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紅色物業(yè)會(huì)議內(nèi)容篇一

按照會(huì)議安排,，我就發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，推進(jìn)“紅色物業(yè)”融入基層社會(huì)治理,，結(jié)合縣委,、縣政府決策部署，講四點(diǎn)意見,。

市委,、市政府，縣委,、縣政府對(duì)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)進(jìn)紅色物業(yè)融入社會(huì)治理高度重視,，市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)監(jiān)管工作的實(shí)施意見》，就強(qiáng)化黨建引領(lǐng),，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)融入社區(qū)治理提出明確要求,，這次會(huì)議我們也下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)全縣社區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》和《×縣物業(yè)管理示范小區(qū)創(chuàng)建工作實(shí)施方案》。這為強(qiáng)化黨建引領(lǐng)推動(dòng)物業(yè)管理融入社會(huì)治理提供了政策支撐和工作遵循,。各級(jí)各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)推進(jìn)紅色物業(yè)融入社會(huì)治理的重要意義,，認(rèn)真落實(shí)市委,、市政府,，縣委,、縣政府安排部署，強(qiáng)化工作措施,，積極穩(wěn)妥推進(jìn),。要準(zhǔn)確把握推進(jìn)“紅色物業(yè)”工作的目的，就是通過加強(qiáng)黨組織對(duì)物業(yè)服務(wù)管理工作的領(lǐng)導(dǎo),，提高物業(yè)服務(wù)管理水平,，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理融入社區(qū)治理，把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成一支“紅色服務(wù)隊(duì)”,，共同做好服務(wù)群眾工作,。

一是建立“縣、街道,、社區(qū)”三級(jí)工作體系,。學(xué)習(xí)借鑒×市經(jīng)驗(yàn)做法，在街道設(shè)立物業(yè)管理辦公室,，在社區(qū)居委會(huì)下設(shè)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì),，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)事項(xiàng)，督促業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)履行職責(zé),，構(gòu)建起主管部門行業(yè)監(jiān)管,、鎮(zhèn)街社區(qū)屬地管理、相關(guān)職能部門各司其職的物業(yè)管理工作體系,。各鎮(zhèn)街要按照兩辦《關(guān)于加強(qiáng)全縣社區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》要求,，落實(shí)好物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和人員；暫不具備條件的,，可以與相關(guān)科室合署辦公,，加掛物業(yè)辦牌子。

二是建立街道,、社區(qū)“四位一體”管理機(jī)制,。要深化街道、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì),、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”物業(yè)管理機(jī)制,。推動(dòng)社區(qū)“兩委”與業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)“雙向進(jìn)入,、交叉任職”,，吸納符合條件的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人、業(yè)委會(huì)委員擔(dān)任社區(qū)“兩委”兼職委員,。要積極推薦社區(qū)“兩委”成員中,，熟悉物業(yè)管理工作的黨員擔(dān)任黨建指導(dǎo)員；推薦社區(qū)“兩委”成員、業(yè)委會(huì)委員擔(dān)任物業(yè)企業(yè)義務(wù)監(jiān)督員,。要注重把符合條件的社區(qū)“兩委”成員或網(wǎng)格黨支部書記推薦為業(yè)委會(huì)委員候選人,，通過法定程序進(jìn)入業(yè)委會(huì)，積極推薦黨小組長(zhǎng)和樓棟長(zhǎng)擔(dān)任業(yè)主代表,。

三是加強(qiáng)黨組織對(duì)物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo),。要強(qiáng)化街道、社區(qū)黨組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè),、業(yè)主委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo),，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)黨建工作，打造“紅色物業(yè)”,，為物業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)“紅色力量”,，共同推動(dòng)物業(yè)管理水平的提升。一方面,，符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目要盡快建立黨組織,，在社區(qū)黨組織的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，發(fā)揮基層戰(zhàn)斗堡壘作用,。暫時(shí)還不具備組建條件的,，可以通過選派黨建指導(dǎo)員、推薦黨員職工,、發(fā)展黨員等方式,，強(qiáng)化工作覆蓋，為建立黨組織創(chuàng)造條件,。另一方面,，要做好業(yè)主委員會(huì)黨建工作，有3名以上黨員且組織關(guān)系在社區(qū)的,，要及時(shí)建立黨支部,；有3名以上黨員但組織關(guān)系不在社區(qū)的，可以成立臨時(shí)黨支部,；黨員不足3人的,，可以選派黨建指導(dǎo)員，或組建聯(lián)合黨支部來開展黨的工作,。

一是抓好物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),。今年是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和省住建廳確定的物業(yè)服務(wù)行業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)年”，市物業(yè)協(xié)會(huì)編寫了《×市物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)成果匯編》,，包含住宅,、寫字樓、商場(chǎng),、學(xué)校,、醫(yī)院,、工礦等業(yè)態(tài)，還有客戶服務(wù),、檔案管理,、設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù),、紅色物業(yè)等具體服務(wù)類型的標(biāo)準(zhǔn)，具有很強(qiáng)的指導(dǎo)示范意義,。住建部門要做好標(biāo)準(zhǔn)宣傳和推廣工作,，面向全縣物業(yè)企業(yè)組織舉辦大講堂和人員培訓(xùn)工作，將新標(biāo)準(zhǔn)在全縣盡快全面推廣實(shí)施,。

二是加強(qiáng)前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)管理,。目前，我縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制還沒有完全建立,。一方面,，新建開發(fā)的住宅小區(qū)多由開發(fā)商下屬的物業(yè)公司管理，“誰開發(fā),，誰管理”,，“建管不分”管理模式仍然十分普遍，物業(yè)管理成了房地產(chǎn)開發(fā)的延伸,。另一方面,，原由村委或居委開發(fā)的小區(qū)，多是由村里成立的物業(yè)公司進(jìn)行管理,，多數(shù)也未進(jìn)行招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),，物業(yè)公司專業(yè)化、規(guī)范化程度不高,，大部分管理人員無證上崗,。針對(duì)以上問題，主管部門一定要按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求,，積極推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)前期招投標(biāo)工作,，將新建住宅小區(qū)面向全社會(huì)實(shí)行公開招投標(biāo)，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，打破開發(fā)建設(shè)單位既開發(fā)又管理的模式,，實(shí)行“建管分離”，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng),。

三是積極為物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件,。縣自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中要嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)居委會(huì)辦公用房配置要求,，在審定的總平面圖上要明確新建住宅小區(qū)的各類公共服務(wù)設(shè)施的位置和面積?，F(xiàn)階段,，在打造“紅色物業(yè)”過程中，各小區(qū)要提供足夠的活動(dòng)場(chǎng)所,，對(duì)擠占挪用物業(yè)用房或亂搭亂建等違反城市管理法規(guī)的行為,，城管執(zhí)法、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要及時(shí)予以騰退,、拆除,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或部分業(yè)主拒不配合的,，結(jié)合掃黑除惡行動(dòng),，嚴(yán)厲打擊。

一是打造物業(yè)管理示范小區(qū),。按照縣政府公開的為民辦好十件實(shí)事中關(guān)于物業(yè)管理的承諾,，將在全縣打造一批物業(yè)管理示范小區(qū)。為此縣政府專門印發(fā)了《創(chuàng)建示范小區(qū)實(shí)施方案》,，各鎮(zhèn)街各有關(guān)部門要各司其職,，按照示范小區(qū)創(chuàng)建實(shí)施方案進(jìn)行創(chuàng)建和培育，要進(jìn)一步加強(qiáng)柔性管理和精細(xì)服務(wù),，在“四位一體”,、“紅色物業(yè)”、業(yè)主自治,、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),、“智慧物業(yè)”、文明創(chuàng)建等方面有所突破和創(chuàng)新,。要把一批示范小區(qū)打造成全縣乃至全市領(lǐng)先的行業(yè)標(biāo)桿,，帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體進(jìn)步提升。各鎮(zhèn)街政府要充分發(fā)揮創(chuàng)建主體責(zé)任,，對(duì)標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn),，細(xì)化任務(wù)目標(biāo)，制定具體方法和措施,，扎實(shí)推進(jìn),，按時(shí)完成。財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)縣級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金,，并對(duì)口落實(shí)市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金,。

二是建立信用檔案與評(píng)級(jí)管理體系。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定全面取消后,，國(guó)家和省市要求構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)新型監(jiān)管體制,，這也是縣政府為民辦實(shí)事的任務(wù)之一，今年必須要完成,。目前信用檔案與評(píng)級(jí)管理系統(tǒng)已經(jīng)基本建設(shè)完成,，進(jìn)入試運(yùn)行階段,，凡是在我縣行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，都要按規(guī)定建立信用檔案,，參加評(píng)級(jí)管理,。信用系統(tǒng)建成后，企業(yè)要按時(shí),、定期,、準(zhǔn)確在系統(tǒng)平臺(tái)上報(bào)送企業(yè)的基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息和負(fù)面信息,，屬地街道,、住建部門要做好審核把關(guān)，及時(shí),、全面、客觀地記錄企業(yè)的人員配置,、服務(wù)業(yè)績(jī),、業(yè)主投訴及不良信用等，賦予相應(yīng)分值,，并定期向社會(huì)公開發(fā)布,。在業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、前期物業(yè)招標(biāo),、主管部門日常監(jiān)管等方面,，將企業(yè)信用等級(jí)作為重要的參考依據(jù)。

三是全面實(shí)施老舊小區(qū)物業(yè)管理工作,。當(dāng)前,，全縣還有許多老舊小區(qū)沒有實(shí)行物業(yè)管理，今年,，×市政府在為民辦實(shí)事中提出,，在老舊小區(qū)全面推廣實(shí)施物業(yè)管理，要求全市物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到70%以上,。為提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管老舊小區(qū)的積極性,，全面提升我縣物業(yè)管理覆蓋率，經(jīng)研究決定,，對(duì)接管老舊小區(qū)考核優(yōu)秀的骨干物業(yè)企業(yè)給予每月0.2元/平方米的資金獎(jiǎng)勵(lì),。

四是強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)與綜合考評(píng)。印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)全縣社區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》中,，物業(yè)管理職責(zé)分工已明確,，各鎮(zhèn)街、社區(qū)居委會(huì)及各相關(guān)部門要各司其職,，密切配合,，形成工作合力,，壓實(shí)工作責(zé)任。同時(shí),，將黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”融入基層社會(huì)治理作為鎮(zhèn)街,、住建部門黨組織書記抓基層黨建述職評(píng)議考核重要內(nèi)容；將社區(qū)物業(yè)管理工作納入對(duì)各有關(guān)鎮(zhèn)街年度考核目標(biāo)體系,，定期督查,，綜合評(píng)定。通過建立定期調(diào)度,、檢查通報(bào),、跟蹤督辦等制度推動(dòng)各項(xiàng)工作全面落實(shí)。

同志們,，全縣上下要樹立“一盤棋”思想,，各司其職、各負(fù)其責(zé),，齊抓共管,，以更強(qiáng)決心、更大力度強(qiáng)化黨建統(tǒng)領(lǐng)推進(jìn)“雙基”各項(xiàng)工作,，不斷提升黨建引領(lǐng)提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的水平,，為大美×建設(shè)做貢獻(xiàn)！

紅色物業(yè)會(huì)議內(nèi)容篇二

同志們：

今天這次會(huì)議的主要任務(wù)是,，總結(jié)交流全市企業(yè)管理創(chuàng)新方面的好經(jīng)驗(yàn),、好做法，探討下一步搞好企業(yè)管理創(chuàng)新的方向和重點(diǎn),，通過企業(yè)管理創(chuàng)新上水平,，促進(jìn)老工業(yè)城市新的轉(zhuǎn)型發(fā)展。剛才,，我們對(duì)年度全市企業(yè)管理創(chuàng)新獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)企業(yè)進(jìn)行了表彰,，在此，我代表市委,、市政府表示熱烈的祝賀!集團(tuán),、紡織、軸承,、乳業(yè),、教育5家企業(yè)就做好管理創(chuàng)新工作做了典型發(fā)言，講得都很好,，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒,。下面，就有關(guān)問題我再談幾點(diǎn)看法,。

市委,、市政府高度重視推進(jìn)企業(yè)管理創(chuàng)新工作,，始終將其作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性工作來抓,。全市企業(yè)管理與創(chuàng)新大會(huì)召開以來,，圍繞推進(jìn)企業(yè)“十大管理創(chuàng)新”工程，各級(jí)采取了一系列扎實(shí)有效的工作措施,，取得了很好的效果,。先后組織企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)觀摩交流活動(dòng)12次，舉辦高級(jí)研修班和高層次專題講座20次,，培訓(xùn)企業(yè)家,、企業(yè)中高層管理人員6000余人次;開展企業(yè)管理創(chuàng)新成果和樣板企業(yè)評(píng)選活動(dòng),，5家企業(yè)被評(píng)為省企業(yè)管理創(chuàng)新優(yōu)秀企業(yè),，30家企業(yè)被授予“省誠(chéng)信企業(yè)”稱號(hào)，30項(xiàng)創(chuàng)新成果被認(rèn)定為省企業(yè)管理現(xiàn)代化創(chuàng)新成果和優(yōu)秀應(yīng)用成果,，30家企業(yè)被評(píng)選為全市現(xiàn)場(chǎng)管理樣板企業(yè)和優(yōu)秀企業(yè),。廣大企業(yè)大力實(shí)施各類管理創(chuàng)新工程,，不斷深化改革、完善制度,、夯實(shí)基礎(chǔ),、挖潛增效,，涌現(xiàn)出了一大批管理創(chuàng)新的成功典型,，全市企業(yè)管理創(chuàng)新水平得到明顯提高。概括起來,，有6個(gè)方面的突出特點(diǎn)：

