在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧,。

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇一

第一條,、協(xié)議各方當(dāng)事人：

_______________市土地整理儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

法定代表人：_______________姓名：_______________職務(wù)：_______________

辦公地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

法定代表人：_______________姓名：_______________，職務(wù)：_______________

辦公地址：_______________

郵政編碼,，聯(lián)系電話(huà)：_______________

開(kāi)戶(hù)銀行：_______________

銀行帳號(hào)：_______________

第二條,、根據(jù)市政府關(guān)于建立土地儲(chǔ)備制度、加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理等有關(guān)文件規(guī)定,，經(jīng)市政府批準(zhǔn),，土地納入市政府土地儲(chǔ)備，由甲方作為征地拆遷主體統(tǒng)一組織土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作,。甲乙雙方本著自愿,、互利的原則，協(xié)商一致,，依法訂立本協(xié)議,，以茲信守。

第三條,、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和相關(guān)政策,，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)工作事宜。

第二章征地拆遷的范圍,、費(fèi)用及實(shí)施模式

第四條,、征地拆遷范圍

根據(jù)市規(guī)劃委批準(zhǔn)的《控制性詳細(xì)規(guī)劃》，征用土地位于_______________,，土地面積約_______________公頃(約畝),，其中：規(guī)劃建設(shè)用地面積約_______________公頃(約畝)，市政代征用地面積約_______________公頃(約畝),，規(guī)劃地上建筑面積約萬(wàn)平方米,。

征地拆遷范圍為：

(具體地塊范圍詳見(jiàn)附件一)

征地拆遷準(zhǔn)確用地范圍、數(shù)據(jù)及標(biāo)識(shí)以市規(guī)劃委的釘樁測(cè)繪成果為準(zhǔn),。

第五條,、征地拆遷費(fèi)用

根據(jù)評(píng)估報(bào)告測(cè)算結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商,，并分別報(bào)主管部門(mén)審定同意,，常營(yíng)大型居住區(qū)征用土地面積_______________約公頃(約畝)，對(duì)應(yīng)的征地拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用_______________元人民幣,，大寫(xiě)：_______________,。總費(fèi)用中包含土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)償費(fèi)(含轉(zhuǎn)工,、病殘、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)),、企事業(yè)單位和住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)、其它地上地下青苗,、林木,、管線、構(gòu)筑物等附屬物補(bǔ)償費(fèi)及甲方預(yù)先支付乙方的人民幣拆遷費(fèi)在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息等,。

在一級(jí)開(kāi)發(fā)的實(shí)施過(guò)程中,，如實(shí)測(cè)面積發(fā)生變化，征地拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用將按平均分?jǐn)偟脑瓌t做相應(yīng)調(diào)整,，甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議第九條,，在最終結(jié)算時(shí)結(jié)清。

第六條,、實(shí)施模式

乙方在獲得征地拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織授權(quán)委托的情況下(授權(quán)委托書(shū)詳見(jiàn)附件二),，代表被征地單位和房屋產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并負(fù)責(zé)完成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和企事業(yè)單位的安置補(bǔ)償,、征地范圍內(nèi)的拆遷等工作,。甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),。

第三章征地拆遷及付款進(jìn)度

第七條、甲乙雙方約定,，在_______________年_______________月底前完成規(guī)劃范圍內(nèi)全部地塊的征地拆遷工作,。

第八條、乙方按以下進(jìn)度實(shí)施拆遷工作,，甲方按拆遷進(jìn)度支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)_______________元,。

1、_______________年_______________月底前,，乙方完成b1,、b2、b3,、b4,、b5、b6六個(gè)地塊的拆遷工作,，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外),。

甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述六個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(含甲方已預(yù)先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費(fèi)),，(即甲方前2個(gè)月每月向乙方支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元，第三個(gè)月支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元),。

2,、_______________年_______________月底前，乙方完成c1,、c2二個(gè)地塊的拆遷工作,，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外)。

甲方自_______________月至_______________月,，以按月等額的方式向乙方支付上述二個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元，(即甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)______________元),。

3,、_______________年_______________月底前，乙方完成p1,、p3,、e1、e2,、d五個(gè)地塊的拆遷工作,，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外)。

甲方自_______________月至_______________月,，以按月等額的方式向乙方支付上述五個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元,，(即每月向乙方支付人民幣_(tái)______________元)

4、_______________年_______________月底前,，乙方完成p2,、e3、e4三個(gè)地塊的拆遷工作,，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外),。

甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元,。(每月向乙方支付人民幣約_______________元)

第九條、在征用土地全部出讓后,，甲乙雙方對(duì)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行結(jié)算,。

1、依據(jù)征用土地的實(shí)測(cè)面積,，按平均分?jǐn)偟脑瓌t對(duì)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整,，并最終確定征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)及征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款;

2、市場(chǎng)交易結(jié)果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本,、土地出讓金,，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款數(shù)額，甲方僅按照剩余部分?jǐn)?shù)額結(jié)清征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款,，不足部分不再補(bǔ)齊,。且甲方預(yù)先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費(fèi)在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息，由乙方承擔(dān),。

3,、市場(chǎng)交易結(jié)果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本、土地出讓金,，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款數(shù)額,，甲方向乙方全額支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款，其余收益部分按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行,。

第十條、乙方必須在每月初以書(shū)面的形式向甲方提交征地拆遷工作進(jìn)展情況,、資金使用情況和用款申請(qǐng)書(shū),。甲方在收到用款申請(qǐng)書(shū)之后，5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),。(如遇國(guó)家法定節(jié)假日則付款日期可相應(yīng)順延),。

第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)完成征用土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)立項(xiàng),、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)申報(bào),、土地勘測(cè)、征地拆遷報(bào)批手續(xù)及繳納征地相關(guān)稅費(fèi)的工作,。

2,、甲方在乙方全面履行本協(xié)議的前提下，按本協(xié)議約定向乙方支付征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進(jìn)度和資金使用進(jìn)度及地塊范圍。

4,、甲方按本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收。

第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)各村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地拆遷補(bǔ)償事宜，對(duì)所涉及的轉(zhuǎn)居,、轉(zhuǎn)工,、超轉(zhuǎn),、病殘人員進(jìn)行妥善安置。

2,、乙方根據(jù)本協(xié)議確定的拆遷計(jì)劃完成拆遷工作,，并按進(jìn)度將自然平整的地塊交甲方驗(yàn)收,，因乙方原因?qū)е峦恋卣饔貌荒馨磿r(shí)實(shí)現(xiàn),，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各村集體經(jīng)濟(jì)組織，做好征用土地范圍內(nèi)被拆遷企業(yè),、被拆遷村民的思想工作,，對(duì)征地拆遷過(guò)程中具體的工作進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)，并承擔(dān)與此有關(guān)的一切責(zé)任,，確保征地拆遷工作的順利完成,。

4、乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前,，負(fù)責(zé)對(duì)已拆遷的地塊進(jìn)行管理,。

5、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與征地有關(guān)的相關(guān)手續(xù),。

6,、乙方應(yīng)向甲方提供常營(yíng)大型居住區(qū)征地拆遷工作的必要相關(guān)文件、圖紙等資料,，并保證資料的真實(shí)性和合法性,。

7、乙方在實(shí)施拆遷時(shí)需保證大市政建設(shè)的需要,。

8,、乙方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入_______________市土地交易市場(chǎng)成交時(shí)，征用土地是合法的,，不存在債務(wù),、抵押、租賃的事實(shí),，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛,，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān))對(duì)征用土地的限制。

第十三條,、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因一方違約而遭受的任何損失,、支出和費(fèi)用的賠償。雙方都有過(guò)錯(cuò)的,，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第十四條、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi),，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方除應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)支付征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金,，且乙方依約完成各期儲(chǔ)備土地征地拆遷的時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整,。

第十五條、乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成征地拆遷工作,，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的,，造成甲方土地延期交易，則乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金,，乙方每延期一日按甲方已支付的征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金,，且甲方依約支付征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整。

第十六條,、違約金,、違約期內(nèi)銀行貸款利息(利息按建設(shè)銀行同期貸款利率計(jì)算)應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理,，違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息,。

第十七條、如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行,，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議,。

第五章其他事宜

第十八條、本協(xié)議書(shū)及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改,、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議并蓋章后方可生效,。協(xié)議書(shū)的修改或變更須報(bào)主管部門(mén)備案或批準(zhǔn)的，依政府有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條,、雙方就本協(xié)議未盡事宜,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十條,、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭(zhēng)議、分歧或索賠,，如果爭(zhēng)議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無(wú)法解決,，雙方同意將爭(zhēng)議事宜提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

