隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇一

受讓方（以下簡稱乙方）：___________

甲乙雙方,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的自留土地_________的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下,，南面抵距離張月祥家正房后墻米處的水泥路面邊界，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩?，西面抵楊老貴家朝門直下（即楊老貴家,、張明輝家共走支路邊界）,。

永久性轉(zhuǎn)讓,，自轉(zhuǎn)讓之日（即簽訂合同）起，該塊土地的使用權(quán),，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,，所有賠償均歸乙方所有,，甲方不得做任何干涉,。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：叁仟元（元）整人民幣,。

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,，支付的時間為合同簽訂日。

甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算,。

甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效,。

本合同一式五份,，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》,、《浙江省實施辦法》等法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就山地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(流轉(zhuǎn))事宜，訂立本合同,。

一、承包土地基本情況及用途

甲方自愿意將其承包的位于____________的約_____畝土地(按田頭冊為準)承包經(jīng)營權(quán)承包給乙方,，從事黃梔子及其他經(jīng)濟作物生產(chǎn)經(jīng)營。承包地的界限四至由甲方農(nóng)戶整確提供給乙方,。如果甲方在乙方黃梔子栽種后一個周內(nèi)沒有提出書面要求的,，以黃梔子實際種植范圍為界,。 二,、承包期限

土地承包期限為20xx年，自20xx年11月1日起至2038年11月31日止,。

三、承包價格與支付方式

1.承包租金每畝每年支付人民幣壹佰元整,，一年一付,，每年12月10日前支付。 四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方在承包期內(nèi)不承擔甲方其他有關(guān)稅費及社會負擔,。 2.乙方對承包土地進行翻耕開墾和套種其他經(jīng)濟作物,，甲方及農(nóng)戶不得干涉,。如因國家建設(shè)和甲方村鎮(zhèn)建設(shè)需要征用承包地的，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費,。

3.因乙方黃梔子基地建設(shè)需要在承包地內(nèi)修建道路,、水池,、曬場等固定設(shè)施,，甲方應(yīng)給予協(xié)助和支持,。固定設(shè)施用地由甲方協(xié)調(diào),，用地租金同承包地租金一樣。承包期外所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有,。 4.乙方有使用甲方承包地上生產(chǎn)用水的權(quán)利,。

5.乙方承包地建設(shè)所需的勞動用工在同等條件下原則上就地優(yōu)先解決,。

6.乙方爭取到的支農(nóng)優(yōu)惠政策全部由乙方享受,，甲方及農(nóng)戶因給予大力支持,，不得借故截留,、阻撓、刁難,。

7.本協(xié)議生效之日起,，承包地內(nèi)的一切農(nóng)作物甲方必須自行處理完畢，否則乙方有權(quán)處理,。

8.土地承包到期后,，承包合同終止,，農(nóng)作物自行處理,。 9.如果甲方農(nóng)戶建墳需要用地的,，應(yīng)該合理補償乙方的黃梔子成本費,。 五、其他約定

1.爭議的解決和法律責任：本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決;如的確無法解決的，按有關(guān)法律法規(guī)處理執(zhí)行,。

2.本合同一式貳份,，簽字后生效,，雙方各執(zhí)壹份。

乙方：平陽縣方家黃梔種植專業(yè)合作社

法定代表人(簽字) ：

甲方(簽字)：

年月日“

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇三

甲方：___________乙方：___________

為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè),，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同,。

一、承包________________土地面積共為_________畝,，四至界限為東至_____________北至__________。

二,、租賃期限：土地租賃期限為20年,，自______年____月____日至_____年____月____日止,。

三,、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié),，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日,。

四,、合同生效后,，甲方既失去土地使用權(quán),，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復耕,。

五,、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓,。

乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠,、道路,、用電等公共設(shè)施,。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),。

六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時,，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補償和投入建設(shè)的地面附屬物補償費,，地下礦產(chǎn),、石油歸甲方,。

七、有下列情況之一的,，本合同可以解除或終止。

①經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,，可以解除本合同。

②訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化,。

③一方違約,，使合同無法履行的,。

④乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的,。

⑤,、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。

⑥合同期內(nèi),，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時,，本合同自行終止,，甲乙雙方不負違約責任,。

八,、違約責任

①乙方對應(yīng)付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為,，甲方有權(quán)收回土地,。

②因變更或解除本合同使一方造成損失的,，除依法可免除責任外,，由責任方負責賠償,。

③甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理,。

九,、合同期滿后,，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利,，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。

本合同如遇法律,、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議,，與本合同有同等法律效力。

十,、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效,。

甲方：___________乙方：___________

20______年____月____日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇四

甲方(流出方)：

乙方(流入方)：

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán),、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進行流轉(zhuǎn),，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公正、平等,、自愿,、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于 ____ 縣(市) ____ 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) ____ 村 ____ 組 ____ 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下第 ____ 種方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn),，合同雙方約定 ___________________

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____ 年，從 ____ 年____ 月 ____日起,，至 ____ 年 ____月 ____ 日止,，期限不得超過承包土地的期限,。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、面積,、等級,、位置

甲方將承包的耕地 ____ 畝,、荒地 ____ 畝,、林地 ____ 畝、其他土地 ____ 畝流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于 ____________ 。(詳見列表),。序號土地名稱面積等級四 至東南西北

五,、流轉(zhuǎn)價款、補償費用及支付方式,、時間

(一)乙方同意每年____ 月____ 日前分 ____次,按 ____ 元/畝或 實物 ____ 公斤/畝,，合計 ____ 元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方,。

(二)乙方同意于 ____ 年____ 月 ____日前分 ____ 次,支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償金 ____ 元,。

六、土地交付,、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于____ 年 ____ 月 ____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 ____ 年 ____ 月 ____ 日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。交付,、交回方式為 ___________________。并由雙方指定的第三人 ___________________,。予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補償費用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電,、道路,、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營決策權(quán),，產(chǎn)品收益,、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補償費用,，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護,，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十,、違約責任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金 ____ 元,。

(二)甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔賠償責任,應(yīng)支付乙方賠償金 ____元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金 ____ 元。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金 ____ 元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第 種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗,、構(gòu)筑物補償費,。

1. 甲方收取;

2. 乙方收取;

3. 雙方各自收取 ____ ﹪;

4. 甲方收取土地補償費, 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補償費,。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟組織的分立,、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 ____ 種方式處理,。

1. 歸甲方所有,，甲方不作補償;

2. 歸甲方所有，甲方合理補償乙方 ____ 元;

3. 由乙方按時拆除,，恢復原貌, 甲方不作補償,。

(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ____ 種方式解決,。

(一)提交廣州仲裁委員會仲裁;

(二)依法向 ___________________,。

人民法院起訴。

十三,、其它約定

本合同一式四份,，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見,，形成書面補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項 ___________________

甲方：___________________

乙方:___________________

委托代理人： ___________________

委托代理人：___________________

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇五

甲方(出讓方)：_____________鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組(戶主姓名)

乙方(受讓方)：_____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》,、《^v^民法典》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款,。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地,、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：_____________,。

三,、土地流轉(zhuǎn)時限從___年___月___日至___年___月___日止,。

四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條所列土地畝、魚池畝,、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。

五,、付費方式及時間土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付,。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬,。以后每年春節(jié)前付萬,，直至付清貳拾壹萬。

