隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇一

出售方：???????????????????????(以下簡稱甲方)

聯(lián)系地址：??????????????????????

聯(lián)系電話：??????????????????????

買受方：???????????????????????(以下簡稱乙方)

身份證號：??????????????????????

聯(lián)系地址：??????????????????????

聯(lián)系電話：??????????????????????

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，在平等,、真實、自愿的前提下簽署本購房協(xié)議書,，對購房協(xié)議書或購房行為可能導(dǎo)致的后果責任,，任何一方均完全明白并愿意全部承擔。

房屋的基本情況

乙方自愿購買甲方開發(fā)的位于???????????????????????,，

購買住宅為?號樓???????????????????????單元???????????????????????層???????????????????????戶,，所購住宅的建筑面積為：???????????????????????平方米，住宅單價為：???????????????????????元/平方米,，總金額(人民幣)???????????????????????整

(￥?元),。

二、付款方式

乙方選擇的付款方式為：?一次性付款

付款時間：??????????????????????

乙方應(yīng)于?年?月?日一次性付清購房款,。

雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責任

1,、甲方應(yīng)當于?年?月?日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期?天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過?個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。

2,、乙方須按照自己所選定的付款方式按期如數(shù)交納全部房款，履行約定義務(wù),。乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過?個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的?作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、乙方所購的房屋僅作?使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

5、甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

6,、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時通知對方,，并征得對方的同意后，在約定的期限內(nèi),，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

五,、其他約定：

1、本認購協(xié)議書應(yīng)由乙方本人親自簽署;如本人確實不能親自簽署,，則須依法委托代理人全權(quán)代為辦理,，乙方委托代理人辦理的，須向甲方提供有效的,、經(jīng)公證的授權(quán)委托書,、個人有效身份證等相關(guān)資料;未成年人購買房產(chǎn)的須由法定監(jiān)護人代為簽訂;因委托代理人或監(jiān)護人簽訂合同所產(chǎn)生的責任、損失以及不利后果等的,，概由乙方自行承擔并負責,，甲方不承擔任何責任。

2,、甲乙雙方的聯(lián)系方式以本認購協(xié)議書所載明為準,，乙方保證其提供的上述資料的真實性。甲方可通過電話,、短信、傳真,、掛號信、特快專遞,、洛陽地區(qū)范圍內(nèi)任一報紙公告等任一方式通知,。若乙方聯(lián)系方式錯誤或變更后未及時通知,，甲方按原聯(lián)系方式通知后即視為送達,，由此引起的法律后果由乙方全部承擔。

3,、因本協(xié)議引起的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意提交?仲裁委員會仲裁解決或者依法向?人民法院起訴,。

4,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5,、本認購協(xié)議書共?頁,，一式?份,，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：

年?月?日?xx年?xx月?xx日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇二

賣方(甲方)：_______________ 身份證號碼：________________________

買方(乙方)：_______________ 身份證號碼：________________________

第一條 根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第二條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區(qū)______街道______號房產(chǎn)住宅,，建筑面積為______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第______號),。該房房齡______年,。

第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第四條 付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當日一次性(或______次)向甲方支付全部購房款,，共計人民幣 ______元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第五條 交房時間和交房條件：

交房時間。

在收房時,，必須確認甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶、物業(yè)管理費等費用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條 稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費由______方承擔,。

第七條 違約責任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失,。

第八條 權(quán)利保證約定

第九條 本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,，乙方______份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金、水費,，電費,，煤氣,，有線電視，電話,，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

甲方(簽字)：________________________ 乙方(簽字)：________________________

地址：_______________市_________區(qū)______街道______號 地址：____________市______區(qū)______街道______號

聯(lián)系方式：__________________ 聯(lián)系方式：_______________

日期：____________年______月______日 日期：____________年______月______日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇三

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)——的房屋(房屋所有權(quán)證編號：,，建筑面積×平方米)以人民幣——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,甲方承諾:

1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。

3保證該出售房屋未予出租。

4自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

6在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三乙方承諾:

1保證按要求付清房費，予以貸款清還等,。

2按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),。

3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔各項費用。

4在辦理房屋過戶時,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有,。

四違約責任

1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

五協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

六協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

七協(xié)議壹式兩份,，雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

日期

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇四

賣房方(甲方)：

身份證號碼：

購房方(乙方)：

身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于，建筑面積約平方米(實際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準)以人民幣元平方米出售給乙方,，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,。

