在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇一

承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡,。

第二條租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金,、保證金

1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě)：_______);租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租商鋪設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))________(_______元)作為商鋪使用保證金,。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

1,、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括商鋪?zhàn)赓U稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用商鋪,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將商鋪的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對(duì)該商鋪的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對(duì)于出租商鋪不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)

2營(yíng)或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方商鋪的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿(mǎn)。

2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成商鋪毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的,。

5、乙方遲延交付房租超過(guò)____天的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

第九條補(bǔ)充約定

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用商鋪,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話(huà)：___________________電話(huà)：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇二

出租方(甲方)________身份證號(hào)__________________

承租方(乙方)________身份證號(hào)__________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議;

一,、店鋪?zhàn)赓U情況

1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)______________平米店鋪?zhàn)饨o乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

3,、租賃時(shí)間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日

4,、店鋪?zhàn)饨鹈磕阓___元,，租金繳納方式為上打租，每____年付一次,。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。

2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。

3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退,。

三、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時(shí)向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營(yíng),，明碼標(biāo)價(jià),，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí),，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

4,、乙方在租賃期限內(nèi),，享有對(duì)店鋪的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效,。

出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________

電話(huà)：___________________電話(huà)：__________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇三

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)

第二條

租期_______年,，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________

收款人名稱(chēng)：____________________________

帳號(hào)：____________________________

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租____%.如拖欠租金____天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6.租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括______________;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________________

簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇四

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼

聯(lián)系地址： 郵政編碼：

鑒于：甲方已經(jīng)合法途徑取得了**市_________________________________________號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán)),，并同意租賃給乙方作商鋪使用。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一,、租賃場(chǎng)所地址：**市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”),。

二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為_(kāi)___平方米計(jì),。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用。

四,、租賃期限：_____年,，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五,、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

六,、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、 每月每平方租金為_(kāi)____元，合計(jì)為_(kāi)________元(大寫(xiě)：____________元整);

2,、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_(kāi)____元月租金為_(kāi)____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元,。

3、 該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收,。

七,、租賃押金：本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金,，共

計(jì)人民幣_(tái)_____元,。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計(jì)利息,，在租賃期滿(mǎn)或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,，甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八、付款方式：租金按月結(jié)算,。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金,。

九、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費(fèi),、治安費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,，均

由乙方自行承擔(dān),。

十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、 甲方應(yīng)按時(shí)提供沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

2,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰,。

3,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查,，對(duì)于非法,，違法經(jīng)營(yíng)者，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其刑事,、民事責(zé)任,。

4、 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),，每逾期一天,，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的，甲方有權(quán)單方面終止合同,，收回該鋪另作安排,，并不退還乙方押金,。

十一,、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi),，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿(mǎn),，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2,、 乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

3、 乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),，必須提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)辦理裝修許可證,，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)始施工。

4,、 租賃期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用。

5,、 未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu),、布局,并不得閑置該房.

6,、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加,、拆,、改建等工程。

7,、 乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù),。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8、 乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前,，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù),，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

10,、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān),。

11,、租賃期滿(mǎn)，乙方必須完整交還該鋪,，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,，同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,，并另行簽訂租賃合同,。

12、租賃期內(nèi),，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,，不得擾亂公共秩序。

十二,、特別約定：

1,、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi),、火災(zāi),、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不追究,。

2、 如因國(guó)家征用或拆遷,，所得補(bǔ)償全部由甲方享有,，本合同自行終止。

3,、 除前述第1,、2種情況外，任一方違約的,，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

4、 任一方如發(fā)生違反合同第十一,、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同,。

5,、 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟,。

十三、本合同未盡事宜,，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十四、本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽章之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲 方：(蓋章) 乙方：

授權(quán)代表： 代表：

簽約代表： 聯(lián)系人： 電話(huà)： 電話(huà)：

簽訂日期：

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇五

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一,、租賃門(mén)面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四、租金及支付方式

簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣,，大寫(xiě) .第一次需支付 年租金,，一次性支付 元，大寫(xiě) .第 年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增,。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛,。

4,、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉。

3,、在租賃期內(nèi),，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

4,、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金,。

5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),，前提是要告知房屋所有人,。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任,。

七、房屋使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。

八,、續(xù)租

租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過(guò) 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

3,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(三)因地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。

十,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù),。若甲方違約,，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金,。

3、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁(yè),，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十一,、其他約定

租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫(xiě).在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,，甲方退還給乙方。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話(huà)： 電話(huà)：

證件號(hào)： 證件號(hào)：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 公司印章：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇六

出租人(市場(chǎng)提供者)：__________________________________

承租人(場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者)：__________________________________

合 同 簽 訂 日 期： 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)攤位租賃事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，共同遵守。

第一條 攤位基本情況

本合同所指攤位位于_______市場(chǎng)_______交易區(qū)______號(hào),，形式為(□攤位□檔口),，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)______________________________________________,。

第二條 租賃期限

雙方約定攤位租賃期限為_(kāi)_______,，自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿(mǎn),。

第三條 租金及交付時(shí)間、方式

租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________________元,，交付時(shí)間及方式為：

1,、□一次性交付,、□2、分期交付,、□3,、其他方式__________________________________。

第四條 攤位的轉(zhuǎn)租

承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人,。

第五條 攤位的調(diào)整

在租賃期間,，如出租人因市場(chǎng)改造提升對(duì)攤位進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_____日書(shū)面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。

第六條 廣告宣傳

經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn),，承租人可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第七條 物業(yè)管理

市場(chǎng)的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電和天然氣等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_(kāi)_____________________________________ ,。

市場(chǎng)的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_______________________,。

第八條 消費(fèi)者權(quán)益保證金

攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________________________管理,。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障，不得挪作他用,。

下列情況下,，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1、承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2,、承租人對(duì)消費(fèi)者提出的的修理,、重作、更換,、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;

3,、_____________________________________________________________,。

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補(bǔ)足,。

消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_________________________________________,。

第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)

1、出租人權(quán)利

(1)制定市場(chǎng)管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門(mén)對(duì)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查與處理;

(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

(4)制止場(chǎng)內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;

(5)制止承租人銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋。

(6)督促承租人辦理市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)(含以專(zhuān)營(yíng),、專(zhuān)賣(mài),、總代理、總經(jīng)銷(xiāo),、特約經(jīng)銷(xiāo)等特殊經(jīng)銷(xiāo)形式經(jīng)營(yíng))所

需證照及有關(guān)手續(xù),，查驗(yàn)入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。

(7)開(kāi)展有關(guān)法律,、政策的宣傳,，組織場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。

_______________________________________________________________________________________________________________________,。

2,、出租人義務(wù)

(1)確保市場(chǎng)的水電、天然氣,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任,。

(2)保證場(chǎng)內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作,，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;

(4)提供統(tǒng)一的市場(chǎng)商品準(zhǔn)入所需的空白臺(tái)帳,，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證,、記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳,。對(duì)承租人記錄完畢歸檔的臺(tái)帳，出租人提供保管服務(wù)，專(zhuān)人管理,，妥善保管,，保存期不少于2年。對(duì)承租人記錄臺(tái)帳有困難的,，提供代為記錄服務(wù),。

(5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱),，熟食攤位設(shè)有防蠅,、防塵、防腐“三防”設(shè)施;

(6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測(cè)設(shè)施,，配備檢測(cè)人員,，提供檢測(cè)服務(wù)。

(7)履行食品安全法定義務(wù),，成立商品準(zhǔn)入辦公室,，落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)市場(chǎng)商品準(zhǔn)入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責(zé)任,，定期對(duì)入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報(bào)告工商行政管理等相關(guān)管理部門(mén),。

第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)

