隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

餐飲房屋租賃合同篇一

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：

1,、甲方將座落于________市________區(qū)________號________部分房屋出租予乙方使用。

2、本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),，保證不影響乙方的權(quán)益。

3,、該場地的具_____置在________，該承租面積為________平方米,。

4、乙方的物業(yè)管理由________（物業(yè)公司）________承擔,，乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。

5,、在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,，包括但不限于樓梯,、通道、衛(wèi)生間,、電梯、電動扶梯等,，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營,。

6、乙方承租本合同項下的期限

自________年______月______日起（起租日）至________年______月______日（期滿日）止,。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,，甲乙雙方需要對此進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,，則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。

1、該場地只供乙方用于經(jīng)營________,，甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2,、本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,，以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》,、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件,。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》,、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件,。

3,、在租賃期限內(nèi),，乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同第二條第一款所述營業(yè)之外的其他用途,。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌,，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動前，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同第二條第一款所述營業(yè)執(zhí)照,、批準證書或許可證（如法律,、法規(guī)要求），甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,，相關(guān)費用由乙方承擔。

1,、租金標準：

簽約時店面月租金為人民幣________元整（￥：________，每年月租金在上一年度月租金的基礎(chǔ)上遞增________％,。

2,、支付方式：乙方應(yīng)租金支付至甲方指定的賬戶：

戶名：

賬號：

開戶行：

3,、各期租金支付日期

租金實行季度支付制,，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于________年______月______日前支付第一季度租金,，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度租金到期前________日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推,。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起,，給予乙方一定期限的免租期（自________年______月______日起至________年______月______日止），該期間免收租金,。

5,、甲方應(yīng)當于收取租金后________日內(nèi)向乙方提供租賃發(fā)票,。

6、合同租金為含稅價,。

7、押金：乙方在簽訂本合同后________天內(nèi)須向甲方繳納人民幣（大寫）________元整（￥：________）作為押金,。租賃期滿或合同解除后,，店面租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

乙方須自行負擔與該場地使用有關(guān)的電話費,、燃氣費、供暖費,、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用,。

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,，通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應(yīng)當于該交付日前交付該場地,，而乙方無正當理由的應(yīng)當于該交付日前接受交付。

2,、甲乙雙方交付/接收該場地時，應(yīng)于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三）,，交接文件應(yīng)當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準,。

3、甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,，包括空調(diào)、照明,、用電、消防等使用注意事項,。乙方接收該場地時,，應(yīng)當謹慎和適當?shù)臋z查該場地。

4,、若因乙方原因，乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收,、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收,、交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當支付的費用,，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，且乙方應(yīng)當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金,。

5、因甲方原因而遲延交付,，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的,，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用,，并賠償乙方由此遭受的直接損失。

6,、乙方應(yīng)于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)施／設(shè)備除外）搬離該場地,，場地之裝修及所有不可拆除的屬甲方所有,，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約行為導(dǎo)致合同終止的除外,。

7,、乙方自費將場地內(nèi)的所有物品搬離該場地,，并將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，正常使用導(dǎo)致的折舊除外,。

8、本合同終止后,，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有權(quán)自行清理該場地內(nèi)的一切動產(chǎn),，由此產(chǎn)生的清理費用由乙方支付（或在租賃保證金內(nèi)扣除），乙方物品如因此有所遺失或損毀的,，甲方不負賠償責任。

1,、乙方所租賃場地的裝修方案須經(jīng)甲方審核批準，并與物業(yè)管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后,，乙方方可進場施工。甲方為其提供冷暖,、照明、消防設(shè)施,、基本的電力供應(yīng)及其他有關(guān)基本設(shè)施、條件,，但乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

2,、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品,、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài)；

3,、乙方應(yīng)保證于________年______月______日前開業(yè),，乙方免租裝修期：自________年______月______日起至________年______月______日,，共________日。在此期間,，乙方無需交付租金，但仍需承擔物業(yè)管理費,、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。

4,、若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內(nèi)未能完成裝修并開業(yè),，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金,、管理費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應(yīng)支付逾期開業(yè)的違約金（每逾期一天開業(yè),，應(yīng)向甲方交納相當于當月租金的________％）。若在裝修免租期屆滿后30日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。

5,、若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內(nèi)未能進行裝修的,，乙方的裝修免租期、及租賃期限等應(yīng)相應(yīng)的予以延長,，開業(yè)日也相應(yīng)推遲。

6,、未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得對該房屋進行改建、增建,，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu),，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物,、裝置,、附加物，即使該等裝修,、改建或安裝已得到甲方的同意,，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原,、移去或拆走該等改建,、附屬物、裝置及附加物或其任何部分,。

7,、在該場地使用過程中，如非乙方原因,，該房屋中甲方提供的設(shè)施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時,，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大,。甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)根據(jù)損壞情況進行及時維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修,，相應(yīng)費用由甲方承擔。