1,、戰(zhàn)略管理創(chuàng)新有所突破。去年,，我們專門舉辦了企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略與管理創(chuàng)新市企業(yè)家高級(jí)研修班,，前幾天我們又舉辦了市企業(yè)戰(zhàn)略管理高峰論壇，邀請(qǐng)企業(yè)戰(zhàn)略管理專家教授就戰(zhàn)略管理作了專題報(bào)告,。應(yīng)當(dāng)說,，目前我們的企業(yè)家已經(jīng)普遍開始重視戰(zhàn)略管理，在這方面做了大量有益的嘗試,，并取得了突破,。比如，軸承從制定企業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃出發(fā),，在穩(wěn)定傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上,，積極進(jìn)軍新能源、新材料行業(yè),，新能源汽車abs信息傳輸單元及零部件,、ic卡封裝項(xiàng)目已走在了全省甚至全國(guó)前列,，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)型升級(jí);集團(tuán)過去是搞鋼鐵的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)搞物流,，保稅物流園已經(jīng)實(shí)現(xiàn)封關(guān)運(yùn)作,，不僅實(shí)現(xiàn)了成功轉(zhuǎn)型，而且對(duì)擴(kuò)大出口和相關(guān)配套加工業(yè)的發(fā)展,，將起到有力的輻射帶動(dòng)作用;集團(tuán)以前是搞建筑的,，現(xiàn)在跨行搞輪胎;科技過去是搞凈水劑、硫酸鋁的,，選準(zhǔn)機(jī)會(huì)引進(jìn)了東南大學(xué)的整體研發(fā)團(tuán)隊(duì)開始搞藍(lán)寶石,，完全跨越出了以前的領(lǐng)域。應(yīng)當(dāng)說,，跳出慣性思維,，克服路徑依賴，用戰(zhàn)略的眼光來審視自己的發(fā)展定位,，是一個(gè)企業(yè)家必備的基本素質(zhì),。我們的許多企業(yè)在這方面闖出了路子，起到了很好的示范帶動(dòng)作用,。

2,、基礎(chǔ)管理有所加強(qiáng)。去年以來,，我們?cè)谌衅髽I(yè)積極推廣六西格瑪管理,、6s現(xiàn)場(chǎng)管理、企業(yè)資源計(jì)劃管理(erp),、流程再造等先進(jìn)的管理理念和方法,，抓好六西格瑪管理示范企業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)管理樣板企業(yè)典型的推介宣傳，企業(yè)基礎(chǔ)管理工作水平有了較大提高,。從前一階段對(duì)全市重點(diǎn)企業(yè)(集團(tuán))的調(diào)研情況看,，91%的企業(yè)制定了生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)管理制度、考核制度,、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、日常運(yùn)行制度和管理標(biāo)準(zhǔn)，有47.5%的企業(yè)實(shí)施了企業(yè)資源計(jì)劃管理(erp),，有35%的企業(yè)實(shí)施了流程再造,。集團(tuán)引入一整套的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系，從戰(zhàn)略管理,、組織架構(gòu)優(yōu)化,、業(yè)務(wù)流程再造到管理信息化全部建立標(biāo)準(zhǔn)化體系，并專門成立標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)對(duì)體系建設(shè)進(jìn)行即時(shí)評(píng)估，不斷優(yōu)化,。他們制定的標(biāo)準(zhǔn)全部高于國(guó)標(biāo)要求,，夯實(shí)了各項(xiàng)基礎(chǔ)管理，并帶來了新的管理理念,，通過深入開展tpm,、6s管理、深度挖掘erp系統(tǒng)潛力,，實(shí)現(xiàn)管理創(chuàng)新質(zhì)的飛躍,，其管理水平已經(jīng)由最初的經(jīng)驗(yàn)管理實(shí)現(xiàn)了向科學(xué)管理、現(xiàn)代管理的重大轉(zhuǎn)變,。去年我們專門召開了一次現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)交流會(huì),，看了強(qiáng)大集團(tuán)、華成集團(tuán)等部分企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理,，今年轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)我們又看了西鐵城公司的現(xiàn)場(chǎng)管理,。應(yīng)當(dāng)說，這些企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)管理方面已經(jīng)形成了一整套完善的制度體系和工作措施,，值得大家學(xué)習(xí)借鑒,。

3、創(chuàng)新發(fā)展能力有所提高,。全市企業(yè)開始普遍重視技術(shù)創(chuàng)新,。今年全市新增省級(jí)企業(yè)技術(shù)中心12家、省級(jí)企業(yè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室3家,、省級(jí)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟8家,、省級(jí)工業(yè)設(shè)計(jì)中心3家，有120個(gè)項(xiàng)目列入省技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目計(jì)劃,，制藥美洛西林鈉及其制劑等一批科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目順利實(shí)施,，與120余所高等院校,、科研院所開展了合作交流,。目前看，我市所有的大中型企業(yè)都有自己的研發(fā)機(jī)構(gòu),，中小企業(yè)也基本建立起自己的技術(shù)依托,，企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)發(fā)展的欲望很強(qiáng)，需求很旺盛,，效果也很明顯,。比如電子去年直接從臺(tái)灣引進(jìn)團(tuán)隊(duì)研發(fā)igbt，很快就取得了突破,，形成一個(gè)很大的產(chǎn)業(yè);電子直接從新加坡引入團(tuán)隊(duì)研發(fā)芯片封裝和載板,，僅一年的時(shí)間，就形成了18個(gè)億的銷售收入,、6個(gè)億的利稅,。

4,、質(zhì)量管理創(chuàng)新有所加強(qiáng)。全面落實(shí)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量安全主體責(zé)任,，積極推進(jìn)企業(yè)質(zhì)量管理模式創(chuàng)新,，通過設(shè)立市長(zhǎng)質(zhì)量獎(jiǎng)等一系列政策措施，引導(dǎo)企業(yè)積極創(chuàng)建知名品牌,。今年以來,，全市共有6家企業(yè)被評(píng)為省級(jí)質(zhì)量龍頭骨干企業(yè)，80家企業(yè)的90個(gè)產(chǎn)品申報(bào)名牌,，申報(bào)數(shù)量居全省各市前列,。在這方面，我市企業(yè)一直是做得比較好的,。比如,，集團(tuán)大力推行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，成功導(dǎo)入卓越績(jī)效管理,，構(gòu)建以客戶為中心的“大質(zhì)量”管理體系,，加強(qiáng)生產(chǎn)全過程的控制，獲得“年度全國(guó)紡織行業(yè)實(shí)施卓越績(jī)效模式先進(jìn)企業(yè)”和首屆“省省長(zhǎng)質(zhì)量獎(jiǎng)”;乳業(yè)在復(fù)雜的行業(yè)環(huán)境和局勢(shì)下逆勢(shì)而上,，推進(jìn)全鏈條質(zhì)量管理,，狠抓產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，產(chǎn)品質(zhì)量一直同行業(yè)領(lǐng)先水平,，年,、20xx年，乳業(yè)連續(xù)兩年榮獲“液態(tài)奶消費(fèi)者滿意度”全國(guó)第一,，20xx年3月,，得益乳業(yè)憑借過硬的品質(zhì)，成為省內(nèi)首家通過新乳制品生產(chǎn)許可證審查的液態(tài)奶企業(yè),。

5,、管理信息化水平有所進(jìn)步。企業(yè)管理軟件被廣泛應(yīng)用,，相當(dāng)部分企業(yè)開始嘗試?yán)眯畔⒕W(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行內(nèi)部集成管理和管理模式創(chuàng)新,，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)與企業(yè)管理的融合，通過信息化實(shí)施精益生產(chǎn)和智能控制,，目前全市已有85%左右的規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用信息技術(shù)進(jìn)行企業(yè)管理,。同時(shí)，電子商務(wù)發(fā)展迅速,，全市半數(shù)以上的規(guī)模以上企業(yè)有自己的網(wǎng)站,，網(wǎng)上交易、網(wǎng)銀等新型服務(wù)方式逐步普及。建立石化一站式電子商務(wù)平臺(tái),、博山泵業(yè)一站式電子商務(wù)平臺(tái)等專業(yè)第三方商務(wù)平臺(tái)10余家,，為企業(yè)提供b2b、b2c電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行企業(yè)產(chǎn)品的信息推廣和網(wǎng)上交易,。應(yīng)當(dāng)說信息化與工業(yè)化融合的趨勢(shì)越來越明顯,，許多企業(yè)在利用信息化提升管理水平方面有很多很好的經(jīng)驗(yàn)。比如齊都藥業(yè)通過藥品生產(chǎn)信息系統(tǒng)的建設(shè),，把產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì),、生產(chǎn)過程控制、市場(chǎng)營(yíng)銷,、人力資源開發(fā),、新型業(yè)態(tài)培育、企業(yè)技術(shù)改造等環(huán)節(jié)進(jìn)行整合,，突出計(jì)劃性與靈活性的結(jié)合,，全面跟蹤采購(gòu)、生產(chǎn),、倉儲(chǔ),、銷售、物流等業(yè)務(wù)過程,，實(shí)現(xiàn)信息化與工業(yè)化的融合,，節(jié)約了勞動(dòng)力和物流成本，提高了工作效率,，經(jīng)濟(jì)效益大幅提高,。

6、商業(yè)模式創(chuàng)新有所提高,。商業(yè)模式創(chuàng)新是企業(yè)管理創(chuàng)新的新領(lǐng)域,、新途徑。近年來,，我市企業(yè)積極探索適合自身的商業(yè)模式,，涌現(xiàn)出了不少成功典型。長(zhǎng)征教育科技教育有限公司作為一家高科技多媒體教學(xué)設(shè)備研發(fā)企業(yè),，樹立“先贏得社會(huì)再贏得市場(chǎng)”的營(yíng)銷理念,，通過在全國(guó)范圍開展“公益營(yíng)銷”,，迅速占領(lǐng)全國(guó)市場(chǎng),，連續(xù)3年銷售收入遞增42%。股份根據(jù)企業(yè)發(fā)展條件,，特別是經(jīng)營(yíng)品種,、用戶群體、產(chǎn)品特性、合作伙伴等資源及要素的不同現(xiàn)實(shí)狀況,，先后采取免費(fèi)安裝,、上門服務(wù)到加工型銷售，從貿(mào)易型商業(yè)模式再到生產(chǎn)銷售型模式不同的經(jīng)營(yíng)模式,。福德科技作為太陽能行業(yè)眾多企業(yè)之一,，在行業(yè)內(nèi)率先采取“售裝分離”經(jīng)營(yíng)模式，目前,，擁有160多個(gè)服務(wù)經(jīng)銷商,、2500多名中高級(jí)工程師組成的專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，10余個(gè)省級(jí)服務(wù)處,，形成1000多個(gè)農(nóng)村星級(jí)服務(wù)站,，近8000個(gè)村級(jí)聯(lián)絡(luò)服務(wù)點(diǎn)，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)六省一市,，產(chǎn)品銷量呈幾何數(shù)遞增態(tài)勢(shì),。龍泉管道實(shí)施“集中采購(gòu)、流動(dòng)生產(chǎn)和長(zhǎng)期跟蹤銷售”經(jīng)營(yíng)模式,，首開我國(guó)pccp易地建廠,、流動(dòng)生產(chǎn)之先河，實(shí)行“集中采購(gòu)+供應(yīng)鏈管理”,，使原材料采購(gòu)價(jià)格整體下降了12%,，輔助材料整體下降了5%，綜合經(jīng)濟(jì)效益明顯,，實(shí)行“易地建廠+流動(dòng)生產(chǎn)”,，突破運(yùn)輸限制、地域限制,，從經(jīng)營(yíng)理念上顛覆了pccp產(chǎn)品市場(chǎng)的覆蓋范圍受到運(yùn)輸半徑限制的傳統(tǒng)觀念,，促使pccp企業(yè)由地域性企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)槿珖?guó)性企業(yè)。

當(dāng)然,，在充分肯定成績(jī)的同時(shí),，也要看到我們?cè)诠芾韯?chuàng)新方面的差距和不足，如仍有個(gè)別企業(yè)家思想守舊,，抱殘守缺,，缺乏戰(zhàn)略思維，部分企業(yè)基礎(chǔ)管理不扎實(shí),，規(guī)章制度不健全,，現(xiàn)場(chǎng)管理不規(guī)范，管理手段和方式單一,，管理信息化總體水平不高,，管理人才缺乏等等,，需要我們?cè)诮窈蟀l(fā)展中正確面對(duì)，采取積極有效的措施努力加以解決,。

到年底,，我們?nèi)泄I(yè)的銷售收入、工業(yè)總產(chǎn)值就要雙雙突破萬億元,，工業(yè)將站在新的歷史起點(diǎn)上,。在這樣的基礎(chǔ)上要實(shí)現(xiàn)新的突破，這就需要在加快內(nèi)涵發(fā)展上下功夫,，其中管理創(chuàng)新是最基礎(chǔ)也是最關(guān)鍵的一環(huán),。各級(jí)、各有關(guān)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)管理創(chuàng)新在推動(dòng)轉(zhuǎn)方式調(diào)結(jié)構(gòu)中的戰(zhàn)略意義,，創(chuàng)新思路,，多措推進(jìn)，促進(jìn)全市企業(yè)管理創(chuàng)新工作再上新水平,。

