范文為教學中作為模范的文章,，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考,。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇一

一,、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分攤 平方米,。

二,、本住宅系委托具有相應資質(zhì)單位設計，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準,。本住宅設計文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗,，質(zhì)量等級為 ,。

四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，在正常使用情況下,，本住宅各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗收合格之日起設計文件規(guī)定的合理使用年限;

2、房屋基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)主體和設備的白蟻預防包治,，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年;

3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5、電氣管線,、給排水管道,、設備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開關(guān) 月。

上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶使用之日起計算,。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

五,、國家有關(guān)建設工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下,，建設工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

3,、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期;

4,、電氣管線,、給排水管道、設備安裝和裝修工程,，為2年,。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務,，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔責任,。

(三)《建設部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條

《住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修;

3,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

門窗翹裂、五金件損壞1年;

管道堵塞二個月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具,、電器開關(guān)6個月;

其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4、用戶報修的單位,，答復和處理的時限,。

六、本公司向住戶交付本住宅時,，已辦理交房驗收手續(xù)，并由住戶對住宅設備,、設施的正常運行簽字認可,。住戶驗收后自行添置、改動的設施,、設備,，由住戶自行承擔維修責任。

七,、因住戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、設備管線位置和不當裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責任人承擔相應責任,。

八,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復和妥善處理。對住宅質(zhì)量仍有爭議的,，可向本住宅所在地設區(qū)市建設工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇二

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程,，承諾如下：

一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 ,。

二,、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期,。

(四) 電氣管線、給排水管道,、設備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面,、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件,、給水閥門、水嘴1年,。

(九) 燈具,、開關(guān)、插座1年,。

(十) 其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、 質(zhì)量保修責任。

(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露、電器,、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔損害賠償責任,。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu),、設施,、管道,、線路設備及其他裝飾裝修項目。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負責人 ,，維修電話

建設(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇三

一、質(zhì)量驗收

本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備,、驗收合格,，并在 建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔所需費用。(自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修項目保修期限

1,、屋面,、外墻面、滲水漏水,。三年

2,、廚房、地下室,、廁浴間滲水漏水,。一年

3、水泥地面空鼓,、裂縫,、起砂。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動脫落,。一年

5、門窗,、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水,。一年

7、各種通水管道,、截門漏水,、通氣孔或煙道不通。六個月

8,、電氣箱,、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),。在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

三,、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修,。

對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件,，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算,。

五、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對購房者拆、改,、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下,，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費,。

七,、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理,，不負責任、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴。

投訴電話：

投訴部門：

八,、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇四

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為：建設工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三,、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任,，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

六、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的'工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

七、如對本公司的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書3

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平,， 開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下：

一,、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 ,。

二、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的`該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期。

(四) 電氣管線,、給排水管道,、設備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面,、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年。

(九) 燈具,、開關(guān),、插座1年。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、 質(zhì)量保修責任,。

(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修,。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露,、電器、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔損害賠償責任。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu),、設施,、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目,。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負責人 ，維修電話

建設(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇五

本著對住戶負責,、對社會負責的原則,，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。

二,、已通過市,、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明,。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四,、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的,，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年，其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復和妥善處理。

六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用。

七,、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《××市建筑市場管理條例》,，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào),。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁,，略),。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇六

一,、質(zhì)量驗收

本工程已按《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,，并在 建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下，土建工程及水,、暖,、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔所需費用。(自行拆,、移、改,、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修項目保修期限

1、屋面,、外墻面,、滲水漏水,。三年

2,、廚房,、地下室,、廁浴間滲水漏水,。一年

3、水泥地面空鼓,、裂縫,、起砂,。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動脫落。一年

5,、門窗、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小,。一年

6、衛(wèi)生間,、廚房地面積水,。一年

7,、各種通水管道、截門漏水,、通氣孔或煙道不通。六個月

8,、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量,。六個月

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三,、保修處理

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成,。

對緊急問題可組織搶修,。

對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五,、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆,、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

六、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下，可進行維修服務,，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費,。

七,、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉,、敷衍處理，不負責任,、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

投訴電話：

投訴部門：

八,、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時,，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇七

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔質(zhì)量問題的`法律文書,。開發(fā)商在將房屋交付使用時，應當按照《質(zhì)量保證書》的約定,，承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,，應當在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位。

商品房保修責任從住宅交付之日起計算,。

__市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1,、 符合__市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準;

2,、 已通過市、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明;

3、 所屬的樓棟具有《__市新建住宅交付使用許可證》;

4,、 住宅自簽約自交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題,，由開發(fā)商承擔維修責任,。

一、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏;

二,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

三、墻面,、頂棚抹灰層脫落;

四、門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

五,、照明線路發(fā)生故障;

六、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇八

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的商品住宅。我們根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標準及設計要求進行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢,。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復和妥善處理,。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六,、如對本公司的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇九

