隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇一

乙方(承租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責任和義務，按照安全第一,、預防為主的方針和誰承租,、誰負責的原則,，特簽訂安全責任書。

一,、甲方責任

1.1 甲方應提供完好的房屋和附屬設施,。

1.2 乙方入住前，向乙方交清環(huán)境,、電,、消防設施等要害部位注意事項。

1.3 對乙方提出的安全問題,，積極協(xié)助解決,。

二、乙方責任

2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友,，宣傳教育好各項安全事項,，并自行管理到位。

2.2 乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認,，如有問題及時與甲方聯(lián)系,。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償,。

2.3 乙方租賃期間不準擅自改動電線路,，電器設施，并負責管理,。

2.4 乙方不準使用電爐子,、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器,。

2.5 乙方在人走時,，必須將一切用電設備關閉,，將煙頭等明火物熄滅。

2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內,。

2.7 乙方因違反用電,、消防管理等有關要求，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決,，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責承擔和賠償,。

三、甲方或上級政府部門有權隨時檢查乙方居住安全情況,，對安全隱患有權指出并要求乙方及時整改,，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。

四,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五,、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行,。

甲方(簽章)：_ _ _ _ _ _ _ _

乙方(簽章)：_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇二

甲方(出租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

乙方(承租方)：_ _ _ _ _ _ _ _姓名 _ _ _ _ _ _ _ _身份證號_ _ _ _ _ _ _ _

為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責任和義務,，按照安全第一,、預防為主的方針和誰承租、誰負責的原則,，特簽訂安全責任書,。

一、甲方責任

1.1 甲方應提供完好的房屋和附屬設施,。

1.2 乙方入住前,，向乙方交清環(huán)境、電,、消防設施等要害部位注意事項,。

1.3 對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決,。

二,、乙方責任

2.1 乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項,，并自行管理到位,。

2.2 乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯(lián)系,。如日常檢查不到位,，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責修復或賠償。

2.3 乙方租賃期間不準擅自改動電線路,，電器設施,，并負責管理,。

2.4 乙方不準使用電爐子、電取暖器(箱),、電淋浴桶等非安全電源器,。

2.5 乙方在人走時，必須將一切用電設備關閉,，將煙頭等明火物熄滅,。

2.6 乙方不得將易燃易爆物品及危險化學用品帶入樓(房)內。

2.7 乙方因違反用電,、消防管理等有關要求,，造成安全事故或火災事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責承擔和賠償,。

三,、甲方或上級政府部門有權隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權指出并要求乙方及時整改,，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責,。

四、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

五,、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

甲方(簽章)：_ _ _ _ _ _ _ _

乙方(簽章)：_ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ 年_ _ _ 月_ _ _ 日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇三

出租方： 地址：

電話： (以下簡稱甲方) 承租方： 地址：

電話： (以下簡稱乙方) 根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

甲方將位于 的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米,。

本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關 規(guī)定申報,，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。

租賃期限屆滿提前 個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方

有優(yōu)先權,。

第三條 租賃費用的支付

租賃費一年一次性交清， 元/年,，保證金 元,。

第四條 防火安全

4.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。

4.2乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配臵滅火器,，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途,。

4.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè)),，須甲方同意方可施工,。

4.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知,。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。

第五條 安全責任

在租賃期限內,，關于本倉庫的一切安全事故由乙方自負,，甲方概不負責。

第六條 提前終止合同

未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約,，須提前一個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用,。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第七條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年___月___日____年___月___日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇四

出租方（甲方）_______________

承租方（乙方）_______________

甲,、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同：

一,、租賃廠房情況

甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用,，面積為_________平方米.

二,、租賃期限

租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。租賃期第二年過后,，乙方有權將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

三、交付情況

在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。

四,、租賃費用

1,、廠房租金按每年_________元。

2,、乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后,，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權將租期延長至五年,，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金,，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金

3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金,。

4,、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，本合同對新產(chǎn)權人繼續(xù)生效。

5,、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,，并應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行,，甲方對此有檢查監(jiān)督權。乙方在租賃期間應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修,，費用由乙方承擔。

6,、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應將設備搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。

五,、裝修條款

1,、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建,，要事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意,。改建,、裝修費用由乙方自行承擔。

2,、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利,。

六、倉庫租賃合同的解除

1,、在租賃期內,，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權提前解除本合同,，在甲方以等書面方式通知乙方之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn),，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。2,、乙方確需提前解約,，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金,。如乙方欠繳,，保證金無條件歸甲方所有。

七,、免責條款

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方,，并應在____日內,，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物,，將租賃物空地自建建筑拆除后,，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________

_________年______月____日

_________年______月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇五

出租方(以下簡稱甲方)：_______

聯(lián)系電話：_______

承租方(以下簡稱乙方)：_______

聯(lián)系電話：_______

根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守,。

第一條、租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1_______的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_______平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條,、租賃期限

