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物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇一

2. 根據(jù)資產(chǎn)管理主管的安排,，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)日常維修保養(yǎng)工作,，協(xié)助處理大樓負(fù)責(zé)所轄班組的日常管理工作;

3. 每天組織班前會(huì)，合理分派及監(jiān)管下屬第三方同事的工作,，確保各項(xiàng)工作按計(jì)劃要求完成;

4. 每天檢查值班記錄,、設(shè)施運(yùn)行巡檢記錄，及時(shí)提出改進(jìn)建議,，并向資產(chǎn)管理經(jīng)理匯報(bào);

5. 妥善管理好總部資產(chǎn)管理部的公用工具及維修材料等物品,，并做好分類保管、領(lǐng)用,、借用,、報(bào)廢、維修等記錄;

6. 督促專業(yè)承判商按外判合約的工作細(xì)則對(duì)各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),、維護(hù),、大修及更新改造，并對(duì)完成情況進(jìn)行驗(yàn)收檢查;

物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇二

1,、代表集團(tuán)公司,，全面負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司現(xiàn)在管項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量,、客群維護(hù)進(jìn)行全面提升管理和督導(dǎo),，

2、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司對(duì)外拓展新項(xiàng)目的方案策劃,、計(jì)劃制定,、組織實(shí)施、商洽投標(biāo),、項(xiàng)目接收等工作的指揮,、協(xié)調(diào);

3、建立有效的市場(chǎng)項(xiàng)目拓展信息,，篩選出符合公司市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目信息,，評(píng)估承接項(xiàng)目，向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)備項(xiàng)目情況;

4,、收集,、整理、分析各類物業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù),，建立項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)庫(kù);

5,、跟蹤、接洽前期項(xiàng)目信息,，組織項(xiàng)目勘察,，收集項(xiàng)目數(shù)據(jù)，編制項(xiàng)目測(cè)算,，起草項(xiàng)目合同;

6,、主導(dǎo)并完成各類物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)書(shū),、物業(yè)管理合同，能結(jié)合不同項(xiàng)目的不同特征,，對(duì)標(biāo)書(shū),、合同等文件進(jìn)行修訂與完善;

物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇三

1. 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌商場(chǎng)及寫(xiě)字樓的日常運(yùn)作包括：保潔、保安,、綠化、蟲(chóng)控管理,、租戶協(xié)調(diào)及二裝管理工作;

2. 根據(jù)公司管理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督相關(guān)外判公司的服務(wù)質(zhì)量及管理水平達(dá)到既定標(biāo)準(zhǔn);

3. 能夠獨(dú)立處理及跟進(jìn)商鋪各項(xiàng)事務(wù),，完成公司下達(dá)的各項(xiàng)管理指標(biāo);

4. 與政府部門(mén)保持良好的合作關(guān)系;

5. 制定年度部門(mén)預(yù)算及相關(guān)工作計(jì)劃并予以落實(shí)執(zhí)行;

6. 檢查監(jiān)督各物管分支部門(mén)的制度落實(shí)情況并及時(shí)向上級(jí)主管報(bào)告;

7. 根據(jù)績(jī)效考核體系，組織完成員工kpi設(shè)定及績(jī)效考核工作;

8. 確保所有員工清晰了解本人jd,，與各部門(mén)保持有效溝通,，根據(jù)實(shí)際工作情況，及時(shí)更新jd;

9. 了解各部門(mén)員工工作表現(xiàn),，如有需要,，即時(shí)與各部門(mén)主管及有關(guān)人員作出有效溝通及反饋，以及采取適當(dāng)行動(dòng);

10. 制定部門(mén)年度預(yù)算方案并有效把控預(yù)算開(kāi)支,。

物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇四

1,、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)方針,、政策,，全面負(fù)責(zé)管理處的日常事務(wù)和管理工作;

2、建立,、健全各項(xiàng)規(guī)章制度,，檢查督促崗位責(zé)任制的執(zhí)行情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量,，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度;

3,、安排和調(diào)整本部門(mén)人員工作，負(fù)責(zé)制定本部門(mén)的工作計(jì)劃,，并組織編寫(xiě)管理報(bào)告和各種通知,、公函;

4、檢查監(jiān)督本轄區(qū)工程維修,、保安,、清潔以及管理員工工作情況并進(jìn)行考核;

5、熟悉國(guó)家有關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,，掌握各業(yè)主情況,，檢查督促各責(zé)任區(qū)管理的實(shí)際操作;

