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市老舊小區(qū)改造工作計劃篇一

東勝區(qū)建成區(qū)域內的老舊小區(qū)。主要對象是2003年以前建成的小區(qū),。

通過改造,，使老舊小區(qū)達到功能完善,、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保、適宜人居的目的,。

1、供熱系統(tǒng)改造

2,、建筑物圍護結構節(jié)能改造

建筑物圍護結構節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫,、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉,。通過建筑物圍護結構的節(jié)能改造，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴重,，跑冒滴漏司空見慣,，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活,，有的供水管道與污水管道并行，不符合規(guī)范標準要求,。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標準的塑料管道，提高管道使用壽命,。

市老舊小區(qū)改造工作計劃篇二

為提升全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的質量和效果,，根據(jù)《x省住房和城鄉(xiāng)建設廳x省發(fā)展和改革委員會x省財政廳關于推進全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》,，現(xiàn)就全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃項目實施方案（以下簡稱實施方案）審核工作有關要求通知如下：

凡納入全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū),，均應將小區(qū)（或片區(qū)）改造實施方案報我廳審核，審核通過的,，由市州、縣市區(qū)人民政府批準后實施,。本通知印發(fā)前已完成招投標的項目不納入審核范圍,，提供中標通知書,、施工合同及市州、縣市區(qū)審定的實施方案,，報我廳備案。

申報材料包括申請函（附件x）,、老舊小區(qū)改造實施方案文本、必要的規(guī)劃設計圖紙（設計深度應達到投資估算編制依據(jù)深度）,。其中，實施方案文本應包括以下內容：小區(qū)概況,、現(xiàn)狀分析與問題清單、改造內容與設計,、組織實施、投資估算與資金籌措及必備的佐證材料等,，具體要求詳見《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》（附件x）和《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案審核要點》詳見（附件x）。

1,、申報受理。實施方案經項目所在地市州,、縣市區(qū)主管部門初審通過后，向省住房城鄉(xiāng)建設廳提出申請,。省住房城鄉(xiāng)建設廳對資料齊全、程序到位,、內容真實準確的,，予以受理,，否則退回重新上報。

2,、專家審核。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織召開專家評審會,，形成專家審核意見。

3,、出具部門審核意見。省住房城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)專家審核意見,，綜合評估后形成結論意見，及時函告送審單位,。對實施方案審核通過的小（片）區(qū),，出具審核編號,，作為納入全省老舊小區(qū)改造計劃的唯一識別碼,。

1,、集中審核階段（xxxx年x月—x月中旬）,。

對已制定的實施方案，各地集中成批報送,。省住房城鄉(xiāng)建設廳組織專家集中審核。對列入省xxxx年民生實事的項目,、列入xxxx年全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃但至今未開工的項目，原則上應于x月xx日前完成申報（備案）,。

2、動態(tài)審核階段（xxxx年x月下旬起）,。

對后續(xù)制定的實施方案,，各地動態(tài)申報,，我廳根據(jù)申報情況,，適時組織專家評審。

各市州住房城鄉(xiāng)建設主管部門要指導督促所轄縣市區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門做好本地區(qū)申報組織工作,，加強對實施方案編制的指導。各地所提供的方案文本未依據(jù)《x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案文本編制模版》進行編制的,，將不予受理。我廳審核通過并經市縣區(qū)政府批準的實施方案,，由項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門上傳至“x省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造管理系統(tǒng)”,。

市老舊小區(qū)改造工作計劃篇三

根據(jù)《_辦公廳關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》和《x省人民政府辦公廳關于印發(fā)x省老舊小區(qū)改造實施方案的通知》等相關文件精神,，結合我市工作實際，制定本方案,。