2.1租賃期限為_______年,，即從20__年__月__日起至20__年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條、廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年為人民幣_______元(大寫_______),。

3.2供電,，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點

1、有實際負荷_______kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2,、有正常用水供生產(chǎn)使用

3、排污管道能正常,，通暢,。

4,、由于廠房土地等產(chǎn)權問題引起的糾紛，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應雙倍返還當年租金。

5,、乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權,。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_______元，甲方應在乙方簽訂合同后從租金內扣除再付剩余租金(第一年),。每月支付,。

第四條、租賃費用的支付

每年支付為在__月__日支付第二年租金,，即每次交付一年租金,。

第五條、租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

5.2若乙方無力購買,，或甲方行為導至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權利與義務第21條,，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應包括房屋權屬，房屋維修次數(shù),。物業(yè)管理,，治安，環(huán)境等,。及如實回答乙方的相關咨詢,，否則視為欺詐行為。

第六條,、場所的維修,，建設

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,，并保證在本合同終止時歸還甲方,。

6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進行的固定資產(chǎn)建設,，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔,，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕,，超過三天，乙方有權自行修繕,，但費用由甲方承擔,。

第七條、租賃物的轉租

租任期限內,，乙方可將租賃物轉租,，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、乙方應在轉租租約中列明,，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

2,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

第八條,、合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

第九條,、適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十條,、其它條款

11.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

11.2本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條,、

1、合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效,。

甲方(簽章)：_______

乙方(簽章)：_______

20__年__月__日

20__年__月__日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇六

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、當?shù)卣畬S房租賃的有關規(guī)定的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議,，以約束雙方行為,，以便雙方共同遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________ ,， 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為___年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

3.2 在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元(大寫：_______)

4.2 租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日,。

4.3 物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4 供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由 承擔,。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢,。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2 乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金,，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________帳號：_______________

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.

5.3 乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費,，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條 租賃物的轉讓

6.1 在租賃期限內,，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。

第七條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第八條 防火安全

8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準,。

8.4 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知,。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責任 (也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條 物業(yè)管理

10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定,，如有違反,，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改。改建,、裝修費用由乙方承擔,。

11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第十二條 租賃物的轉租

經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租,，但轉租部分的管理工作由乙方負責,，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變,。

如發(fā)生轉租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止,，轉租戶無條件遷離租賃物,。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理,。

6,、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費,，由乙方負責,。

第十三條 提前終止合同

13.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項,，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月,，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

13.2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同,。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責條款

14.1 若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或____導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2 凡因發(fā)生嚴重自然災害,、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內,，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,，且不負保管責任,。

第十六條 廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 有關稅費

按國家及___市有關規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅,、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用,，按有關規(guī)定應由甲方作為出租人,、乙方作為承擔人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址,，均視為已經(jīng)送達,。

第十九條 適用法律

19.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構。

19.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄,，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

20.2 本合同一式肆份，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效,。

甲方(印章)_________________ 授權代表(簽字)_______________

乙方(印章)_________________ 授權代表(簽字)_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇七

出租方(甲方)________

承租方(乙方)________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一,、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為________平方米,。廠房類型為鋼結構。

二,、廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房建設日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自至租賃期年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三,、租金及保證金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元,。2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四、其他費用

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在一個星期內付款,。

2、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為元。

五,、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行。

六,、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任。

4,、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議,。

7、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金,。

2、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔。

4,、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________承租方：________________

授權代表人：_____________授權代表人：________________

開戶銀行：_______________開戶銀行：________________

帳號：____________________帳號：_________________

電話：____________________電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇八

廠房租賃合同書

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱甲方）

授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿(以下簡稱乙方）

授權代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守。

第一條?租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米,。

1.2本租賃物的功能為_____________?,?包租給乙方使用,。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意,，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔,。

1.3本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理,。

第二條?租賃期限

2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前＿＿個月提出,，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權。

第三條?免租期及租賃物的交付

3.1?租賃物的免租期為___個月,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

3.2?在本出租合同生效之日起___日內,，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條?租賃費用

4.1?租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍,，即人民幣_______元（大寫：_______）。

4.2?租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元,，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增＿＿%,；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定,。每年的＿＿月___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元,。

4.4?供電增容費

供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由????承擔。

第五條?租賃費用的支付

5.1?乙方應于本合同簽訂之前,，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元,，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內,，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2?乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：_______________???帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________,。

5.3?乙方應于每月＿＿日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費,。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________,。

5.4?本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù),，因供電增容所應交納的費用,，包括但不限于增容，由乙方承擔,。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用,。

第六條?租賃物的轉讓

6.1?在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權,。

第七條?專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

7.1?乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權。

7.2?乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3?乙方在租賃期限內應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修，費用由乙方承擔,。

