隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

整棟租賃合同篇一

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

承租方

聯(lián)系電話：

通訊地址：

郵編：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋整體出租給乙方,，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃標準

1、甲方將位于________，棟,，建筑面積4665.41平方米,，3棟5間門面，建筑面積423.54平方米,，4棟5間,，建筑面積367.01平方米，6棟6間,，建筑面積375.66平方米,，7棟，建筑面積1792.54平方米,，臨廣場門面590.7平方米,，6棟16套住宅1511.15平方米，地下車庫435個,，建筑面積平方米,，整體出租給乙方，由乙方經(jīng)營,、招商,、轉(zhuǎn)租。物業(yè)管理等費用按產(chǎn)權(quán)建筑面積計收,。

2,、甲方按公共部分裝修，配置必要的水,、電、氣,、電信,、網(wǎng)絡、電梯等后交付乙方,，乙方為了使用或出租需要添置設(shè)備,、裝修、裝飾等,，均由乙方自行負責,。

第二條租賃期限

1、該房屋租賃期限為________年,，租賃期從________年____月____日起至203________年____月3____日止,。

2、租賃期滿,，乙方在同等條件下,，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方收回改出租房屋，乙方必須無條件按時交還房屋給甲方

3,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿____日前，向甲方提出繼續(xù)租賃此房的書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新協(xié)商并簽訂租賃合同，無論任何原因,，只要甲乙雙方未重新簽訂租賃合同,，合同期滿后甲乙雙方租賃關(guān)系即刻終止。

4,、租賃期滿____日前,，若乙方未向甲方書面提出續(xù)租的意向或甲乙雙方未能就續(xù)租達成一致，則甲方有權(quán)開始進行重新招租,，包括帶領(lǐng)未來可能的承租人與乙方約定的時間參觀承租房屋,，乙方應給予積極的配合。

第三條租金及支付方式

1,、租金：

2,、租金支付方式：乙方按照“先交租金后使用”的方式按月預付租金。簽訂本合同次日,，乙方交納________年____月____日至________年____月3____日房屋租金,，計人民幣￥元，

3,、乙方須提前____日向甲方支付下一季度租金

4,、乙方負責支付因經(jīng)營而依法應承擔的稅責。乙方使用期間產(chǎn)生的水,、電,、氣、物管等費用由乙方自行承擔,，另行交納,。相應費用繳納標準以《商業(yè)物業(yè)服務協(xié)議》中約定的費用標準為準。

5,、乙方必須按時交納租金,，不得以任何理由拖延或拒絕交納租金。否則,，即為乙方違約,，乙方須承擔本合同中規(guī)定的違約責任

6、本合同生效后,，無論乙方進駐與否,，甲方均按生效合同收取租金,。

第四條履約保證金

1、乙方必須在合同簽訂時,，向甲方一次性繳納保證金人民幣：￥元整,，租賃期滿后乙方未違反合同規(guī)定，甲方應全額退還

1,、若乙方不能按時足額繳納租金或其他費用,，甲方視情形可直接在履約保證金中扣除有關(guān)欠繳費用，并通知乙方,。乙方須在收到甲方通知后____日內(nèi)補足履約保證金的數(shù)額,。

2、由于乙方違反或不履行本合同及與本合同不可分割的所有附件中約定的有關(guān)乙方應履行的義務,，則甲方有權(quán)視情況扣除部分或沒收全部乙方的履約保證金做違約金處理,，并有權(quán)追索由此帶來的未能補償?shù)膿p失。

3,、承租期滿,，乙方將承租房屋按約定歸還甲方，并付清租金及其他費用后5天內(nèi),，甲方應將履約保證金如數(shù)退還乙方,。

第五條租賃用途

1、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為商業(yè)使用,，而不得任意變更其用途。乙方為滿足使用功能要求,，需要完善設(shè)施,、添置設(shè)備、裝飾裝修,，其費用及相關(guān)的各種手續(xù)由乙方自行負責,。

2、若乙方需將承租房屋作為法定注冊地址或其他證明用途,，應當獲得甲方的書面同意，并由乙方按規(guī)定報政府部門批準,，甲方予以配合協(xié)助,，所產(chǎn)生的一切費用，有乙方自行承擔,。