1,、更加注重強(qiáng)化戰(zhàn)略管理。戰(zhàn)略管理是企業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)性,、根本性的重大管理,，戰(zhàn)略決策失誤會(huì)給企業(yè)帶來非常嚴(yán)重的后果，有些更具有不可逆性,，會(huì)給企業(yè)帶來災(zāi)難,。從我市的情況看，企業(yè)最薄弱,、最忽視的環(huán)節(jié)就是戰(zhàn)略管理,。下一步，要把引導(dǎo)企業(yè)加強(qiáng)戰(zhàn)略管理作為推進(jìn)管理創(chuàng)新的重中之重,。要引導(dǎo)企業(yè)制定科學(xué)的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)劃,。企業(yè)要樹立全球視野，對(duì)自己所處的外部競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境進(jìn)行科學(xué)分析,，充分研究市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,，研究科技及產(chǎn)業(yè)格局的發(fā)展變化趨勢(shì)，按照科學(xué)發(fā)展,、創(chuàng)新發(fā)展和可持續(xù)發(fā)展的要求,，制定企業(yè)發(fā)展目標(biāo)重點(diǎn)和中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)設(shè)計(jì)和培育核心競(jìng)爭(zhēng)力,，提高戰(zhàn)略應(yīng)變能力,。要積極穩(wěn)妥地推進(jìn)企業(yè)實(shí)施戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。對(duì)一些已經(jīng)在一定行業(yè)占據(jù)重要地位,，在原有領(lǐng)域已經(jīng)比較成熟的企業(yè),，可以積極引導(dǎo)企業(yè)走多元化經(jīng)營(yíng),、多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的路子,。企業(yè)發(fā)展到一定階段后,，受慣性思維、可利用資源存量,、市場(chǎng)空間,、技術(shù)門檻降低等多種因素的影響，已經(jīng)進(jìn)入成熟期,。這時(shí),，如果沒有新的產(chǎn)品研發(fā)成功或者是沒有開拓新的市場(chǎng)，企業(yè)將很快被市場(chǎng)鎖定,。要想打破這一鎖定,，應(yīng)該實(shí)施多元化經(jīng)營(yíng)、多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng),，這是做大企業(yè)的必由之路,。當(dāng)然，戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型也不是所有企業(yè)都適合的,，不是隨隨便便就可以轉(zhuǎn)的,，如果轉(zhuǎn)不好，風(fēng)險(xiǎn)也是非常大的,，如果冒然進(jìn)入一些不熟悉的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,，搞了一些并沒有把握但投資非常大的項(xiàng)目，沒有技術(shù)也沒有隊(duì)伍,，就會(huì)非常被動(dòng),。因此，必須高度重視戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型中關(guān)鍵性因素的把握和掌控,，必須規(guī)范戰(zhàn)略決策程序,，建立重大決策責(zé)任制，同時(shí)扎實(shí)細(xì)致做好調(diào)研,、論證工作,，提高決策科學(xué)化水平，避免盲目投資和戰(zhàn)略決策失誤,。

2,、更加注重提升基礎(chǔ)管理水平。要引導(dǎo)企業(yè)樹立現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理理念,，推動(dòng)企業(yè)創(chuàng)新管理模式和組織架構(gòu),，進(jìn)一步完善管理流程，實(shí)現(xiàn)從“經(jīng)驗(yàn)管理”向“科學(xué)管理”,、“文化管理”轉(zhuǎn)變,。要引導(dǎo)企業(yè)按照“6s”管理模式,，對(duì)照國(guó)內(nèi)外先進(jìn)管理水平，建立健全適合企業(yè)實(shí)際的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)準(zhǔn)化管理體系,。把推廣應(yīng)用六西格瑪作為加強(qiáng)精細(xì)化管理的重點(diǎn)，制定具體計(jì)劃,，落實(shí)工作措施,，提高應(yīng)用水平。我們將繼續(xù)組織好“現(xiàn)場(chǎng)管理樣板企業(yè)”推廣,，靠典型引路,，以點(diǎn)帶面，改善生產(chǎn)秩序和作業(yè)環(huán)境,，優(yōu)化現(xiàn)場(chǎng)管理,。

3、更加注重提升創(chuàng)新發(fā)展能力,。在現(xiàn)在的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中,，企業(yè)要想不斷地贏得對(duì)手，占領(lǐng)市場(chǎng),，獲得超額利潤(rùn),，必須站在產(chǎn)業(yè)鏈的高端，做價(jià)值鏈的組織者,，而不應(yīng)該是單純的工廠或賣低附加值的產(chǎn)品,，要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，必須不斷強(qiáng)化研發(fā)管理,，持續(xù)不斷地打造核心競(jìng)爭(zhēng)力,。要鼓勵(lì)和推動(dòng)企業(yè)構(gòu)建科學(xué)規(guī)范的研發(fā)管理體系，積極搭建適應(yīng)企業(yè)發(fā)展需要的創(chuàng)新平臺(tái),。要把技術(shù)創(chuàng)新貫穿于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的全過程,，做到既有企業(yè)整體的創(chuàng)新，又有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各環(huán)節(jié)的創(chuàng)新;既有滿足當(dāng)前市場(chǎng)需求的新產(chǎn)品開發(fā),，又有中長(zhǎng)期發(fā)展的新技術(shù),、新產(chǎn)品儲(chǔ)備。要不斷拓寬技術(shù)創(chuàng)新途徑,，在建立健全企業(yè)技術(shù)中心,、工程技術(shù)研究中心、企業(yè)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室等研發(fā)載體的基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步整合社會(huì)資源,，深化產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合攻關(guān)，共建研發(fā)中心或技術(shù)創(chuàng)新聯(lián)盟,，大幅度降低研發(fā)成本,。有條件的企業(yè)可以在做好項(xiàng)目策劃的基礎(chǔ)上,，積極探索引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名研發(fā)團(tuán)隊(duì)，借力借勢(shì)實(shí)現(xiàn)重大技術(shù)突破,。要引導(dǎo)企業(yè)加大技術(shù)研發(fā)費(fèi)投入,，用足用好提取技術(shù)開發(fā)費(fèi)的政策。按照國(guó)際上比較一致的看法,，研發(fā)資金僅占銷售額1%以下的企業(yè)很難搞研發(fā),，占2%左右的僅能搞一些低水平,、低層次的研發(fā),，只有占5%以上的才具備較強(qiáng)的研發(fā)能力。目前,，我市規(guī)模以上企業(yè)研發(fā)資金占銷售收入的比例平均只有0.61%,，低于全國(guó)平均水平3.2個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到具備高水平研發(fā)能力的要求,。今后要把企業(yè)研發(fā)資金的提取情況作為一項(xiàng)重要考核內(nèi)容,，力爭(zhēng)在5年內(nèi)使全市企業(yè)研發(fā)資金占銷售額的比重提高到3%-5%。

4,、更加注重打造品牌競(jìng)爭(zhēng)力和影響力,。要把提高產(chǎn)品質(zhì)量作為企業(yè)管理的核心內(nèi)容,以創(chuàng)立國(guó)際知名品牌為目標(biāo)，積極推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化管理和卓越績(jī)效管理等先進(jìn)質(zhì)量管理模式,，建立健全全員,、全方位、全生命周期的質(zhì)量管理體系,，實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量否決制度,，建立相關(guān)產(chǎn)品召回制度，實(shí)施全面質(zhì)量管理,。認(rèn)真貫徹實(shí)施產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),，推進(jìn)質(zhì)量認(rèn)證、標(biāo)準(zhǔn)符合性認(rèn)定和新產(chǎn)品鑒定,，鼓勵(lì)企業(yè)積極采用國(guó)外先進(jìn)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn),。生產(chǎn)銷售涉及人體健康和人身、財(cái)產(chǎn)安全的產(chǎn)品,，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和許可證規(guī)定,，健全產(chǎn)品質(zhì)量溯源制度，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格,。要組織和引導(dǎo)企業(yè)深入實(shí)施名牌戰(zhàn)略,，注重企業(yè)知識(shí)、技術(shù),、歷史和文化的積淀與凝結(jié),，不斷提升品牌形象和價(jià)值,，積極打造自主品牌，增強(qiáng)品牌國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和影響力,。要推進(jìn)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè),，逐步建立健全企業(yè)誠(chéng)信分級(jí)管理制度、信用信息共享機(jī)制和失信懲戒機(jī)制,，提升信用管理水平,。

5、更加注重提升管理信息化水平,。世界一流的企業(yè)都擁有很高的信息化水平,，并借助信息化平臺(tái)，建立起卓越的運(yùn)營(yíng),、管控能力和精細(xì)化管理體系,。著名的沃爾瑪?shù)统杀竟?yīng)鏈管理、戴爾的電腦直銷模式,，都是借助信息化平臺(tái)通過管理創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)的,，整個(gè)商業(yè)模式和以前完全不一樣。思科公司的管理信息化已經(jīng)完全成為國(guó)際化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)性支撐,，員工在網(wǎng)上辦公,，公司90%的銷售業(yè)務(wù)在網(wǎng)上完成。臺(tái)塑的信息化管理能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)一次性源輸入,，全球范圍內(nèi)多次有效使用,，十年前就實(shí)現(xiàn)了每月一日全球財(cái)務(wù)結(jié)算，同時(shí)臺(tái)塑2600項(xiàng)制度從設(shè)計(jì),、運(yùn)行到監(jiān)督,、改善，整個(gè)流程都實(shí)行電腦化管理,，管理的信息化和精細(xì)化程度令人嘆服,。可以說,，信息化水平高低是企業(yè)能否達(dá)到世界一流管理水平的重要標(biāo)志,。因此，要加快企業(yè)主要領(lǐng)域的信息系統(tǒng)建設(shè),，大力推動(dòng)信息技術(shù)與企業(yè)管理相融合,，著力提高管理信息化應(yīng)用的深度和廣度，促進(jìn)信息技術(shù)在設(shè)計(jì)研發(fā),、物流采購(gòu),、生產(chǎn)制造、經(jīng)營(yíng)管理和營(yíng)銷服務(wù)各個(gè)環(huán)節(jié)的廣泛應(yīng)用，積極探索利用信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行設(shè)計(jì)分布,、管理集成,、生產(chǎn)協(xié)同和商業(yè)模式創(chuàng)新，促進(jìn)業(yè)務(wù)流程和組織結(jié)構(gòu)的重組和優(yōu)化,，推動(dòng)生產(chǎn)裝備數(shù)字化和生產(chǎn)過程智能化,。要著力完善政策環(huán)境，加快發(fā)展電子商務(wù),，引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)一步構(gòu)建和完善門戶網(wǎng)站,，同時(shí)深入推進(jìn)第三方電子商務(wù)交易與服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，進(jìn)一步完善電子支付手段,，加快電子商務(wù)信用體系建設(shè),，提高電子商務(wù)的普及率和運(yùn)行效益。

6,、更加重視人才,。人才是第一資源,，只要有了人才,，資源、項(xiàng)目和管理技術(shù)就會(huì)隨之而來,。要加快實(shí)施人才強(qiáng)企戰(zhàn)略,，堅(jiān)持不求所有、但求所用的原則,，鼓勵(lì)企業(yè)采取技術(shù)入股,、期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)等方式，加大創(chuàng)新要素參與分配的力度,，以“政策洼地”打造“人才高地”,，以海納百川的胸襟吸引人才、集聚人才,，為高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供廣闊舞臺(tái),，注入持久動(dòng)力。要注重引進(jìn)新的管理力量,。長(zhǎng)時(shí)間的企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理,，難免使企業(yè)產(chǎn)生慣性思維，如果這種慣性思維不能有效地限制在某一范圍內(nèi),，將會(huì)給企業(yè)帶來巨大的影響,，這是很多國(guó)內(nèi)外企業(yè)、甚至是知名企業(yè)紛紛倒下的重要原因,。要想醫(yī)治這一頑疾,，可以積極引進(jìn)知名的企業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，采用先進(jìn)的管理理念和方法，不斷提升管理創(chuàng)新水平,。

7,、更加注重商業(yè)模式創(chuàng)新。要充分利用好互聯(lián)網(wǎng)和新技術(shù),，搞好商業(yè)模式創(chuàng)新,，創(chuàng)造需求、實(shí)現(xiàn)增值服務(wù),。商業(yè)模式創(chuàng)新能給企業(yè)帶來更持久的贏利能力與更大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),，很多專家和企業(yè)目前已經(jīng)把商業(yè)模式創(chuàng)新作為頂層創(chuàng)新來看待。我們必須緊跟國(guó)際,、國(guó)內(nèi)商業(yè)模式創(chuàng)新的新方向,、新趨勢(shì)，支持引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際,，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)和技術(shù)支撐條件,，重新審視所在行業(yè)的市場(chǎng)空隙和潛在顧客需求，通過理念,、技術(shù),、設(shè)計(jì)和服務(wù)的系統(tǒng)集成，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)商業(yè)模式創(chuàng)新,，深入挖掘市場(chǎng)潛力,，增創(chuàng)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。目前國(guó)內(nèi)外已經(jīng)有不少高水平的專門從事商業(yè)模式創(chuàng)新的專業(yè)機(jī)構(gòu),，企業(yè)也可以積極與他們進(jìn)行戰(zhàn)略合作,，進(jìn)行專業(yè)化的設(shè)計(jì)和策劃，力爭(zhēng)盡快有更多的企業(yè)在商業(yè)模式創(chuàng)新方面趟出路子來,。

