為有力保證事情或工作開展的水平質(zhì)量，預(yù)先制定方案是必不可少的,，方案是有很強(qiáng)可操作性的書面計(jì)劃。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的方案范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇一

1,、交房時間安排

年 月 日為集中交房時間，每天上午8：30至下午5：30各部門聯(lián)席集中辦公,。(月日進(jìn)行交房演練并舉行現(xiàn)場交房協(xié)調(diào)會),。

2,、各樓棟具體交付時間:

年月日 號樓戶 年月日 號樓戶 3,、交房地點(diǎn)： 4,、組織架構(gòu)

5、各組人員安排及工作內(nèi)容

★：業(yè)主身份確認(rèn)組(總負(fù)責(zé)人：) 組長：

成員：人 (銷售代表) 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待，解釋宣傳交房流程,，發(fā)放交房程序表。

b,、業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積,，辦理好確認(rèn)書,。手續(xù)辦理完畢后,，在交房程序表上簽字確認(rèn),。

c,、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司產(chǎn)權(quán)組辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),。 d,、負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主按程序辦理好其它手續(xù),。

e、為業(yè)主解釋好其它咨詢事宜,。 ★：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)組(總負(fù)責(zé)人：) 組長： 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于產(chǎn)權(quán)收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作。 b,、查驗(yàn)交房手續(xù)第一項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c,、確認(rèn)無誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)工作,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序,。

★：房產(chǎn)財(cái)務(wù)組 (總負(fù)責(zé)人：) 組長： 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作,。 b,、查驗(yàn)交房手續(xù)第一項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況。

c,、確認(rèn)無誤后，為業(yè)主辦理各項(xiàng)收費(fèi)(產(chǎn)權(quán)稅,、維修資金等),。

d、收繳或退清業(yè)主的房款,，收繳產(chǎn)權(quán)稅等,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。 e,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序。 ★ ：物業(yè)財(cái)務(wù)組 ★ 組長： ★ 成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢，特別是關(guān)于物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目的解釋工作,。 b、查驗(yàn)交房手續(xù)前三項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c,、確認(rèn)無誤后,，為業(yè)主辦理各項(xiàng)收費(fèi)(預(yù)收三個月物業(yè)服務(wù)費(fèi))，并在交房程序表上簽字確認(rèn),。

d、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序,。 ★：物業(yè)協(xié)議簽定組： 組長： 成員： 職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)對業(yè)主的接待和咨詢,，特別是關(guān)于協(xié)議的內(nèi)容解釋工作。 b,、查驗(yàn)交房手續(xù)前四項(xiàng)的簽字確認(rèn)情況,。

c,、與業(yè)主簽定物業(yè)相關(guān)協(xié)議,。讓業(yè)主填寫家庭成員一覽表，發(fā)放《業(yè)主手冊》,，并在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、負(fù)責(zé)為業(yè)主指示下一步的交房程序,。 ★：驗(yàn)房組 組長：

成員： 職責(zé)：

a,、負(fù)責(zé)對業(yè)主的熱情接待及物業(yè)的咨詢。

b,、查驗(yàn)交房程序表上的前五項(xiàng)簽字,，為業(yè)主借用鑰匙，填寫房屋驗(yàn)收表的相關(guān)事項(xiàng),。 c,、引領(lǐng)業(yè)主上樓驗(yàn)房,，首先查驗(yàn)鑰匙的正確性以及防盜門的完好程度，同時查驗(yàn)房間內(nèi)包括土建,、水電以及房間配置各項(xiàng)目,，同時為業(yè)主抄取水電氣表的底數(shù),。

d,、各項(xiàng)完畢后，接待員引領(lǐng)業(yè)主回驗(yàn)房組,，將業(yè)主提出需整改的問題填寫在表格上，請業(yè)主在房屋驗(yàn)收表簽字確認(rèn),。接待員收回房屋驗(yàn)收表并在自己一欄內(nèi)簽字確認(rèn)。

e,、在交房程序表上簽字確認(rèn),。負(fù)責(zé)指引業(yè)主到鑰匙組領(lǐng)取鑰匙。

f,、每日匯總房屋驗(yàn)收表上的反饋問題，以交房快遞的形式在當(dāng)晚送交總指揮,、項(xiàng)目部、物業(yè),。

★：鑰匙交接組 組長：

成員：鑰匙：門卡： 職責(zé)：

a,、接待人員負(fù)責(zé)對業(yè)主的熱情接待以及關(guān)于物業(yè)的任何咨詢,。查驗(yàn)業(yè)主交房程序表上的前六項(xiàng)簽字和兩個財(cái)務(wù)完款收據(jù),。