第八條?防火安全

8.1?乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

8.2?乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途,。

8.3?租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊,、風焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準。

8.4?乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全,，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條保險責任?（也可以沒有此條）

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險,，乙方負責購買租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）,。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔,。

第十條?物業(yè)管理

10.1?乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

10.2?乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條?裝修條款

11.1?在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修,、改建，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應予以修改,。改建、裝修費用由乙方承擔,。

11.2?如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇九

甲方：業(yè)主( )身份證號碼

乙方：租主( )身份證號碼

甲方有位于 建筑面積 平方米的門面 間,，室內水、電二通,，設施完好,，意欲出租,，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：

一,、甲乙雙方本著平等、互利,、互惠的原則,，自愿簽訂門面出租合同。

二,、租期自 年 月 日至 年 月 日,，房屋租金每年為 元，合同簽訂之日起按 一次性向甲方繳清,。若甲乙任何一方提出提前解除合同,，均需征得雙方同意，甲方需提前收回,，退還已收乙方租金,，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退還,。

三,、乙方在租房期間，每月的水,、電費按實數(shù)向收取水,、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水,、停電甲方概不負責,。

四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規(guī)定及有關治安條例,，承租人不得在出租房內非法生產(chǎn),、儲存、經(jīng)營易燃易爆,、有毒及黃色等物品,，或從事其他違法犯罪活動，如因乙方不遵守國家的法律規(guī)定,，所造成的一切后果及經(jīng)濟損失,，由乙方承擔全部責任。

五,、門面快到期時,，乙方如需續(xù)租，在同等條件下甲方應優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價格隨當?shù)厥袌鰞r格變化而浮動,。并且應該提前壹個月一次性付清當年門面租金,。如乙方無意續(xù)租，必須提前一個月告之甲方,，否則乙方賠償甲方兩個月門面租金,。若乙方將下年度門面租金一次性付清，在租賃有效期間內,，乙方有權轉讓,，但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,，乙方有權收取裝修費，若是甲方聯(lián)系租主,，乙方無權收取裝修費,。

六、乙方退回門面給甲方時,，甲方不負責乙方的任何裝修費,，門面內外及其它若有損壞，乙方應負責維修,。對于衣店牌,、收銀柜、掛衣架,、玻璃門,、房門、地面磚等其它屬于乙方的財產(chǎn),，能搬走的財產(chǎn)乙方有權搬走,，不能搬走的，不能對門面有任何的損壞,。

七,、租賃期間，乙方如發(fā)生水,、火,、電等意外災害，與甲方無任何關系;若發(fā)生不可抗力的自然災害,，乙方負責維修門面,。

八、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字生效，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定

租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂

租賃期間其他有關約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理。

6,、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金,，并有權終止租賃協(xié)議。

7,、租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止

3,、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔責任,。

4、租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償。

5,、租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,，費用由乙方自理,。

6、租賃期間,，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

其他條款

1、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、租賃

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十一

出賣人：_________________(以下簡稱甲方)

買受人：_________________(以下簡稱乙方)

鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發(fā)的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于年月日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_________________,，下稱“購房合同”),，現(xiàn)經(jīng)雙方本著平等、自愿,、互利的原則協(xié)商一致,，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協(xié)議以資雙方共同遵照執(zhí)行,。

一,、甲方同意乙方退房。乙方在本協(xié)生效之日起天之內,，持上述車庫購房合同及付款收據(jù)原件等相關資料,，向甲方辦理退房手續(xù)。

二,、甲方辦理完所有退房手續(xù)后,，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_________________),，并無須支付任何利息。

三,、甲,、乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金,。

四,、截止本協(xié)議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_________________)的簽訂,，以及該合同已經(jīng)履行和未履行的權利義務,，均無任何異議，互不追究責任及損失,。

五,、自本協(xié)議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_________________)終止履行,，合同規(guī)定的雙方所有的權利義務終止,，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協(xié)議書規(guī)定范圍之外

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十二

工業(yè)廠房租賃雙方：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ,， 結構,。

二、 工業(yè)廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三,、 租金及保證金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元,，年租金為 元,。

2、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月,，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四,、 其他費用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔,，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、 租賃期間,，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1、 廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、 廠房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5、 廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費用由乙方自理,。

6,、 廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

7,、 廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔,。

八,、其他條款

1、 廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金。租賃期間,，如乙方提前退租而違約,，應賠償甲方三個月租金。

2,、 租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承擔,。

4,、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更,，可由甲乙雙方蓋章簽字確認,，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5,、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,，同時收取甲方實際用電電費,。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

廠房位置：

租賃期限： 年 月 日至 年 月 日

鑒于：

1. 甲方為坐落在**處的工業(yè)廠房的合法所有權人,，有權全部或部分出租該工業(yè)廠房;

2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房;

3. 為此,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定,，甲乙雙方本著公平,、公開、平等互利,、自愿等原則,，就租賃事宜，協(xié)商一致,，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”),。

