“報(bào)告”使用范圍很廣,，按照上級(jí)部署或工作計(jì)劃,，每完成一項(xiàng)任務(wù),，一般都要向上級(jí)寫報(bào)告，反映工作中的基本情況,、工作中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),、存在的問(wèn)題以及今后工作設(shè)想等,，以取得上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門的指導(dǎo),。怎樣寫報(bào)告才更能起到其作用呢？報(bào)告應(yīng)該怎么制定呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧,。

盡職調(diào)查報(bào)告 盡職調(diào)查報(bào)告由誰(shuí)出具篇一

家鄉(xiāng)保定是河北省的第一文物大市,。據(jù)了解現(xiàn)有國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位24處，省級(jí)文物保護(hù)單位102處,，市,、縣級(jí)文物保護(hù)單位413處其中，清西陵,、滿城漢墓,、燕下都遺址等在全國(guó)有一定的影響,。其中，直隸總督署,、古蓮花池,、鐘樓、大慈閣等分布于保定市區(qū)內(nèi),，因此我的調(diào)查主要圍繞這些古跡進(jìn)行,。

假期之初，我首先從覽了保定最繁華的地方-裕華路,。在保定繁華的裕華西路上,，總督署門前的兩根大旗桿高達(dá)十余丈, 老遠(yuǎn)就能看見(jiàn), 據(jù)說(shuō)當(dāng)年的旗桿早已毀于戰(zhàn)火, 是保定人自己湊錢把它重新豎了起來(lái), 現(xiàn)在成為保定的標(biāo)志之一?？偠绞饘挸ǖ暮谏箝T,，高高的灰色圍墻,，是一座坐北朝南的古衙署,。前事不忘，后世之師,。直隸總督署博物館豐富的歷史內(nèi)涵正是今天進(jìn)行愛(ài)國(guó)主義教育的好教材,。人們走進(jìn)博物館，不僅能領(lǐng)略總督署特有衙署建筑風(fēng)貌,，同時(shí)也能從發(fā)生在這里的歷史事件中學(xué)到知識(shí),，受到儆誡。中國(guó)近代史是一部沉重的歷史,，面對(duì)一次次失敗屈辱的歷史事件,，甲午海戰(zhàn)失敗，八國(guó)聯(lián)軍入侵,，不平等條約簽訂……

每一個(gè)有良知的中國(guó)人都能深刻地認(rèn)識(shí)到落后的代價(jià)是慘重的,，中國(guó)需要改革，中國(guó)必須強(qiáng)盛,，從而激發(fā)人們熱愛(ài)祖國(guó),，建設(shè)祖國(guó)的美好情懷。據(jù)工作人員的介紹,，自博物館對(duì)外開(kāi)放以來(lái),，每年約有10萬(wàn)人來(lái)這里參觀，1996年,，總督署被命名為市級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育基地,，1999年被河北省委、省政府命名為省級(jí)愛(ài)國(guó)主義教育基地,。為更好地發(fā)揮教育作用,，建館以后,，博物館陸續(xù)在各院正堂舉辦了復(fù)原陳列，以直隸總督曾國(guó)藩,、李鴻章等人在任時(shí)為背景,，恢復(fù)當(dāng)時(shí)的歷史場(chǎng)面；在各院廂房舉辦了固定展覽,，如《直隸總督與總督署大型史料陳列》,、《清代帝后肖像展》、《清代刑法展》,、《直隸總督生平展》,、《義和團(tuán)運(yùn)動(dòng)在直隸大型展覽》等常年對(duì)外展出；還利用空閑房屋舉辦了百余個(gè)臨時(shí)展覽,。每年都有大批學(xué)生集體組織進(jìn)館參觀,，取得了良好的社會(huì)效益。如今,，直隸總督署博物館愛(ài)國(guó)主義教育基地正在發(fā)揮著越來(lái)越大的教育作用,。府前廣場(chǎng)很大, 游人如織, 熱鬧似廟會(huì), 這里現(xiàn)在是老城區(qū)的商業(yè)中心。然而廣場(chǎng)周圍的商業(yè)大廈,、肯德基等與古香古色的總督署顯得格格不入,，也在一定程度上掩蓋了總督署的文化氣息。

