隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇一

身份證號(hào)：_________

乙方(買(mǎi)受人)：________________ 電話：_________ 地址：_________________

身份證號(hào)：________

根據(jù)《民法典》,、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米,房屋用途為_(kāi)________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_(kāi)________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________,。但未辦理分戶土地證,。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。

第三條價(jià)格

按計(jì)算,，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整,。

第四條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

第五條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第六條違約責(zé)任

乙方未按時(shí)或不付清房款,。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

( 年 月 日,。

第七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條補(bǔ)充

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效,。

本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇二

甲方(賣(mài)方)：姓名 身份證號(hào) 電話

乙方(買(mǎi)方)：姓名 身份證號(hào) 電話

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;位于第 幢 層,，共 (套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米,，車(chē)房-------平方米，房屋用途為 ,。

第二條 計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

按套計(jì)算,，該房屋連同車(chē)房售價(jià)總金額為人民幣大寫(xiě)： 元整(小寫(xiě)￥： 元)

第三條 付款方式

一次性付清。

第四條 交付期限

本合同生效之日起-------日內(nèi),，甲方將該房屋交付給乙方使用,。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方在乙方付款后應(yīng)積極協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第六條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的契稅由乙方向國(guó)家交納(房屋出售符合法定條件),。

房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無(wú)關(guān),。

第七條 保證事項(xiàng)

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如有按揭,、抵押債務(wù),、抵押貸款、抵押稅項(xiàng)及租金,、一房數(shù)賣(mài)等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)基礎(chǔ)設(shè)施、配套建筑如水,、電,、車(chē)房等設(shè)施，一并歸買(mǎi)方所有,，出賣(mài)方不再向買(mǎi)方收取任何費(fèi)用,。

第八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第九條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十條合同的效力

1,、本合同自雙方簽字之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)

甲方(出賣(mài)人)： 乙方(買(mǎi)受人)：

年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇三

設(shè)備轉(zhuǎn)讓方： （甲方）

身份證號(hào)碼：設(shè)備接收方： （乙方）

身份證號(hào)碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達(dá)成如下協(xié)議：

（1）因甲方設(shè)備多余,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺(tái)給乙方,，工作小時(shí)，出廠編號(hào)為,，經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)看機(jī)試機(jī)后,，甲乙雙方達(dá)成協(xié)商價(jià)為人民幣：___________________，大寫(xiě)（ ）,。乙方本著互相信任的情況下預(yù)付現(xiàn)金人民幣：_______________,。于年____月____日 將貨提走。

（2）甲方出售該設(shè)備提供該機(jī),；出廠合格證,、購(gòu)機(jī)發(fā)票、進(jìn)口設(shè)備提供進(jìn)口報(bào)關(guān)單等有效證件備注：

（3）如該機(jī)是甲方偷盜或來(lái)路不明的,，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任,。

（4）如合格證、購(gòu)機(jī)發(fā)票或者進(jìn)口報(bào)關(guān)單丟失,，需在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者派出所開(kāi)據(jù)證明：證明該設(shè)備屬甲方所有,。

（4）如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān),。

（5）甲方若購(gòu)機(jī)時(shí)在按揭款未繳納完,，私自出售給乙方后，要追繳任何責(zé)任和尾款補(bǔ)清由甲方負(fù)責(zé),，如出售給乙方后,，是甲方的原因，比如,，甲方尾款未付清造成g衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機(jī)后所造成的任何損失等誤工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

（6）甲方在自己的場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該機(jī)設(shè)備安全裝上乙方的運(yùn)輸車(chē)上。保證乙方順利離開(kāi),，乙方將一次性付清余款,，該機(jī)產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。

（7）為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復(fù)印件附合同上,。

（8）此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效,。

（9）如該設(shè)備屬于兩人合伙制經(jīng)營(yíng)或多人合伙制經(jīng)營(yíng),，需所有人共同簽字，按手印生效,。

（10）甲方收款帳號(hào)：乙方轉(zhuǎn)款帳號(hào)：甲方姓名：

乙方姓名：電話：

電話：?jiǎn)挝唬汉灦ㄈ掌冢?/p>

________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇四

出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________

買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________身份證號(hào)：________聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落于住宅一處,，建筑面積為平方米 ,。

