在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

山地租賃合同協(xié)議篇一

承租方：______________

甲乙雙方為充分利用土地資源,，促進士地承包經(jīng)營權流轉，在征得該地所有權人同意下,，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，依照《民法典》,、《土地承包法》,、《森林法》等相關法規(guī)，自愿訂立本合同,，以供雙方遵守,。

一、出租標的物

甲方將位于______________縣鎮(zhèn)村組的荒山,、荒地

畝整體出租給乙方,。

二、租賃期限

租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致,，為_______年,，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三,、租金及支付方式

1,、租金每畝每年___________元。

2,、租金以現(xiàn)金人民幣每年支付一次,。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金;合同簽訂60日內,，甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下,，乙方取得林權證之日，即付給甲方年租金的50%;乙方工程開發(fā)煉山后,，以實際驗收的可開發(fā)面積為準,，付清其他剩余款項,。

3,、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣以上單位林業(yè)局復測,，復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認,。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%，則費用由乙方負責,，否則由甲方負責,。

四,、雙方的權利義務

甲方的權利義務

1、甲方的權利

甲方有權按時要求乙方支付租金;

甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐,，林木收益歸甲方;

合同簽訂前,，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;

甲方有權對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督、維護,，對林地經(jīng)營用途進行跟蹤;

在同等條件下,，甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工。

2,、甲方的義務

甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,，甲方具有簽署租賃合同的資格;

甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜,，損害林地作物;

甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù),，所有費用由乙方承擔;

甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛;

乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時,，甲方與村委會應予協(xié)助,。

乙方權利義務

1、乙方的權利

乙方有權自主經(jīng)營租賃地;

乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;

乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助,、扶持資金等全歸乙方所有;

乙方對甲方所在地的公路,、道路享有通行權利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用,。

2,、乙方的義務

乙方應按時足額支付租金;

乙方不得隨意改變土地使用用途;

乙方在開發(fā)林地時，不得造成當?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失,，由乙方負責賠償和恢復;

乙方對租賃地實行自主經(jīng)營、自負盈虧,、自擔風險,，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內,，乙方應全部開發(fā)所有林地,，否則甲方有權解除合同，收回林地,。

五,、特別約定

1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長,，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同,，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外;

2、在租賃期內,，甲方或其土地權屬發(fā)生變動,，不影響本合同的效力;確有必要時可變更合同當事人，租金支付給予新的權利人;

3,、因國家重大建設需要征用租賃地時,，本合同可部分或全部解除，所得林地補償歸甲方,，地表物補償歸乙方,，甲方多收取的租金應予以退還;

4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā);

5,、因自然災害,、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止,、變更合同,。

6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳,，但不得損壞乙方的林木,。造成損失時，甲方應責成損害人賠償給乙方,。

六,、違約責任

1、甲方違反本合同約定,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時,，應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù);

2,、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時,，應向乙方支付違約金元，如乙方的損失高于違約金時,，以乙方實際損失的130%為違約金,，違約金可從租金中直接扣除;

3、乙方未按時支付租金時,，應每次向甲方承擔違約金元,。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同,，乙方的損失自行承擔,。

七、租賃期滿后的處理

1,、租賃期滿后,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;

2、續(xù)租期加上已租期不超過70年,。

八,、爭議管轄

本合同產(chǎn)生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理,。

九、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商再進行補充,，補充條款與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式四份,，甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效,。

出租方：______________承租方：______________

單位負責人：______________單位負責人：______________

授權委托人：______________授權委托人：______________

身份證號：______________身份證號：______________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日

山地租賃合同協(xié)議篇二

甲方(村)：

乙方(投資方)：

為發(fā)展村級經(jīng)濟,，盤活原廢棄石材廠用地，甲,、乙雙方本著互利互惠的原則,，甲方將稻灣村石材廠租賃給乙方湖北誠興新型建材有限公司，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意達成如下協(xié)議：

1,、乙方在甲方原廢棄石材廠租賃地約10畝，臨時建設湖北誠興新型建材有限公司,，具體面積按實際占地為準,。

2、乙方每年付給甲方租地費每畝600元,，第一次進場建設時預付三年租金 元,，三年后，年租金每年2月16日前付給甲方,。具體面積及租金按實際情況據(jù)實結算,。

3、乙方租地期暫定為六年( 年 月 日至 年 月 日),。租地期滿后,，乙方需繼續(xù)租用，甲方優(yōu)先繼續(xù)租給乙方使用,，每畝租價另行協(xié)商,，若乙方租期滿，乙方不愿意繼續(xù)租地,，乙方可撤走建設物,，也可協(xié)商轉讓給甲方,。

4、乙方在租地期內,，甲方必須提供乙方施工,、經(jīng)營的優(yōu)良環(huán)境，甲方保證乙方施工順利進行,，甲方派一名村干部專門在施工現(xiàn)場協(xié)調關系,，并保證不能影響乙方工期。