幾乎就在它的對(duì)面,，坐落著河北省重點(diǎn)文物保護(hù)單位大慈閣,。大慈閣是歷史文化名城保定的古建代表作和古城保定的象征，有“不到大慈閣,，等于未曾到保定”之說(shuō),。墻壁上介紹說(shuō)，大慈閣由元代蔡國(guó)公張柔創(chuàng)建,，原名大悲閣,，為保定古八景之一，史稱“市閣凌霄”,，它的雄偉壯觀可稱“高可數(shù)十丈,，數(shù)十里外，遙望層閣丹碧若霞”?，F(xiàn)存的大慈閣是清乾隆年間遭受火災(zāi)后,，多次重修的建筑。現(xiàn)存主要建筑有山門,、天王殿,、鐘樓、鼓樓、大慈閣和關(guān)帝廟,。天王殿坐北向南,，門前置石獅一對(duì)，門楣上嵌“真覺(jué)禪師”橫額,。天王殿內(nèi)梁架上遺存有清嘉慶十六年公元1811年繪制的龍棉枋心墨線小點(diǎn)金彩畫痕跡,。穿過(guò)天王殿，鐘樓,、鼓樓峭然對(duì)峙,，二樓高度、造型相同,，各通高10.9米,，其建筑形式為重檐歇山；施十字脊,，分上下兩層,。北面是聳立在4.6米高石基上的主體建筑。 大慈閣通高25米,，重檐三層,，歇山式布瓦頂，底層面闊五間,，進(jìn)深三間,，前后均施六抹格扇門,。移目閣內(nèi),，觀音菩薩矗立于蓮瓣須彌座上，神態(tài)安然,。觀音像為木雕,，高5.5米，42支手臂持各種法器,。室內(nèi)東西兩側(cè)壁畫為十八羅漢像及經(jīng)變故事,，為清末作品，已殘破,。二,、三層皆面闊三間，進(jìn)深一大間,，閣內(nèi)藻井,、檁枋均繪旋子彩繪，四周作圍廊,，依欄鳥(niǎo)瞰,，市井民宅歷歷在目。登上三層，憑窗極目,，西部郎山隱隱諸峰,，盡收眼底。

前人贊美大慈閣的詩(shī)有：“遼海依依見(jiàn),，堯山隱隱橫”,、“燕市珠樓樹(shù)梢看，園金閣碧云端”等名句,。 大慈閣背后有一座始建于明代的關(guān)帝廟,，原名“漢壽亭侯廟”，現(xiàn)存的關(guān)帝廟是1985年落地重修的建筑,，正殿面闊三間,，進(jìn)深一大間，為歇山式建筑,，前置卷棚,。因其座南面北，故稱倒座關(guān)帝廟,，在全國(guó)罕見(jiàn),。 大慈閣內(nèi)尚存四通石碑，分別記載清順治四年,、五年,、道光廿六年、民國(guó)三十一年修繕大慈閣的經(jīng)過(guò),，是研究大慈閣的寶貴資料,。 近幾年在大慈閣周圍已進(jìn)行了大規(guī)模的舊城改造。建成了集休閑,、旅游觀光,、購(gòu)物為一體的大慈閣廣場(chǎng)和步行商業(yè)區(qū)，吸引了大批中外游客,。這是我看的幾個(gè)地方最有感覺(jué)的一個(gè)了,，但也是最市井的地方，門前是一排售香的攤子,，再前是停車場(chǎng),，側(cè)面是一條小街，買賣攤,、小商鋪,、過(guò)往行人，嘈雜之極,，在靠近主馬路的地方還有個(gè)商場(chǎng),。大慈閣也就靜靜地一任歷史變遷,，與現(xiàn)代和浮華奇異地交融和并存。不知有沒(méi)有無(wú)奈和悲哀,。從那條小街看過(guò)去,，它雄偉依舊、氣勢(shì)不凡,。

八月正是看蓮花的好時(shí)節(jié),。保定古蓮池東與大慈閣緊鄰。古蓮花池與北京頤和園,、蘇州拙政園,、上海豫園等并稱為全國(guó)十大名園。是一座以環(huán)水筑榭為特點(diǎn),、兼有中國(guó)南北園林之美的古典園林,，始建于元代，明清時(shí)期得到大規(guī)模擴(kuò)建和維修,，清雍正年間在此建蓮池書院和行宮,，新中國(guó)將其列為“全國(guó)重點(diǎn)文物”。 蓮池自古就環(huán)水置景,，以水為勝,，因荷得名。園中諸景建制小巧玲瓏,，優(yōu)雅別致,，拙中見(jiàn)巧，樸中有奇,，造園藝術(shù)與大自然融為一體,，匯集了中國(guó)南北古建筑園林風(fēng)格的精華。1900年10月,，英,、法、德,、意四國(guó)侵略軍侵入保定，縱兵大搶3天,，造價(jià)千百萬(wàn)兩白銀的蓮池古園,，珍貴文物被洗劫一空，亭,、臺(tái),、樓、閣化為灰燼,，一片斷壁殘瓦,。1903年，直隸總督袁世凱又將蓮池修復(fù)為慈禧的行宮御苑。1908年,，直隸提學(xué)使盧靖,，重新把蓮池建成治學(xué)之所，成立最早的圖書館,。新中國(guó)成立后,，屢經(jīng)修繕，蓮池才恢復(fù)了嫵媚絢麗的風(fēng)光,。

