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老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇一

本工程為20xx年邯鄲舊住宅小區(qū)改善工程邯鋼路市區(qū)58號(hào)院工程,，工程地址位于邯鄲市邯鋼路市區(qū)58號(hào)院，工程內(nèi)容包括院內(nèi)主,、支道路整修,、道牙、便道磚鋪設(shè),，圍墻及大門門垛施工,，墻面粉刷，小區(qū)院內(nèi)綠化等工程,。

1,、平整場(chǎng)地：實(shí)現(xiàn)三通一平，做好創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程及各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作,。

2,、做好材料提貨詳細(xì)的材料名細(xì)表，其它材料由公司采購供應(yīng),。

3、搭設(shè)辦公室,、自行車棚,、工人宿舍,、攪拌機(jī)棚、材料設(shè)備庫等臨時(shí)設(shè)施,。

4,、施工用水、用電由甲方指定水源,、電源,、乙方負(fù)責(zé)接通，以滿足施工需要,。

5,、施工現(xiàn)場(chǎng)使用白灰罩面書寫標(biāo)語。

6,、做好一切原材料及試塊試驗(yàn)工作,，整理收集施工資料。

7,、機(jī)械設(shè)備由公司根據(jù)工作形象進(jìn)度統(tǒng)一調(diào)配,。

8、預(yù)制構(gòu)件均在場(chǎng)外加工廠生產(chǎn),，汽車運(yùn)輸可按時(shí)供應(yīng),。

1、本工程包括小區(qū)內(nèi)主道路,、支干路,、道路道牙、便道磚,、圍墻,、門垛、刷外墻涂料,、庭院院內(nèi)綠化 ,、驗(yàn)收清理等. 2、本工程主,、支道路做法

（一）開工前應(yīng)先用鏟車把將地表雜草,、腐土、建筑垃圾清除干凈,，

本工程土方工程量較大,，故采用混合掘進(jìn)法。先用推土機(jī)順路塹挖通道,。沿橫向坡面,，每一開挖坡面安排一個(gè)施工小組，以最短時(shí)間分段分層開挖,。根據(jù)縱斷高程對(duì)路槽進(jìn)行整平,、壓實(shí),，壓實(shí)寬度25米，壓實(shí)度不低于95%,。每層25cm,，應(yīng)在最佳含水量±2%時(shí)進(jìn)行壓實(shí)，每層填土的壓實(shí)度低于95%,。主要施工機(jī)械有：反斗汽車,、裝載機(jī)、推土機(jī),、平地機(jī),、壓路機(jī)。平地機(jī)把路基刮平后,，用振動(dòng)壓路機(jī)碾壓不低于3遍,，再用三輪壓路機(jī)碾壓，直至壓實(shí)度達(dá)到要求為止,。

（二）石灰土基層：

采用路拌法施工,，灰劑含量為12%，使用塑性指數(shù),，有機(jī)含量合格的土壤,，ⅲ級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以上的白灰。白灰應(yīng)充分消解,，不能過期存放,。石灰土7天齡期的無側(cè)限抗壓強(qiáng)度不小于。施工時(shí)應(yīng)分層攤鋪,，卸土應(yīng)根據(jù)斷面用量均勻堆放,，用推土機(jī)均勻攤鋪、找平,，將白灰均勻鋪在土層上,，攤鋪完畢利用灰土拌合機(jī)拌合不少于3遍，如用鏵犁配合旋耕機(jī)施工則拌合不少于8遍,，拌和過程中,，利用噴灑式水車灑水，調(diào)節(jié)含水量,，直到最佳含水量為止,，拌合后的灰土均勻，色澤一致,。拌和好的石灰土中顆粒粒徑大于20mm的土塊不得超過10%且最大的土塊不得大于50mm,，不得含有未消解的石灰顆粒，拌和完成后用推土機(jī)排壓1遍，平地機(jī)初平,、精平,，15t以上振動(dòng)壓路機(jī)振壓不低于3遍,，18-21t三輪壓路機(jī)靜碾不少于4遍,，應(yīng)最佳含水量±2%進(jìn)行碾壓，壓實(shí)度不低于95%,輪跡深度不大于3mm,，路面成型后應(yīng)即時(shí)灑水養(yǎng)生,，用噴灑式水車灑水，時(shí)常保持全路面濕潤(rùn),，養(yǎng)生期不少于7天,，養(yǎng)生期間禁止一切車輛通行。 施工前所用白灰必須悶透,，

