現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇一

乙方：__________________(承租方)

甲方：______乙方______：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方租憑甲方____________事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租憑場地及用途

乙方租用甲方____________等,，用于____________,。

二,、租憑時間

乙方租憑甲方______時間自______年______月______日起,，租憑時間自______年______月______日起，所租憑______等地終止日期至______年______月______日,。

三,、租憑費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1,、________________________

2、________________________

3,、________________________

四,、雙方權(quán)利及義務(wù)

(一)在專用期間，甲方應(yīng)確保場地設(shè)施安全

(二)在租用期間,，甲方不得將租憑場地重復(fù)租憑給第三方,。

(三)乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費(fèi)按表計費(fèi)，按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn),，據(jù)實核收,。

五,、合同的解除及續(xù)簽

(一)乙方不得利用租憑場地進(jìn)行租憑用途以外的違法活動,。

(二)甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議,，需提前30日書面通知對方,。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽定本合同。

第一條：出租設(shè)備的基本情況

1,、設(shè)備名稱：采,、掘、運(yùn)各類生產(chǎn)設(shè)備(詳見租賃設(shè)備清單),。規(guī)格型號：各型,。數(shù)量：183 臺(件)。

2、租賃設(shè)備的用途：煤礦生產(chǎn)用,。

第二條:租賃期限,。租賃期1年，從20xx年1月1日至20xx年12月31日,。

第三條：租金,、租金支付期限及方式

1、租金：年租金2212386.96 元,，月租金184365.58 元,。租金計算方法：設(shè)備原值19407612.41 元，預(yù)計折舊年限9年,，年折舊費(fèi)2090706 元,，加營業(yè)稅、城建稅,、教育費(fèi)附加. (租金的5.5%)=年租金,，年租金/12=月租金。

2,、租金支付期限：租金按月支付,，每月30日前辦理租金交付手續(xù)。

3,、租金交付方式：集團(tuán)公司財務(wù)部通過內(nèi)部銀行往來,，轉(zhuǎn)給白洞煤業(yè)公司財務(wù)部。白洞煤業(yè)公司應(yīng)固定專人按時到集團(tuán)公司結(jié)算,。

第四條：設(shè)備的交付

1,、租賃開始日按乙方從設(shè)備庫領(lǐng)用設(shè)備領(lǐng)單集團(tuán)公司財務(wù)部門增加固定資產(chǎn)建帳之日算起。

2,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付使用前,，對設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗。交付后在試運(yùn)轉(zhuǎn)期內(nèi)產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方聯(lián)系進(jìn)行退換,，正常運(yùn)行后生產(chǎn)的問題由乙方自己解決,，正式交付后不能正常使用造成乙方損失的由乙方自己承擔(dān)。

3,、甲方在把設(shè)備交付給乙方使用時雙方應(yīng)對使用設(shè)備的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)填制租賃設(shè)備明細(xì)清單,，雙方當(dāng)事人在租賃設(shè)備明細(xì)清單上簽字蓋章。

第五條：租賃設(shè)備的使用

1,、乙方應(yīng)按設(shè)備的用途使用,。乙方不按設(shè)備的用途使用，對設(shè)備造成損害的,，甲方有權(quán)解除合同,，提前收回設(shè)備,。甲方解除合同后，不影響甲方行使損害賠償請求權(quán),。

2,、乙方應(yīng)按設(shè)備合理的使用強(qiáng)度使用設(shè)備。乙方超強(qiáng)度使用設(shè)備或使用設(shè)備不當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)調(diào)整增加租金,，由此而給設(shè)備造成不應(yīng)有的損害，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備在交付當(dāng)時的原始狀態(tài)使用，不得將所租單臺設(shè)備解體而使用其中一部分,。乙方違反該規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同,，由于解體設(shè)備而造成設(shè)備破壞的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、對確需改造使用的設(shè)備,，乙方征得甲方同意后可對設(shè)備進(jìn)行改造，改造費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

第六條：租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)

設(shè)備在租賃期間,，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，所發(fā)生的修理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

第七條：出租方和承租方的變更

1,、租賃期間，甲方如將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)通知乙方,。設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,，乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第八條：租賃期滿設(shè)備的返還和處臵

租賃期滿后,，乙方應(yīng)當(dāng)保證設(shè)備現(xiàn)狀是正常使用狀態(tài)下的設(shè)備整體,。乙方如繼續(xù)使用，應(yīng)在租期屆滿前三個月內(nèi)通知甲方,，雙方可辦理續(xù)租合同或甲乙雙方協(xié)商可按設(shè)備凈值辦理購買手續(xù),。乙方如不續(xù)租也不購買,，應(yīng)在租期屆滿前三個月通知甲方，并把所租設(shè)備在租賃期滿之日起10日內(nèi)返還給甲方,。乙方不能返還設(shè)備的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

第九條：違約責(zé)任

合同當(dāng)事人違反本合同的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金按租賃期全部總額的10%承擔(dān)。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任不妨礙對方損害賠償請求權(quán)的行使,。

第十條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交大同仲裁委員會仲裁,。

第十一條：其他約定事項。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及《大同煤礦集團(tuán)資產(chǎn)出租管理辦法》執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力,。

本合同正本一式四份。出租方,、承租方各執(zhí)二份,，合同副本二份報董事會。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇三

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一 租賃標(biāo)的,、位置,、界限

第一條 甲方將以下標(biāo)的租賃給乙方從事酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項目的經(jīng)營、使用：

1,、位于山東省臨沂市區(qū)路共 層,。該樓房(實測/預(yù)測)建筑面積為 平方米，樓房用途為 ,，結(jié)構(gòu)為 ,。房屋所有權(quán)證書編號為：

2、上述樓房,、地段相應(yīng)的土地使用權(quán)隨樓房一并予以出租,，土地使用面積平方米,，其中樓房占用 平方米，其它用地均已硬化,。四至為：北至 ,，南至 ， 西至： ,，東至： ,。國有土地使用權(quán)證書編號為：

3、甲方所有的 該樓房,、土地使用權(quán)的平面圖見本合同附件,。

二 租賃用途

第二條 乙方租賃本合同第一條規(guī)定的場所，從事酒店以及關(guān)聯(lián)項目的經(jīng)營,、使用,，并遵守國家和臨沂市有關(guān)房屋租賃和酒店管理的有關(guān)規(guī)定。

第三條 乙方在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不得擅自改變本合同第二條規(guī)定的使用用途,。

三 租賃期限

第四條 乙方租賃期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止,。

四 租賃費(fèi)及交納方式

第五條 乙方的租賃費(fèi)為 元/年。

第六條 自本合同生效之日起,，甲,、乙雙方采取以下第 項規(guī)定的方法計算租賃費(fèi)用：

1、乙方的裝修,、裝飾期間為六個月,，在此期間甲方不收取乙方的租賃費(fèi)。

2,、至乙方試營業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠20%收取乙方的租賃費(fèi)。

3,、至乙方正式開業(yè)之日,，甲方依照本合同第五條之規(guī)定優(yōu)惠10%收取乙方的租賃費(fèi)。

第七條 甲,、乙雙方一致同意采取以下第

1,、租賃費(fèi)每半年交納一次，先交款后使用,，第一次自本合同生效之日起30日以內(nèi)予以交納;第二次于本合同生效之日起第七個月的30日以前交納,，其它依此類推。本合同第六條第1項規(guī)定的情形加六個月依照本項規(guī)定執(zhí)行,。

2,、租賃費(fèi)每年交納一次,，先交款后使用，第一年自本合同生效之日起30日以內(nèi)交納;第二年于次年的合同生效對應(yīng)日之前交納,。其它年度,，依此類推。

3,、甲,、乙雙方自本合同生效之日起30日以內(nèi)，乙方向甲方交納租賃保證金,，租賃保證金數(shù)額以甲方出具的收款憑證為準(zhǔn),，至乙方正式開業(yè)之前交納第一年的租賃費(fèi);第二年的租賃費(fèi)于次年的開業(yè)對應(yīng)日之前交納。乙方已經(jīng)交納的租賃保證金,，在乙方正式開業(yè)之前沖抵第一年的租賃費(fèi)相應(yīng)金額,，不計息。

4,、租賃費(fèi)每年交納一次,，先使用后交款，第一年交納租賃費(fèi)于次年合同生效對應(yīng)日之前交納;其它年度,，依此類推,。

五 逾期交納租賃費(fèi)的法律責(zé)任

第八條 乙方應(yīng)當(dāng)用現(xiàn)金足額交納租賃費(fèi)，甲方應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的收款憑證,。

在征得甲方同意的情況下,，乙方可以使用等值財物抵付部分應(yīng)交納的租賃費(fèi)。

第九條 乙方逾期交納租賃費(fèi)時,，除按本合同規(guī)定足額補(bǔ)交所欠租賃費(fèi)及其同期商業(yè)銀行貸款利息以外,，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金。

第十條 乙方逾期交納租賃費(fèi)超過六個月時,，除了依照本合同第九條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任以外,，甲方可以書面通知乙方解除、終止合同,。

