隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房產抵押貸款合同篇一

抵押人(甲方)：_________________

抵押權人(乙方)：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2,，占地面積________________m2,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________,。

第三條經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫),。根據主合同,，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現由_____________使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓,、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產,。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致,，達成書面協議,，協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的,，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，向公證處公證，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式五份，甲方一份,，乙方執(zhí)兩份,，公證處執(zhí)一份，房地產市場管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項：_________________

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯系電話：_________________聯系電話：_________________

合同簽定地點：_________________

合同簽定時間：_________________年月日

房產抵押貸款合同篇二

編號：______年[________]字______號

貸款人(甲方)：_______________________

借款人(乙方)：_______________________

甲方與乙方根據有關法律,、法規(guī)，在平等,、自愿的基礎上,，為明確責任，恪守信用,，簽訂本合同,。

第一章貸款金額、期限及利率

第一條甲方根據乙方的申請,，經審查同意向乙方發(fā)放住房貸款(以下稱貸款),，金額為人民幣_______________________(大寫)_________________(小寫)。

第二條貸款用于乙方購買坐落于_________市(縣)_________區(qū)(鎮(zhèn))路(街)_________號_________房間的現(期)房物業(yè),，建筑面積_________平方米,。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。

第三條貸款期限為_______年_______月,。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

第四條貸款利率根據國家有關規(guī)定，確定為月息千分之一,，利息從放款之日起計算,。如遇國家貸款利率調整，按規(guī)定執(zhí)行,，甲方不再另行通知乙方,。

第二章貸款的發(fā)放

第五條乙方不可撤銷地授權甲方在__________號和___________號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開立的賬戶,，以購買本合同第二條所列之房產,。

(1)_________年_________月_________日，金額________________元;

(2)_________年_________月_________日,，金額________________元;

(3)_________________________________________________________,。

第七條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產有關質量,、條件,、權屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關,，借款合同應正常履行,。

第三章貸款的歸還

第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：______________,。

第九條乙方按月歸還貸款本息的,，應自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元,，共_________期;乙方按季歸還貸款本息的,，應自借款之日起于每季度第_________個月的_________日歸還，每期金額_________元,，共_________期,。_________乙方按_________歸還貸款本息的，應自借款之日起于_________歸還,，每期金額_________元,，共_________期。

第十條乙方應在甲方開設存款賬戶,，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存款賬戶中以第八條規(guī)定的方法扣收貸款本息,。

第十一條乙方應按期償還貸款本息,，如未按約定的時間歸還，甲方將按國家規(guī)定對逾期貸款每日計收萬分之_______罰息,。

第十二條乙方不按期支付貸款利息時,，甲方對乙方未支付的利息計收復利。

第十三條乙方需提前還款的,，提前還款額應為當期應付本息之整倍數,，并在還款日______日前書面通知甲方，經甲方確認后即為不可撤銷,，并作為修改本合同的補充通知,。

第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分,，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計收貸款利息,，不計退提前還本部分貸款的利息。

第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息,。

(1)乙方違反本合同的任何條款;

(2)乙方本人因喪失民事行為能力,、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無繼承人或受遺贈人;

(3)乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務;

(4)乙方連續(xù)三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息;

(5)根據_________號擔保合同的約定,，因擔保人(物)發(fā)生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵(質)押物的;

(6)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行為,。

第十七條發(fā)生本合同項下第十六條第(1),、(2),、(3),、(4),、(6)項規(guī)定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的,，與本合同有關的_________號擔保合同同時到期,，貸款人有權要求保證人提前履行保證義務或提前處分擔保物。

第四章合同的變更

第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人,，應經甲方書面同意,，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同繼續(xù)有效,。

第十九條甲,、乙雙方任一方需變更本合同條款,，均須書面通知對方,，經雙方協商一致,，達成書面意見,，同時征得擔保人書面同意

第五章爭議的解決

第二十條如因履行本合同而產生任何糾紛,，雙方應友好協商解決;協商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決

(1)提交_________所在地人民法院訴訟解決;

(2)提交______________委員會裁決,。

第二十一條爭議未獲解決期間,，除爭議事項外,，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第六章費用及其他

第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括(但不限于)法律手續(xù)費,、公證費,、房產過戶手續(xù)費及其他相關稅費，全部由乙方負責支付,。

第二十三條乙方如不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項,、費用，使甲方決定以任何途徑或方式追索,，一切由此而引起的費用由乙方負責;甲方為保障本身利益先行墊付的費用,，甲方有權隨時向乙方追討，并從甲方實際支付之日起計收活期存款利息,。

第二十四條甲,、乙雙方商定的其他條款：______________________________

第二十五條本合同一式_________份，具有同等效力,。_________方各執(zhí)一份,。

第二十六條本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章,，并自_________號和_________號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效,。

甲方(蓋章)：________________乙方(簽章)：________________

負責人(簽字)：__________________借款人住所：________________

貸款人住所：________________電話：_________________

電話：_________________身份證號碼：________________

傳真：_________________存款賬號：_____________

郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________

________年________月________日 ________年________月________日

簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

附件

房產抵押貸款合同篇三

貸款人(抵押權人)：_________________分行法定地址：______________________________?電話：__________________________________法定代表：______________________________?電話：__________________________________借款人(抵押人)：______________________?電話：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份證編號：____________________借款人為購買____________________(以下稱“房產商”)的____________________(以下稱“房產”)，向貸款人申請貸款,，根據《中華人民共和國民法典》以及xx銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，經雙方協商同意，訂立以下條款,，共同遵守,。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：____________________

1.2貸款最高額為__________元(大寫__________元)整,。

1.3貸款期限：貸款期限為________年,。自________年____月____日至________年____月____日止。分_________期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點(b+%),。每期計息日的________的b為________貸款利率的b，但每筆放款的

第一個計息期的b為該貸款發(fā)放日的b,。b采用__________個月浮動,。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收，以360天為________年,。

2.3結息方式：______________________________

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;b.與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;c.房產商出具的購房預付款的憑證,。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算,。

第四條提款借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產商付款通知書后,，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,，并借記借款人賬戶,。向借款人發(fā)出付款通知書,。

第五條還款

5.1借款人應遵照本通用版合同.3條款規(guī)定，按時償還,。

5.2每次還款日前十五天之內,，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項,，無須事先通知借款人。

第六條提前還款

6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款,，必須在三十天前書面通知貸款人,。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。

6.3借款人提前還款,，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。a.借款人在貸款不足________年(含________年)內提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;b.借款人在獲得超過________年后提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應在本合同簽訂后____日之內向貸款人支付貸款金額的__________%手續(xù)費,。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險,、法律手續(xù),、抵押登記、抵押物的處置等費用,，均由借款人支付,。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔,。

第八條保險借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為

第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人,。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息,。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,，無任何偽裝和隱瞞事實。

9.3抵押房產的損毀,，不論任何原因,，均須負責賠償貸款人的損失。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定,，準時提供貸款予借款人,。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。

10.2借款人按合同規(guī)定,，付清貸款總額,，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人,。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日,、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款,。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和或11.1(3)的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權宣布全部貸款到期,，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。

第十二條適用法律本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋,。

第十三條合同生效需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效,。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協議。

貸款人(抵押權人)(蓋章)：____________負責人(簽字)：______

__年____月____日簽訂地點：______________________________

借款人(抵押人)(簽字)：______________負責人(簽字)：________年____月____日

簽訂地點：______________________________鑒(公)證意見：________________________

經辦人：________________________________鑒(公)證機關(章)____________________(注：除國家另有規(guī)定外,，鑒(公)證實行自愿原則)

返

房產抵押貸款合同篇四

廠房抵押貸款合同模板

抵押權人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號

抵押權人與抵押人于 ________年________月________日會同擔保人簽定本房屋抵押(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____

________年________月________日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人,，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，立即辦理房產抵押手續(xù),，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行本合約全部條款,。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物,，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經三方協商,，特定立本合約,，應予遵照履行。

在此貸款合約內,，除合約內另行定義外,，下列名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項,，包括本金,，利息及其他有關費用。

房產買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產買賣合同內所應擁有的全部權益,。

房產物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產物業(yè)建筑期。

一,、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項,，不得再行提取。

二,、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶。

貸款期限為________年,，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,，但在期限內,，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據實際情況,，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當即履行。

一,、貸款利率按________銀行貸款最優(yōu)惠利率加________厘(年息)計算,。

二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,，利率一經公布調整后,，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利,。

三,、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率,。

四,、合約有效期內,，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日,。

五,、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率,。

一,、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期,，自款項貸出日計,，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變),，由抵押權人以書面通知抵押人,，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交,。

二,、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三,、抵押人必須在________銀行開立存款賬戶,，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加,，概由抵押人承擔償還責任。

四,、所有應付予抵押權人的款項,，應送________銀行。

五,、抵押人不能從中抵扣,、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得,，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項,。

一、每月分期付款應繳的金額,，應按照規(guī)定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收,。

二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三,、抵押人須按照上述指定利率,，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清為止,，無論在裁判確定之前或之后,，此項利息均按日累積計算。

一,、在征得抵押權人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實貸款額,，每次提前償還金額不少于________萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額,。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知,，該通知一經發(fā)出，即不可撤銷,。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,，抵押人應予抵押權人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二,、抵押人和擔保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款,、擔保,、賠償、承諾或其他借債責任,，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還,。

3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并,、收購,、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤,、破產,、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對具不動產,、物業(yè)或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內完滿解除,。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債,，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業(yè),。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化,，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力,。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購),，或遭到損毀破環(huán),。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人舍棄該抵押房產,。

如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發(fā)生,，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決,，否則抵押權人可在該等事項發(fā)生后任何時間,，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人于運用上述權力及權利時,，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責。

一,、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5,，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后,，發(fā)現抵押人所提供的資料與事實不符,，抵押權人有權立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費,，不予退還,。

二、抵押貸款文件費,，抵押人在貸款日一次過付________幣________元整,。

三,、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付,。

四,、抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致抵押權人催收,，或因為任何原因,，使抵押權人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計算逾期利息,。

一、抵押人填具房產抵押貸款申請表;該申請表須經擔保人確認,。

二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約。

三,、以抵押人名義,，向抵押權人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____

銀行，并交由該行保管,。

四,、本合約由抵押人、抵押權人,、擔保人各方代表簽署并加蓋公章,。

五、本合約須由________公證機關公證,。

一,、本合約項下的房產抵押是指：

1.房產物業(yè)建筑期內抵押人的權益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與________(即售房單位)簽訂并經________市公證處公證的房產買賣合同中，由抵押人將依據該購房合約其所應擁有的權益,，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權人;如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務,，抵押權人即可取得抵押人在該房產買賣合同內的全部權益，以清償所有欠款;