收房入住一直是購房者與開發(fā)商矛盾的焦點，以下為開發(fā)商交房的必須條件,，您務必謹記：

(一)取得建筑工程竣工驗收備案表;

(二)取得商品房面積實測技術(shù)報告書;

(三)預售合同約定的'其他交付條件,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在交付日的7日前書面通知預購人辦理交付手續(xù)的時間、地點及預購人應當攜帶的證件,、文件,。交付時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向預購人出具前款規(guī)定的文件;交付住宅的,，還應當同時向預購人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。"

《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》,、《竣工驗收備案表》不能少

"為什么開發(fā)商沒有給我兩書一表?"一些近期交接新房的消費者頻頻打來熱線電話咨詢：交接新房時,，購房者應該查看哪些手續(xù)呢?沒有看到"兩書一表"就收房是否存在隱患?

沒兩書出問題難辦

《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定的購房者收樓時,，開發(fā)商必須提供的文件,。如果沒有這兩份文件，購房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問題,，均難以得到法律支持,。

從開發(fā)市場看，兩書多為開發(fā)商自行印刷,，但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進行約定。消費者在驗收新房前一定要仔細查看,，除了法律規(guī)定的內(nèi)容,，上面還應加蓋開發(fā),、建設等責任單位的公章。

沒一表產(chǎn)權(quán)證難拿

竣工驗收備案表是房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一個必備條件,。消費者在驗收新房時一定要注意了解開發(fā)商是否獲得了竣工驗收備案表,，否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權(quán)證的風險。

目前工程質(zhì)量驗收由開發(fā)商組織,，參加單位包括施工,、監(jiān)理,、勘察等，而工程質(zhì)量監(jiān)督部門負責的是對整個驗收工作的監(jiān)督,，最終出具一個《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》給負責備案的管理部門,。

按照目前樓盤竣工驗收的程序,，開發(fā)商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗收備案表》才是管理部門準予備案的一個書面憑證,。

收 房 要 點 及 注 意 事 項

一、收房日期和形式

我們建議,，大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到),，請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往,，人多力量大嘛!

如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期,，應屬延誤了交房時間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,，要向開發(fā)商提出,。驗房時，一定要先驗收,，檢查過房屋沒了問題,，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字,。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收,。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù),，那么開發(fā)商就會以"業(yè)主已經(jīng)認可"為由,，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以,，在房屋交付時,，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要,。前往驗收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù),。業(yè)主相應義務的履行,，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,，該房屋的實際質(zhì)量也應當符合規(guī)定,。

切記!到時大家分批集體驗收。人多,、眼多,、智慧多!如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商,、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為。臨時業(yè)主委員會應該設驗房專題,，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布,，提醒大家隨時關(guān)注。

二,、需要準備的驗收工具

1,、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面,、窗臺空鼓,。

2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏,、排水管是否通暢,。

3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等,。

4,、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通,。

5,、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),，律師建議最好用光學相機-用于房屋有問題時留影取證,。

正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去,。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十

住宅質(zhì)量保證書

為維護住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平,，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程，承諾如下：

一,、工程質(zhì)量保修等級合格,。

二、工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,。

(三)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期,。

(四)電氣管線,、給排水管道、設備安裝為2年,。

(五)裝修工程為2年,。

(六)門窗為1年。

(八)衛(wèi)生潔具,、配件,、給水閥門、水嘴1年,。

(九)燈具,、開關(guān)、插座1年,。

(十)其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、質(zhì)量保修責任。

(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露,、電器、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔損害賠償責任。

(四)因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償,。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十一

本著對住戶負責,、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室,、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準,。

二,、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明,。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四,、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問題的,，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：

1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年，其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用,、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理,。

六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用,。

七,、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《××市建筑市場管理條例》,，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào),。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁,，略)。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件,，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十二

1,、符合__市現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。

2,、已通過市,、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明。

3,、所屬的樓棟具有《__市新建住宅交付使用許可證》,。

4、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔維修責任,。

a,、墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

b,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

c,、門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

d,、墻面、頂棚抹灰層脫落;

e,、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,，其他部位、部件的'保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu),、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

5、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理,。

6,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由公司單位承擔有關(guān)的鑒定費用。

7、如對公司單位的答復或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《__市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)

市府9521號令《__市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

8,、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十三

《住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級,。

2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修,。

3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面

防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

地面空鼓開裂,、大面積起沙1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞2個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;燈具,、電器開關(guān)6個月;其它部位,、部件的保修

期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十四

為維護住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平,，開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的住宅樓工程,，承諾如下：

一,、工程質(zhì)量保修等級合格。

二,、工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期。

(四)電氣管線,、給排水管道,、設備安裝為2年。

(五)裝修工程為2年,。

(六)門窗為1年,。

(八)衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

(九)燈具,、開關(guān),、插座1年。

(十)其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、質(zhì)量保修責任,。

(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修,。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃氣泄露,、電器、設備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔,。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔損害賠償責任。

(四)因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責任方負責賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。