第十一條 乙方因特殊原因需要延遲交納或者分期交納租賃費(fèi)時,，必須經(jīng)甲方書面同意且應(yīng)當(dāng)在甲方限定的期限內(nèi)足額予以交納，否則應(yīng)參照本合同第九條,、第十條之規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

六 租賃場所的交接

第十二條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)對租賃場所進(jìn)行交接,，交接應(yīng)當(dāng)簽訂書面交接手續(xù)并作為本合同附件。

第十三條 交接的范圍,、項目應(yīng)當(dāng)包括：

1,、租賃標(biāo)的的建設(shè),、規(guī)劃手續(xù)是否齊備;

2、租賃標(biāo)的是否經(jīng)竣工驗收合格;

3,、房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書是否辦理;土地出讓金、配套費(fèi)等國家規(guī)定的稅費(fèi)是否已經(jīng)繳納;

4,、樓房隱蔽工程,，包括樓層供水、供氣,、供電,、消防、通風(fēng),、下水道管線鋪設(shè),、施工的技術(shù)資料，包括相應(yīng)分頁規(guī)劃圖,、平面圖,，施工以及單項驗收合格的手續(xù);

5、樓房機(jī)電工程,、設(shè)備安裝,、施工的技術(shù)資料，包括電梯,、中央空調(diào)系統(tǒng),、保安監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳和廚房設(shè)備等機(jī)電設(shè)備的生產(chǎn)廠家,、產(chǎn)品生產(chǎn)合格證、保修,、維修手續(xù)等附件,，安裝、施工圖紙及單項驗收合格的手續(xù);

6,、樓房抗震,、避雷系統(tǒng)的設(shè)計、施工的技術(shù)資料及單項驗收合格的手續(xù),。

7,、變壓器的生產(chǎn)廠家、負(fù)荷及其相應(yīng)技術(shù)資料,、安裝手續(xù),。

甲方提供乙方租賃使用的財產(chǎn)、資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列表或制作清單一式兩份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后作為本合同的附件。交接的資料還應(yīng)當(dāng)注明其性質(zhì)和來源,，提供的復(fù)制件應(yīng)當(dāng)加蓋有確認(rèn)與原件無誤的相關(guān)單位的公章或相應(yīng)簽字,。

第十四條 交接項目缺項時，應(yīng)當(dāng)按照以下原則予以處理：

1,、甲方提供的手續(xù),、資料齊全，符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求的,，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項目視為符合合同要求,。

2,、甲方提供的手續(xù)、資料存在部分瑕疵,，不符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求,，但在本合同生效后三十日內(nèi)甲方能夠補(bǔ)足、補(bǔ)辦本合同第十三條規(guī)定項目要求的手續(xù),、資料,，自甲方將該項目的手續(xù)、資料全部提供給乙方之日起七日內(nèi),，甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)辦理交接手續(xù);逾期未辦理交接手續(xù)的，該項目視為符合合同要求,。

3,、甲方提供的手續(xù)、資料存在嚴(yán)重瑕疵,，不符合本合同第十三條規(guī)定項目的要求,，在本合同生效后九十日內(nèi)甲方未能夠補(bǔ)足、補(bǔ)辦本合同第十條規(guī)定項目要求的手續(xù),、資料,，甲、乙雙方不應(yīng)辦理該項目的交接手續(xù),，該項目視為存在質(zhì)量問題且不符合合同要求,。

第十五條 甲、乙雙方在交接過程中出現(xiàn)本合同第十四條第3項規(guī)定的情形時,，乙方同意使用的,，并不能視為該項目即符合合同要求，但不能因此追究甲方的違約責(zé)任。為此,，甲方承諾：

1,、賠償因該項目存在質(zhì)量問題而給乙方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失;

2、承擔(dān)該項目修繕,、維修,、改造的費(fèi)用;

3、酌情減少當(dāng)年5%-15%的租賃費(fèi)用,。

七 租賃標(biāo)的改造,、修繕

第十六條 本合同生效后，乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對其進(jìn)行相應(yīng)改造,，但就擬改造的,、可能影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的位置,、部位以及改造方式,、施工單位均應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知甲方，并從技術(shù),、安全角度作出相應(yīng)說明或者附有乙方委托的,、具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的技術(shù)性評估、施工資料,，以便于甲方查詢,、評估對樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的影響,。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知及附件后,，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)出具書面答復(fù)意見，并送達(dá)乙方;甲方逾期未作出書面答復(fù)的,，視為同意,。

甲、乙雙方根據(jù)本條第一,、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。

第十七條 乙方根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的前提下所進(jìn)行的部分設(shè)備、設(shè)施的改造，就擬改造的位置,、部位以及改造方式,、方法，可以提前7日書面通知甲方,。

甲方收到乙方送達(dá)的書面通知后,，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)給乙方出具書面答復(fù)意見或回執(zhí)。

甲,、乙雙方根據(jù)本條第一,、二款之規(guī)定送達(dá)對方的書面通知、附件,、書面答復(fù)意見以及送達(dá)手續(xù),，各方均應(yīng)當(dāng)予以存檔。

第十八條 在本合同履行期間,，乙方承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的修繕,、增建，由乙方予以管理,、維護(hù)并負(fù)擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，但不包括對于樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用,。

乙方對于承租范圍內(nèi)的樓房及其全部配套附屬設(shè)施的管理,、維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以相關(guān)合同、記賬憑證載明的金額為準(zhǔn),。

第十九條 甲方對于樓房及其附屬設(shè)施主體,、結(jié)構(gòu)安全的維護(hù)、修繕不得影響乙方的正常經(jīng)營;乙方應(yīng)積極予以配合且不得無故阻撓甲方的正常施工,。具體的施工方法應(yīng)當(dāng)由甲,、乙雙方共同商定。

八 裝飾,、裝修,，廣告牌匾設(shè)置及管理

第二十條 乙方承租期間，因經(jīng)營需要有權(quán)自主決定進(jìn)行室內(nèi),、外的裝飾,、裝修，室內(nèi),、外廣告牌匾的設(shè)置,、位置。室外廣告牌匾的設(shè)置,、位置應(yīng)當(dāng)符合國家以及臨沂市關(guān)于廣告設(shè)置,、管理規(guī)范的要求,，費(fèi)用由乙方自負(fù)。

第二十一條 乙方有權(quán)自主決定對外租賃,、承包樓房,、土地相關(guān)部位設(shè)置室內(nèi)、外廣告牌匾的取費(fèi),，甲方不得干涉,，但乙方對外租賃、承包設(shè)置的室內(nèi),、外廣告牌匾時間,、范圍，不得超出本合同規(guī)定的乙方承租的時間,、范圍,。

第二十二條 合同期滿未續(xù)訂，或雙方協(xié)商提前解除合同,，或法院生效判決,、生效仲裁裁決解除、終止合同,，或任何一方根據(jù)本合同相關(guān)免責(zé)條款解除,、終止合同時，乙方進(jìn)行的室內(nèi),、外裝飾,、裝修以及經(jīng)乙方同意或授權(quán)設(shè)置的廣告牌匾，均應(yīng)當(dāng)無條件予以拆除,，所需費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān),，但經(jīng)甲方同意留用或者繼續(xù)使用的情形除外。

九 用電負(fù)荷,、使用及增容

第二十三條 甲方提供的變壓器及其用電負(fù)荷應(yīng)當(dāng)滿足乙方經(jīng)營的實際需要,。

變壓器的增容費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，所有權(quán)歸甲方,。變壓器的增容費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)時,，所有權(quán)歸乙方，原甲方提供的變壓器所有權(quán)性質(zhì)不變,，由甲方在增容手續(xù)完成后三日內(nèi)自行予以處理,，否則乙方有權(quán)予以處理。

變壓器增容手續(xù)的辦理,，甲,、乙雙方均應(yīng)當(dāng)互相予以配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，造成損失時，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

第二十四條 變壓器的增容費(fèi)用由甲方予以負(fù)責(zé)的情況下,，增容期間不得影響乙方的正常經(jīng)營,，并應(yīng)當(dāng)提前七日書面通知乙方。

第二十五條 考慮到乙方經(jīng)營期間財務(wù)處理的實際需要,，在甲方變壓器的所有權(quán)不變的前提下,，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方在供電單位辦理變更用電單位戶名的手續(xù)。

第二十六條 在本合同履行期間,，因乙方經(jīng)營需要而增置的電表及其配套設(shè)備,、設(shè)施，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

十 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

第二十七條 在乙方租賃經(jīng)營期間,，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)證照，守法經(jīng)營并依法負(fù)擔(dān)各項稅,、費(fèi),。

第二十八條 在本合同履行期間，乙方經(jīng)營使用的水費(fèi),、電費(fèi),、供氣以及供暖費(fèi)用等，根據(jù)國家規(guī)定或供電(供水,、供氣,、供暖等)單位規(guī)定的計量方法、標(biāo)準(zhǔn),，由乙方自負(fù)并在規(guī)定的時間,、地點(diǎn)予以交納。