（一）指導思想

堅持以人民為中心的發(fā)展思想,，以為民惠民為出發(fā)點,，按照“先民生后提升,、先地下后地上,、先功能后景觀”的總體思路,，堅持“規(guī)、建,、管、養(yǎng),、監(jiān)”并重,，“留、提,、改、拆,、建”統(tǒng)籌，全面推進我市老舊小區(qū)改造,，優(yōu)先補齊功能短板，消除安全隱患,，改善社區(qū)環(huán)境,，提升社區(qū)服務功能和品質,，建立健全長效管理機制，營造良好的人居環(huán)境,，順應人民群眾對美好環(huán)境與幸福生活的新期待，不斷增強廣大市民群眾的獲得感,、幸福感和安全感。

（二）基本原則

一是發(fā)動群眾,，共建共享,。堅持以人民為中心,，尊重群眾意愿,，順應群眾期盼,，充分調動居民積極性和主動性，讓居民參與老舊小區(qū)整治提升全過程,。依托民意決策改不改，依靠民情規(guī)劃怎么改,，依從民力共同參與改，將民主協(xié)商貫穿于改造全過程,。改造前問需于民,，形成共謀,；改造中問計于民,，達成共建；改造后問效于民,，實現(xiàn)共評。形成政府統(tǒng)籌組織,、社區(qū)具體實施、居民全程參與的工作局面,，實現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建,、建設共管,、效果共評,、成果共享。

二是科學規(guī)劃,，示范引領。科學制定老舊小區(qū)改造技術導則,，按照“盡力而為、量力而行”的總體思路,，合理編制工作計劃,，集中力量，推動一批可復制,、可推廣的示范項目，發(fā)揮示范引領作用，激發(fā)群眾主動參與改造熱情,。

三是因地制宜,，統(tǒng)籌推進,。按照“市級牽頭,、縣區(qū)實施,、市民參與,、輕重緩急”的原則,，結合實際,，統(tǒng)籌考慮，因地制宜，分類制定老舊小區(qū)改造標準，有序推進老舊小區(qū)改造工作。

四是優(yōu)補短板,，集散為整。按照“補短板,、保基礎,、優(yōu)功能、提品質”的總體策略,，實施精細化的微改造,，重點以補齊民生基礎設施功能短板為切入點,，解決供水,、排水、供氣,、供電,、停車等需求，杜絕大拆大建,。將片區(qū)內有共同改造需求,，獨棟,、零星、分散的樓房和老舊小區(qū)進行歸并整合,，以街區(qū),、片區(qū)綜合改造形式同步推進，統(tǒng)一設計,、同步改造，逐步形成組團,、成片式的.物業(yè)化管理規(guī)模,，實現(xiàn)老舊小區(qū)整治宜居度的整體提升。

五是建立機制,，長效管理。建立老舊小區(qū)改造工作機制,，優(yōu)化老舊小區(qū)改造申報流程，完善項目建設,、驗收,、考評實施機制,。按照“居民出一點、社會支持一點,、財政補助一點”的總體要求，探索建立老舊小區(qū)改造投融資機制和動員群眾共建機制,。創(chuàng)新社區(qū)治理管理模式，選擇符合小區(qū)實際和居民意愿的管理方式,，探索建立健全一次改造、長期保持的管理機制,，保障老舊小區(qū)整治提升成果，使老舊小區(qū)長效管理向專業(yè)化,、精細化方向發(fā)展,。

（三）工作目標

1,、用x年時間，全面完成xxxx年以前建成的老舊小區(qū)改造,，鼓勵各縣（區(qū)、管委會）在地方財力允許的前提下,，推動xxxx年至xxxx年間建成的基礎設施不完善的小區(qū)和街區(qū)、片區(qū)改造,，基本實現(xiàn)老舊小區(qū)“補齊設施短板,、提升環(huán)境品質、完善社區(qū)治理,、增進多方融合”的總體目標。

2,、從xxxx年起,，用x年時間,，開展“美好生活共同締造”活動，對改造標準不高,、不夠徹底的的老舊小區(qū)進行“再提升、再優(yōu)化”,。

（一）改造整治范圍

建成時間較長、基礎設施老化,、防災防疫功能不健全,、公共服務缺失,、智能化程度不高等群眾反映強烈問題的小區(qū)；建成使用不長,，但配套設施不全、功能仍存在不足,，社區(qū)治理體系不完善的小區(qū),。重點應為城市,、縣城建成于xxxx年x月x日以前可推動xxxx年至xxxx年間）,、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū),。