第一條 定義

1. 本合同中使用的下列術語，除非另有所指,，具有以下含義：

1) 一方：指甲方或乙方,。

2) 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3) 本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱,。

4) 租賃物業(yè)：指 范圍內全部建筑物及附屬配套設施,，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的(紅)色部分,。

5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分,。詳見本合同約定。

6) 專用區(qū)域：指甲方按本合同第 條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時專用的區(qū)域,，其位置如附件2所示(紅)色部分,。

7) 公共區(qū)域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車場、綠地,、市政通道等區(qū)域,。

8) 停車場：指本合同第 條規(guī)定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位,。

9) 物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司,。

10) 交付標準：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求,。

11) 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付標準的租賃物業(yè)的日期,。

12) 移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件,。

13) 后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修,。

14) 計租日：指開始計算租金的日期。

15) 租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金,，租金已包括專用區(qū)域和 的使用費,。

16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保,。

17) 月：指日歷月,。

18) 日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

第二條 租賃物業(yè)狀況

1. 租賃物業(yè)位置 ,，建筑結構為 ,，建筑面積為 ，計租面積為 同建筑面積 ,。

2. 廠房內屬于甲方的設施,、設備、裝修,、裝置及物品,，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單,，并經(jīng)雙方簽字確認,，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間,，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用,。

3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進行現(xiàn)場查驗,，對于涉及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解,，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

第三條 租賃物業(yè)用途

1. 乙方承租的廠房用途為： ,，未經(jīng)甲方許可,，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2. 甲方 同意/不同意 乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用,。

3. 在租賃期間,，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預,。乙方在使用廠房期間,，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規(guī)的規(guī)定,。

第四條 租賃期限

1. 物業(yè)租賃期限共計 個月,，自 年 月 日起至 年 月 日止，除雙方另有約定,，租賃開始日即為計租日,。

2. 如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結束前 日內向甲方提出書面申請,，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致,，則本合同到期時將自行終止。

3. 本合同租期屆滿,，甲方繼續(xù)出租該廠房的,，乙方在同等條件下 有/無 優(yōu)先承租權,。

4. 本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備,，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方,。

第五條 租金及支付

1. 租金標準為： 元/平方米計租面積/日。

2. 上述租金標準,，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費,，以及本合同附件3附屬設施使用費用,。

3. 上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4. 支付方式：租金按每 支付一次,，乙方以 方式支付租金,，具體支付時間為： 。甲方在收到乙方的當期租金后,，在五(5)個工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票,。

5. 前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日則日期相應順延至節(jié)假日結束后的次日。

第六條 定金及保證金

1. 乙方應當在本合同簽訂后 日內向甲方交付保證金計人民幣 元,，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效,。

2. 租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失,，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后 7 日內,，向甲方補足被扣劃的保證金,，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的,，可通過磋商或訴訟,、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務,。

3. 租賃期滿,，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方,。

第七條 租賃物業(yè)交接

1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用,，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù),。

2. 雙方在交接時對租賃物業(yè)(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗,，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙,，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準,。租賃物業(yè)(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔,。

3. 甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延,，甲方遲延交付物業(yè)超過 日的,，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任,。

第八條 廠房的裝修,、改造及免租期

1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修,、安裝設施設備的,，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔,，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報,，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工,，并遵守國內相應的法律,、法規(guī)，服從甲方正常管理,。

2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動,。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方,，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任,。

3. 在對租賃物業(yè)進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險,，向保險公司購買中國法律所要求的保險,。

4. 如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修,，并承擔整改裝修費用,。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的,，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失,。

5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的,，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀,，并承擔由此造成的實際損失與責任。

6. 在后期裝修期內,，乙方可安排員工,、顧客對所安裝的裝修設施,、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè),，以準備作正式營業(yè),，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任,。

7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期,，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金,。

8. 本合同期滿或提前終止時,，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等,，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有,。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的,，乙方應予以賠償,。

第九條 租賃物業(yè)的維修維護

1. 租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構,、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部位的維修工作,。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。

2. 乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng),，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施,、設備)進行日常維護,。

3. 在租賃物業(yè)使用過程中,，出現(xiàn)應由甲方承擔維修責任的事項時,，乙方應及時通知甲方,，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大,，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔,，如因乙方未在合理時間內通知或未采取暫時合理的措施防止損失的擴大,，乙方承擔因此而擴大的損失,。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修,。逾期不維修的,，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修,，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔,。因甲方、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方,、其雇員,、代理人的職務行為所導致的損壞或故障,，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。

4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修,、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的,，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查,、維護等,，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1) 營業(yè)時間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域,，乙方應給予協(xié)助及配合;

2) 非營業(yè)時間內,，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或專用區(qū)域,，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn),，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則,，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失,。