第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整(元)。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用,。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第十六條本合同連同附件共三頁(yè),，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份,。

第十七條此合同與出售委托合同,、承購(gòu)委托合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同同時(shí)起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效,。

第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

甲方(簽字)：____

日期：____________

乙方(簽字)：____

日期：____________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇五

甲方(出賣(mài)人)：_______身份證件號(hào)碼：______________________

乙方(買(mǎi)受人)：_______身份證件號(hào)碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條

乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫(xiě)字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條

本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

__________________________________________________________________,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：____________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

簽定日期：_______年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇六

出賣(mài)人:

買(mǎi)受人:

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其位于___市______鎮(zhèn)(街道辦事處)_______的房屋(建筑面積____平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)____元整 (￥______元)的價(jià)款出售給乙方,。

二,、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購(gòu)房款______元,。

三,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)_______的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于____年___月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_______作為甲方的損失賠償金,。

3、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第____種方式解決,。

1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向______人民法院起訴,。

八、其他約定

_______________

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方:

年月日

乙方:

年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇七

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

買(mǎi)人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)

一,、甲方自愿將坐落于 山東省 聊城市 東昌府區(qū)站前街 站前街西湖馨苑 小區(qū) b8 棟 1022室,，建筑面積為 100.07平方米，出售給乙方,。

二,、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價(jià)格(人民幣)：;總款共計(jì)人民幣： (大寫(xiě))

三,、雙方約定,，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時(shí)將房屋鑰匙,、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方,。同時(shí)雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收到憑證。

四,、甲方必須保證其出賣(mài)給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系,。乙方買(mǎi)受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五,、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛,，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任,。

六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，對(duì)此乙方完全知曉,。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),，甲方應(yīng)予全力協(xié)助,。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)

八,、合同生效后,，房屋升值與甲方無(wú)關(guān)。

九,、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本協(xié)議簽訂后

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價(jià)外還應(yīng)賠付房款總價(jià)款20%的違約金,。

十一、本協(xié)議簽訂后,，雙方應(yīng)該共同遵守,。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金,。

十二,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買(mǎi)賣(mài)交易,，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無(wú)此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán),。

十三,、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成,，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇八

甲方(賣(mài)方)：________________

乙方(買(mǎi)方)：________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方自愿將座落在____________私有住房,，賣(mài)給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買(mǎi)受該房屋,。

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋,、車(chē)庫(kù)和儲(chǔ)藏室總金額為人民幣_(tái)_________元整(小寫(xiě)￥_______元)，且此價(jià)格為固定不變價(jià)格,。

第三條本合同簽訂之時(shí),，乙方向甲方定付人民幣_(tái)________元整(小寫(xiě)￥__________元)，剩余款項(xiàng)______元整(50000.00___________元)預(yù)計(jì)“四月份”之前付清,。之后無(wú)論房?jī)r(jià)漲落,，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔。

第四條付款方式：乙方全部到款后,，甲方將全部鑰匙轉(zhuǎn)給乙方,，房屋由乙方所有。

第五條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第七條本合同自甲,、乙雙方簽字之時(shí)起生效。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

簽訂日期：________________簽訂日期：________________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇九

出賣(mài)方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：__________

買(mǎi)受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：__________

第一條 房屋的基本情況,。

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條 房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式,。

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限,。

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)受方,。

第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同,。屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為出賣(mài)方不履行本合同,，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付

款的_____%賠償買(mǎi)受方損失,。

第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。

第十五條 本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣(mài)方(簽章)：

出賣(mài)方代理人(簽章)：

___年___月___日

買(mǎi)受方(簽章)：

買(mǎi)受方代理人(簽章)：

___年___月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十

賣(mài)方：身份證號(hào)：買(mǎi)方：身份證號(hào)：

甲乙雙方以《民法典》為依據(jù)，本著平等,、自愿,、互惠的原則就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款,。風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化,。防止因產(chǎn)品約定不清,，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量,、價(jià)款要明確,，包括數(shù)額的計(jì)量單位,，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定,，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià),、總價(jià)，幣種,、支付方式及程序等,，各項(xiàng)須明確填寫(xiě)，不得含糊,。

