在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

開發(fā)商認購合同篇一

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：________________

買受方(乙方)：________________身份證號碼：________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿,、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守,。

一、甲方自愿將其________村證房位于________________________的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________萬元整(￥________________元)的價款出售給乙方,。(含地下室________號________平方米)

二,、乙方于該合同簽訂之日起________日內一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時，甲,、乙雙方都不具備過戶條件,，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據,。乙方如果交易該房屋，若有需要,，甲方無條件配合。等具備過戶條件時,，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù)，界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

四、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的使用、收益,、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議,、合同或其它任何方式的處分。

五,、該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、點,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費，甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算。

六,、違約責任

1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。甲方未按時交付房屋,，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付________萬元違約金作為乙方損失賠償。

2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,，扣除________萬元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無查封、交易,、抵押,、通知拆除等現象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方,，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4,、本合同簽訂、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的,，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發(fā)放,，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止。

七,、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人,、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封,、扣押、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,，甲方應立即采取措施防止損失擴大,，并賠償乙方損失,。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。本房屋屬企業(yè)用房，國家政策限制,，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。

九,、合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。

十、附件：甲乙雙方身份證復印件,、該房屋平面設計圖。

甲方：________________ 乙方：________________

聯系地址：________________ 聯系地址：________________

聯系電話：________________ 聯系電話：________________

________年________月________日 ________年________月________日

開發(fā)商認購合同篇二

甲方(出賣人)_____房地產開發(fā)有限公司

聯系電話：_____

乙方(買受人)_____

身份證件號：_____

聯系電話：_____

甲乙雙方本著平等,、自愿,、誠實信用的原則，經協商一致,，達成如下條款：

第一條預定房屋情況：

乙方經過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),，建筑面積_____平方米,，套內建筑面積_____平方米,。

認購價建筑面積每平方米_____元人民幣，套內面積每平方米_____元人民幣,，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____.

實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費，乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費,，以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結算多退少補。

第二條乙方付款時間：

1,、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金。

2,、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，交納房款,、大修基金、契稅及其它代收費用,，并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明復印件和原件;

(3)定金收據。

若為按揭,，則同時還要帶上以下證件和資料：

(1)結婚證(或未婚證明);

(2)收入證明原件;

(3)戶口薄原件和復印件。

(4)已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;

(5)離異者離婚證,、離婚協議、婚姻證明原件,。

第三條雙方的權利,、義務

1,、乙方須持本協議并按照協議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調整,，乙方所申請的按揭貸款利率、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,，參照本合同第三條第2款處理。

2,、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》，每延期一日,，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的,，甲方有權解除本合同,，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還,。

3、若乙方在簽訂本協議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房,，須經甲方書面同意。若經過甲方書面同意,，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額。

4,、本協議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項,，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權解除本協議，乙方所交定金不予返還,。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協議,，甲方撤銷本協議30天內應將所收款項無息退回乙方，甲方不再承擔其他任何責任,。

6、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第四條甲乙雙方在簽訂本協議時已確認雙方依據本協議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定，且對此雙方無任何異議,，若乙方以此為由終止本協議的,，則視為乙方違約,，乙方所交定金不予返還。

第五條如在履行本協議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協商解決，協商不成,，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴。

第六條本認購書一式兩份,，甲方、乙雙方各持一份,，甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效,，具有同等法律效力,。

在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,，本協議自動作廢。

甲方：__________房地產開發(fā)有限公司

乙方(簽字)__________

銷售代表(簽名)__________

簽字日期：________年____月____日

開發(fā)商認購合同篇三

轉讓方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號： 聯系方式：

受讓方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號： 聯系方式：

經甲乙雙方自愿協商達成一致,，就甲方全權擁有的 認購權轉讓事宜，達成以下條款：

第一條 甲方聲明

轉讓認購權的房屋位于 ,，為甲方單位集體團購期房,，開發(fā)單位為 ,。目前甲方擁有該房屋認購權，且已支付認購訂金 萬元人民幣(大寫人民幣 )到 銀行賬戶,。甲方自愿將相關認購權益有償轉讓給乙方，并協助乙方辦理手續(xù),。

第二條 乙方聲明

乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的 購房認購權,，并支付相關轉讓費用。

第三條 轉讓費用

雙方同意該房屋認購權轉讓價格為 元整人民幣(大寫人民幣壹拾壹萬元整),。

第四條 認購款及轉讓費用的支付

本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認購訂金及認購資格轉讓費,，合計 元整人民幣(大寫人民幣 ),。甲方收到乙方全部款項后,，房屋的認購權歸乙方所有。甲方收到款項后向乙方提供收款手續(xù),。

合同簽訂當天，乙方向甲方支付 元整人民幣(大寫人民幣 ),。合同簽訂后兩日內，乙方須向甲方付清剩余 萬元人民幣(大寫人民幣 )。合同簽訂兩日后,，乙方未能向甲方付清款項的，按每日 元加收融資費用,。乙方最遲需在 年 月 日前付清此筆款項,。約定日期前乙方未向甲方支付費用的(以甲方收到款項時間為準)，本合同自動作廢,。

第五條 房屋的認購

第1款 按照 團購協議進行房屋認購、交款,、協議簽訂等事項,。

第2款 團購協議約定必須以甲方名義辦理的事項,，甲方必須配合乙方。

第3款 甲方保證乙方在按照團購協議規(guī)定認購,、交款及辦理相關事項后，能夠直接與 簽訂購房協議,。

第4款 乙方未按照團購協議規(guī)定進行認購而造成認購失敗的，甲方不承擔賠償責任,。

第六條 房屋的價格

房屋具體價格以 的價格為準。

第七條 責任

第1款 轉讓成功后,，甲方無權再將該房屋購買權、擁有權轉讓給他人,。

第2款 轉讓成功后,，甲方關于 團購住房項目所有的權利與義務全部轉讓給乙方所有,。本次團購住房活動出現任何問題，乙方享有 同等的保障,。

第3款 轉讓成功后，如遇 團購活動取消，甲方退還乙方轉讓費用,。乙方支付的購房訂金的退回及該訂金的利息補償(利息從乙方向甲方交清款項之日起計算),，按照甲方單位住房團購方案執(zhí)行,。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商,，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起開始執(zhí)行,。

第十條本合同一式兩份，甲方一份,，乙方一份,，具有同等效力,。

甲方(簽字指紋) 乙方(簽字指紋)：

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