隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇一

出租人：____________________________

承租人：____________________________

依據(jù)相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽市________區(qū)________街________號,，門牌號為__________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向為____________，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________,，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________,，有其它條件可設(shè)附頁。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：_________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,，乙方應(yīng)提供身份

證明文件雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：___________________________________,。

該房屋租賃期共__________個月,。自_______年___月___日起至________年___月___日止租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：_____元人民幣/月租金總額為_____元人民幣。租金支付方式為___________________,。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

其他費(fèi)用：__________________________________________________________。

2.乙方交納以下費(fèi)用：

_________________________________________________________

_________________________________________________________

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

甲方允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物,。裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：________租賃期限屆滿后，對租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：_______________________。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效甲方出售房屋，須在_____個月前通知乙方,，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題,。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

第九條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

拖欠房租累計_____日以上。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2.驗收時雙方共同參與,，如對裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任

1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金,。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的

未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋

改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的

拖欠房租累計____個月以上的,。

2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按該項費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金,。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十三條免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)。

4.不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決,。

1.提請仲裁委員會仲裁

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1.________________________________

2.________________________________,。

第十七條本合同自雙方簽之日起生效,。

第十八條本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份具有同等法律效力,。

甲方：_____________________

身份證號：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

乙方：_____________________

身份證號：_________________

電話/傳真：________________

簽約日期：_________________

房產(chǎn)證號：_________________

簽約地點：_________________

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇二

出租單位：

承租單位：

為明確甲乙雙方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，以便共同遵守。

一,、房屋租賃的位置用及用途：

位于甲方公司內(nèi)辦公樓一間,，現(xiàn)租給乙方作為___公司注冊及辦公使用________________。

二,、租期共一年,，具體時間及交款方式如下：

從_______年________月________日至_________年________月_______日，每月租金為人民幣_______元,。合同簽訂時交一個月押金__元和第一季度的租金__元,，以后于每季度末月的_______號交下季度租金。

三,、甲方可提供電給乙方使用,，電價暫訂為__元度，另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用,，每月末公司派人抄表,，于每月號前交清當(dāng)期電費(fèi)。

四,、甲方需提供乙方注冊公司所需的手續(xù),。

五、乙方有違約責(zé)任：

1,、乙方如未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，且當(dāng)年所交租金剩余租金不予退還,。

2、乙方如不按合同規(guī)定的時間和數(shù)量交付租金,，除應(yīng)向甲方按每日%償付違約金外,，連續(xù)30天以上的甲方有要權(quán)收回房屋;乙方如逾期不交還房屋，除仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)償付年租金的__年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按結(jié)算,，由乙方在簽訂合同日內(nèi)交付給甲方。付款方式：

三,、上述房產(chǎn)出租給乙方使用時,，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用。

四,、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)益清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方保證承租上述房屋權(quán)僅作為_____用房。

五,、房產(chǎn)租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

2.如需出賣或抵押上述房產(chǎn)，甲方將提前_____個月通知乙方,。

六,、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理;

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);

4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;5.乙方將在租賃期屆滿時的房產(chǎn)交還給甲方,。如需繼續(xù)承擔(dān)上述房產(chǎn)，應(yīng)提前_____個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽簡易租房合同,。

七、簡易租房合同違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付租金,，每逾期一日,，由甲方按月租金金額的千分之_____向乙方加收違約金。

八,、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

九,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十,、上述房產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。十一,、本簡易租房合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力,。

十二,、本簡易租房合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

日期：日期：

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇三

出租方(以下簡稱甲方)：__

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)地址：6904院3號樓2單元1703號，建筑面積123.04平方,。

第二條 租賃期限

租賃期限自20xx年12月1日至20xx年12月1日止,。

第三條 房屋租金

該房屋租金為26000元/年。

第四條 付款方式

按一年支付一次,，另付押金20xx元,，租房終止，乙方結(jié)清各項費(fèi)用后,，甲方將押金退還乙方,，不計利息。

第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.電話費(fèi),。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由乙方支付,。

第六條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前 1 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2,、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4,、拖欠租金累計達(dá)1個月;

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

6,、故意損壞承租房屋的,。

第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜,、防觸電,，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任,。