二,、甲方承諾：

1,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，其房屋權(quán)屬清楚,，無任何家庭糾紛。

保證該出售房屋未予出租或其它糾紛,。

因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

2、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格出售給乙方。

3,、按乙方要求建設(shè)該房屋,，待房屋交給乙方后,，乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可自行改裝,。

4,、房屋建設(shè)要達到交付使用標準,，并確保質(zhì)量安全,。

在房屋使用期間出現(xiàn)質(zhì)量問題,，由甲方負責維修。

5,、自簽訂本協(xié)議起，保證在半年內(nèi),，即年月日前將房屋交付乙方使用;保證二年內(nèi)，即年月日前辦理完房屋所有權(quán)證書,、準入許可證及契稅完稅憑證，并交給乙方,，其中辦證所產(chǎn)生的正常費用(指國家機構(gòu)收取的稅費及工本費)由乙方承擔。

三、乙方承諾：保證按約定價格(即1200元平方米)向甲方購買該房屋,，但因房屋還未建成，故先支付元(￥元)給甲方;待辦理得完房屋所有權(quán)證書,、準入許可證及契稅完稅憑證并交給乙方后,，再按實際面積計算出所差價款一次性付給甲方,。

乙方保證積極協(xié)調(diào)甲方辦理房屋所有權(quán)證，并負責其正常的辦理費用,。

四、本協(xié)議以獲得公證處公證后正式生效條件,。

如果公證處認為

不符合條件而不予公證,，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。

甲方向乙方收取的定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。

五,、違約責任

1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，除全部退還乙方所付錢款外,，還應(yīng)向乙方支付拾萬元(￥10000000元)的違約金;如甲?講話垂娑ㄊ奔浣環(huán)扛曳劍疵刻?100元的標準交納滯納金給乙方(除不可抗力因素外);如甲方不按規(guī)定時間給房屋所有權(quán)證給乙方,，將按每天50元的標準交納滯納金給乙方(除不可抗力因素外),。

2,、如果乙方違約，甲方有權(quán)另外處理該房屋,，并向甲方賠償因此受到的損失,。

六,、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

八、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,，公證機構(gòu)和見證人各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。

九,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。

十,、如甲,、乙雙方有任何爭議,，由公證機構(gòu)和見證人協(xié)商同甲乙雙方共同處理解決,。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

見證人簽字(蓋章)：

見證人身份證號碼：

簽訂日期：年月日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇五

合同雙方當事人： 注冊地址：_________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：_______聯(lián)系電話：_____

郵政編碼：______

委托代理人：__________

郵政編碼：________

注冊地址：______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________

【本人】【法定代表人】姓名：_____國籍____

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____

地址：_________

【委托代理人】姓名：_____國籍：_______

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

第二條商品房銷售依據(jù)

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為________,。

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自______年_____月_____日至___年__月___日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為______。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，

建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

買受人所購商品房的基本情況 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米,。

第四條計價方式與價款

1.按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米______元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米__________元,。

總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

_____________________

_____________________

_____________________

_____________________

2.雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;

超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;

絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=─────────────_100%

合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

1.一次性付款_____________

2.分期付款______________

3.其他方式______________

3.其他方式______________

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

[!--.--]

逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同,。

出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;

采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1.該商品房經(jīng)驗收合格,。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.___________________

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2._______________________

3._____________________第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理

1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金,。

2.____________________

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸,、朝向;

____________________

____________________

____________________

____________________

____________________

____________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

______________,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。

雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。

所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：______________________第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。

____________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。

達不到約定標準的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2._________________

3._________________

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1._____________________

2._____________________

3._____________________

4._____________________

5._____________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1._____________________2._____________________

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。

買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房,。

3._____________________

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。

如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

3.______________________第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。

出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)__________

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)__________

5.____________________

6.____________________

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

___________________________________

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成按下述第______種方式解決：

1.提交____________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

1._____________________

2._____________________

第二十二條本合同連同附件共______頁,，一式______份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人__份,，買受人__份,，__份,，__份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人： 受人：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

______年______月______日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇六

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元,，(小寫)元,。

上述定金□在乙方最后付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,，(小寫)元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1,、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

□除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

第八條

甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效,。

第十三條

甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴,。

第十四條

本契約一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十五條

甲,、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方(簽章)：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇七

