總結是寫給人看的，條理不清,，人們就看不下去,，即使看了也不知其所以然，這樣就達不到總結的目的。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質的總結嗎,？那么下面我就給大家講一講總結怎么寫才比較好,，我們一起來看一看吧。

成本管理年度工作總結篇一

一,、積極做好成本核算和費用報銷工作,。

(一)積極協(xié)調各部門做好成本核算的基礎工作。成本管理工作來說,，它是一項綜合性很強,、涉及面很廣的管理工作，僅靠財會部門和成本會計工作是難以完成的,。為了使公司成本管理工作有計劃地進行,，根據(jù)我自身工作特點，發(fā)揮成本崗位主導作用,，積極協(xié)調生產統(tǒng)計和倉庫保管員對賬,，到生產現(xiàn)場和倉庫進行實物盤點工作，做到賬賬相符,，賬實相符,，協(xié)調各部門，做好成本管理基礎工作,。

(二)及時,、正確地進行成本核算，開展成本分析,。制定公司成本核算規(guī)程,，及時準確的核算成本。成本核算在月末生產和倉庫,、財務對賬正確,，現(xiàn)場成品、廢料盤點結束后,，三日內完成成本核算,。在完成成本核算基礎工作后，認真、全面地開展成本分析工作,。通過成本分析,，分析出影響成本升降的各種因素及其影響程度，正確評價公司內部各有關單位在成本管理工作中的成績和公司成本管理工作中的問題,，從而促進成本管理工作的改善,，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

(三)嚴格審核和控制各項費用支出,，努力節(jié)約開支,，不斷降低成本。在審核公司報銷單據(jù)過程中,，嚴格按照國家有關成本費用開支范圍和開支標準,，以及公司各項制度和規(guī)定，嚴格控制各項費用的開支,，審核各部門是否按照規(guī)定辦理,，簽字是否齊全等，并積極探求節(jié)約開支,、降低成本的途徑和方法,，以促進公司更好的節(jié)約成本，提高效益,。

二,、與成本會計交接，交出成本崗位工作,，與原財務部長交接,，接手財務部工作 。

(一)4月份根據(jù)公司安排著手成本會計交接工作,。首先為接手人詳細介紹工作內容和崗位職責,，其次為接手人進行會計電算化軟件方面的培訓和指導，在為期兩個月的時間內完成交接工作,，接手人基本能順利開展工作,，為公司工作持續(xù)穩(wěn)定的開展做好了基礎。

(二)6月末根據(jù)公司人事調整安排,，進行財務部門工作交接,。

1、接手部門日常事務和基礎工作,。

2,、核對現(xiàn)金、銀行賬務,，盤點現(xiàn)金、銀行和承兌匯票。

3,、做好銀行,、稅務和項目貸款工作的交接。

4,、做好賬目核對,，完善交接手續(xù)。

三,、協(xié)調財務部工作,，保持財務工作的一貫性和穩(wěn)定性。

6月末接手財務部工作,，由于在月底結賬時間緊,，在接手工作后立即著手工作，積極做好財務日常工作,，嚴格審核付款手續(xù),，做好物資清產盤點和賬務整理工作。審核6月份憑證,，協(xié)調財務人員積極做好6月份結賬工作,。

成本管理年度工作總結篇二

施工成本控制也就是施工成本管理是衡量一個項目管理部的管理能力、管理方法以及工作成果的一項重要指標,，做好工作總結,，今天本站小編給大家?guī)砹顺杀竟芾聿?p>個人工作總結

根據(jù)中心作重點和整體安排及思路,，在領導指導下、以及各財務人員的大力支持下,，完成了各項財務工作任務,，確保工作有序、較好地履行了會計職能,，為保證中心財務工作順利進行發(fā)揮了積極的作用我簡單的做了一個個人總結,。

一、完成的主要工作：

1,、及時準確的完成各月記帳,、結帳和賬務處理工作，,，及時準確地填報市各類月度,、季度、年終統(tǒng)計報表,，按時向各部門報送,。完成了稅務申報與繳納,，以及往來銀行間的業(yè)務和各種日常費用的繳納。

2,、以認真的態(tài)度積極參加西安市財政局集中所得稅培訓,，做好財務軟件記賬及系統(tǒng)的維護。

3,、對各類會計檔案,，進行了分類、裝訂,、歸檔,。

二、加強學習,，注重提升個人修養(yǎng)和綜合素質

1,、通過報紙雜志、電腦網(wǎng)絡和電視新聞等媒體,，加強政治思想和品德修養(yǎng),。

2、認真學習財經(jīng)方面的各項規(guī)定,，自覺按照國家的財經(jīng)政策和程序辦事,。

3、努力鉆研業(yè)務知識,，積極參加相關部門組織的各種業(yè)務技能的培訓,，始終把增強服務意識作為一切工作的基礎;始終把工作放在嚴謹、細致,、扎實,、求實上，腳踏實地工作,。

4,、不斷改進學習方法,，講求學習效果,，“在工作中學習,，在學習中工作”，堅持學以致用,，注重融會貫通,，理論聯(lián)系實際，用新的知識,、新的思維和新的啟示,，鞏固和豐富綜合知識，使自身綜合能力不斷得到提高,。

三,、存在的不足

盡管我們圓滿完成了今年的各項工作任務,，但必須看到工作存在的不足：

1、理論水平不高,，當前社會會計知識和業(yè)務更新?lián)Q代比較快,，缺乏對新的業(yè)務知識和會計法規(guī)的系統(tǒng)學習，導致了會計基礎知識和會計基礎工作缺乏,，影響來工作水平的提高。

2,、忙于應付事務性工作多,，深入探討、思考,、認認真真的研究條件及財務管理辦法,、工作制度少，工作有廣度,，沒深度,。

3、只干工作,，不善于總結,，所以有些工作費力氣大，但與收效不成比例,，事倍功半的現(xiàn)象時有發(fā)生,，今后要逐步學習用科學的方法，善總結,、勤思考,，逐步達到事半功倍的的效果。

1,、不斷學習,、更新知識、轉變觀念,、完善自我,，跟上時代發(fā)展的步伐。

2,、善于總結,，提出自己的意見和建議，為領導決策提供準確依據(jù),，不斷提高單位管理水平和經(jīng)濟效益,。總結經(jīng)驗,，建立健全良好的工作機制,。

一,、積極做好成本核算和費用報銷工作。

(一)積極協(xié)調各部門做好成本核算的基礎工作,。成本管理工作來說,，它是一項綜合性很強、涉及面很廣的管理工作,，僅靠財會部門和成本會計工作是難以完成的,。為了使公司成本管理工作有計劃地進行，根據(jù)我自身工作特點,，發(fā)揮成本崗位主導作用,，積極協(xié)調生產統(tǒng)計和倉庫保管員對賬，到生產現(xiàn)場和倉庫進行實物盤點工作,，做到賬賬相符,，賬實相符，協(xié)調各部門,，做好成本管理基礎工作,。

(二)及時、正確地進行成本核算,，開展成本分析,。制定公司成本核算規(guī)程，及時準確的核算成本,。成本核算在月末生產和倉庫,、財務對賬正確，現(xiàn)場成品,、廢料盤點結束后,，三日內完成成本核算。在完成成本核算基礎工作后,，認真,、全面地開展成本分析工作。通過成本分析,，分析出影響成本升降的各種因素及其影響程度,，正確評價公司內部各有關單位在成本管理工作中的成績和公司成本管理工作中的問題，從而促進成本管理工作的改善,，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益,。

(三)嚴格審核和控制各項費用支出，努力節(jié)約開支,，不斷降低成本,。在審核公司報銷單據(jù)過程中，嚴格按照國家有關成本費用開支范圍和開支標準,，以及公司各項制度和規(guī)定,，嚴格控制各項費用的開支,，審核各部門是否按照規(guī)定辦理，簽字是否齊全等,，并積極探求節(jié)約開支,、降低成本的途徑和方法，以促進公司更好的節(jié)約成本,，提高效益,。

二、與成本會計交接,，交出成本崗位工作,，與原財務部長交接，接手財務部工作 ,。

(一)4月份根據(jù)公司安排著手成本會計交接工作。首先為接手人詳細介紹工作內容和崗位職責,，其次為接手人進行會計電算化軟件方面的培訓和指導,，在為期兩個月的時間內完成交接工作，接手人基本能順利開展工作,，為公司工作持續(xù)穩(wěn)定的開展做好了基礎,。

(二)6月末根據(jù)公司人事調整安排，進行財務部門工作交接,。

1,、接手部門日常事務和基礎工作。

2,、核對現(xiàn)金,、銀行賬務，盤點現(xiàn)金,、銀行和承兌匯票,。

3、做好銀行,、稅務和項目貸款工作的交接,。

4、做好賬目核對,，完善交接手續(xù),。

三、協(xié)調財務部工作,，保持財務工作的一貫性和穩(wěn)定性,。

6月末接手財務部工作，由于在月底結賬時間緊,，在接手工作后立即著手工作,，積極做好財務日常工作,，嚴格審核付款手續(xù)，做好物資清產盤點和賬務整理工作,。審核6月份憑證,，協(xié)調財務人員積極做好6月份結賬工作。

今天干了一件大事情,，昨天爽了一把,，嘿嘿!昨天逃跑了，背著包假裝去實習了,，實際去了朋友家玩了一天,，今天中午下午寫了一片成本會計

實習報告

不管怎么說，通過所謂的實習,，聊天,，幫人抄東西，等等,，一篇實習報告出爐了!多么不易啊!

實習內容第一天,，許主管讓我了解一些會計處理的流......

