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小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇一

各位業(yè)主：

大家好,！

緣分，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友,，小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹?lái)越熱鬧,。入住在一個(gè)舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快,、溫馨,、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,，這是大家共同的愿望,。江悅灣（金翠灣）是我們的家,，我們的棲身之所，那怕我們?cè)谕饷媸艿蕉嗌傩量鄤诶?，只要一回到江悅灣（金翠灣）,、回到我們的家，就?huì)進(jìn)入快樂(lè),、放松的氛圍,，因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。江悅灣（金翠灣）不僅是我們身體的棲身之所,、更是我們心靈歸宿的港灣,。

為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理,，成立為我們業(yè)主說(shuō)話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)（維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)）,，讓我們成為自己家園的真正主人，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第666號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,，深業(yè)江悅灣（金翠灣）已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。因此,，本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā),，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業(yè)主委員會(huì)”，希望熱心公益事業(yè),，有愛(ài)心,、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。

成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑,。成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì)，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,，業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè),，決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等,。

僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,，方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問(wèn)題,、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題,；業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使民主權(quán)利,，保障我們的合法利益,。

同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持,。

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì)，期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,，在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并正式推選代表,，成立業(yè)主委員會(huì),。

江悅灣（金翠灣）是我們的家，建設(shè)家園靠大家,，本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,！

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇二

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好,！按《濰坊市園林綠化條例》規(guī)定，“分期共同開(kāi)發(fā)的商品住宅,，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，并首期住宅銷售或者交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì),?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定，“物業(yè)已起造的建筑面積達(dá)到百分之五十十分之一以上,，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉業(yè)主委員會(huì),?！北拘^(qū)自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，具備了成立業(yè)主理事會(huì)（以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì)）的條件。

1,、業(yè)委會(huì)依法成立,，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律條文維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)建議需要進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)提供服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)構(gòu)成的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)內(nèi)部管理管理水平的提高,，物業(yè)管理成本的降低。

3,、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的`監(jiān)督監(jiān)督管理和促進(jìn),，像綠化、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公用監(jiān)督的,，但像居民區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制供熱等都是廣大業(yè)主所沒(méi)有了解的,。例如：一部缺少確保合理維護(hù)的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí),。

4,、業(yè)委會(huì)將是樓宇維修基金的管理者，沒(méi)有成立民陣的小區(qū),，當(dāng)房屋出現(xiàn)有大的修繕,，可能需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí)，失掉物業(yè)公司由于不能及時(shí)不能獲得2/3以上業(yè)主的反饋,，而拖延或者拒絕翻修,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水年久失修時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修,，甚至是無(wú)人問(wèn)津的其原因,。房屋大修基金投資是房子退休金的養(yǎng)老金，在10年或者20年后,，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí),，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升,，現(xiàn)有回去的資金才剛不足夠去更換新的電梯,，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中，也就是說(shuō)每年都在貶值中所,。成立業(yè)委會(huì)后,，我們明文規(guī)定可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上為減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值大修的程度,。

5,、業(yè)委會(huì)可以讓停車場(chǎng)公共收益的法團(tuán)分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方,，我們一無(wú)所知,，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化，有否并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等,。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時(shí)候都被幾乎物業(yè)所侵占了。

6,、業(yè)委會(huì)于居民區(qū)來(lái)說(shuō),，是為數(shù)不多能夠與物業(yè)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力分權(quán)的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生,，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位顯而易見(jiàn)業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值什涅一把力,。

7、招納業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn),，對(duì)小區(qū)進(jìn)行園林景觀建設(shè),，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng),，對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造,，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的推動(dòng)建設(shè)。

