隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇一

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

家庭住址：__________________ 家庭住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_________市________區(qū)______________街號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

第二條租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金,、保證金：

1、租金為_____元/平米/月,。

每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：______);

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。

待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。

3、支付方式：現(xiàn)金支付,。

租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。

甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方在承租期內(nèi),，其稅金、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。

如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除：

1、租賃期屆滿,。

2,、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

5,、乙方遲延支付租金超過_____日的,，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

第八條違約責(zé)任

1,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金

2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定

承租期內(nèi),，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。

雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。

所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：__________ 乙方簽字(蓋章)：__________

_______年_____月_____日 _________年_____月_____日

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇二

出租方(簡稱甲方)：__________________ 承租方(簡稱乙方)：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

家庭住址：__________________ 家庭住址：__________________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于_________市________區(qū)______________街號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

第二條租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止,。

第三條租金,、保證金：

1、租金為_____元/平米/月,。

每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：______);

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。

待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

3,、支付方式：現(xiàn)金支付,。

租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月_______日前一次性付清,。

甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。

2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方在承租期內(nèi)，其稅金,、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用一律自理,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。

4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。

如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除：

1,、租賃期屆滿,。

2、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的,。

第八條違約責(zé)任

1,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的,，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金

2、任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定

承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。

雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。

所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。

本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)：__________ 乙方簽字(蓋章)：__________

_______年_____月_____日 _________年_____月_____日

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的套房坐落 街 號,，商鋪建筑面積 平方米,，套房建筑面積 平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年月 日止(注：x年內(nèi)租金不變),。

三,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣大寫： 萬 仟 佰元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次,，于每年的 月 日前交至出租方,。

四、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、水電費(fèi)由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 噸,，電表底數(shù)為 度，此數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

五,、甲方與乙方的變更

1,、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,，甲方出賣房屋,，須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定,，征得甲方的書面同意,，取得使用權(quán)的第三方即時(shí)為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原有的義務(wù),。

六、違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

七,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

八、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

九、本合同雙方簽字按手印后生效,，本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(按手印)： 承租方(按手印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

日期： 年 月 日 日期： 年 月

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇四

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商,，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、本合同租賃物 ,。

二、租賃期限：自 年 月 日(交房日起)至 年 月 日,，共計(jì) 個(gè)月,。合同到期后，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為 元/m2.月,，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增 10% ,。租金交納按每 三 個(gè)月預(yù)付，租金須提前一個(gè)月交納(首期租金在合同簽定時(shí)交納),，如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權(quán)采取一切催繳措施,，有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán),。

四,、免租期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月,。免租期內(nèi)不計(jì)租金,，但水、電,、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付,。

五、本合同簽訂時(shí),，乙方向甲方繳納自 年 月 日至 年 月 日止共 個(gè)月首期租金 元,。

六、本合同簽訂時(shí),，乙方向甲方繳納 元(陸仟元整)作為商鋪?zhàn)赓U保證金,。合同正常終止，且商鋪及設(shè)施無人為損壞,、無欠費(fèi)時(shí),，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,，遵循“來裝去丟”的原則,，合同終止時(shí)無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞,。

七,、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向市物業(yè)管理公司交納，甲方概不負(fù)責(zé),。

八,、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不可它用或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

九,、租賃經(jīng)營期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照市國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動(dòng)，并自覺接受市商業(yè)管理公司和市物業(yè)管理公司的管理服務(wù),。

十,、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設(shè)計(jì)(含店面招牌)方案需報(bào)物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的,，由乙方報(bào)政府相關(guān)部門審批通過,，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。

十一,、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二、未盡事宜,，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具同等效力,。

十三,、其它：

十四、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

日期：

日期：

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇五

甲方：(簡稱甲方)

乙方：(簡稱乙方)

根據(jù)民法典及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同;

一,、租賃場地情況：

1、該場地位于購物三樓中部南側(cè),，總面積為m2,。

2、該場地由乙方承租,，主要從事“”品牌服飾經(jīng)營活動(dòng),。

二、租賃期限：

租賃期限為_______年,。租賃時(shí)間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)：

1,、租金按平方米計(jì)算,，租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。

2,、租金交付辦法為上打租,，自承租日起乙方每三個(gè)月向甲方繳納一次,繳納時(shí)間分別為______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日;______年____月____日。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,，并保證供電、供暖,、供水等基本條件設(shè)備,。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,，培訓(xùn)和人員的管理工作。

3,、合同期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

4,、合同期內(nèi)，甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議,。

五,、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1,、按規(guī)定時(shí)間向甲方繳納租金,。

2、保證商品貨真價(jià)實(shí),，手續(xù)齊全,，符合國家的強(qiáng)制性執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，有良好的售后服務(wù)保證,。不允許有假冒偽劣行為,。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況，乙方承擔(dān)一切責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé),。

3、乙方在合同期內(nèi),，必須保證商品供應(yīng),，出現(xiàn)斷檔、斷號要及時(shí)調(diào)貨補(bǔ)貨,，以達(dá)到增加客流促進(jìn)銷售的目的,。

4、乙方負(fù)責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動(dòng)協(xié)議,，每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.

5,、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6,、乙方如不能按期繳納租金，逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。

六,、以上各項(xiàng)條款要求甲乙雙方共同遵守,，信守承諾，由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,，合同不能繼續(xù)時(shí),，雙方可協(xié)商解決。

七,、本合同一式兩份,，雙方各一份，其他事項(xiàng)可另行協(xié)商,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇六

出租方(以下簡稱甲方)：_______________

身份證號：_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_____________,，占地面積_____________平方米,，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用,。

第二條租期

租期共_____________年,，即自_____________年_____________月_____________日零時(shí)起至_____________年_____________月_____________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_____________元,。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間,、方式：租金每_____________個(gè)月交一次,，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清,，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_____________天的寬限期,，從第_____________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_____________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí),，乙方向甲方交納_____________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修,，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。

由乙方維修的，修理費(fèi)由_____________負(fù)擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_______________.

