在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，一起來看看吧

物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方自愿的原則,，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：

一,、甲方的小孩 ,，在 就讀,，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué),。

二、甲方需告之乙方詳細(xì)的聯(lián)系方式和家庭住址,，當(dāng)發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，以方便乙方聯(lián)系之需,。

三,、當(dāng)甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方,，（有必要時(shí)）還需出具委托書,。

四,、當(dāng)甲方子女在接回過程中,，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé),。

五,、當(dāng)甲方子女因事（病）沒有上學(xué)時(shí),，或不需代接時(shí)應(yīng)及時(shí)告之乙方,。

六,、乙方接回小孩后，集中在指定地址xxx,，由甲方領(lǐng)回,。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時(shí),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,。

八,、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書面通知乙方,，本協(xié)議即行失效。

九,、代接服務(wù)費(fèi)每人每月--元，一月一結(jié),。甲方不付服務(wù)費(fèi)本協(xié)議自行終止,。

十,、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān),。

四、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財(cái)物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進(jìn)行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補(bǔ)償,。

八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失,。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

委托方

名稱： 業(yè)主大會

服務(wù)方

名稱：

物業(yè)管理資質(zhì)等級證書編號：

物業(yè)名稱：

物業(yè)用途：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細(xì)目見附件一。

3．1制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃,，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料等,。

3．2 房屋建筑共用部位的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道,。

3．3 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明,。

3,，4 共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、泵房,、自行車棚。

3,，5 公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理,。

3．6 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,。

3．7 維護(hù)公共秩序,，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查,。

3．8 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序,，對車輛停放進(jìn)行管理,。

3．9消防管理服務(wù),，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。

3．10 房屋裝飾裝修管理服務(wù),。

3．11其他委托事項(xiàng) ,。

服務(wù)質(zhì)量按以下執(zhí)行：

5．1 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由服務(wù)方按 元/平方米.月向業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）按年（季,、月）收取。（按房屋建筑面積計(jì)算,，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e,。

5．2 共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用，按照服務(wù)方與保險(xiǎn)公司簽定的保險(xiǎn)單和所交納的年保險(xiǎn)費(fèi)按照房屋建筑面積比例分?jǐn)?。服?wù)方收費(fèi)時(shí),，應(yīng)將保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票公示。

（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,；

（2）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,；

（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,；

（6）辦公費(fèi)用,；

（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

（8）物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；

（9）共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大,、中修和更新改造費(fèi)用從專項(xiàng)維修資金支出。

停車費(fèi)用由服務(wù)方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取：

1．露天車位：

2．車庫車位（租用）： 其中,，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：

車庫車位（已出售）：

服務(wù)方對業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，服務(wù)方制定的對業(yè)主房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,。

9．1審定服務(wù)方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃；

9．2 檢查監(jiān)督服務(wù)方管理工作的實(shí)施情況,；

9．3 按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的使用管理,；

9．4 委托方應(yīng)在合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方移交或組織移交以下資料：

（1）竣工總平面圖,、單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

（2）設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（4）各專業(yè)部門驗(yàn)收資料,；

（5）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料,；

（6）物業(yè)管理所必須的其它資料,。

合同生效之日起 日內(nèi)向服務(wù)方提供 平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置： ,。

管理用房按以下方式使用：

（1）服務(wù)方無償使用；

委托方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機(jī)構(gòu),，具有以下權(quán)利義務(wù)：

1在業(yè)主大會閉會期間，根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的權(quán)利,，履行本合同約定的義務(wù)；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）

2監(jiān)督和協(xié)助服務(wù)方履行物業(yè)服務(wù)合同,；

3組織物業(yè)的交接驗(yàn)收,；

4督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》,、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度,；

5督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主,，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,；

6如實(shí)向業(yè)主大會報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況,；

1根據(jù)委托方的授權(quán)和有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù),；

2有權(quán)要求委托方,、業(yè)主委員會,、業(yè)主及物業(yè)使用人配合服務(wù)方的管理服務(wù)行為,；

3向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),；

4對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理制度的行為,，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻,、制止,、 等措施,；

5選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方,；

6每年度向委托方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況,；

7本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán),，撤出本物業(yè),，協(xié)助委托方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料,、專項(xiàng)維修資金及帳目,。

委托管理期限為 年,；自 年 月 日起至 年 月 日止,。

本合同期滿,，委托方?jīng)Q定不委托服務(wù)方的,，應(yīng)提前三個月書面通知服務(wù)方；服務(wù)方?jīng)Q定不再接受委托的,，應(yīng)提前三個月書面通知委托方。

