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私人財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書 私人抵押協(xié)議合法篇一
身份證號碼:
抵押人住所地:
抵押權(quán)人: (以下簡稱乙方)
抵押權(quán)人住址:
法定代表人:
甲、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用,、自愿公平的原則,就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng),,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,,以資共同遵守:
第一條 為了確保乙方與 于 年 月日已達(dá)成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行,甲方愿意以其有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方,,作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況具體如下:
1,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:
2,、坐落在:
3,、用途:
4、建筑面積:
5,、結(jié)構(gòu):
6,、房地產(chǎn)價(jià)值:
第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第三條 甲 ,、乙雙方特別聲明,本合同的效力獨(dú)立于主合同,,主合同無效,不影響本抵押合同的效力,。
第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn),、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
第五條在本合同簽訂后,,甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,,到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù),。甲方還同意在本合同簽訂后,在抵押登記手續(xù)辦妥前,,房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管,。
第六條抵押期間,未經(jīng)乙方的書面同意,,甲方不得轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對乙方造成的一切損失,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條 發(fā)生以下情況的,,按(中華人民共和國擔(dān)保法)的規(guī)定辦理:
1,、甲方違反本合同的第六條:
2、當(dāng)有任何糾紛,、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對抵押物有不利影響的。
第九條 甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息,,違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán),。
第十條 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索,。
第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,,乙方應(yīng)退還甲方
第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還聲明及保證如下:
1、乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠,,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處
2,、甲方在占有抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任,,須賠償乙方因此遭受的損失,。
3當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,,可能對抵押物有不利影響時(shí),,甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi),,甲方如發(fā)生分立,、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),,乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷:主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù),,或甲,、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,抵押權(quán)自動撤銷,。
第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的,,乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物:
1、主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,,甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù),。
2、甲方被宣布解散或破產(chǎn),。
第十六條違反本協(xié)議的約定,,構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償對方一切實(shí)際損失,,包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。
第十七條本合同生效后,,甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,,本合同的各條款依然有效,。
第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條 本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的,。
第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力,。
第二十一條 本合同一式三份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,登記機(jī)關(guān)存檔一份,,均具有同等法律效力。
第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,,自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,,至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時(shí)終止。
甲方(簽字): 乙方: 企業(yè)法人: 公司(章)
年 月 日 年 月 日
私人財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書 私人抵押協(xié)議合法篇二
編號:
抵押權(quán)人:代表人:
通訊地址:
電話:
抵押人:
代表人:
通訊地址:
電話:
為確保合同的履行,,抵押人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人經(jīng)審查,同意接受抵押人的財(cái)產(chǎn)抵押,。雙方經(jīng)協(xié)商一致,,按以下條款訂立本合同。
第一條抵押物概況
1.抵押物名稱:
2.抵押物總價(jià)值為_元整,,即_元,,用于本次融資的抵押擔(dān)保額為——元整,即——元,。
3.抵押期限為,。
第二條抵押擔(dān)保的范圍
本抵押合同擔(dān)保范圍為:主債權(quán)及利息,、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的,,按照約定,。
第三條抵押物登記
抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后天內(nèi),執(zhí)主合同,、本抵押合同,、抵押物的權(quán)屬證書及其它相關(guān)文件到抵押財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將該抵押物的權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人,。抵押人應(yīng)全力配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù),。
第四條抵押物的使用和保管
1.抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,,抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、贈予或以任何形式處置,。由此引起抵押權(quán)人的任何損失,,由抵押人承擔(dān)責(zé)任。
2.抵押人對該抵押物必須妥善保管,,負(fù)有維修,、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,,并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查,。對該抵押物造成的任何損壞,由抵押人承擔(dān)責(zé)任,。
第五條權(quán)利義務(wù)
抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù):
1.抵押權(quán)人有權(quán)檢查,、監(jiān)督抵押財(cái)物的保管情況,抵押人對上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供,。
2.抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí),,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。
3.抵押人對抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保,。抵押物價(jià)值未減少的部分,,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
抵押人的權(quán)利義務(wù):