一,、房屋概況

1、甲方自愿將坐落在____________市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方,。

2、建筑面積：________平方米,，儲(chǔ)藏室：________平方米,。

3、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________,。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中,，有的買(mǎi)賣(mài)合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定,。這一漏洞將為支付方無(wú)限期不支付或遲延支付找到借口,。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)履行支付貨款,。明確付款的具體期限及條件,，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施,，避免催款方因?yàn)闊o(wú)法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn),。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方,。

二,、合同價(jià)款與支付

1、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)：________________________元整;即人民幣小寫(xiě)：________________________元,。

2,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金____________元整,，即小寫(xiě)____________元,。

3、乙方支付定金之日起____________個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付。

三,、甲方職責(zé)

1,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),。

2,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

4、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

5、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。

四,、乙方職責(zé)

1,、乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定，向甲方支付定金和剩余價(jià)款,，當(dāng)乙方不及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致達(dá)到民法典規(guī)定甲方享有解除權(quán)時(shí),，甲方解除的，不退還已支付的購(gòu)房款,。風(fēng)險(xiǎn)提示：違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化,，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行,，避免糾紛,。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作約定或約定太過(guò)含糊，不具可操作性,。比如有的合同約定違反合同約定,，支付違約金10萬(wàn)元,，這個(gè)約定就太過(guò)籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作,。

具體應(yīng)明確,，違反合同的哪條約定,，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任,，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符,、未按時(shí)足額付款,、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任,，另外,，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化,，以便于向違約方主張,。

五、違約條款本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元罰金,，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

六、附隨義務(wù)甲方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保證乙方可即時(shí)辦理入住手續(xù),，房?jī)?nèi)的設(shè)施甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，若甲方須帶走相應(yīng)的物品，應(yīng)與乙方協(xié)商,，有身份特性的除外,。

七、附則

1,、本協(xié)議一式________份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式,，則需要當(dāng)事人雙方約定,，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì),，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無(wú)效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院,，而約定法院則只能在被告所在地法院,、原告所在地法院、合同履行地法院,、合同簽訂地法院,、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇,，否則該條款無(wú)效,。

2、因合同的履行,，雙方發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向房屋所在地的人民法院起訴,。

3、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方：住址：房屋所在地：聯(lián)系方式：簽約時(shí)間：

乙方：住址：房屋所在地：聯(lián)系方式：簽約時(shí)間：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十一

賣(mài)方：______________

買(mǎi)方：_____________________

賣(mài)方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,，經(jīng)中間人從中說(shuō)和,，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一,、標(biāo)的：

該單元房位于_____________________,，該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu)，屬清楚,，無(wú)任何糾葛,。

二、建筑面積：約___平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。

三,、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為_(kāi)_________元,。

四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款,。

1,、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現(xiàn)金先付給賣(mài)方___________元作為定金;20__年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方_________元整，剩余的房款于___年__月底前付清。

2,、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件,、莊基使用證復(fù)印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,，并向買(mǎi)方出據(jù)收條。

3,、若買(mǎi)方未按約定交付房款,，以前所交房款不退，單元房歸賣(mài)方所有,。

五,、賣(mài)方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊,，進(jìn)戶門(mén)為盜門(mén),，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上,、下水接通并必須進(jìn)戶;

六,、買(mǎi)方在裝修期間，賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間,，若有其他居住戶干涉其正常生活,，賣(mài)方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買(mǎi)方必須愛(ài)護(hù),。

七,、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則,，賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù),，賣(mài)方應(yīng)予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房,，所得補(bǔ)償款歸買(mǎi)方所有。

九,、本合同經(jīng)買(mǎi),、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔,。

十,、本合同一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,，中間人一份,，

具有同等法律效力。

賣(mài)方：

中間人：

買(mǎi)方：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十二

出賣(mài)人：

姓名：_國(guó)籍：__：___地址：___聯(lián)系電話：___

買(mǎi)受人：

姓名：_國(guó)籍：__：___地址：___聯(lián)系電話：___

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：

座落于___，建筑面積___平方米

房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)__,，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)__