(2)該抵押權益之房產買賣合同須交由抵押權人保管,。

2.抵押房產物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與________(即售房單位)簽訂的房產買賣合同中,，抵押人購買的已建成(即可交付使用)的抵押房產物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項(1)點之抵押房產列在本合約的附表二內，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權人作為所欠債務的押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現授權抵押權人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后,，即代其向________市房產管理機關申領房產權證書，并辦理抵押登記手續(xù),。

二,、抵押房產物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保,，保險標的為上述抵押房產,，投保金額不少于重新購置抵押房產金額的全險,，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險,，抵押權人有權代為投保,，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權人,，抵押權人有權向抵押人索償,。

2.抵押人須在規(guī)定時間內,，將保險單過戶于抵押權人,。保險單不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償的金額。

3.保險單正本由抵押權人執(zhí)管,，并由抵押人向抵押權人支付保管費,。

4.抵押人不可撤銷地授權抵押權人為其代表人,，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權抵押權人為該賠償金的支配人;此項授權非經抵押權人書面同意不可撤銷,。

5.若上述保險賠償金額數,，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直至抵押人清還所欠款項,。

6.倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

三、抵押房產物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權益抵押：向房產管理機關辦理抵押備案,。抵押人房產買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

2物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產權證書》交由抵押權人收執(zhí)和保管,，登記費用由抵押人支付,。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合約全部條款及其他所有義務后,，抵押權人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)的《房產權證書》及《房產買賣合同》,。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權人具函________市房產管理機關,，并將房產權證書交于抵押人向________市房產管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時,，抵押權人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權人認為合適的售價或租金及年期,，售出或租出該房產的全部或部分及收取租金和收益。抵押權人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報酬則由抵押人負責,。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責,。

2.獲委任的接管人得享有以下權利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據,，并有權以訴訟、控告,、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求,，收據或追付事宜，將以抵押人或抵押權人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權力行事;

(2)接管人可依據抵押權人的書面通知而將其所收到的款項,，投保于該房產的全部或部分及其內部附著物及室內裝修,。

3.抵押權人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權將該房產全部或部分,，按法律有關規(guī)定處分,，抵押權人有權簽署有關該房產買賣的文件及契約，及取銷該項買賣,，而一切因此而引起的損失,，抵押人不須負責。

4.抵押權人可于下列情形運用其處分該房產的權力：

(1)抵押權人給予抵押人通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人一個月內未能遵守該項通知全數償還給抵押權人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭遇破產，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產,。

5.當抵押權人依照上述權力而出售該房產予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權人債項或該買賣是否不當,。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當做有效及抵押人有權將該房產售給買主。

6.抵押權人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及住客不須理會抵押權人收到該筆款項或租金的運用,，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致損失,，概與買主及租客無關,。

7.抵押權人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產所得的款項,，按下列次序處理,。

(1)用以償付因出租或出售該房產而支出的一切費用(包括繳付接管人或代理人的費用及報酬);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據此合約一切應付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權人須將余款交付抵押人或其他有權收取的人,，出售該房產所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息,，抵押權人有權另行追索抵押人及/或擔保人,。

8.抵押權人于運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權人概不負責,。

9.抵押權人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產內,，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

抵押人聲明及保證如下：

一,、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時按金額依期還本付息。

二,、抵押人同意在抵押權人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權抵押權人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付賬戶,。

三、向抵押權人提供一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產,，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行,、公司和個人,。

四、抵押房產的損毀,，不論任何原因,，亦不論任何人的過失，均須負責賠償抵押權人的損失,。

五,、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分出售,、出租,、轉讓、按揭,、再抵押,、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產的全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致,、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失,。

六、抵押人使用該房產除自住外,，托管或租與別人居住時,，必須預先通知抵押權人，并征得抵押權人書面同意,，方可進行;如將該房產出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內必須訂明：抵押人背約時,，由抵押權人發(fā)函日起計壹個月內,，租客即須遷出。

七,、準許抵押權人及其授權人,，在任何合理時間內進入該房產，以便查驗,。

八,、在更改地址時立即通知抵押權人,。

九、立即清付該房產的各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

十,、抵押期間，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收的任何稅項,、管理費、水費,、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內的條文,，并須賠償抵押權人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一,、在抵押權人認為必要時,，向抵押權人指定的保險公司投保買房產保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權人為受益人,。

十二,、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊,，正在對抵押人有不利影響時,，保證及時以書面通知抵押權人。

十三,、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，并保證對該轉讓無異議,。

十四,、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款,，抵押權人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權益轉讓予擔保人,。

十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權益后,，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足,，擔保人可向抵押人索償,，抵押人承諾所有不足數額負責賠償于擔保人。

十六,、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權益及處分抵押物業(yè)的合法地位,，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權利,。

十七,、按照抵押權人的合理請求,，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人合法權益,。

第十三條 擔保人及擔保人責任

一,、擔保人________，地址________,，(營業(yè)執(zhí)照)________是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權益的房產買賣合同的賣方(即售房單位),，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限,。

2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止,。

二、擔保人責任：

1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任,。

2.如抵押人未能按抵押權人的規(guī)定或通知履行還款責任,，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即以雙掛號投郵方式,，書面通知擔保人履行擔保責任,，并于發(fā)函日起計30天內履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款,。

3.擔保人保證按抵押權益房產買賣合同所列售房單位責任,，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任,。

4.擔保人同意抵押人將其房產買賣合同的權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前,，擁有該房產買賣合同中抵押人全部權益,，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5.擔保人保證與抵押權人緊密合作,，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,，將盡力協助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益,。

6.擔保人因履行擔保義務后,，而取得本合約項下的抵押權益房產買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分,，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失,，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關,。

7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權人從抵押人處獲得樓房或其他抵押,，擔保權益所代替，只要抵押人違約,，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè),，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行,。

抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：

一、按合約有關規(guī)定,，準時提供一定期質 押 貸 款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位賬戶。

二,、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者,，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任,。

三,、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后,，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人,，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉,。

四,、本合約由各方簽署，經____市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內,，抵押權人須將貸款金額全數以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人,，利息計算按第五條第一項辦理,，由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責,，且有關各項費用恕不退還,。

一、對本房屋抵押借款合同范本內任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。

二,、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容,，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力,，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力,。

三,、抵押人如不履行本合約所載任何條款時,，抵押權人可不預告通知,，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣,，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數,。

四,、本合約規(guī)定的權利可以同時行使,，也可以分別行使,，亦可以累積;上述權利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法,。

五,、抵押人,、擔保人與抵押權人,，與本合約有關的通知,、要求等,，應以書面形式進行,，電傳、電報一經發(fā)出,，信件在投郵7天后,，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已對方,。

六,、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意,，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。

七,、本合約所提及的抵押權人,，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經抵押權人同意的抵押人繼承人,、接辦人,。

八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效,，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合約,，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

九,、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時,，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數證據，抵押人和擔保人不得異議,。

一,、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護,。

二,、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向________仲裁委申請仲裁;(2)向________人民法院起訴,。

三,、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民,，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力,，及向抵押人進行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索,、仲裁,、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。

一,、本合約須由三方代表簽字,，并經________市公證機關公證。

二,、本合約經________市公證機關公證后,，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日,。

三,、本合約內所述附表(一)附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分,。

四,、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分,，均具有同等效力;抵押人,、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份,。

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。

簽 章：____________________

抵 押 人：____________________

簽 署：____________________

抵押權人：____________________

代表人簽署：____________________

擔 保 人：____________________

代表人簽署：____________________

________年________月________日

登記機關：

抵押登記編號(____)樓花字第____號

抵押登記日期 ________年________月________日

房產抵押貸款合同篇五

甲方：__________

乙方：__________

經雙方協議，訂立下列各條款,，應予遵守履行。

一,、付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數及付款日期，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款,。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務,，且履行合約全部條款者，可依照下列第(七)條之規(guī)定,，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產,。

(2)抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費_________‰，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料,，若在簽約后,，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息,，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳,，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項，則須補交逾期利息,，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定，最低按月息_________%計收,，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算,。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。

(4)該筆貸款未清還前,，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,，惟承押人可隨時依市場情況調整利率，利率經調整后,，立即生效,。該筆貸款之本金及利息，由貸出款項后_______個月開始，照規(guī)定期數,，每期付款金額及付款日期按月攤還,。利率如有改變時，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率,，承押人認為有必要時,，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數。

(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數,，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人單方面決定,，最低按月息_______%計收,。

(6)抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項，引致承押人催收或因為任何原因,，使承押人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費用(如有押品，包括處理押品的各種手續(xù)費,、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起,，按上述關于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶,，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責,。

(8)所有應付予承押人之款項,，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交，此等款項必須以港幣繳交,。

二,、在合約期間，抵押人必須

(1)依期清還本合約內所有到期款項,，無須承押人催收;如依期付款,，抵押人有權繼續(xù)享有該房產;

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息，直至款項結清為止,。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算;

(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產,，以便查驗;

(4)在更改地址時立即通知承押人;

(5)對該房產之損毀，不論原因如何,，亦不論任何人之過失,，均須負責賠償承押人之損失;

(6)立即清付該房產之各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間，繳交地稅,，有關部門對該房產所征收之任何稅項,、管理費、水費,、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產出售、轉讓,、抵押,、按揭、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權,。

(10)在本合約簽訂后，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險,，該保單不得附有任何特別限制條件,，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所愿意接受，并已認可者)保單須保障該房產不受意外損毀,，火災及天災之損失,，直至本合約停止生效為止。保單須過戶承押人,，訂明承押人之利益獲得補償之前,，不得對抵押人付出任何款項。抵押人如違反本條規(guī)定,，承押人得依照上述方式另行代為投保,，并得向抵押人收回全部費用及利息。抵押人同意任命承押人為其代表人,，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人,，且此項任命系不能撤回者;

(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;

(12)將上述房產權證書保險單據及有關文件，在本合約有效期內交由承押人保管,，承押人得收取保管費;