1,、承租人權(quán)利

(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;

(3)有權(quán)了解物業(yè)管理,、消費(fèi)者權(quán)益保證金等有關(guān)費(fèi)用的收取,、支出等情況;

(4)___________________________________________________________。

2,、承租人義務(wù)

(1)依法經(jīng)營(yíng),，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，參加出租人舉辦的有關(guān)法律,、政策的學(xué)習(xí),，遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià),，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費(fèi));

(2)不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品,，包括假冒偽劣商品,，“三無(wú)”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的其他商品;

(3)愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施,，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場(chǎng)的秩序和安全;承租人需使用用電器具,，須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規(guī)定。

(4)承租人購(gòu)進(jìn)商品,，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證,、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬。牲畜,、禽類(lèi)等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,，還應(yīng)索取檢驗(yàn)檢疫合格證明等相關(guān)證明。

(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的,，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向購(gòu)貨者出具銷(xiāo)售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,，并進(jìn)行臺(tái)賬登記備查。

(6)承租人要及時(shí)記錄商品準(zhǔn)入臺(tái)帳,，記錄完畢歸檔的臺(tái)賬可自行妥善保管,，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年,。

(7)自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對(duì)商品質(zhì)量的抽檢,。經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;

(8)不銷(xiāo)售,、不提供不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋,。

(9)承租人應(yīng)服從出租方對(duì)商品劃行歸類(lèi)的管理，保持商品陳列整齊劃一,，圈內(nèi)貨物陳列有序,，保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺(tái)襯墊雜物,，不占道經(jīng)營(yíng),，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),，并符合《食品安全法》第27條要求,。 _______________________________________________________________。

第十一條 違約責(zé)任

1,、出租人的違約責(zé)任

(1)未按約定時(shí)間或約定的面積,、方位等提供攤位的，每逾期一日,，按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同;

(2)水電,、消防,、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(3)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任,，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺(tái)帳;對(duì)承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺(tái)帳保管不力造成損壞,、遺失,，給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,。

(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)容器,、加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門(mén)要求,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無(wú)改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金，承租人有權(quán)解除合同,。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

2、承租人的違約責(zé)任

(1)未按約定交納租金,，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;

(2)攤位交付后____個(gè)月內(nèi)未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后,，剩余部分予以退還,，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償;

(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照,，或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的,，出租人有權(quán)解除合同;

(4)未經(jīng)出租人同意,，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過(guò)錯(cuò)造成攤位嚴(yán)重毀損的,，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(5)承租人不服從出租人對(duì)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品陳列,、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng),、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,，出租人有權(quán)解除合同,。

(6)承租人不及時(shí)收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺(tái)帳,，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同,。

(7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,，擅自銷(xiāo)售或提供不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購(gòu)物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同,。

(8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)快速定性檢測(cè)為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上的,，應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同,。

(9)對(duì)年度信用等級(jí)為d級(jí)的嚴(yán)重失信經(jīng)營(yíng)者和連續(xù)兩年度信用等級(jí)為c級(jí)的信用低下經(jīng)營(yíng)者,，取消其下年度市場(chǎng)招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的,，或添加有毒有害物質(zhì)的,，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，將其清退出市場(chǎng),。

____________________________________________________________,。

第十二條 其他

(1)出租人制定的各項(xiàng)市場(chǎng)規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守,。

(2)________________________________________________________

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成的，按以下第____種方式解決：

1,、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，共

______頁(yè)，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效,。

本合同一式_____份,，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人______份,，承租人______份,。 出租人： 承租人：

住所： 住所：

法定代表人(負(fù)責(zé)人)： 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：

電話(huà)： 電話(huà)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

代理人： 代理人：

電話(huà)：

郵編： 電話(huà)： 郵編：

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇七

出租方(下稱(chēng)甲方)： 承租方(下稱(chēng)乙方)： 身份證： 身份證：

電話(huà)： 電話(huà)：

甲、乙雙方本著自愿,、平等,、誠(chéng)信的精神，在充分協(xié)商,，一致同意的條件下簽訂租賃合同,。

一、商鋪位置,、面積,、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限

1、商鋪位置：.

2,、商鋪面積：

3,、商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：。

4,、租賃期限：從月日止,。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。 不變,。

二,、商鋪?zhàn)饨稹⒈ＷC金,、水電費(fèi)等其他費(fèi)用

1,、商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁Ｃ看稳齻€(gè)月一繳,，(甲方只提供非稅務(wù)發(fā)票),。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清,。

2,、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔(dān)保,，保證金為人民幣 元 ，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方現(xiàn)金付清,。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金,，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。

甲方在合同期滿(mǎn)或雙方同意提前終止合同時(shí),，將保證金人民幣 元 退還乙方,。如乙方違約，致使本合同提前解除,，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣 元

3、本商鋪門(mén)前實(shí)行用者三包,，水,、電、衛(wèi)生,、照明,、安全等其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān),，電xx元/度,，水xx元/噸。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果,，由乙方自負(fù),。

三、違約責(zé)任

1,、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2、乙方應(yīng)于每月日前付清當(dāng)月租金給甲方,。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不退還,。

3、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),，按章納稅,。在合同執(zhí)行期間，工商,、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門(mén)繳交,，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。若乙方違法經(jīng)營(yíng)受查處，甲方有權(quán)提前解除合同,，收回商鋪,，保證金不退還。

4,、如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門(mén)頒發(fā)的法規(guī),、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí),，雙方互免違約責(zé)任,，造成損失各自承擔(dān)。

5,、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位)，甲方無(wú)條件收回商鋪和保證金,，其余概同甲方無(wú)涉。

四,、終止與續(xù)約

1,、在未征得甲方書(shū)面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè),，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用,，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪,。

2,、若甲方提前終止合同，(如遇國(guó)家征用除外)甲方應(yīng)退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣 元 元,，才可收回商鋪,。

3、合同執(zhí)行期滿(mǎn)時(shí),，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租,，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書(shū)面形式向甲方提出要約,。

4、合同期滿(mǎn)之日,，乙方應(yīng)在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面,，逾期仍有余物，視為乙方放棄,，甲方有權(quán)處理,。

5、如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任,。

五,、雙方其他權(quán)利和義務(wù)

1、甲方不得干涉乙方的獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，嚴(yán)禁乙方利用鋪面進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),，否則一切后果由乙方自負(fù)。

2,、乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人,，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi),，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

3,、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

六,、合同生效的條件及雙方解決辦法

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效,。

2,、本合同在履行過(guò)程中若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，首先本著友好態(tài)度進(jìn)行協(xié)商解決,。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過(guò)拆訟途徑解決,。

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均有同等法律效力。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇八

合同編號(hào)：20xx

出 租 方(甲方)：深圳市國(guó)土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

法 定 代 表 人：

地址：

承 租 方(乙方)：

地 址：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方將座落于深圳市福田區(qū)下梅林梅山苑_______房屋出租給乙方使用,。建筑面積共_______平方米 ,。

第二條乙方租用出租房屋的期限為_(kāi)______年_______個(gè)月，即自_______年_______月_______日至 _______年_______月_______日止。

第三條 乙方可將出租房屋作_______用途,。

甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用,，并符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定,。

乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,。

第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),，月租金總額人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______)。

第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用,。

甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn),。

第七條甲方交付出租房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金， 即人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)_______),。

甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù),。

第八條租賃期間,，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi),、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用,。

第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用,。

每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日,，托收不成功的租戶(hù)可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金,，并且在乙方滯納期間,，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水,、電供應(yīng),。

第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求,。乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金,。

第十一條乙方在出租房屋使用過(guò)程中,，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修;甲方拒不維修的,，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修,。

