范文為教學(xué)中作為模范的文章,，也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,，也可以作為演講材料編寫前的參考,。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇一

一,、本住宅建筑面積為 平方米,，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米。

二、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),。本住宅設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限為 年。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗收核驗,，質(zhì)量等級為 。

四,、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，在正常使用情況下，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為自竣工驗收合格之日起設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ),、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治，為本住宅工程自竣工驗收合格交付使用之日起15年;

3,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4,、室內(nèi)地面空鼓開裂或大面積起砂、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5,、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開關(guān) 月。

上述第3-8項保修期限按本保證書第五條國家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶使用之日起計算,。本公司可以延長國家規(guī)定的保修期限。

五,、國家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期;

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)《建設(shè)部商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第五條

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級;

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開裂,、大面積起砂1年;

門窗翹裂、五金件損壞1年;

管道堵塞二個月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具,、電器開關(guān)6個月;

其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4,、用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限,。

六,、本公司向住戶交付本住宅時，已辦理交房驗收手續(xù),，并由住戶對住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運行簽字認(rèn)可。住戶驗收后自行添置,、改動的設(shè)施,、設(shè)備，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理,。對住宅質(zhì)量仍有爭議的，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會申請鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九,、本保證書在住宅交付用戶使用時提供，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇二

為維護住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,， 開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程,，承諾如下：

一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 ,。

二,、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期,、供冷期。

(四) 電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年。

(五) 裝修工程為2年,。

(六) 門窗為1年,。

(七) 地面、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年,。

(八) 衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

(九) 燈具,、開關(guān),、插座1年。

(十) 其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、 質(zhì)量保修責(zé)任,。

(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修,。

(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四) 因保修不及時，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目,。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修電話

建設(shè)(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇三

一,、質(zhì)量驗收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備,、驗收合格，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)

二,、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下，土建工程及水,、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔(dān)所需費用,。(自行拆,、移、改,、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修項目保修期限

1,、屋面、外墻面,、滲水漏水,。三年

2、廚房,、地下室,、廁浴間滲水漏水。一年

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動脫落。一年

5,、門窗,、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小,。一年

6,、衛(wèi)生間、廚房地面積水,。一年

7,、各種通水管道、截門漏水,、通氣孔或煙道不通,。六個月

8、電氣箱,、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個月

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu),。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。

三,、保修處理

我們自收到客戶保修要求后,，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成,。

對緊急問題可組織搶修。

對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,，先進行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五,、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆,、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。

六,、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者,，在力所能及條件下，可進行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費,。

七、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴,。

投訴電話：

投訴部門：

八,、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修，保修時,，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

九、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇四

本公司對您購買的西安市區(qū)(縣)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為;建筑工程施工許可證編號為;竣工驗收備案登記編號為：預(yù)售許可證號為：

二,、該住宅工程由進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三、本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

六,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的'工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理,。

七,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào),。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書3

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程,，承諾如下：

一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 。

二,、 工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的`該工程的合理使用年限。

(二) 屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏，為5年,。

(三) 供熱與供冷系統(tǒng),，為2個采暖期、供冷期,。

(四) 電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝為2年,。

(五) 裝修工程為2年,。

(六) 門窗為1年。

(七) 地面,、樓面空鼓開裂,、大面積起砂2年。

(八) 衛(wèi)生潔具,、配件,、給水閥門、水嘴1年,。

(九) 燈具,、開關(guān)、插座1年,。

(十) 其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三,、 質(zhì)量保修責(zé)任。

(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤丁㈦娖鳌⒃O(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四) 因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：

1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷,。

2. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,。

3. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu),、設(shè)施,、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目,。

住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份,。

公司或物業(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修電話

建設(shè)(開發(fā))單位(章)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇五

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

二,、已通過市,、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》,。

四、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費承擔(dān)維修責(zé)任：

1.墻面,、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復(fù)和妥善處理。

六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用,。

七、如對本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《××市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào),。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略),。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇六

一、質(zhì)量驗收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備,、驗收合格,，并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔(dān)所需費用。(自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))

