隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,在達(dá)成意見一致時(shí),,制定合同可以享有一定的自由。那么合同書的格式,,你掌握了嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇一
甲方配偶:_________身份證號(hào)碼:____________________________房屋地址:__
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________身份證號(hào)碼:______________________________乙方為________省________市______區(qū)鎮(zhèn)__________
居民根據(jù)《^v^民法典》,、《^v^土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成如下條款:
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號(hào):__________________________房屋座落:______市______區(qū)_______村,。設(shè)計(jì)用途房,建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為:農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為________年,。
第二條該房屋價(jià)款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價(jià)計(jì)算,,價(jià)款為30萬元,計(jì)叁拾萬元(大寫),。
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后,,乙方付清甲方房款_____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時(shí)如遇不可抗力(如自然災(zāi)害及其他不可抗力)時(shí),,且不能履行合同,,雙方同意按下列第__種方式處理:
1、變更合同
2,、解除合同居民自住用,,建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米,。房屋建于__________農(nóng)村集體土地使用證號(hào)碼:__________________________
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間__,。如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_____日內(nèi)按一次性付款形式付款,。
第五條甲方逾期交付商品房的處理:如超過上述約定期限的,,乙方有權(quán)按照下述約定,追究甲方違約責(zé)任,,約定為:
合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止,,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的,,甲方有權(quán)按照下述約定,,追究乙方違約責(zé)任,約定為:
合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,,利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,,乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達(dá)到國家關(guān)于房屋居住的要求),,未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的,,甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下,,承擔(dān)維修責(zé)任,。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有,且甲方于________年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方,。
乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利,,且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,擁有對(duì)于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利(包括被征用,、改造,、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關(guān)系,,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償),。
該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,,乙方在法律規(guī)定和適當(dāng)機(jī)會(huì)下將其作廢,,并在村委會(huì)的證明和____區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對(duì)于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會(huì)的公證下簽訂,,雙方對(duì)于村委會(huì)的公證給與肯定和贊成,。
公證人(簽章):________甲方:________乙方:________________年____月____日________年____月____日得,與甲方無任何關(guān)系,,且甲方后代不得對(duì)乙方及其后代進(jìn)行追償),、該合同由雙方所在村委會(huì)給予認(rèn)可,甲方應(yīng)將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方,,乙方在法律規(guī)定和,。
甲方:________
乙方:________
________年____月____日
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇二
甲方;______
乙方:______
此房屋是未經(jīng)上市的房改房,,甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,,并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守,、
一,、甲乙雙方將號(hào)樓單元房屋價(jià)款人民幣_(tái)_____萬元(大寫:______),售賣給乙方,、
二,、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方,、在雙方協(xié)議簽署之日,,付款______萬元(大寫:______),(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,,待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,,
三、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供無償,、及時(shí)的協(xié)助,,其辦理過程中遇到的任何問題共同解決,辦理房屋過戶費(fèi)用由乙方交納,、甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),、
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛,、乙方買受付款后,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,,甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息,、利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn)、
五,、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,,全部由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方應(yīng)及時(shí)并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理,、
六,、本合同的附件與合同有同等效力、
七,、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份、任何私自修改部分視為無效,,自雙方或委托人簽字,、蓋章之日起生效、本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,、
甲方:______(蓋章)
時(shí)間:______
乙方:______(蓋章)
時(shí)間:______
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇三
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼: _____________________
根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),,建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,,作為購房定金。
付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________.
本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證,。
本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 公證處各一份,。
本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日 _________年____月____日
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇四
編號(hào):
賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
見證方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定,,已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,,建筑面積為_________平方米。
第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1,、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款,。
(二) 銀行貸款
1,、 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金,。
2,、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款,。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條 違約責(zé)任
1. 甲,、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的‰作為滯納金,,逾期超過15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。
3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:
1) 沒有房屋欠帳,如電話費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)等;
2) 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4) 其它: 。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,,具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
乙 方: 經(jīng)辦人: 電 話:
丙 方:
____年__月__日
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇五
出賣方: 身份證號(hào)碼: 地址: 郵政編碼: 電話:
買受方: 身份證號(hào)碼: 地址: 郵政編碼: 電話:
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層,,共__________(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米),房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第 層,,建筑面積為 平方米,,共 間。該房屋平面圖見本合同附件一,,(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_______________。
第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____________;土地使用權(quán)年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第三條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____________元,,總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價(jià)為(幣)每平方米 元,,總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整,。
第四條 付款方式購房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方,。車庫的價(jià)款等出賣方整好車庫后付訖,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_5_日內(nèi),將該房屋付給買受方,。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部?jī)r(jià)款之日起3個(gè)月內(nèi),,將車庫付給買受方。
第六條 買受方逾期未付款的違約責(zé)任
買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,,才能進(jìn)場(chǎng)裝修,。逾期未付清房款,出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同,,由此造成的損失,,出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用,買受方所預(yù)交的購房款的20%,,抵作甲方損失,。
第七條 出賣方逾期未交房的違約責(zé)任