第九條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前 2 個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前 2 個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同連同附件共3頁,，一式4份,，甲、乙雙方各執(zhí)2份，均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇四

甲方： 身份證號： 地址：

乙方： 身份證號： 地址：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方的房屋位于巨野縣 小區(qū) 號樓 單元 樓 室,。

2、房屋用途為租賃住房,，乙方不得任意改變房屋用途,。

3、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

4,、租金： 元整，一次性付清,?？垩航?0xx元，待房屋到期,，水電,、物業(yè)費(fèi)交清，退還押金,。

5,、甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將房屋交付乙方,，另甲方將樓道鑰匙 把,，入戶鑰匙 把，車庫搖控鑰匙 把,，儲藏室鑰匙 把,，電費(fèi)卡、燃?xì)饪ń挥谝曳?，本合同終止時交于甲方,。

6、在房屋租賃期間,，所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)由乙方支付,。如房屋到期，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，價格隨行就市,。

7、在房屋租賃期間，乙方保證甲方室內(nèi)家具,、電器及其他生活用品完整不缺失損壞,，如有損壞乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用,。期滿后交給甲方房屋中的所有家具,、電器及其他生活用品完整并可正常使用，如有缺失乙方應(yīng)按器物品購置價賠償,。

8,、乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個月通告甲方。

9,、本合同履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院起訴,。

10,、本合同一式，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇五

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立__________公司而租用甲方房屋,，并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房__________平方米，用于該公司經(jīng)營之用,，該房屋坐落于__________,。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月__________元,。該房屋總租金為__________元,。

三、租金于__________交付,，每延遲一天按總租金的__________計罰,。若__________天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋,，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金,。

四、乙方同意預(yù)交__________元作為保證金,，合同終止時,，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為__________,，從__________年________月_____日至__________年________月_____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金__________的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效,。

甲方(簽章)：___________________ 乙方(簽章)：_____________________

代表人(簽章)：_________________ 代表人(簽章)：___________________

簽訂時間：_____________________ 簽訂時間：_______________________

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇六

甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________

乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：

一,、 房屋的坐落,、面積、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：

二,、租賃期限：_________，即__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,。

三,、租金及交納時間：每月__________元，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個月付清,。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償,。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理,。

3,、 水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度,，電度,，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時付清,。

4,、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5,、 合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。

7、 此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8,、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9,、其他約定事項：

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元,，損失超過違約金時，須另行追加賠償,。

七,、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等 法律效力,。

甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：______________________

時間：__________ 時間：__________

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇七

出租房(甲方)：內(nèi)蒙古星元物業(yè)管理有限責(zé)任公司烏海分公司

承租方(乙方)： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃適宜,，協(xié)商一致,，簽立本合同。

第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條：房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況,。

1、甲方出租給乙方的房屋位于,。

2,、出租房屋面積共平方米(建筑/使用/套內(nèi)面積)。

3,、甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備: 。

4,、裝修狀況： ,。

5、水表,、電表底數(shù)：。

第三條: 租賃期限、用途：

1,、該房屋租賃共個月自年 月日起至年 月日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為租賃期間不得從事其他違法活動,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如欲續(xù)租，則須在租賃期滿45天前書面通知甲方,，甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

第四條：租金及其它費(fèi)用支付方式

1,、 該房月租金為整),，租金總額為元)。

2,、房屋租金支付方式為：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

3、乙在經(jīng)營期內(nèi),，發(fā)生的水,、電、暖,、衛(wèi)生,、物業(yè)費(fèi)等涉及營業(yè)中的其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4,、乙方必須守法經(jīng)營按時繳納租金和其它相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用,。

第五條：房屋的修繕與使用

1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋公共設(shè)施設(shè)備,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、乙方在承租期內(nèi)嚴(yán)禁擅自拆改,、破壞承重墻、配重墻,、樓板地面等,。

3、甲方向乙方提供的除該出租房屋以外的設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)妥善使用,，并保證其完好，如有破損,、丟失并影響其正常使用的應(yīng)立即修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