5. 一般情況下，乙方因調整,、維修,、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時,，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入,。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下,，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房,，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明,。否則,，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6. 雖然出租物業(yè)包含公用水,、氣,、電、熱等市政公用設施,，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯,，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任,。

第十條 物業(yè)管理及能源通訊費用

1. 租賃期間,，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電,、燃氣,、采暖,、電話、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用,，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納,。

2. 乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清,，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)(如果允許的話),，將繳費人變更為乙方。本合同終止后,，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下,，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方,。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用,。

3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用,。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金,、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條 承租人限制

1. 乙方在使用租賃物業(yè)期間,，乙方應當合理使用廠房及附屬設施,，作好廠房的日常維護工作,，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的,，乙方應當負責修復或賠償。

2. 乙方在使用物業(yè)過程中,，還應注意對環(huán)境的影響,，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任,，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由,。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害,，乙方須負責或賠償由此造成的損失,。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)項目符合有關環(huán)保要求，并應采取有效措施,，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水,、汽、塵,、噪聲,、腐蝕、輻射等污染,。

3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租,、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為,。

4. 租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔,。乙方應根據(jù)有關部門的要求,，做好防火、防汛等各項安全防范工作,，并接受有關的檢查與監(jiān)督,，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失,，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5。

5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系,，在公共道路通行,、臨時用地、臨時照明,、臨時用排水,、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾,，相互合作,。

6. 在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作,，租賃廠房及附屬設施及其他財產(chǎn),，遭受盜竊、第三方侵害,、毀損等將全部由乙方負責承擔,。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。

7. 本合同有效期內,，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)(或作價入股,、抵押或以任何形式提供擔保的)，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外),。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前,，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同,，甲方須向乙方承擔違約責任,，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買權，甲方出售物業(yè)時,，無須通知乙方,，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購買人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務,。

8. 租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位(詳細位置及設計須由甲方最終審定),。涉及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承擔,。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中,，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔全部的法律責任,。

9. 在租賃期間，甲方對租賃物業(yè),、配套設施及公共設施進行改造,，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議,。但在租期內租金標準不變,。

第十二條 違約及賠償責任

1. 在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同,，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任,。

2. 在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途,，或從事非法活動,，或在廠房內隱匿武器、資源,、汽油,、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品,，甲方有權隨時解除本合同,，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。

3. 乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用,，按欠付租金的日 %向甲方支付違約金,，延期超過 天的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金,。

4. 在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的,，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。

5. 在租賃期限內，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲,、排污,、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的,，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改,，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金,。

6. 乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人,，或通過合租、承包經(jīng)營,、授權經(jīng)營,、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同,，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金,。

7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日 %向甲方支付違約金,，延期超過 天的,，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金,。

8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止,，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后 日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的 倍支付違約金,。

9. 發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1) 政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償,，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償,。

2) 租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的,。

3) 因發(fā)生火災,、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在 3 個月內無法修復的。

4) 雙方達成書面合同,，一致同意提前終止本合同的,。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的,，對方均有權終止本合同,，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務,，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任,，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同,。

12.任何一方違約,，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用,、律師費用,、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任,。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔,。

第十三條 保險

1. 在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施,、物品等購買相關保險并購買公眾責任險,、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件,。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條 不可抗力

1. 不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服,，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件,，包括但不限于爆炸、火災,、洪水,、破壞以及風暴或任何意外事件。

2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據(jù),，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生,，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害,、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約,。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響,，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3. 在租期內非乙方原因造成的火災,、水災,、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域,，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金,，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常,、安全營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行部分營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金,。

第十五條 賠償限制

1. 除本合同另有約定外,，對于由任何原因導致的間接的、偶然的,、特殊的或后果性的損失,、損害、無法使用,、收益的損失,、利潤的損失、商譽損失,、無法磋商或機會損失,，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承擔任何責任,，無論該等損失和損害是否由于違約,、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到,、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失,。

第十六條 租賃登記及稅費承擔

1. 與本合同有關的登記費、印花稅,、房屋出租管理費,、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的,，基于平等互利原則,，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同,，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔,。

2. 雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條 爭議的解決及法律適用

1. 凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議,，各方應首先通過友好協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決,。由上述過程發(fā)生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規(guī)定外,，皆由敗訴方承擔。

2. 在進行法院審理期間,，除提交法院審理的事項外,，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行,。

3. 本合同的執(zhí)行,、解釋及爭議解決,，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條 通知送達

1. 一方當事人可采用直接,、郵寄,、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人,。

2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確,、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的,，通知被退回之日視為送達日,。

3. 一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后,，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者,，實際收取或拒收之時; 凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七(7)天;凡使用傳真方式提供者,，文件傳輸之時,，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。