保修項目保修期限

1,、屋面、外墻面,、滲水漏水,。三年

2、廚房,、地下室,、廁浴間滲水漏水。一年

3,、水泥地面空鼓,、裂縫、起砂,。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓,、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動脫落。一年

5,、門窗,、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水。一年

7,、各種通水管道,、截門漏水、通氣孔或煙道不通,。六個月

8,、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

三、保修處理

我們自收到客戶保修要求后,，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成,。

對緊急問題可組織搶修,。

對因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件,，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚,。

四,、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開始計算。

五,、保修范圍內(nèi)的問題

對因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆,、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

六,、其它

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費,。

七、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司,、直至本公司投訴,。

投訴電話：

投訴部門：

八、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：

聯(lián)系人：

辦公地點：

九,、公司為各業(yè)主建立維修臺帳,，如需查詢維修記錄請到物業(yè)公司工程部,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇七

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商對已建成交付使用的商品房承擔(dān)質(zhì)量問題的`法律文書。開發(fā)商在將房屋交付使用時,，應(yīng)當(dāng)按照《質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任。如果房屋交付使用后委托物業(yè)管理公司維修的,，應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示委托的單位。

商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計算,。

__市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1,、 符合__市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn);

2、 已通過市,、縣(區(qū))質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明;

3、 所屬的樓棟具有《__市新建住宅交付使用許可證》;

4,、 住宅自簽約自交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問題，由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任,。

一,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏;

二,、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

三,、墻面,、頂棚抹灰層脫落;

四、門,、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

五、照明線路發(fā)生故障;

六,、開發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇八

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》,，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議,。

開發(fā)公司地址： 物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電話： 電話：

開發(fā)公司：(章) 法人代表：(簽章)

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)(縣) 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收,，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ;建筑工程施工許可證編號為 ;竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三,。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目(見附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四,、住戶對商品房驗收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計算,。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時進行處理,。

六、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇九

收房入住一直是購房者與開發(fā)商矛盾的焦點,，以下為開發(fā)商交房的必須條件,，您務(wù)必謹(jǐn)記：

(一)取得建筑工程竣工驗收備案表;

(二)取得商品房面積實測技術(shù)報告書;

(三)預(yù)售合同約定的'其他交付條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前書面通知預(yù)購人辦理交付手續(xù)的時間,、地點及預(yù)購人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,、文件,。交付時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向預(yù)購人出具前款規(guī)定的文件;交付住宅的,，還應(yīng)當(dāng)同時向預(yù)購人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書,。"

《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》,、《竣工驗收備案表》不能少

"為什么開發(fā)商沒有給我兩書一表?"一些近期交接新房的消費者頻頻打來熱線電話咨詢：交接新房時，購房者應(yīng)該查看哪些手續(xù)呢?沒有看到"兩書一表"就收房是否存在隱患?

沒兩書出問題難辦

《住宅質(zhì)量保證書》,、《住宅使用說明書》這兩份文件是《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中規(guī)定的購房者收樓時，開發(fā)商必須提供的文件,。如果沒有這兩份文件,，購房者簽字收樓后出現(xiàn)的各種問題，均難以得到法律支持,。

從開發(fā)市場看,，兩書多為開發(fā)商自行印刷，但其內(nèi)容必須按照法律規(guī)定進行約定。消費者在驗收新房前一定要仔細(xì)查看,，除了法律規(guī)定的內(nèi)容，上面還應(yīng)加蓋開發(fā),、建設(shè)等責(zé)任單位的公章。

沒一表產(chǎn)權(quán)證難拿

竣工驗收備案表是房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的一個必備條件,。消費者在驗收新房時一定要注意了解開發(fā)商是否獲得了竣工驗收備案表,，否則可能面臨難以辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險。

目前工程質(zhì)量驗收由開發(fā)商組織,，參加單位包括施工、監(jiān)理,、勘察等,，而工程質(zhì)量監(jiān)督部門負(fù)責(zé)的是對整個驗收工作的監(jiān)督，最終出具一個《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》給負(fù)責(zé)備案的管理部門。

按照目前樓盤竣工驗收的程序,，開發(fā)商在各區(qū)行政審批大廳辦理竣工備案后獲取的《竣工驗收備案表》才是管理部門準(zhǔn)予備案的一個書面憑證,。

收 房 要 點 及 注 意 事 項

一、收房日期和形式

我們建議,，大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到)，請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人,，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛!