然而,，今天的古蓮花池正遭受商家重圍，過(guò)度的商業(yè)開(kāi)發(fā)讓這家國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位“呼吸窘迫”近些年來(lái),，隨著古蓮花池所在區(qū)位的大規(guī)模商業(yè)性開(kāi)發(fā),，古蓮花池周邊已被眾商家占據(jù)的仿古建筑群重重包圍。近年來(lái)沿街興建的灰色小樓湮滅了古色古香的古蓮花池原有建筑,，如果不是多年前曾到過(guò)此地,，記者很難從五光十色的商業(yè)牌匾中找到古蓮花池的大門。行走在古蓮花池的周邊,，各類五金店鋪,、大小商城、快餐店等將古蓮花池的東,、北,、西三面“貼”得密不透風(fēng)。緊挨古蓮花池大門旁“老雞鋪”的紅底金字招牌和某品牌時(shí)裝專賣店的標(biāo)志格外顯眼,。與周圍搶眼的仿古建筑相比,，古蓮花池倒顯得縮頭縮腦，處境尷尬,。而在這些鱗次櫛比的商鋪中,，記者沒(méi)有看到一家文化藝術(shù)類商店。在古蓮池南墻原舊城改造中拆遷戶的原址上,，竟建起了多套獨(dú)門獨(dú)院的別墅,，正以幾百萬(wàn)元至上千萬(wàn)元的價(jià)格向外出售。古蓮池的輝煌已成過(guò)去,，現(xiàn)規(guī)模遠(yuǎn)不及從前,。但當(dāng)你在喧囂嘈雜的塵市感到內(nèi)心浮躁或疲憊時(shí)，它不失為一個(gè)好去處,。它雖幾乎被現(xiàn)代工業(yè)文明蠶食殆盡,，但卻鬧中取靜，更現(xiàn)風(fēng)致了,。夏日滿池荷花,，清香宜人,；冬來(lái)銀裝素裹，別有洞天,。蓮池這座古老的園林,，融南北園林藝術(shù)風(fēng)格于一體，博得了園林專家和文物專家的贊賞,。目前,，蓮池復(fù)原十二景及周邊歷史街區(qū)改造工程正在緊鑼密鼓的進(jìn)行，相信在不久的將來(lái),，蓮池將以更加迷人的秀麗風(fēng)光喜迎四面八方游客,。

此外，保定市還有豐富的紅的特色旅游資源,，狼牙出五壯士殉國(guó)的狼牙山,、冉莊地道戰(zhàn)遺址、留法勤工儉學(xué)紀(jì)念館,、白求恩紀(jì)念館,、阜平城南莊黨中央舊址等，這些愛(ài)國(guó)主義教育基地在充分發(fā)揮愛(ài)國(guó)主義,、革命傳統(tǒng)教育職能的同時(shí),，也日益成為人們觀光旅游的場(chǎng)地。地處河北省中西部,，與北京,、天津構(gòu)成金三角地帶，距北京130公里,，距天津240公里,、石家莊124公里，具有得天獨(dú)厚的經(jīng)濟(jì)地理優(yōu)勢(shì),。) 然而通過(guò)這項(xiàng)調(diào)查也可以明顯看出,，發(fā)展旅游業(yè)與保護(hù)歷史文物、自然風(fēng)貌是一對(duì)長(zhǎng)期困擾我們的矛盾,。如何處理好這對(duì)矛盾,，找準(zhǔn)最佳的結(jié)合點(diǎn)成為許多人思索的問(wèn)題。保定是座歷史名城,，文物古跡眾多,，文化底蘊(yùn)深厚，相應(yīng)的是城市老舊,，道路狹窄，臟亂差現(xiàn)象不易治理,，與現(xiàn)代化城市的標(biāo)準(zhǔn)相差很遠(yuǎn),。如何改造保定古城,，保護(hù)保定古城，仁者見(jiàn)仁智者,。老城不開(kāi)發(fā),，就談不上保護(hù); 而保護(hù)不當(dāng)，開(kāi)發(fā)也就失去意義,。

一些文物古跡分散在民居之中,，無(wú)法得到修繕和利用; 而廣大市民長(zhǎng)期居住在數(shù)十年甚至近百年的老房子里，居住條件很差,，也是意見(jiàn)紛紛,。這類問(wèn)題最為典型的是淮軍公所，在一些自然風(fēng)景區(qū),，也相應(yīng)存在開(kāi)發(fā)利用與自然生態(tài)保護(hù)的問(wèn)題,。因此，在旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)工作中,，必須廣泛聽(tīng)取各方面的意見(jiàn),，反復(fù)論證，認(rèn)真調(diào)查,，處理好開(kāi)發(fā)與保護(hù)的關(guān)系,，決不能草率行事。其實(shí),，早在幾年前就有當(dāng)?shù)厥忻駥?duì)古蓮池周邊過(guò)度的商業(yè)開(kāi)發(fā)提出了質(zhì)疑,，當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門給出的說(shuō)法是“以文物景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)帶動(dòng)恢復(fù)”，這樣的回答讓古城的老百姓頗有些不以為然,。

就在一片質(zhì)疑聲中,，原來(lái)分布在古蓮花池圍墻四周的舊民宅被拆除，取而代之的是與古蓮花池氛圍格格不入的幾十家店鋪,。河北大學(xué)人文學(xué)院教授呂志毅認(rèn)為,，古蓮池周邊被過(guò)度商業(yè)開(kāi)發(fā)，是一個(gè)敗筆,。他提出,，有鑒于此，政府在作規(guī)劃時(shí),，應(yīng)當(dāng)征求市民的意見(jiàn),。針對(duì)保定古蓮花池周邊被過(guò)度商業(yè)開(kāi)發(fā)的問(wèn)題及有關(guān)部門“開(kāi)發(fā)性恢復(fù)”的說(shuō)法，河北青年管理干部學(xué)院法律經(jīng)濟(jì)系教授李振凱認(rèn)為,，文物保護(hù)法對(duì)文物保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制等都有明確規(guī)定,，各級(jí)人民政府制定城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃時(shí)，事先要由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門會(huì)同文化行政管理部門商定對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)文物保護(hù)單位的保護(hù)措施,，納入規(guī)劃,。文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行其他建設(shè)工程,。在全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程，必須經(jīng)省,、自治區(qū),、直轄市人民政府和國(guó)家文化行政管理部門同意，不得破壞文物保護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌,。而從保定古蓮花池周邊商業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際來(lái)看,，有關(guān)部門的做法并不符合相關(guān)法律規(guī)定。