第二十一條、在委托工作實(shí)施過(guò)程中,，雙方工作均以書(shū)面的形式予以落實(shí),，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認(rèn)后即成為本協(xié)議的附件,。

第二十二條,、本協(xié)議及其附件共頁(yè)，具有同樣的法律效力,。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。本協(xié)議正本一式兩份，副本八份,，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本四份。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

_______________市土地整理儲(chǔ)備中心

法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇二

第一章協(xié)議各方

第一條,、協(xié)議各方當(dāng)事人：

_______________市土地整理儲(chǔ)備中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

法定代表人：_______________姓名：_______________職務(wù)：_______________

辦公地址：_______________

郵政編碼：_______________聯(lián)系電話(huà)：_______________

乙方：_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

法定代表人：_______________姓名：_______________,，職務(wù)：_______________

辦公地址：_______________

郵政編碼，聯(lián)系電話(huà)：_______________

開(kāi)戶(hù)銀行：_______________

銀行帳號(hào)：_______________

第二條,、根據(jù)市政府關(guān)于建立土地儲(chǔ)備制度,、加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn),，土地納入市政府土地儲(chǔ)備,，由甲方作為征地拆遷主體統(tǒng)一組織土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作。甲乙雙方本著自愿,、互利的原則,，協(xié)商一致，依法訂立本協(xié)議,，以茲信守,。

第三條、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵循國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和相關(guān)政策,，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)工作事宜,。

第二章征地拆遷的范圍、費(fèi)用及實(shí)施模式

第四條,、征地拆遷范圍

根據(jù)市規(guī)劃委批準(zhǔn)的《控制性詳細(xì)規(guī)劃》,，征用土地位于_______________，土地面積約_______________公頃(約畝),，其中：規(guī)劃建設(shè)用地面積約_______________公頃(約畝),，市政代征用地面積約_______________公頃(約畝)，規(guī)劃地上建筑面積約萬(wàn)平方米,。

征地拆遷范圍為：

(具體地塊范圍詳見(jiàn)附件一)

征地拆遷準(zhǔn)確用地范圍,、數(shù)據(jù)及標(biāo)識(shí)以市規(guī)劃委的釘樁測(cè)繪成果為準(zhǔn)。

第五條,、征地拆遷費(fèi)用

根據(jù)評(píng)估報(bào)告測(cè)算結(jié)果,，經(jīng)雙方協(xié)商,，并分別報(bào)主管部門(mén)審定同意,，常營(yíng)大型居住區(qū)征用土地面積_______________約公頃(約畝)，對(duì)應(yīng)的征地拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用_______________元人民幣,，大寫(xiě)：_______________,?？傎M(fèi)用中包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)(含轉(zhuǎn)工,、病殘,、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi))、企事業(yè)單位和住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi),、其它地上地下青苗,、林木、管線,、構(gòu)筑物等附屬物補(bǔ)償費(fèi)及甲方預(yù)先支付乙方的人民幣拆遷費(fèi)在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息等,。

在一級(jí)開(kāi)發(fā)的實(shí)施過(guò)程中，如實(shí)測(cè)面積發(fā)生變化,，征地拆遷補(bǔ)償總費(fèi)用將按平均分?jǐn)偟脑瓌t做相應(yīng)調(diào)整,，甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議第九條，在最終結(jié)算時(shí)結(jié)清,。

第六條,、實(shí)施模式

乙方在獲得征地拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織授權(quán)委托的情況下(授權(quán)委托書(shū)詳見(jiàn)附件二)，代表被征地單位和房屋產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議,，并負(fù)責(zé)完成農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和企事業(yè)單位的安置補(bǔ)償,、征地范圍內(nèi)的拆遷等工作。甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議的約定向乙方支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),。

第三章征地拆遷及付款進(jìn)度

第七條,、甲乙雙方約定,，在_______________年_______________月底前完成規(guī)劃范圍內(nèi)全部地塊的征地拆遷工作。

第八條,、乙方按以下進(jìn)度實(shí)施拆遷工作,，甲方按拆遷進(jìn)度支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)_______________元。

1,、_______________年_______________月底前,，乙方完成b1、b2,、b3,、b4、b5,、b6六個(gè)地塊的拆遷工作，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外),。

甲方自_______________月至_______________月,，以按月等額的方式向乙方支付上述六個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)______________元(含甲方已預(yù)先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費(fèi)),，(即甲方前2個(gè)月每月向乙方支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元,，第三個(gè)月支付人民幣_(tái)______________萬(wàn)元)。

2,、_______________年_______________月底前,，乙方完成c1、c2二個(gè)地塊的拆遷工作,，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外),。

甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述二個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元,，(即甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)______________元)。

3,、_______________年_______________月底前,，乙方完成p1、p3,、e1,、e2、d五個(gè)地塊的拆遷工作,，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外),。

甲方自_______________月至_______________月，以按月等額的方式向乙方支付上述五個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元,，(即每月向乙方支付人民幣_(tái)______________元)

4,、_______________年_______________月底前，乙方完成p2,、e3,、e4三個(gè)地塊的拆遷工作，實(shí)現(xiàn)拆遷地塊自然平整(樹(shù)木除外),。

甲方自_______________月至_______________月,，以按月等額的方式向乙方支付上述三個(gè)地塊的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元,。(每月向乙方支付人民幣約_______________元)

第九條,、在征用土地全部出讓后，甲乙雙方對(duì)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行結(jié)算,。

1,、依據(jù)征用土地的實(shí)測(cè)面積，按平均分?jǐn)偟脑瓌t對(duì)征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)做相應(yīng)調(diào)整,，并最終確定征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)及征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款;

2,、市場(chǎng)交易結(jié)果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本、土地出讓金,，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款數(shù)額,，甲方僅按照剩余部分?jǐn)?shù)額結(jié)清征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款，不足部分不再補(bǔ)齊,。且甲方預(yù)先支付乙方的_______________元人民幣拆遷費(fèi)在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息,，由乙方承擔(dān)。

3,、市場(chǎng)交易結(jié)果扣除土地一級(jí)開(kāi)發(fā)成本,、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款數(shù)額,，甲方向乙方全額支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)余款,，其余收益部分按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行。

第十條,、乙方必須在每月初以書(shū)面的形式向甲方提交征地拆遷工作進(jìn)展情況,、資金使用情況和用款申請(qǐng)書(shū)。甲方在收到用款申請(qǐng)書(shū)之后,，5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月征地拆遷補(bǔ)償費(fèi),。(如遇國(guó)家法定節(jié)假日則付款日期可相應(yīng)順延)。

第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方負(fù)責(zé)完成征用土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)申報(bào),、土地勘測(cè),、征地拆遷報(bào)批手續(xù)及繳納征地相關(guān)稅費(fèi)的工作,。

2、甲方在乙方全面履行本協(xié)議的前提下,，按本協(xié)議約定向乙方支付征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

3,、甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進(jìn)度和資金使用進(jìn)度及地塊范圍,。

4、甲方按本協(xié)議約定的拆遷進(jìn)度對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行驗(yàn)收,。

第十二條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)落實(shí)各村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地拆遷補(bǔ)償事宜,，對(duì)所涉及的轉(zhuǎn)居,、轉(zhuǎn)工、超轉(zhuǎn),、病殘人員進(jìn)行妥善安置,。

2、乙方根據(jù)本協(xié)議確定的拆遷計(jì)劃完成拆遷工作,，并按進(jìn)度將自然平整的地塊交甲方驗(yàn)收，因乙方原因?qū)е峦恋卣饔貌荒馨磿r(shí)實(shí)現(xiàn),，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各村集體經(jīng)濟(jì)組織,，做好征用土地范圍內(nèi)被拆遷企業(yè)、被拆遷村民的思想工作,，對(duì)征地拆遷過(guò)程中具體的工作進(jìn)行組織和協(xié)調(diào),，并承擔(dān)與此有關(guān)的一切責(zé)任，確保征地拆遷工作的順利完成,。

4,、乙方在未完成全部征用土地拆遷工作以前，負(fù)責(zé)對(duì)已拆遷的地塊進(jìn)行管理,。

5,、乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與征地有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

6,、乙方應(yīng)向甲方提供常營(yíng)大型居住區(qū)征地拆遷工作的必要相關(guān)文件,、圖紙等資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性,。