5,、乙方必須按國家安全要求,，進行設計施工，建設臨時廠房,，安全必須嚴格管理,，施工、經(jīng)營生產(chǎn)安全由乙方負全責,。

6,、甲方負責協(xié)調電通、路通,、水通,，其建設費用由乙方負責(一個月時間完成電通、路通,、水通),。

7、施工平場由乙方自行負責施工,，甲方派員協(xié)助,，周邊村民協(xié)商由甲方負責，不得影響乙方正常安全生產(chǎn),，堅持維護施工順利進行,。場地平整后，臨時建設用工優(yōu)先甲方,。

8,、甲方必須提供臨時用地國家規(guī)定正常所有手續(xù)證照。

9,、乙方廠區(qū)整體施工完成后,，進入正常生產(chǎn)作業(yè)時，如有外來人員及村民來廠區(qū)鬧事或干擾正常生產(chǎn),，甲方應負責協(xié)調并解決,。

10、本協(xié)議一式四份,，簽字后生效,，本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議有效期至 年 月 日止,。

甲方(村)：

乙方(投資方);

村民代表：

年 月 日

山地租賃合同協(xié)議篇三

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經(jīng)營權流轉,，在征得該地所有權人同意下,，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，依照《合同法》、《土地承包法》,、《森林法》等相關法規(guī),，自愿訂立本合同，以供雙方遵守,。

一,、出租標的物

甲方將位于 縣 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村 組的荒山、荒地,， 畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方,。

二、租賃期限

租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致,，為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三,、租金及支付方式

1,、租金每畝每年____元（大寫： ）。

2,、租金以現(xiàn)金人民幣每 年支付一次,。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金 （抵作以后租金）,。合同簽訂60日內,，甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權證之日,，即付給甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）租金的50%（面積以林權證為參考）,。乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準,，付清其他剩余款項,。

3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議,，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復測,，復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認,。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%，則費用由乙方負責,，否則由甲方負責,。

四、雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1,、甲方的權利

（1）甲方有權按時要求乙方支付租金,。

（2）甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方,。

（3）合同簽訂前,，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有。

（4）甲方有權對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督,、維護,，對林地經(jīng)營用途進行跟蹤。

（5）在同等條件下,，甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工,。

2、甲方的義務

（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意,，甲方具有簽署租賃合同的資格,。

（2）甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)，不得偷盜,，損害林地作物,。

（3）甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù)，所有費用由乙方承擔,。

（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境,，及時協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛。

（5）乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時,，甲方與村委會應予協(xié)助,。

（二）乙方權利義務

1、乙方的權利

（1）乙方有權自主經(jīng)營租賃地,。

（2）乙方可以以租賃地作抵押進行貸款,。

（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方所有,。

（4）乙方對甲方所在地的公路,、道路享有通行權利，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用,。

2,、乙方的義務

（1）乙方應按時足額支付租金。

（2）乙方不得隨意改變土地使用用途,。

（3）乙方在開發(fā)林地時,，不得造成當?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復,。

（4）乙方對租賃地實行自主經(jīng)營,、自負盈虧、自擔風險,，不得將林地荒蕪,，合同簽訂兩年內，乙方應全部開發(fā)所有林地,，否則甲方有權解除合同,，收回林地。

五,、特別約定

1,、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長,，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同,，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外,。

2,、在租賃期內，甲方或其土地權屬發(fā)生變動,，不影響本合同的效力,。確有必要時可變更合同當事人，租金支付給予新的權利人,。

3,、因國家重大建設需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除,，所得林地補償歸甲方,，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還,。

4,、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)。

5,、因自然災害,、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止,、變更合同,。

6、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳,，但不得損壞乙方的林木,。造成損失時,，甲方應責成損害人賠償給乙方。

六,、違約責任

1,、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時,，應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失,。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)。

2,、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時,，應向乙方支付違約金 元，如乙方的損失高于違約金時,，以乙方實際損失的130%為違約金,，違約金可從租金中直接扣除。

3,、乙方未按時支付租金時,，應每次向甲方承擔違約金 元。租金延付一年以上的,，甲方可單方解除合同,，乙方的損失自行承擔。

七,、租賃期滿后的處理

1,、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,。

2,、續(xù)租期加上已租期不超過70年。

八,、爭議管轄

本合同產(chǎn)生爭議時,，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理,。

九,、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進行補充,，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。

出租方：（蓋章或簽字） 承租方：（蓋章或簽字）

單位負責人： 單位負責人：

授權委托人： 授權委托人：

身份證號： 身份證號：

山地租賃合同協(xié)議篇四

依照國家有關政策和法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，取得一致意見，主要用于景區(qū)建設和景觀,，為規(guī)范雙方權利義務,，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

一,、甲方自留山地在其所轄山地范圍，界址：_________________________________ __________________________________________________________________________________________ ,，面積共_______平方,，合計________________畝。