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)__元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__元整,。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)__元整,。

上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。

具體付款方式為：

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第六條甲方承諾并保證,，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定,，該費(fèi)用由

甲方承擔(dān)

乙方承擔(dān),。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由

甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)

甲方承擔(dān)

乙方承擔(dān)。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,，有關(guān)按揭,、抵押、租賃,、稅項(xiàng)等,，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的,，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___日,，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之___的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金,。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按總房?jī)r(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，

提交___仲裁委員會(huì)仲裁解決

依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)___份,，提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽約日期：簽約日期：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十三

買(mǎi)方(受讓方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一,、 房屋具體情況：

1. 位置： 區(qū)

2.房屋套型 ，建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu) 樓層,，用途 。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾 萬(wàn) 千 百拾元整,。

二、 乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

三、 房屋四界：

房屋 四 界

東：

西：

南：

北：

四,、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的 %,，計(jì)元的定金或 元的預(yù)付款，其余%,，計(jì) 元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、 甲,、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

六,、 本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、 乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、 其他決定事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

九,、 本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份，乙方執(zhí)存 份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存 份。

十,、 買(mǎi)賣(mài)雙方情況

買(mǎi)方

姓名(簽章)

現(xiàn)戶籍所在地

身份證號(hào)

工作單位

電話號(hào)碼

登記人

共有人

代理人

賣(mài)方

登記人

共有人

代理人

甲方(簽字) 乙方(簽字)

簽定時(shí)間:二0 年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十四

甲方(賣(mài)方)：_______

乙方(買(mǎi)方)：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)賣(mài)雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào),，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_____________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。(包括過(guò)戶)

2. 甲方收到乙方定金______________________元整.

3. 余款_______________________元整，由銀行直接劃撥給甲方.

4. 買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

第三條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無(wú)抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容.

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)固定家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方,。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后，雙方不得違約,，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金，如乙方違約,，定金不退,。

第五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第六條：本合同共____頁(yè),，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第七條：其他約定

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲 方(賣(mài)方)：________乙 方(買(mǎi)方)： ________

身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________

電 話： ________電 話： ________

簽約日期：________簽約日期：________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十五

甲方（賣(mài)方）：趙 升

乙方（買(mǎi)方）：張*沙

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室（建筑面積120平方米,，儲(chǔ)藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ,；即人民幣小寫(xiě)100xx元 ,。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ,，即小寫(xiě)300000元 ,。

四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ）,，空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)：）,，浴霸（型號(hào)： ）,，飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695 ）,，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣(mài)方）：趙 升 （?。?身份證號(hào)：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào) 電話：

20__年04 月 28日

乙方（買(mǎi)方）：張*沙 （?。┥矸葑C號(hào)：

住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào) 電話：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十六

出賣(mài)人(甲方) 身份證號(hào)碼：

買(mǎi)受人(乙方) 身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜在平等自愿,，協(xié)商一致基礎(chǔ)上訂立合同如下,，雙方自愿共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于________區(qū) 室的房屋(土地使用權(quán)證記載建筑面積平方米)以人民幣 整(￥ 元)的價(jià)款出售給乙方,，乙方一次性將房款交付甲方。

二,、甲方將乙方給付的房款中的 元( 元)作為押金交付乙方保管,，待該房屋具備過(guò)戶條件,，甲方配合完成過(guò)戶手續(xù)后，乙方將押金如數(shù)奉還,。

三,、因本合同簽定時(shí)該房屋不具備過(guò)戶條件，甲方應(yīng)保證在具備過(guò)戶條件時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如甲方怠于履行協(xié)助義務(wù),，押金不予返還，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因過(guò)戶不能所產(chǎn)生的一切損失,。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，并交付該房屋所有證件,。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