8,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任,。

9、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)正常使用并愛護該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施,，包括但不限于地板、墻面,、所有店面,、門窗、電氣設(shè)施、燃氣設(shè)施,、給排水設(shè)施,、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施,、線纜和管道等,，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。

10,、租賃期間,，甲方有權(quán)進入該房屋視察該房屋的維修狀態(tài)，檢查該房屋內(nèi)的電氣,、燃氣,、給排水等設(shè)備的運作情況，消防安全及其他安全隱患,，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作,，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應(yīng)事先通知乙方以選擇合適的時間,，并避免因此而影響乙方的正常經(jīng)營活動,。

11、本合同解除時,，未形成附合的裝飾裝修物,，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的,，乙方應(yīng)當恢復(fù)原狀,。

12、本合同解除時,，對于已形成附合的裝飾裝修物,，按下列情形分別處理：

（1）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失,，甲方予以賠償,。

（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失,，甲方不承擔賠償責任,。

1、甲方或乙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意變更合同的,，須以書面形式形成變更合同。因變更本合同,，使一方遭受損失的,，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失,。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

3、在本合同履行期限內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除。

4,、在下列情形下，甲方可單方解除本合同,，收回場地,，并按照第八條約定追究乙方的違約責任：

（1）乙方擅自轉(zhuǎn)租、委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的,；

（2）乙方長期經(jīng)營不善,，經(jīng)營業(yè)績差的；

（3）乙方未按照合同約定逾期支付租金,、物業(yè)管理費或其他費用之一或全部達60日的,，經(jīng)甲方書面催告五個工作日仍未支付的；

（4）乙方擅自改變租賃房屋用途的,，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的；

（5）乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu),，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并恢復(fù)原狀的,；

（6）乙方從事違法經(jīng)營活動,，或受到_____處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟及商譽損失的,；

（7）未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的，非因乙方原因的除外,；

（8）法律,、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。

5,、在租賃期內(nèi),，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同,，由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)予以賠償：

（1）違反本合同約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該房屋達60日的；

（2）未經(jīng)乙方同意,，將乙方承租的房屋進行裝修,、改建或擴建的；

（3）因甲方原因,，致使該房屋因強制執(zhí)行而被查封,；

（4）法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方解除合同的.其他情形,。

6,、甲乙雙方根據(jù)本條單方解除合同的，違約方須賠償守約方的一切損失,。

7,、本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力,。

1,、任何一方未履行本合同項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失,。

2,、乙方擅自轉(zhuǎn)租或委托第三方經(jīng)營管理或與第三方共同經(jīng)營的，須承擔本合同租金總額20％的違約金,。

3,、乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費,、水電費等其他費用中任何一項或全部的,，每逾期一日，應(yīng)承擔逾期交付金額的2％的違約金,。

4,、乙方從事違法經(jīng)營活動，受到_____處罰的,，須承擔本合同租金總額30%的違約金,，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟及商譽損失。

5,、乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的,，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額20%的違約金,。

6,、乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài),、品類或品牌的,，須承擔本合同租金總額30％的違約金,。

7、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達15天以上的,，須承擔本合同租金總額20％的違約金。

8,、除本合同另有約定外,，如因甲方原因致使逾期交付房屋的，每逾期一日則應(yīng)向乙方支付________元違約金,。

9,、租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務(wù),，致使房屋發(fā)生損壞,，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任,。

10、如因乙方行為侵害第三方合法權(quán)益的,，乙方應(yīng)負責處理并承擔所有責任,。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔一切賠償責任,。

11,、乙方主體資格變更或發(fā)生影響本合同繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并分立,、法定繼承致使房屋使用人發(fā)生變更等）,，應(yīng)當提前90日書面通知甲方，并簽訂主體變更合同,，如乙方未盡通知義務(wù),，應(yīng)承擔本合同租金總額30％的違約金。

12,、本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益,、訴訟或_____以及合理的調(diào)查費、_____等相關(guān)法律費用,。

1,、因本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2,、本合同的訂立,、效力,、解釋、履行或其爭議的解決,，均適用中華人民共和國法律,。

1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)店面被拆遷或者被征收,、征用,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

2、本合同生效后,，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份,，其中甲方執(zhí)________份,，乙方執(zhí)________份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

________年______月______日

乙方（簽名）：

法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

________年______月______日

餐飲房屋租賃合同篇二

甲方：(出租方) 身份證號碼：

乙方：(出租方) 身份證號碼：

經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正,、誠信、自愿的原則,，就房屋租賃事項達成如下合同,。

一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解,，愿意承擔。

二,、租期：自___年__月__日至___年___月___日止,。

三、履約保證金,。

簽訂房屋租賃合同時,，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方,。

四、房屋租金：

甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度,，年租金為_____________元,，第三年度租金為_________________元。