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)___________

_____________________________________________的房屋(房屋所有權(quán)證編號：________________________,，建筑面積_________________平方米)以人民幣_____仟_____佰______拾____萬______仟_____佰_____拾______元整(￥________________)出售給乙方,。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房,，并以購得的上述房屋向______________________________銀行申請購房抵押貸款,，以支付甲方應(yīng)收的房款,。

二,、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)帶給貼合要求的房屋資料以備查核,。

2,、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則務(wù)必取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。

3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決,。

4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。

5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù),。

6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有,。

三,、乙方承諾：

1,、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)帶給貼合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費用。

2,、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋,，并及時將貸款所得支付甲方之售房款,。

3,、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用,。

5、在辦理房屋過戶時,，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。

四,、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不貼合條件而不予批準,，則甲,、乙雙方能夠解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。

五,、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。

六、違約職責

1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。

2,、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。

七、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸,、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認可的機構(gòu)壹份,。

十,、其他約定：

__________________________________________________________________

甲方：乙方：

年月日年月日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇八

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_______________

地址：______________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_______________

地址：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在____________省____________市____________區(qū)____________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為____________平方米,。

第三條 付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣____________元整,，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣____________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起__________天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_______________等費用結(jié)清,。

(三)稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_____________方承擔。

第四條 交房： __________________

第五條 違約責任：

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起__________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第五條 本合同主體

1,、甲方是____________共____________人。

2,、乙方是____________共____________人,。

第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第九條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加____________萬元的費用給甲方,，即總房款為____________萬元,。

第十條,、雙方約定的其他事項：________________________

出賣方(甲方)__________________(手印)

身份證號碼：__________________

地 址：__________________

郵 編：__________________

電 話：__________________;

購買方(乙方)__________________(手印)

身份證號碼：__________________

地 址：__________________

郵 編：__________________

電 話：__________________

鑒證日期：__________________

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇九

甲方：

乙方：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于 ? ? ?市 區(qū) ,，建筑面積 平方米;

(二) 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ;

(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元,，(小寫)元,。

上述定金 □在乙方最后一次付款時充抵房款 □在 時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋房價款為(幣種)(大寫) 元,，(小寫) 元,。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金,。

□乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。

第五條

甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金,。

第六條

甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 .

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條

本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約 □自甲乙雙方簽訂之日 □自 之日 起生效,。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□提交南京仲裁委員會仲裁 □提交 仲裁委員會仲裁 □依法向人民法院起訴 .

第十四條

本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下：

_________________

甲方：

乙方：

日期：

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十

賣方：__________________

買方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況：賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：______區(qū)(縣)______小區(qū)(街道)______號(樓)______單元______號(室)，該房屋所在樓層為______層,，建筑面積共______平方米。

第二條 房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)證證號為：______,，土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以______方式獲得,。土地使用權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年(月______日止,。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房屋性質(zhì)為商品房,。該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過______公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：______,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條 成交價格和付款方式：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：______元房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。本合同簽訂后3日內(nèi),，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣______元,。該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣______元。該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣______元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照______銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行______銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的______費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條 房屋的交付和驗收：賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條 本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條 違約責任一,、逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi),，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權(quán)退房,。買方退房的,，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金,。

第十條 逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：__________________

買方：__________________

中介方：________________

______年______月______日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十一

甲方：______，男,，________年________月________日出生，漢族,，身份證號碼________________,，住________省________縣________生活______,。

乙方：______，男,，________年________月________日出生,，漢族,，身份證號碼________________,，住________省________縣________生活______,。

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系，________年________月________日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于________“________”________幢________單元________號商品房,，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,，房產(chǎn)證號：________________,。 為了能夠確定該房屋權(quán)屬,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特達成如下協(xié)議：

一,、甲方享有合伙房屋________%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),。

二、該房屋建筑面積________平方米,，價格為每平方米________元,，總價為________元,，大寫________________元整，首付________元(甲方已出資________元,乙方已出資________元),，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交________元,乙方每月交________元)。

三,、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán),，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔保必須有雙方書面同意。

四,、如要出售該房屋,，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如一方在30日內(nèi),，既不書面同意出售該房屋,，又不愿意購買該房屋,，視為同意出售該房屋,，出售后的價款由甲乙雙方各享有50%,。

五,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理，所需費用由甲乙雙方各承擔________%,。

六,、購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、維修基金,、物業(yè)管理費,、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,，并以現(xiàn)金支付。

七,、由乙方負責所購房產(chǎn)的管護,、維護,、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%,，每一個月結(jié)算一次。