8,、更加重視對(duì)企業(yè)管理創(chuàng)新工作的組織引導(dǎo)。企業(yè)管理創(chuàng)新的主體在企業(yè),，但黨委政府的組織引導(dǎo)必不可少,。各級(jí)各有關(guān)部門要高度重視企業(yè)管理創(chuàng)新工作，切實(shí)強(qiáng)化對(duì)企業(yè)管理創(chuàng)新的引導(dǎo),、指導(dǎo)和服務(wù),，為企業(yè)開展管理創(chuàng)新創(chuàng)造良好條件。繼續(xù)大力開展管理創(chuàng)新優(yōu)秀企業(yè)和優(yōu)秀成果評(píng)選活動(dòng),，使全市企業(yè)學(xué)有榜樣,，趕有先進(jìn)。要建立健全激勵(lì)機(jī)制,，發(fā)揮好政府管理創(chuàng)新獎(jiǎng)的導(dǎo)向作用,，加大對(duì)在企業(yè)管理創(chuàng)新方面做出突出貢獻(xiàn)人員的表彰獎(jiǎng)勵(lì)力度。要及時(shí)對(duì)管理創(chuàng)新重點(diǎn)項(xiàng)目給予適當(dāng)補(bǔ)助，支持企業(yè)管理專業(yè)機(jī)構(gòu)為企業(yè)特別是中小企業(yè)搞好服務(wù),。要認(rèn)真總結(jié)發(fā)掘企業(yè)管理的先進(jìn)典型,，采取多種靈活多樣的觀摩推廣活動(dòng)，使更多的好經(jīng)驗(yàn),、好做法及時(shí)得到推廣應(yīng)用,。要繼續(xù)通過組織各種形式的培訓(xùn)，提高企業(yè)家隊(duì)伍素質(zhì),。鼓勵(lì)企業(yè)特別是民營(yíng)企業(yè)大膽引進(jìn)管理團(tuán)隊(duì),、聘用職業(yè)經(jīng)理人，全面提高經(jīng)營(yíng)管理水平,。要加強(qiáng)對(duì)企業(yè)管理創(chuàng)新工作的宣傳,，特別是要宣傳報(bào)道管理水平較高、具有示范效應(yīng)企業(yè)的管理理念,、工作模式和先進(jìn)手段,，在全市營(yíng)造加強(qiáng)管理創(chuàng)新的濃厚氛圍。

同志們,，推進(jìn)企業(yè)管理創(chuàng)新工作意義重大,，各級(jí)黨委政府要與企業(yè)更加緊密地?cái)y起手來，密切配合,，共同努力,，切實(shí)把企業(yè)管理創(chuàng)新工作提高到一個(gè)新水平。

紅色物業(yè)會(huì)議內(nèi)容篇三

同志們：

按照會(huì)議安排,，我就發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，推進(jìn)“紅色物業(yè)”融入基層社會(huì)治理,，結(jié)合縣委,、縣政府決策部署，講四點(diǎn)意見,。

市委,、市政府，縣委,、縣政府對(duì)強(qiáng)化黨建引領(lǐng)進(jìn)紅色物業(yè)融入社會(huì)治理高度重視,，市政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全市物業(yè)監(jiān)管工作的實(shí)施意見》，就強(qiáng)化黨建引領(lǐng),，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)融入社區(qū)治理提出明確要求,，這次會(huì)議我們也下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)全縣社區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》和《×縣物業(yè)管理示范小區(qū)創(chuàng)建工作實(shí)施方案》。這為強(qiáng)化黨建引領(lǐng)推動(dòng)物業(yè)管理融入社會(huì)治理提供了政策支撐和工作遵循,。各級(jí)各有關(guān)部門要充分認(rèn)識(shí)堅(jiān)持黨建引領(lǐng)推進(jìn)紅色物業(yè)融入社會(huì)治理的重要意義,，認(rèn)真落實(shí)市委、市政府，縣委,、縣政府安排部署,，強(qiáng)化工作措施，積極穩(wěn)妥推進(jìn),。要準(zhǔn)確把握推進(jìn)“紅色物業(yè)”工作的目的,，就是通過加強(qiáng)黨組織對(duì)物業(yè)服務(wù)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，提高物業(yè)服務(wù)管理水平,，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理融入社區(qū)治理,，把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成一支“紅色服務(wù)隊(duì)”，共同做好服務(wù)群眾工作,。

一是建立“縣,、街道、社區(qū)”三級(jí)工作體系,。學(xué)習(xí)借鑒×市經(jīng)驗(yàn)做法,，在街道設(shè)立物業(yè)管理辦公室，在社區(qū)居委會(huì)下設(shè)環(huán)境和物業(yè)管理委員會(huì),，具體負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理有關(guān)事項(xiàng),，督促業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)履行職責(zé)，構(gòu)建起主管部門行業(yè)監(jiān)管,、鎮(zhèn)街社區(qū)屬地管理,、相關(guān)職能部門各司其職的物業(yè)管理工作體系。各鎮(zhèn)街要按照兩辦《關(guān)于加強(qiáng)全縣社區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》要求,，落實(shí)好物業(yè)管理機(jī)構(gòu)和人員,；暫不具備條件的，可以與相關(guān)科室合署辦公,，加掛物業(yè)辦牌子,。

二是建立街道、社區(qū)“四位一體”管理機(jī)制,。要深化街道,、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”物業(yè)管理機(jī)制,。推動(dòng)社區(qū)“兩委”與業(yè)委會(huì),、物業(yè)企業(yè)“雙向進(jìn)入、交叉任職”,，吸納符合條件的物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人,、業(yè)委會(huì)委員擔(dān)任社區(qū)“兩委”兼職委員。要積極推薦社區(qū)“兩委”成員中,，熟悉物業(yè)管理工作的黨員擔(dān)任黨建指導(dǎo)員,；推薦社區(qū)“兩委”成員,、業(yè)委會(huì)委員擔(dān)任物業(yè)企業(yè)義務(wù)監(jiān)督員。要注重把符合條件的社區(qū)“兩委”成員或網(wǎng)格黨支部書記推薦為業(yè)委會(huì)委員候選人,，通過法定程序進(jìn)入業(yè)委會(huì),，積極推薦黨小組長(zhǎng)和樓棟長(zhǎng)擔(dān)任業(yè)主代表。

三是加強(qiáng)黨組織對(duì)物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo),。要強(qiáng)化街道,、社區(qū)黨組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo),，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)黨建工作,，打造“紅色物業(yè)”，為物業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)“紅色力量”,，共同推動(dòng)物業(yè)管理水平的提升,。一方面，符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目要盡快建立黨組織,，在社區(qū)黨組織的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,，發(fā)揮基層戰(zhàn)斗堡壘作用。暫時(shí)還不具備組建條件的,，可以通過選派黨建指導(dǎo)員,、推薦黨員職工、發(fā)展黨員等方式,，強(qiáng)化工作覆蓋,，為建立黨組織創(chuàng)造條件。另一方面,，要做好業(yè)主委員會(huì)黨建工作,，有3名以上黨員且組織關(guān)系在社區(qū)的，要及時(shí)建立黨支部,；有3名以上黨員但組織關(guān)系不在社區(qū)的,，可以成立臨時(shí)黨支部；黨員不足3人的,，可以選派黨建指導(dǎo)員，或組建聯(lián)合黨支部來開展黨的工作,。

一是抓好物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),。今年是中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)和省住建廳確定的物業(yè)服務(wù)行業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)年”，市物業(yè)協(xié)會(huì)編寫了《×市物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)成果匯編》,，包含住宅,、寫字樓、商場(chǎng),、學(xué)校,、醫(yī)院,、工礦等業(yè)態(tài)，還有客戶服務(wù),、檔案管理,、設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù),、紅色物業(yè)等具體服務(wù)類型的標(biāo)準(zhǔn),，具有很強(qiáng)的指導(dǎo)示范意義。住建部門要做好標(biāo)準(zhǔn)宣傳和推廣工作,，面向全縣物業(yè)企業(yè)組織舉辦大講堂和人員培訓(xùn)工作,，將新標(biāo)準(zhǔn)在全縣盡快全面推廣實(shí)施。

二是加強(qiáng)前期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)管理,。目前,，我縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制還沒有完全建立。一方面,，新建開發(fā)的住宅小區(qū)多由開發(fā)商下屬的物業(yè)公司管理,，“誰開發(fā)，誰管理”,，“建管不分”管理模式仍然十分普遍,，物業(yè)管理成了房地產(chǎn)開發(fā)的延伸。另一方面,，原由村委或居委開發(fā)的小區(qū),，多是由村里成立的物業(yè)公司進(jìn)行管理，多數(shù)也未進(jìn)行招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),，物業(yè)公司專業(yè)化,、規(guī)范化程度不高，大部分管理人員無證上崗,。針對(duì)以上問題,，主管部門一定要按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)要求，積極推進(jìn)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)前期招投標(biāo)工作,，將新建住宅小區(qū)面向全社會(huì)實(shí)行公開招投標(biāo),，擇優(yōu)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，打破開發(fā)建設(shè)單位既開發(fā)又管理的模式,，實(shí)行“建管分離”,，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)良性競(jìng)爭(zhēng)。

三是積極為物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造條件,?？h自然資源和規(guī)劃局在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中要嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)服務(wù)用房和社區(qū)居委會(huì)辦公用房配置要求，在審定的總平面圖上要明確新建住宅小區(qū)的各類公共服務(wù)設(shè)施的位置和面積?，F(xiàn)階段,，在打造“紅色物業(yè)”過程中,，各小區(qū)要提供足夠的活動(dòng)場(chǎng)所，對(duì)擠占挪用物業(yè)用房或亂搭亂建等違反城市管理法規(guī)的行為,，城管執(zhí)法,、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要及時(shí)予以騰退、拆除,；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或部分業(yè)主拒不配合的，結(jié)合掃黑除惡行動(dòng),，嚴(yán)厲打擊,。

一是打造物業(yè)管理示范小區(qū)。按照縣政府公開的為民辦好十件實(shí)事中關(guān)于物業(yè)管理的承諾,，將在全縣打造一批物業(yè)管理示范小區(qū),。為此縣政府專門印發(fā)了《創(chuàng)建示范小區(qū)實(shí)施方案》，各鎮(zhèn)街各有關(guān)部門要各司其職,，按照示范小區(qū)創(chuàng)建實(shí)施方案進(jìn)行創(chuàng)建和培育,，要進(jìn)一步加強(qiáng)柔性管理和精細(xì)服務(wù)，在“四位一體”,、“紅色物業(yè)”,、業(yè)主自治、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),、“智慧物業(yè)”,、文明創(chuàng)建等方面有所突破和創(chuàng)新。要把一批示范小區(qū)打造成全縣乃至全市領(lǐng)先的行業(yè)標(biāo)桿,，帶動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)整體進(jìn)步提升,。各鎮(zhèn)街政府要充分發(fā)揮創(chuàng)建主體責(zé)任，對(duì)標(biāo)考核標(biāo)準(zhǔn),，細(xì)化任務(wù)目標(biāo),，制定具體方法和措施，扎實(shí)推進(jìn),，按時(shí)完成,。財(cái)政部門負(fù)責(zé)落實(shí)縣級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，并對(duì)口落實(shí)市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ)資金,。

二是建立信用檔案與評(píng)級(jí)管理體系,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定全面取消后，國(guó)家和省市要求構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)新型監(jiān)管體制,，這也是縣政府為民辦實(shí)事的任務(wù)之一，今年必須要完成,。目前信用檔案與評(píng)級(jí)管理系統(tǒng)已經(jīng)基本建設(shè)完成,，進(jìn)入試運(yùn)行階段,，凡是在我縣行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，都要按規(guī)定建立信用檔案,，參加評(píng)級(jí)管理,。信用系統(tǒng)建成后，企業(yè)要按時(shí),、定期,、準(zhǔn)確在系統(tǒng)平臺(tái)上報(bào)送企業(yè)的基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息和負(fù)面信息,，屬地街道,、住建部門要做好審核把關(guān)，及時(shí),、全面,、客觀地記錄企業(yè)的人員配置,、服務(wù)業(yè)績(jī),、業(yè)主投訴及不良信用等，賦予相應(yīng)分值,，并定期向社會(huì)公開發(fā)布,。在業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),、前期物業(yè)招標(biāo)、主管部門日常監(jiān)管等方面,，將企業(yè)信用等級(jí)作為重要的參考依據(jù),。

三是全面實(shí)施老舊小區(qū)物業(yè)管理工作。當(dāng)前,，全縣還有許多老舊小區(qū)沒有實(shí)行物業(yè)管理,，今年，×市政府在為民辦實(shí)事中提出,，在老舊小區(qū)全面推廣實(shí)施物業(yè)管理,，要求全市物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到70%以上。為提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管老舊小區(qū)的積極性,，全面提升我縣物業(yè)管理覆蓋率,，經(jīng)研究決定，對(duì)接管老舊小區(qū)考核優(yōu)秀的骨干物業(yè)企業(yè)給予每月0.2元/平方米的資金獎(jiǎng)勵(lì),。

四是強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)與綜合考評(píng),。印發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)全縣社區(qū)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見》中，物業(yè)管理職責(zé)分工已明確,，各鎮(zhèn)街,、社區(qū)居委會(huì)及各相關(guān)部門要各司其職，密切配合,，形成工作合力,，壓實(shí)工作責(zé)任,。同時(shí)，將黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”融入基層社會(huì)治理作為鎮(zhèn)街,、住建部門黨組織書記抓基層黨建述職評(píng)議考核重要內(nèi)容,；將社區(qū)物業(yè)管理工作納入對(duì)各有關(guān)鎮(zhèn)街年度考核目標(biāo)體系，定期督查,，綜合評(píng)定,。通過建立定期調(diào)度、檢查通報(bào),、跟蹤督辦等制度推動(dòng)各項(xiàng)工作全面落實(shí),。

同志們，全縣上下要樹立“一盤棋”思想,，各司其職,、各負(fù)其責(zé)，齊抓共管,，以更強(qiáng)決心,、更大力度強(qiáng)化黨建統(tǒng)領(lǐng)推進(jìn)“雙基”各項(xiàng)工作，不斷提升黨建引領(lǐng)提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理的水平,，為大美×建設(shè)做貢獻(xiàn),！