使生石灰充分分解,。灰土用的土質(zhì)要達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求,，并做灰土配合比試驗(yàn),。灰土層均分兩層施工,。按順序攤鋪,，采用機(jī)械拌合機(jī)械的攤鋪，平地機(jī)找平,，要求配比準(zhǔn)確,，均勻一致，含水量適宜,，攤鋪厚度一致,，標(biāo)高、坡度等符合設(shè)計(jì)要求,。虛鋪未碾前不允許其他機(jī)械設(shè)備和車輛在上邊來回碾壓保證碾壓遍數(shù)和壓路機(jī)噸位,，控制含水率，保證碾壓質(zhì)量,，以免在成寬大些車輛碾壓后對(duì)虛鋪厚度的失控,，造成灰土厚度不一，影響平整度,。施工中按規(guī)范要求隨機(jī)抽取試樣,，送試驗(yàn)室做灰劑量、無側(cè)限抗壓強(qiáng)度試驗(yàn),，工地及時(shí)做密實(shí)試驗(yàn)等,。

（三）混凝土路面

本工程使用商品砼,要嚴(yán)格掌握配合比和塌落度，盤盤過磅，攪拌均勻,。 并加強(qiáng)砼的養(yǎng)護(hù)工作,，砼養(yǎng)護(hù)不得少于7晝夜。

３,、路牙與便道磚

路牙與便道磚三七灰土墊層上石灰砂漿鋪磚,。

(1) 工藝流程：基層清理→鋪灰土墊層→鋪磚→壓平拔縫→嵌縫→養(yǎng)護(hù)

(2) 鋪磚形式一般有“直行”，“人字形”和“對(duì)角線”等鋪法,。按施工大樣圖要求彈控制線,，彈線時(shí)在房間縱橫或?qū)莾蓚€(gè)方向排好磚，其接縫寬度不大于2mm,，當(dāng)排至兩端邊緣不合整磚時(shí)(或特殊部位),，量出尺寸將整磚切割或鑲邊磚。排磚確定后,，用方尺規(guī)方,。 每隔3～5塊磚在結(jié)合層上彈縱橫或?qū)强刂凭€。

(3) 將選配好的磚清洗干凈后,，放入清水中浸泡2～3小時(shí)后取出晾干備用,。 結(jié)合層做完彈線后，接著按順序鋪磚,。 鋪磚時(shí)應(yīng)抹墊水泥砂

漿,，按線先鋪縱橫定位帶， 定位帶各相隔15～20塊磚,，然后從里往外退著鋪定位帶內(nèi)地磚,，將地面磚鋪貼平整密實(shí)。

(4) 壓平,、拔縫：每鋪完一個(gè)段落,，用噴壺略灑水，15分鐘左右用木錘和硬木拍板按鋪磚順序錘拍一遍,，不得遺漏,，邊壓實(shí)邊用水平尺找平， 壓實(shí)后拉通線撫縱縫后橫縫進(jìn)行拔縫調(diào)直,，使縫口平直,、貫通、調(diào)縫后再用木錘拍板砸平,，即將縫內(nèi)余漿或磚面上的灰漿擦擦去,。 上述工序必須連續(xù)作業(yè)。

(5) 嵌縫,，養(yǎng)護(hù)：鋪完地面磚兩天后,，將縫口清理干凈，灑水潤(rùn)濕，用水泥漿抹縫,、嵌實(shí),、壓光，用棉紗將地面擦試干凈,，勾縫砂漿終凝后,，宜鋪鋸末灑水。

４,、門磚垛和圍墻

（一）門磚垛和便圍墻的做法：

（１）門垛做法如下：

±以下： 15mm厚三七灰土墊層,，磚基礎(chǔ)500mm高,，其中180mm厚800mm*800mm,，320mm高600mm*600mm多孔磚水泥砂漿砌筑，±以上：砌筑2800mm高600mm*600mm多孔磚混合砂漿砌筑,，門垛墻面水泥砂漿抹灰,、貼瓷磚。.