第六條：合同的變更、解除與終止

1,、租賃期未滿前,，甲、乙雙方如有一方提出終止合同,，須提前2個月書面通知對方,。

2、租賃期滿前,，乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿日前書面通知甲方，在同等條件 下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

3、租賃期滿合同自然終止,。

4,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第七條：爭議解決

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列方式解決(只選一種),。

1,、提請仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同有效部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第九條：本合同及附件一式 2 分，甲,、乙雙方各 1 份,，具有同等法律效力，自雙方簽字,、蓋章后生效,。

甲方(章) 乙方(章)：

電話： 電話：

簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇八

委托方(以下簡稱甲方)： ______________________

代理方(以下簡稱乙方)：_______________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、不動產(chǎn)基本情況

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于______ 市______ 區(qū)______ 單元第____層，共______(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積______平方米,，戶型 ____________;房屋所有權(quán)證號：____________ ,，屬于：____________ 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價格與收款方式

1.甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___ 元人民幣,，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得______ %、乙方得______ %,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認(rèn)可;

2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

三,、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：____________________________

四,、結(jié)算方式

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

一次性付款結(jié)算方式：

1.一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2.乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方,。

按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后,，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

五,、代理期限及代理權(quán)限

1.本合同代理期限為____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn),。

4.委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ______%出售。

六,、代理費(fèi)的收取

1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得______% ,，乙方得______ %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計____________ 元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實,、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的,，應(yīng)證得另一方的書面同意。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6)有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

2.甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá),。

4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi),。

5.房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成,。

6.原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付房產(chǎn)給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

7.乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八,、違約責(zé)任

1.乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售,，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2.甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠實,、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方：___________________乙方：__________________

代表：___________________ 代表：__________________

聯(lián)系地址：_______________地址：__________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：______________

開戶行：_________________

帳號：___________________

簽約日期：________年______月______日

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇九

本合同當(dāng)事人

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方有償使用,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 : 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 : 房屋的座落、面積情況：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于：

2,、出租房屋為伊奇花園小區(qū) 號樓 單元 室。

3,、出租房屋建筑面積為 平方米,。

第三條 : 租賃期限

1、該房屋租賃期共24個月,。自20xx年7月 日起至20xx年7月 日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同,。如不在續(xù)租，也必須在租賃期滿1個月之前通知甲方,，以便甲方有充裕的時間聯(lián)系新的承租人,。

第四條 : 租金數(shù)額及支付方式

1、該房屋每年租金為：壹萬壹仟伍佰元整(￥：11500元整)人民幣,。

2,、租金每年交納一次，即每次交納一年的租金,，兩年按兩次付清,。

3、乙方在簽訂本合同時支付給甲方第一年(20xx年7月 日至20xx年7月 日)租金,，合計：壹萬壹仟伍佰元整人民幣(￥：11500元整)

4,、第二年(20xx年7月 日至20xx 年7月 日)的租金，合計：壹萬壹仟伍佰元整人民幣(￥：11500元整),，乙方必須在20xx年7月 日前一次性交清,，不得拖欠，否則視為違約,。

第五條:電費(fèi),、水費(fèi),、天然氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、垃圾費(fèi)、公攤電費(fèi)按照相關(guān)部門的規(guī)定收取,，費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，其中物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi),、垃圾費(fèi),、公攤電費(fèi)甲方每年向乙方收取一次，其他費(fèi)用乙方按需要自行購買交納,。

第六條 : 押金數(shù)額,、支付方式及退還方法

1、為保證在合同履行期間甲方的正常利益不受到侵害,，在簽訂本合同時乙方需支付給甲方：房屋及其附屬設(shè)施,、房內(nèi)設(shè)施、電器,、家俱使用押金叁仟元整(￥：3000元)人民幣,。

2、支付方式：乙方在簽訂本合同時支付給甲方,，甲方收款后提供收款收據(jù),，退還押金以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準(zhǔn)。

3,、退還方法：

(1),、當(dāng)本合同履行期滿，經(jīng)甲方檢查,，乙方未給甲方的房屋及其附屬設(shè)施,、房內(nèi)設(shè)施、電器,、家俱造成任何破損;或造成破損已按照甲方的要求進(jìn)行修繕,，不影響使用的;或已照價賠償?shù)模追綉?yīng)當(dāng)全額退還乙方支付給甲方的押金(退還金額以甲方為乙方開具的押金收據(jù)為準(zhǔn)),。

