在當下這個社會中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告具有成文事后性的特點,。優(yōu)秀的報告都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新報告范文，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇一

致:***先生

北京市康德律師事務所 (以下簡稱本所)接受***先生的委托，根據中華人民共和國公司法中華人民共和國公司登記管理條例及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定,，就北京****房地產開發(fā)有限責任公司(以下簡稱****公司)資信調查事宜出具關于北京****房地產開發(fā)有限責任公司資信調查報告(以下簡稱本調查報告),。

重要聲明:

(一)本所律師依據中華人民共和國公司法 中華人民共和國律師法等現行有效之法律、行政法規(guī)及本調查報告出具日以前已經發(fā)生或存在的事實，基于對法律的理解和對有關事實的了解,，并按照律師行業(yè)公認的業(yè)務標準,、道德規(guī)范和勤勉盡責精神出具本調查報告。

(二)本所律師根據****公司提供的相關資料,，已對****公司的主體資格進行了充分的核查驗證,，并已對本所律師認為出具本調查報告所需的文件進行了審慎審閱。包括但不限于公司主體資格,、公司的章程,、公司的股東及股本結構、公司的財務和稅務,、公司的訴訟與仲裁。本所律師保證在本調查報告中不存在虛假記載,、誤導性陳述及重大遺漏,。

(三)****公司已向本所律師保證和承諾，其已提供本所律師為出具本調查報告所必需的,、真實的,、完整的復印材料;其所提供資料上的簽字/或印章均真實、有效;其所提供的副本材料或復印件與正本或原件完全一致;其所提供的資料文件均為真實,、準確,、完整，無虛假記載,、誤導性陳述及重大遺漏,。

(四)本所律師僅根據****公司提供的相關資料對其資信情況相關事項發(fā)表法律意見，并不涉及有關財務會計,、審計,、內部控制等非本所律師專業(yè)事項。

(五)本調查報告僅供***先生在本次之目的使用,。未經本所及本所律師書面同意,，***先生及其他任何法人、非法人組織或個人不得將本調查報告用作任何其他目的,。

基于上述聲明,，本所律師依據中華人民共和國公司法等法律、行政法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,，按照律師行業(yè)公認的業(yè)務標準,、道德規(guī)范和勤勉盡責精神，對****公司提供的有關文件和事實進行了核查和驗證,，以***先生特聘專項法律顧問身份,，現出具法律意見如下:

第一節(jié)釋義、引言

一、釋義

在本調查報告中,，除非另有說明,，下列詞語具有如下特定含義:

公司章程北京****房地產開發(fā)有限責任公司章程

本所指北京市康德律師事務所;

本調查報告指關于北京****房地產開發(fā)有限責任公司資信調查報告。

二,、引言

本所接受***先生的委托,，作為其特聘專項法律顧問，對北京****房地產開發(fā)有限公司資信情況進行了核查與驗證,，具體內容如下:

1,、北京****房地產開發(fā)有限公司的主體資格;

2、北京****房地產開發(fā)有限公司的章程;

3,、北京****房地產開發(fā)有限公司的股東;

4,、北京****房地產開發(fā)有限公司的股本結構;

5、北京****房地產開發(fā)有限公司的財務,、稅務;

6,、北京****房地產開發(fā)有限公司的債權債務，訴訟,、仲裁情況,。

第二節(jié)正文

一、北京****房地產開發(fā)有限公司的主體資格

(一)北京****房地產開發(fā)有限公司經北京市工商行政管理局密云分局注冊,，領有北京市工商行政管理局密云分局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,。

2、公司住所:北京市***工業(yè)開發(fā)區(qū)水源路***號;

3,、法定代表人:***;

4,、注冊資本:1000萬元人民幣;

5、實收資本:1000萬元人民幣;

6,、公司類型:有限責任公司(自然人投資或控股);

7,、經營范圍:一般經營項目:房地產開發(fā)、銷售;房地產信息咨詢(中介服務除外);家居裝飾設計;自有房屋的物業(yè)管理,、接受委托從事物業(yè)管理;

(二)北京****房地產開發(fā)有限公司于20xx年4月7日經過北京市工商行政管理局密云分局年度檢驗,。

本所律師提示:****公司僅向本所提供了上述(四)中對核定的房地產開發(fā)資質為待定資質的批復文件，并未提供暫定資質證書或其他資質等級證書等有效證明其房地產開發(fā)資質的相關文件,。

二,、北京****房地產開發(fā)有限公司的章程

公司章程，是就公司組織及運行規(guī)范,，對公司性質,、宗旨、經營范圍,、組織機構,、議事規(guī)則,、權利義務分配等內容進行記載的基本文件。是公司存在和活動的基本依據,。

根據****公司向本所提供的北京****房地產開發(fā)有限責任公司章程顯示:北京****房地產開發(fā)有限責任公司于20xx年10月15日制定了公司章程,，章程內容對公司的名稱和住所、經營范圍,、注冊資本,、股東的姓名、出資立式,、出資額,、股東的權利義務、股東轉讓出資的條件,、機構設置以及議事規(guī)則等作了詳細的約定,，全體股東均在公司章程上簽名。

本所律師經審核認為:根據公司法相關規(guī)定,，****公司成立時的公司章程對注冊資本,、股東人數、出資方式,、出資額、公司的機構設置及產生辦法,、議事規(guī)則等內容均符合公司法以及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，亦合法有效。全體發(fā)起人股東均在公司章程上簽名之時,，公司章程正式成立,，且對全體股東產生具有法律拘束力之效力。

本所律師提示:本所律師僅對****公司提供的****公司成立之時公司章程的內容,、形式的合法性作出判斷,，并不對****公司成立之后公司章程內容是否發(fā)生過修改或變動作出任何評價或判斷。

三,、北京****房地產開發(fā)有限公司的股東

四,、北京****房地產開發(fā)有限公司的股本結構

(一)****公司設立時的注冊資本、實收資本

根據****公司向本所提供的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照公司章程內容顯示:北京****房地產開發(fā)有限責任公司注冊資本為1000萬元人民幣,，實收資本為1000萬元人民幣,。

(二)****公司設立時的股權設置、股本結構

經核查,，****公司設立時的股權設置,、股本結構如下:

股東姓名出資額(萬元)出資比例(%)

崔曉玲150、0015%

王衛(wèi)軍200,、0020%

許隨義250,、0025%

宜敬東150,、0015%

崔白玉250、0025%

本所律師認為:

****公司設立時的注冊資本和實收資本符合公司法等相關規(guī)定,。

股權設置和股本結構由全體股東在****公司章程中作出了明確約定并在工商登記部門進行了備案登記,，體現了全體股東的真實意思表示，產權界定清晰,，合法有效,。

本所律師提示:****公司未向本所提供設立時對股東出資相應的驗資報告等相關文件，本所律師僅對****公司提供的現有的相關資料作出上述相關問題的判斷,，對****公司設立之后股本及股本結構是否發(fā)生變動不作任何評價或判斷,。

五、北京****房地產開發(fā)有限公司的財務,、稅務

(一)****公司未向本所提供銀行開戶許可證

(二)****公司未向本所提供財務會計報告審計報告以及其他財務報表

(三)****公司未向本所提供貸款卡

(四)****公司未向本所提供稅務登記證以及相關的稅務發(fā)票,。

本所律師認為:****公司作為合法成立并有效存續(xù)的房地產開發(fā)有限公司，應當按照法律規(guī)定編制財務報告或相關納稅登記,，應建立建全財務和稅務制度,。由于****公司未向本所提供上述相關證件、資料,，本所律師對****公司的財務,、稅務狀況不作任何法律評價或判斷。

六,、北京****房地產開發(fā)有限公司的債權債務,，訴訟、仲裁情況

本所律師提示:本調查報告僅對****公司向本所提供的相關資料進行審驗核查后所作出的相應法律評價或判斷,，對在本調查報告中列明而缺乏獨立證據支持的相關事項不作任何法律評價或判斷,。

(一)****公司未向本所提供相關債權債務憑證，本所律師對****公司是否對外發(fā)生債權債務情況以及是否設定相關擔保(抵押,、質押,、保證等)不作任何法律評價或判斷。

(二)****公司未向本所提供訴訟,、仲裁,、行政處罰等相關文件，本所律師對****公司目前是否存在重大訴訟,、仲裁及行政處罰等不作任何法律評價或判斷,。

第三節(jié)結語

一、本調查報告基于相關法律,、法規(guī)及北京****房地產開發(fā)有限責任公司提供的相關證明材料,，通過核查、驗證,，提出上述意見,，供***先生參考,。

二、本調查報告主要依據以下法律,、法規(guī):

(1)中華人民共和國公司法(1999)

(2)中華人民共和國公司法(20xx)

(3)組織機構代碼管理辦法

(4)中華人民共和國公司登記管理條例

(5)房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定

(6)中華人民共和國稅收征收管理法

(7)中華人民共和國律師法

北京市康德律師事務所

律師

20xx年xx月xx日

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇二

盡職調查又稱謹慎性調查,，是指投資人在與目標企業(yè)達成初步合作意向后，經協(xié)商一致,，投資人對目標企業(yè)的歷史數據和文檔,、管理人員的背景、市場風險,、管理風險,、技術風險和資金風險做一個全面深入的審核，通常需要花費3-6個月時間,。

簡單講,，盡職調查的根本原因在于信息不對稱。融資方的情況只有通過詳盡的,、專業(yè)的調查才能摸清楚,。

1、發(fā)現項目或企業(yè)內在價值

投資者和融資方站在不同的角度分析企業(yè)的內在價值,，往往會出現偏差,，融資方可能高估也可能低估了企業(yè)的內在價值。因為企業(yè)內在價值不僅取決于當前的財務賬面價值,，同時也取決于未來的收益,。對企業(yè)內在價值進行評估和考量必須建立在盡職調查基礎上。

2,、判明潛在的致命缺陷及對預期投資的可能影響

從投資者角度講,，盡職調查是風險管理的第一步,。因為任何項目都存在著各種各樣的風險,，比如，融資方過往財務賬冊的準確性,；投資之后,，公司的主要員工、供應商和顧客是否會繼續(xù)留下來,；相關資產是否具有融資方賦予的相應價值,；是否存在任何可能導致融資方運營或財務運作出現問題的因素。

3,、為投資方案設計做準備

融資方通常會對企業(yè)各項風險因素有很清楚的了解,，而投資者則沒有。因而,，投資者有必要通過實施盡職調查來補救雙方在信息獲知上的不平衡,。一旦通過盡職調查明確了存在哪些風險和法律問題,，買賣雙方便可以就相關風險和義務應由哪方承擔進行談判，同時投資者可以決定在何種條件下繼續(xù)進行投資活動,。

盡職調查的范圍很廣,，調查對象的規(guī)模亦千差萬別，每一個盡職調查項目均是獨一無二的,。對于一個重大投資項目,，盡職調查通常需經歷以下程序：立項—成立工作小組—擬定調查計劃—整理/匯總資料—撰寫調查報告—內部復核—遞交匯報—歸檔管理—參與投資方案設計。

1,、專業(yè)人員項目立項后加入工作小組實施盡職調查

2,、擬訂計劃需建立在充分了解投資目的和目標企業(yè)組織架構基礎上

3、盡職調查報告必須通過復核程序后方能提交

1,、審閱文件資料

通過公司工商注冊,、財務報告、業(yè)務文件,、法律合同等各項資料審閱,，發(fā)現異常及重大問題。

2,、參考外部信息

通過網絡,、行業(yè)雜志、業(yè)內人士等信息渠道,，了解公司及其所處行業(yè)的情況,。

3、相關人員訪談

與企業(yè)內部各層級,、各職能人員,，以及中介機構的充分溝通。

4,、企業(yè)實地調查

查看企業(yè)廠房,、土地、設備,、產品和存貨等實物資產,。

5、小組內部溝通

調查小組成員來自不同背景及專業(yè),，其相互溝通也是達成調查目的的方法,。

1、證偽原則

站在“中立偏疑”的立場,，循著“問題-懷疑-取證”的思路展開盡職調查,，用經驗和事實來發(fā)覺目標企業(yè)的投資價值。

2,、實事求是原則

要求投資經理依據私募股權投資機構的投資理念和標準,，在客觀公正的立場上對目標進行調查,，如實反映目標企業(yè)的真實情況。

3,、事必躬親原則

要求投資經理一定要親臨目標企業(yè)現場,，進行實地考察,、訪談，親身體驗和感受，而不是根據道聽途說下判斷,。

4,、突出重點原則

需要投資經理發(fā)現并重點調查目標企業(yè)的技術或產品特點,，避免陷入眉毛胡子一把抓的境地,。

5、以人為本原則

要求投資經理在對目標企業(yè)從技術,、產品,、市場等方面進行全面考察的同時，重點注意對管理團隊的創(chuàng)新能力,、管理能力,、誠信程度的評判。

6,、橫向比較原則

需要投資經理對同行業(yè)的國內外企業(yè)發(fā)展情況,，尤其是結合該行業(yè)已上市公司在證券市場上的表現進行比較分析，以期發(fā)展目標企業(yè)的投資價值,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇三

首先在進行盡職調查報告中相關問題分析前,，應該掌握兩個關鍵概念，一是財務盡職調查,，財務盡職調查在控股中相對較常見,，一般是控股方委托第三方對目標方進行企業(yè)相關情況的調查，并對目標企業(yè)相關資料進行調查整理,，得出盡職調查報告,，為相關決方或者投資方提供決策依據，具備一定資格的會計事務所通常扮演著第三方的角色,。二是債務黑洞,，會計上并沒有債務黑洞這一概念的標準定義,，眾所周知,，黑洞是天文學中的相關概念，在會會計中加以應用主要是為了表明債務在企業(yè)經營管理中,，特別是涉及到企業(yè)控股活動時，要充分意識被控股企業(yè)即目標企業(yè)是否與第三方存在著隱性債務,，通過對北京浩利鴻公司提供的盡職調查報告,，我們可以從以下幾個方面來對目標公司進行財務分析以此來判斷該目標公司是否存在著債務黑洞。

1,、目標公司提供的公司報表,。判斷目標公司是否存在著債務黑洞,，最重要的證據來自目標公司提供的相關報表,，這應該包括目標公司資產負債表、利潤表,、利潤分配表、資產評估報告等,，在北京浩利鴻公司提供的盡職調查報告中,，并沒有提供上述目標公司的資產報表情況，只是提到了目標公司擁有的主要財產,、目標公司的重大債權債務以及對外重大投資和關聯方等,，在主要財產上對目標公司固定資產、商標專利,、土地使用權等,，并不能據此深入了解目標公司主要資產情況。在負債方面,，報告中列出了目標公司與北京物美公司之間的債務情況,，也不能全面了解目標公司的總體負債情況。

2,、目標公司提供的資金融通文件,。在北京浩利鴻公司提供的盡職調查報告中主要是列舉了目標公司從20xx年2月20日到20xx年11月28日間7次股權轉讓，并沒有對目標公司重要的資金融通情況進行披露,，特別是目標公司的貸款合同或者是涉及到目標公司于其他公司資金融通的情況的相關文件,，也可以是目標公司將要簽署的貸款合同等，這對判斷目標公司是否存在債務黑洞具有十分重要的意義,。單從盡職調查報告列出的幾點無法準確的判斷目標公司是否存在債務黑洞,。目標公司的7次股權轉讓和一次增資，只能反映目標公司控股情況和注冊資本變動情況,。目標公司資金融通文件中還沒有披露目標公司是否存在三角債務,，或者目標公司是否存在向其他公司提供債務擔保，當然這里所說的擔保有有幾個

特點，一是擔保形式不局限于資產抵押,、質押,、留置、向第三方出具的訂金等,，二是擔保的數額應該能夠對公司正常經營產生不良良性,，并且其所引發(fā)的風險目標公司無法承擔。

綜上所述,，根據北京浩利鴻公司提供的盡職調查報告并結合相關理論知識分析,，認為目標公司債務黑洞情況無法確認，這一結論的得出主要是依據目標公司報表和目標公司資金融通文件不充分,。無法具體判斷目標公司的債務情況,，也就無法判斷目標公司是否存在隱性債務問題。

一般情況下,，要實現對企業(yè)的控制,，要實現對目標公司股權的控制，可以分為對上市公司控制,、對非上市公司控制,、對子公司控制、對合營公司和聯營企業(yè)控制,，在會計中控制是指能夠對目標企業(yè)財務或者經營權施加重要影響,，而且還要能夠從控制目標企業(yè)中實現獲益，這是對目標企業(yè)實現控制的最主要標志,，眾所周知,，控制的主體具有唯一性，當然這種控制主要表現在通過簽署投資協(xié)議,，擁有被投資企業(yè)半數以上表決權,，通過北京浩利鴻公司提供的盡職調查報告，我們可以看出目標公司總共進行了7次股權轉讓,，并且調查報告顯示,，在20xx年12月3日，百誠來實業(yè)出資2700萬元,，出資比例占90%,，藍海投資出資300萬，出資比例占10%,，都是以貨幣出資方式,，因此可以看出在經過幾次股權交易后，目標公司基本上已經被白誠來實業(yè)所控制,，其出資比例已經占出資額的90%,，而藍海出資300萬,，占10%,，這是基本情況,，要實現對目標公司的控股，可以通過收購百誠來實業(yè)股權的55%,，也就是出資1485萬元,，進而實現對目標企業(yè)的控制，業(yè)務出資1485萬元后,，目標企業(yè)的股權結構發(fā)生了變化,，百誠來實業(yè)出資額下降到1215萬元，而藍海投資股權不變,，這樣就可以實現對目標企業(yè)的控制即占55%股權擁有絕對話語權,。

在進行目標公司控股時，應該最大限度的規(guī)避風險,，結合北京浩利鴻公司提供的盡職調查報告以及股權控股風險相關理論,，認為在進行目標公司股權控股時要注意以下幾點：

1、目標企業(yè)是否具有控股價值

要最大限度的降低控股風險,，首先要重視對所控股企業(yè)價值評估,，也就說被控股企業(yè)有沒有控股的價值，沒有控股的價值而強行要進行控股,，這是最大的風

險,，因為企業(yè)是盈利性組織，其終極目標是實現企業(yè)的盈利,，北京浩利鴻公司提供的盡職調查報中并沒有對目標公司在資產,、負責方面進行詳細的披露，這對控股方進行債務黑洞風險規(guī)避十分不利,。

2,、要對控股風險因素進行識別

要最大限度的降低目標公司控股風險，需要借助一定的財務工具,，特別是財務報表這一工具的運用十分重要,，對控股風險因素的識別判斷要利用盡職報告中財務分析結論，不能忽視的另一個方面是所控股的目標公司在全國同行業(yè)中處于什么地位或者在現行國家政策法規(guī)下目標企業(yè)所在的產業(yè)面臨著那些挑戰(zhàn)和機遇,，要做到在微觀上重視目標企業(yè)經營業(yè)績和關鍵財務指標的變化,，在宏觀上對行業(yè)經營大環(huán)境變化的把握等。在盡職調查報告中,，對目標企業(yè)內部經營的詳細財務數據也沒有進行披露,，特別是目標公司資產周轉能力、債務償還能力,、現金流情況,、債務結構等都沒有進行深入剖析，這客觀上也對分析目標企業(yè)風險帶來了挑戰(zhàn)。

3,、要對重大交易或者合同影響進行評估,、

在北京浩利鴻公司提供的盡職調查報中，對目標公司進行的重大交易和重大合同進行了揭示,，主要是披露了中融盛世代為墊付的地價款 29,035,797.62 元,。根據目標公司 20xx 年 12月8日出具的《確認函》，截至 20xx 年 12月8日,，除《審計報告》中披露的目標公司應付前關聯股東中融盛世代為墊付的地價款 29,035,797.62 元外,，目標公司目前沒有其他重大關聯交易情況，對這次重大交易對目標公司產生的后期影響也沒有進行評估,，所以要防范債務黑洞必須要對重大交易或者合同的影響進行評估,，這能夠第一時間給投資者風險評估提高判斷資料和決策依據。

4,、要對目標企業(yè)與第三方訴訟和擔保情況進行摸底

判斷目標公司是否存在債務黑洞風險,，最重要的一個環(huán)節(jié)就是要對目標公司進行第三方訴訟和擔保情況摸底，要搞清楚目標公司是否存在對外擔?；蛘叩盅夯蛘咂渌问降膿?、訴訟情況，因為這些因素都是帶來債務黑洞的潛在因素,，盡職調查也要關注這一點,，北京浩利鴻公司提供的盡職調查報中指出于20xx 年 11 月 21 日，目標公司與北京海龍進出口服務公司簽署《項目轉讓協(xié)議書》,，北京海龍進出口服務公司將北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)建設的非貿易物品監(jiān)管中心綜