五,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于 20年月日 交付乙方房屋，甲方如不按購(gòu)房合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一方可解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)返還全部房款并賠償乙方的因此造成的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方購(gòu)房款,，并賠償乙方因房屋裝修所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5,、如因該房屋被征收或拆遷所產(chǎn)生的補(bǔ)償款或新置房屋等的受益權(quán)由乙方享有,，甲方不得干涉。

六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成由該房屋所在地法院管轄。

七,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八,、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份,，該房屋所在賈莊村委存放一份,。

甲方： 乙方：

20年月日 20年月日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十七

出賣(mài)人(甲方)：__________身份證號(hào)碼：__________

買(mǎi)受人(乙方)：__________身份證號(hào)碼：__________

甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等,、公平的原則就甲方集資建房 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_____________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號(hào)——平方米)

二,、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元， (大寫(xiě))____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,。乙方在________年____月____日前分_____次付清,。

三、 甲方在________年____月____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、出賣(mài)的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。

六,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有同等約束力，應(yīng) 嚴(yán)格履行,。其權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠 償損失， 支付對(duì)方違約費(fèi)用人民幣_(tái)_______元,， 大寫(xiě)__________元整,。

七、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

八,、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請(qǐng)仲裁,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號(hào):___________________________________________

乙方(簽名或蓋章):_________________________________身份證號(hào):___________________________________________

簽訂日期：________年____月____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十八

賣(mài)方：_______________

買(mǎi)方：_______________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，已依法通過(guò)劃撥方式取得____市______區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán),，土地面積為_(kāi)_____平方米，國(guó)有土地使用證件為_(kāi)_____,。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____,，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證,，經(jīng)____市房屋土地管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，____市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第______號(hào),。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，訂立本合。

第一條房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,，共有共用部位詳見(jiàn)附件二,。土地使用面積為_(kāi)_____平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整______元,。乙方預(yù)付的定金______元,，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意________年____月____日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________

第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方,。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《____市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《____市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到____市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi),。

第七條本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期____日,，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日甲方仍未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外,，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第____日起至實(shí)際付款之日止,，每延期____日,，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)____日乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛,。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份,，______________________________,。

甲方：_______________ 乙方：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

身份證號(hào)碼：_______________ 身份證號(hào)碼：_______________

地址：_______________ 地址：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

編碼：_______________ 編碼：_______________

代理人：_______________ 代理人：_______________

聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

________年____月____日 ________年____月____日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：_______________經(jīng)辦人

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇十九

原告：_________，男,，_____族,， ____年 ____月____日出生，住址____________________,，身份證號(hào)碼：__________________ ,。

被告：__________，男,，_____族,，____年 ____月____日出生，住址____________________,，身份證號(hào)碼：__________________ ,。

訴訟請(qǐng)求：

一,、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I(mǎi)賣(mài)(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn)，房屋溢價(jià)損失_________元,，返還購(gòu)房款_________元,，合計(jì)_________元。

二,、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)和理由

原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱為“買(mǎi)賣(mài)合同”)，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下,，原告以人民幣_(tái)________元的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號(hào)____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系),。合同對(duì)交易定金、付款方式,、遞件過(guò)戶時(shí)間,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀、稅費(fèi)承擔(dān),、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差,，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系,，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。

________年______月_____日,，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由,，要求解除合同。原告予以拒絕,，并要求被告繼續(xù)履行合同,。

另了解，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后,，該地段房?jī)r(jià)大漲,，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原,、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了________元,。買(mǎi)賣(mài)合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分,。

原告認(rèn)為：原,、被告雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第114條規(guī)定及買(mǎi)賣(mài)合同第六條第五款約定,，要求被告支付______________元的違約金,，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失。

為維護(hù)原告的合法權(quán)益,，現(xiàn)依法訴至貴院,，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

此致

_____________人民法院

具狀人：_____________

日 期：_____________

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇二十

賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,。

第一條甲方同意將自有的位于小區(qū)幢單元室房產(chǎn)(證載建筑面積為平方米)一處出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：元整),。

第三條甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用(包括契稅,，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等)經(jīng)雙方協(xié)商，均由乙方承擔(dān),。