3,、甲方提供的房屋為現(xiàn)狀實物移交，乙方因經(jīng)營需要所進行的改造,，須將改造方案報請甲方同意,，同時必須取得包括消防,、工商、城管,、衛(wèi)生,、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門的批準,，方可施工,，否則，由此造成的一切責任均由乙方負責,。其涉及相關(guān)費用全部由乙方負責承擔,。

4、每戶已經(jīng)配置電表,，乙方若需增大容量,，需向甲方提交書面申請，甲方同意后可以增容,，增容安裝所需費用由乙方自行承擔,。

第六條甲方義務

1、出租房屋的交付：甲方應于________年____月____日之前將出租房屋向乙方進行交付

2,、甲方應負責出租房屋原有建筑結(jié)構(gòu)因自然損壞所造成的維修保養(yǎng)及其費用,，交付前已經(jīng)配置水電表的，表前部分的維護由甲方負責,。

3,、甲方在本合同規(guī)定的時間內(nèi)，不得擅自在合同條款外要求提高租金,。

4,、甲方有義務向乙方提高該物業(yè)的工程竣工圖以及相關(guān)數(shù)據(jù)指標。

甲方_________乙方_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

整棟租賃合同篇二

本合同當事人

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋位于;門牌號為

2,、出租房屋面積共平方米。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證,、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限,、用途

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為元,。

租金總額為元。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

乙方應按時交納自行負擔的費用。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi),，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款約定外,，均由甲方負責。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利的一種：

依附于房屋的裝修歸甲方所有。

要求乙方恢復原狀,。

向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第九條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的,。

出租方：

承租方：

年月日

整棟租賃合同篇三

甲方__________身份證號碼__________

乙方__________身份證號碼__________

丙方：__________身份證號碼__________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達成如下租房合同：

一,、房屋的坐落,、面積、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：________________________________________________

______________________

二,、租賃期限：__________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。

三,、租金及交納時間：每月__________元，乙方應每__________月付一次,，先付后住,。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方第二次及以后付租金,，乙方應提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金__________元，到期結(jié)算,，多余歸還,。

五、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應按價賠償,。

3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。

入住日抄見：水__________度,，電__________度，煤氣__________度,。所有費用乙方應按時付清,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,，乙方應立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。生非法事件,，乙方自負后果,。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任,。

6、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定。

8,、本合同經(jīng)簽字生效,，本次租賃中介即告成功，乙方應立即支付丙方中介費__________元,，逾期_____天不付將被視作乙方違約,，乙方除按約立即支付丙方中介費外，自愿另行支付丙方中介費等額的違約金,，違約金不足以彌補丙方損失的,，乙方須另行給予丙方賠償。合同生效后,，甲乙雙方發(fā)生變更,，中介費不得退回。

六,、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

七,、本合同一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方__________________乙方：______________丙方：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

簽約日期：__________年__________月__________日

整棟租賃合同篇四

出租人__________________承租人__________________

證件編號：_______________________證件編號：_______________________

聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：_______________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于_________市_________區(qū)_________街道辦事處_________,，建筑面積_________平方米。

房屋權(quán)屬狀況：甲方持有,，房屋所有權(quán)證書編號：.________________

第二條租賃期限

房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。

租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的，應提前_______日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

租金標準及支付方式：_________元/月，租金總計：_________元

支付方式：_________,，押_________付_________,，各期租金支付日期：__________________，__________________,，__________________.

押金：_________元整租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

第四條其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，__________________由甲方承擔,，__________________由乙方承擔，水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內(nèi)設(shè)施維修費,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第五條房屋維護及維修

甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。

2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第六條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。

第七條合同解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的;

2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的;

3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的;

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定支付租金的;

2,、欠繳各項費用的;

3,、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

6、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

第八條違約責任

甲方有第八條第三款約定的情形之一的,，應按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失,。

租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前_________日通知對方,，并按月租金的_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金,。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金,。

因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任,。

甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按標準支付違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式_________份,，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份,。

出租人簽章：______________

_________年________月_______日

承租人簽章：_________________

_________年________月_______日