隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商鋪租賃合同下載篇一

出租方(以下簡稱甲方)：___________________佛山市________公司

承租方(以下簡稱乙方)：___________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜協(xié)商一致,，并明確雙方權利義務,，特訂立本合同。

第一條 出租商鋪情況 甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：___________________

座 落：__________________________________,。(以下簡稱商鋪),。

建筑面積：________________________;土地用途：__________________________;結構：__________________________。

樓 層：________________________________________,。

裝修情況：_________________________________,。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求：___________________現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條 租賃用途

1. 甲方租賃該商鋪作為乙方沐足,、保健推拿經(jīng)營使用，乙方應辦理相關合法手續(xù)及變更,，甲方配合辦理相關證照,，費用乙方自理，乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，否則,，乙方自行承擔相關的法律責任。

2. 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的商鋪使用用途,。

3. 甲方保證所出租的本商鋪擁有絕對產(chǎn)權，并在租賃期間不得干預乙方的合法經(jīng)營,。

4. 甲方提供經(jīng)營所需的一切有關供水,、用電、消防,、冷氣,、暖氣等設施的在正常使用，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔,。

5. 租賃期間,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門有關防火安全、門前三包,、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面規(guī)定并承擔全部責任同時配合甲方監(jiān)督檢查,。

第三條 交付日期和租賃期限

1. 甲乙雙方約定，乙方于_______年_______月_______日進入甲方場地進行裝修,，房租從_______年_______月_______日開始計算,。

2. 租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還,。若乙方需繼續(xù)承租該商鋪，則應于租賃期屆滿前六個月,，向甲方提出續(xù)租書面請求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況作相應調(diào)整,。

第四條 保證金,、租金、支付方式和期限

1. 為保證本合同的順利履行,，甲,、乙雙方約定,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣壹拾萬元整作為履約保證金。待本合同期滿后,，經(jīng)甲方驗收場地，并無任何違約行為后,，甲方將該保證金無息全額退還乙方,。

2. 乙方應每月向甲方支付租金，總計為人民幣______________元(大寫：___________________人民幣______________元整),，其中含空調(diào)主機費______________元,，乙方經(jīng)營中的水電費、財務費另計,。

3. 乙方應于每月5號前向甲方支付商鋪租金,。逾期壹個月未支付的，經(jīng)甲方催告仍未支付的,，視為乙方違約,，甲方可終止合同，并有權拒絕退還履約保證金,。

4. 該商鋪租賃期內(nèi)租金二年不變,，自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止,。

5. 租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

6. 乙方以現(xiàn)金的方式支付房租，具體帳號如下：___________________全稱：___________________;帳號：__________________________;開戶行：__________________________,。

第五條 其他費用的繳納

1. 水電費：每月_______號由甲方派員抄表,，經(jīng)雙方人員簽字確認當月使用數(shù)量后，乙方需在1日內(nèi)支付該筆費用,，其中熱水價格為每立方_______元,，按順德地區(qū)規(guī)定的價格收取。逾期六天不支付水電費的,，甲方有權停止乙方的水電使用,。

2. 維修費;租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗,、水電設施等，所產(chǎn)生的維修費由乙方負責,。

3. 使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自行申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設備的費用),。

4. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與乙方經(jīng)營該商鋪有關的費用，均由乙方支付,。

5. 乙方在租賃經(jīng)營業(yè)務期間,，所發(fā)生的一切債權債務由乙方自行負責，與甲方無關,。

第六條 商鋪使用要求和維修責任

1. 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)本商鋪及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方對本商鋪進行檢查,、養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。

2. 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護本商鋪及期附屬設施,。因乙方使用不當，致使本商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

3. 租賃期間,，乙方若另需裝修或者增設設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意后，方可進行,。乙方增設的設施設備其維修責任由乙方負責,。

第七條 商鋪返還時的狀態(tài)

1. 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)歸還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期15日，乙方應按本合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費,。

2. 乙方返還該商鋪應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

3. 屬于乙方的移動家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗,、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況,。

第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

乙方在租賃期內(nèi),，非經(jīng)甲方的書面同意,，不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第九條 違約責任

1. 乙方違約責任

租賃其間,，乙方有下列行為之一的,，應向甲方應承擔一切經(jīng)濟損失。

(一) 乙方未按時交付租金,，經(jīng)甲方催告后二十日內(nèi)仍未交付的;

(二) 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途的;

(三) 乙方擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、交換或中途退租商鋪的;

(四) 損壞承租商鋪,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

2.甲方違約責任：___________________

(一) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使商鋪損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

(二) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的,，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

(三) 甲方因本商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

(四) 甲方因產(chǎn)權不明及債權,、債務致使乙方不能正常營業(yè)，則甲方應承擔一切經(jīng)濟損失,。

第十條 免責條件

1. 若商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。

2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3. 因上述原因而終止本合同的,，租金經(jīng)雙方協(xié)商解決或免租、減租,。

4. 不可抗力系指"不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況"。

第十一條 爭議的解決方式

甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇向人民法院順德區(qū)起訴方式解決。

第十二條 其他條款

1.若合同到期,，甲方同意在原合同條款不變的情況下,，優(yōu)先租給乙方，但若第二次繼簽合同房租按每年____________遞增,。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附近均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

本合同共五頁,，一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具同等法律效力,。

甲方：___________________ 乙方：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

地址：___________________ 地址：___________________

簽約代表：___________________ 簽約代表：___________________

簽約日期：____________年 ________月 ________日 簽約日期：____________年 ________月 ________日

商鋪租賃合同下載篇二

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_______平方米。

2,、內(nèi)附屬設施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年 人民幣,，大寫 .第一次需支付 年租金，一次性支付 元,，大寫 .第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年%遞增?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、在租賃期間,，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。

4,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。

六、乙方的權利與義務：

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉,。

3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權,，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結果,，乙方全權承擔法律責任。

七,、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

2,、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責修復,。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,，應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構,，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的,。

(3) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十,、其他條款

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據(jù),。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方,。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補充條款及附件共 頁,，壹式兩份,。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

十一、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水 元/噸 ,，電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,，大寫.在乙方退租并結清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方。

出租方(甲方) 承租方(乙方)

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

證件號： 證件號：

產(chǎn)權證號： 公司印章：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪租賃合同下載篇三

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

受托方(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,，雙方就此達成以下條款：

一,、委托內(nèi)容：出租

1、物業(yè)名稱及地址：

2,、委托期限：六個月,，自20x年月日至20x年月日

二、甲方責任與權利

1,、如實向乙方

2,、若在乙方居間中介下而成交，甲方應按本委托協(xié)議支付傭金給乙方,。

3,、乙方介紹客戶后，應將租賃客戶給予乙方的>

三,、乙方責任與權利

1,、乙方應陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃,，及時的向甲方

2,、乙方應協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護甲方正當利益,，租賃合同租賃期限至少一年,。

3、若乙方盡到上述責任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,，則乙方有權要求甲方按本委托書支付傭金,。

四、報酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價格,，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金,。支付時間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報酬支付前,，乙方應向甲方

五,、本委托書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時生效,。

六,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

(以下無正文傳真件有效)

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)

法定代表人或授權代表人法定代表人或授權代表人

(簽字)(簽字)

簽約日期：簽約日期：

商鋪租賃合同下載篇四

出租方： (以下簡稱甲方)

地址：

承租方： (以下簡稱乙方)

地址：

第一條 出租物坐落

甲方將位于 市 區(qū) 路 號具有合法產(chǎn)權的房屋出租給乙方,，總建筑面積為 ㎡,。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。

第二條 租賃期限

本合自 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年,。在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前2個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條 租金及支付方式

1,、甲,、乙雙方商定,租賃期內(nèi)該房屋的年租金總額為:________元(大寫：___________________)，第一年租金為:____________ 元(大寫：________________),，第二年租金為____________元(大寫：_________________)第三年租金比前一年租金增長____%,，即:_____________元(大寫:_________________)。合同簽訂完成7個工作日內(nèi)乙方支付完第一年的租金,。租金每年繳納一次,，乙方應于每年 月___日前向甲方支付租金。乙方逾期超過30日未支付的,，甲方有權利解除合同,，并向乙方追繳損失,。

2、甲方需按照乙方的要求提供房屋租賃發(fā)票,，房屋租賃發(fā)票稅金由乙方另行單獨支付,，稅金為每年租金的______%，乙方在收到甲方開具的房屋租賃發(fā)票7個工作日內(nèi)支付發(fā)票稅金給甲方,。

第四條 租賃期相關費用及稅金

租賃期間,，房屋和土地產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費,，乙方負責交納的費用包括如下項目：

1,、水電費標準：按國家統(tǒng)一收費。

2,、物業(yè)費標準：____/元/月/平方米,，房屋的面積_____平方米。月物業(yè)費為人民幣____元,，年物業(yè)費為______元(大寫：_____________整),。