b,、領(lǐng)取鑰匙,，并請業(yè)主在物品領(lǐng)用表上簽字,。 c、手續(xù)辦理完畢,，在交房程序表上簽字確認(rèn)。

d,、收房程序辦理完畢，指引業(yè)主到禮品組領(lǐng)取禮品,。

★：禮品組：

a、 負(fù)責(zé)對業(yè)主禮品的發(fā)放,。 b、 做好發(fā)放登記,。

c、指引業(yè)主到后勤保障組休息,。 ★：整改組 組長： 副組長： 成員： 職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)對驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行答復(fù)并安排整改(原則上小問題三天解決,，大問題不超過7天，重大問題由組長決定),。

b、與物業(yè)對接,，落實(shí)整改完成情況并回復(fù)。 ★：咨詢組 (1組) (總負(fù)責(zé)人：) 組長： 成員： 職責(zé)：

a,、答復(fù)業(yè)主工程建設(shè)、設(shè)計(jì),、技術(shù)等技術(shù)問題。 b,、客觀對待并處理業(yè)主提出的不同要求。 c,、設(shè)計(jì)、施工等圖紙資料并規(guī)范做好解釋,。 d、解答業(yè)主關(guān)于手續(xù),、合同等方面問題 ★：咨詢組 (2組) 物業(yè) 協(xié)會駐場經(jīng)理： 職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)物業(yè)相關(guān)的解釋工作,。 b、準(zhǔn)備好物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī) ★：后勤保障組 組長：

成員：保安,、保潔

職責(zé)：

a、負(fù)責(zé)對業(yè)主的熱情接待,，設(shè)立飲料點(diǎn)、休閑區(qū),、咨詢區(qū),。

b、負(fù)責(zé)物業(yè)的咨詢，客戶服務(wù)中心功能的推廣,，收集業(yè)主對服務(wù)項(xiàng)目的意見和建議。 c,、負(fù)責(zé)交房現(xiàn)場等所需物品的搬運(yùn)工作以及整個區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件的銜接處理,。 d,、為業(yè)主發(fā)放飲用水,。

e、協(xié)助交房現(xiàn)場布置,，交房中物資搬運(yùn),。

f,、維護(hù)好交房現(xiàn)場的正常秩序，處理突發(fā)事件的發(fā)生,。

g、引導(dǎo)指揮好業(yè)主車輛的正確停放,，避免車輛發(fā)生擦掛現(xiàn)象。 h,、樹立物業(yè)服務(wù)的優(yōu)秀品牌形象。 ★：對外協(xié)調(diào)：

負(fù)責(zé)對外的協(xié)調(diào)工作,。(房管局、派出所,、交警,、社區(qū),、街道辦、環(huán)衛(wèi)等) 5,、各組人員現(xiàn)場要求

a、熟悉業(yè)主情況和交房流程以及相關(guān)負(fù)責(zé)人;

b,、著整潔工作制服，佩帶好工號牌,，女員工全部淡妝;

c、微笑服務(wù),，熱情周到，有禮有節(jié);現(xiàn)場保持輕松,、高雅、高效的工作氛圍; d,、盡力回答業(yè)主提出的各種咨詢,，如有不能確定的回答,，請引領(lǐng)到相關(guān)部門負(fù)責(zé)人處進(jìn)行解釋;

e、對有爭議的業(yè)主,，引領(lǐng)到物業(yè)咨詢辦公室;

f、上班時間必須準(zhǔn)時,，不得遲到早退、不得擅自離崗;

g,、每日交房完畢后，每組人員集中匯總當(dāng)日情況,，如業(yè)主的意見,、建議、需求及交房中遇到的問題,，并提出第二日注意事項(xiàng),。

6、各組物品及資料準(zhǔn)備

附件一：所需物品統(tǒng)計(jì)

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇二

一,、活動目的

一年一度的圣誕節(jié)即將來臨，為了增進(jìn)員工之間的感情,，展現(xiàn)太東地產(chǎn)的企業(yè)形象，擬圣誕節(jié)當(dāng)天舉行圣誕歡聚派對,，向員工和現(xiàn)場客戶傳遞圣誕的祝福。

二,、活動主題

放飛夢想傳遞祝福

三、活動對象

地產(chǎn)集團(tuán)全體員工（項(xiàng)目留守人員除外）

四,、活動時間

20xx年12月25日（周三）下午15：00—18：00

五、活動地點(diǎn)

太東·時尚島咖啡廳及前廣場（利用公司的自有物業(yè)作為活動場地,，整合資源以節(jié)省費(fèi)用；與此同時向現(xiàn)場客戶傳遞太東地產(chǎn)的企業(yè)精神,，烘托現(xiàn)場銷售氛圍）