（２）圍墻做法如下：

±以下： 15mm厚三七灰土墊層,，磚基礎(chǔ)500mm高,，其中180mm厚370墻， 320mm 高240mm墻多孔磚水泥砂漿砌筑; ±以上: 600mm高240mm厚圍墻混合砂漿砌筑,，外墻面水泥砂漿抹灰,，粉刷涂料:通透式圍墻1200mm高，刷一遍防銹漆,，刷兩遍調(diào)和漆,。

圍墻垛做法: 370mm*240mm厚1200mm高多孔磚混合砂漿砌筑，圍墻垛墻面 水泥砂漿抹灰,，粉刷涂料,。

（二）砌磚工藝

（1）砌磚采用一順一丁砌法，要認(rèn)真選磚,、七分頭要用無齒鋸鋸,，并事先澆水濕潤(rùn)，濕潤(rùn)情況采用斷磚方法檢查,，以水浸入10-20毫米深為宜,。

（2）砌筑部位的灰渣、雜物應(yīng)清除干凈,，基層澆水濕潤(rùn),，若標(biāo)高相差超過2cm，則應(yīng)用細(xì)石砼找平后再砌磚,。

（3）砌墻砂漿應(yīng)按設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)按配合比拌制,，并攪拌均勻，拌合好的砂漿應(yīng)在3-4小時(shí)內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過夜砂漿,。

（4）砌筑時(shí)雙面掛線,，磚面砌的橫平豎直，灰漿飽滿,，做到“上跟隨線,、下跟隨棱”，“相鄰要對(duì)平”,，并及時(shí)彈出50線以控制標(biāo)高,。

（5）每砌五皮左右要用靠尺檢查墻面直度和平整度，隨時(shí)糾正偏差,，嚴(yán)格要求質(zhì)量,，注意觀感，嚴(yán)禁砌完后砸墻,，墻體日砌高度一般不宜超過米,。 涂料工程施工

十二、安全保證體系及安全保證措施

2,、安全保證措施

（一）認(rèn)真貫徹黨和國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的路線,、方針政策，堅(jiān)持“安全第一”的方針,，建立健全項(xiàng)目部安全生產(chǎn)規(guī)章制度,，實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制

（二）建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的安全保證體系，成立安全領(lǐng)導(dǎo)小組,，設(shè)置專職安全員,，認(rèn)真執(zhí)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，使施工現(xiàn)場(chǎng)安

老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇二

為改善我市老舊小區(qū)居民居住條件和生活環(huán)境,，滿足小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需求,，提升城市形象和品質(zhì)，構(gòu)建以居民為核心的共謀,、共建,、共管、共評(píng),、共享的社區(qū)治理體系,，我市以中央預(yù)算內(nèi)補(bǔ)助資金支持老舊小區(qū)改造為契機(jī)，在全市范圍內(nèi)開展老舊小區(qū)改造工作,。根據(jù)相關(guān)工作要求,，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本方案,。

到xxxx年,，已納入xxxx年全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)摸底調(diào)查范圍的老舊小區(qū)改造基本完成,，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境條件差,、配套設(shè)施不全,、社區(qū)治理體系不完善等問題。

（一）堅(jiān)持基層組織引領(lǐng)原則,。充分發(fā)揮街道辦,、社區(qū)（居委會(huì)）、業(yè)委會(huì)等基層組織戰(zhàn)斗堡壘作用和模范作用,，創(chuàng)新社會(huì)治理,，引導(dǎo)小區(qū)居民主動(dòng)參與老舊小區(qū)改造工作，充分激發(fā)居民熱情,，匯聚民眾智慧,，共同參與到老舊小區(qū)改造工作當(dāng)中，實(shí)現(xiàn)決策共謀,、發(fā)展共建,、建設(shè)共管、效果共評(píng),、成果共享。

（二）堅(jiān)持問題為導(dǎo)向原則,。按照“先民生再提升,，先功能后景觀”的要求，因地制宜,，科學(xué)合理確定改造重點(diǎn)和改造內(nèi)容,，以完善老舊小區(qū)市政公用配套設(shè)施為切入點(diǎn)，重點(diǎn)解決困擾居民基本生活的.問題,，把成效體現(xiàn)在群眾滿意度和幸福感的提升上,。

（三）堅(jiān)持因地制宜原則。結(jié)合社區(qū)街道和小區(qū)居民的實(shí)際情況,，本著“花小錢,、辦實(shí)事”的原則，建立老舊小區(qū)改造工作機(jī)制,，制定具體工作方案,，充分發(fā)揮社區(qū)組織協(xié)調(diào)功能，精準(zhǔn)施策,，有的放矢地去改造老舊小區(qū),，確保改造各項(xiàng)工作能夠順利有序推進(jìn)，力求小區(qū)改造有實(shí)效,、有特色,。