第二天，許主管先給我介紹了成本會計崗.....通過參觀及許主管的耐心講解及與工作人員的聊天當中,，我熟悉了x玻璃杯的大體制造流程：配料--- --打小泡---吹泡---拉烶--- ---縫邊---磨花,、 -x玻璃杯。

第四天，于各個顧客所需求的產品型號,、品種都不相同,，故企業(yè)很少有我所說的可比產品;另外，歷史同期生產的產品也不一定相同,，故很少編制與歷年同期相比的項目,。實際中，企業(yè)每個月編制一次成本報表,，包括最基本的費用成本表和銷售費用明細表,、管理費用明細表、財務費用明細表,。而且,，對于成本分析，企業(yè)一般不進行實際的成本計劃完成情況分析,，只是簡單地與上月比較看成本是否有所降低,。

在實習期間，我曾覺得整天要對著那枯燥無味的賬目和數(shù)字而心生煩悶,，對著如此多的分配表而頭疼,，也曾一度想放棄，但是經(jīng)過許主管的指導,，我發(fā)現(xiàn)只要用心地去做，最后就能達到成功的彼岸,。

成本管理年度工作總結篇三

1,、加強管理，提高管理水平,，充實管理隊伍,。

①、建立考勤制度,、例會制度,、工作記錄制度，完善監(jiān)督機制,。

首先,，實行上、下班打卡制,，并對該記錄進行月月檢查,、統(tǒng)計，對有遲到,、早退和曠工的員工進行處罰,，保證了酒店正常的工作時間。

其次，酒店部門負責人每周召開一次例會,，總結上周的工作,，提出下周的計劃;將酒店網(wǎng)工作的計劃和安排傳達給每一位員工。酒店各部門之間也經(jīng)常聯(lián)絡和協(xié)調有關工作,。這樣,，就使整個酒店有了一個系統(tǒng)、完整的運作程序,，從而提高了管理和工作的效率,。再次，實行崗位記錄制,，各崗位指定專人負責,，并完善工作調查和登記記錄。如：酒店對銷售部,、工程部,、保安部網(wǎng)要求每十天左右做一次相關工作記錄，這不但有利于對酒店工作的有效對比和監(jiān)督,，也為酒店總結經(jīng)驗,、制定更為科學、規(guī)范,、完善的管理方案提供了依據(jù),。

②、加強對管理人員的培訓,，提高管理人員水平,。

首先，針對酒店管理人員業(yè)務知識不足,，指揮效率不高,，缺乏系統(tǒng)性、整體性等缺點,，酒店先后組織部分管理人員到桂林幾家相應星級的賓館進行學習取經(jīng),，并就近到新開業(yè)的丹霞溫泉參觀學習，使酒店的服務質量得到了較大的改善,。

其次,，是根據(jù)管理的需要和酒店綜合考評的結果，先后從一線員工中提撥了一批管理人員,。任免了部門主管4名(前臺,、ktv、工程部,、保安部),，領班3名(保安部、前臺、銷售部),。經(jīng)過調整,，使我酒店的管理隊伍得到了進一步的充實，也激發(fā)了員工的上進心,。

③認真組織員工學習和培訓,，全面提高員工服務水平和綜合素質，穩(wěn)定職工隊伍,。

針對我酒店部分員工服務不規(guī)范,、不到位、酒店意識不強和流動性比較大等問題,，主要采取以下兩點措施進行糾正：一是除酒店不定期舉行全體員工的行為規(guī)范,、儀容儀表、禮節(jié)禮貌,、職業(yè)道德和酒店意識等方面的培訓外,，還要求各部門自行舉行服務技能、技巧以及推銷藝術等方面的培訓,，對經(jīng)過培訓后仍不合格的員工堅決予以辭退,，確保整體服務水平的提高。二是為了保證酒店職工隊伍的相對穩(wěn)定性,、工作積極性和職工的合法權益,，酒店與工作表現(xiàn)好、業(yè)務比較熟悉并經(jīng)考核合格的員工簽定了勞動合同,。

④,、做好質量檢查，保證服務質量,。酒店以唐副總、全主任,、王總監(jiān)為質量檢查小組成員,，每周不定期去各部門進行檢查，好的進行表揚,、差的進行批評或處罰,。

2、努力建立和完善各項管理和規(guī)章制度,。

酒店管理人員根據(jù)酒店營業(yè)兩年半以來的工作經(jīng)驗和學習實踐,，借簽其他酒店業(yè)先進經(jīng)驗并結合本酒店管理的需要，各部門對部份不適于管理的制度進行重新修訂,，并將具體事項落實到責任人,，使管理制度得到了進一步的完善，為今后加強酒店管理和落實責任奠定了良好的基礎。

3,、更新觀念,，運用一切積極有效的手段擴大銷售，樹立良好的品牌形象,。

①,、對經(jīng)常到酒店消費的客人辦理vip(貴賓)卡，凡持卡到酒店消費的客人可享受優(yōu)惠,。并與縣直各單位簽訂友好協(xié)議,，爭取更多的客源。

②,、采取增設新的服務項目,，推出具有特色的酒店產品，以滿足不同消費層次客人的需求和吸引回頭客,。如中秋送月餅,、春節(jié)送賀年卡、旅游淡季開設特價房等,。

③,、開設好網(wǎng)絡預訂服務，酒店在攜程網(wǎng),、114號碼百事通,、12580電信網(wǎng)、北京藝龍網(wǎng)等開設了預訂服務,，大大方便了外地客人的異地預訂,。

④、強化宣傳,，擴大知名度,。先后在酒店網(wǎng)頁、資源報等媒體及各主要交通路口處發(fā)布廣告,，對酒店產品進行宣傳,，提高酒店的知名度。

4,、提高安全意識,，努力排除安全隱患，杜絕重大事故的發(fā)生,。

度,，首先加強了對消防安全的重視，加強了對員工的安全教育,，每會必講安全,，還特別派員工到南寧區(qū)消防總隊參加學習培訓,。其次加強了保安力量，每班配備兩名專職保安晝夜執(zhí)勤巡邏,。保證了集體和客人的財產人身安全,。全年沒有出現(xiàn)任何安全事故。

5,、加強職工思想教育,。

酒店在抓業(yè)務工作的同時，還特別注重加強對職工的思想教育,，使大家樹立愛店敬業(yè),、以店為家的意識和良好的思想品質及職業(yè)道德。并對職工實行嚴格外加愛護的管理方式,。比如：職工違反制度必懲,，工作出色必獎，紅白喜事慰問,，生病住院探望及每季度的員工同樂會等,。大家能自覺地干好每一項工作，為酒店付出自己的青春和熱血,。酒店內好人好事,、忘我工作、拾金不昧的人和事層出不窮,。據(jù)不完全統(tǒng)計：今年拾到客人錢物交回有記載的就有10余起,，價值近萬余元，深受客人的贊許,。

成本管理年度工作總結篇四

不論是學習,，還是在工作中有總結才會有所進步，下面是小編整理的成本管理半年工作總結,，歡迎閱讀參考,！

按照實施行政成本控制制度要求，及時成立了××市糧食局實施效能政府四項制度工作領導小組,，黨組書記,、局長擔任組長，3位黨組成員,、副局長擔任副組長，本局各科室負責人為成員,。黨組書記,、局長是推行效能政府四項制度第一責任人，對執(zhí)行效能政府四項制度負總責,。為全面推進效能政府四項制度,，做到工作任務明確,，責任落實，設立了“市糧食局實施行政績效,、行政成本控制”,、“市糧食局實施行政行為監(jiān)督、行政能力提升”兩個工作辦公室,，分別負責效能政府四項制度協(xié)調管理和推進工作,，辦公室主任分別由兩位黨組成員、副局長兼任,，辦公室工作人員由相關科室抽調組成,。兩個辦公室分別負責完成行政績效管理、行政成本控制,、行政行為監(jiān)督,、行政能力提升四項制度的方案制定、擬定階段工作計劃,、制定工作措施,、按時完成各階段推進工作、做好實施考核有關臺賬資料收集整理上報等工作,，為我局全面推行行政成本控制制度打好基礎,。

一是按照實施效能政府四項制度工作要求，合部門實際,，在認真研究分析的基礎上,，制定了××市糧食局實施行政成本控制制度工作方案。二是按照實施效能政府四項制度工作要求,，在方案中進一步明確工作目標,、實施步驟、工作措施,、推進計劃等內容,。三是分工負責，明確科室職能責任,，落實具體工作責任人,，使實施四項制度按計劃、分步驟推進,。四是合工作實際開展學習培訓,，在參加全省視頻培訓學習的基礎上，我局合傳達貫徹實施效能政府四項制度會議精神,，首先組織副科長以上干部進行學習培訓,，其次，在全局干部職工會議上重點宣傳培訓,，使全體工作人員對實施行政成本控制制度工作要求全面了解,，局領導反復強調推行效能政府四項制度的重要性和必要性,，并要求副科長以上干部要帶頭學習、帶頭推行,、帶頭執(zhí)行好四項制度,，使全局實施行政成本控制制度工作穩(wěn)步推進。

在實際工作中,，根據(jù)推行行政成本控制制度的工作要求,，我局在認真研究分析的基礎上，合我局實際,，制定了以下工作措施,，在全局各科室全面貫徹執(zhí)行。

(一)嚴格控制機構編制和財政供養(yǎng)人員,。加強和完善機構編制管理,，合理安排費用支出，降低行政運行成本,。嚴格執(zhí)行市委,、政府批準的機構改革方案和部門“三定”規(guī)定，凡涉及機構設置,、人員編制和領導職數(shù)的事項,，必須按機構編制機關規(guī)定的程序和權限審批。不擅自設立機構,，不超編進人,，不超職數(shù)、超機構規(guī)格配備干部,，不以虛報人員等冒領財政資金,。嚴格控制行政機關在機構和人員方面的財政支出，努力降低運行成本,。

(二)嚴格控制公務用車購置和管理,。1.遵循公務用車配備和使用管理規(guī)定，嚴格公務用車編制管理,，確保實現(xiàn)xx年公務用車購置經(jīng)費實現(xiàn)零增長,。2.嚴格公務用車配備和使用管理，做到未經(jīng)批準,，不得擅自變更車輛編制類型,。3.進一步加強管理本單位公務用車，建立健全本單位公務用車管理使用制度,，實行公務用車使用批準和登記,、公務用車定點加油和定點維修等制度。涉及公務車報廢和變價出售等處置,，必須報市政府機關事務管理局和市財政局審批,。4.規(guī)范公務用車采購管理，嚴格政府采購管理規(guī)定,，執(zhí)行公務用車統(tǒng)一保險,、定點維修制度，節(jié)約財政資金,。

(三)嚴格控制會議慶典論壇的數(shù)量,、規(guī)模、規(guī)格和經(jīng)費,?？傮w要求：xx年會議、慶典,、論壇經(jīng)費在xx年會議,、慶典、論壇經(jīng)費支出基礎上壓縮2％,。

1.減少會議數(shù)量,，控制會議規(guī)格，縮減會議規(guī)模,，切實降低會議成本,，嚴格會議慶典論壇審批制度。除法定會議慶典論壇外,，實行會議慶典論壇一支筆審批,。

2.嚴格執(zhí)行各種會議經(jīng)費預算制度，凡我局召開的各種會議,，事先要作出會議開支經(jīng)費預算經(jīng)過行政領導班子批準,，不得超標準使用會議經(jīng)費造成鋪張浪費。

3.舉辦慶典論壇活動,，按照慶典論壇規(guī)格規(guī)模及影響,，事先報市政府批準，未經(jīng)批準一律不得舉辦,，經(jīng)批準舉辦的'要嚴格控制規(guī)模和費用支出,。

4.嚴格執(zhí)行會議和公務接待定點飯店制度，市內本部門召開會議和公務接待,，要選擇收費標準不高的地方安排,，力求做到錢要花得少、事情要辦好,，不得挪用其他不能用于會議支出的項目預算經(jīng)費開支會議費,。

（四）嚴格控制出國、出境,、出省考察活動,。21o年,，嚴格控制出國、出境,、出省考察活動動,，要采取切實有效的措施，確保在xx年的基礎上出國,、出境經(jīng)費實現(xiàn)零增長,，出省考察經(jīng)費壓縮2％。