六、活動形式及籌備

1,、圣誕樹：擬借用時尚島銷售部的圣誕樹，在購買圣誕樹前綜合考慮本次活動的需求,，選擇一棵較為高大和茂盛的圣誕樹，并事先定好圣誕樹的裝飾品,。

2、喝咖啡吃糕點(diǎn)：將圓桌和凳子擺放在前廣場圍成圓圈,，各位員工可以一邊吃燒烤和蛋糕,，一邊參加游戲或欣賞節(jié)目,。

3,、提前讓各位員工準(zhǔn)備好用以互贈的圣誕禮物，提倡物美價廉和別出心裁,，并將標(biāo)有號碼的便利貼貼在禮物上，由禮物提供者各自簽上名字,，以便于后續(xù)活動中的禮物互贈。

4,、其它節(jié)日氛圍的物料籌備：每位員工各發(fā)一頂圣誕帽，最好有太東logo,；現(xiàn)場做簡單布置,，襯托出現(xiàn)場喜慶,、活躍的節(jié)日氣氛,；現(xiàn)場播放《平安夜》,、《圣誕鐘聲》等圣誕頌歌,。

七,、活動方案

1,、幸福祈禱：給參加活動的每位員工發(fā)一張精致的圣誕小賀卡，自行填寫圣誕愿望,，并集中掛在營銷中心的圣誕樹上，然后閉目許愿,。

2,、游戲環(huán)節(jié)：聽音樂搶凳子、現(xiàn)場瘋狂猜歌（搶答）,、拍七令（報(bào)到七的人不能報(bào)數(shù)，而是拍下一個人的肩膀,，出現(xiàn)錯誤者現(xiàn)場表演節(jié)目）

注：游戲環(huán)節(jié)建議設(shè)立小獎勵以刺激員工們的活動熱情。

3,、年會節(jié)目試演：將地產(chǎn)的年會節(jié)目提前在本次活動試演，讓表演的員工提前適應(yīng)舞臺氣氛,，并讓觀眾提出改進(jìn)意見

4、真情互贈：將各位員工所提供的禮物全部堆放在中間,，然后輪流抽簽上前領(lǐng)取禮物，禮物抽完后互相向禮物的提供者真誠地道一聲祝福,。

5,、放飛夢想：現(xiàn)場宣布太東地產(chǎn)的發(fā)展宏愿,，由領(lǐng)導(dǎo)班子將愿望寫在系在大氫氣球的橫幅紙上,，同時將員工的愿望也寫在上面，全體員工共同放飛氣球,，并合照留念。

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇三

1,、近幾個月，全國樓市普遍升溫,，局部城市呈房價爆發(fā)狀態(tài),，可以這樣說,，國內(nèi)樓市已經(jīng)全面復(fù)蘇,。作為三線城市的六安,，由于樓市多年來已持續(xù)個性發(fā)展，受外部影響不大,。但接下來預(yù)計(jì)可能會受到外部影響較大,，會隨著外部樓市變化后形成蝴蝶效應(yīng),。

2,、六安城南板塊經(jīng)近年開發(fā)經(jīng)營后,，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區(qū)域房價,。以此為區(qū)域房價風(fēng)向標(biāo)，說明六安消費(fèi)者對區(qū)域價格已基本認(rèn)同,，區(qū)域價格提升時機(jī)已經(jīng)成熟。

3,、本項(xiàng)目由于開發(fā)節(jié)奏原因，一,、二期中均出現(xiàn)項(xiàng)目中最佳位置的房源。即項(xiàng)目最佳房源已提前進(jìn)入市場,。從獲得最佳開發(fā)效益目標(biāo)來看，這是不利的,。

4,、二期預(yù)約以來,，截止目前,，約已有70余組客戶小訂,，計(jì)二期180余套的占35%,，若按140套計(jì)(可售房源),，則為50%左右,。至8月5日開盤尚有2個星期，預(yù)計(jì)小訂客戶數(shù)可達(dá)100套左右,。但存在部分客戶所訂房屋過于集中,，若改進(jìn)入大訂可能會減少30%左右的客戶。

針對本期開盤的條件背景,，我們現(xiàn)制訂具有針對性二期推盤策略,，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發(fā)效益,。

1,、價位策略

建議后面部分二期房源，以求掌握市場主動權(quán)和獲得最佳開發(fā)效益,，若匆忙傾盤推出,，對追求最佳效益不利，亦不利于后續(xù)推廣,。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推情況,、價格拉升效益,，但不遲于三期開盤,。如遇特殊情況,，價格持續(xù)上升,，樓市趨熱,，且開發(fā)資金回籠，則可經(jīng)營三期推盤,。銷控應(yīng)是本期推盤的主要策略之一。