本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān),。

第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償,，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后，由甲方代為維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，須報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并及時(shí)通知乙方后方可進(jìn)行,，甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議,。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結(jié)構(gòu)，否則視為違約,。

第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人,，否則視為違約。

第十五條本合同有效期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同,。

第十六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：

(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無(wú)法履行;

(二)政府決定征用,，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

(三)甲,、乙雙方協(xié)商一致,。

第十七條按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

(一)乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;

(二)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的;

(三)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

(四)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;

(五)乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人,。

甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方遷離并收回出租房屋,，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無(wú)權(quán)要求退還,。

第十八條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)向乙方賠償：

(一)甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上;

(二)甲方違反本合同第四條約定,，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;

(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的;

乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。

第十九條本合同有效期屆滿(mǎn),，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,，應(yīng)于有效期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù),。甲方不同意續(xù)租,，則本合同到期后自動(dòng)解除。

第二十條乙方應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日遷離出租房屋,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,，甲方可沒(méi)收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟,。訴訟期間,，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水,、電供應(yīng)等,。

第二十一條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，應(yīng)向甲方交付違約金,，違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元,。同時(shí)甲方有權(quán)按十七條的規(guī)定解除合同。

第二十二條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù),，不得無(wú)故解除合同,。

甲方需提前解除合同,，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，退還租賃保證金，并支付一個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同,。

乙方需提前解除合同的,，應(yīng)向甲方說(shuō)明理由,，經(jīng)甲方同意并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋一個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合同;如乙方拒不支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方可從租賃保證金中扣除,。

第二十三條甲,、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

第二十四條乙方承諾遵守"梅山苑住戶(hù)公約",、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達(dá)成的涉及所租房屋的協(xié)議,，否則視為違約,。

第二十五條本合同約定的各項(xiàng)條款,，甲乙雙方均須自覺(jué)履行,，如有違約,，按合同條款約定進(jìn)行處理,。

第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后方與本合同具有同等效力,。

第二十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或：向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;向人民法院起訴,。

第二十八條本合同以中文為正本文字。

第二十九條本合同一式肆份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，合同登記機(jī)關(guān)備案壹份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)壹份,。

第三十條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)乙方(簽章)

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：

年 月 日

登記人(簽章)：合同登記機(jī)關(guān)(簽章)：

年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇九

協(xié)議編號(hào)：__________

出租方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

傳真：

賬號(hào)：

電子信箱：

承租方：

法定住址：

法定代表人：

職務(wù)：

委托代理人：

身份證號(hào)碼：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系人：

電話(huà)：

傳真：

帳號(hào)：

電子信箱：

風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購(gòu)房合同,。

2、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證),。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任,。

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限

租期____年,，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條 租金和租金交納期限

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時(shí),，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。

1,、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元),。月租金每平方米不得超過(guò)________元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

2,、從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為_(kāi)_______元,，第三年為_(kāi)_______元，第四年為_(kāi)_______元)

3,、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,，應(yīng)由誰(shuí)維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。

此外，承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法

1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3,、電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

4、維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi),。

在無(wú)法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén),。

3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷(xiāo),。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。

第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2,、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4,、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí),，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。

5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名,、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6,、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第九條 違約金和違約責(zé)任

風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條 續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本協(xié)議,。

2,、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元,。

第十二條 協(xié)議的終止

1、本協(xié)議期限屆滿(mǎn),，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2,、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;

3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿(mǎn)之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行協(xié)議主要義務(wù)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7,、_________________________________________________,。

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

第十四條 爭(zhēng)議處理方式

1,、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十五條 通知

1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_____________________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

第十七條 補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力,。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本協(xié)議正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話(huà)：

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：

承租方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

聯(lián)系電話(huà)：

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：

附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類(lèi)：

空調(diào)機(jī)______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

冰箱______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

彩色電視機(jī)______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

洗衣機(jī)____臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

電熱水器______臺(tái)，(型號(hào)：__________________)

抽油煙機(jī)______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

煤氣爐______臺(tái),，(型號(hào)：__________________)

家具類(lèi)：

床______張,，(其中,，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書(shū)桌______張，(具體狀態(tài) _________________)

沙發(fā)______套______張,，(具體狀態(tài) __________)

茶幾______張,，(具體狀態(tài) __________________)

餐桌______張,，(具體狀態(tài) __________________)

餐椅______張，(具體狀態(tài) _________________)

甲方法定代表：

乙方法定代表：

______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十

出 租 人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：焦作市誠(chéng)德臵業(yè)有限公司

承 租 人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲 方：焦作市誠(chéng)德臵業(yè)有限公司

簽約代表： 地 址：興華路與迎賓大道交叉口

電 話(huà)：0391-7261133

簽約日期：

乙 方：

簽約代表：

地 址：

電 話(huà)：

簽約日期：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：。

第一條 租賃商鋪情況

1.1租賃商鋪位于 房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 ㎡,，其中一層建筑面積： ㎡,，二層建筑面積： ㎡,。

1.2甲方保證擁有商鋪的所有權(quán)或者本次出租已經(jīng)取得了合法有效的授權(quán),。

1.3甲方同意將商鋪出租給乙方使用,，用于經(jīng)營(yíng) ,。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的約定用途。

1.4租賃期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借該商鋪,。否則甲方有權(quán)解除該協(xié)議,，并有權(quán)收回該商鋪另租他人,。同時(shí)視為乙方違約，甲方不退還乙方所交的租金,，保證金(視為違約金)等

1.5 租賃期內(nèi)甲方在不影響乙方正常租賃的情況下可將該商鋪辦理抵押或出售,，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年又 個(gè)月，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2.2乙方如需在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)日兩個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂續(xù)租合同,。如果乙方未在前述時(shí)間內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán),。

第三條 租金及保證金

3.1租金以商鋪建筑面積計(jì)算,，該商鋪一層每月的租金為人民幣 元/㎡,，二層每月的租金為人民幣 元/㎡,，合計(jì)年租金為人民幣(大寫(xiě)) ,，租賃期內(nèi)合計(jì)租金總額為人民幣(大寫(xiě)) ,。該租金為純租金,，不包括應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi),、稅費(fèi),、政府收費(fèi)及公用事業(yè)單位等相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的相關(guān)費(fèi)用,，租賃期間因租賃房屋所產(chǎn)生房屋使用稅、土地使用稅也由乙方承擔(dān),。

3.2租金按年度交納,，租期中不足整一年的,，單獨(dú)計(jì)算一個(gè)交費(fèi)年度,。租賃期限內(nèi)租金共分 次交付給甲方,。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限開(kāi)始之日,，即 年 月 日前將第一個(gè)交費(fèi)年度的租金： 元一次性向甲方交付,。之后每一個(gè)交費(fèi)年度的租金應(yīng)當(dāng)于約定的第一次租金交納日在當(dāng)年的對(duì)應(yīng)日之前一次性向甲方交付,，最后一個(gè)交費(fèi)年度租期不足整一年的,，租金按照實(shí)際的月數(shù)計(jì)算,。

3.3 乙方在簽訂本合同當(dāng)日應(yīng)向甲方一次性交納租賃保證金計(jì)人民幣￥: 元整,。如乙方在合同履行期間無(wú)違約行為,，在本合同期滿(mǎn)時(shí),，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將保證金一次性無(wú)息返還給乙方。如乙方存在違約的情形,，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方,，不足部分乙方仍應(yīng)繳納,。

3.4本合同生效后甲方出租的商鋪交付乙方前,，如乙方退租,，甲方將不予退還定金,。

第四條 物業(yè)管理

4.1 物業(yè)管理費(fèi)由焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司收取。租賃期限內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為1元/平方,，按年度與租金同時(shí)收取,。其它具體事項(xiàng)由乙方和物業(yè)公司另簽協(xié)議。