八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,，同時另外向守約方支付賠償金二十萬,。

九,、本協(xié)議系雙方真實意思表示，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十一、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，且具有同等法律效力,。

甲方：________________ 乙方：________________

________年________月________日 ________年________月________日

在場人：________________

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十二

甲方：

乙方：

乙方需購房一套，現(xiàn)與甲方共同協(xié)商,，達成如下合同,，望甲、乙雙方共同遵守此協(xié)議,。

一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方,。

二、購房地點：電力公司開關(guān)站,，東街社區(qū)263棟,。

三、購房面積：單價：一套145m2, 共計元整(元),。

四,、付款方式：首付拾萬元整(元),，欠款拾元(元),，在年臘月日前付清,，(注：如在此期限不付清,，甲方將有權(quán)收回房屋,，首付款不予退還，責任由乙方自行承擔),。

五,、樓屋：二層,。

六,、樓體結(jié)構(gòu)：磚混,。

七,、甲方負責將水電安裝到門口,，保證乙方水電暢通,，水電費用由乙方負責,。

八,、甲方保證下水道暢通，如有堵塞,，將由甲方承擔處理,。

九、若政府允許辦房產(chǎn)權(quán)證時,，甲方必須提供相關(guān)手續(xù),，配合給乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書。

十,、質(zhì)量期限：若政府不允許辦理房產(chǎn)證的情況下,，甲方需保證從售出房屋后在40年內(nèi)的安全質(zhì)量,，若在40年內(nèi)質(zhì)量出現(xiàn)任何問題,，由甲方承擔全權(quán)責任(若地震災(zāi)害出外),。

十一,、若政府部門征用此房,，甲方應(yīng)按國家賠償標準賠償給乙方,。

十二,、此房一經(jīng)售出，所有權(quán)歸乙方所有,，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方的權(quán)利,。

十三、其它未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商補充解決,。

以上合同協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力,。

此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十三

甲方：__________

乙方：__________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其村證房位于 市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室—號___平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。

三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。小產(chǎn)權(quán)購房合同范文節(jié)選!

四,、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用,、收益,、出租,、擔保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六,、違約責任

1、甲方應(yīng)當于__________年__________月__________日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過五個月時,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。

5,、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方,。小產(chǎn)權(quán)購房合同范文節(jié)選!

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十四

合伙購房協(xié)議

甲方：

乙方：

鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系,，甲乙雙方共同出資以乙方的名義購買了一套位于成都市成華區(qū)公14幢一單元908號商品房，現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,，房產(chǎn)證號：,。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，特達成如下協(xié)議：

一,、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),，乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),。

二,、該房屋建筑面積86.5平方米,，價格為每平方米8019元,，總價為693635元,，大寫陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整,，首付413635元(甲方已出資206817.5元,乙方已出資206817.5元)，以后房屋按揭全部由甲乙雙方負責交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元),。

三,、甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使,，但房產(chǎn)買賣,、抵押,、擔保必須有雙方書面同意,。

四、如要出售該房屋,，甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),，如一方在30日內(nèi),，既不書面同意出售該房屋，又不愿意購買該房屋,，視為同意出售該房屋，出售后的價款由甲乙雙方各享有50%,。

五,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負責辦理,，所需費用由甲乙雙方各承擔50%,。

六、購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費,、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費,、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔50%,，并以現(xiàn)金支付,。

七,、由乙方負責所購房產(chǎn)的管護、維護,、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,，余額視為房產(chǎn)收益，由甲乙雙方各分享50%,，每一個月結(jié)算一次,。

八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,，同時另外向守約方支付賠償金二十萬,。

九、本協(xié)議系雙方真實意思表示,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽署書面文件,。

十一,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，且具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

年月日年月日

在場人：

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十五

賣方(以下簡稱甲方)：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米),。

第二條,、價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價_____元,，總價款為人民幣,，大寫______,，即人民幣小寫_____元。

第三條,、付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣______元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2,、其他付款方式：

第四條,、交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。

第五條,、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條,、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條,、關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第九條,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條,、本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各持_____份

第十三條,、合同爭議的解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十六

賣方： 身份證號： 聯(lián)系地址：

共有權(quán)人： 身份證號： 聯(lián)系地址：

買方： 身份證號： 聯(lián)系地址：

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),，甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況：