盡職調(diào)查報(bào)告 盡職調(diào)查報(bào)告由誰(shuí)出具篇二

1.西安房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況,。

**年西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)在**年快速增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上繼續(xù)保持穩(wěn)定,、快速、健康發(fā)展的態(tài)勢(shì),，市場(chǎng)形勢(shì)良好,，商品房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，投資量,、施工面積,、竣工面積、銷售面積等指標(biāo)快速增長(zhǎng),，市場(chǎng)成交活躍,，空置量持續(xù)減少，

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告,。這一方面是因?yàn)閤x年是國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)第三步戰(zhàn)略目標(biāo)的起步之年,，也是實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和十五計(jì)劃的開(kāi)局之年，隨著國(guó)家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開(kāi)發(fā),、銷售各方面政策的完善和推進(jìn),，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng),，使西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢(shì)上升期,，尤其是商服房銷售的高速增長(zhǎng)，說(shuō)明了西部大開(kāi)發(fā)的政策效應(yīng)已經(jīng)體現(xiàn)和大眾對(duì)西部大開(kāi)發(fā)的信心和支持;xx年來(lái)伴隨著國(guó)家金融政策的調(diào)控,，開(kāi)發(fā)商資金構(gòu)成情況也處于進(jìn)一步調(diào)整過(guò)程,。從資金來(lái)源上看：xx年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源結(jié)構(gòu)中開(kāi)發(fā)商自有資金及預(yù)售資金比例進(jìn)一步擴(kuò)大。自有資金占總投資的40.78%,，較xx年該比例增加了4.36%,，實(shí)際投資額較上年增長(zhǎng)18.98%;借貸資金較上年該比例下降了6.43%。 隨著國(guó)家商品房建設(shè)步伐的加快及商品房開(kāi)發(fā),、銷售各方面政策的完善和推進(jìn),，宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)向好，居民收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)，西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)強(qiáng)勢(shì)上升期,，尤其是商品房銷售的高速增長(zhǎng),，說(shuō)明了西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向良性循環(huán)的軌跡;另一方面由于國(guó)家繼續(xù)重點(diǎn)扶持房地產(chǎn)業(yè),，繼續(xù)采用優(yōu)惠政策,，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng),，今年準(zhǔn)備政府積極整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng),，培育品牌，轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)市場(chǎng)管理職能,，力求給房地產(chǎn)業(yè)一個(gè)自由發(fā)揮且有充分公益保障的空間,，說(shuō)明了西安的房地產(chǎn)市場(chǎng)將告別成長(zhǎng)期，邁進(jìn)成熟期,，走向規(guī)范,，使開(kāi)發(fā)商的投資行為趨于市場(chǎng)化，消費(fèi)者的購(gòu)房行為更加理性,，政府充當(dāng)?shù)慕巧呓?jīng)濟(jì)性,。 未來(lái)西安的市場(chǎng)走勢(shì)將呈現(xiàn)出總體看好、平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì),，產(chǎn)業(yè)成熟期的?d些特征將逐步涌現(xiàn),，不再出現(xiàn)大起大落的局面，并保持一定的增長(zhǎng)速度,。

2,、西安宏觀經(jīng)濟(jì)大勢(shì)向好

xx年以來(lái)，西安國(guó)民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持兩位數(shù)的增長(zhǎng)速度,，上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)11.6,，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值343億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值18.6億元,，比去年同期增長(zhǎng)3.4%,，第二產(chǎn)業(yè)增加值149.5億元，同比增長(zhǎng)15.5%,，第三產(chǎn)業(yè)完成增加值174.9億元,，比去年同期增長(zhǎng)9.3%。

到6月底,，全市完成固定資產(chǎn)投資60.74億元,，同比增長(zhǎng)30.31%。城市居民人均可支配收人3371元,，比去年同期增長(zhǎng)8.3%,，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額734.52億元，比年初增長(zhǎng)8.69%,。

3,、房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)供應(yīng)情況

xx年上半年,，西安市商品房完成投資10.20億萬(wàn)元，比去年同期增長(zhǎng)20.73%,。分物業(yè)來(lái)看,，各物業(yè)投資分別占商品房投資的比例為：公寓別墅類為0.69%，商服房類為18.30%,，普通住宅類為61.64%,，辦公樓類為19.37%;比去年同期公寓別墅類下降86.04%，商服房,、普通住宅,、辦公樓類分別增長(zhǎng)117.67%、1.06%和5.4倍,。

xx年上半年西安市商品房施工面積94.04萬(wàn)平方米,，比去年同期增長(zhǎng)44.84%;商品房竣工面積73.37萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)68.40%;商品房新開(kāi)工面積20.45萬(wàn)平方米,，比去年同期增長(zhǎng)25.54%,。