二,、租用期為_____年,，即從____ 年____月______日起至_______年_____月______止，共計____年,。在租用期內,，乙方以每畝每年按當年 國家封山育林費 支付給甲方，乙方在簽訂協(xié)議書之___個工作日內支付甲方第一年租金,，以后每年 _月___日支付后一年租金,。

三,、租用期間,，甲方必須保證不得有任何事端影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)，如有山林權屬爭議,、糾紛,，由甲方負責調解處理。調解的一切費用由甲方支付,，糾紛造成乙方有經(jīng)濟損失的,，一切都甲方負責，甲方幫助勸告其他村民不得在甲方自留山地破壞林木,，嚴禁在林區(qū)濫砍伐,、燒山等。

四,、自合同簽訂起即可行使使用權,，可進入租用地做準備工作。

五,、原有進入林區(qū)的大路,，甲方必須負責無償提供給乙方使用，不得以任何借口設卡收費，乙方需要新建林區(qū)公路,，如需占用甲方或其它戶的部分土地,，甲方應給予支持，并保證幫助理順解決,。用到的山林補償費按簽訂補償方案補償(補償方案參考),。

六、在租用期內,，乙方家庭或成員均享有租用使用和租用繼承權;本協(xié)議也不因乙方法定代表人的變更而變更,。

七、其它約定事項：_______________________________________________________________________________________________________________________________________.

八,、甲乙方雙方都履行協(xié)議,，在執(zhí)行過程中，甲乙雙方如有糾紛發(fā)生,，可申請林業(yè)主管部門調解或者行政村和鄉(xiāng)政府調解,，也可直接向人民法院申請判決。

九,、本協(xié)議自簽訂之日起生效,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份都有同等法律效力,。

甲方(法定代表人簽章)： 乙方(法定代表人簽章)：

(或授權代表)：

見證人：

年月日

山地租賃合同協(xié)議篇五

根據(jù)《民法典》及《土地管理法》,、《農(nóng)村土地承包法》的有關規(guī)定，本著 公開,、 公平,、 誠信、 平等,、 自愿的原則,。

一、甲方將位于 以東,、以西毗鄰的 其四至為：

東至：_________________________;

南至：_________________________;

西至：_________________________;

北至：_________________________,。

二、乙方承包后,，承包使用期_______年不變,，即從______年______月_______日起至______年_______月______日終止。

三,、 乙方所承包的__________農(nóng)村耕地_____畝 使用權及其地上附著物總承包款為人民 幣(大寫)_______________元整,、(小寫)____________元整，付款方式為：一次性付清,。

四,、乙方承包 農(nóng)村耕地__________畝后應積極治理，在耕地上植樹、種草或搞多 種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，利用承包范圍內的粘土,、沙石等 建造固定設施。

五,、乙方對所承包的 農(nóng)村耕地__________畝 有獨立的經(jīng)營管理權,，但不得轉包。

六,、 甲方要尊重乙方所承包 農(nóng)村耕地 __________畝 的生產(chǎn)經(jīng)營自主權,， 保護其合 法權益不受侵犯，對 農(nóng)村耕地__________畝 治理成果全部歸乙方所有,。農(nóng)村耕地__________畝__________村民委員會(組)所有的,， 以北、以南,、 發(fā)包給乙方使用,。方式取得甲方__________的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定,，以茲共同遵守,，達成如下協(xié)議 。

七,、乙方在所承包的 農(nóng)村耕地__________畝 在合同履行期內除乙方交納承包款 外,，乙方不負責其他任何名目的費用。

八,、乙方將 農(nóng)村耕地__________畝 承包后,，甲方有權監(jiān)督、檢查,、督促其治理和 合理利用,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九,、甲方保證該 農(nóng)村耕地__________畝 界線、四至與他人無任何爭議,。如因此發(fā) 生糾紛,，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責全額賠 償,。

十、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導致解除此合同,，須付給乙方違約 金人民幣___________元整、退還乙方承包農(nóng)村耕地____________畝所付的全部價款，同時對 乙方的治理投入和治理成果合理作價,，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致 解除此合同,，甲方不予退還乙方的承包款。

十一,、 如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時,，應首 先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二,、合同期滿后,，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再 承包經(jīng)營,，甲方對乙方的治理成果,、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付 給乙方,，不得拖欠,。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止,。

十三,、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成,，須委托甲乙雙方共同認可 的中介機構進行評估作價,，其結果對雙方均有約束力。

十四,、此合同發(fā)生糾紛由 當?shù)胤ㄔ?裁決,。

十五、本合同一式四份,，甲乙雙方各一份,、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案 一份,，經(jīng) 五家渠市 公證處公證后生效,。

甲方(蓋章)：_______________________

法定代表人(簽字)：_________________

合同簽訂日期：_______________________

乙方(簽字)：_____________________________

合同簽訂日期：___________________________

山地租賃合同協(xié)議篇六

出租方：甲方

承租方：乙方

一：土地租用范圍及坐落： ，總面積 平方米,，不包括道路等公用面積,。

二：土地租用期限：自 至 ，共五十年,，按公歷計算,。

三：租用土地價格為每畝 元人民幣，總計 元人民幣,，此為五十年全部租金,，一次交清,，租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。