4.2 租賃期限內(nèi),，所使用的水,、電、有線(xiàn)電視電話(huà)及信息服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由乙方自行承擔(dān),。

第五條 裝修

5.1 乙方可自費(fèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,，但不得改變商鋪主體結(jié)構(gòu)、用途,、外觀(guān),、線(xiàn)路管線(xiàn)，并且必須在施工前將裝修方案,、裝修圖紙等報(bào)甲方和焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司審核批準(zhǔn),。

5.2 未經(jīng)甲方和焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司書(shū)面同意，乙方不得將商鋪內(nèi)的水電線(xiàn)路作任何更改,，如為經(jīng)營(yíng)需要需增加水電負(fù)荷或容量,，應(yīng)自行辦理有關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)當(dāng)充分考慮其經(jīng)營(yíng)可能對(duì)周邊住戶(hù)及環(huán)境產(chǎn)生的污染(包括但不限于煙氣,、垃圾,、噪聲等)及影響，并采取適當(dāng)?shù)难b飾裝修方案,、材料和工藝避免前述污染和影響,。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方保證有權(quán)合法出租商鋪并按本合同約定的時(shí)間將其交付給乙方使用。

6.2甲方擁有該商鋪所屬整個(gè)物業(yè)的命名權(quán),，甲方改變,、替換物業(yè)原有名稱(chēng)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)，但不因此構(gòu)成本合同條件的變更或終止,。

6.3乙方對(duì)商鋪享有充分的使用收益權(quán)(除本合同及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的限制外),，甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)遵章守法的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得干涉妨礙。

6.4乙方須按時(shí)繳交租金,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。

6.5乙方不得改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍,，乙方因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān),。若乙方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)雙倍賠償,。

6.6在租賃期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得私自將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,。

6.7在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí),，為保護(hù)商鋪結(jié)構(gòu)、外觀(guān)的完整性,，乙方應(yīng)在甲方要求的合理時(shí)間內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀,，無(wú)法拆除的設(shè)施及裝飾裝修，無(wú)償歸甲方所有,。除甲方要求外,，乙方不可進(jìn)行破壞性拆除，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

6.8乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律,、法規(guī)及政策，定期維護(hù)消防器材,、做好商鋪內(nèi)消防防范工作,，按甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)章進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

6.10如因乙方原因與周邊利益方發(fā)生糾紛,，由乙方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)賠償?shù)呢?zé)任。

6.11如因乙方經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊住戶(hù)及環(huán)境造成污染或妨礙,，導(dǎo)致周邊住戶(hù)投訴或政府主管部門(mén)處理的,，乙方應(yīng)當(dāng)在合理時(shí)間內(nèi)解決,，否則應(yīng)當(dāng)立即停止?fàn)I業(yè)，并承擔(dān)由此造成的損失及賠償責(zé)任,。

第七條 違約責(zé)任

7.1 發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠付的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.1.1 甲方提前30日通知乙方解除合同;

7.1.2 乙方在裝修過(guò)程中擅自改變或破壞商鋪主體結(jié)構(gòu),、用途,、外觀(guān)、線(xiàn)路管線(xiàn)且拒不改正的;

7.1.3 乙方擅自改變商鋪約定用途,，經(jīng)甲方書(shū)面通知后一個(gè)月內(nèi)仍未糾正;

7.1.4 乙方利用商鋪從事違法活動(dòng);

7.1.5 乙方擅自將商鋪銷(xiāo)售,、互換、抵押,、轉(zhuǎn)租或?qū)嵤┢渌魏吻址?、變更、妨礙商鋪所有權(quán),、使用權(quán)的行為;

7.1.6 乙方在租期開(kāi)始后6個(gè)月內(nèi)未能投入營(yíng)業(yè)或者裝修結(jié)束后1個(gè)月內(nèi)未能投入營(yíng)業(yè)的;

7.1.7 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擅自停止?fàn)I業(yè)超過(guò)十五天或者被政府主管部門(mén)采取查封,、停業(yè)整頓等措施超過(guò)十五天的;

7.1.8 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)周邊住戶(hù)、經(jīng)營(yíng)者或者環(huán)境造成污染或侵害,，經(jīng)甲方書(shū)面通知后一個(gè)月未仍未糾正;

7.1.9 乙方與周邊利益方發(fā)生糾紛,，因未能及時(shí)妥善處理影響甲方利益、損害甲方聲譽(yù)的;

7.1.10 乙方存在損害甲方利益的行為,，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不改正,。

甲方依據(jù)7.1.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金無(wú)息退還,，同時(shí)甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)用和營(yíng)業(yè)損失進(jìn)行賠償,。裝修費(fèi)用的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：乙方經(jīng)審計(jì)、鑒定或者雙方協(xié)商確認(rèn)的裝修費(fèi)用×(未到期租期月數(shù)÷整個(gè)租期月數(shù)),。營(yíng)業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為：已結(jié)束租期內(nèi)乙方納稅申報(bào)的月平均營(yíng)業(yè)利潤(rùn)×3個(gè)月,。甲方依據(jù)本條7.1.1之外的其他條款解除合同的，未到期租金和租賃保證金作為違約金不予退還,，乙方給甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7.2 發(fā)生下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方應(yīng)當(dāng)付清租賃期間所欠的各項(xiàng)費(fèi)用：

7.2.1 乙方提前30日書(shū)面通知甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司;

7.2.2 甲方提供的商鋪存在不能正常使用且無(wú)法消除的重大質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患;

7.2.3 因甲方原因?qū)е律啼伒乃袡?quán)或租賃權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的;

乙方依據(jù)7.2.1條解除合同的，未到期租金和租賃保證金應(yīng)作為向甲方支付的違約金,，不得要求退還,，給甲方及焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

乙方依據(jù)本條7.2.1之外的其他條款解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還未到期租金及租賃保證金,。并按照7.1條的約定賠償乙方裝修損失及營(yíng)業(yè)損失,。

7.3與商鋪有關(guān)及其內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施及向保險(xiǎn)公司投保,，非因甲方或焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司及其雇員原因所致乙方的損害,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

7.4在租賃期間內(nèi)租賃物及公用設(shè)施設(shè)備如(消防設(shè)施設(shè)備,、水電井管道、強(qiáng)弱電線(xiàn)路等)及裝飾裝修的維修和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，因乙方不當(dāng)使用或乙方及乙方雇傭人員的故意或過(guò)失或第三人原因而致商鋪受到任何損毀,，乙方須恢復(fù)原狀并賠償損失,，如出現(xiàn)任何與甲方及物業(yè)公司無(wú)關(guān),。

7.5如乙方遲延繳納租金或物業(yè)管理費(fèi)，從遲繳日起,，按日加收所欠金額3%的違約金,。如乙方逾期15日未繳足租金及違約金(無(wú)論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪,，租賃保證金作為違約金不予退還,并通過(guò)法律程序追繳乙方所欠租金及應(yīng)繳違約金,。

7.6乙方存在其他違約情形，在甲方通知乙方改正的期限內(nèi),，如乙方仍未改正的,，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪,，已交付租金扣租賃保證金作為違約金不予退還,。

7.7租賃期限屆滿(mǎn)或因解除合同提前收回商鋪時(shí)，乙方必須在合同期限屆滿(mǎn)之次日或甲方指定時(shí)間撤出該商鋪,，乙方逾期不撤出的,，甲方有權(quán)在以下任一第三方(物業(yè)公司、業(yè)主委員會(huì),、社區(qū)居民委員會(huì),、公證處等機(jī)構(gòu))見(jiàn)證下強(qiáng)行接管該商鋪，并有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)乙方物品挪移并安排臨時(shí)保管處,，因挪移或臨時(shí)保管產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),，因挪移或臨時(shí)保管期間物品產(chǎn)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)要求乙方繳付占用期間的租金,，并有權(quán)要求乙方按占用期內(nèi)租金總額的50%向甲方支付違約金,。