從物業(yè)來(lái)看，公寓別墅類,、商服房類,、普通住宅類和辦公樓類施工面積占商品房總施工面積的比例分別為：5.83%、9.73%,、70.64%,、13.81%，比去年同期分別增長(zhǎng)31.05%,、71.99%,、42.10%、49.57%;

新開(kāi)工面積公寓別墅類,、商服房類,、普通住宅類和辦公樓類占商品房新開(kāi)工總面積的比例分別為：0.99%、24.73%,、59.46%,、14.82%，比去年同期分別增長(zhǎng)一94.17%,、195.12%,、39.81%、26.58%,。

從資金來(lái)源看,，上半年自有資金32244萬(wàn)元，占總投資額的31.61%;借貸資金48o19萬(wàn)元，占總投資額的47.07%;預(yù)售資金21743萬(wàn)元,，占總投資額的21.32%,。從所占比例與去年相比來(lái)看，自有資金所占比例上升明顯,，預(yù)售資金也增長(zhǎng)較快,，借貸資金所占比例呈下降趨勢(shì)。

4,、市場(chǎng)銷售

上半年,，西安市商品房成交活躍，市場(chǎng)銷售繼續(xù)保持去年以來(lái)的高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，銷售面積和銷售額比去年同期均有較大幅度的增長(zhǎng)。1-6月商品房累計(jì)銷售面積達(dá)90.37萬(wàn)平方米,，比去年同期增長(zhǎng)了52.98%,。其中售給個(gè)人的79.60萬(wàn)平方米，占商品房銷售總面積的88.08%,，個(gè)人購(gòu)房繼續(xù)呈上升趨勢(shì),，占商品房銷售的比例越來(lái)越高。上半年商品房銷售額30.28億元,，比去年同期增長(zhǎng)82.94%,。

xx年8月末及9月中旬西安相繼舉辦了兩次房展會(huì)，為銷售旺季“推波助瀾”,。9月份的商品房成交量并沒(méi)有令人失望,，總共成交了670713平方米，是今年各月份銷售的最好成績(jī),，較上期上升了10.04%,，較去年同期增長(zhǎng)78.53%。普通住宅依舊獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷,，占到總銷售量的88.7%,，較8月份所占份額上升了7.5%;商品用房較上期呈下降態(tài)勢(shì)，商品用房占到總銷售量的7.8%,，較上期下跌7.7%;寫字樓占成交面積的2.9%,，較上期上浮0.9%;別墅有小量交易，占總成交量的0.2%,。

從市場(chǎng)銷售情況來(lái)看,，西安商品房銷售從xx年以來(lái)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，加之其它相關(guān)指標(biāo)也相應(yīng)地呈現(xiàn)較好的增長(zhǎng)趨勢(shì),，說(shuō)明了隨著住房制度改革和貨幣分房政策的實(shí)施,，住房的有效需求增多，一些潛在需求也浮出水面。如果西安住宅二級(jí)市場(chǎng)全面開(kāi)放,，加快公房上市步伐,，使住宅的一、二級(jí)市場(chǎng)能得到了較好的聯(lián)動(dòng),，將會(huì)為西安樓市創(chuàng)造越來(lái)越多的需求空間,，商品房銷售的快速增長(zhǎng)也相應(yīng)地仍將會(huì)持續(xù)下去。

盡職調(diào)查報(bào)告 盡職調(diào)查報(bào)告由誰(shuí)出具篇三

化學(xué)發(fā)光免疫分析技術(shù)因靈敏度高,、特異性好,、試劑的有效期長(zhǎng)、易于自動(dòng)化而被大量用于臨床樣品的高通量篩選中,。世界各大儀器制造商均推出了全自動(dòng)化學(xué)發(fā)光系統(tǒng), 并根據(jù)不同系統(tǒng)開(kāi)發(fā)了針對(duì)不同臨床指標(biāo)的試劑盒,。國(guó)內(nèi)化學(xué)發(fā)光免疫分析技術(shù)起步較晚, 但臨床應(yīng)用發(fā)展迅速，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上的全自動(dòng)儀器全部是進(jìn)口產(chǎn)品,，國(guó)內(nèi)儀器廠家僅具有生產(chǎn)半自動(dòng)儀器的能力,。

從目前國(guó)內(nèi)一線城市的臨床市場(chǎng)看，二三級(jí)以上醫(yī)院在應(yīng)用化學(xué)發(fā)光免疫分析技術(shù)時(shí)基本上采用進(jìn)口全自動(dòng)儀器和配套試劑,。國(guó)產(chǎn)半自動(dòng)儀器多數(shù)出現(xiàn)在二三線城市和三級(jí)以下醫(yī)院,。