（四）堅(jiān)持縣（市,、區(qū)）主體責(zé)任原則。各縣（市,、區(qū)）人民政府是本轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，對(duì)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作負(fù)總責(zé)，各縣（市,、區(qū)）須制定具體工作方案,，明確目標(biāo)計(jì)劃，充分發(fā)揮街道,、社區(qū)等基層組織的力量開展各項(xiàng)工作,；市級(jí)各相關(guān)部門要明確責(zé)任人，積極主動(dòng)做好各項(xiàng)配合工作,，加強(qiáng)協(xié)調(diào)指導(dǎo)和督促考評(píng),。

（一）改造對(duì)象。xx市,、縣兩級(jí)城區(qū)范圍內(nèi),，居住環(huán)境條件差、失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重,、市政配套設(shè)施不完善,、近x年未實(shí)施過綜合改造且未納入今后x年規(guī)劃征遷和危舊房改造范圍的住宅小區(qū)。其中,，重點(diǎn)考慮xxxx年以前建成,，社區(qū)組織工作能力強(qiáng)、居民改造意愿高的老舊小區(qū),。

（二）改造內(nèi)容,。應(yīng)結(jié)合海綿城市、治安防控的建設(shè)要求,，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施,、建筑物本體、公共服務(wù)設(shè)施等方面內(nèi)容,。

x.小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施:包括供水,、供電、供氣,、弱電管線（通信,、有線電視等）、排水,、通行,、停車、消防,、安防,、環(huán)衛(wèi),、路燈、無障礙設(shè)施,、文體活動(dòng),、綠化美化等改造項(xiàng)目。老舊小區(qū)周邊市政道路及水,、電,、氣等配套不完善的，可視情況一并改造,。

x.建筑物本體,。包括屋面防水、樓道修繕,、樓道照明,、單元門禁、立面整治等項(xiàng)目,。鼓勵(lì)有條件的小區(qū)結(jié)合實(shí)際加裝電梯,。

x.公共服務(wù)設(shè)施。具備條件的,，可在嚴(yán)格控制規(guī)模的前提下,，統(tǒng)籌完善功能用房（物業(yè)用房、無人超市,、快遞驛站）等公共服務(wù)設(shè)施,。

（三）工作模式。按照“市級(jí)指導(dǎo)協(xié)調(diào),、縣（市、區(qū)）級(jí)統(tǒng)籌推進(jìn),、社區(qū)動(dòng)員實(shí)施”的機(jī)制開展老舊小區(qū)改造各項(xiàng)工作,。市級(jí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)指導(dǎo)、督促檢查全市老舊小區(qū)改造工作,，具體包括制定政策,、提供技術(shù)支持、落實(shí)監(jiān)督考評(píng),；各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作，確保各項(xiàng)改造工作落到實(shí)處,，完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù),；街道社區(qū)負(fù)責(zé)組織和發(fā)動(dòng)小區(qū)居民、相關(guān)聯(lián)單位參與到改造工作的各個(gè)環(huán)節(jié),，指導(dǎo)建立健全共建共管的長(zhǎng)效機(jī)制,。

（四）資金籌措,。老舊小區(qū)改造資金通過中央預(yù)算內(nèi)投資、社區(qū)組織居民籌集,、管線等設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位出資,、財(cái)政補(bǔ)貼等多種方式解決。涉及小區(qū)內(nèi)建筑本體的改造內(nèi)容,，根據(jù)“誰受益誰投資”的原則多方籌集資金參與改造,，小區(qū)紅線范圍內(nèi)屬于居民共有部分的改造內(nèi)容，主要資金來源為中央預(yù)算內(nèi)投資,，可通過住宅專項(xiàng)維修資金,、個(gè)人住房公積金、小區(qū)公共收益,、社區(qū)惠民資金,、社會(huì)捐贈(zèng)等進(jìn)行補(bǔ)充。鼓勵(lì)探索引入社會(huì)資本或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)參與建設(shè)安裝智能充電樁,、停車場(chǎng),、廣告牌位、快遞驛站,、養(yǎng)老托幼等設(shè)施,。公共停車、廣告等小區(qū)公共收益來源資金,，依法經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組同意,，可用于小區(qū)改造和改造后的長(zhǎng)效管理。

（五）長(zhǎng)效管理,。根據(jù)小區(qū)的規(guī)模,、環(huán)境、配套設(shè)施和產(chǎn)權(quán)情況,，結(jié)合居民意愿需求和承受能力等因素,，確定改造提升后小區(qū)的管理模式，建立健全后續(xù)長(zhǎng)效管理機(jī)制,。主要模式有:

1.居民自治管理,。通過“居民繳費(fèi)+公共收益補(bǔ)充”等方式籌措自治管理經(jīng)費(fèi)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)自治共管的“造血功能”,。探索依托物業(yè)管理協(xié)會(huì)等物業(yè)組織或企業(yè),，向小區(qū)居民和社區(qū)提供自治、改造,、后期管理等方面專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù),，推廣菜單式購買社會(huì)服務(wù)與自治相結(jié)合的半自助自治管理模式。

2.物業(yè)公司管理,。按照專業(yè)化,、市場(chǎng)化的要求,，選聘物業(yè)管理服務(wù)公司，由其提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),。

（一）宣傳動(dòng)員階段,。

1.成立xx市推進(jìn)老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室（以下簡(jiǎn)稱：市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室），召開全市老舊小區(qū)改造提升工作動(dòng)員布置會(huì),，部署老舊小區(qū)改造工作,，建立市級(jí)工作協(xié)調(diào)機(jī)制，明確工作考核辦法,。

2.各縣（市,、區(qū)）成立相應(yīng)組織機(jī)構(gòu)，制定工作實(shí)施方案,，選定前期工作準(zhǔn)備充分的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室根據(jù)現(xiàn)狀條件、居民意愿,、資金籌集,、初步改造方案可行性等方面，組織對(duì)申報(bào)小區(qū)進(jìn)行審查,，結(jié)合財(cái)政承受能力,，按照“實(shí)施一批，謀劃一批,，儲(chǔ)備一批”和“成熟一個(gè),、改造一個(gè)”的原則，區(qū)分輕重緩急,，統(tǒng)籌安排改造計(jì)劃,。

3.各選定小區(qū)所在社區(qū)組織開展人員培訓(xùn)、宣傳動(dòng)員等工作,，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組,，建立完善居民自治共管機(jī)構(gòu)。

（二）前期準(zhǔn)備階段,。

1.各縣（市、區(qū)）制定各小區(qū)項(xiàng)目改造方案,，完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批等各項(xiàng)前期手續(xù),，確定改造項(xiàng)目的建設(shè)（代建）、施工,、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)單位，完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì),。

2.各社區(qū)組織小區(qū)居民或居民自治組織對(duì)項(xiàng)目改造方案和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)議,，發(fā)動(dòng)居民參與項(xiàng)目改造各項(xiàng)前期工作,。改造方案和設(shè)計(jì)方案公示無異議后，報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案,。

（三）組織實(shí)施階段,。

1.各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)實(shí)施方案組織開展老舊小區(qū)改造的各項(xiàng)工作,，合理制定各單項(xiàng)改造任務(wù)的時(shí)間計(jì)劃,，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、同步推進(jìn),，確保完成當(dāng)年度各項(xiàng)改造工作,。納入國(guó)家年度任務(wù)的項(xiàng)目如無特殊原因應(yīng)于當(dāng)年x月xx日前開工建設(shè)，水,、電,、路、氣等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造內(nèi)容要力爭(zhēng)于當(dāng)年xx月xx日前完工,。

2.各社區(qū)組織發(fā)動(dòng)小區(qū)居民參與監(jiān)督各項(xiàng)改造工作,，收集反饋居民意見，督促改造方案的優(yōu)化調(diào)整,，解釋協(xié)調(diào)改造中涉及居民切身利益的各種問題,。

3.市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室建立例會(huì)制度，研究協(xié)調(diào)改造過程中的重大問題,，指導(dǎo)督促小區(qū)改造各項(xiàng)工作落到實(shí)處,，定期將改造工作進(jìn)展情況報(bào)送市領(lǐng)導(dǎo)小組和自治區(qū)住建廳。

4.通過廣播,、電視,、報(bào)紙等新聞媒體跟蹤報(bào)道小區(qū)改造進(jìn)展情況，宣傳改造工作中涌現(xiàn)出來的先進(jìn)典型,，對(duì)于影響阻礙改造工作進(jìn)度的單位和個(gè)人給予曝光和批評(píng),。

（四）驗(yàn)收評(píng)價(jià)階段。

各縣（市,、區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)組織街道辦,、社區(qū)居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主自治小組進(jìn)行初驗(yàn)。市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織相關(guān)部門,、專家,、居民代表對(duì)全市實(shí)施改造的小區(qū)進(jìn)行綜合考核。