2,、價格策略

無論從大,、小環(huán)境看，樓市回升在近年內(nèi)難以逆轉(zhuǎn),。由于一期為求人氣,，售價相對迎合市場，走勢平淡,。但二期價格必須拉升,，在迎合市場基礎(chǔ)上，取得主動性,。我們應(yīng)堅(jiān)信：在目前背景下，此房子不愁賣,。因此，我們建議本期銷售均價為2400元/平方米,，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實(shí)際應(yīng)確保2350元/平方米左右,。具體價格拉升雙方已經(jīng)商量確認(rèn),。這樣提價幅度的理由如下：

a、大市趨上,，影響消費(fèi)心理;

b,、華府一期高開,，已確立區(qū)域房價標(biāo)桿;

c、一期工程已亮相,，新銷售部已遷入,，形象加分;

d、本期為園區(qū)最佳位置,，物有所值

3,、效益目標(biāo)

二期價位目標(biāo)應(yīng)與一期力求速度不同,，在追求一定的去化量的同時，更要強(qiáng)調(diào)效益,，即經(jīng)濟(jì)效益,。我們必須具有這樣的共識：二期價位不單獨(dú)追求效益,，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標(biāo)也不變化,。操盤須耐心,，耐心即機(jī)會，機(jī)會即效益,。應(yīng)該看到，這種機(jī)會已經(jīng)開始形成,。

1、活動目的

為正式上市擴(kuò)大市場影響力;

將產(chǎn)品正式推向市場,，樹立企業(yè)與產(chǎn)品的新形象;

以產(chǎn)品本身的特色擴(kuò)大品牌知名度,，吸引更多市場目光;

為產(chǎn)品后續(xù)內(nèi)容的推出作前期醞釀，加快口碑傳播,，爭取更多關(guān)注,。

2、活動意義

吸引客戶,，形成良好的市場口碑效應(yīng)一個項(xiàng)目的前期客戶來源,，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和通過區(qū)域居民對項(xiàng)目傳播而來的客戶,。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時,，還應(yīng)在項(xiàng)目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進(jìn)行推廣活動。

達(dá)到傳播目的,雖然本項(xiàng)目前期形象整體推進(jìn)良好,，但本項(xiàng)目建筑外立面出來后,，還未能很好的傳遞給客戶及各界領(lǐng)導(dǎo)、相關(guān)單位,。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，可以迅速達(dá)到向公眾傳播的效果,。

成交客戶,通過展示企業(yè)開發(fā)實(shí)力等相關(guān)活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質(zhì)物業(yè)的召感下認(rèn)可物業(yè)品質(zhì),，增加社會親和力，在強(qiáng)化立身投資和升值潛力意識的同時,，進(jìn)一步擴(kuò)大和提高了企業(yè)與樓盤知名度;加深社會公眾印象,，促進(jìn)銷售的良性發(fā)展,，形成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者,。

3,、活動時間

20xx年8月5日8：00～12：00

4,、活動地點(diǎn)

現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇四

*介紹樓盤的特色；

*介給開發(fā)商及建筑理念等,；

*活動目的：為了展示**置業(yè)發(fā)展有限公司的企業(yè)風(fēng)采,，進(jìn)一步提升**樓盤的品牌形象,，促進(jìn)樓盤銷售，展示其“眾里尋她千百度”而終姍姍到來的“廬山真面目”,，我們有幸策劃“**樓盤*月*日開盤慶典”活動,。

*活動概況在策劃過程中,，我們將通過對現(xiàn)場的巧妙布置,、開盤典禮的精心籌劃,，現(xiàn)場音樂會的烘托來營造隆重,、熱烈,、喜慶的現(xiàn)場氛圍，匯聚鼎沸人氣,，傳達(dá)開盤信息,，形成良好口碑，實(shí)現(xiàn)售房目的,。

*地點(diǎn)：

*主辦單位：**置業(yè)發(fā)展有限公司

重慶**廣告策劃有限公司

*參加人員：相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、新聞媒體,、新老客戶、工作人員

*策劃目的,；通過對此次開盤慶典和現(xiàn)場音樂會的構(gòu)思策劃和實(shí)施，將突出**樓盤開盤當(dāng)天的熱烈,、喜慶的氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消費(fèi)者的購買欲望,，促進(jìn)樓盤的銷售。

1,、背景板： 中國大學(xué)排名

2,、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球

3、廣場四周：插滿印有“**置業(yè)”和“**樓盤”的彩旗,，預(yù)計(jì)100面（彩旗迎風(fēng)招展，煞是好看,，好一道壯美的彩旗圍城，掠人眼目）,。