(13)在承押人認為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險，該等保單俱以承押人為受益人,。

三,、倘該房產在本合約有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分

四,、上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息)，或抵押人應付與承押人之其他款項時,，不足之數應由抵押人負責清付,，所有款項結清之后,，本合約即告終止，在無損于保險公司權益之前提下,，該房產即歸抵押人所有,，除如上述者，該房產之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任,。

五、抵押人與承押人的權利

(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責,。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權利：

1,、要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟,、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求,，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,，而付款予接管人，抵押將不需要問及接管人是否有權行事;

2,、接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修,。

(2)承押人依照第五(3)條款，有權將該房產之全部或部分按“經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意,，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負責,。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權利：

1、承押人給予抵押人_________個月之通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;

2,、抵押人逾期_________天仍未清繳全部或部分應付之款項;

3、抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收;

4,、抵押人不遵守居民公約;

5,、抵押人不遵守此合約之任何條款;

6、抵押人系個人而遭遇破產,，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

7,、抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

8、抵押人舍棄該房產,。

(4)當承押人依照上述之權利而出售該房產予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。

(5)承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉,。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：

1,、第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報)

2、第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)

3,、第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,。

扣除上述款項后，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士,，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，承押人有權另行追索,。

(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失,，承押人概不負責,。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

六,、承押人要向抵押人討還欠款時，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據,，抵押人不得異議,。

七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用),，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項,，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項_________個月利息之補償金,。

八、抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷,，此與承押人無涉,，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償，承押人不負任何責任;本合約所用(抵押人)一詞,，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士,。此等人士應共同及個別負擔合約之責任。

九,、承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容,、延緩或容忍，或給予抵押人額外期限,，均不能損害,、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論,。

十,、抵押人使用該房產不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

十一,、抵押人如不履行本合約內任何條款,，承押人得要求該房產住客，不論抵押人自住,，托管居住或租住者限期______天內遷出,，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門，由該有關部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消,，因此而造成之一切后果,，全部由抵押人承擔，住客向承押人追討賠償時,，抵押人亦須補償承押人一切損失,。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意，同時必須與住客訂約,，闡明抵押背約時,，接到承押人通告_________個月即須遷出。

十二,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決,。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索,，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索,、仲裁、訴訟等行動,，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障,，不得提出異議。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,，被認為無效或被視為非法之規(guī)定,，并不影響其他規(guī)定之效力。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

房產抵押貸款合同篇六

貸款人(抵押權人)：_________________分行

法定地址：______________________________

電話：__________________________________

法定代表：______________________________

電話：__________________________________

借款人(抵押人)：______________________

電話：__________________________________

住址：__________________________________

本人有效身份證編號：____________________

借款人為購買____________________(以下稱“房產商”)的____________________(以下稱“房產”),，向貸款人申請貸款,，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經雙方協商同意,，訂立以下條款,，共同遵守,。

第一條貸款幣種,、金額和期限

1.1貸款幣種：____________________

1.2貸款最高額為__________元(大寫__________元)整。

1.3貸款期限：

貸款期限為__________年,。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,。分_________期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加__________個百分點(libor+%),。每期計息日的________的libor為________貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用__________個月浮動,。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收，以360天為一年,。

2.3結息方式：______________________________

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付款的憑證,。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關購房費用,，均通過該賬戶結算,。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產商付款通知書后,，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書,。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內,，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項,，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人,。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款,，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金,。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金,。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后__________日之內向貸款人支付貸款金額的__________%手續(xù)費,。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險、法律手續(xù),、抵押登記,、抵押物的處置等費用，均由借款人支付,。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用,，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到__________保險公司__________分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值,，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人,。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,，無任何偽裝和隱瞞事實,。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因,，均須負責賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人,。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶,。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額,，利息以及其它應付款項之后,，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日,、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期,，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋,。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字,，并經公證處公證后生效。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協議,。

貸款人(抵押權人)(蓋章)：____________

負責人(簽字)：________________________

____________年___________月___________日

簽訂地點：______________________________

借款人(抵押人)(簽字)：______________

負責人(簽字)：________________________

____________年___________月___________日

簽訂地點：______________________________

鑒(公)證意見：________________________

經辦人：________________________________

鑒(公)證機關(章)____________________

(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實行自愿原則)

房產抵押貸款合同篇七

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押,，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押,，甲,、乙雙方根據有關法律規(guī)定,，經協商一致,，約定如下條款：

第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

1.房地產坐落

2.地號

3.土地面積

4.土地使用年限

5.土地來源

6.土地出讓(轉讓,、劃撥)合同號

7.國有土地使用證號

8.房屋建筑面積

9.共有權份額

10.房屋所有權證號

11.房屋預售,、買賣契約號

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至

2.抵押土地面積

3.抵押土地評估價值

4.抵押房屋部位

5.抵押房屋建筑面積

6.抵押房屋評估總價值

7.房地產評估總價值

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方,，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管,。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同,、抵押登記證明交乙方執(zhí)管,。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管,。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)元及利息,、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等),。

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同,，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由甲方承擔,。

第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物,，保持抵押物完好無損,，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險,，投保金額不得少于全部貸款本息總額,，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管,。

第十二條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少,，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產,，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用,。

第十三條 借款合同有效期內,，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則,，乙方有權代為投保,，一切費用由甲方負擔。

第十四條 抵押物價值減少,，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保,，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意,，甲方不得贈與,、出售、出租,、轉讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間,，經乙方書面同意,，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的,，在土地使用權抵押期間,，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的,，該定著物一并抵押,。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內,。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊,，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋,。

第十八條 借款合同履行期限屆滿,，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償,，實現抵押權。

第十九條 發(fā)生下列情況之一,，乙方有權提前處分抵押物實現抵押權,、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產或被解散;

2.甲方違反本合同第六條、第十條,、第十一條,、第十二條、第十三條,、第十四條,、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空,，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等,。

第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金,，違約金不足以彌補乙方損失的,，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金,、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金,、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷,。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價款,，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用,。

第二十二條 本合同有效期內,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。

第二十三條 其他約定事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議,，經協商不能達成一致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第二十六條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本_________份,。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________ 地址：_________ 地址：_________郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________電話：_________ 電話：__________________年___月___日 _________年___月___日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房產抵押貸款合同篇八

貸款人(抵押權人)：分行

法定地址：電話

法定代表：電話

借款人(抵押人)電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(以下稱“房產商”)的(以下稱“房產”)，向貸款人申請貸款,，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，經雙方協商同意，訂立以下條款,，共同遵守,。

第一條貸款幣種、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元(大寫元)整,。

1.3貸款期限：

貸款期限為年,。自一九年月日至一九年月日止。分期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%),。每期計息日的的libor為貸款利率的libor，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用個月浮動,。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收，以360天為一年,。

2.3結息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付款的憑證,。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算,。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產商付款通知書后,，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書,。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,，按時償還。

5.2每次還款日前十五天之內,，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項,，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人,。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3借款人提前還款,，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金,。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金,。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費,。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險、法律手續(xù),、抵押登記,、抵押物的處置等費用，均由借款人支付,。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用,，均由借款人承擔。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值,，投保期限應長于貸款期限1-3個月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人,。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,，無任何偽裝和隱瞞事實,。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因,，均須負責賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定,，準時提供貸款予借款人,。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。

10.2借款人按合同規(guī)定,，付清貸款總額,，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人,。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日,、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款,。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時,，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權宣布全部貸款到期,，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋,。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效,。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協議。

甲方：

乙方：

日期：

房產抵押貸款合同篇九

合同編號：_________________?號

本合同由以下各方于年?月?日在_____?市_____?縣?簽署

甲方（即貸款人,，又稱抵押權人）：中國銀行_____?分（支）行法定地址：

負責人：

聯系方式：

郵政編碼：

乙方（即借款人,，又稱抵押人或購房人）：

身份證號：

地址：

聯系方式：

郵政編碼：

丙方（即保證人）：

法定地址：

法定代表人：

聯系方式：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益（下稱"抵押物"）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款,；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款,。

經三方協商,，根據有關法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條?甲方根據乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。?貸款金額：?元（大寫：?仟?佰?拾?萬?仟?佰?拾元整）,。

第二條?本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款,。

第三條?貸款期限：?年，從貸款發(fā)放之日起?月,。

第四條?乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：

（1）?乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件；

（2）?乙方已支付了不低于購房總價?％的首期款項,；

（3）?與本合同相關的費用已經付清,；

（4）?已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人,；

（5）?本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據》；

（6）?已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；

（7）?乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶,；

（8）乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形；

（9）?甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

第五條?本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為?‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的?個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為?‰,；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關規(guī)定做相應調整,，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條?根據中國人民銀行當前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內（包括一年）的,，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整,；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整,，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項,。

第七條?如遇本合同項下貸款利率調整,，如無另行約定，本合同其他約定不作改變,，只限于調整每期還本付息金額,。

第八條?乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議,，,。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條?供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第?種方式：

1,、?等額本息還款法,，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2,、于___?年___?月___?日一次性償還貸款本息,。

3、其他方式,；

第十條?若采用等額本息還款法,，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數?,。?每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）,。

第十一條?乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準,，首期?及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

第十二條?乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則,，甲方有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。

第十三條?如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條?本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源,，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數,；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條?乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。

第十六條?提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條?提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償,。

貸款抵押及相關約定

第十八條?乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔保,。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

房產地址

：?土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號：_________________________

建筑面積：?_____________________________平方米

購房總價：（小寫）________?元

（大寫）?____仟___佰___?拾___?萬___?仟___?佰___?拾___?元整

商品房預售合同（或房地產證）編號：_________________________

第二十條?經甲,、乙雙方協商并同意；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價,。

第二十一條?本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止,。

第二十二條?乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止,。

第二十三條?乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損,。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作,。

第二十四條?抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。

第二十五條發(fā)生下列情況之一,，甲方有權立即處置抵押物：

（1）乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護人,、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經甲方同意。

（2）?甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款,；

（3）?乙方違反本合同的有關規(guī)定,。

第二十六條?乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》（或《房地產證》和《他項權證》）及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條?乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險,，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120％,，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條?本合同履行期間,，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產保險,，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保,，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條?當保險賠償發(fā)生時,，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條?如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方,。

第三十一條?上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,，均由乙方承擔。

第三十二條?除本合同第十九條所列房產抵押外,，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保,。

第三十三條?未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租,、轉讓或以轉售,、贈與、再抵押等方式處理,，也不得將本合同的任何權利,、義務轉讓給第三方；經甲方同意轉讓抵押物的,，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條?乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務,，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務,，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內,，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止。