六,、流轉(zhuǎn)土地類型,、面積和質(zhì)量

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：

①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;

②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

③合同到期或解除后,，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復，收回流轉(zhuǎn)土地,。

2,、義務(wù)：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

八,、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、權(quán)利：

①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán),、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償,。

2,、義務(wù)：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;

②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪;

③合同期內(nèi)要保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

④合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，必須負責流轉(zhuǎn)土地復耕;

⑤加強安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，因事故造成損失的,，乙方自行承擔責任。

九,、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的,，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

3,、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同,。

十,、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失,。

十一,、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時,，按《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^民法典》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1,、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),，由方享有,。

2,、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由方承擔,。

2,、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

3,、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓,。

4,、本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方,、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

附件：

1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;

2,、甲方身份證復印峻和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復印峻;3、乙方身份證復印峻,。

甲方：_____________(簽章)

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇六

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為了明確合同雙方當事人權(quán)利義務(wù),，維護雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)協(xié)商,，甲方將位于 畝耕地承包給乙方經(jīng)營，冰訂立協(xié)約如下：

一,、承包期限：

自 年 月起,，至 年 月止(除國家或生產(chǎn)隊集體征用土地之時,，合同解除),。

二,、承包土地用途：

棗樹種植經(jīng)營。

三、地租價格：

1,、按每年 元每畝的價格執(zhí)行,，租金交付時間： 20x年 月 日開始,，乙方以現(xiàn)金方式每年的年初(3月份)交予甲方;

2、 年逐年付清 余棵棗樹 年樹齡 元的拔棗樹保證金費用( 年樹齡,，按每棵 元拔樹款，320余棵棗樹共計 元拔樹款;20x年后,，如果樹齡每增加1年，拔樹款每棵則增加 元,，以此類推，并交清當年應(yīng)補交的拔樹款),，以甲方出據(jù)的收款憑證為準,。

四,、合同保證金：

為保證乙方認真履行合同條款,，甲方按總計 元拔樹款的標準，收取保證金;乙方交付的保證金,，在雙方解除合同時,，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,，保證金作為違約金沒收,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、監(jiān)督乙方及時耕種,，保護耕地，保持水土，防止荒蕪,。

2,、承包期內(nèi)，除國家和集體建設(shè)征用土地外,，不得以任何理由隨意終止合同,，收回土地。

3,、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

4,、按合同約定的租金價格和應(yīng)繳方式收繳租金。

5,、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更,、解除承包合同,。

6,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、享有承包土地的使用,、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品,。

2,、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同更改合同內(nèi)容或不合理的要求有權(quán)拒絕。

3,、承包土地被依法征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,，應(yīng)是所承包的土地恢復原有狀態(tài),。

4,、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),，不得給土地造成損害,。

5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式繳納租金,。

6,、珍惜土地,，保護地力,，保持水土，不得荒蕪,。

六,、土地承包權(quán)的流轉(zhuǎn)：

1,、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包,、出租,、互換等方式流轉(zhuǎn),，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有,。

2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽訂書面合同,，并需甲方簽字,，甲方保存一份原件,。

3,、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限,。

七,、違約責任：

1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,，按約定期限交足租金,、合同保證金時,，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益,。

2、乙方在承租期內(nèi)出現(xiàn)棄耕,、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,，甲方有權(quán)收回土地,、終止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,，情節(jié)特別嚴重的處于15000元重罰。

3,、由一方違約,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失,。

4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回租耕地,，如遇國家建設(shè)征地,、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè),、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件發(fā)生,，甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,，并根據(jù)情況甲方和乙方協(xié)商對合同做適當調(diào)整,。

八,、本合同如有未盡事宜,，雙方協(xié)商解決另立合同,。

九,、此合同經(jīng)雙方簽字后即具有法律約束力，任何一方不得擅自變更和解除,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

此合同一式兩份，分別由雙方執(zhí)存,，自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇七

發(fā)包方：______________

身份證號碼：_________________(簡稱甲方)

承包方：______________

身份證號碼：_________________(簡稱乙方)

為了不斷增加經(jīng)濟效益,，適應(yīng)新時期新形勢下的發(fā)展和要求,，搞好養(yǎng)殖業(yè)的產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展,，經(jīng)鎮(zhèn)政府批準，_______________村委會同意,，甲方將_______________土地畝租賃給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方共同協(xié)商同意,，特訂立本合同,，以便共同遵守履行。

一,、租賃土地的坐落,、面積及四至界定

1,、坐落：______________鎮(zhèn)_______________村。

2,、四至：_________________東至，西至,，

北至,，南至。

3,、租賃的面積畝,。

二,、土地用途：_________________供給乙方發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),。

三、租賃的期限及起止時間：_________________

租賃的期限為30年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

四,、租賃費繳款方式及金額

租賃費三十年每畝 元,，三十年租賃費共 元,，大寫 元。簽訂合同支付承包費總額的50%,。水電至乙方房屋山墻付清余款,。以甲方出具的收款收據(jù)為證。水電費根據(jù)國家標準價格收取,，變壓器損耗按(用水)用電量比例均攤,。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

擁有租賃出土地的所有權(quán),，合同到期后,，有權(quán)收回租賃出土地的

經(jīng)營權(quán),。若轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方書面同意方可有效,，否則無效。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

擁有土地租賃期間的經(jīng)營權(quán),、所有權(quán),。如果鎮(zhèn)村委村民發(fā)生問題糾紛等,，一切責任賠償均由甲方承擔,。若造成經(jīng)濟損失由責任違約方負責承擔賠償，任何一方違約由責任違約方賠償對方合同年限內(nèi)的違約金每畝每年3000元,。

七、其他事項

1,、在乙方租賃土地承包期間,，如遇國家或其他政策等征用土地，雙方應(yīng)認真服從履行;任何補償,、賠償款歸乙方所有,。

2、合同到期后,，后續(xù)事宜或收回或續(xù)包,，由雙方協(xié)商解決處理，在同等條件下,，乙方優(yōu)先承包續(xù)延,。

3,、甲方須向乙方提供安全、優(yōu)質(zhì),、可靠的供水供電設(shè)施,。配電變壓器,、配電線路、供水設(shè)施等維修維護均由甲方負責承擔,。

4,、甲方必須保證創(chuàng)造安全,、穩(wěn)定,、誠信,、公正的可持續(xù)發(fā)展的健康環(huán)境,。否則，乙方有權(quán)隨時終止合同;甲方無條件退還乙方土地租賃費,，并賠償經(jīng)濟損失及違約金。

5,、本合同同時享有與《_______________規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖項目登記備案證明(備案號)》(附件6頁)，及《_______________規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地登記備案證明(備案號_________)》(附件頁),，具有同等法律效力,。

八,、本合同一式三份，甲乙雙方及鑒定機關(guān)各執(zhí)一份,。

九,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：______________

法定代表人：_________________

乙方：_________________

簽證機關(guān)：_________________

_______年_______月_______日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇八

發(fā)包方：____省____市______農(nóng)場(以下簡稱甲方)

承包方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)

鑒于：

(1)甲方系依法成立的法人型企業(yè),，具有獨立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 ________, 法定代表人為________;

(2)乙方系依法成立的法人型企業(yè),，具有獨立的民事權(quán)利能力和民事行為能力,，依法存在和存續(xù)，企業(yè)注冊地為 ________ ,法定代表人為_______;

(3)甲方擬將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營,。乙方愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā);

(4)雙方承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自上級管理部門或權(quán)力機構(gòu),，本協(xié)議簽署后,，各方應(yīng)及時辦理其內(nèi)部的審批,、登記、備案等手續(xù),。各方有理由相信他方具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，各方不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定為由對抗本協(xié)議的法律約束力,。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，本著誠實信用,、互利互惠原則,，達成以下協(xié)議，以資共同遵守,。

第一章 土地

第一條 甲方發(fā)包的土地位于________ ,，地塊編號為________,。(見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖),。

第二條 土地面積為十萬畝,，其中不含荒坡,、溝,、路,、渠、沿江沿堤內(nèi)外平臺,、內(nèi)灘外灘等純凈糧田面積不少于五萬畝。土地具體坐落以雙方認可的坐標圖紙界定,，并于實地以界樁,、界標標明。

第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán),，擁有國有土地使用權(quán)證書,，編號________,，甲方使用期限為 ________,。如他方主張該土地的使用權(quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)及時排除障礙,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任.