四：其他條款：

（一）甲方責任和權利：

1：租賃期內甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關系,，做好各項服務,，協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設施工過程中相關手續(xù)的辦理，確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn),。

2：甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設施于前建設完整,，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內,。逾期乙方有權決定退租,，有權要求返還除本金外并計銀行利息。

3：合同期內,，所租用土地不得擅自收回,。因社會公共建設需要所租賃土地由政府收回的，甲方應在收回土地前個月,，將收回土地的坐落,，四至范圍，收回理由,，收回日期書面通知乙方并予以公告,。提前收回土地，甲方應給乙方經(jīng)濟賠償,，賠償標準按土地的建筑物,，構筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定。

4：甲方中途無故終止合同,，除合同中規(guī)定的賠償外,，還應向乙方支付違約金，為總租金的 %,。

5：租賃期內,，甲方的人事等相關變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。

6：按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,，甲方應積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標,，土地證辦理費用由乙方自理。

（二）乙方責任和權利

1：乙方創(chuàng)辦企業(yè)應符合國家產(chǎn)為政策,，符合國家安全生產(chǎn)條例,。

2：乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構，并享有政府規(guī)定外商投資的相關優(yōu)惠政策,。

3：甲方配合乙方用水設施的建設，費用由乙方處理,。

4：乙方在土地測量后,，進場施工前全額付清土地租用款,。

5：乙方在交付租用日起， 個月內建成投產(chǎn),。因甲方工業(yè)用電設施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責任由甲方負責,，乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償。

6：在租賃期內,，乙方有權對所租賃土地進行聯(lián)營,，轉租，抵押等行為,，甲方不得干預,。

7：租賃期滿，甲方將土地繼續(xù)向外出租,，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。乙方要求結束合同,，應當在結束前 個月向甲方提出,。

8：乙方中途無故終止合同，不得要求返還已付清租金,，并喪失租賃權力,。

五：本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同,。

六：合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，補充說明與本合同具有同等法律效力,。

七：本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

山地租賃合同協(xié)議篇七

甲方：____________

法定代表人：__________________

職務：________________________

乙方：____________

法定代表人：__________________

職務：________________________

為了加快__________________的經(jīng)濟發(fā)展,，快速的建設新農(nóng)村,，經(jīng)過村委會的努力，終于引來了深圳長江通達貿易公司投資建設農(nóng)村休閑農(nóng)業(yè)和龍泉油茶基地,，由于要開發(fā)必須利用土地,，根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》,、《民法典》等相關法律,、法規(guī)經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉讓事宜簽定本合同,。

一,、地塊概況

此片地塊位于龍泉村_____________，土地面積為__________平方米,。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證,。

第一條：

土地使用形式使用租賃，租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第二條交租金的形式為：

_____年至_____年,，免收承包金;_____年至_____年,，承包金按每畝2公斤茶油計算;_____年至_____年，承包金按每畝2.5公斤茶油計算;______年后,，林地及附屬固定資產(chǎn)全部無償移交村民小組,。實行公司+農(nóng)戶+基地的形式進行開發(fā)。

第三條

每年租金于應交年度的年后______日內,，付款為現(xiàn)金或實物,。

第四條：雙方的權利與義務

1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由出租方辦理有關手續(xù),，在合同生效后出租方終止與發(fā)包方的承包關系。

2,、承租方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權,。

3、承租方獲得土地承包經(jīng)營權后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權,。

4,、承租方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的'其他義務。

5,、承租方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負責保護好承包土地上的林木,、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。

6,、承租人必須如數(shù)繳納租金,。

7,、承租人要自覺接受政府的監(jiān)督,，尊重當?shù)厝嗣竦暮戏嘁?，并且接受當?shù)卮迕窈侠砘ㄗh。

8,、承租人必須保證租賃的土地,、水資源的的整潔，不能破壞當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境,，影響當?shù)厝说纳?。不?jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營,。

9,、出租方有權按時如數(shù)向承租人收取租金

10、出租方有權監(jiān)督租賃土地,、水資源不受損害,。

11、出租方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準,。

12,、出租方應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題,。

13,、出租方不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,。

14、出租方應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益,。

第五條

合同生效后,，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除,，需要變更或解除合同時,，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。

第六條

合同履行期間,，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同,。

第七條

因承租人經(jīng)營管理不善,，或者重大決策失誤，造成當?shù)厮亮魇乐赜绊懕敬宕迕裆顣r,，出租人可以解除合同,，不負違約責任,，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第八條

由于出租人違反合同規(guī)定,，干擾承租人的經(jīng)營管理活動,，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時,，承租人有權解除合同,，并要求出租人承擔違約責任。