第八條 不可抗力

在租賃期內(nèi)因不可抗力導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失，雙方均不負(fù)違約責(zé)任,，但應(yīng)采取積極措施防止損失的擴(kuò)大;在不可抗力的影響消除后,，應(yīng)繼續(xù)履行合同;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的，雙方皆可解除合同,。

第九條 合同的變更與終止

按合同規(guī)定的租賃期限屆滿(mǎn),，如乙方已繳清全部租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后30日內(nèi)將乙方的租賃保證金(不計(jì)利息)退還給乙方,。如乙方有欠租及未將各費(fèi)繳清等情況,，甲方可先從乙方的租賃保證金中扣除各項(xiàng)費(fèi)用及違約金，余款(不計(jì)利息)甲方應(yīng)如期退還給乙方,，不足部分甲方有權(quán)追償,。

第十條：出租方或承租方的變更

租賃期間，甲方如將租賃物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前十日書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方在接到甲方通知之日起十五日內(nèi)未書(shū)面通知甲方要求行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，甲方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方將成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),，乙方同意的,，將與第三方按原合同條款重新簽訂租賃合同，租金由第三方隨行就市制定,，與甲方無(wú)關(guān),。

第十一條 爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成可向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同本身有同等的法律效力,。

12.2 本合同之附件為本合同不可分割的一部分,，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

12.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽約后5日內(nèi),，到焦作市萬(wàn)華物業(yè)管理有限公司辦理相關(guān)交房手續(xù),，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

12.4本合同連同附件共 五 頁(yè),，一式三份,，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份,，合同的印花稅由各自承擔(dān),，合同自甲乙雙方簽字蓋章，并在乙方交納定金之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十一

甲方(出租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

乙方(承租方)：_________

住所：_________郵編：_________

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：_________

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠(chǎng)房和場(chǎng)所的生產(chǎn),、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20_]34號(hào)文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》"),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠(chǎng)房事宜,，訂立本合同。

第一條出租廠(chǎng)房情況

1.1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號(hào)_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠(chǎng)房"),。該廠(chǎng)房出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米,，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

1.2甲方作為該廠(chǎng)房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠(chǎng)房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號(hào)：_________;并已告知乙方該廠(chǎng)房【已】【未】設(shè)定抵押,。

1.3該廠(chǎng)房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級(jí)，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠(chǎng)房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠(chǎng)房的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠(chǎng)房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該廠(chǎng)房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，不擅自改變?cè)搹S(chǎng)房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠(chǎng)房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

3.2租賃期滿(mǎn),，乙方應(yīng)如期返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應(yīng)重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同,。

第四條租金、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定,，該廠(chǎng)房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元,。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。

4.2該廠(chǎng)房租金_________【年】【月】?jī)?nèi)不變。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條保證金和其他費(fèi)用

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠(chǎng)房時(shí),，乙方【不向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的廠(chǎng)房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5.2租賃期間,，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān),。其他有關(guān)費(fèi)用,，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間：_________,。

第六條廠(chǎng)房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三,、五條的規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。

6.2甲,、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),。【由甲方維修的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應(yīng)及時(shí)將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?！?/p>

6.3租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.4租賃期間,，甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠(chǎng)房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),，對(duì)該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改,。

6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門(mén)審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行,。

第七條廠(chǎng)房返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內(nèi)返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。

7.2乙方返還該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí)，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該廠(chǎng)房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠(chǎng)房,，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠(chǎng)房進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠(chǎng)房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠(chǎng)房,，應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該廠(chǎng)房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該廠(chǎng)房因社會(huì)公共利益被依法征用的。

(三)該廠(chǎng)房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠(chǎng)房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠(chǎng)房,，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠(chǎng)房出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________。

9.2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級(jí)缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書(shū)面告知乙方責(zé)令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),，擅自改變?cè)搹S(chǎng)房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),，即增設(shè)、改造特種設(shè)備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸,、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。

(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意,，擅自轉(zhuǎn)租該廠(chǎng)房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠(chǎng)房承租權(quán)的。

(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的,。

(八)_________,。

第十條違約責(zé)任

10.1該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠(chǎng)房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠(chǎng)房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求,，擅自改變廠(chǎng)房建筑結(jié)構(gòu),，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程,，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條解決爭(zhēng)議的方式

11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄,。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該廠(chǎng)房前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該廠(chǎng)房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見(jiàn),。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠(chǎng)房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。

12.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.6本合同連同附件一式_________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份,，以及_________各一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十二

甲方(出租方)： ____________ 乙方(承租方)： ____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)或身份證號(hào)： ____________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào)或身份證號(hào)： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址：____________

聯(lián)系電話(huà)： ____________ 聯(lián)系電話(huà)：____________

為了共同發(fā)展,、繁榮市場(chǎng)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著互惠互利的原則,，特訂立如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的位置,、面積及用途

甲方將位于__第 層 號(hào)商鋪,，租賃面積為 ㎡的場(chǎng)地(含公攤面積)，租賃給乙方經(jīng)營(yíng) (品種,、品牌)產(chǎn)品,。

二、租賃期限,、優(yōu)惠期及其它

1,、本合同租賃期限 年，自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____日止(按商鋪實(shí)際交付時(shí)間起計(jì)算租金,，商鋪具體交付時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn),實(shí)際面積以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)),。

2、為了培養(yǎng)市場(chǎng),，扶持廠(chǎng)商裝修經(jīng)營(yíng),，甲方給予乙方租賃期間共 個(gè)月的免租優(yōu)惠期。免租期自房屋交付之日起算,。

3,、在本合同履行期間，如乙方發(fā)生不按合同約定繳納租金,、擅自停業(yè),、撤場(chǎng)和提前終止合同等違約行為，甲方不給予乙方上述免租優(yōu)惠,，已享受的免租優(yōu)惠期應(yīng)按第三條第1款約定的租金予以補(bǔ)足,。

4、乙方在承租期屆滿(mǎn)前三個(gè)月,，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方是否續(xù)租,。如繼續(xù)承租,，甲、乙雙方應(yīng)就承租條件重新協(xié)商,，另行訂立書(shū)面合同，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5、如乙方合同期滿(mǎn)而未與甲方簽訂新的租賃合同,，乙方必須在合同期滿(mǎn)之日停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，在3日內(nèi)辦完退場(chǎng)手續(xù)并無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。逾期不撤離者,，甲方有權(quán)收回商鋪轉(zhuǎn)租他人,，并將乙方商鋪內(nèi)的遺留物品異地封存或自行處置。

三,、租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及交付方式

1,、乙方承租商鋪?zhàn)饨穑海?____ 元/月·平方米，(人民幣大寫(xiě))： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬(wàn) ____ 仟 ____ 佰 __拾元整,。每季度租金共計(jì)￥____ 元,，(人民幣大寫(xiě))： ____ 佰 ____ 拾 ____ 萬(wàn)____ 仟 __佰 拾 元整。租金按每____ 年遞增,。

2,、簽訂合同當(dāng)日乙方支付第一季度租金，以后每次按季度向甲方支付所承租商鋪的租金,，即在上一季度結(jié)束前十日內(nèi)支付下一季度的租金,。逾期未繳者，將按欠費(fèi)總額的5‰/天加收滯納金;逾期超過(guò)7日,，甲方有權(quán)停止乙方水電供給,，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回商鋪,，履約保證金不予退還。