7,、乙方在實(shí)施拆遷時(shí)需保證大市政建設(shè)的需要,。

8、乙方保證自簽署本協(xié)議之日起至進(jìn)入_______________市土地交易市場(chǎng)成交時(shí),，征用土地是合法的,，不存在債務(wù)、抵押,、租賃的事實(shí),，不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人(包括行政機(jī)關(guān),、司法機(jī)關(guān))對(duì)征用土地的限制,。

第十三條、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因一方違約而遭受的任何損失,、支出和費(fèi)用的賠償,。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第十四條,、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期征地、拆遷補(bǔ)償費(fèi),，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的,，則甲方必須承擔(dān)違約責(zé)任，甲方除應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)支付征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)外,，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項(xiàng)的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲(chǔ)備土地征地拆遷的時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整,。

第十五條,、乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成征地拆遷工作，且不是由于不可抗力或甲方違約造成的,，造成甲方土地延期交易,，則乙方必須承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金,，乙方每延期一日按甲方已支付的征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的萬(wàn)分之三向甲方支付違約金，且甲方依約支付征地,、拆遷補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間可相應(yīng)調(diào)整,。

第十六條、違約金,、違約期內(nèi)銀行貸款利息(利息按建設(shè)銀行同期貸款利率計(jì)算)應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付,，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。

第十七條,、如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或不可抗力因素的影響致使協(xié)議不能履行或不能完全履行,，雙方可協(xié)商解除或變更協(xié)議。

第五章其他事宜

第十八條,、本協(xié)議書(shū)及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改,、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議并蓋章后方可生效。協(xié)議書(shū)的修改或變更須報(bào)主管部門(mén)備案或批準(zhǔn)的,，依政府有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十九條、雙方就本協(xié)議未盡事宜,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第二十條,、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭(zhēng)議,、分歧或索賠，如果爭(zhēng)議,、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無(wú)法解決,，雙方同意將爭(zhēng)議事宜提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十一條,、在委托工作實(shí)施過(guò)程中,，雙方工作均以書(shū)面的形式予以落實(shí)，如有未盡事宜,，經(jīng)雙方確認(rèn)后即成為本協(xié)議的附件,。

第二十二條、本協(xié)議及其附件共頁(yè),，具有同樣的法律效力。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。本協(xié)議正本一式兩份,，副本八份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，副本四份,。

甲方：_______________(蓋章)乙方：_______________(蓋章)

_______________市土地整理儲(chǔ)備中心

法定代表人：_______________(簽字)法定代表人：_______________(簽字)

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇三

甲方： 縣 鄉(xiāng) 村 組戶(hù)主 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

鑒證方： 縣 鄉(xiāng) 村

依據(jù)國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，土地流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及新農(nóng)村建設(shè)政策,，乙方通過(guò)發(fā)展,，對(duì)周邊的用地調(diào)查和自身發(fā)展需要，同意接受村民戶(hù)主的引進(jìn),，并規(guī)劃在村民組所屬范圍內(nèi)的黃橋頭地段種植大樹(shù),、花卉苗木和水草養(yǎng)殖，蔬菜藥材按國(guó)家合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲,、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款,，共同遵守執(zhí)行。

一,、 承包土地位置及面積：

鄉(xiāng) 村 組 戶(hù)主 ,，水田 丘，

田畝名稱(chēng)

面積 畝,。

二,、 承包土地經(jīng)營(yíng)期限：

甲方同意將自家所分包的責(zé)任田在本輪三十年責(zé)任制所剩年限約 16 年，(即 年 3 月 日)至20xx年12月31日止流轉(zhuǎn)承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),。

三,、 承包土地經(jīng)營(yíng)價(jià)格：

承包價(jià)格按每畝每年人民幣 1400 元。每4年遞增200元畝/每年,，即xx年至20xx年為每年1400元,，20xx年至20xx為每年1600元;20xx年至20xx為每年1800元;20xx年至20xx為每年xx元。

四,、 承包土地經(jīng)營(yíng)費(fèi)付款方式

此合同甲,、乙雙方簽字生效，經(jīng)過(guò)村組監(jiān)證認(rèn)定后,，乙方即向甲方交付 1500 元,，作為土地到期稻田還原費(fèi)。田租一次性預(yù)付四年即至20xx年的田租,，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第三條之規(guī)定,，四年期滿(mǎn)后即向甲方付第五年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)，第五年期滿(mǎn)向甲方付第六年的土地承包經(jīng)營(yíng)費(fèi),，往后依次類(lèi)推不得拖延,。

四年期滿(mǎn)后，每年付款的時(shí)間定為11月—12月之間,。最后2年的田租一次性付清,。過(guò)期不付甲方有權(quán)處理苗木。

五,、甲,、乙約定事項(xiàng)

1、乙方在承包甲方的土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，有規(guī)劃,、必須的建設(shè)、開(kāi)發(fā),、投資,、經(jīng)營(yíng),、填土、管理等自主權(quán),，并獨(dú)立核算,，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)、債務(wù)及責(zé)任,，乙方必須合法經(jīng)營(yíng),。甲方不得以任何的方式進(jìn)行干涉和另立項(xiàng)目收取乙方不合理的費(fèi)用。如國(guó)家政策發(fā)生變化需增加的稅收概由乙方承擔(dān),。

2,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家政策性的征地，按國(guó)家征地標(biāo)準(zhǔn)將各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)甲,、乙雙方分劃收取,，即：

(1)土地、勞動(dòng)力安置補(bǔ)償費(fèi),、原有的農(nóng)田建設(shè)和原有的水利設(shè)施等全部歸甲方的村民組及甲方所有,。

(2)土地上國(guó)家有水稻田補(bǔ)償費(fèi)用全部歸甲方所有。

(3)承包土地范圍內(nèi)的所有花卉苗木,、樹(shù)木,、構(gòu)建物、置景,、置物,、填土、挖魚(yú)塘補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有,。

3,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇企事業(yè)單位征用地，按本合同第五項(xiàng)第二條執(zhí)行外,，甲,、乙雙方必須協(xié)商一致方可實(shí)施。

4,、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,，乙方在承包土地范圍內(nèi)所有構(gòu)建無(wú)償給甲方，其他置景,、置物、花卉苗木,、樹(shù)木和可移動(dòng)產(chǎn)歸屬乙方,，由乙方自行處理。

5,、承包土地經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后,，如甲方土地不再對(duì)外承包，則由乙方的土地還原費(fèi)抵給甲方作為土地還原費(fèi)用。如甲方同意繼續(xù)對(duì)外承包在同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

6、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi)保證周邊的水源,、道路暢通,。甲方現(xiàn)有水利設(shè)施乙方只能搞好不得損壞，甲方協(xié)助維護(hù)乙方所建園內(nèi)的安全設(shè)施,。

7,、乙方承包土地經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)在新改革、新發(fā)現(xiàn),、新技術(shù)等各種創(chuàng)新,，甲方應(yīng)積極配合，協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。但一切開(kāi)支費(fèi)用全部歸屬乙方,。

8、在稻田公路兩邊預(yù)留 米的路面到乙方田地的過(guò)路通道,。

9,、乙方在生產(chǎn)種植過(guò)程中，樹(shù)苗要帶土移栽,，甲方不得阻擾干涉,。

六、甲,、乙雙方責(zé)任

1,、對(duì)于 年新租土地甲方保證合同簽定生效之日 年 3 月 日前不得在已承包處的耕地內(nèi)繼續(xù)種作物，合同前已經(jīng)種植了過(guò)期作物的由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，確保乙方進(jìn)場(chǎng)使用，但不得超過(guò) 年 4 月 31 日,。

2,、甲方及甲方村民組提供現(xiàn)有的用水水源不變，用電桿點(diǎn)不變給乙方,，機(jī)械設(shè)備,、電費(fèi)由乙方自負(fù)。

3,、乙方在承包土地經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，甲方及甲方村民組應(yīng)及時(shí)配合乙方解決周邊環(huán)境矛盾及相關(guān)問(wèn)題。如乙方需勞動(dòng)力做事,，在同等條件下優(yōu)先給甲方及當(dāng)?shù)卮迕?，但必須遵守乙方的勞?dòng)制度,。

4、乙方必須在承包期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),，遵守當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約,，按時(shí)繳納甲方及甲方村民組的費(fèi)用。

5,、乙方在承包期內(nèi)如造成水土流失責(zé)任自負(fù)(不可抗拒的自然災(zāi)害除外),。

6、甲方及甲方村民組應(yīng)維護(hù)乙方合法經(jīng)營(yíng),、合法利益,，支持協(xié)助乙方各項(xiàng)工作。

七,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

流轉(zhuǎn)土地乙方可采承轉(zhuǎn)包,、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有但需甲方同意;但土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期限的剩余期限,，土地租金，交租時(shí)限,、方式仍按乙方按合同規(guī)定執(zhí)行,。

