為了確保事情或工作有序有效開展,，通常需要提前準備好一份方案，方案屬于計劃類文書的一種。怎樣寫方案才更能起到其作用呢,？方案應(yīng)該怎么制定呢,？以下是小編精心整理的方案策劃范文,，僅供參考,，歡迎大家閱讀,。

人才公寓物業(yè)管理方案篇一

二,、對于因執(zhí)行《規(guī)范》不力造成工作上的嚴重失誤或給中心,、學校造成較大影響、嚴重侵犯學生切身利益者,，給予相應(yīng)處罰：

1,、因?qū)Ρ緲菃T工管理不善，本樓員工工作未達工作規(guī)范要求者,，樓長應(yīng)連帶相同罰款,；發(fā)生員工與學生打架、爭斗,，員工中有違章用電,、偷摸行為及其它惡劣行為者，除對當事者予以相應(yīng)處罰外,，對該樓樓長予以每人次罰款20元,，損失、影響尤為嚴重者,，每人次罰款50元,。

2、因?qū)Ρ緲侵蛋鄦T工要求,、管理不嚴,，造成外來人員進入樓內(nèi)實施偷盜、騷擾,、推銷等,，除對當事人予以相應(yīng)處罰外,，負責樓長應(yīng)負有不可推卸的責任，每人次罰款20元,；造成重大損失或惡劣影響者,，每人次罰款50元。

3,、因未能嚴格執(zhí)行《規(guī)范》要求,，消防意識不強，造成本樓內(nèi)因?qū)W生使用違章電器,、動用明火等引起的火災(zāi),，每人次罰款100元；造成較大損失者,，罰款200元,，中心主任責任亦不可推卸，連同罰款200元,；造成嚴重損失者,，除罰款外，對負責樓長,、中心主任依據(jù)學校有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處分,。

三、因工作責任心不強,、措施不得力,，造成每學年(期)在校生的宿舍調(diào)整及畢業(yè)生離校、新生入校的宿舍安排及各類學生臥具,、家具,、電話機、門鎖,、鑰匙的收藏與發(fā)放工作不能順利進行或完成,，以及發(fā)生物品丟失等情況，每次罰款20元,；造成重大損失者,，罰款50元。

四,、不服從領(lǐng)導,、搞小團體、小幫派,、因個人恩怨影響中心工作,，給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴重受損者，每次罰款100元,；情節(jié)尤為嚴重者,，予以解聘,。

五、對不能勝任本職工作或經(jīng)考察不適合擔任樓長者,，中心將勸其離職或直接辭退,。

六、對執(zhí)行《規(guī)范》得力,，主動,、有效開展工作、成績突出者,，中心將給予適當獎勵,。

人才公寓物業(yè)管理方案篇二

1)公司重視

xx街xx大廈建成后將成為xx街重要的公寓樓小區(qū)，是構(gòu)建xx中心和諧小區(qū)的核心部分,。為此,，我公司接到本工程的招標要求后，公司總部高度重視,，立即組織擬定的項目管理班子主要成員參與本工程的投標工作,。

2)指導思想

實施本工程裝修施工的指導思想是：以工程質(zhì)量為中心,，建立完備的質(zhì)量管理體系,，選配高素質(zhì)的項目經(jīng)理及現(xiàn)場工程技術(shù)管理人員組成項目班子，編制《項目質(zhì)量計劃》,；按項目法施工實現(xiàn)項目全過程質(zhì)量控制,；積極推廣建筑裝飾行業(yè)新技術(shù)和新工藝，發(fā)揮我公司的管理及技術(shù)優(yōu)勢,，積極配合業(yè)主,、總包單位、設(shè)計單位,、監(jiān)理單位,。在總包的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，配合各專業(yè)分包單位的施工,?？茖W組織、精心管理,，嚴格履行合同,；達到質(zhì)量、安全,、工期,、文明、環(huán)保,、效益,、服務(wù)七個第一流的要求,。

3)強化過程管理

如我公司中標，本工程將作為我公司20xx年度重點工程項目進行控制和管理,，施工階段將在現(xiàn)場平面管理,、人員組織、材料控制,、協(xié)調(diào)配合,、進度、質(zhì)量,、安全生產(chǎn),、文明施工、環(huán)保施工,、服務(wù)與回訪等各個環(huán)節(jié)加強投入,，以過程控制創(chuàng)造精品工程。

1)質(zhì)量目標

嚴格按規(guī)范和設(shè)計圖紙施工,，本工程分部,、分項工程全部實現(xiàn)工程質(zhì)量等級為合格，確保工程按照總承包人的承諾獲得魯班獎,。

2)工期目標

本工程計劃工期為120日歷天,，計劃開工日期為20xx年11月1日，計劃竣工日期為20xx年2月28日,，具體開工日期以發(fā)包人發(fā)出的書面通知為準,，確保在招標要求的工期內(nèi)完成招標范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，其中于20xx年11底,，并不超過20xx年12月15日,，配合總乘包商完成初裝備案的驗收工作。

3)安全施工目標

加強對進場人員的安全教育,，完善安全措施,，配合總承包商之合同的要求配置相關(guān)的消防器具、臨時消防隊,、標志牌及宣傳,、定期安全會議等，確保無重大安全事故,，輕傷事故頻率控制在0.3%以下,。

4)文明施工目標

嚴格總平面管理，配合總包的安全文明施工管理和進出場安全保衛(wèi)制度,，達到北京市建筑工程文明安全工地標準,，現(xiàn)場ci形象管理達到我公司樣板工地標準。

5)環(huán)保施工目標

減少施工噪音，完善防止擾民措施,，施工場所噪聲達到國家限值標準,；施工現(xiàn)場污水排放和固體廢棄物的處理符合北京市環(huán)保局的規(guī)定；節(jié)約用水,，節(jié)約用電,，降低材料的損耗；使用綠色環(huán)保材料,；室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)環(huán)保檢測標準限值,。

6)勞務(wù)費支付目標

我單位在施工管理過程中將嚴格執(zhí)行《建筑法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》,、《北京市工資支付規(guī)定》,、《北京市建設(shè)工程勞務(wù)管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)，在合同中明確約定勞務(wù)費及分包工程款支付時間,、結(jié)算方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施,，決不以任何理由隨意克扣或者無故拖欠。我單位還準備了一批專用資金,，在特殊情況出現(xiàn)時,，用于支付勞務(wù)人員工資，確保勞務(wù)費及分包工程款按時支付,。

7)回訪與服務(wù)目標

合同期內(nèi)信守合同,，認真協(xié)調(diào)與各有關(guān)方面的關(guān)系，接受業(yè)主,、設(shè)計,、監(jiān)理及北京市有關(guān)部門對工程質(zhì)量,、安全和現(xiàn)場管理的監(jiān)督,。統(tǒng)籌安排、節(jié)約資金,，積極為業(yè)主著想,，切實有效地利用工程資金。在工程竣工時與業(yè)主簽訂《工程保修合同》,，工程交工的同時,，向業(yè)主提交《用戶使用手冊》。工程交付使用后,，定期對工程進行回訪,，預(yù)防并及時采取措施解決有可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程使用安全,、設(shè)備和系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常,，滿足公寓樓為住戶提供舒適安全環(huán)境的服務(wù)目標。

本公司一旦中標，我們將按照業(yè)主的指令開展施工組織工作,。為此我們從項目班子,，組織機構(gòu)的設(shè)置到管理辦法制定和施工各級人員的選擇，都已作了相應(yīng)的布置,。使該工程的進度,、質(zhì)量、安全,、文明施工,、材料供應(yīng)都納入本公司的總計劃與管理之中，確保本工程各項工作自始至終進入受控狀態(tài),。

1)為實現(xiàn)本工程施工,，本公司將調(diào)派具有豐富的施工經(jīng)驗及組織才能的工程技術(shù)人員和管理人員進駐項目部工作，全面履行對業(yè)主的承諾和本工程的施工合同,。

2)調(diào)派具有符合業(yè)主要求的項目經(jīng)理資格證書和承擔過類似裝修工程施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理,，全面負責本工程的施工。

3)調(diào)派一名負責本工程專業(yè)技術(shù)人員作為現(xiàn)場協(xié)調(diào)人員隨時解決現(xiàn)場設(shè)計更改問題,。

4)現(xiàn)場項目管理人員均在本項目專職,，專業(yè)工程師及專業(yè)人員均持證上崗，由這些人組成嚴格的質(zhì)量保證體系,。

5)項目所有管理人員保持穩(wěn)定,，如若中途更換，必須經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理方同意,。

人才公寓物業(yè)管理方案篇三

一,、在后勤產(chǎn)業(yè)處領(lǐng)導下，負責學生公寓的日常管理工作,。

二,、負責學生宿舍的住宿安排、寢室調(diào)整,、清潔衛(wèi)生,、安全防范等后勤保障服務(wù)工作。

三,、制訂學生公寓的有關(guān)管理制度,；組織職工進行政治、業(yè)務(wù)學習,；帶領(lǐng)職工優(yōu)質(zhì),、低耗、高效地完成所承擔的工作任務(wù),。

四,、定期召開公寓工作聯(lián)系會，通報工作情況、找出存在的問題,、提出改進的措施,。

五、協(xié)助學生管理部門,，做好學生的思想工作,；經(jīng)常深入宿舍，了解學生的思想狀況,；努力工作,，把宿舍建成安全、規(guī)范,、文明,、衛(wèi)生的學生之家。

六,、配合相關(guān)職能部門,，及時解決宿舍中出現(xiàn)的突發(fā)事件和存在的各種具體問題。

七,、指導同學按照文明寢室標準,，搞好寢室內(nèi)務(wù)；定期組織對寢室進行生活秩序,、清潔衛(wèi)生,、安全紀律檢查，并將檢查情況及時匯總歸檔,，作為評選文明寢室,、先進個人的客觀依據(jù)。