第五條乙方應(yīng)于年月日本合同簽訂前將首期款人民幣元整(大寫(xiě)：元整)交予甲方;合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣元整(大寫(xiě)：元整)交付甲方,。乙方逾期付款，應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款月息二分的違約金,。

第六條甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng),，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>

交付所產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等)由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。

第七條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第八條本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方(甲方)：買(mǎi)方(乙方)：

聯(lián)系方式聯(lián)系方式

年月日年月日

備注：甲乙雙方身份證復(fù)印件,、本次交易房產(chǎn)證復(fù)印件,、附隨贈(zèng)送房屋設(shè)施表，作為本合同的附件,。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇二十一

甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

甲方的代理人：身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

乙方的代理人：身份證號(hào)碼：

丙x(中介方)：徐州xx公司(七店)

甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以資信守,。

第一條房地產(chǎn)基本狀況

經(jīng)丙x居間促成，甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房地產(chǎn)基本狀況如下：

(一)該房屋位于，房屋類(lèi)型,，結(jié)構(gòu),，樓層，建筑面積平方米,，土地使用權(quán)面積平方米,，附帶車(chē)庫(kù)約平方米，閣樓約平方米,，裝飾裝修狀況為,。

(二)該房屋所有權(quán)證號(hào)：，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為：,，土地使用權(quán)取得方式：【出讓劃撥其它】,，土地使用權(quán)證號(hào)：。

(三)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備包括：(名稱,、品牌、型號(hào),、數(shù)量)

第二條甲方擔(dān)保

(一)權(quán)利擔(dān)保,。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬帶給如下?lián)＃?/p>

1,、保證該房地產(chǎn)是貼合國(guó)家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

2,、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制狀況為：□a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存在被查封,、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),，保證乙方不受

第三人合法追索;□b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：,，甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),。

3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,，甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前辦妥結(jié)清,，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);

4,、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭(zhēng)議處理程序給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)賠償職責(zé)。

(二)質(zhì)量擔(dān)保,。甲方保證所出售的房屋貼合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，具有通常的居住使用功能，交易之前鄰里之間無(wú)公用面積糾紛等矛盾,，否則,，由甲方承擔(dān)全部職責(zé);在保修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)當(dāng)用心協(xié)助乙方向職責(zé)

第三方主張權(quán)利,。

第三條成交價(jià)格

該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià),，成交總價(jià)為人民幣元整(以下均以人民幣結(jié)算)，該成交價(jià)款包括：【□a僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格;□b還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施,、設(shè)備價(jià)格】

第四條付款方式和期限

(一)本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金元整，作為購(gòu)房擔(dān)保,。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前,，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金,，乙方毀約的,，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后,，定金抵作購(gòu)房款,。

(二)為督促甲方及時(shí)履約，乙方能夠預(yù)留元整作為履約保證金,，此款在甲方實(shí)際交付房屋,、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用,、房地產(chǎn)權(quán)全部過(guò)戶至乙方名下之日結(jié)清。

(三)除定金,、保證金之外的剩余房款元整,，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：

□a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。

□b.乙方采取貸款方式付款

1,、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。

2,、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù),。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

3,、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,，雙方約定按以下第種方式處理：

a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

b.合同終止,，甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng),。

□c.甲乙雙方約定的其他付款方式：

第五條房屋交付

(一)甲方應(yīng)于騰出該房屋，交付給乙方占有,、使用,，并移交該房屋房門(mén)鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,。

(二)該房屋交付時(shí),，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修狀況進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn),，并辦理書(shū)面交接手續(xù)。

甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修被損壞,、拆除的,，甲方應(yīng)按購(gòu)置同等設(shè)施、設(shè)備的市場(chǎng)新品價(jià)格或修復(fù)同類(lèi)工程的市場(chǎng)價(jià)值承擔(dān)賠償職責(zé),。

(三)交付日前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、有線電視,、通訊,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn),，如有未清事項(xiàng),，乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)房屋風(fēng)險(xiǎn)職責(zé)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān),。

(五)甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

(一)甲乙雙方同意于,，共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和帶給完備資料;在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后7個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

(二)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

(三)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)：

□a.甲乙雙方按國(guó)家和本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);