在進(jìn)口全自動(dòng)儀器中，羅氏e170和e201,、雅培i20xx型,、貝克曼dx1800和access、拜耳acs-180,、索靈liaison（國(guó)內(nèi)新產(chǎn)業(yè)和達(dá)安基因代理）和西門子immulite20xx（以前的dpc）這幾種型號(hào)占據(jù)了超過(guò)90%的市場(chǎng)（附表1是各種儀器的市場(chǎng)份額情況）,。根據(jù)臨床客戶反應(yīng)，羅氏的優(yōu)勢(shì)是腫瘤檢測(cè),；雅培的優(yōu)勢(shì)是肝炎檢測(cè),；貝克曼的優(yōu)勢(shì)是內(nèi)分泌和性腺系列檢測(cè)；拜耳的時(shí)間價(jià)格比較低,；索靈的試劑品種比較齊全,。

生產(chǎn)半自動(dòng)儀器的國(guó)內(nèi)廠家很多，至少有20家以上,。在國(guó)產(chǎn)的儀器和試劑廠家中,，石家莊康普生、北京濱松,、北京源德,、科美東雅等企業(yè)生產(chǎn)的半自動(dòng)化學(xué)發(fā)光儀占據(jù)了大部分半自動(dòng)市場(chǎng)。目前,儀器銷售方面,，石家莊康普生（和北京邁力德是一家企業(yè)）做得最好,，排名第一,；試劑銷售方面，科美東雅和北京源德做得較好,，銷量排在前列,。科美東雅的腫瘤,、甲功,、c-p試劑質(zhì)量穩(wěn)定，在國(guó)產(chǎn)試劑中比較突出,。

進(jìn)口儀器因?yàn)槎酁槿詣?dòng)產(chǎn)品,，試劑封閉，一般通過(guò)招標(biāo)形式銷售,，針對(duì)省級(jí)標(biāo)桿醫(yī)院也采用贈(zèng)送方式,。

國(guó)產(chǎn)儀器全部為半自動(dòng)產(chǎn)品，有的試劑封閉,，有的開(kāi)放,。試劑封閉的廠家多采用贈(zèng)送儀器的方式；試劑開(kāi)放的儀器廠家多采用直接銷售的方式,，同時(shí)會(huì)和其他試劑廠家配套。

北京源德的儀器基本上都是送給醫(yī)院的,，線性范圍窄,，相關(guān)系數(shù)小，儀器為封閉式系統(tǒng),，試劑價(jià)格普遍較高,，售后服務(wù)一般。

石家莊康普生的機(jī)器設(shè)計(jì)很好,，但是線性范圍窄,，軟件設(shè)計(jì)有缺陷，操作很不方便,，再加上自己不生產(chǎn)試劑（全靠外部采購(gòu)）,，所以試劑與儀器很難達(dá)到完美的結(jié)合。

科美東亞的儀器不錯(cuò),，但配套軟件不好,，功能不全，且自產(chǎn)試劑有一部分是外部采購(gòu)的,，質(zhì)量有限,。

索靈的liaison目前在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)知名度不算高，市場(chǎng)占有率比不上dpc,。主要因?yàn)槭袌?chǎng)推廣的投入不大,，直銷力量不強(qiáng),，代理和分銷渠道也比較窄，相比于貝克曼等公司30家以上的代理和分銷商,，索靈的分銷商不超過(guò)10家,。

盡職調(diào)查報(bào)告 盡職調(diào)查報(bào)告由誰(shuí)出具篇四

我們看過(guò)課本上關(guān)于x姓的研究報(bào)告以后都對(duì)自己的姓氏感了興趣，我也被吸引力所做想做一次關(guān)于x姓的歷史和現(xiàn)狀的研究報(bào)告,。

1,、 閱讀報(bào)刊，上網(wǎng)瀏覽,。了解x姓的來(lái)源和x姓歷代名人

2,、 走訪有關(guān)部門了解x姓人口

3、 通過(guò)多種途徑,，搜集x姓的名人故事,。

1、x姓歷史悠久

楊姓為中國(guó)第六大姓氏,，在“百家姓”中排16,。根據(jù)1977年中國(guó)史學(xué)家在《東方雜志》發(fā)表的一篇有關(guān)“姓”的論文上指出，楊姓是全球華人十大姓之一,。此姓氏在全球都有廣泛分布,。在做自我介紹時(shí)，通常會(huì)將“楊”稱作“木易楊”,，其實(shí)這是錯(cuò)的,，實(shí)際上“楊”字的右邊并非“易”，而是“昜”（yáng）（音同陽(yáng)）,。 而非“木易”,。

2、x姓歷史名人

隋朝 楊氏 楊堅(jiān) 楊廣 宋朝 楊家將 明朝 三楊內(nèi)閣

3,、x姓人口數(shù)量

有4000萬(wàn)人,。

盡職調(diào)查報(bào)告 盡職調(diào)查報(bào)告由誰(shuí)出具篇五

隨著我國(guó)改革開(kāi)放的不斷深化，我國(guó)企業(yè)在走出去的戰(zhàn)略指引下,，不斷加快海外并購(gòu)的步伐,。根據(jù)德勤發(fā)布的《崛起的曙光：中國(guó)海外并購(gòu)新篇章》的報(bào)告。報(bào)告中稱,，20xx年下半年至20xx年上半年,，中國(guó)的海外并購(gòu)活動(dòng)數(shù)量出現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，中國(guó)境外并購(gòu)交易總共有143宗,，總金額達(dá)342億美元,。20xx年中國(guó)企業(yè)的海外并購(gòu)?fù)顿Y者中排名第三，僅次于美國(guó)和法國(guó),。

