在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇一

本合同備締約人根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等,、真實(shí),、自愿的原則，為明確責(zé)任,，恪守信用,，簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分 借 貸

第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為,。

第二條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款須合法使用。

第三條 借款金額：人民幣(大寫)： 貳佰 萬元整,，小寫：￥xx年12月15日起至xx年3月14日止,，共 叁 個(gè)月。實(shí)際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),，實(shí)際還款日應(yīng)相應(yīng)順延,。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有相等法律效力,。

第五條 借款利率,、計(jì)息和付息方式：本合同項(xiàng)下借款期限內(nèi)的月利率為百分之叁，即3.0%,，利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算,，利息總額為180000.00元整，分一期支付,，利息于xx年12月15日前支付,，于本合同實(shí)際還款日將本金一次性償清。

第六條 提前還款：借款人若提前全額還款,，必須經(jīng)過貸款人書面同意,。

第七條 合同展期：借款人若申請(qǐng)展期還欺的，應(yīng)在還款期限屆滿前15日通知貸款人,，經(jīng)貸款人同意后辦理展期手續(xù),。

第八條 借款人承諾：

l,、保證本合同項(xiàng)下貸款不用于非法活動(dòng);

2,、保證按期償還貸款本息;

3,、對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密;

4,、借款人變更住所、通訊地址,、聯(lián)系電話等事項(xiàng)時(shí),，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的服務(wù)商。

5,、如實(shí)提供有關(guān)證件,、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查,、審查與借款有關(guān)的個(gè)人資信,、借款用途及個(gè)人還款能力等情況。

第九條 貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法;

2,、對(duì)借款人提供的有關(guān)資料保密：

3、對(duì)借款人按時(shí)發(fā)放貸款,。

第十條 提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,，如因特殊原因確需提前收回貸款的，應(yīng)提前30日書面告知借款人,，利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí),，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金),，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：

l、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);

2,、借款人的資信狀況惡化,，危及貸款資金安全的;

3、抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;

4、借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息,，經(jīng)催告后仍未履行的;

5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二部分 抵 押

第十一條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所有并擁有處分權(quán)的位于青島市：________________________建筑面積________________平方米的合法房地產(chǎn)_________________抵押給貸款人,，作為履行本合同的擔(dān)保,。抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。

第十二條 抵押價(jià)值：本合同各方確認(rèn),，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日市值為人民幣(大寫)：_________________,，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)：__________抵押率為：__________%。

第十三條 抵押登記：本合同簽訂后的當(dāng)日,，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。

第十四條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。 i

第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期問應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督,。 i

第十六條 補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。

第十七條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸欺人同意,，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、抵償債務(wù),、舍棄或者以任何方式處置、設(shè)定其它負(fù)擔(dān);經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款

本息;抵押期間,，如果抵押人接到有關(guān)部門關(guān)于抵押房屋被拆遷的通知后，應(yīng)立即告知抵押權(quán)人,。

第十八條 抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間,，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作,。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

第十九條 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù),，則抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議將抵押房產(chǎn)折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);如雙方未就上述實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。 因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形,，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。

第二十條 抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效或者變更,，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第二十一條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押注銷登記。

第三部分 其他約定

第二十二條 生效,、變更,、解除或終止：本合同自締約人簽字、經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完抵押登記后生效,，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息、逾期利息,、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢并辦理抵押登記注銷后終止,。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達(dá)成之前,，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記,，應(yīng)由本合同各方共同辦理,。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利,，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力,。

第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人,，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人，借款人,、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù),。未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第二十四條 違約責(zé)任：

1,、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金百分之一的違約金;

2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,，致使不能根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金百分之一的違約金并承擔(dān)由此給抵押人造成的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);

(2)因抵押他項(xiàng)權(quán)證保管不善,，造成丟失,、損壞，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

(4)因貸款人變更地址,、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因,。

3,、在辦理完抵押登記后，超過5日借款人無正當(dāng)理由拒絕接受貸款人款項(xiàng)的,，應(yīng)向貸款人承擔(dān)本合同約定的一個(gè)月利息額,。