五,、租金交納方式和時間

甲乙雙方議定一,、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清,，續(xù)交租金須在到達日期前15日至30日為限,。

六、乙方有下列情形之一者,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還,。

1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。

2,、利用房屋進行非法經(jīng)營，損害公共利益的

3,、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。

4、乙方不按期交納租金的,。

七、乙方若對房屋進行裝修,、改動等,，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔,，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方,，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi),，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成,，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi),，所有稅、費自行承擔,。

十,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔,。

十一、甲方的義務(wù)：

甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系,。在乙方承租期間,，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

十二,、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當調(diào)整,。

十三,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟賠償,。甲方違約，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

十四,、如遇國家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負違約責任,。

十五、爭議解決方式：

雙方在履行合同過程中,，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁,。

十六,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力,。

十七,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租人(甲方)

承租人(乙方)

簽約日期：___年__月__日

餐飲房屋租賃合同篇三

出租方：___________（以下簡稱甲方）

承租方：___________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。

1、地址：____________

2,、計租建筑面積：______m2,。

租賃期限為三年，自_____年______月______日起至_____年______月______日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認,。

1、場地租金：年租金為______元。

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次,。

1,、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔相關(guān)費用。

2,、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。

3,、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存,。

1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。

2,、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修,、保養(yǎng),，并承擔相關(guān)費用。

3,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意,，費用由乙方自理,。

4、租賃合同終止履行時,，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。

1,、乙方若拖欠水、電,、物管等費用逾期三十日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失,，概由乙方自行承擔。

2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。

3、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔責任。

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔2萬元違約金,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

餐飲房屋租賃合同篇四

出租方（以下簡稱甲方）_________________________

承租方（以下簡稱乙方）_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 甲方將位 市房一間,，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。該房屋租金為人民幣 元整,，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。

第二條 在房屋租賃期間,，該房屋以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費,、電話費,、上網(wǎng)費、光纜電視收視費,、物業(yè)管理費,、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關(guān)費用,。

第三條 乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時，除甲,、乙雙方另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第四條 租賃期滿后,，本合同即終止,，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前一個月向甲方提出,，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第五條 乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的；

2,、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人；

3,、擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4、利用承租房屋進行違法活動的,；

5,、故意損壞承租房屋的。

第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效,，合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（簽字）____________________

乙方（簽字）____________________

簽訂日期： 年 月 日

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條：甲方租賃房屋坐落于_________________________,，建筑面積__________平方米,，使用面積_________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè),，并保證其具備餐飲經(jīng)營的必備條件,。

第三條：雙方約定租賃期為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

租賃合同因期滿而終止,。合同期滿后，乙方若需續(xù)租,，經(jīng)甲方同意,，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條：房屋每年租金為____________元人民幣,。

房租的支付方式為：乙方于租賃開始時即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次,，先付租金后使用,。

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條：甲方須于租賃開始前交付該租賃房屋,，并提供該房屋符合經(jīng)營需要的相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備。

第六條：租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證房屋的經(jīng)營使用安全,，相關(guān)設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài),。

該房屋及相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，亦不得人為故意損壞設(shè)施、設(shè)備,。

第八條：租賃期滿后,，乙方應(yīng)將承租房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交還甲方,，并保證其處于完好狀態(tài),。如有短少或人為故意損壞，乙方應(yīng)照價賠償,。

租賃期滿后,，乙方必須結(jié)清應(yīng)繳水電費及房租，對租賃期內(nèi)自行添置的其他設(shè)施,、設(shè)備負責及時搬遷,，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋,。

第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得借故解除合同,。一方如因特殊情況需提出終止合同,，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失事宜,。

第十條：租賃期內(nèi),，若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效,。

第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。

第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效,。

本合同一式四份,，甲方，乙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

甲方（簽名） 乙方（簽名）

簽訂日期： 簽訂日期：

餐飲房屋租賃合同篇五

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一,、飯店概況：

該飯店位于______市_____路____號,，兩層小樓，房屋六間,。產(chǎn)權(quán)歸______所有,。

二、租賃期限：

租期一年,，自___年__月__日至___年___月___日,。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000),，款項分兩次支付,。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元,，xx年4月中旬一次付清,。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

四,、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施,、家具用具等完好,，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

(2)乙方如需對房屋進行裝修,、改造,，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施,。

(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)包第三方。

(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè),。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意,。

(5)合法經(jīng)營，承擔租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水,、電、物業(yè)管理費,、電話費等一切費用均由乙方承擔,，并按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承擔,。

(2)負責協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的關(guān)系,，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán),。

(3)合同到期后,，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

五,、違約責任：

甲乙雙方應(yīng)認真履行合同,，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金xx元,。

六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

七,、本合同自簽訂之日起生效,。

雙方簽字：

甲 方： __________________乙 方：__________________