3、垃圾漕運費標準：_____元/年/平方米,，一年垃圾漕運費為_____元,。

4、供暖費標準：____元/年/平方米,，房屋的建筑面積為_____平方米,。年合人民幣______元，即大寫：_______________整,。

5,、保證金：____________ 元，大寫____________整,。在甲乙雙方商定租賃期滿后,，若乙方無拖欠房租并付清應付費用，對房屋門窗及室內(nèi)已裝修的墻面,、地面,、墻體等固定設施無損壞(除了正常經(jīng)營導致的老化或磨損)，甲方將租賃保證金退還乙方(保證金不計息),，如有損壞甲方從抵押金中扣除等價款項后退還,。如乙方因違約中途終止合同的，保證金全額扣留,，但因甲方違約導致乙方合同目的無法實現(xiàn),，甲方需全額退還保證金,。

6、轉(zhuǎn)讓費：_______元,，即大寫：___________整,，乙方于合同簽訂后一次性支付給甲方,。

7,、乙方租用該房屋期間因經(jīng)營活動所生成的一切費用均由乙方承擔。

8,、其他費用：_____________

9,、上述費用不含稅，如需開具發(fā)票由乙方承擔相應稅金,。

第五條 出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方,，經(jīng)甲乙雙方實地清點，出租物移交時狀況如下表：

1,、乙方在接手上述物品后保證在承租期內(nèi)妥善使用,、保管、保養(yǎng)該物,。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2,、租賃期滿或合同提前終止時,，乙方應將租賃物清掃干凈，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,，雙方當面清點，如發(fā)生損壞,、丟失等,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商按照物品的新舊情況進行賠償。正常經(jīng)營導致的老化或磨損不在賠償范圍內(nèi),。

第六條 租賃用途

乙方承諾,，乙方承租上述場地及其附屬物作為商業(yè)門面使用，并遵守國家和本市有關規(guī)定,。在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

第七條 甲方權利和義務

1,、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生,、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。

2,、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,，協(xié)助行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督、教育,。

3,、甲方要負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù),。有權對乙方承租范圍內(nèi)的安全,、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。

4,、在本合同有限期內(nèi),，甲方有權轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的書面通知后10個工作日內(nèi)未書面表示購買的,，視為放棄優(yōu)先購買權,，同時本合同繼續(xù)履行。

5,、主體結構出現(xiàn)問題由甲方負責,。

6、甲方保證擁有本合同所涉及租賃房屋的合法產(chǎn)權,，且能辦理相關營業(yè)執(zhí)照,，如存在虛假，將賠償乙方人民幣____萬元,，本合同自動解除,。于租賃合同簽訂后兩個月內(nèi)，因甲方原因使乙方或乙方指定相關人員(包括公司)仍不能辦理營業(yè)執(zhí)照的,，甲方負責加倍賠償乙方的全部損失并退回所收取全部費用,。上述損失難以確定的，以一年的房租為限,。

第八條 乙方的權利和義務

1,、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動,，但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。

2、乙方應按期支付租金及各項稅費,。乙方承租期間所發(fā)生的水,、電、暖氣、通訊,、設備,、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔,。

3,、乙方必須合理使用并愛護配套設施，租賃期限內(nèi),，如水,、電、暖氣,、門,、窗,、設備設施出現(xiàn)毀損的,，均由乙方自費維修。

4,、乙方必須遵守公安,、消防、城建,、環(huán)衛(wèi),、市政、工商,、稅務,、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5,、乙方裝修,、安裝、改動附屬設施等,，應先征得甲方同意,，如裝修方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權要求乙方進行修改或采取補救措施或者拒絕乙方進行裝修,，費用由乙方自行承擔,。

6、租賃期間,，乙方不得改變租賃物的用途,。但因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，經(jīng)甲方同意,，乙方在租賃期限內(nèi)有權將租賃物及使用權轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人,。

第九條 違約責任

1、甲方違反本合同的約定，沒有按時向乙方交付租賃房屋,，逾期一日應按乙方所付房租租金的千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，若逾期一個月，乙方有權解除合同,，并要求甲方退還保證金及押金等,。

2、乙方未按合同規(guī)定的時間支付租金費用,，每逾期一日,，承擔應付當期租金千分之五的違約金，逾期超過一個月,，甲方有權解除合同,，合同解除后，乙方支付的保證金不予退還,。

3,、除本合同約定雙方有權單方面解除本合同情形外，任何一方不得單方面解除本合同,，否則需賠償由此給另一方造成的損失,。

第十條 合同的解除

1、若因政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害導致本合同無法繼續(xù)履行,，及其他法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自動終止且互不承擔責任。

2,、乙方惡意拖欠或不支付到期租金,，或乙方利用租賃物進行非法活動，或乙不承擔維修責任致使出租物或設備嚴重損壞的,，甲方有權解除協(xié)議,，乙方承擔違約責任。

3,、甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的,，甲方有權解除協(xié)議，乙方承擔違約責任,。

第十一條 合同爭議的解決方式

本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件,，與本合同具有同等效力,。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向甲方所在地人民法院起訴,。

第十二條 生效

簽訂本合同時，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明),、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用,。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同下載篇五

甲方(租賃方)：

乙方(承租方)：

租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致,，締結本合同，以資信守,。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1 甲方將 (以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2 該商鋪建筑面積合計為 8.57㎡,，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共 壹 年，自 20xx 年 11 月 1 日起至 20xx年 11 月 1 日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 20xx 年 11月 1 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2 該商鋪交付使用時,，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接,，并對其核對后簽字確認。

3.3 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 租金合計為人民幣(大 寫) 元整 ( ￥： 元)。 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水,、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)： 元整(￥: )給甲方作為租賃保證金,。

5.2 在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。

第六條 物業(yè)管理

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務,。

6.2 該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng)。

6.4 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔,。 該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條 裝修和改建

7.1 乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關費用由乙方承擔。

7.3 乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理,。 乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔。

7.4 乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案,，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔,。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構,，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失,，并由其承擔相關的法律責任,。

7.6 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵,、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等,，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第八條 轉(zhuǎn)租,、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金),，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。

第九條 雙方權利義務

甲方權利義務 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用,。 合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察,。 甲方須提供有關部門核準的水、電設施,。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。 若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助,。

9.2.1 乙方權利義務 乙方有權按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動。

9.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證,、消防及環(huán)保合格證),。

9.2.3 乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務,、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

9.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償,，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償,。

9.2.5 乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償。

第十條 合同終止與續(xù)期

10.1 本合同終止日,，乙方應搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有,。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形),，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的,，甲方有權自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償。

10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。

10.3 本合同終止,，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金、水電費,、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的,，甲方有權留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款,，承擔提前解除合同的責任。

第十一條 違約責任

11.1 乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用,，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,，甲方有權解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

11.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還,，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任,。

第十二條 管轄法院

12.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條 其它

13.1 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設,，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

13.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份,，具有同等法律效力,。

甲方：

身份證號碼：

電話：

乙方： 身份證號碼： 電話： 20xx年 11 月 日

商鋪租賃合同下載篇六

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

租賃范圍及用途：

甲方同意將位于 商住樓第二層商鋪,，實際使用營業(yè)面積平米,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。

第二條 租賃期限為十年,，自 xx年 x 月 x 日起至 年 x 月 x 日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為xx元/平米/月。每月租金為人民幣xx元(大寫：xx元整 );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_____日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)xx元整(xx元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪租賃合同下載篇七

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

乙方承租甲方的商鋪于_____________ 到期，乙方提出要求,，希望將租期適當延長,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

1,、按照原合同基礎上,，甲方同意將租期延長，時間自________________ 起至 _____________ 止

2,、租金: ______ 元(人民幣大寫： ______________ ),。

3、延期時間滿,，甲方立即收回商鋪,。乙方不再以任何理由要求延期等，否則視為違約,。乙方出現(xiàn)違約行為時,，甲方有權不退回保證金給乙方，甲方還會追究乙方責任,。

4,、延期時間內(nèi)，租賃商鋪所需繳納的有關稅費，包括水電費,、租賃稅費及其他費,，一切由乙方承擔，還要負責鋪位門前位置(門前三包)工作,，搞好周圍環(huán)境衛(wèi)生,。

5、乙方需向甲方交協(xié)議保證金5960 元,，延期協(xié)議滿后,，乙方無違約，協(xié)議保證金全額退還乙方,。

6,、其余條款與原合同一致。

7,、此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

簽約時間：簽約時間：

年月日年月日

商鋪租賃合同下載篇八

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條：租賃用途：商鋪使用,。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金,，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內(nèi)雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定,。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元,。

2,、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租,，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金,。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1,、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1,、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請,，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關部門備案,，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關,。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權提前終止合同,，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,，甲方不得以任何理由干涉,。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權要求限期整改。

6,、在乙方辦理工商,、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電,。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3、按照交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動,。

5,、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償,。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任,，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約,、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)_____________ 承租方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

商鋪租賃合同下載篇九

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場座首層號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方,，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同,。

第一條商鋪的位置,、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(“商場”)座首層號鋪(見本合同附件一圖示),，且甲,、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米,。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù),。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的,，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類).