八、違約責(zé)任：

本合同簽字生效后,，甲,、乙雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行以上條款，不得因雙方法人代表的變動(dòng)而變動(dòng),。如一方違約,，承擔(dān)賠償對(duì)方雙倍經(jīng)濟(jì)損失。

九,、其他：

本合同在乙方承包土地范圍內(nèi)的所有責(zé)任田農(nóng)戶(hù)全部簽字,，即具有法律效力。本合同一式四份,，乙方一份,，其余的歸甲方。其他未盡事宜,，甲,、乙雙方另行協(xié)商解決，作為本合同之附件,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同雙方簽字生效，到期滿(mǎn)甲,、乙雙方處理好與本合同相關(guān)的一切事物后失效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

鑒證單位：

年 3月 日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇四

甲方：

乙方：

為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化,，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候,、改善環(huán)境作用,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級(jí)開(kāi)發(fā)荒山精神,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

一,、乙方將自己所有的坐落在的荒山畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(zhǎng)米,，東西長(zhǎng)米,，四至為南至，北至,，東至,，西至(大溝、小溝堰灘的栗子樹(shù)畝除外,，土地示意圖見(jiàn)本合同書(shū)附件一),。

二、承包期限為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、承包費(fèi)用為每畝每年元,，共計(jì)元(大寫(xiě)：),。

四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付年承包費(fèi)用元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹(shù)款),，以后每年____月____日前付清當(dāng)年承包款項(xiàng),。

五、對(duì)本合同條款,，乙方已于________年____月____日召集村民代表會(huì)議討論,，獲得村民代表會(huì)議全票通過(guò)(村民代表會(huì)議決議見(jiàn)本合同書(shū)附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書(shū),。

六,、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民,，報(bào)酬由甲方承擔(dān),。

七,、甲方因植樹(shù)需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng),，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決,。

八、甲方在荒山承包荒山期間,，所規(guī)劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木,，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達(dá)到60%以上后再采伐，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理,。

九,、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí),，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹(shù)木,，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

十,、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,，只能用于國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉,。

十一,、乙方同意甲方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有,，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。

十二,、在本合同有效期間,，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同,。

十三,、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書(shū)約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1,、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

2、甲乙雙方名稱(chēng)改變;

3,、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì),，或者乙方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。

十四,、本合同書(shū)未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充合同視為本合同書(shū)的有機(jī)組成部分。

十五,、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

十六、本合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效,。

十七,、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方：(蓋章)

法定代表人(簽章)

乙方：(簽章)

負(fù)責(zé)人(簽章)

________年____月____日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇五

合同編號(hào)：_________

收購(gòu)方(甲方)：_______________

種植方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就____________土地承包和西瓜收購(gòu)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條甲方將其承包的______________土地_______畝中的_______畝轉(zhuǎn)承包給乙方種植大棚西瓜,。轉(zhuǎn)承包期限：______年____月____日至_____年___月_____日。每畝承包金額為_(kāi)_____元,，合計(jì)承包金額為_(kāi)____元,。乙方于______年____月____日前付清。

第二條乙方承包土地的用途必須為種植大棚西瓜,，乙方產(chǎn)出的西瓜由甲方按當(dāng)日市場(chǎng)價(jià)收購(gòu),。

第三條質(zhì)量要求

1.內(nèi)在質(zhì)量：_______________________________________________________;

2.外觀質(zhì)量：_______________________________________________________。

第四條收購(gòu)保證金：甲方口是/口否在______年_____月______日前向乙方支付收購(gòu)保證金_______元,。交貨時(shí)保證金應(yīng)(口抵作收購(gòu)款/口返還甲方),。保證金支付后，因甲方違約解除合同的,，保證金不予退還;因乙方違約解除合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還保證金。

第五條交貨時(shí)間：乙方于合同期內(nèi)于采摘前______天通知甲方,，由甲方安排采摘時(shí)間;地點(diǎn)：_______________________;計(jì)量方法：以交貨地的稱(chēng)量為計(jì)價(jià)重量;運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)：由乙方負(fù)責(zé)裝車(chē),。

第六條檢驗(yàn)方法：甲方在收購(gòu)當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收;檢驗(yàn)時(shí)間：與交貨時(shí)間相同;檢驗(yàn)地點(diǎn)：與交貨地點(diǎn)相同。

第七條結(jié)算方式及期限：甲方在收進(jìn)乙方貨物后________日內(nèi)現(xiàn)金支付貨款,。

雙方約定保護(hù)價(jià)的,，當(dāng)交貨時(shí)市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格低于保護(hù)價(jià)時(shí),，以保護(hù)價(jià)為準(zhǔn)：市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格高于保護(hù)價(jià)時(shí)，雙方可協(xié)商上調(diào)價(jià)格,。

第八條乙方于轉(zhuǎn)承包期滿(mǎn)后,，清理好棚架、薄膜等雜物,。如乙方未清理,，甲方可請(qǐng)人或自行清理，所付費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第九條本合同解除的條件：如乙方將轉(zhuǎn)承包的土地轉(zhuǎn)作他用,，甲方可提前解除合同，并可要求乙方賠償相應(yīng)損失,。

第十條違約責(zé)任

1.乙方遲延交貨或甲方遲延支付收購(gòu)款的,，應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款____%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;

2.乙方交付的產(chǎn)品不符合約定要求和外觀質(zhì)量的，甲方有權(quán)要求補(bǔ)足,、換貨或退貨,，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);但甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕甲方的要求;

3.乙方將產(chǎn)品擅自轉(zhuǎn)讓或變賣(mài)的,，應(yīng)按照該部分產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的______%向甲方支付違約金;

4.甲方未按約定收購(gòu)復(fù)合產(chǎn)品要求的產(chǎn)品,，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失;

5.______________________________________________________________。

第十一條因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的,，經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責(zé)任,，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明,。

第十二條合同爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決：

(一)依法向__________人民法院提起訴訟;

(二)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十三條對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量要求等內(nèi)容,，雙方可另附附件詳細(xì)約定，并作為本合同的組成部分,。

第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式二份，甲,、乙雙方各一份,。本合同于土地轉(zhuǎn)承包期滿(mǎn)后終止。

第十五條其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________,。

承包人(收購(gòu)方)(蓋章)：____轉(zhuǎn)承包人(種植方)(蓋章)：______

住所：________________________住所：____________________________

法定代表人：______________________________________________________

電話(huà)：________________________電話(huà)：____________________________

簽訂時(shí)間：____________________年_______________月_______________日

簽訂地點(diǎn)：________________________________________________________

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇六

借款單位：____________________________

貸款銀行：______________

甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米，工作量__________萬(wàn)元,，因資金不足,，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元,，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金,。附用款計(jì)劃。

二,、借款期限為_(kāi)___年，即自________年____月____日起,，至________年____月____日止,。

三、借款利率定為月息______‰,，每季結(jié)算一次,。

四、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源,，在貸款到期前還清貸款本息,，附還款計(jì)劃。

五,、______________為甲方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任,。

六,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第_____條的規(guī)定,，付給甲方違約金,。

七、其它事項(xiàng),，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理,。

八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效。

本合同正本簽章各方各執(zhí)___份，副本報(bào)各自主管上級(jí)___份,。

甲方：________________________

地址：________________________________

法人代表：____________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行

地址：________________________________

法人代表：____________________

擔(dān)保單位：____________________

地址：________________________________

法人代表：____________________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

簽約日期：__________年______月______日

簽約地點(diǎn)：____________________________

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇七

立合同單位：

___________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)

中國(guó)人民建設(shè)銀行_________行(簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)

借款方在_________年為進(jìn)行基本建設(shè)所需資金,，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款,。為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，控制年度投資，雙方除遵守_________號(hào)臨時(shí)借款協(xié)議外,，特簽訂本年度合同,。

第一條借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))_________________元,，用于____________建設(shè)工程,，不得挪作他用。

預(yù)計(jì)分季用款：一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元,。

第二條貸款利率為年息_________%,，計(jì)算復(fù)利。

第三條年度中間,，國(guó)家調(diào)整基建投資計(jì)劃和利率等,，本合同應(yīng)作相應(yīng)修訂和補(bǔ)充。

第四條建設(shè)期間或項(xiàng)目竣工后,，雙方應(yīng)簽訂借款合同,，借款合同總額包括本合同的借款額。借款合同生效后,，本合同同時(shí)失效

