總結(jié)是對過去一定時期的工作,、學(xué)習(xí)或思想情況進行回顧、分析,，并做出客觀評價的書面材料,，它有助于我們尋找工作和事物發(fā)展的規(guī)律,，從而掌握并運用這些規(guī)律,，是時候?qū)懸环菘偨Y(jié)了,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的總結(jié)嗎,？下面是小編為大家?guī)淼目偨Y(jié)書優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇一

我叫___，是__物業(yè)管理處一名新進的普通電工,。20__年度在管理處關(guān)心和支持下較好的完成了各項工作任務(wù),，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領(lǐng)導(dǎo)，歸公于我周圍的同事們,，我只不過做了一點應(yīng)該做的工作,，盡了一點應(yīng)盡的責任。經(jīng)過1年的培訓(xùn)和錘煉,，使我充分理解上級領(lǐng)導(dǎo)所倡導(dǎo)的“忠誠敬業(yè),、開拓進取、學(xué)習(xí)創(chuàng)新,、優(yōu)質(zhì)服務(wù)”的企業(yè)精神及一系列先進企業(yè)文化的深刻涵義,，在維誠物業(yè)管理處，作為一名電工,，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創(chuàng)造經(jīng)濟效益,，但卻起著保駕護航的重要作用,，如同是一架機器上的一顆小小螺絲釘。

回顧一年來的工作歷程,，我主要做了以下幾方面的工作：

一,、較好的完成了所下達的任務(wù)指標。

截止到12月份,，我們工程總做好每一項工作,，保持了較長周期的安全記錄，優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)取得了較好的成績,。

二,、安全保持了較穩(wěn)定的局面。

一年來,，我們按照今年初提出的“明責任,、嚴紀律、強監(jiān)督,、重獎罰”的要求,，把安全檢查放在一切工作的首位，加強安全工作落實,，建立建全全方位,，全過程的安全生產(chǎn)，積極參加公司所組織各項安全活動,，在安全上重視調(diào)查研究到施工現(xiàn)場了解實情,，解決實際問題，注重工作期間的安全管理,，在今年緊張的任務(wù)中,，確保了全過程的安全，杜絕了事故的發(fā)生,，設(shè)備檢修和故障處理到位,，減少了配電事故率，配電設(shè)備完好率100%,，針對實際工作抓重點,，查隱患，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角,。

三,、認真落實服務(wù)承諾和規(guī)范化管理。

一年來,，以公司規(guī)定為準則,，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為宗旨，認真為業(yè)主服好務(wù),，提高服務(wù)質(zhì)量,，業(yè)主有情況反應(yīng)該,，馬上做出回應(yīng)該的積極性，規(guī)范工作程序,，對業(yè)主實行承諾服務(wù),，堅持全天24小時電話保持暢通，隨叫隨到,。把”心連心”工程落到實處,。只要接到報修電話就立即上門檢修，一般故障立即修,，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜,。對不方便的用戶，主動去幫助,，一個天跑上三四趟,，誠信服務(wù)盡最大努力減少業(yè)主停電，在實際工作中更是積極主動,。

抄,、核、維修是我們工作的重點,，直接牽涉到我們的經(jīng)濟效益,，在工作中，我們實事求是,，每月按時抄表,，不估抄，不漏抄,，抄后及時審核糾錯,。

盡管在20__年的工作中，我取得了一定的成績,，但也要正視存在的問題和不足,，在新的一年里行業(yè)作風(fēng)和工作作風(fēng)為更高目標進行提高，工作紀律要進一步加強,。優(yōu)質(zhì)服務(wù)誠信服務(wù)的意識需要進一步加強。

以上是我個人工作總結(jié),，有什么不足之處,，敬請領(lǐng)導(dǎo)批評指正!

謝謝!___

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇二

我現(xiàn)在還很年輕，剛剛步入工最崗位,，很多事情都缺乏工作經(jīng)驗,，在轉(zhuǎn)非居民工作中很可能由于自己的疏忽造成惡劣的后果，所以在工作中我向老同志經(jīng)常請教,，工作時多聽,、多想,、多問，自己多實踐,，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),。在自己的工作之余幫同事多做事，讓自己的業(yè)務(wù)水平得到快速提升,，盡快的勝任領(lǐng)導(dǎo)安排的工作,，并在工作中不斷總結(jié)，大膽創(chuàng)新,，提高自己的工作能力及工作效率,。在思想上也要提高自己的覺悟，提高政治修養(yǎng),。雖然我們每天面對的是轉(zhuǎn)非居民,，也正因為這樣，我應(yīng)將國家的相關(guān)政策給開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民真確解讀讓他們知道政策,，懂得政策,，理解政策，讓他們能在工作和生活中做正確的選擇,，讓他們的生活更加幸福,，也使我們的工作更有信心。

在日常工作中,，認真的完成自己本職工作,，腳踏實地。轉(zhuǎn)非居民工作比較繁雜,，并且重復(fù)的事情很多,，有時候同一件事，同樣的話每天都要重復(fù)很多次,，所以在工作中要有耐心,，不能產(chǎn)生消極情緒。我們所做的工作是窗口工作,，代表了政府形象,，代表了開發(fā)區(qū)的形象，如果有消極情緒不僅會傷害到轉(zhuǎn)非居民的心,，還會影響到開發(fā)區(qū)在轉(zhuǎn)非居民心中的形象,，所以，在工作中我力求做到積極主動,，一絲不茍,，縝密處理工作中的每一件小事，做事情不能拖泥帶水,，確保日常工作的順利開展,，堅持文明服務(wù)熱情待人,，認真地做好辦公室日常資料的收集與整理。

該記的要記,，重要事情要記錄在案,，并做好匯報準備。準確的統(tǒng)計各項數(shù)據(jù),，做到有據(jù)可依,，有據(jù)可查，在領(lǐng)導(dǎo)需要的時候能快速的找到數(shù)據(jù),，并清除數(shù)據(jù)來源,。每天做好清點工作，對自己不完善的地方認真總結(jié),，不能在同樣的問題上出兩次問題,。在自己的工作完成之余，積極的幫助其他同事,，本著以多做事,、少說話的原則，為公司創(chuàng)造一個良好的工作氣氛,。