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的,。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

第二條租期

租期自________年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計租開始日)起至________年____月____日止,。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金,，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水,、電等能源費,。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金,、物業(yè)管理費,。具體裝修期自________年____月____日起至年____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的,，則乙方應在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金,。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日,，租期開始前甲方允許乙方進場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費,，但應支付水電等費用,。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè),。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1________年____月____日前(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標準為：

每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

年月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付,，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.2________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元。

3.1.3________年____月____日(以商場開業(yè)日為計租開始日的,，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至________年____月____日租金標準為：

每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,，月租金合計為人民幣(小寫)元(大寫)元,。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期(即租期開始之日至月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外,，乙方須在月的____日前向甲方交付下下租金,。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行,。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫)元，(大寫)元,。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位,、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安,、保潔,、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等,。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費,。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲,、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納,。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔,。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外,，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開始之日至____月月底),。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日,。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔,。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進場裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元,。商鋪的水,、電等能源費采取分戶計量，乙方應當自行承擔,，從進場裝修日開始計收,。乙方應按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付,。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤,。租賃期內(nèi)前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準,。

第六條通訊設施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條,。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部,，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元,，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條,，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金,。

6.5電話費,、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續(xù)費等),，由乙方自行向電信部門支付,。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金,，共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫)元(大寫)元,。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金,。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費,、能源費或滯納金,，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費,。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務,。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金,，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失,。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的,，按欠費處理,。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。

7.5本合同終止后,，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后,，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元,，(大寫)作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量,、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的,，乙方仍應補足實際損失,。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足,。未及時補足的，按照欠費處理,。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時,，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后,，如果乙方完全履行本合同項下義務,，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延,，所述“日”均指日歷天,，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金,、物業(yè)管理費,、能源費、通訊設施租金及押金,、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,，從應付日至實付全部清償之日止,。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請,，但此申請須于租期終止日____日前,、____日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續(xù)約通知,，視為乙方放棄續(xù)租,，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間,，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,，乙方應予配合,。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準,。

10.3在租期屆滿前,，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時,，應及時通知乙方,，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權,。

第十一條進場移交

11.1甲,、乙雙方應在租期開始日前____日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二,，甲,、乙雙方在移交時應給予確認。

11.3乙方進場后,，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設,、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造,、修繕工程,。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉,。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場,，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的,，乙方可以在前述____日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用,，但無須承擔其他任何責任,。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定,，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?/p>

裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定,。甲方和物業(yè)管理公司有權監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正,。如果乙方拒絕改正,，則甲方和物業(yè)管理公司有權自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔,。

12.2乙方應嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度,、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同,。因違反相關制度,、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。

12.3乙方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設施,、設備,，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設施損壞或發(fā)生故障,，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用,。

12.4乙方應自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設備和其他財產(chǎn)購買保險,，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險,。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人,。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權選擇立即解除本合同,，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任,。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應將商鋪交還給甲方,。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應予賠償),，或?qū)⑸啼伝謴椭两邮丈啼仌r的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的,，甲方可代為恢復,，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權,，由甲方自行騰空、收回商鋪,，處理商鋪內(nèi)財物,，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失,。

在甲方按照前述約定收回商鋪前,，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外,，還應再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金,、損害賠償,、罰款等)。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業(yè)管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物,，因此造成乙方任何損失由乙方承擔,。

如乙方未付清應付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權,，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣,、變賣乙方財物，以抵扣拍賣,、變賣費用和抵扣所欠款項,。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導致乙方財物受損,、價值下降等不利后果的,，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋嗬梢曳阶孕谐袚,！韭蓭熣J為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的,，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購買權

甲方有權隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,，但應當事先書面通知乙方,，乙方在同等條件下有權優(yōu)先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復;超過該期限乙方未答復的,，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權,。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同,。沒有簽訂新的租賃合同的,，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔,，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務,。

第十五條稅費

甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費,。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費,。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分,。

第十六條提前解除

16.1本合同生效后,，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除,。

16.2乙方單方面終止合同的,，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外,，還應承擔下述違約責任：【律師提醒,，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權利,，只是其要負一定違約責任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金,，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%【律師建議,，不要低于25%】的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準,。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.3下述情況下,，甲方有權解除本合同,，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的,，乙方還應同時承擔逾期滯納金,。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為,。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在____日內(nèi)改正的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關門,、停業(yè),、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為,，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元,，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

16.3.5乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的,。

16.3.6本合同約定和法律,、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的,，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金,，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應向甲方補繳免租期租金,，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金,，以其中較高者為準,。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的,，違約金為剩余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同,，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費,、違約金等應付款項,。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金,、物業(yè)管理費,、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計利息),。甲方還應向乙方支付相當于三三個月租金的違約金,。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關門,，停業(yè),。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關門的，所造成的后果由乙方全部承擔,，并處罰款貳萬元人民幣,。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風,、水災,、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應順延,，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,，則本合同自動終止，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行,、解釋,、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲,、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應首先通過協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均具有約束力,。仲裁費用由敗訴方承擔。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲,、乙雙方授權代表簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

商鋪租賃合同下載篇十

商鋪租賃合同

合同編號: 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

出租方： (以下稱甲方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 電話：

承租方：(以下稱乙方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 身份證號： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方平等,、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：

第一條,、租賃經(jīng)營場所名稱,、位置及用途

1、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公,、經(jīng)營場所,。

2、乙方承租房屋的房號為 ,，承租房屋共為 間(每 平方米為一間),，承租面積為 平方米，用途為：

3,、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進行了充分了解,，認可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設施情況即交付狀態(tài),，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,，該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù)。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權要求乙方賠償,。

4,、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)： 第二條、租賃期限

承租期限自 年 月 日起至 年 月日止,，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤?，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前三十日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議,。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權,。

第三條,、租金、費用標準及支付

第1頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1,、房屋租金每月每平方米為 元 ,，每月每間為 元 ，兩年總計 元(大寫：元整),，現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金,，先付后用。乙方中途退租的,，已支付租金不予退還,。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶：

2、乙方應承擔租賃期間的水電費用,，電費標準為每度 元,，根據(jù)電表度數(shù)按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的,，按照水表度數(shù),按每噸元計收,。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的,，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金,，同時甲方有權斷水、斷電,，一切后果由乙方自負,。

3、甲方為乙方配置通信,、網(wǎng)絡線路,，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔,，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內(nèi)所有通信,、網(wǎng)絡使用費，如客戶需自行開通通信,、網(wǎng)絡線路的,，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡使用費的,，甲方有權斷網(wǎng),，一切后果由乙方自負。

4,、乙方應承擔物業(yè)管理費用,，標準為 元/月·平方,，每年總計應繳 元，乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方,。乙方中途退租的,，已支付物業(yè)管理費不予退還。

5,、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費,、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方,，收費標準由甲乙雙方另行約定,，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方,，甲方有權解除本合同,，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意,，不允許外來叉車,、吊車等進入園區(qū)工作。

第四條,、保證金

乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整,。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的,，甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方,。

第五條、甲方的權利和義務

1,、制訂有關規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、處理、整頓,。

3,、按約定為乙方有償提供其他配套設施。

4,、除有明確約定外,，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、甲方有權在租賃期間出售租賃物,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 第六條、乙方的權利和義務

1,、乙方有權獨立的對外從事經(jīng)營活動,，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，

第2頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時承擔經(jīng)營風險和后果,。

2,、乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務，并就管理活動提出建議和意見,。

3,、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費,。

4,、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施,，不得擅自改變承租房屋的結構,，不得擅自改變、增減和移動任何設施,。確實需要的實施上述行為，應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意,，否則,，乙方除應自負費用恢復原狀外，還應承擔給甲方造成的一切損失,。

5,、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng)、電線等負有妥善使用及維護之責任,，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除(包括漏水,、漏電等)，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6,、乙方在承租期間應做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則,，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔,。

7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、私自交換，如乙方有違反上述義務的行為,，甲方有權解除合同,，并不退還已交租金和保證金。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用,，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯,、燒菜、使用電爐,，不準從事黃,、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物,，需保持好的衛(wèi)生,。如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同,，并不退還已交租金,。

9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品,，但不得影響其他商戶擺放物品,，引起糾紛的，自行負責,。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調(diào)整,，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。

10,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料,。 第七條、協(xié)議的解除

乙方在承租期間有以下行為的,，甲方有權在保證金中先行扣除相應款項,，且甲方有權解除協(xié)議并追究乙方的違約責任，并不退還已交租金,。

(1)不服從甲方管理,，逾期15天沒有足額繳納租金、水電費,、物業(yè)管理費,、網(wǎng)絡使用費的，逾期未交滯納金的;

(2)違法經(jīng)營及有違反工商,、稅務,、物價、質(zhì)檢,、環(huán)保,、勞動、衛(wèi)生,、治安,、消防、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關經(jīng)營活動的許可證,，導致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同;

(3)擅自轉(zhuǎn)租,、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結構的;(5)乙方持續(xù)15天沒有開門營業(yè)的;

(6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為,，屢教不改的,。 第八條、免責條款

第3頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因,，使本協(xié)議無法履行的,，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任,。 第九條,、租賃房屋的交還

1、租賃期滿或提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗收,。乙方拒不交還的,，乙方應按兩個月租金標準支付違約金，該違約金不得調(diào)整,。同時甲方有權強行收回租賃房屋,，強行將租賃房屋的物品搬離，且不負保管責任,，造成的損失由乙方承擔,。