1.嚴格執(zhí)行因公出國,、出境計劃聯(lián)動審批制度,。我局凡組織因公出國、出境考察活動,，事先報市政府批準,。同時，不得審批接受或變相接受企事業(yè)單位資助的團組,，一律不得下級單位攤派,、轉嫁出國(境)經(jīng)費，實現(xiàn)經(jīng)費審批和團組計劃雙控,，進一步規(guī)范黨政干部因公出國(境)活動,，提高資金使用效率。

2.強化因公出國,、出境部門內部審批管理。從嚴核查出訪團組的出訪任務,、人員構,、行程安排等事項，因公出訪必須有明確的公務目的和實質內容,，不得借機公費旅游,，出訪計劃不得超過上一年度的執(zhí)行出訪團組數(shù)、人數(shù)和經(jīng)費,。同時,，必須嚴格按照國家規(guī)定的支出標準和要求辦理因公出國、出境經(jīng)費審批,、核銷手續(xù),，對每個因公出國、出境團組的所有經(jīng)費均應建立專賬進行核算,。

3.嚴格控制出省考察,，規(guī)范經(jīng)費審批報銷手續(xù)。xx年，嚴格控制出省學習考察活動,，嚴禁組織目的性,、針對性不強的學習考察活動，切實減少出省考察團組和人數(shù),。凡出省考察必須事先制定考察計劃,，實行一支筆審批。堅決制止各種借考察之名,，行旅游之實的行為。嚴格控制經(jīng)費支出,，嚴格按照審批的人數(shù),、天數(shù)、線路以及經(jīng)費計劃進行核銷,，不得報銷與公務無關的費用開支,。

(五)嚴格控制行政機關辦公樓等樓堂館所建設。嚴格控制行政機關辦公樓等樓堂館所建設,，繼續(xù)發(fā)揚艱苦奮斗,、勤儉節(jié)約優(yōu)良傳統(tǒng)，進一步密切黨群干群關系,、維護黨和政府形象,。1.嚴格控制新建和改擴建行政機關辦公樓等樓堂館所。xx年,，一律不安排新建局機關的辦公樓和改擴建包括培訓中心在內的各類具有住宿,、會議、餐飲等接待功能的設施或場所建設項目,。2.一律不安排財政性資金購置和置換局機關辦公樓及包括培訓中心在內的各類具有住宿,、會議、餐飲等接待功能的設施或場所,。3.嚴格辦公樓等樓堂館所維修改造,。xx年以內，不安排資金大規(guī)模的維修改造機關辦公樓及相關公共設施或場所,。

（六）嚴格控制機關辦公設備更新和控制各種費用開支,。機關辦公提倡艱苦樸素，勤儉節(jié)約的優(yōu)良傳統(tǒng),，認真執(zhí)行中央?yún)栃泄?jié)約的規(guī)定,，科學、合理地使用我局有限的工作經(jīng)費,，堅決反對鋪張浪費的行為,，嚴格控制各種費用支出，努力提高機關辦公效益。

年內,，一律不更新辦公用計算機,、傳真機、打印機等設備,。常用辦公用品要實行嚴格管理,，做到精打細算，本著勤儉節(jié)約的原則安排采購,。

2.加快電子政務網(wǎng)絡建設,，積極推行電子政務辦公，有效減少辦公耗用紙張,，確需制作紙質文件資料的必須雙面印制,，有效控制紙張的耗費。

3.根據(jù)工作需要,，合理安排出差人員和出差時間,，有效壓縮出差費用支出，嚴格執(zhí)行局黨組從xx年4月1日起,，凡在××市轄區(qū)內出差一律不得報銷住宿費的規(guī)定,。

4.繼續(xù)貫徹執(zhí)行政府機構節(jié)能工作的有關規(guī)定，大力節(jié)約用水用電,，壓縮費用支出,，努力降低機關辦公成本，實現(xiàn)行政績效管理工作效益,。

（七）全面推行公務卡算制度,。按照行政機關推行公務卡算制度工作要求，于5月末與中國銀行簽訂公務卡代理協(xié)議,，本局21名工作人員實行一人一張公務卡,，于6月3日前申辦完畢，從xx年7月1日起全面執(zhí)行機關公務卡消費制度,。

通過采取上述措施,，上半年我局行政成本控制工作取得了明顯成效，1-6月經(jīng)費支出比xx年同期減少9.2萬元,。半年來,，我局認真抓好行政成本控制有關工作措施，沒有安排出國出境考察活動,，沒有更新公務車,，沒有新建和擴建辦公樓等基礎實施，合理安排人員出差,，注重出差工作效率,，有效縮短出差時間,，進一步貫徹執(zhí)行中央?yún)栃泄?jié)約的規(guī)定，從一點一滴做起,，認真抓好行政成本控制措施,，按要求全面推進我局行政成本控制工作。

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年度成本管理部工作總結

一,、組織集中采購工作

1,、電梯集中采購

為有效降低采購及維護成本，3月份由成本管理部和項目管理部

共同牽頭組織集團電梯集中采購,，并組建了由王屹總為組長,、總部及項目公司相關部門共計17人的招標小組，招標公告發(fā)出后共收到電梯廠家遞交的資格預審申請文件潛在投標人共11家單位,，經(jīng)招標小組評選及考察小組的實地考察,，選定5家具有較高知名度的電梯生產廠家參與正式的投標報價，5月7日在南京貨物招標投標交易中心進行公開開標,，根據(jù)評標報告全體評委的推薦并經(jīng)我司確認，確定總分第一的上海三菱電梯有限公司為中標人,。中標價格均滿足各項目公司電梯的目標成本,，達到了預期目的。

參與項目

電梯

數(shù)量目標成本

（萬元）

中標價

（萬元）

成本降低(萬元)

徐州龍湖世家c

地塊一期

41 902

758.8143.2

泰州東方小鎮(zhèn)一

期27

485+2臺

室外扶梯

（暫無目

標成本）

46322

無錫太科園b地

塊一期10

（暫無目

標成本）

189.3

海南龍沐灣辦公,、

生活基地1

（暫無目

標成本）

26.9

合計791510.8165

由上表可知,，本次電梯集中采購共計降低成本約165萬元以上。

2,、外墻涂料集中采購

為了有效降低工程成本并保證外墻涂料工程的品質,，我們根據(jù)公司領導的指示精神和項目公司的要求，由總部牽頭集中采購招標,。根據(jù)各項目公司工程進展情況,，對泰州東方小鎮(zhèn)、徐州龍湖世家二個項目的一期外墻涂料工程進行總部集中招標,。

本次招標的外墻涂料工程為二個項目一期的開工量,，分別為泰州東方小鎮(zhèn)一期（約6.4萬平米），徐州龍湖世家一期二,、三標段（6.3萬平米）,，合計約12.7萬平米。在南京進行資格預審后,，邀請合格單位投標,，招標工作由招標小組嚴格按有關招標規(guī)定實施,。我部也對公司范圍內外墻涂料的合格供應商資料進行了整理,，挑選一些品牌知名度高,、質量穩(wěn)定、性價比適中符合相關項目公司檔次和目標成本的涂料品牌交招標小組審議,。

我部于7月7日在集團網(wǎng)發(fā)布集中招標信息，當日至7月12日接受各單位報名,，同時完成招標文件的編制工作（經(jīng)二家項目公司招標小組和總部設計,、項目和成本管理三個部門確認）；7月13至14日完成對入圍

單位的資格篩選（由招標小組成員選定）,。7月15日發(fā)放招標文件,，于7月20日上午9點在奧體會議室6033室開標。7月13至20日完成供應商在寧項目的考察,。7月25日前確認中

標單位及中標價,。7月25至30日發(fā)中標通知書，由項目公司合約審算部完成合約談判與簽訂工作,。

泰州東方小鎮(zhèn)一期和徐州龍湖世家一期外墻涂料工程集中招標于2009年7月20日上午9點在南京奧體體育中心樓6033室開標,。根據(jù)評標報告，全體評委一致推薦中標候選人名單為：

第一候選人佛山市順德區(qū)華潤工程涂料貿易有限公司92.79分,；

第二候選人江蘇省聚峰建設集團有限公司86.88分,；

原定目標成本28元/平米，三家報價均控制在成本總額356萬元以內,，滿足目標成本要求,。

經(jīng)過項目公司實地考察后，選擇佛山市順德區(qū)華潤工程涂料貿易有限公司和江蘇省聚峰建設集團有限公司二家公司,?？紤]二家公司均未與國信合作過，提議泰州東方小鎮(zhèn)一期于10月底竣工的1,，2號樓,，作為二家公司的實景樣板pk。通過質量,、工期,、與總包配合度等綜合考察比選，最終淘汰一家,，留有一家作為后期工程的實施者,。

3、鋁合金門窗招標

組織龍湖世家一期斷橋鋁合金門窗招標,，為了更好地了解潛在投標單位,，共考察了5家斷橋鋁門窗廠家的生產車間，其中徐州廠家共3家：徐州建筑裝潢有限公司,、儀征泰安昌門窗實業(yè)有限公司,、徐州市奎山

新源門窗有限公司；南京廠家共2家——南京熹嘉實業(yè)有限公司,、南京恒龍黎星幕墻工程有限公司,。9月4日由總部及項目公司各相關部門人員組成的招標評標小組在奧體總部進行了現(xiàn)場開標,、評標工作，最終一致確定南京恒龍黎星幕墻工程有限公司為中標單位,，評標結束后我部又協(xié)助項目公司與該公司進行了二次議價及窗型優(yōu)化設計,，再次減低成本14萬多元，保證了既定目標成本的實現(xiàn),。

二,、成本管理制度的健全

為加強成本管理組織合理化、規(guī)范化,，實行統(tǒng)一領導,、分級管理的原則，我部門依據(jù)流程為基本綱要,，制定了《一級項目簽證管理辦法（試行稿）》,、《工程技術變更及現(xiàn)場簽證管理辦法》、《工程招投標管理實施細則》,、《甲供材（設備）管理辦法》試行稿,。依托賽普流程制定、修正集團的各成本管理制度,，督促,、指導各項目公司建立完善成本管理制度并跟蹤、檢查執(zhí)行情況,，對成本實行制度監(jiān)控,。成本管理的流程與制度體系包括目標成本管理體系,、動態(tài)成本管理體系,、成本后評估體系以及責任成本體系，分別從事前,、事中,、事后反饋以

及責任與激勵機制方面進行管理。經(jīng)多次討論并報領導批準的《國信地產2009年—2010年集中采購目錄》,、《房地產開發(fā)合同清單》已經(jīng)總部統(tǒng)一發(fā)文后執(zhí)行,。

三、

三,、月度工作總結,、計劃提報

為便于總部領導全面了解各項目公司成本管理工作情況，根據(jù)公司領導要求,，每月由各項目公司向總部成本管理部提交工作提報,，每月召集各項目公司合約審算部經(jīng)理召開月度聯(lián)席會議，我部門進行分析匯總后上報總部領導供參考決策,。提報內容主要包括本月已完成的工作及下月工作計劃,、工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決措施,、動態(tài)成本與目標成本有偏差時及時預警、合理化建議,、項目所在地主要建安材料月度信息,、周邊其他樓盤建安成本信息情況、材料供應商及優(yōu)秀施工企業(yè)考察報告等信息資料,。