十一 消防,、安全保衛(wèi),、房屋設(shè)施修繕、計生管理

第二十九條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定配備相應(yīng)的消防器材,、設(shè)備及系統(tǒng);乙方進(jìn)行的室內(nèi)外裝飾、裝修均應(yīng)當(dāng)依法辦理相應(yīng)的消防方面的批準(zhǔn)或備案手續(xù),，并符合國家消防規(guī)范的要求,。

第三十條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)安全用氣,、用電,、用暖，確保各類機(jī)電設(shè)備,、設(shè)施的有效運(yùn)轉(zhuǎn)并符合國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求,。

在本合同履行期間,，因乙方管理瑕疵而造成的各類安全責(zé)任事故由乙方負(fù)擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 第三十一條 在本合同履行期間,，乙方自行負(fù)責(zé)酒店以及關(guān)聯(lián)經(jīng)營項目的安全保衛(wèi),、社會治安綜合治理、計劃生育,、市容環(huán)境衛(wèi)生,、門前三包等方面的各項管理工作，所需費(fèi)用自負(fù),。 十二 產(chǎn)權(quán)變更

第三十二條 在本合同履行期間,，甲方轉(zhuǎn)讓乙方租賃標(biāo)的的所有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)提前六個月書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

在本合同履行期間,，甲方將乙方租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給第三方時,，或法院裁定將乙方租賃標(biāo)的拍賣給第三方所有時，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效,。

十三 合同的變更,、解除及財產(chǎn)處理

第三十三條 合同的變更、解除,，除本合同另有規(guī)定的以外,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，任何一方不得擅自變更,、解除合同，否則即構(gòu)成違約,。

第三十四條 除本合同另有規(guī)定的以外,，具有以下情形之一時，本合同當(dāng)然解除或終止：

1,、合同期滿未續(xù)訂;

2,、雙方協(xié)商一致提前解除、終止合同;

3,、法院生效判決解除合同;

4,、生效仲裁裁決解除、終止合同;

5,、根據(jù)本合同有關(guān)免責(zé)條款之規(guī)定,，通知對方提前解除、終止合同時;

6,、因不可抗力致使合同確實無法繼續(xù)履行時,。

本合同不得因作為合同一方的自然人的身故,，或一方法定代表人的變更而變更、解除或者終止履行,。

第三十五條 甲,、乙雙方根據(jù)本合同第三十四條第2、3,、4、5,、6項之規(guī)定提前解除,、終止合同時，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同之日起十五日日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方未使用期間的租賃費(fèi)(不足一月按照實際使用時間計算),，不計息,。

第三十六條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同時,，自解除、終止合同之日起,，乙方所有的和經(jīng)營的商品,、使用的機(jī)電設(shè)備等物品，設(shè)置的室內(nèi)展臺(架),、廣告牌匾均應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)撤出,、拆除，所撤出,、拆除的物品歸乙方所有;甲方同意折價留用的部分除外,。如超過三十日乙方未自行予以撤出、拆除,，甲方有權(quán)予以撤出,、拆除，費(fèi)用由乙方予以負(fù)擔(dān);所撤出,、拆除的乙方的物品經(jīng)甲方書面通知領(lǐng)取后,，自乙方收到甲方書面通知之日起超過七日未予領(lǐng)取，甲方有權(quán)予以處理或者銷毀,。

乙方撤出,、拆除其所有的和經(jīng)營的商品、使用的機(jī)電設(shè)備等物品時,，不應(yīng)當(dāng)包括甲方享有所有權(quán)的設(shè)備,、物品，否則,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并依法根據(jù)其實際價值予以賠償,。 第三十七條 根據(jù)本合同第三十四條之規(guī)定當(dāng)然解除、終止合同,，交接乙方的租賃標(biāo)的時,，應(yīng)參照本合同第十二條、第十三條規(guī)定的交接手續(xù),、財產(chǎn)列表或者清單,，以樓房及其全部附屬設(shè)施齊全，無主體以及結(jié)構(gòu)安全隱患,，甲方原有的水,、電、氣,、暖氣線路,、設(shè)備、設(shè)施,，包括門窗,、玻璃、裝飾,、裝修等完好且能夠正常使用為原則,，但因履行本合同第十六條、第十七條,、第十八條之規(guī)定乙方在租賃期間已經(jīng)改造,、拆除、修繕并且已經(jīng)發(fā)生變化的部分除外,。

乙方違反前款之規(guī)定交接租賃標(biāo)的時,，應(yīng)參照其實際價值給予甲方賠償、補(bǔ)償;協(xié)商不成時,，以甲,、乙雙方共同委托并經(jīng)依法評估的價值(價格)認(rèn)定、評估報告為準(zhǔn),。

第三十八條 乙方有下列情形之一時,，構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約,，甲方有權(quán)以書面通知解除,、終止合同，收回乙方的租賃標(biāo)的,，已收取的實際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)甲方不再退回,，未收取的實際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)乙方應(yīng)當(dāng)雙倍補(bǔ)足：

1、乙方擅自將承租的標(biāo)的物整體或者全部轉(zhuǎn)租、承包給第三方經(jīng)營,、使用的;

2,、乙方拖欠租賃費(fèi)超過本合同規(guī)定的交款期限十二個月未足額予以交納的;

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意或授權(quán),，擅自以所租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保,，嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)益、利益時,。

第三十九條 甲方有下列情形之一時,，構(gòu)成嚴(yán)重背信、違約,，乙方有權(quán)以書面通知解除,、終止合同，甲方已收取的乙方實際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)本息均予以退回,，未收取的乙方實際經(jīng)營使用年度的租賃費(fèi)，甲方不得再行收?。?/p>

1,、甲方在簽訂本租賃合同時隱瞞了租賃標(biāo)的已經(jīng)設(shè)定有抵押等形式擔(dān)保的事實;

2、在本合同履行期間,，甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自以租賃標(biāo)的對外設(shè)定抵押等形式的擔(dān)保;

3,、在本合同履行期間，乙方有充分證據(jù)證明甲方或受其指使,、授意的人采取非法手段強(qiáng)行干涉,、干擾或嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營并且已經(jīng)造成較大經(jīng)濟(jì)損失的，自甲方的侵權(quán)行為開始之日起三十日內(nèi)未依法給予乙方相應(yīng)的賠償,、補(bǔ)償時,。

十四 免責(zé)條件

第四十條 甲、乙雙方提前解除或者終止合同時,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并送達(dá)對方,。 解除或者終止合同的事由應(yīng)當(dāng)符合《合同法》以及本合同的規(guī)定。

第四十一條 除本合同另有規(guī)定的以外,，甲,、乙雙方約定的其它免責(zé)條件為：

1、因地震,、洪水,、颶風(fēng)等人力不可抗拒的自然災(zāi)害和戰(zhàn)爭，致使合同無法繼續(xù)履行時;

2,、乙方經(jīng)法院依法裁定破產(chǎn)還債致使合同無法繼續(xù)履行的;

3,、因國家征用;

4、因地方政府城市規(guī)劃,、建設(shè),，需要整體拆遷或者拆除乙方所承租的租賃標(biāo)的,，致使合同無法繼續(xù)履行時。

十五 違約責(zé)任

第四十二條 違約金數(shù)額為年租賃費(fèi)的 %,，因此而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

十六 甲,、乙雙方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項

第四十三條 甲方依照本合同規(guī)定將乙方承租的標(biāo)的交付乙方時,，不得有拖欠的稅、費(fèi);不得有拖欠的水費(fèi),、電費(fèi)或供氣,、供暖費(fèi)用等。

第四十四條 合同期滿后,，如甲,、乙雙方未能續(xù)訂租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)無條件予以清場并返還甲方租賃標(biāo)的;超過三十日即屬于超期占用,，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并根據(jù)乙方超期占用的期間(不足一月按一月計)，參照本合同規(guī)定的租賃費(fèi)金額雙倍計算月租賃費(fèi),，由乙方負(fù)擔(dān)超期占用期間的使用費(fèi),，因此而給甲方造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第四十五條 在本合同履行期間,，乙方應(yīng)當(dāng)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧,，甲方不得進(jìn)行任何形式的干涉,。

第四十六條 在本合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)文明,、守法經(jīng)營,，并切實維護(hù)甲、乙雙方的形象,，不得經(jīng)營假冒,、偽劣商品。

第四十七條 在本合同履行期間,，乙方依照合同規(guī)定對租賃標(biāo)的進(jìn)行相應(yīng)改造時,，不得影響樓房及其附屬設(shè)施主體、結(jié)構(gòu)的安全,。

第四十八條 在本合同履行期間,，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得整體轉(zhuǎn)租或整體對外承包經(jīng)營。乙方部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的期限,，不得超出本合同規(guī)定的乙方的租賃標(biāo)的,、期限。否則,，即視為乙方違約,，除承擔(dān)違約責(zé)任以外，還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第四十九條 在本合同履行期間,，乙方對外部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的,，均由乙方自行管理并予以負(fù)責(zé),，但是應(yīng)當(dāng)將部分轉(zhuǎn)租、承包經(jīng)營的有關(guān)事項在三十日內(nèi)書面通知甲方,。

