隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

房地產(chǎn)交易合同流程篇一

(一)競買的履約保證金由乙方按照掛牌底價的10%左右取萬元整數(shù)確定(最低不少于人民幣2萬元);

(二)競價階梯由乙方按照掛牌底價的2%以內(nèi)取萬元或千元整數(shù)確定;

(三)成交后由乙方當(dāng)場和競得人簽訂《成交確認(rèn)書》(詳見附件二),，并由甲方按深圳市房地產(chǎn)權(quán)管理部門的規(guī)定即時和競得人簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)》(以下簡稱《買賣合同》)及其《補充協(xié)議》,，其中《補充協(xié)議》樣本由乙方起草，并經(jīng)甲方確認(rèn),?！顿I賣合同》簽訂后，由甲方和競得人雙方按《買賣合同》的規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，概與乙方無關(guān)?！顿I賣合同》依法需要公證的,，由甲方和競得人自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)自行共同申請公證，公證費用各自承擔(dān)50%,。

(四)競得人須自《買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)付清全部成交價款,，其中，競得人已交納的履約保證金轉(zhuǎn)為《買賣合同》的定金，并適用定金罰則,。

(五)競得人可選擇將除定金外的全部成交余款直接支付給甲方,，或?qū)⒊?交余款交乙方委托監(jiān)管(以下簡稱托管)。

(六)在向競得人交付標(biāo)的物之前,，甲方因取得或使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用,，包括但不限于水費、電費,、煤氣費,、有線電視費用和物業(yè)管理費等，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清,。自標(biāo)的物交付之日,，因使用該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用由競得人承擔(dān)。

(七)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的稅費,，按國家規(guī)定的課稅(費)對象和標(biāo)準(zhǔn),，由甲方和競得人各自承擔(dān)，其中,，托管成交價款的,，乙方不負(fù)責(zé)從托管款項中扣、繳除甲方支付乙方交易服務(wù)費以外的稅,、費,。

(八)競得人應(yīng)當(dāng)按《買賣合同》及其《補充協(xié)議》的約定，和甲方辦理標(biāo)的物交付,、轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在簽訂本合同前，甲方已向乙方提供交易標(biāo)的物的《房地產(chǎn)證》,、《委托交易標(biāo)的物清單》、甲方的身份證明文件和其他相關(guān)資料,。交易標(biāo)的物的狀況(含瑕疵)以甲方提供的資料及《委托交易標(biāo)的物清單》的描述為準(zhǔn);甲方應(yīng)對其所提供的資料及其內(nèi)容的真實性,、合法性、有效性,、全面性以及交易標(biāo)的物的合法性負(fù)責(zé),，否則，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何責(zé)任,。

在簽本合同訂后由乙方起草,，并以乙方名義在《深圳特區(qū)報》、其他報紙或互聯(lián)網(wǎng)等媒體上公告,，甲方對不超出本合同內(nèi)容的公告全部認(rèn)可并受其約束,。首次交易的公告期不少于30日，首次交易不成功需進行第二次交易的，公告期不少于15日(僅限除掛牌底價下調(diào)而其他條件均無改變的情形),，具體公告時間由乙方根據(jù)工作安排決定,。

甲乙雙方同意:

(一)雙方共同組織不少于1次集中看房活動。其中,，客戶的召集由乙方負(fù)責(zé);現(xiàn)場看房的組織由甲方負(fù)責(zé),，乙方協(xié)助。甲方還應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)各交易標(biāo)的物的物業(yè)管理部門在看房過程中提供必要的配合,。個別客戶的看房需求,，甲方同意提供必要的配合。

(二)競買申請由競買申請人向乙方提出,，履約保證金由乙方代為甲方收取,，并存入乙方指定銀行帳戶。

(三)乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定審查競買申請人的競買資格,、掛牌電腦報價和現(xiàn)場競價的組織工作,。