紅色物業(yè)會(huì)議內(nèi)容篇四

各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

這次“精細(xì)化管理與創(chuàng)新·落實(shí)年”活動(dòng)總結(jié)推進(jìn)會(huì),，主要任務(wù)是總結(jié)回顧上半年精細(xì)化管理工作開展情況,，推廣交流經(jīng)驗(yàn)，查找不足,，安排部署下半年各項(xiàng)工作,。剛才高速股份等4家單位分別進(jìn)行發(fā)言，匯報(bào)了上半年工作開展情況和典型做法,，效果非常好,。會(huì)議還印發(fā)了各單位的專題材料，希望各單位進(jìn)一步加強(qiáng)交流,，相互借鑒,，取長(zhǎng)補(bǔ)短，提升集團(tuán)公司精細(xì)化管理的整體水平,。根據(jù)集團(tuán)公司研究,，下面我講三個(gè)方面的問題。

上半年,，各級(jí)各單位認(rèn)真貫徹集團(tuán)公司工作部署,，強(qiáng)化執(zhí)行力建設(shè)，狠抓工作落實(shí)，各項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn),，基本達(dá)到了預(yù)期目標(biāo),。主要表現(xiàn)在以下八個(gè)方面：

(一)活動(dòng)組織有力，宣傳貫徹到位

在去年活動(dòng)的基礎(chǔ)上,，集團(tuán)公司組織制定了“落實(shí)年”活動(dòng)實(shí)施方案，并在年初工作會(huì)議上進(jìn)行了安排部署,。各單位及時(shí)召開會(huì)議進(jìn)行貫徹落實(shí),，制定了活動(dòng)方案、目標(biāo)要求和實(shí)施計(jì)劃,，為活動(dòng)順利開展奠定了基礎(chǔ),。集團(tuán)公司以《簡(jiǎn)報(bào)》為主陣地，加強(qiáng)活動(dòng)宣傳和成果交流,，共印發(fā)活動(dòng)《簡(jiǎn)報(bào)》30期,，刊登活動(dòng)信息56篇。各單位也通過網(wǎng)站,、內(nèi)部信息,、宣傳欄、活動(dòng)展板等多種載體,，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行深入廣泛地宣傳,。路橋集團(tuán)開辦了《精細(xì)化管理報(bào)》，及時(shí)報(bào)道精細(xì)化管理動(dòng)態(tài),，宣傳好的管理經(jīng)驗(yàn)和工作亮點(diǎn),，起到了良好的宣傳效果。從3月份的工作檢查和6月份的巡視督察情況看,，收費(fèi)站,、服務(wù)區(qū)、鐵路車站,、建設(shè)項(xiàng)目部等一線單位,，對(duì)集團(tuán)公司精細(xì)化管理三年規(guī)劃以及“落實(shí)年”各項(xiàng)工作部署，能做到領(lǐng)會(huì)精神,、熟悉方案,、認(rèn)真執(zhí)行。這說明精細(xì)化管理的理念已被廣大干部職工所理解和接受,，已經(jīng)成為開展工作的基本要求,。

(二)制度建設(shè)“回頭看”工作扎實(shí)有效

一季度，集團(tuán)公司組織開展了制度建設(shè)“回頭看”活動(dòng),，制定出臺(tái)了《公司規(guī)章制度體系參考目錄》,，進(jìn)一步完善制度、流程和操作手冊(cè)，取得了良好成效,。集團(tuán)機(jī)關(guān)根據(jù)調(diào)整后的職能分工,，對(duì)規(guī)章制度進(jìn)一步梳理，補(bǔ)充了工作流程及操作說明,，共修訂制度42項(xiàng),、新建12項(xiàng)，編制流程97項(xiàng),，使制度更加完善,，流程更加清晰，業(yè)務(wù)銜接更加順暢,。會(huì)前,，集團(tuán)機(jī)關(guān)的規(guī)章制度匯編已經(jīng)下發(fā)到各單位。各權(quán)屬單位圍繞“制度-流程-操作手冊(cè)”三層次文件體系建設(shè),，重點(diǎn)對(duì)操作手冊(cè)進(jìn)行了補(bǔ)充,、完善。高速股份托管原集團(tuán)直屬分公司后,，及時(shí)調(diào)整制度,、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)了管理的平穩(wěn)過渡;國(guó)際合作公司結(jié)合三體系審核,，增強(qiáng)體系文件的實(shí)用性和適用性;軌道交通集團(tuán)突出了技術(shù)工種和管理崗位操作手冊(cè)的制定工作,，實(shí)現(xiàn)了重點(diǎn)崗位和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。

同時(shí),，各單位積極開展規(guī)章制度的學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動(dòng),。路橋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)制度學(xué)習(xí)全覆蓋，阿爾及利亞,、安哥拉,、越南等海外項(xiàng)目部，采用答卷,、專題討論會(huì)等形式學(xué)習(xí)了規(guī)章制度;鐵投公司把3月份定為“制度學(xué)習(xí)月”,，共組織集中學(xué)習(xí)4次、考試5次;威海商行以打造“學(xué)習(xí)型快樂銀行”為指導(dǎo),，以“學(xué)以致用,，急用先學(xué)，以用促學(xué),，學(xué)用合一”為原則,，組織開展“精英計(jì)劃”、員工一級(jí)二級(jí)培訓(xùn)工作,。通過制度學(xué)習(xí),，基本實(shí)現(xiàn)了“三個(gè)確?！保磳?duì)普遍要求性制度,，確保人人了解,，自覺遵守;對(duì)本部門制度，確保人人熟知,，規(guī)范執(zhí)行;對(duì)本崗位制度,，確保人人精通，嚴(yán)格操作,。

(三)“查問題,、找不足、促發(fā)展”活動(dòng)穩(wěn)步推進(jìn)

二季度,，集團(tuán)公司集中組織開展了“查問題、找不足,、促發(fā)展”活動(dòng),。各單位制定了活動(dòng)實(shí)施方案和實(shí)施細(xì)則，明確了責(zé)任人及完成時(shí)限,，確?；顒?dòng)落實(shí)到每個(gè)基層單位，落實(shí)到每一名員工,，集團(tuán)上下“查問題,、找不足、促發(fā)展”活動(dòng)全面展開,。高速股份實(shí)現(xiàn)了“七結(jié)合”,，即：與合理化建議活動(dòng)相結(jié)合、與機(jī)制創(chuàng)新工作相結(jié)合,、與執(zhí)行力建設(shè)相結(jié)合,、與制度流程落實(shí)工作相結(jié)合、與質(zhì)量管理工作相結(jié)合,、與約談約訪工作相結(jié)合,、與“兩保兩樹”活動(dòng)相結(jié)合，成效明顯,。經(jīng)審核,，各單位累計(jì)查找問題9593項(xiàng)，合并整理匯總成731條,。目前,，各單位已完成對(duì)查找問題的歸類整理、分析及整改方案制定工作,，明確了整改措施,、責(zé)任人、時(shí)間安排和檢查驗(yàn)收。

(四)監(jiān)督檢查工作進(jìn)一步強(qiáng)化

上半年,，集團(tuán)公司巡視督察室和精細(xì)化管理辦公室加強(qiáng)了監(jiān)督檢查,。3月份，對(duì)各單位的精細(xì)化管理工作開展情況進(jìn)行全面檢查,，并形成了檢查報(bào)告,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了通報(bào)。結(jié)合養(yǎng)護(hù)迎檢工作,，5月份兩個(gè)辦公室聯(lián)合對(duì)迎檢單位的準(zhǔn)備工作進(jìn)行了明查暗訪,，下發(fā)問題整改通知單15份。7月份,，經(jīng)集團(tuán)公司研究,，對(duì)服務(wù)區(qū)管理公司開展為期一個(gè)月的巡視督察工作，采取了明查暗訪,、座談交流,、問卷調(diào)查等方式，幫助服務(wù)區(qū)管理公司查找問題,、分析原因,、解決困難、促進(jìn)發(fā)展,。各單位也加強(qiáng)了生產(chǎn)和服務(wù)過程的控制,，威海商行每旬對(duì)督辦事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)度，形成《督辦情況通報(bào)》,，并以督查督辦的形式做好整改驗(yàn)收;服務(wù)區(qū)管理公司以“四級(jí)”檢查為重點(diǎn),，采取檢查、復(fù)查,、再檢查等方式,，每月進(jìn)行巡查，上半年共下達(dá)整改通知57份,，整改通報(bào)5份,，服務(wù)質(zhì)量不斷提升。

(五)業(yè)務(wù)管理規(guī)范編制工作進(jìn)展有序

為進(jìn)一步提升管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化水平,，集團(tuán)公司在二季度組織開展了業(yè)務(wù)管理規(guī)范的編制工作,，內(nèi)容涵蓋高速公路運(yùn)營(yíng)、鐵路運(yùn)營(yíng),、服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng),、工程施工、海外工程管理,、房地產(chǎn)開發(fā)等7項(xiàng)業(yè)務(wù)管理規(guī)范,，分別由9家單位負(fù)責(zé)起草,。路橋集團(tuán)專門成立了《施工項(xiàng)目管理規(guī)范》編制委員會(huì)，主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓,，規(guī)范分為26個(gè)章節(jié),，包括了施工管理的整個(gè)流程，系統(tǒng)總結(jié)了多年來的施工經(jīng)驗(yàn),。建設(shè)集團(tuán),、齊魯建設(shè)集團(tuán)等單位也抽調(diào)業(yè)務(wù)骨干組成編制小組，制定了詳細(xì)的業(yè)務(wù)編制方案,，明確了責(zé)任及完成時(shí)限,。目前，7項(xiàng)業(yè)務(wù)管理規(guī)范的初稿已經(jīng)完成,。

(六)樣板選樹工作成效顯著

在去年開展創(chuàng)樹樣板的基礎(chǔ)上,，上半年，集團(tuán)公司圍繞精細(xì)化管理,、執(zhí)行力建設(shè)和創(chuàng)新等方面,，組織各單位開展樣板選樹工作，制定了樣板選樹的實(shí)施方案和推廣標(biāo)準(zhǔn),，培育一批執(zhí)行力建設(shè)樣板。5至6月份,，分別組織了高速公路運(yùn)營(yíng)和建設(shè)施工片區(qū)交流會(huì),，觀摩了高速股份“數(shù)字化高速公路”指揮調(diào)度系統(tǒng)、濟(jì)青濟(jì)南分公司“查找問題,、創(chuàng)新增效”主題活動(dòng)展示,、天橋服務(wù)區(qū)文明服務(wù)、臨棗高速施工現(xiàn)場(chǎng)管理等樣板單位,。同時(shí),，印發(fā)了高速股份《優(yōu)化四大體系,提升執(zhí)行力建設(shè)》、威海商行《開展五有制度大檢查,持續(xù)提升制度執(zhí)行力》等典型材料,。樣板的創(chuàng)樹工作,，發(fā)揮了典型示范作用，增強(qiáng)了各單位之間的學(xué)習(xí)和交流,，成效顯著,。

(七)目標(biāo)管理體系框架基本確立

上半年，集團(tuán)公司圍繞執(zhí)行力建設(shè)這個(gè)中心任務(wù),，不斷建立健全目標(biāo)管理體系,，確定了目標(biāo)管理體系的架構(gòu)、層級(jí)和內(nèi)容,，重點(diǎn)抓好了“十二五”規(guī)劃和年度重點(diǎn)工作等目標(biāo)的分解落實(shí),，并對(duì)各單位下達(dá)了年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核指標(biāo),。按照實(shí)施全員業(yè)績(jī)考核的要求，各單位進(jìn)一步完善了崗位責(zé)任制,，分解,、細(xì)化經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，對(duì)重點(diǎn)工作制定了配檔表,。通過層層簽訂目標(biāo)責(zé)任書,，明確任務(wù)目標(biāo)、職責(zé)權(quán)限,、獎(jiǎng)懲措施等,，目標(biāo)管理體系框架初步形成。國(guó)際合作公司把經(jīng)營(yíng)和管理目標(biāo)分解細(xì)化到了部門,、項(xiàng)目部,，一些指標(biāo)落實(shí)到了個(gè)人，實(shí)現(xiàn)每名員工都有一張利潤(rùn)表,，并配套相應(yīng)的激勵(lì)約束機(jī)制,，為目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

(八)信息化建設(shè)支撐精細(xì)化管理向縱深發(fā)展

信息化是提升精細(xì)化管理水平的重要平臺(tái)和手段,。上半年,，信息工程公司正式啟動(dòng)數(shù)字化日常工作管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)員工工作日志,、合同管理,、成本費(fèi)用管理、考勤管理等日常管理活動(dòng)的數(shù)字化管理,。高速股份努力建設(shè)“數(shù)字化高速公路”,，搭建智能高效的執(zhí)行平臺(tái);軌道交通集團(tuán)推進(jìn)調(diào)度指揮系統(tǒng)、無人值守道口集中控制系統(tǒng)建設(shè),。5月份,，工作日志系統(tǒng)已在集團(tuán)機(jī)關(guān)正式實(shí)施，6月份在各單位全面推行,。信息化建設(shè)的加快,，有力地提升了精細(xì)化管理和執(zhí)行力建設(shè)的水平。

在總結(jié)成績(jī)的同時(shí),，我們也必須清醒地看到活動(dòng)開展過程中存在的問題和不足,，主要表現(xiàn)在：一是活動(dòng)開展還不夠深入。部分單位結(jié)合實(shí)際不足,，機(jī)械執(zhí)行集團(tuán)規(guī)定動(dòng)作,，缺少自選動(dòng)作。二是自查自糾工作不深入,，參與人員較少,，問題查找不全面,，對(duì)問題的處理不系統(tǒng)。三是現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化需要進(jìn)一步加強(qiáng),。各單位要對(duì)存在的問題高度重視,，切實(shí)抓好整改落實(shí)。

按照年初制定的“以執(zhí)行力建設(shè)為中心,，優(yōu)化四大體系,，突破七項(xiàng)重點(diǎn)”的工作部署，下半年,，重點(diǎn)做好以下六項(xiàng)工作：