1,、召集和主持黨委會(huì),；

2、審議決定住宅維修基金和專用基金的使用,；

5,、審議小區(qū)物管服務(wù)費(fèi)準(zhǔn)則的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會(huì)單純不單純是為小業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主,、街道辦事處、圩等溝通的橋梁,，有利于為各位房東有利于構(gòu)建更加和諧,、安靜、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主富足的保障！為了維護(hù)水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區(qū)業(yè)委會(huì),，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)開(kāi)啟在工作中。小區(qū)業(yè)主前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì),，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，往后還有大量的工作接下來(lái)要做,，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來(lái)，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái),，我們的各支部才會(huì)更加壯大,，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇三

戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃,、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn),、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù),、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、特約服務(wù)等。

方面發(fā)揮了積極作用,，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì),、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么,、成立業(yè)委會(huì)的程序,、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門,、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇,、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布。

注：考慮到場(chǎng)地有限,，參與的業(yè)主需提前報(bào)名，截止時(shí)間為2月28日（周六）,，報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）,。

報(bào)名電話：

給大家。

拜年：瑞雪豐年,、吉祥如意,！

xx物業(yè)服務(wù)中心。

20xx年2月10日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇四

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修；隨便出入,，物品流失者并不少見(jiàn),。對(duì)于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè),、與居委會(huì)更好的溝通,，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認(rèn)真思考，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái),。

xx小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,，早出晚歸，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,，鄰里之間家長(zhǎng)里短，有時(shí)間的也是你們,，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,，參與這樣的活動(dòng)，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái),！

目前,，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái),。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立,。

xxx。

20xx年x月x日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇五

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園,，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨不利,，從原來(lái)的“每幢大門口花園各異,，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng)，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修；隨便出入,，物品流失者并不引人矚目,。對(duì)于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住地在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居,，都需要有需要我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,，有效的解決問(wèn)題,。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)高度關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能再次最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)擔(dān)負(fù)起著沉重的養(yǎng)兒營(yíng)生的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、需要考慮老人們的退休生活,，實(shí)際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時(shí)間并不長(zhǎng),，但是他們精力充沛,，思維活躍可以連系通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗(yàn)豐富的趙先生，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最少,，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀相當(dāng)了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我生力軍相信他們是我們的中堅(jiān)力量,，也是我們最十分可以倚賴的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,，因?yàn)殚e時(shí)有什么異常情況，可能將第二個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在其他工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里彼此間家長(zhǎng)里短,，有時(shí)間的也是你們,，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有閑暇時(shí)間扶持的老人家們，參與這樣的活動(dòng),，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己居民小區(qū)的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家,。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的`熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái),！

目前，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主專業(yè)委員會(huì)成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等、靠,、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融,，請(qǐng)引導(dǎo)出您的熱情、積極響應(yīng)并應(yīng)邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái),。

根據(jù)規(guī)章相關(guān)人員規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心智囊團(tuán)。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認(rèn)責(zé)任心,、公益心、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇六

做為您的鄰居,，做為xxxx小區(qū)的一員,，我們深感榮幸，有幸結(jié)識(shí)在昌圖xxxx這個(gè)大家庭里,。

xxxx是我們的家,，建設(shè)xxxx靠大家。現(xiàn)在昌圖xxxx開(kāi)始交房,，面對(duì)交房驗(yàn)收,、電梯使用,，裝修運(yùn)輸,，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費(fèi)用制定收取,，公共廣告位使用,，公共停車位使用等綜合問(wèn)題，我們或許有許多的疑惑和不滿,，或許有更多的期待,，所以我們強(qiáng)烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會(huì)，代表廣大業(yè)主同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),，共建和諧,、安定、團(tuán)結(jié)、健康,、共贏的xxxx小區(qū)美好明天,。

鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議,，大家共同參與,，攜手共建，成立昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì),，早日為廣大業(yè)主和開(kāi)發(fā)商,，物業(yè)公司提供科學(xué)合理、規(guī)范,、共贏的服務(wù),。

希望大家詳細(xì)了解業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)，共同簽署第一屆業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū),。昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì)的作用主要?dú)w納為以下幾個(gè)方面：

在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè),，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi),。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下,，無(wú)心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下,，形成惡性循環(huán),。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下,，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位,，價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約,。反之,，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。