合樓項目（即利鴻大廈）以 3,780 萬元轉讓給目標公司,。因此在進行目標公司債務黑洞風險控制時，要對這一項重大交易進行系統(tǒng)調查和全面評估,。

根據北京浩利鴻公司提供的盡職調查報,，可以進行如下判斷，第一該盡職報告中對目標公司相關財務報表和財務數據披露不夠充分,，無法對該目標公司是否存在財務黑洞作出準確判斷,，結合盡職調查報告，認為該目標企業(yè)存在潛在的債務糾紛但是這無法表明目標企業(yè)存在巨大財務黑洞,；第二,，盡職調查報告中對目標企業(yè)股權結構調整進行了披露，根據控股需要可以收購55%股份實現絕對控股,，即出資金額為1485萬元,，當然這這是其中一種控股方案；第三,，由于北京浩利鴻公司提供的盡職調查報結論中提到該目標公司存在潛在的債務糾紛并給出了相應指導意見,，結合債務風險控制相關理論,，提出了四個維度來控制目標公司債務黑洞風險。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇四

一,、公司基本情況

(一) 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、法人代碼證、國稅地稅登記證復印件,；

(二) 歷史沿革情況（含子公司,，控股公司,，重要聯營公司）

自企業(yè)成立至今全套工商登記文件復印件,。

(三) 主要股東情況

1、 控股股東及實際控制人,、其他主要股東的公司名稱,；

2、 現有股東間的關聯關系,；

(四) 員工情況

1,、 員工人數及其變化、專業(yè)結構,、受教育程度,、年齡分布的說明；

2,、 員工情況說明：包括訂立勞動合同的人員,、以及沒有簽訂勞動合同但是由公司雇傭的幫工的人數，勞動合同期限和核心員工,；

3,、 管理層及核心員工聘用合同：包括經理、財務負責人,、技術負責人等管理層及核心員工的聘用合同,，以及其報酬和薪金的有關安排；

4,、 保密,、競業(yè)禁止及其他重要協(xié)議：包括但不限于與管理層人員和核心員工簽訂的保密、禁止競業(yè),、職務創(chuàng)作歸屬等內容的協(xié)議,；

5、 公司過去三年為員工代扣代繳個人所得稅的情況,；

6,、 公司目前繳納的醫(yī)療保險、社會保險,、養(yǎng)老保險,、工傷保險和住房公基金等福利的情況說明,，包括有無欠繳情況等；

7,、 說明是否存在員工或管理層持股的安排及其他激勵計劃（包括但不限于利潤分享計劃和股票期權計劃,、特殊的獎勵或福利政策），如果有,，提供相關文件,；

8、 最近三年中有關員工勞動爭議或糾紛的仲裁,、訴訟并說明公司目前是否存在正在進行中的勞動爭議或糾紛,，如有，說明爭議或糾紛的具體情況,，并提供相關的仲裁,、訴訟文書、和解協(xié)議（如有）,；

(五) 公司股權架構圖,；

(六) 內部組織結構圖；

(七) 各類證件,、許可證及證書（包括但不限于相關質量認證資格證書,、生產許可證、經營許可證,、特別行業(yè)類許可證,、軟件企業(yè)證書、高新技術企業(yè)證書,、軟件產品證書,、貸款證（貸款卡）、海關登記證,、外匯登記證,、質量體系認證證書、公司獲得的其他行政許可,、資質及許可證等）,。

二、董事,、監(jiān)事,、高級管理人員及核心技術人員

(一) 董事、監(jiān)事,、高級管理人員及核心技術人員簡歷（包括姓名,、性別、年齡,、國籍及境外永久居留權,、學歷,、職稱、主要業(yè)務經歷,、曾經擔任的重要職務及任期,、現任職務及任期等）；

(二) 董事,、監(jiān)事,、高級管理人員及核心技術人員相互之間是否存在親屬關系的說明；

(三) 公司與董事,、監(jiān)事,、高級管理人員及核心技術人員簽訂的協(xié)議，如借款,、擔保協(xié)議等,，以及為穩(wěn)定上述人員已采取或擬采取的措施,；

(四) 董事,、監(jiān)事、高級管理人員及核心技術人員持股情況,。

三,、業(yè)務與技術

(一) 行業(yè)基本情況訪談

(二) 業(yè)務情況訪談

1、 公司核準經營范圍,、公司主營業(yè)務構成,、主要產品介紹；

2,、 細分產品列表（包括產品名稱,、所屬大類、所屬細分類別,、主要應用領域等）

3,、 公司正在履行或待履行的重大合同列表；

4,、 公司經營模式,，包括研發(fā)模式、采購模式,、生產模式,、銷售模式、盈利模式等,；

(三) 公司核心技術介紹,、主要產品技術含量及先進性介紹、主要產品的可替代性分析,；

(四) 公司在行業(yè)中的競爭地位,、自身競爭優(yōu)勢及劣勢,，以及采取的競爭策略和應對措施等；

(五) 研究開發(fā)情況

1,、 研究開發(fā)機構的設置,；

2、 研發(fā)人員數量及占員工的百分比,；

3,、 產品設計、研發(fā)與控制制度,；

4,、 產品研發(fā)與控制流程；

5,、 申請高新審計報告

6,、 最近3年研發(fā)資金投入金額及占當期營業(yè)收入的比重；

7,、 公司在研項目資料（如協(xié)議書,、受資助證明等）；

8,、 公司獲獎情況證明文件,；

9、 公司主要技術資料（項目批復,、專項合同書,、受資助文件、技術鑒定書等）,；

四,、業(yè)務發(fā)展目標及其風險因素訪談

(一) 公司業(yè)務發(fā)展計劃及措施

1、 公司發(fā)展戰(zhàn)略,；

2,、 歷年發(fā)展計劃及年度報告；

3,、 未來三年的發(fā)展計劃,；

4、 產品開發(fā)計劃,；

5,、 市場開發(fā)與營銷網絡建設計劃；

6,、 人力資源規(guī)劃,；

7、 項目投融資計劃（若有）,；

(二) 公司的主要風險及應對措施（包括但不限于政策性風險,、技術風險,、資金風險、市場風險,、人力資源風險等）,。

五、公司治理

(一) 主要內部控制制度說明,；

(二) 公司與主要股東,、董事、高級管理人員,、核心技術人員之間是否存在同業(yè)競爭情況,；

(三) 公司最近兩年是否存在違法違規(guī)及受處罰情況；

(四) 公司為控股股東,、實際控制人及其控制的其他企業(yè)擔保的說明及相關資料,；

六、財務與會計

(一) 最近兩年一期的財務資料

1,、 公司及下屬子最近兩年經審計的財務報告及原始財務報表(電子版),；

2、 公司及下屬子最近一期原始財務報表(電子版),；

3,、 長期投資單位驗資報告,、營業(yè)執(zhí)照復印件,、投資協(xié)議書、章程,；各投資單位會計報表及最近一期審計報告,；

4、 公司存在合并報表的,，分別提供近兩年母公司,、合并報表范圍內控股子公司的財務報表及編制合并報表的抵銷分錄；

5,、 合并報表范圍內所有公司近兩年及一期科目余額表電子版（從一級至最末級明細的發(fā)生額及余額）,；

(二) 最近一個會計年度財務報表中主要項目情況

1、 應收款項（包括應收票據,、應收利息,、應收賬款、其他應收,、預付賬款,、應收補貼款）

1) 應收款項明細表和賬齡分析表電子版；

2) 壞賬準備計提比例及各賬齡壞賬準備金額,；

2,、 存貨

1) 存貨類別明細表及賬齡分析電子版,；

3、 固定資產

1) 固定資產,、累計折舊,、成新率計算明細表；

2) 固定資產租賃協(xié)議復印件,；

4,、 在建工程明細表，應注明開工時間,、完工程度,、預算金額、已投入金額,；相關批準文件,、開工許可證、預算,、結算,、決算書；

5,、 無形資產

1) 無形資產明細表（包括初始金額,、攤銷年限、取得方式及日期,、攤余價值及剩余攤銷年限）,；

2) 土地使用證、土地出讓合同和轉讓合同,、土地的劃撥文件或租賃合同,；

3) 其他無形資產取得的相關合同、協(xié)議等資料,；

6,、 銷售收入

1) 營業(yè)收入明細賬；

2) 主要的銷售合同,；

3) 補貼收入的批復或相關證明文件及憑證,；

7、 各類減值準備明細表及計提依據,；

(三) 主要債務情況

1,、 銀行借款明細表、借款合同,、抵押協(xié)議及抵押清單,；

2、 大額往來借款合同；

3,、 其他大額負債情況說明,；

(四) 關聯交易情況

1、 關聯交易管理制度,、會議資料,；

2、 關聯交易協(xié)議,；

3,、 關聯方交易內容、數量,、單價,、總金額、占同類業(yè)務的比例,、未結算余額及比例,；

4、 關聯交易價格公允性的支持性證據,；

5,、 最近兩年來自關聯方的收入占主營業(yè)務收入的比例、關聯方采購額占公司采購總額的比例,；

6,、 關聯方往來發(fā)生額及余額；

7,、 獨立董事（若有）,、監(jiān)事會對關聯方交易合規(guī)性和公允性的意見；

(五) 納稅情況

1,、 合并報表范圍內所有公司的各種稅費,、稅率及其它稅務安排；

2,、 近兩年合并報表范圍內所有公司的稅收優(yōu)惠政策和相關規(guī)定、批文,；請?zhí)貏e說明所得稅,、增值稅優(yōu)惠政策的起止年限情況；

3,、 近兩年合并報表范圍內所有公司的納稅申報表和稅收繳款書,；

4、 所得稅匯算清繳表及納稅調整的說明,；接受的稅務機關各項檢查取得的稽查報告書,；

5、 所得稅匯算清繳鑒證報告或其他稅務報告；

(六) 股利分配董事會,、股東會決議文件,。

七、重大合約及法律訴訟事項

(一) 重要的聯營,、合資,、收購、兼并合同協(xié)議復印件,；

(二) 征用土地,、大額貸款或拆借、重大融資租賃情況,；

(三) 與重大訴訟或仲裁事項相關的合同,、協(xié)議，法院或仲裁機構受理的相關文件,；

(四) 所有對外擔保（包括抵押,、質押、保證等）合同,；

(五) 是否存在其他或有負債,、未決訴訟情況。

八,、項目投資及收購兼并情況訪談

(一) 企業(yè)及附屬企業(yè)目前正在進行中的投資項目,、技術改造、產品更新情況,；

(二) 本企業(yè)已經上馬的項目最終批文和將要上馬的項目申請及已得到的批文,；

(三) 企業(yè)掛牌后擬投資的項目，包括投資額,、生產能力,、產生的銷售收入及效益前景預測（如有項目建議書或可行性報告、批文,，請?zhí)峁?/p>

(四) 被收購兼并企業(yè)（或資產）情況,、協(xié)議。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇五

1,、弄清楚兼并或控制目標公司對收購方的股東來說是否具有長期的利益,；

2、了解目標公司價值如何,；

3,、判斷收購方是否有能力進行此次收購。

1,、深入了解并購雙方的合法性,、合法名稱，公司可以合法存續(xù)的期間。通過閱讀公司章程和公司的會議記錄了解是否有與國家或當地的相關法律法規(guī)相抵觸的內容,，是否包含限制公司經營活動的條款,。即首先確認公司是否是一個合法的法人組織，公司的章程是否合法,，公司的業(yè)務范圍有多大,，以確定準備收購的是一家可以合法正常經營什么業(yè)務的公司及并購雙方的大致業(yè)務對接性。

2,、了解并購雙方擁有和發(fā)行各種股份（普通股,、優(yōu)先股或可轉債等）的全部歷史和現狀。即深入了解并購雙方股權結構的演化情況,，以清晰地把握公司股份發(fā)行,、轉讓、注銷及交易的全過程,，清楚地了解公司在發(fā)行股票的過程中是否符合相關的法律法規(guī),，并確定并購方在持有多少目標公司股份時就可以最低限度地控制該公司了，或持有多少股就可以擁有公司多大的控股權了,。

3,、通過了解并購雙方公司章程和會議記錄，看看是否規(guī)定了公司股權交易的特別條款,、公司董事選舉或改選的特別規(guī)定,、公司控制權轉移方面的特別條款，看看是否存在股權交易的優(yōu)先順序規(guī)定,、限制特定證券發(fā)行的條款,、限制發(fā)債的條款、反接管的條款,，這包括收購時是否需要對公司董事,、高管進行高額補償，確定收購公司,、轉移公司的控制權所需要的條件,，以防備在收購中遇到限制收購股權、不準利用被收購公司資產融資及各項反收購措施的抵抗,；

4,、通過閱讀并購雙方公司董事會的會議記錄及相關的文件，了解公司是否做過重大風險的經營決策,，公司是否有較重大的法律訴訟在身，以便為盡職調查時的財務情況調查和法律情況調查做準備,；

5,、并購雙方的下屬公司、子公司、在海外經營機構的有關文件,，公司及所屬機構的組織結構圖,，公司及所屬機構與其他公司簽署的有關公司經營管理、所有權,、控制權,、優(yōu)先購買權等方面的協(xié)議，最近數年公司的主要公告等,。以深入了解子公司和海外公司的有關情況,；知道公司的組織結構，清楚在進一步的盡職調查中針對什么問題去找什么部門,；并找出公司對外簽署的協(xié)議和董事會的決議中可能存在的重大并購風險,。

1、目的

理解公司所處的宏觀大環(huán)境,，行業(yè)所處的生命周期和前景,，市場的規(guī)模、整合度,，公司與其競爭對手的各自特點和所占市場份額,，今后面臨的機遇和挑戰(zhàn)

2、需要注意的問題

1）當地經濟發(fā)展狀況對公司的影響,？

2）行業(yè)整體是否處于上升期或是衰退期,？

3）技術變革是否有可能使行業(yè)不復存在？

4）是否有新的內資或外資的競爭對手進入從而帶來更好的產品或引發(fā)價格戰(zhàn),？

5）公司是否有區(qū)別于競爭對手的優(yōu)勢,？

6）公司的市場份額是否有下滑趨勢

3、資料搜索指南

1）行業(yè)年鑒,、期刋

2）行業(yè)協(xié)會網站

3）市場調研顧問報告

4）公司文件中對行業(yè)的分析報告

5）分析師對行業(yè)的分析報告

6）可比公司招股書,、招債書或定期報告中對行業(yè)和競爭的描述

7）新聞檢索

1、目的

理解公司業(yè)務和運營的各主要方面,，從側面驗證公司的優(yōu)勢和不足以及公司發(fā)展戰(zhàn)略的有效性,，對兼并收購后所能產生的收入和成本等方面協(xié)同效應作估計。

2,、需要注意的問題

1）董事會記錄和決議中對過往成績和失誤的分析和對發(fā)展戰(zhàn)略的決策性意見

2）分銷商,、客戶的集中度是否過高？

3）產品單價是否下滑嚴重,？

4）新產品是否曾不斷成功推出,？

5）供應商的集中度和依賴度是否過高？

6）與分銷商和供應商在價值鏈中所處的談判地位是否在削弱,？

7）生產制造是否有安全隱患,，是否符合投資方當地的安全要求,？

8）生產產能是否存在瓶頸而需立即擴建？

9）是否需要動遷,？

10）預期有哪些新產品在近期上市,？

11）對行業(yè)特殊領域如技術先進性、房地產凈資產值等需要專業(yè)顧問評估意見

3,、資料搜索指南

1）公司提供的內部資料

2）公司的網站,、管理層報告、招股書,、招債書,、定期報告和公告

3）分析師、評級機構對于公司的分析報告

1,、目的

理解公司財務預測的基礎假設,，確保公司的作為估值基礎的預測的合理性和在近期和遠期的可實現性；確認公司財務報表的真實性和準確性,，理解生成財務報表背后的內控機制,、報告機制、會計假設和估計,，對歷史財務報表作趨勢分析,，對公司的稅務合規(guī)性進行確認。

2,、需要注意的問題

1）公司的經營業(yè)績（包括重大虧損或高額盈利）情況,，虧損（如有）的原因是什么？

2）公司未來的經營方向,；

3）根據近期計劃或規(guī)劃進行的投資項目可能對公司的控制權,、資金、債務等方面造成哪些負面影響,？

4）近期是否曾更換審計師,？審計師報告是否有保留意見？審計內容中對管理層的建議內容是否較長且指出內控的許多不足,？

5）會計政策是否與投資方所在國有很大出入,？

6）對壞帳等的會計估計是否過于樂觀和寬松？

7）存貨和應收帳款帳齡分析

8）歷史財務數據同期比較變化的原因和業(yè)務上的推動因素,？

9）按產品或地域分的分部會計報表分析

10）按產品或地域分的銷量和單價,、毛利、促銷費用,、管理人員數量和人均開支,、研發(fā)人員數量和人均開支、應收帳款周轉率,、存貨周轉率,，應付帳款周轉率,、資本開支占收入比例等比較分析

11）擔保訴訟等或有負債的詳細分析,，包括公司與子公司各項擔保,、保單、委托理財等協(xié)議造成或有負債的潛在影響分析,；如果是外債,，還需對國別風險及匯率風險進行分析,；

12）目前的稅收優(yōu)惠是否在兼并收購后還能延續(xù),？公司歷史賦稅是否合規(guī)？避稅操作是否合法,？

13）企業(yè)是否已對主要資產投保,？

14）土地使用證,、房產權證是否完備？

3,、資料搜索指南

1）歷史財務報表及附注

2）對歷史業(yè)績的管理層分析與討論

3）公司提供的未來5–10年的財務預測

4）公司提供的過去2年及今后2年的按季度的財務報表和財務預測

5）過去的財務預測與實際的偏差

6）財務報表及附注

7）會計師對管理層的建議書

8）獨立會計師盡職調查報告

9）可比公司對其財務業(yè)績的管理層分析和討論

1,、目的

確保公司依法成立并擁有經營其業(yè)務的營業(yè)執(zhí)照，找出任何實際的和潛在的法律訴訟,；理解公司所處的政治和監(jiān)管環(huán)境,，理解兼并收購所涉及的審批程序，以便及早開展游說工作,、獲得支持,、降低獲準審批的不確定性

2、需要注意的問題

（1）法律

1）營業(yè)執(zhí)照是否有效,？是否按時進行年檢,？

2）所有權結構是否明確？（上市公司）股權是否已抵押或質押,？

3）主要合同是否合規(guī),？是否有特殊性條款會對公司兼并收購后造成不利？續(xù)簽有何條件,？

4）公司,、子公司相關法律協(xié)議可能帶來的風險；

5）公司成立是否有相關部門的審查批準,？

6）是否有任何產品責任,、知識產權、勞資關系等方面的訴訟或訴訟威脅

7）將來法律法規(guī)的發(fā)展趨勢對公司產生什么影響,？

（2）監(jiān)管

1）有哪些政府部門會對公司有管轄權,？

2）各政府部門之間如何協(xié)調？

3）是否有對公司業(yè)務有直接或間接影響的新法規(guī)或條例出臺,？例如對產品定價的限制,，對反壟斷的審閱要求,，對資產充足率的底限

4）公司需要承擔什么樣的社會責任？是否有普遍服務義務,？

5）公司,、子公司及海外公司是否涉及重大訴訟或相關司法程序？公司的董事會與高管是否涉及重大訴訟或相關的司法程序,？并判斷這類或有訴訟會對公司及此次并購交易造成何種影響及帶來的風險,。

3、資料檢索指南

1）公司章程股東協(xié)議

2）董事會記錄和決議

3）主要合同（采購,、銷售,、管理層、關聯交易）

4）訴訟文件

5）知識產權文件

6）新聞檢索

7）公司工商登記檢索

8）相關法律,、法規(guī)

9）行業(yè)管理條例

10）產業(yè)政策

11）政府鼓勵或限制的措施

1,、目的

理解目前的人事制度、人力資源結構,，確保沒有對社保機構拖欠員工福利,，提前為兼并收購帶來的人事變動做好準備

2、需要注意的問題

1）兼并收購后對目前管理層的安置,？

2）是否需要簽非競爭承諾,？

3）對管理層的考核和激勵機制是否有效？能否留住人才,？

4）員工的工資水平在行業(yè)中是否有競爭力,？

5）員工的離職率是否高于行業(yè)平均水平？

6）是否存在人員過剩,？

7）員工合約中對于裁員有何賠償要求,？

8）國有企業(yè)職工安置是否符合當地主管部門的要求？

3,、資料搜索指南

1）組織結構圖

2）人事制度手冊

3）管理層簡歷

4）公司提供的人事工作報告

1,、目的

深入了解該次并購的方案內容的合理性、可行性,，融資（如有）擔保的充分性和有效性,，確保本次并購交易及所需要件的合法、完備,，確保該并購交易不會因為缺少有權部門的批準而被最終撤銷,。