(四)甲方向乙方提供的資料和本委托合同，乙方均可向競買人展示,。交易標(biāo)的物在掛牌以前已出租的,，甲方應(yīng)依法定程序告知承租人該交易標(biāo)的物的公開交易情況。依法享有優(yōu)先購買權(quán)的,，由甲方負(fù)責(zé)通知優(yōu)先購買權(quán)人,。優(yōu)先購買權(quán)人在規(guī)定時間內(nèi)辦理申請競買手續(xù)的，依法享有優(yōu)先購買權(quán);未辦理的,，視為放棄3優(yōu)先購買權(quán),。甲方未通知的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),。掛牌交易公告發(fā)布后,，除司法機關(guān)、行政機關(guān)已作出查封或其他限制交易標(biāo)的物權(quán)利的司法裁定,、行政決定外,，甲方不得中止或終止各交易標(biāo)的物的掛牌交易;甲方確有正當(dāng)原因需要中止或終止掛牌交易的，應(yīng)當(dāng)在成交前書面通知乙方,，并承擔(dān)因中止或終止交易給乙方和相關(guān)競買人造成的一切損失,。

自掛牌交易公告發(fā)布至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)期間，出現(xiàn)司法機關(guān)查封交易標(biāo)的物或行政機關(guān)限制交易標(biāo)的物權(quán)利的,，甲方同意按下列不同情況分別處理:

(一)掛牌交易公告發(fā)布后,，暫無人提出競買申請的，相關(guān)標(biāo)的物的交易中止;

(二)掛牌交易公告發(fā)布后,，已有人提出競買申請但尚未成交的,，相關(guān)交易標(biāo)的物的交易中止,，并由本中心退回競買人的履約保證金;

(三)交易標(biāo)的物成交并已簽訂《買賣合同》，但轉(zhuǎn)移登記尚未被核準(zhǔn)的,，由甲方自行與競得人協(xié)商解除或變更履行《買賣合同》,，并由甲方承擔(dān)其依法應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。乙方按照甲方和競得人已達(dá)成的協(xié)議,，處理扣除甲方應(yīng)付的交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項,。自查封或權(quán)利受到限制之日起30日內(nèi)未達(dá)成協(xié)議的，甲方無條件同意乙方按照競得人要求退款的書面申請,，在5個工作日內(nèi)退還競得人的合同定金和托管款項;甲方應(yīng)當(dāng)在乙方退還競得人的合同定金和托管款項之日起3個工作日內(nèi)支付本合同約定的交易服務(wù)費,。

(四)房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回登記申請的，按照甲方與競得人的協(xié)議或生效的司法文書處理成交價款(乙方代收的,，乙方無須支付利息),。駁回登記是因甲方原因造成的，參照本條前項規(guī)定處理,。房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)駁回登記申請的,，甲方仍應(yīng)按照本合同交納交易服務(wù)費，甲方須在被駁回登記申請之日起3個工作日內(nèi)支付,。按前款處理后,，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)競買人或競得人可能循法律途徑追究的其他責(zé)任。

(一)保證交易標(biāo)的物的全部瑕疵已全部如實披露;

(二)保證在本合同簽訂后不將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓,、抵押,、出租;

(三)保證交易標(biāo)的物不存在訴訟(仲裁)或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)益或受任何第三人(含行政,、司法機關(guān))的限制;

(四)委托掛牌期間,，交易標(biāo)的物被依法查封或出現(xiàn)房地產(chǎn)權(quán)利受到限制4的其他情形的，甲方應(yīng)當(dāng)在權(quán)利受到限制當(dāng)日通知乙方;

(五)在掛牌期間保證保持交易標(biāo)的物現(xiàn)狀,。交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀如有改變或發(fā)生變化的,，甲方在成交后不得主張對因改變或發(fā)生變化而取得的權(quán)益;對因改變或發(fā)生變化而造成競得人損失的，由甲方向競得人賠償損失;

(六)在公告發(fā)布后5個工作日內(nèi),，就交易標(biāo)的物的公開交易情況,，通知標(biāo)的物的物業(yè)管理公司(標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓、移交還需要開發(fā)商配合的,，還需要通知開發(fā)商)，并取得其必要的配合,。

(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù),。甲方違反前款規(guī)定給他人造成損失的，概由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，與乙方無關(guān)(屆時甲方仍須支付本合同規(guī)定的交易服務(wù)費),。

