每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章,。寫作是培養(yǎng)人的觀察,、聯(lián)想,、想象,、思維和記憶的重要手段,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,,歡迎大家分享閱讀,。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇一
尊敬的xx小區(qū)各位鄰居:
xx小區(qū)是我們共同的家園,,作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,,道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”,;小區(qū)設(shè)施日益老化,,道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修;隨便出入,,物品流失者并不少見,。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,,還是新業(yè)主,,不論是居住在里面的,還是因故分散在外地的鄰居們,,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè),、與居委會(huì)更好的溝通,有效的解決問(wèn)題,。但是成立業(yè)主委員會(huì),,要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來(lái),。
xx小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,,早出晚歸,考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
xx小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為,,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,,也是我們最可以依靠的力量,。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,,參與這樣的活動(dòng),真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家,,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家,。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái),!
目前,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),,這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),,將以合法的身份,,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),,保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。
一切等、靠,、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū),,使我們能有一個(gè)溫馨、安逸,、舒適,、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,,請(qǐng)釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái),。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,,并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,,告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
xxx
20xx年x月x日
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇二
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們:
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園,,作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),,小區(qū)環(huán)境日趨不利,從原來(lái)的“每幢大門口花園各異,,道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),,一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化,,道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修,;隨便出入,物品流失者并不引人矚目,。對(duì)于這樣的情況,,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,,不論是居住地在里面的,,還是因故分散在外地的鄰居,都需要有需要我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)與物業(yè),、與居委會(huì)更好的溝通,,有效的解決問(wèn)題,。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)高度關(guān)注這件事,,選擇什么樣的人,,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,,謹(jǐn)慎從事,,才能再次最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來(lái)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,,基本是三十左右的年輕人,,擔(dān)負(fù)擔(dān)負(fù)起著沉重的養(yǎng)兒營(yíng)生的責(zé)任,早出晚歸,,考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、需要考慮老人們的退休生活,,實(shí)際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時(shí)間并不長(zhǎng),,但是他們精力充沛,思維活躍可以連系通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。
龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的趙先生,,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最少,,對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀相當(dāng)了解。老有所為,,有業(yè)主們的殷殷盼望,,我生力軍相信他們是我們的中堅(jiān)力量,也是我們最十分可以倚賴的力量,。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們,,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)殚e時(shí)有什么異常情況,,可能將第二個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在其他工作),有什么急需解決的瑣事,,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,,鄰里彼此間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有閑暇時(shí)間扶持的老人家們,,參與這樣的活動(dòng),真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己居民小區(qū)的家,,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的`熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主專業(yè)委員會(huì)成立,,很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),,將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由,,保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),,使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加相融,,請(qǐng)引導(dǎo)出您的熱情,、積極響應(yīng)并應(yīng)邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)規(guī)章相關(guān)人員規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,,并成立13人志愿者的核心智囊團(tuán),。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認(rèn)責(zé)任心,、公益心,、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立,。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇三
親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主:
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī),,本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,,現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,,請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部,,20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,?!边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%,,完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件,。
如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算,,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題,有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,,保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),,簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。
現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,,依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,,現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題:
(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,,相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決,,服務(wù)不夠主動(dòng),涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問(wèn)題,或者拖延,,或者托辭,,沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí),、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如:
1、未經(jīng)業(yè)主同意,,出租公共用房,,產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題,破壞小區(qū)環(huán)境;
2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題,,沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù);
3、部分房屋維修滯后,,給業(yè)主帶來(lái)眾多不便;
4,、小區(qū)沒(méi)有封閉管理,小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,,給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患;
5,、機(jī)動(dòng)車停車無(wú)序,沒(méi)有相關(guān)管理,。
6,、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都?jí)牧耍磻?yīng)到物業(yè)公司,,常年沒(méi)有整復(fù),,造成極大的安全隱患。
8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí),。
(2)未經(jīng)業(yè)主同意,擅自收費(fèi)項(xiàng)目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,,“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,,占但是成立業(yè)主委員會(huì),,要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來(lái),。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,基本是三十左右的年輕人,,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,,早出晚歸,,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,,思維活躍可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為,,有業(yè)主們的殷殷盼望,我相信他們是我們的中堅(jiān)力量,,也是我們最可以依靠的力量,。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們,請(qǐng)有心于公益的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,,鄰里之間家長(zhǎng)里短,有時(shí)間的也是你們,,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,,參與這樣的活動(dòng),真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,,為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
目前,,xx也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),,將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),,保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠,、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),,使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,,請(qǐng)釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備委員會(huì)”的活動(dòng)中來(lái)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,,并成立13人志愿者的核心小組,。屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立,。
倡議發(fā)起人:xxx
20xx年xx月xx日
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇四
親愛的x各位業(yè)主:
我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī),,本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,,現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作,。