業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用,，往往不得而知，對(duì)電梯內(nèi),，汽車出入口,，路邊多出來(lái)的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督,、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入,，特別是決定專項(xiàng)維修資金使用,、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施,。

業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利：比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等,。

在日常生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè)之間,，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí),，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁,，起到很好的溝通作用，避免問(wèn)題的惡化,，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好,。而且，業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,，對(duì)于正規(guī)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō),，也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開(kāi)發(fā)商不是對(duì)立的,，實(shí)際上,，如果處理的好，業(yè)主委員會(huì)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求,，這樣開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,，解決實(shí)際問(wèn)題，避免未來(lái)出現(xiàn)更多糾紛,，業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn),，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會(huì)隨之提高,。

所以,，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx,，構(gòu)建和諧社會(huì),，我們倡議成立“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”，請(qǐng)大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái),，全力支持“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作,，為建設(shè)好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

現(xiàn)在，xxxx第一屆業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行,，我們有如下的工作要做：

首先,，我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去,，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào),，保護(hù)小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū),。

第二步,，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”,，以開(kāi)展成立xxxx業(yè)主委員會(huì)的前期工作,。籌備組成員可以由業(yè)主推薦,，也可由業(yè)主自薦,。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù),，工作期限至“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止,。屆時(shí)“昌圖xxxx業(yè)主主委會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時(shí)聯(lián)系人,，希望大家踴躍報(bào)名,，積極參與籌備工作。

第三步,，籌備組開(kāi)始工作,，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì)章程》，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù),。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選,。

第四步,，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程，所有參選的業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料,，選舉辦法,，選票，要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主,，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

第五步，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回簽收回條和反饋意見(jiàn),，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi),，選出業(yè)主委員會(huì)委員,，業(yè)主委員會(huì)正式成立,，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò),。

第六步,，業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議,，選舉業(yè)主委員會(huì)第一屆主任，副主任,，秘書(shū)長(zhǎng)人選,，并可以開(kāi)展工作。

xxx,。

20xx年x月x日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇七

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修,；隨便出入,，物品流失者并不少見(jiàn)。對(duì)于這樣的情況,，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì)更好的溝通,，有效的解決問(wèn)題,。但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個(gè)老舊的'小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量，也是我們最可以依靠的力量,。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作）,，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,，鄰里之間家長(zhǎng)里短,，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,，參與這樣的活動(dòng),，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái),！

目前,，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請(qǐng)釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立,。

志愿者自薦聯(lián)絡(luò)方式：

1、qq群：

2,、直接聯(lián)系人：

3,、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報(bào)名：xx。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇八

尊敬****業(yè)主朋友:,。

隨著業(yè)主入住****時(shí)間的推移,，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開(kāi)發(fā)商公開(kāi)違反購(gòu)房合同,，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等,。

為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定,，盡快依法組織成立****業(yè)主大會(huì),，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益,、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系,、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì),可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù);籌集和使用專項(xiàng)維修基金,。

公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;社區(qū)的物業(yè)管理的`事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過(guò)才可以實(shí)施,，比如:停車場(chǎng)的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開(kāi)發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道,。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，****現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,，召喚著您的激情參與,。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組,。有意者請(qǐng)致電***先生,，電話:****。

親愛(ài)的業(yè)主朋友,，為了****更加美好的明天,，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!

xxx,。

2017年xx月xx日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇九

親愛(ài)的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部,，20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,?！边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件,。

如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算,，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,，保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。

現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題：

(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決,，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問(wèn)題,，或者拖延，或者托辭,，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí),、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如：

1、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題，破壞小區(qū)環(huán)境;。

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題,，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù);。

3,、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便;。

4,、小區(qū)沒(méi)有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患;,。

5,、機(jī)動(dòng)車停車無(wú)序，沒(méi)有相關(guān)管理,。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都?jí)牧?，反?yīng)到物業(yè)公司,，常年沒(méi)有整復(fù)，造成極大的安全隱患,。

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費(fèi)項(xiàng)目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見(jiàn)函,，占但是成立業(yè)主委員會(huì)，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認(rèn)真思考,，謹(jǐn)慎從事,，才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新?tīng)N爛起來(lái)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),，對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,，也是我們最可以依靠的力量。請(qǐng)看到倡議書(shū)的各位鄰居們,，請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,，因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們，鄰里之間家長(zhǎng)里短,，有時(shí)間的也是你們,，我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng),，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家,。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!