乙方與部分轉(zhuǎn)租,、承包經(jīng)營的第三方因履行合同產(chǎn)生的爭議、責(zé)任,，均由乙方自行處理和負(fù)責(zé),，與本合同甲方無關(guān)。

第五十條 乙方承租標(biāo)的至公路路沿石均屬于乙方使用,、管理的范圍。乙方應(yīng)適當(dāng)保持該范圍的整潔,、衛(wèi)生和車輛合理有序的停放,。

第五十一條 乙方承租期間根據(jù)經(jīng)營需要而增建、增置的無法轉(zhuǎn)移,、拆除,、移動否則將嚴(yán)重影響其使用、價值的設(shè)備,、設(shè)施,、系統(tǒng)，依照本合同第三十條之規(guī)定提前解除,、終止合同時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的價格(價值)認(rèn)定,、評估機(jī)構(gòu)依法評估,，并由甲方支付乙方相應(yīng)價款的補(bǔ)償以后，所有權(quán)歸甲方,。

十七 爭議解決方式,、管轄

第五十二條 因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成時,，由仲裁委員會仲裁。

十八 合同的生效,、效力

第五十三條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字、蓋章后生效,。合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第五十四條 在本合同履行期間，甲,、乙雙方工商登記注冊事項的變更,、公司法人資格的吊銷、注銷均不影響本合同的效力,，由其權(quán)利,、義務(wù)的繼受人繼續(xù)履行本合同。

第五十五條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充協(xié)議的效力并不影響本合同的法律效力,。

甲方： 法定代表人：

乙方：

法定代表人：

年 月 日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇四

出租單位：x公司(簡稱甲方)

承租人： (簡稱乙方)

一,、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,，其中房屋建筑面積100平方米，經(jīng)營面積65平方米,，貨架11個,，柜臺20節(jié)，保險柜1個,，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)160元,。

三,、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于120元。

四,、本租賃合同有效期為兩年,，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。

五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,，每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

八,、本合同正本3份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份，副本5份,，甲方3份,，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查,。

九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇五

租賃單位_____

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起,，至____年__月__日止。 2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長,，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理,。 (4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo),、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn),、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。 6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅,，并按規(guī)定繳納能源交通基金。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時,，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤 當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ),。 (3)甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用,，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利,，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,，每年應(yīng)提留 ___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后,，其余全部為自己個人所得,，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分 給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為 ______萬元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷 售收入的增減而浮動，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本,，因國家統(tǒng) 一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng) 延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有 資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對 保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同,。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同,。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議,。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時,，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決,。 10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。 11.本合同公證費(fèi)用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜,，由雙方隨時協(xié)商解決。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,，報市經(jīng)委、市體改委,、市財政局,、市稅務(wù)局、市審計局,、市勞動局,、市工商銀行、_____區(qū)稅務(wù)局,、人行____辦各一份備案,。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保證人：______

____年__月__日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇六

甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 負(fù)責(zé)人：

乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的*酒店出租給乙方經(jīng)營。

第二條 酒店的基本情況

出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件

一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三),。

第三條 租賃期限

酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止,。

第四條 定金,、租金及支付方式

1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;

2,、酒店租金為每月人民幣陸萬元整,，該陸萬元不包含稅費(fèi)。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金,。

3,、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金

20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次,，即20xx年8月1日一次性付清兩年租金,，以此類推。

4,、甲方指定的收款人名稱：,，開戶銀行： 。

5,、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準(zhǔn),。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 酒店交付及收回

1,、甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施,、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水,、電,、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助,，變更登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

2、酒店交付時,，原酒店名稱標(biāo)識可以一并撤換,。

3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月,、6月,、7月)裝修期間不計算租金。

4,、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施,、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲方。

5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單,，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢,。

第六條 甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用,。

2,、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，不存在《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定的情形;

3,、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費(fèi)及債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理,，酒店交付后的一個月內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。

4,、租賃期間,，與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納。

5,、甲方保證出租房屋的使用安全,，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后,，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù),。

6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為,。

第七條 乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按時向甲方支付租金;

2、乙方保證承租后僅作酒店使用,，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;

3,、乙方應(yīng)合理使用該房屋，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,、設(shè)備,，其設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償,。

4、乙方不得轉(zhuǎn)租,，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作,。

5、酒店交付給乙方后,，所產(chǎn)生稅費(fèi)完全由乙方負(fù)責(zé),。

第八條 合同的變更、解除與終止

1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;

2,、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失,，乙方有權(quán)解除合同。

3,、乙方違反本合同第七條第一項約定,，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合同第七條第二,、三、五項給甲方造成重大損害的,，或乙方違反本合同第七條第四款時,，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店,，乙方不得有任何異議,。

4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行,，合同終止,。

5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第九條 違約責(zé)任

1,、甲方違反合同約定,，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金,，賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金,。

2,、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的,，甲方已收取的定金和租金不退外,，此外，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失,。

第十條 特別約定

1,、乙方承租酒店后必須對酒店進(jìn)行裝修且裝修的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到準(zhǔn)四星級;

2、本協(xié)議簽訂后,，甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負(fù)責(zé)人更名等手續(xù);

3,、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。

4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負(fù)責(zé)人變更到甲方名下,。

5,、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán)，不得利用該酒店進(jìn)行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益,。

第十一條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十二條 因本合同生產(chǎn)爭議，雙方均可向瓊海市人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽名之日起生效,。

甲 方： 乙 方：

負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：

日期：

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇七

(甲方)車主姓名： 車號：

(乙方)承租方姓名： 駕駛證號：

一,、 甲方將魯dt6302客運(yùn)出租汽車租賃乙方，乙方負(fù)責(zé)車輛經(jīng)營中所有費(fèi)用及保險等,。不得經(jīng)營正常運(yùn)營以外的違法行為,。

二、 乙方必須具備本市有效駕駛證件,，兩年以上駕駛資歷,，駕駛員上崗證等有效證件。

三,、乙方承租從 年 月 日 時至 年 月 日 時止,，同時向甲方繳納人民幣 元保證金，履約保證,。每年 號向甲方交納租金 元,。半年付一次也可。

四,、乙方在駕駛和經(jīng)營活動中要遵守國家法規(guī)和出租行業(yè)的各項規(guī)章制度,，安全生產(chǎn)、文明駛駛,、禮貌待客,，嚴(yán)禁酒后駕駛，及時參加公司組織的各項學(xué)習(xí)和審驗活動,。

五,、乙方在應(yīng)按交通、交警部門的各種規(guī)定,，參加年檢季應(yīng)按勞動規(guī)定的時間進(jìn)行二級維護(hù),、檢測,，并嚴(yán)格按照車輛技術(shù)指標(biāo)進(jìn)養(yǎng)護(hù)，損件及車輛損壞所發(fā)生的費(fèi)用全部由乙方自理,，租賃期間車輛產(chǎn)生的所有費(fèi)用(各項稅,、規(guī)稅、管理費(fèi)及保險)均由乙方承擔(dān),，租賃期間燃油補(bǔ)貼由乙方領(lǐng)取,，歸乙方所有。

六,、甲乙雙方屬租賃關(guān)系,，不存在雇用關(guān)系，如乙方在租賃期間出現(xiàn)任何交通事故,，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方自行解決,。

七,、乙方如發(fā)生事故,，首先向交警部門報警,，并及時通知保險公司，其事故的抵押金由乙方全額預(yù)付,，待保險公司賠付金額中全額返還,，如乙方不交押金，對事故采取逃避態(tài)度,，甲方將沒收保證金,，追乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，解除合同,。

八,、乙方在駕駛和經(jīng)營活支動中因發(fā)生乘客投訴，違章等造成行政處罰應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

九,、乙方在駕駛和經(jīng)營期間，如有國家政策變動,，影響乙方繼續(xù)經(jīng)營,，將自行解除合同，甲乙雙方不承擔(dān)解除合同造成的任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。其它事宜以合同進(jìn)行交接,。

十、合同期滿后,，乙方將車交還甲方時,，應(yīng)歸還原車上的所有證件,、有頂燈、計價器,、備胎,、千斤頂、工具等,。

十一,、合同到期后，甲方收回原車上所有證件及當(dāng)月有效費(fèi)收的票據(jù)及對車輛通過檢測合格后,，當(dāng)日甲方將保證金歸還乙方,。

十二、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同具有法律效力。效力相同,，自雙方簽定之日生效,。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

住址 ： 住址：

擔(dān)保人：

身份證號碼： 住址：

年 月 日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇八

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《大同煤礦集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理辦法》，經(jīng)協(xié)商一致,，簽定本合同,。

第一條：出租設(shè)備的基本情況

1、設(shè)備名稱：采,、掘,、運(yùn)各類生產(chǎn)設(shè)備(詳見租賃設(shè)備清單)。規(guī)格型號：各型,。數(shù)量：183 臺(件),。

