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小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇一

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修,；隨便出入，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動,，真正地把xx小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！

目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務,。

一切等、靠,、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的xx小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

xxx

20xx年x月x日

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇二

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨不利,，從原來的“每幢大門口花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修；隨便出入,，物品流失者并不引人矚目,。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住地在里面的，還是因故分散在外地的鄰居,，都需要有需要我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來高度關(guān)注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考，謹慎從事,，才能再次最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔負擔負起著沉重的養(yǎng)兒營生的責任,，早出晚歸，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè),、需要考慮老人們的退休生活，實際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時間并不長,，但是他們精力充沛,，思維活躍可以連系通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的趙先生，他們生活在小區(qū)里時間最少,，對小區(qū)的現(xiàn)狀相當了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我生力軍相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最十分可以倚賴的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為閑時有什么異常情況,，可能將第二個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在其他工作），有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里彼此間家長里短，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有閑暇時間扶持的老人家們,，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己居民小區(qū)的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的`熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主專業(yè)委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務,。

一切等、靠,、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融，請引導出您的熱情,、積極響應并應邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)規(guī)章相關(guān)人員規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心智囊團。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認責任心,、公益心、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇三

親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年,，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部，20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,，建設(shè)單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！边h洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件,。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務合同,，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督,、公平合法,。

現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動,，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題，或者拖延,，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時、正面,、全面,、滿意的答復。例如：

1,、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境;

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復;

3,、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便;

4,、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;

5,、機動車停車無序,，沒有相關(guān)管理。

6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應到物業(yè)公司，常年沒有整復,，造成極大的安全隱患,。

8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費項目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項,，可以由物業(yè)服務企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務,。

一切等,、靠、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心,、公益心,、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇四

親愛的x各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年,，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護廣大業(yè)主的切身利益,，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,，建設(shè)單位應當按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料?！边h洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件,。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利，保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務合同,，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督,、公平合法,。

現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議,，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

（1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費較高,，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,，服務不夠主動,，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題,，或者拖延,，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時、正面,、全面,、滿意的答復。例如：1,、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境,；2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復,；3、部分房屋維修滯后,，給業(yè)主帶來眾多不便,；4、小區(qū)沒有封閉管理,，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；5,、機動車停車無序,，沒有相關(guān)管理。6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應到物業(yè)公司，常年沒有整復,，造成極大的安全隱患,。7、小區(qū)內(nèi)綠化,、樹木,、花草、景觀,、噴泉,、健身器材沒有完善，維護,，影響小區(qū)整體環(huán)境,；8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時,。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費項目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務協(xié)議》第三十條的規(guī)定,，“涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項,，可以由物業(yè)服務企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,，該意見對全體業(yè)主有約束力,。”而目前的物業(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下,，擅自（以政府規(guī)定的最高標準）收取公共停車場所的停車費,。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理,，停車秩序未見改善,；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除,，螺栓立在地面上,，出入車位帶來極大的安全隱患。

（3）物業(yè)收費帳務不公開,。物業(yè)收支沒有公開,；按照《前期物業(yè)管理服務合同》第十六條第（四）項的.規(guī)定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務事項,，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”,。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告,。

美麗的遠洋德邑是我們的共同家園,，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體,。我們都希望遠洋德邑建設(shè)得更美好,，并且越來越好。

而要解決上述問題,，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會,。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對話的地位,，重新簽訂物業(yè)服務協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定,，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務實行監(jiān)督并依約履行自己的義務,，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見,，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來,。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導和指導下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會,。

小區(qū)建設(shè),，人人有責！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會,，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇五

尊敬業(yè)主朋友:

隨著業(yè)主入住時間的推移,，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多,。如開發(fā)商公開違反購房，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務和安保工作質(zhì)量明顯下降等等,。

為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,，維護全體業(yè)主的共同利益，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定,，盡快依法組織成立業(yè)主大會,，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會在維護小區(qū)業(yè)主利益,、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系,、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會,，可以選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè),，監(jiān)督物業(yè)公司的服務,使我們能夠享受到物有所值的服務。

籌集和使用專項維修基金,，公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準;及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同,。

社區(qū)的物業(yè)管理的事情,必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實施，比如:停車場的收費,由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價;所有為小區(qū)有嘗提供的服務的收費,都應經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理;業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的`管理步入真正科學和法制的軌道,。

親愛的業(yè)主朋友,，現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與,。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭,，我們呼吁更多的有責任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組。有意者請致電先生，電話:,。

親愛的業(yè)主朋友,，為了更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持!成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書篇尊敬的xx業(yè)主們,，xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃,、工程營造、配套設(shè)施作為保障外,，專業(yè)的物業(yè)管理服務在保障業(yè)主生活居住體驗,、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,，物業(yè)管理服務活動離不開業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務,、保潔綠化服務,、車輛交通管理服務、客戶溝通,、經(jīng)營活動,、特約服務等。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式,，如公投,、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主,、自律,、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

物業(yè)服務中心認為,，最有效的方式是成立業(yè)主委員會,、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,，物業(yè)服務企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,，但xx物業(yè)服務中心以協(xié)調(diào)者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務,、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么,、成立業(yè)委會的程序,、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門,、開發(fā)商和物業(yè)服務企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與,，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇六

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，防止有人搞欺詐行為,，根據(jù)中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》,、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件,。