四,、履約保證金及商品質(zhì)量保證金

1,、乙方簽訂本合同時(shí)，必須向甲方繳納履約保證金￥ 元(人民幣大寫(xiě))： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整),。出現(xiàn)下列事項(xiàng)甲方有權(quán)使用該保證金進(jìn)行抵扣,，由此造成的該保證金金額減少，由乙方在5日內(nèi)予以補(bǔ)足：

乙方如果出現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)人員因違反各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章,、制度導(dǎo)致相應(yīng)罰款從該保證金中扣除,。

2,、租賃期滿(mǎn)，甲方在乙方全面履行本合同各項(xiàng)條款的約定,，并保證甲方出租場(chǎng)地完好狀態(tài),，1個(gè)月后的3個(gè)工作日內(nèi)向乙方無(wú)息退還保證金。

五,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方按本協(xié)議第三條之規(guī)定向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)。

2,、甲方根據(jù)合同面積按建筑中心線(xiàn)劃分商鋪場(chǎng)地,，乙方自行隔斷及進(jìn)場(chǎng)裝修。

3,、甲方應(yīng)廣泛收集乙方的建議,，根據(jù)市場(chǎng)整體營(yíng)銷(xiāo)政策制訂相應(yīng)廣告宣傳及大型促銷(xiāo)活動(dòng)方案，對(duì)所有廣告宣傳內(nèi)容進(jìn)行公開(kāi),、公示,。

4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以外的輔助設(shè)施及服務(wù),，并負(fù)責(zé)公共部分物業(yè)管理及清潔工作,。

5、租賃期內(nèi),，甲方有對(duì)該商鋪進(jìn)行處置的權(quán)利,，包括抵押、出售等,，但不得影響本合同的履行,。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng),，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守國(guó)家稅務(wù),、工商及市政等職能部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。

2,、乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自覺(jué)納稅,，乙方不按規(guī)定履行納稅義務(wù)被有關(guān)部門(mén)查處的，甲方視為乙方違約并解除合同,。如甲方受工商,、稅務(wù)等部門(mén)委托代征代收相關(guān)費(fèi)用，乙方必須按照甲方要求及時(shí)間繳納,。

3,、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,，如不按時(shí)繳納，甲方有權(quán)采用停止供電,、限制使用場(chǎng)地等相應(yīng)措施直至終止租賃協(xié)議,，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪內(nèi)的商品貨物、道具等進(jìn)行折價(jià)處理,，用以沖抵乙方所欠租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

4,、乙方必須提供簽約負(fù)責(zé)人及經(jīng)辦人的身份證明、合法的法人資格證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、注冊(cè)商標(biāo),、產(chǎn)品廠(chǎng)家銷(xiāo)售授權(quán)書(shū),、產(chǎn)品的檢測(cè)報(bào)告以及產(chǎn)品中文使用說(shuō)明書(shū)等有效證明文件，乙方經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量,，必須符合國(guó)家法律,、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的要求,，嚴(yán)禁仿制其他廠(chǎng)家樣品,，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆”現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)要求廠(chǎng)家撤換樣品,。乙方銷(xiāo)售的商品，不得侵犯他人的商標(biāo),、企業(yè)名稱(chēng),、認(rèn)證標(biāo)志、專(zhuān)有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán),，若有違法,，責(zé)任自負(fù)。

5,、乙方必須遵守甲方的管理制度,，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營(yíng),。乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象(商品展示,、營(yíng)業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商,，公平競(jìng)爭(zhēng),，不得使用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段,。乙方須嚴(yán)格執(zhí)行甲方關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定，不得無(wú)故停業(yè)或在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè),，以保證市場(chǎng)的正常運(yùn)作,。

6、乙方接到甲方商鋪交付通知后,，應(yīng)及時(shí)進(jìn)場(chǎng)裝修,，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)束裝修。若乙方在規(guī)定裝修開(kāi)始10日內(nèi)未進(jìn)場(chǎng)裝修,，視作乙方自行放棄該租賃場(chǎng)所,，甲方有權(quán)終止本合同，并將該租賃場(chǎng)所另行安排,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)公共設(shè)施,，如需自行裝修需將裝修方案報(bào)甲方審核同意后方可施工,，具體裝修注意事項(xiàng)雙方另行簽訂裝修協(xié)議。裝修時(shí)不得改變和破壞租賃場(chǎng)所內(nèi)部,、外形以及甲方其他場(chǎng)所的原結(jié)構(gòu)及實(shí)施影響人員疏散的裝璜,，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及符合消防安全要求的裝璜材料。對(duì)人為原因造成甲方的財(cái)產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營(yíng)者利益應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償,。

8,、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),、業(yè)種,，不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人，否則,，甲方有權(quán)解除合同,，收回場(chǎng)地。

9,、乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)照明設(shè)施并每月承擔(dān)相應(yīng)電費(fèi),、水費(fèi)、電話(huà)費(fèi),，公攤部分照明電費(fèi),、水費(fèi)及空調(diào)費(fèi)用按租賃面積分?jǐn)偂?/p>

10、乙方必須投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如因乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔(dān)。

11,、乙方廣告牌,、燈箱制作,、安裝，必須報(bào)甲方審核,，同意后定尺寸,、定功率、定安裝位置,，燈箱必須用防火阻燃材料,。

12、乙方經(jīng)營(yíng)人員嚴(yán)禁在商場(chǎng)吸煙,，須了解不同火源滅火器材的選用,，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場(chǎng)地必須承擔(dān)消防安全責(zé)任，采取必要的防火措施,，因在乙方展位內(nèi)吸煙,、私拉亂接電線(xiàn)電器、將明火,、易燃易爆物品帶進(jìn)場(chǎng)、裝修違規(guī)操作等引起的火災(zāi)事故,，其經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

13,、為增加商場(chǎng)的銷(xiāo)售總額,，提高市場(chǎng)內(nèi)所有商家的經(jīng)濟(jì)效益，甲方在節(jié)慶期間開(kāi)展大型促銷(xiāo)活動(dòng),，乙方應(yīng)無(wú)條件地支持甲方的促銷(xiāo)活動(dòng),，乙方不支持甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，甲方視同乙方違約并有權(quán)解除合同,。

七,、合同的變更、轉(zhuǎn)讓,、解除及終止

1,、在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉(zhuǎn)讓的,，必須報(bào)甲方書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)甲方審核同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù),。未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)讓的,，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)條件收回商鋪,，已收租金,、保證金不予退還,。

2、在租賃期間,，乙方出現(xiàn)下列情況之一的,，甲方有權(quán)決定解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的;

(2)違反工商,、物價(jià),、稅務(wù)、治安,、衛(wèi)生,、消防技術(shù)監(jiān)督等法規(guī)，經(jīng)書(shū)面警告后仍不糾正的;

(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞單位曝光影響甲方聲譽(yù)的;

(4)違反甲方各項(xiàng)管理制度,，造成嚴(yán)重后果的;

(5)不妥善使用,、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的;

(6)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品,，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;

(7)與顧客吵架或打架,，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的;

(8)有其它違法,、違約行為而使甲方遭受損失的;

(9)不按時(shí)補(bǔ)足合同保證金的。

3,、合同期滿(mǎn)前三個(gè)月,，乙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同書(shū)面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。同時(shí)雙方應(yīng)在本協(xié)議屆滿(mǎn)前二個(gè)月重新簽訂書(shū)面租賃協(xié)議,。

4、合同期滿(mǎn)后,，乙方如不續(xù)租場(chǎng)地,，或乙方因其它原因在合同期滿(mǎn)前退場(chǎng)，乙方在租賃場(chǎng)地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有,，乙方不得拆除,、損毀。

八,、其它約定事項(xiàng)

1,、乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作,，保證甲方所提供設(shè)備,、設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,。