目前,，xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì)，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請(qǐng)釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立,。

倡議發(fā)起人：xxx。

20xx年xx月xx日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十

各位業(yè)主朋友:,。

的工作，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,，如何成立業(yè)主委員會(huì),。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,，爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,，最終建立一個(gè)健康快樂(lè),、安全和諧的文明社區(qū),。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:。

1,、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3、及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4,、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題,。

5,、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé),。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),，接受業(yè)主監(jiān)督。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng),。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組,。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%,。

3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,。

4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約,、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,，并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。

成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,，請(qǐng)與我們聯(lián)系。

聯(lián)系人：張三,。

聯(lián)系電話：xx345678912,。

倡議發(fā)起人:xxx。

二xxx年三月十五日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十一

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì)?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過(guò)一年的,，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?！北拘^(qū)自20xx年入住以來(lái),，首位業(yè)主入住已達(dá)3年，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))的條件,。

1、業(yè)委會(huì)依法成立,，受法律保護(hù),，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低。

3,、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),，像綠化,、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的'電梯使用壽命可以從減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。

4,、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者,，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí),，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí),，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí),，可能由于物價(jià)上漲,，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知,，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了,。

6,、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明,，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見(jiàn),，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所,、提倡社區(qū)公益活動(dòng),，對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;。

3,、采用公開(kāi)招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;,。

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開(kāi)發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、居委會(huì)等溝通的橋梁,，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障!為了維護(hù)水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區(qū)業(yè)委會(huì),，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì),，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作,，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來(lái),，xx苑是我家，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái),，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量,。

倡議發(fā)起人：xxx,。

20xx年xx月xx日。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)篇十二

各位業(yè)主,，鄰居們：

緣分,，讓大家成為鄰居和朋友，因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹?lái)越熱鬧,。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快,、溫馨、舒適,、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,，這是大家共同的愿望。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,，更是我們心靈的港灣,。為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理,，成立為我們自己說(shuō)話辦事的業(yè)主委員會(huì)(監(jiān)督機(jī)構(gòu)),，讓我們成為自己家園的真正主人！

小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì),，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理,、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)(車庫(kù)、幼兒園,、游泳池等),、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范、維修資金的使用等),。廣大業(yè)主也無(wú)法通過(guò)有效途徑進(jìn)行自我管理,、監(jiān)督和維護(hù)自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會(huì)的必要性,。

成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì)，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),，決定專項(xiàng)維修資金使用,、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施,，加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通,、交涉，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,，切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù),、管理等工作。

現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見(jiàn)越來(lái)越大,，升級(jí)到拖欠物業(yè)費(fèi),、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢(shì),、很被動(dòng),，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全,、犧牲自身利益,。這些都是由于我們的家園自交房以來(lái)一直未成立業(yè)主委員會(huì)，缺少監(jiān)督機(jī)制,。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會(huì)對(duì)我們小區(qū)來(lái)說(shuō)是迫在眉睫的事情,。

業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù),。請(qǐng)廣大業(yè)主積極參與和支持,。我們已生活在這個(gè)小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺的一份子,，在這個(gè)家園里,，環(huán)境的改善、鄰里的和諧,、居家的安全,、物業(yè)的保障離不開(kāi)您的支持、參與,。望廣大業(yè)主踴躍參與,，共建美好、和諧家園。親愛(ài)的業(yè)主朋友,，園上園現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的臨時(shí)籌備小組,。親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好,，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持！

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