4,、廣場上：首先對廣場進(jìn)行功能分區(qū)，劃分為典禮區(qū),、停車區(qū),、來賓接待區(qū),、活動區(qū)及其它功能區(qū)，并用標(biāo)記加以界分,。然后準(zhǔn)備足夠的宣傳資料,，在典禮開始前每人一套。

儀式開始前

1,、舞獅表演 中國大學(xué)排名

2,、儀式開始前半小時，軍樂隊(duì)合奏《迎賓曲》,、《歡樂頌》,，間插威風(fēng)鑼鼓豪氣沖天的表演，展現(xiàn)人景互動的都市景觀,。

3、主持人：配合表演,，進(jìn)行sp提問、小禮品派送

4,、弦樂四重奏表演——下午

儀式開始

1、司儀唱詞,，介紹來賓，由禮儀小姐引領(lǐng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上臺,。

2,、總裁講話,。（話畢，鼓樂齊鳴）

3,、建委領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢，鼓樂齊鳴）

4,、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢，鼓樂齊鳴）

5,、相關(guān)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)講話,。（話畢，鼓樂齊鳴）

6,、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁,、建委領(lǐng)導(dǎo)等5人進(jìn)行剪彩。剪彩時,，放五彩噴花,，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞,，現(xiàn)場氣氛達(dá)到高潮）,。

1、電源配置,。

2,、禮儀小姐換裝處。

3,、來賓休息處,。

4,、來賓停車位。

5、現(xiàn)場秩序維護(hù),。

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇五

為配合“碧桂園” 未來發(fā)展，以及在新一年 “華南碧桂園” 的上市推廣,，需制定一套長遠(yuǎn)功效而兼具促銷力的廣告策略方案,，以此作為今后廣告執(zhí)行之藍(lán)本。

為充分利用,、發(fā)揮“碧桂園”品牌資源優(yōu)勢,，以帶動華碧及今后的碧桂園樓盤銷售，本次提案主要側(cè)重在品牌形象,、華碧上市推廣的廣告策略和創(chuàng)意表現(xiàn),，并希就有關(guān)意見共同討論，為增進(jìn)合作共識及成功推動此項(xiàng)目而努力,。

一年一個“碧桂園”的高速發(fā)展,，將會呈現(xiàn)多個各具特色的“碧桂園”，滿足不同的市場需求,；

各有各精采的每個“□□碧桂園”,，它們各自的品牌個性與“碧桂園” 母品牌的共性將會是“碧桂園”品牌的充實(shí)和延伸；

結(jié)論：

“碧桂園”的品牌形象將影響今后各個子品牌的發(fā)展。

大規(guī)模,、多功能,、具各項(xiàng)完善生活配套設(shè)施的名牌優(yōu)質(zhì)盤受到追捧；

但硬件性的配套設(shè)施同質(zhì)性十分嚴(yán)重,，你有的會所我有,；你有網(wǎng)球場我有；你有的泳池我有……

當(dāng)樓盤的質(zhì)量,、功能及配套等都與其它樓盤相差無幾時,，樓盤的品牌個性是差異的唯一來源；

發(fā)掘軟件性的個性差異,，是跳離硬件同質(zhì)嚴(yán)重的最佳手段,。

我們的品牌現(xiàn)狀

根據(jù)我們的調(diào)研結(jié)果：(用電話隨機(jī)訪問法，共有效訪問了226人)

強(qiáng)大的廣告攻勢,，令“碧桂園”知名度幾乎達(dá)100％.

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇六

1,、親友幫你賺優(yōu)惠

2、相親相愛攢幸福賺優(yōu)惠

3,、親友相幫家享優(yōu)惠

促銷剩余房源,，實(shí)現(xiàn)沖刺；

增加來訪客源,，積攢人氣,，促進(jìn)銷售；

20xx年11月24日

樓盤營銷中心

由老客戶帶來的新客戶及自然來訪新客戶

暖場活動+抽獎送禮（抽獎僅針對認(rèn)購成功客戶）活動規(guī)則：

老帶新客戶抽獎送禮：若新客戶認(rèn)購成功,，新客戶可直接參加抽獎贏取獎品,，老客戶即免物業(yè)費(fèi)，并獲得抱枕一個,。

新a客戶帶新b客戶：新b客戶認(rèn)購成功可直接參加抽獎贏取獎品,，新a客戶可獲抱枕一個；如若雙方都成功認(rèn)購,，即可參與抽大獎并抱枕一個,。暖場活動內(nèi)容

1、現(xiàn)場每個來訪客戶都可參與活動,，每個活動區(qū)域有工作人員負(fù)責(zé),，每個來訪客戶需報(bào)名登記參與活動，登記后可領(lǐng)取禮品券一張,；女人幫——光棍節(jié)送溫馨給朋友,！