（二）改造內容

老舊小區(qū)改造以適應居民不同生活需求為出發(fā)點，重點實施基礎類改造，突出補齊功能性設施短板,，有條件的縣（區(qū),、管委會）推進完善類改造和提升類改造，推動城市更新,，創(chuàng)建一批完整社區(qū)、綠色社區(qū),。

1、基礎類,。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容,，主要是市政配套基礎設施改造提升以及小區(qū)內建筑物屋面,、外墻、樓梯等公共部位維修等,。改造提升市政配套基礎設施，包括改造提升小區(qū)內部及與小區(qū)聯(lián)系的供水,、雨污分流、供電,、道路、供氣,、消防,、安防,、生活垃圾分類、移動通信,、廣電等基礎設施，以及小區(qū)路燈照明,、光纖入戶,、架空線規(guī)整（入地）等,，實現(xiàn)“路平、地凈,、燈亮、管通”,。

2、完善類,。為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內容，主要是環(huán)境及配套設施改造建設,、小區(qū)內建筑節(jié)能改造、有條件的`樓棟加裝電梯等,。改造建設環(huán)境及配套設施包括拆除違法建設,，整治小區(qū)及周邊綠化,、公共照明等環(huán)境，改造或建設小區(qū)及周邊適老設施,、無障礙設施、停車庫（場）,、電動自行車及汽車充電設施、智能信包箱,、智能快件箱、文化休閑設施,、體育健身設施,、物業(yè)用房等配套設施,，合理設置快遞、快餐存放用房,。

3、提升類。為豐富社區(qū)服務供給,、提升居民生活品質，立足小區(qū)及周邊實際條件積極推進的內容,，主要是公共服務設施配套建設及其智慧化改造,，包括改造或建設小區(qū)及周邊社區(qū)綜合服務設施、衛(wèi)生服務站等公共衛(wèi)生設施,、中小學幼兒園等教育設施,、周界防護等智能感知設施,，以及養(yǎng)老、托育,、助餐、家政保潔,、便民市場、便利店,、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施。公共服務用房以及各類預留空間要留有足夠彈性,，各類設施、小區(qū)綠地,、口袋公園等應急避難場所要預留水電通信等基礎設施接口,，通過臨時功能調整滿足防災防疫等緊急狀態(tài)使用要求,。

鼓勵以街道或社區(qū)為單元，按照連線成片改造原則,，結合拆墻透綠、小街巷整治,、立面綜合整治等市容景觀提升，配套完善公共服務設施，將相對集中或者距離較近的老舊小區(qū)整合打包,，統(tǒng)一設計、統(tǒng)一改造,、統(tǒng)一管理。

（一）明確責任主體,。建立“縣（區(qū),、管委會）統(tǒng)籌謀劃,，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）組織實施，社區(qū)參與落實管理”的老舊小區(qū)改造工作推進機制,。縣（區(qū),、管委會）負總責，統(tǒng)籌謀劃,、整體推進轄區(qū)內老舊小區(qū)改造工作；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負責組織協(xié)調實施老舊小區(qū)改造,，推進小區(qū)物業(yè)長效管理,；社區(qū)全程參與老舊小區(qū)改造與管理具體工作,。各縣（區(qū)、管委會）可以確定有項目建設經驗的國有企業(yè)作為項目建設單位,，負責具體實施。