一年來,，我在工作和學(xué)習(xí)中逐步成長、成熟,，但就轉(zhuǎn)非居民工作來說我還遠遠不夠,，在以后的工作中我會以積極的工作態(tài)度，飽滿的工作熱情投入到開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民的各項工作上去,，腳踏實地的做好每件事,，努力地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦給我的各項任務(wù)，為開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民的生活和諧穩(wěn)定盡自己的綿薄之力,。

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇三

一,、 工作主動，認真負責,，腳踏實地,，兢兢業(yè)業(yè)地完成部門領(lǐng)導(dǎo)交給的每一項任務(wù)，不讓領(lǐng)導(dǎo)為之操心,。

二,、他做為物業(yè)公司南門國際項目工程部的一名普通員工，他愛崗敬,、文明禮貌；與同事之間相互支持,、相互尊重,、團結(jié)友愛,，充分體現(xiàn)了一名優(yōu)秀員工的崇高素質(zhì)，他履行公司的規(guī)章制度,、服務(wù)規(guī)范,、工作要求以及工作流程，堅信公司管理理念和公司一起進步,。

三,、“大禮不辭小讓，細節(jié)決定成敗,，泰山不拒細壤,，故能成其高，江海不擇細流,，故能就其深,。”他在工作中注意細節(jié)這是一種服務(wù)態(tài)度和服務(wù)意識的體顯,。比如：如果業(yè)主家出了問題,，他積極主動和業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，暫時處理不了的向業(yè)主或住戶詳細耐心的說明原因,，對不明白的耐心講解,，通過他的努力，改變了業(yè)主與服務(wù)人員的相互信任,，相互配合,，從而順利的開展工作。他經(jīng)常下班很晚才回家,，為業(yè)主中的孤寡老人維修線路更換照明燈,，得到了廣大業(yè)主的認可和好評，他的細心,、耐心,、熱心溫暖著業(yè)主的心,，照亮了行家萬戶，并于今年1-3月份被評為優(yōu)秀員工季度之星。

四,、在平常的工作中他不斷地提高自己的專業(yè)水平，加強自己技術(shù)方面的學(xué)習(xí),，了解更多的設(shè)備設(shè)施的使用和維修知識,，相繼在20xx年8月和11月份經(jīng)考試以優(yōu)異的成績?nèi)〉昧藝艺J證的高壓電工資格證和電梯管理員證，并把全部身心投入到公司的發(fā)展中去,，他的愛崗敬業(yè)的事跡在公司傳為佳評,，受到公司領(lǐng)導(dǎo)和員工的一致認可。

五、在這一年的的工作中,，他沒有請假一天,，節(jié)假日公司有事他準時到崗，逢年過節(jié)他都主動要求留下堅守工作崗位,，讓家遠的員工回家過年,、過節(jié)，從來沒怨言,。成為公司一名合格的電工是他的目標,，不管從事什么工作，他都會做好本職工作,，樹立全局意識是重要問題,。隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，他會不斷提高專業(yè)技能的業(yè)務(wù)水平和技術(shù)知識,，應(yīng)用于實際操作中,，更好地為業(yè)主服務(wù)。

六,、平時工作時就把公司當做自己的家,，將自己的能力充分發(fā)揮出來。不僅工作努力,，做事效率高,，而且組織觀念強，勞動紀律好,，沒有一點私心雜念,，用平常的心態(tài)對待平凡的工作，平時他總是這樣說：“我不需要領(lǐng)導(dǎo)表揚,，只求領(lǐng)導(dǎo)不批評就是最大的滿足,！”用這樣的心態(tài)對待自己的工作，非常值得全公司的同事們學(xué)習(xí),。

很辛苦,，但他覺得只要能為自己所熱愛和追求的事業(yè)默默奉獻再苦再累也心甘情愿，他的工作是平凡的但他都在平凡的崗位上塑造著不平凡的敬精神,，實現(xiàn)著自己不平凡的人生價值,。

在人生的道路上，許多人正在以無私的工作態(tài)度和忘我的敬業(yè)精神在自己平凡的崗位上默默無聞地奉獻者,，為自己所從事的事業(yè)付出了滿腔熱情,，捧出了全部真誠，這樣的人值得我們?nèi)W(xué)習(xí)和贊揚,。

xxx工程部

20xx年1月4

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇四

一,、日常管理工作內(nèi)部人員管理。

二、房屋交接工作

全年共辦理業(yè)戶房屋交接691套,，,，對于業(yè)戶交房驗收時提出的問題進行了及時處理，維修的處結(jié)率達100%,。綠化、休閑廣場等配套設(shè)施成功交接,。

三,、投訴處理工作

全年投訴主要集中在住戶房屋及地下室漏水、東區(qū)11-16的車庫維修,，防盜門維修等方面,。針對上述問題，物業(yè)公司積極聯(lián)合工程進行集中排查與維修,，確保了維修的效率和質(zhì)量,，將投訴率降到最低。

針對施工噪音擾民及出租戶擾民的投訴,，物業(yè)公司積極與該施工隊伍和當?shù)?/p>

派出所磋商并對出租戶進行了統(tǒng)一排查,，最終得以有效解決。

東區(qū)主要為業(yè)戶報修問題的處理,，維修處結(jié)率100%,，西區(qū)主要為新交接房的維修，根據(jù)《交接驗收單》中問題聯(lián)系工程部及時維修,，并對處理過程進行監(jiān)控并回訪,。

收費工作。全年收費工作完成得較好,，除空置房外,，應(yīng)收的各項費用都已收回。收費率為100%,。環(huán)境衛(wèi)生,。在維護園林綠化、清潔衛(wèi)生方面,，不斷地完善,、改變管理方法，盡量地做到園林綠化完好,、清潔衛(wèi)生整潔,，全年轄區(qū)內(nèi)未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象,，并組織了年終衛(wèi)生大檢查,，給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。