早10：00—xx：00，女士可在營銷中心內(nèi)部進(jìn)行制作個性馬克杯,，可現(xiàn)場diy自己的個性圖案,，充分發(fā)揮自己的想象力,，制作屬于自己的馬克杯，或是送給自己的朋友,。（制作好馬克杯可自行帶走）,，現(xiàn)場可設(shè)置50個馬克杯制作，用完為止,；

2,、活動結(jié)束后，手持禮品券的客戶都可憑券領(lǐng)取抱枕（或傘）一個,，禮品送完即止,；男人幫——光棍節(jié)不做宅男！

中午13：00—xx：00,，男士可在小區(qū)內(nèi)部的籃球場以一組3對3進(jìn)行籃球比賽,，一天之內(nèi)設(shè)定3場比賽，現(xiàn)場男士可報(bào)名參加,，報(bào)名人數(shù)共18個名額，現(xiàn)場將請籃球裁判一個,，最后獲勝隊(duì)每人也可獲價值150元/個的電水壺一個,，依次類推，獲獎名額共有9個,，此處需備9個電水壺作為游戲獲勝者發(fā)放,。

抽獎活動針對所有認(rèn)購成功客戶，抽獎完畢后,，應(yīng)憑首付款發(fā)票領(lǐng)取獎品,；抽獎禮品：一等獎：ipad1名，價值4000元/個,；二等獎：冰箱2名,，價值2500元/個；

三等獎：電水壺10名,，價值150元/個,；（籃球賽獲勝者需另備9個水壺作為禮品發(fā)放，故現(xiàn)場需備20個電水壺）

另,，普通獎禮品：抱枕（或傘）50名,，價值40元/個；傘（價值30元/個）（普通獎適用于所有參與活動且手持禮品券的客戶,，禮品送完即止,；）

房地產(chǎn)策劃方案視屏篇七

20xx年6月20日至9月28日

二、活動地點(diǎn)：

鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店

顧 問： 耿 濤

活動總指揮： 張 龍

方案總執(zhí)行： 王炳正,、胡盼盼,、李新彪、趙西燕、宋 鵬

方案操作實(shí)施：各部門負(fù)責(zé)人

以集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的指示為指導(dǎo),，結(jié)合中國皇宮餐飲集團(tuán)旗下各店陸續(xù)舉辦的“皇宮海鮮美食節(jié)”的契機(jī),，現(xiàn)在正值本市食客搖首期盼的海鮮美食盛事的最佳時機(jī)，為把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場,，通過“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動的影響力,，提升酒店的消費(fèi)檔次，拉高營業(yè)額,，切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益,。

創(chuàng)立于20xx年10月的鄭州市金水區(qū)銀河灣皇宮大酒店，堅(jiān)持以“為鄭州市民爭光,，為河南人民貢獻(xiàn)”為經(jīng)營理念,，以弘揚(yáng)中國皇宮美食文化為已任;堅(jiān)持以獨(dú)具魅力的鮑翅燕和膠東海鮮為經(jīng)營特色，同時融入中國各地的經(jīng)典菜系,，現(xiàn)在的鄭州皇宮大酒店可以說已深入人心,，是鄭州市餐飲界的代名詞?；蕦m大酒店“海鮮美食節(jié)”活動即將舉行,，我們擔(dān)負(fù)著為河南人民貢獻(xiàn)的責(zé)任和使命，一定要呈現(xiàn)給廣大市民一個滿意加驚喜的“海鮮美食節(jié)”,。

在酒店內(nèi)主要以展示膠東海鮮,、大連海鮮及廣東海鮮美食文化為主，利用各種媒體宣傳力和公信力進(jìn)行本次活動的互動,，把握當(dāng)前的河南的海鮮餐飲市場,，通過“秒殺海鮮”驚爆效應(yīng)達(dá)到海鮮美食節(jié)活動的影響力，彰顯皇宮的品牌,，提升酒店的消費(fèi)檔次,，拉高營業(yè)額，切實(shí)為酒店創(chuàng)造效益,。

海鮮生猛笑迎四方賓客,，美食飄香喜逢八面親朋!