(一)按照公開,、公平、公正的原則依法組織交易;

(二)按照本合同規(guī)定發(fā)布《掛牌交易公告》;

(三)按照本合同規(guī)定將交易標(biāo)的物及其相關(guān)資料向競買申請人展示;(四)按照本合同和《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》的規(guī)定受理咨詢,、接受競買申請;

(五)按本合同規(guī)定的交易方式和規(guī)定的時間組織交易活動;

(六)不得與競買人或其他第三人惡意串通,、壓價組織交易;

(七)其他法定義務(wù)和本合同規(guī)定的其他義務(wù)。

乙方未履行前款義務(wù)造成甲方或競得人損失的,，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。甲乙雙方約定，乙方按照下述標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取交易服務(wù)費:掛牌成交的,，對每個交易標(biāo)的物(多套房產(chǎn)整體交易的,，視為一個交易標(biāo)的物)，成交額5000萬元以下(含5000萬元)部分,，按2%計收服務(wù)費;成交額5000萬元以上超出部分按1%計收服務(wù)費;未成交的,，乙方不收取交易服務(wù)費，但因甲方原因中止或終止交易,，甲方應(yīng)支付乙方為交易標(biāo)的物提供掛牌交易服務(wù)而實際支出的費用,。前款所述掛牌成交，是指乙方根據(jù)甲方的委托條件經(jīng)公開掛牌確定競得人,，并由乙方與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》的情形,。發(fā)布公告后，競買人已報價卻因甲方原因中止或終止交易的,，或經(jīng)公開交易確定競得人后,，競得人拒絕當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，仍視為掛牌成交,，交易服務(wù)費的計算基準(zhǔn)以競買人的最高報價或已確定的競得價計,，甲方同意按照前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付交易服務(wù)費。交易服務(wù)費優(yōu)先在競得人交納的履約保證金或成交價款中扣除,，不足扣除5的,，由甲方自雙方結(jié)算之日起3日內(nèi)另行交納。在交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記被核準(zhǔn)并在甲方交納其依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費后,，乙方將扣除了甲方應(yīng)付交易服務(wù)費后的合同定金和托管款項的余款(不計利息),，在3個工作日內(nèi)返還給甲方;不足扣除交易服務(wù)費的，由甲方在3個工作日內(nèi)另行支付,。

(一)委托期限屆滿的';

(二)出現(xiàn)不可抗力事件,，導(dǎo)致本合同無法履行的;

(三)有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章或本合同規(guī)定的交易終止情形出現(xiàn)的,。

本合同終止后，不免除各方按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行和承擔(dān)的義務(wù),。因不可抗力且自身無過錯造成本合同無法履行或不能全部履行的,，任何一方無需承擔(dān)責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取相應(yīng)的補救措施,。

本合同履行中發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方同意向人民法院起訴,。《委托交易標(biāo)的物清單》,、《房地產(chǎn)掛牌交易規(guī)則》是本合同的組成部分,。

本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等,、互利的原則協(xié)商解決,，并簽署書面補充協(xié)議。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各貳份,，均具有同等法律效力，自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。

甲方:法定代表人:委托代理人:

乙方:深圳市土地房產(chǎn)交易中心法定代表人:

委托代理人:

簽約時間:二○○七年月日

簽約地址:

(一)上列各交易標(biāo)的物均取得商品房性質(zhì)(紅本)《房地產(chǎn)證》，按照國家和深圳有關(guān)法律,、法規(guī),，均可以進入市場公開轉(zhuǎn)讓。

(二)各標(biāo)的物現(xiàn)狀面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息均以房地產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)的《房地產(chǎn)證》記載內(nèi)容披露的,，但實際面積及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息以轉(zhuǎn)移登記時房地產(chǎn)權(quán)登記部門最后核準(zhǔn)為準(zhǔn),。

(三)交易成交價包含甲方應(yīng)當(dāng)交納的稅、費,，包括但不限于地價款,、土地使用費、甲方應(yīng)承但的交易稅費,、水費,、電費、煤氣費和物業(yè)管理費等因甲方取得,、使用和轉(zhuǎn)讓該交易標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切費用,。