2、需要注意的問題

1）對收購兼并的審批程序如何,？確保獲得各審批程序的所需批文,；

2）此次并購是否涉及違反反壟斷法？

3）此次并購如涉及國有資產,，是否具有相應國資管理部門的批準,？

4）為并購融資（如有）提供的各項擔保,、質押是否充分和有效？

5）此次并購交易的方案（如有）是否合理,、可行,，如該方案為并購方提供，了解其意圖并對其可行性進行分析,。

3,、資料搜索指南

1）并購方案（如有）、合同或協(xié)議,、原有債權債務的處理方案，股份制企業(yè)董事會或股東大會同意并購的決議原件及相關公告,；

2）可行性研究報告,、并購涉及資產的評估報告，被并購方出讓資產的產權證明,、有經營特許權的經營許可證等,；

3）為此次并購貸款融資（如有）所提供的各項擔保、質押及證明其有效性的文件,；

4）有權部門對并購交易出具的批復文件或證明文件（如需要）

1,、目的

評估公司所面臨的環(huán)保問題，確保公司沒有違反環(huán)保條例,，確保公司不會受環(huán)保問題導致的訴訟（清理環(huán)保問題的成本可能是極其昂貴的,，可能會導致公司的名譽損失，也可能導致歇業(yè)的嚴重后果）,。

2,、需要注意的問題

1）公司是否曾受到違規(guī)通知和處罰？

2）現場走訪參觀時觀察對廢水,、廢氣,、廢渣的處理是否與操作規(guī)章一致？

3）是否接到有環(huán)保方面的訴訟,？

4）排污費是否安期支付

5）今后環(huán)保方面的法規(guī)的立法趨勢及其對公司的影響,？

3、資料搜索指南

1）公司排污的許可證

2）廢水,、廢氣,、廢渣的排放處理報告

3）土壤、地下水檢測化驗報告

4）環(huán)境評估顧問實地檢測報告

1,、公司基本情況

1）公司的執(zhí)照與章程,；

2）說明公司的名稱、法定注冊地,、擁有或租賃的不動產地址一覽表,；所擁有的知識產權（專利,、商標、服務標志,、商品名稱,、許可）或權益及其對公司業(yè)務的重要性。請同時提供與這些知識產權或權益相關的登記證書或特許協(xié)議及其它有關文件（包括但不限于有關這些知識產權的合同,、紀錄等）,；

3）公司由成立迄今的主要歷史及發(fā)展，包括主要活動,、營運業(yè)務方法的主要變動,。

2、公司所有權

1）公司詳細的股權結構圖,；

2）自成立以來所有關于股本變化以及股份轉讓的細節(jié),，包括公司之成立進程及自公司成立以后的合并、收購,、分拆活動或重組之所有文件及資料（包括交易對方的名稱,，股權轉讓的價格）；

3）公司下屬控股和參股公司的股權結構圖,，并說明公司持有主要控,、參股公司（持股權>5%）成員股權的歷次變動情況，主要控,、參股公司的名稱,、法定注冊地、擁有或租賃的不動產地址一覽表,；主要控,、參股公司所擁有的知識產權（專利、商標,、服務標志,、商品名稱、許可）或權益及其對公司業(yè)務的重要性,。請同時提供與這些知識產權或權益相關的登記證書或特許協(xié)議及其它有關文件（包括但不限于有關這些知識產權的合同,、紀錄等）

3、職能部門

1）公司的職能部門結構圖,，并簡要說明各部門職能

4,、公司業(yè)務

1）公司主要業(yè)務情況，包括生產線的簡要描述,；主營業(yè)務及非主營業(yè)務收入及利潤結構情況,；

2）過去三年內及未來三年有關公司的業(yè)務報告、分析及預測（如擴充及改善服務、研發(fā),、提升技術),；

3）公司對其產品在未來三年至五年間的需求預測；

4）公司的主要產品及即將開發(fā)的新產品,；

5）說明公司各主要產品的生產程序,，提供公司產品曾獲得的任何國家級、本地或省級獎項(如有),，以及公司在生產產品過程中所持有的任何政府的批文,；

6）列出主要競爭對手清單，包括現有的和潛在的主要競爭者及競爭狀況,，說明公司和其他主要競爭者的產品市場占有率,，以及所采取或擬采取的保持或改善其競爭力和盈利能力的策略及計劃；

7）與控股股東,、實際控制人的業(yè)務或公司（包括公司股東直接或間接控股或控制的公司）,、任何其他大股東、高管所控,、參股的其他公司有沒有利益沖突或競爭？如有,，請列明,；

8）與控股股東、實際控制人及其控制的企業(yè)有無關聯交易,，如有,，請按照經常性關聯交易和偶發(fā)性關聯交易情況列明，并簡要分析這些關聯交易對公司主要業(yè)務,、營業(yè)收入和利潤的影響,；

9）公司及主要控、參股公司所面對的業(yè)務,、投資或外匯（如有）限,、管制以及準入門檻。

1,、財務會計

1）公司近3年的經審計的年度財務報表,；

2）公司最新一期的內部財務報表；

3）公司當前的內部預算,、經營計劃與預測,、財務計劃與預測及所有長期預算、資本擴張的戰(zhàn)略性計劃或相關內容的報告,；

4）公司提供的過去2年及今后2年的按季度的財務報表和財務預測,，并說明過去的財務預測與實際的偏差；

5）公司成立以來股份發(fā)行情況及收購者的出價情況的文檔；

6）近3年負責審計的注冊會計師或內部審計人員出具的針對該公司內部控制制度,、會計方法或程序的管理建議書或報告,，以及公司對此回應的報告。

2,、稅務

1）列明過去五年,，適用于公司、集團及公司擬收購的資產/公司的各種稅項,、關稅,，以及適用于公司的稅項種類、稅率及款額,；

2）如有適用于公司,、集團及公司擬收購資產/公司的稅務優(yōu)惠/補貼等，請?zhí)峁┯嘘P法規(guī),、政策及政府批文,；

3）影響公司的稅務條例；

4）公司納稅的有關憑證或文檔,，稅務當局對公司納稅情況的評價意見,；

5）任何欠稅，如有,，請說明欠稅稅種,、金額和欠稅原因。

1）公司所有借款（包括銀行信用額度）,、擔保,、其他財務安排或與之相關的有價證券的協(xié)議或文件；

2）參股公司或合營公司的借款,、擔保等情況的協(xié)議或文件,；

3）近5年公司與債權人之間的重要函件；

4）公司或股東與任一方簽署的有關證券的任何協(xié)議,，包括股票,、債券、期權等的發(fā)行,、認購,、擔保方面的協(xié)議；

5）公司簽署的任何合資,、合營,、管理、經營或咨詢協(xié)議,；

6）公司近5年簽署的所有財產剝離或收購的協(xié)議及相關文件,；

7）公司的主要客戶名單,、與其簽署的合同副本、公司的所有分銷協(xié)議,、重要的銷售合同,、公司主要的原材料供應商名單及供貨合同；

8）公司擁有或租入的主要財產清單,，公司擁有的無形資產清單及狀況,；

9）公司重要的保險單一覽表、近3年顧客投訴的記錄,、近5年的研究開發(fā)報告,；

10）其他反映公司經營狀況的重要文件。

1）公司的人事制度手冊或人事管理辦法,；

2）公司員工清單,，并說明員工人數、結構（可按級別,、部門,、學歷、年齡,、合同性質等分別說明）,；

3）公司高級管理人員名單與履歷介紹，包括職責,、學歷,、工作經驗、在公司的職位及在集團工作年數等資料,；

4）公司作為締約方簽署的所有雇傭協(xié)議、續(xù)聘協(xié)議,、集體議價協(xié)議,；

5）公司與高級管理人員簽署的各項工資、福利,、期權和補償性協(xié)議

6）公司簽署的員工福利計劃,，包括現有福利和期權性質的福利；

7）近5年內勞資糾紛一覽表（如有）

1,、行政規(guī)章

1）與公司經營有關的所有政府許可的證書,、執(zhí)照等；

2）近5年公司與各級政府之間涉及行政事務,、規(guī)章制度的過往函件,、報告或記錄

2、環(huán)保

1）與公司環(huán)保事項有關的各種文件,、報告,、污染或受污染情況的記錄和處理結果的報告或記錄，包括公司及下屬控、參股公司擁有及租賃的房地產在內的所有項目的防治污染設施,、設備之竣工驗收合格證明及其設計和被批準使用年限的文件,，公司及其控、參股公司對外簽署的涉及環(huán)保之所有合同,、意向書,、承諾書與文件，包括但不限于受讓,、轉讓,、出租或出借排污設施之合同及意向書，與他人簽訂之環(huán)保諒解協(xié)議,、備忘錄,；

2）公司及下屬控、參股公司歷年來繳納排污及其他一切與環(huán)境保護相關的費用之證明或者憑證,。

1,、所有影響公司、公司的高管或董事的重要法律訴訟,、判決,、行政復議、政府調查或問詢事項的一覽表,；

2,、公司在法律方面正在或潛在的訴訟、行政復議,、仲裁等事項的一覽表,；

3、近3年公司聘請的律師就公司的業(yè)務,、人員卷入的重大訴訟案件向有關各方發(fā)出的信函,；

1、有權部門對并購交易出具的批復文件或證明文件（如需要）,。并購交易在有權部門的批準手續(xù)尚未完成的,，申請貸款時可暫不提供，但應提供辦理進展情況說明,；

2,、可行性研究報告、并購涉及資產的評估報告,，被并購方出讓資產的產權證明,、有經營特許權的經營許可證等；

3,、涉及并購交易的有關文件,，包括并購方案（如有）,、合同或協(xié)議、原有債權債務的處理方案,，股份制企業(yè)董事會或股東大會同意并購的決議原件及相關公告等,。

4、為此次并購貸款融資（如有）所提供的各項擔保,、質押及證明其有效性的文件,。

1、由公司自身,、投資銀行,、商業(yè)銀行、注冊會計師,、管理咨詢專家,、技術專家、政府有關機構出具的各類報告

2,、近3年新聞媒體對公司的有關報道

3,、其他對公司有關的重要信息

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇六

簡單講，盡職調查的根本原因在于信息不對稱,。融資方的情況只有通過詳盡的,、專業(yè)的調查才能摸清楚。

投資者和融資方站在不同的角度分析企業(yè)的內在價值,，往往會出現偏差,，融資方可能高估也可能低估了企業(yè)的內在價值。因為企業(yè)內在價值不僅取決于當前的財務賬面價值,，同時也取決于未來的收益,。對企業(yè)內在價值進行評估和考量必須建立在盡職調查基礎上。

從投資者角度講,，盡職調查是風險管理的第一步,。因為任何項目都存在著各種各樣的風險，比如,，融資方過往財務賬冊的準確性；投資之后,，公司的主要員工,、供應商和顧客是否會繼續(xù)留下來；相關資產是否具有融資方賦予的相應價值,；是否存在任何可能導致融資方運營或財務運作出現問題的因素,。

融資方通常會對企業(yè)各項風險因素有很清楚的了解，而投資者則沒有,。因而,，投資者有必要通過實施盡職調查來補救雙方在信息獲知上的不平衡,。一旦通過盡職調查明確了存在哪些風險和法律問題，買賣雙方便可以就相關風險和義務應由哪方承擔進行談判,，同時投資者可以決定在何種條件下繼續(xù)進行投資活動,。

盡職調查的范圍很廣，調查對象的規(guī)模亦千差萬別,，每一個盡職調查項目均是獨一無二的,。對于一個重大投資項目，盡職調查通常需經歷以下程序：

立項—成立工作小組—擬定調查計劃—整理/匯總資料—撰寫調查報告—內部復核—遞交匯報—歸檔管理—參與投資方案設計,。

1專業(yè)人員項目立項后加入工作小組實施盡職調查2擬訂計劃需建立在充分了解投資目的和目標企業(yè)組織架構基礎上3盡職調查報告必須通過復核程序后方能提交,。

1、審閱文件資料

通過公司工商注冊,、財務報告,、業(yè)務文件、法律合同等各項資料審閱,，發(fā)現異常及重大問題,。

2、參考外部信息

通過網絡,、行業(yè)雜志,、業(yè)內人士等信息渠道，了解公司及其所處行業(yè)的情況,。

3,、相關人員訪談

與企業(yè)內部各層級、各職能人員,，以及中介機構的充分溝通,。

4、企業(yè)實地調查

查看企業(yè)廠房,、土地,、設備、產品和存貨等實物資產,。

5,、小組內部溝通

調查小組成員來自不同背景及專業(yè)，其相互溝通也是達成調查目的的方法,。

1證偽原則

站在“中立偏疑”的立場,，循著“問題-懷疑-取證”的思路展開盡職調查，用經驗和事實來發(fā)覺目標企業(yè)的投資價值,。

2實事求是原則

要求投資經理依據私募股權投資機構的投資理念和標準,，在客觀公正的立場上對目標進行調查，如實反映目標企業(yè)的真實情況,。

3事必躬親原則

要求投資經理一定要親臨目標企業(yè)現場,，進行實地考察,、訪談，親身體驗和感受,，而不是根據道聽途說下判斷,。

4突出重點原則

需要投資經理發(fā)現并重點調查目標企業(yè)的技術或產品特點，避免陷入眉毛胡子一把抓的境地,。

5以人為本原則

要求投資經理在對目標企業(yè)從技術,、產品、市場等方面進行全面考察的同時,，重點注意對管理團隊的創(chuàng)新能力,、管理能力、誠信程度的評判,。

6橫向比較原則

需要投資經理對同行業(yè)的國內外企業(yè)發(fā)展情況,，尤其是結合該行業(yè)已上市公司在證券市場上的表現進行比較分析，以期發(fā)展目標企業(yè)的投資價值,。

1調查目標

（1）了解公司歷史上的重大事件,，檢查其對公司的發(fā)展演變和企業(yè)文化形成的重大影響；

（2）對公司成立時間較長的企業(yè),，歷史演變較為復雜,，著重考察企業(yè)歷史演變發(fā)展邏輯合理性。

2調查程序

（1）獲取公司所在行業(yè)管理體制歷次改革的有關資料,，調查行業(yè)管理體制的變化對公司的影響,；

（2）獲取公司歷次產品、技術改造,、管理能力等方面的變動及獲獎情況的有關資料,，判斷公司核心競爭力在行業(yè)內地位的變化；

（3）調查公司歷史上有重大影響的人事變動,，判斷核心管理者的去留已經和可能對公司產生的重大影響,；

（4）審查公司歷史上是否存在重大的違反法規(guī)行為以及受到重大處罰的情況，判斷其影響是否已經消除,。

3調查結論

（1）公司歷史演變定性判斷（復雜與否）

（2）歷史演變對公司未來發(fā)展有無實質性影響（體制,、人員、技術演變）

1調查目標

（1）股東是否符合有關法律法規(guī)的規(guī)范,；

（2）公司股東變更的行為和程序是否合法,、規(guī)范。

2調查程序

（1）編制公司股本結構變化表,，檢查公司歷次股份總額及其結構變化的原因及對公司業(yè)務、管理和經營業(yè)績的影響,；

（2）取得公司的股東名冊,，查看發(fā)起人或股東人數,、住所、出資比例是否符合法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,；

（3）追溯調查公司的實質控制人，查看其業(yè)務,、資產情況是否對公司的產供銷以及市場競爭力產生直接或間接的影響,；

（4）檢查公司自然人持股的有關情況，關注其在公司的任職及其親屬的投資情況,；如果單個自然人持股比例較大,，還應檢查是否存在其他人通過此人間接持股的情況，而可能引起潛在的股權糾紛,；

（5）檢查公司是否發(fā)行過內部職工股,，是否有工會持股或職工持股會持股； （6）調查公司的股份是否由于質押或其他爭議而被凍結或被拍賣而發(fā)生轉移,，并導致股權結構發(fā)生變化,；

（7）獲取公司與股本結構變化有關的驗資、評估和審計報告,，審查公司注冊資本的增減變化以及股本結構的變化的程序是否合乎法律規(guī)范,，涉及國有企業(yè)，股權變革是否有國資批復文件,；

（8）相關股東變更資料取得當地工商資料為準,。

3調查結論

（1）股東及實際控制人是否有較大變化；

（2）自然人持股在公司任職及外部任職情況,；

（3）股本變動的驗資,、評估及審計是否齊全，涉及國有企業(yè),，股權變革是否有國資批復文件,。

1調查目標

（1）公司章程及草案是否合法合規(guī)；

（2）股東大會,、董事會,、監(jiān)事會的設立、運作的實質性判斷,；

（3）董事,、監(jiān)事、高級管理人員任職及變動是否合法合規(guī),。 2調查程序

（1）查閱股東大會的會議記錄,、董事會的會議記錄，確定公司章程及草案的制定和修改過程是否履行了法定程序,，其內容是否與《公司法》等相抵觸,；

（2）確認公司是否具有健全的股東會,、董事會、監(jiān)事會的議事規(guī)則及其合規(guī)性,；

（3）查閱公司歷次的股東會,、董事會、監(jiān)事會的會議記錄,，確認其決議內容,、尤其是確認董事會的對外擔保、重大投資,、融資及經營決策符合公司章程的規(guī)定,；通過會議記錄了解公司重要管理人員的變化；

（4）確認董事,、經理是否挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人,；是否以公司資產為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保；是否自營或者為他人經營與公司同類的營業(yè)或者從事損害公司利益的其他活動,；

（5）考察公司高級管理人員的激勵與約束機制,，如設置股票期權，判斷這些機制是否有利于吸引人才,，保持高級管理人員的穩(wěn)定,。

1調查目標

（1）全面了解公司主要股東（追溯到實質控制人）及整個集團的所有相關企業(yè)的業(yè)務和財務情況，查找可能產生同業(yè)競爭和關聯交易的關聯方,；

（2）了解公司內部組織結構模式的設置對公司實現經營管理目標的影響,。

2調查程序

（1）畫出整個集團的組織構架圖，標明各經營實體之間的具體組織聯系,；

（2）畫出公司組織結構設置圖,，并以實線和虛線標明各機構之間的權力和信息溝通關系，分析其設計的合理性和運行的有效性,；

（3）與管理層有關人員進行討論,，進一步獲得公司組織結構設置方面、運行方面情況的資料,。

1調查目標

（1）主要管理層（包括董事會成員,、監(jiān)事會成員、總裁,、副總裁以及財務總監(jiān)等高級管理人員）是否正直,、誠信；

（2）主要管理層是否具有與發(fā)展公司需要相匹配的開拓精神和經營管理能力,；

（3）了解關鍵管理人員的選聘,、考核和離職情況，及其程序是否合法；

（4）了解公司與主要管理人員有關的激勵和約束機制,，及其對公司經營和長遠發(fā)展的影響,。

2調查程序

（1）取得主要管理人員學歷和從業(yè)經歷簡況，對核心人員要取得其詳細資料,，尤其要關注主要成員在本行業(yè)的的執(zhí)業(yè)經驗和記錄；

（2）與公司主要管理人員就企業(yè)發(fā)展,、公司文化,、競爭對手、個人發(fā)展與公司發(fā)展的關系等主題進行單獨的會談,；

（3）調查過去三年中公司關鍵管理人員離職的情況,，調查其辭職的真實原因；

（4）調查公司董事是否遵守“競業(yè)禁止”的規(guī)定,；

（5）與公司職員進行交流,，獲取其對管理團隊以及企業(yè)文化貫徹情況的直觀感受；

（6）調查公司內部管理制度規(guī)定,、年度經營責任書,，了解公司是否制定經濟責任考核體系，特別考核體系的落實情況,；

（7）了解公司為高級管理者制定的薪酬方案,，持有股份及其變動情況；

（8）調查主要管理者是否不適當的兼職,，并說明必要的兼職是否會對其工作產生影響,。

1調查目標

（1）調查公司業(yè)務發(fā)展目標與現有業(yè)務的關系；

（2）調查公司業(yè)務發(fā)展目標實現的可行性,、風險,。

2調查程序

查閱公司的發(fā)展規(guī)劃、年度工作計劃等資料,，或與經營決策層訪談,，得到以下的信息：

（1）公司發(fā)展目標的定位，包括長遠發(fā)展戰(zhàn)略,、具體業(yè)務計劃,；

（2）公司發(fā)展目標與現有業(yè)務間的關系；

（3）公司實現業(yè)務發(fā)展目標中可能存在的潛在風險,，包括法律障礙等,；

（4）公司實現未來發(fā)展計劃的主要經營理念或模式、假設條件,、實現步驟,、面臨的主要問題等。

第二部分：行業(yè)和業(yè)務經營調查

1調查目標

（1）調查公司所處行業(yè)的現狀及發(fā)展前景；

（2）調查公司所處行業(yè)發(fā)展驅動因素與本質,；

（3）調查公司提供的產品（服務）較之同行業(yè)可比公司的競爭地位,；

4）調查公司主要經營活動的合法性。

2調查程序

（1）查閱權威機構的統(tǒng)計資料和研究報告（如國家計委,、經貿委,、行業(yè)協(xié) 會、國務院研究發(fā)展中心或其他研究機構）,，調查公司所處行業(yè)國內,、外的發(fā)展現狀與前景，分析影響其行業(yè)發(fā)展的有利,、不利因素,。