責任單位：各縣（區(qū)）人民政府（管委會）

（二）制定總體改造規(guī)劃和年度改造計劃,。各縣（區(qū)、管委會）,、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)聯(lián)動,，開展摸底調查,，組織科學編制老舊小區(qū)改造規(guī)劃和年度改造計劃，生成改造項目儲備庫,。同等條件下優(yōu)先安排居民改造意愿強、參與積極性高的小區(qū)實施改造,。養(yǎng)老、文化,、教育,、衛(wèi)生,、托育、體育,、郵政快遞,、治安等領域涉及老舊小區(qū)的各類設施增設或改造計劃，以及電力,、通信、供排水,、供氣等單位的管線改造計劃應主動與老舊小區(qū)改造規(guī)劃和計劃有效對接，同步推進實施,。行政機關（國有企事業(yè)）、軍隊所屬老舊小區(qū)按屬地原則納入地方改造規(guī)劃和計劃統(tǒng)一組織實施,。各縣（區(qū)、管委會）每年都要列入一批老舊小區(qū)改造項目作為為民辦實事項目,。

市老舊小區(qū)改造工作計劃篇四

為改善城市人居環(huán)境,，提升城市建設品質,，滿足人民日益增長的美好生活需要，根據(jù)x市人民政府辦公室《關于印發(fā)x市老舊小區(qū)改造工作實施方案的通知》,，結合我區(qū)實際,，制定本實施方案,。

（一）指導思想

以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境,、提高人民群眾居住品質為目標，統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造工作,，努力打造功能完善,、環(huán)境整潔,、管理有序的居住小區(qū)，不斷增強人民群眾的獲得感,、幸福感、安全感,。

（二）工作原則

1、政府主導,，多方參與。區(qū)政府成立工作領導小組,，對全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進行統(tǒng)籌、協(xié)調,、督導,。區(qū)住建局作為老舊小區(qū)改造的實施主體,，會同各街道做好本轄區(qū)老舊小區(qū)改造工作；產權單位,、物業(yè)公司、業(yè)主參與小區(qū)改造決策和監(jiān)督實施,。

2、綜合改造,，突出重點,。結合區(qū)域特點和設施現(xiàn)狀，充分聽取小區(qū)居民訴求,，實施老舊小區(qū)綜合改造，以安全設施改造和基礎設施改造為重點,，鼓勵服務設施提升改造,。

3,、財政支持，多方共擔,。結合實際合理確定改造費用分攤規(guī)則。通過居民合理分擔,、單位投資、市場運作,、財政獎補等方式多渠道籌措老舊小區(qū)改造資金,，確保改造工程順利實施。

4,、整管結合，注重長效,。改造與管理相結合,。提前確定改造后小區(qū)管理方式,，做到前期改造和后期管理無縫銜接，建立老舊小區(qū)管理長效機制,。

5、示范引領,，全面推進。先行推進一批老舊小區(qū)改造示范項目的`實施,，總結推廣工作經驗,，為全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造工作提供樣板、標桿,。

（三）工作目標

力爭用五年時間完成全區(qū)老舊小區(qū)改造工作。其中,，在xxxx年全區(qū)老舊小區(qū)調查摸底的基礎上，xxxx年重點放在前期宣傳,，熟悉情況,，入戶調查,，試點推動等工作；根據(jù)實際制定完善相關政策,，對一批條件成熟的老舊小區(qū)啟動試點示范項目建設改造；xxxx年——xxxx年在總結經驗的基礎上全面推進全區(qū)老舊小區(qū)改造,，xxxx年基本完成改造任務。

重點改造城鎮(zhèn)和工礦區(qū)中xxxx年前建成投入使用,、配套設施較差,、功能不完善,、公共服務及社會服務不齊全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（不包括已納入城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造計劃,、擬通過拆除新建實施改造的棚戶區(qū)以及城中村等）,。xxxx年（不含）以后建成,，但小區(qū)基礎設施和功能明顯不足,、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的老舊小區(qū),，也可納入改造范圍,。

（一）基礎設施更新改造,。包括小區(qū)內道路,、供排水,、供電、供氣,、供熱、通信,、安防、消防,、綠化,、照明,、圍墻等設施的更新改造。

（二）服務設施建設改造,。包括小區(qū)內配套養(yǎng)老撫幼、無障礙設施,、環(huán)衛(wèi)設施、便民市場,、物業(yè)管理等服務設施的建設改造,。