活動分為兩個部分和兩個時段組成。

第一部分：xx月xx日至xx月xx日

廣告詞：“天螺地殼,、嘗轉(zhuǎn)--膠東”(膠東貝內(nèi),、殼內(nèi)海鮮為主打產(chǎn)品)

第二部分：xx月xx日至xx月xx日

廣告詞：“參情擁鮑、情撒--大連”(大連海參,、鮑魚等海鮮為主打產(chǎn)品)

第三部分：xx月xx日至xx月xx日

廣告詞：“ ”(廣東高檔魚類等海鮮為主打產(chǎn)品)

讓我們對美食的追求改變您的飲食習(xí)慣,。

活動第一部分：

天螺地殼、嘗轉(zhuǎn)--膠東(xx月xx日---xx月xx日)

包房：品膠東珍寶,、送美味海鮮

1,、甄選膠東海域高檔貝殼及海螺類8種任君點(diǎn)用,，送其他低檔螺類以此作為特色!(要求本地市場少有、制作方式考究美味)

膠東海鮮：

送(白灼基圍蝦,、貝類大全,、海底總動員)任選一種菜品。

2,、享受以上贈品的同時返劵不變,。

3、凡是預(yù)定包房的客人均可參與由鄭州皇宮大酒店所推出的“海鮮秒殺大動活動”

大廳：

1,、活動期間大廳原有的 折酬賓活動不變,。

2、依據(jù)膠東海鮮的進(jìn)貨價格的高低每天推出6款特價螺類作為大廳的亮點(diǎn)(每桌限點(diǎn)2款,、要求價格均在 至 元以內(nèi)/每斤(份量不限,，海鮮菜品不打包)。

活動第二部分

參情擁鮑,、情撒--大連(xx月xx日---xx月xx日)

品大連海鮮,、鏢幸運(yùn)大獎

包房：

1、精選鮑魚,、海膽,、海參、海腸,、赤貝、海星為特色,、另外搭配本地海鮮市場內(nèi)其他特點(diǎn)海鮮(魚,、蝦、蟹等)以此作為亮點(diǎn)(力求新奇特效果)如：(菜品名稱)

2,、包房內(nèi)消費(fèi)：點(diǎn)主菜送(3種菜品名稱 )

任選一樣刺身加收20元加工費(fèi),，翅湯加收5元/位成本費(fèi))

3、為增添趣味性對每位來店的消費(fèi)的客人采取轉(zhuǎn)盤飛鏢“鏢獎”每桌限一次,，中獎率百分之百內(nèi)容為海鮮品種,，客房(種類)消費(fèi)劵等，品種按價格高低設(shè)置不同難度,，投中當(dāng)堂兌現(xiàn),。(如客人買單后中獎消費(fèi)需下次使用)

4、包房內(nèi)的返劵可同步操作,。

大廳：

1,、大廳原有的 折不變。

2,、根據(jù)大連海鮮進(jìn)貨不同設(shè)定6款作為特價建議價 至 元以內(nèi),，(大連海鮮)限點(diǎn)兩款,，(份量不限，海鮮菜品不打包),。

3,、大廳消費(fèi)折后價滿888元均可參與鏢獎活動。(宴會以5桌一鏢為基數(shù))投中當(dāng)堂兌現(xiàn),。(如客人買單后中獎,，消費(fèi)劵需下次使用的消費(fèi)劵不參與鏢獎)

4、宴會滿10桌,，每桌可任選2款特價海鮮,，其它菜品不再予以折扣其它宴會優(yōu)惠項(xiàng)目可同時享受。

鮑翅燕特價繼續(xù)進(jìn)行：(6月xx日到6月xx日)

鮑翅燕特價新品：

1,、整體要求：熱烈,、喜慶、突出主題,。

2,、為了突出熱烈和喜慶、氣球和彩帶是必不可少,。

3,、外圍氣球拱門活動之日起只剩擺放3天，烘托氣氛,。

4,、大堂內(nèi)彰顯主題設(shè)計(jì)，按沙盤性質(zhì)制作人工海灘和海水,，并放置小型海魚!周圍插置小型椰子樹,，人造沙灘上用刨木雕刻漁船和漁民，大海螺竟可能突出主題!大主題上增加倒計(jì)時告示表,。

5,、活動之日為突出海鮮美食節(jié)氛圍一樓員工統(tǒng)一著裝“海島服”，一樓零點(diǎn)大廳和包房走道懸掛活動宣傳條幅和宣傳海報(bào)(大廳6條,、各樓層可用電梯口各1個海鮮宣傳架)

6,、在海鮮池上掛飾垂掉裝飾品，增加其他觀賞性較強(qiáng)和好飼養(yǎng)存活的海鮮物種,。(如魚類,、海龜、海豹蛇,、海鰻,、大鯊魚等)

7、總臺前適當(dāng)位置準(zhǔn)備一個氣墊水池并試養(yǎng)多種小金魚,，另外準(zhǔn)備一些魚缸,，為回饋帶小孩或者需要養(yǎng)魚的客人,，適當(dāng)進(jìn)行贈送。(魚缸需付費(fèi),，每只魚缸10元,，含小水草及一包魚料)