賣方所售房屋為：西安市_____________小區(qū)__號樓__單元___室,。

建筑面積為____平方米,。

該房屋的購房合同編號為：____。

產(chǎn)權(quán)人為：____,。

二,、成交價格,、付款方式及過戶事宜

該房屋實際成交價為 萬元人民幣整。

買方以按揭的方式購買該房屋,。

其中首付款為叁拾萬元人民幣,。

買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號： 開戶銀行：中國民生銀行_____支行 、開戶人： ,。

買方擬申請貸款 萬元人民幣,，該貸款買方委托銀行向賣方支付。

貸款數(shù)額以銀行審核為準,，不足部分,，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后30日內(nèi)補足房款差額，多余部分,，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方,。

買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣,。

買方也可選擇其他銀行申請貸款,，在銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,，由買方自行籌措資金支付尾款,，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程,，自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費時,，原則上由賣方承擔。

三,、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔相關(guān)責任,。

賣方應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿購買該房屋。

賣方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水,、電,、燃氣、有線電視,、電信等其它費用由賣方承擔,，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的業(yè)主信息更名至買方名下,。

賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù),，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益,。

四、房屋的交付

賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方,。

該房屋交付時,，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水,、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當日之前的關(guān)于該房屋的所有欠款,。

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字,。

3.移交該房門鑰匙,。

五、違約責任 逾期交房責任除不可抗力外,，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,，按照逾期時間，分別處理,。

1.逾期在三十日之內(nèi),，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過三十日后,，買方有權(quán)退房。

買方退房的,，賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

逾期付款責任

買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間,，分別處理,。

1.逾期在三十日之內(nèi),，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過三十日后,，賣方有權(quán)解除合同,。

賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款,。

逾期過戶責任

買賣雙方未按照約定時間過戶的,，按照逾期時間,，分別處理,。

1.逾期在三十日之內(nèi),，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.逾期超過三十日的，守約方有權(quán)解除合同,。

守約方解除合同的,，違約方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。

賣方應(yīng)退還買方全部已付款,。

賣方單方毀約責任

賣方簽訂該房屋買賣合同后,，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金,。

買方單方毀約責任

買方簽訂該房屋買賣合同后,，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金,。

賣方將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房,。

賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

因違約造成退房時,，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實，公平,、公正承擔違約責任原則,，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失

六,、稅,、費相關(guān)規(guī)定

按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費,，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納,。

本合同履行過程中，如有一方提出公證,，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔,，協(xié)商不成由提出方承擔。

本合同履行過程中因國家法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;

如因賣方過失造成稅費增加，由賣方承擔過失損失,。

買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行,，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，按違約責任處臵,，由違約方承擔違約責任。

七,、爭議解決方式

本合同履行中如產(chǎn)生爭議,，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。

八、本合同自雙方簽字之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式,。

本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同及附件一式兩份,，具有同等法律效力，雙方各持一份,。

十,、備注

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十七

出賣人：__________

買受人：__________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,，建筑面積__________平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,，南至__________，西至__________,，北至__________,。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,，付人民幣__________萬元;第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔,。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方得解除本合同,。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任,。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三,、本合同有法律效力,。

立約人：

甲方：____________乙方：_____________

________年______月_____日訂于________________市

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十八

甲方：________身份證號：

乙方：__________身份證號：

甲方__________先生與乙方___________小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于_____市______區(qū)______路______弄____號_________室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則,，就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下,，以資信守：

一、由于乙方戶籍不在______市,，為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù),，甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜,，房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。

二,、由乙方出資支付購房的首付款共計人民幣___________元整且乙方已經(jīng)實際支付,。

三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣___________萬_____仟元整(其中公積金貸款_________萬元整),，借款期限均為________年,，由甲方負責并承擔相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。

四,、購房契稅,、手續(xù)費等由乙方支付。

五,、甲乙雙方所購_____路_______弄________號_________室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有,。

六、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后,，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。

七,、本協(xié)議一式二份,，自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。

甲方： 乙方：

__________年__________月___________日

購房協(xié)議書 購房協(xié)議書與購房合同書的區(qū)別篇十九

賣方(以下簡稱甲方)：________________________

買方(以下簡稱乙方)：________________________

依據(jù)《_____》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年,，房屋結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米),。

第二條、價格

第三條,、付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣______元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2,、其他付款方式：

第四條、交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負責收租。

第五條,、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款_____%違約金。

第六條,、甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條、關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第九條,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條,、本合同一式_____份，甲,、乙雙方各持_____份

第十三條,、合同爭議的解決

本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平,、公正的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴,。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日