第三十五條?如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動產或其他財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押,、凍結、沒收或強制性收購時,，乙方應及時書面通知甲方,。

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條?維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng),；按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費,、水電費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用等,；協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查；在更改聯絡地址或聯系方式時立即書面通知甲方,。

第三十八條?本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任,，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索,。

第三十九條?保證期間，甲,、乙雙方調整還款計劃,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十條?保證期間,，經甲方同意后,，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十一條?丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將按期按質建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方,，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔,。

第四十二條?丙方保證在本合同項下已抵押商品房（即抵押物）竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》,，協助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條?丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充,，股份的調整、轉讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方,。

第四十四條?丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本,，涉及產權制度,、經營制度、資產運用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進行,。

第四十五條?丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整,、合法、有效的經營情況,、財務報表等文件和資料,。

第四十六條?上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益,，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄,；在乙方和甲方對本合同進行修改、補充,、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復作出。

第四十七條?上述擔保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少、失業(yè),、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起,，至下列第?項所述之期限止（如未選擇,，則視為選擇第（2）項）。

（1）?甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日,。

（2）?本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日,。

（3）?其他；

第四十九條?甲方與乙方,、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓,，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息,、罰息,、違約金及相關費用之和；在債權轉讓時,，乙方,、丙方自動放棄抗辨權。

第五十條?在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。

第五十一條乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙,、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題,。

第五十二條?上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

第五十三條?因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費、公證費,、保險費,、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條?甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用,，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費、律師費用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,，均由乙方承擔。

第五十五條?乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為?的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關費用。

第五十六條?乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的,、或經甲方同意的其他悵戶,。

第五十七條?乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》,、《他項權證》等文件,。

第五十八條?未經甲方書面同意，上述授權委托及的關承諾不可撤銷,。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止,。

第五十九條?任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為，均屬違約行為,。在此情況下,，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

（1）?要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當的補救措施并賠償損失,；

（2）?停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款,；

（3）?經守約方催告,，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物,、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利,。

第六十條?甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數及約定貸款利率上浮20％計算違約金予乙方,。

第六十一條?本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權益,，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄,。

第六十二條?當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后,，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》,，以及抵押物保險單,。

第六十三條?乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行,。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產。

第六十四條?本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協商解決,，協商不成的,，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條?本合同經甲方,、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效,。

第六十六條?本合同一式五份,，甲方、乙方,、丙方,、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

第六十七條?下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

（1）?貸款申請表；

（2）?借款借據,；

（3）?抵押物保險單正本,；

（4）?《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》；

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款,，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的,。

甲方（公章）：?乙方：

授權代表：?身份證號：

丙方（公章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽約日：?年?月?日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

房產抵押貸款合同篇十

合同編號：

借款人：電話：

地址：郵編：

貸款人：電話：

地址：郵編：

出質人：電話：

地址：郵編：

__年__月__日

中國農業(yè)銀行經合同各方自愿平等協商,，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請借款,。

第二條借款人(出質人)自愿以其有權處分的財產作為本合同載明借款的質物，出質給貸款人,，質物評估現值共計人民幣(大寫)____元(詳見質物清單,、質物評估證明，清單號碼____),。質物移交時間為__年__月__日,。

第三條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)____元,，本項貸款用于____,，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理),，借款期限由__年__月__日起至__年__月__日止,。

第四條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息,。每月還款金額的計算公式：

一,、等額償還法：

貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標)還款月數

每月還款本息額=--------------------------

〔1+月利率〕(上標)還款月數-1

二、遞減償還法：

貸款本金

每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率

貸款月數

本合同項下的貸款本息采用____法償還,，首期還款日為__年__月__日,，還款金額為____元，剩余款項分____月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表),。

第五條質押擔保的范圍包括主債權,、利息,、違約金、損害賠償金,、質物保管費用和實現質權的費用,。

第六條借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

第七條在借款期內,，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項,，并不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。

第八條借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的,，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____次,，且每次延期時間不超過一個月,。

借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計收的貸款利息不再調整。

第九條借款人提出延期申請,，經貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，出質人自愿繼續(xù)承擔擔保責任,。

第十條質物質押期間,，貸款人有權收取質物所生的孳息。

第十一條質物由出質人辦理財產保險,，財產保險單交貸款人保存。在質押期間,，質物保險期屆滿,，出質人應負責續(xù)保。質物在質押期間,，發(fā)生保險責任內損失,，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時,，借款人負責彌補或提供其他擔保,。

第十二條質物的保險,、鑒定、登記,、運輸等費用由出質人負責,。

第十三條質物清單所列的質物，移交貸款人保管,，出質人于質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____‰的保管費,。質物保管不當，造成損害,、滅失,，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。

第十四條質物有損壞或者價值明顯減少的'可能,，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保,。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物,，所得價款用于提前清償擔保的債權,。

第十五條借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：

一,、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;

二,、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人;

三,、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務,。

第十六條貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以質物清償債務,，以實際處理的價款為準，如處理后有余款,，貸款人將其退還質押人;如不足,，貸款人對借款人和抵押人有追索權。

第十七條借款人按本合同約定還清貸款人一切款項,，并履行合同全部條款后,，貸款人應將其占管的質物及有關資料退還給出質人，并到質物登記機關辦理登記注銷手續(xù),。

第十八條本合同有效期內,，借款人和出質人變更住所,、法定名稱，應在變更后7天內通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。

第十九條其他需要明確的事項,。

第二十條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。

第二十一條本合同自依法設定質押之日起生效,。

第二十二條本合同一式____份,，借款人、貸款人,、出質人各執(zhí)一份,。

借款人：(蓋章)貸款人：(蓋章或專用章)

(質權人)

借款人：(簽字)法定代表人：(蓋章)

(授權代理人)

出質人：(蓋章)

出質人：(簽字)

簽約地點______

簽約時間______

借款人：

貸款人：

出質人：

借款人因需要，向貸款人申請借款,，經出質人質押擔保,，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款。經各方協商一致,，根據國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條 主要借款內容

1借款金額,、利率、期限

金額(大寫)

利率

期限(自年月日起至年月日止)

2本合同項下借款按日計息,，按結息,，欠息按‰計收復利，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定,。如遇利率調整,，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

第二條 借款和還款

1,、分期借款,、還款計劃：

2、借款人在借款前應向貸款人遞交具體的借款計劃,，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

3、貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù),。實際放款日和實際借款額以借款借據為準,，還款日和還款額以實際發(fā)生為準。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)

4、借款人應在本合同有效期限內歸還貸款本息;到期不還的,，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,。

5、本合同項下的質押擔保條款獨立于貸款合同,，不因貸款合同無效而無效,。如貸款合同無效，質押人仍以質押物予以擔保,。如因借款人或質押人的過錯造成本合同無效的,，質押人應在質押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。

第三條 質押內容

出質人自愿以等動產,、權利(詳見質押物品清單)作為本合同載明借款的質物(權)，出質給貸款人,。主要質押擔保內容如下：

1,、質押擔保期間：自設定質押之日起至擔保范圍內借款人全部債務清償完畢止。

2,、質押擔保范圍：本合同項下借款本金,、利息、違約金以及貸款人實現債權和質權的費用,。

3,、質物(權)評估價值萬元，實際質押額為萬元,。質押的效力及于質押物的從物,、從權利和孳息。

4,、質物(權)未設定其他擔保,，所有權無爭議。出質人應保證其質押行為真實,、合法,，并根據貸款人的要求，定期提供財務報表以接受資信調查,。

5,、出質人應在年月日之前將質物所有權移交貸款人占有或辦理質權轉讓手續(xù)，質物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管,。質押期間,，貸款人應妥善保管質物(權)。貸款人為安全,、方便,，也可將質物(權)委托與出質人約定的第三人保管。

6、在質押擔保合同生效前,，質押物由質押人辦理財產保險,，保險單由貸款人保存。保險金額應與質押物的價值相等,。質押物保險到期,，質押人應負責續(xù)保，直至所擔保的債權全部清償為止,。如發(fā)生保險責任內損失,，保險理賠款應作為出質財產交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保,。

7,、按擔保法規(guī)定，應辦理質押合同登記的,，出質人應在合同生效前按規(guī)定向有權部門辦理質押登記和其他法定出質手續(xù),。所登記質押權存續(xù)時間，應與質押擔保期限一致,。在質押擔保期間,，質押物登記屆滿的，由質押人負責依照有關規(guī)定辦理續(xù)登手續(xù),。

8,、未經貸款人同意，出質人不得將質物(權)轉讓,、變賣,、重復質押或用于清償其他債務。經貸款人書面同意而取得的轉讓費,、許可費或價款,，應向貸款人提前清償所擔保的債權。

9,、質物(權)的保險,、鑒定、運輸,、保管,、評估、登記等費用由借款人負擔,。

10,、在本合同擔保期間內，出質人的擔保責任不因借款人與其他單位簽訂有關協議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除,。

11,、出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金,。

第四條 借款人的權利和義務

1,、借款人有權了解農業(yè)發(fā)展銀行有關信貸政策、利率政策,、各項優(yōu)惠政策和信貸管理制度,、規(guī)定、辦法等,，配合貸款人共同管好貸款,。

2、借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定,，在中國農業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關專用賬戶,。經開戶行審查同意，對遠離開戶行的企業(yè),，也可以在其他金融機構開立輔助存款賬戶,，但必須遵守農業(yè)發(fā)展銀行的信貸管理規(guī)定。

3,、借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用,。

4,、借款人必須向貸款人提供貸款使用的具體用途及用款計劃，并自覺接受貸款人的信貸監(jiān)督,。

5,、借款人發(fā)現有危及貸款人債權安全時，應立即采取保全措施,，并及時通知貸款人,。

6、借款到期前,，借款人應積極籌措還貸資金,，在本合同有效期限內歸還貸款本息;到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收,，還款日期以貸款收回憑證為準,。

7、借款到期,，借款人因客觀原因確實不能按期歸還的,，須經質押人同意，并提前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人書面申請展期歸還,，經貸款人審查同意后,，可辦理展期手續(xù),。經貸款人審查不同意展期的，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息,。

8其他事項：

第五條 貸款人的權利和義務

1,、貸款人應當按照合同要求及時發(fā)放貸款，并根據借款人實際用款進度供應資金,。

2,、貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。

3、貸款到期,，借款人不能歸還或不足歸還貸款時,，貸款人有權以質押財產或質權折價或以拍賣、變賣,、兌現的價款優(yōu)先受償,。不足清償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償,。