各縣（市,、區(qū)）人民政府：作為轄區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體,，負(fù)責(zé)各項(xiàng)改造工作的統(tǒng)籌推進(jìn)和組織實(shí)施，協(xié)調(diào)處理項(xiàng)目改造中發(fā)生的各類糾紛矛盾；指導(dǎo)街道社區(qū)宣傳發(fā)動(dòng)居民群眾積極參與改造工作,，組織社區(qū)居民籌措改造資金,，指導(dǎo)成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或居民自治小組，建立健全長(zhǎng)效機(jī)制管理機(jī)制,；及時(shí)向市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室匯報(bào)需協(xié)調(diào)解決的問題,，落實(shí)市領(lǐng)導(dǎo)小組及其辦公室布置的各項(xiàng)工作要求。

各街道辦,、社區(qū)：宣傳發(fā)動(dòng)小區(qū)居民積極參與相關(guān)改造工作,，調(diào)查、收集,、匯總相關(guān)居民改造意愿,，協(xié)助老舊小區(qū)或所在社區(qū)居委會(huì)或居民自治團(tuán)體準(zhǔn)備改造申報(bào)材料，共同做好居民群眾的思想工作,。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的日常工作,，按照工作目標(biāo)建立工作機(jī)制和考核機(jī)制；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào),、督促推進(jìn),、通報(bào)考核等工作；牽頭做好全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目年度計(jì)劃申報(bào),、爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金等事宜,。

市發(fā)展和改革委員會(huì)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批、可研,、初設(shè)及核準(zhǔn)等前期工作,，合理簡(jiǎn)化各項(xiàng)審批手續(xù)和前期工作流程。參與年度改造計(jì)劃編制,，協(xié)助爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金,；指導(dǎo)創(chuàng)新方式，拓寬籌資渠道,。負(fù)責(zé)指導(dǎo)未成立業(yè)委會(huì)的老舊小區(qū)制定前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，檢查監(jiān)督并規(guī)范收費(fèi)行為。

老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇三

為進(jìn)一步提升居民居住環(huán)境質(zhì)量,，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境,，完成老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標(biāo),，特制定如下實(shí)施方案,。

深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，著眼于加快推進(jìn)城市建設(shè),，以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo),，堅(jiān)持政府主導(dǎo),、社會(huì)參與、業(yè)主自治,，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn),、標(biāo)本兼治，屬地負(fù)責(zé),，突出重點(diǎn),、分布實(shí)施的原則，著力解決老舊小區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高,、設(shè)施設(shè)備陳舊,、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強(qiáng)烈的問題,。

在完善老舊小區(qū)硬件配套設(shè)施的基礎(chǔ)上,，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)“八個(gè)有”，即有物管用房,、有公共保潔,、有秩序維護(hù)、有停車管理,、有設(shè)施維保,、有綠化養(yǎng)護(hù)、有道路保養(yǎng),、有維修管理,。

（一）分類實(shí)施、統(tǒng)籌推進(jìn),。老舊小區(qū)綜合治理分為基本型和提升性,，在改造過程中優(yōu)先進(jìn)行基本型改造，結(jié)合實(shí)施條件和示范要求實(shí)施提升性,?；拘托^(qū)整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固,、下水道疏通,、道路、消技防設(shè)施,、維修,、照明、綠化補(bǔ)植,、停車場(chǎng)復(fù)建,、物業(yè)管理等作為基本內(nèi)容，有條件實(shí)施墻體出新、配套體育設(shè)施等,；提升性整治是在滿足基本型改造后,，增加節(jié)能改造或“適老化”改造內(nèi)容。

（二）綜合整治,、標(biāo)本兼治,。注重改造老舊小區(qū)的整體環(huán)境，改造水,、電,、排污等生活配套設(shè)施，既要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行硬化,、綠化,、美化、亮化等,，又要注重日常物業(yè)管理長(zhǎng)效機(jī)制建立,，實(shí)現(xiàn)建管并舉、標(biāo)本兼治,。

（三）政府主導(dǎo),、居民參與。在綜合整治和后期物業(yè)管理中,，突出居民共同參與,，確保居民的“知情權(quán)、參與權(quán),、選擇權(quán),、監(jiān)督權(quán)”，明確居民共同管理小區(qū)的義務(wù)與職責(zé),。

（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施

1.清除違章搭建,。小區(qū)內(nèi)搭建的一切違章建筑要在項(xiàng)目施工前全部拆除，私占的用于種菜,、養(yǎng)家禽等的公共用地要求居民在項(xiàng)目實(shí)施前自行恢復(fù)原狀,。

2.修整、翻建小區(qū)道路,。小區(qū)道路達(dá)到城市居住區(qū)道路建設(shè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),，做到道路暢通，路面平整無坑洼,，路牙整齊無缺損,，有條件的小區(qū)應(yīng)符合無障礙通行要求。