(一)繼續(xù)抓好“查問題,、找不足、促發(fā)展”活動(dòng),，確保實(shí)效

這項(xiàng)活動(dòng)從4月份開始,，已完成了查找問題和制定整改方案兩個(gè)階段的工作。三季度精細(xì)化管理的工作重點(diǎn)就是抓整改,。問題查找是前提,，整改落實(shí)是關(guān)鍵，問題找到了,，分析清楚了,，如果不真正下力氣整改落實(shí)，等于無用功,。各單位要對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行認(rèn)真整改,，確保執(zhí)行到位。能立即整改的問題,，要做到及時(shí)整改;不能立即整改的問題，要制定整改計(jì)劃及實(shí)施步驟,，明確責(zé)任人及整改時(shí)限,。整改工作要做到有措施、有結(jié)果,、有檢查,、有考核，要確保實(shí)效,。9月份,，精細(xì)化管理辦公室要對(duì)各單位問題整改情況進(jìn)行檢查，并納入年度考核,。各單位要建立查找問題和合理化建議的長(zhǎng)效機(jī)制,，將這項(xiàng)工作定期化和常態(tài)化，建立相關(guān)激勵(lì)機(jī)制,，發(fā)動(dòng)廣大員工積極為企業(yè)發(fā)展獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,，促進(jìn)管理水平的快速提升,。

(二)加快考核評(píng)價(jià)體系和激勵(lì)約束體系建設(shè)

考核評(píng)價(jià)體系重點(diǎn)是進(jìn)一步完善員工績(jī)效考核和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核，保證規(guī)章制度和工作任務(wù)得到有效落實(shí),。各級(jí)各單位要根據(jù)崗位職責(zé)和任務(wù)目標(biāo),，建立健全覆蓋全員的績(jī)效考核體系，做好績(jī)效計(jì)劃,、績(jī)效輔導(dǎo)與溝通,、績(jī)效評(píng)價(jià)、績(jī)效反饋與改進(jìn)四個(gè)環(huán)節(jié)的工作,。完善日?？己藱C(jī)制，對(duì)違規(guī)行為實(shí)行積分動(dòng)態(tài)管理,，把改進(jìn)作風(fēng)和提高執(zhí)行力的日常表現(xiàn)與各類考核結(jié)合起來,。

激勵(lì)約束體系關(guān)鍵是把執(zhí)行力建設(shè)情況與員工薪酬緊密結(jié)合，及時(shí)兌現(xiàn)獎(jiǎng)懲,，形成合理的獎(jiǎng)優(yōu)罰劣的機(jī)制,，增強(qiáng)干部、員工執(zhí)行力建設(shè)的積極性和主動(dòng)性,。同時(shí),，建立嚴(yán)格責(zé)任追究制度，對(duì)違反規(guī)章制度,、執(zhí)行力不到位的單位和個(gè)人,，一經(jīng)查實(shí)，不僅要對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處罰,，還要嚴(yán)格按責(zé)任等級(jí)追究,。遵照王總的指示精神，集團(tuán)公司正在研究制定針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)問題的處理辦法,，確保各項(xiàng)工作得到貫徹落實(shí),。

(三)組織開展樣板選樹、交流工作

這次會(huì)議安排了各單位管理樣板的交流,，國(guó)際合作公司,、高速股份、軌道交通集團(tuán),、信息工程公司等4家單位進(jìn)行典型發(fā)言,，其他單位的典型材料采用了書面交流的方式。下半年,，集團(tuán)公司將繼續(xù)加強(qiáng)樣板的培育,，組織開展樣板的交流活動(dòng)，在集團(tuán)內(nèi)部搭建一個(gè)交流學(xué)習(xí)的平臺(tái),，推廣優(yōu)秀管理經(jīng)驗(yàn)與管理方法,，增進(jìn)了各單位之間的溝通交流,，促進(jìn)相互學(xué)習(xí)、取長(zhǎng)補(bǔ)短,、共同提高,，從而提升集團(tuán)公司的整體管理水平。

(四)加強(qiáng)創(chuàng)新工作,，建立創(chuàng)新長(zhǎng)效機(jī)制

各級(jí)各單位要健全創(chuàng)新的組織和管理體系,，圍繞執(zhí)行力建設(shè)的方向、內(nèi)容和方法等方面,，大力開展創(chuàng)新工作,。要加強(qiáng)理念創(chuàng)新、制度創(chuàng)新,、體制機(jī)制創(chuàng)新,、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新等,。建立創(chuàng)新的長(zhǎng)效機(jī)制,，提高執(zhí)行力建設(shè)的成效，優(yōu)化創(chuàng)新課題的立項(xiàng),、申報(bào),、評(píng)價(jià)和獎(jiǎng)勵(lì)等流程，鼓勵(lì)加大創(chuàng)新投入,，提高創(chuàng)新工作的速度,、質(zhì)量和成效。積極推進(jìn)創(chuàng)新成果的評(píng)審,、推廣工作,。7月份，集團(tuán)公司將部署創(chuàng)新成果的申報(bào),、評(píng)審等工作,。11月份，組織創(chuàng)新成果的評(píng)選,，并推薦部分優(yōu)秀成果申報(bào)省級(jí)和國(guó)家級(jí)創(chuàng)新成果獎(jiǎng)。相關(guān)建設(shè)單位,、施工單位,、科研單位要加大科研投入，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合,，積極開展課題研究,，不斷提升集團(tuán)公司的科技創(chuàng)新能力。

(五)高標(biāo)準(zhǔn)完成集團(tuán)公司業(yè)務(wù)管理規(guī)范編制工作

目前,，該項(xiàng)工作進(jìn)入最后的攻堅(jiān)階段,。7月30日前,，各起草單位要完成初稿。8月份,，集團(tuán)公司將組織有關(guān)部室和專家對(duì)規(guī)范進(jìn)行集中會(huì)審和研討,，各起草單位進(jìn)一步完善修訂。9月份,，完成業(yè)務(wù)管理規(guī)范的匯編和印發(fā)工作,。各編制單位要充分認(rèn)識(shí)這項(xiàng)工作的重要意義，認(rèn)真總結(jié)多年來的工作經(jīng)驗(yàn),，規(guī)范要體現(xiàn)實(shí)用性,、指導(dǎo)性和先進(jìn)性，進(jìn)一步提升集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)管理的規(guī)范化,、標(biāo)準(zhǔn)化,、科學(xué)化水平。

(六)加大監(jiān)督檢查力度,，確保制度和目標(biāo)執(zhí)行到位

監(jiān)督檢查是加強(qiáng)執(zhí)行力建設(shè)的重要手段,。各單位要以執(zhí)行力建設(shè)為中心，建設(shè)覆蓋生產(chǎn)和管理全過程的監(jiān)督檢查體系,，建立日常督辦和督查機(jī)制,，不斷檢查改進(jìn)工作中的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)目標(biāo),、措施,、制度、流程進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化和調(diào)整,。嚴(yán)格執(zhí)行督辦制度,，重點(diǎn)做好“督未完成事項(xiàng)”、“督大事”,、“督過程”,、“督結(jié)果”、“督責(zé)任”,。實(shí)施全過程控制,，實(shí)現(xiàn)“發(fā)現(xiàn)問題—解決問題—持續(xù)改進(jìn)”的閉環(huán)管理。要做到檢查有標(biāo)準(zhǔn),、有計(jì)劃,、有組織、有結(jié)果,、有整改,、有記錄，并把檢查結(jié)果與獎(jiǎng)懲直接掛鉤，提高兌現(xiàn)的時(shí)效性,。

(七)加大培訓(xùn)力度,，提高員工執(zhí)行能力

各單位要圍繞精細(xì)化管理、創(chuàng)新和執(zhí)行力建設(shè)等方面的內(nèi)容,，以提高執(zhí)行能力為目標(biāo),，以崗位工作需要為取向、以能力提升為重點(diǎn),，通過開展“員工大講堂”,、專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)等多種培訓(xùn)活動(dòng)，更新員工的思想觀念,，優(yōu)化員工的知識(shí)結(jié)構(gòu),，提升實(shí)際業(yè)務(wù)能力和管理水平。針對(duì)不同層次員工,，實(shí)行有針對(duì)性的差別化培訓(xùn),。通過培訓(xùn)，提高“六種能力”,，即要提高執(zhí)行制度的能力,、務(wù)實(shí)高效的能力、勇于創(chuàng)新的能力,、團(tuán)結(jié)協(xié)作的能力,、積極應(yīng)變的能力、善解矛盾的能力,，還要有報(bào)恩與善解人意的思想,。

(八)努力培養(yǎng)執(zhí)行力文化

各級(jí)各單位要加強(qiáng)執(zhí)行力教育，突出執(zhí)行力文化的培育,，牢固樹立“嚴(yán),、細(xì)、實(shí)”的執(zhí)行理念,，培育求真務(wù)實(shí),、一絲不茍、一抓到底的工作作風(fēng);牢固樹立人本化的執(zhí)行理念,，用嚴(yán)格的制度,、鐵的紀(jì)律、和諧的團(tuán)隊(duì)精神,，調(diào)動(dòng)每個(gè)人的積極性,，形成抓落實(shí)的強(qiáng)大合力。根據(jù)集團(tuán)公司精細(xì)化管理三年規(guī)劃,，明年是“提升年”，主題是企業(yè)文化建設(shè)。企業(yè)文化建設(shè)是一個(gè)循序漸進(jìn),、積累沉淀的過程,，各單位要提前謀劃，提早安排,、超前部署,，為明年的企業(yè)文化建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，搭建好平臺(tái),。

(一)狠抓落實(shí),，把精細(xì)化管理工作進(jìn)一步推向深入

“精細(xì)化管理與創(chuàng)新年”活動(dòng)開展了近一年半時(shí)間，集團(tuán)上下對(duì)這項(xiàng)工作已經(jīng)達(dá)成了共識(shí),，精細(xì)化管理的理念也深入人心,。今年是精細(xì)化管理三年規(guī)劃中的關(guān)鍵之年，也是攻堅(jiān)之年,。各單位要從制度建設(shè),、現(xiàn)場(chǎng)管理等基礎(chǔ)工作，轉(zhuǎn)移到管理體系建設(shè),、執(zhí)行力建設(shè)上來,，系統(tǒng)地解決管理中存在的難題、問題,。這次會(huì)議發(fā)放了《執(zhí)行力高于一切》,、《卓有成效的管理者》等相關(guān)書籍，目的就是要開闊大家的思維,，豐富大家的知識(shí),，學(xué)習(xí)借鑒先進(jìn)的管理思想、經(jīng)驗(yàn)和方法,。希望大家要認(rèn)真聽講,、認(rèn)真學(xué)習(xí)，并學(xué)以致用,，真正把精細(xì)化管理理念落實(shí)到戰(zhàn)略管理,、集團(tuán)管控、績(jī)效考核,、人員管理,、信息化建設(shè)等體制機(jī)制改革和創(chuàng)新中，落實(shí)到企業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理中,，強(qiáng)化執(zhí)行力建設(shè),，抓落實(shí)、抓成效,，真正從深層次提升集團(tuán)公司的執(zhí)行能力,，為沖刺世界500強(qiáng)而努力,。

(二)正確把握精細(xì)化管理的方向

我認(rèn)為，精細(xì)化管理就是和諧管理,，精細(xì)化管理工作要打造團(tuán)隊(duì)精神,，打造凝聚力、向心力工程,，充分發(fā)掘廣大干部職工的激情和潛能,。把制度落實(shí)到實(shí)際工作中去，產(chǎn)生效果,，創(chuàng)造效益,。制度流程每個(gè)單位都有，而且相當(dāng)全,，但這些制度能不能執(zhí)行到位,、落實(shí)到位，這才是問題的關(guān)鍵,。精細(xì)化管理工作,，就是要抓執(zhí)行力建設(shè)，工作任務(wù)布置后要進(jìn)行追蹤檢查,、監(jiān)督,、考核、獎(jiǎng)罰,，也可叫任務(wù)追蹤體系,。這個(gè)體系首先要有鐵的紀(jì)律，要嚴(yán)字當(dāng)頭,，并且要說了算,，定了干。執(zhí)行力是根本,，是大綱,，要遵法、守紀(jì),，制度要健全,，權(quán)力界限要明確，哪些是制度定的,，哪些是該管的,，管什么，怎么管,，管到什么程度,，出了問題是誰的責(zé)任，功過是非一目了然,，這才叫真正的體系建設(shè),，制度建設(shè),。沒有制度不行，沒有紀(jì)律不行,，沒有懲處更不行,。在推行精細(xì)化管理過程中，一定要把握好這個(gè)方向,，方向正確，事半功倍,，否則將會(huì)是隔靴搔癢,、事倍功半。

(三)精細(xì)化管理要全員參與,，一級(jí)抓一級(jí),，層層抓落實(shí)

精細(xì)化管理涉及公司經(jīng)營(yíng)管理的方方面面，大到集團(tuán)集團(tuán)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃,，小到公司的日常工作,、環(huán)境衛(wèi)生、精神面貌,、行為舉止,，精細(xì)化管理工作要落實(shí)到全員中去。開展這項(xiàng)工作重點(diǎn)在實(shí)效,，關(guān)鍵在落實(shí),，行動(dòng)在崗位，認(rèn)識(shí)要統(tǒng)一,。目的就是每個(gè)人,，每個(gè)部門形成一個(gè)整體，在自己的管理范圍內(nèi),，在各自的崗位上,，明確應(yīng)該干什么工作，干到什么程度,，誰來監(jiān)督檢查,，干完了誰來驗(yàn)收，干的結(jié)果如何與績(jī)效掛鉤,。精細(xì)化就是建立完善的崗位績(jī)效考核體系,，界定崗位職責(zé)，出了問題一查就能查到責(zé)任人,。領(lǐng)導(dǎo)掌好舵,，中層引好路，員工干好活,。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掌握的原則就是大事要抓住,，小事要放權(quán);大事不離原則,，小事靈活掌握;目標(biāo)要層層分解，做到千斤重?fù)?dān)大家挑,，人人身上有指標(biāo),。只有這樣，集團(tuán)才能實(shí)現(xiàn)管理的全面提升和效益的穩(wěn)步增長(zhǎng),。