（2）調查公司所處行業(yè)內企業(yè)是否受到國家宏觀控制，如果是,，其產品定 價是否受到限制,？是否享受優(yōu)惠政策？

（3）調查公司所處行業(yè)產業(yè)鏈情況,，公司所處鏈條環(huán)節(jié)情況,；

（4）了解公司所處行業(yè)的進入壁壘，包括規(guī)模經濟,、資本投入,、技術水平、環(huán)境保護或行業(yè)管理機構授予的特許經營權等方面,，分析其對公司核心競爭力的影響,；

（5）了解公司所處行業(yè)的整體特征，是屬于資金,、技術,、勞動密集型產業(yè)；了解該行業(yè)對技術（或對資金,、勞動力等要素）的依賴程度,、技術的成熟度；了解該行業(yè)公司是否需要大量的研究開發(fā)支出,、巨額的廣告營銷費用,；是否應收賬款周轉慢；產品價格的變動特征,；出口占總銷售的比例等方面,。

（6）調查公司近三年內銷售產品所處的生命周期階段，是處于導入期,、成長期,、成熟期,、衰退期中的哪個階段？調查公司產品的壽命,。

（7）查閱國家的產業(yè)結構調整政策,、公司相關財務資料和發(fā)展規(guī)劃文件，獲取或編制公司最近幾個會計年度主要產品產銷量明細表,，了解公司產品結構構成,；了解公司未來產品結構調整的方向。

（8）查閱權威機構的研究報告和統(tǒng)計資料,，調查影響公司產品需求的相關因素以及產品需求的變化趨勢,，分析未來幾年該產品的需求狀況、市場容量,；獲取公司所處行業(yè)中該產品的現有生產能力、未來幾年生產能力的變化數據,；所處行業(yè)是否因過多受到國家政策,、技術進步、可替代產品的沖擊等外部因素影響而具有較大的脆弱性,。

（9）對公司產品價格變動作出預測,；

（10）調查可替代產品的價格和供應狀況，調查公司產品目前或在可合理預計的將來多大程度上受到進口同類產品的沖擊,；

（11）對公司現有與潛在的競爭者調查,，應包括但不限于整個產品市場容量、競爭者數量,、公司與市場競爭者各自的市場份額,；對公司與競爭者的比較應包括相對產品質量、相對價格,、相對成本,、相對的產品形象及公司聲譽等（見附表）。對公司目前,、未來的市場地位作出描述和判斷,；

（12）利用各大證券報、主要證券類網站披露的公開信息,，與已上市公司進行比較分析,。選擇5-10家產品結構、生產工藝相同的公司,，以這些公司近幾年的數據為基礎,，至少在生產能力、生產技術的先進性,、關鍵設備的先進性,、銷售收入,、銷售的地理分布、主要產品銷售價格與主營業(yè)務利潤率,、行業(yè)平均銷售價格與主營業(yè)務利潤率等方面進行比較,。

1調查目標

（1）調查公司供應方市場、采購政策及主要的供應商,；

（2）調查公司采購業(yè)務涉及的訴訟及關聯交易,。

2調查程序

（1）調查供應方市場的競爭狀況，是競爭,、還是壟斷,，是否存在特許經營 權等方面因素使得供應方市場有較高的進入壁壘；

（2）與采購部門人員,、主要供應商溝通,，調查公司生產必須的原材料、重要輔助材料等的采購是否受到資源或其他因素的限制,；

（3）了解公司主要的供應商（至少前5名）,，計算最近三個會計年度公司向主要供應商的采購金額、占公司,、同類原材料采購金額,、總采購金額比例，是否存在嚴重依賴個別供應商的情況,；

（4）與采購部門人員,、主要供應商溝通，調查公司主要供應商與公司的地理距離,，分析最近幾年原材料成本構成,，關注運輸費用占采購成本中的比重；

（5）與采購部門人員溝通,，了解公司是否建立了供應商考評制度,；

（6）調查公司與主要供應商的資金結算情況，是否及時結清貨款,，是否存在以實物抵債的現象,；

（7）查閱權威機構的研究報告和統(tǒng)計資料，調查公司主要原材料的市場供求狀況,，查閱公司產品成本計算單,，定量分析主要原材料、動力漲價對公司生產成本的影響,；

（8）與采購部門與生產計劃部門人員溝通,，調查公司采購部門與生產計劃部門的銜接情況，關注是否存在嚴重的原材料缺貨風險,，是否存在原材料積壓風險,；

（9）與主要供應商,、公司律師溝通，調查公司與主要供應商之間是否存在重大訴訟或糾紛,；

（10）如果存在影響成本的重大關聯采購,，判斷關聯采購的定價是否合理，是否存在大股東與公司之間的利潤輸送或資金轉移的現象,。

1調查目標

（1）調查公司生產工藝,、生產能力、實際產量,；

（2）調查公司生產組織,、保障；

（3）成本分析,；

（4）調查公司生產的質量控制,、安全、環(huán)保,。

2調查程序

（1）調查公司生產過程的組織形式,，是屬于個別制造或小批量生產；大批量生產或用裝配線生產,；用流水線生產；

（2）了解公司各項主要產品生產工藝,，獲取公司產品生產工藝流程圖,，調查公司行業(yè)中工藝、技術方面的領先程度,；

（3）調查公司主要產品的設計生產能力,、最近幾個會計年度的實際生產能力以及主要競爭者的實際生產能力，進行盈虧平衡分析,，計算出盈虧平衡時的生產產量,，并與各年的實際生產量比較；

（4）與生產部門人員溝通,，調查公司生產各環(huán)節(jié)中是否存在瓶頸,？是否存在某種原材料的供應,、部分生產環(huán)節(jié)的生產不穩(wěn)定或生產能力不足而制約了企業(yè)的生產能力；

（5）與生產部門人員溝通，調查公司的生產是否受到能源,、技術、人員等客觀因素的限制,；

（6）采用現場察勘的方法,，調查公司主要設備的產地、購入時間,，機器設備的成新率,，是否處于良好狀態(tài),，預計尚可使用的時間；現有的生產能力及利用情況,，是否有大量閑置的設備和生產能力,；

（7）調查公司是否存在設備抵押貸款的情形。如有,，查閱或查詢借款合同的條款及還款情況,，判斷預期債務是否會對公司的生產保障構成影響；

（8）制造成本的橫向比較,。查閱公司歷年來產品成本計算單,、同類公司數據，分析公司較同行業(yè)公司在成本方面的競爭地位,；

（9）制造成本的縱向比較,。獲取或編制公司最近幾個會計年度主要產品（服務）的毛利率、貢獻毛利占當期主營業(yè)務利潤的比重指標,，分析公司主要產品的盈利能力,；如果某項產品在銷售價格未發(fā)生重大變化時，某一期的毛利率出現異常,，分析單位成本中直接材料,、直接人工、燃料及動力,、制造費用等成本要素的變動情況,，確認成本的真實發(fā)生；

（10）與公司質量管理部門人員溝通,、現場實地考察,、查閱公司內部生產管理規(guī)定，調查公司的質量控制政策,、質量管理的組織設置及實施情況,；

（11）調查公司保障安全生產的措施，成立以來是否發(fā)生過重大的安全事故,；

（12）了解公司生產工藝中三廢的排放情況,，查閱省一級的環(huán)境保護局出具的函件，調查公司的生產工藝是否符合有關環(huán)境保護的要求,，調查公司最近3年是否發(fā)生過環(huán)境污染事故,，是否存在因環(huán)保問題而被處罰的情形；

（13）查閱省一級的質量技術監(jiān)督局文件,，調查公司產品是否符合行業(yè)標準,，是否因產品質量問題受過質量技術監(jiān)督部門的處罰。

1調查目標

（1）調查公司營銷網絡的建設及運行情況,；

（2）調查公司產品商標的權屬及合規(guī)性,；

（3）調查公司銷售回款,、存貨積壓情況；

（4）調查公司銷售業(yè)務涉及的訴訟及關聯交易,。

2調查程序

（1）了解公司的分銷渠道,，對自營零售的，調查公司銷售專賣店的設置,；對通過批發(fā)商進行銷售的,，調查經銷或代理協(xié)議，是否全部委托銷售代理而導致銷售失控,？

（2）查閱國家工商行政管理局商標局的商標注冊證,，調查公司是否是其主要產品的商標注冊人；

（3）查閱國家質量技術監(jiān)督局或省一級的質量技術監(jiān)督局的證明或其他有關批復,，調查公司的產品質量是否執(zhí)行了國家標準或行業(yè)標準,，近3年是否因違反有關產品質量和技術監(jiān)督方面的法律、法規(guī)而受到處罰,；

（4）是否存在假冒偽劣產品,，打假力度如何；

（5）調查公司的主要競爭者及各自的競爭優(yōu)勢,，從權威統(tǒng)計機構獲取公司產品與其主要競爭者產品的市場占有率資料,；

（6）獲取或編制公司近幾個會計年度各項產品占銷售總收入比重明細表、各項產品產銷率明細表,；

（7）獲取公司近幾個會計年度對主要客戶（至少前5名）的銷售額,、占年度銷售總額的比例及回款情況，調查其客戶基礎是否薄弱,，是否過分依賴某一客戶而連帶受到客戶所受風險的影響；分析其主要客戶的回款情況,，是否存在以實物抵債的現象,；

（8）獲取近幾個會計年度按區(qū)域分布的的銷售記錄，分析公司銷售區(qū)域局限化現象是否明顯,，產品的銷售是否受到地方保護主義的影響,；

（9）是否存在會計期末銷售收入的異常增長，采取追查至會計期末幾筆大額的收入確認憑證,、審閱復核會計師期后事項的工作底稿等程序,，判斷是否屬于虛開發(fā)票、虛增收入的情形,；

（10）是否存在異常大額的銷售退回,，查閱銷售合同、銷售部門與客戶對銷售退回的處理意見等資料,，判斷銷售退回的真實性,；

（11）測算公司最近幾個會計年度的應收賬款周轉率,，調查公司壞賬、呆賬風險的大??；

（12）對于銷售集中于單個或少數幾個大客戶的情況，需追查銷貨合同,、銷貨發(fā)票,、產品出庫單、銀行進賬單,，或函證的方法以確定銷售業(yè)務發(fā)生的真實性,。如果該項銷售系出口，尚需追查出口報關單,、結匯水單等資料,，以確定銷售業(yè)務發(fā)生的真實性；

（13）查閱會計師的工作底稿,，調查是否存在大量的殘次,、陳舊、冷背,、積壓的存貨,；與會計師溝通存貨跌價準備是否足額計提？計算公司最近幾個會計年度產成品周轉率,，并與同行業(yè)可比公司比較,；

（14）抽查部分重大銷售合同，檢查有無限制性條款,，如產品須經安裝或檢修,、有特定的退貨權、采用代銷或寄銷的方式,；

（15）調查關聯銷售的情況,。如果存在對主營業(yè)務收入有重大貢獻的關聯銷售，抽查不同時點的關聯銷售合同,，獲取關聯銷售的定價數據,，分析不同時點的銷售價格的變動，并與同類產品當時市場公允價格比較,。如果存在異常,，分析其對收入的影響，分析關聯銷售定價是否合理,，是否存在大股東與公司之間的利潤輸送或資金轉移的現象,。

1調查目標

（1）調查公司專利、非專利技術；

（2）調查公司研發(fā)機構,、人員,、資金投入；

（3）調查公司正在研發(fā)的項目,；

2調查程序

（1）了解公司的行業(yè)技術標準,，是否有國家標準、國際標準,；

（2）調查公司核心技術的選擇,。調查公司較同行業(yè)其他企業(yè)在技術方面的領先程度。關注其核心技術是否為其他新技術所取代,；

（3）獲取公司專利技術,、非專利技術等權利證書、在有權管理部門的登記文件以及相關協(xié)議,，了解公司的專利技術,、非專利技術有哪些？了解公司和新技術的來源,，是屬于自主開發(fā),、股東投資、購買或及擁有使用權,。調查公司對于上述技術擁有的權限,，并且關注公司是否存在與上述技術相關的重大糾紛，核心技術是否超過法律保護期限,；

（4）了解公司是否建立了相應的機制保障與主要產品生產相關的非專利技術不被泄漏,。

（5）了解研發(fā)機構設置，獲取公司目前的研發(fā)人員構成,、近幾年來用于研究開發(fā)的支出,、研發(fā)支出占銷售收入的比重等數據；

（6）了解公司是否存在與科研院所的合作開發(fā),，有哪些機構,，合作項目有哪些，合作方式,，合作項目的進展情況,；

（7）了解公司研究人員的薪酬情況,，包括公司核心技術人員的薪酬水平,、公司主要競爭者（國內、外公司）同類技術人員的薪酬水平,。了解公司研究人員歷年來的流失情況,，公司是否實行了包括股權激勵的.其他激勵措施；

（8）調查公司新產品研究開發(fā)周期（從產品開發(fā)到進入市場的周期）,，主要研發(fā)項目的進展情況,，并對項目的市場需求做出描述,。

1調研目標

（1）行業(yè)商業(yè)模式的演變與創(chuàng)新；

（2）公司現有商業(yè)模式及未來創(chuàng)新模式,；

（3）通過商業(yè)模式理解與評估企業(yè)價值,。

2調查程序

（1）企業(yè)商業(yè)模式主要指是一種包含了一系列要素及其關系的概念性工具，用以闡明某個特定實體的商業(yè)邏輯,。它描述了公司所能為客戶提供的價值以及公司的內部結構,、合作伙伴網絡和關系資本等用以實現（創(chuàng)造、推銷和交付）這一價值并產生可持續(xù)盈利收入的要素,；

（2）商業(yè)模式參考模型主要九個要素：價值主張,；消費者目標群體；分銷渠道,；客戶關系,；價值配置；核心能力,；合伙伙伴網絡,；成本結構；收入模式等,。

（3）結合公司所處行業(yè)發(fā)展歷程及行業(yè)內的企業(yè)商業(yè)模式演變發(fā)展,，分析行業(yè)內商業(yè)模式演變歷程，及未來新的創(chuàng)新商業(yè)模式,；

（4）通過公司高管訪談及上述采購,、生產、銷售,、研發(fā)等情況及公司發(fā)展戰(zhàn)略資料了解公司現有的商業(yè)模式,，以及行業(yè)內是否具有創(chuàng)新性，其商業(yè)模式其他企業(yè)是否能夠容易模仿和超越,；

（5）確認公司未來商業(yè)模式發(fā)展方向,，及對商業(yè)模式創(chuàng)新采取的準備行動；

（6）結合公司的商業(yè)模式的定位,，及行業(yè)內的標桿企業(yè)對比,，評估公司未來公司價值。

第三部分：法律調查

1調查目標

公司與具有實際控制權的法人或其他組織及其關聯企業(yè)是否做到人員,、財務,、機構、業(yè)務獨立以及資產完整,。

2調查程序

（1）公司的業(yè)務是否獨立于股東單位及其他關聯方：獲取股東單位及其他關聯方的營業(yè)執(zhí)照,、公司與關聯方簽定的所有業(yè)務協(xié)議，檢查公司與關聯方的業(yè)務是否存在上下游關系；

（2）公司是否具有獨立完整的供應,、生產,、銷售系統(tǒng)：調查公司的部門設置，檢查原材料的采購部門,、生產部門,、銷售部門是否與關聯方分開，檢查發(fā)起人與關聯方的采購人員,、生產人員,、銷售人員是否相互獨立，有無兼職現象,；檢查所有采購,、銷售或委托加工協(xié)議，確認是否存在委托關聯方采購,、銷售或委托加工的情況,；獲取公司的采購、銷售帳戶,，檢查原材料的采購,、貨物銷售是否與關聯方帳務分離；

（3）如供應,、生產,、銷售環(huán)節(jié)以及商標權等在短期內難以獨立，公司與控股股東或其他關聯方是否以合同形式明確雙方的權利義務關系：獲取公司與控股股東或其他關聯方簽定的如下協(xié)議：綜合服務協(xié)議,、委托加工協(xié)議,、委托銷售協(xié)議、商標許可協(xié)議,、其他業(yè)務合作或許可協(xié)議,；上述合同是否明確了雙方的權利義務；

（4）擁有的房產及土地使用權,、商標,、專利技術、特許經營權等無形資產的情況：獲取產權證書,、土地使用證書,、商標注冊證明、專利證書,、特許經營證書等,，其所有人、使用者是否合法,；

（5）公司有無租賃房屋,、土地使用權等情況，租賃是否合法有效：檢查有關房屋,、土地其所有權證明,，有租賃的，對相關租賃協(xié)議進行檢查,；

（6）檢查主要設備的產權歸屬：檢查固定資產帳戶,，對其產權歸屬進行調查，并調查有無抵押發(fā)生,；

（7）是否存在產權糾紛或潛在糾紛,；

（8）公司對其主要財產的所有權或使用權的行使有無限制，是否存在主要財產被擔?；蛘咂渌麢嗬芟拗频那闆r,；

（9）是否存在“兩塊牌子、一套人馬”,，混合經營,、合署辦公的情況；

（10）控股股東和政府部門推薦董事和經理人選是否通過合法程序進行,，公司董事長是否不由主要股東或控股股東法定代表人兼任,，公司經理、副經理,、財務負責人,、營銷負責人,、董事會秘書等高級管理人員是否在本單位領取薪酬，是否不在股東單位兼職；

（11）公司是否已按有關規(guī)定建立和健全了組織機構,，是否與控股股東相互獨立,；

（12）公司是否設立了獨立的財務會計部門，是否建立了獨立的會計核算體系和財務管理制度（包括對子公司、分公司的財務管理制度）,；

（13）是否不存在控股股東違規(guī)占用（包括無償占用和有償使用）公司的資金、資產及其他資源的情況,，如有,，需說明原因；

（14）公司是否獨立在銀行開戶,，是否不存在與控股股東共用銀行帳戶的情況；

（15）公司是否不存在將資金存入控股股東的財務公司或結算中心帳戶的情況；

（16）檢查控股股東的財務公司或結算中心帳戶,，檢查公司與控股股東的往來帳項,；

（17）獲取公司與控股股東的稅務登記證,，公司是否依法獨立納稅；

（18）與財務部門有關人員進行溝通,，檢查公司有關財務決策制度,，看公司是否能夠獨立作出財務決策，是否存在控股股東干預公司資金使用的情況,；

1調查目的

是否存在同業(yè)競爭,，是否采取了有效措施避免同業(yè)競爭,。

2調查程序

（1）檢查公司與控股股東及其子公司的經營范圍是否相同或相近，是否在實際生產經營中存在同業(yè)競爭,；

（2）如存在或可能存在同業(yè)競爭,，公司是否采取了如下有效措施避免同業(yè)競爭：

1）簽署有關避免同業(yè)競爭的協(xié)議及決議，需審查該協(xié)議或決議有無損害公司利益的情況的條款,。

2）調查有無其他有效措施避免同業(yè)競爭的措施,，如：

a．針對存在的同業(yè)競爭，通過收購,、委托經營等方式,，將相競爭的業(yè)務納入到公司的措施；

b．競爭方將業(yè)務轉讓給無關聯的第三方的措施,；

c．公司放棄與競爭方存在同業(yè)競爭業(yè)務的措施,；

d．競爭方就解決同業(yè)競爭，以及今后不再進行同業(yè)競爭做出的有法律約束力的書面承諾,。

（3）查閱公司的股東協(xié)議,、公司章程等文件，是否有在股東協(xié)議,、公司章程等方面作出的避免同業(yè)競爭的規(guī)定,。

1調查目的

（1）關聯交易是否公允，是否損害公司及其他股東的利益,；

（2）關聯交易是否履行了法定批準程序,。

2調查程序

（1）關聯方及其與公司之間的關聯關系調查。檢查所有關聯方,，包括：公司能夠直接或間接地控制的企業(yè),、能夠直接或間接地控制公司的企業(yè)、與公司同受某一企業(yè)控制的企業(yè),、合營企業(yè),、聯營企業(yè)、主要投資者個人或關鍵管理人員或與其關系密切的家庭成員,、受主要投資者個人或關鍵管理人員或其關系密切的家庭成員直接控制的其他企業(yè),。獲取公司的主要采購、銷售合同,，檢查公司的主要采購,、銷售合同的合同方是否是關聯方；

（2）調查公司與關聯企業(yè)是否發(fā)生以下行為：購買或銷售商品,、購買或銷售除商品以外的其他資產,、提供或接受勞務、代理、租賃,、提供資金(包括以現金或實物形式的貸款或權益性資金),、擔保和抵押、管理方面的合同,、研究與開發(fā)項目的轉移,、許可協(xié)議、關鍵管理人員報酬,；

（3）檢查關聯交易的詳細內容,、數量、金額,；調查關聯交易是否必要,；該關聯交易是否對公司能夠產生積極影響；關聯交易的內容,、數量,、金額，以及關聯交易占同類業(yè)務的比重如何,；

