隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇一

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一、房屋具體情況

1.位置：________區(qū)

2.房屋套型________,，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整,。

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：___________________________________

三,、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙,、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五、甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納,。

六、本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七,、乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八,、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九、本協(xié)議一式________份,，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份,。

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

簽訂地點：________ 簽訂地點：________

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇二

反訴人(本訴被告)：_________________重慶某置業(yè)有限公司,，住所地：_________________重慶市某區(qū),，統(tǒng)一社會信用代碼_____,，電話：_________________(律師),。

法定代表人：_________________仁某,，執(zhí)行董事,。

被反訴人(本訴原告)：_________________羅某，男,，19年月日出生，住,。

被反訴人(本訴原告)：_________________林某,，女，19年月日出生,，住。

反訴請求：_________________

1.

2.

3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔(dān),。

事實和理由：_________________

此致

_________________ 人民法院

反訴人特別授權(quán)代理人：_________________

________年____月____日

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇三

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利,、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同,。

一,、 房屋具體情況

1. 位置：________區(qū)

2.房屋套型________，建筑面積________平方米,，結(jié)構(gòu)________ 樓層________,，用途______________,。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二,、 乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號：___________________________________

三、 房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四,、 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預(yù)付款,，其余________%,，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲,、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

五,、 甲,、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價額,。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，其稅費按規(guī)定各自交納。

六,、 本合同甲,、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記,。雙方均不得違約,。如甲簽章違約,，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋,，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進行交易的,，甲方提出撤消合同時,，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、 其他決定事項

九,、 本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份,，乙方執(zhí)存________份,，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

十,、 買賣雙方情況

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇四

出賣人：_________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

買受人：_________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________）,，房屋建筑面積_________平方米,，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________,，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房,。

第二條?土地使用權(quán)情況

該房屋的土地宗地號為_________,，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________,，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止,。

第三條?計價方式及成交價格

第四條?付款方式及付款期限

甲,、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方,。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方,，余款于_________結(jié)清,。

（三）其他方式：_________,。

第五條?甲方的義務(wù)

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關(guān),、_____依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的,；

（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的,；

（4）權(quán)屬有爭議的,；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押,、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方,。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣,、水管、電線等）老化,，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方,。

第六條?房屋交付使用時間

第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任

如甲方不能按期交付房屋,，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金；逾期超過_________日的,，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按已付款的_________％向乙方支付違約金。

第八條?乙方逾期付款的違約責(zé)任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日,，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,；逾期超過_________日的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的_________％向甲方支付違約金。

第九條?房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請,，并如實申報成交價格,，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方退還全部已付款,，并支付已付款_________％的違約金及賠償損失。

第十條?房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)

甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費,。

第十一條?爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方約定：

（一）提交貴陽_____委員會_____,；

（二）_________,；

（三）_________,。

第十二條?附件

房屋平面圖、房屋四至范圍,、房屋附屬設(shè)施狀況,、物業(yè)管理費,、水,、電,、煤氣,、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

第十三條?本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。

第十四條?本合同一式一份，甲,、乙雙方各執(zhí)--份,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份,。

第十五條?甲,、乙雙方約定的其他事項

（一）_________,；

（二）_________,；

（三）_________；

（四）_________,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件一：?房屋平面圖及房屋四至范圍

附件二：?房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況

（1）附屬設(shè)施

（2）室內(nèi)裝飾

（3）其他設(shè)備

租賃情況：_________

抵押情況：_________

其他所有權(quán)被限制情況：_________

附件四：?物業(yè)管理費,、水,、電,、煤氣、電訊等其他費用的支付情況

除下列應(yīng)由甲,、乙方支付的各項費用外,，在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔(dān)；在簽于_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后,，使用該房屋所發(fā)生的費用均由乙方承擔(dān)。

（1）由甲方承擔(dān)的費用：_________

（2）由乙方承擔(dān)的費用：_________

說明

1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085x2717）咨詢,。

2.本合同所稱存量房,，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,。

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

6.在合同簽訂前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料,。

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇五

出售人(甲方)： 身份證號或組織機構(gòu)代碼證號： 聯(lián)系地址：

代理人： 身份證號： 聯(lián)系地址：

買受人(乙方)： 身份證號或組織機構(gòu)代碼證號： 聯(lián)系地址：

代理人： 身份證號： 聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》,、《房屋登記辦法》,、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同,。