裝修及太陽能的管理,。加強裝修隊伍和太陽能安裝商的管理和監(jiān)督,，做到發(fā)現(xiàn)問題及時處理，違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少,，未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴,，未對樓頂和各樓道造成損壞。

安全管理,。由于西區(qū)存在部分在建工程,，加大了安全管理工作，全年雖未發(fā)生消防,、搶劫事故,。但發(fā)生自行車、摩托車被盜事件7起,。故在安全工作方面不得有半點疏忽,、麻痹和僥幸思想，應(yīng)在對外來人員,、車輛的出入管理多下功夫,，避免類似或更為嚴重的事故發(fā)生。組織保安部召開了冬季安全嚴峻形勢的會議,，并實施了安全大檢查,。

五、社區(qū)文化建設(shè)

為加強小區(qū)精神文明建設(shè),，在擴建部分休閑設(shè)施的同時在十一期間舉辦了各種形式的大型慶?；顒樱蟠罄宋飿I(yè)人員和業(yè)戶的距離,。體現(xiàn)了人性化管理的宗旨,。

六、存在的問題和努力的方向存在的問題：

一年來,，我處員工能愛崗敬業(yè),、創(chuàng)造性地開展工作，取得了一些成績,，但也存在一些問題和不足,，主要表現(xiàn)在：第一：管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員，許多工作都是邊干邊摸索,，以致有時工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高;第二：有些工作還不夠過細，一些工作協(xié)調(diào)不是十分到位;第三：相關(guān)的專業(yè)理論水平還不太適應(yīng)公司工作的要求;第四：車輛管理有待進一步規(guī)范;第五：東區(qū)供水管線老化,、銹蝕,、日常盤查,、巡視管理不嚴謹，造成部分跑,、冒,、滴、漏現(xiàn)象;第七：管理成本較高,，企業(yè)虧損嚴重;第八：工程部維修效率低,，在一定程度上影響了物業(yè)的整體服務(wù)形象。努力方向：在新的一年里,，應(yīng)把提高物業(yè)專業(yè)管理,、服務(wù)知識、工作水平作為培訓(xùn),、學(xué)習(xí)重點，努力提高工作效率,，為公司發(fā)展壯大,，貢獻力量。第二：注重部門的工作作風(fēng)建設(shè),，加強管理,，團結(jié)一致，勤奮工作,，形成內(nèi)抓管理,、外樹形象的良好作風(fēng)。第三：規(guī)范車輛停放與管理,，改善其混亂局面;第四：加強對轄區(qū)內(nèi)的水電日常盤查,、巡視，建立一個長效管理機制,，從源頭上堵住漏,、跑、冒,、滴現(xiàn)狀,，盡量將水電虧損降到最低;第五：成立業(yè)主委員會，解決維修資金的收繳與使用等問題,，減少企業(yè)在大,、中修方面的支出，避免公司長期虧損,。第六：嚴格控制供暖成本,，力爭實現(xiàn)今冬供暖不虧損。第七：為控制成本,、提高工作效率,，下一步將對物業(yè)員工進行人事改革,。

新的一年，全體員工將以百分的熱情,，服務(wù)好業(yè)主,，維護好公司利益，積極為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，為公司創(chuàng)造更高價值,，力爭取得更大、更優(yōu)異的工作成績,。

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇五

又是一年寒冬,，風(fēng)依舊是去年的風(fēng)，人卻比去年成熟了許多,，轉(zhuǎn)眼的瞬間,，一年的日子就似那天上的浮云，不經(jīng)意已經(jīng)被風(fēng)吹的毫無蹤影,。來xx物業(yè)西安分公司已經(jīng)一年了,。回頭看看身邊的人走的沒有幾個了,，可我依舊要繼續(xù)堅持,，堅持一個自我選擇的原則，做就做好,。

記得剛來的時候,，我們都傻傻的，那點訓(xùn)練我們都不能堅持,，整天的喊腿痛,，最后看看那幾個女生，不能堅持也要堅持,，只有這樣才能證明自己的實力,。

在803宿舍的日子里，我們一起吃飯一起睡覺,，溫暖的日子,，一群溫暖的人，然后快樂的上班,，時間也是那么的快,。整理下自己的思緒，其實那時候可以做的更好,。

記憶最深的是集訓(xùn)的日子,，那時候累的不知道腳是不是自己的，但依然要繼續(xù)奔跑,。沒有水喝,，就是水龍頭上的水,。晚上的時候聊天都想著能順利的通過集訓(xùn)，不想在這樣的場合掉鏈子,，因為我是恒大城的兵,。

離開恒大城的時候，不知道別人是怎樣的感受,，但我又點難受,，面對的是新的環(huán)境，還有吃住是否有好的保障,。不管怎么樣想,，我還是來了xx。剛來的時候只是一片荒涼的土地,，等待開發(fā),，面對這樣的環(huán)境，最怕的是度日如年的感覺,。

這里一點也不熱鬧,，冷冷清清的，對面的大白菜陪我度過了近半個念頭,，我最深的感悟是：今天時間讓你寂寞了，明天它會加倍的把熱鬧還給你,，這個日子就是開盤的日子,，那時候就是展現(xiàn)我們工作成績的時候。

一年過去了,，心也有所成長,。也許不久的明天我也能做中隊長。畢竟天天在一起衣食住行,，畢竟經(jīng)常培訓(xùn)經(jīng)常訓(xùn)練,，我開始喜歡這樣的生活，開始適應(yīng)真樣的環(huán)境,。

明天的路還很長,，我像靜靜的等，等待一個讓我跳躍的平臺,，從此我將努力的工作,，積極的學(xué)習(xí)，等待入住的那一天,，把自己的汗水灑向這片陪伴我很久的土地,。

加油！來年會更好,！

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇六

安保人員日工作流程如下：

2014年,，廣州頤和酒店物業(yè)管理有限公司銀川分公司中標市民大廳項目,，全面負責市民大廳物業(yè)、安保,、保潔,、會務(wù)、接待等服務(wù),。共有人員168名,，其中，安保人員70名,、保潔人員53名,、機電工程專業(yè)人員12名，會議接待：7人,。