4、借款人提前歸還貸款的,，按下列約定處理：

本合同借款期限在1個(gè)月或1個(gè)月內(nèi)的,，應(yīng)支付1個(gè)月利息,，不再承擔(dān)違約金;借款期限3個(gè)月或3個(gè)月內(nèi)的,，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)10天利息的違約金,，但實(shí)際履行期限不足1個(gè)月的,，應(yīng)按1個(gè)月計(jì)息，不再承擔(dān)違約金,。 借款期限3個(gè)月以上,，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)承擔(dān)15天利息的違約金,，但在最后一個(gè)月內(nèi)提前還款的,，利息計(jì)算到本合同期滿為止，不再承擔(dān)違約金,。

5,、在本合同期滿(指實(shí)際還款日)后，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,，貸款本金逾期利息按銀行同類貸款利率4倍計(jì)算,。

6、本合同期滿后,，如借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本金,，應(yīng)向貸款人支付每天百分之一的違約金,。

7、在本合同履行過程中,，借款人違反本合同的其他約定,，自違反約定或者未盡應(yīng)盡義務(wù)時(shí)起，應(yīng)向貸款人支付每天百分之一的違約金,。

第二十五條 抵押人責(zé)任承擔(dān)：抵押人與借款人對(duì)本合同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

第二十六條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價(jià)費(fèi)、鑒定費(fèi),、過戶費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、貸款人的律師費(fèi),、拍賣費(fèi)等費(fèi)用由借款人,、抵押人共同承擔(dān)。

第二十七條 附件效力：合同項(xiàng)下所有與本合同利害關(guān)系人簽署的附件均為合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十八條 合同爭議的解決：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向貸款人所在地人民法院起訴或依據(jù)本合同第十九條的約定,，直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn),。

第二十九條 合同份數(shù)：本合同一式四份共四頁,，具有同等法律效力，締約人各執(zhí)一份(注：借款人和抵押人非同一人的,，雙方同意由其中一方領(lǐng)取并保管),，其他報(bào)相關(guān)部門備案留存。

第三十條 締約人的意思表示：締約人對(duì)本合同的以上條款均予完全認(rèn)可,，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰,，無異議，無疑義,。

借款人(簽字)__________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 住址：

抵押人(簽字)__________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 住址：

貸款人(簽字)__________________ 身份證號(hào)碼：_____________________ 住址：

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇二

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號(hào)

第一條 總則

抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任,，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約,，應(yīng)予遵照履行,。

第二條 釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：

“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用,。

“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期,。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元,；

所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng),，不得再行提取。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限為____年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況,，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行。

第五條 利息

一,、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘（年息）計(jì)算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。

三,、

五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。

第六條 還款

一,、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì),，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變）,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三,、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶,，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。

四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送____銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款）,，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng),。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還,；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。

二、抵押人如逾期還款,，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息,。

三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算,。

第八條 提前還款

一,、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于____ 萬元整的倍數(shù),；所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金,。

二、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款,、擔(dān)保,、賠償,、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前償還,；

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并,、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn),、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè),。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。 7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力,。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購）,，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。

如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第？點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人,。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令擔(dān)保人？或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

第九條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰,，在貸款日一次付清,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料；若在簽約后,，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還,。

二,、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付____ 幣_(tái)___ 元整,。

三,、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi),、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,，同樣按累積計(jì)算逾期利息,。

第十條 貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表,；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn),。

二、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。

三,、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn),；保險(xiǎn)單須過戶____ 銀行,，并交由該行保管。

四,、本合約由抵押人,、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五,、本合約須由____ 公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條 房產(chǎn)抵押

一,、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中,，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人,；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù),，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益,，以清償所有欠款,；

（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管,。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

（1）是指抵押人（即購房業(yè)主）與____ （即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成（即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）,；

（2）抵押人須將上述第2項(xiàng)（1）點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi),，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品； （3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理抵押登記手續(xù)。

二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn),，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)

責(zé)支付,；由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~,。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。

4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人,，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人,；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案,。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管,，登記費(fèi)用由抵押人支付,。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》,。