2,、乙方將商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過(guò)7日等行為,，則視為乙方違約,，

甲方有權(quán)收回商鋪另行處置，所造成相關(guān)損失由乙方承擔(dān),。

3,、租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關(guān)收取租金、綜合管理費(fèi),、水電,、空調(diào)及公攤等費(fèi)用繳納通知，乙方門(mén)店工作人員必須簽收,。乙方如不簽收,，甲方留置或張貼其門(mén)店和市場(chǎng)公告欄即視為乙方收到。

4,、本合同涉及的有關(guān)通知的郵寄或送達(dá),，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準(zhǔn);租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應(yīng)在變更后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,，否則,，因此而引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由未履行告知義務(wù)的變更方負(fù)責(zé)。

九,、違約責(zé)任

1、租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同,。如乙方違約,，甲方無(wú)條件收回商鋪，履約保證金不予退還,，并追究乙方欠款及其他法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任;如甲方違約,，應(yīng)雙倍退還乙方履約保證金。

2,、本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力,，甲乙雙方須共同遵守，若有違反,，按《中華人民共和國(guó)合同法》和本合同的約定處理,。

十、不可抗力

租賃期內(nèi),，如發(fā)生不可抗力因素,，造成本合同不能履行，或造成損失的,，由各方自行承擔(dān),，雙方不作違約,。

十一 適用法律及爭(zhēng)議解決方式

1、本合同的履行及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律,。

2,、本合同在履行中若發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的,，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。

十二 其他

1,、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力,。

2,、乙方的身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為本合同附件，是本合同的一部分,。

3,、本合同一式三份，甲方二份,、乙方一份,，具有同等法律效力。

4,、本合同在_簽定,，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效,。

十三 本合同附件

(1) 裝修管理?xiàng)l例一份

(2) 消防責(zé)任書(shū)一份

(3) 商鋪平面圖一份

甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

代 表 人：____________ 代 表 人：____________

簽約時(shí)間：_____年___ 月___ 日 簽約時(shí)間：_____年___ 月___ 日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十三

出租方(甲方)：______________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

承租方(乙方)：______________聯(lián)系電話(huà)：__________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________________________________,。

建筑面積________平方米,。

租賃用途

乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意,，不擅自改變上述約定的使用

第二條 租賃期限

租期_____年，自___________年_________月______日起至___________年_________月______日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金____________元。

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限

1.甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整),。

該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。

2.乙方應(yīng)于前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

3.乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房租,。

第四條 保證金

1.甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為人民幣_(tái)__________元。(大寫(xiě)：__________________),。

2.租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。

第五條 租賃期間房屋修繕

1.甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門(mén)市后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

3.乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)及房屋主要結(jié)構(gòu)。

4.乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

5.一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后,，該保證金多退少補(bǔ)。

第六條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納,，直至合同期滿(mǎn),。

2.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

3.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

第七條 甲方與乙方的變更

1.如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。甲方出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。(大寫(xiě)：__________________)

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。(大寫(xiě)：__________________)

3.乙方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金元。(大寫(xiě)：__________________)如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任,。

第九條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十一條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十二條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金____________元,。

本合同共3頁(yè)，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

___________年_________月______日___________年_________月______日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十四

合同雙方：

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話(huà)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話(huà)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每 個(gè)月繳納一次租金,。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

收款人名稱(chēng)：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條 水電費(fèi),、管理費(fèi),、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

2. 水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;

3. 電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納,。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)

由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租 %,。如拖欠租金 天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條 合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一

條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

第九條 甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。

第十條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方：

法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十五

托運(yùn)方：_________

托運(yùn)方詳細(xì)地址：_________

承運(yùn)方：_________

收貨方詳細(xì)地址：_________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過(guò)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守。

第一條 貨物名稱(chēng)：_________;規(guī)格：_________;數(shù)量：_________;單價(jià)：_________總額(元)：_________,。

第二條 包裝要求

托運(yùn)方必須按照國(guó)家主管機(jī)關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)包裝;沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定包裝標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)根據(jù)保證貨物運(yùn)輸安全的原則進(jìn)行包裝，否則承運(yùn)方有權(quán)拒絕承運(yùn),。

第三條 貨物起運(yùn)地點(diǎn)：_________;貨物到達(dá)地點(diǎn)_________,。

第四條 貨物承運(yùn)日期_________;貨物運(yùn)到期限_________。

第五條 運(yùn)輸質(zhì)量及安全要求_________,。

第六條 貨物裝卸責(zé)任和方法_________,。

第七條 收貨人領(lǐng)取貨物及驗(yàn)收辦法_________。

第八條 運(yùn)輸費(fèi)用,、結(jié)算方式_________,。

第九條 各方的權(quán)利義務(wù)

一、托運(yùn)方的權(quán)利義務(wù)

1.托運(yùn)方的權(quán)利：要求承運(yùn)方按照合同規(guī)定的時(shí)間,、地點(diǎn),，把貨物運(yùn)輸?shù)侥康牡亍Ｘ浳锿羞\(yùn)后,，托運(yùn)方需要變更到貨地點(diǎn)或收貨人,，或者取消托運(yùn)時(shí)，有權(quán)向承運(yùn)方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求,。但必須在貨物未運(yùn)到目的地之前通知承運(yùn)方,，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定付給承運(yùn)方所需費(fèi)用,。

2.托運(yùn)方的義務(wù)：按約定向承運(yùn)方交付運(yùn)雜費(fèi)。否則，承運(yùn)方有權(quán)停止運(yùn)輸,，并要求對(duì)方支付違約金,。托運(yùn)方對(duì)托運(yùn)的貨物,，應(yīng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行包裝,，遵守有關(guān)危險(xiǎn)品運(yùn)輸?shù)囊?guī)定,，按照合同中規(guī)定的時(shí)間和數(shù)量交付托運(yùn)貨物。

二,、承運(yùn)方的權(quán)利義務(wù)

1.承運(yùn)方的權(quán)利：向托運(yùn)方,、收貨方收取運(yùn)雜費(fèi)用,。如果收貨方不交或不按時(shí)交納規(guī)定的各種運(yùn)雜費(fèi)用,，承運(yùn)方對(duì)其貨物有扣壓權(quán)。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物,，承運(yùn)方應(yīng)及時(shí)與托運(yùn)方聯(lián)系,，在規(guī)定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保管并有權(quán)收取保管費(fèi)用,，對(duì)于超過(guò)規(guī)定期限仍無(wú)法交付的貨物，承運(yùn)方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處理,。

2.承運(yùn)方的義務(wù)：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運(yùn)到指定的地點(diǎn),，按時(shí)向收貨人發(fā)出貨物到達(dá)的通知,。對(duì)托運(yùn)的貨物要負(fù)責(zé)安全，保證貨物無(wú)短缺,、無(wú)損壞、無(wú)人為的變質(zhì),，如有上述問(wèn)題,，應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù),。在貨物到達(dá)以后，按規(guī)定的期限，負(fù)責(zé)保管,。

三,、收貨人的權(quán)利義務(wù)

1.收貨人的權(quán)利：在貨物運(yùn)到指定地點(diǎn)后有以憑證領(lǐng)取貨物的權(quán)利。必要時(shí),，收貨人有權(quán)向到站,、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協(xié)議,。

2.收貨人的義務(wù)：在接到提貨通知后,，按時(shí)提取貨物，繳清應(yīng)付費(fèi)用,。超過(guò)規(guī)定提貨時(shí),，應(yīng)向承運(yùn)人交付保管費(fèi)。

第十條 違約責(zé)任

一,、托運(yùn)方責(zé)任

1.未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供托運(yùn)的貨物,，托運(yùn)方應(yīng)按其價(jià)值的_________%償付給承運(yùn)方違約金。