市民大廳建筑面積大,，合署辦公部門多，辦公人員密集,，且開放式辦公,，周邊無障礙通達市民大廳區(qū)與，日均辦事群眾1.5萬人次,、30多個通道可以無障礙進入大廳地下車庫,、地下室有近百個各類庫房和設(shè)備間、市民大廳內(nèi)不由36部電梯運行,、窗口電腦等辦公設(shè)備,、開放式擺放等情況。

物業(yè)人員調(diào)配管理區(qū)域及巡查區(qū)域分為：監(jiān)控室,、安檢,、a、b,、c,、d區(qū)辦事大廳及夾層、公共區(qū)域,、代建局（1-3層）,、規(guī)劃局（1-3層）、規(guī)劃展示館（1-3層）,、地下室,、一號崗、四號崗,、室外停車場,、停車場一號崗?fù)ず投枍復(fù)ぁ⑼鈬策?、餐廳,、鑰匙庫管,。

1、區(qū)域巡邏：將市民大廳劃分為留個巡邏區(qū)域,，配備電瓶巡邏車,，全天24小時對市民大廳實時動態(tài)管控，為了防止重大事件發(fā)生,，大力加強技防工程建設(shè),，設(shè)立電子監(jiān)察室和安保應(yīng)急指揮中心，廳重點地區(qū),、重點場所,、重點部位的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，為了確保監(jiān)控視屏的記錄和保存,，可以及時了解各個監(jiān)控場所的突發(fā)情況發(fā)生,，同時出現(xiàn)相關(guān)意外時具有法律憑據(jù)的有關(guān)證據(jù)，因此利用在市民大廳內(nèi)部及停車場等重點場所,、部位共計安裝的1500多個監(jiān)控設(shè)備,，建立起了覆蓋市民大廳重點地區(qū)、重點場所重點部位的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò),，提高指揮調(diào)度和應(yīng)急處置能力,。

2、安檢：每天對進入市民大廳的包掃描檢查如刀具,、礦泉水瓶等,，刀具是違禁用品沒收后將進行登記，以便還給辦事人員,，如遇到市民攜帶礦泉水,、飲料瓶進入大廳時我們將會請市民打開瓶蓋進行品嘗后,，無問題的情況下方可進入大廳辦事,，“認真、負責”是安保人員的職責,，為了大廳的安全起見我們無時無刻都會提高警惕,、兢兢業(yè)業(yè)干好本職工作避免給大廳帶來不必要的損失。大廳辦事人員高峰期可達上萬人次,，不乏會有上訪人員及精神病患者混入,，我們將進行跟蹤必要時限制其進入市民大廳，安保人員在大廳內(nèi)進行全面巡查,，對進入辦事大廳人員仔細觀察必要時上前進行詢問,，如果不是辦事且行蹤可疑的人員如（推銷人員或小偷、醉酒鬧事,、惡意挑釁及惡意報復(fù)窗口工作人員）會經(jīng)常遇到這種情況發(fā)生,，此時安保人員會在第一時間去制止,。

3、公共區(qū)域人員和外圍巡邏人員不定時對大樓內(nèi)外及周邊環(huán)境進行巡查,、檢查是否有火災(zāi),、偷盜、爆炸等不安全隱患,，如發(fā)現(xiàn)隱患立即向部門負責人匯報同時進行及時處理,。

4、物品出入報備登記：不管上班時間還是休息期間如有工作人員從大廳內(nèi)拿走所有設(shè)備設(shè)施該單位沒有出示文件一律不允許離開大廳,，必須進行報備登記及出示本單位文件方可放行,。

5、四號崗：主要職責是進出車輛管理,，對市民大廳有車輛通行證者方可放行,，前來參觀車輛接到通知后方可進入，對外來辦事,、貨運車,、沒有車輛通行證的車一律不得進地下車庫。地下車庫安保人員主要負責進入地下車庫車輛停放,，要嚴格按照車輛管理制度要求車輛統(tǒng)一擺放整齊,，一車一位不得亂停亂放。

6,、餐廳：為了確保所有人員的安全,，每天中午開飯前調(diào)配安保人員前去餐廳執(zhí)勤，負責餐廳內(nèi)的治安以及餐廳內(nèi)提供免費湯類的看管,，以免不法分子有機可趁（避免投毒事件發(fā)生）,。

①市民大廳辦公室統(tǒng)一由安保部鑰匙管理員等級分配，備用鑰匙由安保部管理人員統(tǒng)一管理,。

②大廳內(nèi)辦公室鑰匙,，各單位辦公室工作人員統(tǒng)一將本單位辦公室鑰匙各領(lǐng)取1-2把，剩余1把均由安保部存檔備用,。

③嚴禁將鑰匙借給他人使用或另復(fù)制鑰匙,，如因工作需要或遇到特殊原因需要自行復(fù)制需要物業(yè)服務(wù)處領(lǐng)取申請單，由本單位負責人簽字蓋章后可自行復(fù)制,。

④如有遇到特殊情況需要使用備用鑰匙,，必須填好《鑰匙借用登記表》方可辦理相關(guān)借用與歸還手續(xù)。

⑤如果有鑰匙損壞或遺失,，請速報本單位,，以便及時更換并記錄在《鑰匙領(lǐng)用或變更登記表》。

9、消防：每月1號,、15號對市民大廳所有消火栓進行檢查并簽到,，每周對市民大廳所有鋼瓶間、風(fēng)機房報警閥檢查做好記錄,，同時每天針對樓頂水箱間,、地下消防泵房檢查并定期打掃衛(wèi)生。

二,、其他

1,、每月25號抽調(diào)安保人員月出升國旗儀式加強訓(xùn)練。

2,、安排安保人員每天下午5:15把市民大廳內(nèi)的桌椅及設(shè)備擺放有序,。

3、每月不定時的安排安保人員和消防專員對樓頂,、室外停車場衛(wèi)生做大掃除,。

三、

1,、開放式地下車庫進出安全問題,，要安裝進庫車輛的識別系統(tǒng)，避免無關(guān)車輛進入地下車庫,，帶來安全隱患,，車未分配要重新規(guī)范，有車位被占的情況存在,，嚴格控制臨時牌照發(fā)放數(shù)量,。