2,、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方,，乙方應承擔甲方由于恢復該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權從保證金內(nèi)扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物,，包括貨品,、裝潢物、隔斷物,、地面覆蓋物,、建立和改裝的部分等進行自我救助。

第十條,、爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向甲方住所地人民法院起訴,。

第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關企業(yè)登記使用。

第十二條,、有關消防安全問題見附件一,，附件一同樣具有法律效力。 第十三條,、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效,。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

年 月 日 年 月 日

第4頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達成以下協(xié)議：

一,、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路,，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器,，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路,，發(fā)現(xiàn)線路、電器設備老化的應及時更換,，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災的,，由乙方承擔所有責任。

二,、為了保護乙方自身安全,，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器,。

三,、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動,、破壞,，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。

四,、乙方不得占用消防通道堆放物品,，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外,，乙方承擔違約金叁仟元整,。

五、公共通道為集體共同使用,，乙方不得占用公共通道儲存貨物,、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道,，否則甲方除有權將物品清理掉外,，還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整,。如因乙方堆積物發(fā)生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議,，收回房屋,，并不退還乙方任何租金、保證金,。

六,、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火，不得焚燒垃圾,，不得隨意丟煙頭,，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正,，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整,。

七、乙方如果需要儲存,、運輸易燃易爆物品的,，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)?，書面告知乙方儲存地點及注意事項,，如乙方違反本條約定，私自運輸,、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議,，收回房屋,，并不退還乙方任何租金、保證金,。

八,、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故,。

九,、如因乙方違反上述條款造成損害的,，乙方承擔全部責任,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效,。 甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日

第5頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

商鋪租賃合同下載篇十一

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一,、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用,。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況

1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權,。

2,、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

3,、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,，具備交付使用條件。

4,、甲方交付租賃房屋應處于空置,、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài),。

三,、租賃期限

1、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施,，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。

四、租金及支付方式

1,、房屋租金為人民幣元/月;[大寫,， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫。

2,、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金,，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理,。

3,、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整,。

五,、押金

1、本合同簽訂之日起,，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金,，共計人民幣元;[大寫: ]。

2,、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方,。

六,、其它費用

1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔(水費,、電費,、燃氣費、寬帶費,、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付,。

2、租賃期內(nèi),，電話,、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。

3,、租賃期內(nèi),，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付,。

七,、甲方的權利及義務

1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作,。

2,、租賃房屋內(nèi)各項設施如上下水，暖氣等設施損壞,，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,，并及時進行維修。如未能及時處理,，乙方可自行修復,，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔),。

3,、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合,。

4、租賃期滿前一個月,，甲方有權在提前通知乙方的情況下,，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應予以配合,。

5,、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標,、商號,、名稱等乙方的標識。

八 ,、乙方的權利及義務

1,、乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償,。

2,、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品,。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔,。

3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外,，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。

4、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用,。

5,、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方,。

6,、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權,。

九 ,、設施提供

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水,、電,、消防等設施。

十,、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對該租賃房屋門頭,、外墻面,、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立,。

十一,、營業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件,，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照,，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

十二,、違約及賠償

1,、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。

2,、甲方延遲交付租賃房屋,，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天,，乙方有權解除合同,。

3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租,，如乙方中途退租,，則剩余房屋租金及押金不予退還。

十三,、租賃房屋的交還

1,、合同解除或合同期滿，甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的,，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。

2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢,，否則視為乙方放棄所有權，由甲方全權處理,。

十四,、合同的解除

1、本合同簽訂后,，經(jīng)甲,、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除,。

2,、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除合同,。

十五,、其它

1、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方商定另行補充,，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

2,、本合同自簽字之日起生效,，合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，中介方存檔一份，以茲信守,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年月日

商鋪租賃合同下載篇十二

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《合同法》及相關法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

甲方商鋪(以下簡稱該房屋)坐落于：__45號商鋪一間

第二條房屋用途

乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營，乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動,。不得存放危險,、易爆、易燃及其它國家規(guī)定的違禁物品,。

第三條租賃期限及租金

租賃期限為年,，自日至年月

第四條租金

該房屋租金為(人民幣)2萬6千元/年。大寫貳萬陸仟元整,。

第五條付款方式

第六條維修養(yǎng)護,、裝修及責任

(1)、租賃期間,，甲方對房屋及其附屬設施進行檢查,，乙方應予積極協(xié)助。

(2),、租賃期間,，防火安全，房屋內(nèi)財產(chǎn)安全等事物由乙方負責,。

(3),、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進行裝修改造，但在對房屋裝修改造過程中的安全問題由乙方負責。

第七條合同中止及續(xù)租

(1),、租賃期滿,，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

(2),、租賃期滿前,，甲乙雙方不得單方面終止合同。

第八條因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

第十二條本合同一式有法律效力,。

甲方(簽章)：甲方代理人：聯(lián)系電話：

乙方(簽章)：乙方代理人：聯(lián)系電話：

商鋪租賃合同下載篇十三

商鋪租賃合同樣本【1】

第一條訂立合同雙方

出租方（以下簡稱甲方）________

地址：__________________________

注冊地點：______________________

授權代表：______________________

聯(lián)系電話：______________________

承租方（以下簡稱乙方）________

授權代表：______________________

聯(lián)系電話：______________________

第二條專賣店位置、建筑面積,、經(jīng)營商號,、經(jīng)營范圍

專賣店位置：______________

出租面積：________________

經(jīng)營商號：________________

經(jīng)營范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主,，如有增加其它與高爾夫不相關項目,，需經(jīng)甲方書面同意。

第三條租金,、水電費

月租金：______________

押金：________________

水電費：______________

結賬方式：____________

第四條租賃期間

雙方同意本合同期限自________年________月________日至________年________月________日,。

承租期限________年。

第五條甲乙雙方權利與責任

乙方在租賃期間內(nèi)應按本合同規(guī)定的租金標準,、期限交納租金,。如不能按時交付,，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠個月，甲方有權無條件收回承租場地并沒收押金,。

在練習場內(nèi)甲方不得開設與乙方相類似之高爾夫?qū)Ｙu店,。

甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購商品折優(yōu)惠,。甲方可提供服裝,、舊球放在乙方場地代售（價格面議）

乙方不得破壞甲方所提供的有關高爾夫店內(nèi)設備,。租約到期時，應完整交還甲方（更多精彩文章來自“秘書不求人”）,，有損壞,，照價賠償,。

甲方提供電話設施,，但每月電話費均由乙方自行支付。

甲方負責安排乙方賣店工作人員住宿,，水電費自行支付,，乙方工作人員必須遵守甲方員工宿舍制度,。（入住工作人員不得超過人）

乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得任意將承租場地轉(zhuǎn)租他人,。

第六條合同的履行、調(diào)解方式

本協(xié)議是唯一的有效合同,。一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自簽字蓋章之日起生效,。

遇到甲方場地發(fā)生變動（如轉(zhuǎn)讓,、整體出租等）,，甲方只需提前一個月向乙方提出解約，乙方則無條件配合甲方解除合約,。

遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭,、自然災害,，由雙方友好協(xié)商解決外，甲乙雙方不得在合同期內(nèi),，隨意收（退）回商鋪或違約,。

甲方代表：________乙方代表：________

日期：____________日期：____________

商鋪租賃合同樣本【2】

出租人（以下稱甲方）_______________

承租人（以下稱乙方）_______________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于______交清,，以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的,，修理費由_________負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為_____度,，電表表底數(shù)為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿）

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用）

4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權利,、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì),；

（2）擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；

（3）逾期交納租金,，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者,；

（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權利,、義務

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預,。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。

6.乙方必須愛護商鋪設備,，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔保方的權利,、義務

1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律,、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因,，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息），如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________（書信,、傳真、電報,、當面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_______________________________________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力；合同副本_________份,，送_________留存一

甲方（蓋章）___________法定代表人（簽字）_____

聯(lián)系電話：________________________年______月____日

簽訂地點：_____________

乙方（蓋章）___________法定代表人（簽字）_____

聯(lián)系電話：________________________年______月____日

簽訂地點：_______________

商鋪租賃合同樣本【3】

出租方（以下稱甲方）________________________________

承租方（以下稱乙方）________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米,。

第二條租賃期限

租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的,；

3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整（￥元）

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元（即第二年為______元，第三年為______元,，第四年為______元,，………）

3.（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

第二期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第四期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。

第五期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。

第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。

（或3.乙方每（____月,、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。）

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用）

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金______元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元,。

本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）___________承租方（蓋章）___________

法定代表人（簽字）________法定代表人（簽字）________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

_______年________月________日

商鋪租賃合同下載篇十四

合同編號：)出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本,，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達,。

一,、出租寫字樓情況

1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米,。

土地用途：__________,。

結構：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層,，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。

（簡裝修不配家具電器）

（毛坯房）

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一),。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權證證書編號：________________,。

2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。

3.本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。（產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。）

4,該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求；現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

1,乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2.乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

