在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

福建省物業(yè)服務合同篇一

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，一致同意簽訂本補充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對____大樓進行物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項達成如下協(xié)議：

1,、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項,，打入乙方賬戶內(nèi)，乙方按甲方要求,，于指定日期將每個員工的工資或獎金,、津貼等存入其本人在銀行開立的個人結算賬戶上。

2,、甲方需填寫代發(fā)工資清單,，提供單位員工的姓名、工資金額,。并在發(fā)放前三個工作日(節(jié)假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉賬清單送交乙方,，以確保甲方員工工資及時入賬。乙方對甲方提供的清單內(nèi)容不做任何修改,。

3,、乙方為甲方提供的代發(fā)工資服務的事項，乙方每年提取管理費5萬元或從代發(fā)總金額中提取的管理費(其中含稅金),。

4,、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理服務合同，是應甲方要求簽訂,。乙方實際不參與甲方的任何人事及物業(yè)服務管理工作,，因此甲方委托管理的物業(yè)服務人員、財產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟和法律責任都與乙方無關,。

5,、該項目物業(yè)管理服務期間，甲方應主動維護乙方信譽和形象,，自覺加強安全生產(chǎn)和管理,，遵守工作手則與操作規(guī)程，接受乙方的指導和監(jiān)督,。如甲方違反此規(guī)定,，且不改正，乙方有權單方面解除或終止本協(xié)議,，所造成的責任和后果全部由甲方承擔,。

6、本協(xié)議自簽訂之日起生效,，有效期壹年,，如執(zhí)行中遇到問題,，雙方應本著友好合作的精神協(xié)商解決。

7,、協(xié)議如需終止,，須在終止日前十天以書面形式通知對方。

8,、本協(xié)議一式三份,，甲方二份、乙方一份,。

甲方(蓋章)：__________________

乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________

身份證號碼：____________________

_________年________月_______日

_________年________月_______日

福建省物業(yè)服務合同篇二

甲方：

乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：

根據(jù)《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費用收取辦法》,，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理服務及費用等事宜，達成協(xié)議如下：

一,、房屋地址：____________

二,、管理建筑面積：____平方米

三、管理期：從____年____月____日至____年____月____日止,。

四,、在管理期內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)管理項目有：公共場所和公共設施的清潔,、水池清潔,、水電設施的維護、化糞池清理,、代收水電費;

五,、物業(yè)管理費標準為____元/平方米月，月總額為____元,。乙方每月__日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費給甲方,。乙方簽定物業(yè)管理服務協(xié)議后，應向甲方預繳兩個月物業(yè)管理費作履約保證金(人民幣)____元,，預繳水電周轉金____元,，合同期滿后無息退還。

六,、乙方須遵守如下規(guī)定：

1,、因使用需要對房屋進行擴、加,、改建(含改變間隔),、室內(nèi)裝修或增加設備,，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報,，根據(jù)乙方的申報材料，甲方負責向業(yè)主申報審批,。我司接到業(yè)主審批通知后,，通知乙方施工,。

2、非住宅用房的原有公共設施及其設備的維修,，由甲方負責,，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的,，須負責修復或賠償,。

3、乙方在承租屋內(nèi)需增設,、使用超過原核定標準規(guī)定的水,、電設備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承擔所發(fā)生的費用,。

4,、注意防火安全，履行消防安全職責,，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃,、易爆等危險品。

5,、乙方須遵照政府有關法律,、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋,，不制造環(huán)境污染,、噪聲污染、空氣污染,、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為,。

6、乙方須按時如數(shù)交納物業(yè)管理費,、水電費及其他應交的費用,，無正當理由拒交、延交者按有關規(guī)定處理,。

七,、甲方責任、義務

1,、認真貫徹,、嚴格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定,。

2,、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料。

3,、對承諾的服務項目每年至少進行一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢,，不斷提高服務質(zhì)量。

4,、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環(huán)境,。

八、法律責任

1,、乙方違反本協(xié)議約定或違反物業(yè)管理有關規(guī)定的,，甲方有權對乙方進行批評、教育,、勸阻,，或接受業(yè)聯(lián)會委托采取其他有效措施。

2,、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費,、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，于簽定日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

福建省物業(yè)服務合同篇三

甲方：

乙方：

為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益,，根據(jù)《_合同法》,、《_物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī),，本著平等,、自愿、公平,、誠實信用,、公序良俗的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

物業(yè)類型：辦公樓，位置：,。凈用地面積：____平方米,，總建筑面積：____平方米。竣工日期____年____月____日,，交付使用日期____年____月____日,。其他,。