2、進廳安全檢查對易燃易爆物品檢查時盲點,，目前的進廳安檢設(shè)備不能有效檢查易燃易爆物品,。

3、兩年的維保期已經(jīng)到期,，排查出的一些問題沒有解決,，工程的交接手續(xù)沒有辦理，交接后維修方面需要投入資金,。

4,、市民大廳墻面瓷磚脫落的隱患,，大廳墻面基本都是用石材裝修的,，時間長了容易出現(xiàn)脫落隱患，需要自行改造,。

5,、物業(yè)人員素質(zhì)需要提升。部分物業(yè)人員對市民大廳辦理事項的部門布局位置了解不夠，部分人員服務(wù)態(tài)度不好,。

6,、空調(diào)的維保期已到期，需要確定新的維保單位,。 客服部日工作流程：

市民大廳會議室有9間（市民大講堂,、a70

9、a7

10,、b7

12,、b7

17、5樓黨員之家,、培訓(xùn)室,、6樓b60

2、應(yīng)急指揮中心）,，每天早上到崗后調(diào)配會議室服務(wù)人員去各個會議室打掃衛(wèi)生,，保持會議室的死角無灰塵、空氣暢通無異味,。

一,、客服專員工作流程

物業(yè)服務(wù)處是為市民及大廳各單位工作人員提供咨詢、引領(lǐng),、物品認領(lǐng)處,、維修回訪、解決疑難問題的一個服務(wù)窗口,，每天早上晨會檢查員工儀容,、儀表、儀態(tài)是否合格,，并且在著裝,，服務(wù)過程等各個環(huán)節(jié)進一步細化要求，堅決杜絕消極怠工,，帶情緒上崗,，服務(wù)不規(guī)范等現(xiàn)象發(fā)生，每日上班前部門員工對著裝,、禮儀進行自檢,、互檢，使客服人員,、會議接待員保持良好的服務(wù)形象,，加強了客服員語言、禮節(jié),、溝通及處理問題的技巧培訓(xùn),。部門樹立“周到、耐心、熱情,、細致”的服務(wù)思想,，主要針對《前臺服務(wù)規(guī)范》、《前臺服務(wù)規(guī)范用語》,、《儀態(tài)禮儀》,、《談吐禮儀》、《送客禮儀》,、《接聽電話禮儀》,、〈舉止行為〉、〈前臺辦理業(yè)務(wù)規(guī)范用語〉等進行培訓(xùn),。而且每周在前臺提出一個服務(wù)口號,，如“微笑、問候,、規(guī)范”等,。每一個電話都關(guān)系到我們的業(yè)績，做好電話記錄,，客戶信息記錄,，接到維修電話會及時通知相關(guān)部門進行處理，每天下午4:30前一一做好維修回訪工作,。

每天早上我部門8:25到崗,，首先對市民大廳9個會議室進行打掃衛(wèi)生，確保會議室內(nèi)的整潔,、干靜,、空氣暢通。

二,、會議工作流程

1,、接到會議通知后確認出席會議的人數(shù)，會議類型,、會議名稱,、主辦單位、會議日程安排,、會議標準,、會議特殊要求及揮著的風(fēng)俗習(xí)慣。

2,、調(diào)配人員分工負責,，會議前首先要向會議服務(wù)人員介紹會議基本情況，說明服務(wù)中的要求及注意事項,，進行明確分工,，能夠讓會議服務(wù)人員清楚的知道會議服務(wù)中的整體安排和自己所負責的工作，按照分工各自準備工作,。

3,、確認會議室內(nèi)各種用具和設(shè)施符合會議通知單的要求（簽到臺、會議桌椅,、簽到簿,、筆、水杯,、茶葉,、暖水壺、毛巾）,。

4,、確認會議室設(shè)備就位及清潔無污如：杯具、投影屏幕,、話筒,、多媒體投影儀、音響,、空調(diào),、燈光等。

5,、核對會議字幕內(nèi)容是否相符,。

不用不保溫的暖水瓶，③茶葉

散裝茶葉可事先放入杯中,，待賓客就坐后直接沖泡開水,。

8、會議開始前30分鐘需要把會議室擺臺再次檢查一遍,，包括空調(diào),、開燈、檢查話筒,、投影等。

三,、會議過程中注意事項：

1,、會議開始后服務(wù)人員迅速鎮(zhèn)茶倒水，如果需要毛巾,，服務(wù)人員應(yīng)先備毛巾,，首次斟茶倒水后應(yīng)在15分鐘左右再續(xù)水，以后每隔15分鐘或20分鐘需一次水,，也可根據(jù)情況來靈活掌握倒水時間,，倒水時,，右手握瓶，左手的小拇指和無名指夾杯蓋,，用大拇指,、食指和中指握住杯把，將茶杯端起,，側(cè)身,，在領(lǐng)導(dǎo)的身后緩緩倒水后放回茶杯，一切行為應(yīng)在客人后面右手方完成,。

四,、會后清理：

1、會后檢查會場內(nèi)有無與會人員遺留的物品,，做好記錄并及時歸還,。

2、與會人員所用的茶杯,、毛巾等物品洗刷干凈,，分別消毒，桌椅擦凈并擺放整齊,，確保會議時隨時可以使用,。

清潔的區(qū)域有：①、主樓共7層,，每層分為4個區(qū)域（abcd）,，分為辦事區(qū)域（1-3-5-7層）和辦公區(qū)域（2-4-6層）；共計有29個廳（c5廳,、d5廳暫時沒有啟用）其它27個區(qū)域都正常運行,。②、代建局共三層,； ③,、規(guī)劃局共三層； ④,、展示館共三層,。

12、6萬平方米的環(huán)境衛(wèi)生的工作,。

③代建局,、規(guī)劃局、展示館按樓層區(qū)域每層安排一名保潔人員,； ④,、辦事樓層的衛(wèi)生間（1-3-5-7層）男女共16（男8女8）個安排專職人員4名，每天無次數(shù)的清潔,，因每天辦事人員很多平均每天上萬人次,。