第九條

由于不可抗力的原因,，使合同無法完全履行或者無法履行的時候,，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同,。

第十條

租賃期滿,，合同自行終止。

第十一條

租賃期滿后,，承租方仍要租賃經(jīng)營時,，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利,。

第十二條

租賃雙方應全面,、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任,，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理,。

第十三條

出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任,，給承租人造成經(jīng)濟損失的,，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金,。

第十四條

租賃雙方發(fā)生糾紛以后,，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的,，可到人民法院起訴,。

第十五條、未盡事宜

1,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商取得一致意見后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力

2,、本合同自簽訂之日起生效。

3、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證機關各一份備案,。

第十六條,、附件

1、造林地四至界限圖;

2,、租賃土地面積確認書;

3,、合同確認書;

4、村民會議決議;

5,、土地權屬證明文件;

出租方代表：____________

身份證號碼：______________________

__________年____月____日

承租方代表：____________

身份證號碼：______________________

__________年____月____日

山地租賃合同協(xié)議篇八

出租方(甲方)：

電話：

承租方(乙方)：

電話：

甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經(jīng)營權流轉,，在征得該地所有權人同意下,，就甲方承包經(jīng)營的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，依照《民法典》,、《土地承包法》、《森林法》等相關法規(guī),，自愿訂立本合同,，以供雙方遵守。

一,、出租標的物

甲方將位于__縣__鎮(zhèn)(鄉(xiāng))__村__組的荒山,、荒地__畝(面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準)整體出租給乙方。

二,、租賃期限

租賃期限與現(xiàn)有林權證期限一致,，為__年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

三,、租金及支付方式

1、租金每畝每年____元(大寫：__).

2,、租金以現(xiàn)金人民幣每年支付一次,。簽定合同之日，乙方首先支付甲方林地定金(抵作以后租金);合同簽訂__日內,，甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下,，乙方取得林權證之日，即付給甲方年(即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)租金的50%(面積以林權證為參考);乙方工程開發(fā)煉山后,，以實際驗收的可開發(fā)面積為準,，付清其他剩余款項。

3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議,，可請所在縣(區(qū))以上單位林業(yè)局復測,，復測過程必須有乙方技術人員在場并簽字確認,。復測結果如與乙方測量結果相差超過6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責,。

四、雙方的權利義務

(一)甲方的權利義務

1,、甲方的權利

(1)甲方有權按時要求乙方支付租金;

(2)甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐,，林木收益歸甲方;

(3)合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林補償金全部歸甲方所有;

(4)甲方有權對該山地林業(yè)生產(chǎn)活動進行監(jiān)督,、維護,，對林地經(jīng)營用途進行跟蹤;

(5)在同等條件下，甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工,。

2,、甲方的義務

(1)甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格;

(2)甲方不得以任何理由阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營開發(fā),，不得偷盜,，損害林地作物;

(3)甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù)，所有費用由乙方承擔;

(4)甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境,，及時協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛;

(5)乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時,，甲方與村委會應予協(xié)助。

(二)乙方權利義務

1,、乙方的權利

(1)乙方有權自主經(jīng)營租賃地;

(2)乙方可以以租賃地作抵押進行貸款;

(3)乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助,、扶持資金等全歸乙方所有;

(4)乙方對甲方所在地的公路、道路享有通行權利,，且甲方不得以現(xiàn)有的公路通行便利為由而向乙方收取相關費用,。

2、乙方的義務

(1)乙方應按時足額支付租金;

(2)乙方不得隨意改變土地使用用途;

(3)乙方在開發(fā)林地時,，不得造成當?shù)厮亮魇?。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復;

(4)乙方對租賃地實行自主經(jīng)營,、自負盈虧,、自擔風險，不得將林地荒蕪,，合同簽訂兩年內,，乙方應全部開發(fā)所有林地，否則甲方有權解除合同,，收回林地,。

五,、特別約定

1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長,，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同,，法律、行政法規(guī)規(guī)定必須解除和本合同另有約定的除外;

2,、在租賃期內,，甲方或其土地權屬發(fā)生變動，不影響本合同的效力;確有必要時可變更合同當事人,，租金支付給予新的權利人;

3,、因國家重大建設需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除,，所得林地補償歸甲方,，地表物補償歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還;

4,、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā);

5,、因自然災害、不可抗力致使合同無法部分或全面履行時,，甲乙雙方可視情況自然終止或部分終止、變更合同,。

6,、乙方原則上同意甲方群眾依據(jù)歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木,。造成損失時,，甲方應責成損害人賠償給乙方。

六,、違約責任

1,、甲方違反本合同約定，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營或合同無法履行時,，應雙倍賠償乙方的經(jīng)濟損失,。乙方的經(jīng)濟損失以投入成本和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù);

2、甲方有意破壞乙方生產(chǎn)經(jīng)營時,，應向乙方支付違約金__元,，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金,，違約金可從租金中直接扣除;

