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小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇一

尊敬****業(yè)主朋友:

隨著業(yè)主入住****時(shí)間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多,。如開發(fā)商公開違反購(gòu)房合同,，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。

為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,，我們倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立****業(yè)主大會(huì),，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。

業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系,、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用,。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì),可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù);籌集和使用專項(xiàng)維修基金,。

公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;社區(qū)的物業(yè)管理的`事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過(guò)才可以實(shí)施,，比如:停車場(chǎng)的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。

親愛的業(yè)主朋友,，****現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著您的激情參與,。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭,，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。 有意者請(qǐng)致電***先生,，電話:****,。

親愛的業(yè)主朋友，為了****更加美好的明天,，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持!

xxx

2017年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇二

尊敬的xx業(yè)主們，xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住,，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米，住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū),。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃,、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為風(fēng)險(xiǎn)保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn),、社區(qū)氛圍營(yíng)造,、物業(yè)保值增值發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，觀摩物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)試運(yùn)行在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù),、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理產(chǎn)品服務(wù),、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、特約服務(wù)等,。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投,、業(yè)主議事廳形式等,，盡管這些踐行方式在營(yíng)造踐行嗣后—主、自律,、友愛,、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮五方面了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1—d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效有效的方式是建立業(yè)主委員會(huì),、在形式的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的法定,。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是委員會(huì)的.運(yùn)營(yíng)主體,，但xx房產(chǎn)服務(wù)中心服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,，以專業(yè)領(lǐng)域中立的視角解讀：住戶的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立村兩委、業(yè)委會(huì)的管理職責(zé)是什么,、成立業(yè)委會(huì)的程序,、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門,、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心住戶們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇,、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇三

xx一期（b1區(qū)）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,，已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃,、工程營(yíng)造,、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn),、社區(qū)氛圍營(yíng)造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù),、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理服務(wù),、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、特約服務(wù)等,。

xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投,、業(yè)主議事廳形式等,，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律,、友愛,、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì),、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì),、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么,、成立業(yè)委會(huì)的程序,、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門,、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇,、手機(jī)短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布。

注：考慮到場(chǎng)地有限,，參與的.業(yè)主需提前報(bào)名,，截止時(shí)間為2月28日（周六），報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）

報(bào)名電話：（一期）5xx02 （二期）8xx1

給大家拜年：瑞雪豐年,、吉祥如意,！

xxx

20xx年x月x日

成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書 篇8

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇四

親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件,。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部,，xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí),，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料,。”遠(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。

如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算,，業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立，能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題,，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,，保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。

現(xiàn)在的'物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,，依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題：

（1）高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決,，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問(wèn)題,，或者拖延，或者托辭,，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí),、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如：

1、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房,，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題，破壞小區(qū)環(huán)境,；

2,、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù),；

3,、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便,；

4,、小區(qū)沒(méi)有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患；

5,、機(jī)動(dòng)車停車無(wú)序,，沒(méi)有相關(guān)管理,。

6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都?jí)牧?，反?yīng)到物業(yè)公司,，常年沒(méi)有整復(fù)，造成極大的安全隱患,。

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。

（2）未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費(fèi)項(xiàng)目,。

根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對(duì)全體業(yè)主有約束力,?！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn)）收取公共停車場(chǎng)所的停車費(fèi),。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后,，疏于管理，停車秩序未見改善,；地下二層的停車位,，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上,，出入車位帶來(lái)極大的安全隱患,。

（3）物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。

物業(yè)收支沒(méi)有公開,；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項(xiàng)的規(guī)定,，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每6個(gè)月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”,。而7年以來(lái),，業(yè)主從未收到任何賬目公告。

美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園,，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好,，并且越來(lái)越好,。

而要解決上述問(wèn)題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),。在這個(gè)基礎(chǔ)上,，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商,、與物業(yè)公司平等對(duì)話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,，重新確定小區(qū)管理規(guī)定,，也才能讓全體業(yè)主依法對(duì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作,?？梢姡匍_業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益,。

我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),，期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì),。

小區(qū)建設(shè),，人人有責(zé)！業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),，懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量！

xx邑業(yè)主志愿者

xx年4月6日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇五

建西苑,，這里是我們的家園,。奔波的人們，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光,，感受著她母親般的'溫暖,。

我們愛她，因?yàn)樗菸覀兏改赣H的安頤,，承載孩子們的成長(zhǎng),，見證年輕人的奮斗!

我們愛她，希望她美麗,、安全,、富有文化，充滿生命的活力,。

我們愛她,，不能任她荒蕪、混亂,、冷漠和頹廢,，成為邪惡和骯臟的寄生地。

行動(dòng)起來(lái)吧，如果您住在這里,，愿意成為自豪的建西苑人,，就讓我們大家一起來(lái)努力!