1.甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

2,。租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。

四,、租金、支付方式期限甲乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

2。乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票,、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票五,、保證金和其他費用

1。甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

2,。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備,、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔,。（房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,，包括燈、門,、水電,、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,，由甲方承擔，包括墻體裂縫,、基礎下沉,、房屋漏雨滲水等。）

3,。雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋,、設施、家具和電器,；乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失,，由雙方共同向保險公司索賠,。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。

六,、房屋使用要求和維修責任

1,。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。另外,，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。

2。租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔33,。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前2日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。

4,。除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

5,。乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質(zhì)。

6,。乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則，如該房屋及附屬設施因此受損,，乙方應承擔全部責任,。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。

2。乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。

3,。屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除,，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理）

八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1。乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,。

3。在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

4。在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該房屋,，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律,，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效。九,、解除本合同的條件

1,。甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的,；

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮,，乙方的家人,、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。

(五)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的,；

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任,。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的,；

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋,、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的,；

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

十,、違約責任1該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。

2。因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

3,。租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。

4。租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。

5,。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀,。

6,。租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。

十一,、其他條款

1,。租賃期間，甲方如需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。

2。若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜,。

3。本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內(nèi),，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件,；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。

4,。甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票,。

5。甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜,。

6。乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營,，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情；乙方房屋符合消防安全條例,；若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰,，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失,。

7,。若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同,。

8,。本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。9甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。

10,。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決,，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

11,。本合同連同附件一式五份,。其中：甲、乙雙方各持兩份,，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,，均具有同等效力。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權共有人（簽字）：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

經(jīng)紀機構名稱（蓋章）：

經(jīng)紀人姓名（簽字）：

經(jīng)紀人資格證書編號：

附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件二：該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求

(粘貼處)(騎縫章加蓋處)

附件三：現(xiàn)有裝修,、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

(粘貼處)

商鋪租賃合同下載篇十五

出租人(以下稱甲方)：_________

承租人(以下稱乙方)：_________

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

第二條租期

租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,，在乙方交清租金、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修,，維修費用由甲方負擔,。

由乙方維修的，修理費由_________負擔,。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,，電表表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。

4.甲方,、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。

第六條甲方的權利,、義務

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,，為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權利、義務

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,，不受甲方干預,。

2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員),。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購,、代銷業(yè)務。

6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔保方的權利、義務

1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解,，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約,，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,，則由乙方補足差額,。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________.

3.一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商鋪租賃合同下載篇十六

出租方：__________________(以下稱甲方)

法定代表人：__________________

地址：__________________

承租方：__________________(以下稱乙方)

證件名稱：__________________

證件號碼：__________________

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律規(guī)定,，本著平等自愿、互利互惠的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，現(xiàn)就乙方承租甲方“廣場”(以下簡稱“廣場”、“商業(yè)廣場”)商鋪(位于)事宜達成如下協(xié)議,，共同信守：

第一條租賃商鋪廣場(以下統(tǒng)稱“商鋪”),，租賃面積約：__________________平方米(乙方同意不就租用面積與政府測繪或其他組織個人測量面積有出入而進行任何租金調(diào)整)。

第二條租賃用途,。

第三條租賃期限______年,，自______年______月______1日起至______年______月______日止。本合同約定的租賃期限不包括甲方給予乙方的免租期,，本合同自______年______月______日至______年______月______日為免租期(含裝修及運營免租期),，自20__年7月1日開始計租，至次年當月當日的前一天為第一個租約年度屆滿,，以后每個租約年均按此計算,，直至租賃期限屆滿。

第四條租金及支付

先付租金后租用,，現(xiàn)金,、事先預付制。雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預付第一年度半年租金元(大寫：__________________整),，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)支付第一年度剩余半年租金元(大寫：__________________整);自第二年度起,，按年預付租金,，即乙方應在第一年度租期屆滿前30日向甲方預付第二年度全額租金，以后每年期滿前30日預付下一年度全額租金,，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù),。

具體金額及支付：

第一年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第一年度半年租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第二年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第三年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第四年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第五年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第六年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整)。

第七年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第八年度租金(不含稅)：人民幣____________元(大寫：__________________元整),。

第五條費用承擔及交納物業(yè)費由乙方承擔，事先預交制,，從運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算,，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年半年物業(yè)費____________元(大寫：__________________元整)，乙方進場裝修時(即20__年8月1日)向甲方交付第一年剩余半年物業(yè)費13500元(大寫：________________________元整),。自第二年起,，按年預交，即乙方應在第一年期滿前30日預交下一年全額物業(yè)費,，以后每年期滿前30日預交下一年全額物業(yè)費,。

水電費，按獨立表度數(shù)計量,，水電費、采暖費和制冷費等均由乙方承擔,，并按物業(yè)服務公司規(guī)定和本合同約定向甲方預交,。

物業(yè)費：________________元∕月∕平方米建筑面積，合計____________元∕年,，半年物業(yè)費______元,。

采暖費：_________________元∕平方米建筑面積，合計____________元∕年,，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算,，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年采暖費。

制冷費：________________元∕平方米建筑面積,，合計____________元∕年,，自運營免租期開始之日(即______年______月______日)起算，簽訂本合同之日乙方即向甲方預交第一年制冷費,。

本合同有效期限內(nèi),，甲方有權依據(jù)沈陽市居民消費價格指數(shù)及商業(yè)廣場實際情況合理調(diào)整水電費,、物業(yè)費、采暖費和制冷費;乙方同意自調(diào)整日起,，按調(diào)整后的收費標準交納,。

第六條交房及保證金______年______月______日現(xiàn)狀交房，雙方簽訂本合同之日乙方即向甲方交付保證金人民幣____________元(大寫：__________________元整),，甲方向乙方出具蓋有甲方公章的收款收據(jù),。

1、保證金由甲方持有,，如乙方違約甲方有權在保證金內(nèi)直接扣除乙方應承擔款項(包括并不限于合同約定的租金,、物業(yè)費、水電費,、采暖費,、制冷費、違約金,、賠償金,、墊付費用、罰款及賠償金等),，保證金被甲方扣除后有權要求乙方及時補齊不足部分,，否則視為違約，甲方將依據(jù)本合同的有關約定處理,。

本合同終止后,，如未發(fā)生拖欠租金、本合同項下第五條約定各項費用,、罰款(賠償金)及其他違約違規(guī)情形,，乙方憑原始收據(jù)原件、本合同原件和廢業(yè)證明辦理退款(不計利息),。否則,，一律不予退還。

2,、雙方約定,，該房屋應達到的交付條件為：

(1)符合本合同及補充協(xié)議中所述交房標準，并能滿足乙方的正常經(jīng)營需要;

(2)現(xiàn)狀交房,。

甲方應當于交房日與乙方辦理房屋交接手續(xù),，甲方應提供乙方房產(chǎn)證，消防驗收合格報告等相關證件,，如果甲方所辦理的消防,、房產(chǎn)證等不符合標準，則甲方應賠償乙方租金費,、裝修費及3個月的經(jīng)營損失賠償,。

3,、至進場日即______年______月______日到來之日，若該房屋仍不符合本合同第六條第二款所述交付標準,，則進場日順延,，免租期及計租日均依次順延。如果拖延超過三個月,，甲方應加倍給予乙方免租期,。

第七條裝修條款

1、裝修運營期：裝修免租期90日,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。運營免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

2,、乙方裝修商鋪，需要先向消防,、規(guī)劃等部門報批的,，乙方自行向消防、規(guī)劃等部門報批,，經(jīng)同意后到甲方及物業(yè)公司登記備案,，方可施工,。否則,，未經(jīng)消防,、規(guī)劃等部門審批和甲方及物業(yè)公司同意，乙方擅自裝修的,，甲方有權解除合同,，一切損失(包括并不限于裝修損失)由乙方自負。

3,、乙方裝修不得擅自改變商鋪建筑結構和用途,，不得破壞、妨礙消防設施,，遵守消防法規(guī),，承擔消防安全職責,。

4,、乙方二次裝修施工完畢，須先自行負責報請消防,、規(guī)劃等部門驗收,，辦理消防、規(guī)劃等驗收手續(xù),，經(jīng)驗收合格,，甲方及物業(yè)公司檢查無任何問題后方可投入使用,。

5、乙方對裝修添置的有關設施,、設備及構筑物承擔日常維修,、養(yǎng)護和管理責任。

6,、租賃合同終止(包括合同期滿和提前解除),，乙方應在合同終止日前將商鋪騰空并撤出，商鋪內(nèi)部裝修保持完好,，乙方不得就裝修而向甲方提出任何賠償或經(jīng)濟補償,，亦不得以此為由而拒絕騰空、交還商鋪,。

7,、乙方應在合同終止日前將商鋪裝修門面等恢復原狀。乙方拒絕恢復的,，甲方有權自行或者委托第三人恢復,，所支出的全部費用均由乙方承擔。因恢復原狀而給甲方財產(chǎn)造成損失的,，由乙方賠償,。

8、甲方及物業(yè)方應保證乙方能開始正常營業(yè),，商場公共區(qū)及水電,、空調(diào)、暖氣,、電梯等能正常使用(至少是能保障本場地的),。如不能按期交付及使用，應順延免租期及起租日,。如果拖延超過三個月,，甲方應加倍給予乙方免租期。