第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營,，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押,、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營,，不對發(fā)包土地設(shè)置抵押,、質(zhì)押或其他擔保物權(quán)及其他物權(quán)障礙,。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任,。

第五條 土地所有權(quán)屬^v^,。地下資源,、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。

第二章 土地用途

第六條 乙方于承包土地上建設(shè)速生豐產(chǎn)林基地,、名特優(yōu)種苗基地,、牧草基地、種鵝基地,、醫(yī)藥原料基地等,。

第七條 乙方根據(jù)以上項目建設(shè)的規(guī)模和時間,，在國家政策允許的條件下，籌建木材加工企業(yè),、食品加工企業(yè)和生物提取加工等相關(guān)企業(yè),。

第八條 乙方改變土地用途時應(yīng)征得甲方同意,， 并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條 乙方有權(quán)將承包的土地轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)租給他方使用,，但應(yīng)及時通知甲方,。乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包行為不免除甲乙雙方依本協(xié)議應(yīng)享有和承擔的權(quán)利義務(wù),。

第三章 交付

第十條 甲方分期分批交付乙方土地,，具體方式見本協(xié)議附件,。

第十一條甲方未按協(xié)議附件確定的時間交付土地的，應(yīng)承擔違約責任,。

第十二條 甲方交付具體土地時,，雙方應(yīng)簽署標明具體土地方位,、座落、四至,、面積的書面坐標文件,，并應(yīng)于具體土地上實地豎立界樁界標予以明確,。

第十三條交付起算期以雙方簽署交付文件的日期為準。承包期以此計算三十年,，林地或作林業(yè)用途的,，承包期為五十年,。

第十四條任何一方對具體土地的座落、四至,、面積等提出異議的,，雙方應(yīng)積極配合,，以實地丈量勘測為準。

第十五條甲方應(yīng)協(xié)助辦理當?shù)卣虺邪筋C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,，登記造冊,，確認土地承包經(jīng)營權(quán),。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外,，甲方不得收取其他費用,。

第四章 承包費及支付方式

第十六條 乙方支付甲方承包費標準為,，成片良田80—100元/畝年,，荒坡、荒溝,、路,、渠等承包費另行議定,。具體土地承包費標準于雙方簽署土地交付文件時確定。

第十七條如國家政策低于雙方議定的標準時,，以國家政策為準：如國家政策高于雙方議定時,，以雙方議定為準,。

第十八條 承包期內(nèi)，土地承包費標準不變,。如物價指數(shù),、通貨膨脹率發(fā)生重大變化時,，雙方本著誠實信用原則協(xié)商議定,，雙方未達成協(xié)議時，以本協(xié)議及有關(guān)附件為準,。

第十九條 承包費于具體土地建設(shè)期滿后開始計算其起始期,，土地建設(shè)期根據(jù)具體土地不同為五至八年,，具體細節(jié)以雙方簽署具體土地交付文件中確定。

第二十條 承包費的支付方式為一年內(nèi)分二次支付,，首期不遲于每年六月三十日,，第二期不遲于每年十二月三十一日,。

第二十一條 乙方逾期支付承包費的，應(yīng)承擔違約責任,。

第五章承包權(quán)

第二十二條 甲方尊重乙方以種植,、養(yǎng)殖,、畜牧,、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的占有,、使用,、收益的權(quán)利,。

第二十三條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括坐標圖內(nèi)水面以及土地,、水面上一定的空間,。

第二十四條 本協(xié)議所涉的承包權(quán),，雙方應(yīng)到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續(xù)，確認乙方的承包權(quán),。如辦理登記手續(xù)有困難的,，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。有關(guān)手續(xù)費用由雙方平均分擔。

第二十五條 乙方可以將承包的土地部分轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租給他方使用,，他方使用土地時應(yīng)保持土地的農(nóng)業(yè)用途及符合本協(xié)議的規(guī)定,。

二十六條 乙方可以土地承包權(quán)作為出資,，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。

第二十七條 乙方可以土地承包權(quán)設(shè)定抵押,、質(zhì)押,，但應(yīng)及時通知甲方,。實現(xiàn)抵押,、質(zhì)押權(quán)時,，買受人僅得進行農(nóng)業(yè)目的的使用，并不得與本協(xié)議的原則發(fā)生沖突,。

第二十八條 承包期屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時,，甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人,。

第六章 成果權(quán)

第二十九條 為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,，乙方在承包土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,，乙方擁有排他的占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,，包括但不限于林木、農(nóng)作物,、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品,、禽類產(chǎn)品,、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有,、使用,、收益,、處分的權(quán)利。

第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,，獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認乙方的林木所有權(quán),。

第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐,、運輸、加工,、銷售等手續(xù),。

第三十三條 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理,。辦理有關(guān)登記造冊,、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用,。

第三十四條 承包期滿,，承包土地上附著的建筑物、設(shè)施,、設(shè)備等財產(chǎn),，乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財產(chǎn)的,，應(yīng)當給予乙方相應(yīng)補償,，補償標準為當年重置成本價值。

第三十五條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的,，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。

第三十六條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木,、多年生農(nóng)作物的，甲方應(yīng)當接受該財產(chǎn),，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償,，補償標準為當年市場價值。

第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備等財產(chǎn)上,，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押,、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益,。

第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標,、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),，其所有權(quán)由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利。

第三十九條 除依法屬國家所有外,，乙方承包土地上自然生長的野生動物,，屬乙方所有。乙方收獲應(yīng)當辦理狩獵手續(xù)的,，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二,、三十三條辦理,。第七章 權(quán)利義務(wù)

第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 甲方有收取承包費的權(quán)利：

(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：

(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(5) 甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更,、解除承包合同;

(6) 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù),、信息等服務(wù);

(8) 甲方應(yīng)當提供良好的社會治安環(huán)境,，保證乙方承包經(jīng)營活動的順利實施,，保護乙方權(quán)益不受侵害：

(9) 因盜,、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,，甲方應(yīng)先行全額賠償,，再申請政府有關(guān)部門進行處理：

(10) 甲方應(yīng)當每年將承包費的15%返還給乙方,，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11) 甲方應(yīng)當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：

(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時,，甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：

(13) 甲方應(yīng)當采取措施,，防止乙方林業(yè),、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害：

(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時,，甲方應(yīng)及時通知乙方采取措施,，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)當承擔責任：