根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部,,20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí),,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,,及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,,其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%,,完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件,。
如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算,,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題,有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,,保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),,簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,,依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,,現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題:
(1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,,相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決,,服務(wù)不夠主動(dòng),涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問(wèn)題,,或者拖延,或者托辭,,沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí),、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如:1、未經(jīng)業(yè)主同意,,出租公共用房,,產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題,破壞小區(qū)環(huán)境,;2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題,沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù);3,、部分房屋維修滯后,,給業(yè)主帶來(lái)眾多不便;4,、小區(qū)沒(méi)有封閉管理,,小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患,;5,、機(jī)動(dòng)車停車無(wú)序,沒(méi)有相關(guān)管理,。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都?jí)牧?,反?yīng)到物業(yè)公司,,常年沒(méi)有整復(fù),造成極大的安全隱患,。7,、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木,、花草,、景觀、噴泉,、健身器材沒(méi)有完善,,維護(hù),影響小區(qū)整體環(huán)境,;8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
(2)未經(jīng)業(yè)主同意,,擅自收費(fèi)項(xiàng)目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,“涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),,可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,,占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,該意見對(duì)全體業(yè)主有約束力,?!倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下,擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn))收取公共停車場(chǎng)所的停車費(fèi),。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后,,疏于管理,停車秩序未見改善;地下二層的停車位,,固定停車三角架很多被拆除,,螺栓立在地面上,出入車位帶來(lái)極大的安全隱患,。
(3)物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開,。物業(yè)收支沒(méi)有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項(xiàng)的.規(guī)定,,“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),,每6個(gè)月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來(lái),,業(yè)主從未收到任何賬目公告,。
美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園,小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),,我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體,。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好,并且越來(lái)越好,。
而要解決上述問(wèn)題,,最必要的條件是要召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)。在這個(gè)基礎(chǔ)上,,才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對(duì)話的地位,重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,,重新確定小區(qū)管理規(guī)定,,也才能讓全體業(yè)主依法對(duì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作,??梢姡匍_業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),,期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),,并正式推選代表,,成立業(yè)主委員會(huì)。
小區(qū)建設(shè),,人人有責(zé),!業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),,懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量,!
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇五
尊敬業(yè)主朋友:
隨著業(yè)主入住時(shí)間的推移,,現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開發(fā)商公開違反購(gòu)房,,地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等,。
為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,,我們倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定,,盡快依法組織成立業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。
業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益,、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用,。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì),,可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù),。
籌集和使用專項(xiàng)維修基金,,公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理,維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。
社區(qū)的物業(yè)管理的事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過(guò)才可以實(shí)施,,比如:停車場(chǎng)的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的`管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。
親愛的業(yè)主朋友,,現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,,召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭,,我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組,。有意者請(qǐng)致電先生,電話:,。
親愛的業(yè)主朋友,為了更加美好的明天,業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力,,我們期待并感謝您的參與和支持!成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的倡議書篇尊敬的xx業(yè)主們,,xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,,住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃,、工程營(yíng)造,、配套設(shè)施作為保障外,,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù),、安全管理服務(wù),、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù),、客戶溝通,、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等,。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,,如公投、業(yè)主議事廳形式等,,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主,、自律、友愛,、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約,。
物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定,,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會(huì),、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序,、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主,、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。
期待熱心業(yè)主們積極參與,,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布,。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇六
xx小區(qū)的業(yè)主朋友:
為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,,防止有人搞欺詐行為,根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,,xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。
我們的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題,,如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題,、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題,、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等,。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì),,建立起有效的.組織,、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音,,從根本上維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,。
目前,哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),,這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,保障物業(yè)的合理,、安全使用。
一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極
思想
只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、任人欺詐,、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng),,建設(shè)好我們的xx小區(qū),。倡議人:
日期:
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇七
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居:
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近的老舊小區(qū),,居民樓環(huán)境日趨惡劣,,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路路旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),,一下雨兮爛泥塘”,;小區(qū)設(shè)施愈來(lái)愈老化,,道路、墻面,、管道,、路燈等都面臨整修;隨便出入,,器具流失者并不少見,。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,,還是新業(yè)主,,不論是居住在外面的,還是因故分散在外地的鄰居們,,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)全都與物業(yè),、與居委會(huì)更好的交談,有效的解決問(wèn)題,。但是成立業(yè)主委員會(huì),,要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來(lái),。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,大體是三十左右的年輕人,,擔(dān)負(fù)著沉重的養(yǎng)兒秀眉糊口的責(zé)任,,早出晚歸,考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),,但是他們精力充沛,,思維活躍工具可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),,對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為切身感受,。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,,我堅(jiān)信他們是我們相信的中堅(jiān)力量,,也是我們最最可以依靠巨大力量的力量,。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們,請(qǐng)有心于的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的第六個(gè)可能就是你們(而你們的兒女們孫兒這時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,,鄰里之間中人,有間隔的也是你們,,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,,參與這樣的活動(dòng),真正地把關(guān)鍵在于龍鄉(xiāng)小區(qū)說(shuō)成自己的'家,,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,,為安全可靠小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái),!