3,、乙方未按時支付租金時，應每次向甲方承擔違約金___元,。租金延付一年以上的,，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承擔。

七,、租賃期滿后的處理

1,、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權;

2,、續(xù)租期加上已租期不超過70年,。

八、爭議管轄

本合同產(chǎn)生爭議時,，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，不能解決時交由當?shù)刂俨梦瘑T會進行仲裁處理。

九,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商再進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份,。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效,。

出租方：(蓋章或簽字)? ? ? ? ? ? ? 承租方：(蓋章或簽字)

單位負責人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 單位負責人：

授權委托人：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 授權委托人：

聯(lián)系方式：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?聯(lián)系方式：

日期：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 日期：

山地租賃合同協(xié)議篇九

出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： 以下簡稱乙方)

為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益,，根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致，簽訂本合同,。

一,、租賃土地面積、位置及用途：

甲方將位于馬壩鎮(zhèn)歐湖村 組的承包經(jīng)營的集體所有耕地共28.85畝出租給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用,。其中村民趙玉國1.1畝,、歐清河0.23畝、趙玉兵0.2畝,、李國華3.1畝,、趙清高4.9畝、趙清民9.65畝,、趙清平1.4畝,、趙玉銀1.62畝、歐清普1.97畝,、歐清堂1.38畝,、歐清海3.3畝。

二,、租賃期限：

租賃期自20xx年元月10日起至20xx年元月10日止,，共(大寫)壹拾柒年,。

三、租金計算標準及交付方法：

(一)租金計算標準:每畝年租金 700 元,，共計 20xx5 元,，大寫：貳萬零壹佰玖拾伍元整。以上租金考慮到租金的上漲趨勢,，可作適當調整(即約定的租金每四年作一個調整周期,，即調整日期為20xx年1月10日，20xx年1月10日,，20xx年1月10日,，20xx年1月10日。調整后的價格為580斤水稻的當日市場價作調整),，在調整期內甲方不得再提出增加租金的要求,。

(二)租金交付方法：租金為每年一付，即每年的1月20日預付當年的租金,。

(三)乙方一次性賠償甲方青苗費400元/畝;

四,、甲方的權利和義務：

(一)對乙方租賃的土地擁有合法的承包經(jīng)營權。

(二)按國家有關政策,、法規(guī)繳納土地相關水工費等各項稅費,。

(三)提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料,。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議,，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關,，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

(四) 保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，維護乙方的合法權益,。

五、乙方的權利和義務：

(一)對租賃土地享有經(jīng)營使用權,、收益權,。

(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租。

(三)按合同規(guī)定的用途使用土地,，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定,。按國家有關政策、法規(guī)繳納生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費,。

(四)按時向甲方交付租金,。

(五)租賃期內發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔,。

六,、特殊規(guī)定：

(一),、租賃期內如遇國家相關政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有,，地上物相關補貼歸乙方所有,。

(二)、租賃期內如遇國家征用,、征收或調整土地,。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有,。乙方在得到國家補償后雙方合同終止,，雙方合同終止后，國家的補貼補償與乙方無關,，歸甲方所有,。

七、雙方約定的其他事項：

(一),、到期若需要續(xù)租的,，乙方應提前一年向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜;合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止,，涉及地上經(jīng)營物歸乙方處置,。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣,，不影響甲方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。乙方于租金調整后的第2年交付甲方1年租金作為押金，此金額作為租金調整期的第4年的租金,。

(二),、乙方在不影響甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的前提下，可享受甲方的水利方面的便利,。

(三),、若甲方的合法的承包經(jīng)營權發(fā)生變化，應與乙方協(xié)商變更,，變更后合同條款與原合同一致,，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償,。

八,、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：

雙方當事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,，并報村委會備案,。如遇國家政策等原因造成乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同,。

因此合同發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方可直接向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或人民法院起訴,。

九、違約責任：

(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,，均視為違約,，違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估,，其評估結果對雙方均有約束力,。

(二)乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金,。超過30天的,，甲方可書面通知乙方解除合同。

十,、本合同未盡事宜,，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同自雙方簽字后生效。

十二,、本合同一式十三份,，甲方村民、乙雙方各執(zhí)一份,，村委會備案一份,。

出租方： 承租方：

簽訂日期： 簽訂地點：

見證機關：(章) 代表人：

見證日期：

山地租賃合同協(xié)議篇十

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,，切實維護雙方合法權益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》,、《中華人民共和國民法典》法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，本著依法,、公平、自愿,、有償?shù)葏f(xié)商的原則,，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一,、流轉土地位置：,。

二,、流轉土面積： 畝，田面積 畝,，山面積

三,、土地流轉期限：流轉經(jīng)營權時間為年，即 年日止,。

四,、土地流轉費標準及支付方式：乙方按每畝田每年斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算,，每畝每年山按斤黃谷折算,，共計： 斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的土地流轉費,，以后每年 月 日前付清當年土地流轉費用,。