2.抵押人在履行上述

第1

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益,；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管

人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé),。

2.獲委任的`接管人得享有以下權(quán)利：

（1）要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求,，收據(jù)或追付事宜,，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事,；

（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng),，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項(xiàng)買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負(fù)責(zé)。 4.抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

（1）抵押權(quán)人給予抵押人通知,，要求還款（不論屆期與否）而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人,；

（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

（3）抵押人違反此合約之任何條款,；

（4）抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn),；或抵押人為公司組織而被解散或清盤,；

（5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；

（6）抵押人舍棄該房產(chǎn),。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān),。

7.抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng),，按下列次序處理,。

（1）用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用（包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬）；

（2）用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)（包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用）,；

（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi),，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效,。

第十二條 抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息,。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶,。

三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人。

四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售,、出租、轉(zhuǎn)讓,、按揭,、再抵押、抵償債務(wù),，舍棄或以任何方式處理,；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。

六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí),，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行,；如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約,，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出,。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn),，以便查驗(yàn)。

八,、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人,。

甲方(蓋章)：_____________ 乙方(蓋章)：______________

法定代表人(或委托代理人)：______法定代表人(或委托代理人)：______

___________年____月____日 ___________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇三

抵押人(以下簡稱甲方)：

抵押(以下簡稱甲方)

抵押權(quán)人(以下簡稱乙方

甲方因急需協(xié)商一致同意，甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方,， 所有股東作證并簽字： ,。

第一條：乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(￥ 元),。

第二條：借款期限：自月 日止,，期限屆滿之日清償，乙方如需用錢,，甲方應(yīng)將及時(shí)清還,。

第三條：借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率 倍執(zhí)行。

1,、還款方式的選擇：利息按月結(jié)清,，每月月利息，本金在借款到期之日一次性結(jié)清,。

2,、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方先前所出具的借據(jù)。

第四條：甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,，否則乙方有權(quán)處置抵押物,。

第五條：抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止。

第六條：本協(xié)議期限屆滿前后,，若甲方還清借款時(shí),，乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記，若甲方屆滿不清償,，則視為甲方自愿,，放棄該抵押物的所有權(quán)、使用權(quán),、管理權(quán)及處分權(quán)(即該抵押物的所有權(quán)歸乙方所擁有),。

第七條：簽訂合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物,、抵押期間，抵押物不受甲方資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，則有權(quán)處置抵押物,，甲方無權(quán)干涉,。

第八條：乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

第九條：甲方如未按合同的約定歸還借款，則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權(quán),、使用權(quán),、處分權(quán)，而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過戶登記,。

第十條：如甲方不配合乙方辦理過戶登記義務(wù),，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,，直接向赫章縣人民法院起訴,。

第十一條：本合同一式二份，甲方持一份,，乙方持一份,。

甲方夫妻(簽字)：

乙方夫妻(簽字)：

20xx年12月20日

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇四

貸款抵押人：____，以下簡稱甲方,。

貸款抵押權(quán)人：王崇中

以下簡稱乙方。

甲方因生產(chǎn)需要,，向乙方申請(qǐng)貸款作為____資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，特訂立本合同：

1,、貸款總金額：______元整。

2,、貸款總期限：______,。

3、貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法,，按照中國__銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

（一）乙方的義務(wù)：

1、為甲方提供一條龍所需要的質(zhì)押,、抵押貸款額度質(zhì)押權(quán)利憑證,、抵（質(zhì)）押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押,、抵押的書面文件,。

2、為甲方提供第三方形式的擔(dān)保,，提供信用卡等供信貸部門審查使用

3 ,、 乙方向借款方（銀行）提交的一切資質(zhì)證明、抵押權(quán)屬文件,、責(zé)任認(rèn)定等都由乙方負(fù)提供并且承擔(dān)應(yīng)有的法律責(zé)任,，甲方不存在承擔(dān)后期可發(fā)生的任何法律責(zé)任。

（二）甲方的義務(wù)：

甲方為保險(xiǎn)受益人,，保險(xiǎn)單乙方負(fù)責(zé)保管,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方不能以次通過非法手段占為己有,，侵占乙方抵押財(cái)產(chǎn),。