第一條房產(chǎn)基本情況

1,、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于，建筑面積：平方米,，房屋用途為,，《房屋所有權(quán)證》號為,，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。

第二條甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方應(yīng)向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

(1)未設(shè)定抵押;

(2)向抵押,，借款元,。

抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款,。

2,、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

(1)未出租

(2)出租給,，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。

承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán),。

3,、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施,、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1,、乙方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同,。

乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購買該房產(chǎn),。

2,、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān),。

第四條房產(chǎn)成交價甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□,、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行,，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金,，合同生效后,，定金沖抵房款,、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元,。

乙方按下列第種方式按期付款：

1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲,、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1,、合同簽署之日起____日內(nèi),，甲方向乙方交付該房;

2,、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi),，甲方向乙方交付該房。

3,、甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進行驗收交割,。

乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。

查驗后,，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方,。

第八條有關(guān)稅費在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關(guān)稅,、費按第款約定承擔(dān)：

1,、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅,、費;

2、所有稅,、費由甲方承擔(dān);

3,、所有稅、費由乙方承擔(dān),。

在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等費用,，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付;

2,、全部由乙方支付;

3,、

第九條有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),。

在辦理上述手續(xù)時,，甲方須積極給予配合。

若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料,，造成乙方損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第十條違約責(zé)任

1,、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金,。

甲方中途悔約,，甲方應(yīng)在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

2,、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,，每逾期____日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之的滯納金,。

第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1,、提交____市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟,。

第十二條合同附件本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后,，與本合同具有同等效力,。

第十三條合同數(shù)量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，____市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效,。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權(quán)人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

________年____月____日 ________年____月____日

買賣合同篇10

出賣方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

買受方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____,。

第二條房屋面積的特殊約定本合同

第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

推薦房地產(chǎn)律師：

第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_____計算,。

逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同,。

屆時,，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,。

出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。

2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月,，則視為出賣方不履行本合同,，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失,。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

________年____月____日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

________年____月____日

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇六

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：_________________

(一)存量房座落在合肥市_____________【區(qū)】_____________【路】_____________號_____________幢_____________室(車)庫等部位：_________________權(quán)屬證號為：_________________類型：_________________用途：_________________結(jié)構(gòu)：_________________

(二)建筑面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米),。

(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四),。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解,，自愿買受該存量房。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫)：_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元，￥_____________元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇七

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1,、房屋坐落于 ,。

2、房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,，保證該房屋不受他人合法追索,。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予補償,。

第三條 乙方應(yīng)在x x x前向甲方支付定金(大寫)x x x ,，(小寫) x x x 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為人民幣(大寫)捌拾陸萬元整,，(小寫)￥860000元,。房款的支付方式為現(xiàn)金。支付時間為：

1,、乙方于 年 月 日前向甲方支付完房款,。

2,、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款x x x 元。乙方未按約定支付房款時,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房款時，每逾期一天,，按實際欠款金額的萬分之x x x 支付違約金,。

2、乙方逾期支付房款超過x x x 天,，甲方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還,。如甲方不愿意解除合同,，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外,，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視,、固定電話、水,、電,、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。

甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房款的萬分之x x x支付違約金。

2,、甲方逾期交付房屋照過x x x 天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后x x x 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿意接觸合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費，按照以下第1種方式處理：

1,、由乙方完全承擔(dān),。

2、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條 該房屋自合同簽訂之日起x x x 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失x x x 元,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，雙方同意按以下第1種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。

第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方: 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇八

合肥市存量房買賣合同

出賣人（甲方）：_________

買受人（乙方）：_________

根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條?出賣存量房的具體狀況如下：

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）,。

（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、租賃,、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。

乙方的付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條?甲,、乙雙方同意,，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條?甲,、乙雙方確認(rèn),，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲,、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第七條?本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元,。

第八條?乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：

一,、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、逾期超過_________日后,、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、逾期超過_________日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內(nèi),，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行。

第十條?經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充可議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn),。

一、_________

二,、_________

第十一條?甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管,。

本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進行約定,。

第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商制,。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

一,、[向合肥_____委員會申請_____

二,、[依法向人民法院起訴]。

第十三條?本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條?本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

證件號碼：_________證件號碼：_________

【居住】【注冊】地址：_________【居住】【注冊】地址：_________

編碼：_________編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

附件一：隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

設(shè)備：_________

裝飾：_________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方不另外支付費用,；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方；