第十九條 保密

1. 任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時,，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或專有信息(“保密信息”),。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性,。上述信息包括但不限于：(1)本協(xié)議本身及其條款和內容;(2)在協(xié)議履行過程中----除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外,，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2. 各方均承諾,，在簽署及履行本協(xié)議過程中,，任何一方的員工、服務人員,、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員,，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工,、服務人員,、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露,。任何一方將許可對方審查保密程序,。

3. 如果一方受法院指令、傳票或其他法律,、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息,，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方,，以便對方申請相應的保護,。

4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條 其他

1. 任何一方將獨立承擔違約責任,，一方未按合同約定履行約定及法定義務,，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2. 如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行,，本協(xié)議其余的內容不應受此影響,，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行,。

3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等效力。

4. 本合同未盡事宜,，各方協(xié)商同意后,，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關規(guī)定處理,。

5. 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，均具有同等效力,。

6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

甲方：__________

代表人：__________

簽訂日期： 年 月 日

乙方：__________

代表人：__________

簽訂日期： 年 月 日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十四

甲方(出租方)：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方(承租方)：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同,。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室(部位)_______(以下簡稱該廠房)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_____ ___平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3.2租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條租金,、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(______幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元 _______角整),。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條保證金和其他費用

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為___個月的租金,，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________,。

第六條廠房的使用要求

6.1甲,、乙雙方在簽訂本合同時，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理職責,。

6.2甲、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】

6.3租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的,，其維修費用由乙方承擔,。

6.4租賃期間，甲,、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責 對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改,。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。第七條廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用,。

第八條轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2乙方轉租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變,。

8.3在租賃期內,，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4在租賃期內,，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

第九條解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

(六)_________________________________ _______________,。

9.2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責,，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準，即增設,、改造特種設備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________________________________________。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復,。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同,，提前收回該廠房的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定,，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使廠房和有關設施設備損壞,，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變 房建筑結構,，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的,，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失,。

10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。

11.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴,。

第十二條其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效,。生效后的15日內,，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內,，向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。其中,，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后,，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索 賠,。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份,，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方(蓋章)：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經(jīng)紀機構名稱：___________________

經(jīng)紀人姓名：_____________________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十五

本合同當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將部分廠房,、房屋及場地出租給乙方使用,，乙方承租甲方廠房、房屋,、場地事宜，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的廠房、房屋,、場地是屬于甲方的財產(chǎn),。

第二條 房屋、場地的坐落,、面積,、裝修、設施情況

1,、甲方出租給乙方的房屋坐落在 ,，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月;辦公室租賃 間,，共計 元/月;其他空地面積 平方米,，每平方 元/月;共計 平方米， 元,。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修和設備詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收依據(jù),。

第三條 甲方應提供土地證或土地使用證復印件,，身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,，雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條 廠房起付日期和租賃期限

1,、 廠房裝修日期 個月,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,，裝修期間不再算租賃價格,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,，租賃期 年。

3,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用。

第五條 租金及保證金支付方式

1,、合同簽訂后乙方應在當天內將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶,，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應在每年租賃期到期前一個月內將租金匯入甲方指定的賬戶,。

2,、甲方收款后應提供乙方有效的收款憑證(乙方要求開具發(fā)票,，費用由乙方承擔)。

第六條 甲方應滿足乙方道路,、供電,、供水、排污及其他,，為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點：

1、有實際負荷100kw以上三相電供生產(chǎn)使用,。

2,、有正常水供生產(chǎn)生活使用。

3,、排污管道能正常通暢,。

4、由于廠房土地權問題引起糾紛,，由甲方負責處理,，如導致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應按年租金50%向乙方賠償,。

5,、甲方所出租廠房門前空地第一年為乙方免費使用，后兩年按本合同第二條計收,，前期乙方為其所租賃廠房內硬化,、裝飾及門前綠化帶部分免費施工。

第七條 租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設費用和土地的征用費用,，應由甲方承擔。

2,、乙方交納以下費用：乙方應按時交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應該繳納的有關稅,。

3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第八條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期間，甲方應保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

2,、甲方需要進行維修時須提前10日書面通知乙方,。乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責修繕義務,。

5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應負責修復或經(jīng)濟賠償。

6,、乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書面同意,，然后方可施工,。

7、乙方有權在所承租的廠房,、場地內按照工藝要求安裝,、構制、修建必要的生產(chǎn)設備和生產(chǎn)設施,。

第九條 房屋的轉讓與轉租

1,、鑒于乙方在所租廠房、場地內安裝有相當規(guī)模的工業(yè)設備,，投資較大,，中途如因故搬遷必將損失慘重。因此在本合同有效期內,，原則上甲方不得將所租廠房,、房屋、土地轉讓或出售,。甲方必須做轉讓,、出售處理時，應優(yōu)先由乙方購買,。轉讓或出售給第三方時,，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效,。確保本合同履行的連續(xù)性,、有效性。否則視為違規(guī),。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

