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住宅質量保證書丟了怎么補辦?篇一

我國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件,，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內容,。開發(fā)商應當按《住宅質量保證書》的約定,，承擔保修責任。

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算,。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;屋面防水為3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1 年;地面空鼓開裂,、大面積起沙為1年;門窗翹裂,、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年;燈具、電器開關損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期;其他部位,、部件的保修期限,，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中,。

房屋在保修期內出現質量問題,，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任,。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向 《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗,，經核驗確屬不合格的,，購買人有權退房。

住宅質量保證書,，是房地產開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時,，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的`書面文件，具有法律效力,。

商品住宅與商品房的區(qū)別商品住宅是指房地產開發(fā)企業(yè)(單位)建設并出售,、出租給使用者，僅供居住用的房屋,。

商品房是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經營的住宅,主要包括三種類型：住宅,、辦公用房、商業(yè)用房,。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制,，所以，商品房是80年代以后才在我國出現的,。其價格由成本,、稅金,、利潤、代收費用以及地段,、層次,、朝向、質量,、材料差價等組成,。

另外，從法律角度來分析,，商品房是指按法律,、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋,，包括新建商品房,、二手房(存量房)等。但不包括公有房屋,、廉租住房,、經濟適用房等政府對其交易有限制條件的房屋。

住宅質量保證書丟了怎么補辦?篇二

《商品住宅質量保證書》是本房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據,。為確保住房消費者的合法權益,，完善商品住宅售后服務制度，促進房地產市場的健康發(fā)展,，特制定本質量保證書,。

一、該工程保證為合格工程,，工程質量等級最終以質監(jiān)部門驗收為準,，本住宅樓質量等級為 工程。

二,、住宅結構設計壽命為 年,，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

三,、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內保修。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內保修,。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內保修,。

(四)電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個月內保修,。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個月內保修。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設備自交房之日算起保修一個采暖期(供冷期),。

四,、用戶在保修期內正常使用情況下,，房屋及其設施出現質量問題，請及時到 聯系維修,， 日之內進行處理,，處理結果由用戶簽字滿意為止。聯系地址： 聯系電話：

用戶在保修期內正常使用情況下,，房屋及其設施出現質量問題,，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修,，否則公司將不予保修,，責任由用戶自負。

五,、如用戶因住宅結構質量原因提出退房,，必須經省級及其以上工程質量監(jiān)督部門鑒定，確認質量問題無法居住時,，公司將扣除折舊費用后予以退房,。

六、公司在預售商品房后,，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對在建工程進行監(jiān)督檢查。

七,、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收,，公司根據交接登記時存在的問題及時進行維修。

八,、在保修期限內出現的質量問題,，按國家、省有關標準規(guī)范的規(guī)定進行處理,。

九,、房屋及其設施由于住戶使用不當出現的質量問題，由住戶負責,，開發(fā)單位不予保修,。

十、本商品住宅出現質量問題,，住戶對公司的答復和處理有爭議時,，凡有關住宅工程質量的，可向原發(fā)證的建設工程質量監(jiān)督站申請裁決;凡有關住宅配套質量的,，可向當地房地產開發(fā)主管部門申請裁決,，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟,。

十一,、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年 月 日

住宅質量保證書丟了怎么補辦?篇三

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅,，為了保護您的合法權益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質量，做好商品住宅售后服務,；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅,。我們根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》，實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯系人： 聯系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日