（4）關聯交易定價是否公允,，是否存在損害公司及其他股東利益的情況，如該交易與第三方進行,，交易價格如何,，檢查關聯價格與市場價格（第三方）的差異及原因,；

（5）檢查關聯交易協(xié)議條款,，審查其內容是否公允合理，有無侵害公司利益的條款,；

（6）對關聯交易的遞增或遞減作出評價,，并分析原因。獲取為減少關聯交易簽定的協(xié)議,、承諾或措施,，檢查這些承諾或措施的可行性；

（7）公司是否為控股股東及其他關聯股東提供擔保,。

1調查目標

（1）公司是否存在訴訟,、仲裁或行政處罰事項；

（2）上述事項對財務狀況,、經營成果,、聲譽、業(yè)務活動,、未來前景的影響,；

2調查程序

（1）調查是否具有對財務狀況、經營成果、聲譽,、業(yè)務活動,、未來前景等可能產生較大影響的訴訟或仲裁事項；

（2）如果有上述事項,，需調查提起訴訟或仲裁的原因,，訴訟或仲裁請求，可能出現的處理結果或已生效法律文書的執(zhí)行情況,，對財務狀況,、經營成果、聲譽,、業(yè)務活動,、未來前景等可能產生的較大影響。

第四部分：資產調查

1調查目標

（1）了解并核實固定資產,、在建工程和無形資產

2調查程序

（1）了解固定資產規(guī)模,、類別，并核實期末價值

1）取得前三年及最近一個會計期末“固定資產”,、“累計折舊”及“固定資產減值準備”明細表,，并與會計報表核對是否相符。

2）調查房屋建筑物的成新度,、產權歸屬,。

3）調查機器設備成新度、技術先進性,、產權歸屬,。

4）了解有無設置抵押的固定資產，并與了解到的借款抵押進行核對,。

5）了解并描述計提折舊的方法,，并將本期計提折舊額與《制造費用明細表》中的“折舊”明細項核對是否相符。

6）了解并描述固定資產減值準備計提方法,，判斷減值準備計提是否充分,。

（2）了解在建工程規(guī)模，若規(guī)模較大,，進一步調查在建工程價值,、完工程度，判斷完工投產后對生產經營的影響,；

（3）了解并核實無形資產入賬依據及價值的合理性,；

1）取得無形資產清單及權屬證明；

2）調查每項無形資產來源,；

3）判斷各項無形資產入帳及入帳價值的合理性,；

（4）關注與生產密切相關的土地使用權,、商標權、專利技術等無形資產權利狀況,。

第五部分：財務調查

1調查目標

（1）了解并核實各期主營業(yè)務收入,、主營業(yè)務成本、主營業(yè)務利潤的真實性,；

（2）了解并核實各期期末因銷售活動產生債權債務余額,。

2調查程序

（1）主營業(yè)務收入、主營業(yè)務成本,、主營業(yè)務利潤調查

1）取得前三年及最近一個會計期間主營業(yè)務收入,、成本和毛利明細表，并與前三年及最近一個會計期間損益表核對是否相符,；

2）價格調查：取得產品價格目錄,，了解主要產品目前價格及其前三年價格變動趨勢，搜集市場上相同或相似產品價格信息,，并與本企業(yè)進行比較,；

3）單位成本調查：比較各期之間主要產品單位成本變化幅度，對較大幅度的變動（>10%）,，應詢問原因并證實,；

4）銷售數量調查：比較各期之間主要產品銷售數量的變動比率，對較大幅度的變動（>10%）,，應詢問原因并證實,；

5）毛利率調查：比較各期之間主要產品毛利率的變動比率，若變動幅度較大（>10%）,，應詢問原因并核實,；與行業(yè)平均的毛利率進行比較，若發(fā)現異常,，應詢問原因并核實,；

6）主要客戶調查：取得前三年主要產品的《主要客戶統(tǒng)計表》,，了解主要客戶,，檢查主要客戶中是否有關聯方，對異?？蛻暨M一步詳細調查,。

（2）應收票據、應收賬款,、壞帳準備,、預收賬款調查

1）取得前三年及取近一個會計期末“應收票據”、“應收賬款”,、“壞帳準備”,、“預收賬款”余額明細表，檢查大額應收票據、預收款項,、應收賬款的客戶是否為主要客戶明細表中的主要客戶,；若不是公司主要客戶，詢問原因,。

2）結合銷售結算方式,，判斷各客戶賬齡是否正常，對異常情況,，查明原因,；對長期掛帳款項，判斷可回收性,。

3）了解前三年壞帳準備計提方法是否發(fā)生變化,，并了解變化的原因；結合賬齡分析,，判斷壞帳準備計提是否充分,。

4）計算應收帳款周轉率，與同行業(yè)進行比較,，異常情況進一步調查原因,。 （3）營業(yè)費用調查

計算各期之間營業(yè)費用變化比率，結合銷售收入的變動幅度,，分析營業(yè)費用變動幅度是否正常,，對異常情況，應詢問原因并證實,。

1調查目標

（1）了解企業(yè)生產能力利用率,、產銷比率；

（2）了解并核實各期期末存貨價值,；

（3）了解并核實各期期末采購活動產生債權債務的余額,；

（4）了解并核實各期期末應付工資及福利費；

2調查程序

（1）了解前三年及最近一個會計期間主要產品生產能力利用率,、產銷比率,，初步判斷生產經營情況是否正常

1）取得前三年及最近一個會計期間主要產品生產能力、產量,、銷量統(tǒng)計表,；

2）結合產量，判斷生產設備利用情況,；

3）結合產量,、產成品庫存，計算產銷比率,；

（2）了解并核實各期期末存貨價值,，為核實年銷售總成本提供依據,；

（3）了解并核實各期期末采購活動產生債權債務的余額。抽查因采購原材料而發(fā)生的大額債權債務的對應方是否是本公司的主要客戶,，若不是,，應抽查采購合同，了解業(yè)務發(fā)生的原因,，判斷是否正常,。對其他大額長期掛帳款項，要查明原因,；

（4）了解并核實各期期末應付工資及福利費,；

（5）分析前三年及最近一個會計期末資產負債表中“預提費用”“待攤費用”“待處理財產損溢”金額是否異常，若為異常,，進一步核實,；

1調查目標

（1）了解并核實各會計期末短期投資余額、期末市價,、跌價準備,；

（2）了解并核實各會計期末長期投資余額、減值準備,；

（3）了解并核實各會計期間投資收益的真實性,；

2調查程序

（1）取得前三年及最近一個會計期間短期投資及跌價準備余額明細表，判斷投資風險;

（2）取得前三年及最近一個會計期間委托貸款及投資收益明細表,，判斷委托貸款安全性;

（3）取得前三年及最近一個會計期間長期股權投資,、減值準備及投資收益明細表，關注大額及異常投資收益,；對現金分得的紅利,，關注是否收現，有無掛賬情況;

1調查目標

（1）了解債務融資的規(guī)模,、結構

（2）了解權益融資

2調查程序

（1）取得前三年及最近一個會計期間短期及長期借款增減變動及余額表,，并與會計報表核對是否相符；

（2）取得前三年及最近一個會計期間應付債券明細表,，并與會計報表核對相符,；

（3）取得財務費用明細表，與貸款合同規(guī)定的利率進行復核,。

（4）取得前三年及最近一個會計期間長期應付款及專項應付款明細表,，與會計報表核對是否相符。

（5）取得前三年及最近一個會計期間所有者權益增減變動及余額表,，與各年增資、配股情況和各年利潤分配方案相核對,。

1調查目標

（1）調查公司執(zhí)行的稅種和稅率,；

（2）調查公司執(zhí)行的稅收及財政補貼優(yōu)惠政策是否合法,、真實、有效,；

（3）調查公司是否依法納稅,；

2調查程序

（1）查閱各種稅法、公司的營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記證等文件,，或與公司財務部門人員訪談，調查公司及其控股子公司所執(zhí)行的稅種（包括各種稅收附加費）,、稅基﹑稅率,，調查其執(zhí)行的稅種﹑稅率是否符合現行法律﹑法規(guī)的要求；

（2）調查公司是否經營進口,、出口業(yè)務,，查閱關稅等法規(guī)，調查公司所適用的關稅,、增值稅以及其他稅種的稅率,；

（3）如果公司享受有增值稅的減、免,，查閱財政部,、國家稅務總局法規(guī)或文件，調查該項法規(guī)或文件是否由有權部門發(fā)布,，調查公司提供的產品（服務）的稅收優(yōu)惠是否合法,、合規(guī)、真實,、有效,，該項稅收優(yōu)惠的優(yōu)惠期有多長；

（4）如果公司享受有所得稅減,、免的優(yōu)惠政策或其他各種形式的財政補貼,，查閱有權部門的法規(guī)或文件，調查該政策是否合法,、合規(guī),、真實、有效,，該項稅收優(yōu)惠的優(yōu)惠期有多長,；

（5）獲取公司最近幾個會計年度享受的稅務優(yōu)惠、退回的具體金額,，依據相關文件,，判斷其屬于經常性損益，還是非經常性損益,，測算其對公司各期凈利潤的影響程度,；

（6）查閱公司最近三年的增值稅,、所得稅以及其他適用的稅種及附加費的納稅申報表、稅收繳款書等文件,，調查公司最近3年是否依法納稅,；

（7）獲取公司所處管轄區(qū)內的國家稅務局、地方稅務局以及直屬的稅收分局征收處的證明,，調查公司是否存在偷,、漏稅情形，是否存在被稅務部門處罰的情形,，是否拖欠稅金,；

（8）如果公司企業(yè)組織形式變化，如：外資企業(yè)變?yōu)閮荣Y企業(yè),，是否補足了以前減免的稅款,。

1調查目標

（1）調查或有事項的具體情況。

（2）判斷上述事項對公司財務狀況,、經營成果,、聲譽、業(yè)務活動,、未來前景等可能產生影響,。

2調查程序

（1）調查公司因訴訟或仲裁情況可能引起的或有負債，引證訴訟專題,。

（2）如果企業(yè)對售后商品提供擔保,，參照歷史情況，估量顧客提出訴求的可能性,。

（3）公司為其他單位的債務提供擔保,，調查提供擔保的債務數額，是否承擔連帶責任,，是否采取反擔保措施,，估算可能發(fā)生或有負債金額，確認公司是否以公司資產為本公司的股東,、股東的控股子公司,、股東的附屬企業(yè)或者個人債務提供擔保。

（4）環(huán)境保護的或有負債

1）查閱公司有關環(huán)保方面的批文,，明確是否達到環(huán)境保護的相關標準,。

2）調查公司是否有污染環(huán)境的情況發(fā)生。

3）測算出公司可能發(fā)生的治理費用數額或者可能支付的罰金數額,。

1調查目標

調查企業(yè)未來幾年的發(fā)展規(guī)劃,。

2調查程序

（1）取得企業(yè)所提供的商業(yè)計劃書，或直接要求被投資企業(yè)提供未來3－5年公司的發(fā)展規(guī)劃，獲知企業(yè)未來幾年的發(fā)展目標,、發(fā)展方向,、發(fā)展重點,、發(fā)展措施,。

（2）取得企業(yè)計劃投資項目的可行性研究報告，評估報告的可行性,。

1調查目標

調查企業(yè)在未來幾年的發(fā)展目標,、發(fā)展規(guī)模、發(fā)展速度,、發(fā)展的可能,。

2調查程序

（1）取得企業(yè)所提供的商業(yè)計劃書，或直接要求被投資企業(yè)提供未來3－5年公司的財務預測表,，獲知企業(yè)未來幾年的財務發(fā)展目標,、發(fā)展規(guī)模、發(fā)展速度,；

（2）以銷售為起點,，核實企業(yè)所提供的各項預測指標制定的依據；

（3）根據企業(yè)所處的外部環(huán)境,，調查企業(yè)各項指標實現的可能性,；

（4）根據企業(yè)的經營管理水平與生產經營的其他條件，判斷企業(yè)各項指標實現的可能性,。

第七部分：本輪融資及上市計劃調查

1調查目標

獲知企業(yè)所提出來的與本輪融資有關的事項,。

2調查程序

通過企業(yè)所提供的商業(yè)計劃書，或與公司領導人交流,，獲知與本輪融資有關的如下信息：

（1）本輪的融資是股份轉讓,，還是增資擴股，亦或二者兼而有之,。

（2）企業(yè)價值的估計,、本輪融資的金額、所占的投資比例,。

（3）擬引入的投資者的數量,，對投資者的具體要求；目前已接觸過的,、有傾向性的投資者,。

（4）募投項目及資金的具體用途。

（5）本輪融資時間計劃,。

（6）融資后的管理制度安排及人事安排,。

（7）信息披露的程度及具體措施。

（8）企業(yè)能夠接受的對賭協(xié)議的內容,。

（9）是否有管理層或核心技術人員的股權激勵計劃及具體內容,。

1調查目標

獲知企業(yè)的上市計劃及已做的工作,。

2調查程序

通過企業(yè)所提供的商業(yè)計劃書，或與公司領導人交流,，獲知如下與上市有關的情況,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇七

我們接受委托，對張家界旅游有限公司（以下簡稱“公司）截至xxxx年1xx月30日的財務情況進行了盡職調查,。我們是基于貴公司提供的盡職調查提綱進行的,，盡職調查主要從公司概況、公司組織與管理,、業(yè)務考察與市場分析,、生產過程與生產分析、公司財務,、擬投資計劃,、其他相關情況等方面展開，其中我們主要負責與公司財務有關的部分的調查,。在調查過程中,，我們主要采取訪談、實地考察,、查閱,、收集有關資料等方式，訪談對象包括公司相關職能部門的負責人和財務部人員,。我們所提供的財務盡職調查報告,，是在對公司所提供資料及與公司相關人員訪談結果的基礎上進行分析，并按照貴公司的盡職調查提綱規(guī)定的內容進行編寫的,。由于受客觀條件,、公司相關人員主觀判斷及公司提供資料的限制，部分資料和信息的真實性,、完整性可能受到影響,。本報告僅為委托方提供分析參考作用，任何不當使用與本所及其盡職調查人員無關,。

1,、公司的基本情況：

公司原名為張家界旅游有限公司，系xxx年xx月xxx日xxx號文批準設立的中外合資有限責任公司,，該公司于xxx年xx月xx日成立,，取得xxx工商行政管理局注冊號為xxx的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。住所：xxx,。經營范圍：xxxx,。經營期限xxx年。法定代表人：xxx。

公司股權及注冊資本經歷次變更后,，現注冊資本xxx萬元,，由股東以現金投足，其中：張家界旅游有限公司出資xxx萬元,，占xx%,、xxx有限公司出資xxx萬元，占xxx%,。

2,、公司享受的重大優(yōu)惠政策情況：

公司生產項目分階段建設,、分期投產,，其中一期項目xxx年建成投產，從xxx

年至xxx年享受外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅“兩免三減半”的稅收優(yōu)惠,，因公司xxx年認定為先進技術型企業(yè),，從xxx年至xxx年享受先進技術型企業(yè)減按10%稅率繳納外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。

二期項目于xxx年追加投資xxx萬元進行,，根據xxxx地方稅務局xx文件,，認定公司一、二期投資分別設立賬冊,、憑證核算,，能夠準確計算各自的應納稅所得額。經xxx同意二期追加投資的生產經營所得可以單獨計算并享受企業(yè)所得稅定期減免優(yōu)惠,。從xxx年至xxxx年享受外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅“兩免三減半”的稅收優(yōu)惠,，并從xxx年至xxx年預享受先進技術型企業(yè)減按10%稅率繳納外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅的優(yōu)惠。

根據xxxx地方稅務局萬山稅務分局珠地稅萬函[xxxx]xxx號文,，公司房產享受免征城市房地產稅5年的優(yōu)惠,，目前此項稅收優(yōu)惠已享受完畢。

3,、初步調查結論：

公司是根據《中外合資經營企業(yè)法》及相關法規(guī),，經過國家相關政府部門批準成立的中外合資企業(yè)，公司注冊資本已足額由股東以貨幣資金繳納并經注冊會計師驗資,，未發(fā)現股東抽資行為,，其設立符合法律要求（政府批文公司未提供），股權關系無瑕疵,，股東出資形式符合法律和公司章程的規(guī)定,。

第一大股東xxxx屬國有獨資公司，是xxxx企業(yè),，投資多元化,，具有一定的經濟實力，xxx。

公司廠區(qū)在xxxxxx區(qū),，隨著xxxx經濟的發(fā)展,，城市功能發(fā)生變化，已從郊區(qū)逐步轉為城市中心區(qū),，受xxxx環(huán)保政策的影響,，不能用煤或煤制品自建發(fā)電廠，在成本方面無優(yōu)勢,。

20xx年企業(yè)所得稅兩稅合并,，特區(qū)取消15%低稅率的優(yōu)惠政策，但規(guī)定了5年的過渡期,，過渡期間稅率分別為18%,、20%、22%,、24%,、25%。另外取消先進技術企業(yè)減按10%計征所得稅的稅收優(yōu)惠,，按原批文公司20xx年二期享受減按10%的所得稅優(yōu)惠政策,，新稅法執(zhí)行后，只能按18%的稅率執(zhí)行,。存在所得稅稅負增大對利潤的影響,，由于公司xxxx年度二期項目虧損，20xx年度未提供預測數據,，無法測算稅率變動對公司稅負的影響,。

1、公司組織架構及部門設置：

公司按照《中外合資經營企業(yè)法》和公司章程設置董事會,，未設置監(jiān)事會或設監(jiān)事,，董事會成員7名（公司未提供最新董事會成員名單），其中中方派出5人,，外方派出2人,，2名在公司任管理層職務（xxxx，由xxxx派出）,，不在公司領取薪金,。公司管理層設1名總經理；1名總經理助理,、4名副總經理,，分管生產、采購,、銷售,、人力資源,、財務等方面的業(yè)務；并設1名副總工程師,，分管質量控制業(yè)務,。部門設置包括銷售部、供應部,、生產部,、質量控制部、財務部等10個職能部分,，每個部門設經理1名,、副經理1名以上。

2,、公司管理層及變動情況：

公司管理層27人,，其中高級管理人員7名，研究生學歷2名,、大學2名,、大專1名、2名無學歷（均為股東方代表,，其中xxx為中方股東派入，xxx為外方股東派入,，分管人力資源及協(xié)助總經理分管供應部）,，3名高管專業(yè)為制槳造紙專業(yè)、1名為機械制造專業(yè),。中層管理人員20名,，部門經理9名（銷售部經理由銷售副總兼任）、副經理11名,，研究生學歷2名,、本科11名,、大專2名、中專2名,、高中1名。

xxxx年xx月銷售部經理離職,、xx月分管信息總工程師離職,、1xx月分管后勤副總經理離職；xxxx年xx月分管行政副總經理調往誠成印務,、信息部經理離職,、xx月供應部經理離職；xxxx年xx月分管公司企業(yè)戰(zhàn)略計劃副總經理離職,、財務部副經理離職,、1xx月分管生產,、設備副總經理離職；xxxx年xx月原技術部經理離職,。

3,、公司員工構成：

目前公司員工844人，其中中層以上管理人員27人,、員工817人（含主管41人）,，部門人員分布、年齡狀況,、教育程度見調查提綱,。

4、公司員工報酬結構：

（1）薪酬制度：

高層管理人員（5名）：月薪稅前平均20,500.00元,稅前最高21,000.00元, 稅前最低20,000.00元,； 部門經理：月薪稅前平均約10,000.00元, 稅前最高12,000.00元, 稅前最低9,000.00元,。

普通員工：月薪稅前平均3,000.00元, 稅前最高7,000.00元, 稅前最低1,000.00元。

月工資支出總額, 稅前320萬元, 年工資支出總額, 稅前3,840萬元, 工資支出占費用支出比重為1.87%,。

公司無交通補貼,，通訊補貼按公司規(guī)定的標準憑發(fā)票報銷。

（2）無高管持股,。

（3）獎勵計劃：根據當年的經濟效益,，由高管決定年終獎金標準。雙薪（即多發(fā)一個月工資）每年xx月初發(fā)放,，按基本工資標準發(fā)放,，雙薪總額為140萬元/年。

（4）保險,、福利計劃：

年社會保險支出總額603萬元,，年人均社保支出7,130.00元；年住房補貼支出額156萬元, 年人均房補支出1,800.00元,；其他福利支出總額150萬元, 年人均其他福利 1,770.00元,。

5、初步調查結論：

管理層知識層次較高,，高層管理人員7人,，除2人由股東方派入學歷不高，其他均擁有大專以上文化程度,，其中3人制槳造紙專業(yè)出身,，公司高管具備造紙行業(yè)相關的管理及技術水平。