出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方,逾期未交房,、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料),,出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償,此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清,。同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,,其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款,。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的________%賠償買受方損失,。
第九條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納,。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),,由出賣方、買受方雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照_有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 本合同(經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效,。
第十四條 本合同連同附表共___________頁,,一式_________份,出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份,,_________各執(zhí)一份,,均具有同等效力。
出賣方(簽章):____________
出賣方代理人(簽章):______
________年________月______日
買受方(簽章):____________
買受方代理人(簽章):______
________年_______月_______日
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇六
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________
甲方按照《北京市實(shí)施〈_城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,,已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán),,土地使用面積為______平方米,土地使用期限_________年,,自______年____月____日至_______年____月____日止,,國有土地使用證號(hào)為____________。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱為__________,,現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,,經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn),,準(zhǔn)予上市預(yù)售,外銷預(yù)售許可證號(hào)為__________。
乙方自愿購買甲方的_________房屋,,房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購房屋的定金________元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng),訂立本契約,。
第一條 __________房屋,,建筑面積為___________平方米(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見附件一),,國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積),,土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止,。
上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。
第二條 甲乙雙方同意,該商品房交付時(shí),,房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過暫測(cè)面積的±_______%(不含)時(shí),,按照本契約第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算;實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過暫測(cè)面積的±_________%(含)時(shí),自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi),,乙方有權(quán)解除本契約,。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算。
第三條 雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)______元,,價(jià)款合計(jì)為(大寫)________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫:________元),。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期將購房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào),。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______,銀行帳號(hào)為________,。
第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,違約金應(yīng)自本契約約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止,。每延期一天,,乙方按延期交付價(jià)款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,,逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,,甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前,,將房屋交付給乙方,。甲方交付房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,。
第七條 除不可抗力外,,甲方未按期將房屋交付給乙方的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止,,每延期一天,,甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外,,逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,,乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計(jì)算,。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,,逾期最多不超過_________日,超過時(shí),,乙方有權(quán)解除本契約,,契約解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金,、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方(利息計(jì)算同第二條),。
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,乙方有權(quán)解除本契約,,甲方應(yīng)在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金,,并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方(利息計(jì)算同第八條)。
甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償,。
第十一條 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,,自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前,,其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。
第十三條 本契約由雙方簽字后,境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi),,境外的應(yīng)于六十日內(nèi),,由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購登記手續(xù),。
第十四條 本契約登記后至______年____月____日前,,乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書,,并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條 辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),,由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。
第十七條 本契約的訂立,、效力、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受_法律的管轄,,凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫),。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,,由當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴,。
第十八條 本契約未盡事項(xiàng),,雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分,,具有同等的法律效力,。
第十九條 本契約正本壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,,副本共______份,,北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章):__________________ 乙方(簽章):________________
法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________
地址:__________________________ 地址:________________________
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇七
一:售房方(甲方):
身份證號(hào)碼:購房方(乙方):
身份證號(hào)碼:關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,,達(dá)成協(xié)議如下:
一、房屋具體情況:
1.位置:____市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房,。
2.房屋類型:建筑面積平方米,,結(jié)構(gòu)樓層,房屋走向:房屋形狀:用途,。該房產(chǎn)的總占地面積:
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬千百拾元整,。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,,概由甲方負(fù)責(zé)處理?!斗课菟袡?quán)證》書證號(hào):土地證編號(hào):
三,、房屋四界:房屋四界東:西:南:北:
四、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣萬元整,,協(xié)議簽定之后,,首付萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣萬元,。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余萬元。
五:甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房。
六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。
八,、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用,。
九、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買,,其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。
十一:附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,。
十二,、本協(xié)議壹式()份,甲方()份,,乙方()份,,甲方:
乙方:年____月日________年____日____月
開發(fā)商 購房合同 開發(fā)商購房合同保存多久篇八
甲方:
乙方:
此房屋是未經(jīng)上市的房改房,甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,,并經(jīng)甲乙雙方共有人同意訂立如下協(xié)議,以資共同遵守,。
一,、甲乙雙方將號(hào)樓單元房屋價(jià)款人民幣萬元(大寫:),售賣給乙方,。
二,、房屋價(jià)款乙方分一次性支付給甲方。在雙方協(xié)議簽署之日,,付款萬元(大寫:),,(甲方負(fù)責(zé)把房屋鑰匙等交乙方《房產(chǎn)證在公司未辦理好,待公司統(tǒng)一辦理完畢后即交與乙方》,
三,、甲方待公司房產(chǎn)證辦理完畢后應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)提供無償,、及時(shí)的協(xié)助,其辦理過程中遇到的任何問題共同解決,,辦理房屋過戶費(fèi)用由乙方交納,。甲方不得以任何理由推脫延遲協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。
四,、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項(xiàng)設(shè)定權(quán)力或其他糾紛。乙方買受付款后,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛,,甲方應(yīng)全額退還乙方房款并按同期銀行利率支付總房款的利息。利息計(jì)算時(shí)間以協(xié)議簽署日期為準(zhǔn),。
五,、不管此房屋以后發(fā)生什么變遷,全部由乙方負(fù)責(zé)處理,,甲方應(yīng)及時(shí)并無償?shù)奶峁┮恍┳C明協(xié)助辦理。
六,、本合同的附件與合同有同等效力,。
七、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份,。任何私自修改部分視為無效,自雙方或委托人簽字,、蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
甲方:(蓋章)時(shí)間:乙方:(蓋章)時(shí)間: