在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇一
法定代表人:
證件號(hào)碼：:
乙方(承包方):
法定代表人:
證件號(hào)碼：
此承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述雙方于經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，為著合作經(jīng)營(yíng)共同發(fā)展之目的,。就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方柏駿酒店事宜，達(dá)成如下條款，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條 合同標(biāo)內(nèi)物品
1,、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的 平方米。具體可營(yíng)業(yè)范圍為 等。
2,、附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施,、設(shè)備、用具(見清單)
第二條 承包期限
承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間為20 年 月 日至 20 年 月 日,，共年,，承包期滿乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。
第三條 押金及租金支付(以人民幣計(jì))
1,、押金：乙方需向甲方繳納押金共計(jì)為萬元,，簽訂本合同時(shí)交納萬元押金，人員正式入場(chǎng)籌備試業(yè)前交納 萬元押金,。承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè),、設(shè)備用具及相關(guān)費(fèi)用后七日內(nèi)全額無息退還給乙方。
2,、承包費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，每月租金為萬元。包括場(chǎng)地租金,。每月10號(hào)前需繳納當(dāng)月租金,。
3、計(jì)租日期：甲方工程及房間配置完成可交付乙方正常營(yíng)業(yè)使用之日起一星期后開始計(jì)租,，乙方應(yīng)在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)支付甲方首月租金,。
4、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的員工工資及提成,、營(yíng)業(yè)宣傳,、水電費(fèi)、稅費(fèi),、垃圾費(fèi),、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納,。
5,、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金和甲確認(rèn)的票據(jù)方式向甲方交納。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按合同約定提供酒店給乙方經(jīng)營(yíng)，保證乙方獨(dú)立自主管理經(jīng)營(yíng),。
2,、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施、設(shè)備,、用具等,。(另附清單)
3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量,、價(jià)格,、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
4,、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水,、電正常供應(yīng)(不可抗拒因素例外)。
5,、免費(fèi)提供停車場(chǎng)和室內(nèi)廣告給乙方使用,。
6、甲方必須按照房間配備協(xié)定(另訂)來配齊房間的各類設(shè)備設(shè)施固定資產(chǎn)(如客房電視機(jī)冰機(jī)等各類營(yíng)業(yè)所需的設(shè)施)及數(shù)量,。
7,、甲方需負(fù)責(zé)酒店的工商、稅務(wù),、消防,、衛(wèi)生等相關(guān)執(zhí)照，確保乙方正常經(jīng)營(yíng),。需提供正常營(yíng)業(yè)需要手續(xù),，如消防驗(yàn)收，營(yíng)業(yè)執(zhí)照審核合格等,。如未合格因此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
8、甲方所列權(quán)利及義務(wù)如因甲方原因造成乙方損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
9,、因甲方原因停水停電或因各類甲方需提供的驗(yàn)收未達(dá)標(biāo)非正常停業(yè)一日由甲方減免乙方當(dāng)月二日租金,，當(dāng)月連續(xù)非正常停業(yè)連續(xù)超過7天(含7天)或當(dāng)月共計(jì)超過10天(含10天),，需減免當(dāng)月租金。
第六條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自對(duì)房屋主體做任何改動(dòng),。
2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過程對(duì)酒店所有設(shè)備,、設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)酒店所有固定資產(chǎn)不流失,，人為損壞或被盜,，否則按價(jià)雙方協(xié)議賠償。自然損壞不作賠償,。
3,、經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)設(shè)備損壞或報(bào)廢，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換,。
4,、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安,、消防安全用工等方面的工作,，確保安全。
5,、在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)自負(fù)盈虧,，其對(duì)內(nèi)、外形成的債權(quán)債務(wù)由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。
6,、乙方應(yīng)依法納稅，因乙方偷漏稅收造成甲方受處罰等損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7、乙方如發(fā)現(xiàn)承包范圍內(nèi)影響安全隱患,，如乙方改動(dòng)產(chǎn)生的安全隱患應(yīng)及時(shí)維修,，屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍之內(nèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修,，因乙方延誤維修而造成甲方或第三者的人身財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
8,、乙方承擔(dān)日常消防安全責(zé)任并且承擔(dān)消防設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。
9,、承擔(dān)所聘用人員的社保、醫(yī)療,、傷亡,、用工、計(jì)生,、治安及福利待遇等費(fèi)用和責(zé)任,。
10、乙方在經(jīng)營(yíng)期間造成一切違法行為,，屬乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān),。
11、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng),。
第七條 違約責(zé)任
1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金 萬元并全額退回押金,，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。
2,、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包他人經(jīng)營(yíng)的,，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,，給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第八條 合同終止
1,、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止,。
2,、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第九條 補(bǔ)充與變更
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,，由此形成的補(bǔ)充合同,，與合同具有相同法律效力。
第十條 不可抗力
1,，任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方,，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
2,，經(jīng)營(yíng)期間若發(fā)生重大疫情或其他不可抗力自然災(zāi)害和社會(huì)事件,，雙方因相互體諒對(duì)當(dāng)時(shí)租金或承包事宜作出修改或調(diào)整。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決,。
第十三條 生效條件
本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。
第十四條 其 他
本合同—式三份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。未盡事宜另行協(xié)商補(bǔ)充,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇二
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：
甲方為經(jīng)營(yíng)××酒店,，已承租了位于上海市浦東新區(qū)××廣場(chǎng)××室房屋，并已進(jìn)行了前期裝修和部分開業(yè)準(zhǔn)備工作,，共投資人民幣×××萬元,，現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金、流動(dòng)資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營(yíng)管理酒店的能力,，該酒店目前無法開業(yè),。
甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜,，特達(dá)成以下協(xié)議，以茲遵守：
一,、酒店的承包
甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方,，乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該酒店。
二,、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動(dòng)資金,，該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營(yíng)條件,。為此，乙方同意代甲方投資人民幣300萬元,，作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金,。該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方,。
三、承包期限
承包期限為八年,，自酒店全部交接之日起計(jì)算,。
本協(xié)議下述所稱的每年或每個(gè)承包年，均指自承包期限起計(jì)之日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間,。
四,、承包金額及支付
1、每年的承包金為人民幣陸拾萬元,。
該承包金一次性包死,，不因任何因素而調(diào)整。該酒店及其設(shè)施,、設(shè)備,、裝修等,，不另行計(jì)取費(fèi)用。
2,、支付：
前五年每年的承包金,，直接抵充乙方投資，無須另行支付;以后每年的承包金，乙方應(yīng)當(dāng)于每個(gè)承包年期滿前,，一次性向甲方交納當(dāng)年的承包金人民幣陸拾萬元。
五,、酒店的交接
本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、設(shè)施設(shè)備,、酒店用品等財(cái)物及財(cái)務(wù)賬簿,、收據(jù),、發(fā)票。
六,、經(jīng)營(yíng)管理
1,、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng),，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),。乙方有權(quán)自主確定具體經(jīng)營(yíng)方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目委托第三方經(jīng)營(yíng)管理,。
2,、承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)以甲方名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，使用甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營(yíng)手續(xù),。但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)及其年檢,，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料予以協(xié)助。相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、/衛(wèi)生,、消防等經(jīng)營(yíng)手續(xù)，原件由乙方保存,。
3,、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工,，員工工資由乙方負(fù)責(zé),。
4、乙方自建財(cái)務(wù)賬簿,，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)中的賬務(wù)管理,，收據(jù)、發(fā)票等由乙方保管,、使用。
5,、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照國(guó)家法律法規(guī)照章納稅,，如發(fā)生偷漏稅的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如造成甲方被處罰的,，由乙方賠償甲方。
6,、乙方承包期間,，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。
7,、乙方經(jīng)營(yíng)期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備或增加經(jīng)營(yíng)所需的其他物品,。乙方的新增投資在雙方承包結(jié)束時(shí),，甲方按評(píng)估值補(bǔ)償乙方,。
七、相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任的承擔(dān)
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)期間該酒店所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、排污費(fèi)等費(fèi)用，乙方承擔(dān),。
2,、乙方承包期間,，該酒店所在房屋的房租由乙方負(fù)責(zé)交納。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)期間自負(fù)盈虧，乙方承包經(jīng)營(yíng)的債務(wù)由乙方自行承擔(dān),，承包經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)全部歸乙方所有,。
八、維修
酒店經(jīng)營(yíng)過程中,，如因甲方前期裝修或設(shè)施設(shè)備發(fā)生的問題,，由甲方負(fù)責(zé)維修;如系正常使用發(fā)生的問題，由乙方負(fù)責(zé)維修,。
在乙方正常使用的情況下,，如酒店及其設(shè)施設(shè)備需進(jìn)行大修或更新等，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用,。
九,、本協(xié)議期滿,，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。如甲方出租或再行發(fā)包的,，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)或承包權(quán)。
十,、違約責(zé)任
1,、任何一方違反本合同的，均應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)合同法》承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償對(duì)方的損失。
2,、承包期內(nèi),，甲方不得單方解除合同,。否則,，甲方須賠償乙方人民幣××萬元的違約金，并退還尚未償還的乙方投資,。
十一,、爭(zhēng)議的解決
雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。
十二,、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。
十四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇三
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，現(xiàn)將位于拉薩市巴爾庫(kù)路 天海商業(yè)區(qū)東區(qū)壹段“興峰”煙酒店 經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同內(nèi)發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)，以供雙方共同遵守,。
第一條 基本情況
1.1、甲方同意將拉薩市巴爾庫(kù)路煙酒店 交乙方承包經(jīng)營(yíng),。
1.2、乙方承包“興峰”煙酒店后,，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
1.3,、承包期限為年,，從年月月 31 日止。
第二條 承包形式及上交利潤(rùn)
2.1,、承包形式：乙方上繳利潤(rùn)定額包干，超額全留,。
2.2,、甲、乙雙方同意,，乙方保證每年向甲方上交利潤(rùn)元整(大寫： 貳拾萬元整 )人民幣，上述款項(xiàng)分兩次上繳，每 陸 個(gè)月為一個(gè)支付周期,，即人民幣 壹拾萬 元整，簽訂本合同之日,，乙方即向甲方上激第一期利潤(rùn) 100000 萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整)后期乙方分別在第一期到期日前 30 日支付下期費(fèi)用,。超出定額部分的利潤(rùn),，全部留給乙方。支付方式：現(xiàn)金,。
2.3,、甲方應(yīng)于月
2.4、乙方承包該煙酒店后需要支付給第三方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用,，由甲方交付,，并由甲方負(fù)責(zé)支付給第三方。
第三條 債權(quán)債務(wù)承擔(dān)
3.1,、承包經(jīng)營(yíng)期間,，煙酒店實(shí)行獨(dú)立核算，依法為理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、納稅,，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈方,，承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用,，乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng),。
3.2,、承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。
第四條 甲方權(quán)力和義務(wù)
4.1,、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
4.2,、必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益,。
4.3乙方對(duì)煙酒店的水、電,、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工,，且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。
4.4甲乙雙方共同辦理乙方承包營(yíng)業(yè)的相關(guān)手續(xù),。任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方,。
5.1甲乙雙方同意對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)所進(jìn)行重新裝修。重新裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5.2乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定費(fèi)用,。
5.3乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電,、煤氣和所使用的設(shè)施,，設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其他相關(guān)所有費(fèi)用。
5.4乙方負(fù)責(zé)煙酒店的經(jīng)營(yíng),，人員的配置管理,，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全,，消防,，衛(wèi)生，稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé),。
5.5乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng),，經(jīng)甲方書面同意的除外,。
5.6乙方得審查甲方的《房屋租賃合同》，對(duì)甲方與第三方的約定須承認(rèn)和遵守,。
5.7乙方在經(jīng)營(yíng)期間與所屬人員及顧客發(fā)生糾紛自行處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。
5.8由于第三方房屋租賃費(fèi)用的調(diào)整,，由甲方通知乙方予以變更，其費(fèi)用加(減)入上繳利潤(rùn)總額,，并分配到每次上繳利潤(rùn)中,。
第六條：雙方承諾
6.1甲方在乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后不得參與入干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理,。
6.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)中，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。
第七條：合同的變更、解除,、終止和續(xù)約,。
7.1本合同生效后即具有法律的束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除,，本合同需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同,，在新的書面合同未達(dá)成之前，本合同依然有效,。
7.2乙方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給煙酒店造成重大損失,，或連續(xù) 貳 個(gè)上繳利潤(rùn)未完成本合同規(guī)定的指標(biāo),，甲方有權(quán)單方面解除合同,，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)力,。
7.3甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使乙方無法經(jīng)營(yíng)下去,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí),，須甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同,。
7.5本合同規(guī)定的承包期滿,，甲乙雙方的權(quán)力,，義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止,。
7.6合同期滿,，乙方有意續(xù)約，以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格在同等條件下,，乙方有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。
第八條：違約責(zé)任
8.1乙方如按本合同約定的時(shí)間上交利潤(rùn)的,，超出時(shí)間從每天按未付金額的5‰(大寫：千分之五)向甲方交納滯納金，如超出一個(gè)月,，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止,，乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款。
8.2乙方如不按本合同條款規(guī)定按時(shí)付清其他各項(xiàng)款項(xiàng)，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
8.3甲乙任何一方如未按合同的條款履行導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征行對(duì)方諒解的情況下,，則屬違約，違約方支付守約方違約金100000元(大寫：壹拾萬元整),。
第九條：爭(zhēng)議解決
9.1甲乙雙方如有爭(zhēng)議的,，應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的,，任何
一方有權(quán)向煙酒店所在地人民法院提起訴訟。
9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
9.3本合同正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇四
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所：
法定代表人：
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所：
法定代表人：
身份證：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于 市 區(qū) 路 號(hào)的酒店承包給乙方經(jīng)營(yíng),，為明確雙方權(quán)利,、義務(wù),，在合法自愿的基礎(chǔ)上特簽訂本合同,。
一,、承包內(nèi)容： 酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含住宿 ),。
二,、承包期限： 年 月，自 年月日至 年 月 日止,。
三,、承包金及支付方式：
1、承包金每年萬元,，乙方必須于每年月 日前向甲方支付當(dāng)年度的承包金,。(是否分期支付，可自行約定)
2,、乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營(yíng)保證金500000元(大寫：叁拾萬元整)，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方(不計(jì)利息),。
四、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時(shí)交納應(yīng)當(dāng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi),、行政罰款,、水、電,、通信等費(fèi)用)時(shí)。甲方可不經(jīng)過乙方同意,，將相應(yīng)款項(xiàng)直接從其交納的承包保證金中直接扣除,。因此導(dǎo)致乙方交納的承包保證金不足30萬元的,，甲方可隨時(shí)要求乙方交納,。
2、將 酒店移交給乙方經(jīng)營(yíng),。
3、將酒店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,、設(shè)施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財(cái)產(chǎn)移交清單》為準(zhǔn)),。
4,、負(fù)責(zé)辦理 酒店的證照。
5,、甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同,，必須提前 個(gè)月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知 個(gè)月后即告解除,。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照法律及合同,，自主經(jīng)營(yíng) 酒店，并自負(fù)盈虧,。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無涉。
2,、按照合同約定,，如期交納承包金和承包保證金,。
3、協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營(yíng)所需的證照,，確保酒店正常營(yíng)業(yè),。
4、承包期內(nèi)必須愛護(hù)甲方移交的財(cái)物,，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償,并負(fù)責(zé)承包期內(nèi)公共設(shè)施的日常維修及保養(yǎng),。
5,、不得隨意更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途，如需小范圍更改,，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動(dòng)工,。
6、不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。
7,、承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)酒店,，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任,。
8、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),。
9、 政府有關(guān)部門因乙方經(jīng)營(yíng)涉及或處罰的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并交納,。
10,、乙方不得無故停止?fàn)I業(yè)，不得做有損于甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的事,。
11,、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商,、衛(wèi)生,、消防,、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項(xiàng)均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責(zé)任亦由乙方全部承擔(dān),。
12,、承包期內(nèi)發(fā)生的水,、電,、通信費(fèi),、稅費(fèi)、各類管理費(fèi)等與本酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
13,、承包期滿或合同解除,，甲方按原移交清單進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)驗(yàn)收,，如有短缺或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內(nèi)如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
五,、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回酒店。
1,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自將酒店出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng),。
2、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自更改酒店建筑結(jié)構(gòu)及用途,。
3,、 乙方損壞酒店設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
4、 乙方經(jīng)營(yíng)超出酒店《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù),，受到相關(guān)政府機(jī)關(guān)行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止,。
5、 逾期 天以上未繳納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括、但不限于稅費(fèi),、行政罰款,、水,、電、通信等費(fèi)用),。
6、 乙方未遵守甲方與 公司簽訂的 酒店經(jīng)營(yíng)加盟協(xié)議的約定,，給甲方造成損失的。
7,、 承包期內(nèi),，乙方經(jīng)營(yíng)酒店有違法犯罪行為或嚴(yán)重影響甲方及 酒店聲譽(yù)和形象的行為。
六,、酒店印章使用以及責(zé)任
酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負(fù)責(zé)刻制,、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關(guān)的印章,，乙方對(duì)外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開展工作,，確因業(yè)務(wù)需要加蓋具與酒店有關(guān)的印章，必須事先征得甲方書面同意,。
七、免責(zé)條款：因國(guó)家,、政府拆遷或不可抗力因素,，致本合同無法履行,。
1、該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2,、該酒店因社會(huì)公共利益被依法征用的;
3,、該酒店因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、酒店如因不可抗力(包括諸如天災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的。
甲,、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，承包費(fèi)用按乙方實(shí)際承包時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。
八,、通知
1,、依據(jù)本合同或與本合同有關(guān)而發(fā)出的所有通知或其它通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行。上述通知或通信可以專人送達(dá),或以掛號(hào)信件或傳真(隨后以掛號(hào)信件)發(fā)送,。雙方通訊地址如下：
發(fā)包方(甲方)： 聯(lián)系電話： 地址：
承包方(乙方)： 聯(lián)系電話： 地址：
2,、甲、乙雙方聯(lián)系方式,、送達(dá)地址發(fā)生變化時(shí)，均應(yīng)當(dāng)在聯(lián)系方式,、送達(dá)地址發(fā)生變化之日起2個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方,。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_(dá)地址送達(dá)有關(guān)文書時(shí),，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達(dá)情形的,，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達(dá)對(duì)方,。
九、違約責(zé)任
1,、乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金 元計(jì)算,。如逾期超過天仍未足額交納承包金,，則甲方有權(quán)單方解除合同,，無條件收回酒店及其它財(cái)物,，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金,。
2、承包期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的,，乙方應(yīng)按合同總承包費(fèi)的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)按逾期每日 元/天支付逾期違約金,，并賠償甲方因此所受的損失。
4,、承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及酒店形象和聲譽(yù)的活動(dòng),，則甲方有權(quán)單方解除合同,，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。
十,、爭(zhēng)議的解決
雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的精神協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可依法向甲方住所地人民法院起訴,。
十一、附則
1,、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,、充分理解,，并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行,。
2,、本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效,不影響本合同其他條款的效力,。
3,、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
4、本協(xié)議壹式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
甲方：乙方：
年月日 年月日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇五
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將位于拉薩市巴爾庫(kù)路天海商業(yè)區(qū)東區(qū)壹段“興峰”煙酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同內(nèi)發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng),，以供雙方共同遵守,。
第一條基本情況
1.1、甲方同意將? 酒店交乙方承包經(jīng)營(yíng),。
1.2,、乙方承包“? ”煙酒店后,，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。
1.3,、承包期限為年,，從 年 月 日起? 年 月 日止。
第二條承包形式及上交利潤(rùn)
2.1,、承包形式：乙方上繳利潤(rùn)定額包干,，超額全留。
2.2,、甲,、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤(rùn)元整(大寫： 萬元整)人民幣,，上述款項(xiàng)分兩次上繳,，每陸個(gè)月為一個(gè)支付周期，即人民幣 萬元整,，簽訂本合同之日,，乙方即向甲方上激第一期利潤(rùn) 萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整)后期乙方分別在第一期到期日前 日支付下期費(fèi)用。
超出定額部分的利潤(rùn),，全部留給乙方,。
支付方式：現(xiàn)金。
2.3,、甲方應(yīng)于月
2.4,、乙方承包該煙酒店后需要支付給第三方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用,，由甲方交付，并由甲方負(fù)責(zé)支付給第三方,。
第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān)
3.1,、承包經(jīng)營(yíng)期間，煙酒店實(shí)行獨(dú)立核算,，依法為理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、納稅，乙方自主經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈方,，承包后在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，乙方在收到付費(fèi)賬單或付費(fèi)通知單后應(yīng)按時(shí)交納清結(jié)各項(xiàng)款項(xiàng),。
3.2,、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須在公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)),。
第四條甲方權(quán)力和義務(wù)
4.1,、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
4.2,、必須全面履行本合同中應(yīng)由甲方履行的全部條款,，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益,。
4.3乙方對(duì)煙酒店的水、電,、裝修及房屋改造需經(jīng)甲方同意后施工,，且不得破壞原有的主體結(jié)構(gòu)。
4.4甲乙雙方共同辦理乙方承包營(yíng)業(yè)的相關(guān)手續(xù),。
任何一方均應(yīng)盡力協(xié)助對(duì)方,。
5.1甲乙雙方同意對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)所進(jìn)行重新裝修。
重新裝修的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
5.2乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng),，自負(fù)盈虧，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)及其它約定費(fèi)用,。
5.3乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水,、電、煤氣和所使用的設(shè)施,，設(shè)備年檢和保養(yǎng)及其他相關(guān)所有費(fèi)用,。
5.4乙方負(fù)責(zé)煙酒店的經(jīng)營(yíng),，人員的配置管理，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全,，消防,，衛(wèi)生，稅務(wù)等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé),。
5.5乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，不得以其他方式交與他人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方書面同意的除外,。
5.6乙方得審查甲方的《房屋租賃合同》,，對(duì)甲方與第三方的約定須承認(rèn)和遵守。
5.7乙方在經(jīng)營(yíng)期間與所屬人員及顧客發(fā)生糾紛自行處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任,。
5.8由于第三方房屋租賃費(fèi)用的調(diào)整,，由甲方通知乙方予以變更，其費(fèi)用加(減)入上繳利潤(rùn)總額,，并分配到每次上繳利潤(rùn)中,。
第六條：雙方承諾
6.1甲方在乙方取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后不得參與入干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理。
6.2乙方在承包經(jīng)營(yíng)中,，對(duì)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用和債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。
第七條：合同的變更、解除,、終止和續(xù)約,。
7.1本合同生效后即具有法律的束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除,，本合同需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同，在新的書面合同未達(dá)成之前,，本合同依然有效,。
7.2乙方如經(jīng)營(yíng)管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重失誤，給煙酒店造成重大損失,，或連續(xù)貳個(gè)上繳利潤(rùn)未完成本合同規(guī)定的指標(biāo),，甲方有權(quán)單方面解除合同，不負(fù)違約責(zé)任,，并保留向乙方要求賠償損失的權(quán)力,。
7.3甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),，使乙方無法經(jīng)營(yíng)下去,，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.4由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時(shí)，須甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本合同,。
7.5本合同規(guī)定的承包期滿，甲乙雙方的權(quán)力,，義務(wù)履行完畢后,，本合同自行終止。
7.6合同期滿,，乙方有意續(xù)約,，以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格在同等條件下，乙方有續(xù)約優(yōu)先權(quán),。
第八條：違約責(zé)任
8.1乙方如按本合同約定的時(shí)間上交利潤(rùn)的,，超出時(shí)間從每天按未付金額的5‰(大寫：千分之五)向甲方交納滯納金，如超出一個(gè)月,，乙方仍未付清欠款的,，則合同自行終止，乙方應(yīng)向甲方付清全部欠款,。
8.2乙方如不按本合同條款規(guī)定按時(shí)付清其他各項(xiàng)款項(xiàng),，所產(chǎn)生的一切后果均由乙方自行負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
8.3甲乙任何一方如未按合同的條款履行導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯(cuò)方在未征行對(duì)方諒解的情況下,，則屬違約，違約方支付守約方違約金 元(大寫： 萬元整),。
第九條：爭(zhēng)議解決
9.1甲乙雙方如有爭(zhēng)議的,，應(yīng)友好協(xié)商解決，無法解決的,，任何一方有權(quán)向煙酒店所在地人民法院提起訴訟,。
9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。
9.3本合同正本一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，均具同等法律效力,。
甲方(公章)：?
法定代表人(簽字)：?
乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇六
甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為有效提升機(jī)關(guān)后勤服務(wù)水平,，提高酒店的經(jīng)營(yíng)效益,，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值,，經(jīng)雙方商定,，對(duì)________大酒店的租賃經(jīng)營(yíng)簽訂如下合同：
一,、甲方將位于__________________的___________大酒店租賃給乙方經(jīng)營(yíng),租期年，從_______年________月__________日起,，至________年__________月_____________日結(jié)束。承租期內(nèi)乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,不得以任何理由將酒店轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營(yíng),。
二,、租金：乙方從合同簽訂之日起計(jì)付租金，第________年基價(jià)租金為___________萬元,，乙方在簽訂合同前向甲方交清,以后年度租金按上__________年租金的百分之_________遞增,。租金一年一清,乙方必須在下年經(jīng)營(yíng)期前一次性交納，否則甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng),。
三,、乙方承租期間,由甲方提供相關(guān)的證照。乙方必須按照規(guī)定在___________日內(nèi)變更法人代表,做好各種證照的年檢,確保證照的有效性,。乙方承租酒店后,必須誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),依法納稅,遵紀(jì)守法,搞好門前“三包”,按有關(guān)部門要求落實(shí)好計(jì)劃生育,文明創(chuàng)建和綜合治理等工作,凡違反國(guó)家和地方法律法規(guī),所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
四、甲方在出租期內(nèi),向乙方提供水,、電,、消防、霓虹燈等設(shè)施,，費(fèi)用(含維修費(fèi))由乙方承擔(dān),。水電費(fèi)根據(jù)計(jì)量表在次月_______日前向乙方收取,乙方不能及時(shí)交納的,經(jīng)甲方一次性催交后,乙方仍未交納的,甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)。
五,、乙方在承租期內(nèi),要切實(shí)做好消防工作,防止任何火災(zāi)事故的發(fā)生,凡發(fā)生火災(zāi)事故,一切由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方有權(quán)終止本合同,并由乙方賠償財(cái)產(chǎn)損失,。
六、乙方在承租期內(nèi),對(duì)酒店內(nèi)的載人電梯及食品電梯必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)和年檢,確保安全運(yùn)行無事故,并承擔(dān)維修保養(yǎng)及年檢費(fèi)用,對(duì)電梯使用過程中發(fā)生的事故,乙方負(fù)全部責(zé)任,。
七,、乙方在承租期內(nèi),不得損壞大酒店的主體結(jié)構(gòu)和主要部件。如確因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)外部裝飾的改動(dòng),需經(jīng)甲方同意后,經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;對(duì)內(nèi)部裝修(璜)的改動(dòng)(包括供水,、供暖和制冷等),需經(jīng)甲方同意后,方可實(shí)施,承租人進(jìn)行裝修(璜)的費(fèi)用一律自行承擔(dān),，承租期滿后,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，甲方對(duì)大酒店的裝修(璜)費(fèi)用不予補(bǔ)償。
八,、乙方在承租期內(nèi),不得改變大酒店原來的經(jīng)營(yíng)范圍,，不得從事非法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)具有監(jiān)督的權(quán)利，對(duì)不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)有權(quán)制止和糾正。
九,、乙方在承租期間,，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，對(duì)租賃期間的一切用工事項(xiàng)(包括錄用,、辭退,、報(bào)酬和養(yǎng)老保險(xiǎn)等)，均由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十、乙方在簽訂本合同時(shí)前,需向甲方交納十萬元的物品賠償保證金,。乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要接收甲方的有關(guān)物品,，必須在交接清單上簽字。在承租期內(nèi),乙方必須妥善使用和保管,。甲方有權(quán)對(duì)租賃給乙方使用的所有資產(chǎn)及物品進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,促使乙方確保資產(chǎn)和物品的完好無損,。對(duì)損壞或短少的資產(chǎn)及物品,乙方應(yīng)按原物賠償或原價(jià)賠償。租賃期滿,，保證金扣除損壞的資產(chǎn)和物品的價(jià)值后,退還乙方;如資產(chǎn)和物品無損壞,保證金全額退還,。
十一、乙方在承租期內(nèi),如違反上述有關(guān)條款,造成違約的,甲方有權(quán)終止本合同,不退還已交納的租金,。
十二,、因政策性變化或不可抗力等因素,一方提出終止合同的,必須在一個(gè)月前通知對(duì)方、如甲方提出終止合同(不屬于乙方違約),甲方退還乙方未租賃期間的租金;如乙方無故提出終止本合同,甲方不退還租金,。
十三,、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充合同,。
十四,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方不得違約。凡違約者,依照本合同有關(guān)條款處理或依法處理,。
十五,、本合同如有爭(zhēng)議,由射陽(yáng)的仲裁機(jī)構(gòu)裁定。
十六,、本合同一式三份,甲,、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份,。
甲方：____________代表：_____________
乙方：____________代表：_____________
公證單位：__________代表：___________
簽訂日期：_________年_______月_______日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇七
甲方;_________________酒店
乙方;_________________承包人
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所屬____檔口一事簽訂以下合同,共十條;
一,甲方提供其酒店所屬鮑魚檔及所需日常使用器皿,供乙方使用.
二,甲方承擔(dān)乙方承包鮑魚檔所需要的煤氣,水電,稅收,等費(fèi)用,以及乙方人工作人員的食宿.
三,乙方所需工作人員,由乙方自己憑任管理,支付工資和福利,服從甲方規(guī)章制度.
四,乙方出品所需原料由乙方自己購(gòu)買,其質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)安國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn).
五,乙方愿提供適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)金給予甲方銷售業(yè)績(jī)突出者,此獎(jiǎng)勵(lì)由甲方銷售經(jīng)理統(tǒng)一安排發(fā)放,乙方不的惡意促銷.
六,甲乙雙方按照營(yíng)業(yè)額分紅,甲方占鮑魚檔銷售總額的40%,乙方占60%,每月營(yíng)業(yè)額超過十五萬(不含十五萬),甲方占銷售總額的45%乙方占55%,所有鮑魚檔出品不打折,如遇甲方組織重大銷售活動(dòng),需乙方支持時(shí),甲乙雙方共同協(xié)商組織折扣或促銷內(nèi)容等相關(guān)問題.
七,結(jié)帳方式;甲方每半月給乙方結(jié)帳一次,甲方不的無感故拖欠,否則安法律規(guī)定,予以外罰,一切后果有甲方負(fù)責(zé).
八,甲乙雙方不的無故終止合同,任何一方需要終止合同時(shí),需提前30天書面通知對(duì)方.
九,甲乙雙方合作期限暫定一年,從乙方進(jìn)場(chǎng)之日起計(jì)算.
十,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力.
本合同為盡事宜,甲乙雙方隨時(shí)協(xié)商解決.
甲方_______________乙方____________
甲方法人代表__________________
_______________年_______________月_______________日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇八
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________
鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級(jí)管理人員,，對(duì)_____________大酒店有充分了解和熟悉,，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)________大酒店,，_____________大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
第二條酒店的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
1.甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號(hào)
2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
3.本合同簽訂后______日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn),、確認(rèn),。
第三條承包期限、用途
1.該酒店承包期限共________年,。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止,。
2.承包期滿，甲方有權(quán)收回該酒店,，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂承包合同。
第四條承包金用支付方式
1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整),。
2.承包金支付方式如下：
a分二次付款,，自本同生效后________幾天內(nèi)付清，第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止,，需交_______元,。
b一次性付清，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清,。
第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)在承包期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān),。
(2)__________________________
2.乙方交納以下費(fèi)用：
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保)，乙方的抵押(擔(dān)保)額為________元,。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用,，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任。
(3)___________________________
第六條酒店房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
a.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
b. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。
第七條對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1.因正常原因解除合同或終止的，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_____%,，乙方承擔(dān)_____%;因客觀原因(如拆遷,、政府行為、國(guó)家法律政策變動(dòng),、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無法履行的,，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲、乙雙方各承擔(dān)_____%;
2.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。
第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后,，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借酒店,。
3.甲方出售該酒店，在________個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更,、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議,。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
3.在承包期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的酒店：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓該酒店,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,，不得應(yīng)用于酒店以外的用途,。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成損失的,。
(7)拖欠承包金累計(jì)_______元。
4.承包期滿合同自然終止,。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),，甲、乙雙方協(xié)助商一致,，可以變更或者解除合同,。
第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀,。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的,，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包酒店及附屬設(shè)備,、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng),。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置。
第十一條違約責(zé)任
1.甲,、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行 本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。
2.在承包期間,，乙方有第九條第三款的行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金,。
3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金。
3.在承包期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十二條保險(xiǎn)
在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義,，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn),，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人,。
(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
(4)其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn),。
第十三條關(guān)于酒店公章的使用
1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章,，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù),。
2.在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查,、監(jiān)督,。
第十四條免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十七條其他約定事項(xiàng)
1._______________________________
2._______________________________
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條本合同及附件一式________份，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力。
甲方：(簽蓋章)____________
電話：________________________
傳真：________________________
地址：________________________
郵政編碼：____________________
乙方：(簽蓋章)____________
電話：________________________
傳真：________________________
地址：________________________
郵政編碼：____________________
附件 (略)
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇九
甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,，本著互惠互利,、誠(chéng)信合作、共同促進(jìn)旅游接待業(yè)務(wù)在甲方酒店深度合作的原則,，以“酒店內(nèi)所有住店客人”為資源,，甲乙雙方共同派員相互滲透開展旅游咨詢和預(yù)定業(yè)務(wù)，簽署以下《協(xié)議書》,，具體為：
一,、合作內(nèi)容：
1、乙方負(fù)責(zé)派駐一名業(yè)務(wù)人員到酒店工作,，甲方在現(xiàn)有員工中安排一人兼職或?qū)Ｂ殢氖侣糜谓哟ぷ?。乙方?fù)責(zé)所屬人員工資福利的發(fā)放，甲方負(fù)責(zé)所屬人員工資福利的發(fā)放;員工獎(jiǎng)金提成從雙方利潤(rùn)中分配,。員工業(yè)務(wù)管理由乙方負(fù)責(zé),。
2,、甲方在大堂顯要位置提供旅游部辦公場(chǎng)所，員工制服,、辦公桌椅,，電話，寬帶等由甲方提供,，電腦,，打印傳真機(jī)由乙方自行承擔(dān)。
3,、合作期限為三年,，自20xx年1日至年月30日止。合作期滿后,，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先合作權(quán),，合作分成期間，乙方為甲方在酒店內(nèi)的唯一旅游承接商,。
二,、 甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證酒店各部門積極配合乙方做好各項(xiàng)旅游接待和服務(wù)工作,，甲方配合乙方杜絕和打擊酒店任何員工私自承接旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交他方的行為,。
2、以下業(yè)務(wù)(但不局限于以下)由乙方獨(dú)家唯一代理：
1)酒店內(nèi)部所有會(huì)議的旅游接待和相關(guān)延伸服務(wù);
2)住店散客,、團(tuán)體旅游和相關(guān)延伸服務(wù);
3)承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方代表酒店推廣和經(jīng)營(yíng)酒店的官方網(wǎng)站，網(wǎng)站會(huì)議訂房和旅游計(jì)入雙方合作分成利潤(rùn);
3,、甲方優(yōu)先確保乙方的訂房需求,，并適當(dāng)給予乙方提供全年優(yōu)惠價(jià)格;
二、 乙方權(quán)利與義務(wù)
1,、乙方向甲方提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;乙方需要有被甲方認(rèn)可并具有國(guó)家法定旅游和相關(guān)產(chǎn)品執(zhí)業(yè)資格并可以為甲方客戶提供旅游品牌咨詢和旅游預(yù)訂的服務(wù)單位;
2,、乙方有義務(wù)定期為人員提供必要的旅游業(yè)務(wù)培訓(xùn)和操作流程培訓(xùn)。
3,、乙方有義務(wù)定期向甲方提供主要線路底價(jià),，做到價(jià)格透明化;
4、協(xié)議到期后,，乙方享有優(yōu)先與甲方繼續(xù)進(jìn)行戰(zhàn)略式全面合作的權(quán)利;
三,、合作方式：
黃山市內(nèi)散客拼團(tuán)線路游、酒店小包價(jià)旅游,、會(huì)議旅游等等：合作返利方式：按所有業(yè)務(wù)利潤(rùn)的(對(duì)客報(bào)價(jià)-成本)對(duì)半合作分成方式;
四,、其他
1、合作期間內(nèi)，不得變更協(xié)議或終止本協(xié)議,。若一方擅自變更或終止本協(xié)議,，則需賠償對(duì)方因此而遭受的經(jīng)濟(jì)及聲譽(yù)損失;本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容系甲乙雙方協(xié)商后的合意，并非一方?jīng)Q定并提供的格式條款,。
2,、本協(xié)議到期后，由雙方友好協(xié)商另行簽訂續(xù)約合同;在簽訂本協(xié)議時(shí),，甲乙雙方對(duì)協(xié)議的所有條款均無疑義并對(duì)各自有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。
3,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效,。本協(xié)議由甲乙雙方商定并于20xx 年7月1日簽署生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十
甲方：杭州×××有限公司
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方承包甲方的×××大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：
一,、承包期限年,，自 年 月 日至年 月 日。
二,、承包形式為上交利潤(rùn)包干,。即乙方不論盈虧，每年上交甲方 萬元,。每年支付兩次,，支付時(shí)間為月和次年的 月。承包前支付第一年度的 %,。
三,、債權(quán)債務(wù)的處理
承包前的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)，承包期間形成的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),。
四,、本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲,、乙雙方共同對(duì)移交給乙方的×××大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn),、確認(rèn)。
五,、承包期內(nèi)
1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng),、照章納稅;
2.乙方應(yīng)以一個(gè)善意管理人的義務(wù)使用甲方移交給乙方的財(cái)產(chǎn)，承包期滿，流動(dòng)資產(chǎn)損壞,、短少的,，乙方應(yīng)予補(bǔ)齊或折價(jià)賠償;固定資產(chǎn)因非正常使用造成毀壞的，乙方也應(yīng)予以賠償;
3.承包期間,，乙方不得以×××大酒店名義對(duì)外借款和擔(dān)保,。
六、違約責(zé)任
乙方不按期支付承包金,，每逾期一日,，甲方有權(quán)收取違約部分總額萬分之四的違約金，并有權(quán)解除合同,。
七,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：杭州×××有限公司 乙方：
代表：
年 月日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十一
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方大酒店及其相關(guān)事宜，簽訂如下合同：
一,、基本約定
1.丙方系由甲方全額投資的下屬全資獨(dú)立法人,。
2.乙方愿整體承包經(jīng)營(yíng)酒店,，并向甲方支付承包金。甲,、丙雙方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督檢查,。
3.丙方對(duì)此表示確認(rèn)和同意。
二,、整體承包經(jīng)營(yíng)的范圍及條件
1.甲方下屬的全資獨(dú)立法人丙方酒店位于
2.乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方酒店的餐飲部營(yíng)業(yè)用房包括營(yíng)業(yè)大廳、包房,、后廚,、粗加工房，二樓至五樓的客房,，六樓的商務(wù)房間,。
3.上述餐飲部營(yíng)業(yè)用房、客房,、商務(wù)房的相應(yīng)設(shè)備設(shè)施,、一并由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用,。
三、承包金的數(shù)額及其支付方式
1.乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店第一年的承包金為人民幣_(tái)__萬元,，以后每年的承包金在前一年應(yīng)繳納承包金上遞增2%,。
2.在合同生效之日起七日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的承包金人民幣_(tái)__萬元,。
3.以后乙方應(yīng)在本年年底,，即___月___日之前向甲方支付下一年的承包金。
4.乙方應(yīng)向甲方支付酒店設(shè)備完好押金人民幣_(tái)__萬元,，酒店建筑物完好押金人民幣_(tái)__萬元,，共計(jì)人民幣_(tái)__萬元，在合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方將上述錢款支付到甲方帳戶中,。
四、承包經(jīng)營(yíng)期限
1.甲方承包經(jīng)營(yíng)華*酒店的期限為___年,，自___年___月___日起至___年___月___日止,。
2.在本合同的有效期內(nèi),，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，可以提前解除本合同,，終止甲方對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),。
五、合同三方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利
1.甲方負(fù)責(zé)保管甲方的產(chǎn)權(quán)證明和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章,、發(fā)票,、支票、工商稅務(wù)登記證,、安全衛(wèi)生合格證等證章,。乙方在需要使用丙方的上述證章時(shí)，得經(jīng)甲方審核___后,，由甲方具體使用,。
2.在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律,、法規(guī),。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全,、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定,。
3.在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓各種新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn),。
4.在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)不定期檢查華*酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施,、安全衛(wèi)生等狀況,，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改。
5.甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況,，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表、年檢資料等材料,。但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù),。
（二）甲方的義務(wù)
1.在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理華*酒店的各種年檢手續(xù),。
2.根據(jù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要,，并經(jīng)自身審核同意,，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章等證照,，并提供上述證照的復(fù)印件,。
3.在合同生效之日起七日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹華*酒店原經(jīng)營(yíng)情況,、設(shè)備設(shè)施狀況及提供酒店部分資料,，供乙方參考。
（三）乙方的權(quán)利
1.為使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要,，在事先征得甲方的書面同意,，乙方有權(quán)對(duì)華*酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾。
2.乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù),，創(chuàng)造更多的利潤(rùn),，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽(yù),。
3.根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，乙方有權(quán)按《勞動(dòng)法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在雙方勞動(dòng)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方人事部備案,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù),。
（四）乙方的義務(wù)
1.在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān),，甲不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.在承包經(jīng)營(yíng)間,，乙方以大酒店名義所造成的債權(quán)債務(wù)均由乙方承受,，與甲方無關(guān)。
3.乙方需以丙方名義對(duì)外簽訂各類合同或協(xié)議時(shí),，須經(jīng)甲方審核同意,，并由甲方具體使用酒店的證章,。甲方對(duì)上述合同和協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)?；谏鲜龊贤蛥f(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
4.未經(jīng)甲方審核同意,，乙方不得以酒店名義對(duì)外擔(dān)?；蚺e債等,。
5.在承包經(jīng)營(yíng)期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方承包經(jīng)營(yíng),。
6.在承包經(jīng)營(yíng)期間,，酒店的各種年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān),。
7.在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱,。確需變更,，須事先征得甲方的書面同意,，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
8.在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律法規(guī),，嚴(yán)格執(zhí)行安全,，消防,、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定,。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),、守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。
9.在承包經(jīng)營(yíng)期間,，酒店的經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表、年檢資料等材料應(yīng)報(bào)甲方備案,，甲方對(duì)乙方的上述商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),。
10.在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方只能在酒店范圍內(nèi)使用丙方原有的設(shè)備設(shè)施及各類用具用品等,，乙方不得將其攜帶或搬出大酒店范圍之外使用,。
11.在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)對(duì)酒店的建筑物,、設(shè)備設(shè)施,、日常用品、低值物品,、工具等,，必須精心維護(hù)、定期保養(yǎng),、及時(shí)維修,，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
12.酒店的六樓為商務(wù)房,，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)只得將其用作公司注冊(cè)地或辦公場(chǎng)所，不得另作他用,。
13.華*酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動(dòng),。因經(jīng)營(yíng)之需確要作局部變動(dòng)，例如裝修,、供電增容等,，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
14.酒店現(xiàn)擁有餐飲,、客房及商務(wù)三種不同功能的用房，乙方不應(yīng)隨意改變,。確需局部調(diào)整,，須事先征得甲方書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
15.在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方不得作有損于甲方和丙方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任,。
16.乙方同意甲方每年將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方有協(xié)助的義務(wù),。保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。
17.酒店中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理,，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有,。
18.第一年的保險(xiǎn)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起半個(gè)月內(nèi)辦理完畢,，以后下一年的保險(xiǎn)手續(xù)在本年年底前及時(shí)延續(xù)、辦理,。
19.簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)把其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、身份證,、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交予甲方查驗(yàn)。在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案,。
20.承包經(jīng)營(yíng)酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營(yíng)所需的各類低值消耗品,、物品也由乙方承擔(dān),。
（五）丙方的權(quán)利與義務(wù)
丙方負(fù)責(zé)辦妥酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、按食品衛(wèi)生合格證消防驗(yàn)收合格證等一系列證照,。
六,、違約責(zé)任
1.在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本承包經(jīng)營(yíng)合同,。
2.在本合同的有效期內(nèi),，合同任何一方違反本合同的約定，合同的相對(duì)方（守約方）都有權(quán)解除本合同,，并要求違約方賠償損失,。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年總經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)乘以提前終止合同的年數(shù)的10%計(jì)。
3.在本合同履行過程中,，若甲方違反本合同的約定,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除按六/2條款進(jìn)行賠償外,，乙方還可要求甲方賠償其在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店進(jìn)行整改與裝飾等的投入,。賠償標(biāo)準(zhǔn)定為：___投入總費(fèi)用（有準(zhǔn)確的憑證）×15%×提前終止合同年數(shù)4.在本合同履行過程中，若乙方違反本合同的約定,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方除按六/2條款進(jìn)行賠償外，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店所進(jìn)行的整改與裝飾等均無償歸甲方所有,，乙方對(duì)此放棄抗辯權(quán),。
5.在承包經(jīng)營(yíng)期間，由于乙方自身的原因而被迫終止對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),，乙方已向甲方支付的承包金,，甲方不予退還,。
6.由于乙方違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處而使甲、丙雙方在再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受到損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：影響時(shí)間天數(shù)×年承包費(fèi)/365天計(jì)為經(jīng)濟(jì)賠償額。
七,、承包經(jīng)營(yíng)的終止
1.承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)按規(guī)定將華*酒店返還給甲、丙雙方,。酒店的建筑物,、資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施,、用具等,，客房?jī)?nèi)的辦公桌、椅,、床,、柜、沙發(fā)及辦公用品等物品應(yīng)與原清冊(cè)相符,，并返還給甲,、丙雙方。___如有減少或不符,，乙方應(yīng)按市價(jià)向甲丙雙方負(fù)責(zé)賠償。
2.承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而對(duì)酒店添置的設(shè)備設(shè)施及增加的其他不動(dòng)產(chǎn)均一律無償歸甲方所有,，不得拆除或損壞。
3.酒店原有的10門通訊有直撥電話,、一臺(tái)小型自動(dòng)程控交換機(jī)及分機(jī)若干門,，承包期滿后轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4.酒店的全部資產(chǎn),、設(shè)備設(shè)施、各類物品,、用具完好地歸還給甲方后,，甲方即應(yīng)把押金人民幣三萬元等退還給乙方。
5.乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，其應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期屆滿時(shí)處理完畢,。尚未處理完畢的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)承受，與甲方無關(guān),。
八,、其他
1.如因發(fā)生不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同自動(dòng)解除，甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)自行終止。
2.在本合同履行過程中,，甲,、乙、丙三方若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)由___人民法院訴訟管轄,。
3.本合同一式陸份,，叁方各執(zhí)二份，如甲,、乙方同意,，本合同可以公證，公證費(fèi)由甲,、乙雙方各半承擔(dān),。
4.本合同自簽章之日起生效。
5.若有其他未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可另列補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：___ 法定代表人（簽字）：___
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方：________________ _________年_____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十二
甲方:
乙方:
丙方:
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方大酒店及其相關(guān)事宜,，簽訂如下合 同：
一、基本約定
1,、丙方系由甲方全額投資的下屬全資獨(dú)立法人,。
2、乙方愿整體承包經(jīng)營(yíng)酒店,，并向甲方支付承包金,。甲、丙雙方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督檢查,。
3,、丙方對(duì)此表示確認(rèn)和同意。
二,、整體承包經(jīng)營(yíng)的范圍及條件
1,、甲方下屬的全資獨(dú)立法人丙方酒店位于
2,、乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方酒店的餐飲部營(yíng)業(yè)用房包括營(yíng)業(yè)大廳、包房,、后廚,、粗加工房，二樓至五樓的客房,，六樓的商務(wù)房間,。
3、上述餐飲部營(yíng)業(yè)用房,、客房,、商務(wù)房的相應(yīng)設(shè)備設(shè)施、一并由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用,。
三,、承包金的數(shù)額及其支付方式
1、乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店第一年的承包金為人民幣 萬元,，以后每年的承包金在前一年應(yīng)繳納承包金上遞增2%,。
2、在合同生效之日起七日內(nèi),，乙方向甲方支付第一年的承包金人民幣19.2萬元,。
3、以后乙方應(yīng)在本年年底,，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金,。
4、乙方應(yīng)向甲方支付酒店設(shè)備完好押金人民幣2萬元,，酒店建筑物完好押金人民幣1萬元,， 共 計(jì)人民幣3 萬元，在合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方將上述錢款支付到甲方帳戶中。
四,、承包經(jīng)營(yíng)期限
1,、甲方承包經(jīng)營(yíng)華鐵酒店的期限為 年，自 年12月31日起至 年12月30日止,。
2,、在本合同的有效期內(nèi)，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致， 可 以提前解除本合同,，終止甲方對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),。
五,、合同三方的權(quán)利義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利
1,、甲方負(fù)責(zé)保管甲方的產(chǎn)權(quán)證明和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、印章、發(fā)票,、支票,、工商稅務(wù)登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章,。
乙方在需要使用丙方的上述證章時(shí),，得經(jīng)甲方審核 后，由甲方具體使用,。
2,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律,、法規(guī),。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全,、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定,。
3,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓各種新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn),。
4、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)不定期檢查華鐵酒店的建筑物,、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況,，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改,。
5、甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況,，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表、年檢資料等材料,。但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù),。
(二)甲方的義務(wù)
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理華鐵酒店的各種年檢手續(xù),。
2,、根據(jù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要，并經(jīng)自身審核同意,，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、印章等證照，并提供上述證照的復(fù)印件,。
3,、在合同生效之日起七日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹華鐵酒店原經(jīng)營(yíng)情況,、設(shè)備設(shè)施狀況及提供酒店部分資料,，供乙方參考。
(三)乙方的權(quán)利
1,、為使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要,，在事先征得甲方的書面同意，乙方有權(quán)對(duì)華鐵酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾,。
2,、乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更多的利潤(rùn),，增加大酒店知名度,，提高其良好的信譽(yù)。
3,、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，乙方有權(quán)按《勞動(dòng)法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員，錄用的工作人員名單在雙方勞動(dòng)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方人事部備案,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù),。
(四)乙方的義務(wù)
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān)，甲不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2,、在承包經(jīng)營(yíng)間，乙方以大酒店名義所造成的債權(quán)債務(wù)均由乙方承受,，與甲方無關(guān)。
3,、乙方需以丙方名義對(duì)外簽訂各類合同或協(xié)議時(shí),，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章,。甲方對(duì)上述合同和協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),?；谏鲜龊贤蛥f(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
4、未經(jīng)甲方審核同意,，乙方不得以酒店名義對(duì)外擔(dān)?；蚺e債等。
5,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方承包經(jīng)營(yíng),。
6,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店的各種年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān),。
7、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方不得擅自改變酒店的名稱,。確需變更，須事先征得甲方的書面同意,，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
8、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律法規(guī),，嚴(yán)格執(zhí)行安全，消防,、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),、守法經(jīng)營(yíng),、依法納稅。
9,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店的經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表,、年檢資料等材料應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方對(duì)乙方的上述商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),。
10,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方只能在酒店范圍內(nèi)使用丙方原有的設(shè)備設(shè)施及各類用具用品等,，乙方不得將其攜帶或搬出大酒店范圍之外使用。
11,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)對(duì)酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施,、日常用品,、低值物品、工具等,，必須精心維護(hù),、定期保養(yǎng)、及時(shí)維修,，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。
12、酒店的六樓為商務(wù)房,，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)只得將其用作公司注冊(cè)地或辦公場(chǎng)所,，不得另作他用。
13,、華鐵酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動(dòng),。因經(jīng)營(yíng)之需確要作局部變動(dòng)，例如裝修,、供電增容等,，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
14,、酒店現(xiàn)擁有餐飲、客房及商務(wù)三種不同功能的用房,，乙方不應(yīng)隨意改變。確需局部調(diào)整,，須事先征得甲方書面同意,。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
15在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得作有損于甲方和丙方形象的各種宣傳或廣告,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任,。
16、乙方同意甲方每年將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方有協(xié)助的義務(wù)。
保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有。
17,、酒店中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有,。
18,、第一年的保險(xiǎn)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起半個(gè)月內(nèi)辦理完畢，以后下一年的保險(xiǎn)手續(xù)在本年年底前及時(shí)延續(xù),、辦理。
19,、簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)把其營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、身份證,、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交予甲方查驗(yàn),。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案,。
20,、承包經(jīng)營(yíng)酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營(yíng)所需的各類低值消耗品,、物品也由乙方承擔(dān),。
(五)丙方的權(quán)利與義務(wù)
丙方負(fù)責(zé)辦妥酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、按食品衛(wèi)生合格證消防驗(yàn)收合格證等一系列證照,。
六,、違約責(zé)任
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，可以提前解除本承包經(jīng)營(yíng)合同,。
2、在本合同的有效期內(nèi),，合同任何一方違反本合同的約定,，合同的相對(duì)方(守約方)都有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償損失,。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年總經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)乘以提前終止合同的年數(shù)的10%計(jì),。
3、在本合同履行過程中,，若甲方違反本合同的約定,，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除按六/2條款進(jìn)行賠償外,，乙方還可要求甲方賠償其在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店進(jìn)行整改與裝飾等的投入,。賠償標(biāo)準(zhǔn)定為： 投入總費(fèi)用(有準(zhǔn)確的憑證)×15%×提前終止合同年數(shù)
4、在本合同履行過程中,，若乙方違反本合同的約定,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除按六/2條款進(jìn)行賠償外,，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店所進(jìn)行的整改與裝飾等均無償歸甲方所有,，乙方對(duì)此放棄抗辯權(quán)。
5、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，由于乙方自身的原因而被迫終止對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不予退還,。
6,、由于乙方違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處而使甲、丙雙方在再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受到損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：影響時(shí)間天數(shù)×年承包費(fèi)/365天計(jì)為經(jīng)濟(jì)賠償額。
七,、承包經(jīng)營(yíng)的終止
1,、承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)按規(guī)定將華鐵酒店返還給甲,、丙雙方,。酒店的建筑物、資產(chǎn),、設(shè)備設(shè)施,、用具等,，客房?jī)?nèi)的辦公桌,、椅、床,、柜,、沙發(fā)及辦公用品等物品應(yīng)與原清冊(cè)相符，并返還給甲,、丙雙方,。 如有減少或不符，乙方應(yīng)按市價(jià)向甲丙雙方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而對(duì)酒店添置的設(shè)備設(shè)施及增加的其他不動(dòng)產(chǎn)均一律無償歸甲方所有,，不得拆除或損壞。
3,、酒店原有的10門通訊有直撥電話,、一臺(tái)小型自動(dòng)程控交換機(jī)及分機(jī)若干門，承包期滿后轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4、酒店的全部資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施,、各類物品,、用具完好地歸還給甲方后，甲方即應(yīng)把押金人民幣三萬元等退還給乙方,。
5,、乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，其應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期屆滿時(shí)處理完畢,。尚未處理完畢的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)承受,，與甲方無關(guān)。
八,、其他
1、如因發(fā)生不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同自動(dòng)解除,，甲、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)自行終止,。
2,、在本合同履行過程中,，甲,、乙、丙三方若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,，應(yīng)由 人民法院訴訟管轄,。
3、本合同一式陸份,，叁方各執(zhí)二份,，如甲、乙方同意,，本合同可以公證,，公證費(fèi)由甲,、乙雙方各半承擔(dān)。
4,、本合同自簽章之日起生效,。
5、若有其他未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可另列補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方： 乙方： 丙方：
年月日：
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十三
甲方:
乙方:
丙方:
甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方大酒店及其相關(guān)事宜,，簽訂如下合 同：
一、基本約定
1,、丙方系由甲方全額投資的下屬全資獨(dú)立法人。
2,、乙方愿整體承包經(jīng)營(yíng)酒店,，并向甲方支付承包金,。甲、丙雙方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督檢查,。
3,、丙方對(duì)此表示確認(rèn)和同意,。
二,、整體承包經(jīng)營(yíng)的范圍及條件
1、甲方下屬的全資獨(dú)立法人丙方酒店位于
2、乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方酒店的餐飲部營(yíng)業(yè)用房包括營(yíng)業(yè)大廳,、包房,、后廚,、粗加工房,，二樓至五樓的客房，六樓的商務(wù)房間,。
3,、上述餐飲部營(yíng)業(yè)用房、客房,、商務(wù)房的相應(yīng)設(shè)備設(shè)施,、一并由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用。
三,、承包金的數(shù)額及其支付方式
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店第一年的承包金為人民幣 萬元，以后每年的承包金在前一年應(yīng)繳納承包金上遞增2%,。
2、在合同生效之日起七日內(nèi),，乙方向甲方支付第一年的承包金人民幣19.2萬元,。
3,、以后乙方應(yīng)在本年年底，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金,。
4,、乙方應(yīng)向甲方支付酒店設(shè)備完好押金人民幣2萬元，酒店建筑物完好押金人民幣1萬元,， 共 計(jì)人民幣3萬元,，在合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方將上述錢款支付到甲方帳戶中,。
四,、承包經(jīng)營(yíng)期限
1、甲方承包經(jīng)營(yíng)華鐵酒店的期限為 年,，自 年12月31日起至 年12月30日止,。
2、在本合同的有效期內(nèi),，甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,， 可 以提前解除本合同,，終止甲方對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng)。
五、合同三方的權(quán)利義務(wù)
(一),、甲方的權(quán)利
1,、甲方負(fù)責(zé)保管甲方的產(chǎn)權(quán)證明和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章,、發(fā)票,、支票、工商稅務(wù)登記證,、安全衛(wèi)生合格證等證章,。
乙方在需要使用丙方的上述證章時(shí)，得經(jīng)甲方審核 后,，由甲方具體使用,。
2、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律,、法規(guī)。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅,。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全、消防,、衛(wèi)生等方面規(guī)定,。
3、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓各種新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn)。
4,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)不定期檢查華鐵酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施,、安全衛(wèi)生等狀況,，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改。
5,、甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況,，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表,、年檢資料等材料,。但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù)。
(二)甲方的義務(wù)
1,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理華鐵酒店的各種年檢手續(xù),。
2、根據(jù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要,，并經(jīng)自身審核同意,，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章等證照,，并提供上述證照的復(fù)印件,。
3、在合同生效之日起七日內(nèi),，甲方有義務(wù)向乙方介紹華鐵酒店原經(jīng)營(yíng)情況,、設(shè)備設(shè)施狀況及提供酒店部分資料，供乙方參考,。
(三)乙方的權(quán)利
1,、為使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要，在事先征得甲方的書面同意,，乙方有權(quán)對(duì)華鐵酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾,。
2、乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù),，創(chuàng)造更多的利潤(rùn),，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽(yù),。
3,、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)按《勞動(dòng)法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員,，錄用的工作人員名單在雙方勞動(dòng)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方人事部備案,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù),。
(四)乙方的義務(wù)
1,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān),，甲不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2,、在承包經(jīng)營(yíng)間，乙方以大酒店名義所造成的債權(quán)債務(wù)均由乙方承受,，與甲方無關(guān)。
3、乙方需以丙方名義對(duì)外簽訂各類合同或協(xié)議時(shí),，須經(jīng)甲方審核同意,，并由甲方具體使用酒店的證章,。甲方對(duì)上述合同和協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),?；谏鲜龊贤蛥f(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
4、未經(jīng)甲方審核同意,，乙方不得以酒店名義對(duì)外擔(dān)?；蚺e債等。
5,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方承包經(jīng)營(yíng),。
6,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店的各種年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān),。
7,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱,。確需變更,，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
8,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律法規(guī),，嚴(yán)格執(zhí)行安全,，消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定,。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),、守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。
9,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店的經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表,、年檢資料等材料應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方對(duì)乙方的上述商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),。
10,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方只能在酒店范圍內(nèi)使用丙方原有的設(shè)備設(shè)施及各類用具用品等,，乙方不得將其攜帶或搬出大酒店范圍之外使用,。
11、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)對(duì)酒店的建筑物,、設(shè)備設(shè)施、日常用品,、低值物品,、工具等，必須精心維護(hù),、定期保養(yǎng),、及時(shí)維修，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。
12,、酒店的六樓為商務(wù)房，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)只得將其用作公司注冊(cè)地或辦公場(chǎng)所,，不得另作他用,。
13、華鐵酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動(dòng),。因經(jīng)營(yíng)之需確要作局部變動(dòng),，例如裝修、供電增容等,，須事先征得甲方的書面同意,。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
14,、酒店現(xiàn)擁有餐飲,、客房及商務(wù)三種不同功能的用房，乙方不應(yīng)隨意改變,。確需局部調(diào)整,，須事先征得甲方書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
15在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方不得作有損于甲方和丙方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任,。
16,、乙方同意甲方每年將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方有協(xié)助的義務(wù)。
保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有,。
17,、酒店中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有,。
18,、第一年的保險(xiǎn)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起半個(gè)月內(nèi)辦理完畢，以后下一年的保險(xiǎn)手續(xù)在本年年底前及時(shí)延續(xù),、辦理,。
19、簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)把其營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、身份證,、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交予甲方查驗(yàn),。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案。
20,、承包經(jīng)營(yíng)酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納,。承包經(jīng)營(yíng)所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān),。
(五)丙方的權(quán)利與義務(wù)
丙方負(fù)責(zé)辦妥酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、按食品衛(wèi)生合格證消防驗(yàn)收合格證等一系列證照,。
六、違約責(zé)任
1,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，可以提前解除本承包經(jīng)營(yíng)合同,。
2、在本合同的有效期內(nèi),，合同任何一方違反本合同的約定，合同的相對(duì)方(守約方)都有權(quán)解除本合同,，并要求違約方賠償損失,。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年總經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)乘以提前終止合同的年數(shù)的10%計(jì),。
3,、在本合同履行過程中，若甲方違反本合同的約定,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除按六/2條款進(jìn)行賠償外,，乙方還可要求甲方賠償其在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店進(jìn)行整改與裝飾等的投入。賠償標(biāo)準(zhǔn)定為：投入總費(fèi)用(有準(zhǔn)確的憑證)×15%×提前終止合同年數(shù)
4,、在本合同履行過程中，若乙方違反本合同的約定,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方除按六/2條款進(jìn)行賠償外，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店所進(jìn)行的整改與裝飾等均無償歸甲方所有,，乙方對(duì)此放棄抗辯權(quán)。
5,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，由于乙方自身的原因而被迫終止對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng)，乙方已向甲方支付的承包金,，甲方不予退還,。
6、由于乙方違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處而使甲,、丙雙方在再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受到損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償,。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：影響時(shí)間天數(shù)×年承包費(fèi)/365天計(jì)為經(jīng)濟(jì)賠償額,。
七、承包經(jīng)營(yíng)的終止
1,、承包經(jīng)營(yíng)期滿，乙方應(yīng)按規(guī)定將華鐵酒店返還給甲、丙雙方,。酒店的建筑物、資產(chǎn),、設(shè)備設(shè)施、用具等,，客房?jī)?nèi)的辦公桌、椅,、床、柜,、沙發(fā)及辦公用品等物品應(yīng)與原清冊(cè)相符,，并返還給甲,、丙雙方。如有減少或不符,，乙方應(yīng)按市價(jià)向甲丙雙方負(fù)責(zé)賠償,。
2、承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而對(duì)酒店添置的設(shè)備設(shè)施及增加的其他不動(dòng)產(chǎn)均一律無償歸甲方所有,，不得拆除或損壞。
3,、酒店原有的10門通訊有直撥電話,、一臺(tái)小型自動(dòng)程控交換機(jī)及分機(jī)若干門，承包期滿后轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)由乙方承擔(dān),。
4、酒店的全部資產(chǎn),、設(shè)備設(shè)施,、各類物品、用具完好地歸還給甲方后,，甲方即應(yīng)把押金人民幣三萬元等退還給乙方,。
5、乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，其應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期屆滿時(shí)處理完畢,。尚未處理完畢的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)承受，與甲方無關(guān),。
八,、其他
1、如因發(fā)生不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同自動(dòng)解除,，甲、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)自行終止,。
2、在本合同履行過程中,，甲,、乙、丙三方若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)由 人民法院訴訟管轄,。
3,、本合同一式陸份,，叁方各執(zhí)二份，如甲,、乙方同意,，本合同可以公證，公證費(fèi)由甲,、乙雙方各半承擔(dān),。
4、本合同自簽章之日起生效,。
5,、若有其他未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可另列補(bǔ)充協(xié)議。
甲方： 乙方： 丙方：
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十四
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：簽 約 地 點(diǎn)： 簽 約 日 期：
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)系電話： 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 法定代表人： 法定地址： 聯(lián)系電話：
為了提高酒店的經(jīng)營(yíng)管理水平和經(jīng)濟(jì)效益,，本著共同發(fā)展,、相互信任、平等互利的原則,，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方好運(yùn)中心溫泉大酒店事宜,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下條款,，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條 權(quán)利能力聲明
1.1甲方聲明與保證：甲方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人，有完全的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的發(fā)包標(biāo)的在約定期限內(nèi)發(fā)包給乙方使用,，并有能力履行約定的義務(wù),。
1.2乙方聲明與保證：乙方有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在承包標(biāo)的內(nèi)依法開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù),。
第二條 承包標(biāo)的名稱,、位臵、經(jīng)營(yíng)范圍,、及設(shè)施,。
2.1 莆田市好運(yùn)中心溫泉大酒店有限公司，位于福建省莆田市涵江區(qū) 路 號(hào),，建筑面積總計(jì)： ㎡,，法定代表人： ，
經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
2.2 該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件清單。
2.3 本合同簽訂后 日內(nèi),，甲乙雙方共同指派專人對(duì)移交給乙方的好運(yùn)中心溫泉大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn),、確認(rèn),。
2.4承包期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。
第三條 承包期限及酒店改造裝修免租期
3.1該酒店承包期限共 年,。自 年 月 日至 年 月 日止,。
3.2 酒店改造裝修免租期：甲乙雙方約定自 年 月日起3個(gè)月內(nèi)完成酒店改造裝修，此期間,，甲方不向乙方收取承包金,。改造期間發(fā)生的一切費(fèi)用及施工安全由乙方及具體施工方負(fù)責(zé)。
第四條 承包金,、承包期相關(guān)費(fèi)用,、稅金、履約保證金及支付方式
4.1 乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方酒店第一年的承包金為人民幣 佰 拾萬元整(￥ 元),，以后每年的承包金在前一年應(yīng)交納承包金上遞增 %,。
4.1.1 計(jì)算第一年承包金的年度是指自酒店改造裝修免租期屆滿次日起連續(xù)計(jì)算12個(gè)月期間。
4.1.2承包金支付方式：承包金按季度支付,，在裝修免租期屆滿后3日內(nèi),，乙方向甲方交納第一季度租金，以后乙方應(yīng)于每季度結(jié)束的15日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方交納下季度的承包金,。甲方指定銀行賬號(hào)：,，戶名： ，開戶行： ,。
4.2 承包期間相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)、排污費(fèi)
等費(fèi)用,，乙方向相關(guān)部門繳納,，在此過程中，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助,。
4.3 在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅務(wù)條款的規(guī)定繳納酒店經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)稅金。
4.4 乙方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi),，向甲方支付 萬元人民幣作為履約保證金,。
4.4.1 履約保證金的處理方法：乙方按本合同約定對(duì)本酒店改造裝修竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方將 萬元履約保證金中的 萬元退還給乙方;剩余萬元轉(zhuǎn)為本合同的押金,，承包期滿雙方有關(guān)費(fèi)用結(jié)清,、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備,、物品等移交完畢后10日內(nèi),，甲方將押金無息全額返還乙方。
第五條 酒店改造裝修及二次裝修
5.1乙方承諾一次性投資約 萬元人民幣，在簽訂本合同之后酒店移交之日起,，開始對(duì)該酒店按照星級(jí)綜合標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體改造裝修,。
5.1.1 在簽訂本合同之后3日內(nèi)，乙方應(yīng)將酒店改造裝修方案報(bào)送甲方審核,，經(jīng)甲方同意后,，乙方按改造裝修方案進(jìn)行施工。
5.1.2 甲方指派代表對(duì)乙方施工進(jìn)行監(jiān)督,，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修審批備案,，相關(guān)備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2 承包期五年屆滿,，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情,，對(duì)該酒店進(jìn)行二次裝修，以滿足市場(chǎng)需要,。二次裝修方案應(yīng)報(bào)甲方審核同意,。
5.3 酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動(dòng)。因經(jīng)營(yíng)之需確要作局部變動(dòng),，例如裝修,、供電增容等，須事先征得甲方的書面同意,。
所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
第六條 甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
6.1 甲方權(quán)利
6.1.1甲方負(fù)責(zé)保管酒店的產(chǎn)權(quán)證明和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章,、工商稅務(wù)登記證,、安全衛(wèi)生合格證等證章。乙方在需要使用的上述證章時(shí),，需經(jīng)甲方審核后,，由甲方提供使用。
6.1.2在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律、法規(guī);監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng),、依法納稅;監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全,、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定,。
6.1.3 在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn),。
6.1.4 在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有權(quán)不定期檢查好運(yùn)中心溫泉大酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施、安全衛(wèi)生等狀況,，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改,。
6.1.5 甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表,、年檢資料等材料，但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù),。
6.2 甲方義務(wù)
6.2.1 在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理該酒店各種年檢手續(xù)。
6.2.2 根據(jù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要,，并經(jīng)自身審核同意,，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章等證照,，并提供上述證照的復(fù)印件,。
6.2.3 在合同生效之日起7日內(nèi)，甲方有義務(wù)向乙方介紹該酒店設(shè)
備設(shè)施狀況及提供酒店相關(guān)資料,，供乙方參考,。
6.3 乙方權(quán)利
6.3.1 為了使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要，在事先征得甲方的書面同意,，乙方有權(quán)對(duì)該酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾,。
6.3.2 乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù)，創(chuàng)造更多的利潤(rùn),，增加大酒店知名度,，提高其良好的信譽(yù)。
6.3.3 乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng),，制定酒店各種規(guī)章制度,，經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和方案等。
6.4 乙方義務(wù)
6.4.1在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍及非法經(jīng)營(yíng)所引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6.4.2乙方需以甲方名義對(duì)外簽訂各類合同或協(xié)議時(shí),，須經(jīng)甲方審核同意，并由甲方具體使用酒店的證章,。甲方對(duì)上述合同和協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),。基于上述合同和協(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償,。
6.4.3 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以甲方的名義對(duì)內(nèi)對(duì)外提供擔(dān)保、抵押或舉債等,。
6.4.4在承包經(jīng)營(yíng)期間,，酒店的各種辦證及年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān),。(建議：應(yīng)當(dāng)由甲方協(xié)助辦理,，乙方承擔(dān)費(fèi)用，如果乙方辦理可能導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目甲方不知情,，況且工商的所有材料均在甲方手上,。)
6.4.5 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得擅自改變酒店的名稱,。確需變更,，須事先征得甲方的書面同意，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
6.4.6 在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全,、消防,、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),、守法經(jīng)營(yíng),、依法納稅。
6.4.7 在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方對(duì)酒店的建筑物,、設(shè)備設(shè)施、工具等,，必須精心維護(hù),、定期保養(yǎng)、及時(shí)維修,，相關(guān)保養(yǎng)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.4.8 在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得作有損于甲方形象的各種宣傳或廣告,，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任。
6.4.9 簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)把其身份證,、相關(guān)證明等交予甲方查驗(yàn)。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案,。
6.4.10 承包經(jīng)營(yíng)酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納,。承包經(jīng)營(yíng)所需的各類低值消耗品、物品也由乙方承擔(dān),。
第七條 經(jīng)營(yíng)管理
7.1乙方應(yīng)制定酒店經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo),、經(jīng)營(yíng)方案、建立酒店各項(xiàng)管理制度,、運(yùn)作流程與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，完善酒店組織架構(gòu)、崗位編制和崗位職責(zé)等,，并報(bào)甲方備案,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。
7.2 乙方自行招聘酒店的工作人員,，錄用的工作人員名單在勞動(dòng)合同或者勞務(wù)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方人事部備案,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù)。
7.2.1 酒店現(xiàn)有的工作人員,，由乙方直接接收,，與其簽訂書面勞動(dòng)合同或者勞務(wù)合同。經(jīng)乙方考核,，合格者與乙方簽訂勞動(dòng)合同,，轉(zhuǎn)為乙
方聘用人員;不合格者，予以辭退,。
7.2.2 在承包期間,，酒店所有的員工社會(huì)保險(xiǎn)及福利待遇均應(yīng)乙方負(fù)責(zé)，因勞動(dòng)用工或勞務(wù)發(fā)生的糾紛,，與甲方無關(guān),，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
8.1 在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序抵押或出賣乙方所承包的酒店。出賣后,，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效,。
8.2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)借酒店,。
8.3 甲方出售該酒店，在1個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條 保險(xiǎn)
9.1在承包期間乙方應(yīng)將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單上投保人及被保險(xiǎn)人為甲方,，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),。投保險(xiǎn)種包括但不限于下列險(xiǎn)種：(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn);(2)公眾責(zé)任險(xiǎn);(3)勞工保險(xiǎn);
(4)團(tuán)體意外險(xiǎn);(5)其他按酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn)。
9.2 酒店中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理,，保險(xiǎn)受益人為乙方,。
第十條 合同的延續(xù)、變更,、解除與終止
10.1 本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
10.2 承包期滿,，甲方有權(quán)收回該酒店,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)期承包,，則必須在承包期滿3個(gè)月之前書面函告甲方,，經(jīng)甲方同意
后，重新簽訂承包合同,。
10.3承包合同解除或期滿,，乙方與員工的勞動(dòng)關(guān)系由乙方自行處理，甲方自愿接收的除外,。
10.3 甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
10.3.1 甲方?jīng)]有按照約定移交酒店超過15日以上(含);
10.3.2 經(jīng)乙方函告，仍不協(xié)助乙方辦理年檢等手續(xù);
10.4 在承包期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的酒店：
10.4.1 未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借該酒店;
10.4.2 未經(jīng)甲方書面同意,，拆除變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu);
10.4.3 損壞承包的酒店設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的; 10.4.4 未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變酒店用途的;
10.4.5 利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng);
10.4.6 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用超過15天,。 10.4.7承包期滿合同自然終止,。
10.4.8承包期間，乙方逾期20天未繳納承包金,。
10.4.9乙方擅自以甲方名義舉債,，甲方有權(quán)解除合同,。
10.4.10 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲,、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同,。
第十一條 酒店收回的驗(yàn)收
11.1 乙方應(yīng)于承包期滿后或合同終止后30天,，將承包酒店及附屬設(shè)備、設(shè)施,、物品等清點(diǎn)后如數(shù)交還給甲方,。
11.2 乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，保證交還后的酒店能夠正常經(jīng)營(yíng),。
11.3 乙方裝修改造投入的設(shè)備,、設(shè)施、物品等全部無償移交歸甲方所有,。
第十二條 違約責(zé)任
12.1 在合同有效期內(nèi),，任何一方違反本合同的約定，違約方應(yīng)向守約方支付 萬元違約金,，給守約方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。
12.2在本合同履行過程中,，若甲方違反本合同的約定,，乙方解除合同，甲方除按12.1條款支付違約金外,賠償損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)定為：投入總費(fèi)用(有準(zhǔn)確的憑證)×70%×提前終止合同的年數(shù)/20_年,。
12.3在本合同履行過程中,，若乙方違反本合同的約定，甲方解除合同,，乙方除按12.1條款支付違約金外,，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店所進(jìn)行的改造與裝飾等均無償歸甲方所有，同時(shí),，甲方有權(quán)沒收乙方的押金,。
12.4在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方交納承包金,，逾期交納的,，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交納承包金的0.15%的滯納金,，逾期超過20天以上(含),，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付300萬元違約金,，并沒收押金,。
12.5合同期滿,，乙方未按約定交還酒店的，每逾期一天,，須向交付支付占用費(fèi) 元,，并支付違約金 元。
第十三條 免責(zé)條款
13.1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
13.1.1 不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。 13.2因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
13.3 因上述原因而終止合同的,，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
第十四條 爭(zhēng)議解決
14.1 凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議或糾紛,，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神解決，協(xié)商不成的可向合同履行地法院提起訴訟,。
第十五條 合同生效及其它
15.1 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
15.2本合同自雙方有權(quán)的簽約代表人簽字并蓋章之日起生效,。 15.3 本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。 甲方： 乙方
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十五
甲方：__________
乙方：__________
第一章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池,、桑拿浴室、健身房,、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng)、美容室,、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水,、電力、電訊,、煤氣,、汽油、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
第二條 家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品,。
本合同第一、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn),。
第三條 酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
第五條 總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲,、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。
第六條 經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字,。
第二章 酒店管理
第八條 管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
第九條 總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。
第十條 人事安排
1、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2,、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段–試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外,，其主要工作有：
1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2,、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3、招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;
4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。
6,、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”,。
7、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng),、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起,，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng),。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”。
(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);
(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;
(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;
(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。
第三章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付
第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營(yíng)業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi)。
第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。
第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶,。
第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi),。
第四章 雙方的責(zé)任
第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1,、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供,，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;
3,、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4,、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;
5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。
6,、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。
7,、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
第十九條 管理公司責(zé)任
1,、通過各種途徑,，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;
2,、選派合格人選到酒店任職;
3,、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;
5,、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6,、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。
第五章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)
第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;
第四年起,，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用,。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等,。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用,。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí),，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條 酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方,。
第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng),，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品,。
第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則,，應(yīng)征得管理公司同意。
第七章 稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理
第二十九條 酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。
第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證、單據(jù),、報(bào)表,、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理,。
第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查,、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì),。
如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí),，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支,。
第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書，報(bào)告董事會(huì),。
第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理,。
第九章 保險(xiǎn)
第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保,，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無關(guān),。
第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定,。
第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
第十章 監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度,、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
甲方：__________
乙方：__________
時(shí)間：__________
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十六
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________________
鑒于乙方已經(jīng)多月向老撾三江大酒店餐廳提供廚師服務(wù),，對(duì)老撾三江大酒店有充分了解和熟悉,，為更好地經(jīng)營(yíng)該餐廳，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 承包方式
1.乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方全資擁有的老撾三江大酒店之餐廳,，餐廳的經(jīng)營(yíng)范圍須符合營(yíng)業(yè)執(zhí)照之規(guī)定,。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方實(shí)行獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧,、自主經(jīng)營(yíng),、自主用工。
2.在承包期間內(nèi),，若甲方需要使用屬乙方承包范圍內(nèi)的酒店宴會(huì)大廳時(shí),，乙方應(yīng)免費(fèi)提供。
3.在承包期內(nèi),，乙方應(yīng)努力配合三江大酒店的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和措施,，并落實(shí)與餐廳有關(guān)的各類配套服務(wù)。收到酒店管理層的會(huì)議通知時(shí),，應(yīng)及時(shí)派代表參加,，并在被要求解釋某種經(jīng)營(yíng)行為和政策時(shí)，須詳加解釋和溝通,，不得抵制三江酒店正常的管理行為,。
第二條 酒店的坐落、面積,、裝修及設(shè)施情況
1.甲方承包給乙方的餐廳位于老撾首都萬象市三江商貿(mào)城三江大酒店內(nèi)，包括一樓用餐大廳及______個(gè)包房,，二樓______個(gè)包房及其它相應(yīng)營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以及酒店宴會(huì)大廳,。
2.該餐廳現(xiàn)有裝修及設(shè)施，設(shè)備情況詳見合同附件,。 該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
3.本合同簽訂后5日內(nèi),甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的三江大酒店餐廳的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn),。
第三條 承包期限
1.該酒店首期承包期限共3年,。自20xx年10月_____日至20xx年10月______日止，共計(jì)36個(gè)月,。
2.承包期滿,甲方有權(quán)收回該餐廳,乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)承包,則必須在承包期滿3個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂承包合同。
3.在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
第四條 承包金用支付方式
1.該餐廳承包金約定如下：承包期的頭6個(gè)月為每月5萬人民幣;第7個(gè)月到第12個(gè)月為每月10萬人民幣;第13個(gè)月到第24個(gè)月為每月12萬人民幣;第25個(gè)月到第36個(gè)月為每月15萬人民幣,。
2.承包金支付方式如下:
按月付款,，自本同生效后于每個(gè)自然月月末付清當(dāng)月承包金;
第五條 承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:
(1)在承包期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅,、建筑稅,、土地租金由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)在承包期間,，甲方根據(jù)乙方收取并提供的早餐券,，按4美元一券的標(biāo)準(zhǔn)，于每月末向乙方結(jié)算并支付早餐費(fèi),。乙方提供的早餐及服務(wù)水平,，須符合酒店管理層與乙方協(xié)商一致定立的標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方交納以下費(fèi)用:
(1)乙方應(yīng)于每月末向甲方及時(shí)繳納水電費(fèi),、垃圾清理費(fèi)等費(fèi)用,，水電費(fèi)為按獨(dú)立水表、電表計(jì)量數(shù)額計(jì)算的費(fèi)用以及按公攤面積分?jǐn)偟乃娰M(fèi)用;
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用,，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,。由甲方以三江大酒店名義統(tǒng)一繳納的且因經(jīng)營(yíng)行為被征繳的各項(xiàng)稅收及相關(guān)費(fèi)用，乙方須承擔(dān)三分之一,。
(3)簽訂合同后的3天內(nèi),，甲、乙方應(yīng)對(duì)酒店現(xiàn)存的各類食品,、配料,、調(diào)味品、低值易耗品等存貨進(jìn)行盤點(diǎn),，并在協(xié)商的基礎(chǔ)上統(tǒng)一作價(jià),，乙方在承包的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付該類物資費(fèi)用。
第六條 酒店房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi),甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外),，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
a.甲方提出進(jìn)行大項(xiàng)維修須提前3日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
b. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,，范圍,，工藝，用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。
第七條 對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條 酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包餐廳所在的酒店,。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借該餐廳,。
第九條 合同的變更,解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)提供不符合約定條件的餐廳設(shè)施,，干擾餐廳正常經(jīng)營(yíng),。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
3.在承包期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的餐廳:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的餐廳設(shè)施以及三江大酒店的設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)用于餐廳以外的用途,。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的,。
(7)拖欠承包金累計(jì)10萬元人民幣,。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),，甲,、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。
第十條 餐廳交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間餐廳本身及附屬設(shè)施,，設(shè)備處于正常使用狀,。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修,，器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的,應(yīng)于3日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h,。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后,，將承包餐廳及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方,。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響餐廳的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處臵,。
第十一條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。
2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金30萬人民幣整,。
3.承包期間,乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.3%支付甲方滯納金,。
3.在承包期間,，乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退包的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金30萬人民幣整,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還餐廳房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付3000元人民幣的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十二條 保險(xiǎn)
在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義,向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn),，并在保單上注明甲方是第一收益人,，乙方是附加受保人。
(1)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
第十三條 擔(dān)保及保證金
1.承包期間，為了保證乙方能正常經(jīng)營(yíng),、按時(shí)支付所有工資,、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)開支以及為餐廳裝修及設(shè)施提供擔(dān)保，乙方在簽訂合同時(shí)需另行交納保證金30萬元人民幣,。保證金在雙方簽訂合同時(shí)由乙方交給甲方;
2.乙方若發(fā)生違約行為,，或者對(duì)餐廳的裝修及裝修造成毀損并未進(jìn)行及時(shí)修繕的，保證金歸甲方所有;乙方無發(fā)生該類事項(xiàng)的,，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三天內(nèi)退還保證金給乙方,。
3.在任何情況下，乙方均不得用保證金沖抵承包金,、水電費(fèi),、部門收費(fèi)、員工工資等,。否則視為乙方違約,，即保證金歸甲方所有，乙方按合同承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),。
4.乙方繳納的保證金在甲方保管期間,，不計(jì)收利息。
第十四條 免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
4.不可抗力系指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條 爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條 本合同及附件一式________份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份,，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十七
委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：________________,。
管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________,， 法定代表：________,。
第一章 名詞定義
第一條 酒店
本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：
(1)間有衛(wèi)生間的客房;
(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳、旋轉(zhuǎn)餐廳,、多功能廳,、迪斯科廳、酒吧,、咖啡室,、茶廊、游泳池,、桑拿浴室,、健身房、網(wǎng)球場(chǎng),、附設(shè)商場(chǎng),、美容室、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施,、停車場(chǎng)以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地、綠地等,，全部占地約畝;
(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米;
(4)酒店經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力,、電訊,、煤氣、汽油,、柴油等能源以及排水,、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備,、冷藏等設(shè)備;
(5)全部“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
第二條 家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品
在本合同中“家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
(1)所有家具、陳設(shè)及布置,，包括客房,、公共場(chǎng)所的家具、地毯,、墻飾,、擺件、燈飾和其他物品;
(2)飯店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;
(3)必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備;
(4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;
(5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
第三條 酒店正式開業(yè)日
“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天,，其基本條件為：
(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;
(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運(yùn)行;
(3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;
(4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格,，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;
(5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;
(6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;
(7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;
(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。
酒店正式開業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者,，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
第四條 雙方
這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。
第五條 總收入
在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng),、娛樂設(shè)施,、場(chǎng)地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和,。
第六條 經(jīng)營(yíng)毛利
本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
(1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;
(2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);
(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;
(4)土地使用稅;
(5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);
(6)管理公司收取的管理費(fèi);
(7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;
(8)委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用;
(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;
(10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;
(11)投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。
第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志
這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。
第二章 酒店管理
第八條 管理權(quán)
委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán),，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同,。
第九條 總經(jīng)理
酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé),。
總經(jīng)理是酒店法人的委托代表,。
總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換,。
副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
第十條 人事安排
1,、 管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。
2,、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲,、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。
3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金,、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì)),，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。
第十一條 酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段__試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期,。
管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
1,、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;
2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;
3,、招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;
4,、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;
5,、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等,。
6,、有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”。
7,、爭(zhēng)取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店,。
從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期,，管理公司的主要工作有：
(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí),、技能的培訓(xùn)。
(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。
(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
(5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制,。
(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng),。
(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。
(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。
(9)盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。
(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。
(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。
(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。
(13)按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;
(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;
(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;
(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);
(17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;
(18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;
(19)每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi)，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營(yíng)成果;
(20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);
(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;
(23)爭(zhēng)取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。
第三章 管理費(fèi)的計(jì)算與支付
第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無營(yíng)業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi),。
第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。
第十四條 在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。
第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
第十七條 管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi),。
第四章 雙方的責(zé)任
第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：
1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
2,、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金,。定額流動(dòng)資金須在酒店對(duì)外試營(yíng)業(yè)前15天提供，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;
3,、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案,、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃;
5,、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。
6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系,，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。
7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。
第十九條 管理公司責(zé)任
1,、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;
2,、選派合格人選到酒店任職;
3,、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;
4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;
5,、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;
6,、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;
7,、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜,。
第五章 酒店維護(hù)與保養(yǎng)
第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等,。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;
第四年起,，不少于總收入的百分之五;
更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用。
更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支,。
第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等,。
第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,，與下一年度的更新基金合并提用,。
第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。
第六章 酒店產(chǎn)權(quán)及其處置
第二十四條 酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方。
第二十五條 在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn),。
第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的.家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等,。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng),，納入“更新基金”項(xiàng),，留作添置這些家具,、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí),，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則，應(yīng)征得管理公司同意,。
第七章 稅務(wù),、財(cái)務(wù)及外匯管理
第二十九條 酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。
第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止,，一切記帳憑證、單據(jù),、報(bào)表,、賬簿用中文書寫。
第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理,。
第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì),。
如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支,。
第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,，報(bào)告董事會(huì),。
第三十五條 酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理,。
第九章 保險(xiǎn)
第三十六條 雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
所有保險(xiǎn)均由委托方投保,，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無關(guān),。
第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投保總額應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定,。
第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費(fèi)用開支,，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則,。
第十章 監(jiān)管,、獎(jiǎng)罰機(jī)制
第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度,、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng),。
甲方：______乙方：______
時(shí)間：______
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十八
甲方:
乙方:
丙方:
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方大酒店及其相關(guān)事宜,，簽訂如下合 同：
一、基本約定
1,、丙方系由甲方全額投資的下屬全資獨(dú)立法人,。
2、乙方愿整體承包經(jīng)營(yíng)酒店,，并向甲方支付承包金,。甲、丙雙方有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營(yíng)行為監(jiān)督檢查,。
3,、丙方對(duì)此表示確認(rèn)和同意。
二,、整體承包經(jīng)營(yíng)的范圍及條件
1,、甲方下屬的全資獨(dú)立法人丙方酒店位于
2、乙方整體承包經(jīng)營(yíng)丙方酒店的餐飲部營(yíng)業(yè)用房包括營(yíng)業(yè)大廳,、包房,、后廚、粗加工房,，二樓至五樓的客房,，六樓的商務(wù)房間。
3,、上述餐飲部營(yíng)業(yè)用房,、客房、商務(wù)房的相應(yīng)設(shè)備設(shè)施,、一并由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用,。
三、承包金的數(shù)額及其支付方式
1,、乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店第一年的承包金為人民幣 萬元,，以后每年的承包金在前一年應(yīng)繳納承包金上遞增2%。
2,、在合同生效之日起七日內(nèi),，乙方向甲方支付第一年的承包金人民幣19.2萬元。
3,、以后乙方應(yīng)在本年年底,，即12月31 日之前向甲方支付下一年的承包金。
4,、乙方應(yīng)向甲方支付酒店設(shè)備完好押金人民幣2萬元,，酒店建筑物完好押金人民幣1萬元,， 共 計(jì)人民幣3 萬元，在合同生效之日起十五日內(nèi),，乙方將上述錢款支付到甲方帳戶中,。
四、承包經(jīng)營(yíng)期限
1,、甲方承包經(jīng)營(yíng)華鐵酒店的期限為 年,，自 年12月31日起至 年12月30日止。
2,、在本合同的有效期內(nèi),，甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,， 可 以提前解除本合同，終止甲方對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng),。
五,、合同三方的權(quán)利義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利
1,、甲方負(fù)責(zé)保管甲方的產(chǎn)權(quán)證明和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、印章、發(fā)票,、支票,、工商稅務(wù)登記證、安全衛(wèi)生合格證等證章,。乙方在需要使用丙方的上述證章時(shí),，得經(jīng)甲方審核 后，由甲方具體使用,。
2,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方應(yīng)遵循國(guó)家的法律,、法規(guī),。監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門安全,、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定,。
3,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方鼓勵(lì)并支持乙方在正常營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)合法地開拓各種新的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),，不斷擴(kuò)大營(yíng)業(yè)額和獲取更多的利潤(rùn),。
4,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲方有權(quán)不定期檢查華鐵酒店的建筑物,、設(shè)備設(shè)施,、安全衛(wèi)生等狀況，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的地方作出及時(shí)整改,。
5,、甲方有權(quán)了解乙方承包經(jīng)營(yíng)狀況,，查閱乙方經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表、年檢資料等材料,。但甲方對(duì)上述情況負(fù)有保密義務(wù),。
(二)甲方的義務(wù)
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方有義務(wù)積極配合乙方辦理華鐵酒店的各種年檢手續(xù),。
2、根據(jù)乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要,，并經(jīng)自身審核同意,，甲方應(yīng)按規(guī)定出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、印章等證照,，并提供上述證照的復(fù)印件,。
3、在合同生效之日起七日內(nèi),，甲方有義務(wù)向乙方介紹華鐵酒店原經(jīng)營(yíng)情況,、設(shè)備設(shè)施狀況及提供酒店部分資料，供乙方參考,。
(三)乙方的權(quán)利
1,、為使酒店能滿足正常的承包經(jīng)營(yíng)需要，在事先征得甲方的書面同意,，乙方有權(quán)對(duì)華鐵酒店進(jìn)行必要的整改和裝飾,。2、乙方有權(quán)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)不斷擴(kuò)展業(yè)務(wù),，創(chuàng)造更多的利潤(rùn),，增加大酒店知名度，提高其良好的信譽(yù),。
3,、根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)按《勞動(dòng)法》的規(guī)定自行招聘酒店的工作人員,，錄用的工作人員名單在雙方勞動(dòng)合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)報(bào)甲方人事部備案,。甲方對(duì)此負(fù)有保密義務(wù),。
(四)乙方的義務(wù)
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)在酒店正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，違反正常經(jīng)營(yíng)范圍所引起的一切后果均由乙方承擔(dān)，甲不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2,、在承包經(jīng)營(yíng)間，乙方以大酒店名義所造成的債權(quán)債務(wù)均由乙方承受,，與甲方無關(guān),。
3、乙方需以丙方名義對(duì)外簽訂各類合同或協(xié)議時(shí),，須經(jīng)甲方審核同意,，并由甲方具體使用酒店的證章。甲方對(duì)上述合同和協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),?；谏鲜龊贤蛥f(xié)議所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān),。
4、未經(jīng)甲方審核同意,，乙方不得以酒店名義對(duì)外擔(dān)?；蚺e債等。
5,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將酒店轉(zhuǎn)讓給第三方承包經(jīng)營(yíng),。
6,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店的各種年檢手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,，相關(guān)費(fèi)用也由乙方承擔(dān),。
7、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方不得擅自改變酒店的名稱,。確需變更，須事先征得甲方的書面同意,，變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
8、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家的法律法規(guī),，嚴(yán)格執(zhí)行安全,，消防、衛(wèi)生等方面的有關(guān)規(guī)定,。乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),、守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅,。
9,、在承包經(jīng)營(yíng)期間，酒店的經(jīng)營(yíng)報(bào)表,、財(cái)務(wù)報(bào)表,、年檢資料等材料應(yīng)報(bào)甲方備案，甲方對(duì)乙方的上述商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),。
10,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，甲方只能在酒店范圍內(nèi)使用丙方原有的設(shè)備設(shè)施及各類用具用品等,，乙方不得將其攜帶或搬出大酒店范圍之外使用。
11,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方應(yīng)對(duì)酒店的建筑物、設(shè)備設(shè)施,、日常用品,、低值物品、工具等,，必須精心維護(hù),、定期保養(yǎng)、及時(shí)維修,，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。
12、酒店的六樓為商務(wù)房,，乙方在經(jīng)營(yíng)時(shí)只得將其用作公司注冊(cè)地或辦公場(chǎng)所,，不得另作他用。
13,、華鐵酒店原來的建筑結(jié)構(gòu)與布局設(shè)施等不得隨意變動(dòng),。因經(jīng)營(yíng)之需確要作局部變動(dòng)，例如裝修,、供電增容等,，須事先征得甲方的書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
14,、酒店現(xiàn)擁有餐飲,、客房及商務(wù)三種不同功能的用房，乙方不應(yīng)隨意改變,。確需局部調(diào)整,，須事先征得甲方書面同意。所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。15在承包經(jīng)營(yíng)期間,，乙方不得作有損于甲方和丙方形象的各種宣傳或廣告，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任,。
16,、乙方同意甲方每年將其在酒店的全部資產(chǎn)以甲方名義辦理商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān),，保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方有協(xié)助的義務(wù)。保險(xiǎn)賠償金歸甲方所有,。
17,、酒店中乙方自購(gòu)設(shè)備的商業(yè)保險(xiǎn)由乙方自行辦理，保險(xiǎn)賠償金歸乙方所有,。
18,、第一年的保險(xiǎn)手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效之日起半個(gè)月內(nèi)辦理完畢，以后下一年的保險(xiǎn)手續(xù)在本年年底前及時(shí)延續(xù),、辦理,。
19、簽訂本合同時(shí),，乙方應(yīng)把其營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、身份證,、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等交予甲方查驗(yàn),。在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)將上述證照的復(fù)印件留存甲方處以備案,。
20,、承包經(jīng)營(yíng)酒店期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方按規(guī)定自行繳納。承包經(jīng)營(yíng)所需的各類低值消耗品,、物品也由乙方承擔(dān),。
(五)丙方的權(quán)利與義務(wù)
丙方負(fù)責(zé)辦妥酒店的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、按食品衛(wèi)生合格證消防驗(yàn)收合格證等一系列證照,。
六,、違約責(zé)任
1、在承包經(jīng)營(yíng)期間，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本承包經(jīng)營(yíng)合同,。
2,、在本合同的有效期內(nèi)，合同任何一方違反本合同的約定,，合同的相對(duì)方(守約方)都有權(quán)解除本合同,，并要求違約方賠償損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：當(dāng)年總經(jīng)營(yíng)承包費(fèi)乘以提前終止合同的年數(shù)的10%計(jì),。
3,、在本合同履行過程中，若甲方違反本合同的約定,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除按六/2條款進(jìn)行賠償外，乙方還可要求甲方賠償其在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店進(jìn)行整改與裝飾等的投入,。賠償標(biāo)準(zhǔn)定為： 投入總費(fèi)用(有準(zhǔn)確的憑證)×15%×提前終止合同年數(shù)4,、在本合同履行過程中，若乙方違反本合同的約定,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方除按六/2條款進(jìn)行賠償外，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間對(duì)大酒店所進(jìn)行的整改與裝飾等均無償歸甲方所有,，乙方對(duì)此放棄抗辯權(quán)。
5,、在承包經(jīng)營(yíng)期間,，由于乙方自身的原因而被迫終止對(duì)酒店的承包經(jīng)營(yíng)，乙方已向甲方支付的承包金,，甲方不予退還,。
6、由于乙方違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門查處而使甲,、丙雙方在再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)受到損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)為：影響時(shí)間天數(shù)×年承包費(fèi)/365天計(jì)為經(jīng)濟(jì)賠償額,。
七,、承包經(jīng)營(yíng)的終止
1、承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方應(yīng)按規(guī)定將華鐵酒店返還給甲,、丙雙方。酒店的建筑物、資產(chǎn),、設(shè)備設(shè)施,、用具等，客房?jī)?nèi)的辦公桌,、椅,、床、柜,、沙發(fā)及辦公用品等物品應(yīng)與原清冊(cè)相符,，并返還給甲、丙雙方,。 如有減少或不符,，乙方應(yīng)按市價(jià)向甲丙雙方負(fù)責(zé)賠償。
2,、承包經(jīng)營(yíng)期滿,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要而對(duì)酒店添置的設(shè)備設(shè)施及增加的其他不動(dòng)產(chǎn)均一律無償歸甲方所有，不得拆除或損壞,。
3,、酒店原有的10門通訊有直撥電話、一臺(tái)小型自動(dòng)程控交換機(jī)及分機(jī)若干門,，承包期滿后轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4,、酒店的全部資產(chǎn),、設(shè)備設(shè)施、各類物品,、用具完好地歸還給甲方后,，甲方即應(yīng)把押金人民幣三萬元等退還給乙方。
5,、乙方承包經(jīng)營(yíng)酒店所發(fā)生的債權(quán)債務(wù),，其應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)期屆滿時(shí)處理完畢。尚未處理完畢的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)承受,，與甲方無關(guān),。
八、其他
1,、如因發(fā)生不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行,，本合同自動(dòng)解除，甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù)自行終止。
2、在本合同履行過程中,，甲,、乙、丙三方若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，應(yīng)由 人民法院訴訟管轄,。
3,、本合同一式陸份，叁方各執(zhí)二份,，如甲,、乙方同意，本合同可以公證,，公證費(fèi)由甲,、乙雙方各半承擔(dān)。
4,、本合同自簽章之日起生效,。
5、若有其他未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可另列補(bǔ)充協(xié)議,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方：
年月日：
酒店承包經(jīng)營(yíng)合同履行地 酒店承包經(jīng)營(yíng)合同注意內(nèi)容篇十九
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________
鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級(jí)管理人員，對(duì)_____________大酒店有充分了解和熟悉,，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條乙方承包經(jīng)營(yíng)________大酒店，_____________大酒店的經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
第二條酒店的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1.甲方承包給乙方的酒店位于_____________省_____________市_____________路_____________號(hào)
2.該酒店現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
3.本合同簽訂后______日內(nèi),，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的______大酒店的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。
第三條承包期限,、用途
1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止,。
2.承包期滿,，甲方有權(quán)收回該酒店,，乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂承包合同,。
第四條承包金用支付方式
1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整),。
2.承包金支付方式如下：
a分二次付款，自本同生效后________幾天內(nèi)付清,，第一次應(yīng)交承包金_____元;第二次到_______時(shí)止,，需交_______元。
b一次性付清,，至本合同生效______天內(nèi)全部繳清,。
第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1 )在承包期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)__________________________
2.乙方交納以下費(fèi)用：
(1 )乙方以一定的自有資金作抵押(或擔(dān)保),，乙方的抵押(擔(dān)保)額為________元,。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)交納稅收及相關(guān)的費(fèi)用，如不按時(shí)交納費(fèi)用引起的后果則由乙方全部承擔(dān)責(zé)任,。
(3)___________________________
第六條酒店房屋修繕與使用
1.在承包期限內(nèi),，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),。
a.甲方提出進(jìn)行維修須提前_______日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
b. 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。
2.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施,。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償,。
3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。
第七條對(duì)酒店的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任
1.因正常原因解除合同或終止的,，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%;因客觀原因(如拆遷,、政府行為,、國(guó)家法律政策變動(dòng)、非典等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同無法履行的,，乙方對(duì)酒店的裝修費(fèi)由甲,、乙雙方各承擔(dān)_____%;
2.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：
(1 )依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)酒店的原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的酒店,。出賣后，本合同對(duì)新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店,。
3.甲方出售該酒店,，在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
第九條合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,，甲,、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí),，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1 )提供不符合約定條件的酒店設(shè)施,，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng),。
3.在承包期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回所承包給乙方的酒店：
(1 )未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店,。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆遷變動(dòng)酒店結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承包的酒店設(shè)施,，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應(yīng)用于酒店以外的用途,。
(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng),。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損失的,。
(7)拖欠承包金累計(jì)_______元,。
4.承包期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí),，甲,、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同,。
第十條酒店交付及收回的驗(yàn)收
1.甲方應(yīng)保證承包期間酒店本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的,，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h,。
3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包酒店及附屬設(shè)備,、設(shè)施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài),，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng),。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第十一條違約責(zé)任
1.甲,、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行 本合同,，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,。
2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方應(yīng)按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。
3.承包期間,，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_______%支付甲方滯納金,。
3.在承包期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退包的,，乙方應(yīng)按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.在承包期滿,，乙方應(yīng)如期交還酒店房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十二條保險(xiǎn)
在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)以甲方的名義,，向保險(xiǎn)公司投保如下的保險(xiǎn)，并在保單上注明甲方是投保人,，乙方是附加受保人。
(1 )財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)
(2)公眾責(zé)任險(xiǎn)
(3)勞工保險(xiǎn)
(4)其他按國(guó)際酒店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)投的保險(xiǎn),。
第十三條關(guān)于酒店公章的使用
1.承包期間，甲方提供給乙方酒店的公章,，但甲方概不負(fù)責(zé)乙方在承包期間內(nèi)乙方所負(fù)的任何債權(quán)債務(wù),。
2.在必要的時(shí)候，甲方可以對(duì)乙方使用酒店公章實(shí)行檢查,、監(jiān)督。
第十四條免責(zé)條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十五條爭(zhēng)議解決
本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請(qǐng)_______________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十七條其他約定事項(xiàng)
1._______________________________
2._______________________________
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效,。
第十八條本合同及附件一式________份,，由甲、乙雙方各執(zhí)________份,。具有同等法律效力。
甲方：(簽字蓋章)____________
電話：________________________
傳真：________________________
地址：________________________
郵政編碼：____________________
乙方：(簽字蓋章)____________
電話：________________________
傳真：________________________
地址：________________________
郵政編碼：____________________
年月日