四,、招標合約計劃

制定標準格式的招標合約計劃表，全面梳理《房地產開發(fā)合同清單》,，要求新開工和在建項目制定和完善整個項目開發(fā)期內的全部招標合約計劃,，該計劃要求結合項目的產品定位和既定目標成本要求，確定主要材料設備的品牌,、檔次與價位上限,，提前進行招標合約工作并預控好動態(tài)成本，為完成開發(fā)任務提供充裕的工程前期準備時間,。

五,、材料設備供應商信息庫

從6月份開始我部門制定了供應商資料庫信息收集方法及標準表格，將供應商資料庫分成工程施工單位和材料設備供應單位2大類,，其中施工單位資料又細分成15類,，材料設備供應單位細分成23類。今后還將根據(jù)各項目公司的實際情況進行細分補充,，并根據(jù)流程的要求及時進行材料供應商評價,，不斷完善資料庫后并反饋

給各項目公司以達到資源共享的目的。

六,、標準格式化合同

從5月份開始我部門開始陸續(xù)收集合同的示范文本,，啟動標準合同文本的起草工作，共計起草工程總包,、專業(yè)分包,、供貨合同等共計24類1500多份，經(jīng)我部門及法務人員梳理審查后的22類合同,，目前已形成格式化合同稿,，下發(fā)各項目公司進行修改完善并逐步推廣運用，以形成符合我公司實際運作的標準格式合同,。

七,、目標成本與動態(tài)成本控制

完成在建項目的工程目標成本編制工作，繼續(xù)做好新開工項目的目標成本編制和在建工程成本的動態(tài)控制工作,。嚴格預決算的造價審核工作,，做好竣工結算外審的成本后評估工作。對在建及待開建項目的各類請示,、批標報告進行相關的審核,，今年3-11月份審查各類請示文件和批標文件共計79份,。參加南京江北公司，上海興江公司,，泰州公司,、徐州公司等項目公司的現(xiàn)場開標會，跟蹤成本落實與執(zhí)行情況,。

針對目前要等到項目完成后才能核算出項目的實際成本,，無法在項目開發(fā)的生命周期內隨時了解最新的動態(tài)成本狀況，難以在項目開發(fā)的事前和事中及時發(fā)現(xiàn)成本控制上存在的問題并及時解決這一普遍現(xiàn)象,，成本部積極配合總部新成立的信息管理中心加快成本信息化建設,，借助it平臺，加強動態(tài)成本的實時監(jiān)控,。四,、八、組織年中成本檢查

8月12日至8月19日組織參與由王總和財務樊總監(jiān)帶隊主持,，總部成本部,、財務部聯(lián)合的年中成本檢查工作，檢查各項目公司目標成本的完整執(zhí)行情況,，特別是動態(tài)成本的把控能力,。對2009年內各在建、擬建和交付的開發(fā)項目成本管控實情,，以事實和詳實數(shù)據(jù)闡明工作實際業(yè)績,、存在的問題及具體的管控措施。

主要檢查三方面內容：

（一）目標成本編制執(zhí)行情況,，項目在執(zhí)行過程中成本偏離情

況,，圍繞動態(tài)成本與目標成本進行比對，分析成本超支及節(jié)約原因,，總結經(jīng)驗教訓,。

檢查后發(fā)現(xiàn)：一些項目公司的領導多分階段制定的目標成本重視不夠,，導致上會討論,、定稿滯后；一些項目公司的《目標成本動態(tài)分析表》表達不清晰,，未能結合成本部,、財務部的通知要求，做好相關文件備查,。

（二）根據(jù)目標成本四級科目檢查招投標及合同執(zhí)行情況,。建

立標準化合同清單和招投標信息庫，并逐步建立和完善合格（可試用）供應商管理體系,。

檢查中發(fā)現(xiàn)：一些項目公司對目標成本,、招投標及合同成本,、實際發(fā)生成本三者之間的對應關系理解不夠，雖然在合同統(tǒng)計與付款的成本臺帳方面工作作了不少,，但如何進行月,、季度分類歸納總結，相關聯(lián)子項的對比分析上缺乏經(jīng)驗,。

（三）財務,、成本監(jiān)控預警報告，實時防范動態(tài)成本風險的專

案分析,、調控,，嚴格控制超目標成本的各類設計變更和現(xiàn)場簽證。

檢查后強調：一些項目公司“在以合同為中心”,，強勢控制“變更黑洞”,、“款項超付”方面的意識和能力亟待提高?？偛砍杀静拷趯⒃谫惼樟鞒痰闹敢募?，完善設計變更及現(xiàn)場簽證管理及考核辦法。要求所有項目公司嚴格按流程和制度管控,。

檢查結束后由我部編寫了年中成本檢查總結匯報材料匯報材料,，發(fā)至總部領導、部門經(jīng)理及各項目公司分管領導,、合約審算部經(jīng)理審閱后,，緊接著又召開了年中成本檢查后總結交流專題會議，及時發(fā)現(xiàn)問題,，拿出解決方法,，在各項目公司反響很大，起到了較好的檢查促進作用

五,、九,、加強成本總結與業(yè)務培訓

組織成本管理工作總結分析的匯報，對各項目的成本執(zhí)行情況進行梳理并加以總結分析,，通過會議匯報的形式與總部,、項目公司相關部門進行溝通交流，為今后的成本工作提供相關經(jīng)驗與教訓,。

組織合約審算人員進行業(yè)務知識培訓,，借助it顧問公司，分別開展了明源公司“關于合約規(guī)劃”,、金蝶公司“關于成本管控方案”,、的培訓。除此之外，我部門還多次邀請外部專家組織召開了“設計階段如何有效控制成本”,、“全面預算管理”等5次相關培訓和學習討論,，均受到了良好的效果。

十,、組織精裝修項目考察并提出合理化建議

5月27日由我部門牽頭,，總部領導帶隊，會同總部相關部門和項目公司主要負責人對河西仁恒國際公寓與建鄴金鼎灣國際二個精裝修房項目進行實地考察,并分別和仁恒,、建鄴兩家房地產公司相關人員進行交流互動,。6月17日，又組織了總部相關業(yè)務部門和上海興江公司去上海仁恒河濱城深度考察交流,。同時對兩次的考察學習體會分別編制了ppt文件,，進行專題匯報，對兩家項目公司的下階段實際工作有一定的引領作用,。此外,，我部門還積極配合總部人力資源部組織總部各業(yè)務部門和項目公司去龍湖地產的重慶，成都項目實地考察,。

六,、十一、成本信息庫的建立

建立施工企業(yè)及材料供應商信息庫,，完善評價制度,，對整個項目生命周期中的成本控制的得失進行及時的總結，并將之與項目“目標成本數(shù)據(jù)”,、“動態(tài)成本數(shù)據(jù)”一起進行歸檔,，在此基礎上，提煉出關鍵的成本指標,，并最終形成項目的“成本數(shù)據(jù)庫”,。

十二、專業(yè)軟件平臺的搭設前期準備工作

為了能實時得到動態(tài)成本相關數(shù)據(jù),，實現(xiàn)成本核算,、成本控制的目標，我們必須借助信息化手段提高企業(yè)成本管理水平,。成本管理系統(tǒng)其實是一個能夠實時反映出項目成本的信息平臺,，它可以輔助我們建立成本結構體系、規(guī)范操作流程,、實時記錄跟蹤核心業(yè)務進展,，實現(xiàn)業(yè)務,、財務,、資金管理的有機結合。整個系統(tǒng)的核心是圍繞合同管理進行的,，包括了估算成本,、目標成本,、合同臺帳、合同變更,、合同結算,、付款管理、資金計劃,、動態(tài)成本等功能,。系統(tǒng)還可以提供決策的依據(jù)，比如付款時間,、歷史賬務,，大量的基礎工作能夠依靠成本管理

來簡化，它的透明和實時限級別查詢可以讓相關人員提高效率并且對項目進行監(jiān)控,。系統(tǒng)通過即時反應目標成本和動態(tài)成本的差異,，大幅提升企業(yè)對成本的掌控能力，加快決策進程,，進而提高企業(yè)的核心競爭力,。

十三、象山苗圃基地建設工作

結合象山已建成部分景觀綠化樹種,、種植地塊年限要求,，土壤性質及市場行情，擬定象山苗圃基地種植樹種清單?，F(xiàn)場測量一期種植地塊面積并界樁標明,，對地塊場地整理出具體要求并進行了招標。在前期考察的基礎上,，指定苗木管養(yǎng)單位,，對管養(yǎng)范圍、措施及單價等一系列問題進行多論談判及反復協(xié)商,，最終和象山項目公司訂立管養(yǎng)協(xié)議,。完成一期苗木種植清單，在廣泛考察全省多家苗木供應基地后進行了招標,，開標后聯(lián)合苗木管養(yǎng)單位對擬中標單位所供苗木進行了二次考察,。

七、成本部2010年工作計劃,、合理化建議：

1,、加強成本預警機制，善于發(fā)現(xiàn)問題---每月成本回顧及審批,，及時提醒---動態(tài)成本超過目標時,，提出預警措施---動態(tài)成本超過即定預警值〔目標成本總值的2%〕時，強化控制手段---動態(tài)成本超過目標成本總值的5%時，成本管理系統(tǒng)停止付款,，必須調整并建立新的目標成本,，經(jīng)總部各職能部門和領導班子審批后才能付款。

2,、項目開發(fā)計劃的合理,、有序、可操作性,，加強周密性,、完整性計劃不僅僅是簡單的日常工作的描述和安排，其內涵中更重要的是合理的開發(fā)節(jié)奏,、全面的總體布置,、科學的流程和精細化管控實施辦法。

3,、設計階段是成本管控的重中之重

設計優(yōu)化（設計標準,、設計風格）和整合是成本管控龍頭、圖紙會審是制度保證,。選擇好的設計單位,，明確簽訂對于變更費用總額與設計費掛鉤的相關合同。限額設計的同時,，我部必須提前向設計院輸入的技術原則及內容,、地產公司必須控制的要點等，必需要求設計單位提供設計概算和編制依據(jù),。設計缺項,、細部設計缺失，必然影響到成本的基本成效,，使得我們的很大一部分工作都成為無用功,。前期合理完整的規(guī)劃設計成為成本估算及投資決策的依據(jù)，如地形的處理,、產品的空間布局,、交通規(guī)劃流線、停車方式的考慮,、地庫的規(guī)模,、豎向標高及排水設計、景觀的處理,、資源的利用等,。限額設計中鋼筋含量、砼含量,、門窗比,、得房率,、外裝修標準（設計風格也影響這些設計指標）對成本的影響巨大。針對目前多數(shù)設計單位經(jīng)濟觀念淡薄,，設計變更隨心所欲的現(xiàn)象,，必須在設計合同經(jīng)濟條款上,，增加設計變更及修改的費用額度限制條款,，如設計變更費超出施工合同價的某一比例（如5%）時，則扣罰一定比例的設計費（設計質保金）,。以下建議可供參照執(zhí)行：