雖然,，我國(guó)企業(yè)海外并購(gòu)的增速極快,。但中國(guó)企業(yè)還普遍缺乏海外并購(gòu)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,，我國(guó)企業(yè)海外并購(gòu)失敗的很大一部分原因是由于財(cái)務(wù)盡職調(diào)查流于形式,、財(cái)務(wù)盡職調(diào)查不到位。財(cái)務(wù)盡職調(diào)查審計(jì)主要對(duì)盡職調(diào)查的調(diào)查方式的規(guī)范性,、調(diào)查內(nèi)容的完整性,、調(diào)查結(jié)果的合理性進(jìn)行審計(jì)，是完善盡職調(diào)查,，防范企業(yè)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的重要手段,。

(一)財(cái)務(wù)調(diào)查報(bào)告只是對(duì)于目標(biāo)企業(yè)所有的資料進(jìn)行簡(jiǎn)單的羅列

目前相當(dāng)一部分財(cái)務(wù)盡職報(bào)告并未深入地對(duì)目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況作出分析,。這主要是由于目標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)及相關(guān)人員對(duì)盡職調(diào)查普遍存在抵觸心理,，而且目標(biāo)企業(yè)大多數(shù)財(cái)務(wù)核算較為薄弱,，資料管理較為混亂,，財(cái)務(wù)部門迫于某種壓力，存在很多隱瞞事項(xiàng),。因此,，這種方法會(huì)削弱盡職調(diào)查業(yè)務(wù)的作用,，拿不到并購(gòu)方想要的真實(shí),、完整的信息資料,，使得盡職報(bào)告對(duì)于減少信息不對(duì)稱的作用不甚明顯[2]。

(二)對(duì)于并購(gòu)方的投入產(chǎn)出價(jià)值調(diào)查不準(zhǔn)確,，容易落入并購(gòu)陷阱

我國(guó)企業(yè)的許多海外并購(gòu)案被媒體進(jìn)行大肆宣傳,，但其結(jié)果并沒(méi)有如預(yù)期的提高股東的價(jià)值。這主要是由于對(duì)并購(gòu)的投入產(chǎn)出調(diào)查分析不準(zhǔn),，未能判斷有沒(méi)有控制并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的能力，對(duì)并購(gòu)所要付出的成本和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足,，未能準(zhǔn)確評(píng)價(jià)并購(gòu)?fù)顿Y的回報(bào)率,，未能有效地回避并購(gòu)陷阱，導(dǎo)致并購(gòu)失敗,。

(三)財(cái)務(wù)盡職報(bào)告過(guò)于高估目標(biāo)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?/p>

在并購(gòu)虧損企業(yè)時(shí),，許多企業(yè)對(duì)于目標(biāo)企業(yè)的發(fā)展情況盲目樂(lè)觀。缺乏對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)承擔(dān)能力的分析和考察,，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)調(diào)查與分析只停留在賬目表面,，沒(méi)有結(jié)合企業(yè)的市場(chǎng)份額、人力資源和銷售渠道等情況來(lái)綜合考慮,，導(dǎo)致過(guò)高估計(jì)目標(biāo)企業(yè)的發(fā)展?jié)撃?，分散并?gòu)方的資源，甚至使并購(gòu)方背上沉重的包袱,。

(四)對(duì)目標(biāo)企業(yè)的現(xiàn)金獲得能力調(diào)查分析不足,，導(dǎo)致現(xiàn)金流危機(jī)

目標(biāo)企業(yè)在一定程度上控制現(xiàn)金流的方向,，在不同項(xiàng)目間進(jìn)行現(xiàn)金流調(diào)整。經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流通常被外界信息使用者關(guān)注最多,，它最容易被調(diào)整,，人為提高其報(bào)告值，誤導(dǎo)會(huì)計(jì)信息使用者,。同時(shí)目標(biāo)企業(yè)往往是出現(xiàn)財(cái)務(wù)困境的企業(yè),，企業(yè)不僅需要大量的現(xiàn)金支持市場(chǎng)收購(gòu)活動(dòng)，而且要負(fù)擔(dān)起目標(biāo)企業(yè)的債務(wù),、員工下崗補(bǔ)貼等等,。這些需要支付的現(xiàn)金對(duì)企業(yè)的現(xiàn)金獲得能力提出了要求，如果處理不當(dāng),，會(huì)帶來(lái)現(xiàn)金流危機(jī),，使目標(biāo)企業(yè)反而成為企業(yè)的現(xiàn)金黑洞。

(一)審計(jì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告的程序

財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的目標(biāo)是識(shí)別并量化對(duì)交易及交易定價(jià)有重大影響的事項(xiàng),，因此,，主要的工作就是對(duì)收益質(zhì)量和資產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行分析。在財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告的實(shí)施階段應(yīng)根據(jù)詳細(xì)的調(diào)查計(jì)劃和企業(yè)實(shí)際情況,，實(shí)施規(guī)范性的調(diào)查程序,，促進(jìn)調(diào)查結(jié)果的有效性，為企業(yè)的并購(gòu)決策提供合理的判斷依據(jù),。