第八條甲方權利義務

1.甲方保證確認擁有租賃房產(chǎn)的所有權及其固有土地使用權,，保證有權按照本合同條款提供出租商鋪,。2、甲方有權按時足額收取租金,、物業(yè)費,、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用等,。

3,、甲方有權將商鋪整體或分體出售或抵押，屆時甲方通知乙方,。商鋪所有權變更不影響本合同履行,，且乙方在任何情況下均承諾放棄優(yōu)先購買權,。商鋪所有權變動后，在租賃期限內(nèi)本租賃合同的相關權利義務(條款)全部轉(zhuǎn)給新的產(chǎn)權人承擔,，新的產(chǎn)權人取代甲方成為本合同新的當事人并按本合同原定條款繼續(xù)履行,。

4、甲方應對乙方辦理經(jīng)營,、設計,、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其國家規(guī)定的請報批手續(xù)給與必要的協(xié)助。

5,、甲方在本合同期限內(nèi)提供配電設備,、電源、消防設備等基本設施,。

6,、租賃期內(nèi)，該場地內(nèi)的各種甲供設施,、設備出現(xiàn)故障,，甲方應在接到乙方維修通知日內(nèi)進行維修，若該房屋的損壞或故障直接影響到乙方的營運,，甲方須在接到乙方維修通知日內(nèi)進行維修,。否則乙方有權委托第三方進行維修，所支出的全部費用均有甲方承擔,。甲方對該房屋及設施的定期維修保養(yǎng)應事先通知乙方,，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時間安排進行,，以確保乙方的正常經(jīng)營不受影響或干擾,。

7.在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方免費提供戶外樓體廣告位一處,。并承諾合同期內(nèi)免費提供電梯間對面位置1.5mx3.5m廣告位一處及安排導視位置,。

8、甲方在合同期內(nèi)不得就本合同涉及的乙方經(jīng)營的健身,、健美,、瑜珈、拳館,、羽毛球館等領域與其他任何第三方合作,。

9,、甲方應保證乙方正常營業(yè)時間為____________至____________,。運營期間商鋪電梯等配套設施正常開放使用,。在裝修期間內(nèi)甲方負責提供貨梯給乙方裝修使用。

10,、在乙方進場前甲方負責清理所有裝修以及工程的所有垃圾和乙方不需要的全部原裝飾品物品以及全部原設備系統(tǒng)

11,、甲方承諾，在乙方裝修期間,，甲方在一層無償提供一處100平米左右的對外公建,，作為乙方的臨時辦公處。

12,、如乙方進行營業(yè)活動時,，商場正門和南一、南二門口應為乙方提供活動道具(例如：拱門等)位置及電源,。根據(jù)活動規(guī)模甲方免費為乙方提供相應的停車位,，以正門和南一、南二門口附近及地下停車位為主,。

13,、乙方租賃區(qū)域內(nèi)消防噴淋、煙感溫感,、消防栓,、安全指示燈、消防廣播,、消防安全防火門,、消防排煙系統(tǒng)、手動自動報警系統(tǒng),、空調(diào)安裝,、新風安裝事宜。甲方按照國家規(guī)定一次合格驗收,。二次消防設計,、報建、施工等全部工作甲方一定幫助乙方做好工作,。

第九條乙方權利義務

1,、乙方負責自行(自費)辦理工商、稅務等營業(yè)證照,、消防等相關審批手續(xù),，獨立經(jīng)營管理，依法納稅(費),，自負盈虧,，風險自擔，無證違法經(jīng)營視為違約。

2,、乙方應按照本合同約定業(yè)態(tài)規(guī)劃和營業(yè)執(zhí)照進行經(jīng)營,，經(jīng)營范圍不得擅自變更或超越。

3,、乙方嚴格遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)服務公司制定的物業(yè)管理制度,。

4、乙方應按時足額向甲方交納租金,、物業(yè)費,、罰款及賠償金、本合同項下第五條約定各項費用,，并承擔與本合同有關的一切租賃稅費,。

5、乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租,、出兌,，必須事先征得甲方書面同意，并保證租金,、物業(yè)費及各項費用按時足額交納,，簽訂書面協(xié)議;未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租,、出兌,，甲方有權追究乙方違約責任，并可解除合同,。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營活動或?qū)ν夂炗喓贤?，不得以商鋪對外抵押?/p>

6、乙方負責商鋪消防,、防盜,、社會治安、安全防護管理和商鋪內(nèi)乙方設施設備維修維護等事宜,。因乙方(包括雇工)原因給顧客,、甲方等造成人身、財產(chǎn),、名譽損害,，由乙方負責賠償并承擔法律責任。

7,、乙方自行承擔使用商鋪進行商業(yè)活動而產(chǎn)生的各項費用(包括并不限于安裝使用電話,、寬帶等設備的費用)，自行承擔其在經(jīng)營活動中所發(fā)生的所有經(jīng)濟或其他民事糾紛責任,。

8,、乙方保證合法使用商鋪,，不得損害甲方及他人合法權益，否則乙方將承擔因違法行為所造成的一切后果及損失(包括并不限于行政罰款和賠償),。

9,、合同終止,，乙方即時辦理廢業(yè)或工商經(jīng)營地址變更。

10,、商鋪“門前三包(包衛(wèi)生,、包綠化、包秩序)”管理責任由乙方全權負責,，甲方監(jiān)管,。

11、乙方自行承擔租用商鋪進行商業(yè)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債務,，直至該所有債務結清之日為止,。

第十條變更和終止

1、任何一方需變更合同內(nèi)容時,，須經(jīng)雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、乙方有下列情形之一的,，甲方有權終止合同，收回商鋪,，造成甲方損失的,，由乙方承擔違約金并賠償全部損失：

(1)未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、出兌,、轉(zhuǎn)借,、抵押或擅自調(diào)換的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修、拆改,、損壞商鋪原建筑結構,，改變租賃用途或擴大經(jīng)營面積;

(3)沒有按時足額交納租金、物業(yè)費,、罰款及賠償金,、本合同項下第五條其他應交各項費用的;

(4)利用商鋪進行違法經(jīng)營活動;

(5)擅自撤鋪、中途停止營業(yè)的;

(6)不遵守物業(yè)公司管理規(guī)定和國家法律法規(guī)的;

(7)故意損壞商鋪消防設施,，妨礙消防安全的;

(8)乙方有其他違反本合同約定的,。

3、本合同簽訂后,，乙方提前終止合同,，應提前一個月書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意并乙方承擔違約及賠償責任后終止合同，在終止合同前,，本合同繼續(xù)履行,。

4、因不可抗力導致商鋪毀損或造成經(jīng)營損失的,，雙方互不承擔責任,。

5、租賃期滿,，本合同即自然終止,。

6、合同期滿或提前解除而終止,，乙方應在本合同終止日(或甲方要求之日)之前將商鋪騰空并交還甲方;逾期不交還的,，每逾期一日乙方向甲方支付五千元違約金，一直付到交還之日為止;如逾期不交還商鋪,，甲方有權選擇直接收回,，一切后果由乙方自負。

租賃期滿前,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則需提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前給乙方答復,，如同意繼續(xù)租賃,，則重新簽訂租賃合同。

7,、因甲方原因造成乙方無法正常經(jīng)營超過天,，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付當年年租金%金額的違約金,，并賠償因此給甲方造成的裝修費用損失,、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)。第十一條其他約定事項

1,、甲乙雙方簽訂本合同的內(nèi)容和租金等屬于商業(yè)秘密,，乙方有責任保守不得泄密，如因乙方泄密導致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟損失,，乙方應向甲方賠償損失,，同時甲方?jīng)]收保證金。

2,、本商鋪作為商場的一部分,，乙方同意甲方根據(jù)市場變化情況對商場業(yè)態(tài)格局進行修正(包括裝修改造等)以及對商場經(jīng)營進行重新調(diào)整和安排，并不向甲方主張任何賠償,，甲方亦無需承擔任何責任,。

3,、甲方有權制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃或在商場舉行整體推廣、商業(yè)活動,，乙方有義務積極配合實施及提供合理的協(xié)助,。但甲方商業(yè)推廣不能解釋為甲方必然義務，甲方對乙方的投資及經(jīng)營不做任何承諾,。

4,、租賃期內(nèi)，乙方承諾不以任何理由拒交租金,、物業(yè)費,、水電費、采暖費,、制冷費,、罰款及賠償金等費用,。

5,、雙方聯(lián)系以本合同所記載的電話、通信地址或商鋪地址為準,。乙方對所提供資料的真實性負責,，乙方聯(lián)系方式如有變更，應在變更后二日內(nèi)以書面形式通知甲方,，如不通知甲方,，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔。

合同期間,，該商鋪為乙方的有效通知地址,。甲方有權選擇將本合同項下的通知張貼于該商鋪的門窗或墻面上，一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達了通知,。

