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有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本租賃合同。

一,、機(jī)械設(shè)備及廠房概況：

1,、機(jī)械設(shè)備見附件設(shè)備清單

2、甲方的廠房出租給乙方使用(平面圖見附件紅線部分),。

3,、該廠房內(nèi)安裝有供加工設(shè)備的動力裝置及照明、供水設(shè)施,。

二,、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該廠房僅作為機(jī)械加工廠房使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該廠房的用途,。

3、本租賃機(jī)械設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用,。

三、租用設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：

1,、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的所有權(quán),。

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該租賃設(shè)備的使用權(quán),。

四,、租賃期限及續(xù)租：

自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿,，乙方將設(shè)備完好返交給甲方辦理退租手續(xù),，若乙方繼續(xù)使用，應(yīng)在本合同期滿前15日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同,。

五,、租金計算機(jī)結(jié)算方式：

1,、設(shè)備租賃期間原則上每天平均工作時間不超過16小時，確因工作所需應(yīng)通知甲方,。

2,、租賃費(fèi)計費(fèi)方式： 年租金 元(人民幣： 元整)，(其中機(jī)械設(shè)備租金 元,，廠房租金 元)

3,、若租賃在合同期內(nèi)提前結(jié)束，租金按以下結(jié)算：每月15日前退租的,，交半月租金;15日后退租的,，交正月租金。

4,、租金在每年的 月 日以 形式交付給甲方,。

六、設(shè)備租賃的維修保養(yǎng)和費(fèi)用：

1,、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用,，乙方要妥善保管，不得損壞,。應(yīng)做好日常維修,、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好,，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

2,、在設(shè)備保修期(指新設(shè)備)發(fā)生故障,，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決,。

3,、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、管理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、雙方權(quán)利、義務(wù)：

(一),、甲方權(quán)利,、義務(wù)：

1、在移交設(shè)備時甲方應(yīng)保證機(jī)械設(shè)備的正常使用,。

2,、甲方保證廠房及機(jī)器設(shè)備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營,。

(二),、乙方權(quán)利,、義務(wù)：

1、租賃期間,，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé),，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)

2,、在設(shè)備租賃期間,，乙方應(yīng)賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3,、設(shè)備租賃期內(nèi),，發(fā)生各類機(jī)械事故，乙方均應(yīng)即時如實(shí)填寫事故報告,，并通知甲方,，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

4,、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的設(shè)備廠房,。如乙方因管理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù),，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

5、接受甲方設(shè)備管理和檢查,，對于檢查出的問題按照有關(guān)規(guī)定即時處理,。

6、除廠房內(nèi)已有設(shè)施外,，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)事先征得甲方書面同意，方可進(jìn)行,。租賃期滿,，乙方拆除添置設(shè)備時，不得損壞廠房結(jié)構(gòu),，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可,，方可辦理退租手續(xù)，

7,、乙方應(yīng)保證廠房所屬設(shè)備(包括但不限于門窗、墻面燈具,、照明線路等)的完整,，損壞應(yīng)即時更換或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致廠房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

八,、違約責(zé)任：

1、甲,、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款,，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同,。

2,、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件,，不得以租賃設(shè)備進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)租或抵押,，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé),。

3、乙方在租賃期限內(nèi),，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

九、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一些爭議,，甲,、以雙方應(yīng)根據(jù)《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成,，雙方均可向設(shè)備所在地區(qū)有管轄權(quán)的法院提出訴訟解決,，發(fā)生費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

十,、本租賃合同一式四份,，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)二份,。

未盡事宜,，甲、乙雙方通過協(xié)商解決,，作出的補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等的法律效力,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效

雙方必須嚴(yán)格遵守本合同,，至設(shè)備完全交還甲方并結(jié)算完租金后，本合同自動廢止,。

附：機(jī)器設(shè)備清單四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇二

出租人(以下簡稱“甲方”)：

身份證號碼：

地址：

承租人(以下簡稱“乙方”)：

身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1,、廠房坐落于_________________________,，建筑面積_________________________平方米。

2,、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件),，廠房所有權(quán)證書號為：_________________________。

3,、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押,。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》),。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條廠房租賃情況

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_________________________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,。

第三條租賃期限

1,、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月,。

2,、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金及押金

風(fēng)險提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

另外,，約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自年月日至年月日,，月租金為人民幣____________元整(￥：)，年月日至年月日,，月租金為人民幣元整(￥：),。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3,、各期租金支付日期：

租金實(shí)行季度支付制,，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,，以此類推。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止)，該期間免收租金,。