2、租賃設(shè)備的用途：煤礦生產(chǎn)用,。

第二條:租賃期限,。租賃期1年，從20xx年1月1日至20xx年12月31日,。

第三條：租金,、租金支付期限及方式

1、租金：年租金2212386.96 元,，月租金184365.58 元,。租金計算方法：設(shè)備原值19407612.41 元，預(yù)計折舊年限9年,，年折舊費(fèi)2090706 元,，加營業(yè)稅、城建稅,、教育費(fèi)附加. (租金的5.5%)=年租金,，年租金/12=月租金,。

2、租金支付期限：租金按月支付,，每月30日前辦理租金交付手續(xù),。

3、租金交付方式：集團(tuán)公司財務(wù)部通過內(nèi)部銀行往來,，轉(zhuǎn)給白洞煤業(yè)公司財務(wù)部,。白洞煤業(yè)公司應(yīng)固定專人按時到集團(tuán)公司結(jié)算。

第四條：設(shè)備的交付

1,、租賃開始日按乙方從設(shè)備庫領(lǐng)用設(shè)備領(lǐng)單集團(tuán)公司財務(wù)部門增加固定資產(chǎn)建帳之日算起,。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在交付使用前,，對設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢驗,。交付后在試運(yùn)轉(zhuǎn)期內(nèi)產(chǎn)生的質(zhì)量問題由甲方聯(lián)系進(jìn)行退換，正常運(yùn)行后生產(chǎn)的問題由乙方自己解決,，正式交付后不能正常使用造成乙方損失的由乙方自己承擔(dān),。

3、甲方在把設(shè)備交付給乙方使用時雙方應(yīng)對使用設(shè)備的數(shù)量進(jìn)行清點(diǎn)填制租賃設(shè)備明細(xì)清單,，雙方當(dāng)事人在租賃設(shè)備明細(xì)清單上簽字蓋章,。

第五條：租賃設(shè)備的使用

1、乙方應(yīng)按設(shè)備的用途使用,。乙方不按設(shè)備的用途使用,，對設(shè)備造成損害的,，甲方有權(quán)解除合同,，提前收回設(shè)備。甲方解除合同后,，不影響甲方行使損害賠償請求權(quán),。

2、乙方應(yīng)按設(shè)備合理的使用強(qiáng)度使用設(shè)備,。乙方超強(qiáng)度使用設(shè)備或使用設(shè)備不當(dāng)?shù)?，甲方有?quán)調(diào)整增加租金，由此而給設(shè)備造成不應(yīng)有的損害,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備在交付當(dāng)時的原始狀態(tài)使用,，不得將所租單臺設(shè)備解體而使用其中一部分,。乙方違反該規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同,，由于解體設(shè)備而造成設(shè)備破壞的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、對確需改造使用的設(shè)備,，乙方征得甲方同意后可對設(shè)備進(jìn)行改造,，改造費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

第六條：租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)

設(shè)備在租賃期間,，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),，所發(fā)生的修理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

第七條：出租方和承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方如將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)通知乙方,。設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2、租賃期間,，乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用,。

第八條：租賃期滿設(shè)備的返還和處臵

租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)保證設(shè)備現(xiàn)狀是正常使用狀態(tài)下的設(shè)備整體,。乙方如繼續(xù)使用,，應(yīng)在租期屆滿前三個月內(nèi)通知甲方，雙方可辦理續(xù)租合同或甲乙雙方協(xié)商可按設(shè)備凈值辦理購買手續(xù),。乙方如不續(xù)租也不購買,，應(yīng)在租期屆滿前三個月通知甲方，并把所租設(shè)備在租賃期滿之日起10日內(nèi)返還給甲方,。乙方不能返還設(shè)備的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。

第九條：違約責(zé)任

合同當(dāng)事人違反本合同的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，違約金按租賃期全部總額的10%承擔(dān)。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任不妨礙對方損害賠償請求權(quán)的行使,。

第十條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交大同仲裁委員會仲裁,。

第十一條：其他約定事項。

本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及《大同煤礦集團(tuán)資產(chǎn)出租管理辦法》執(zhí)行,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力,。本合同正本一式四份,。出租方、承租方各執(zhí)二份,，合同副本二份報董事會,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

設(shè)備經(jīng)營租賃合同范文2

出租單位： (以下簡稱甲方)

承租單位： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為了明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂合同。

一,、出租設(shè)備名稱： 塔式起重機(jī)

二,、規(guī)格、型號：

三,、數(shù)量： 高度：

四,、設(shè)備使用地點(diǎn)： 工程名稱：

五、租賃時間： 年 月 日(以實際使用時間為準(zhǔn))

六,、租賃價格及付款方式：

1,、塔吊的進(jìn)出場安裝費(fèi)按18000.00元包干。(費(fèi)用包括：檢測費(fèi),、地角螺栓,、運(yùn)輸費(fèi)、吊裝,、工資),。

2、塔吊租賃費(fèi)按月計算,，月租費(fèi)為16500.00元包干,。不足叁個月按叁個月計算,，超出叁個月按日歷天數(shù)計算,，操作人員(司機(jī))按1600.00元/月。以上費(fèi)用均不含稅金額,。

3,、塔機(jī)按月辦理結(jié)算單。每使用一個月后乙方應(yīng)及時支付該月租金16500.00元給甲方,，月清月結(jié),，租賃費(fèi)支付不得拖欠，延期最多不超過五天,。

4,、因乙方工程原因造成一個月以上的停機(jī),，停機(jī)時間租金甲方按每月租賃費(fèi)的60%收取滯停臺班費(fèi)，即9900.00元/月,，固定設(shè)備中途不報停,，竣工報停以雙方認(rèn)可的報告為依據(jù)，從乙方工程申請開工日直至報停日止,。

5,、設(shè)備退場前，乙方應(yīng)付清所有款項,。否則甲方可以拒絕停報或退場,，并仍按正常租賃費(fèi)用收取。

6,、基礎(chǔ)制作,、異形附著及預(yù)埋的增加部分，由乙方承擔(dān),。

七,、租賃費(fèi)日期計算方法：

甲方設(shè)備安裝調(diào)試后，正常使用之日為設(shè)備租賃費(fèi)起算起算日;乙方正式通知甲方設(shè)備停止使用,，且滿足拆除條件,，均雙方認(rèn)可為終止日。

八,、甲方責(zé)任：

1,、甲方派有證操作人員操作設(shè)備，操作人員不得無故拒絕乙方使用要求,。

2,、塔吊每月不得低于28個工作日(每天工作24小時)。

3,、操作指揮人員必須24小時待命作業(yè),，考慮24小時連續(xù)作業(yè)。為我公司司機(jī)的穩(wěn)定,，工作的靈活性,，裁減人員只能考慮裁減指揮。

4,、甲方負(fù)責(zé)提供塔機(jī)基礎(chǔ)圖紙,。

5、甲方及時負(fù)責(zé)設(shè)備在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)工作,。

6,、白天有效工作時間中小修超過4小時，則不收取當(dāng)日租金;大修如果超過2天則扣除當(dāng)月租金(主電機(jī)除外)，但不負(fù)責(zé)間接損失,。

7,、甲方提供能正常通話的對講機(jī)2臺、吊盆3個,、料斗2個,、吊繩3付及配電箱至塔吊的電纜。

8,、負(fù)責(zé)塔吊安拆方案編制工作及有關(guān)資料,。

九、乙方責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)配合甲方塔吊安裝前的申請報告工作,。

2、負(fù)責(zé)甲方操作人員食宿費(fèi)用,。

3,、提供甲方進(jìn)出場條件，如設(shè)備專線電源至塔機(jī)底座,，照明,、道路平整暢通等所耗電費(fèi);并保證塔機(jī)工作所需電壓，因電壓不穩(wěn)導(dǎo)致燒壞電機(jī),，損失由乙方負(fù)責(zé),。

4、根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)圖紙,，結(jié)合現(xiàn)場進(jìn)行核算后方可施工,，并提供相應(yīng)的地質(zhì)資料及竣工資料給甲方存檔，由于建設(shè)方的圖紙變更或施工原因造成不能用16t吊車正常裝拆塔機(jī),，所超出的費(fèi)用承租方負(fù)責(zé),。

5、塔吊使用及停機(jī)期間,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好塔機(jī)及各附件的保衛(wèi)工作,。

6、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)附墻時搭設(shè)防護(hù)及上塔的安全通道,。

7,、頂升、附墻,、維修保養(yǎng)應(yīng)合理安排正常工作時間,。

十、安全事故：

1,、特別聲明在塔吊安裝前必須買好保險，否則一切安全事故由甲方負(fù)責(zé)。

2,、因甲方設(shè)備發(fā)現(xiàn)故障而不及時處理和操作人員違章作業(yè),，所造成的安全事故由甲方負(fù)責(zé)，因乙方違章指揮作業(yè)或乙方委派的操作人員指揮失誤及與塔機(jī)操作無關(guān)人員等引起的安全事故,，由乙方負(fù)責(zé),。