（三）品質提升設施改造。包括小區(qū)內房屋公共區(qū)域修繕,、建筑節(jié)能改造,、屋頂美化,、補建停車位和充電樁、配置體育健身設施,，有條件的居住建筑加裝電梯等。

（四）小區(qū)周邊基礎設施改造提升,。與小區(qū)直接相關的城市道路和公共交通,、通信、供電,、供排水,、供氣,、供熱、停車庫（場）,、污水與垃圾處理等基礎設施的改造提升。

（一）調查摸底

各街道組織對轄區(qū)范圍內老舊小區(qū)進行全面調查摸底,，摸清符合認定標準的老舊小區(qū)數(shù)量及相應的戶數(shù),、建筑面積,、產權性質、建成時間等基本情況,，建立老舊小區(qū)改造臺賬。

（二）制定年度計劃

區(qū)政府根據(jù)調查摸底情況,，按照實施一批,、謀劃一批,、儲備一批的原則，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排老舊小區(qū)改造時序，科學制定年度改造計劃和改造任務,。結合財政承受能力,，優(yōu)先安排各類基礎設施缺失或失養(yǎng)失修嚴重,，特別是水電路氣等必要基礎設施亟需更新的老舊小區(qū)改造。

（三）組織實施

1,、編制改造方案。各鄉(xiāng)街結合擬改造小區(qū)實際和業(yè)主需求，擬定老舊小區(qū)綜合改造菜單,、整治改造方案和小區(qū)管理模式初步方案，并在顯著位置公示,，征求居民意見。

2,、審批改造方案。區(qū)政府組織有關部門審查老舊小區(qū)改造方案和投資預算,，核準小區(qū)改造工程招標控制價格,，并依法確定小區(qū)改造投資跟蹤審計機構,。

3、依法招標采購,。牽頭單位依法辦理招標或政府采購手續(xù)，確定老舊小區(qū)改造工程的施工,、監(jiān)理單位和有關材料、設備供應商,，完成合同簽訂。

4,、科學組織施工,。牽頭單位與鄉(xiāng)街要做好老舊小區(qū)改造施工的組織協(xié)調,，會同有關專業(yè)經營單位和專項改造實施單位，科學安排各分項工程與專業(yè)經營設施改造工程,、專項改造工程的工序和工期。

（四）竣工驗收

老舊小區(qū)改造工程竣工后,，由區(qū)政府組織相關部門,、專業(yè)單位,、街道社區(qū)和居民代表進行綜合驗收,。老舊小區(qū)改造中涉及的管線遷移改造、既有建筑節(jié)能改造,、加裝電梯等驗收工作由專業(yè)經營單位或相關主管部門按有關規(guī)定執(zhí)行。

（五）物業(yè)移交接管

老舊小區(qū)改造工程經驗收合格,，移交物業(yè)服務企業(yè)負責后期管理維護。要建立老舊小區(qū)物業(yè)管理考核評定制度,，確保整治效果有效保持。

區(qū)政府負責籌措老舊小區(qū)改造工作所需資金,。根據(jù)小區(qū)實際，充分運用“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”理念,，通過政府,、業(yè)主,、產權單位、社會力量共同出資方式籌措資金,。積極爭取上級財政給予的資金獎補。水電氣暖等改造優(yōu)先列入運營單位本系統(tǒng)工程改造計劃,，按市政府有關規(guī)定相應安排專項資金。居民出資部分可通過住宅專項維修資金,、公共收益、金融消費升級信貸等渠道落實,，鼓勵居民個人捐資捐物參與老舊小區(qū)改造,。未來可產生收益的改造項目可調動社會的積極性，引入專業(yè)機構,、社會資本參與老舊小區(qū)改造。

符合條件的老舊小區(qū)改造項目積極申請中央補助支持資金,。

成立區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組，組成人員名單如下：

組長：xxx

副組長：xxx

成員：xxx、xxx,、xxx,、xxx,、xxx、xxx

公安xx分局分管負責同志,，區(qū)發(fā)改局、區(qū)教育局,、區(qū)工信局、區(qū)民政局,、區(qū)財政局、區(qū)自然資源局,、區(qū)住建局、區(qū)城鄉(xiāng)管理局,、區(qū)市場_、區(qū)文旅局等區(qū)直有關部門主要負責人和各涉及街道主要負責同志,。