（二）以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_________元,，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付,；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方,。?附件二：付款協(xié)議?一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

1,、_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶,；并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2,、_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶,；并在_________日內(nèi)｛申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3,、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款,，總額為人民幣（大寫）_________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元,。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議,，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。

（二）若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的,，存量房轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,，乙方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，以現(xiàn)金方式存入托管賬戶,。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的,，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1,、乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、乙方承擔(dān)違約金人民幣（大寫）_________元,。

二,、未委托房產(chǎn)管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：

甲,、乙雙方確認(rèn)未托管的存量房轉(zhuǎn)讓價款計（大寫）_________元處理如下：

（一）乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元,。

（二）乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款,。計人民幣（大寫）_________元。?附件三：物業(yè)管理水,、電,、氣、電訊等其他費用的支付?物業(yè)管理,、水,、電、氣,、電訊等其他費用,，在交付之前未支付的由甲方承擔(dān)；交付后,，存量房所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān),。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)協(xié)助下,，辦理物業(yè)管理水,、電、氣,、電訊等過戶手續(xù),。房屋維修基金，水,、電,、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一,、由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方無需另外支付費用。

二,、由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，經(jīng)立方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_________元,。

附件四：相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、租賃、相鄰等其他關(guān)系）和戶口轉(zhuǎn)移

一,、抵押情況,；甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣（大寫）_________元,。

甲方應(yīng)向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關(guān)材料,。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元,。

二,、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經(jīng)租賃,，甲方承諾已經(jīng)在出售前三個月書面通知了承租人,，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同,，并與承租人到房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同,。

三、戶口轉(zhuǎn)移：田方承諾自該存量房權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起_________日內(nèi),，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù),。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日,。?說明

一,、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定,，制定的示范文本,。

二、合同當(dāng)事人自行達成交易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機構(gòu)達成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同,。

三,、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后確定；內(nèi)容為并列的選擇項,，可根據(jù)實際情況,，劃√以示選定劃_________以示刪除。

四,、存量房買賣是一項民事法律行為,，涉及標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強,、法律規(guī)范較多,，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買賣合同》時，應(yīng)注意以下問題：

（一）簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)向買受人提交買賣存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）,。

（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權(quán),。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)（出具書面材料）,，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同,。

（三）買賣的存量房已抵押,，出賣人應(yīng)當(dāng)先辦理他項權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容,，買賣的存量房應(yīng)能保持正常使用功能,。買方對存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測機構(gòu)進行鑒定,。

（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的,，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前,，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致,；出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任,。

（六）已投入使用的存量房買賣,，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權(quán)益,，當(dāng)事人可在附件四中約定,。

（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程,；雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第二條明確交付和驗收日期,，選擇交付的方式。

（八）買受人應(yīng)在簽訂本合同之前,，若需貸款的,，應(yīng)先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。

五,、通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交的存量房,，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。

六,、存量房交易資金托管賬戶,。

七、本合同示范文本可在合肥家園網(wǎng)站和產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處,、瑤海房產(chǎn)分局,、廬陽房產(chǎn)分局、蜀山房產(chǎn)分局,、包河房產(chǎn)分局五個辦證分市場查詞,。

八、《中華人民共和國_____法》規(guī)定了或裁,、或?qū)徶贫?，合同?dāng)事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴,；反之亦然,。因此，當(dāng)事人可根據(jù)情況在本合同第十二條中約定向_____機構(gòu)申請_____或依法向人民法院起訴事宜,。

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇九

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市__________________區(qū) ，建筑面積______平方米,，房屋用途為 ;__________________,。

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為____________，丘號為________________ ;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 □ 出讓取得,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得,。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)________元，(大寫)________元,，其中含定金(小寫)________元,，(大寫) ________元，尾款(小寫)____________元,，(大寫)____________元,。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)____________元,(大寫) 元解交托管賬戶,。

2,、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)________元,(大寫)________元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款,。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3、甲方同意乙方自留尾款____________元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,?！?承擔(dān)違約金 元。

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過 天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金,。

第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過____________天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

第六條 甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù),。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后____日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由 □甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 。

第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自 □房屋正式交付之日 □權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn))，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 %的經(jīng)濟補償,。