(15) 甲方應(yīng)當積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用,，有關(guān)費用由乙方承擔,。

第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 一方依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2) 乙方承包地被依法征用、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

(3) 乙方應(yīng)當維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(4) 乙方應(yīng)當依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害;

(5) 乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6) 乙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包費：

(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：

(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r(nóng)民,，優(yōu)先錄用當?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作：

(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,，自行砍伐所植林木,，并可在承包期內(nèi)進行輪作：

(10) 必要時乙方應(yīng)當在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行,、流水,、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：

(11) 乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的,，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi),。

第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立,、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議,。

第四十三條 任何一方發(fā)生分立,、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟,，或發(fā)生重大財務(wù)危機,，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)及時通知他方,。

第四十四條 任何一方不得指使,、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議,。

第八章 不可抗力

第四十五條 由于地震,、臺風、水災,、火災,、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時通知他方,，并提供不可抗力的詳細情形,，提供不能履行,、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題,。

第四十六條 遭受不可抗力的一方，不承擔違約責任,。

第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費,。

第四十八條 國家因環(huán)境保護,、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,，甲方不承擔違約責任,。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失,。

第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,，甲方不承擔違約責任,。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔損失,。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預期收益,。

第九章 違約責任

第五十條 本協(xié)議簽署后，任何一方不得違約,。否則違約一方應(yīng)當向他方承擔違約責任,。違約責任不僅包括直接損失,，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當取得的預期收益,。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木,、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品,、畜牧產(chǎn)品,、禽類產(chǎn)品,、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品,，乙方擁有排他的占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。

第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù),，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書,。確認乙方的林木所有權(quán),。

第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運輸,、加工,、銷售等手續(xù)。

第三十三條 除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理,。辦理有關(guān)登記造冊,、行政許可等事宜時,，甲方不得自行收取費用,。

第三十四條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除,。甲方擬接受該財產(chǎn)的,，應(yīng)當給予乙方相應(yīng)補償,，補償標準為當年重置成本價值。

第三十五條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的,，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時,。

第三十六條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木,、多年生農(nóng)作物的,，甲方應(yīng)當接受該財產(chǎn)，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償,，補償標準為當年市場價值,。

第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施,、設(shè)備等財產(chǎn)上,，以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押,、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益,。

第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標、專利,、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請,、占有,、使用、收益,、處分的權(quán)利,。

第三十九條 除依法屬國家所有外，乙方承包土地上自然生長的野生動物,，屬乙方所有,。乙方收獲應(yīng)當辦理狩獵手續(xù)的，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二,、三十三條辦理,。第七章 權(quán)利義務(wù)

第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 甲方有收取承包費的權(quán)利：

(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：

(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(5) 甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更,、解除承包合同;

(6) 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn)、技術(shù),、信息等服務(wù);

(8) 甲方應(yīng)當提供良好的社會治安環(huán)境,，保證乙方承包經(jīng)營活動的順利實施,，保護乙方權(quán)益不受侵害：

(9) 因盜、毀,、搶等不法行為造成乙方損失的,，甲方應(yīng)先行全額賠償,，再申請政府有關(guān)部門進行處理：

(10) 甲方應(yīng)當每年將承包費的15%返還給乙方,，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11) 甲方應(yīng)當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：

(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險，發(fā)生保險索賠事宜時,，甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：

(13) 甲方應(yīng)當采取措施,，防止乙方林業(yè),、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害：

(14) 如發(fā)生一切阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時,，甲方應(yīng)及時通知乙方采取措施,，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方，由此造成乙方損失的,，甲方應(yīng)當承擔責任：

(15) 甲方應(yīng)當積極提供水利,、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方承擔,。

第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 一方依法享有承包地使用,、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2) 乙方承包地被依法征用,、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

(3) 乙方應(yīng)當維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(4) 乙方應(yīng)當依法保護和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害;

(5) 乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6) 乙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包費：

(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：

(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r(nóng)民,，優(yōu)先錄用當?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作：

(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下,，自行砍伐所植林木，并可在承包期內(nèi)進行輪作：

(10) 必要時乙方應(yīng)當在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行,、流水,、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：

(11) 乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的,，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi),。

第四十二條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議,，也不得因雙方的分立,、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。

第四十三條 任何一方發(fā)生分立,、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更,，或發(fā)生重大訴訟,，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時,，應(yīng)及時通知他方,。

第四十四條 任何一方不得指使、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更,、解除本承包協(xié)議,。

第八章 不可抗力

第四十五條 由于地震、臺風,、水災,、火災、重大疾病蟲害,、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)及時通知他方,，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行,、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題,。

第四十六條 遭受不可抗力的一方,，不承擔違約責任。

第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收,，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費,。

第四十八條 國家因環(huán)境保護、國防建設(shè),、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔違約責任,。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失,。

第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,，甲方不承擔違約責任,。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的,，應(yīng)由雙方平均分擔損失,。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預期收益,。

第九章 違約責任

第五十條 本協(xié)議簽署后,，任何一方不得違約,。否則違約一方應(yīng)當向他方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失,，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當取得的預期收益,。 第三十條乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木,、農(nóng)作物,、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品,、禽類產(chǎn)品,、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

第三十一條 甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,，獲取有關(guān)權(quán)屬證書,。確認乙方的林木所有權(quán)。

第三十二條 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐,、運輸、加工,、銷售等手續(xù)。

第三十三條 除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,，甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊,、行政許可等事宜時,，甲方不得自行收取費用。

第三十四條 承包期滿,，承包土地上附著的建筑物,、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn),，乙方有權(quán)拆除,。甲方擬接受該財產(chǎn)的,，應(yīng)當給予乙方相應(yīng)補償，補償標準為當年重置成本價值,。

第三十五條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為當年生草本農(nóng)作物的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時,。

第三十六條 承包期滿,，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,，甲方應(yīng)當接受該財產(chǎn),，并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，補償標準為當年市場價值,。

第三十七條 乙方有權(quán)在其建筑物,、設(shè)施、設(shè)備等財產(chǎn)上,，以及林木,、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔保權(quán)益,。

第三十八條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標,、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),，其所有權(quán)由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有,、使用,、收益、處分的權(quán)利,。

第三十九條 除依法屬國家所有外,，乙方承包土地上自然生長的野生動物，屬乙方所有,。乙方收獲應(yīng)當辦理狩獵手續(xù)的,，甲方應(yīng)參照本協(xié)議第三十二、三十三條辦理,。第七章 權(quán)利義務(wù)

第四十條 甲方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 甲方有收取承包費的權(quán)利：

(2) 甲方有代收乙方應(yīng)當上交有關(guān)稅費的權(quán)利義務(wù)：

(3) 甲方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地;

(4) 甲方有權(quán)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

(5) 甲方應(yīng)維護承包方的土地承包經(jīng)營權(quán),，不得非法變更、解除承包合同;

(6) 甲方應(yīng)尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉承包方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

(7) 甲方應(yīng)提供有關(guān)生產(chǎn),、技術(shù)、信息等服務(wù);

