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成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇一

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會。”《物業(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。”本小區(qū)自20xx年入住以來,，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，具備了成立業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）的條件,。

1,、業(yè)委會依法成立，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。

2,、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式,。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低,。

3,、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn)，像綠化,、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實(shí),。

4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū),，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無人問津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲，原材料成本提升,，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中,。成立業(yè)委會后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方,，我們一無所知,，業(yè)委會的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說,，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生,，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè),，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時的改造,，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

1、召集和主持業(yè)主大會,；

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

3,、采用公開招標(biāo)方式聘請物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立、變更或解除委托管理合同,；

4,、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區(qū)實(shí)施的年度管理計(jì)劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目,；

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障！為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊(duì)伍中來,，xx苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來,，我們的隊(duì)伍才會更加壯大，我們才會有堅(jiān)持下去的勇氣和力量,。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇二

親愛的xxxx各位業(yè)主：

我們?nèi)胱xxx已近8年,，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部,，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料,。”xxxx的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會的條件。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符,、有效監(jiān)督,、公平合法,。

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,，服務(wù)不夠主動,，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題,，或者拖延,，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時,、正面,、全面、滿意的答復(fù),。例如：

1,、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境；

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù)；

3,、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便；

4,、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患,；

5,、機(jī)動車停車無序，沒有相關(guān)管理,。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù),，造成極大的安全隱患,。

7、小區(qū)內(nèi)綠化,、樹木,、花草、景觀,、噴泉,、健身器材沒有完善，維護(hù),，影響小區(qū)整體環(huán)境,；

8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費(fèi)項(xiàng)目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,，該意見對全體業(yè)主有約束力,。”而目前的物業(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車場所的停車費(fèi),。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后，疏于管理,，停車秩序未見改善,；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除,，螺栓立在地面上,，出入車位帶來極大的安全隱患,。

（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開,。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來,，業(yè)主從未收到任何賬目公告,。

美麗的xxxx是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體,。我們都希望xxxx建設(shè)得更美好,，并且越來越好。

而要解決上述問題,，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對話的地位,，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定,，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作?？梢?，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來,。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會,。

小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé),！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,！

xxxx業(yè)主志愿者

20xx年4月6日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇三

各位業(yè)主朋友:

目前,xxx小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會,。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請。現(xiàn)xxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔(dān)征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明。

xxx是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在,。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū),。 業(yè)主委員會的法定職責(zé)有:

1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作,。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題,。

5、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé),。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%,。

3,、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。

4,、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

5、業(yè)主委員會備案并刻制公章,。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告,。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇四

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，防止有人搞欺詐行為,，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件,。

我們的小區(qū)目前還存在許多問題，如產(chǎn)權(quán)證問題,、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業(yè)公司聘用問題等等,。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益,。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會，建立起有效的組織,、形成統(tǒng)一的意志,、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,。

目前,，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,，保障物業(yè)的合理、安全使用,。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、任人欺詐、無法申訴,。讓我們團(tuán)結(jié)起來積極行動,，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇五

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修,；隨便出入，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機(jī)構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因?yàn)槠綍r有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！

目前,，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇六

尊敬的xx業(yè)主們,，

xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米,，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃,、工程營造,、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn),、社區(qū)氛圍營造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù),、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理服務(wù),、客戶溝通、經(jīng)營活動,、特約服務(wù)等,。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投,、業(yè)主議事廳形式等,，盡管這些方式在營造踐行民主、自律,、友愛,、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會,、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運(yùn)營主體,，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計(jì)劃約請業(yè)主委員會運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運(yùn)做,，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么,、成立業(yè)委會的程序,、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運(yùn)做過程中業(yè)主,、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與,，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

注：考慮到場地有限，參與的.業(yè)主需提前報名,，截止時間為2月28日（周六）,，報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）

報名電話：（一期）5xx02 （二期）8xx1

給大家拜年：瑞雪豐年,、吉祥如意,！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇七

xxxx的廣大業(yè)主朋友們：

小區(qū)一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時間，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時間了,，三期業(yè)主也在陸續(xù)交房入住,。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題從保安保潔到電梯運(yùn)行，從物業(yè)費(fèi)用到天然氣,、采暖問題,、物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)問題，諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)亂停車,、衛(wèi)生安全等諸如此類等等問題,。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待,，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺需要業(yè)主委員會,，一切，都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達(dá)出來,。

為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx小區(qū),，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”,。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來,，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量,。

為了維護(hù)你我的切身利益,，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會,，我們才有我們自己的合法組織,，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會,，希望您熱情參與并能得到您的全力支持?，F(xiàn)在,，業(yè)主委員會成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：買房,。

首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去,，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū),。

第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定,，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”,，以開展成立業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主自薦,，也可由業(yè)主推薦，該籌備小組成員均為無償服務(wù),，工作期限至“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止,。屆時“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時聯(lián)系人,。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作,。

第三步，籌備組開始工作,，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程,，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請大家根據(jù)自身的情況,，積極的自薦或者推薦你心中的人選。

第四步,，將草擬的業(yè)主委員會章程,、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法,、選票,、要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

第五步,，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作,，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員,，業(yè)主委員會成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。

第六步,，業(yè)主委員會召開第一次會議,，選舉業(yè)主委員會主任、副主任,，并可以開展工作,。以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟。