第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方,、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均自愿遵守《________市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

證照|身份證號碼：____________ 證照|身份證號碼：________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

地址：________________________ 地址：____________________

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ? ? ? 市 ? ?區(qū) ? ? 路 ,，建筑面積 ? ? ? ?平方米，房屋用途為住宅,；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,；

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得,，土地使用年限自 ? ? ?年 ? ?月 ? ?日至 ? ? ? 年 ? ? 月 ? ?日,；劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ?元,，(大寫) ? ? ? ? ? ?元,，其中含定金(小寫) ? ? ? ? 元，(大寫) ? ? ? ? ? ? ?元,，尾款(小寫) ? ? ? ? ? ? ? ? 元,，(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? 元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1、 ? ? ? ? 年 ? 月 ? ?日前將自有資金人民幣(小寫) ? ? ? ? ? ? ? ?元,，(大寫)貳 ? ? ? ? ? ? ? ? 萬元解交托管賬戶,。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫) ? ? ? ? ? ?元,(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ?元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于 ? ? ? ?年 ? ?月 ? ? 日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶,。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款 ? ? ? ? ? ?元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。承擔(dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還,；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲,、乙雙方定于 ? ? ? ? 年 ? ? ?月 ? ? ? ?日時正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于 ? ? ? ? ?年 ? ? ?月 ? ? ? ?日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之四支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過十天的,，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付賠償金,。

第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲,、乙雙方同意,，在本合同生效后十日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù),。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的,，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù),；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。

第十條 該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。

第十一條 甲方,、乙方、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條 本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 ? ?之日起生效,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。

第十五條 本合同一式伍份,。其中甲方留執(zhí)貳份,，乙方留執(zhí)貳份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方：

乙方：

日期：

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十一

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方在平等,、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同,。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解,，并愿意購買該房屋,。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng),、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號,， 房屋建筑面積 平方米。

2,、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性,，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失,，甲方應(yīng)予賠償,。

第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元,，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定,，該房屋成交價款為(大寫) 元,，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1,、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元,。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元,。 乙方未按約定支付房款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的,，每逾期一天,，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2,、乙方逾期支付房款超過 天,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方,，所收定金不予退還,。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金,。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方,，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈,。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù),、有線電視、固定電話,、水,、電、氣,、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù),。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金,。

2,、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金,。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金,。

3,、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi),，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅,、費，按照以下第 種方式處理：

1,、由 方完全承擔(dān),。

2、由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分,。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1,、提交虞城縣仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效,。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份,，房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,， 一份,。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十二

存量房買賣合同說明

1.本合同文本為簽約使用文本,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（）咨詢,。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋,。

3.本合,，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

4.本合同文本[?]中選擇內(nèi)容,，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

5.本合同相關(guān)條款后的空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。

對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線,，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

6.在合同簽訂前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件（原件）等資料。

存量房買賣合同

出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

委托代理人：__________________________________

聯(lián)系電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、?《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，訂立本合同：

第一條?房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________）,，房屋建筑面積__________平方米,，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________,，乙方已對該房屋狀況作了了解,，愿意購買該房。

第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為__________,，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥],，?《土地使用證》證號為__________,，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止,。

第三條?計價方式及成交價格甲,、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算,，單價為每平方米人民幣__________元,；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

第四條,，?付款方式及付款期限甲,、乙雙方約定付款方式為：

（一）一次性付款：乙方應(yīng)于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應(yīng)于____________________預(yù)付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方,，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方,，余款于__________結(jié)清。

（三）其他方式：________________________________________________________________________.

第五條?甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實,、合法,、有效。如甲方提供虛假證件的,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金,；給乙方造成損失的,，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關(guān),、行政機關(guān)依法裁定,、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（2）依法收回土地使用權(quán)的,；

（3）共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（4）權(quán)屬有爭議的,；

（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；

（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

（7）法律,、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,，甲方應(yīng)告知乙方,，并自行約定解決,。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)按已付款的______％支付違約金給乙方,。

（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料,。

（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣,、水管、電線等）老化,，存在安全隱患,，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條?房屋交付使用時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用,，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付,。

第七條?甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日,，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金,；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同,。乙方解除合同時,，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金,。

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十三

合同編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經(jīng)紀(jì)代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣,、經(jīng)紀(jì)代理事宜,，訂立本合同,，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落于__________市______區(qū)_______路___號,，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米,，房屋所有權(quán)證號為______________,，土地使用權(quán)證號為____________。