第五條本合同正本2份,，簽字雙方各執(zhí)1份，副本_________份,，報(bào)主管部門(mén),，總、分行各1份,。

借款方(蓋章)________貸款方(蓋章)________

地址：__________________地址：__________________

法定代表(簽字)______法定代表(簽字)______

開(kāi)戶(hù)銀行及賬戶(hù)：________

_________年____月_____日_________年____月_____日

簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：______________

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇八

借款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米,，工作量__________萬(wàn)元,，因資金不足,，經(jīng)向乙方申請(qǐng)，同意給予貸款。現(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規(guī)定,，特簽訂借款合同,，共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款________萬(wàn)元，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金,。附用款計(jì)劃,。

二、借款期限為_(kāi)___年,，即自________年____月____日起,，至________年____月____日止。

三,、借款利率定為月息______‰,，每季結(jié)算一次。

四,、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源,，在貸款到期前還清貸款本息，附還款計(jì)劃,。

五,、______________為甲方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任,。

六、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金,。

七,、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理,。

八,、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效,。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份,。

甲方：(公章)________________________

地址：________________________________

法人代表：(簽章)____________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行(公章)

地址：________________________________

法人代表：(簽章)____________________

擔(dān)保單位：(公章)____________________

地址：________________________________

法人代表：____________________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

簽約日期：__________年______月______日

簽約地點(diǎn)：____________________________

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇九

借款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

貸款單位：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方經(jīng)____________批準(zhǔn),，開(kāi)發(fā)__________________，面積________平方米,，工作量__________萬(wàn)元,，因資金不足，經(jīng)向乙方申請(qǐng),，同意給予貸款?，F(xiàn)經(jīng)雙方商定,，根據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規(guī)定，特簽訂借款合同,，共同遵守,。

一、甲方向乙方借款________萬(wàn)元,，用作開(kāi)發(fā)________的周轉(zhuǎn)資金,。附用款計(jì)劃。

二,、借款期限為_(kāi)___年,，即自________年____月____日起，至________年____月____日止,。

三,、借款利率定為月息______‰，每季結(jié)算一次,。

四,、甲方以________和其它資金作為還款來(lái)源，在貸款到期前還清貸款本息,，附還款計(jì)劃,。

五、______________為甲方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位愿按《貸款辦法》第6條的規(guī)定,，承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。

六,、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí),，按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定，付給甲方違約金,。

七,、其它事項(xiàng)，按照《貸款辦法》有關(guān)規(guī)定辦理,。

八,、本合同經(jīng)甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效,，貸款全部還清后失效,。

本合同正本簽章各方各執(zhí)1份，副本報(bào)各自主管上級(jí)1份,。

甲方：(公章)________________________

地址：________________________________

法人代表：(簽章)____________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行______行(公章)

地址：________________________________

法人代表：(簽章)____________________

擔(dān)保單位：(公章)____________________

地址：________________________________

法人代表：____________________________

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：______________________

簽約日期：__________年______月______日

簽約地點(diǎn)：____________________________

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十

項(xiàng)目承擔(dān)單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

項(xiàng)目施工單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方根據(jù) 年 月 日開(kāi)標(biāo)會(huì)確定的乙方作為土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工的第一中標(biāo)人,，經(jīng)由雙方協(xié)商，由乙方采取包工,、料,、機(jī)械,、設(shè)備、安全生產(chǎn)及安全設(shè)施等全包干方式進(jìn)行施工,。為明確工程及雙方責(zé)任,，特制定如下條款，共同遵守執(zhí)行

第一條 工程概況

(一)項(xiàng)目名稱(chēng),、工程范圍：

第二條 工程工期

(一)開(kāi)工日期 年 月 日,。

(二)竣工日期 年 月 日。

(三)合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天,。

第三條 工程量和工程造價(jià)

(一)工程量詳見(jiàn)招標(biāo)文件的工程量清單,。

(二)甲方提供的工程量，是按規(guī)劃設(shè)計(jì)文本,、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙,、預(yù)算、項(xiàng)目實(shí)施方案及招標(biāo)文件計(jì)算的工程量,，與實(shí)地工程量有一定差異,，乙方必須嚴(yán)格按以上文本及圖件要求施工，完成全部工程內(nèi)容和工程量,。

(三)對(duì)甲方提供文本及圖件的工程內(nèi)容和工程量以外的確需增加的工程內(nèi)容和工程量,，應(yīng)事先由監(jiān)理方、規(guī)劃設(shè)計(jì)方同意,，由甲方向市國(guó)土房管局申報(bào)核實(shí)后簽訂補(bǔ)充合同,，乙方才能組織施工。否則甲方不予認(rèn)可,。

(四)合同總價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě)： 元) 本合同總價(jià)是該項(xiàng)目 標(biāo)段的工程施工費(fèi)的全部綜合價(jià),，包括完成工程主體及保修期內(nèi)缺陷修復(fù)所發(fā)生的一切費(fèi)用。此總價(jià)是工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需的全部?jī)r(jià)格,，在合同執(zhí)行過(guò)程中,，不作任何調(diào)整,。

第四條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范以及業(yè)主,、監(jiān)理單位和甲方的求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程》(td/t1013-20xx),、《土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(td/t1012-20xx)及農(nóng),、林、畜牧,、水,、環(huán)保、交通,、城鎮(zhèn)建設(shè)等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

(一)乙方必須按本合同提供的施工技術(shù)規(guī)范,，甲方提供的所有規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、圖件及技術(shù)交底,，精心組織施工,，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量,，按時(shí)完成本合同工程,。

(二)隱蔽工程在未經(jīng)自檢和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋或隱蔽，乙方應(yīng)保證甲方質(zhì)檢人員及監(jiān)理對(duì)將要覆蓋或隱蔽的工程進(jìn)行檢查和測(cè)量,，合格后才能隱蔽,。否則乙方返工費(fèi)用自負(fù)。

第五條 設(shè)備

為確保該項(xiàng)目工程按時(shí)完成,，乙方必須保證按《投標(biāo)文書(shū)》承諾的機(jī)械設(shè)備,，確保工程施工進(jìn)度。

第六條 安全文明施工

(一)乙方必須遵守國(guó)家及地方政府部門(mén)頒布的一切有關(guān)施工安全,、勞動(dòng)保護(hù),、文明施工、衛(wèi)生管理等法規(guī)制度和甲方編制的本工程安全施工組織要求,，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)施工,，做好本工程的安全管理工作。

(二)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)要配臵必要的安全,、文明施工設(shè)施和保護(hù)器材,，設(shè)立安全警告標(biāo)示牌，并設(shè)專(zhuān)職的安全員,，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,。特殊工種要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗,。施工作業(yè)人員未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn),，不得上崗作業(yè)。

(三)乙方在整個(gè)施工期間要為其工作人員提供必要的安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)用品,，并進(jìn)行人身保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)。在施工期間甲方對(duì)乙方發(fā)生的任何人身傷亡,、傷殘,、疾病或財(cái)產(chǎn)的損失等不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)對(duì)以上事件負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理,。

(四)乙方在進(jìn)行爆破作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守經(jīng)甲方和監(jiān)理批準(zhǔn)的爆破作業(yè)方案和操作規(guī)程,。對(duì)所有的人身,、工程本體和甲方財(cái)產(chǎn)采取保護(hù)措施,，并對(duì)由于爆破造成的任何人身傷亡(包括第三者)以及對(duì)工程本體或甲方財(cái)產(chǎn)的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

(五)乙方必須嚴(yán)格控制火工品,，遵守有關(guān)火工品的管理制度,，嚴(yán)禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方負(fù)法律責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 雙方職責(zé)

(一)甲方：

1.向乙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)文本,、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、項(xiàng)目實(shí)施方案,、招標(biāo)文件及技術(shù)交底資料,，提供安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

2.對(duì)乙方施工測(cè)量、施工放線進(jìn)行復(fù)測(cè);

3.竣工資料及各種質(zhì)量評(píng)定表的收集,、整理和匯總;

4.負(fù)責(zé)工程的施工監(jiān)理,，對(duì)施工安全、質(zhì)量,、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查;

5.及時(shí)組織配合市國(guó)土房管局對(duì)工程竣工驗(yàn)收;

6,、負(fù)責(zé)與市國(guó)土房管局、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位及部門(mén)進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料;

7,、負(fù)責(zé)向工地派駐施工技術(shù)監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù),、安全,、質(zhì)量監(jiān)督，監(jiān)督人員納入乙方統(tǒng)一管理,，施工中出現(xiàn)的技術(shù),、安全、質(zhì)量,、管理等責(zé)任由乙方承擔(dān);