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度,，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng);

(3)逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。擔(dān)保方代交納后,，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金__________天以上,，視為乙方違約,，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方,。

甲方：______________

乙方：______________

日期：______________

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇七

甲方(出租方)

乙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 ㎡，該面積為計(jì)算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù),，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時(shí),，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,，并對其核對后簽字確認(rèn)。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關(guān)費(fèi)用

4.1 甲方給予乙方 個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用,。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)

4.2 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，具體如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為 元/月/㎡,，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.2.2 年 月 日至 年 月 日,，租金單價(jià)為 元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)

4.3 租金按月份(指公歷月)計(jì)算,，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更,，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。

4.6 乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金,，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金,。

4.7 物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,，單價(jià)為 元/月/平方米(不含稅),，合計(jì)為(大寫) 元整;管理費(fèi)自 年 月 日起開始計(jì)收，乙方于每月 日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi),。

4.8 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,，乙方應(yīng)于每月 日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫) 元整(￥： )給甲方作為租賃保證金,。

5.2 在合同終止時(shí),，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù),。

6.2 該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

6.3 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

6.4 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2 乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。

7.3 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

7.5 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

7.6 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵,、刺激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租、分租或出借

8.1 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分。

8.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

第九條 保險(xiǎn)

9.1 自本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購買以該商鋪為保險(xiǎn)標(biāo)的，甲方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并保證保險(xiǎn)金額不低于人民幣 元(￥ )

9.2 在租賃期內(nèi),，乙方可根據(jù)實(shí)際情況，自行辦理對該商鋪進(jìn)行裝修或添置的設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi),。

9.3 保險(xiǎn)從本合同生效日開始至本合同終止日止,，在本合同有效期內(nèi)，乙方不得中斷保險(xiǎn),。

第十條 牌匾標(biāo)識(shí)及廣告

10.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位置。

10.2 乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安置廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請及協(xié)商,。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的,，所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十一條 開業(yè)

11.1 乙方應(yīng)于 年 月 日前開業(yè),。每逾期一天,，甲方收取1000元違約金，逾期超過30天，甲方有權(quán)單方解除合同,。

第十二條 雙方權(quán)利義務(wù)

12.1 甲方權(quán)利義務(wù)

12.1.1 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用,。

12.1.2 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。

12.1.3 甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施,。

12.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

12.1.5 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。

12.2 乙方權(quán)利義務(wù)

12.2.1 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng),。

12.2.2 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)

12.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

12.2.4 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

12.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的,，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十三條 合同終止與續(xù)期

13.1 本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留置權(quán)乙方無法搬離的情形)，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),，逾期超過10日的,，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。

13.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

13.3 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

13.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。

第十四條 違約責(zé)任

14.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)

14.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。

14.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有。

14.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10.3款承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十五條 送達(dá)

15.1 根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于：直接送交,、郵寄,、傳真、電子郵件,、公告及登報(bào)(東莞日報(bào))等,，簡單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),，送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,，受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí),。

15.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更,，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址,。

第十六條 管轄法院

16.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十七條 其它

17.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨(dú)立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

17.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 兩 份,，具有同等法律效力,。

第十八條 附件

18.1 本合同之附件為本合同有效組成部分，與本合同一并執(zhí)行,。

附件1：甲方主體資格文件

附件2：乙方主體資格文件

附件3：交付標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

甲方：

代表人：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

乙方：

身份證號碼：

電話：

傳真：

地址：

e-mail：

年 月 日簽署于

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇八

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條 租賃用途：商鋪使用,。

第三條 租賃期限

1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定,。

第四條 租金及支付方式：

租賃金額：每年_________元。乙方須于簽訂之日(_____年_____月_____日)前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)年租金支付至甲方,。

第五條 房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電,、暖及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2,、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用,。

2,、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),，損害公共利益或甲方利益時(shí),，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

3、在乙方辦理工商,、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

4,、在乙方?jīng)]有違反使用水,、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3,、乙方在租賃過程中如因甲方原因造成無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)損失的賠償,。

第八條 違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條 本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，可作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條 本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力,。

出租方 _____________承租方_____________

______年_____月_____日______年_____月_____日

出租商鋪合同 商業(yè)門市出租協(xié)議篇九

出租方：身份證號：

承租方：身份證號：

根據(jù)我國《民法典》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__省__市__區(qū)__街__號商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為__使用，出租商鋪的建筑面積為_㎡,。

第二條租賃期限為__年,，自____年______月_______日起至____年______月_______日止。

第三條租金,、保證金：

1租金為__元/平米/月,。每月租金為人民幣_(tái)_元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月__日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣_(tái)_作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),。

2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng),，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé),。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1、租賃期屆滿,。

2,、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的__違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證,、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請宜春仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條送達(dá)地址條款：

本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知,、信件,、法律文書等一切書面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收,，則文件退回之日視為送達(dá)之日,。

雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：

甲方地址：

郵政編碼：

收件人：

手機(jī)號碼：

電子郵箱：

乙方地址：

郵政編碼：

收件人：

手機(jī)號碼：

電子郵箱：

在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信,、彩信,、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件,、法律文書之日即視為已送達(dá),。

任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號碼/電子郵件地址變更,，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知對方,，否則,，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)。

第十三條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附屬文件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：乙方簽字：

電話：電話：

地址：地址：

____年______月_______日____年______月_______日