廣大市民一個(gè)滿意加驚喜的“海鮮美食節(jié)”。

在酒店內(nèi)主要以展示膠東海鮮,、大連海鮮及廣東海鮮美食文化為主,，利用各種媒體宣傳力和公信力進(jìn)行本次活動(dòng)的互動(dòng)，把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場(chǎng),，通過(guò)“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動(dòng)的影響力,，彰顯皇宮的品牌，提升酒店的消費(fèi)檔次,，拉高營(yíng)業(yè)額,，切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益。

海鮮生猛笑迎四方賓客,，美食飄香喜逢八面親朋!

活動(dòng)分為兩個(gè)部分和兩個(gè)時(shí)段組成,。

第一部分：xx月xx日至xx月xx日

廣告詞：“天螺地殼,、嘗轉(zhuǎn)--膠東”(膠東貝內(nèi)、殼內(nèi)海鮮為主打產(chǎn)品)

第二部分：xx月xx日至xx月xx日

廣告詞：“參情擁鮑,、情撒--大連”(大連海參,、鮑魚(yú)等海鮮為主打產(chǎn)品)

第三部分：xx月xx日至xx月xx日

廣告詞：“ ”(廣東高檔魚(yú)類等海鮮為主打產(chǎn)品)

讓我們對(duì)美食的追求改變您的飲食習(xí)慣。

活動(dòng)第一部分：

天螺地殼,、嘗轉(zhuǎn)--膠東(xx月xx日---xx月xx日)

包房：品膠東珍寶,、送美味海鮮

1、甄選膠東海域高檔貝殼及海螺類8種任君點(diǎn)用,，送其他低檔螺類以此作為特色!(要求本地市場(chǎng)少有,、制作方式考究美味)

膠東海鮮：

送(白灼基圍蝦、貝類大全,、海底總動(dòng)員)任選一種菜品,。

2、享受以上贈(zèng)品的同時(shí)返劵不變,。

3,、凡是預(yù)定包房的客人均可參與由鄭州皇宮大酒店所推出的“海鮮秒殺大動(dòng)活動(dòng)”

大廳：

1、活動(dòng)期間大廳原有的 折酬賓活動(dòng)不變,。

2,、依據(jù)膠東海鮮的進(jìn)貨價(jià)格的高低每天推出6款特價(jià)螺類作為大廳的亮點(diǎn)(每桌限點(diǎn)2款、要求價(jià)格均在 至 元以內(nèi)/每斤(份量不限,，海鮮菜品不打包),。

活動(dòng)第二部分

參情擁鮑、情撒--大連(xx月xx日---xx月xx日)

品大連海鮮,、鏢幸運(yùn)大獎(jiǎng)

包房：

1,、精選鮑魚(yú)、海膽,、海參,、海腸、赤貝,、海星為特色,、另外搭配本地海鮮市場(chǎng)內(nèi)其他特點(diǎn)海鮮(魚(yú)、蝦,、蟹等)以此作為亮點(diǎn)(力求新奇特效果)如：(菜品名稱)

2,、包房?jī)?nèi)消費(fèi)：點(diǎn)主菜送(3種菜品名稱 )

任選一樣刺身加收20元加工費(fèi)，翅湯加收5元/位成本費(fèi))

3,、為增添趣味性對(duì)每位來(lái)店的消費(fèi)的客人采取轉(zhuǎn)盤(pán)飛鏢“鏢獎(jiǎng)”每桌限一次,，中獎(jiǎng)率百分之百內(nèi)容為海鮮品種，客房(種類)消費(fèi)劵等,，品種按價(jià)格高低設(shè)置不同難度,，投中當(dāng)堂兌現(xiàn),。(如客人買(mǎi)單后中獎(jiǎng)消費(fèi)需下次使用)

4、包房?jī)?nèi)的返劵可同步操作,。

大廳：

1,、大廳原有的 折不變。

2,、根據(jù)大連海鮮進(jìn)貨不同設(shè)定6款作為特價(jià)建議價(jià) 至 元以內(nèi)，(大連海鮮)限點(diǎn)兩款,，(份量不限,，海鮮菜品不打包)。