4,、當出質人或借款人被宣告破產或解散，卷入或即將卷入訴訟糾紛,，或其他足以影響貸款人債權安全時,，貸款人有權提前處理質押財產或質權，收回貸款本息,。

5,、其他事項：

第六條 違約責任

1、借款人違反上述約定義務的,，貸款人可視不同情況,，根據信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息,、停止貸款,、提前收回貸款等信貸制裁措施。由此造成的一切后果,，由借款人自行承擔,。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據有關法律,、法規(guī),，申請資產保全或強制執(zhí)行。

2,、貸款人違反約定義務的,，借款人有權請求有關部門按照規(guī)定予以處理,。

第七條 合同的變更

1、本合同生效后,，各方不得擅自變更或解除合同,。

2、借款人因客觀原因造成不能按期還清貸款的,，應在貸款到期前10天(遇節(jié)假日順延)向貸款人提出書面展期申請,，經貸款人審查同意，簽訂展期還款協議,。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行,。

被擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

納稅擔保人：

法定代表人：

地址：

計算機代碼：稅務登記號：

稅務機關：

法定代表人：

地址：

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》以及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，簽定本納稅擔保合同,。

1 、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：

2 ,、納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元,。

3 、納稅擔保人為被擔保人提供擔保的方式為：

4 ,、依據本納稅擔保合同納稅擔保人為被擔保人提供的擔保為連帶責任的擔保,。

5 、本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止,。

6 ,、納稅擔保人是在注冊的經濟實體，任何改變納稅擔保人本身性質,、地位的事件、事項發(fā)生或有可能發(fā)生時,，納稅擔保人保證及時通知稅務機關,。

7 、納稅擔保人在收到稅務機關出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后,，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動,、一次性向稅務機關繳清全部款項。

8 ,、如果納稅擔保人未能按稅務機關規(guī)定的期限及金額繳納,，稅務機關有權依照有關規(guī)定對納稅擔保人采取稅收保全措施、稅收強制執(zhí)行措施,。

9 ,、本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內全部款項,，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任,。稅務機關給予被擔保人的任何延期,，都不解除納稅擔保人的連帶責任。

10,、若被擔保人出現破產或合并,、分立等情況，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任,。若納稅擔保人出現此情況,，其繼承人將受本納稅擔保合同的約束，并繼承本納稅擔保項下的責任,。

11,、本納稅擔保非經稅務機關同意，為無條件的不可撤銷的擔保,。納稅擔保人與其他任何方面簽定的任何合同,、協議均不影響本擔保的有效性。

12,、本納稅擔保經被擔保人,、納稅擔保人簽字蓋章，并經稅務機關同意(確認)后生效,。

被擔保人：納稅擔保人：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

稅務機關：

法定代表人：

年月日

房產抵押貸款合同篇十一

(暫行)

貸款人(抵押權人)： 分行

法定地址： 電話

法定代表： 電話

借款人(抵押人) 電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買 (以下稱"房產商")的 (以下稱"房產"),，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，經雙方協商同意,，訂立以下條款，共同遵守,。

第一條貸款幣種,、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為 元(大寫 元)整。

1.3貸款期限：

貸款期限為 年,。自 年月日至 年月日止,。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為"倫敦銀行同業(yè)拆放利率"加 個百分點(libor+%),。每期計息日的的libor為 貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用 個月浮動,。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收,，以360天為一年。

2.3結息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付款的憑證,。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算,。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據"預購房合同"規(guī)定,，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,，并借記借款人賬戶,。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,，按時償還,。

5.2每次還款日前十五天之內,，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項,，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人,。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。

6.3借款人提前還款,，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金,。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續(xù),、抵押登記,、抵押物的處置等費用,，均由借款人支付,。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔,。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù),，投保金額不得低于抵押物的總價值，投保期限應長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為第一受益人,，并將保險單正本送交貸款人。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息,。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何偽裝和隱瞞事實,。

9.3抵押房產的損毀,，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定,，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶,。

10.2借款人按合同規(guī)定,，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后,，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人,。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款,。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權宣布全部貸款到期,，同時，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋,。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字，并經公證處公證后生效,。本合同的任何修改,、補充須雙方簽署書面協議。

房產抵押貸款合同篇十二

借款方(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)

貸款方(即抵押權人,，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買,、建造自用住房,，售房單位為(售房單位全稱)，為維護甲乙雙方利益,，根據國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱)的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以(抵押物名稱)

交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現值為萬元，擔保萬元貸款的償還,。

五,、借款期限年，即由年月日起至年月日止,。貸款利率為月息‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月日前向乙方歸還貸款,，本息元,。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的,，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次,。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息,。

九,、如遇下列情況之一者，乙方有權時抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二,、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金,。

十四,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十五,、本合同正本一式份，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名,、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效,。

十六,、補充條款：

甲方簽名(章)：

地址：

電話：

乙方簽名(章)：

地址：

電話：

房產抵押貸款合同篇十三

借 款 人：__________________________電 話：_________

住 址：__________________________郵政編碼：_________

貨款銀行：__________________________電 話：_________

法定代表人： _______________________傳 真：_________

地 址：__________________________郵政編碼：_________

借款人即抵押人(以下簡稱甲方)： ________________________________________

貸款人即抵押權人(以下簡稱乙方)： ______________________________________

保證人即售房單位(以下簡稱丙方)： ______________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務,，甲,，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定,，經協商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。

第二條 借款用途

甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。

第三條 借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。

第四條 貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%),。在借款期限內利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條 存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶),，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據的可免存。

第六條 貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或將要用完時,，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用,。

第七條 貸款償還

貸款本金和利息，采用按月等額還款方式,。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息,。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額,，最后一次本息接清,。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算,，以乙方書面通知為準,，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人,，同戶成員,，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同,。

儲蓄卡，信用卡還款

甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡,，信用卡,，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶,，保證乙方能夠實施轉帳還款,。

當因甲方原因造成用卡還款失敗時,，甲方必須持現金到原貸款經辦行還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計收提前還款手費,，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

借 款 人：__________________________

貨款銀行：________________________

日期：________________________

房產抵押貸款合同篇十四

貸款人(抵押權人)：分行

法定地址：電話

法定代表：電話

借款人(抵押人)：電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(以下稱“房產商”)的(以下稱“房產”),，向貸款人申請貸款,，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定，經雙方協商同意,，訂立以下條款,，共同遵守。

第一條貸款幣種,、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元(大寫元)整,。

1.3貸款期限：

貸款期限為年。自一九年月日至一九年月日止,。分期等額歸還,。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%)。每期計息日的的libor為貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor,。libor采用個月浮動。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收,，以360天為一年,。

2.3結息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付款的憑證。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關購房費用,，均通過該賬戶結算。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據“預購房合同”規(guī)定,，當貸款人收到房產商付款通知書后，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,，并借記借款人賬戶,。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,，按時償還,。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日,，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

6.1借款人如要提前償還部分或全部貸款,，必須在三十天前書面通知貸款人,。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。

6.3借款人提前還款,，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費,。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險,、法律手續(xù),、抵押登記、抵押物的處置等費用,，均由借款人支付,。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔,。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值,，投保期限應長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人,。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,，無任何偽裝和隱瞞事實,。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因,，均須負責賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定，準時提供貸款予借款人,。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶,。

10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額,，利息以及其它應付款項之后,，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日,、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款,。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字,，并經公證處公證后生效,。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議,。

房產抵押貸款合同篇十五

合同編號

本合同由以下各方于____年____月___日在___市___縣簽署：

甲方(即貸款人,，又稱抵押權人)：_________銀行___分(支)行

法定地址：_________

負責人：____________

電話：_______________

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：___

身份證號碼：_________

地址：_______________

電話：_______________

丙方(即保證人)：___

法定地址：_________

法定代表人：______

電話：____________

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱抵押物)抵押予甲方,，作為償還本合同項下借款的擔保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協商,，根據有關法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：_______元(大寫：_____________元整),。

第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款,。

第三條貸款期限：_______年，從貸款發(fā)放之日起____月,。

第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價_____%的首期款項;

(3)與本合同相關的費用已經付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人;

(5)本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現或無潛在本合同項下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前____月利率為外匯貸款按貸款發(fā)放日中國__公布的________月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為________%,。

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關規(guī)定做相應調整,，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在_______年以內(包括一____年)的,，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在_______年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次____年1____月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整,，并以此確定甲方新的月供款項,。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變,，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協議,，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條供款方式由甲,、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法,，即在貸款期內每____月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：

2、于_______年_______月___日一次性償還貸款本息,。

3,、其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數,。每月還款日為________日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準,，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整,。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前,，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物,。

提前還款

第十四條本合同生效______年后,，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于________元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,，機時不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日________月前書面向甲方得出申請,。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷,。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個____月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔保,。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產地址

：___土地使用____年限：___________

樓宇名稱,、座別及房號：_______

建筑面積：_________平方米

購房總價：___(小寫)__________元

(大寫)?____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾_______元整

商品房預售合同(或房地產證)編號：_______

第二十條經甲,、乙雙方協商并同意;本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后_______年止,。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后,，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止,。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物,，并負責維護保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損,。甲方有權對抵押物狀況進行了解,，乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少,，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保,。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：___

(1)乙方失蹤,、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行，或乙方的監(jiān)護人,、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經甲方同意,。

(2)甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應協助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應出具書面證明協助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%,，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產保險,，保險單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保,，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發(fā)生時,，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時,，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,，均由乙方承擔,。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保,。

第三十三條未經甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售,、贈與,、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利,、義務轉讓給第三方;經甲方同意轉讓抵押物的,，所得價款應該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的,，不得將本合同項下的權利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：___征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務,，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：___出租人已將該房產抵押給中國__,，出租人未清償中國__到期的債務,，中國__發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時,，乙方應及時書面通知甲方,。

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權,。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費,、水電費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費等費用等;協助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查;在更改聯絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方,。

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,，丙方將承擔連帶的清償責任,，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間,，甲,、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十條保證期間,，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方,，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》,，協助甲方以及購房人補辦抵押登記,，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充,，股份的調整、轉讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方,。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本,，涉及產權制度,、經營制度、資產運用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進行,。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整,、合法、有效的經營情況,、財務報表等文件和資料,。