三,、每天除日常正常保潔的區(qū)域工作外，我們部門還有計劃工作,，每周一統(tǒng)一清潔消防通道46個（用拖布拖,、抹布抹灰塵、擦護欄）,，每天保潔,；周二清理空置房間,、廳里的衛(wèi)生,；周三下午三點集體出外圍拾草坪上的白色垃圾、擦各個區(qū)域的燈桿,、地燈,、指示牌、護欄,、標識牌等,；周四集體清潔地庫停車位的地面（用拖布擦洗地面、用塵推車拖）日常巡回保潔,。周五下午部門例會

總結(jié)

1,、從周一至周五每天白班人員為11人,、夜班1人、注,、【夜班人員每天下午上班后須將市民大廳12部扶梯及一樓形象大屏的關(guān)閉至第二天上午八點半下班前須將市民大廳12部扶梯及一樓形象大屏必須開啟,、包括仔細填寫晚上的值班記錄】,、【如果審批服務(wù)局通知節(jié)假日或周末有哪些單位不休息、白班人員不變】,！

1,、工程部每天上午八點半開始為正常上班、八點四十之前必須將各區(qū)域辦事大廳所有電子門迎,、led大屏,、叫號條屏的電源給送上、包括市民大講堂內(nèi)大片的播放,！

2,、工程部上班人員開始巡查對所有的電子門迎、led大屏,、叫號條屏及墻上的電視開啟是否正常,！

3、強電負責人,、弱電負責人,、空調(diào)負責人、水暖負責人每天最少二遍的巡查及填寫各設(shè)備設(shè)施的運行記錄,！

4,、從周一至周五甚至周末只要有參觀團時工程部派專人按審批局綜合服務(wù)處要求對宣傳片的播放與跟進！

5,、工程部派專人負責對大講堂,、所有會議室、培訓(xùn)室內(nèi)開會,、學(xué)習(xí)等活動時的字幕更改,、音響設(shè)備調(diào)試及無線話筒的擺放！

6,、工程部管理人員保持每周召開一次例會,、了解大家一周的工作匯報與反應(yīng)的一些問題與建議！【包括部門每月的工作總結(jié)上報公司行政部】,！

7,、積極配合各部門完成領(lǐng)導(dǎo)安排與各單位報修的一切臨時性 工作！

一,、夏天來臨,、空調(diào)系統(tǒng)直燃機組馬上就要停機運行保養(yǎng)了、停機期間,、要對管網(wǎng)檢查,、水質(zhì)檢測處理、管內(nèi)除垢,、殺菌,、室外冷卻塔注水,、制冷切換、磨合,、運行觀察等準備工作,、【因維保期已過】、建議甲方在市場招標專業(yè)有資質(zhì)的維保單位對市民大廳空調(diào)整套系統(tǒng)盡快簽訂維保合同與協(xié)議,！

二,、目前市民大廳內(nèi)燈具壞的較多、如,、燈管,、電子鎮(zhèn)流器、啟輝器,、安全出口牌子,、疏散指示,、螺口節(jié)能燈等備件,、為了正常管理與不影響市民大廳形象、盼領(lǐng)導(dǎo)盡快拿出方案落實,、【詳情見物料申購清單】,！

2017年3月23日

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇七

時光飛逝，20__年的工作已經(jīng)結(jié)束了,。作為一名財務(wù)出納,，同時也作為一名服務(wù)住戶的物業(yè)公司人員，我的職責主要是：認真做好住戶物業(yè)費和購水電費以及其他相關(guān)費用的現(xiàn)金收存,，核對前臺文員的各種票據(jù)臺賬,，做好現(xiàn)金日記賬，保管庫存現(xiàn)金,、財務(wù)印章以及相關(guān)票據(jù),，負責支票、發(fā)票,、收據(jù)管理,，負責支出公司報賬單，按時發(fā)放工資,，辦理銀行結(jié)算及有關(guān)賬務(wù),，協(xié)助前臺做好接待工作，以及及時修改住戶的數(shù)據(jù)庫等事項,。

1,、堅持原則，嚴謹細致,，認真做好賬務(wù)核對,。每天小心翼翼的處理各種來源的現(xiàn)金收款,，仔仔細細的核對各種票據(jù)，使之票款相符,，并于當日錄入財務(wù)賬單,，詳細規(guī)范做好日記賬。做到日清日結(jié),。主動與會計核對票據(jù)和對賬單,。本著客觀、嚴謹,、細致的原則,，堅持從細微處入手，實事求是,、不怕麻煩,、細心審核。在業(yè)主購水電的高峰期,，有時一天的現(xiàn)金收入達十多萬,，票據(jù)百多張，都需要我獨自反復(fù)點驗,，反復(fù)核對,，確保不出一點差錯。

2,、態(tài)度端正,，依章辦事，嚴格執(zhí)行財務(wù)紀律,。因財務(wù)工作是公司的核心部門,，《會計法》和各項財務(wù)規(guī)定對這一塊工作要求細致、規(guī)范,、嚴謹,。我嚴格遵守財務(wù)紀律，按照財務(wù)報賬制度和會計基礎(chǔ)工作規(guī)范化的要求,，進行財務(wù)記賬與報賬工作,。無張冠李戴現(xiàn)象，無現(xiàn)金坐支行為,。在審核原始憑證時,，對不真實、不合規(guī),、不合法的原始憑證敢于指出,，說明原因，果斷不予報銷;對記載不準確、不完整的原始憑證,，予以退回,，要求經(jīng)辦人員更正、補充,。通過認真的審核和監(jiān)督,，保證了會計憑證手續(xù)齊備、規(guī)范合法,，確保了我公司財務(wù)信息的真實,、合法、準確,、完整,，切實發(fā)揮了財務(wù)核算和監(jiān)督的作用。同時,，按國家財務(wù)規(guī)定對每一筆收支票據(jù)的真實性,、完整性進行認真審核，經(jīng)得起隨時檢查,。