3,、大廳消費(fèi)折后價(jià)滿888元均可參與鏢獎(jiǎng)活動(dòng),。(宴會(huì)以5桌一鏢為基數(shù))投中當(dāng)堂兌現(xiàn)。(如客人買(mǎi)單后中獎(jiǎng),，消費(fèi)劵需下次使用的消費(fèi)劵不參與鏢獎(jiǎng))

4,、宴會(huì)滿10桌，每桌可任選2款特價(jià)海鮮,，其它菜品不再予以折扣其它宴會(huì)優(yōu)惠項(xiàng)目可同時(shí)享受,。

鮑翅燕特價(jià)繼續(xù)進(jìn)行：(6月xx日到6月xx日)

鮑翅燕特價(jià)新品：

1、整體要求：熱烈,、喜慶,、突出主題。

2,、為了突出熱烈和喜慶,、氣球和彩帶是必不可少。

3,、外圍氣球拱門(mén)活動(dòng)之日起只剩擺放3天,，烘托氣氛。

4,、大堂內(nèi)彰顯主題設(shè)計(jì),，按沙盤(pán)性質(zhì)制作人工海灘和海水，并放置小型海魚(yú)!周圍插置小型椰子樹(shù),，人造沙灘上用刨木雕刻漁船和漁民,，大海螺竟可能突出主題!大主題上增加倒計(jì)時(shí)告示表。

5,、活動(dòng)之日為突出海鮮美食節(jié)氛圍一樓員工統(tǒng)一著裝“海島服”,，一樓零點(diǎn)大廳和包房走道懸掛活動(dòng)宣傳條幅和宣傳海報(bào)(大廳6條、各樓層可用電梯口各1個(gè)海鮮宣傳架)

6,、在海鮮池上掛飾垂掉裝飾品,，增加其他觀賞性較強(qiáng)和好飼養(yǎng)存活的海鮮物種,。(如魚(yú)類、海龜,、海豹蛇,、海鰻、大鯊魚(yú)等)

7,、總臺(tái)前適當(dāng)位置準(zhǔn)備一個(gè)氣墊水池并試養(yǎng)多種小金魚(yú),，另外準(zhǔn)備一些魚(yú)缸，為回饋帶小孩或者需要養(yǎng)魚(yú)的客人,，適當(dāng)進(jìn)行贈(zèng)送,。(魚(yú)缸需付費(fèi)，每只魚(yú)缸10元,，含小水草及一包魚(yú)料)

8,、宣傳冊(cè)的設(shè)計(jì)精美。

11

1,、聯(lián)系本地電視臺(tái),、報(bào)子等媒體進(jìn)行3天的宣傳造勢(shì)活動(dòng)，搞好海鮮美食節(jié)的前期準(zhǔn)備工作,。

2,、聯(lián)系印刷商家印制1000至3000份“海鮮美食節(jié)”的宣傳頁(yè)，在附近散發(fā),。

3,、廣告活動(dòng)前3天進(jìn)行倒計(jì)時(shí)內(nèi)容提醒。

12

(一),、接待部(負(fù)責(zé)人：宋鵬)

1,、在活動(dòng)方案出臺(tái)后，組織員工學(xué)習(xí)活動(dòng)內(nèi)容,，按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié);

2,、6月2日之前完成店內(nèi)菜牌制作、印刷品,、店堂pop,、噴繪、特價(jià)桌牌等的設(shè)計(jì)制作;

3,、認(rèn)真全面細(xì)致做好重點(diǎn)客戶的拜訪與活動(dòng)宣傳工作;

4,、做好活動(dòng)的氣氛哄托，外圍汽球拱門(mén)及店堂內(nèi)的裝飾,。

5,、做好店內(nèi)的裝飾，主題的制作把關(guān),。

6,、宣傳海報(bào)內(nèi)容,。

(二)財(cái)務(wù)部(負(fù)責(zé)人：楊慧)