乙方根據(jù)甲方透支借款款額大小具體收費(fèi)詳情為：

甲方如接受以上收費(fèi)請(qǐng)立即下載貸款抵押合同，個(gè)人有效身份證,；貸款額發(fā)送到本公司電子郵箱，本公司即馬上辦理,。當(dāng)日即可放款到你指定的銀行卡上,！

抵押物名稱：____。

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2,、乙方收到甲方申請(qǐng)的借款材料后，原則上應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)可提交給銀行,；銀行受理通過后即可將借支款一次性轉(zhuǎn)到甲方開立的帳戶上

3,、如甲方通過銀行各方面認(rèn)證收到銀行的借支款，甲方需在24小時(shí)內(nèi)付清乙方的辦款服務(wù)費(fèi)

本合同系經(jīng)__市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,，甲,、乙雙方如任何一方不履行，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，進(jìn)行管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份甲方：

甲方：乙方：年月日：

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇五

抵押權(quán)人(貸方)：_________

聯(lián)系電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

抵押人(借方)：_________

身份證號(hào)碼：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

擔(dān)保人(發(fā)展商)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

第一條 總則

合同三方經(jīng)充分協(xié)商,，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱“本合同”),。

抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為_________)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款,。

抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益,，作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任,。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款,，作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人,。

第二條 釋義

在本合同內(nèi),，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

1.“營業(yè)日”指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子,。

2.“供款”指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息,。

3.“欠款”指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款,、罰息,、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。

4.“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。

5.“擔(dān)保人”指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方,。

第三條 貸款

一、貸款金額：人民幣_(tái)________(大寫),。

二,、期限_________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn)),。

三,、貸款年利率為_________%。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí),，應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,。

四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶,。

第四條 供款

一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期,，采用定額月金償還方式,，共_________期;

二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日),，則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后,，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。

三,、月供款的計(jì)算：月供貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)還款期數(shù)=_________款額 (1十貸款期月利率)-1

依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行,。

四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶,，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存人或匯抵該賬戶,。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用,。如有變更賬號(hào),，須書面通知抵押權(quán)人。

第五條 逾期利息及罰息

每月分期供款應(yīng)繳收之金額,，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理,。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足,，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息,，罰息額按貸款余額每日萬分之_________復(fù)利計(jì)算直至付清。

第六條 提前還款之規(guī)定

一,、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款,，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。

二,、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款,。

三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定,。

四,、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人,。

第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一,、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

二,、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用,，概由抵押人負(fù)責(zé)支付,。

三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用,。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者,，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并人抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索,。

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇六

甲方：

身份證號(hào)碼：

住所地：

郵編：

聯(lián)系電話：

乙方：

住所地：

法定代表人：

郵編：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策,，甲乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方申請(qǐng)辦理 房屋抵押消費(fèi)貸款,，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同,。

第一章 服務(wù)

第一條 服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后,，甲方提供 房屋抵押消費(fèi)貸款 申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù),。

第二條 服務(wù)完成：甲方向銀行申請(qǐng)貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款),，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

第二章 貸款

第三條 貸款申請(qǐng)：甲方根據(jù)自身需要,，確定擬貸款額度及貸款年限,，提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)審批材料。

第四條 發(fā)放貸款：經(jīng)被申請(qǐng)銀行批準(zhǔn)貸款后,，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押 及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款,。

第五條 甲方申請(qǐng)貸款總額為￥xxxxxxx元人民幣(大寫)xxxxxxxx整。

第六條 貸款年限為________年,。

第三章 服務(wù)費(fèi)用

第七條 服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥xxxxx元人民幣(大寫)xxxxxxxxx(不含評(píng)估費(fèi),、抵押費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等),。

第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ xxx 元人民幣(大寫) xxxxx,。貸款申請(qǐng)成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用,。

第九條 本合同簽定后,，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù),，如果甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批,，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方,。

第十條 若因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請(qǐng)未通過銀行的審批,，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金,。