公司采用直線職能制組織結構,，職能部門設置主要從制造行業(yè)出發(fā),，部門設置較為合理，符合現代企業(yè)制度要求,，從企業(yè)發(fā)展的角度,，公司重視銷售,、采購、生產環(huán)節(jié),，將管理產成品,、原材料的倉庫人員分別劃歸銷售部、供應部管理,，同

時認識到物流鏈對生產型企業(yè)的有效補充,，投資75%成立了物流子公司。但是從企業(yè)管理角度出發(fā),，公司應增強財務工作的重要性,，有效降低成本，并應設置審計部門,，加強對財務工作的監(jiān)督,，據了解內審工作由財務部兼，這樣將無法起到監(jiān)督作用,。將倉庫核算員劃歸銷售部,、供應部，不利于基層財務核算的管理,。

員工知識層次方面,，大專以上學歷占20%，高中學歷占68%,，整體文化層次適應本行業(yè)的技術要求,。年齡方面，40歲以下占80%以上,，平均年齡33歲，相對年輕化,。 技術領頭人主要是副總和技術部經理,，依賴性較強，特別是xxxx年后流失了多位技術骨干,，公司需加強技術骨干的培養(yǎng),。

員工工資水平在xxxx屬于中高等以上的層次，其中工人的工資相對較高,根據統(tǒng)計資料,xxxx年度xxxx在崗職工年人均工資23775元,，平均月工資1981元/月,，該公司人員基本穩(wěn)定,，但近幾年來管理層和中層干部以及技術骨干流失率偏高,。

公司的管理風格，在強調個人創(chuàng)造力的同時,，將團隊精神全面滲入公司的日常管理中,。

1,、行業(yè)背景：

白卡紙，目前市場容量200萬噸,，年消費增長20萬噸左右,，新增產能除了美利紙業(yè)(13.66,-0.05,-0.36%)xxxx年投產的30萬噸外，其他主要上市公司近兩年無該紙種擴產計劃,，考慮項目一年半左右的建設周期,，該行業(yè)未來兩年競爭趨緩。行業(yè)競爭環(huán)境的轉好增強了產品成本轉嫁能力,，xxxx年度白卡紙價格上漲不僅對沖了產品成本上升的不利影響,，行業(yè)內一些主要上市公司一季度產品毛利率比xxxx年上升1%左右。從xxxx年年中開始到20xx年,，國際漿價將進入下降周期,，預計xxxx年進口木漿價格比xxxx年下跌2%-5%。白卡紙進口木漿使用量占用漿總量約60%,，比重高于紙業(yè)整體進口木漿15%左右的使用量,，因此未來漿價的下降白卡紙受益程度高于紙業(yè)整體。由于紙價的變動受成本影響明顯,，未來白卡紙價格將隨著漿價的下跌而下降,，不過考慮到競爭環(huán)境的改善，白卡紙產品毛利率還將有所上升,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇八

財務調查報告公司股東會：我公司擬收購xxxx有限公司xx%股權,，故對xxx有限公司（以下簡稱“公司）截至20xx年0x月xx日的財務情況進行了盡職調查。盡職調查主要從公司概況,、公司組織與管理,、業(yè)務考察與市場分析、生產過程與生產分析,、公司財務,、擬投資計劃、其他相關情況等方面展開,。

在調查過程中,，我們主要采取訪談、實地考察,、查閱,、收集有關資料等方式，訪談對象包括公司相關職能部門的負責人和財務部人員,。由于受客觀條件,、公司相關人員主觀判斷、公司提供資料的限制,、部分資料和信息的真實性,、完整性可能受到的影響,故本報告僅為我公司決策層（內部）提供分析參考作用,。

1、公司的基本情況：

xxxx有限公司,，系20xx年0x月xx日經xx市商務局x商資(20xx)字xx號文批準,取得xxx人民政府商外資字[20xx]xxx號>設立的中外合資有限責任公司,，該公司于20xx年xx月xx日成立，取得xx市xx工商行政管理局頒發(fā)的注冊號為xxxxx號的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,。住所：xx省xx市xx鎮(zhèn)xx路東x,。經營范圍：許可經營項目：無。一般經營項目：研發(fā)生產各種燈具,、散熱器,、散熱設備、傳熱設備,、導電材料,、導熱材料、散熱材料等相關產品和設備,。銷售自產產品,。經營期限30年。法定代表人：xx,。公司股權及注冊資本：現注冊資本xxx萬美元,，由股東以現金、無形資產投足,，其中：xx無形資產出資xxxx元人民幣(xx萬美元),，占注冊資本x0%；xx貨幣出資xxxx5元人民幣,，無形資產出資xx元人民幣（xx萬美元）,，占注冊資本60%。

2,、調查關注：

公司注冊資本xxx萬美元,，實收資本xxx美元，賬面實收股xxx無形資產出資xxx元人民幣,，賬面實收股東xx無形資產出資xxxx元人民幣，已經股東會及會計師事務所驗資報告予以確認入帳,；賬面實收股東xx貨幣出資xxx元人民幣,，其中通過其他應收款-xx掛賬xxxx元將資金轉關聯公司使用（應確定為注冊資金不到位或抽逃注冊資金）。

1,、公司組織架構及部門設置：公司按照《中外合資經營企業(yè)法》和公司章程設置董事會,，監(jiān)事會或監(jiān)事，董事會成員3名,，其中中方派出2人,，外方派出1人,，公司管理層設董事長、總經理1人,，付總經理2人,。部門設置包括董事長室、管理部,、國內銷售部,、國際銷售部、技術服務部,、品保部,、研發(fā)部、制造部,、材料部,、財務部等10個職能部分。

2,、公司員工構成：目前公司員工47人（不含高管）,，其中中層以上管理人員12人、員工35人,。

3,、公司員工報酬及保險：

（1）薪酬制度：月（5月份）工資支出總額約19萬元；

（2）保險,、福利計劃：月社會保險支出總額2萬元,；其他福利支出總額0.7萬元。

4,、調查關注：

公司股東副總經理xx掌控公司核心技術,；間接股東總經理xxx掌控公司全面經營管理。公司與部分員工簽訂勞動合同,，交納五險一金社會保險（5月在冊47人,，32人交納社會保險，15人暫未交納）,。公司與關聯公司業(yè)務緊密,，管理層、中層干部以及技術骨干等人員存在公司間共同用工現象,。

5,、稅務狀況

公司主要研發(fā)生產各種led燈具、散熱器,、散熱設備,、傳熱設備、導電材料、導熱材料,、散熱材料等相關產品和設備?，F市場銷售主要產品包括：光控led路燈、工礦燈,、天棚燈,、投光燈、日光燈管,、散熱塊等公司20xx年至20xx年5月31日實現主營業(yè)務收入xxxx元,主營業(yè)務成本xxx元,銷售毛利率xx%,。公司路燈產品系列已取得歐盟ce安規(guī)、rosh環(huán)保認證,；取得美國fcc,、加拿大ic、澳大利亞c-tick電磁兼容認證,、日本pse圓形安規(guī)認證,；正在申辦中國cqc安全、節(jié)能認證,、質量檢測報告,；防暴燈系列正在申辦中國ex防暴認證。

1,、調查關注：目前公司正處在產品研發(fā),、市場推廣及品牌創(chuàng)建階段，產品屬節(jié)能環(huán)保,，綠色照明概念,，符合國家產業(yè)政策，市場前景廣闊,。

1,、生產用地及主要設施：公司占地面積xxx平方米，廠房與關聯公司xxx有限公司,、xx有限公司共同使用,，生產設備7臺套，現年未達到預計生產能力,。

2,、生產過程耗用的主要原材料來源及成本構成：公司主要材料構成為電子料、機構件,、包材類,、輔料及模具，供應商主要集中在上海,、江蘇蘇州、昆山區(qū)域,。注：機構件主要由關聯公司xx有限公司生產,。公司產品成本構成：材料成本約占90%,；水、電人工,、制造費用約占10%,。

3、設備維護及使用情況：公司設備運轉正常,生產安全無事,，生產廠房及設備與關聯公司共同使用,。

4、調查關注：20xx年x月xx日簽訂土地轉讓合同(合同號xxx)受讓土地xxxx平方米,，取得x國用（20xx）第xxx4號土地使用權證,；建造新廠房一棟，預算造價xxx萬元,，預計20xx年9月完工,。

1、資產,、負債調查情況說明

（1）固定資產,、在建工程保，可能承擔連帶責任,。

期后負債：公司新建廠房預計9月完工,，建造工程款暫未支付。

訴訟情況：根據公司的聲明,目前暫無正在進行的未決訴訟,。

歷史稅務情況：公司與關聯方為了提高收入相互虛開發(fā)票事項,，存在內部人員可能造成的稅收處罰風險。

股東出資情況：xxx認繳貨幣出資xxx元人民幣,，通過其他應收款-xx掛賬xxx元沖抵實收資本xxx元,，存在工商部門年檢處罰及善意債權人的訴訟可能。

環(huán)境評估情況,，公司成立前已取得xx市環(huán)境保護局x環(huán)建[20xx]xx6號關于對xxx有限公司建設項目環(huán)境影響報告表的審批意見書,。

其中：1.其他應收款--xxx元，因資金未在xxx公司使用,，其債權不予確認,，對應的等額實收資本不予確認。

2,、存貨-原材料--暫估xxxx元,，價值無法認定不予確認；對應的等額應付帳款不予確認,。

3,、固定資產原價--流水線原值xxx元，實際為xxx元，故減除xx8元,；對應的應付賬款xxx元不予確認,。

4、無形資產股東投入攤銷余額xxx元,，雙方同意與我公司擬投入無形資產等額相抵,，故予以調減；對應的其他應付款xxxx元,，實收資本xxx元,，予以調減。本次調查,，我們僅從財務環(huán)節(jié)分析,，經調整相關資產,公司實際賬面凈資產價值調整為0.00萬元，未考慮土地增值因素,，未考慮固定資產等增值/減值因素,。對公司的綜合價值的判斷，由于未對公司未來發(fā)展?jié)摿M行分析,，故無法進行判斷,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇九

一、團隊情況盡職調查

在vc投資中團隊是最重要的,，vc需要了解了團隊成員的方方面面,，包括團隊成員的經歷、學歷,、背景以及各位創(chuàng)始人的股份比例,。

1、公司組織結構圖,；

2,、董事會、管理團隊,、技術團隊簡介,；

3、管理/技術人員變動情況,；

4,、企業(yè)勞動力統(tǒng)計。

二,、業(yè)務情況盡職調查

業(yè)務的盡職調查是個廣泛的主題,，主要包括業(yè)務能否規(guī)模化,、能否持久,、企業(yè)內部治理,，管理流程、業(yè)務量化的指標,。

1,、管理體制和內部控制體系；

2,、對管理層及關鍵人員的激勵機制；

3,、是否與掌握關鍵技術及其它重要信息的人員簽訂競業(yè)禁止協(xié)議,；

4、是否與相關員工簽訂公司技術秘密和商業(yè)秘密的保密合同,；

5,、員工報酬結構。

三,、市場情況盡職調查

創(chuàng)業(yè)者商業(yè)計劃書中的那些關于市場的分析和預測,，僅僅是參考。vc會獨立地對市場進行盡職調查,，vc的市場分析工作是由專業(yè)人士來做的,，是中立的，通常也是保守的,。

1,、產品生命周期（成長期、穩(wěn)定期或是衰退期）及其發(fā)展趨勢,；

2,、目標產品市場規(guī)模與增長潛力分析（自然更換、系統(tǒng)升級,、擴大應用等）,；

3、核心競爭力構成（技術,、品牌,、市場份額、銷售網絡,、信息技術平臺等）,；

4、企業(yè)的銷售利潤率和行業(yè)平均銷售利潤率,；

5,、主要客戶構成及其在銷售額中的比例。

四,、技術情況盡職調查

1,、核心技術名稱,、所有權人、來源方式,、其他說明,；

2、公司參與制訂產品或技術的行業(yè)標準和質量檢測標準情況,；

3,、公司已往的研究與開發(fā)成果，行業(yè)內技術權威對企業(yè)的技術情況的評價,；

4,、公司在技術開發(fā)方面的資金投入明細；

5,、計劃再投入的開發(fā)資金量及用途,。

五、財務情況盡職調查

財務的盡職調查,，可能要算是盡職調查中最重要的工作,。它分為兩大塊：過去的財務數據和未來的財務預測。

1,、企業(yè)財務報表（注冊資金驗資報告,、往年經審計年報，最近一期月報）,；

2,、分產品/地區(qū)銷售、成本,、利潤情況,；

3、企業(yè)享受的稅收優(yōu)惠說明和資質,；

4,、對造成財務報表發(fā)生重大變化影響因素的說明。

六,、法務情況盡職調查

提供公司總部,、子公司、控股公司,、關聯公司的營業(yè)執(zhí)照,、公司章程、董事會決議,、員工合約,、知識產權保護條款、商標備案,、訴訟記錄等等,。

1,、國內外與本企業(yè)相關的政治、法律環(huán)境,；

2,、影響企業(yè)的新法律法規(guī)和政策；

3,、本企業(yè)簽訂的重大協(xié)議和有關合同,；

4、本企業(yè)發(fā)生重大法律糾紛案件的情況,；

5,、企業(yè)和競爭對手的知識產權情況。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇十

受江蘇xxxxxx創(chuàng)業(yè)投資有限公司委托,，我們對xxxxxx有限公司（以下簡稱“xxxxxx公司”）進行了財務盡職調查。根據約定,，納入本次財務盡職調查范圍為xxxxxx公司及其子公司,，調查期間為20xx年度、20xx年度及20xx年1-5月份,。

本次財務盡職調查關注的事項包括：公司歷史沿革,，盈利模式，財務狀況,，盈利狀況,，關聯方及關聯交易，財務會計核算,，稅項,，以往接受外部審計情況等。我們在現場調查工作中發(fā)現的除上述事項之外的重要財務及稅務問題我們亦將予以關注,。

我們的調查程序主要是獲取并審閱相關資料,，網絡搜索核對相關資料，了解行業(yè)信息,，與治理層及經營管理人員進行訪談,，了解生產經營情況、業(yè)務經營模式,、主要客戶及供應商,，分析業(yè)務及財務數據，評價內部控制,，抽查重要合同等業(yè)務資料,，了解關聯方關系及交易，了解以往接受外部審計的情況,，分析關聯交易及同業(yè)競爭對獨立性的影響,，分析業(yè)務復雜性和財務可審性等,。

本次盡職調查我們獲取的主要資料如下：資料類別基本資料資料內容營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證,、組織機構代碼證,、公司章程、驗資報告,、銷售政策,、銷售模式等業(yè)務資料等20xx年－20xx年5月兩年一期的審計報告初稿、銷售合同,、生產成本資料,、財務資料房屋產權證、土地使用權證等稅務資料所得稅申報表,、營業(yè)稅納稅申報表,、增值稅納稅申報表等其他資料主要客戶和供應商情況；員工,、管理層人數,；以及其他非財務信息

公司提供的20xx年－20xx年5月的二年一期審計報告初稿非正式稿，可能與后期出具的正式報告有差異,。

需要指出的是,，我們的調查工作并非執(zhí)行審計或審閱程序，因而不能亦不會提供與審計或審閱服務相同程序的保障,，不會對獲取的信息發(fā)表審計或審閱意見,。我們的資料信息來源于公司提供的資料、訪談記錄和公司管理層的口頭說明與解釋,。

我們并沒有執(zhí)行任何審計性質的工作,，也沒有對本報告內的財務或其他資料執(zhí)行任何核對或驗證程序（除非另有指明）。因此,，除非另外指明,，我們不對本報告內的資料的準確性或完整性承擔責任和作出聲明。

我們沒有向目標公司的管理層出示本報告,，以澄清當中的事實,、確認當中是否存在重大遺漏或本報告是否真實、公允地反映了該公司最近的經營業(yè)績,、業(yè)務狀況和前景,。

報告概要

概要是對本次財務盡職調查關鍵點的概括與匯總，是財務盡職調查報告正文及附件內容的濃縮和提煉,，旨在使報告使用者在較短時間內能夠對本次財務盡職調查的結果形成總體輪廓,，欲了解本次財務盡職調查的全面情況，請認真閱讀財務盡職調查報告全文,。

本財務盡職調查報告的主要內容如下：

第一部分-序言：主要介紹了我們的工作范圍和限制因素,。

第二部分-報告概要：概括了本報告的重點內容,。

第三部分-正文

一、公司基本情況：概述了目標公司的基本信息,、歷史沿革,、主要股東情況。

二,、公司經營情況：概述了目標公司的核心技術,、主要資質、商標注冊,、主要產品,、主要工藝流程、業(yè)務范圍,、業(yè)務模式,、銷售及采購情況、存貨特點,、成本構成,、主要客戶及供應商情況等。

三,、財務信息分析：了解公司使用的會計準則、財務軟件使用情況及會計核算等,；并對歷史業(yè)務的財務狀況進行分析,，資料主要來源于公司提供的歷史財務數據；以往外部審計情況,。

四,、稅項：了解公司涉及主要稅項、稅率及優(yōu)惠政策,，稅費計征及計算的復雜性等情況,。

五、或有事項

六,、關聯方關系及交易：分析公司關聯方及關聯方交易,。

七、公司存在的主要問題及建議：匯總分析盡職調查發(fā)現的問題和初步處理建議,。

八,、需強調事項

如前所述，我們取得的資料和與管理層的接觸是非常有限的,，一些很重要的分析無法進行,。我們在本報告的“七、公司存在的主要問題及建議”集中列示并逐一分析了我們在工作中發(fā)現的主要問題,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇十一

盡職調查人員應收集相關項目資料,，并核實所收集資料是否真實,、有效。

1,、被調查企業(yè)應當收集的基本資料包括：

（1）貸款申請書（包括：企業(yè)基本情況,、貸款用途、資金安排,、還款來源等情況說明）

（2）公司簡介（說明其創(chuàng)業(yè),、發(fā)展和經營歷史，改制企業(yè)需收集改制相關文件）,、公司法定代表人/實際控制人/大股東身份證,、結婚證、戶口本復印件及個人簡歷

（3）營業(yè)執(zhí)照正副本復印件,、稅務登記證正副本復印件,、組織機構代碼證正副本復印件，開戶許可證,、貸款卡,、公司章程（含簽字樣本）、最新驗資報告,、生產/經營許可證,、經營資質證書復印件

（4）近三年期的財務報表，當期三級科目余額表（紙質版或電子版）（

（5）近一年主要銀行賬戶對賬單復印件/網銀（紙質版或電子版）

（6）近三年期增值稅/營業(yè)稅/所得稅等主要稅種的納稅申報表/完稅證明

（7）公司辦公,、經營場所權屬證明（房產證,、土地證、租賃合同復印件）

（8）實際控制人和大股東主要資產清單

（9）借款借據復印件,，主要接口合同,、抵押合同復印件

（10）近期工商信息查詢

（11）近期企業(yè)征信報告，實際控制人,、法定代表人和大股東夫妻雙方個人征信報告

（12）擬提供抵押的抵押物清單,、抵押物權證復印件；抵押物處于租賃狀態(tài)的需提供租賃合同復印件

（13）申請企業(yè)關于自身以及關聯企業(yè)或有負債,、司法訴訟的說明,。

2、關聯公司應收集的資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照正副本復印件,、稅務登記證正副本復印件,、組織機構代碼證正副本復印件，開戶許可證,、貸款卡,、公司章程（含簽字樣本）復印件

（2）三年一期的財務報表，當期三級科目余額表（紙質版或電子版）

（3）三年一期增值稅/營業(yè)稅/所得稅等主要稅種的納稅申報表/完稅證明

（4）近期工商信息查詢

（5）近期企業(yè)征信報告。

3,、不同行業(yè)客戶需要收集的其他資料

（1）制造業(yè)企業(yè)

a,、主要專利證書、環(huán)保達標文件

b,、有新建項目的取得項目許可審批,、用地審批、環(huán)境審批,、規(guī)劃審批,、施工許可、可行性研究報告等

c,、主要產品,、生產流程和生產線介紹d、主要上下游的購銷合同

e,、固定資產清單,，近期新增主要固定資產的采購合同和在建工程的施工合同。

（2）房地產業(yè)企業(yè)

a,、過去已開發(fā)項目介紹

b,、儲備/在建項目的政府會議紀要等文件、土地補償協(xié)議,、土地成交確認書,、國有建設用地使用權出讓合同、土地款付款憑證

c,、儲備/在建項目的國有土地使用權證,、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證,、總平面圖和建筑工程施工總承包合同

d,、在售項目的銷控數控。

（3）建筑業(yè)企業(yè)

a,、近三年承接的工程清單（包括合同簽訂時間,、工程名稱、工程發(fā)包方,、合同工程量,、合同造價、已完工產值,、分年度回款金額,、累計已回款金額、是否掛靠項目等）

b、主要工程合同

c,、采用應收工程款質押作為反擔保方式的應取得擬質押項目最近的工程量確認單,。

（4）貿易類企業(yè)

a、主要存貨清單

b,、主要上下游的購銷合同,。

4、其他資料

（1）根據實際情況收集的其他重要項目資料

（2）調查工作底稿,。

盡職調查人員應運用訪談,、檢查、盤點,、計算,、分析等方法對企業(yè)提供的財務數據予以核實，并對數據的真實性,、完整性負責,。根據審批的財務數據應符合賬表相符、賬賬相符,、賬證相符,、賬實相符的要求。