(2),、當(dāng)本合同履行期滿，經(jīng)甲方檢查,，乙方給甲方的房屋及其附屬設(shè)施,、房內(nèi)設(shè)施、電器、家俱造成破損的;或造成破損未按照甲方的要求進(jìn)行修繕,，影響使用的;或造成破損未照價賠償?shù)?，甲方將按照破損程度及物品本身價值，從押金中扣除相應(yīng)數(shù)額作為修繕,、購買被乙方損壞的房屋及其附屬設(shè)施,、房內(nèi)設(shè)施、電器,、家俱的資金,。

(3)、當(dāng)乙方支付給甲方的押金不足以甲方用來修繕,、購買被乙方損壞的房屋及

其附屬設(shè)施,、房內(nèi)設(shè)施、電器,、家俱的資金時,，甲方有權(quán)要求乙方支付不足部分，乙方應(yīng)該積極支付給甲方,，不得拖延,。

第七條 : 房屋修繕與使用

1、乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,， 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

3、在租賃期內(nèi),，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

4,、房屋的用途：本租賃房只可作為辦公或居住使用,，不得作為他用或從事非法活動。

第八條 : 房屋的出售

1,、合同履行期間,，甲方確因工作變動、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因可將本房屋出售,。

第九條 : 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆除改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

(2)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途的,。

(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的,。

(5)乙方在本合同履行期間，違反社會治安,、計劃生育等國家法律法規(guī)政策的,。(如有違反，乙方單方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，甲方不負(fù)連帶責(zé)任),。

(6)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的,。

3,、租賃期滿前，乙方如要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 1個月前以書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

4、租賃期滿本合同自然終止,。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

6,、甲方確因工作變動,、戶口遷移、家庭重大變故或急需使用大額資金等原因需將房屋出售,，可單方面終止合同,。(甲方要在終止合同前30日通知乙方，并將本合同未到期的租金退還乙方,，同時補(bǔ)償乙方500元搬遷費(fèi)用)

第十條：違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同履行期間非法定或特別約定的，均無權(quán)單方面解除本合同,，否則將承擔(dān)叁仟元整(￥：3000元整)人民幣的合同違約金,。

第十一條:本合同履行期間出租房內(nèi)及小區(qū)內(nèi)如發(fā)生盜竊、搶劫等各類非法活動甲乙雙方自行承擔(dān)損失;提交公安部門按照法律程序處理,。

第十二條:本合同履行期間,，如甲乙雙方就本合同的履行、變更,、解除,、終止，發(fā)生爭議不能協(xié)商解決的,，可到和田市人民法院提請訴訟,。

第十三條:本合同正文四頁，附件二頁共六頁,，一式二 份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第十四條：本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

地址： 地址：

身份證號碼： 身份證號碼：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

室內(nèi)的家具(用具)清單

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇十

出租方： (以下簡稱甲方)

授權(quán) 表：

職務(wù)：

地址：

電話：

承租方： (以下簡稱乙方)

授權(quán) 表：

職務(wù)：

地址：

電話：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,，以供遵守。

第一條 租賃物位置,、面積,、功能及用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費(fèi),。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

1.1甲方將位于 的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米,。

1.2本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按 的有關(guān)規(guī)定申報,，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為 年,，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2租賃期限屆滿前 個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán),。

第三條 免租期及租賃物的交付

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單,，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛,，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金,，變更合同內(nèi)容。

3.1租賃物的免租期為 個月,，即從 年 月 日起至 年 月 日止,。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金,。

3.2在本出租合同生效之日起 日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費(fèi)用

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍,，即人民幣 元(大寫： )

4.2租金

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的租金,，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù),，由甲乙雙方另行共同商定。每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日,。

4.3物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元,。

4.4供電增容費(fèi)

供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān),。

第五條 租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日,，向甲方支付個月租金作為賃保證金。

租賃期限屆滿,，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi),，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金,。

5.2乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號,，或按雙方書面同意的其它支付方式支付,。

甲方開戶行：

開戶名稱：帳號：

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 %.