第十一條 若甲方單方面終止本合同,，或甲方單方面終止借貸申請(qǐng)，甲方無權(quán)要求返還定金,。

第十二條 甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形),，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。

第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì),、銀行政策等綜合因素決定的,，故乙方并不對(duì)此貸款成功給予承諾。

第四章 違約責(zé)任

第二十條 本合同一經(jīng)簽定,，雙方需共同遵守,，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條 逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收 xxxx 的違約金,。

第二十二條 爭議的解決方法

本合同簽定地為xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx,，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條 付款方式：

定金,、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付,。

第二十四條 本合同一式 xx 份，甲,、乙雙方各執(zhí) xx 份。本合同自簽訂之日起生效,。

甲方：(簽字,、蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人或委托人：(簽字)

________年____月____日

銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同篇七

合同編號(hào)：______________

貸款抵押人：_________________,，以下簡稱甲方

貸款抵押權(quán)人：_______________，以下簡稱乙方

甲乙因生產(chǎn)需要,，向乙方申請(qǐng)貸款作為________________資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的________________（以下簡稱甲方抵押物）,，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下,，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的使用權(quán),，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：

1．貸款總金額：____________元整。

2．貸款用途：本貸款只能用于________________的需要,，不得挪作他用,，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3．貸款總期限：

在上述貸款總金額下,，本貸款可分期,、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此,，各期貸款的金額,、期限，由雙方分別商定,。從第二期貸款起,，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份交____________市公證處公證,，作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：________個(gè)月,，即自________年________月________日起,，至________年________月________日止。

4．貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法,，按照中國____________銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

5．貸款的支取：

各期貸款是一次還是分次提取,，由雙方商定,，甲方每次提款應(yīng)提前________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用,。

第一期貸款________次提取,。

6．貸款的償還

甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營及其它收入,。如甲方要求用其它來源歸還貸款,，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為________年________月________日,。

7．本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效,。

1．抵押物名稱：____________________。

2．制造廠家：______________________,。

3．型號(hào)：________________________,。

4．件數(shù)：________________________。

5．單件：____________________________,。

6．置放地點(diǎn)：________________________,。

7．抵押物發(fā)票總金額：________________。

8．抵押期限：________年（或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）,。

1．對(duì)甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失、損毀,。

2．在甲方到期還清貸款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交給甲方,。

1．應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違反本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款,，并追償已貸出的全部貸款本息,。

3．甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的____________，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。

4．甲方因故意或過失造成抵押物毀損,，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物,，若甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度,，或解除本合同,，追償已貸出的貸款本息。

5．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它方式處分。

6．抵押物由甲方向中國人民保險(xiǎn)公司________分公司投保,，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管,，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承擔(dān),。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的貸款本息,。

1．乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款,，并對(duì)挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收________％的罰息?

3．甲方如不按期付息還本,，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停止貸款,，并要求

甲方提前歸還已貸的本息,。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起,，對(duì)逾期貸款部分按借款利率加收______％的利息,。

4．甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)折賣抵押物,，用于抵償貸款本息,，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止,。

1．發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款,。

（1）甲方向乙方提供情況,、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

（2）甲方與第三者發(fā)生訴訟,，經(jīng)法院裁決敗訴,，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息,。

（3）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額,。

（4）甲方的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。

2．乙方有權(quán)檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料,。

3．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書面形式通知對(duì)方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

4．甲方提供的借款申請(qǐng)書,、借款憑證,、用款和還款計(jì)劃及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

有關(guān)抵押的估計(jì)、登記,、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé),。

本合同系經(jīng)____市公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲,、乙雙方如任何一方不履行,，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，進(jìn)接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,。

自公證書簽發(fā)之日起生效,，公證費(fèi)由甲方承擔(dān)。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方當(dāng)事人可選擇：

1．向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,；

2．向人民法院提起訴訟,。

本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，公證處留存一份。

甲方：__________________（章）

代表人：______________（簽字）

地址：________________________乙方：__________________（章）

代表人：______________（簽字）

地址：________________________

銀行及帳號(hào)____________________訂立時(shí)間：______年____月____日

訂立地點(diǎn)：____________________