現(xiàn)在我們面向整個小區(qū)招募志愿者,，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）中第三章第十四條規(guī)定：“……業(yè)主會的成立應(yīng)當(dāng)經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主書面同意……”所以現(xiàn)在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書面同意的文字材料,。如果您有這樣的時間，并且熱心投身于這項(xiàng)服務(wù)大家的事業(yè)中,，請您在三日內(nèi)回復(fù)本平臺您的聯(lián)系方式,，或者去社區(qū)報名，面報267—1—4或電話報名：xxx,。

召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來,。

小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé),！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇八

xxx各位業(yè)主：

大家好,！

緣分，讓我們成為xxx的鄰居與朋友,，小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹碓綗狒[,。入住在一個舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨,、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,，這是大家共同的愿望,。xxx是我們的家，我們的棲身之所,，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累,，只要一回到xxx、回到我們的家,，就會進(jìn)入快樂,、放松的氛圍,，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所,、更是我們心靈歸宿的港灣,。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理,，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）,，讓我們成為自己家園的真正主人，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,，深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件。因此,，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā),，我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會”，希望熱心公益事業(yè),，有愛心,、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑,。成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,、物業(yè)管理收費(fèi)價格調(diào)價等,。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,，方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問題,、衛(wèi)生差、安保管理不到位,、規(guī)范收費(fèi)等入住以來遲遲不能解決的問題,；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使民主權(quán)利,，保障我們的合法利益。

同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步,，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,，在這個基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會,。

xxx是我們的家，建設(shè)家園靠大家,，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立xxx業(yè)主大會及業(yè)委會，懇請每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇九

尊敬的xxxx小區(qū)各位業(yè)主：

做為您的鄰居,，做為xxxx小區(qū)的一員，我們深感榮幸,，有幸結(jié)識在昌圖xxxx這個大家庭里,。

xxxx是我們的家，建設(shè)xxxx靠大家?，F(xiàn)在昌圖xxxx開始交房,，面對交房驗(yàn)收、電梯使用,，裝修運(yùn)輸,，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用制定收取,，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題,，我們或許有許多的疑惑和不滿,，或許有更多的期待，所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會,，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),，共建和諧,、安定,、團(tuán)結(jié)、健康,、共贏的xxxx小區(qū)美好明天,。

鑒于此,，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建,，成立昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會,，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司提供科學(xué)合理,、規(guī)范,、共贏的服務(wù)。

希望大家詳細(xì)了解業(yè)主委員會的職責(zé),，共同簽署第一屆業(yè)主委員會成立倡議書,。昌圖xxxx業(yè)主委員會的作用主要?dú)w納為以下幾個方面：

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全,，門衛(wèi)形同虛設(shè),，對物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)質(zhì)量不滿意）,，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi),。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無心服務(wù),，服務(wù)質(zhì)量每況愈下,，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益,。

在成立業(yè)主委員會的情況下,，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位，價格合理,，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約,。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用，往往不得而知,，對電梯內(nèi),，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知,。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用,、統(tǒng)籌方案,，并監(jiān)督實(shí)施。

業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用,，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

在日常生活當(dāng)中,，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛,，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時,，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用,，避免問題的惡化,，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且,，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多,。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的,，實(shí)際上，如果處理的好,，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求,，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實(shí)際問題,，避免未來出現(xiàn)更多糾紛,，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善,，這樣整個物業(yè)管理水平也會隨之提高,。

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx,，構(gòu)建和諧社會,，我們倡議成立“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來,，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量,。

現(xiàn)在,，xxxx第一屆業(yè)主委員會成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：

首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識,，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去,，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護(hù)小區(qū)綜合利益,，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū),。

第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定,，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”,，以開展成立xxxx業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主推薦,，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時籌備組,，該籌備小組成員均為無償服務(wù),，工作期限至“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“昌圖xxxx業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時聯(lián)系人,，希望大家踴躍報名，積極參與籌備工作,。

第三步,，籌備組開始工作，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會章程》,，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù),。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況,，積極地自薦或推薦你心中的人選,。

第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程,，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料,，選舉辦法，選票,，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主,，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步,，召開業(yè)主大會時,，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī),，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員,，業(yè)主委員會正式成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過,。

第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議,，選舉業(yè)主委員會第一屆主任,，副主任，秘書長人選,，并可以開展工作,。

以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟，請各位業(yè)主審議,。

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會倡議書篇十

各位xxx業(yè)主們：

建西苑,，這里是我們的家園。奔波的人們,，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光,，感受著她母親般的溫暖。

我們愛她,，因?yàn)樗菸覀兏改赣H的安頤,，承載孩子們的成長，見證年輕人的奮斗!

我們愛她,，希望她美麗,、安全、富有文化,，充滿生命的活力,。

我們愛她，不能任她荒蕪,、混亂,、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地,。

行動起來吧,，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人,，就讓我們大家一起來努力!

在此,，我們倡議召開建西苑第一次業(yè)主大會并成立小區(qū)業(yè)主委員會。

因?yàn)?，目前我小區(qū)的管理,，主要由物業(yè)和居委會承擔(dān)，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道,，存在很多不盡人意的地方,。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律的規(guī)定，我小區(qū)已具備召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的條件,。業(yè)主大會可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲,，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，進(jìn)而改善小區(qū)環(huán)境,，共創(chuàng)美好,、和諧、文明的社區(qū),。

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日