在此，我們倡議召開建西苑第一次業(yè)主大會(huì)并成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì),。

因?yàn)椋壳拔倚^(qū)的管理,，主要由物業(yè)和居委會(huì)承擔(dān),，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方,。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律的規(guī)定,，我小區(qū)已具備召開業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)的條件。業(yè)主大會(huì)可以反應(yīng)廣大業(yè)主的心聲,，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù),，進(jìn)而改善小區(qū)環(huán)境，共創(chuàng)美好,、和諧,、文明的社區(qū)。

倡議人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇六

各位業(yè)主朋友:

各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一，為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,，如何成立業(yè)主委員會(huì),。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,，這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),，這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,，爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,，最終建立一個(gè)健康快樂(lè),、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:

1,、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,，向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3,、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同,。

4、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,，協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。

5,、配合街道辦事處,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6,、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),，接受業(yè)主監(jiān)督,。

1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng),。

2,、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組,。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表,、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%,。

3,、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議,。

4,、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,，并選舉業(yè)主委員會(huì),。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成，業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生,。

5、業(yè)主委員會(huì)備案并刻制公章,。

我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告,。

成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請(qǐng)與我們聯(lián)系,。

聯(lián)系人：張三

聯(lián)系電話：xx345678912

倡議發(fā)起人:xxx

二xxx年三月十五日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇七

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì),，選舉業(yè)主委員會(huì)?！薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過(guò)一年的，才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),?！北拘^(qū)自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達(dá)3年,，早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))的條件。

1,、業(yè)委會(huì)依法成立,，受法律保護(hù)，是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu),。

2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低。

3,、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),，像綠化、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次,、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護(hù)的'電梯使用壽命可以從減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。

4,、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者,，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí),，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí),，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí),，可能由于物價(jià)上漲,，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知,，業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了,。

6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來(lái)說(shuō),，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生,，能夠促進(jìn)信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見,，對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂(lè)場(chǎng)所,、提倡社區(qū)公益活動(dòng),，對(duì)公共設(shè)施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè),。

1,、召集和主持業(yè)主大會(huì);

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3、采用公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè),，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同;

5,、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu)，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主,、街道辦事處,、居委會(huì)等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜,、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障!為了維護(hù)水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區(qū)業(yè)委會(huì),，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì),，居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做,，僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,，所以在此我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來(lái)，xx苑是我家,，業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大,，我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量,。

倡議發(fā)起人：xxx

20xx年xx月xx日

小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書篇八

xxxx的各位業(yè)主:

xxxx的全體業(yè)主已入住六年有余,，根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和北京市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì)的通知等一系列相關(guān)文件規(guī)定,，xxxx小區(qū)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件,。

成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理，爭(zhēng)取與維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,。

xxxx是我們生活的場(chǎng)所,，孩子在這里長(zhǎng)大，長(zhǎng)輩在這里養(yǎng)老,，下學(xué)下班后的每個(gè)人都需要一個(gè)安全,、整潔、寧?kù)o的環(huán)境,。這座起初園林式的小區(qū),，并未獲得令人滿意的維護(hù):隨意出租的地下室、行人從小區(qū)穿行到xx壽公園,、樓道里凌亂的廣告牌、稀疏的花草,，使得這里已經(jīng)逐步失去了花園式的環(huán)境,。

隨著20xx年3月一號(hào)樓的建設(shè)開始，xxxx突然面臨著在我們業(yè)主徹底不知情的情況下眾多破壞性的改變,，小區(qū)的安全和環(huán)境都將遭受嚴(yán)重的破壞,。在此情況下，我們需要一個(gè)團(tuán)體來(lái)面對(duì)開發(fā)商和物業(yè)商談,，業(yè)主委員會(huì)作為一個(gè)純義務(wù)性的民間組織,，將以合法的身份，代表全體業(yè)主去爭(zhēng)取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,。

夜間施工、綠化減小,、人車不分離，出車口占用人行道,，商用部分將造成社會(huì)人等不斷進(jìn)出小區(qū)，這些都將使我們的xxxx由花園變成一個(gè)雜亂的人流集散地,。雖然并不是每位業(yè)主都將嚴(yán)重遭受噪音的侵害，陽(yáng)光被遮擋的損失,，但每位業(yè)主的權(quán)益都是我們大家共同的權(quán)益,，因?yàn)槲覀兌际沁@個(gè)小區(qū)的主人,，這里是我們共同的家!

目前xxxx正在籌備成立業(yè)主委員會(huì),。我們將首先成立業(yè)主大會(huì),，由廣大業(yè)主簽字成立?，F(xiàn)經(jīng)部分業(yè)主自愿參加，xxxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主代表,，我們將首先成立臨時(shí)籌備小組,，并將以單元門為單位選定業(yè)主代表?；I備小組將通過(guò)每棟住宅樓的業(yè)主代表向廣大業(yè)主征集要求,、意見或建議。我們期待并感謝您的參與!

親愛的各位鄰居,，xxxx現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，我們歡迎開發(fā)商把這里建設(shè)的更加美好,，也歡迎物業(yè)幫我們進(jìn)行更加專業(yè)的維護(hù),，但我們絕不允許任何人破壞小區(qū)的環(huán)境，我們也將用法律手段維護(hù)權(quán)益,，不管任何人計(jì)劃在這里實(shí)現(xiàn)怎樣的經(jīng)濟(jì)效益,，我們都首先請(qǐng)他們永遠(yuǎn)記住:

xxxx，首先是我們的家園!

xxxx業(yè)主大會(huì)臨時(shí)籌備小組

二零一x年四月十七日