老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇四

通過多次現(xiàn)場(chǎng)踏勘摸排,，由于設(shè)計(jì)圖紙中的化糞池過大,，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小,，地下各類管線等設(shè)施過多，造成設(shè)計(jì)圖紙不能完全實(shí)施,。施工單位結(jié)合實(shí)際情況對(duì)本次室外雨污水改造提出相關(guān)改造建議,，調(diào)整室外管線路徑等事宜。

局部采用利舊方案,，采用原有化糞池，開啟后24小時(shí)抽掏,，邊抽掏邊安裝,。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件調(diào)整化糞池尺寸，或?qū)⒁粋€(gè)較大的化糞池拆分成若干較小的,，再現(xiàn)場(chǎng)重新定位,。

要求施工單位施工期間做好安全防護(hù)措施，確保居民正常出行,，盡量減少對(duì)居民的影響,。施工期間如遇地下管線等情況復(fù)雜，需上報(bào)建設(shè)單位,，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位協(xié)調(diào)處理,。施工過程等留影像資料，及時(shí)辦理簽證,、變更洽商等手續(xù),。

老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇五

堅(jiān)持以關(guān)注民生、構(gòu)建和諧社區(qū)為宗旨,，以改善老舊小區(qū)面貌,、提升小區(qū)居民品味、提高居民生活質(zhì)量為目標(biāo),，大力實(shí)施小區(qū)改造工程,，努力建成宜居綠色、人文小區(qū),。

通過老舊小區(qū)改造正真實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“排水通,、路面平、路燈亮,、停車有序,、功能全、環(huán)境美,、管理優(yōu)”的目標(biāo),。

1、金花園小區(qū)：

a區(qū),、a2區(qū)改造范圍：重要是打通消防通道,，在現(xiàn)有小區(qū)內(nèi)拓寬5米的消防通道,，沿a區(qū)小廣場(chǎng)四周進(jìn)行改造鋪面包磚，對(duì)現(xiàn)有停車位進(jìn)行規(guī)劃,，對(duì)部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚,，安裝健身器材等，改造小區(qū)路燈,，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資210萬元。

b區(qū)改造范圍：小區(qū)南門兩側(cè)道路進(jìn)行拓寬,，改造路燈,、打通6個(gè)消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規(guī)劃停車位218個(gè),，對(duì)三個(gè)自行車庫頂部進(jìn)行硬化鋪面包磚,，安裝健身器材，對(duì)b區(qū)東,、西,、北圍欄進(jìn)行改造，更換小區(qū)大門兩個(gè),，硬化原門球場(chǎng)地將其改為停車場(chǎng),，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資212萬元,。

c區(qū)改造范圍：沿小區(qū)東西兩邊道路拓寬米,，改造成為停車位，對(duì)門球場(chǎng)硬化將其改為停車場(chǎng),，打通小區(qū)內(nèi)4個(gè)消防通道,，對(duì)東、西,、北小區(qū)圍欄及大門進(jìn)行更換,，對(duì)部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對(duì)小區(qū)路燈改造亮化,，改造后新增車位218個(gè),，對(duì)所有樓頂做防水處理。預(yù)算投資221萬元,。

三個(gè)小區(qū)改造預(yù)算投資643萬元,。

2、明珠苑小區(qū)：明珠苑一,、二期停車位重新布局,，在3-4號(hào)樓、8-9號(hào)樓之間重新規(guī)劃停車位,，可新增車位26個(gè),，停車位使用泊位器,，管理采取門禁讀卡系統(tǒng)，預(yù)算投資12萬元,。

3,、盛世花園小區(qū)：對(duì)小區(qū)南大門東、西兩側(cè),、東南配電室周圍進(jìn)行硬化,，在10號(hào)樓前7號(hào)樓后硬化停車位，新增停車位35個(gè),，預(yù)算投資12萬元,。

4、綠地園小區(qū)：對(duì)綠地園小區(qū)小廣場(chǎng)塌陷進(jìn)行維修,，做防水處理，廣場(chǎng)鋪方磚,，對(duì)部分路面進(jìn)行硬化,，在17-18號(hào)樓、農(nóng)行1-2號(hào)樓建成停車位82個(gè),，停車位鋪面包磚,，對(duì)小區(qū)部分道路進(jìn)行拓寬為消防通道，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資155萬元,。