1) 通過規(guī)劃設計招標和方案競賽,，縮短設計周期和優(yōu)化設計方案；加強對設計公司的管理與協(xié)調,，加強設計合同管理和項目技術,、經(jīng)濟和政策攻關；做好與設計人員特別是設計項目負責人的溝通,，落實獎懲措施,；開展與有特色、服務優(yōu)的設計公司間的交流與競爭,。

2) 按照批準的設計任務書及投資估算來控制初步設計,；

3) 通過合同對勘察設計單位明確規(guī)定責任；

4) 加強設計標準和標準設計的制訂和合理應用,，盡快建立甲方設計標準,，建立專家會議評

審制度，總部和項目公司應加強內,、外部多級,、多輪次的圖紙評審制度。

4,、招投標是成本管理規(guī)范化,、流程化的具化

為有效降低工程成本和采購供應成本，在現(xiàn)行法律,、法規(guī)的框架內優(yōu)選承包人,，是提高企業(yè)核心競爭能力的重要途徑。招標文件中一定要有明確,、清晰的招標范圍,，規(guī)避因合同范圍界定不清帶來的風險。分包工程,、甲供材料,、乙供材料范圍進行總承包工程招標時就要確定，以便后期工作能夠盡快開展招標文件與合同的關系應合理處理好,。如果條件具備,，最好在招標文件中包含合同條款,，并約定投標人合同中所有文字均不得作任何變動

5、施工與合同管理

施工合同是施工階段成本控制的依據(jù),，施工階段的成本控制就是要控制施工合同價,。工程合同價的突破，主要在于變更和現(xiàn)場簽證,，把好現(xiàn)場簽證關是合同管理的一個重要工作,，也是控制成本的有效措施。

6,、根據(jù)項目開發(fā)計劃,，提前編制招標合約計劃。

在目標成本定稿時,，根據(jù)項目定位,、市場行情、預期售價,、合理利潤,，倒逼“目標成本”。在保持總目標或主要指標不變的情況下,，按照合約規(guī)劃的成本科目,，逐項細分。項目前期：預估與測算,；概念方案：目標成本提案,；規(guī)劃設計：目標成本設定；單體設計：目標成本細分,；初步設計：技術措施與成本優(yōu)化,；施工圖設計：實現(xiàn)目標成本定稿及后期動態(tài)比較、分析,、評估,。隨著設計的逐步深入和細化，各階段的成本測算也逐步細化和準確,，形成項目的執(zhí)行目標成本,。

“目標成本”是成本控制的前提。實際成本與預算成本,、合同成本對比差異及其原因,，分析期內成本超出的控制措施、效果,、存在問題及改進意見,、對策等,一系列動態(tài)成本的跟蹤檢查、階段性的回顧總結,是成本控制到位的保障,。

7,、事前成本控制的機制,，有助于制定目標---目標成本、明確職責----責任成本落實,、跟蹤執(zhí)行----動態(tài)成本檢查和業(yè)績評估---優(yōu)獎劣罰,，拿數(shù)據(jù)說話。用目標成本管理法在事前限定目標成本上限,；目標成本制訂后逐項分解到部門,，并建立控制的標準。用動態(tài)目標成本概念結合作業(yè)成本思路在事中實時分解與跟蹤成本發(fā)生,；動態(tài)成本＝已結算合同＋未結算合同＋非合同性成本＋待發(fā)生費用,。事中及事后進行責任成本界定并結合績效考核體系與薪資獎懲掛鉤最終實現(xiàn)全員成本管理,。8.通過成本定期檢查和后評估來改進且提高成本管理的有效性,，在工程施工中、竣工和結算完成后要及時進行項目的季度抽查,、半年和全年的檢查評估,，主要從以下幾方面評價：

1）、比較項目動態(tài),、結算成本與可行性研究時的預測成本差異（評價投資估算,、項目成本預測的準確、合理性）,；

2）,、對比項目動態(tài)、結算成本與《目標成本指導書》的成本差異（評價成本管理工作的有效性）,；

3）,、分析各期《項目動態(tài)成本分析報告》（評價項目成本管理的科學合理性）；

4）,、分析工程承包范圍變化,，工程量變化等確認設計變更、現(xiàn)場簽證等對成本的影響,；

5）,、考察項目交付使用一定時期內，主要工程材料的使用效果和耐用程度（評價材料成本的合理性）,。

隨著國信地產的逐步成長,，成本控制和管理水平亟待大幅提高，如何通過it手段,、科學的管理方法盡快提升國信地產成本管理的水平,，進而提高我們企業(yè)的核心競爭力，需要總部成本部和各項目公司的合約審算部全員全程,、不折不扣地執(zhí)行好總部領導和上市公司的要求,。我們必須努力做到：

“精準規(guī)范”---各項成本管理制度按照國信集團要求的透明,、規(guī)范，體現(xiàn)“三公”原則,，提倡信息共享,，杜絕黑箱操作。通過項目前期的優(yōu)化管理與內控,，促進區(qū)域公司,、項目公司相應環(huán)節(jié)運作的規(guī)范性、時效性,。通過精準適度的拿地開發(fā),，制定項目成本和期間費用計劃，提高資金周轉率,。

“流程強控”---在科學,、準確的分析基礎上，充分發(fā)掘成本管理空間,，有效的成本前置控制,，使成本支出能提升客戶價值、帶來經(jīng)濟收益,，減少無效成本的發(fā)生,。強調成本投入與客戶需求的匹配，杜絕浪費和成本超支現(xiàn)象,。通過精準的營銷,、產品、成本定位,，提高成本前置控制的手段,，在提高效率的同時，控制好開發(fā)項目的全成本和期間費用,。

“計劃有序”---通過精細化的合約計劃,，用準確的數(shù)據(jù)提供決策依據(jù)，使可研成本測算,、目標成本,、動態(tài)成本與結算成本相互印證并大體一致，從各個方面進行成本優(yōu)化,，對成本的發(fā)生具有較強的事前控制能力,。對開發(fā)的項目實行全過程成本控制，這一過程中,，由國信地產統(tǒng)一發(fā)布限制性指標,，對項目的設計和施工標準進行規(guī)范。成本水平達標后才能開工和銷售,。

成本管理工作量大面廣,，任重道遠,，需要成本管理部的每一位同事善于學習、善于借鑒,，善于總結思考,，善于研究探索，持續(xù)改進我們的工作方法和管理水平,。努力履行好崗位職責使命,，出色地完成職責和使命賦予我們的各項任務要求。只有當我們國信地產在規(guī)劃設計,、產品品質,、成本管控、工程管理等方面逐步形成了自己的標準,，通過“內部研發(fā)+外部整合”快速建立了國信自己的設計研發(fā)和產品管控能力,；通過“高素質個人+ 優(yōu)秀團隊”的有機整合，逐年提高效率,，快速穩(wěn)健地發(fā)展我們的房地產業(yè)務,，實現(xiàn)集團化管理的規(guī)模效應,，通過市場,、產品、服務和制度創(chuàng)新,，追求有質量,、有效率的持續(xù)增長，使我們國信地產實現(xiàn)江蘇省內行業(yè)內突起并持續(xù)發(fā)展壯大,。持續(xù)改進和超越自己,，持續(xù)超越客戶的期望，樹立品牌,，成為江蘇省房地產行業(yè)受客戶信賴的企業(yè),。

八、

成本管理年度工作總結篇六

根據(jù)中心作重點和整體安排及思路,，在領導指導下,、以及各財務人員的大力支持下，完成了各項財務工作任務,，確保工作有序,、較好地履行了會計職能，為保證中心財務工作順利進行發(fā)揮了積極的作用我簡單的做了一個個人總結,。

一,、完成的主要工作：

1、及時準確的完成各月記帳,、結帳和賬務處理工作,，,，及時準確地填報市各類月度、季度,、年終統(tǒng)計報表,，按時向各部門報送。完成了稅務申報與繳納,，以及往來銀行間的業(yè)務和各種日常費用的繳納,。

2、以認真的態(tài)度積極參加西安市財政局集中所得稅培訓,，做好財務軟件記賬及系統(tǒng)的維護,。

3、對各類會計檔案,，進行了分類,、裝訂、歸檔,。

二,、加強學習，注重提升個人修養(yǎng)和綜合素質

1,、通過報紙雜志,、電腦網(wǎng)絡和電視新聞等媒體，加強政治思想和品德修養(yǎng),。

2,、認真學習財經(jīng)方面的各項規(guī)定，自覺按照國家的財經(jīng)政策和程序辦事,。

3,、努力鉆研業(yè)務知識，積極參加相關部門組織的各種業(yè)務技能的培訓,，始終把增強服務意識作為一切工作的基礎;始終把工作放在嚴謹,、細致、扎實,、求實上,，腳踏實地工作。

4,、不斷改進學習方法,，講求學習效果，“在工作中學習,，在學習中工作”,，堅持學以致用，注重融會貫通，理論聯(lián)系實際,，用新的知識,、新的思維和新的啟示，鞏固和豐富綜合知識,，使自身綜合能力不斷得到提高,。

三、存在的不足

盡管我們圓滿完成了今年的各項工作任務,，但必須看到工作存在的不足：

1,、理論水平不高，當前社會會計知識和業(yè)務更新?lián)Q代比較快,，缺乏對新的業(yè)務知識和會計法規(guī)的系統(tǒng)學習,，導致了會計基礎知識和會計基礎工作缺乏，影響來工作水平的提高,。

2,、忙于應付事務性工作多，深入探討,、思考,、認認真真的研究條件及財務管理辦法、工作制度少,，工作有廣度,，沒深度。

3,、只干工作,，不善于總結，所以有些工作費力氣大,，但與收效不成比例，事倍功半的現(xiàn)象時有發(fā)生,，今后要逐步學習用科學的方法,，善總結、勤思考,，逐步達到事半功倍的的效果,。

四、嚴格履行會計崗位職責,，扎實做好本職工作

1,、不斷學習、更新知識,、轉變觀念,、完善自我，跟上時代發(fā)展的步伐。

2,、善于總結,，提出自己的意見和建議，為領導決策提供準確依據(jù),，不斷提高單位管理水平和經(jīng)濟效益,。總結經(jīng)驗,，建立健全良好的工作機制,。

成本管理年度工作總結篇七

年度成本管理部工作總結

一、組織集中采購工作

1,、電梯集中采購

為有效降低采購及維護成本,，3月份由成本管理部和項目管理部

共同牽頭組織集團電梯集中采購，并組建了由王屹總為組長,、總部及項目公司相關部門共計17人的招標小組,，招標公告發(fā)出后共收到電梯廠家遞交的資格預審申請文件潛在投標人共11家單位，經(jīng)招標小組評選及考察小組的實地考察,，選定5家具有較高知名度的電梯生產廠家參與正式的投標報價,，5月7日在南京貨物招標投標交易中心進行公開開標，根據(jù)評標報告全體評委的推薦并經(jīng)我司確認,，確定總分第一的上海三菱電梯有限公司為中標人,。中標價格均滿足各項目公司電梯的目標成本，達到了預期目的,。