目前,,xx房主也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),,這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)完善業(yè)主的合法權(quán)益以及完善住宅小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的住戶委員會(huì),將以合法的身份,,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予權(quán)利我們的特權(quán)和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。
一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、私利不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),,并使我們能有一個(gè)溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主相互關(guān)系更加和睦相處,,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,可否釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并可以參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主鹿霍局籌備局”的活動(dòng)中來(lái),。
根據(jù)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,,并成立13人志愿者的核心小組。公寓樓屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在樓房各單元內(nèi)張貼公示,,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心、堅(jiān)定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主組建的志愿者決定利益首屆業(yè)主大會(huì)籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
xx小區(qū)的業(yè)主朋友:
為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的物業(yè)正當(dāng)權(quán)益,,防止有人搞欺詐行為,,根據(jù)上海市政府令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主相關(guān)的通知等一系列委員會(huì)文件規(guī)定,,xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主前提條件委員會(huì)的條件,。
我們又的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題,如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題,、樓房漏水問(wèn)題,、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等等,。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的群眾利益切身利益,。而解決問(wèn)題的最好最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主專業(yè)委員會(huì),建立起有效的組織,、形成統(tǒng)一的意志,、發(fā)出一致的聲音,從根本上保證全體業(yè)主的共同利益,。
目前,,聯(lián)合會(huì)哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)等維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理為方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)創(chuàng)建的業(yè)主委員會(huì),,將以合法的身份,代表廣大物業(yè)公司去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,,保障物業(yè)的合理、安全使用,。
一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng),,建設(shè)好我們的xx小區(qū),。
小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇八
****小區(qū)的廣大業(yè)主朋友們:
大家好!
****小區(qū)從20xx年12月交房至今已經(jīng)一年半時(shí)間,,這18個(gè)月以來(lái)我們****的業(yè)主朋友們?cè)庥龅搅嗽S多小區(qū)管理方面的問(wèn)題,。自交房驗(yàn)房到裝修服務(wù),自保安保潔到電梯運(yùn)行,,自物業(yè)費(fèi)用到天然氣,、采暖問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)問(wèn)題,,諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)車庫(kù)的高額費(fèi)用,。諸如此類等等問(wèn)題。
而我們小區(qū)因?yàn)闀翰痪邆涑闪⒄降臉I(yè)主委員會(huì)條件,,所以在維權(quán)路上我們艱難百倍,,失去了很多話語(yǔ)權(quán)。
為了建設(shè)更好的家園,,加強(qiáng)業(yè)主在小區(qū)生活中的參與性,,提高開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)公司之間的溝通和交流,,加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督,,促進(jìn)樓盤品質(zhì)和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)的共同提升,進(jìn)一步維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,。在小區(qū)暫不具備成立正式業(yè)主委員會(huì)的前提下,,本著從維護(hù)廣大業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立繽紛南郡臨時(shí)業(yè)主委員會(huì),,請(qǐng)各位業(yè)主積極參與和支持,。同時(shí)成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)也為今后成立正式業(yè)主委員會(huì)提供管理和服務(wù)方面的經(jīng)驗(yàn)積累。
成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)也需要和成立正式業(yè)委會(huì)一樣,,首先需要成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備小組,,以開展成立臨時(shí)業(yè)委會(huì)的前期工作,臨時(shí)業(yè)委會(huì)應(yīng)該代表廣大業(yè)主的利益,,也應(yīng)該由廣大業(yè)主積極參與支持并組建起來(lái),。因此,請(qǐng)各位業(yè)主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報(bào)名參加臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備小組,。為充分發(fā)揮業(yè)主各自的優(yōu)勢(shì),,尤其希望有充足時(shí)間、工作熱情,、溝通協(xié)調(diào)能力較好的業(yè)主,、律師,、以及有相關(guān)人脈資源的業(yè)主踴躍參與,。各位業(yè)主的積極程度直接關(guān)系到臨時(shí)業(yè)委會(huì)和未來(lái)正式業(yè)委會(huì)成立的成功與否,。因此,親愛的業(yè)主朋友們,,為了繽紛南郡更加美好的明天,,請(qǐng)大家積極參與和支持!
臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備小組成立后,,將著手開展前期準(zhǔn)備工作,,制定未來(lái)正式業(yè)委會(huì)成立所需的《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》、《業(yè)主大會(huì)業(yè)主議事規(guī)則》,、《業(yè)主公約》,,向有關(guān)部門申報(bào)成立正式業(yè)委會(huì)申請(qǐng),召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)等工作,。因此,,臨時(shí)業(yè)委會(huì)籌備組人員約需10人左右。望親愛的業(yè)主朋友們積極自薦或推薦,。感謝參與和支持,!
請(qǐng)您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見和聯(lián)系方式。
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