8、宣傳冊的設(shè)計(jì)精美,。

11

1,、聯(lián)系本地電視臺、報(bào)子等媒體進(jìn)行3天的宣傳造勢活動,，搞好海鮮美食節(jié)的前期準(zhǔn)備工作,。

2、聯(lián)系印刷商家印制1000至3000份“海鮮美食節(jié)”的宣傳頁,，在附近散發(fā),。

3、廣告活動前3天進(jìn)行倒計(jì)時內(nèi)容提醒,。

12

(一),、接待部(負(fù)責(zé)人：宋鵬)

1、在活動方案出臺后,，組織員工學(xué)習(xí)活動內(nèi)容,，按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié);

2、6月2日之前完成店內(nèi)菜牌制作,、印刷品,、店堂pop、噴繪,、特價桌牌等的設(shè)計(jì)制作;

3,、認(rèn)真全面細(xì)致做好重點(diǎn)客戶的拜訪與活動宣傳工作;

4、做好活動的氣氛哄托,，外圍汽球拱門及店堂內(nèi)的裝飾。

5,、做好店內(nèi)的裝飾,，主題的制作把關(guān)。

6,、宣傳海報(bào)內(nèi)容,。

(二)財(cái)務(wù)部(負(fù)責(zé)人：楊慧)

1、負(fù)責(zé)對美食節(jié)期間的毛利率,，向總經(jīng)理提交報(bào)告,、分析原因。

(三)采購部(負(fù)責(zé)人：尚延國)

1,、協(xié)同廚房部做好海鮮市場價格的考察,，協(xié)同倉庫做好調(diào)價,。

2、對比濟(jì)南四個兄弟店海鮮價格,，及時采購物美價廉的海鮮,。

3、全力做好廚房海鮮申購原料的采購工作,，全力保障廚房的需要,。

(四)前廳部(負(fù)責(zé)人：趙西燕)

1、在活動方案出臺后,，組織員工學(xué)習(xí)一次活動內(nèi)容,，熟記活動的每一項(xiàng)，能主動提醒客人消費(fèi)情況,，按方案認(rèn)真操做好此次美食節(jié);

2,、6月5日之前，協(xié)助接待部做好海鮮美食節(jié)活動廳與零點(diǎn)大廳裝飾的布置工作;

3,、配合營銷部做好店內(nèi),、店外的廣告及pop的張貼工作;

4、各樓層在服務(wù)質(zhì)量上下苦功,，將人性化服務(wù),，細(xì)節(jié)服務(wù)，微笑服務(wù),，親情服務(wù),，規(guī)范化服務(wù)做出一流水平，確保各項(xiàng)工作的有效順利進(jìn)行,。

5,、前廳大堂迎賓的站位，重點(diǎn)負(fù)責(zé)迎客與送客,。

6,、所有服務(wù)員必須在活動期間重點(diǎn)做好海鮮類菜品的菜品介紹、魚頭酒服務(wù),，突出海鮮美食節(jié)的氛圍,。

7、pa部要確保大理石地板的.光亮,，細(xì)化各區(qū)域的衛(wèi)生,，彰顯酒店的堂煌與威嚴(yán)。

(五)廚房部(負(fù)責(zé)人：王炳正,、胡盼盼,、李新彪)

1、與財(cái)務(wù)部,、采購部及倉庫配合做好“海鮮美食節(jié)”活動期間的物品(原材料)的調(diào)價,、核價采購,，驗(yàn)收工作，確?；顒悠陂g食品的質(zhì)量;

2,、認(rèn)真扎實(shí)做好廚房的衛(wèi)生工作，以此保證活動期間的食品衛(wèi)生與潔凈,、讓廣大消費(fèi)者吃得放心;

3,、在活動期間一定要做好各類出品的工作，既要穩(wěn)定酒店特色招牌菜,，又要對各類菜品進(jìn)行不斷的創(chuàng)新,，確保活動期間出品的質(zhì)量;

4,、廚房要確?；顒悠陂g的上菜的速度;

5、確保海鮮及特價海鮮的貨源充足;

6,、對原有海鮮做法的創(chuàng)新,。

(六)保安部(負(fù)責(zé)人：柏德運(yùn))

1、負(fù)責(zé)活動期間汽球拱門的管理,。

2,、停車的規(guī)范擺放和安全。

3,、酒店及客人的財(cái)務(wù)安全,。

4、酒店停車場的整潔,。

5,、酒店所有消防設(shè)施能夠正常使用，做好消防設(shè)施檢查,，消除安全隱患,。

(七)工程部(負(fù)責(zé)人：劉建立)

1、負(fù)責(zé)對酒店內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修,，確保酒店亮堂,，及設(shè)備設(shè)施的正常動轉(zhuǎn)。

2,、所有存在的硬件全部要及時維護(hù)，存在問題要及時維修,。