5.3乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金,，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 %.

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi),，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 專用設(shè)施,、場地的維修,、保養(yǎng)

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修,，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的,，否則,，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛,。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營,。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù),、保養(yǎng)、年審,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 有關(guān) 度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風(fēng)焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第九條 保險責(zé)任

在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險)若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān),。

第十條 物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守國家法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的規(guī)定,，如有違反,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,，所造成損失由乙方賠償,。

第十一條 裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意和由甲方向 有關(guān)部門申報同意,。

如裝修,、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議,，乙方應(yīng)予以修改,。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

11.2如乙方的裝修,、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1,、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2,、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

3,、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明,，如乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止,。

4,、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔,。

5,、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

6,、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé),。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

第十三條 提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi),，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關(guān)款項,，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān),。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個月,，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括轉(zhuǎn)租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后,，申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用,。

13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前 個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

a.向甲方交回租賃物;

b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 倍的款項作為賠償,。

甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

第十四條 免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方,，并應(yīng)在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物,，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,，且不負(fù)保管責(zé)任。

第十六條

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌,，須按 的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案,。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按 有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 有關(guān)稅費(fèi)

按國家相關(guān)規(guī)定,，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi),、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項及費(fèi)用,，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。

第十八條 通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出,，掛號郵件以本合同第一頁所述的'地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá),。

第十九條 適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋,。

第二十條 其它條款

20.1本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

20.2本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。

第二十一條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方( )

授權(quán) 表(簽字)

簽訂時間： 年 月 日

乙方( )

授權(quán) 表(簽字)

簽訂時間： 年 月 日

沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇十一

房屋租賃合同

合同編號：

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,，就房屋租賃之事宜訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 租賃內(nèi)容

一、甲方將位于 的房屋租賃給乙方,。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),，房產(chǎn)證號為，或具有合法使用權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán),。

二,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，房屋用途為,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

第二條 租賃期限

租賃期 年,，自年 月 日起至年 月 日止,。

第三條 租金及其它費(fèi)用

一、房屋租金每月人民幣 元,，年度租金共計人民幣 元,。

二、電費(fèi)按日常實際使用數(shù)（計量）收費(fèi),，每月10日前乙方向甲方交上月電費(fèi),，金額以甲方出示的供電局收費(fèi)發(fā)票為準(zhǔn)。

三,、其它費(fèi)用由雙方協(xié)商確定 ,。

第四條 付款方式及時間

一、租金按 月/年 支付,，先付后用,，首期租金應(yīng)于年 月 日支付，以后每 月/年 租金應(yīng)于當(dāng) 月/年 的 日前支付,，若付款日為節(jié)假日,，則順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日。

二,、乙方向甲方支付的租金及其他各項費(fèi)用可采用以下 種方式：a銀行轉(zhuǎn)帳,、b支票、c匯票,、d現(xiàn)金,。

三、雙方同意在本合同簽訂之后,，乙方應(yīng)于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民

幣 元,，押金于乙方退租后全額退還。退租后雙方確定乙方應(yīng)向甲方支付任何費(fèi)用的,，優(yōu)先從押金中扣除,。任何情況下,，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金,。

第五條 交房及條件

一,、甲方應(yīng)于年 月 日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的,，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金,，延遲交房超過10日的，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議,。

二,、房屋交付時的狀態(tài)應(yīng)當(dāng)符合乙方立即進(jìn)行裝潢的要求，包括房屋已經(jīng)騰空,、水,、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常,、廁所及下水道通暢等,。其中電容量應(yīng)達(dá)到乙方__________千瓦的要求，以上所產(chǎn)生的一切費(fèi)用甲方承擔(dān),。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方權(quán)利義務(wù)

1、保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,；凡遇到政府部門需要對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

2,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照,、裝修許可證等文件的申領(lǐng)事宜,，以及其他與租賃有關(guān)的工商、稅務(wù),、城建等手續(xù),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3,、同意乙方在其所承租之房產(chǎn)上方設(shè)置招牌,，并免收任何費(fèi)用，同時協(xié)助乙方辦理相關(guān)的審批手續(xù),。