(二)乙方：

1,、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文本、圖件,、項(xiàng)目實(shí)施方案,、招標(biāo)文件及預(yù)算，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，尊重和服從業(yè)主,、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮,，保證工程質(zhì)量;

2,、負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的平整、施工界內(nèi)的用水,、用電及施工便道和乙方臨時(shí)設(shè)施的修建,。自行承擔(dān)乙方人員的吃,、住、行及施工機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)用;

3,、開(kāi)工前編制施工組織設(shè)計(jì),、施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備,、半成品需求計(jì)劃,、用水、電計(jì)劃等,，報(bào)監(jiān)理單位審批并報(bào)甲方備案;

4,、將投入本工程的施工人員花名單及特殊工種操作證復(fù)印件報(bào)甲方備案;

5、不得將本工程或其中的單項(xiàng)工程部分轉(zhuǎn)包其他單位和個(gè)人;

6,、工程上道工序完成后,，未經(jīng)監(jiān)理同意,不得進(jìn)入下道工序施工;違反者,損失自負(fù);

7、 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行標(biāo)示牌管理,，寫(xiě)明工作范圍,、作業(yè)內(nèi)容和質(zhì)量要求，認(rèn)真執(zhí)行三檢制度(即自檢,、互檢和工序交接檢驗(yàn)制度);

8,、負(fù)責(zé)合同規(guī)定的保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)，直至合格;

9,、自費(fèi)做好施工中各項(xiàng)目,、各環(huán)節(jié)及分工序的監(jiān)測(cè)、量測(cè)和試驗(yàn),，若委托甲方完成,，甲方要收取相應(yīng)的費(fèi)用;

10、搞好文明施工和標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè),，遵守環(huán)境保護(hù)法,，對(duì)已完工的各類(lèi)建筑物，在交工前負(fù)責(zé)保管并清理好場(chǎng)地;

11,、遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和鄉(xiāng)規(guī)民約，因乙方責(zé)任而引起的法律訴訟,、經(jīng)濟(jì)糾紛或公安部門(mén)的追究等,，由乙方自行處理;

12、在本項(xiàng)工程中,，市國(guó)土房管局對(duì)甲方的要求以及甲方的承諾,，對(duì)乙方同樣有制約作用;

第八條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算

(一)甲方按乙方所完成實(shí)際施工進(jìn)度，每月或每一單項(xiàng)

工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方工程施工費(fèi)中,，按 %支付給乙方,。

(二)乙方在每次結(jié)算前應(yīng)填報(bào)已完合格工程數(shù)量清單，并報(bào)監(jiān)理方簽字同意后,，甲方按實(shí)際完成情況進(jìn)行審核確認(rèn),，按照結(jié)算程序支付工程結(jié)算款項(xiàng)，工程款項(xiàng)的結(jié)算一律通過(guò)開(kāi)戶(hù)銀行轉(zhuǎn)帳支付,。

(四)乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款專(zhuān)款專(zhuān)用,。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方將工程款挪作它用，而影響甲方的正常工作和施工時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方整改,，并負(fù)責(zé)由此產(chǎn)生的損失。

(五)質(zhì)保金：質(zhì)保金按工程總造成價(jià)的 %逐月或每單項(xiàng)工程逐次扣除,，待工程完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收兩年后,，據(jù)實(shí)返還。因質(zhì)量原因造成的返修,，由乙方負(fù)責(zé),，返修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程保修期間,，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知書(shū) 日內(nèi)派人修理,，否則甲方可委托其他單位或人員修理，其費(fèi)用由甲方在乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除,，不足部分由乙方支付,。

(六)本工程保修期為 月，保修時(shí)間從甲方全部工程正式交工驗(yàn)收日期算起,。

第九條 違約責(zé)任

1,、若乙方無(wú)正當(dāng)理由單方終止本合同，除承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)向甲方支付工程總價(jià) %的違約金,。

2、若乙方違反本合同上的約定,，不按工期竣工,、質(zhì)量未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范或要求、存在較大的安全隱患或發(fā)生安全事故以及發(fā)生其他導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的行為,，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方清場(chǎng),，乙方對(duì)該行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)予以賠償。

第十條 爭(zhēng)議的解決方式

合同執(zhí)行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可由甲方法人單位所在地仲裁部門(mén)或人民法院處理解決。

第十一條 其他

1.合同簽訂前乙方須繳納合同總價(jià) %的履約保證金,，視其履約情況予以返還。

3.未盡事宜由雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中協(xié)商,，并簽署補(bǔ)充協(xié)議書(shū),。補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等效力。

4.本合同從 年 月 日開(kāi)始生效,，保修期滿(mǎn)且工程結(jié)算完后終止,。

5.本合同書(shū)一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：

甲方代表(簽字或蓋章)： 乙方代表(簽字或蓋章)：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十一

根據(jù)市(縣)國(guó)讓字第號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《出讓合同》)第條的約定,，出讓人中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)局,，與受讓人,，雙方就合同中有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：

第一條受讓人除按照《出讓合同》第條約定日期動(dòng)工建設(shè)外,，同意在年月日前完成項(xiàng)目施工建設(shè),，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。

受讓人按照《出讓合同》第條約定提出延建申請(qǐng),，并經(jīng)出讓人同意延建的,，其項(xiàng)目竣工和申請(qǐng)竣工驗(yàn)收日期可按同意延建的時(shí)間相應(yīng)順延。

第二條受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的投資總額不低于萬(wàn)元人民幣,。

屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的,，受讓人同意《出讓合同》項(xiàng)下受讓宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬(wàn)元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃萬(wàn)元人民幣,，項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括建筑物,、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價(jià)款等,。

第三條受讓人除按照《出讓合同》第條各項(xiàng)約定履行外,，同意該受讓宗地容積率不低于%，建筑系數(shù)不低于%,。

第四條屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的,，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過(guò)受讓宗地面積的%，即不超過(guò)公頃,。

受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專(zhuān)家樓、賓館,、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施,。

第五條受讓人按照《出讓合同》第

條約定日期動(dòng)工建設(shè)，但已開(kāi)發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總面積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開(kāi)發(fā)建設(shè)連續(xù)滿(mǎn)一年的,，也視為土地閑置,，出讓人有權(quán)向受讓人征收土地閑置費(fèi)。

第六條出讓人,、受讓人雙方同意將《出讓合同》第條約定的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%,，即人民幣元。

第七條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè),，向出讓人提出終止履行《出讓合同》并申請(qǐng)退還土地的,，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府或機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除《出讓合同》第

條約定的定金以外的全部或部分土地使用權(quán)出讓金(不計(jì)利息),，收回土地使用權(quán),，但該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補(bǔ)償,，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物,、構(gòu)筑物，恢復(fù)場(chǎng)地平整,。

(一)受讓人在《出讓合同》約定的動(dòng)工建設(shè)日期屆滿(mǎn)一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的,，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的土地使用權(quán)出讓金;

(二)受讓人在合同約定的動(dòng)工建設(shè)日期超過(guò)一年但未滿(mǎn)二年，并在屆滿(mǎn)二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的,，出讓人應(yīng)在扣除《出讓合同》第

條約定的定金,，并按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條約定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人,。

第八條因自身原因減少項(xiàng)目投資規(guī)模,，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件,，并能重新用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的,，受讓人須在項(xiàng)目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請(qǐng)。經(jīng)市,、縣人民政府批準(zhǔn)后,，出讓人與受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議，由出讓方收回相應(yīng)部分的土地使用權(quán),，將所收回土地對(duì)應(yīng)的土地出讓金在扣除相應(yīng)比例的定金后,，退還給受讓人。

第九條受讓人未能按照《出讓合同》第條第款約定日期或第款同意延建所另行約定日期動(dòng)工建設(shè)的,，每延遲一日,，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金;造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi),。

第十條受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的,，每延遲一日,，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。

第十一條在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi),，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗(yàn)收資料及項(xiàng)目竣工決算審計(jì)報(bào)告等有關(guān)資料,，由出讓人按照《出讓合同》第

條及本補(bǔ)充協(xié)議第二條、第三條,、第四條約定的投資額,、投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度等指標(biāo),，對(duì)該宗地的實(shí)際投資強(qiáng)度,、土地利用強(qiáng)度等進(jìn)行復(fù)核,。