參與項目

電梯

數(shù)量目標成本

（萬元）

中標價

（萬元）

成本降低(萬元)

徐州龍湖世家c

地塊一期41

902

758.8

143.2

泰州東方小鎮(zhèn)一

期27

485+2臺

室外扶梯

（暫無目

標成本）

46322

無錫太科園b地10（暫無目189.3

塊一期標成本）海南龍沐灣辦公,、

生活基地1

（暫無目

標成本）

26.9

合計791510.8165

由上表可知，本次電梯集中采購共計降低成本約165萬元以上,。

2,、外墻涂料集中采購

為了有效降低工程成本并保證外墻涂料工程的品質，我們根據(jù)公司領導的指示精神和項目公司的要求,，由總部牽頭集中采購招標,。根據(jù)各項目公司工程進展情況，對泰州東方小鎮(zhèn),、徐州龍湖世家二個項目的一期外墻涂料工程進行總部集中招標,。

本次招標的外墻涂料工程為二個項目一期的開工量，分別為泰州東方小鎮(zhèn)一期（約6.4萬平米）,，徐州龍湖世家一期二,、三標段（6.3萬平米），合計約12.7萬平米,。在南京進行資格預審后,，邀請合格單位投標，招標工作由招標小組嚴格按有關招標規(guī)定實施。我部也對公司范圍內外墻涂料的合格供應商資料進行了整理,，挑選一些品牌知名度高,、質量穩(wěn)定、性價比適中符合相關項目公司檔次和目標成本的涂料品牌交招標小組審議,。

我部于7月7日在集團網(wǎng)發(fā)布集中招標信息,，當日至7月12日接受各單位報名，同時完成招標文件的編制工作（經(jīng)二家項目公司招標小組和總部設計,、項目和成本管理三個部門確認）,；7月13至14日完成對入圍單位的資格篩選（由招標小組成員選定）。7月15日發(fā)放招標文件,，于

7月20日上午9點在奧體會議室6033室開標,。7月13至20日完成供應商在寧項目的考察。7月25日前確認中

標單位及中標價,。7月25至30日發(fā)中標通知書,，由項目公司合約審算部完成合約談判與簽訂工作。

泰州東方小鎮(zhèn)一期和徐州龍湖世家一期外墻涂料工程集中招標于2009年7月20日上午9點在南京奧體體育中心樓6033室開標,。根據(jù)評標報告,，全體評委一致推薦中標候選人名單為：

第一候選人佛山市順德區(qū)華潤工程涂料貿易有限公司92.79分；

第二候選人江蘇省聚峰建設集團有限公司86.88分,；

原定目標成本28元/平米,，三家報價均控制在成本總額356萬元以內，滿足目標成本要求,。

經(jīng)過項目公司實地考察后,，選擇佛山市順德區(qū)華潤工程涂料貿易有限公司和江蘇省聚峰建設集團有限公司二家公司?？紤]二家公司均未與國信合作過,，提議泰州東方小鎮(zhèn)一期于10月底竣工的1，2號樓,，作為二家公司的實景樣板pk,。通過質量、工期,、與總包配合度等綜合考察比選，最終淘汰一家,，留有一家作為后期工程的實施者,。

3、鋁合金門窗招標

組織龍湖世家一期斷橋鋁合金門窗招標,，為了更好地了解潛在投標單位,，共考察了5家斷橋鋁門窗廠家的生產車間，其中徐州廠家共3家：徐州建筑裝潢有限公司、儀征泰安昌門窗實業(yè)有限公司,、徐州市奎山新源門窗有限公司,；南京廠家共2家——南京熹嘉實業(yè)有限公司、南

京恒龍黎星幕墻工程有限公司,。9月4日由總部及項目公司各相關部門人員組成的招標評標小組在奧體總部進行了現(xiàn)場開標,、評標工作，最終一致確定南京恒龍黎星幕墻工程有限公司為中標單位,，評標結束后我部又協(xié)助項目公司與該公司進行了二次議價及窗型優(yōu)化設計,，再次減低成本14萬多元，保證了既定目標成本的實現(xiàn),。

二,、成本管理制度的健全

為加強成本管理組織合理化、規(guī)范化,，實行統(tǒng)一領導,、分級管理的原則，我部門依據(jù)流程為基本綱要,，制定了《一級項目簽證管理辦法（試行稿）》,、《工程技術變更及現(xiàn)場簽證管理辦法》、《工程招投標管理實施細則》,、《甲供材（設備）管理辦法》試行稿,。依托賽普流程制定、修正集團的各成本管理制度,，督促,、指導各項目公司建立完善成本管理制度并跟蹤、檢查執(zhí)行情況,，對成本實行制度監(jiān)控,。成本管理的流程與制度體系包括目標成本管理體系、動態(tài)成本管理體系,、成本后評估體系以及責任成本體系,，分別從事前、事中,、事后反饋以

及責任與激勵機制方面進行管理,。經(jīng)多次討論并報領導批準的《國信地產2009年—2010年集中采購目錄》、《房地產開發(fā)合同清單》已經(jīng)總部統(tǒng)一發(fā)文后執(zhí)行,。

三,、

三、月度工作總結,、計劃提報

為便于總部領導全面了解各項目公司成本管理工作情況,，根據(jù)公司領導要求,，每月由各項目公司向總部成本管理部提交工作提報，每月召集各項目公司合約審算部經(jīng)理召開月度聯(lián)席會議,，我部門進行分析匯總后上報總部領導供參考決策,。提報內容主要包括本月已完成的工作及下月工作計劃、工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決措施,、動態(tài)成本與目標成本有偏差時及時預警,、合理化建議、項目所在地主要建安材料月度信息,、周邊其他樓盤建安成本信息情況,、材料供應商及優(yōu)秀施工企業(yè)考察報告等信息資料。

四,、招標合約計劃

制定標準格式的招標合約計劃表,，全面梳理《房地產開發(fā)合同清單》，要求新開工和在建項目制定和完善整個項目開發(fā)期內的全部招標合約計劃,，該計劃要求結合項目的產品定位和既定目標成本要求,，確定主要材料設備的品牌、檔次與價位上限,，提前進行招標合約工作并預控好動態(tài)成本,，為完成開發(fā)任務提供充裕的工程前期準備時間。

五,、材料設備供應商信息庫

從6月份開始我部門制定了供應商資料庫信息收集方法及標準表格,，將供應商資料庫分成工程施工單位和材料設備供應單位2大類，其中施工單位資料又細分成15類,，材料設備供應單位細分成23類,。今后還將根據(jù)各項目公司的實際情況進行細分補充，并根據(jù)流程的要求及時進行材料供應商評價,，不斷完善資料庫后并反饋給各項目公司以達到資源共享的目的,。

六、標準格式化合同

從5月份開始我部門開始陸續(xù)收集合同的示范文本,，啟動標準合同文本的起草工作,，共計起草工程總包、專業(yè)分包,、供貨合同等共計24類1500多份,，經(jīng)我部門及法務人員梳理審查后的22類合同，目前已形成格式化合同稿,，下發(fā)各項目公司進行修改完善并逐步推廣運用,，以形成符合我公司實際運作的標準格式合同。

七,、目標成本與動態(tài)成本控制

完成在建項目的工程目標成本編制工作,，繼續(xù)做好新開工項目的目標成本編制和在建工程成本的動態(tài)控制工作。嚴格預決算的造價審核工作,，做好竣工結算外審的成本后評估工作,。對在建及待開建項目的各類請示、批標報告進行相關的審核,，今年3-11月份審查各類請示文件和批標文件共計79份,。參加南京江北公司，上海興江公司,，泰州公司,、徐州公司等項目公司的現(xiàn)場開標會，跟蹤成本落實與執(zhí)行情況,。

針對目前要等到項目完成后才能核算出項目的實際成本,，無法在項目開發(fā)的生命周期內隨時了解最新的動態(tài)成本狀況，難以在項目開發(fā)的事前和事中及時發(fā)現(xiàn)成本控制上存在的問題并及時解決這一普遍現(xiàn)象,，成本部積極配合總部新成立的信息管理中心加快成本信息化建設,，借助it平臺，加強動態(tài)成本的實時監(jiān)控,。四,、八、組織年中成本檢查

8月12日至8月19日組織參與由王總和財務樊總監(jiān)帶隊主持,，總部成本部,、財務部聯(lián)合的年中成本檢查工作，檢查各項目公司目標成本的完整執(zhí)行情況,，特別是動態(tài)成本的把控能力,。對2009年內各在建、擬建和交付的開發(fā)項目成本管控實情,，以事實和詳實數(shù)據(jù)闡明工作實際業(yè)績,、存在的問題及具體的管控措施。

主要檢查三方面內容：

（一）目標成本編制執(zhí)行情況,，項目在執(zhí)行過程中成本偏離情

況,，圍繞動態(tài)成本與目標成本進行比對，分析成本超支及節(jié)約原因,，總結經(jīng)驗教訓,。

檢查后發(fā)現(xiàn)：一些項目公司的領導多分階段制定的目標成本重視不夠，導致上會討論,、定稿滯后,；一些項目公司的《目標成本動態(tài)分析表》表達不清晰，未能結合成本部,、財務部的通知要求,，做好相關文件備查,。

（二）根據(jù)目標成本四級科目檢查招投標及合同執(zhí)行情況。建

立標準化合同清單和招投標信息庫,，并逐步建立和完善合格（可試用）供應商管理體系,。

檢查中發(fā)現(xiàn)：一些項目公司對目標成本、招投標及合同成本,、實際發(fā)生成本三者之間的對應關系理解不夠,，雖然在合同統(tǒng)計與付款的成本臺帳方面工作作了不少，但如何進行月,、季度分類歸納總結,，相關聯(lián)子項的對比分析上缺乏經(jīng)驗。

（三）財務,、成本監(jiān)控預警報告,，實時防范動態(tài)成本風險的專

案分析、調控,，嚴格控制超目標成本的各類設計變更和現(xiàn)場簽證,。

檢查后強調：一些項目公司“在以合同為中心”，強勢控制“變更黑洞”,、“款項超付”方面的意識和能力亟待提高,。總部成本部近期將在賽普流程的指引文件中,，完善設計變更及現(xiàn)場簽證管理及考核辦法,。要求所有項目公司嚴格按流程和制度管控。

檢查結束后由我部編寫了年中成本檢查總結匯報材料匯報材料,，發(fā)至總部領導,、部門經(jīng)理及各項目公司分管領導、合約審算部經(jīng)理審閱后,，緊接著又召開了年中成本檢查后總結交流專題會議,，及時發(fā)現(xiàn)問題，拿出解決方法,，在各項目公司反響很大,，起到了較好的檢查促進作用