第二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元,。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1,、由甲方委托丙方代收的

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元,。

丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲,，乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)，結(jié)清全款,。

2,、乙方直接付款給甲方的

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二,、分期付款：

1,、由甲方委托丙方代收的

2，乙方直接付鼓給甲方的

第四條房屋交易稅費用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________,。

第五條在房屋交易過程中,，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記,、房款交割,、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日,，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣_____________元,。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的______%,，計人民幣_________元。甲,、乙雙方協(xié)商解除合同的,，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的________%，計人民幣_______元,。

第六條本合同簽訂之日,，甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方,，丙方在甲,、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成,，由丙方將上述證件全部退還給甲,、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法,、有效,。如甲方房屋有共有,、設(shè)定抵押,、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條甲方應(yīng)在收到：

乙方全部房款________日內(nèi),，房屋過戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電,、物業(yè)費等相關(guān)費用,。水、電存折等由甲方過戶給乙方,。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表,，電表及配套設(shè)施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方,，乙方不解除合同的,，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方所付房款,，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金,。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方,，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,，按全部房款的_______%向甲方支付違約金,。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,，在_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任,，丙方在乙方按約定交付房款后,，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。

第十二條甲方,、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,，因此給無過錯方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十三條本合同未盡事宜，由甲,、乙.丙三方另行商定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同發(fā)生爭議,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同自甲,、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效,。本合同—式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲,、乙,、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

經(jīng)紀(jì)人：______________________

_________年_______月________日

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十四

甲方(買方)：________________身份證號碼：___________________

地址：_____________電話：___________________

乙方(賣方)：___________________身份證號碼：_____________

地址：_____________電話：_________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方將其擁有的房產(chǎn)附條件出賣給甲方等有關(guān)事項,，自愿簽訂如下協(xié)議,，各方都必須嚴(yán)格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)(或商鋪)位于,，建筑面積為購房總價為

第二條附條件乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時,，即自乙方所欠甲方借款到期后內(nèi)仍未能付清本息時，將上述房產(chǎn)折價出賣給甲方,。

第三條按揭款支付義務(wù)1,、乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之后仍繼續(xù)按時足額繳納并自行承擔(dān)抵押貸款還款,。2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時,，乙方應(yīng)當(dāng)立即向銀行提前還清全部欠款,。

第四條買賣價款參照協(xié)議簽訂時同類房屋市場價，并考慮到該房屋產(chǎn)權(quán)證抵押于銀行等因素,，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價為銀行款項,，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔(dān)。

第五條價款支付方式甲方應(yīng)付的購房價款,，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用,，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費,、物業(yè)管理費等費用,，再沖抵乙方對甲方所欠債務(wù)。如有剩余,，則甲方應(yīng)再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費用,，則乙方應(yīng)當(dāng)將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執(zhí)行,。

第六條相關(guān)義務(wù)及費用承擔(dān)區(qū)銀行辦理貸款,，當(dāng)初平方米，現(xiàn)抵押于元,，抵押銀行元,、尚欠銀行_____________元(按每月應(yīng)付還款等詳見按揭、購房合同),。10日元出賣給甲方,。該房屋項下所欠

1、本協(xié)議約定的條件成就時,，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過戶等手續(xù),。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應(yīng)繳納的各種稅費、中介費等全部費用,，均由乙方承擔(dān),。

2、在本協(xié)議簽訂時,，乙方應(yīng)當(dāng)將上述房屋的購房合同,、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證,、土地使用證而需要使用前述資料時,，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證,、土地使用證仍應(yīng)交甲方保管,。交甲方保管的上述證件,、資料，乙方均不得以遺失,、被盜等為由而另行補辦,，否則甲方將依法追究乙方的刑事責(zé)任。

3,、如需辦理公證委托,，所需評估費、公證費由乙方承擔(dān),。

第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后10日內(nèi)向甲方還清了借款本息,，則本協(xié)議自動解除，且各方均免予承擔(dān)法律責(zé)任,，但甲方應(yīng)當(dāng)將乙方交其保管的資料,、證件及時交還給乙方。