(8) 甲方應(yīng)當提供良好的社會治安環(huán)境，保證乙方承包經(jīng)營活動的順利實施,，保護乙方權(quán)益不受侵害：

(9) 因盜,、毀、搶等不法行為造成乙方損失的,，甲方應(yīng)先行全額賠償,，再申請政府有關(guān)部門進行處理：

(10) 甲方應(yīng)當每年將承包費的15%返還給乙方，用于承包土地范圍內(nèi)的福利基礎(chǔ)建設(shè)：

(11) 甲方應(yīng)當為乙方全力爭取國家給予當?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策：

(12) 甲方應(yīng)配合乙方辦理林業(yè)保險,，發(fā)生保險索賠事宜時,，甲方應(yīng)積極配合乙方處理索賠事宜：

(13) 甲方應(yīng)當采取措施，防止乙方林業(yè),、農(nóng)作物遭受病蟲害的侵害：

(14) 如發(fā)生一切阻礙,、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方應(yīng)及時通知乙方采取措施,，因故意或者疏忽甲方怠于通知乙方,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)當承擔責任：

(15) 甲方應(yīng)當積極提供水利,、電力等設(shè)施便利給以方使用,，有關(guān)費用由乙方承擔。

第四十一條 乙方的權(quán)利義務(wù)為：

(1) 一方依法享有承包地使用,、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

(2) 乙方承包地被依法征用、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;

(3) 乙方應(yīng)當維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

(4) 乙方應(yīng)當依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(5) 乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī)：

(6) 乙方應(yīng)當根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包費：

(7) 同等條件下乙方有優(yōu)先收購,、參股當?shù)仄髽I(yè)的權(quán)利：

(8) 同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先將土地發(fā)包給當?shù)剞r(nóng)民,，優(yōu)先錄用當?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作：

(9) 乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木,，并可在承包期內(nèi)進行輪作：

(10) 必要時乙方應(yīng)當在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行,、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利：

(11) 乙方對其林木,、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的,，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。

第四十二條 本承包協(xié)議簽署后,，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立,、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議,。

第四十三條 任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟,，或發(fā)生重大財務(wù)危機,，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)及時通知他方,。

第四十四條 任何一方不得指使,、誤導國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議,。

第八章 不可抗力

第四十五條 由于地震,、臺風、水災,、火災,、重大疾病蟲害、戰(zhàn)爭以及其他不能預見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力,，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)及時通知他方，并提供不可抗力的詳細情形,，提供不能履行,、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料,，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第四十六條 遭受不可抗力的一方,，不承擔違約責任,。

第四十七條 因不可抗力而致減產(chǎn)減收，乙方可以請求減免因不可抗力影響期間的承包費,。

第四十八條 國家因環(huán)境保護,、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地,，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,，甲方不承擔違約責任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失。

第四十九條 因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化,，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的,，甲方不承擔違約責任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決,，達不成協(xié)議的,，應(yīng)由雙方平均分擔損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失,，不包括間接損失及預期收益。

第九章 違約責任

第五十條 本協(xié)議簽署后,，任何一方不得違約。否則違約一方應(yīng)當向他方承擔違約責任,。違約責任不僅包括直接損失,，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當取得的預期收益,。 第五十一條 甲方拒絕交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)當賠償乙方的一切損失,，該損失計算標準為1000元/畝年,。甲方逾期交付本協(xié)議指明的土地的，應(yīng)支付乙方違約金,，計算標準為^v^人民法院確定的違約金標準,。

第五十二條 乙方逾期交付承包費的，應(yīng)支付甲方違約金,，計算標準為^v^人民法院確定的違約金標準,。

第五十三條 分批分期履行交付土地及承包費過程中，如甲方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊時,，乙方可以行使同時履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán)，拒絕交付此前設(shè)定的承包費,。如乙方逾期交付或拒絕交付某具體土地地塊承包費時,，甲方可以行使同時履行抗辯權(quán)或者不安抗辯權(quán),，拒絕交付此后設(shè)定的具體土地地塊,。

第五十四條 任何一方的重大違約行為完全破壞雙方合作基礎(chǔ)的，致使本協(xié)議的履行成為不可能或不必要時,，他方可以單方終止本協(xié)議,，并要求違約方賠償全部損失和承擔全部違約責任,。

第十章 附則

第五十五條 本協(xié)議的標題僅為閱讀方便而設(shè)計，不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容,。

第五十六條 本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書面口頭協(xié)議,，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。

第五十七條 本協(xié)議簽署后雙達成的補充協(xié)議,、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分,，具有同等的法律約束力,。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸,，其對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進行明確化,具體化的,，以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的,，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件,。

第五十八條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的,，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋,。

第五十九條 本協(xié)議部分無效或不被法律認可,，不影響其它部分的法律效力。

第六十條 因本協(xié)議的簽署,、履行、續(xù)展,、變更,、解釋、終止,、解除等發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)當協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內(nèi)仍無法達成一致的,，任何一方有權(quán)提請仲裁解決,。仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局的,，對雙方均有約束力,。

第六十一條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁,，不意味著放棄仲裁權(quán),，也不意味著將來不提請仲裁。

第六十二條 本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立,，甲方的上級主管部門____市____管理局應(yīng)對本協(xié)議進行見證,。本協(xié)議應(yīng)由____市公證機關(guān)進行公證后發(fā)生法律效力。

第六十三條 本協(xié)議一式六份,，雙方各持二份,，____市____管理局及____市公證機關(guān)各持一份，具有同等法律效力,。

第六十四條 未盡事宜,，甲乙雙方另行議定。

甲方：____省____市______農(nóng)場 乙方：____市____林業(yè)發(fā)展有限公司

x年x月x日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇九

無論是怎樣的合同都有一個訂立程序,，在經(jīng)過合法的訂立程序后,，那么合同才會具有法律效力。對于農(nóng)村土地承包合同而言同樣如此,，那么大家知道農(nóng)村土地承包合同的訂立程序是怎樣的嗎?以下是具體介紹,。

農(nóng)村土地承包事關(guān)廣大村民的切身利益,，能否做到承包過程的公開、公平和公正,，直接關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益,，關(guān)系到黨的農(nóng)村政策的貫徹執(zhí)行，也關(guān)系到農(nóng)民對于農(nóng)村建設(shè)和致富奔小康的信心,。因此,，《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定了嚴格的發(fā)包程序。根據(jù)該法第19條的規(guī)定,，農(nóng)村土地的承包應(yīng)當按照下列程序進行：

1.選舉產(chǎn)生承包工作小組,。農(nóng)村土地承包對于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護的意義是非常重大的。在承包過程中,，既要防止全體村民的利益被出賣,，也要維護承包人的合法權(quán)益。因此,，承包必須體現(xiàn)全體村民意志,。在承包程序啟動之時，首先要通過選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組,。承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負責人或村支書,、村委會主任指定或者自行任命，必須通過選舉產(chǎn)生,。至于具體的選舉方式,，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名,，村民大會審議通過,。村黨支部、村委會成員可以作為承包工作小組的候選人,，但他們并不是當然的候選人,，不具有必然參加承包工作小組的資格。

2.擬定并公布承包方案,。承包工作小組產(chǎn)生以后,，要針對特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布,。承包方案的擬定必須嚴格依照《農(nóng)村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，不得超出法律規(guī)定增加內(nèi)容，不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案,，更不能違反國家法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)置不合理的條條框框,，排斥部分村民參與承包的權(quán)利，謀少數(shù)人之私利,。