領導小組下設辦公室,，辦公室設在區(qū)住建局,。具體負責老舊小區(qū)整治提升工作的統(tǒng)籌、協(xié)調,、督導、相關政策制定等工作,。辦公室主任由區(qū)住建局主要負責同志兼任，辦公室副主任由區(qū)發(fā)改局,、區(qū)財政局主要負責同志兼任。

各相關街道：配合實施主體根據(jù)本方案開展工作,；協(xié)調老舊小區(qū)物業(yè),、業(yè)主；入戶調查摸底,；處理突發(fā)矛盾,；依法對老舊小區(qū)違建進行拆除。

區(qū)住建局：會同相關單位編制老舊小區(qū)整治改造內容清單,、制定改造標準；制訂改造計劃,、編制整治改造方案,、組織實施和驗收,；配合海綿城市、停車設施建設,、改造。負責老舊小區(qū)物業(yè)移交接管的指導,、監(jiān)督工作；為各街道健全老舊小區(qū)業(yè)主管理組織提供政策指導,。

區(qū)發(fā)改局：會同區(qū)住建局辦理項目立項,、申報等工作,；負責爭取老舊小區(qū)改造上級資金補助。

區(qū)財政局：會同區(qū)發(fā)改局,、住建局制定老舊小區(qū)改造工作財政資金使用辦法，做好各項獎補及財政資金的安排,、撥付等工作。

區(qū)城鄉(xiāng)管理局：指導各街道開展“兩下,、兩進,、兩拆”整治整治及垃圾分類處理,、綠化提升和綠地養(yǎng)護管理工作以及老舊小區(qū)有關管道與市政管道的對接改造和小區(qū)道路維修等工作,；協(xié)調相關企業(yè)按照改造內容對小區(qū)水,、氣、暖設施及管道進行維護和改造,。

區(qū)市場_：負責老舊小區(qū)加裝電梯的指導及職責范圍的監(jiān)管工作。

區(qū)工信局：負責協(xié)調移動,、聯(lián)通、電信,、有線等通信單位線纜入地事宜,。

公安分局,、區(qū)教育局、區(qū)民政局,、區(qū)自然資源局、區(qū)文旅局及其他有關部門按照各自職責做好老舊小區(qū)各類安全,、市政,、服務設施改造提升的指導,、配合和相關手續(xù)辦理等工作。

（一）加強組織領導

各相關部門,、街道要加強組織領導，精心組織,，科學謀劃，狠抓落實,，確保改造任務完成。區(qū)直相關部門要切實履行好本部門在老舊小區(qū)改造工作中的管理職責,，指導、配合各街道開展工作,，落實各部門,、各專業(yè)經營單位在老舊小區(qū)改造中的工作任務。要通過各種形式,，大力宣傳老舊小區(qū)改造工作的重要意義，強化群眾在老舊小區(qū)改造工作中主體地位,，提高群眾參與感、認同感,，把群眾滿意作為改造工作的重要標準,。

（二）健全工作機制

1、建立臺賬制度,。區(qū)、街道要逐級建立老舊小區(qū)臺賬,，實行老舊小區(qū)改造項目登記和銷號制度。

2,、建立聯(lián)席會議制度。區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組要定期組織召開聯(lián)席會議,，及時掌握老舊小區(qū)改造工作進展情況，協(xié)調解決改造工作中的問題,，總結改造工作經驗,。

3,、建立聯(lián)審聯(lián)批制度,。區(qū)政府結合市直部門出臺的關于老舊小區(qū)改造的簡化優(yōu)化審批程序，建立區(qū)老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批流程,，建立老舊小區(qū)改造聯(lián)審聯(lián)批制度，以滿足小區(qū)居民實際需求為原則,，加大工作推進力度,。