第四十六條上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權利和權益,，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進行修改,、補充、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復作出,。

第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少,、失業(yè)、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更,。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項),。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日,。

(3)其他;

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方,、丙方商定并同意：___當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓,，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息,、罰息,、違約金及相關費用之和;在債權轉讓時，乙方,、丙方自動放棄抗辨權,。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付,。第五十一條乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權轉讓的價款后，將由乙,、丙雙方協商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題,。

第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費、公證費,、保險費,、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用,，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費、律師費用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用,，均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關費用;甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息,、罰息及相關費用,。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的其他悵戶,。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領取《房地產證》、《他項權證》等文件,。

第五十八條未經甲方書面同意,，上述授權委托及的關承諾不可撤銷。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止,。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為。在此情況下,，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為,，采取適當的補救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務的履行,，包括停止發(fā)放貸款;

(3)經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實現其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物,、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利,。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。

其他約定

第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權益,，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄,。

第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后,，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》,，以及抵押物保險單,。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行,。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產。

第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協商解決,，協商不成的,，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

第六十五條本合同經甲方,、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效,。

第六十六條本合同一式五份,，甲方、乙方,、丙方,、公證處、產權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力,。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請表;

(2)借款借據;

(3)抵押物保險單正本;

(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》;

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的,。

甲方(公章)：___________?乙方：___________

授權代表：___________?身份證號碼：___________

丙方(公章)：___________

法定代表人(或授權代表)：___

簽約日：________年?____月____日

房產抵押貸款合同篇十六

合同編號：_________

立合同單位：

借款方：_________(即抵押人，以下簡稱甲方)

地址：_________

電話：_________

貸款方：_________(即抵押權人,，以下簡稱乙方)

地址：_________

電話：_________

還款保證人：_________

地址：_________

電話：_________

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________,，用于購買,、建造自用住房,。售房單位為_________(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益,，根據國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以_________(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現值為_________萬元，擔保_________萬元貸款的償還,。

五,、借款期限________年，即由________年____月____日起至________年____月____日止,。貸款利率為月息_________,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月____日前向乙方歸還貸款本息_________元,。

七、如遇國家統一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率,，依此重新確定每月還本付息金額。

八,、貸款期內,，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息,，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還,，乙方不予處罰,，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的,，乙方有權按超過的逾期天數每天向甲方收取逾期額_________的罰息,。

九、如遇下列情況之一者,，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方,，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外,，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息,。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息,。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十一,、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理,。

十二、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管,，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息,。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十三,、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數,，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金,。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款,，雙方均有權按《民事訴訟法》第六百二十一條規(guī)定執(zhí)行,。

十五、本合同正本一式份,，副本份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效,，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十六、補充條款：_________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房產抵押貸款合同篇十七

商品房抵押貸款合同范本【1】

貸款人(抵押權人)：分行

法定地址：

電話：

法定代表：

電話：

借款人(抵押人)

電話：

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(以下稱“房產商”)的(以下稱“房產”),，向貸款人申請貸款,，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業(yè)務辦法的規(guī)定,，經雙方協商同意,，訂立以下條款，共同遵守,。

第一條貸款幣種,、金額和期限

1.1貸款幣種：

1.2貸款最高額為元(大寫元)整。

1.3貸款期限：

貸款期限為年,。自一九年月日至一九年月日止,。分期等額歸還。

第二條利率和利息的計算

2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個百分點(libor+%),。每期計息日的的libor為貸款利率的libor,，但每筆放款的第一個計息期的libor為該貸款發(fā)放日的libor。libor采用個月浮動,。

2.2貸款利息以貸款的實際發(fā)放天數計收,，以360天為一年。

2.3結息方式：

第三條貸款條件

3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

b.與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》;

c.房產商出具的購房預付款的憑證,。

3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶,，今后有關購房費用，均通過該賬戶結算,。

第四條提款

借款人不可撤銷地授權貸款人,，根據“預購房合同”規(guī)定，當貸款人收到房產商付款通知書后,，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶,，并借記借款人賬戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

第五條還款

5.1借款人應遵照本合同1.3條款規(guī)定,，按時償還,。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶,。由貸款人在還款到期日,，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人,。

第六條提前還款

6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,，必須在三十天前書面通知貸款人。

6.2提前還款只限于還款期序的倒序進行,，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款,。

6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金,。

a.借款人在貸款不足一年(含一年)內提前還款,，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;

b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金,。

第七條手續(xù)費及其他費用

7.1手續(xù)費：貸款合同簽訂后,，借款人應在本合同簽訂后日之內向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費。

7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅,、保險,、法律手續(xù)、抵押登記,、抵押物的處置等費用,，均由借款人支付。

7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用,，均由借款人承擔,。

第八條保險

借款人必須按貸款人規(guī)定的時間和指定的險種到保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價值,，投保期限應長于貸款期限1-3個月,，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人,。

第九條借款人的保證

9.1保證按合同規(guī)定,，按時按金額還本付息。

9.2向貸款人提供一切資料真實可靠,，無任何偽裝和隱瞞事實,。

9.3抵押房產的損毀，不論任何原因,，均須負責賠償貸款人的損失,。

第十條貸款人的責任

10.1按合同有關規(guī)定,，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶,。

10.2借款人按合同規(guī)定,，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后,，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人,。

第十一條違約及處理

11.1下列事項構成違約：

(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息,，造成貸款逾期和欠息;

(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款,。

11.2違約的處置：

(1)當借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時,，經貸款人書面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時,，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息,。

第十二條適用法律

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

第十三條合同生效

需經借款人和貸款人簽字,，并經公證處公證后生效,。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議,。

甲方(簽字,、蓋章)：乙方(簽字,、蓋章)：

簽訂日期：簽訂日期：

商品房抵押貸款合同范本【2】

債權人(以下簡稱甲方)：

身份證號碼：

債務人(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經協商一致同意,，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條借款內容

1、借款總金額：十萬元整,。

房產抵押貸款合同篇十八

合同編號：________________

立合同單位：________________

借款方：________________(即抵押人,，以下簡稱“甲方”)

貸款方：________________(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

現有甲方向乙方借款人民幣(大寫) ________________元,，用于購買,、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)________________,。為維護甲乙雙方利益,，根據國務院頒發(fā)的《民法典》規(guī)定立此合同,，并共同遵守以下條款。

一,、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定,。

二、乙方向甲方提供的貸款,，甲方只能用于購買,、建造翻建自用住房，不得挪作他用,。

三,、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四,、甲方以(抵押物名稱)________________交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后),。抵押物的現值為________________萬元，擔保________________萬元貸款的償還,。

五,、借款期限 _____________年，即由________年________月________日起至________年________月________日止,。貸款利率為月息________________‰,。

六、借款采用本金法按月歸還本息,，甲方必須于每月_____________日前向乙方歸還貸款,，本息_____________元。

七,、如遇國家統一調整存貸款利率時,，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額,。

八,、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理,。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后,，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還,。

1.甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;

3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的,。

九,、還款保證人(甲方所在單位)應積極協助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時,，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息,。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后,，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的,，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收,。

十、甲方在未還清全部借款本息前,，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方,，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十一,、甲方需對抵押物辦理保險,，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損,，甲方應負責立即通知保險公司和乙方,，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的,，不足部分仍由甲方負責歸還,。

十二、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款,，如因乙方原因影響甲方用款,，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬分之________的違約金,。

十三,、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行,。

十四,、本合同正本一式________份，副本________份,，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名,、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效,。

十五、補充條款：_____________________________________,。

甲方簽名(章)：_______________

地 址：_______________電 話：_______________

乙方簽名(章)：_______________

地 址：_______________電 話：_______________

還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：_______________

地 址：_______________電 話：_______________

___________年___________月_________日

房產抵押貸款合同篇十九

抵 押 人(甲方)

代 表 人：

抵押權人(乙方)

代 表 人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,，同意接受甲方的房產抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面積_______㎡,，產權證號：______________，土地使用權證號：______________.

第二條 根據本合同,，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條 利息(年息)______,，甲方應于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內,，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移,、出租、轉讓,、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,，應取得乙方書面同意。

第五條 本合同生效后,，甲方如需延長本合同項下借款期限,，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協議,。

第六條 出現下列情況之一時,，乙方有權依法處分抵押財產：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務人被宣告解散,、破產,。

第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經雙方協商一致,，達成書面協議,。協議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第九條 違約責任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產,，因保管不善,，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀,，或提供經乙方認可的新的抵押財產,，或提前收回本合同項下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財產的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

3,、甲方因隱瞞抵押財產存在共有,、爭議、被查封,、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,，應給予賠償。

4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5,、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十條 雙方商定的其它事項：

第十一條 爭議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決,。協商不成,，可以向當地人民法院起訴。

第十二條 本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

日期：年 月 日 日期：年 月 日

房產抵押貸款合同篇二十

合同一

承押人：

抵押人：

經雙方協議,，訂立下列各條款,，應予遵守履行。

(一)付款

(1)抵押人須依照該欠單及附表(三)規(guī)定之方式,，照規(guī)定期數及付款日期,，按期依時繳交應還款項予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清繳債務,，且履行合約全部條款者,，可依照下列第(七)條之規(guī)定，向承押人贖回本合約抵押給承押人之房產,。

(2)抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費千份之五,，并必須絕對真實地提供本合約內涉及借款之一切資料，若在簽約后,，發(fā)現抵押人所提供之資料與事實不符,，承押人有權立即收回該筆貸款及應付利息，并對依約所收之手續(xù)費,，不予退還,。

(3)依照附表(三)分期付款依期清繳，系本合約首要條件,，抵押人如逾期未清付全部或部分應付款項,，則須補交逾期利息，逾期利息率按月息計收,，利率由承押人決定,，最低按月息2%計收，由到期之日計至該款收到之日止,，無論在裁判確定債務之前或之后,，此項利息均按日累積計算。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時,，則全部所欠款項及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人,。

(4)該筆貸款未清還前，抵押人必須按本合約規(guī)定利率付利息,，惟承押人可隨時依市場情況調整利率,，利率經調整后，立即生效,。該筆貸款之本金及利息,，由貸出款項后一個月開始，照規(guī)定期數，每期付款金額及付款日期按月攤還,。利率如有改變時,，將由承押人以書面通知抵押人該較高或較抵利率，承押人認為有必要時,，有絕對權調整及更改每期應付金額或還款之期數,。