5,、甲方應(yīng)當(dāng)于向乙方提供租賃發(fā)票。

6,、合同租金為含稅價,。

7、押金：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方繳納人民幣元整(￥：)作為押金。

租賃期滿或合同解除后,，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān),，由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條廠房的交付與返還

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項(xiàng)

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時，做好財務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

1,、廠房交付：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方,?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分,，具體處理方法如下：

a、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分,，歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。

b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的,，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回。

第七條維修,、裝修

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

1、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2、廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額,。因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施,、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5,、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu),。

第八條與保證

1,、甲方與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房供水,、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2,、乙方與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì),，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可,、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房用途。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

3,、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá)日的,。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用廠房的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá)日的。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的,。

(3)擅自改變廠房用途的,。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的,。

第十一條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1,、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前日通知乙方,，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房,，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房交付日期作為租金起算日,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付元的違約金,，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前日通知甲方,，并按個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時間返還廠房,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的%向乙方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的,，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房被拆遷或者被征收、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金元,。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

2,、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份,。

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇三

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 租賃廠房及附件的名稱、數(shù)量,、質(zhì)量與用途

廠房及其配套設(shè)施(含獨(dú)立于廠房的辦公室)座落 共 五 間,，面積約 ㎡鋼結(jié)構(gòu)廠房，用途 加工業(yè)

第二條 租賃期限

租賃期共 叁 年,，出租方從 20__ 年 12 月 20 日起將出租廠房及其配套設(shè)施(含獨(dú)立于廠房的辦公室)交付承租方使用,，至 20__ 年 12 月 19 日止。租期內(nèi)水,、電費(fèi)由承租方按時交納不得拖欠,。

第三條 租金交納期限

出租廠房 80 元/ ㎡/年，租賃期第壹年內(nèi)租金不得上漲,。租金按半年度支付,。每半年支付 叁萬 元。合同生效時,，先付半年房租叁萬元整,。

第四條 出租方和承租方的變更

1、 在租賃期間,，承租方不準(zhǔn)將廠房轉(zhuǎn)借,，不準(zhǔn)利用承租房進(jìn)行非法活動損害公共利益。

2,、 出租方出賣廠房,，須在叁個月前通知承租方。在同等條件下,，承租方有優(yōu)先購買權(quán),。

3、 承租方將租用的廠房轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用須事先通知出租方即可轉(zhuǎn)租,。承租方不租賃,，應(yīng)提前壹個月通知出租方。

4,、 合同屆滿,，租賃雙方及時辦理清結(jié)。承租方如需繼續(xù)承租,，應(yīng)提前方協(xié)商承租事宜,，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán),。

第五條 租賃期間房屋修繕

1.修繕廠房是出租方的義務(wù),。出租方對廠房及其設(shè)備應(yīng)每隔 三個月認(rèn)真檢查、修繕一次,，以保障承租方正常使用,。

2.出租方維修廠房時,，承租方應(yīng)積極協(xié)助。出租方如確實(shí)無力修繕,，可同承租方協(xié)商合修,，屆時承租方付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金。

第六條 合同終止

承租方有下列情形之一的,，出租方可以終止合同,，收回廠房;

1.承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

2.租賃期滿;

3.租賃合同如因期滿而終止時,，如承租方到期暫時無法找到房屋,，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

第七條 約責(zé)任

1.出租方未按時(或未按要求)修繕出租廠房的,，由此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償承租方的損失。

2.承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)賠償出租方由此造成的損失。

第八條 免費(fèi)條件

1.租賃期間如因遇不可抗力因素和特殊情況解除,，互相協(xié)商解決,，互不賠償。

2.租賃期間,，如因市政府建設(shè)拆遷,，該合同自行解除。

第九條 爭議的解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向承租方所在地人民法院起訴,。

第十條 其它約定事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi)承租人在不改變廠房整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾;如期滿不續(xù)租,，其裝修、裝飾材料承租方自行處理,。

2,、出租方應(yīng)按時交付出租廠房供承租方使用并保證水、電能夠正常使用,、不欠物業(yè)費(fèi),。

3、出租方免費(fèi)提供廠房東面空地供承租方使用,。

4.合同終止時承租方交還廠房應(yīng)保持原廠房狀態(tài),。

5,、出租方確保廠房與外界道路暢通，不影響貨物運(yùn)輸,。 第十一條

1,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

2、本合同一式貳份,，合同雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。

出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：

地址：亳州市城父路宏圖夾心板廠 地址：

委托代理人： 委托代理人：

法定代表人： 法定代表人：

開戶銀行：農(nóng)行 開戶銀行：

帳號： 帳號：

戶名

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇四

出租方：

承租方：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房租賃合同條款,，以供遵守。

第一條

租賃物位置,、面積,、功能及用途

1.1的廠房租賃于乙方使用。租賃物面積為_1500平方米,。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限為________年,，即從________年____月____日起至________年____月____日止,。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條

廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1租金

租金每年為人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元,。

3.2供電，供水,，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),，甲方必須保證以下幾點(diǎn)

1.有實(shí)際負(fù)荷20以上三相電供生產(chǎn)使用。

2.有正常用水供生產(chǎn)使用

3.排污管道能正常,，__,。

4.由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn),，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地有使用權(quán)。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元,，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金,。每月支付。

第四條

租賃費(fèi)用的支付

每年支付為在____月____日支付第________年租金,，即每次交付________年租金,。

第五條

租賃物的轉(zhuǎn)讓

5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，或進(jìn)行其他改建,，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán),。

5.2若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的,，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金,。

5.3甲方權(quán)利與義務(wù)第21條，甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,，房屋維修次數(shù)。物業(yè)管理,，治安,，環(huán)境等。及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為,。

第六條

場所的維修，建設(shè)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù),，并保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6.3乙方因正常生產(chǎn)需要,，在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決,。

6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕,，超過三天,，乙方有權(quán)自行修繕，但費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第七條

租賃物的轉(zhuǎn)租

租任期限內(nèi),，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,，乙方還必須遵守下列條款：

1,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

2、無論乙方是否提前終止本合同,，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方,。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄,，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決.

第十一條

其它條款

1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

1.2本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一,、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為______________,， 結(jié)構(gòu)________________________,。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月,，自 月 日起，至 月 日止,。裝修期間免收租費(fèi),。

2、廠房租賃自 年 月 日起,，至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,，年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,，保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費(fèi)用

1,、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣 元,。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1,、 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租,，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、 租賃期滿后，該廠房歸還時,，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 廠房租賃期間,，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,。

2、 廠房租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5,、 廠房租賃期間,，甲方向乙方無償提供 門電話,。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理,。

6,、 廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7、 廠房租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

八,、其他條款

1,、 廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約,，應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間，如乙方提前退租而違約,，應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2、 租賃期間,，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

3,、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、 租賃合同簽訂后,，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),，原租賃合同條款不變,，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5,、 供電局向甲方收取電費(fèi)時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi) 元,，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi),。

九、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十,、本合同一式肆分,，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方： 承租方：

授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日

有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇六

出租人(以下簡稱甲方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

承租人(以下簡稱乙方)：

公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系/送達(dá)地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房倉庫基本情況

1、廠房倉庫坐落于_________________________,，建筑面積_______________平方米,，使用面積_______________平方米，具體見附件平面圖,。

2,、廠房倉庫權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房倉庫所有權(quán)證(詳見附件)，廠房倉庫所有權(quán)證書號為：_______________,。

3,、廠房倉庫_____(是/否)已設(shè)定了抵押。

4,、該廠房倉庫現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條廠房倉庫租賃情況

乙方租賃該廠房倉庫經(jīng)營范圍為_______________,。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目,，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議,。

第三條租賃期限

1、廠房倉庫租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,，共計_____年_____個月,。

2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房倉庫租賃合同。

3,、租賃期滿,，甲方繼續(xù)出租廠房倉庫的，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金及押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，月租金為_________元整(￥：_________),，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，月租金為_________元整(￥：_________),。

2,、支付方式：________(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)。

3,、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個月的租金,，本協(xié)議生效后乙方須于_________年______月______日支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前______日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。

4,、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),，該期間免收租金,。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_________向乙方提供租賃,。

6,、合同租金為含稅價。

7,、押金：乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)須向甲方繳納_________元整(￥：_________)作為押金,。

租賃期滿或合同解除后，廠房倉庫租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、債務(wù)，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號：

甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí),、有效,，如欲變更賬號的,，應(yīng)以書面形式提前日通知乙方，否則因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承擔(dān),。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，_________由甲方承擔(dān)，_________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi);(2)電費(fèi);(3)電話費(fèi);(4)電視收視費(fèi);(5)供暖費(fèi);(6)燃?xì)赓M(fèi);(7)物業(yè)管理費(fèi);(8)廠房租賃稅費(fèi);(9)衛(wèi)生費(fèi);(10)上網(wǎng)費(fèi);(11)車位費(fèi);(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi);(13)其他費(fèi)用,。