五、九,、加強成本總結與業(yè)務培訓

組織成本管理工作總結分析的匯報,，對各項目的成本執(zhí)行情況進行梳理并加以總結分析，通過會議匯報的形式與總部,、項目公司相關部門進行溝通交流,，為今后的成本工作提供相關經(jīng)驗與教訓。

組織合約審算人員進行業(yè)務知識培訓,，借助it顧問公司,，分別開展了明源公司“關于合約規(guī)劃”,、金蝶公司“關于成本管控方案”、的培訓,。除此之外,，我部門還多次邀請外部專家組織召開了“設計階段如何有效控制成本”、“全面預算管理”等5次相關培訓和學習討論,，均受到了良好的效果。

十,、組織精裝修項目考察并提出合理化建議

5月27日由我部門牽頭,，總部領導帶隊，會同總部相關部門和項目公司主要負責人對河西仁恒國際公寓與建鄴金鼎灣國際二個精裝修房項目進行實地考察,并分別和仁恒,、建鄴兩家房地產公司相關人員進行交流互動,。6月17日，又組織了總部相關業(yè)務部門和上海興江公司去上海仁恒河濱城深度考察交流,。同時對兩次的考察學習體會分別編制了ppt文件,，進行專題匯報，對兩家項目公司的下階段實際工作有一定的引領作用,。此外,，我部門還積極配合總部人力資源部組織總部各業(yè)務部門和項目公司去龍湖地產的重慶，成都項目實地考察,。

六,、十一、成本信息庫的建立

建立施工企業(yè)及材料供應商信息庫,，完善評價制度,，對整個項目生命周期中的成本控制的得失進行及時的總結，并將之與項目“目標成本數(shù)據(jù)”,、“動態(tài)成本數(shù)據(jù)”一起進行歸檔,，在此基礎上，提煉出關鍵的成本指標,，并最終形成項目的“成本數(shù)據(jù)庫”,。

十二、專業(yè)軟件平臺的搭設前期準備工作

為了能實時得到動態(tài)成本相關數(shù)據(jù),，實現(xiàn)成本核算,、成本控制的目標，我們必須借助信息化手段提高企業(yè)成本管理水平,。成本管理系統(tǒng)其實是一個能夠實時反映出項目成本的信息平臺,，它可以輔助我們建立成本結構體系、規(guī)范操作流程,、實時記錄跟蹤核心業(yè)務進展,，實現(xiàn)業(yè)務,、財務、資金管理的有機結合,。整個系統(tǒng)的核心是圍繞合同管理進行的,，包括了估算成本、目標成本,、合同臺帳,、合同變更、合同結算,、付款管理,、資金計劃、動態(tài)成本等功能,。系統(tǒng)還可以提供決策的依據(jù),，比如付款時間、歷史賬務,，大量的基礎工作能夠依靠成本管理來簡化,，它的透明和實時限級別查詢可以讓相關人員提高效率并且對項目進行監(jiān)控。系統(tǒng)通過即時反應目標成本和動態(tài)成本的差異,，大幅提升企業(yè)對成本的掌控能力,，加快決策進程，

進而提高企業(yè)的核心競爭力,。

十三,、象山苗圃基地建設工作

結合象山已建成部分景觀綠化樹種、種植地塊年限要求,，土壤性質及市場行情,，擬定象山苗圃基地種植樹種清單。現(xiàn)場測量一期種植地塊面積并界樁標明,，對地塊場地整理出具體要求并進行了招標,。在前期考察的基礎上，指定苗木管養(yǎng)單位,，對管養(yǎng)范圍,、措施及單價等一系列問題進行多論談判及反復協(xié)商，最終和象山項目公司訂立管養(yǎng)協(xié)議,。完成一期苗木種植清單,，在廣泛考察全省多家苗木供應基地后進行了招標，開標后聯(lián)合苗木管養(yǎng)單位對擬中標單位所供苗木進行了二次考察,。

七,、成本部2010年工作計劃、合理化建議：

1、加強成本預警機制,，善于發(fā)現(xiàn)問題---每月成本回顧及審批,，及時提醒---動態(tài)成本超過目標時，提出預警措施---動態(tài)成本超過即定預警值〔目標成本總值的2%〕時,，強化控制手段---動態(tài)成本超過目標成本總值的5%時,，成本管理系統(tǒng)停止付款，必須調整并建立新的目標成本,，經(jīng)總部各職能部門和領導班子審批后才能付款,。

2、項目開發(fā)計劃的合理,、有序,、可操作性，加強周密性,、完整性計劃不僅僅是簡單的日常工作的描述和安排，其內涵中更重要的是合理的開發(fā)節(jié)奏,、全面的總體布置,、科學的流程和精細化管控實施辦法。

3,、設計階段是成本管控的重中之重

設計優(yōu)化（設計標準,、設計風格）和整合是成本管控龍頭、圖紙會審是制度保證,。選擇好的設計單位,，明確簽訂對于變更費用總額與設計費掛鉤的相關合同。限額設計的同時,，我部必須提前向設計院輸入的技術原則及內容,、地產公司必須控制的要點等，必需要求設計單位提供設計概算和編制依據(jù),。設計缺項,、細部設計缺失，必然影響到成本的基本成效,，使得我們的很大一部分工作都成為無用功,。前期合理完整的規(guī)劃設計成為成本估算及投資決策的依據(jù)，如地形的處理,、產品的空間布局,、交通規(guī)劃流線、停車方式的考慮,、地庫的規(guī)模,、豎向標高及排水設計、景觀的處理、資源的利用等,。限額設計中鋼筋含量,、砼含量、門窗比,、得房率,、外裝修標準（設計風格也影響這些設計指標）對成本的影響巨大。針對目前多數(shù)設計單位經(jīng)濟觀念淡薄,，設計變更隨心所欲的現(xiàn)象,，必須在設計合同經(jīng)濟條款上，增加設計變更及修改的費用額度限制條款,，如設計變更費超出施工合同價的某一比例（如5%）時,，則扣罰一定比例的設計費（設計質保金）。以下建議可供參照執(zhí)行：

1) 通過規(guī)劃設計招標和方案競賽,，縮短設計周期和優(yōu)化設計方案,；加強對設計公司的管理與協(xié)調，加強設計合同管理和項目技術,、經(jīng)濟和政策攻關,；做好與設計人員特別是設計項目負責人的溝通，落實獎懲措施,；開展與有特色,、服務優(yōu)的設計公司間的交流與競爭。

2) 按照批準的設計任務書及投資估算來控制初步設計,；

3) 通過合同對勘察設計單位明確規(guī)定責任,；

4) 加強設計標準和標準設計的制訂和合理應用，盡快建立甲方設計標準,，建立專家會議評審制度,，總部和項目公司應加強內、外部多級,、多輪次的圖紙評審制度,。

4、招投標是成本管理規(guī)范化,、流程化的具化

為有效降低工程成本和采購供應成本,，在現(xiàn)行法律、法規(guī)的框架內優(yōu)選承包人,，是提高企業(yè)核心競爭能力的重要途徑,。招標文件中一定要有明確、清晰的招標范圍,，規(guī)避因合同范圍界定不清帶來的風險,。分包工程,、甲供材料、乙供材料范圍進行總承包工程招標時就要確定,，以便后期工作能夠盡快開展招標文件與合同的關系應合理處理好,。如果條件具備，最好在招標文件中包含合同條款,，并約定投標人合同中所有文字均不得作任何變動

5,、施工與合同管理

施工合同是施工階段成本控制的依據(jù)，施工階段的成本控制就是要控制施工合同價,。工程合同價的突破,，主要在于變更和現(xiàn)場簽證，把好現(xiàn)場簽證關是合同管理的一個重要工作,，也是控制成本的有效措施,。

6、根據(jù)項目開發(fā)計劃,，提前編制招標合約計劃,。

在目標成本定稿時，根據(jù)項目定位,、市場行情,、預期售價、合理利潤,，倒逼“目標成本”。在保持總目標或主要指標不變的情況下,，按照合約規(guī)劃的成本科目,，逐項細分。項目前期：預估與測算,；概念方案：目標成本提案,；規(guī)劃設計：目標成本設定；單體設計：目標成本細分,；初步設計：技術措施與成本優(yōu)化,；施工圖設計：實現(xiàn)目標成本定稿及后期動態(tài)比較、分析,、評估,。隨著設計的逐步深入和細化，各階段的成本測算也逐步細化和準確,，形成項目的執(zhí)行目標成本,。

“目標成本”是成本控制的前提。實際成本與預算成本,、合同成本對比差異及其原因,，分析期內成本超出的控制措施、效果、存在問題及改進意見,、對策等,一系列動態(tài)成本的跟蹤檢查,、階段性的回顧總結,是成本控制到位的保障。

7,、事前成本控制的機制,，有助于制定目標---目標成本、明確職責----責任成本落實,、跟蹤執(zhí)行----動態(tài)成本檢查和業(yè)績評估---優(yōu)獎劣罰,，拿數(shù)據(jù)說話。用目標成本管理法在事前限定目標成本上限,；目標成本制訂后逐項分解到部門,，并建立控制的標準。用動態(tài)目標成本概念結合作業(yè)成本思路在事中實時分解與跟蹤成本發(fā)生,；動態(tài)成本＝已結算合同＋未結算合同＋非合同性成本＋待發(fā)生費用,。事中及事后進行責任成本界定并結合績效考核體系與薪資獎懲掛鉤最終實現(xiàn)全員成本管理。8.通過成本定期檢查和后評估來改進且提高成本管理的有效性,，在工程施工中,、竣工和結算完成后要及時進行項目的季度抽查、半年和全年的檢查評估,，主要從以下幾方面評價：

1）,、比較項目動態(tài)、結算成本與可行性研究時的預測成本差異（評價投資估算,、項目成本預測的準確,、合理性）；

2）,、對比項目動態(tài),、結算成本與《目標成本指導書》的成本差異（評價成本管理工作的有效性）；

3）,、分析各期《項目動態(tài)成本分析報告》（評價項目成本管理的科學合理性）,；

4）、分析工程承包范圍變化,，工程量變化等確認設計變更,、現(xiàn)場簽證等對成本的影響；

5）,、考察項目交付使用一定時期內,，主要工程材料的使用效果和耐用程度（評價材料成本的合理性）。

隨著國信地產的逐步成長,，成本控制和管理水平亟待大幅提高,，如何通過it手段,、科學的管理方法盡快提升國信地產成本管理的水平，進而提高我們企業(yè)的核心競爭力,，需要總部成本部和各項目公司的合約審算部全員全程,、不折不扣地執(zhí)行好總部領導和上市公司的要求。我們必須努力做到：