4、建立工作專報制度,。嚴格按照工作計劃推進老舊小區(qū)改造工作，每月底向區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室報送工作進展情況,。

（三）保證工程質量

嚴格工程招標，選擇資質等級高,、管理能力強,、信譽信用好的施工及監(jiān)理公司實施老舊小區(qū)改造,。強化現(xiàn)場管理，做好各項施工工程的統(tǒng)籌,，落實專人負責，督導各施工單位規(guī)范管理,，強化質量意識和安全意識，確保工程質量,。

（四）嚴格資金管理

老舊小區(qū)改造資金要專戶存儲、單獨核算,、專款專用,，不得轉移、挪用,。審計部門要跟蹤審計,，加強資金監(jiān)管力度,。資金使用情況要向社會公開,，確保財務透明，陽光操作,。

（五）嚴格督導考核

區(qū)老舊小區(qū)改造工作領導小組辦公室要加強老舊小區(qū)改造工作的計劃制定,、任務落實、工作進度進行定期督導考核,，確保老舊小區(qū)改造工作順利推進。

（六）注重長效管理

要根據(jù)老舊小區(qū)實際,，落實整管結合的要求,，理順小區(qū)管理體制，細化長效管理的具體措施,，不斷提高專業(yè)化物業(yè)服務企業(yè)覆蓋率，提升人民群眾滿意度,。同時，進一步完善社區(qū)物業(yè)管理功能,，持續(xù)推進物業(yè)管理納入社區(qū)建設,，努力提高社區(qū)物業(yè)管理工作水平,。

市老舊小區(qū)改造工作計劃篇五

按照《安徽省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則》和蚌埠市老舊小區(qū)改造的相關要求,，結合我區(qū)四年老舊小區(qū)整治改造經驗，經研究制定本實施方案,。

（一）小區(qū)名稱

20xx年度整治改造的8個老舊小區(qū)：新城小區(qū)、站北小區(qū),、治淮路570號、南三工區(qū)小區(qū),、勤儉一里南段大院、淮秀園,、新淮路小區(qū)227,、251,、279、291號,、淮輪小區(qū),。

20xx年“三供一業(yè)”3個項目：安徽水利水電勘測設計院小區(qū),，治淮路699、715號,，南三工區(qū)小區(qū)，液力小區(qū),。

通過整治改造使老舊小區(qū)達到功能完善、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的,。

（一）雨污分流改造

（二）“三化”改造

“三化”即綠化、亮化,、硬化，通過養(yǎng)護,、維修、補充,、完善,，著力打造景致優(yōu)美,、居住舒適的小區(qū)環(huán)境。

（三）公共服務設施改造

為豐富居民休閑,、文化、生活需求,，結合小區(qū)特點和場地,，適當建設一部分公共活動廣場，添置健身,、休閑設施，滿足居民的文娛生活需求。

（四）外立面,、樓道改造

為保證小區(qū)的整體改造效果，對破損,、污舊的小區(qū)樓體外立面,、樓道,、圍墻等整體清理、粉刷,。

市老舊小區(qū)改造工作計劃篇六

通過多次現(xiàn)場踏勘摸排,，由于設計圖紙中的化糞池過大,，現(xiàn)場場地狹小，地下各類管線等設施過多,，造成設計圖紙不能完全實施。施工單位結合實際情況對本次室外雨污水改造提出相關改造建議,，調整室外管線路徑等事宜,。

局部采用利舊方案,，采用原有化糞池,，開啟后24小時抽掏，邊抽掏邊安裝,。根據(jù)現(xiàn)場實際條件調整化糞池尺寸，或將一個較大的化糞池拆分成若干較小的,，再現(xiàn)場重新定位,。

要求施工單位施工期間做好安全防護措施,，確保居民正常出行，盡量減少對居民的影響,。施工期間如遇地下管線等情況復雜，需上報建設單位，由建設單位組織相關單位協(xié)調處理,。施工過程等留影像資料，及時辦理簽證,、變更洽商等手續(xù)。