管理就是“上面要理順關(guān)系,、程序，下面管人,、管事,、管干、管落實(shí)”,，這就是管理中的執(zhí)行力,。執(zhí)行力是管理的核心，執(zhí)行力就是抓落實(shí)的能力,，抓工作作風(fēng)的改進(jìn),。無論開展什么工作，搞什么活動(dòng),，最終都要解決實(shí)際問題,，增強(qiáng)執(zhí)行力既是治標(biāo)也是治本，既是推進(jìn)工作的需要,，也是提高工作能力,、工作水平的需要。各位領(lǐng)導(dǎo)要有一個(gè)膽略,，就是讓有頭腦的人去思考,，讓有精力的人去出力，讓有才能的人去施展才能,，讓全體干部,、員工替領(lǐng)導(dǎo)想到、聽到,、做到,、看到。

今天這次總結(jié)推進(jìn)會(huì),，四家單位發(fā)了言,，講了不少經(jīng)驗(yàn)、體會(huì),，回去后大家要認(rèn)真總結(jié),。要本著“管有章、行有道”這個(gè)理念,，管事理人,，多管事,，管大事，多理人,，讓合適的人做合適的事,，這就是精細(xì)化管理的宗旨。

同志們,，精細(xì)化管理工作任重而道遠(yuǎn),，今年上半年各項(xiàng)工作有序開展，取得了良好成效,，但后面的工作任務(wù)還很重,，希望大家按照集團(tuán)公司的統(tǒng)一部署，狠抓落實(shí),、勇于創(chuàng)新，圓滿完成“落實(shí)年”的各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo),，把集團(tuán)的管理水平提升到更高的層次,，為走向世界500強(qiáng)修橋鋪路!

謝謝大家!

紅色物業(yè)會(huì)議內(nèi)容篇五

同志們：

這次全市物業(yè)管理工作會(huì)議，是在全市深入學(xué)習(xí)貫徹北京市“兩會(huì)”精神,，全面落實(shí)建設(shè)世界城市目標(biāo)的新形勢(shì)下召開的,，內(nèi)容重要，意義重大,。剛才農(nóng)科同志對(duì)全市物業(yè)管理形勢(shì)進(jìn)行了分析和總結(jié),，對(duì)下一步工作做出了部署和安排，希望各區(qū)縣,、各物業(yè)管理企業(yè)認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì),，主動(dòng)抓好落實(shí)。這次受到表彰的物業(yè)企業(yè)代表以及業(yè)主委員會(huì)代表和區(qū)縣房管部門的代表也做了經(jīng)驗(yàn)介紹,，希望進(jìn)一步起到推動(dòng)行業(yè)發(fā)展,、社區(qū)和諧的示范作用。也借此機(jī)會(huì),，向戰(zhàn)斗在物業(yè)管理服務(wù)一線的全體同志表示衷心的感謝!向?yàn)槲飿I(yè)管理工作做出突出貢獻(xiàn),，受到通報(bào)表彰的先進(jìn)單位表示熱烈的祝賀!

物業(yè)管理是關(guān)系群眾安居樂業(yè)、涉及社會(huì)生活各方面的一項(xiàng)綜合性工作,，對(duì)于改善城市形象,，提升城市品位，美化人居環(huán)境,，提高居民生活質(zhì)量,，增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，具有重要的意義,。北京奧運(yùn)會(huì)的成功舉辦和新中國(guó)成立60周年慶?；顒?dòng)的圓滿舉行,，使首都的現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。劉淇書記在市委十屆七次全會(huì)工作報(bào)告中號(hào)召,，要瞄準(zhǔn)建設(shè)國(guó)際城市的高端形態(tài),，從建設(shè)世界城市的高度，全面落實(shí)人文北京,、科技北京,、綠色北京行動(dòng)計(jì)劃。郭金龍市長(zhǎng)在今年北京市十三屆人大三次會(huì)議的政府工作報(bào)告中提出,，要“著眼建設(shè)世界城市”,，以更高標(biāo)準(zhǔn)推動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。這給我們建設(shè)房管工作提出了新的更加艱巨的任務(wù),，也給物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展提出了新的更高的要求,。因此，我們要著眼建設(shè)世界城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo),，解放思想,，勇于創(chuàng)新，不斷探索適應(yīng)時(shí)代發(fā)展要求的物業(yè)管理體制機(jī)制,，積極促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)向產(chǎn)業(yè)化和高端形態(tài)發(fā)展,，全面提高我市的物業(yè)管理水平。下面,，我再講幾點(diǎn)意見,。

隨著土地資源開發(fā)利用和城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，北京將會(huì)由城市建設(shè)主導(dǎo)期逐步向城市管理主導(dǎo)期進(jìn)行轉(zhuǎn)變,。認(rèn)真梳理和解決現(xiàn)行管理體制,、管理手段和管理方法中不符合、不適應(yīng)的矛盾,，是擺在我們面前的首要任務(wù),。具體到建設(shè)房管系統(tǒng)，進(jìn)一步提高對(duì)物業(yè)管理重要性的認(rèn)識(shí),，深入研究既有房屋的使用管理問題,，也迫在眉睫。

第一,、物業(yè)管理是完善和發(fā)展現(xiàn)代城市功能的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代城市功能的內(nèi)涵十分豐富，既涉及城市原有功能的利用,、發(fā)展和改造,，也涉及城市遠(yuǎn)景規(guī)劃布局的調(diào)整、社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變和社會(huì)生產(chǎn)生活等基礎(chǔ)設(shè)施功能的提升。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)的開發(fā),、改造與建設(shè),，是為城市功能的完善與發(fā)展所創(chuàng)造的物質(zhì)基礎(chǔ)。在城市的運(yùn)轉(zhuǎn)過程中,，無論是基礎(chǔ)設(shè)施還是住宅與公共建筑等,，都要隨著時(shí)間的推移，投入相應(yīng)的人力,、物力,、財(cái)力，使其保持原有功能或完善發(fā)展其功能,。物業(yè)管理可以滿足業(yè)主和用戶在物業(yè)使用過程中多元化的需求,，創(chuàng)造與硬環(huán)境相適應(yīng)的管理服務(wù)軟環(huán)境，并使硬環(huán)境充分發(fā)揮效用,，提高人們的生活質(zhì)量,。從這個(gè)意義上說，物業(yè)管理工作實(shí)際上就是城市基本組織單元的管理工作,，物業(yè)管理工作者,，實(shí)際上就是城市管理工作者。

第二,、物業(yè)管理是現(xiàn)代城市管理體制的重要組成部分。物業(yè)管理作為一種新型的管理

模式,，順應(yīng)了住宅商品化和社會(huì)化需求,，以其專業(yè)化的服務(wù)明顯改善了居民的居住環(huán)境，逐步得到了社會(huì)的認(rèn)可和歡迎?，F(xiàn)在我市的物業(yè)管理覆蓋面在不斷擴(kuò)大,，其重要性日益提高，已經(jīng)成為城市管理的重要組成部分,。截至2009年底,，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)3052家，有5210個(gè)項(xiàng)目實(shí)施了物業(yè)管理,，其中住宅3557個(gè)項(xiàng)目,，住宅物業(yè)管理覆蓋率達(dá)到了80%以上。居住區(qū)是人們生活的重要空間,，是建設(shè)和諧社會(huì)的重要載體,，作為社區(qū)中管理服務(wù)的主體，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提高人們居住質(zhì)量和生活質(zhì)量的同時(shí),，也承擔(dān)著居住區(qū)精神文明建設(shè)的重任,。一個(gè)小區(qū)管理得好，小區(qū)就會(huì)平安祥和，居民就能夠安居樂業(yè);管理不好,，就會(huì)留下隱患,，容易產(chǎn)生糾紛，影響社會(huì)穩(wěn)定,。

第三,、物業(yè)管理是提高人民群眾生活工作質(zhì)量的手段。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的根本目的是提高人民生活水平,，提高居住質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會(huì)的重要任務(wù),。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，居民消費(fèi)需求逐步向注重生活質(zhì)量提高轉(zhuǎn)變,，向更高生活水平邁進(jìn),。在住房方面，居民住房需求進(jìn)入面積增加與質(zhì)量提高并重,，從單純的生存型需求向舒適型需求轉(zhuǎn)變的新階段,。提高居住質(zhì)量，既要靠住宅建設(shè)的科技進(jìn)步,，大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,，提高住宅規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)水平,，也要有良好的物業(yè)管理,。好的物業(yè)管理改善了人居環(huán)境和工作環(huán)境，促使人們安居樂業(yè),，改進(jìn)人們的精神面貌,，促進(jìn)人際關(guān)系融洽、社會(huì)和諧穩(wěn)定,。

第四,、物業(yè)管理是維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的基本保障。維護(hù)社區(qū)和諧,、加強(qiáng)社區(qū)精神文明建設(shè)是城市發(fā)展進(jìn)步的基礎(chǔ),。物業(yè)管理是社區(qū)服務(wù)的重要組成部分，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)于維護(hù)社區(qū)環(huán)境和秩序具有積極促進(jìn)作用,。近年來的實(shí)踐告訴我們,，通過規(guī)范社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理各主體之間的關(guān)系，整合資源,，可以推進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,，形成推進(jìn)社區(qū)建設(shè)的整體合力，既有利于為居民創(chuàng)造良好的居住環(huán)境,，也有利于促進(jìn)社區(qū)和諧和社區(qū)精神文明建設(shè),。

近幾年，通過行業(yè)管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的共同努力，我市物業(yè)管理工作取得了優(yōu)異的成績(jī),，尤其是在2008年北京奧運(yùn)會(huì)和2009年新中國(guó)成立60周年慶?；顒?dòng)期間，我們的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不僅為奧運(yùn)場(chǎng)館和涉慶活動(dòng)場(chǎng)所提供了優(yōu)質(zhì)服務(wù),，還為廣大市民生活提供了周到的日常服務(wù)保障,，為維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)“平安奧運(yùn)”和“國(guó)慶平安行動(dòng)”作出了突出的貢獻(xiàn),。今年,，按照市委市政府的工作部署，著眼建設(shè)世界城市,，圍繞實(shí)施人文北京,、科技北京、綠色北京發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo),，進(jìn)一步加強(qiáng),、完善和改進(jìn)物業(yè)管理，繼續(xù)推動(dòng)物業(yè)管理納入社區(qū)建設(shè),，全面落實(shí)各方主體責(zé)任,，建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制。

第一,、要積極推進(jìn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè),，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展?！罢\(chéng)以立己,、信以待人”，是企業(yè)生存發(fā)展的基本準(zhǔn)則,，也是行業(yè)健康發(fā)展的基礎(chǔ),。物業(yè)管理企業(yè)及從業(yè)人員的信用,，是社會(huì)信用體系的有機(jī)組成部分,。物業(yè)管理行業(yè)直面社會(huì)公眾,，提供長(zhǎng)期服務(wù)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)對(duì)行業(yè)發(fā)展至關(guān)重要,。下一步，我們將逐步完善物業(yè)管理企業(yè)信用檔案系統(tǒng),，以信用檔案系統(tǒng)為載體推動(dòng)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，要抓住服務(wù)行業(yè)的特點(diǎn)，推動(dòng)管理重心的轉(zhuǎn)移,，把信用管理落實(shí)到項(xiàng)目上,，落實(shí)到項(xiàng)目負(fù)責(zé)人上，落實(shí)到崗位上,，使每一位從業(yè)人員的誠(chéng)實(shí)守信行為成為企業(yè)的信用基礎(chǔ),。

第二、要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)監(jiān)督,，強(qiáng)化業(yè)主自律意識(shí),。業(yè)主是房屋的所有權(quán)人，是物業(yè)管理的權(quán)利和責(zé)任主體,，強(qiáng)化業(yè)主自律意識(shí),，充分發(fā)揮業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的作用是搞好物業(yè)管理的基礎(chǔ)。一是要加大業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)組建力度,。要加強(qiáng)對(duì)組建業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo),，促進(jìn)業(yè)主自我管理,，自我約束機(jī)制的形成,。要通

過規(guī)范業(yè)主大會(huì),、業(yè)主委員會(huì)的行為,，促進(jìn)業(yè)主自律和民主決策,，依法維護(hù)自身合法權(quán)益,。二是要強(qiáng)化業(yè)主的權(quán)利意識(shí)和自治意識(shí),，充分發(fā)揮業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的作用,。廣大業(yè)主要充分行使對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督權(quán),，物業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自覺接受監(jiān)督,。同時(shí)，要監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)不得做出與物業(yè)管理無關(guān)的決定,，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng),。三是要強(qiáng)化業(yè)主的責(zé)任意識(shí)和自律意識(shí),，樹立花錢買服務(wù)的理性消費(fèi)觀念。物業(yè)管理企業(yè)要積極引導(dǎo),、增強(qiáng)業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識(shí)，要完善管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同條款,，將業(yè)主履行交費(fèi)義務(wù)條款和制約措施納入管理規(guī)約和物業(yè)服務(wù)合同，使個(gè)別不自覺履行交費(fèi)義務(wù)的業(yè)主受到規(guī)約和合同的限制和約束,。