八,、根據(jù)檢查評比情況提出對文明寢室,、優(yōu)秀學生的表彰獎勵和對較差寢室、違紀學生的處罰意見,。

九,、做好新生入學,、實習生返校,、畢業(yè)生離校時的各項組織工作。

十,、完成上級交給的其它任務(wù),。

人才公寓物業(yè)管理方案篇四

為提高學生的創(chuàng)新、動手和團隊協(xié)作能力,，營造一個良好的學習生活環(huán)境,，展現(xiàn)積極向上的精神風貌，經(jīng)研究，決定在全校范圍內(nèi)開展“溫馨居室”評比活動,。具體活動方案如下：

在校全日制本,、專科學生寢室

1,、初評：各學院主管學生工作的領(lǐng)導,、學工辦主任、輔導員要認真組織學生干部對本學院學生寢室的表現(xiàn)進行綜合考察,，評出“溫馨居室”的候選寢室,；各學院候選寢室分配名額如下：

文史學院6間、外國語學院3間,、法學院3間,、經(jīng)管學院8間、資旅學院4間,、體育學院3間,、美術(shù)學院6間、音樂學院6間,、數(shù)計學院3間,、物電學院4間、化工學院5間,、生科學院5間,、計算機學院6間、機械學院6間,、電信學院6間,、土建學院5間，國際學院1間,，合計80間,。

2、復評：學生工作部（處）對各學院報送的推薦名單及其推薦材料進行評比,，并對候選寢室進行走訪,，評出“溫馨居室”的初步結(jié)果并成績在前40名的寢室進行投票決定名次。

3,、決選：各學院黨總支副書記,、學工辦主任、輔導員和學生分別憑工號和學號登錄指定網(wǎng)站進行投票,，每人只能成功評選1次,。其中，學生投票權(quán)重占“溫馨居室”評選活動中成績的60%,，老師投票權(quán)重占“溫馨局室”評選活動中成績的40%,，根據(jù)學生和老師投票的成績相加得出總成績,。學工作部（處）在全校范圍內(nèi)按投票成績排名評選前25間寢室為“溫馨居室”。

投票網(wǎng)址及投票時間另行通知,。

評分細則詳見附表,。

1、經(jīng)評定的“溫馨居室”由學生工作部（處）授予湖南文理學院20xx年“溫馨居室”榮譽稱號,，頒發(fā)證書,，并給予一定的物質(zhì)獎勵。

2,、“溫馨居室”評比活動榮獲第一名和第二名的寢室直接授予“湖南文理學院20xx年‘十佳寢室’”榮譽稱號,。

1、寢室布置大方得體,，色調(diào)搭配美觀和諧,，整體氛圍舒適溫馨，內(nèi)容健康文明向上,，寢室的布置要有主題并且主題突出的文化,。

2、參賽寢室必須是衛(wèi)生及安全紀律合格寢室,，在本學期衛(wèi)生檢查中被評為d類或違反安全紀律檢查的寢室不得參與評比,。

3、各學院根據(jù)“溫馨居室”評分細則完成初評,，并于20xx年5月7日之前將能較全面反映寢室裝飾效果的一組（5張,，其中1張為寢室成員在寢室內(nèi)的合影，各七寸）宣傳照片報送學生工作部（處）學生科,，并將電子圖片（圖片命名格式為：xx舍xx寢室（圖片n）——xx學院）發(fā)送至郵箱z,，過期將不予受理。

美化設(shè)計（50分）

寢室名稱,、室標（5分）

取名新穎,，能突出寢室特點（5分）；特點較突出（3分）,；無（0分）

講解人員介紹情況（10分）

普通話標準,，禮貌大方，介紹全面,，突出寢室特色（10分）,；介紹較全面、詳細（5分）,；無講解人員（0分）

可還原性,、低碳環(huán)保性（10分）

可還原性強，低碳環(huán)保（10分）,；能還原,，較環(huán)保（5分）；不可還原（0分）

主題（10）

主題明確,，內(nèi)容健康積極向上,，文化韻味濃，有格調(diào)（10分）,；主題較明確,，較有文化韻味（5分）；主題不明確,、缺失文化韻味（0分）

設(shè)計創(chuàng)意（10分）

獨特新穎,，賞心悅目，色調(diào)搭配和諧（10分）,；美觀,，構(gòu)思較好（5分）；無創(chuàng)意（0分）

整體視覺效果（5分）

非常好（5分）,；良好（3分）,；一般（1分）；差（0分）

衛(wèi)生情況（50分）

門,、窗（10分）

非常干凈（10分）,；較干凈（7分）；一般（3分）,；未擦洗（0分）,；

室內(nèi)地面及走廊（10分）

非常干凈（10分）；較為干凈（7分）,；一般（3分）,；未打掃（0分）

天花板、燈管,、電風扇（5分）

非常干凈（5分）,；較為干凈（3分）；一般（1分）,；未擦洗（0分）

床鋪被子（5分）

床鋪整潔,、被子擺放一致（5分）；床鋪整潔,、疊放較為整齊（3分）,；未疊（0分）

洗漱間、廁所和陽臺（10分）

擺放整齊,、無雜物（10分）,；較為整齊、無雜物（7分）,；一般（3分）,；擺放不整齊,、有雜物（0分）

物品擺放（10分）

擺放整齊（10分）；擺放較為整齊（7分）,；一般（3分）,；擺放不整齊（0分）