2、因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素造成的事故,，根據(jù)《合同法》規(guī)定協(xié)商解決,。

十一、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決

十二,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各持兩份,。

十三、合同簽訂之日起10日內(nèi)未安地腳螺絲或20日內(nèi)未安裝塔吊,，本合同自動失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇九

出租單位：___________(簡稱甲方)

承租人：_____________(簡稱乙方)

一、甲方同意雙方的要求,，將____________租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守,。

二,、____________共有固定資產(chǎn)______萬元，其中房屋建筑面積______平方米,，經(jīng)營面積______平方米,，貨架______個，柜臺______節(jié),，保險柜______個,，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額______%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)______元,。

三、____________屬微利企業(yè),，平均月贏利額______左右,，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的______%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于______元,。

四,、本租賃合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

五,、合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時,，按應(yīng)繳金額每日罰______%的滯納金,。

六、乙方在租賃經(jīng)營期間,，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

七,、乙方向甲方繳納的租金總額為______元,，每月月初前______天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金。

八,、本合同正本______份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各______份，副本______份,，甲方______份,，乙方______份，分別交有關(guān)部門備查,。

九,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十

甲方(承租方)：

乙方(出租方)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用原則,，甲、乙雙方就甲方租賃乙方所有,、管理的 吊車 用于甲方位于成都市的 建設(shè)工程有關(guān)的事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃費(fèi)用：

卸裝鋼筋為 ￥8.00元/噸 ;

卸裝鋼筋翻圍墻為 ￥8.00元/噸 ;

其它需要吊車費(fèi)用按消失計費(fèi)為 ￥160.00元/小時 ;

備注：除按以上單價計價外,，每次出車費(fèi)用最少為 ￥300.00元 ,，暫定租賃總價為 30萬元(大寫：叁拾萬元整)。

1,、日租金是甲乙雙方已經(jīng)考慮了經(jīng)營風(fēng)險等因素的綜合租金,，包括但不限于設(shè)備包裝費(fèi)、乙方管理費(fèi),、利潤,、稅費(fèi)及設(shè)備入場前的檢測費(fèi)用、設(shè)備租賃試用期間消耗的燃料費(fèi)用等所有費(fèi)用,，且合同約定租賃期內(nèi)不做任何調(diào)整,。

2、所租設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場運(yùn)輸及上下車工作,，并由乙方進(jìn)行安裝,、頂升、拆卸,，所涉費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，汽車吊在使用過程中發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二,、租賃設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求

1,、乙方提供的租賃設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：最新國家標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)法定檢測單位檢測合格，滿足甲方城建項目的施工需求,，具體標(biāo)準(zhǔn)：吊車驗收標(biāo)準(zhǔn)：gb3811-83,，安全規(guī)程：gb6067-85。

2,、乙方保證其租賃設(shè)備符合產(chǎn)品質(zhì)量安全性能要求,，具有行業(yè)要求的生產(chǎn)備案、準(zhǔn)用證明等各項證明資料,，在設(shè)備進(jìn)場前雙方必須簽訂安全協(xié)議,。

3、乙方應(yīng)提供租賃設(shè)備的《產(chǎn)品合格證明》,、《質(zhì)量檢驗報告》,、《產(chǎn)品質(zhì)量保證書》,、《生產(chǎn)許可證》、國家級檢測報告,、使用年限證明,、生產(chǎn)備案及其它相關(guān)資料，乙方?jīng)]有依約提供租賃設(shè)備有關(guān)的前述資料的,，甲方有權(quán)拒付或暫緩支付租金,。

4、其它約定：乙方必須按時將所需租賃設(shè)備運(yùn)送至使用地點(diǎn),，并安排人員持合法有效的上崗證上崗操作,。

三、租賃設(shè)備的簽收

甲方指定 周孝夫(聯(lián)系方式：) 清點(diǎn)租賃設(shè)備數(shù)量,、規(guī)格型號,，開具甲方租賃設(shè)備簽收憑證，確認(rèn)乙方安排的操作人員的入場情況,，核對人員的身份及證件,，甲方對前述授權(quán)權(quán)限僅限于對本合同范圍內(nèi)租賃設(shè)備數(shù)量、規(guī)格型號,、乙方操作人員入場情況的確認(rèn),。

四、款項的結(jié)算與支付

1,、甲方指定方的其他任何人結(jié)算對甲方?jīng)]有約束力,，甲方對租金結(jié)算人的授權(quán)權(quán)限于本合同第三條甲方指定人員堅守的租賃設(shè)備按本合同第一條約定進(jìn)行款項結(jié)算。

2,、甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算時,，根據(jù)本合同及補(bǔ)充合同的約定，以乙方簽章,，甲方指定人員簽收且項目經(jīng)理簽字蓋章確認(rèn)的租賃憑證和以乙方名義開具的合法發(fā)票作為結(jié)算依據(jù),。

3、款項支付時間： ,。

4,、款項支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬或支票方式將租金付至乙方在合同中所提供的賬戶(乙方賬戶名稱： ，開戶銀行： 賬號： ),，乙方對所提供的賬 戶已確認(rèn)無誤,，從甲方付款至此賬戶之日起視為已到賬。乙方因賬戶原 因產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),，若乙方要求甲方將款項支付至以上 賬戶以外的其它賬戶的,，甲方有權(quán)拒絕。如乙方提供的賬戶錯誤,，給甲 方造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)處理并賠償由此給甲方造成的損失,。

5、乙方應(yīng)憑以乙方名義開具的合法發(fā)票向甲方結(jié)算款項,，乙方未提供的,， 甲方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。

五,、租賃設(shè)備的使用地點(diǎn)

甲方 龍光君悅?cè)A庭二期 項目施工地點(diǎn)為本合同租賃物使用地點(diǎn),。

六、租賃設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)

1,、在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的日常維護(hù),、保養(yǎng),、修理工作，保證 甲方正常使用,，期間所發(fā)生的維護(hù)修理費(fèi)用,，由乙方自行負(fù)擔(dān)。

2,、乙方安排 名操作工人入場操作,，所有隨機(jī)操作人員必須是與乙方簽訂了勞動合同的公認(rèn)，操作工人的工資,、社會保險,、食宿等所有費(fèi)用由乙方支付和繳納，過程中發(fā)生的安全事故等由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)所有費(fèi)用,。

七,、租賃設(shè)備的權(quán)屬

1、租賃期限內(nèi),，租賃設(shè)備所有權(quán)屬于乙方,，甲方擁有對設(shè)備的租賃使用權(quán)。

2,、租賃期限內(nèi),，乙方轉(zhuǎn)讓租賃設(shè)備或?qū)⒆赓U設(shè)備抵押第三人的，應(yīng)提前3 天書面通知甲方,，甲方不因此喪失租賃權(quán),。

3、賃期限內(nèi),，乙方不得再行將租賃設(shè)備出租給第三人,，若乙方違反約定，將租賃設(shè)備再行出租的,，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任及給甲方造成損失的責(zé)任,。

八,、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利義務(wù)

(1)甲方應(yīng)做好租賃設(shè)備進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作;

(2)在租賃期限內(nèi),，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,，不得變賣或抵押租賃設(shè)備;

(3)甲方應(yīng)按合同約定支付租金,。

2、乙方權(quán)利義務(wù)

(1)乙方營業(yè)執(zhí)照上的地址為可送達(dá)地址;

(2)乙方保證提供的租賃設(shè)備為合法生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn),，質(zhì)量不存在瑕疵,，且在使用年限內(nèi)，能達(dá)到本合同約定的租賃使用功能和目的;

(3)乙方的隨機(jī)操作人員必須受過專業(yè)培訓(xùn)教育并取得國家機(jī)構(gòu)頒發(fā)的資格證書及執(zhí)業(yè)證書,，嚴(yán)格按照國家規(guī)范及甲方指令操作;

(4)乙方的隨機(jī)操作人員必須遵守甲方工地的各項規(guī)章制度,，因乙方人員 或設(shè)備造成甲方及任何第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的,，由乙方承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任;

(5)任何因素導(dǎo)致乙方出租設(shè)備及其附屬設(shè)施毀損,、遺失、滅失,、人員傷亡的,，均由乙方自行處理并承擔(dān)一切損失與費(fèi)用，甲方存在過錯的除外;

(6)乙方保證在合同約定或甲方告知的設(shè)備進(jìn)場時間,，將租賃設(shè)備暈死,、裝卸并安裝在甲方指定的使用地點(diǎn)。

九,、違約責(zé)任

1,、因乙方再行出租、轉(zhuǎn)讓或抵押等處置租賃設(shè)備或?qū)ψ赓U設(shè)備所有權(quán)存在 權(quán)利瑕疵等原因,，使甲方對租賃設(shè)備的使用權(quán)收到限制或喪失的,，乙方 應(yīng)向甲方支付 元的違約金;

2、乙方未按合同約定或甲方要求將租賃設(shè)備運(yùn)輸,、裝卸安裝至甲方指定使用地點(diǎn)的,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，造成甲方工期延遲的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此被建設(shè)業(yè)主方追償?shù)娜控?zé)任;