如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期,，應(yīng)屬延誤了交房時間,，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,，要向開發(fā)商提出。驗房時,，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題,，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字,。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,，辦理了入住手續(xù),，那么開發(fā)商就會以"業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可"為由,，對質(zhì)量問題拒絕賠償,。所以,，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要,。前往驗收房屋,，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行,，首先要存在前提,，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

切記!到時大家分批集體驗收,。人多,、眼多,、智慧多!如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商,、物業(yè)公司的各種侵權(quán)行為,。臨時業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗房專題，將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布,，提醒大家隨時關(guān)注,。

二、需要準(zhǔn)備的驗收工具

1,、 房驗小錘：用來檢查墻面,、地面、窗臺空鼓,。

2,、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢,。

3,、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。

4,、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線,、不通。

5,、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物,。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議最好用光學(xué)相機-用于房屋有問題時留影取證,。

正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房,。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十

住宅質(zhì)量保證書

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程，承諾如下：

一,、工程質(zhì)量保修等級合格,。

二、工程質(zhì)量保修范圍,、保修期限,。

在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期,。

(四)電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年,。

(五)裝修工程為2年。

(六)門窗為1年,。

(八)衛(wèi)生潔具,、配件、給水閥門,、水嘴1年,。

(九)燈具、開關(guān),、插座1年。

(十)其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任,。

(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后,，七天內(nèi)進行保修,。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水,、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等),，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(四)因保修不及時,，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十一

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司(單位)對提供銷售(配售)的__________路__________弄__________號__________室、建筑面積為__________平方米的住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

二,、已通過市,、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明,。

三,、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四,、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的,，均由本公司(單位)免費承擔(dān)維修責(zé)任：

1.墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管,、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢;

3.門、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂;

4.墻面,、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,，其他部位,、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

因住戶使用,、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪),，本公司(單位)將及時給予實地察看,、書面答復(fù)和妥善處理。

六,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用,。

七、如對本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《××市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

八,、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略),。

九,、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件,，與合同具有同等法律效力。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十二

1,、符合__市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),。

2、已通過市,、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收,，并有書面的合格證明。

3,、所屬的樓棟具有《__市新建住宅交付使用許可證》,。

4、住宅自簽約后交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔(dān)維修責(zé)任,。

a,、墻面、樓面,、管道發(fā)生滲漏;

b,、雨水管,、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

c,、門,、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;

d,、墻面,、頂棚抹灰層脫落;

e、照明線路發(fā)生故障; 屋面防水保修3年,，其他部位,、部件的'保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

因住戶使用,、裝修不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi),。

5,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪,，公司單位將及時給予實地察看,、書面答復(fù)和妥善處理。

6,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換,，并由公司單位承擔(dān)有關(guān)的鑒定費用,。

7、如對公司單位的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可根據(jù)《__市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,，可根據(jù)

市府9521號令《__市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟,。

8,、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十三

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級,。

2.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,。

3.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面

防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏1年;

地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂,、五金件損壞1年;

管道堵塞2個月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開關(guān)6個月;其它部位,、部件的保修

期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

有關(guān)住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容怎么寫篇十四

為維護住房消費者的權(quán)益,，加強商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平，開發(fā)公司,，對我單位開發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,，承諾如下：

一、工程質(zhì)量保修等級合格,。

二,、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限,。

在正常使用條件下,，房屋建筑工程的保修期限為：

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

(二)屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年,。

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期。

(四)電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝為2年。

(五)裝修工程為2年,。

(六)門窗為1年,。

(八)衛(wèi)生潔具、配件,、給水閥門,、水嘴1年。

(九)燈具、開關(guān),、插座1年,。

(十)其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

三、質(zhì)量保修責(zé)任,。

(一)本公司承諾保修的項目和內(nèi)容,，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進行保修,。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器,、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后,，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修,。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔(dān),。

(三)在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的,，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

(四)因保修不及時，造成新的人身,、財產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項,，執(zhí)行國家有關(guān)的法律,、法規(guī)規(guī)定。