5、金星花園小區(qū)：對(duì)金星花園小區(qū)1,、2,、3區(qū)地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號(hào)樓,、34號(hào),、35號(hào)樓前硬化建成停車位，對(duì)小區(qū)路面進(jìn)行改造,，在3區(qū)25-27號(hào)樓,、31-33號(hào)樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資404萬元,。

6、金塔小區(qū)（含銀塔小區(qū),、謙益花園,、工行家屬院）對(duì)金塔小區(qū)10號(hào)樓、6號(hào)樓,、法院家屬樓10-11號(hào)樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位,，對(duì)金塔小區(qū),、銀塔小區(qū)破損路面維修硬化，銀塔小區(qū)西門前,，友誼醫(yī)院南側(cè)場(chǎng)地硬化改為停車場(chǎng),，對(duì)小區(qū)路燈亮化，對(duì)現(xiàn)有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材,，對(duì)所有樓頂做防水處理,。預(yù)算投資302萬元。

老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇六

通過實(shí)地測(cè)量和對(duì)現(xiàn)狀的分析,，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,，在現(xiàn)有小區(qū)綠化的基礎(chǔ)上，保留部分有價(jià)值的觀賞樹木,，增加各類喬灌木及花卉,，完善小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施，提高小區(qū)整體綠化水平,，改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量,，特制定小區(qū)綠化改造實(shí)施方案，具體內(nèi)容如下：

1.小區(qū)現(xiàn)有綠地總面積約2萬平方米,，綠化覆蓋率小,，未能達(dá)到國(guó)家和省級(jí)園林式小區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)要求的30%以上，需盡可能地增加綠化面積,。

2.綠地內(nèi)現(xiàn)有植物配置不合理,，苗木品種單一，生長(zhǎng)不良,，枯枝死樹現(xiàn)象嚴(yán)重,，存在“臟、亂,、差”現(xiàn)象,，影響整個(gè)小區(qū)的景觀效果，急需改善,。

3.小區(qū)主要道路兩側(cè)均為硬化鋪裝,，缺少行道樹。

1,、在現(xiàn)有綠地基礎(chǔ)上,，保留觀賞價(jià)值較高的植物，沿路的小塊綠地將其抬高,，修砌花壇,；樓群之間的綠地以草坪為底，適量栽植鳶尾,、金山繡線菊,、景天等宿根花卉,，組成模紋圖案；增加紫薇,、連翹,、榆葉梅、櫻花,、金銀木,、丁香等花灌木，在小區(qū)主要道路兩側(cè)栽植行道樹,；喬,、灌、草,、花合理配置,，層次分明、疏密有致,、色彩豐富,，形成恬美、幽雅,、變化的園林空間，提高小區(qū)整體化水平,，改善人居環(huán)境,。

2、鑒于小區(qū)綠化覆蓋率不達(dá)標(biāo),，在主要道路兩側(cè)采用規(guī)則式栽植方式,，每隔5米起除道板，栽植樹型優(yōu)美的金絲垂柳,、合歡,、國(guó)槐等喬木作為行道樹，既增加了道路景觀效果,，又增加了綠量,。

3.本著“以人為本”的原則，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)有健身區(qū),，在小區(qū)空間較大的地方修建三,、四處休閑廣場(chǎng)，花壇,、石凳,、小品等各項(xiàng)園林設(shè)施齊全，為居民提供集健身,、休閑,、娛樂為一體的小型休閑廣場(chǎng),。

4.充分利用小區(qū)現(xiàn)有綠化條件，本著“見縫插綠”的原則,，在居民樓兩側(cè)及欄桿處栽植爬墻虎或五葉地錦等爬藤植物,，適情進(jìn)行立體綠化，不斷延伸綠化空間,，增加綠量,。

老舊小區(qū)拆遷工作計(jì)劃 老舊小區(qū)改造和拆遷的區(qū)別篇七

東勝區(qū)建成區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)。主要對(duì)象是2003年以前建成的小區(qū),。

通過改造,，使老舊小區(qū)達(dá)到功能完善、環(huán)境優(yōu)美,、節(jié)能環(huán)保,、適宜人居的目的。

1,、供熱系統(tǒng)改造

2,、建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫,、門窗氣密性改造,、陰陽臺(tái)封閉。通過建筑物圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能改造,，可大大降低熱損失,，提高人體舒適感。

原有的供水管道大都老化嚴(yán)重,，跑冒滴漏司空見慣,，常常因?yàn)楣收隙Ｋ瑖?yán)重影響居民正常生活,，有的供水管道與污水管道并行,，不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的塑料管道,，提高管道使用壽命,。