3,、乙方未按時將租賃設(shè)備退場的，乙方應(yīng)向甲方支付的違約金且甲方不支付該拖延時間的租金;

4,、因乙方所供租賃設(shè)備不合格或乙方人員原因?qū)е录追焦こ藤|(zhì)量,、安全事故的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任;

5,、甲方未經(jīng)乙方同意將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三方或變賣、抵押的,，甲方應(yīng)向乙方支付元的違約金;

6,、甲方未按合同約定支付租金的，

十,、其它約定

1,、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓債務(wù),。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得 轉(zhuǎn)讓債權(quán);

2、乙方承諾其提供的設(shè)備沒有侵犯他人的商標(biāo)權(quán),，專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán),，否則，一切責(zé)任包括但不限于民事責(zé)任,、行政責(zé)任均由乙方承擔(dān),。乙方違反本款規(guī)定，甲方有權(quán)扣留租金,，造成甲方損失的，甲方有權(quán)用租金抵押損失;

3,、本合同屬于雙方公司重大商業(yè)秘密,，簽約方均不得泄露;

4、甲方除在本合同中作出明確授權(quán)外,，對甲方的其他任何人員或非甲方人員均沒有授權(quán),。甲方的其他任何人員或非甲方人員均不能代表甲方處理本合同引起的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于出具欠款證明,、對賬單,、結(jié)算單等，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)對甲方?jīng)]有法律約束力,。

5,、本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方加蓋公章/合同專用章方可生效，否則,，視為未變更,。

6、乙方確保在本合同項下提供的附件材料的真實性,，所供附件均是在有效期限內(nèi)或通過相應(yīng)職能部門年檢的合法有效材料,。

7、本合同甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方最后一次付款前向甲方出具租金已經(jīng)全部付清說明,，合同在款項結(jié)清后自行終止,。

8、甲乙雙方在履行本合同發(fā)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，任何乙方有權(quán)向甲方注冊所在地人民法院提起訴訟,。

9,、本合同一式五份，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)貳份,。本合同附件都是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十一

出租方：

地址：

承租方：

地址：

出租方與承租方雙方根據(jù)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、租賃企業(yè)概況

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動資金：____

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值,、產(chǎn)量：____

二,、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止,。

三,、交接手續(xù)：____

四、經(jīng)營目標(biāo)

承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：

1.總產(chǎn)值：____元,，其中____年____元;____年____元;____年____元,。

2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元,。 3.____________,。

五、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六,、租賃收入的分配

1.承租期間所得收入,，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金),、生產(chǎn)發(fā)展基金,、獎勵基金和福利基金：____________

2.對承租方的收入，扣除租金外,，每一租賃年度支付給承租方____,，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：____________

3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi),。數(shù)額為：____________,，預(yù)支辦法為：____________

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十二

甲方： (以下簡稱甲方)

地址：

身份證號： 電話：

乙方： (以下簡稱乙方)

地址：

身份證號： 電話：

為了促進(jìn)安鄉(xiāng)縣城區(qū)出租汽車行業(yè)健康、穩(wěn)定,、和諧發(fā)展,，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)出租汽車行業(yè)的相關(guān)法規(guī),、政策及安鄉(xiāng)縣政府對本輪經(jīng)營期出租汽車的管理規(guī)定和要求,，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方的出租汽車租賃給乙方經(jīng)營的有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂如下合同條款：

一,、租賃標(biāo)的物

甲方依法取得的出租汽車經(jīng)營權(quán)及新受麗舍油、氣兩用汽車一臺,，車身顏色上黃中綠下銀灰,，排量1.6l，計價器,、空車燈等營運(yùn)設(shè)施,，標(biāo)示齊全，符合出租車營運(yùn)條件,。車牌呈為湘jy ,，發(fā)動機(jī)號 、車架號 ,。

二,、租賃方式

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、租賃方式

雙方在簽訂本合同時，乙方必須向甲方一次性交清安全保證金及合同履約金和機(jī)油更換保證金,，甲方將標(biāo)的物交由乙方經(jīng)營,，自負(fù)盈虧、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

四,、租賃條件

根據(jù)出租汽車行業(yè)相關(guān)法規(guī)，乙方必須依法獲得駕駛證(駕齡二年以上),，并同時提供服務(wù)資格證,、身份證、戶口簿復(fù)印件擔(dān)保人身份證或村級證明擔(dān)保留公司存檔,。

五,、乙方應(yīng)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)時問

1、必須繳安全信譽(yù)保證金 萬元整。

2,、甲方交車前,，乙方必須交機(jī)油更換保證金叁仟元整，每月必須定點(diǎn)更換二次機(jī)油,。

3,、每月1日前上繳發(fā)月租金 元，如不能按時交納租金,，按欠繳每天收取5‰的滯納金,。

4、每月租金隨行就市,。

六,、車輛保險

每年的保險甲方按公司統(tǒng)一要求投保，保險的保費(fèi)全部由甲方承擔(dān),，車輛發(fā)生交通事故,，甲方協(xié)助乙方向保險公司辦理索賠手續(xù)，保險賠款不足部分費(fèi)用由乙方承擔(dān),。因交通事故造成保險賠款,，來年投保影響保險費(fèi)率上浮部分由乙方承擔(dān)上浮費(fèi)用。

七,、交通事故的處理

乙方在運(yùn)營過程中若發(fā)生交通事故,，應(yīng)在第一時間向交警和保險公司報案，保護(hù)好現(xiàn)場,，搶救傷者,。同時向公司的安全管理人員或甲方匯報事故詳細(xì)情況。事故造成的一切費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān),。如乙方肇事逃逸或手續(xù)不齊全保險公司拒賠所造成的經(jīng)濟(jì)和法律后果全部由乙方承擔(dān),，包括參與訴訟的訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、交通費(fèi)等,，甲方有權(quán)向乙方全部追償。

八,、車輛的維護(hù)保養(yǎng)

經(jīng)營期內(nèi),，乙方應(yīng)愛護(hù)車輛及設(shè)施，按車輛的技術(shù)要求,，定時保養(yǎng),、檢測，時刻保持車容車貌整治,，標(biāo)示齊全,。按照車輛使用說明書規(guī)定的時間和里程必須到維修站及時搞好保養(yǎng)和二維維護(hù),，在甲方指定的修理廠每15天必須更換新機(jī)油一次，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，由甲方統(tǒng)一在機(jī)油更換保證金中支付,，未每月達(dá)到2次的雙倍進(jìn)行罰款。但乙方無權(quán)更換甲方車輛的任何零部件,，即使在營運(yùn)中有損壞,、自然磨損或者在交通事故中造成車輛損壞需要修復(fù)，必須及時通知甲方并到甲方指定的特約維修站更換,，修復(fù)所須的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

九、費(fèi)用和權(quán)力

1,、甲方承擔(dān)車輛的各部門稅費(fèi),、保險費(fèi)、公司管理費(fèi),、車輛年檢費(fèi),、發(fā)動機(jī)正常磨損的大修費(fèi)(3年后大修)。

2,、甲方向乙方收取的安全信譽(yù)保證金和合同履約金是作為乙方在合同期內(nèi)安全生產(chǎn),，全面履行合同義務(wù)，遵章守紀(jì),，文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)的保證,。乙方若無下列情況，甲方全額無息退還安全信譽(yù)保證金和合同履約金：①未產(chǎn)生甲方為乙方墊付事故賠償;②乙方無違規(guī)違章處罰未了事項;③無欠繳租金一及滯納金等扣款項,。

3,、乙方承擔(dān)在營運(yùn)中的罰款和違章處罰金、燃料費(fèi)(新車第一年必須加93號汽油),、全年機(jī)油,、齒輪油更換費(fèi)、各種修理費(fèi),、輪胎消耗,、人員工資,，如在前3年內(nèi)發(fā)動機(jī)在乙方使用不當(dāng)人為損壞造成的大修費(fèi)用以及乙方在營運(yùn)期間出現(xiàn)交通事故費(fèi)用全部由乙方全部承擔(dān),。甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,，并按合同收取租金不變。

4,、乙方承租的車可以加入副班司機(jī)一名，但必須經(jīng)甲方查驗合格同意方可,，但無權(quán)私自將車轉(zhuǎn)租給他人或轉(zhuǎn)借給他人駕駛,，甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將無條件收回此車，且不退還履約金,。

5,、因乙方的原因受到主管部門和各職能部門的罰款，扣減本車的信譽(yù)保證金,，乙方必須在10天內(nèi)補(bǔ)足信譽(yù)保證金方可營運(yùn),。

6、乙方必須遵守和服從公司管理,，嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)定,，每年年撿無條件服從安排。