□b.,。

(四)甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過(guò)戶手續(xù),。

(五)在房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶未辦理完畢前,，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)用心協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān),。

第七條違約職責(zé)

(一)除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,，每逾期____日,，乙方應(yīng)按逾期未付款的萬(wàn)分之五向甲方加付違約金;逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款,。

(二)除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,，每逾期____日,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬(wàn)分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過(guò)日的,，乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。

(三)甲方或乙方未如約履行義務(wù),，造成交易過(guò)戶延期的,，每逾期____日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,，直至實(shí)際履行完畢之日止,。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算),，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),。

(四)本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣(mài)給

第三人或已抵押的事實(shí),，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給

第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,，乙方有權(quán)退房,。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計(jì)算)，并按照乙方已付購(gòu)房款的一倍支付違約金,。

(五)甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠(chéng)信原則,，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,，參照本條第

1,、2款執(zhí)行。

第八條中介服務(wù)

(一)丙x為甲乙雙方帶給以下服務(wù)：帶給真實(shí)有效的訂約信息;充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;帶給法律咨詢,，擬定合同文本并協(xié)助,、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同創(chuàng)造便利,。丙x在辦理委托事務(wù)中需繳納的手續(xù)費(fèi),、工本費(fèi)、材料費(fèi)及印刷費(fèi)等費(fèi)用概由委托方承擔(dān),。

(二)中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取,，共計(jì)元整，由承擔(dān),，應(yīng)于付清,。甲乙雙方未能交易成功的，中介費(fèi)不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,，雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠(chéng)信原則導(dǎo)致未能交易成功的，由違約方或過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi),。

(三)甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,，每逾期____日，應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙x加付違約金;本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或透過(guò)其他居間方成交的,，應(yīng)共同向丙x承擔(dān)雙倍中介費(fèi),。

(四)丙x故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者帶給虛假狀況，損害甲方或乙方利益的,，不得要求支付中介費(fèi),，造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償職責(zé),。

(五)在本合同簽訂之日,，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證,、原購(gòu)房合同書(shū)及房款(含車(chē)庫(kù))交付憑證,、契稅發(fā)票以及其它一切交易過(guò)戶所需的資料交給丙x暫時(shí)代為保管，丙x出具收到憑證,。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，丙x及時(shí)帶給。若以上證件不能交給丙x保管,，甲乙雙方商定,，將定金交給丙x代為保管，待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下后,，丙x將定金交付給甲方抵作購(gòu)房款,，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則,。

第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定,，效力優(yōu)先于原約定)

。

第十條其他條款

(一)本合同未盡事項(xiàng),，由當(dāng)事方另行議定,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(二)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可依法起訴,。

(三)為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。

(四)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效;本合同一式三份,，三方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙x代表：

甲方代理人：

乙方代理人

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇二十二

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

出賣(mài)人：______________

買(mǎi)受人：______________

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間,，建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至___,，南至___，西至____,，北至______,。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬(wàn)元,，由甲方售賣(mài)給乙方,。

四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)______萬(wàn)元第二期在交付房屋之日,，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書(shū)面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi),、契稅、估價(jià)費(fèi),、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān),。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有,。

十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

甲方：_________乙方：_________

_________年_____月_____日訂于_____________市

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議樣板篇二十三

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：__________________________

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號(hào)，建筑面積約_______平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購(gòu)買(mǎi)合同及貸款合同)

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和所有其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整,。

三,、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元,。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與_______________支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書(shū),，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定,，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。

五,、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方到_______________之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，

(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元,，并向乙方支付已收取的租金

(2)甲方將押金_______元及已收取的租金_______________元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_______萬(wàn)元,。

九、稅費(fèi)

1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)_______元,，交易完成后按實(shí)際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。乙方交付代理方_______元服務(wù)費(fèi),。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。

3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。

十一,、違約責(zé)任

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方_______元，賠償代理方代理費(fèi)__________元,。乙方已交付的定金__________元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方,。

2.在簽訂《____________市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。

十二,、本協(xié)議一式______份,，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

甲方：____________乙方：____________