房地產(chǎn)交易合同流程篇二

賣方(以下簡稱甲方)：

__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

買方(以下簡稱乙方)：

__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__,。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時,，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時,，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,。

契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：

___年___月___日 ___年___月___日

簽于_____ 簽于_____

房地產(chǎn)交易合同流程篇三

委托人甲：(出售,、出租方)____________

居間方：______________________________

委托人乙：(買入、承租方)____________

依據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同,。

委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套,，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號___________,， 其他情況_________________。

委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解,。

(一)委托人甲委托事項(共______項)

主要委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(二)委托人乙委托事項：(共______項)

主要委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

其他委托事項：

1._______________________________________________

2._______________________________________________

3._______________________________________________

(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項,，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方,。

(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項,，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方,。

(三)居間方未完成本合同委托事項的,，按照下列約定退還傭金：

1.未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的,，將合同約定收取傭金的_______%,，具體數(shù)額為______幣________________元，退還委托人甲,。

2.未完成委托人乙委托的主要事項第()項,、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的___%,，具體數(shù)額為_________幣_____________元,，退還委托人乙。

本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi),，簽訂補充條款,，注明變更事項。未書面告知變更要求,，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間,，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力,。

(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無正當(dāng)理由解除合同的;

2.與他人私下串通,，損害委托人甲、乙利益的;

3.其他過失影響委托人甲,、乙交易的,。

(二)三方商定，委托人甲,、乙有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1.無正當(dāng)理由解除合同的;

2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;

4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為,。

(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%,，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：

1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

2.向法院提起訴訟〖〗

本合同壹式____份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)____份,。

補充條款

―――――――――――――――――――――――――

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

委托人甲(名字/名稱)：______________

身份證號/其他證件號碼：___________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

本人/法定代表人(簽章)：___________

代理人(簽章)：_____________________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

居間方(名稱)：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

住/地址：___________________________

郵政編碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

法人/法定代表人(簽章)：___________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)：_______________

___________年__________月__________日

簽于：_______________________________

委托人乙(名字/名稱)：______________

房地產(chǎn)交易合同流程篇四

委托人（甲方）：_________

地址：_________

身份證號（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_________

電話：_________

受托人（乙方）：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

資質(zhì)證書號：_________

電話：_________

根據(jù)我國有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上,，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項達(dá)成以下協(xié)議：

所有權(quán)人_________；

1,、委托意向：

□出售

□出租

□置換

□求購

2,、委托方式（選項打“√”，不選打“×”）

□獨家委托

□非獨家委托

□乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托

甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān),，同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1,、被司法機關(guān)查封,、罰沒、財產(chǎn)保全等,；

2,、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷,；

3,、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的,；

4,、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；

5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。

1,、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實,、合法和無任何民事糾紛，并有明確,、真實的告知責(zé)任,，所提供的手續(xù)必須完備；

2,、按本合同的約定及時支付傭金,；

3、有責(zé)任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場,；

4,、乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進行私下成交,；

5,、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費,；

6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任,。

1,、負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃,、促銷,；

2、有責(zé)任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況,；

3,、陪同甲方或顧客實地看房，如實介紹情況,。協(xié)助成交和簽定交易合同,，提供交易前后相關(guān)的各項咨詢服務(wù)；

4,、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾,；

5、有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私,；

6,、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；

7,、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

此委托從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_________個月,。

乙方完成甲方所委托事項,，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的_________%,，在交易雙方簽定交易合同時一次性付清,。

有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的（_________）倍：

1,、有虛假違法和糾紛的委托,；

2、未按規(guī)定支付傭金的,；

3,、由乙方提供的房源客戶，甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的,；

4,、超越委托權(quán)限,，未經(jīng)甲方同意，并給甲方帶來損失的,；

5,、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；

6,、未經(jīng)甲方同意,，乙方獲取差價收益的。

1,、向_________仲裁委員會申請仲裁（）

2,、向人民法院提起訴訟（）

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托經(jīng)辦人：_________ 委托經(jīng)辦人：_________

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

簽約地點：_________

_________年____月____日