本合同中未列明的與廠房倉庫有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

第六條廠房倉庫的交付與返還

1,、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成,。如租賃物無存在缺陷，乙方應(yīng)予接收,，逾期接收的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。

2、廠房倉庫的返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的,，租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回廠房倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對廠房倉庫和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對廠房倉庫裝飾裝修部分的處理方法如下：

(1)對未與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修,，乙方可自行收回,。

(2)對與廠房倉庫形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a,、合同期滿的,，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償,。

b,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后,，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,。

c,、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分,，乙方放棄收回,。

第七條維修、裝修

1,、租賃期內(nèi),，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。

2,、廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額,。因維修廠房倉庫影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

3,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使廠房倉庫及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、乙方裝修廠房倉庫時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞,，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進(jìn)行裝修改造,，但不得破壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu),。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全,。

(2)甲方保證所出租的廠房倉庫供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房倉庫地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照,，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料,、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù),。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房倉庫申請工商營業(yè)執(zhí)照的,，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

2,、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記,、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù),，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件,。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房倉庫所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約,。

(3)乙方保證廠房倉庫按約定的用途使用，不得進(jìn)行非法活動,。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房倉庫進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租,，但不得改變廠房倉庫用途。

第十條合同解除

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

2,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。

3,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房倉庫達(dá)_______日的。

(2)交付的廠房倉庫嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

(3)隱瞞廠房倉庫已經(jīng)被抵押或查封的事實(shí)。

(4)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用廠房倉庫的,。

4、乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回廠房倉庫：

(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

(2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。

(3)擅自改變廠房倉庫用途的,。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房倉庫主體結(jié)構(gòu)的,。

(5)利用廠房倉庫從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金,，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回廠房倉庫的,，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(4)甲方未按約定時間交付廠房倉庫，每延期交付一天,，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金,，并且實(shí)際交付廠房倉庫日作為租金起算日。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房倉庫恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失,。

(2)租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方,，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，甲方不退還乙方已交付的租金,。

(3)乙方未按約定時間支付租金的,，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金,。

(4)乙方未按約定時間返還廠房倉庫,，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向甲方支付違約金,。

第十二條不可抗力

1,、本合同履行期間,，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件,，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金,。如果租賃場所無法復(fù)原的,，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向租賃房屋所在地人民起訴。

第十四條其他約定事項(xiàng)

1,、在本合同約定的租賃期限內(nèi),，廠房倉庫被拆遷或者被征收、征用,，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除,、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失,。在此種情況下,，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元,。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的,，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2,、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式_______份,，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份,。

(以下無正文)

甲方：

日期：年月日

乙方：

日期：年月日

有關(guān)工廠廠房租賃合同的約定篇七

出租方(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守,。

一,、承租房屋位置、面積與用途： 甲方將位于 全廠車間建筑面積 平方米,，承租乙方作用,。

二、租賃期限 ：

租賃期限年,。自年月日起至年月日止,。

三、租金及保證金支付方式：

1,、甲,、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為元(大寫： ),。 付款方式：租金一年一付,。乙方在簽訂協(xié)議后30日內(nèi)一次性支付當(dāng)年租金，自 年起,，年 月 日前乙方向甲方支付一年房租,。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金元,。在本合同解除或終止時,，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金,。

四、甲方其他權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)向乙方出示租賃財產(chǎn)的有效證件,，并向乙方提供復(fù)印件。

2,、甲方應(yīng)保證水,、電、道路通暢,，若與村組及周邊四鄰有糾紛應(yīng)出面解決,。

3、租賃期間,，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

4,、甲方租賃期間非自身原因，不得中途收回租賃財產(chǎn)而另租他人,。

五,、乙方其他權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按期支付租金,，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水,、電、稅費(fèi),、罰款等費(fèi)用,。

2、乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營,。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動,、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同,，而且應(yīng)向甲方支付違約金,。

3、乙方愛護(hù)甲方廠房設(shè)施,，將場地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，否則,，應(yīng)支付向甲方違約金。

4,、合同期滿,，若甲方仍方出租，同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，并另行續(xù)簽合同;如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔(dān)。

六,、其他條款及違約責(zé)任

1,、租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款,，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,。

2、租賃期間,，如遇拆遷造成乙方直接損失的,，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3、租賃期末滿,，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果,，違約方向守約方支付違約金 元，并賠償由此造成的損失,。

4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),，甲方也不作任何補(bǔ)償,。

5、本合同由甲乙雙方簽字生效,。本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力

6,、雙方產(chǎn)生爭端,，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓,，協(xié)商不成,，任何一方可向?yàn)o溪縣人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日