第十條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供廠房,、房屋及土地或所提供廠房,、房屋及土地不符合約定條件，嚴重影響使用,。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權解除合同。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未繳納按約定應當由乙方交納的租金,。

4,、 租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)承租時，應在承租期滿六個月前書面通知甲方,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。

第十一條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難于檢測判斷的,，應于7日內向對方主張。

3,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置,。

第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的,，應支付乙方合同年租金總額50%的違約金,。

2、 如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金1%的滯納金。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,。應按照合同年租金的50%向乙方支付違約金,。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十三條 乙方違約責任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租、轉借他人使用的,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構或損壞承租房屋。

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋,、場所進行違法活動的,。

(4)拖欠租金一個月以上的。

2,、在租賃期間,，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天,，則應按年租金總額的1%支付甲方滯納金,。

3、本合同有效期內,，在甲方守約的前提下,。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的,，乙方應按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金,。(因甲方違約造成乙方退出除外)

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按年租金的1%支付滯納金。

5,、因乙方生產(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的,，責任由乙方承擔。

第十四條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲乙雙方互不承擔責任。

2,、因國家政策需要拆除或改造以租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分。與本合同具有同等法律效力,。

第十六條 爭議解決

1,、提請仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十七條 其他約定事項

因乙方生產(chǎn)原因造成或有關部門關閉企業(yè),，甲方不負責,，造成甲方損失時，按年租金50%向甲方賠償,。

第十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)首付租金到賬后生效,。

第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十六

出租方(甲方):

地址:

承租方(乙方):

地址:

甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關法律,法規(guī)之規(guī)定,簽訂本合同。

第一章 租賃房產(chǎn)

1.1 甲方同意將位于都江郾市 的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)及院壩 平方米出租給乙方使用,。

1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經(jīng)營活動,乙方在使用期內居住,、經(jīng)營不受甲方干預,。

第二章 改擴建及租金支付

2.1 為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境,甲方擬對本房產(chǎn)進行改擴建。但由于甲方資金短缺,乙方向甲方一次性支付總計40年的房產(chǎn)租金,用于對本房產(chǎn)的改擴建,。

2.2 第2.1條約定的40年的租金總額為改擴建房屋實際發(fā)生金額,。為確保本租金確實用于改擴建房產(chǎn)事項上,該租金應由乙方監(jiān)管。改擴建房產(chǎn)的過程中,每實際發(fā) 生一筆費用由甲方從租金總額中支付,。待房屋改擴建及裝修完成后,乙方向甲方匯報實際發(fā)生總金額,該總金額即為40年的房屋租金,。

2.3 改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,并墊付辦理改擴建手續(xù)的各項費用,。改擴建手續(xù)辦妥后,甲方可憑政府有關部門收費憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。

2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于200平方米,改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩 平方米,在改擴建完成后40年內全部歸乙方使用,。

第三章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20xx年,自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算,。

3.2 本合同3.1條約定的20xx年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20xx年,該20xx年房屋租金已包含于第2.2條所約定的房屋租金總額內,乙方無需再向甲方支付租金。

3.3乙方連續(xù)租賃滿40年后,本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方,。

3.4 續(xù)簽的合同租賃期滿后,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權,。

第四章 稅收及費用

4.1 乙方實際發(fā)生的水、電,、電話,、氣等費用,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,由乙方自行支付,。

4.2 乙方只承擔國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用,。

第五章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權,。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán) 保,、衛(wèi)生,、消防、建筑要求和或標準,以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收;也未被法院或者其他政府機構采取查封,扣押等強措施,。

5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù),若改擴建手續(xù)不能辦妥,而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔,。

5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。

5.4 甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活,、經(jīng)營事項,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內可根據(jù)需要正常使用各項公共設施,。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經(jīng)常性發(fā)出狗叫,、雞叫、娛樂等噪音,。

5.5 在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區(qū)域進行改建或擴建的,應事先征得乙方同意,并以不影響乙方正常生活,、經(jīng)營為前提。

5.6 在本合同有效期內,甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方,甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權;如乙方放棄優(yōu) 購買權,則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務,同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵 押生效的前提,。

5.7 在本合同有效期內,乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務,。

5.8 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),防止不正常損壞(正常磨損除外)。

5.9 乙方可對房產(chǎn)外型,、內部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。

5.10 乙方除居住,、經(jīng)營所需外,不得在承租房產(chǎn)內存放易燃易爆等危險物品,。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn),。

第六章 合同提前終止

6.1在40年的租賃期限內,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同。

6.2若發(fā)生地震,、水災,、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內,合同有效期相應向后順延,。

6.3在本合同期內,除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外、甲方不可以任何其它理由,要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權,否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可 預估的因此而遭受的損失,。若40年內本合同約定的房產(chǎn)被國家征收,、征用的,征收、征用的各項補償歸甲方,但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,并 支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住,、經(jīng)營房產(chǎn)的費用,。