3,、勤勤懇懇，樂于奉獻,，堅守財務(wù)工作人員的職業(yè)道德底線,。盡心盡職做好柜臺服務(wù)工作,，及時整理好破幣和散亂現(xiàn)金,，按時發(fā)放員工工資。因為實際工作情況的特殊性,，我除了完成出納工作,，還同時要兼顧公司其他業(yè)務(wù)。為了能按質(zhì)按量完成各項任務(wù),，本人不計較個人得失,，不講報酬，犧牲個人利益,，樂于吃苦,，樂于奉獻，經(jīng)常加班加點工,，起到了先進和榜樣的作用,。同時，每天對于數(shù)萬元的現(xiàn)金從手中經(jīng)過,，也是對我的道德操守是一種強大的考驗,。抱著對老板負責任的態(tài)度，憑良心做事，扎實工作,，任何時候任何情況,，都決不挪用公司的一分錢。我很榮幸,，公司現(xiàn)在賬目清楚,，各種票據(jù)完全真實，一分也沒差錯,。賬款相符,，心理坦然。

4,、兼顧前臺,，依章辦事，適時加大對相關(guān)費用的收繳,。我們物業(yè)公司主要靠及時收繳物業(yè)費和其他相關(guān)費用,，來維持公司的良性運轉(zhuǎn)，這些費用的及時收取,，就如同及時注入新鮮的血液,。根據(jù)我部門內(nèi)對領(lǐng)班和我的職責劃分，我負責經(jīng)營性車庫雜屋水電費物業(yè)費的催繳管理,，開發(fā)商車庫租金的催繳管理,，車位占用費的定期清查管理，以及有償服務(wù)費收入,、場地占用情況等相關(guān)費用的管理,。在每個單月份的10日，我協(xié)同物管員一起催收經(jīng)營性車庫雜屋的費用,，在每個月底,，協(xié)同1#接待柜臺對拖欠租金的使用人發(fā)出催款通知，每天親往門崗,，收取臨時停車費,，每天觀察步行街廣場的場地使用情況，核對收費情況,。通過一系列切實有效的方法,，確保了應(yīng)收現(xiàn)金的進賬，提高了資金的運行質(zhì)量,，保證了資金運作和流動上的順暢,。

5、顧全大局,，團結(jié)協(xié)作,，做好住戶服務(wù)工作,。作為服務(wù)行業(yè)的一員，心中時刻裝載我們__的服務(wù)理念：住戶的滿意是我們的追求,。當有住戶前來我柜臺繳納水電費物業(yè)費時,，我都主動與住戶打招呼，微笑服務(wù),，讓住戶感受到我們的熱情,。因為多方面的原因，上半年我前臺職員流動頻繁,，給我們部門的接待工作帶來一定影響,。作為公司這個大家庭的一份子，我發(fā)揚老員工的表率作用,，以老傳新,，并在其他員工不在位，或有業(yè)務(wù)糾紛時,，發(fā)揮能者多勞,，勇于擔當。同時不斷告戒新員工要牢記：業(yè)務(wù)忙,，莫慌亂,，情緒好，態(tài)度謙,。

6,、任勞任怨，服從安排,，做好公司交代的其他事項,。5月份，公司統(tǒng)一部署對小區(qū)所有住戶進行住戶滿意度調(diào)查工作,。作為一名家庭主婦,，作為一名家長，我家務(wù)多,，孩子讀書學(xué)琴也需要輔導(dǎo)，監(jiān)督,。但我更知道,，公司的榮辱得失與自己休戚與共。沒有擺自己的客觀情況,，服從安排,，克服困難，和同事一起,，利用晚上加班加點,，挨家挨戶,，盡自己的能力去說通業(yè)主，記錄業(yè)主反映的問題,，并迅速反饋給相關(guān)工作人員,，最終順利做好了滿意度調(diào)查問卷工作，圓滿完成了公司交代的任務(wù),。

一是堅持學(xué)習(xí),，提高了業(yè)務(wù)水平。我于今年3月份再次報名參加了20__年會計從業(yè)人員資格考試,，并在4月份的考試中終成正果,。平時也經(jīng)常自購相關(guān)書籍，自學(xué)業(yè)務(wù)知識,，不斷充實自己的工作經(jīng)驗和業(yè)務(wù)技能,，并學(xué)以致用。通過堅持不懈的學(xué)習(xí),，在業(yè)務(wù)工作能力,、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力,、文字語言表達能力等方面,，都有了一定提高，較好的適應(yīng)了工作的需要,。

二是加強了服務(wù)意識,，端正了工作態(tài)度。公司領(lǐng)導(dǎo)的言傳身教,，工作環(huán)境的親歷渲染,，本人心態(tài)的逐步轉(zhuǎn)變，個人感覺對我所從事的物業(yè)服務(wù)工作已漸入佳境,。面對個別無理取鬧的業(yè)主,，能保持心平氣和，耐心解釋說服,，起到了一名老員工良好的表率作用,。

1、搞好與業(yè)主之間的關(guān)系協(xié)調(diào),，進一步理順關(guān)系,。

2、進一步加強業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí),，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平,。

3、進一步管好財,、理好賬,，做好經(jīng)常項目開支,。

新的一年已經(jīng)來臨了，我決心再接再厲,，鼓足干勁,，迎接更高的目標，接受更大的挑戰(zhàn),，各方面都能更上一層樓,。

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇八

又是一年寒冬，風(fēng)依舊是去年的風(fēng),，人卻比去年成熟了許多,，轉(zhuǎn)眼的瞬間，一年的日子就似那天上的浮云,，不經(jīng)意已經(jīng)被風(fēng)吹的毫無蹤影,。來xx物業(yè)西安分公司已經(jīng)一年了?；仡^看看身邊的人走的沒有幾個了,，可我依舊要繼續(xù)堅持，堅持一個自我選擇的原則,，做就做好,。