2.由于在普通貨物中夾帶,、匿報(bào)危險(xiǎn)貨物,，錯(cuò)報(bào)笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損,、吊機(jī)傾翻,、爆炸、腐蝕等事故,，托運(yùn)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其它貨物或運(yùn)輸工具,、機(jī)械設(shè)備被污染腐蝕,、損壞，造成人身傷亡的,，托運(yùn)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.在托運(yùn)方專(zhuān)用線(xiàn)或在港、站公用線(xiàn),、專(zhuān)用鐵道自裝的貨物,，在到站卸貨時(shí)，發(fā)現(xiàn)貨物損壞,、缺少,，在車(chē)輛施封完好或無(wú)異狀的情況下，托運(yùn)方應(yīng)賠償收貨人的損失,。

5.罐車(chē)發(fā)運(yùn)貨物,，因未隨車(chē)附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗(yàn)報(bào)告,，造成收貨方無(wú)法卸貨時(shí)，托運(yùn)方應(yīng)償付承運(yùn)方卸車(chē)等存費(fèi)及違約金,。

二,、承運(yùn)方責(zé)任

1.不按合同規(guī)定的時(shí)間和要求配車(chē)(船)發(fā)運(yùn)的，承運(yùn)方應(yīng)償付托運(yùn)方違約金_________元,。

2.承運(yùn)方如將貨物錯(cuò)運(yùn)到貨地點(diǎn)或接貨人,，應(yīng)無(wú)償運(yùn)至合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人。如果貨物逾期達(dá)到,，承運(yùn)方應(yīng)償付逾期交貨的違約金,。

3.運(yùn)輸過(guò)程中貨物滅失、短少,、變質(zhì),、污染、損壞,，承運(yùn)方應(yīng)按貨物的實(shí)際損失(包括包裝費(fèi),、運(yùn)雜費(fèi))賠償托運(yùn)方。

4.聯(lián)運(yùn)的貨物發(fā)生滅失,、短少,、變質(zhì)、污染,、損壞,，應(yīng)由承運(yùn)方承擔(dān)賠償責(zé)任的，由終點(diǎn)階段的承運(yùn)方向負(fù)有責(zé)任的其它承運(yùn)方追償,。

5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運(yùn)輸,，由于下列原因造成貨物滅失,、短少,、變質(zhì)、污染,、損壞的,，承運(yùn)方不承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)不可抗力;

(2)貨物本身的自然屬性;

(3)貨物的合理?yè)p耗;

(4)托運(yùn)方或收貨方本身的過(guò)錯(cuò)。

第十一條 本合同正本一式二份,，合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,，送_________等單位各留一份。

托運(yùn)方(蓋章)：_________ 承運(yùn)方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________

帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

以上就是我分享的運(yùn)輸合同范本,。

轉(zhuǎn)讓合同范本 轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)

轉(zhuǎn)讓是需要簽合同的,，那么轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)呢?請(qǐng)看下面的轉(zhuǎn)讓合同范本。

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十六

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場(chǎng)所地址：**市_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”),。

二,、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為_(kāi)___平方米計(jì)。

三,、租賃用途：由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用,。

四、租賃期限：_____年,，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止,。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用,。

六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、 每月每平方租金為_(kāi)____元,，合計(jì)為_(kāi)________元(大寫(xiě)：____________元整);

2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_(kāi)____元月租金為_(kāi)____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元,。

3,、 該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收。

七,、租賃押金：本合同簽訂的同時(shí),，乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元,。該租賃押金由甲方保管,，保管期間不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下,，甲方將租賃押金免息退還乙方,。

八、付款方式：租金按月結(jié)算,。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金,。

九、乙方在租賃,、裝修期間所耗用的水電費(fèi),、治安費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,，均由乙方自行承擔(dān),。

十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、 甲方應(yīng)按時(shí)提供沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

2,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

3,、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng),，并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，對(duì)于非法,，違法經(jīng)營(yíng)者,，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其刑事、民事責(zé)任,。

4,、 乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金)，每逾期一天,，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的,，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排,，并不退還乙方押金,。

十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、 租賃期內(nèi),，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿(mǎn)，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

2,、 乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。

3,、 乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),，必須提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)辦理裝修許可證，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,，在獲取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)始施工,。

4、 租賃期間,，未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、分租或與他人更換使用。

5,、 未經(jīng)甲方書(shū)面許可,，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu),、布局,并不得閑置該房.

6,、 未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò),、加、拆,、改建等工程,。

7、 乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù),。否則,，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

8,、 乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù),，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用,。

10、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān)。

11,、租賃期滿(mǎn),，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,，同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施,。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同,。

12,、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,，不得擾亂公共秩序。

十二,、特別約定：

1,、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi),、火災(zāi),、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的,，雙方互不追究,。

2、 如因國(guó)家征用或拆遷,，所得補(bǔ)償全部由甲方享有,，本合同自行終止,。

3、 除前述第1,、2種情況外,，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

4,、 任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金,，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

5,、 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟,。

十三,、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議,。

十四,、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十七

出租方(以下稱(chēng)甲方)：

承租方(以下稱(chēng)乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、 房屋地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米,。

二,、 租賃期限

雙方商定房屋租期為_(kāi)_ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元,。

合同期滿(mǎn)后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、 租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣 ，大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于 年 月 日前交至出租方。

3,、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金,。

五,、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六,、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、 水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)),。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

七,、 出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋,，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八、 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九,、 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。

十,、 爭(zhēng)議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、 本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十二,、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同完整版篇十八

合同編號(hào)：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜,，訂立本合同,。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實(shí)意思的表達(dá),。

一、出租情況

1-1 甲方出租給乙方的的主要情況如下： 座 落：上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),。建筑面積：________平方米,。 土地用途：__________。 結(jié) 構(gòu)：__________,。 樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。 裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后),。 (簡(jiǎn)裝修不配家具電器) (毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見(jiàn)本合同附件(一),。 甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書(shū)編號(hào)：________________,。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛,。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書(shū)真實(shí)有效,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。)

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

二,、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用,， 乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、 交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元,。

3-2租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四,、 租金,、支付方式和限期

4-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起,，雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票,。

五、 保證金和其他費(fèi)用

5-1 甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金,，即人民幣_(tái)__________元,。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。 租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊等費(fèi)用,、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備,、房屋維修,、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,，包括燈、門(mén),、水電,、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫,、基礎(chǔ)下沉,、房屋漏雨滲水等。)

5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外保險(xiǎn)事宜,，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋,、設(shè)施,、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠,。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。另外,，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(zhǎng)時(shí)間的影響,，甚至導(dǎo)致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè),，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程,、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決,。

6-2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品,。否則,，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

7-3屬于乙方的家具,、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

須事先征得甲方書(shū)面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8-4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。

九、解除本合同的條件

9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的; (三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任,。(五) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。 (四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_____日的;

十、違約責(zé)任

10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。

10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10-3 租賃期間,，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀,。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

十一,、其他條款

11-1租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià),、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定辦理,。

11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,。

11-4 甲方應(yīng)按照國(guó)家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。

11-5甲方應(yīng)按照國(guó)家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書(shū),。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜,。

11-6乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律,、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失,。

11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰,，甲方有權(quán)提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決,。

11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲,、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

國(guó)籍： 國(guó)籍：

法定代表人： 法定代表人：

注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼： 注冊(cè)證明/身份證號(hào)： 產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址： 住址：

郵編： 郵編：

電話(huà)： 電話(huà)：

委托代理人： 委托代理人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

簽名蓋章： 簽名蓋章：

簽約日期： 簽約日期：

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)(蓋章)：