參照級物業(yè)服務標準,，乙方負責該辦公樓及相關院落、車場等的服務管理,。

（一）共用部位,、共用設施設備服務管理。共用部位,，如門廳,、樓梯間、走廊通道,、衛(wèi)生間等上下左右前后等,。配套設施設備，如自來水供水系統(tǒng),、污水管,，配電設備、照明燈具,，樓內(nèi)消防設施設備等,。規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理服務范圍的市政公用設施，如室外上下水管道,、化糞池,、綠化、自行車房棚,、停車場等,。

（三）安全防范服務管理。24小時專人值守,，人員,、車輛出入管理嚴格、適度,，值班記錄完備并保存至本合同解除或終止,。院內(nèi)車輛停放管理。

（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護,?；ú荨淠镜染G化植物修剪養(yǎng)護及時到位,。

本合同期限為年,，自____年____月____日起至____年____月____日止。

物業(yè)服務費采取包干制收費形式，最高標準（含稅）是____元/月,。通常情況下,，乙方每月上旬支取上個月的物業(yè)服務費。

（一）甲方的權利義務,。

1,、甲方以業(yè)主委員會身份，維護物業(yè)使用人（辦公單位,、部門）的合法權益,，接受他們的合理建議、意見,，及時向乙方及相關公共事業(yè)部門反映,，協(xié)調(diào)解決問題并適時反饋。

2,、監(jiān)督,、檢查、考核乙方履行本合同,，依據(jù)對乙方違約考核情況,，適度扣減乙方的物業(yè)服務費。

3,、積極協(xié)助,、支持、配合乙方開展工作,。

4,、按照本合同約定交納物業(yè)服務費。

（二）乙方的權利義務,。

1,、按照本合同約定收取物業(yè)服務費。

2,、對物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為進行勸阻,、制止、報告,。

3,、注重服務的及時性、有效性,，按照本合同約定滿足物業(yè)使用人需求,。

4、定期征求物業(yè)使用人意見,、建議,，有效處理他們的投訴,，并及時回訪。

甲方違反本合同約定,，依法承擔相應的違約責任,。

乙方違反本合同約定，造成物業(yè)使用人較大經(jīng)濟損失,，或物業(yè)使用人向物業(yè)管理行政主管部門或12345熱線投訴次/月及以上的（含上述合計）,，甲方可適量扣減乙方的物業(yè)服務費。

1,、甲方無需為乙方支付所謂的“開辦費”和材料,、用具等費用,。

2,、甲方為乙方提供物業(yè)管理用房。

3,、合同期滿,，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)簽或變更。一方打算解除本合同時,，一般應至少提前天告知另一方,。根據(jù)城市開發(fā)建設要求，可以隨時解除本合同,。解除本合同時,，應當結清物業(yè)服務費。

4,、因本合同產(chǎn)生的爭議,，由東營仲裁委員會仲裁。

5,、本合同一式份,，甲方份，乙方份,。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

地址：地址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

福建省物業(yè)服務合同篇四

托方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話：

受托方：（以下簡稱乙方）

地址：

電話：

甲,、乙雙方根據(jù)_《合同法》、《物業(yè)管理條例》及其他法律法規(guī)相關規(guī)定,，在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方托乙方對甲方物業(yè)服務作顧問（以下簡稱該項目）一事，達成本合同,。

1,、雙方共識：

（1）甲方全權托乙方作為該項目的咨詢顧問,。乙方是有資格接受甲方托咨詢顧問該項目業(yè)務的機構，其資格真實可信（執(zhí)照編號為：______）,。

（2）乙方在對甲方負責的總原則下,，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務,。

2,、托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止。

3,、托內(nèi)容：指甲方托乙方：

4,、托費用：

5、違約責任：

（1）本合同簽訂后,，雙方應認真遵守,，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或?qū)嵤┦箤Ψ讲荒苷Ｂ男泻贤男袨?，并?jīng)對方發(fā)出書面通知后仍無法糾正的,，對方有權解除本合同。

（2）如甲方逾期按本合同約定向乙方支付托服務費用的,，且逾期30天仍不能支付的,，視同甲方違約，乙方有權解除本合同,，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元,。

6、爭議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均可向常州仲裁員會申請仲裁,。

7,、本合同的法律效力：

（1）本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力,。

（2）本合同由雙方合法代表簽署并加斧章后正式生效。

（3）本合同履行過程中,，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

8,、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜,，雙方達成一致意見后,，可形成書面意見,，作為本合同附件。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日