五、土地流轉期重大調整：如果在流轉期間被國家和集體征占用土地,，使合同無法履行或者不能完全履行時,，不認為違約，土地賠償歸甲方所有,，地上附屬設施歸乙方所有,。

六、在合同期內,，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的,，乙方享有轉租權利，甲方不得干預,，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用,。

七、違約責任：本協(xié)議簽字蓋章后生效,，甲乙雙方不得違約,，若有違約由違約方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。

八,、在合同期內,，甲方確保乙方能在租地內開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營,，給乙方造成損失的,，由甲方負責賠付乙方全部損失。

九,、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸,。

十、合同到期后,，乙方負責復耕,，如乙方不復耕,，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽訂之日起生效,。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

監(jiān)證單位：壩上村村民委員會

年月日

山地租賃合同協(xié)議篇十一

甲方(出租方)： ，住址： ,， 身份證號碼 ,， 聯(lián)系電話：

乙方(承租方)： ，住址： ,， 身份證號碼 ,， 聯(lián)系電話：

為維護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權性質的原則下,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意,，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：

一,、土地承包經(jīng)營權租賃面積和方式

甲方將享有承包經(jīng)營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,，西至 ，南至 ,，北至 ),，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 ,。

二,、雙方權利及義務

(一)甲方的權利和義務：

1、按照本合同規(guī)定收取土地租金;

2,、按時將出租的土地交付乙方使用;

3,、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);

4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動;

5,、租賃期限屆滿之后,，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權,，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù),。

6,、國家政策法律允許該土地轉讓時,，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);

7,、合同簽訂后不得反悔,，不得擅自解除、中止和終止合同;

8,、當國家需要征用該土地時,，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù)。政府規(guī)定必須由甲方領取的,，甲方領取后應全額交付給乙方;

9,、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的,，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,，如果甲方受益的,，應當補償給乙方。

10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系,，保證乙方正常使用該土地不受干擾。

(二)乙方的權利和義務：

1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;

2,、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置、收益權;

3,、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設;

4、保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;

5,、租賃期間土地被依法征收、占用時,，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;

6,、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同;

7、自本合同生效之日起,，乙方代位享有《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利，并代位履行其義務,。必要甲方配合乙方實現(xiàn)該權利和履行該義務時,，甲方應該配合;

8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地;

9,、租賃期間有權將該土地再轉租他人,，收益歸乙方所有。

三,、租賃價款及支付方式

按照單價 每畝(或平方米) / 元,，按(月、季,、年) 支付,。

四、合同的變更和解除

有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：

1,、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同;

2,、訂立本合同所依據(jù)的國家法律,、政策發(fā)生重大變化的;

3、一方違約,，使合同無法履行的;

4,、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的;

5,、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的,。

五、違約責任

(一)合同期內,，甲乙雙方應服從國家建設征收及農(nóng)業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任。

(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的,，屬于違約,，依法應當承擔違約責任。違約金按照總租金的 %計算,。給乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方全部損失。

(三)乙方租賃期間違約的,，也應依法承擔違約責任,，所交付的租金不退。

六,、爭議的解決

(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協(xié)商解決,。

(二)雙方當事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng),、村組織進行調解,。

(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

七、其他事宜

(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外。

(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起,，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務,。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理,。

(三)本合同自簽字之日起生效,，一式四份，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門)各一份。是否鑒證,，不影響本合同效力,。

(四)圖紙、四至范圍照片,、四至范圍視頻資料,、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力,。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章)

年 月 日 年 月 日

發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日

鑒證機關： (簽章) 年 月 日

山地租賃合同協(xié)議篇十二

發(fā)包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

為維護山地承包雙方當事人的合法權益,，促進大農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定，共建和諧家園,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉條例》的有關規(guī)定,，按照本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案,，在平等、自愿,、合法的基礎上,，甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并訂立本合同,。

一,、承包范圍及面積

山名：

范圍：

東至：

西至：

南至：

北至：

二、種植承包經(jīng)營年限

起止期限： 年 月 日起至 年 月 日止,。計 年,。林地上所有種植的林木,，無償歸甲方所有。

三,、承包金及其支付形式

承包金標準為人民幣 元/年,，面積以林權證確定數(shù)字為準。

付款方式：承包費按年度分批次支付,。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清,，以后在每個年度的第一個月支付該年度的承包費。

四,、現(xiàn)有森林植被處理辦法

經(jīng)林業(yè)權威機構對發(fā)包范圍內森林植被的調查測算,，合同范圍內林分蓄積量為 立方米，其中松樹類 立方米,、其他闊葉樹 立方米,。另外，山上還有經(jīng)濟林樹種 株,。經(jīng)甲方討論定價后,，甲方同意以總價元出讓給乙方（或現(xiàn)有森林植在本合同簽訂 年內被由甲方自行處理采伐處理，乙方只承包空山,?；颥F(xiàn)有森林植被由乙方代管理，到采伐年限時甲乙雙方按甲方 ：乙方 的比例進行收益分成）,。