十,、合同變更或解除

合同期內(nèi),，如遇行業(yè)政策調(diào)整，如遇人力不可抗拒的因素(如戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等)合同,，自動解除，如甲方需要賣車過戶后乙方將無條件終止合同,。發(fā)生重大交通責(zé)任事故,，因乙方逃逸或逃避賠償責(zé)任，乙方嚴(yán)格違法,，被吊銷駕駛執(zhí)照或被追究刑事責(zé)任,，以上情形甲方終止合同，安全信譽(yù)保證金和履約金不予退還給乙方,。如甲方來年車輛繼續(xù)招租,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，無論合同期滿還是甲方賣車,，甲乙雙方解除合同乙方交車時,，車輛輪胎由乙方交給甲方伍條全新 胎，車身及全車各部件經(jīng)修理廠檢測沒有明顯的損壞,，否則修好后方能交車,。

十一、爭議解決方式

本合同履行期間,，如雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向常德仲裁委員會申請仲裁,。爭議解決期間,，雙方仍按本合同履行。 十二,、本合同如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，并將協(xié)商一致的事項簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款具有同等效力作用,，雙方對本合同條款均無異議,，雙方簽字按印生效，本合同一一式二份,。,，甲、乙雙力各執(zhí)一汾,，報公司備案一份,。

特別約定：甲方只對乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，與乙方不存在勞動用工關(guān)系,，故乙方的社會統(tǒng)籌保險等個人福利保障及意外傷害均由乙方自行負(fù)責(zé),。

甲方：

乙方：

年 月 日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十三

甲方(出租人)： (以下簡稱甲方) 乙方(承租人)： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 出租房屋的基本情況

1,、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方,，作為餐飲住宿等項目經(jīng)營使用。

2,、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實際測量使用面積為準(zhǔn)),。

3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水、電,、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。

4,、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系,。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。甲方保證該房屋不存在抵押,、查封及共有人等第三方權(quán)益,，并不被第三人合法追索。

如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂?，甲方?yīng)賠付乙方的所有損失,。

5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途,。確保水,、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù),，甲方應(yīng)予配合,。

二、房屋租賃期限和交付日期

1,、該房屋租賃期限為20xx年,，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月,，屬免租期,。

2、租賃期滿后,，按照市場價格,，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額,、支付方式和期限

1、租金為______________含(__________物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)),。五年后，每三年房屋租金遞增5%,，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金,，否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行,。

2,、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個月支付一次,，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整,。乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金,。

3,、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天,，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五(5‰)向甲方支付違約金,，超過30日仍未交納房屋租金的，甲方可書面通知解除租賃合同,，如乙方選擇解除合同,，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金當(dāng)作違約金,。

四,、其他費(fèi)用

1,、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水,、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù),，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池,。

3,、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。

4,、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗收合格,，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用,。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝,。安全責(zé)任自負(fù),。

五、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

4,、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

6,、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

六、房屋返還時的狀態(tài)

1,、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由

雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)

七,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在不損害甲方利益的情況下,，乙方可以轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

3,、在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債,、銀行等抵押需要處理該房屋的,，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間,，價格及付款方式等相關(guān)情況,，不得弄虛作假，故意提高條件,，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，如甲方侵害了乙方此項權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償,。

八,、本合同終止的條件

甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同自動終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金,。

1,、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。

2,、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷,，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。

九,、綜合條款

1,、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方,，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。

2本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同補(bǔ)充條款和附件內(nèi)容空格部分填寫的文字與鉛印具有同等法律效力。

3,、甲乙雙方在簽署本合同時,，已經(jīng)對本合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如有乙方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠,。

4,、甲乙雙方就履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通知協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的,，可依法向原告所在地的人民法院起訴,。

5、本合同連同附件一式四份,，甲乙雙方各持兩份,，自雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

合同附件：

1,、 房屋產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)證明(復(fù)印件2份)

2,、 租用房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖(附件一：產(chǎn)權(quán)人蓋章)

3、 租用房屋所在范圍的土地紅線(附件二：產(chǎn)權(quán)人蓋章)

4,、 租用房屋的土建,、配套設(shè)施和附屬設(shè)施狀況及裝修狀況 甲方 乙方

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 簽署日期：

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十四

租賃單位_____（以下簡稱甲方）

(以下簡稱乙方）

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，___(以下簡稱甲方)決定將____租賃給___(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為__年,，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起,，乙方為_____廠長,，具有法人代表資格。

3.乙方需請兩名保證人,，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為____元，保證人共為2258元,。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備、行政干部任免,、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等,。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分,、辭退等獎懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn),、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn),。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到____%以上,。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_______應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金____元,，當(dāng)____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金_____×_____=_____元

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給____作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金,，百分之六十作為福利基金,。

(5)______的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提____%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留___%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風(fēng)險基金后,，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別,，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。

(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入______,，并按銀行存款利率計息,，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_____的租賃年度實現(xiàn)利潤,，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金,，核定____基數(shù)留利基金為______萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金____萬元時,，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的____%,。

7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅,。

(2)以企業(yè)_____年工資總額____萬元,，產(chǎn)品銷售收入____萬元(即百元銷售收入的工資含量____元)為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動,，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資(含獎金,，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ),。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金,。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造,。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,，免征建筑稅。

(6)乙方除交納租金外,，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同,。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_____支付,。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委,、市體改委,、市財政局、市稅務(wù)局,、市審計局、市勞動局,、市工商銀行,、_____區(qū)稅務(wù)局、人行____辦各一份備案,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十五

出租單位：x公司(簡稱甲方)

承租人： (簡稱乙方)

一,、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,，共同遵守。

二,、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,，其中房屋建筑面積100平方米,，經(jīng)營面積65平方米，貨架11個,，柜臺20節(jié),，保險柜1個，辦公用具若干,。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi),。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費(fèi)160元。

三,、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),，近5年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮,，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,，每月一般不低于120元。

四,、本租賃合同有效期為兩年,，自20××年6月1日起至20××年6月1日止。

五,、合同履行期間,，甲方對乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),，組織乙方參加各種政治活動,，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用,。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,，未能按月繳納時，按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金,。

六,、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變,，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力,。

七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,，每月月初前5天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納,，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶,，也可以繳納現(xiàn)金,。

八、本合同正本3份,，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,，副本5份,，甲方3份，乙方2份,，分別交有關(guān)部門備查,。

九、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

場地經(jīng)營租賃合同簡易版 經(jīng)營場地租賃合同篇十六

甲方：(以下稱出租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查,，_________(以下簡稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡稱乙方)個人經(jīng)營,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：

1.租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,。

2.自本合同生效之日起，乙方為_________廠長,，具有法人代表資格,。

3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押,，其中乙方為_________元,，保證人共為_________元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后,，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣,。

4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置,、人員配備,、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,，以及分配形式,、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

(2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向,。

(3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰,、獎勵和處分、辭退等獎懲處理,。

(4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。

(5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針,、政策,、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督,，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作,，聽取職工的意見和建議,。

(6)對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,，維修和更新設(shè)備,、房產(chǎn)。合同履行期滿,，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上。

(7)按規(guī)定交納個人所得稅,。

5.甲方權(quán)利和義務(wù);

(1)甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,。

(2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助,、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè),。

6.租賃經(jīng)營的分配：

(1)_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金,。

(2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_________元,，當(dāng)_________鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：

基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金

租賃年度實現(xiàn)利潤

租金=基數(shù)租金=-----------

租賃基數(shù)利潤

當(dāng)_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時,，按規(guī)定的基數(shù)租金_________元繳納,，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

(3)甲方收到租金后,，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利,。

(4)乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金,，_________作為福利基金,。

(5)_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后,，按稅后利潤提_________%作為乙方個人收入,，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金,、風(fēng)險基金后,，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額,，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給,。

(6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金(保留原工資級別，如遇調(diào)整工資,，可按規(guī)定給予調(diào)整級,，但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍,。

(7)乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_________,，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,，租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走,。

(8)_________的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅,、租金及支付乙方個人收入外,，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_________基數(shù)留利基金為_________元,，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的_________%,。

7.甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：

(1)按集體企業(yè)管理,，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。

(2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,，產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤,、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,，允許職工工資(含獎金，計件超額工資)據(jù)實列支,，計入成本,，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

(3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款,，還貸后,，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,，按自有資金所占比例提留給企業(yè),，繼續(xù)用于技術(shù)改造。

(4)以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款,，在租賃期內(nèi)逐年歸還,，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付,。

(5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造,，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅,。

(6)乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi),。

8.違約責(zé)任：

(1)由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

(2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補(bǔ),。抵補(bǔ)原則為：①先乙方后保證人;②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止;③要保證乙方個人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,，經(jīng)公證處公證生效,。

9.合同的變更或解除：

(1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

(2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時,，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

(3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,，或因甲方違反合同規(guī)定,，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營,，合法收入得不到保證,，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時,，甲方有權(quán)要求終止合同,。

(5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效,。若雙方達(dá)不成協(xié)議,，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴,，由法院依法判決,。

10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效,。

11.本合同公證費(fèi)用由_________支付,。

12.本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決,。

13.本合同正本六份,，甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份，報市經(jīng)委,、市體改委,、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局,、市勞動局,、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局,、人行_________辦各一份備案,。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日