(5)一切每月分期付款應繳金額按照規(guī)定攤還期數，倘有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。逾期利息之利率由承押人單方面決定，最低按月息2%計收,。

(6)抵押人如不依約清付本合約內規(guī)定的一切款項,，引致承押人催收或因為任何原因，使承押人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此而引起的費用(如有押品,，包括處理押品的各種手續(xù)費、管理費,、各種保險費等)概由抵押人負責償還,，并由各項費用確實支付之日起，按上述關于逾期利息率計至收到之日止,，同樣按日累積計算,。

(7)抵押人必須在銀行分行開立存款賬戶，抵押人并特此授權承押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支之增加,，概由抵押人承擔償還之責。

(8)所有應付予承押人之款項,，應交銀行分行或經由該行之總行或分行轉交,，此等款項必須以港幣繳交。

(二)在合約期間,，抵押人必須：

(1)依期清還本合約內所有到期款項,，無須承押人催收;如依期付款，抵押人有權繼續(xù)享有該房產;

(2)按照指定之利率照付逾期未付款項之利息,，直至款項結清為止,。無論在裁決確定債務之前或之后此項利息均按日累積計算;

(3)準許承押人及其授權人在任何合理時間內進入該房產，以便查驗;

(4)在更改地址時立即通知承押人;

(5)對該房產之損毀,，不論原因如何,，亦不論任何人之過失，均須負責賠償承押人之損失;

(6)立即清付該房產之各項修理費用,，并保障該房產免受扣押或涉及其他法律訴訟;

(7)在按揭期間,，繳交地稅，有關部門對該房產所征收之任何稅項、管理費,、水費,、電費及其他一切雜費及遵守居民公約內之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失;

(8)遵守一切中華人民共和國之法律及保持該房產整齊及完好狀況(正常損耗除外);

(9)先行咨詢并取得承押人書面同意,，方可將該房產出售,、轉讓、抵押,、按揭,、舍棄或以其他交易方式處置該房產或本合約規(guī)定關于該房產之權益或該房產之承購權。

(10)在本合約簽訂后,，立即向承押人指定之保險公司投保不少于重新購買該房產價值之全險,，該保單不得附有任何特別限制條件，或任何不負責賠償之數目(除非該等條件或數目為承押人所愿意接受,，并已認可者),。保單須保障該房產不受意外損毀，火災及天災之損失,，直至本合約停止生效為止,。保單須過戶承押人，訂明承押人之利益獲得補償之前,，不得對抵押人付出任何款項,。抵押人如違反本條規(guī)定，承押人得依照上述方式另行代為投保,，并得向抵押人收回全部費用及利息,。抵押人同意任命承押人為其代表人，接收保險賠償金及任命承押人為該項賠償金之支配人,，且此項任命系不能撤回者;

(11)將該房產之“房產權證書”之權益抵押給承押人;

(12)將上述房產權證書保險單據及有關文件,，在本合約有效期內交由承押人保管，承押人得收取保管費;

(13)在承押人認為必要時,，向承押人指定之保險公司投保買房產保險或抵押人之人壽保險,，該等保單俱以承押人為受益人。

(三)倘該房產在本合約有效期內受到損壞,，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。

(四)上述保險賠償金如不足清付貸款額(包括利息),，或抵押人應付與承押人之其他款項時,，不足之數應由抵押人負責清付，所有款項結清之后,，本合約即告終止,，在無損于保險公司權益之前提下，該房產即歸抵押人所有，除如上述者,，該房產之損毀均不能使本合約失效,，亦不影響本合約規(guī)定抵押人之債務責任。

(五)(1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項,，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約,，承押人可以立刻進入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人認為合適之租金及年期租出該房產之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人處理上述事宜而其工資或酬報則由抵押人負責,。該等接管人或代理人將被當作為抵押人之代理人而抵押人須完全負責此接管人或代理人之作為及失職之行,。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權力：

(甲)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效之租單及收據并有權以訴訟,、控告,、扣押或其他方式追討欠租或住用費;此等要求，收據或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出,，而付款予接管人,，抵押將不需要問及接管人是否有權力行事;

(乙)接管人可依據承押人之書面通知而將其所收到的款項投保于該房產之全部或部分及其內之附著物及室內裝修。

(2)承押人依照第五(3)條款,，有權將該房產之全部或部分按深圳“經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定”之程序拍賣,，此等拍賣或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有權簽署有關該房產買賣之文件及契約及取消該等買賣,，而一切因此而引起之損失,，承押人不須負責。

(3)承押人可于下列情形下運用其出售該房產之權力：

1.承押人給予抵押人一個月之通知,，要求還款(不論屆期與否)而抵押人未能遵守該項通知全數償還給承押人;

2.抵押人逾期三十天仍未清繳全部或部分應付之款項;

3.抵押人不繳交地稅或有關部門所征收之其他稅收;

4.抵押人不遵守居民公約;

5.抵押人不遵守此合約之任何條款;

6.抵押人系個人而遭遇破產,，或經法院下令監(jiān)管財產;或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

7.抵押人之任何財產遭受或可能遭受扣押或沒收;

8.抵押人舍棄該房產。

(4)當承押人依照上述之權力而出售該房產予買主時,，買主不須查詢有關上述之事宜,，亦不需理會抵押人是否欠承押人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處,，對買主而言,，該買賣仍然當作有效及承押人有權將該房產售給買主。

(5)承押人有權發(fā)出收條或租單予買主或租客,，而買主及租客不需理會承押人收到該筆款項或租金之運用,。倘由於該款項或租金之不妥善運用招致損失，概與買主及租客無涉,。

(6)承押人或按第五(1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產所得之款項依下列次序處理：

1.第一用以償付因出租或拍賣或出售該房產而支出之一切費用(包括繳付接管人或代理人之費用及酬報),。

2.第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據此合約一切應付之費用及雜費(包括保險費及修補該房產之費用)。

3.第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應付之利息,。

扣除上述款項后,，如有余款,，承押人須將余款交付抵押人或其他有權收取之人士，拍賣或出售該房產所得價款如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息,，承押人有權另行追索,。

(7)承押人運用上述權力及權利時而令抵押人受到不能控制之損失，承押人概不負責,。

(8)承押人可以以書面發(fā)出還款要求或其他要求或有關抵押品所需之通知書,。該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產內，而該等要求或通知書將被當作于發(fā)信或掉留之后七天生效,。

(六)承押人要向抵押人討還欠款時,，只須提供承押人高級職員簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)即作為抵押人所欠之確數證據，抵押人不得異議,。

(七)抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產權予抵押人之費用)，若同時已全部遵守及履行本合約各項條件者,，承押人應將該房產所有權轉歸抵押人,，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項，抵押人應給予承押人相等于該部分或全部款項一個月利息之補償金,。

(八)(1)抵押人自選購之房產如有缺點(無論顯著或隱藏)引致損失或損傷,，此與承押人無涉，如有第三者向抵押人提出損失或損傷之索償,，承押人不負任何責任,。

(2)本合約所用(抵押人)一詞，其涵義包括一家公司,、或兩位或兩位以上共同借款之人士;此等人士應共同及個別負擔合約之責任,。

(九)承押人在執(zhí)行本合約各項條款時之寬容、延緩或容忍,，或給予抵押人額外期限,，均不能損害、影響或限制本合約所規(guī)定承押人之一切權利及權力;不能作為承押人對任何破壞合約行為之棄權,，亦不能作為對以后任何破壞合約行為放棄采取行動之權利論,。

(十)抵押人使用該房產不論自住、托管或租與別人居住時,，必須預先書面通知承押人,，并得承押人同意，方可進行,，如出租給任何人,，抵押人必須要求承租人依照本合約第(十一)條之規(guī)定簽具承諾書辦理。

(十一)抵押人如不履行本合約內任何條款,，承押人得要求該房產住客,，不論抵押人自住,，托管居住或租住者限期三十天內遷出，抵押人特此授權承押人得同時呈報有關部門,，由該有關部門考慮是否將抵押人(業(yè)主)因購置該房產而獲準從外地遷移戶籍之住客戶口取消,，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承擔,，住客向承押人追討賠償時,，抵押人亦須補償承押人一切損失。抵押人將該房產出租時須事先征得承押人同意,，同時必須與住客訂約,，闡明抵押背約時，接到承押人通告一個月即須遷出,。

(十二)本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保障，一切關于此合約所涉及之事宜糾紛,，由中華人民共和國法院裁決,。如抵押人來自海外或港澳或中國臺灣等地區(qū)，或為該等地區(qū)之居民,，承押人有權在抵押人之來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人委托給承押人之權力及向抵押人進行追索,，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,。如承押人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權力,，進行追索、仲裁,、訴訟等行動,，抵押人必須承認本合約同時受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議,。如本合約內任何規(guī)定在該等地區(qū)之法律上無效或被視為非法,，被認為無效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其他規(guī)定之效力,。

抵押人：

承押人：

簽約日期：

房產抵押貸款合同篇二十一

債權人(以下簡稱甲方)：

債務人(以下簡稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經協商一致同意,，在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,，特訂立本合同：

第一條 借款內容

1、借款總金額：十萬元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要,，不作為其他非法使用。

3,、借款期限：時間為一年,，即自__起，至__止,。

4,、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內按期主動還本付息,。

第二條 抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產權證(證號： )

2,、抵押物價值：乙方房產證經雙方議定估價為__元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方的義務

(一)甲方的義務：

1,、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據,、證件完整交還乙方,。

(二) 乙方的義務：

1,、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產,、資產分割,、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息。

3,、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉讓,、再抵押或以其他方式處分,。

第四條 違約責任

1、乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經濟上的損失,，乙方應負責違約責任,。

2、乙方如不按期付息還本,，超過六個月,，甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分,，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條 其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時，甲方有權停止合同并收回相應借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實,。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額,。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,，須在事前以書面形式通知對方,，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效,。

3,、甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第六條 爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協商解決,。

2,、協商不成，請有關部門調解,。

3,、調解不成，向當地人民法院起訴,。

本合同自__生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字、蓋章)：

身份證號碼：

訂立時間

房產抵押貸款合同篇二十二

甲方：

法定代表人：

簽約日期：

乙方：

甲乙雙方根據中國有關法律,、行政法規(guī)和天津市相關地方性法規(guī)的規(guī)定,，以及貸款銀行的相應規(guī)定，在平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方將坐落于 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋” )委托乙方辦理貸款,，并保證提供的信息真實有效。產權清晰,，無糾紛,，無抵押。