五,、承包經(jīng)營項目（承包土地用途）及相關問題處理：

1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地,，不得改變林地用途,。

2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經(jīng)營權,，獨立支付相關費用并享有其收益,，同時山林管理費以及輪、采伐時等相關稅費由乙方負責繳費,。

3,、乙方可以開石圍筑、深挖,、整地,。未經(jīng)甲方同意，不得換賣土壤,、石頭及地下礦產(chǎn),，地下出土歸國家所有，地下資源歸甲方所有,。如遇土地征用,，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議,。

4、乙方不得進行掠奪性開發(fā)或經(jīng)營違反國家環(huán)保,、土地使用項目,，注意保護承包周邊環(huán)境承包區(qū)內水土保持，因開發(fā),、開采導致的破壞,，乙方負責相關的法律責任。

5,、開發(fā)期間,，雙方必須共同維護基地內的安全穩(wěn)定，預防森林火災,，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開荒,、盜伐林木,、亂砍枝頭，肆意獵捕,、放牧,，對破壞森林者，甲方應按當?shù)氐泥l(xiāng)規(guī)民約處理或協(xié)助乙方向有關部門通過法律途徑解決,。

6,、承包期內乙方建設的水、電,、道路的養(yǎng)護費用由乙方自行負責,。

7、承包經(jīng)營期結束前,，乙方只能按植物正常的生長期采伐,。承包期滿后，甲方如要繼續(xù)發(fā)包,，在同等的條件下,，乙方有優(yōu)先繼承包的權利。

六,、甲方的其它權利義務

1,、本合同有效期內，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用,。甲方必須教育村民,，自覺維護乙方的承包經(jīng)營權利。

2,、甲方有權對乙方的開發(fā)進行監(jiān)督,，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營管理活動,，監(jiān)督乙方在林地準備工作完畢的當年度或下一個年度完成上山定植工作，否則甲方可以無條件收回尚未種植的山地,。

3,、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權，因山地所有權糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應予以賠償,。

4、乙方在生產(chǎn)作業(yè),、撫育管理中所需的勞動力,，甲方在同等技術要求和工價條件下，有優(yōu)先選擇權,。

5,、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內對乙方手續(xù)辦理上給予方便,。

6,、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關的使用權證，有關費用由乙方承擔,。

七,、乙方的其他權利和義務

1、乙方自行負責林地準事宜,，以及從育苗,、造林、管護至林木采伐的個道工序所需資金,。

2,、乙方應在林地準備工作完畢的當年的或下一年度完成上山定植工作，同時應按技術規(guī)程及時做好林木的補植事宜,。

3,、在承包經(jīng)營期間，所需的稅費及一切不可預見的費用,，乙方自行負責,，甲方不作任何投資。

4,、乙方不得將承包的土地,、山林轉包或變相轉包，但有權以合作方式引入資金,。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體,，在任何情況下乙方都必須獨立承擔合同中的規(guī)定責任。

5,、乙方不得閑置土地,，乙方的種植經(jīng)營活動應無條件服從國家法律,、法規(guī)的要求。因乙方違反國家法律導致甲方無法按時收取承包金,，乙方應按違約規(guī)定繳納,。出現(xiàn)上述情況，甲方可提前終止合同,。

6,、在承包經(jīng)營期間，乙方爭取的上級項目扶持資金,、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專用,，甲方必須在手續(xù)辦理上給予支持。

7,、由于社會經(jīng)濟效益的變遷,，人民幣的幣值改變，雙方應協(xié)商作臨時調整,，以維護雙方的利益,。

八、違約責任

1,、承包期間內甲、乙雙方不得無故提前終止合同,，否則應承擔對方由此造成的經(jīng)濟損失,。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災害導致合同無法履行視為合同終止。

2,、如乙方未按規(guī)定種植林木,，使山地拋荒，造成資源浪費,，經(jīng)甲方警告在合理期限內仍不整改的,，甲方有權解除本合同，另行發(fā)包,，收取的租金概不退還,。

3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方,，或無故解除合同使乙方無法正常種植經(jīng)營,，因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。

4,、開發(fā)前如出現(xiàn)與外鄉(xiāng)鎮(zhèn)的爭議地而造成無法經(jīng)營的面積,，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門申請,，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營,。如乙方經(jīng)營后出現(xiàn)爭議的,，由甲方承擔爭議面積的種苗款，同時由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營,。

九,、在租賃開發(fā)期內，如遇國家征用基地內的山林地,，甲方應協(xié)助乙方理順補償事宜,。

十、爭議的解決方式,。在履行本合同過程中,，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可以起訴至人民法院,。

十一、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

十二,、本合同自簽訂之日起生效。一式 份,，甲方 份,，乙方 份，公證機關 份,。

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽訂時間： 年 月 日