受讓人實(shí)際投資強(qiáng)度,、土地利用強(qiáng)度不能滿(mǎn)足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約,，出讓人有權(quán)收取違約金,，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第十二條項(xiàng)目投資總額,、固定資產(chǎn)投資額和單位用地面積投資強(qiáng)度未達(dá)到本補(bǔ)充協(xié)議第二條約定標(biāo)準(zhǔn)的,，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金,。

第十三條項(xiàng)目建筑容積率,、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于《出讓合同》第條和本補(bǔ)充協(xié)議第三條約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定標(biāo)準(zhǔn)的比例,，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金,。

第十四條工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過(guò)《出讓合同》第條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額%的違約金,，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施,。

第十五條在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變《出讓合同》規(guī)定的土地用途等土地使用條件的,，雙方同意按照本條第款規(guī)定辦理：(一)由出讓人收回土地使用權(quán)后,，依法重新出讓。(二)按照《出讓合同》第條的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后,，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下該宗地的土地市場(chǎng)價(jià)格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金,。

第十六條其他事項(xiàng)

出讓人(章)：受讓人(章)：

法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

地址：地址：

簽于：年月日簽于：年月日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十二

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;

受讓人：_____________________________________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號(hào)為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)___________________________________________,。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________,。

(二)周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到___通,，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件。

第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)________________,，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元),，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的,，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi),，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動(dòng),，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告,，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高_(dá)__________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________。

第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無(wú)償移交給政府：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________,。

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設(shè)。

不能按期開(kāi)工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng),，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò),、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng),，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿(mǎn)申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行,。

第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批,，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈(zèng)與)剩余年期土地使用權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件,。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押，轉(zhuǎn)讓,、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押;地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押的,，轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》,，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記,。

第五章期限屆滿(mǎn)

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費(fèi),。

第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》,，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn),，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的.正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn),，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物,、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。

出讓人：

受讓人：

年月日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十三

甲方：

乙方：

負(fù)責(zé)人為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),，培育和合理使用林木資源,，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候,、改善環(huán)境作用,，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級(jí)開(kāi)發(fā)荒山精神,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便雙方共同遵守,。

一,、乙方將自己所有的坐落在的荒山畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(zhǎng)米,，東西長(zhǎng)米,，四至為南至，北至,，東至,，西至(大溝、小溝堰灘的栗子樹(shù)畝除外,，土地示意圖見(jiàn)本合同書(shū)附件一),。

二、承包期限為年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

三、承包費(fèi)用為每畝每年元,，共計(jì)元(大寫(xiě)：),。

四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付年承包費(fèi)用元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹(shù)款),，以后每年____月____日前付清當(dāng)年承包款項(xiàng),。

五、對(duì)本合同條款,，乙方已于________年____月____日召集村民代表會(huì)議討論,，獲得村民代表會(huì)議全票通過(guò)(村民代表會(huì)議決議見(jiàn)本合同書(shū)附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書(shū),。

六、甲方在開(kāi)發(fā)承包荒山期間,，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民,，報(bào)酬由甲方承擔(dān)。

七,、甲方因植樹(shù)需架設(shè)管道從河中取水,，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

八,、甲方在荒山承包荒山期間,，所規(guī)劃樹(shù)木株距之間原先種植的樹(shù)木，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹(shù)木在新栽樹(shù)木成活率達(dá)到60%以上后再采伐,，所采伐樹(shù)木由甲方自行處理,。

九、乙方人員在采摘大南溝,、小南溝堰灘栗子時(shí),，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹(shù)木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

十,、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，只能用于國(guó)家法律,、法規(guī)和政策允許的農(nóng)業(yè)用途;在法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán),，乙方不得干涉,。

十一、乙方同意甲方在不違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。

十二,、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,，不得擅自變更或解除本合同,。

十三、本合同履行期間,，不因下列情形發(fā)生改變,，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書(shū)約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人,、經(jīng)辦人變更;

2,、甲乙雙方名稱(chēng)改變;

3、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì),，或者乙方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì),。

十四、本合同書(shū)未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充合同視為本合同書(shū)的有機(jī)組成部分,。

十五,、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

十六、本合同書(shū)自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效,。

十七,、本合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各持一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十四

訂立合同雙方

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承包戶(hù)：

原籍 身份證 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為加速西戈壁土地的開(kāi)發(fā),，提高土地利用率，充分調(diào)動(dòng)拓荒者的積極性,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，雙方共同自覺(jué)遵守,。

第一條 甲方將土地使用權(quán)屬于自己的西戈壁開(kāi)發(fā)區(qū)的荒地承包給乙方有償使用,，該土地位于回城鄉(xiāng)西戈壁開(kāi)發(fā)區(qū)共計(jì)陸拾畝，其土地所有權(quán)屬?lài)?guó)家,，乙方只有土地使用權(quán),，土地開(kāi)發(fā)后，允許乙方使用,，出租,、繼承、轉(zhuǎn)讓(均限使用權(quán))但耕地不得轉(zhuǎn)做宅基地和構(gòu)建其它建筑物,。

第二條 土地使用期限叁拾年,，承包期限隨國(guó)家土地使用政策規(guī)定進(jìn)行改變，從合同簽字生效之日,，以打井配套完畢之日計(jì)算時(shí)間,，前三年開(kāi)荒期間乙方拓荒費(fèi)用自理，不向甲方繳納承包費(fèi),，從第四年起,，乙方每畝地向甲方繳納承包費(fèi) 元，隨著荒地的成熟及物價(jià)上漲因素逐年遞增,，但最高不超過(guò)國(guó)務(wù)院關(guān)于國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)收費(fèi)規(guī)定,。

第三條 從合同簽訂之日起，甲方視乙方為福田公司農(nóng)工,，經(jīng)市公安局批準(zhǔn)，可將戶(hù)口遷為農(nóng)場(chǎng)戶(hù)口，遷戶(hù)費(fèi)用乙方自理,。

第四條

1,、 甲方分權(quán)利、義務(wù) 甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)架通高壓線,，打好機(jī)井安裝抽水設(shè)備,，其費(fèi)用甲方承擔(dān)，以后的修理,、更新設(shè)備的一切費(fèi)用由一方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有

2、 甲方有權(quán)管理,、監(jiān)督乙方拓荒和生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施,，有權(quán)監(jiān)督乙方完成對(duì)集體義務(wù)的執(zhí)行。

3,、 甲方在組織生產(chǎn)的同時(shí),，要加強(qiáng)對(duì)農(nóng)工的社會(huì)主義精神文明建設(shè)教育。為開(kāi)發(fā)區(qū)創(chuàng)造良好的社會(huì)秩序,。甲方有權(quán)對(duì)不服從管理的農(nóng)戶(hù)開(kāi)展教育,，并按規(guī)定實(shí)行處罰。對(duì)嚴(yán)重危害集體利益,，可又不接受管理,，履教不改者，可以終止合同無(wú)償沒(méi)收承包土地,。配給乙方

第五條 乙方的權(quán)利,，義務(wù)

1、 乙方在合同簽字生效后,，必須一次性向甲方繳納水電押金,，三年后土地開(kāi)發(fā)國(guó)家按計(jì)劃用于農(nóng)業(yè)的化肥、良種等農(nóng)用物資,，甲方應(yīng)及時(shí)按開(kāi)發(fā)區(qū)地畝分完畢,，甲方如數(shù)退還乙方。開(kāi)發(fā)者如在中途不再繼續(xù)拓荒,，其押金甲方不再退還,。

2、 乙方有權(quán)獲得國(guó)家用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，開(kāi)荒造田的化肥,、農(nóng)藥、良種等其它農(nóng)用物資,。

3,、 乙方必須在三年之內(nèi)完成開(kāi)荒造田的任務(wù),，除按農(nóng)場(chǎng)計(jì)劃決定種植經(jīng)營(yíng)外，剩余土地可以自行種植,。

4,、 乙方必須在三年后，按照農(nóng)場(chǎng)的規(guī)定及時(shí)向甲方繳納承包費(fèi)及農(nóng)業(yè)稅和國(guó)家征收的費(fèi)用(每年10月底至11月初一次性交清)

5,、 乙方經(jīng)甲方同意后,，可以自找對(duì)象轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán),，土地出租轉(zhuǎn)讓后,，轉(zhuǎn)包戶(hù)必須承擔(dān)原乙方承擔(dān)的全部義務(wù)。