6,、本合同期滿或因乙方原因?qū)е绿崆敖K止的，甲方不承擔乙方因裝修商鋪所支出的一切費用及損失,。

第十二條免責條款

在下列情況下,，甲方無需對乙方作出任何賠償或承擔其他任何責任：

1、由于非甲方原因造成供電,、供水,、供氣等中斷或空調(diào)、電梯等任何公共設施設備停止運行引起損失的,。

2,、因商鋪或其相鄰的建筑發(fā)生火災、暴恐活動等危害公共安全的事件導致水,、電,、熱力等供應中斷或空調(diào),、電梯等設施設備的運行停止，以及甲方為處理前述事件而造成乙方于商鋪內(nèi)的相關設施設備受到損害或其他財產(chǎn)損失的,。

3,、因甲方履行物業(yè)服務職責，維修養(yǎng)護,、搶修公用部分,、共用設備設施而暫時性的停水、停電等造成損失的,。

4,、因乙方原因或突發(fā)性設施設備故障造成任何共用設施設備毀壞而中斷使用，或甲方進行必要的維修保養(yǎng)需要中斷使用,。

5,、因乙方原因?qū)е禄馂幕蚵┧⒙╇?、供電電流變化造成損失時,。

6、因政府有關部門處罰和整改發(fā)生的損失及費用,。

7,、因甲方根據(jù)本合同之約定，對商場內(nèi)任何局部或全體區(qū)域鋪位的布局,、業(yè)態(tài)以及商場經(jīng)營進行重新調(diào)整和安排,，而給乙方造成的各項費用的增減或營業(yè)額的減少。

8,、因不可抗力,、市場因素造成乙方損失的。

9,、法律規(guī)定的或本合同約定的其它免責情形,。

10、因第三人違約或侵權而造成乙方損害的,，由違約或侵權方賠償,，甲方不承擔責任。

第十三條違約責任

1,、雙方應信守合同,，如果乙方違反本合同相關規(guī)定約定，甲方有權要求乙方支付當年年租金50℅金額的違約金,，保證金不予返還,。

2、任何一方違反本合同條款項下規(guī)定的義務,，應當向?qū)Ψ街Ц肚翱罴s定的違約金,。違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金后,，并不妨礙對方要求其繼續(xù)履行相關義務。違約金不足以彌補守約方損失的,，還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

3、乙方如未能按本合同約定向甲方支付租金,、物業(yè)費,、保證金、罰款及賠償金,、第五條約定各項費用等,，每逾期一日，乙方應向甲方承擔應付未付款項20%的違約金;甲方除有權按前述標準要求乙方承擔違約金外,，甲方還有權采取下列措施,，并可通知乙方終止本合同，在甲方采取措施期間,，乙方應繼續(xù)承擔期間的租金,、物業(yè)費、公用事業(yè)費等所有相關費用：

(1)暫停,、中止合同的履行,，包括但不限于暫停乙方的水,、電,、空調(diào)以及其他動力設備等供應，并有權暫時中止乙方對該商鋪的使用,，直至因乙方原因造成的上述中止條件消除,。

(2)因暫停水、電,、空調(diào)以及重新接駁等引起的費用由乙方承擔,。

(3)采取措施留置乙方財產(chǎn)。

甲方行使上述權利可能造成的乙方與第三方的糾紛以及造成的乙方的損失,，由乙方自行承擔全部責任,。甲方因此受到第三方索賠的，則甲方有權向乙方追償損失,。甲方為追討欠款所發(fā)生的相關費用,，包括訴訟費、執(zhí)行費用等均由乙方承擔,。

4,、因乙方違約導致甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同的約定解除合同，或乙方無法定或約定理由提前解除本合同的,，甲方有權無條件收回該商鋪,，不予退還已交納的保證金,，并有權要求乙方賠償合同解除日所在租約年年租金的50%的經(jīng)濟損失，如該等金額不足以彌補甲方損失(商鋪空置期間甲方根據(jù)本合同約定的標準可收取的租金及物業(yè)費屬于甲方損失之一),，不足部分甲方還有權另行追索,。

5、甲方如果沒有按照規(guī)定的時間內(nèi)按時交付符合合同要求的房屋,，每遲延一日向乙方支付元的違約金,。

6、若因房屋抵押,、債押,、債權及租賃房屋出售、其他第三方權利主張而導致乙方無法使用該租賃房屋,，乙方有權終止本合同,，甲方應按乙方實際租賃期間計算租金，并向甲方支付元的違約金,，若違約金不足以彌補乙方因甲方違約而造成的裝修損失,、營業(yè)損失(包括向第三方違約賠償損失)等，甲方應另行予以賠償,。

7,、因甲方不履行本同第八條第六款的維修義務時，每遲延一天應向乙方支付元的違約金,，若因甲方怠于履行維修義務而使乙方無法營業(yè)的,，甲方應賠償乙方所造成的損失。

8,、若甲方違反本合同第八條第八款約定,，向任何第三方提供場所或自營從事與乙方相關的經(jīng)營活動時，應向乙方支付違約金,，若給乙方造成其他損失的,，甲方予以全額賠償。

第十四條爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議,，首先由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院起訴,。

第十五條附則

1,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同規(guī)定的各種權利及補救措施之間及其與法律規(guī)定的和任何其他雙方約定的權利或補救措施相互之間均為相互補充、相互兼容的,，而不互相排斥,。

3、本合同經(jīng)雙方簽字和蓋章后即時生效,，一式肆份,，甲方持叁份，乙方持壹份,。

4,、乙方在簽署本合同前，已經(jīng)詳細閱讀了全部條款,，理解其意并自愿接受,，本合同是雙方真實的意思表示。

5,、本合同未加蓋甲方公章(或合同專用章)及騎縫章不發(fā)生法律效力,。

6、本合同正文部分所有合同條款均以打印文本為準,，所有手寫,、涂改無效。

以下簽署部分無正文

甲方(蓋章)：________________乙方(簽字捺印)：_______________

經(jīng)辦人(簽字)：______________身份證號：__________________

通信地址：__________________

聯(lián)系電話：__________________

商鋪租賃合同下載篇十七

出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：身份證：身份證：

電話：電話：

甲,、乙雙方本著自愿,、平等、誠信的精神,，在充分協(xié)商,，一致同意的條件下簽訂租賃合同。

一,、商鋪位置,、面積,、經(jīng)營范圍和租賃期限

1,、商鋪位置：___________.

2、商鋪面積：

3,、商鋪經(jīng)營范圍：,。

4、租賃期限：從月日止,。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣元,。不變。

二,、商鋪租金,、保證金、水電費等其他費用

1,、商鋪租金為人民幣元,。每次三個月一繳,，(甲方只提供非稅務發(fā)票)。第一次租金在雙方簽訂合同時,，乙方向甲方現(xiàn)金付清,。

2、保證金是為了保證乙方依約履行本合同之擔保,，保證金為人民幣元,，乙方在簽訂合同時向甲方現(xiàn)金付清。本保證金不做為租金或其他費用的沖抵金,，合同執(zhí)行期內(nèi)不計利息,。甲方在合同期滿或雙方同意提前終止合同時，將保證金人民幣元退還乙方,。如乙方違約,，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金;如甲方提前收回商鋪,，甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣元

3,、本商鋪門前實行用者三包，水,、電,、衛(wèi)生、照明,、安全等其他費用,，由乙方承擔，電__元/度,，水__元/噸,。若由于乙方的原因造成的責任及后果，由乙方自負,。

三,、違約責任

1、甲方在合同執(zhí)行期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租第三者,，否則甲方將壹倍退還乙方保證金人民幣

2,、乙方應于每月日前付清當月租金給甲方。乙方逾期不付清當月租金造成甲方經(jīng)濟損失,，甲方有權解除合同,，收回商鋪，保證金不退還,。

3,、乙方應合法經(jīng)營，按章納稅。在合同執(zhí)行期間,，工商,、稅務等其它費用由乙方自行向相關政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無關,。若乙方違法經(jīng)營受查處,，甲方有權提前解除合同，收回商鋪,，保證金不退還,。

4、如遇自然災害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī),、規(guī)章的影響,，造成商鋪損毀致使無法營業(yè)時，雙方互免違約責任,，造成損失各自承擔,。

5、乙方在合同執(zhí)行期間內(nèi),，未經(jīng)甲方同意而將商鋪轉(zhuǎn)租或變相抵押他人(單位),，甲方無條件收回商鋪和保證金，其余概同甲方無涉,。

四,、終止與續(xù)約

1、在未征得甲方書面同意的前提下,，乙方在承租期間內(nèi)無論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營業(yè),，都應繳清終止經(jīng)營前所發(fā)生的一切費用，甲方不退還保證金給乙方,，且收回商鋪,。

2、若甲方提前終止合同,，(如遇國家征用除外)甲方應退還乙方本合同保證金的壹倍即人民幣元元,，才可收回商鋪。

3,、合同執(zhí)行期滿時,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個月前以書面形式向甲方提出要約,。

4,、合同期滿之日，乙方應在三天內(nèi)將其物件搬離鋪面，逾期仍有余物,，視為乙方放棄,，甲方有權處理。

5,、如遇自然災害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無法繼續(xù)營業(yè)時,，雙方互免民事責任。