記得剛來的時候，我們都傻傻的,，那點訓(xùn)練我們都不能堅持,，整天的喊腿痛，最后看看那幾個女生,，不能堅持也要堅持,，只有這樣才能證明自己的實力。

在803宿舍的日子里,，我們一起吃飯一起睡覺,，溫暖的日子，一群溫暖的人,，然后快樂的上班,，時間也是那么的快。整理下自己的思緒,，其實那時候可以做的更好,。

記憶最深的是集訓(xùn)的日子，那時候累的不知道腳是不是自己的,，但依然要繼續(xù)奔跑。沒有水喝,，就是水龍頭上的水,。晚上的時候聊天都想著能順利的通過集訓(xùn),，不想在這樣的場合掉鏈子，因為我是恒大城的兵,。

離開恒大城的時候,，不知道別人是怎樣的感受，但我又點難受,，面對的是新的環(huán)境,，還有吃住是否有好的保障。不管怎么樣想,，我還是來了xx,。剛來的時候只是一片荒涼的土地，等待開發(fā),，面對這樣的環(huán)境,，最怕的是度日如年的感覺,。

這里一點也不熱鬧,，冷冷清清的，對面的大白菜陪我度過了近半個念頭,，我最深的感悟是：今天時間讓你寂寞了,，明天它會加倍的把熱鬧還給你,，這個日子就是開盤的日子，那時候就是展現(xiàn)我們工作成績的時候,。

一年過去了,，心也有所成長。也許不久的明天我也能做中隊長,。畢竟天天在一起衣食住行,，畢竟經(jīng)常培訓(xùn)經(jīng)常訓(xùn)練，我開始喜歡這樣的生活,，開始適應(yīng)真樣的環(huán)境,。

明天的路還很長，我像靜靜的等,，等待一個讓我跳躍的平臺,，從此我將努力的工作，積極的學(xué)習(xí),，等待入住的那一天,，把自己的汗水灑向這片陪伴我很久的土地。

加油,！來年會更好,！

物業(yè)員工年度工作總結(jié)匯報篇九

20xx年是尋求發(fā)展的一年。

一,、20xx年日常管理工作目標完成情況:

(一)房屋管理

房屋管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一,此問題在前期業(yè)主裝修階段顯得尤為重要,縱觀各老舊物業(yè)小區(qū)存在的上下單元滲漏,、外立面破壞,、樓宇結(jié)構(gòu)受損、房屋功能改變等不一而足的問題,無不是因為前期階段管理不到位而種下禍根,、埋藏隱患,從而造成了后期管理服務(wù)工作的困難重重,、舉步維艱,這一問題已逐漸演變成一個困擾行業(yè)發(fā)展的突出問題。

為此,在裝修管理工作方面,我們重點加強了以下方面的工作:

4)定期組織開展裝修專項巡檢整治活動,對存在未符合管理規(guī)定要求的現(xiàn)象,限定作出整改,并按計劃實施復(fù)檢工作,此項工作得到了大部份業(yè)主的肯定,。

5)從20*年十月份起,根據(jù)工作的安排需要,管理處設(shè)立了裝修巡檢專項負責制度,該項工作由保安隊長組織實施,經(jīng)過相關(guān)培訓(xùn)及各項準備工作后順利予以實施,取得了良好的成效,。

(二)小區(qū)安全防范工作

小區(qū)治安防范及消防工作是物業(yè)管理中的重中之重,為能給業(yè)主提供一個安全舒適的居住環(huán)境,我們狠抓了小區(qū)治安消防管理工作,對保安人員定期進行崗位培訓(xùn),考核,制定了嚴格的崗位執(zhí)行標準,并堅持嚴格執(zhí)行了各項工作程序、巡更,、巡崗制度,。

要求保安人員認真巡查,文明執(zhí)勤,禮貌服務(wù),在前期裝修階段進出人員復(fù)雜,硬件設(shè)施條件欠缺的情況下,基本完成了公司安排的各項工作任務(wù)。

5)前期階段由于各方面的因素,停車場車輛出入管理較為混亂,通過鄧經(jīng)理主持召開專項整治工作,并安排落實相關(guān)工作后,所有進出的車輛均已憑證出入,大大地提高了停車場車場管理的安全系數(shù),。

(三)公共設(shè)施,、設(shè)備的管理

(四)環(huán)境衛(wèi)生管理

環(huán)境衛(wèi)生方面,管理處制定了嚴格的保潔工作程序與巡檢制度,由保潔組長組織安排相關(guān)區(qū)域的保潔工作,并每天開展巡檢整改工作,經(jīng)過保潔人員不辭勞苦的付出,小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生逐步得到完善,同時因應(yīng)惡劣氣候環(huán)境,我們開展了專項的大掃除工作,全年沒有發(fā)生因保潔工作不到位而產(chǎn)生安全事故。

(五)綠化管理

一,、為了給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境,我們嚴格落實了綠化管理措施,根據(jù)*小區(qū)綠化施工進度,配合公司積極做好綠化養(yǎng)護管理工作,設(shè)計制作綠化警示牌,、綠化帶圍欄,使綠地基本無破壞,踐踏及公用現(xiàn)象;同時根據(jù)綠化的習(xí)性制定綠化養(yǎng)護計劃,定對對綠化施肥及修剪,通過綠化員工的辛勤工作,小區(qū)的綠化生長狀況良好。

二,、存在的不足與展望

雖然,我們在20xx年的工作中取得了一定成績,但還有很多需要完善與加強的地方,。

第二,與業(yè)主的溝通不夠,了解不足,在往后的工作中應(yīng)予以加強。

第四,保安管理方面仍存在人員思想心態(tài)不穩(wěn)定,工作執(zhí)力度嚴重欠缺的情況,需要在實際工作中作出改善,。

針對以上幾個問題,在20xx年工作中,我們將吸取經(jīng)驗與教訓(xùn),努力提高員工的業(yè)主服務(wù)技能與管理水平,把工作做到更好,。

在新的一年里我們將加快步伐,不斷提高自身物業(yè)管理水平,不斷完善小區(qū)各項管理工作,為使早日跨入優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)作出貢獻,為公司的發(fā)展添磚加瓦。