“精準規(guī)范”---各項成本管理制度按照國信集團要求的透明,、規(guī)范,，體現(xiàn)“三公”原則，提倡信息共享,，杜絕黑箱操作,。通過項目前期的優(yōu)化管理與內控，促進區(qū)域公司,、項目公司相應環(huán)節(jié)運作的規(guī)范性,、時效性。通過精準適度的拿地開發(fā),，制定項目成本和期間費用計劃,，提高資金周轉率。

“流程強控”---在科學,、準確的分析基礎上,，充分發(fā)掘成本管理空間，有效的成本前置控制,，使成本支出能提升客戶價值,、帶來經(jīng)濟收益，減少無效成本的發(fā)生,。強調成本投入與客戶需求的匹配,，杜絕浪費和成本超支現(xiàn)象。通過精準的營銷,、產品、成本定位,，提高成本前置控制的手段,，在提高效率的同時，控制好開發(fā)項目的全成本和期間費用,。

“計劃有序”---通過精細化的合約計劃,，用準確的數(shù)據(jù)提供決策依據(jù)，使可研成本測算,、目標成本,、動態(tài)成本與結算成本相互印證并大體一致，從各個方面進行成本優(yōu)化,，對成本的發(fā)生具有較強的事前控制能力,。對開發(fā)的項目實行全過程成本控制,，這一過程中，由國信地產統(tǒng)一發(fā)布限制性指標,，對項目的設計和施工標準進行規(guī)范,。成本水平達標后才能開工和銷售。

成本管理工作量大面廣,，任重道遠,，需要成本管理部的每一位同事善于學習、善于借鑒,，善于總結思考,，善于研究探索，持續(xù)改進我們的工作方法和管理水平,。努力履行好崗位職責使命,，出色地完成職責和使命賦予我們的各項任務要求。只有當我們國信地產在規(guī)劃設計,、產品品質,、成本管控、工程管理等方面逐步形成了自己的標準,，通過“內部研發(fā)+外部整合”快速建立了國信自己的設計研發(fā)和產品管控能力,；通過“高素質個人+ 優(yōu)秀團隊”的有機整合，逐年提高效率,，快速穩(wěn)健地發(fā)展我們的房地產業(yè)務,，實現(xiàn)集團化管理的規(guī)模效應，通過市場,、產品,、服務和制度創(chuàng)新，追求有質量,、有效率的持續(xù)增長,，使我們國信地產實現(xiàn)江蘇省內行業(yè)內突起并持續(xù)發(fā)展壯大。持續(xù)改進和超越自己,，持續(xù)超越客戶的期望,，樹立品牌，成為江蘇省房地產行業(yè)受客戶信賴的企業(yè),。

成本管理年度工作總結篇八

今天干了一件大事情,，昨天爽了一把，嘿嘿!昨天逃跑了,，背著包假裝去實習了,，實際去了朋友家玩了一天，今天中午下午寫了一片成本會計實習報告5000以上啊!要不然說有成就感呢,，學校要求,，實習,，實習，頭疼,，真正實習的有有幾個,，就算找到企業(yè)實習，而實質性東西又能掌握多少呢 很難說,，一般企業(yè),，很少有真正讓你去操作的，會計人員還擔心你搞砸事情呢,，即使有好心人讓你干,，最多也是幫人家抄寫一下表之類的東西，而這些小抄之類的由何必一個大學生去干呢 在農村,，大型企業(yè)還很少,，一般企業(yè)有的只有一個會計，所有工作都歸他一人,，企業(yè)很少做成本核算,，更不用說去那里實習了!

不管怎么說，通過所謂的實習,，聊天,，幫人抄東西，等等,，一篇實習報告出爐了!多么不易啊!

實習內容第一天,，許主管讓我了解一些會計處理的流......

第二天，許主管先給我介紹了成本會計崗.....通過參觀及許主管的耐心講解及與工作人員的聊天當中,，我熟悉了x玻璃杯的大體制造流程：配料--- --打小泡---吹泡---拉烶--- ---縫邊---磨花,、 -x玻璃杯。

第四天,，于各個顧客所需求的產品型號,、品種都不相同，故企業(yè)很少有我所說的可比產品;另外,，歷史同期生產的產品也不一定相同,，故很少編制與歷年同期相比的項目。實際中,，企業(yè)每個月編制一次成本報表，包括最基本的費用成本表和銷售費用明細表,、管理費用明細表,、財務費用明細表。而且,，對于成本分析,，企業(yè)一般不進行實際的成本計劃完成情況分析,，只是簡單地與上月比較看成本是否有所降低。

在實習期間,，我曾覺得整天要對著那枯燥無味的賬目和數(shù)字而心生煩悶,，對著如此多的分配表而頭疼，也曾一度想放棄,，但是經(jīng)過許主管的指導,，我發(fā)現(xiàn)只要用心地去做，最后就能達到成功的彼岸,。

成本管理年度工作總結篇九

一年來,，在局黨委和局領導的正確領導下，緊緊圍繞我局工作重點,，按時組織全科人員學習有關文件,、政策精神，以轉變工作作風,、強化服務意識,，圍繞創(chuàng)一流供電這個中心思想，努力在生產技術管理,、電網(wǎng)建設上下功夫,。在加強安全管理，優(yōu)質服務,。和各項考核的促進下,，圓滿完成了____年局下達的各項工作任務。

一,、完成我局制定的共同管理目標：

生技科堅持把提高職工的思想覺悟和工作熱情放在首位,，從不把政治思想學習作為形式主義來抓，不但堅持了每星期二,、五的政治學習制度,，按照布置的學習內容組織認真進行學習，每個人都作好了心得筆記和學習感想,，并且把學習的結果運用到生產技術管理的各個方面,，以學習促進各項工作的開展，端正了工作態(tài)度,，提高了大家的工作積極性,，從而保證了全科職工自覺遵守勞動紀律，無發(fā)生遲到曠工現(xiàn)象;在完成本職工作任務的同時,，認真完成上級布置的臨時任務;自覺遵守法規(guī),、法令，沒有發(fā)生任何違紀現(xiàn)象;積極開展黨風廉政建設，無發(fā)生任何與黨風廉政建設相違背的人和事;無發(fā)生違犯計劃生育現(xiàn)象;上半年完成通訊報導12篇,，按局規(guī)定篇數(shù)完成上半年宣傳工作。

二,、圓滿完成____科工作目標：

進入____年以來,，我們首先對我局工程安排情況進行了認真的分析,，分清輕重緩急，工作有重點有重心,，把110千伏____輸變電工程,、110kv____電廠配套工程的____變電站、____變電站和110kv____線,、第二期35kv農網(wǎng)建設改造項目和35千伏____,、____、____,、____,、____、____,、____,、____、____等變電站的設備工程,站容站貌,、主變增容等電網(wǎng)改造工作作為今年工作重點來完成,，全年共完成以下幾個方面的工作。

1,、完成110kv____變前期準備土建施工協(xié)調以及安裝協(xié)調工作,，110kv____輸變電工程是我局今年工作的重點工作，也是省市電業(yè)局要求必須按時完成的項目,。為了作好這項工作,，我們生技科進行了具體分工，明確了責任,。盡可能壓縮前期設計時間,，經(jīng)常與市院設計人員溝通，為下一步施工盡可能爭取多余的時間,，在施工過程中及時協(xié)調施工過程中存在的有工程技術等方面的問題并及時向領導進行匯報,，并與施工安裝單位、設計單位,、設備廠家等聯(lián)系,，協(xié)商督促解決，有力的促進了工程順利實施,。目前,，已完成該工程基礎開挖，砼墊層預制，設備招標,，圖紙會審、土建施工,、設備安裝等方面的工作,，為惠溝變早日投運奠定了良好的基礎。

2,、完成我局部分輸,、配電改造工作，由于我局輸,、變電設備以及站容站貌陳舊,，我們結合我局實際，先后制定出____變,、____變土建改造方案,，____新建方案、____變,、____增容方案,，全市渡夏方案。目前,，大部分工程都已實施結束,，為我局供電安全提供了可靠的供電保證。為我局創(chuàng)一流縣級供電企業(yè)有了一個良好的開端,。

3,、規(guī)劃設計和上報第二期35kv農網(wǎng)建設改造項目、第二期35kv農網(wǎng)改造是我局一項重要工作之一,，也是____科工作的一項重要內容,，為此，我科10名成員均參與了該項工作,，付出了大量勞動和精力,。本次共實施35kv輸變電工程7項，完成投資______萬元,，由于對施工加大了協(xié)調力度,，及時處理施工過程中存在問題，使35kv工程按省市局要求時間完工,，并順利通過市局組織的初步驗收,，受到了市局驗收人員的好評。

4,、根據(jù)省市局領導安排和農網(wǎng)指揮部的統(tǒng)一部署,，組織有關人員對第三期城網(wǎng)工程進行了勘測、設計。目前,，已完成整個城區(qū)的負荷調查,、預測。中低壓電網(wǎng)的規(guī)劃,，配電變壓器的位置選擇,，短路電流計算，無功補償,、圖紙繪制框架設計,、匯總項目選擇等工作。

5,、為配合路網(wǎng)和城區(qū)嵩山大道改造,，先后制訂了____公路兩側電力線路改造工程和____道路兩側電力線路改遷計劃。

6,、完成我市變電站一次系統(tǒng)圖繪制和保護方案的計算工作,。

7、在非典防治工作方面,，我們按照局要求,，堅持作到一天四簽到，天天量體溫,，杜絕了非典源的傳播途徑,。

8、完成電網(wǎng)安全度夏高峰負荷調整方案的制訂工作,。

9,、完成電網(wǎng)應急措施制訂工作。

10,、完成了新增變電布點35kv____變電站的可研,、初設、施設工作,。

11,、完成____變電站的擴建開工準備工作。

12,、根據(jù)局安全風暴會議精神完成了輸電線路缺陷處理的方案制訂工作,。

13、完成東,、西區(qū)電網(wǎng)優(yōu)化方案編設工作,。

14、完成____電廠接入系統(tǒng)110kv音紙線路的規(guī)劃,、勘測,、設計工作,。

15、完成局下達的各項臨時性的任務,。

三,、廉潔自律方面

在完成本職工作的同時，注重對職工進行廉潔方面的教育,，杜絕吃,、拿、卡要現(xiàn)象在我科發(fā)生,，無發(fā)生任何與黨風廉政建設相違背的人和事，無發(fā)生違紀現(xiàn)象,。

四,、團結方面

由于近幾年來生技科的工作量大，設計,、繪制圖紙量大,，經(jīng)常加班加點，不分白天晝夜,，全體同志不但沒有怨氣,，而是相互配合，共同努力,，全體職工從未發(fā)生爭吵現(xiàn)象,，真正形成了工作上合力行動上合格的的良好局面。

一年我們雖然取得了一些成績,。但與局領導對我們的要求還相差甚遠,，各種中還存在許多不盡人意的地方。例如,，工作上存在好人主義思想,，對職工關心不夠等。在今后的工作中,，要發(fā)揚過去的成績,，克服不足，努力工作,，爭取在下半年工作中取得好的成績,。

以上述職有不妥之處，請各位批評指正