調查過程中應對照企業(yè)提供的財務數據,，圍繞企業(yè)四大業(yè)務循環(huán)（銷售與回款循環(huán),、采購與付款循環(huán)、生產循環(huán),、籌資與投資循環(huán)）展開調查工作,，通過審核會計科目余額及發(fā)生額，分析現金流量及財務指標等方法全面分析企業(yè)財務狀況,。

1,、審核會計科目（主要會計科目的審核要求如下，如對比發(fā)現具體科目余額發(fā)生較大變動時還應分析原因）

（1）貨幣資金：收集開戶銀行蓋章確認的對賬單與企業(yè)銀行存款明細賬核對,；核實保證金的金額,、筆數以及形成原因，并與短期借款,、應付票據等科目明細逐筆確認,。

（2）應收票據：核對票據原件，已背書支付的票據應核對復印件及收款人出具的收據,；關注票據質押融資,，關聯企業(yè)及非業(yè)務往來單位為出票人的情況。

（3）應收賬款：審核應收賬款的形成是否與主營業(yè)務相關,，明細賬匯總數與總賬金額是否一致,，明細結構，賬齡結構，壞賬計提與確認的情況是否能反映應收賬款的質量,，調查應收賬款質押,、轉讓的情況，掛賬時間超出結算期限,，余額及發(fā)生額與實際業(yè)務往來不匹配,，關聯交易等情況。

（4）其他應收款：重點分析形成原因及賬齡結構,，關注股東,、關聯企業(yè)的大額掛賬，分析是否存在轉移資金,、抽逃資本等情況,。

（5）預付賬款：選擇預付賬款的重要項目與原始憑證、供貨合同等核對,。從而判定債權的真實性或出現壞賬的可能性,，檢查貨已到而發(fā)票未到，長期性預付賬款不作處理的情況,；調查預付賬款對象及其與客戶的關系,。

（6）存貨：調查企業(yè)存貨明細賬與總賬的余額是否相符，了解種類,、數量,、價格；按行業(yè)特征分析存貨的流轉,、保存特點,；到存放地點查看保存情況，分析存貨的固有風險,，并關注殘次,、毀損、滯銷積壓的情況,；選擇重點的存貨項目進行抽查盤點,，分析賬實是否相符；了解存貨計價方法,，成本核算、成本結轉,、實物調度等內部控制制度,，分析制度是否健全并得到有效執(zhí)行；調查存貨價格的穩(wěn)定性和市場適銷性,，分析是否充分計提了跌價準備,；了解存貨是否足額投保，是否設定抵、質押,。

（7）長（短）期投資：核對明細,，了解投資的目的，投資的資金來源,，分析投資收益是否合理,、減值（跌價）準備的計提是否準確、是否設定抵質押等,，存在哪些制約投資人自由處置資產的因素,。

（8）固定資產：調查分析固定資產的構成、價值及真實性（生產設備,、交通運輸工具應抽查購置發(fā)票及付款憑證,；房產應核對購房合同或施工合同、預算及決算文件,，并據以抽查結算情況）,；現場觀察固定資產的使用狀況，關注閑置,、毀損等現象,；了解折舊計提方法，關注是否提足了折舊以及折舊金額是否已經全部攤入本年的產品或成本費用,；了解投保及抵押等情況,。

（9）在建工程：檢查在建工程項目是否獲得相關部門批準；了解在建工程的用途,、項目總投資,、已到位資金、后續(xù)資金安排,、工程進度,、完工時間、結算及決算情,、資金缺口等情況,，關注已投入使用未結轉到固定資產的原因。

（10）無形資產：對無形資產占總資產比例較大的,，要調查其構成,，分析其價值是否合理，國有土地使用權應該核對土地購買合同,、支付憑證,、對方出具的收款憑證等；了解企業(yè)是否按有關規(guī)定對無形資產進行攤銷,、是否設定抵押等,。

（11）長（短）期借款：對比賬內明細與貸款卡查詢記錄,，分析貸款金額是否一致，如果發(fā)現不一致的情況,，應調查原因,；了解每筆借款的發(fā)生時間、到期時間,、貸款銀行,、約定和實際用途、擔保方式和實際使用情況,，調查展期,、借新還舊情況，對存在逾期的,，詳細分析原因,；分析借款的穩(wěn)定性，對金額較大或授信額度變化較大的,，應予以分析,；關注企業(yè)歷史還款資金來源，是否存在用非經營收入還款的現象,。

（12）應付票據：對比賬內明細與貸款卡查詢記錄,，分析金額是否一致，了解應付給誰,，票據是什么情況和條件下產生的,，票據的開票日期、到期日,、保證金金額,、敞口金額；注意核對銀行授信協(xié)議,、抵押合同,、質押合同、保證金等,；關注企業(yè)運用銀行承兌匯票套取現金的情況,。

（13）應付賬款：核對明細賬匯總數與總賬金額是否一致；明細賬戶中是否有關聯往來,，如果存在公司股東或股東控股企業(yè)較大的往來款,，應核查形成原因；關注賬齡與結算協(xié)議的約定是否一致,，對金額較大,、賬齡較大的應分析原因；注意企業(yè)收到往來單位貨物或接受勞務而不計或滯后登記應付賬款的情況,。

（14）其他應付款：核對其他應付款明細余額,，復核加計數與報表數是否相符；選擇金額較大和異常的其他應付款的明細賬戶余額,，檢查其原始憑證,；關注對股東等關聯方的掛賬，注意檢查有無利用此賬戶隱匿收入,、調節(jié)利潤情況,。

（15）或有負債：分析或有負債的種類（擔保、未決訴訟,、有追索權的票據貼現,、其他對外承諾等）、金額,、對象,、產生背景及或有負債轉變?yōu)檎鎸嵷搨目赡苄裕瘓F客戶應著重分析集團內部互保情況,，對其他企業(yè)擔保的,，了解被擔保企業(yè)的情況和反擔保措施。

（16）實收資本：調查核對實收資本的出資方式和投資者構成,；審閱公司章程及會計事務所提供的驗資報告,；結合“其他應收款”等科目的核實情況，關注是否存在著虛假驗資和抽逃注冊資本情況,；關注賬內歷史數據變動與工商登記的變更是否一致,，不一致的應查明情況。

（17）資本公積,、盈余公積,、未分配利潤：核查其形成過程和原因，分析其是否屬實,；關注來源及背景,、分析歷史變動是否合理。

（18）銷售收入：查看有關銷售賬目,，核對“銷售明細賬累計金額”與“損益表銷售收入金額”是否一致來核對客戶銷售真實性,，調查客戶是否存在提前或滯后確認收入的情況；結合“應收賬款”核實,，重點核實有否“虛增”收入情況,；查閱企業(yè)的納稅申報單，看企業(yè)應稅額與企業(yè)的銷售收入是否一致,，如果有很大出入,，企業(yè)應該有合理的解釋，是“時間性差異”還是“永久性差異”造成,。創(chuàng)意學習辦公文具平鋪擺拍

客戶分析：對銷售進行結構分析,，對企業(yè)下游客戶的銷售業(yè)績進行排名,，與企業(yè)介紹的情況對比分析是否吻合，并結合銷售回款的排名分析下游客戶質量,。

產品分析,，將本年主營業(yè)務收入與上年進行比較，調查產品銷售結構變動是否正常,，并了解異常變動的原因,。

趨勢分析：比較近三年及本年度各月各種產品銷售收入的變動情況，分析其變動趨勢是否正常,。

（19）銷售成本：了解其成本計算方法及控制程序,；查看客戶成本明細賬，關注企業(yè)是否正常計算,、結轉成本,；查看主要成本計算單，分析比較不同月份直接材料成本,，如有重大波動應詢問原因,，了解企業(yè)成本。

（20）三項費用：通過與同行比較,，調查其費用的合理性和真實性,；審閱三項費用明細賬，將各月份的費用進行比較,，如有重大波動和異常情況,，應詢問原因；調查三項費用是否全部計入當期損益,，注意有無跨期入賬現象,。

（21）投資收益：對于金額較大的，應查看被投資企業(yè)關于分配利潤的有效文件,，并核實投資收益是否收到貨幣資金,。

（22）營業(yè)外支出和收入：對于金額較大的，要查驗明細賬,，先看累計金額是否同報表列示金額一致,，然后驗證其是否真實。

（23）未分配利潤：

1,、查看歷年明細賬和財務報表,，分析其形成原因及真實性。

2,、分析現金流量

對照資產負債表,、損益表分析經營活動的現金流入量和流出量、收到和支付的其他與經營活動有關的現金的具體內容,、投資和籌資活動的現金流出和流入量,；分別分析經營活動現金凈流量與投資活動現金凈流量和籌資活動現金凈流量的關系及其原因,。

3、分析財務指標

（1）發(fā)展速度分析：主要分析企業(yè)近3年的發(fā)展速度,，包括近3年主營業(yè)務收入和利潤總額的增長變化情況,，增長質量。

（2）資產運作效率分析：主要分析企業(yè)近3年管理層利用其資產的能力,。如指標過低或與企業(yè)介紹的情況不符的，應分析原因,，并關注資產運作效率低下或資產項目可能存在虛增的情況,。

（3）盈利能力分析：盈利能力的強弱反映借款人創(chuàng)造利潤的能力，預示著企業(yè)未來的發(fā)展,，也預示著企業(yè)未來的償還債務的能力,。應重點核實借款人的真實收入情況，分析銷售收入的構成,、穩(wěn)定性與變化趨勢,；營業(yè)外收入受偶然性因素對（反）擔保方式的有效性，（反）擔保動機,、（反）擔保能力及抵（質）押物變現能力,、對授信風險的覆蓋能力進行分析。重點分析保證人的償還能力,，有無違反國家規(guī)定擔當保證人的情況,，抵押物、質押物的權屬和價值以及實現抵押權,、質押權的可能性等,。

4、授信風險分析

從政策與法律風險,、行業(yè)風險,、管理風險、經營風險,、市場風險,、財務風險和關聯企業(yè)風險等方面進行分析三、盡職調查報告

盡職調查報告應以實現授信資金流動性,、安全性和效益性為原則,，以落實企業(yè)經營物流與資金流為條件，從授信概況,、項目背景,、企業(yè)基本情況、企業(yè)經營情況,、財務分析,、資金用途及還款來源,、擔保分析、風險與效益分析,、綜合結論等九個方面,，對企業(yè)財務及非財務因素作具體分析與介紹。盡職調查報告應當真實,、完整,、不得有虛假性陳述；對于公司相關文件沒有規(guī)定但對項目判斷有影響的事項,，也應當在報告中披露,。四、合規(guī)性審查

1,、是否符合國家政策和公司授信政策的規(guī)定,；

2、盡職調查和程序是否符合公司有關規(guī)定,；

3,、資料是否完整、是否經過核實,；

4,、各項分析是否全面、合理,；

5,、辦理建議是否明確、可行,；

6,、盡職調查報告的格式、內容是否符合公司規(guī)定,；

7,、按公司規(guī)定需要審查的其他內容。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇十二

必須調查交易主體設立的程序,、資格,、條件、方式等是否符合當時法律,、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,，包括交易主體設立過程中有關資產評估、驗資等是否履行了必要程序,，是否符合當時法律,、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，涉及國有資產時是否取得有關批準。此外,，還要調查交易主體現時是否合法存續(xù),，是否存在持續(xù)經營的法律障礙，其經營范圍和經營方式是否符合有關法律,、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定,，其未來的存續(xù)是否存在限制性因素等等。

主要調查企業(yè)的組織機構圖,、規(guī)章制度,、歷次董事會、股東會,、監(jiān)事會的決議,、會議記錄等。對在有關部門備案的文件,，應當到有關部門去核查驗證。

主要調查與并購主體存在法律上的關聯關系的各方以及其他利益相關者,。具體包括但不限于控股股東,、控股子公司、實際控制人,、債權人,、債務人、消費者,、監(jiān)管部門等,。同時視乎客戶的委托要求，有可能對其核心成員的道德信用也納入調查范圍,，因為道德風險可能會引發(fā)其他諸如經營,、法律、財務等風險,。當然,，鑒于中國目前的信用體系并不完善，這方面的有效調查手段很少,，因此在實際調查當中這方面的調查多數流于形式,。

調查體現為以下幾個方面：首先，權屬查證,。有形財產如土地使用權,、房產、設備等,，無形財產如商標,、專利、著作權或特許經營權等，主要審查財產以及已經取得完備的權屬證書,，若未取得,，還需調查取得這些權屬證書是否存在法律障礙;其次，權利限制,。調查財產是否存在權利被限制例如抵押,、質押等情況，調查財產是否存在產權糾紛或潛在糾紛;第三,，現場核實,。調查財產是否存在租賃情況以及租賃的合法有效性等問題。

主要包括行業(yè)發(fā)展的來龍去脈,、產業(yè)政策的演變,、對外簽訂的合作協(xié)議、管理咨詢協(xié)議,、研究和開發(fā)協(xié)議;供貨商的情況;主要購貨合同和供貨合同以及價格確定,、相關條件及特許權規(guī)定;市場開拓、銷售,、特許經營,、委托代理、以及獨立銷售商的名單;消費者的清單;有關存貨管理程序的情況;主要競爭者的名單;產品銷售模式及其配套文件等;作出的有關產品質量保證文件;有關廣告,、公共關系的書面協(xié)議等等,。

企業(yè)的債權債務對未來的權益會產生重大影響，但又難以僅從表面文件發(fā)現,，所以往往是陷阱所在,。因此，對于企業(yè)的應收應付款項應當重點調查其合法性和有效性;在調查將要履行,、正在履行以及雖已履行完畢但可能存在潛在糾紛的重大合同的合法性,、有效性和訴訟時效的同時，核查其是否存在潛在的風險;在調查企業(yè)對外或有負債情況時,，應著重對抵押,、質押、保證以及其他保證和承諾的風險進行核查,。此外,，對于企業(yè)經營過程當中常見的因環(huán)境保護、知識產權,、產品質量,、勞動安全等原因產生的侵權之債也應當納入債權債務的調查范圍之內逐一予以核實，環(huán)境保護應當調查企業(yè)的生產經營活動和已經投資和擬投資項目是否符合有關環(huán)境保護的要求,，是否具有相關的環(huán)境評測報告和證書,。

企業(yè)產品是否符合有關產品質量和技術監(jiān)督標準,，是否具有相關的產品質量證書。

財務狀況是企業(yè)經營狀況和資產質量的重要標志之一,。但是,，基于避稅或其他原因，企業(yè)的財務狀況和數據往往有不同的處理方式,，有時候并不真實反映企業(yè)的真實狀況,。因此，有必要對財務數據作必要的調查,，這類調查一般是委托會計師事務所進行的,，主要包括以下內容：銷售收入;產品銷售成本;市場開拓情況;研發(fā)的投入與收益情況;原始財務報表;經過審計的財務報表;采用新的會計準則與原有會計準則的不同之處所產生的影響;會計政策可選擇條件的不同選擇所產生的影響，等等,。

在這方面應調查的信息資料需包括以下內容：主要人才的個人檔案;聘用合同資料;勞動行政管理部門有關員工福利規(guī)定的文件;保密協(xié)議;知識產權協(xié)議;競業(yè)禁止協(xié)議;經營管理者和關鍵人員的年薪和待遇歷史情況與現狀;員工利益的未來安排,，如退休金、股票期權,、獎金,、利益分享、保險,、喪失勞動能力補助,、儲蓄、離職,、節(jié)假日,、度假和因病離職的待遇等;人才流動的具體情況;員工糾紛的具體情況,，等等,。

調查的范圍主要是保險合同、保險證明和保險單,，險種主要是一般責任保險,、產品責任保險、火險或其他災害險,、董事或經營管理者的責任險,，以及雇員的養(yǎng)老、失業(yè),、工傷保險等,。

針對企業(yè)可能存在尚未了結的或可預見的重大訴訟、仲裁及行政處罰案件,，以走訪相關部門的形式予以調查核實,。另外，還應當調查企業(yè)高級管理層如董事長,、總經理等核心管理層人員是否存在尚未了結的或可預見的重大訴訟,、仲裁及行政處罰案件。

由于我國存在名目繁多且行政級別不同的稅收優(yōu)惠、財政補貼,，如果并購主體存在享受稅收優(yōu)惠,、財政補貼的情形，則要對相應的政策是否合法,、合規(guī),、真實、有效予以特別關注,，在某些情形下,，這些政策是企業(yè)生存和贏利的關鍵。

鑒于我國地域情況差別很大,，我國法律的規(guī)定僅僅是原則性的,，各地區(qū)的行政規(guī)章在理解和執(zhí)行上往往有很大差異，例如報批時間上的不同和報批文件制作要求的差異等,，這些差異將對交易雙方的成本核算構成直接影響,，有時甚至直接影響交易結構。因此,，在盡職調查報告當中加入此部分調查非常有必要,。主要包括兩類內容，一是地方政府,、部門針對本行政區(qū)域內所有企業(yè)的普遍規(guī)定,，如行業(yè)投資政策、稅收優(yōu)惠政策,、財政補貼政策,、反不正當競爭、環(huán)境保護,、安全衛(wèi)生等;一類是針特定行業(yè)或范圍企業(yè)的特殊政策,，如：審批程序、審批條件和各類許可證等,。

上述盡職調查內容和結論將會對并購當事人未來的利益,、風險產生一定的影響，這些影響就是“去脈”,，而依據則是已經發(fā)生的事實一一“來龍”,。調查就是要理清其中的來龍去脈，進而對從政策,、產業(yè),、行業(yè)、財務,、法律,、人員等等諸多方面的風險,、收益進行整體評估。整體評估的結果將構成并購的基礎,。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇十三

中國電視獲得了巨大發(fā)展,，這既得益改革開放以來市場競爭觀念已深入人心，電視日益成為企業(yè)營銷競爭的重要策略,，也得益于電視的普及和電視企業(yè)技術的不斷發(fā)展,。作為數量最多中小型電視公司由于規(guī)模小、實力單薄,、經驗不足,、沒有穩(wěn)固社會關系，在發(fā)展經營環(huán)境上既存在許多機遇也存在諸多挑戰(zhàn)和問題,。下面應用swot分析工具對中國中小型電視行業(yè)進行深入分析,。

1.優(yōu)勢(strengths)

由于中小電視公司規(guī)模小，沒有過多的包袱,，可在低工資,，低支出狀態(tài)下運營，具備大型企業(yè)公司所沒有的成本優(yōu)勢,；與外資公司相比,，具有熟悉本土市場、文化相通的優(yōu)勢,，而區(qū)域中小公司對當地消費者偏好,、社會環(huán)境、經濟關系,、經濟政策,、人際關系等方面比大型企業(yè)企業(yè)了解更方便,、更深入,；由于規(guī)模小，可以根據市場隨機而變，靈活反應,，較為敏銳地捕捉到難得的機遇，“拾遺補缺”,、占領先機,；可以根據市場需要，靈活吸納創(chuàng)意等專業(yè)人才,，組建專項企業(yè)團隊,，而具備某方面的獨特優(yōu)勢，一個具備好的創(chuàng)意的完全有可能在規(guī)模不大的電視公司里誕生,；由于沒有過多的投資沉淀,，可以靈活調整自己經營方向,，應對市場瞬息變化，發(fā)揮專業(yè)分工的優(yōu)勢,。

2.劣勢(weakness)

與大型公司相比,，小型電視公司在資金實力、市場份額,、人才儲備等方面實力相差懸殊,，同時由于電視臺等媒介都自我專營企業(yè)，使得這些大型公司的呈現明顯后向一體化趨勢,，而中小電視企業(yè)的往往“點狀”分散運作,，因此，中小企業(yè)與供應商的討價還價能力難以提高,；由于缺乏知名度,，使中小企業(yè)在同客戶打交道時，沒有大型公司的品牌優(yōu)勢,；企業(yè)內部管理水平落后,，多是家庭式的管理和經營模式，更容易發(fā)展成為企業(yè)未來成長的障礙,；中小企業(yè)從業(yè)人員素質良莠不齊,，為其發(fā)展增加了阻力。20xx年我國電視從業(yè)人員數量為95617人,，到了20xx年數字變?yōu)?07708人,，增長達12.6%。這107708人之中,，很多人缺乏專業(yè)知識,，而且受教育水平整體比較低，中專學歷甚至初中學歷都進入了這個行業(yè)從事工作,；我國監(jiān)管機制的還很不健全,，使得市場魚龍混雜，真正有實力,，有潛力的企業(yè)需要付出更多的努力以謀求新的發(fā)展,。