6、隨時(shí)掌握租金,、管理費(fèi),、水電費(fèi)等交納情況,，及時(shí)做好物業(yè)管理費(fèi)催交的組織工作，并組織解決好有關(guān)投訴,，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量;

7,、抓好本部門(mén)的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會(huì)議;

8,、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù),。

物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇五

1、全面統(tǒng)籌售樓處,、案場(chǎng)樣板房及部分交付物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理工作;

2,、配合駐場(chǎng)銷售團(tuán)隊(duì)開(kāi)展物業(yè)服務(wù)咨詢與協(xié)調(diào)工作，及時(shí)響應(yīng)后勤支援需求;

3,、結(jié)合公司項(xiàng)目(別墅,、豪宅)的交付計(jì)劃，按期配合業(yè)主進(jìn)行交付簽約;

4,、按項(xiàng)目高端品牌定位,，制定高標(biāo)準(zhǔn)品質(zhì)管理指標(biāo)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)工作流程;

5,、及時(shí)應(yīng)對(duì)業(yè)主反映的各類情況問(wèn)題,，進(jìn)行解決處理;

6、定期組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行各項(xiàng)安全管理,、服務(wù)技能及業(yè)務(wù)理論培訓(xùn),，不斷提高團(tuán)隊(duì)綜合技能水平;

7、定期巡查項(xiàng)目各業(yè)務(wù)線條的工作執(zhí)行情況,，針對(duì)服務(wù)不到位及時(shí)組織整改;

8,、配合完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇六

1,、與資方進(jìn)行日常事務(wù)溝通,，每月開(kāi)展資方工作會(huì)議，跟進(jìn)項(xiàng)目任務(wù)量,，把握整個(gè)項(xiàng)目的付款進(jìn)展,、合同續(xù)簽、項(xiàng)目結(jié)項(xiàng)等事宜,，執(zhí)行項(xiàng)目全局運(yùn)營(yíng),，并處理資方提出的臨時(shí)性工作事務(wù)。

2,、機(jī)構(gòu)信息的上傳下達(dá),，及時(shí)傳達(dá)機(jī)構(gòu)的工作制度與工作要求，把握項(xiàng)目員工的思想動(dòng)態(tài),。

3,、策劃組織專題活動(dòng),，鏈接相關(guān)資源和媒體記者，統(tǒng)籌安排主帶個(gè)人負(fù)責(zé)的整場(chǎng)活動(dòng),。

4,、精推文章策劃、編輯,、宣傳,、推送。

5,、項(xiàng)目活動(dòng)的整體把握,，協(xié)助項(xiàng)目社工開(kāi)展項(xiàng)目服務(wù)活動(dòng)。

6,、統(tǒng)籌項(xiàng)目社工的工作安排，指導(dǎo)項(xiàng)目社工改進(jìn)工作方式與方法,，合理分配工作任務(wù),，促進(jìn)項(xiàng)目社工團(tuán)結(jié)進(jìn)取，積極認(rèn)真完成項(xiàng)目各項(xiàng)工作,。

7,、項(xiàng)目重要參訪接待工作。

物業(yè)公司各崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū) 物業(yè)公司職位構(gòu)成篇七

1. 負(fù)責(zé)組織,、安排物業(yè)管理處的各項(xiàng)工作,，定期及不定期主持召開(kāi)管理處工作例會(huì)，提出問(wèn)題及改進(jìn)意見(jiàn),，并負(fù)責(zé)改進(jìn)工作及落實(shí),。

2. 負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項(xiàng)，并向上級(jí)匯報(bào)并處理,。

3. 執(zhí)行政府部門(mén)有關(guān)政策,、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)則，如《業(yè)主公約》,、《住戶手冊(cè)》,、《裝修手冊(cè)》等規(guī)定，并督促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行,。

4. 負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣工作計(jì)劃,，并跟進(jìn)落實(shí)有關(guān)活動(dòng)的開(kāi)展事項(xiàng)。

5. 不定期巡視小區(qū)各區(qū)域,，并對(duì)公共設(shè)施,、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門(mén)提出改進(jìn)意見(jiàn)。

6. 負(fù)責(zé)指導(dǎo),、監(jiān)督下屬員工的工作,，并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升,、降建議。

7. 跟進(jìn),、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作,。

8. 定期向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)管理處工作情況。

9. 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作,。