首先,，對(duì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告的方案進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)的主要內(nèi)容有整體操作思路是否符合規(guī)范要求,。以及審計(jì)盡職調(diào)查設(shè)立的調(diào)查方案中有關(guān)目標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的評(píng)估,、驗(yàn)資等是否履行了必要調(diào)查程序，從而促進(jìn)盡職調(diào)查方案的全面性[3],。

其次,，對(duì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告的方法進(jìn)行審計(jì)。對(duì)于財(cái)務(wù)調(diào)查報(bào)告的整體框架進(jìn)行審計(jì),，是否采用多種調(diào)查方法,，以便得出盡可能全部的調(diào)查報(bào)告，避免做出不正確的決策,。

再次,，對(duì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告的步驟進(jìn)行審計(jì)。合理的調(diào)查步驟是避免并購(gòu)陷阱的必要條件,，審計(jì)人員應(yīng)對(duì)每一階段的調(diào)查進(jìn)行審計(jì),，根據(jù)不同的并購(gòu)類型、目的,、內(nèi)容來(lái)審查并購(gòu)中財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的處理步驟是否符合目標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況,、資產(chǎn)價(jià)值調(diào)查業(yè)務(wù)規(guī)范,、企業(yè)盈利能力分析規(guī)范等要求，確保企業(yè)并購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行,。

(二)審計(jì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告的內(nèi)容

財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告并不是審計(jì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表,，而是了解并分析目標(biāo)公司的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。對(duì)目標(biāo)公司的資產(chǎn)狀況,、銷售收入,、利潤(rùn)、現(xiàn)金流等財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行全面調(diào)查,，充分了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,，更好地為企業(yè)的并購(gòu)決策提供依據(jù)。

首先,，對(duì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的主體和目標(biāo)進(jìn)行審計(jì),。進(jìn)行財(cái)務(wù)盡職調(diào)查要全面的理解企業(yè)的實(shí)施并購(gòu)的目的和戰(zhàn)略，從而把握調(diào)查的方向,，確定調(diào)查的內(nèi)容,。為防止財(cái)務(wù)盡職調(diào)查對(duì)于調(diào)查目標(biāo)和主體的不確定，審計(jì)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)于盡職調(diào)查活動(dòng)中的目標(biāo)和主體的審核,，以避免盡職調(diào)查的盲目性,。

其次，對(duì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的范圍和內(nèi)容的審計(jì),。合理的評(píng)估目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值,，做出正確的并購(gòu)決策，需要全部的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查報(bào)告作支持,。因此,，盡職調(diào)查如果僅對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告及其附注實(shí)施調(diào)查程序，可能無(wú)法全面分析目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況,。對(duì)于財(cái)務(wù)盡職調(diào)查范圍和內(nèi)容的審計(jì)主要包括：

對(duì)目標(biāo)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估調(diào)查的審計(jì),，對(duì)于不同的評(píng)估項(xiàng)目是否確定合理的價(jià)值評(píng)估類型和評(píng)估范圍，以及反映目標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行有效的審計(jì),，促進(jìn)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估調(diào)查的正確性。

對(duì)目標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)的審計(jì),，對(duì)于盡職調(diào)查是否全面了解目標(biāo)企業(yè)的財(cái)務(wù)組織構(gòu)建情況,，以及目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)總額、負(fù)債總額,、凈資產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行審計(jì),。同時(shí)，審計(jì)盡職調(diào)查是否對(duì)目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn),、負(fù)債,、所有者權(quán)益項(xiàng)目的真實(shí)性,、合法性進(jìn)行調(diào)查，促進(jìn)財(cái)務(wù)指標(biāo)調(diào)查的全面性,。

對(duì)目標(biāo)企業(yè)關(guān)聯(lián)公司交易的審計(jì),，關(guān)聯(lián)交易的復(fù)雜性和隱蔽性使投資者對(duì)于目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值無(wú)法做出合理的判斷，審計(jì)的主要目的是對(duì)盡職調(diào)查中目標(biāo)企業(yè)關(guān)聯(lián)方的識(shí)別以及對(duì)目標(biāo)企業(yè)關(guān)聯(lián)方內(nèi)部控制制度進(jìn)行合規(guī)性和實(shí)質(zhì)性的測(cè)試,。從而促進(jìn)對(duì)目標(biāo)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)能力的正確評(píng)價(jià),，促進(jìn)投資決策的合理性。

(三)審計(jì)財(cái)務(wù)盡職調(diào)查的結(jié)果

有效的財(cái)務(wù)盡職調(diào)查結(jié)果,，可以幫助企業(yè)判斷投資是否符合戰(zhàn)略目標(biāo)及投資原則,，合理評(píng)估和降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于財(cái)務(wù)盡職調(diào)查結(jié)果的審計(jì),，主要是在財(cái)務(wù)盡職調(diào)查實(shí)施程序和財(cái)務(wù)盡職調(diào)查內(nèi)容審計(jì)的基礎(chǔ)上對(duì)并購(gòu)活動(dòng)的調(diào)查結(jié)構(gòu)的真實(shí),、有效的審計(jì)，進(jìn)一步完善盡職調(diào)查的合理性和有效性,。