我們的小區(qū)目前還存在許多問題,，如產(chǎn)權(quán)證問題、樓房漏水問題,、樓道破損問題,、物業(yè)公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益,。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會,，建立起有效的.組織、形成統(tǒng)一的意志,、發(fā)出一致的聲音,，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。

目前,，哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,，保障物業(yè)的合理,、安全使用。

一切等,、靠,、要,、搭順風車的消極

思想

倡議人：

日期：

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇七

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近的老舊小區(qū)，居民樓環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路路旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施愈來愈老化,，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修,；隨便出入,，器具流失者并不少見。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主，不論是居住在外面的,，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來全都與物業(yè)、與居委會更好的交談,，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，大體是三十左右的年輕人,，擔負著沉重的養(yǎng)兒秀眉糊口的責任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學業(yè),、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛,，思維活躍工具可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為切身感受,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我堅信他們是我們相信的中堅力量,，也是我們最最可以依靠巨大力量的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的第六個可能就是你們（而你們的兒女們孫兒這時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間中人,，有間隔的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把關(guān)鍵在于龍鄉(xiāng)小區(qū)說成自己的'家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為安全可靠小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前，xx房主也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護完善業(yè)主的合法權(quán)益以及完善住宅小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的住戶委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予權(quán)利我們的特權(quán)和義務,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務,。

一切等、靠,、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、私利不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，并使我們能有一個溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主相互關(guān)系更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，可否釋放出您的熱情、積極響應并可以參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主鹿霍局籌備局”的活動中來,。

根據(jù)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。公寓樓屆時會聯(lián)名在樓房各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心,、公益心、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主組建的志愿者決定利益首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

xx小區(qū)的業(yè)主朋友：

為維護小區(qū)廣大業(yè)主的物業(yè)正當權(quán)益,，防止有人搞欺詐行為，根據(jù)上海市政府令第379號《物業(yè)管理條例》,、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主相關(guān)的通知等一系列委員會文件規(guī)定,，xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主前提條件委員會的條件。

我們又的小區(qū)目前還存在許多問題,，如產(chǎn)權(quán)證問題,、樓房漏水問題、樓道破損問題,、物業(yè)公司聘用結(jié)構(gòu)性問題等等,。這些問題直接影響著每一位業(yè)主的群眾利益切身利益。而解決問題的最好最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主專業(yè)委員會,，建立起有效的組織,、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音,，從根本上保證全體業(yè)主的共同利益,。

目前，聯(lián)合會哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會等維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理為方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導創(chuàng)建的業(yè)主委員會,，將以合法的身份，代表廣大物業(yè)公司去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,，保障物業(yè)的合理、安全使用,。

一切等,、靠、要,、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、任人欺詐、無法申訴,。讓我們團結(jié)起來積極行動,，建設(shè)好我們的xx小區(qū)。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇八

****小區(qū)的廣大業(yè)主朋友們：

大家好,！

****小區(qū)從20xx年12月交房至今已經(jīng)一年半時間,，這18個月以來我們****的業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題。自交房驗房到裝修服務,，自保安保潔到電梯運行,，自物業(yè)費用到天然氣、采暖問題,、物業(yè)服務水準問題,，諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)車庫的高額費用。諸如此類等等問題,。

而我們小區(qū)因為暫不具備成立正式的業(yè)主委員會條件,，所以在維權(quán)路上我們艱難百倍，失去了很多話語權(quán),。

為了建設(shè)更好的家園,，加強業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性，提高開發(fā)商,、物業(yè)服務公司之間的溝通和交流,，加強小區(qū)物業(yè)管理服務的監(jiān)督，促進樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務品質(zhì)的共同提升,，進一步維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,。在小區(qū)暫不具備成立正式業(yè)主委員會的前提下，本著從維護廣大業(yè)主利益的角度出發(fā),，我們倡議成立繽紛南郡臨時業(yè)主委員會,，請各位業(yè)主積極參與和支持。同時成立臨時業(yè)委會也為今后成立正式業(yè)主委員會提供管理和服務方面的經(jīng)驗積累,。

成立臨時業(yè)委會也需要和成立正式業(yè)委會一樣,，首先需要成立臨時業(yè)委會籌備小組,，以開展成立臨時業(yè)委會的前期工作，臨時業(yè)委會應該代表廣大業(yè)主的利益,，也應該由廣大業(yè)主積極參與支持并組建起來,。因此，請各位業(yè)主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報名參加臨時業(yè)委會籌備小組,。為充分發(fā)揮業(yè)主各自的優(yōu)勢,，尤其希望有充足時間、工作熱情,、溝通協(xié)調(diào)能力較好的業(yè)主,、律師、以及有相關(guān)人脈資源的業(yè)主踴躍參與,。各位業(yè)主的積極程度直接關(guān)系到臨時業(yè)委會和未來正式業(yè)委會成立的成功與否,。因此，親愛的業(yè)主朋友們,，為了繽紛南郡更加美好的明天,，請大家積極參與和支持！

臨時業(yè)委會籌備小組成立后,，將著手開展前期準備工作,，制定未來正式業(yè)委會成立所需的《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主大會業(yè)主議事規(guī)則》,、《業(yè)主公約》,，向有關(guān)部門申報成立正式業(yè)委會申請，召開臨時業(yè)主大會等工作,。因此,，臨時業(yè)委會籌備組人員約需10人左右。望親愛的業(yè)主朋友們積極自薦或推薦,。感謝參與和支持！

請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見和聯(lián)系方式,。

倡議人：

日期：