1.嚴(yán)格按照主合同規(guī)定時(shí)間主動履行債務(wù)。
2.保證在抵押期間抵押物不受抵押人破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié),,抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。
3.抵押人應(yīng)合理使用抵押物,并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營,、維修,、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。
第六條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下:
1.向抵押權(quán)人提供的一切資料均真實(shí)可靠,,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
2.準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人,,在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法對抵押物進(jìn)行檢查,。
3.抵押人在占有該抵押物期間,應(yīng)遵守管理規(guī)定,,按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,,并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
4.當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生,可能對該抵押物有不利影響時(shí),,抵押人保證在3日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人,。
第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
1.抵押人到期還清債務(wù)后,抵押物權(quán)消失,。
2.在抵押人不履行主合同約定條款時(shí),,抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。處分抵押物的價(jià)款,,不足以償還債務(wù)和費(fèi)用的,,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索;超過應(yīng)償還部分的,抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人,。
3.如果債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯(cuò)造成的,,則抵押權(quán)人不得再行使抵押權(quán)。
第八條違約責(zé)任
1.因抵押人保管不善,,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提供經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。
2.抵押人擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,抵押權(quán)人視情況要求抵押人恢復(fù)原狀,,提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),,并可要求抵押人支付該債權(quán)總額%的違約金。
3.抵押人隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)權(quán)限等情況而給抵押權(quán)人造成損失的,,應(yīng)予賠償,。
4.任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)??傤~%的違約金,。
第九條其他
1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成任何一方可向提起仲裁或訴訟,。
2.抵押人按期履行主合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,本合同即告終止,。抵押權(quán)人將協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù),,并將抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)文件退還抵押人。
3.抵押權(quán)人提供的與合同有關(guān)的其他書面材料,,均作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
4.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。
5.本合同一式三份,,雙方各執(zhí)份,相關(guān)登記部門一份,,具有同等法律效力,。
抵押權(quán)人:抵押人:
代表人:代表人:
日期:日期:
私人財(cái)產(chǎn)抵押協(xié)議書 私人抵押協(xié)議合法篇三
合同編號:_________
貸款方:_________
借款方:_________
借款方為取得借款,貸款方為確保貸款安全,,經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,,特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,,保證恪守下列條款:
第一條借款方自愿以本單位所擁有的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方:包括固定資產(chǎn)_________元;可封存的流動資產(chǎn)_________元,,有價(jià)證券_________元;其它_________元(詳見抵押物清單),評估現(xiàn)值共計(jì)_________元,。抵押期限最長不超過一年,。即從_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,,貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,,同意以借款方抵押物為條件,核定借款方最高貸款額度_________元。在這個(gè)額度內(nèi),,按照_________貸款辦法和信貸政策,,可以一次申請貸款,也可分次申請借款,,在抵押期限內(nèi),,貸款歸還后可以申請貸款,但借款期不得超過抵押期,。
第二條經(jīng)貸款方同意,,抵押清單所列由借款方保管(使用)的抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押期間借款方可繼續(xù)使用,、保管,,并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修,,其費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān),。在借款方保管(使用或封存)的抵押物,未經(jīng)貸款方同意,,借款方不得變賣,、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押,。
在抵押期間,,屬借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),,由借款方負(fù)責(zé),,并在十日內(nèi)通知貸款方由借款方另行提供其他等值的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,或由貸款方核減相應(yīng)的貸款額,。抵押清單所列的由貸款方保管的抵押物,,自本契約簽訂之時(shí),移交貸款方保管,。
第三條借款方不能按期還清借款本息時(shí),,貸款方有權(quán)處理抵押物,,收回貸款本息,。如處理抵押物不足以收回貸款本息時(shí),借款方應(yīng)用其他資金歸還,。
第四條在抵押期間,,如充當(dāng)?shù)盅何锏挠袃r(jià)證券到期兌現(xiàn),由借貸雙方共同負(fù)責(zé)辦理并償還貸款,。
第五條在抵押期間,,如發(fā)生抵押物價(jià)格下降時(shí),貸款方相應(yīng)調(diào)低放款額度。
第六條抵押物必須參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(有價(jià)證券等除外),。如遇保險(xiǎn)公司不同意保險(xiǎn)或續(xù)保,,借款方應(yīng)另找意外財(cái)產(chǎn)損失擔(dān)保人。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,,借款方應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,,并將續(xù)保的保險(xiǎn)單交貸款方保管,如發(fā)生災(zāi)害損失,,借款方必須以保險(xiǎn)理賠款歸還貸款本息,。
第七條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、運(yùn)輸、保管以及合同公證等費(fèi)用開支由借款方負(fù)擔(dān),。
第八條貸款方有權(quán)隨時(shí)對借方保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,,借款方須在工作上保證協(xié)助。
第九條抵押合同依法需變更或解除的,,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,。協(xié)商未成之前,原抵押合同繼續(xù)有效,。
第十條借款方發(fā)生合并,、分立時(shí),由變更后的當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的權(quán)利,。
第十一條借貸雙方根據(jù)實(shí)際情況共同商定增加下列條款:_________
第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證后即具有法律效力,,借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息),抵押物返還借款方,,本契約自動終止,。
第十三條本契約一式_________份,簽約方和公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力,。并與借款合同一起保存。
借款方(公章):_________貸款方(公章):_________
法人代表(簽字):_________法人代表(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日