2,、該房屋基本情況：房屋性質 所有權人 房型 房齡

朝向 樓層 總層數 結構 單雙氣 總面積(建筑)

第二條：貸款約定

1,、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進行評估。

2,、甲方委托乙方為其購買該房屋辦理 形式貸款,。

3、甲方申請貸款金額為人民幣 萬元(大寫),，貸款年限為 年(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準)

第三條：首付款相關約定

甲方應于 年 月 日前將該房屋的首期款 萬元(大寫)交予乙方,，并提供各種相關證明與證件。甲方于簽訂本合同時向乙方交納服務費,，共計

元。

第四條：雙方責任

1,、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務,。

2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實,、可靠,、合法、有效,。如貸款銀行調查其所提供材料,、證明內容不屬實或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經濟損失,，乙方所收取服務費不予退還,。

3、甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù),，否則貸款延期責任由甲方承擔,。

4,、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務費。

5,、在簽定本合同三日內,，甲方應向乙方交納相當于總房款 % 以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額,。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方,。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用,，如保險費,。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執(zhí)行,。

7,、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產權過戶費用等相關費用由甲方承擔,。

8,、乙方應嚴格履行合同，協助為甲方辦理房屋抵押貸款,。

第五條：違約責任

1,、甲方因提供虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節(jié)輕重要求賠償,。

2,、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同,。

3,、甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續(xù),，如因甲方導致上述手續(xù)辦理不暢,，責任由甲方自負。

4,、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續(xù)履行或履行不必要的,，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任,。

第六條：爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應協商解決，協商不成,，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

第七條：本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效,，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日,，本合同自動終止。

2,、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前,，經甲、乙雙方商議,，可解除本合同,，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

3,、本合同一式三份,，甲方一份、乙方兩份,。

第八條：約定其它事宜

甲方(簽章)

法定代表人：

簽約日期：

乙方(簽章)

法定代表人：

簽約日期：

房產抵押貸款合同篇二十三

甲方：_____________

乙方：_____________

根據《中華人民共和國勞動法》及有關法律法規(guī),，經甲乙雙方平等自愿協商一致，同意簽訂本合同,，共同遵守本合同所列條款,。

一、勞動合同期限

第一條本合同為期限勞動合同,，合同期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止,，共計_____個月。

第二條本合同試用期自__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日,。

第三條若乙方開始工作時間與約定時間不一致,，以實際到崗之日為合同起始時間建立勞動關系。

二,、工作內容和工作地點

第四條根據甲方工作需要,，乙方同意從事崗位工作，乙方的工作地點為甲方的經營場所,。

第五條在合同有效期內,，甲方根據公司業(yè)務需要及乙方的技能、工作業(yè)績等,，在與乙方充分協商的基礎上，可以調整乙方的工作崗位,、工作內容和工作地點,。

第六條在合同有效期內，甲方調整乙方的工作崗位,、工作地點,、工作內容時，不再與乙方另外簽訂勞動合同，只需在原訂合同上進行相應的變更說明;乙方應履行新任崗位工作職責,、工作內容和相關協議,，待原訂合同期滿后，再按照新任崗位,、工作地點簽訂合同,。

三、工作時間和休息休假

第七條甲方依法制定員工工時,、休息和休假制度;乙方須遵守甲方依法制定的工時,、休息和休假制度，并按照規(guī)定上下班,。

第八條乙方依法享有的婚喪假,、女職工產假等，按照甲方依法制定的相關規(guī)章制度執(zhí)行,。

第九條甲方因項目工作需要安排乙方延長工作時間或節(jié)假日加班加點的,，乙方應服從甲方的統一安排;加班費用在項目提成里支付。

第十條乙方加班不能自行決定,，須經上級安排或者按照程序報上級批準,，否則不視為加班。

四,、勞動報酬

第十一條甲方根據法律,、法規(guī)的規(guī)定，遵循按勞分配的原則,，結合本公司實際和乙方的工作崗位,，確定乙方的工資水平。

第十二條乙方試用期月工資標準為元,，試用期滿后的工資標準按甲方依法制定的薪酬管理辦法執(zhí)行,，但甲方支付給乙方的工資不得低于當地政府公布的當年度最低工資標準。

第十三條甲方有權根據其生產經營狀況,、乙方工作崗位的變更和依法制定的薪酬管理辦法等公司制度調整乙方的工資待遇,。

第十四條甲方于每月日以貨幣形式，按照公司規(guī)定的月工資標準足額向乙方支付工資,，如遇節(jié)假日則提前一天或延至節(jié)日假滿;每月_____日以貨幣形式向乙方足額支付月實發(fā)獎金(即銷售提成)

第十五條乙方如果對甲方發(fā)放的工資表示異議,，則應在工資結清之日起10日內向甲方書面提出，超過時間則視為無異議,。

五,、社會保險和福利待遇

第十六條甲乙雙方應執(zhí)行國家有關社會保險和福利的規(guī)定。

第十七條乙方患病或非因工負傷,，其病假工資和醫(yī)療待遇等按照甲方依法制定的相關制度執(zhí)行,。

第十八條乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇，按國家及本省有關規(guī)定執(zhí)行。

六,、勞動保護,、勞動條件和職業(yè)危害防護

第十九條甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動標準的工作條件和必要的勞動防護用品，切實保護乙方在工作中的安全和健康,。

第二十條甲方負責對乙方進行思想政治,、職業(yè)道德、業(yè)務技術,、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓,，乙方應自覺遵守國家和本公司規(guī)程。

第二十一條如乙方在工作過程中產生職業(yè)危害病,，甲方則按《職業(yè)病防治法》等規(guī)定保護乙方的健康及相關權益,。

七、勞動合同的變更,、解除,、終止和續(xù)訂

第二十二條甲乙雙方在本勞動合同的有效期內，可以遵循平等自愿,、協商一致的原則,，依法變更勞動合同部分條款。

第二十三條訂立勞動合同所依據的法律,、法規(guī),、規(guī)章制度發(fā)生變化導致本合同內容發(fā)生變化時，可以對本合同相關內容進行變更,。

第二十四條訂立本合同的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協商同意,，可以變更本合同相關內容或解除本合同,。

第二十五條經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除,。

第二十六條乙方有下列情形之一的,，甲方可立即解除本勞動合同：

1.乙方被查實在應聘時向甲方提供的個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明,、身份證明,、戶籍證明、學歷證明,、體檢證明,、過去工作經歷、家庭成員和主要社會關系等資料;

2.嚴重違反本合同或甲方的規(guī)章制度;

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

第二十七條甲乙雙方解除勞動合同，必須按國家有關法律、法規(guī)及甲方依法制定的相關制度執(zhí)行,。

第二十八條有下列情形之一,，本合同自行終止：

1.合同期滿且雙方不能就勞動合同續(xù)簽達成一致的;

2.甲方經營的狀況不佳或已經破產關閉;

3.乙方應征入伍或者履行國家規(guī)定的其他法定義務的;

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第二十九條本合同期滿前,，甲乙雙方應按照有關規(guī)定就合同續(xù)訂或者終止事宜表明自己的意見,，并辦理相關書面手續(xù)。

八,、雙方協商約定的其他內容

第三十條乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密,，不得泄露給任何第三者(亦包括無工作上需要的甲方雇員)乙方違反保密義務則視為嚴重違反本合同，如給甲方造成經濟損失的,，甲方有權向乙方全額追索,。此保密義務在合同終止或期滿后任何時間對乙方仍有約束力。

第三十一條雙方需要約定的其他事項：

九,、違反勞動合同的責任

第三十二條乙方未提前30天向甲方提出辭職或有其他擅自離職情形的,，甲方將在乙方辦理交接工作后支付乙方的當月工資和辦理相關的離職手續(xù);由此給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任,。

第三十三條甲乙雙方任何一方違反本合同及其附件的約定,，給對方造成經濟損失的，應根據實際造成的損失依法給對方予以賠償,。

第三十四條乙方有下列情形之一的,，甲方均有權依法從乙方的工資、獎金,、津貼,、補貼等(包括但不限于此)中做相應的扣除，不夠扣除的,，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償：

1.依照法律法規(guī)約定和合同約定乙方應承擔的賠償責任;

2.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度;

3.工作失誤給甲方造成了經濟損失;

4.應向甲方支付的其它任何款項;

十,、勞動爭議處理

第三十五條在簽訂本合同之時，乙方須保證自己已不存在其他的勞動關系,。如果由于乙方未與原工作單位解除勞動關系而引起的糾紛,，視為乙方嚴重違反本合同，甲方有權與其立刻解除勞動關系,。全部責任由乙方承擔,，甲方對此不負任何法律責任，乙方還必須賠償甲方因此遭受的任何損失(包括但不限于甲方因此對外承擔的損失,、招聘費,、培訓費等)

第三十六條甲乙雙方在履行本合同中若發(fā)生勞動爭議，應當協商解決,，協商不成的,，當事人一方要求仲裁的,，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內可以向相關部門提請仲裁。

十一,、其他規(guī)定

第三十七條乙方在此確認已充分知悉甲方的各項規(guī)章制度(包括但不限于員工手冊,、獎懲辦法、勞動合同管理辦法等),，確認這些規(guī)章制度以及以后修訂的規(guī)章制度為本合同的組成部分,，對乙方有約束力。

第三十八條如果乙方的通訊地址發(fā)生變更,，乙方應即時書面通知甲方,，否則甲方按照本合同中所列的通訊地址給乙方郵寄的文件，視為已送達,。

第三十九條本合同未盡事宜,，按照國家及地方法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度執(zhí)行。第四十條簽訂本合同所依據的法律法規(guī)修改,、廢止的,，依法執(zhí)行新的法律、法規(guī),。

第四十一條下列文件作為本合同附件,，與本合同具有相同的效力：_________________

1._____________

2._____________

第四十二條本合同自之日起生效。

第四十三條本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：________________乙方：________________

甲方代表人(委托人)________________身份證號碼：_____________

地址：________________地址：_____________

綜合上面所說的，勞動合同是用人單位和勞動者必須要進行簽訂的,，只有合法的符合簽訂了合同才能更好的保障自己的合法權益,，因此雙方在簽訂的時候就要把條款協商好，避免之后引起各利勞動糾紛,，勞動合同的簽訂已成為證明勞動關系最重要的文件之一,。