4,、保證室內(nèi)原有的電線,、電纜、水管滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外）,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電,、供水線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

5,、在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方支付人民幣 元,，并解除與該商戶租賃關(guān)系并有效排除妨礙,。

6、保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢驗合格證書復(fù)印件。

7,、上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。乙方無法自行修復(fù)而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

二、乙方權(quán)利義務(wù)

1,、在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。

2,、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

3,、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

第七條 房屋裝修或改造

一,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),，并不得破壞房屋的建筑結(jié)構(gòu),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，除可以移動的裝潢及附屬設(shè)施以外,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施全部歸甲方所有,。

二、乙方裝修期自年 月 日至 年 月 日,，該期限甲方免收乙方租金,。

第八條 轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方在承租期間可將房產(chǎn)自行轉(zhuǎn)租，但不得損害本合同約定之甲方合法權(quán)利,，保證甲方正常獲得本合同應(yīng)得的租金收益,。

第九條 續(xù)租

一、在本合同期滿后,，乙方需要繼續(xù)租賃的,，有優(yōu)先租賃權(quán)。

二,、乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同,。

第十條 其它約定

一,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、分立合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，分立合并的,，由分立合并方自行指定確認(rèn)主體成為本合同執(zhí)行人，并通知本合同相對方,，承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

二、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,。

三,、乙方在租賃期間獨立經(jīng)營，自負(fù)盈虧,。對經(jīng)營期間因乙方發(fā)生的債務(wù)由乙方承擔(dān),，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān),。

四,、租賃期間,，雙方各自按法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

六、租賃期間,，該房屋如遇市政拆遷,，乙方有權(quán)獲得政府對該場所的商業(yè)賠償，賠償金額按當(dāng)?shù)夭疬w規(guī)定,。

第十一條 違約責(zé)任

一,、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設(shè)備，甲方構(gòu)成違約,。違約責(zé)任按照本合同第十一條執(zhí)行,。

二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金及押金退還給乙方。協(xié)議終止,，與之相關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理,。

三、甲方單方提前終止合同,，或因甲方違約而導(dǎo)致本協(xié)議終止的,，或因甲方債務(wù)等其它原因造成乙方無法正常經(jīng)營致使乙方單方終止合同的，甲方應(yīng)退還預(yù)收乙方的租金和押金,，賠償乙方未分?jǐn)偼戤叺难b修費(fèi)用（裝修費(fèi)用為人民幣元,，按___個月分?jǐn)偼戤叄疵吭路謹(jǐn)傃b修費(fèi)用_______元）,。同時還應(yīng)當(dāng)支付違約金人民幣元,，若甲方所支付違約金不足以彌補(bǔ)乙方實際損失的（包括但不限于乙方因甲方原因退貨、遣散員工所造成的損失）,，甲方應(yīng)據(jù)實賠償,。

五、乙方單方提前終止合同,，乙方支付違約金人民幣元,，經(jīng)乙方同意，乙方預(yù)交的租金和押金可沖抵違約金,，多退少補(bǔ),。

第十二章 合同的終止

一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的,，合同終止,。

二,、任何一方都有權(quán)終止合同，終止合同應(yīng)提前二個月通知對方,，并應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十三條 合同生效及糾紛解決

一、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

二、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，由乙方所在地人民法院解決,。

三、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

四、本合同正本一式三份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)兩份。

第十四條 通訊確認(rèn)

雙方確認(rèn)如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息,，如有任何變更,，應(yīng)及時以書面方式通知對方。

甲方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

郵編：

電話：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：

郵編：

電話：

第十五條 補(bǔ)充事宜

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

帳 號：帳 號：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

附件：

附件1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附件2：用電及防火安全合格證復(fù)印件

附件3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

達(dá)xx公司標(biāo)準(zhǔn)合同

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沈陽市房屋租賃合同協(xié)議書篇十二

房屋租賃合同協(xié)議書

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于街號,，建筑面積平方米。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年,，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達(dá)天的,，并賠償違約金元。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。

四、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣,，大寫：萬仟元整。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間,，于年月日前交至出租方,。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五,、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六,、各項費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿),。

3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

八,、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

日期：年月日日期：年月日