五,、雙方其他權利和義務

1,、甲方不得干涉乙方的獨立自主經(jīng)營權，嚴禁乙方利用鋪面進行違法犯罪活動,，否則一切后果由乙方自負,。

2、乙方是商鋪的防火防災責任人,，其使用的電器,、照明設施等應當符合國家頒發(fā)的安全標準和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災,，乙方應由此引起的法律后果承擔相應的民事和刑事責任,。

3、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六,、合同生效的條件及雙方解決辦法

1,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個月租金后生效。

2,、本合同在履行過程中若甲,、乙雙方發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度進行協(xié)商解決,。若協(xié)商未達成協(xié)議,，可通過拆訟途徑解決。

3,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份均有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商鋪租賃合同下載篇十八

出 租 方： (以下簡稱甲方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承 租 方： (以下簡稱乙方)

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一、租賃房屋的地址,、范圍及用途

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用,。

2、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為：

二、租賃房屋的狀況

1,、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權,。

2、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛,。

3,、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件,。

4,、甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài),，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài),。

三、租賃期限

1,、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

四,、租金及支付方式

1,、房屋租金為人民幣元/月;[大寫， 房屋租金為人民幣元/年;[大寫,。

2,、房屋租金支付方式為押付, 房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付,，須按日加租金0.5%作為滯納金,，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。

3,、在合同有效期內(nèi),，房屋租金不再調(diào)整,。

五,、押金

1,、本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金,，共計人民幣元;[大寫: ],。

2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,，在結清所有由乙方消耗的費用后,，甲方應將押金全部退還乙方。

六,、其它費用

1,、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關費用均由乙方承擔(水費、電費,、燃氣費,、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構提供的交費通知單繳付,。

2,、租賃期內(nèi)，電話,、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付,。

3、租賃期內(nèi),，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付,，取暖費由支付。

七,、甲方的權利及義務

1,、甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

2,、租賃房屋內(nèi)各項設施如上下水,，暖氣等設施損壞，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系,，并及時進行維修,。如未能及時處理，乙方可自行修復,，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔(設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔),。

3、甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合,。

4,、租賃期滿前一個月,，甲方有權在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房,，乙方應予以配合,。

5、甲方未經(jīng)乙方書面同意,，不得使用乙方的商標,、商號、名稱等乙方的標識,。

八 ,、乙方的權利及義務

1、乙方應愛護租賃房屋及其設施,，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償,。

2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動,，儲藏違法物品或危險品,。由此引發(fā)的相關責任由乙方自行承擔。

3,、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外,，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

4,、乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用,。

5、租賃期內(nèi),，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方,。

6、租賃期滿后,，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定,，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權,。

九 ,、設施提供

甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水,、電,、消防等設施。

十,、房屋門頭及廣告位的使用

甲方同意乙方對該租賃房屋門頭,、外墻面、門口等廣告位的免費使用,。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立,。

十一,、營業(yè)執(zhí)照的辦理

乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關的文件,，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照,，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。

十二,、違約及賠償

1,、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金,。

2,、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延,。如延遲交付超過30天,，乙方有權解除合同。

3,、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租,，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還,。

十三,、租賃房屋的交還

1、合同解除或合同期滿,，甲,、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方,。

2,、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權,，由甲方全權處理,。

十四、合同的解除

1,、本合同簽訂后,，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件,，本合同可以提前終止或解除,。

2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權,、債權債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的,，乙方有權解除合同。

十五,、其它

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方商定另行補充,，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

2,、本合同自簽字之日起生效,，合同文本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，中介方存檔一份，以茲信守,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪租賃合同下載篇十九

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致,，締結本合同,，以資信守。

第一條 租賃物業(yè)及用途

1.1

1.2 甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。 該商鋪建筑面積合計為 ㎡,，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異,，以產(chǎn)權登記面積為準,。

1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進

行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營,，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條 租賃期限

2.1 該商鋪租賃期限共年，自 ______年____月____日起至 ______年____月____日止,。

第三條 交付

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務,，甲方有權順延交付時間,，但租賃期限不順延。

3.2 乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

第四條 租金及相關費用

4.1 甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費用。免租期滿次日開始計付租金(下稱計租日),。

4.2.1 租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下： 年 月 日至 ______年____月____日，每月租金合計為(大 寫)元整 ( ￥： 元),。

4.3 租金按月份(指公歷月)計算,，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下賬戶：

甲方開戶銀行：

戶 名：

帳 號：

4.4 甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方,，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章,。

4.5

4.6 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。 乙方于簽署本合同時預付首次租金,，首次租金為約定計租日起至次月月末的租金即______年____月____日至 ______年____月____日租金。

4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水、電,、網(wǎng)絡報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理,。

第五條 租賃保證金

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個

月租金總額合計(大寫)： 元整(￥:元)給甲方作為租賃保證金,。

5.2 在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用

及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方,。在乙方違約的情況下,，甲方有權沒收保證金。

甲方 ：

乙方：

簽訂日期：______年____月____日

商鋪租賃合同下載篇二十

出租方(簡稱甲方)： 身份證號： 承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責,。

2、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3,、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條 甲方責任和義務：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛,，由甲方負責處理,。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除。

1,、租賃期屆滿,。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4,、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5、乙方遲延交付房租超過10天的,。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金,。

第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 本合同未盡事項,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方

各執(zhí)一份,。

甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 電話： 電話：

地址： 地址：

年

月 日 年 月 日

商鋪租賃合同下載篇二十一

出租人(甲方)：_________

承租人(乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,，庫房位置為_________.

第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,，租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,，第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，_________.

第四條保證金條款：

第五條保險1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險,、火災險,、_________.

2.乙方自行投保的范圍為：_________.

第六條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育、整頓,。

3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

4.除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5.應對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_________.

6.應對市場進行物業(yè)管理,，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護,，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設備,、管道、線路,、設施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路,、停車場的管理;_________.

7.做好市場的整體廣告宣傳,，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。

8._________.

第七條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。

2.應具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

3.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

5.應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6.應按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照,。

8.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。

9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳,。

10._________.

第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2.未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

3.利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。

4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5.將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6.逾期_________日未支付租金或水電,、_________等費用的,。

7.違反保證金協(xié)議的有關約定的。

8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的,。

9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的,。

10._________.

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外,，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任,。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

4._________.

第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時,，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,，本合同自動解除,，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任,。

第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應提前_________日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復,。甲方同意續(xù)租的,，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金標準同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的,，應在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(只能選擇一種)：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向_________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權發(fā)生變動的,，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響,。

2._________.

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,，甲方_________份,，乙方_________份，_________.

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準,，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外。

出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：_________

住所：_________住所：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

電話：_________電話：_________

_________年___月___日_________年___月___日

商鋪租賃合同下載篇二十二

出租方：

承租方：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

根據(jù)我國《民法典》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于廣東省廣州市________縣______________街____號商鋪,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,，出租商鋪的建筑面積為_______平方米。

第二條租賃期限為_____年,，自_年_月_日起至_年_月_日止,。

第三條租金、保證金：

1,、租金為_____元/平米/月,。每月租金為人民幣_____________元;租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清,。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

2,、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣__________________作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方,。

第四條設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動,。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則,，并征得甲方同意。

3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。

4,、承租期內(nèi)，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負責,。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的,。

3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的,。

4、政府強制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,，并賠償其他的一切損失和費用,。

第九條補充約定：

承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應提前半個月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋,，甲方不承擔由此造成的任何損失,，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產(chǎn)權證,、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________

乙方：_________

_________年____月____日

商鋪租賃合同下載篇二十三

出租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

承租方:________________________

地址:________________________

電話:________________________

甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定,，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權的商鋪“號共間,，合同約定套內(nèi)面積________㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所,。

第二條租金,、押金交納期及方式

1、租用期限________年,，自________年________月________日至________年________月________日,。

2、第一年使用費為________人民幣第二年使用費用為________人民幣,，第三年使用費為________人民幣第四年使用費用為________人民幣,，第五年使用費為________人民幣。

3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付________年________月________日至________年________月________日共________月的租金________人民幣，其余租金支付方式：________________________

第三條水電費,、保潔費,、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費,、保潔費,、水電費、電話費,、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納

2,、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀,，維修費由乙方負責,，但正常磨損除外,。

第四條出租方與承租方的變更

2,、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方,。

第五條乙方的職責

1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠,，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的________%收取，如拖欠租金________天,，視為違約,，甲方有權收回房屋。

2,、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,，應負責恢復原狀。

3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設施,、消防設施損失的由乙方負責賠償,。

4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備,、設施清潔,、完好地交給甲方,。

5、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務,，乙方也無權要求甲方賠償損失,。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負責,。

7、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責,。

8、租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。

2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權,，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失,，甲方不承擔責任,。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨___市場而待定,。

第八條租賃期間,，若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方,。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間,，乙方違法行為導致的法律責任及后果,，由乙方自行承擔,。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：________________________承租方：________________________

甲方經(jīng)辦人：________________________乙方經(jīng)辦人：________________________

甲方開戶銀行及帳號：________________________乙方開戶銀行及帳號：________________________

________年________月________日________年________月________日