3.村民會議討論通過方案,。經(jīng)過公布的承包方案,，承包工作小組應(yīng)當在適當時間召集村民會議，聽取村民對承包方案的意見,，在民主的基礎(chǔ)上,，通過投票表決，如經(jīng)過2/3以上村民會議成員或者2/3以上村民代表同意,，則承包方案產(chǎn)生法律拘束力。否則,，沒有法律拘束力,，不能進入實施。

4,。組織實施承包方案,。承包方案通過以后，便受到法律保護,，產(chǎn)生法律效力,。承包工作小組應(yīng)當按照方案組織具體落實,。屬于家庭承包的,，應(yīng)當在全體村民范圍內(nèi)按照承包方案所確立的承包原則、方法和要求將土地承包到戶,。如屬于不宜由家庭承包的四荒地和數(shù)量較少的果園,、茶園以及養(yǎng)殖水面等，按照《土地承包法》第3條的規(guī)定可以采取招標,、拍賣、協(xié)商的方式確定承包人,，但是,，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織的成員享有優(yōu)先承包權(quán),。需要注意的是,，^v^關(guān)于“四荒”地的規(guī)范有兩個，包括1996年^v^辦公廳《關(guān)于治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源進一步加強水土保持工作的通知》和1999年^v^辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進一步做好治理開發(fā)農(nóng)村“四荒”資源工作的通知》,，這兩個文件都強調(diào)指出,，“四荒”資源承包,、租賃、拍賣的期限,，最長不得超過50年,，這是承包“四荒”地的政策上的限制，雙方當事人應(yīng)當遵守,。

5.簽訂承包合同,。確定了具體的承包人以后，承包工作小組應(yīng)當督促承包人簽訂承包合同,。必須明確,，發(fā)包方并不是承包工作小組，而是村集體經(jīng)濟組織,，承包工作小組只承擔有關(guān)承包的具體工作,。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同應(yīng)當采用書面形式,。發(fā)包方應(yīng)當在合同上簽章,，同時也須有發(fā)包方代表和承包人簽字。合同簽訂后,，發(fā)包人,、承包人和承包合同管理機關(guān)各執(zhí)一份。

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十

甲方：_________________

乙方：_________________

為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐,，推進城市化進程,，根據(jù)《^v^土地管理法》、《^v^土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

一、位置：_________________

二,、面積：_________________

三,、土地補償標準：_________________

四、土地補償金額：_________________

五,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后,，自動收回該地塊的使用權(quán);

六、乙方收到甲方支付的補償款之日起,，不在享受該地塊的使用權(quán),，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議;

七、甲乙雙方必須嚴格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約,。甲方必須在規(guī)定的

期限內(nèi)全額支付乙方的補償款,，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約,，違約方自行承擔一切違約責任;

八,、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執(zhí)行;

九,、自本協(xié)議生效后,，甲乙雙方于年月簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除;

十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決;

十一,、本協(xié)議一式三份,，張灣鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。

甲方：_________________(簽章)乙方：_________________(簽章)

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

以上是土地流轉(zhuǎn)合同解除協(xié)議

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十一

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

1.甲方將位于________________的養(yǎng)殖廠房稱租賃于乙方使用,。

2.本租賃物的功能為養(yǎng)殖,，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔,。

3.本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

1.租賃期限為5年,，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期限屆滿前1個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

1.租金

租金第1年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增15%,；第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的10月20日作為每年租金調(diào)整日,。

2.供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元,，租賃保證金的余額將于11月20日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后10日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

2.乙方應(yīng)于每年10月20日向甲方支付當年租金。

1.在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),。

2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負責維修,，費用由乙方承擔。

4.乙方在使用租賃物時必須遵守^v^的法律,，如有違反,，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

1.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

2.如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途,；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本協(xié)議時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的7日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理……

1.若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起,，本協(xié)議自動終止,。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除協(xié)議的書面通知發(fā)出之日起五日后,，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

2.未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本協(xié)議,。如乙方確需提前解約,，須提前1個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物；

b.交清承租期的租金及其它因本協(xié)議所產(chǎn)生的費用,。

1.若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，將按本條第2款執(zhí)行,。

2.凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行,，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責,。

本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權(quán)收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

1.若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。

2.若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

1.本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

2.本協(xié)議受^v^法律的管轄,，并按^v^法律解釋。

1.本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方（印章）：_____________________

乙方（印章）：_____________________

簽訂時間：______年_______月______日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十二

發(fā)包方： 簡稱甲方

承包方：簡稱乙方

為了促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)村支兩委協(xié)商,，并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償雙贏的原則，簽定本合同,，以共同信守,。

一、 土地的面積和位置

甲方經(jīng)村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準,，將位于大張村村口路北,、面積 平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長米,，南北長米,。(以附圖紙為準)

二、 土地用途及承包形式：

1,、 土地用途為：農(nóng)業(yè)科技開發(fā),、教育培訓,推廣、生產(chǎn),、服務(wù),倉庫等等,。

2、 承包形式：承包經(jīng)營,。

三,、 土地的承包經(jīng)營期限：

該地的承包經(jīng)營期限為：年日至年日。

四,、 承包金及交付方式：

1,、 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，畝共計人民幣元,。

2,、 乙方向甲方每年一次^v^納當年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有附屬設(shè)施,。

五,、 地上物的處置：

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有,。

六,、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、 對乙方承包土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按合同約定合理利用。

2,、 在合同有效期內(nèi),，按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金,。

3,、 負責為乙方辦理土地承包經(jīng)營證，保障乙方正常經(jīng)營,，不侵犯乙方合法權(quán)益,，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。

4,、 按村民價格收取乙方水,、暖 、電,、氣費,。 在合同履行期內(nèi)，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受 任何干擾,。

5 乙方經(jīng)營需要擴大時,，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。

(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、 按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2、 享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán),，購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3、 乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán),，收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉，承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨立合算,，自負盈虧,。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),，由乙方承擔,，與甲方無關(guān)。

4、 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。

5、 在承包期內(nèi),，乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用，甲方不得向乙方強行攤派,。

6,、 保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

7、 乙方在用工方面,，有義務(wù)在同等條件下,，優(yōu)先錄用甲方村民。

七,、 合同的轉(zhuǎn)包

在合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,，甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系,，不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔經(jīng)濟責任,。

八,、 合同的變更和解除

1、 本合同一經(jīng)簽定,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、 在合同履行期間，不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更,。

3,、 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的,，本合同自行解除,。

4、 本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)(或其它原因)征用該土地,，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有,，任何單位和個人不得截留,、挪用,。乙方征用土地的,，甲方應(yīng)當予以協(xié)助，并配合乙方完成征地手續(xù),。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的，按國家規(guī)定支付征地款,，但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有,，甲方按規(guī)定應(yīng)當予以返還。

5,、 如甲方擅自斷電,、斷氣、斷暖,、斷水,、斷路致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同,，其違約責任及一切損失由甲方承擔,。

6、 本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),，如乙方繼續(xù)承包,，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,，乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施,，乙方在處置時，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。

九,、 違約責任

1,、 在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定,，即視為違約,，如甲方違約導致此合同無法正常履行，甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失,，乙方違約,，需向甲方支付所有直接和間接損失。

2,、 乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費,，如未按照合同約定期限支付承包費，視為乙方違約,，乙方必須承擔相應(yīng)的違約責任及國家范圍內(nèi)的滯納金,。

3、 如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,，由此造成的一切損失由甲方承擔,。(建筑部分按市場價計算)