第三,，要努力提高物業(yè)企業(yè)綜合素質(zhì),，為居民提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。物業(yè)管理的根本目的是為業(yè)主,、為住戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，物業(yè)事業(yè)的發(fā)展,，關(guān)鍵在于企業(yè)素質(zhì)的提高。各物業(yè)企業(yè)要切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理,，努力提高綜合素質(zhì),，不斷提高服務(wù)水平,。一是切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)。物業(yè)企業(yè)要完善企業(yè)內(nèi)部管理制度,，加強(qiáng)自身建設(shè),，苦練內(nèi)功，增強(qiáng)發(fā)展后勁,，適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要,。二是大力提高物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素質(zhì)。要抓好多層次的人才培訓(xùn),，加強(qiáng)企業(yè)關(guān)鍵崗位和技能培訓(xùn),，提高從業(yè)人員素質(zhì)。要把培訓(xùn)重點(diǎn)放在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身上,，通過加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的培訓(xùn)與管理,，提升物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)品質(zhì)，提高物業(yè)企業(yè)的管理水平,，推動(dòng)行業(yè)整體素質(zhì)的提高,。三是要努力增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)。各物業(yè)企業(yè)都要轉(zhuǎn)變觀念,，把搞好服務(wù)放在一切工作的首位,，要堅(jiān)持以人為本,，努力搞好人性化服務(wù),，要大力推行精細(xì)管理、精心服務(wù),，要充分發(fā)揮業(yè)主大會(huì)的作用,，緊緊依靠業(yè)主委員會(huì)開展工作,，物業(yè)企業(yè)要與業(yè)主委員會(huì)和諧相處，共同構(gòu)建和諧社區(qū),，共同創(chuàng)造整潔,、文明、安全的居住環(huán)境,。四是培育一批品牌企業(yè),。各物業(yè)企業(yè)都要牢固樹立品牌意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí),、開拓進(jìn)取意識(shí),，努力使企業(yè)上規(guī)模、上檔次,、上水平,，以高質(zhì)量的管理和以人為本的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，打造自己品牌,。

第四,，積極開展管理機(jī)制創(chuàng)新，不斷提升行業(yè)發(fā)展層次,。一是要進(jìn)一步處理好社會(huì)管理與行業(yè)管理的關(guān)系,。物業(yè)管理是一個(gè)復(fù)雜交叉的管理問題，經(jīng)過這幾年的實(shí)踐,，我們對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)不斷深化,，特別是《物權(quán)法》的頒布實(shí)施，使我們深刻認(rèn)識(shí)到物業(yè)管理不僅是行業(yè)管理問題,，更是社會(huì)管理的問題,，需要相關(guān)社會(huì)管理職能部門共同承擔(dān);物業(yè)管理不單單是物業(yè)企業(yè)的事，更是業(yè)主的權(quán)利和責(zé)任,，需要更多服務(wù)企業(yè)和業(yè)主共同負(fù)責(zé),。這種社會(huì)和行業(yè)交織在一塊的管理局面，要求我們必須樹立大局意識(shí),，講協(xié)調(diào),、講配合，不斷開展管理體制,、機(jī)制和模式的創(chuàng)新,。在這個(gè)問題上，希望大家和我們一起來思考,、來研究,，為做好工作打下基礎(chǔ)。二是要正確處理好前期管理與后期管理的關(guān)系,。前期開發(fā)遺留問題是引發(fā)物業(yè)矛盾糾紛,，影響物業(yè)企業(yè)和業(yè)主構(gòu)建和諧互信關(guān)系的的主要原因,，為此我們要把前期開發(fā)與后期管理的責(zé)任分界點(diǎn)后移。在業(yè)主大會(huì)成立前,，由開發(fā)商負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù),，協(xié)助業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，業(yè)主大會(huì)成立后選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，并且可以委托第三方機(jī)構(gòu)按照物業(yè)項(xiàng)目交接的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理解決物業(yè)使用中出現(xiàn)的物業(yè)質(zhì)量缺陷以及配套完善等問題。要通過這種制度設(shè)計(jì)使物業(yè)企業(yè)從前期矛盾糾紛中擺脫出來,，專心為業(yè)主服務(wù),，提高服務(wù)品質(zhì)，提升行業(yè)發(fā)展層次,。三是要積極探索資質(zhì)和信用體系建設(shè)相結(jié)合的管理體系,。資質(zhì)和信用互為表里，要通過加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)晉升核定工作完善資質(zhì)管理,，通過建立項(xiàng)目備案制度,，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的培訓(xùn)與管理進(jìn)一步強(qiáng)化信用體系建設(shè)，把靜態(tài)管理和動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)合起來,，把對(duì)企業(yè)的監(jiān)管落實(shí)到對(duì)人的管理上來,，推動(dòng)企業(yè)不斷加強(qiáng)自身建設(shè)，不斷提高從業(yè)人員素質(zhì),，從而推動(dòng)行業(yè)整體素質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)的提

升,。四是要深入研究引入第三方監(jiān)管機(jī)制問題。要立足于構(gòu)建業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的長(zhǎng)期和諧互信關(guān)系,，嘗試引入第三方評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu),，為業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和建設(shè)單位提供物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收,、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定,、服務(wù)費(fèi)用評(píng)估、服務(wù)質(zhì)量測(cè)評(píng)等方面的服務(wù),，努力在物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目交接,、推動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)價(jià)相符、促進(jìn)公平交易,、化解矛盾糾紛等方面發(fā)揮積極作用,。

物業(yè)管理涉及面廣，社會(huì)影響大,，特別是居住區(qū)物業(yè)管理,，與廣大人民群眾的切身利益息息相關(guān)。不僅關(guān)系到人民群眾合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn),，還涉及基層民主政治建設(shè)和社會(huì)穩(wěn)定,，是做好和諧社區(qū)建設(shè)、維護(hù)首都社會(huì)穩(wěn)定工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),。因此,，各職能單位和部門必須高度重視，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，明確職責(zé)分工,，認(rèn)真履行職責(zé)，強(qiáng)化協(xié)調(diào)配合,，扎扎實(shí)實(shí)抓好這項(xiàng)與群眾切身利益密切相關(guān)的系統(tǒng)工程,。

市區(qū)縣行政主管部門，要把強(qiáng)化物業(yè)管理工作作為提升城市管理水平,、創(chuàng)建文明城市,、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，切實(shí)擺上議事日程,，落實(shí)實(shí)施機(jī)構(gòu),，明確工作任務(wù)，建立一級(jí)抓一級(jí),、層層抓落實(shí)的工作體系,，為物業(yè)管理工作提供有力保障。要進(jìn)一步加大管理服務(wù)力度,，充分發(fā)揮職能作用,，努力轉(zhuǎn)變作風(fēng)，不斷提高效率,。要努力為物業(yè)管理企業(yè)排憂解難,，為物業(yè)行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造有利條件;要努力解決好群眾反映的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題,，認(rèn)真受理群眾投訴,，加大調(diào)處力度，解決實(shí)際問題,，努力化解矛盾,，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定;要加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，努力推進(jìn)全市物業(yè)管理的全面發(fā)展,。

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì),，要正確定位，進(jìn)一步增強(qiáng)全局意識(shí)和責(zé)任意識(shí),，充分發(fā)揮匯聚行業(yè)智慧,、加強(qiáng)行業(yè)自律、展示行業(yè)風(fēng)采,、提升行業(yè)形象的功能,，發(fā)揮其服務(wù),、咨詢、溝通,、監(jiān)督,、自律、協(xié)調(diào)的中介作用,，不斷提升協(xié)會(huì)的影響力,。要繼續(xù)完善物業(yè)示范項(xiàng)目評(píng)定機(jī)制，激勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不斷提高服務(wù)品質(zhì),，推廣先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn),，充分發(fā)揮優(yōu)秀物業(yè)管理項(xiàng)目的示范效應(yīng)，促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展,。

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè),，要深入研究我市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的商機(jī)和問題，不斷學(xué)習(xí)和借鑒外省市先進(jìn)的服務(wù)理念和成功的管理經(jīng)驗(yàn),，強(qiáng)隊(duì)伍,，精業(yè)務(wù)，優(yōu)服務(wù),，上高度,，要緊緊抓住首都建設(shè)發(fā)展時(shí)機(jī)，積極作為,，做強(qiáng)做大，樹立品牌,。要全面加強(qiáng)職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)素質(zhì)教育,，建立健全企業(yè)章程和各項(xiàng)管理制度，積極推行人性化管理和親情化服務(wù),，逐步完成企業(yè)精神的沉淀積累,，認(rèn)真打造誠(chéng)信、規(guī)范,、負(fù)責(zé),、友善的企業(yè)文化，形成具有首都特色的物業(yè)服務(wù)行業(yè)新風(fēng),。

同志們，物業(yè)管理工作千頭萬緒,，矛盾和問題很多,，我們要站在以人為本、構(gòu)建和諧社會(huì)的高度,，盡職盡責(zé)地開展工作,。相信在全社會(huì)的理解和支持下，通過大家銳意進(jìn)取,，同舟共濟(jì),，創(chuàng)新發(fā)展,，扎實(shí)工作，我市的物業(yè)管理工作一定會(huì)有新的起色,，一定會(huì)創(chuàng)造出讓政府放心,、讓社會(huì)滿意的物業(yè)管理新局面。新春佳節(jié)即將來臨,，我代表市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委向辛勤工作在物業(yè)管理與服務(wù)工作崗位上的全體同志拜個(gè)早年,，祝大家新春快樂，闔家幸福!

紅色物業(yè)會(huì)議內(nèi)容篇六

10月26日,，十堰市城區(qū)深化“紅色物業(yè)”管理現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)召開,。會(huì)議深入學(xué)習(xí)貫徹中央、省委和市委關(guān)于深化新時(shí)代黨建引領(lǐng)加強(qiáng)基層社會(huì)治理工作部署要求,，認(rèn)真貫徹全省學(xué)習(xí)貫徹《中國(guó)共產(chǎn)黨黨和國(guó)家機(jī)關(guān)基層組織工作條例》等示范培訓(xùn)班精神,，實(shí)地觀摩張灣區(qū)“森嘉幸福里”小區(qū)、“陽光棲谷”小區(qū)等“紅色物業(yè)”管理示范點(diǎn),，對(duì)全市深化“紅色物業(yè)”工作進(jìn)行了再研究,、再部署、再推進(jìn),。市委組織部副部長(zhǎng)張克松,，市住建局黨組書記、局長(zhǎng),，市房地產(chǎn)服務(wù)中心黨組書記,、主任張清甫參加會(huì)議。

要抓思想統(tǒng)一,?！凹t色物業(yè)”創(chuàng)建是黨建引領(lǐng)基層社會(huì)治理、實(shí)現(xiàn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要路徑,。要準(zhǔn)確把握物業(yè)需要“紅色”,、“紅色”依靠物業(yè)、業(yè)主需要“紅色物業(yè)”三者之間關(guān)系，充分發(fā)揮黨組織和黨員的引領(lǐng)作用,，加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)規(guī)范化建設(shè),，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展，提升物業(yè)管理服務(wù)水平,，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理有效融入基層治理,。

要抓重點(diǎn)任務(wù)。認(rèn)真貫徹省,、市有關(guān)深化“紅色物業(yè)”管理工作部署要求,，對(duì)照項(xiàng)目清單和時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，抓實(shí)抓好工作重點(diǎn),，切實(shí)推進(jìn)落地見效,。

建好黨組織。要認(rèn)真貫徹落實(shí)《十堰市深化“紅色物業(yè)”建設(shè)實(shí)施方案》重點(diǎn)任務(wù),，依托社區(qū)“大黨委”,，加快推進(jìn)住宅小區(qū)、物業(yè)企業(yè),、小區(qū)業(yè)委會(huì)黨組織建設(shè),，推進(jìn)黨的組織和工作“兩個(gè)覆蓋”。

壯大黨員隊(duì)伍,。加大物業(yè)企業(yè)發(fā)展黨員力度,，在物業(yè)服務(wù)人員選聘上向黨員傾斜，著力把骨干培養(yǎng)成黨員,，把黨員培養(yǎng)成骨干,，將物業(yè)管理隊(duì)伍打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要力量。

建立工作機(jī)制,。堅(jiān)持“三方聯(lián)動(dòng)”,，建立完善社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)與業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制,。堅(jiān)持考評(píng)制度,，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理，嚴(yán)格監(jiān)督管理,，定期發(fā)布紅黑榜名單,，建立獎(jiǎng)懲制度。堅(jiān)持示范帶動(dòng),，加強(qiáng)分類指導(dǎo),，細(xì)化創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，做到有的放矢,。

加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),。由各區(qū)統(tǒng)籌,，以街道為單位，整合物業(yè)行業(yè)黨委,、物業(yè)行業(yè)工會(huì),、物業(yè)管理協(xié)會(huì)資源，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人,、物業(yè)從業(yè)人員,、社區(qū)書記、社區(qū)工作者開展分類培訓(xùn),，提高綜合素質(zhì)和履職能力,。

推進(jìn)行業(yè)發(fā)展。從選樹物業(yè)品牌,、拓展服務(wù)領(lǐng)域,、提升科技含量三個(gè)方面入手，支持“紅色物業(yè)”企業(yè)在養(yǎng)老,、家政服務(wù)等方面加強(qiáng)探索創(chuàng)新,，積極培育和用好各類社會(huì)組織,，滿足居民對(duì)提升生活品質(zhì)的多元化需求,。

強(qiáng)化物業(yè)保障。結(jié)合全市物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)專項(xiàng)整治,、老舊小區(qū)改造和住宅小區(qū)配建社區(qū)用房清理等工作,，著力解決小區(qū)公共設(shè)施短板，改善小區(qū)居住環(huán)境,，加快消除小區(qū)物業(yè)服務(wù)“空白點(diǎn)”,，提高群眾滿意度。