3.機遇(opportunity)

隨著我國改革開放的步步深入，國內外客戶增加,，電視企業(yè)需求也日趨多樣化,，這為中小型電視公司提供了廣闊的發(fā)展空間。現在的電視企業(yè)已經不單是在欄目間隙播放的5秒～10秒的電視短片,，而已經發(fā)展為基于電視企業(yè)短片,，企業(yè)形象片，企業(yè)宣傳片,，產品宣傳片,，置入式電視等形式多樣的,，全面的企業(yè)、產品視頻宣傳包裝服務,。企業(yè)企業(yè)需求者,，尤其是數量眾多的中小企業(yè)為了自身的發(fā)展也逐漸開始青睞電視企業(yè)。在加入wto后,，在國外企業(yè)企業(yè)的先進管理,、運營模式沖擊下，不斷推動國內企業(yè)不斷創(chuàng)新,，加速國際化進程,，提高管理水平以及從業(yè)人員素質。電視企業(yè)制作技術的提高也是近年中小電視公司蓬勃發(fā)展的動因之一,，如hdtv在廣播領域里的廣泛應用,，視頻特效的技術趨于完善，不僅提高了電視的視覺沖擊力,，也更易為專業(yè)人員掌握,。

4.威脅(threats)

中國電視企業(yè)業(yè)市場是一個明顯的壟斷——競爭市場，在央視領銜下,，少數省級衛(wèi)視異軍突起,，而中小企業(yè)公司規(guī)模小，人員少,，資金不足,，競爭力嚴重缺乏。1995年我國專業(yè)企業(yè)公司總數為22691家,，到20xx年達到了84272家,，十年增長了371.4%。而這些電視企業(yè)公司魚龍混雜,，相當一部分公司處在一種規(guī)模小,，人員少，設備少,，業(yè)務很少的“一小三少”的處境當中,。而《公司法》規(guī)定的該類企業(yè)公司的注冊資本僅為3萬元人民幣，造成了電視企業(yè)行業(yè)進入門檻低,，投資少的形勢,，從而助長了現今的電視企業(yè)公司小作坊化的局面,。

小作坊式的電視企業(yè)公司是嚴重缺乏競爭力的,，而且在某些地區(qū)產生了惡性的競爭。從營業(yè)總額來看,，從1996年起,，外資企業(yè)公司幾乎獨攬了我國企業(yè)經營總額前五名,。跨國媒介購買集團開始大舉進入中國初步發(fā)育的企業(yè)市場,，這可能導致中國企業(yè)市場發(fā)展失去平衡,，對整個企業(yè)行業(yè)發(fā)展造成巨大傷害。

tcl液晶電視

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費縣百姓實業(yè)集團成立于1995年，十幾年潛心經營,，如今的百姓集團已經發(fā)展成為擁有十一家連鎖超市門店,，一個配送中心、一家超五星高檔酒樓,、一個深加工生產基地,、及房地產在建項目，立足鞍山,，輻射遼南的多元化,、跨行業(yè)的集團企業(yè)。

百姓實業(yè)集團自建立以來,，始終秉承“精誠合作,、創(chuàng)新求實、穩(wěn)步發(fā)展”的企業(yè)精神,，始終把百姓的利益和需求擺在首位,，“百姓說好才是好”是百姓人不變的追求。也正如百姓的企業(yè)標識所展示的那樣：三顆紅心代表了時刻對得起自己的良心,；永遠不忘回饋社會的誠心,；一桿天平托起顧客的真心，交相輝映的三顆心,，譜寫著百姓超市的經營理念,，生活不忘,，百姓有約。

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盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇十四

商業(yè)地產收購并購中應發(fā)揮律師盡職調查的作用,，在收購并購前,，出讓方通常會對目標企業(yè)的存續(xù)與經營風險和義務有很清楚的了解，而收購并購方則沒有,。收購方掌握的信息大多是通過出讓方或目標企業(yè)提供的文件或與其管理層的溝通獲取的信息,，而這些信息可能經過了包裝或對關鍵問題進行了回避甚至掩飾，雙方之間存在著信息不對稱,。

盡職調查,，也被稱為審慎性調查，指的是在收購并購過程中買方對目標企業(yè)的資產和負債情況,、經營和財務情況,、法律關系以及目標企業(yè)所面臨的機會以及潛在的風險進行全面、細致的調查和分析,，以求準確了解目標公司的真實狀況,。

盡職調查沒有固定的程序，但總體來說,，其一般流程如下：

1,、由收購并購方指定一個由律師組成的法律盡職調查小組。

2,、由收購并購方和律師,、目標企業(yè)簽署“保密協(xié)議”。

3,、法律盡職調查小組準備一份要求目標企業(yè)提供材料的盡職調查清單,。

4、目標企業(yè)根據盡職調查清單的要求提供相關文件,，并制作資料索引,。

5、盡職調查小組實施盡職調查,，通過各種渠道收集并分析有關的資料,。

6、盡職調查小組報告盡職調查結果,，出具法律盡職調查報告,。

（一）目標企業(yè)的設立和合法存續(xù)

查閱目標企業(yè)設立時的政府批準(如有必要)、名稱預先核準通知書,、營業(yè)執(zhí)照,、公司章程、重組方案、股東協(xié)議,、國有股權管理文件,、組織機構代碼證書,、評估報告,、審計報告、驗資報告,、工商登記文件等資料,，核查目標企業(yè)的設立否符合法律、法規(guī)規(guī)定,。

（二）目標企業(yè)的股東及其注冊資本繳納情況

核查目標股東人數,，股東資格，股東成立時間,、法定代表人,、注冊資本、實收資本,、注冊地,、企業(yè)類型、經營范圍,、主營業(yè)務,、股權結構等情況。股東的出資或增資金額,、時間,、方式以及相應獲得的股份情況，貨幣出資和非貨幣資產出資是否符合相關法律規(guī)定,。

（三）目標企業(yè)的主要資產

取得目標企業(yè)主要固定資產清單,、房產權證、房屋占用范圍內的土地使用權證等,。取得目標企業(yè)的主要無形資產清單,、土地使用權證及其他無形資產權屬證書等相關資料，核查目標企業(yè)擁有的土地使用權或其他無形資產是否已取得相關權屬證明,，是否存在期限或其他權利限制,，是否存在法律上的瑕疵。

（四）目標企業(yè)的生產經營及重大合同

核查目標企業(yè)的經營范圍是否符合法律,、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定及實際經營范圍是否與工商登記一致,，是否取得從事經營范圍內的業(yè)務所需的所有批準、登記,、備案,、經營資質或許可，是否存在相關經營資質和經營許可的期限或其他限制或條件；查閱目標企業(yè)的重要法律文件和重大合同,，了解各項合同及其有效期限,、合同項下的權利和義務、重要違約行為或違約責任,、合同終止的情形等,，核查是否存在轉讓或轉讓程序上的限制和條件，是否存在阻礙收購并購的相關條款約定,。

（五）目標企業(yè)的組織結構和人力資源狀況

查閱公司章程及選聘和辭退董事,、監(jiān)事、高級管理人員的董事會,、監(jiān)事會,、股東大會、職工代表大會,、職工大會等決議或會議記錄,、相關議案、提案,、董事,、監(jiān)事、高級管理人員的辭職報告等相關會議資料,，了解其組織結構,、管理職位設置和管理人員職責分配，查閱公司重大事項的表決,、通過程序等相關信息以確定本次收購并購是否存在程序上的障礙,。

調查目標企業(yè)的雇傭人員的數額，目標企業(yè)是否對重要人員進行了相應的激勵措施,，是否存在對此次收購并購造成障礙的勞動合同,。

（六）目標企業(yè)的納稅狀況及依據

查閱目標企業(yè)的國稅與地稅登記證、年度財務報表,、最近3年的納稅申報表等文件資料,，核查目標企業(yè)執(zhí)行的稅種、稅率及是否享受稅收優(yōu)惠政策,、財政補貼政策,，確定其適用的稅種、稅率是否符合法律法規(guī)的規(guī)定,。取得當地國稅與地稅主管機關就目標企業(yè)最近3年納稅情況出具的證明文件,，查閱相關納稅資料，核查目標企業(yè)最近3年是否依法納稅,，是否存在欠稅,，是否存在被稅務部門處罰的情形等,。

（七）目標企業(yè)的重大債權債務

查閱目標企業(yè)近3年的重大合同清單，核查合同的履行情況,，確定主要債權是否實現,、主要債務是否履行完畢，是否存在潛在的糾紛或其他重大法律風險,。查閱目標企業(yè)的財務會計報告,、其他應收應付賬款明細、相關交易協(xié)議,，調查其他應收應付,、預收及預付賬款產生的原因,、具體內容,、數額等情況，判斷是否存在潛在的糾紛或其他重大法律風險,。

（八）目標企業(yè)的法律糾紛

調查目標企業(yè)及其重要控股子公司（若有）,、主要股東、控股股東或實際控制人,、企業(yè)董事及高級管理人員等是否存在尚未了結的或可預見的重大訴訟,、仲裁或行政處罰案件。

一般法律盡職調查報告包括如下內容：

1,、收購并購方對盡職調查的要求,；

2、律師審查過的文件清單,，以及要求出讓方或目標企業(yè)提供但未提供的文件清單,；

3、進行盡職調查所做的各種假設,；

4,、出具盡職調查報告的責任限制或聲明；

5,、對審查過的資料進行分析和總結,，對所涉及的法律事項以及所有審查過的信息所隱含的法律問題的評價和建議。

盡職調查報告 建筑公司盡職調查報告篇十五

盡職調查(due diligence investigation)又稱謹慎性調查,，一般是指投資人在與目標企業(yè)達成初步合作意向后,，經協(xié)商一致，投資人對目標企業(yè)一切與本次投資有關的事項進行現場調查,、資料分析的一系列活動,。其主要是在收購（投資）等資本運作活動時進行，但企業(yè)上市發(fā)行時,，也會需要事先進行盡職調查,，以初步了解是否具備上市的條件,。

1、獨立性原則

(1) 項目財務專業(yè)人員應服務于項目組,，但業(yè)務上向部門主管負責,，確保獨立性。

(2) 保持客觀態(tài)度,。

2,、謹慎性原則

(1)調查過程的謹慎。

(2)計劃,、工作底稿及報告的復核,。

3、全面性原則

財務調查要涵蓋企業(yè)有關財務管理和會計核算的全面內容,。

4,、重要性原則

針對不同行業(yè)、不同企業(yè)要依照風險水平重點調查,。

第一章 金融外包服務公司簡介

1,、 公司成立背景及情況介紹；

2,、 公司歷史沿革,；

3、 公司成立以來股權結構的變化及增資和資產重組情況,；

4,、 公司成立以來主要發(fā)展階段，及每一階段變化發(fā)展的原因,，

5,、 公司成立以來業(yè)務發(fā)展、生產能力,、盈利能力,、銷售數量、產品結構的主要變化情況,；

6,、 公司對外投資情況，包括投資金額,，投資比例,，投資性質，投資收益等情況和被投資主要單位情況介紹,；

7,、 公司員工狀況，包括年齡結構,、受教育程度結構,、崗位分布結構和技術職稱分布結構,；

8、 董事,、監(jiān)事及高級管理人員的簡歷,；

9、 公司歷年股利發(fā)放情況和公司現在的股利分配政策,；

10,、 公司實施高級管理人員和職工持股計劃情況。

第二章 金融外包服務公司組織結構調查

1,、 公司現在建立的組織管理結構,；

2、 公司章程,；

3,、 公司董事會的構成，董事,。高級管理人員和監(jiān)事會成員在外兼職情況,；

4,、 公司股東結構,，主要股東情況介紹，包括背景情況,、股權比例,、主要業(yè)務、注冊資本,、資產狀況,、盈利狀況、經營范圍和法定代表人等,；

5,、 公司和上述主要股東業(yè)務往來情況（如原材料供應、合作研究開發(fā)產品,、專利技術和知識產權共同使用,、銷售代理等）、資金往來情況,，有無關聯交易合同規(guī)范上述業(yè)務和資金往來及交易,；

6、 公司主要股東對公司業(yè)務發(fā)展有哪些支持,，包括資金,，市場開拓，研究開發(fā),、技術投入等,；

7,、 公司附屬公司（廠）的有關資料、包括名稱,、業(yè)務,、資產狀況、財務狀及收入和盈利狀況,、對外業(yè)務往來情況,；

8、 控股子公司的有關資料,、包括名稱,、業(yè)務、資產狀況,、財務狀及收入和盈利狀況,、對外業(yè)務往來情況、內資金河谷業(yè)務往來情況,；

9,、 公司與上述全資附屬公司（廠）、控股子公司在行政上,、銷售上,、材料供應上、人事上如何統(tǒng)一進行管理,；

10,、 主要參股公司情況介紹。

第三章 供應

1,、 公司在業(yè)務中所需的原材料種類及其他輔料,，包括用途及在原材料中需求中的比重；

2,、 上述原材料主要供應商的情況,，公司有無與有關供應商簽訂長期供貨合同，若有,，請說明合同的主要條款,；

3、 請列出各供應商所提供的原材料在公司總采購中所占的比例,；

4,、 公司主要外協(xié)廠商名單及基本情況，外協(xié)部件明細,，外協(xié)模具明細及分布情況,，各外協(xié)件價格及供貨周期，外協(xié)廠商資質認證情況,；

5,、 公司有無進口原材料,，若有，該進口原材料的比重,，國家對進口該原材料有無政策上的限制,；

6、 公司與原材料供應商交易的結算方式,、有無信用交易,；

7、 公司對主要能源的消耗情況,。

第四章 金融外包服務企業(yè)業(yè)務和產品

1,、 公司目前所從事的主要業(yè)務及業(yè)務描述，各業(yè)務在整個業(yè)務收入中的重要性,；

2,、 主要業(yè)務所處行業(yè)的背景資料；

3,、 該業(yè)務的發(fā)展前景,；

4、 主要業(yè)務近年來增長情況,，包括銷量,、收入、市場份額,、銷售價格走勢,，各類產品在公司銷售收入及利潤中各自的比重；

5,、 公司產品系列，產品零部件構成細分及明細,；

6,、 公司產品結構，分類介紹公司目前所生產主要產品情況和近年來銷售情況,；產品需求狀況,；

7、 上述產品的產品質量,、技術含量,、功能和用途、應用的主要技術,、技術性能指標,、產品的競爭力等情況；針對的特定消費群體,；

8,、 公司是否有專利產品,，若有，公司有那些保護措施,；

9,、 公司產品使用何種商標進行銷售，上述商標是否為公司注冊獨家使用,；

10,、 上述產品所獲得的主要獎勵和榮譽稱號；

11,、 公司對提高產品質量,、提升產品檔次、增強產品競爭力等方面將采取那些措施,；

12,、 公司新產品開發(fā)情況。

第五章 銷售

1,、 簡述公司產品國內外銷售市場開拓及銷售網絡的建立歷程,；

2、 公司主要客戶有哪些,，并介紹主要客戶的有關情況,，主要客戶在公司銷售總額中的比重；公司主要客戶的地域分布狀況,；

3,、 公司產品國內主要銷售地域，銷售管理及銷售網絡分布情況,；

4,、 公司產品國內外銷售比例，外銷主要國家和地區(qū)分布結構及比例,；

5,、 公司是否有長期固定價格銷售合同；

6,、 公司擴大銷售的主要措施和營銷手段,；

7、 銷售人員的結構情況,，包括人數,、學歷、工作經驗,、分工等,；

8、 公司對銷售人員的主要激勵措施；

9,、 公司的廣告策略如何,，廣告的主要媒體及在每一媒體上廣告費用支出比例，公司每年廣告費用總支出數額及增長情況,，廣告費用總支出占公司費用總支出的比例,；

10、 請列出公司在國內外市場上主要競爭對手名單及主要競爭對手主要資料,，公司和主要競爭對手在國內外市場上各自所占的市場比例,；

11、 公司為消費者提供哪些售后服務,，具體怎樣安排,；

12、 公司的賒銷期限一般多長,，賒銷部分占銷售總額的比例多大,；歷史上是否發(fā)生過壞帳，每年實際壞帳金額占應收帳款的比例如何,；主要賒銷客戶的情況及信譽,；

13、 公司是否擁有進出口權,，若無,，公司主要委托那家外貿公司代理，該外貿公司主要情況介紹,；

14,、 后“經濟危機時代”，對公司產品有哪些影響,。

第六章 研究與開發(fā)

1,、 請詳細介紹公司研究所的情況，包括成立的時間,，研究開發(fā)實力,、已經取得的研究開發(fā)成果，主要研究設備,、研究開發(fā)手段、研究開發(fā)程序,、研究開發(fā)組織管理結構等情況,；

2、 公司技術開發(fā)人員的結構,，工程師和主要技術開發(fā)人員的簡歷,；

3、 與公司合作的主要研究開發(fā)機構名單及合作開發(fā)情況,；合作單位主要情況介紹,；

4,、 公司目前自主擁有的主要專利技術、自主知識產權,、專利情況,，包括名稱、用途,、應用情況,，獲獎情況；

5,、 公司每年投入的研究開發(fā)費用及占公司營業(yè)收入比例,；

6、 公司目前正在研究開發(fā)的新技術及新產品有哪些,；

7,、 公司新產品的開發(fā)周期，

8,、 未來計劃研究開發(fā)的新技術和新產品,。

第七章 金融外包服務公司主要固定資產和經營設施

1、 公司主要固定資產的構成情況,，包括主要設備名稱,、原值、凈值,、數量,、使用及折舊情況、技術先進程度,；

2,、 按生產經營用途、輔助生產經營用途,、非生產經營用途,、辦公用途、運輸用途和其他用途分類,，固定資產分布情況,；

3、 公司所擁有的房屋建筑物等物業(yè)設施情況,，包括建筑面積,、占地面積、原值,、凈值,、折舊情況以及取得方式；

4、 公司目前主要在建工程情況,，包括名稱,、投資計劃、建設周期,、開工日期,、竣工日期、進展情況和是否得到政府部門的許可,；

5,、 公司目前所擁有的土地的性質、面積,、市場價格,、取得方式和當時購買價格（租賃價格）。

第八章 金融外包服務公司財務

1,、 公司收入,、利潤來源及構成；

2,、 公司主營業(yè)務成本構成情況,，公司管理費用構成情況；

3,、 公司銷售費用構成情況,；

4、 主營業(yè)務收入占中收入事的比例,；

5,、 公司主要支出的構成情況；

6,、 公司前三年應收帳款周轉率,、存貨周轉率、流動比率,、速動比率,、凈資產收益率、毛利率,、資產負債比率等財務指標,；

7、 公司前三年資產負債表,、利潤及利潤分配表,；

8、 對公司未來主要收入和支出的有重大影響的因素有哪些,。

9、 公司目前執(zhí)行的各種稅率情況。

第九章 金融外包服務公司主要債權和債務

1,、 公司目前主要有哪些債權,，該債權形成的原因；

2,、 公司目前主要的銀行貸款,，該貸款的金額、利率,、期限,、到期日及是否有逾期貸款；

3,、 公司對關聯人（股東,、員工、控股子公司）的借款情況,；

4,、 公司對主要股東和其他公司及企業(yè)的借款進行擔保及低抵押情況。

第十章 投資項目

1,、 本次募集資金投資項目的主要情況介紹,，包括項目可行性、立項情況,、用途,、投資總額、計劃開工日期,、項目背景資料,、投資回收期、財務收益率,，達產后每年銷售收入和盈利情況,；

2、 投資項目的技術含量,，技術先進程度,，未來市場發(fā)展前景和對整個公司發(fā)展的影響；

3,、 公司目前已經完成主要投資項目有哪些,，完成的主要投向項目情況介紹。

第十一章 其他

1,、 公司現在所使用技術和生產工藝的先進程度,、成熟程度、特點,、性能和優(yōu)勢,；

2,、 與同行業(yè)競爭對手相比，公司目前主要的經營優(yōu)勢,、管理優(yōu)勢,、競爭優(yōu)勢、市場優(yōu)勢和技術優(yōu)勢,；

3,、 公司、公司主要股東和公司董事,、高級管理人員目前涉及有法律訴訟,，如有，對公司影響如何,。

第十二章 行業(yè)背景資料

1,、 請介紹近年來行業(yè)發(fā)展的情況；

2,、 國家對該行業(yè)的有關產業(yè)政策,，管理措施，及未來可能發(fā)生的政策變化,；

3,、 該行業(yè)的市場競爭程度，并介紹同行業(yè)主要競爭對手的情況,，包括年生產能力,、年實際產量、年銷售數量,、銷售收入,、市場分額、在國內市場地位,；

4,、 國外該行業(yè)的發(fā)展情況；

5,、 國家現行相關政策對該行業(yè)的影響,；

6、 目前全國市場情況介紹,，包括年需求量,、年供給量、地域需求分布,、地域供給分布,、生產企業(yè)數量，是否受同類進口產品的競爭,。