4、 因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,，乙方有權(quán)獲得補償，同時對乙方承包地上的所有建筑物按當前市場價進行計算,，并按當前市場價格一次性賠付乙方,。

十、 本合同糾紛的解約辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十一,、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效,。

十二,、 本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

十三、 本合同一式案一份,，甲乙雙方各_____份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十三

甲方：_________________村民委員會

乙方：_________________

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過_____________________方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)雙方共同商定,達成如下協(xié)議,特立此合同：

一,、甲方將位于______________________村民委員會(組)所有的,以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用,其四至為：

東至：_________________;

南至：_________________;

西至：_________________;

北至：_________________,。

二,、乙方承包后,承包使用期,即從________年________月________日起至________年________月________日終止。

三,、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣______________元整,付款方式為：

四,、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關(guān)部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木,、粘土,、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五,、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán),但不得轉(zhuǎn)包,。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有,。

七,、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負責其他任何名目的費用。

八,、乙方將荒灘荒山承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督,、檢查,、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源,發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方,。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線,、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責全額賠償。

十,、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導致解除此合同,須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款,同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價,作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同,甲方不予退還乙方的承包款,。

十一,、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時,應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二,、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方,作價款一次性付給乙方,不得拖欠。否則,此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認可的中介機構(gòu)進行評估作價,其結(jié)果對雙方均有約束力。

十四,、雙方如發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向的人民法院提起訴訟,。

十五,、本合同一式四份,甲乙雙方各一份、公證處一份,、鄉(xiāng)人民政府備案一份,經(jīng)__________公證處公證后生效,。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年________月________日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十四

出租方（以下簡稱甲方）：___________

承租方（以下簡稱乙方）：___________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守,。

甲方出租的豬場坐落地址：位于建筑面積平方米，甲方并保證該豬場與第三方無爭議,。

租賃用途：

乙方向甲方承諾租賃該豬場作為乙方養(yǎng)豬使用,，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變上述約定的用途使用,。

租期年,，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該豬場,，乙方需要繼續(xù)承租該豬場的，則應(yīng)在租賃期滿個月,，向甲方提出續(xù)租要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

1,、甲、乙雙方約定,，該豬場每年租金總計為人民幣_____,。

2、乙方每______年____月____日前向甲方支付租金人民幣_____,。直至合同結(jié)束為止,。

3、乙方支付租金的方式如下：人民幣銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金,，甲方并出具相關(guān)的收款憑證,。

1、甲方將豬場交給乙方后,，自愿將豬場內(nèi)原有設(shè)備免費供乙方使用,，在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設(shè)備損壞維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,，乙方不負責,。

2,、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)需要添置新設(shè)備及修繕原有舊豬舍,。

3,、甲方將豬場交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)殖需要擴建豬場,，資費由雙方協(xié)商共同出資,。

4、租賃到期后甲方同意乙方自行處理租賃期間乙方添置的新設(shè)備,。

1,、水電費：由乙方交予甲方，由甲方繳納,。（合同生效之前的由甲方繳納）

2,、若乙方申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用,，由乙方繳納。

1,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖中可能遇到的治安,、環(huán)保等問題。

2,、乙方盡可能協(xié)助甲方享有相關(guān)的政策優(yōu)惠,。

3、若上述問題不能得到及時根本的解決,，乙方有權(quán)終止合同,。

1,、在合同期間內(nèi)甲方不得將豬場所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,。在合同結(jié)束后，若甲方將豬場所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將豬場轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即為本合同的乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

1、租賃期間,，若豬場因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

2,、租賃期間,，若豬場因不可抗力的自然災害導致豬場失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同,，甲方退回定金和未到期的租金,。

本合同受_法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決,，雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構(gòu),。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

本合同共貳頁，一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

甲乙雙方,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、轉(zhuǎn)讓地塊

甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于_________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程,。該塊土地四至：北面抵_________________，南面_________________,，東面_________________,，西面_________________,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬

永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,，該塊土地的使用權(quán),，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有,。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉,。

三,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：_________________整人民幣。

四,、支付方式和時間

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,，支付的時間為合同簽訂日。

五,、違約責任

甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算,。

六,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份,，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

乙方(公章)：_________________

法定代表人(簽字)：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十六

甲方（出讓方）：___________

乙方（受讓方）：___________

為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》,、《^v^合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商,，并經(jīng)村民大會討論同意,，達成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守,。

一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置

甲方自愿將___________畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。流轉(zhuǎn)土地名,，塊數(shù)，和土地平面示意圖附后,。

二,、土地流轉(zhuǎn)時限

從___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。

三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用

每年每畝___________元計算,，一年一付,，乙方于每___________年___________月___________日付給甲方。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。

2,、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3、甲方不能干涉乙方用水用電,，并保證道路暢通,。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題,。

5,、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎,、田埂上種植任何植物,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定,，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。

2,、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),。

3,、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用,、占用,，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款,、安置費等歸甲方所有,。

4、在合同期內(nèi),，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有,。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方,。

5,、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時,，可向甲方提出終止合同要求,。同時，乙方承擔義務(wù)相應(yīng)解除,。

六,、違約責任

甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，經(jīng)乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失。

七,、其它約定

1,、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營,。

2,、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決,，達成一致意見后,，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力,。

3,、合同期滿，同等條件下,，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地,。

八、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，村委會一份，自簽字之日生效,。

甲方（簽章）：___________

乙方（簽章）：___________

___________年___________月___________日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十七

甲方(轉(zhuǎn)包方,、出租方)：___________身份證號：___________

乙方(接包方、承租方)：___________身份證號：___________

為合理利用土地,，提高土地效益,，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同,。

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱為：___________,，總面積：___________畝,，四至界限為：_________________________________,。

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為___________年(注：不得超過甲方承包期剩余期限)，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止,。甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將土地交付乙方,。

轉(zhuǎn)包(出租)報酬按下列第種方式計算，乙方應(yīng)于當___________年___________月___________日前以貨幣方式向甲方付清,。

⑴按實物折值計算,，每畝地年報酬相當于___________斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,，年總報酬相當于___________斤小麥(玉米,、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算,。

⑵采取浮動方式,，第一年每畝地報酬___________元，當年共計___________元,。從第二年起,，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增___________%,。

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途,。對土地進行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意。

1.監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地,；

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,；

3.按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報酬,；

4.維護合同約定乙方的土地使用權(quán),，不得非法變更或解除承包合同；

5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,；

6.負責與所在村(組)銜接，為乙方提供必要的服務(wù),。

1.依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

2.享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利,；

3.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害,；

4.按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報酬,；

5.對土地進行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份,；

6.服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào),。

1.甲方違約干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的,，應(yīng)承擔賠償責任；

2.乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報酬,，按月承擔應(yīng)繳資金___________‰的滯納金,；逾期___________個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地,；

3.乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,，或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同,，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用,；

4.任何一方如有其他違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元,，給對方造成損失的,，由違約方賠償損失；

5.國家法律,、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的,，從其規(guī)定。

1.國家和集體有關(guān)土地的補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有,。經(jīng)依法批準的征收,、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有,，但給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補償。

2.變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致,。如遇不可抗力等正當理由,，征得對方同意可提前終止合同,，相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項雙方到時協(xié)商解決,。

3.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決,；不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第項處理：

⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁,；

⑵向人民法院起訴,。

4.本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

5.本合同一式份，雙方各執(zhí)一份,，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案各一份,。

甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________

簽約日期：____年____月____日

簽約地點：________________

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十八

甲方：aa 身份證號：

乙方：bb 身份證號：

甲乙雙方系親姐弟關(guān)系，共同擁有畝的承包土地,，座落于__鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭?，F(xiàn)乙方想借用甲方的承包土地用于農(nóng)業(yè)畜牧養(yǎng)殖開發(fā)，甲方同意,。為此,，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等自愿的原則,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方同意將其擁有的座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的畝一半的承包土地借給乙方從事畜牧、養(yǎng)殖等活動,。其具體的位置及四至由雙方到場確認,。

二、甲,、乙雙方對座落于龍港鎮(zhèn)湖前辦事處三垟村河尾頭的畝承包土地的面積份額為各占一半,，若上級有關(guān)部門對此登記有誤的，也以此為準,。

三,、乙方借用土地必須從事農(nóng)業(yè)、畜牧,、養(yǎng)殖等活動,。不能用于房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)用地等活動,。

四,、借用土地若被國家征用的,，其中甲方部分，除地上青苗補償款歸乙方外,，其它的全部補償均由甲方享有,。

五、乙方借用土地不得用于違法活動,，安善經(jīng)營活動,，不得損害甲方的合法利益。

六,、甲方在簽訂本協(xié)議后不得干涉或指使他人干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

七、乙方同意本借用協(xié)議為五年,，自本協(xié)議簽訂之日起算,。期滿的，經(jīng)雙方協(xié)商可以續(xù)約,。

八,、乙方可以無償使用本協(xié)議涉及的土地，不向甲方支付任何借用費用,，若因使用本土地涉及的土地規(guī)費由乙方承擔,，與甲方無關(guān)。

九,、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，并按法律規(guī)定辦理,。

十,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，不得反悔。

甲方：

乙方：

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇十九

甲方名稱：_______________乙方名稱：_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________

地址：______________________________地址：______________________________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為,，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益,，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》,、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲,、乙雙方采用互換方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給對方經(jīng)營,。

二,、流轉(zhuǎn)土地用途：雙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn),。

三,、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為__________年,，從_________年__________月__________日起,，至年__________月__________日止。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類,、位置、面積,、等級：甲,、乙雙方將承包的耕地__________畝流轉(zhuǎn)給對方，甲方土地具體位置(名稱__________,、四至________________________________________)，乙方土地具體位置(名稱__________,、四至___________________________________),。(附土地現(xiàn)狀平面圖)。

六,、甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。

(二)義務(wù)：在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護,。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇二十

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條：房屋基本情況

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積_______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),，房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權(quán)人姓名：______________。

(三)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,。

第二條：租賃期限

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。

乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條：租金及押金

1,、租金：________元/(□月/□季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________),。

2,、乙方在合同簽訂時支付全額租金，甲方給乙方提供收據(jù),。

3,、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第四條：其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，______________________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費

(7)物業(yè)管理費

(8)房屋租賃稅費

(9)衛(wèi)生費

養(yǎng)殖場土地流轉(zhuǎn)合同 養(yǎng)殖場流轉(zhuǎn)合同篇二十一

甲方：________________村民委員會

乙方：________________有限公司

為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐,，保護甲乙雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方本著平等互利,、互惠共贏,、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商,，達成一致,，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：

一,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的地址：

四川省___________鎮(zhèn)___________村___________組(小地名),。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關(guān)文件詳見附件)

二,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的面積：

甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝,；其中田：_________畝,，地：__________畝，共計：___________畝,。(具體土地面積,、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后,，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設(shè)界樁),。根據(jù)項目建設(shè)和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積,，可向甲方提出申請,，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。

三,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限：

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為________年________月________日至________年________月________日,。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至___________年___________月___________日。

四,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的用途：

一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設(shè),。

五、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的費用及計算辦法：

田按市斤黃谷/畝/年,，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價,，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考),。

六、其它約定：

1,、基地內(nèi),，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧,；因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有,。

2、合同執(zhí)行過程中,，涉及國家對土地的各類優(yōu)惠政策歸甲方所有,；如國家需要征用土地，乙方須積極配合,，土地補償費,、社保指標等歸甲方，乙方因建設(shè)生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物,、附著物等所有賠償,、補償歸乙方,。

3、合同執(zhí)行結(jié)束后,，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方,。

4、為保證還耕,，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金,，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。

七,、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用支付方式：先付費后使用,。

從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費用，下年起的流轉(zhuǎn)費以簽訂日期提前一個月付給甲方,。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用,，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用的分配及領(lǐng)取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關(guān),。除本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用外,，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。

八,、甲方責任與義務(wù)：

1,、甲方協(xié)助乙方按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責,，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權(quán)益由甲方全面負責處置,。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應(yīng)賠償乙方的所有損失,。

2,、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關(guān)的優(yōu)惠政策。甲方負責提供當?shù)氐幕厩闆r,、投資環(huán)境,、優(yōu)惠政策等相關(guān)資料給乙方，并保證所提供資料的真實性,、有效性,。

3、為推進項目建設(shè)進度,，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項,、申報、選址,、土地使用許可的手續(xù),，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防,、環(huán)保等基建前期手續(xù),，協(xié)調(diào)與相關(guān)單位對接工作。

4,、甲方協(xié)助乙方將水,、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設(shè)場地紅線,，相關(guān)費用由乙方負責,，保證項目建設(shè)施工和完工后的正常用水、用電,。

5,、乙方在項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營期間,，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃,，政府下屬各有關(guān)職能部門進入檢查工作時,，須經(jīng)甲方同意,，方可前往，否則可以不予支持,。

6、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi),，如因政府開發(fā)建設(shè)的需要,，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執(zhí)行,，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷,、補償費用全部歸乙方所有,。

九,、乙方責任與義務(wù)：

1,、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計需服從鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,，建設(shè)方案須報發(fā)改局備案,。

2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費用，項目建設(shè)必須嚴格按照安全設(shè)施“三同時”原則建設(shè),，確保企業(yè)“三廢”達標排放,，做好防治水土流失工作。

3、乙方保證資金按時到位,，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設(shè)，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植,；第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設(shè)施建設(shè),，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。

4,、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間,，守法經(jīng)營,，安全生產(chǎn),，照章納稅，接受相關(guān)部門檢查,。

5,、服從甲方管理,，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。

6,、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同,。

十,、違約責任：

1、因甲方未能按相關(guān)規(guī)定辦妥乙方土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和使用的合法,、合規(guī)手續(xù),，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。

2,、乙方未按約定的用途使用土地,，甲方有權(quán)予以糾正，由此造成的損失由乙方自負,。

3,、乙方應(yīng)按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息,，并加收每月2%滯納金,。

十一、其他

1,、簽訂合同時,，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林,、地上附著物等的處理約定：________________,；

合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進行補償?shù)募s定：________________,。

2,、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn),，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。

3、未盡事宜,，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,，其補充協(xié)議作為本合同附件,，具有同等法律效力。

4,、其他需說明的事項：________________。

5,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,，可以請求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商,、調(diào)解不成的,，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

十二、本協(xié)議一式六份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份,，送市鎮(zhèn)人民政府,、市人民政府、市發(fā)展和改革局,、市農(nóng)發(fā)局備案各一份,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日