1、負(fù)責(zé)對(duì)美食節(jié)期間的毛利率,，向總經(jīng)理提交報(bào)告,、分析原因。

(三)采購(gòu)部(負(fù)責(zé)人：尚延國(guó))

1,、協(xié)同廚房部做好海鮮市場(chǎng)價(jià)格的考察,，協(xié)同倉(cāng)庫(kù)做好調(diào)價(jià)。

2,、對(duì)比濟(jì)南四個(gè)兄弟店海鮮價(jià)格,，及時(shí)采購(gòu)物美價(jià)廉的海鮮。

3,、全力做好廚房海鮮申購(gòu)原料的采購(gòu)工作，全力保障廚房的需要,。

(四)前廳部(負(fù)責(zé)人：趙西燕)

1,、在活動(dòng)方案出臺(tái)后，組織員工學(xué)習(xí)一次活動(dòng)內(nèi)容,，熟記活動(dòng)的每一項(xiàng),，能主動(dòng)提醒客人消費(fèi)情況，按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié);

2,、6月5日之前,，協(xié)助接待部做好海鮮美食節(jié)活動(dòng)廳與零點(diǎn)大廳裝飾的布置工作;

3、配合營(yíng)銷部做好店內(nèi),、店外的廣告及pop的張貼工作;

4,、各樓層在服務(wù)質(zhì)量上下苦功，將人性化服務(wù),，細(xì)節(jié)服務(wù),，微笑服務(wù)，親情服務(wù),，規(guī)范化服務(wù)做出一流水平,，確保各項(xiàng)工作的有效順利進(jìn)行。

5,、前廳大堂迎賓的站位,，重點(diǎn)負(fù)責(zé)迎客與送客。

6,、所有服務(wù)員必須在活動(dòng)期間重點(diǎn)做好海鮮類菜品的菜品介紹,、魚(yú)頭酒服務(wù)，突出海鮮美食節(jié)的氛圍,。

7,、pa部要確保大理石地板的.光亮,，細(xì)化各區(qū)域的衛(wèi)生，彰顯酒店的堂煌與威嚴(yán),。

(五)廚房部(負(fù)責(zé)人：王炳正,、胡盼盼、李新彪)

1,、與財(cái)務(wù)部,、采購(gòu)部及倉(cāng)庫(kù)配合做好“海鮮美食節(jié)”活動(dòng)期間的物品(原材料)的調(diào)價(jià)、核價(jià)采購(gòu),，驗(yàn)收工作,，確保活動(dòng)期間食品的質(zhì)量;

2,、認(rèn)真扎實(shí)做好廚房的衛(wèi)生工作,，以此保證活動(dòng)期間的食品衛(wèi)生與潔凈、讓廣大消費(fèi)者吃得放心;

3,、在活動(dòng)期間一定要做好各類出品的工作,，既要穩(wěn)定酒店特色招牌菜，又要對(duì)各類菜品進(jìn)行不斷的創(chuàng)新,，確?；顒?dòng)期間出品的質(zhì)量;

4、廚房要確?；顒?dòng)期間的上菜的速度;

5,、確保海鮮及特價(jià)海鮮的貨源充足;

6、對(duì)原有海鮮做法的創(chuàng)新,。

(六)保安部(負(fù)責(zé)人：柏德運(yùn))

1,、負(fù)責(zé)活動(dòng)期間汽球拱門(mén)的管理。

2,、停車的規(guī)范擺放和安全,。

3、酒店及客人的財(cái)務(wù)安全,。

4,、酒店停車場(chǎng)的整潔。

5,、酒店所有消防設(shè)施能夠正常使用,，做好消防設(shè)施檢查，消除安全隱患,。

(七)工程部(負(fù)責(zé)人：劉建立)

1,、負(fù)責(zé)對(duì)酒店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修，確保酒店亮堂，及設(shè)備設(shè)施的正常動(dòng)轉(zhuǎn),。

2,、所有存在的硬件全部要及時(shí)維護(hù)，存在問(wèn)題要及時(shí)維修,。