第八條違約責(zé)任乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買賣條件成就時,，如未能將上述房產(chǎn)及時過戶給甲方并辦妥相關(guān)手續(xù);或者在本協(xié)議簽訂后不繼續(xù)及時足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)將上述房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)賣給他人;或者在本協(xié)議有效期內(nèi)提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人,，均屬于違約。出現(xiàn)前述四種違約情形之一時,，甲方除有權(quán)要求繼續(xù)履行之外,，乙方還應(yīng)當(dāng)按上述房產(chǎn)賣價的20%向甲方支付違約金;構(gòu)成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責(zé)任,。

第九條其他事項

1,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙兩方各執(zhí)一份,，自甲、乙兩方簽字之日起生效,。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀,、準(zhǔn)確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。

2,、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁上均簽名或者蓋章,。

甲方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

乙方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

簽訂地點___________________

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十五

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) 路 ,，建筑面積100平方米,，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得,，土地使用年限自xx年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)800000元,，(大寫)捌拾萬元,，其中含定金(小寫)xx0元，(大寫)貳萬元,，尾款(小寫)無元,，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1,、xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶,。

2,、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款,。乙方同意于xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3、甲方同意乙方自留尾款無元,，不存入托管賬戶,，在房屋交付時，甲,、乙雙方自行交割,。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款,，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款,。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,，同時乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任,?！坛袚?dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。

第五條甲、乙雙方定于xx年9月20日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本合同生效后十日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù),。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,，由√甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)×,。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。

第十一條甲方、乙方,、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份,。其中甲方留執(zhí)貳份,，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

甲方：乙方：日期：

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十六

合肥市存量房買賣合同

合肥市存量房買賣合同

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據(jù)中華人民共和國有天法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）,。

（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）,。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃,、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）,。

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房,。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,，￥_________元,。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定,。乙方交付存量房價款后,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲,、乙雙方同意,，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書,，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付,。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間,，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲,、乙雙方確認(rèn),，本合同簽訂之后________日內(nèi)????????甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

第六條上述存量房毀損,、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費，由[甲方][乙方]交納國家稅,、費_________元,。

存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價”接近,，否則,，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費的依據(jù),。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理,、水、電,、氣,、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定,。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的,，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一,、逾期未超過_________日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

二,、逾期超過_________日后,、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金,。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意,，合同繼續(xù)履行,。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲,、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_______日的,，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金,。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內(nèi)，退還全部已付款,。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同,，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行,。

第十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn)。

一,、___________________________________________________________

二,、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管,。????????本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)辦理的其他事項,、權(quán)限，由甲,、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進行約定,。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商制,。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

一,、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

二,、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份,。

第十四條本合同自甲,、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________

證件號碼：_____________________

【居住】【注冊】地址：_________

【居住】【注冊】地址：_________

郵政編碼：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_______________________

代理人：_______________________

_________年_________月_______日

_________年_________月_______日

附件

附件一隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備,、裝飾情況及處理

設(shè)備：_________

裝飾：_________

關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方,；

（二）以上后列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元,，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付,；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方,。

附件二付款協(xié)議

一、委托房產(chǎn)管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_____????????___元存入托管賬戶,；并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。

2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù),。

有產(chǎn)權(quán)存量房買賣合同篇十七

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就下列房屋買賣事項訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) 路 ，建筑面積100平方米,，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為√出讓取得,，土地使用年限自xx年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)800000元,，(大寫)捌拾萬元,，其中含定金(小寫)xx0元，(大寫)貳萬元,，尾款(小寫)無元,，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

1,、xx年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶,。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款,，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元,，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于xx年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同,。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶,。

3,、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶,，在房屋交付時,，甲、乙雙方自行交割,。

甲,、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

(注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項,，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定,，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方無法以現(xiàn)金方式補足貸款資金不足部分的,，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方×不承擔(dān)違約責(zé)任,?！坛袚?dān)違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的,，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金,。

第五條甲、乙雙方定于xx年9月20日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于xx年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金,。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期交付房屋超過十天的,，乙方有權(quán)解除本合同,。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，在本合同生效后十日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適用)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,，并在3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由√甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)×,。

第八條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自√房屋正式交付之日√權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)),，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數(shù))本合同約定房價款的，甲,、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù);房屋拆遷款低于本合同約定房價款的,，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額%的經(jīng)濟補償。

第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算,。

第十一條甲方、乙方,、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定,，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效,。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁,。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份,，乙方留執(zhí)貳份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日