6,、 乙方如遇生(不能違背計(jì)劃生育的規(guī)定),、死、嫁娶,，土地種植面積不增不減,，所使用土地不變。

7,、乙方必須保證在甲方劃撥的土地上種植經(jīng)營(yíng),，嚴(yán)禁亂開(kāi)亂占。違法者除沒(méi)收積極營(yíng)造防護(hù)林帶,，誰(shuí)載誰(shuí)受益,，產(chǎn)權(quán)歸己，可以采伐更新,，擔(dān)必須遵守林多開(kāi)的土地外,，并酌情給予植被毀損罰款。

8,、 乙方必須按照農(nóng)場(chǎng)總體規(guī)劃建宅開(kāi)荒,，自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和場(chǎng)規(guī)場(chǎng)紀(jì)，違反者甲方有權(quán)解除合同,，無(wú)償收回土地,。

第六條 違約責(zé)任

1、乙方如擅自轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎馔恋?，甲方可宣布轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎怅P(guān)系無(wú)效,，并無(wú)償收回乙方在三年期限內(nèi)不開(kāi)墾荒地，甲方不退還押金并沒(méi)收土地另行劃撥他人開(kāi) 土地,，乙方如在耕地上搞建筑,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除，經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),。

2,、 甲方如不履行合同,，應(yīng)賠償乙方分一切經(jīng)濟(jì)損失。

第七條 不可抗力

乙方因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成開(kāi)發(fā)區(qū)農(nóng)作物減產(chǎn),、絕產(chǎn)經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方繳納的承包費(fèi),。

第八條 其它

本合同從簽字之日其起生效，在合同履行期間,，乙方戶(hù)主如去世,，其它家庭成員有繼承權(quán)，本合同不因甲方代表人的變更而變更,，合同執(zhí)行期間,，任何一方不得擅自變更和解除合同，合同如有未盡事宜,，因有甲乙雙方協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定和本合同具以有同等法律效力,。

本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方財(cái)務(wù)科存留一份,。

甲 方：哈密福田農(nóng)牧開(kāi)發(fā)有限公司 法人代表：

乙 方：

年 月 日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十五

發(fā)包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為充分利用村集體土地資源,，加快村民致富奔小康步伐，經(jīng)黨員及村民代表會(huì)議討論通過(guò),，并經(jīng)后村鎮(zhèn)人民政府同意,，甲方公開(kāi)招標(biāo)，乙方中標(biāo),，甲方將______________發(fā)包給乙方用于發(fā)展茶葉,，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、乙方租賃對(duì)象的名稱(chēng),、位置,、面積：

1、名稱(chēng)：__________________

2,、位置：__________________

3,、面積：__________________

二、承包期限及起止日期

承包期限15年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

三、承包用途：

1,、乙方租賃土地只能用于茶葉合作社經(jīng)營(yíng),。

2,、乙方必須保護(hù)好現(xiàn)有資源，不得破壞,，不得水土流失,，乙方不準(zhǔn)進(jìn)行賣(mài)、運(yùn)沙土等掠奪性生產(chǎn)活動(dòng),。

四,、承包費(fèi)及繳納：

承包費(fèi)每_____年一付，每畝每年_____元,。

五,、甲方的權(quán)利：

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同使用土地,。

2,、甲方有權(quán)按照租賃合同收取租賃費(fèi)。

六,、甲方義務(wù)：

1,、甲方有維護(hù)乙方承包土地治安秩序的義務(wù)，教育村民維護(hù)乙方承包土地生產(chǎn)秩序和治安秩序,，確保乙方正常生產(chǎn)和生活,。

2、甲方應(yīng)保證乙方現(xiàn)有進(jìn)出道路暢通,，并無(wú)償使用,。村民有破壞和堵截的現(xiàn)象，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理,，如不及時(shí)處理,，造成乙方損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

3,、承包期間，甲方保證乙方無(wú)償利用附近水庫(kù)的水源,，乙方承包地內(nèi)的水源由乙方管理和使用,。

4、甲方保證乙方生活所需照明用電,，乙方需用動(dòng)力電,，由甲方協(xié)調(diào)供電部門(mén)解決，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、乙方權(quán)利：

1、租賃期內(nèi),，乙方對(duì)所租賃土地享有使用權(quán),，自主經(jīng)營(yíng)權(quán),，在租賃范圍內(nèi)有權(quán)根據(jù)需要建造相應(yīng)的設(shè)施，擁有地上附著物的所有權(quán),。

2,、承包合同期滿(mǎn)后，如果乙方愿意繼續(xù)承包,，甲方可在同等條件下優(yōu)先承包給乙方,。

3、租賃期內(nèi),，如遇國(guó)家或者地方政府征用土地,，對(duì)被征用部分因此所產(chǎn)生的土地所有權(quán)賠償歸甲方，在所相應(yīng)減少的承包期內(nèi)地上附著物賠償歸乙方,，甲方退還乙方所征面積的承包費(fèi)本息。

4,、租賃期內(nèi),，乙方享有國(guó)家扶持優(yōu)惠政策待遇。

八,、乙方義務(wù)：

1,、乙方按合同使用土地，開(kāi)發(fā)建設(shè),、經(jīng)營(yíng),，不得由國(guó)家的現(xiàn)行政策、法規(guī)相違背,。

2,、開(kāi)發(fā)建設(shè)期間需用勞工，同等條件下優(yōu)先雇傭甲方村民,。

九,、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式二份,，甲方,、乙方各一份。

甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十六

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方在有 荒山地名為：面積大約20xx畝,，四至范圍東 ,，南 ，西 ,，北 ,。該片荒山近年來(lái)一直閑著不用，為了充分利用其經(jīng)濟(jì)價(jià)值,，同時(shí)使其不致長(zhǎng)期荒蕪,，甲方愿意將該片荒山承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),，經(jīng)全體村民會(huì)議決定，并與乙方協(xié)商,，一致達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿(地名)范圍內(nèi)土地承包給乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理,。

二,、經(jīng)營(yíng)方式及報(bào)酬，按以下 項(xiàng)確定：

(1)乙方每畝付給甲方40元,，一次性付清,。

(2)乙方從6年起每年每畝付給甲方20元到合同期滿(mǎn),。

三、承包年限貳拾年,，從20xx年元月 日起至2030年元月 日止,。合同期滿(mǎn)，土地及產(chǎn)權(quán)全部無(wú)償歸還甲方,。

四,、甲方必須保證該片土地與其他四鄰沒(méi)有任何權(quán)屬糾紛，

保證沒(méi)有任何人干擾乙方施工,。

七,、乙方取得該山的開(kāi)發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，在申報(bào)項(xiàng)目過(guò)程中,，如需要甲方出面,，甲方必須予以配合。

八,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)陸年后,，從第七年起，如不按時(shí)支付甲方承包費(fèi),，甲方有權(quán)收回承包地,，并且不給乙方任何賠償。

九,、本合同有效期內(nèi),，甲、乙雙方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,，不得擅自變更或解除合同,，同時(shí)，該合同也不因甲方負(fù)責(zé)人的變更而變更,。

十,、此合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商,，協(xié)商結(jié)果與此合同具有同等法律效力,。

十二、如在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，先自行協(xié)商,，如協(xié)商未果，雙方均可直接向人民法院提起訴訟,。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

年 月 日

土地開(kāi)發(fā)合同糾紛 土地開(kāi)發(fā)合同法律意見(jiàn)書(shū)篇十七

立合同單位：

___________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)

中國(guó)人民建設(shè)銀行_________行(簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)

借款方在_________年為進(jìn)行基本建設(shè)所需資金,，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款,。為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，控制年度投資，雙方除遵守_________號(hào)臨時(shí)借款協(xié)議外,，特簽訂本年度合同,。

第一條 借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，向貸款方借款人民幣(大寫(xiě))_________________元,，用于____________建設(shè)工程，不得挪作他用,。

預(yù)計(jì)分季用款：一季_________元;二季_________元;三季_________元;四季_________元,。

第二條 貸款利率為年息_________%，計(jì)算復(fù)利,。

第三條 年度中間,，國(guó)家調(diào)整基建投資計(jì)劃和利率等，本合同應(yīng)作相應(yīng)修訂和補(bǔ)充,。

第四條 建設(shè)期間或項(xiàng)目竣工后,，雙方應(yīng)簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額,。借款合同生效后,，本合同同時(shí)失效

第五條 本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份,，副本_________份,，報(bào)主管部門(mén)，總,、分行各1份,。

借款方(蓋章)________ 貸款方(蓋章)________

地址：__________________ 地址：__________________

法定代表(簽字)______ 法定代表(簽字)______

開(kāi)戶(hù)銀行及帳戶(hù)：________

_________年____月_____日 _________年____月_____日

簽訂地點(diǎn)：______________ 簽訂地點(diǎn)：______________