第七章 違約責任

7.1若甲方根據(jù)第5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣第三方的,(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的,乙方有權單方面決定提前終止本合同,且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的違約金;(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的,甲方應向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的違約金。

7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,除本合同另有約定外,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金,。

7.3 除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

第八章 爭議解決方式

8.1 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,若雙方仍協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴,以解決爭議,。

第九章 合同生效及其它

9.1 本合同未盡事宜,雙方可根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。

9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

9.4 本合同正本一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方: 乙方:

年 月 日 年 月 日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十七

甲方(出租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

乙方(承租方)：_________住所：_________郵編：_________【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā) []34號文印發(fā),，以下簡稱《安全管理意見》),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

第一條 出租廠房情況

1. 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號 _________室(部位)_________(以下簡稱該廠房),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一),。

1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。

1.3 該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備,，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條 租賃使用性質和生產(chǎn)用途

2. 1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條 交付日期和租賃期限

3.1 甲乙雙方約定,，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱：有關設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止,。

3.2 租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

第四條 租金、支付方式和限期

4.1 甲、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計為 (_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元_________角整),。

4.2 該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。

4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4 乙方支付租金的方式如下：_________,。

第五條 保證金和其他費用

5.1 甲、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金,，即(_________幣)_________元,，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】。租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5.2 租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊,、設備,、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。

5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_________。

第六條 廠房的使用要求

6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理職責,。

6.2 甲,、乙雙方約定,，租賃期間,，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的,，乙方維修后，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>

6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔,。

6.4 租賃期間,，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

6.5 乙方增設特種設備,，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行,。

第七條 廠房返還時的狀態(tài)

7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2 乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條 轉租,、轉讓和交換

8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2 乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。

8.3 在租賃期內,，乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4 在租賃期內，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第九條 解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

(六)_________,。

9.2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的,。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責,，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準,，即增設、改造特種設備,，或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房,、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________

委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同解除協(xié)議書 廠房租賃合同完整版篇十八

甲方(出租方)：_____________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

【委托】【法定】代理人：_____________________

乙方(承租方)：_____________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

【委托】【法定】代理人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn),、消防、特種設備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[2019]34號文印發(fā),，以下簡稱《安全管理意見》),，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

第一條出租廠房情況

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室 (部位)_______(以下簡稱該廠房),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。

簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押,。

1.3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備(包括特種設備，下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內容,、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

第二條租賃使用性質和生產(chǎn)用途

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備 (以下簡稱：有關設施設備),。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月 ________日止,。

3.2租賃期滿，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金,、支付方式和限期

4.1甲,、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元,。月租金總計為(______ 幣)_________元,。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元 _________角整)。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內不變,。自第_________【年】【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4.3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

第五條保證金和其他費用

5.1甲,、乙雙方約定,，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為___個月的租金,，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。

租賃關系終止時,，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理,、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5.3【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________,。

第六條廠房的使用要求

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理職責。

6.2甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔,。【由甲方維修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方,。】【由乙方維修的,，乙方維修后,，應及時將維修內容和費用憑證提交給甲方?！?/p>

6.3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔,。

6.4租賃期間,，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時,，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書面告知乙方,，責令乙方進行整改,。

6.5乙方增設特種設備，或者另需裝修,、改變技術工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。

第七條廠房返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內返還該廠房和有關設施設備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日,，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

7.2乙方返還該廠房和有關設施設備,，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第八條轉租,、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉租給他人,。

8.2乙方轉租該廠房，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中,，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。

8.3在租賃期內,，

乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

第九條解除本合同的條件

9.1甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房,，或者因不可抗力導致毀損、滅失的,。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

(六)_________________________________________________。

9.2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改,，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質,，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準,，即增設,、改造特種設備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的,。

(六)乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房、轉讓或與他人交換該廠房承租權的,。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

(八)_________________________________________。

第十條違約責任

10.1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復,。

逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10.3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

10.4租賃期間,，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使廠房和有關設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,，擅自改變廠房建筑結構，違反有關技術標準和消防安全規(guī)定,，進行電力線路等裝修工程,，改變技術工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復廠房和有關設施設備原狀以及賠償損失,。

10.6非本合同規(guī)定的情況,，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式

11.1本合同受中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄,。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款

12.1租賃期間,，甲方需將未抵押的廠房和有關設施設備抵押的,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關設施設備的意見,。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效,。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應負責按規(guī)定辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案

12.3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更,、終止之日起的15日內,，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。其中，因合同變更,，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的,，則應在調整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，

本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

12.5甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：___________________

甲方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

乙方(蓋章)：___________________

乙方【本人】【法定代表人】：_____

委托代理人簽署：_________________

簽訂時間：_________年____月____日

簽訂地點：_______________________

經(jīng)紀機構名稱：___________________

經(jīng)紀人姓名：_____________________

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_______________