本合同期滿,，委托方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘服務(wù)方的意見通知服務(wù)方,，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，服務(wù)方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù),。

本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前,，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)應(yīng)委托方的要求暫時(shí)（一般不超過三個月）繼續(xù)為委托方提供物業(yè)管理服務(wù),，委托方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

因委托方違約導(dǎo)致服務(wù)方不能提供約定服務(wù)的,，服務(wù)方有權(quán)要求委托方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決且嚴(yán)重違約的,，服務(wù)方有權(quán)解除合同,。造成服務(wù)方經(jīng)濟(jì)損失的,，委托方應(yīng)給予服務(wù)方經(jīng)濟(jì)賠償。

服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù),，委托方有權(quán)要求服務(wù)方限期整改,，逾期未整改且嚴(yán)重違約的,，委托方經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同,。造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的,，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟(jì)賠償,。

服務(wù)方違反本合同約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，委托方有權(quán)要求服務(wù)方清退,；造成委托方經(jīng)濟(jì)損失的,，服務(wù)方應(yīng)給予委托方經(jīng)濟(jì)賠償,。

業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，服務(wù)方可以從逾期之日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用萬分之 加收違約金,。

任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________,；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償。

服務(wù)方在合同終止后,，不移交物業(yè)管理權(quán),，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,，每逾期一日應(yīng)向委托方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用_________‰的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，還應(yīng)給予賠償,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方同意提交蘇州仲裁委員會仲裁,；但業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)方可以直接按照有關(guān)規(guī)定向有管轄權(quán)的基層人民法院申請支付令,。

雙方約定自本合同生效之日起_________日內(nèi)，根據(jù)委托方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

本合同自 起生效,。

委托方簽章 服務(wù)方簽章

代表人：（業(yè)主委員會） 代表人

年 月 日 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米。

根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理,。

下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面,、門廳,、樓梯間、公共通道,、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等,。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，共用上下水和地下排水管道,、水箱,、加壓水泵、電梯,、天線,、共用線路、照明,、鍋爐,、暖氣線路、煤氣線路,、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備等,。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，公共綠地、道路,、路燈,、溝,、渠、池,、井,、公益性文體設(shè)施等。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù),；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,，視為房屋已交付使用。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時(shí)公約,。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)資金，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金,。

5.裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先書面告知乙方,，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定,，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》并嚴(yán)格遵守。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時(shí)限,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的，應(yīng)予賠償,。

7.對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時(shí)公約等造成的.損失、損害承擔(dān)連帶責(zé)任,。

8.做好專有部分的消防安全防范工作,，對專有部分用電、用氣,、用水等安全負(fù)責(zé),。

9.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

第一章總則

第一條

本合同當(dāng)事人

甲方：

乙方：

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買賣合同》（編號：___________）內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定,，雙方在自愿、平等,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。

前期物業(yè)服務(wù)時(shí)間是指：從乙方接到售房單位開出的《房屋進(jìn)住通知單》之日起至業(yè)主大會委托業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)止,。

第二條物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)

座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室

建筑面積：___________平方米

第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

一,、對房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備、綠化,、環(huán)境衛(wèi)生,、公共秩序、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù),、修繕,、服務(wù)與管理；

二,、在本物業(yè)設(shè)立服務(wù)機(jī)構(gòu),，對本物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化物業(yè)管理；

三,、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的管理制度,；

四,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

五,、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時(shí)公約》,、《住戶手冊》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為,；

六、可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

七、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用,；

八,、編制物業(yè)服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；

九,、每六個月向乙方公布物業(yè)費(fèi)用收支賬目,；

十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)和限期條件書面告知乙方,，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》,；

十一、向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償?shù)姆?wù),；

十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù),。

第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)

一,、享有并履行《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動中的權(quán)利及義務(wù)；

二,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

三,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),；

四、遵守《住宅使用說明書》,、《住宅質(zhì)量保證書》,、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《住戶手冊》,、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定,；

五、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和購房合同規(guī)定,，辦理入住手續(xù)時(shí),，乙方應(yīng)交納公共維修基金；

六,、裝飾裝修時(shí),，必須辦理裝修手續(xù),，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定；

七,、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用,；

八、不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；

九,、支持并協(xié)助甲方依法所進(jìn)行的物業(yè)管理和經(jīng)營活動,；

十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》承諾書的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用,；

十一,、在使用獨(dú)立采暖爐時(shí)必須按照《使用說明書》的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行《承諾書》的內(nèi)容,，以免發(fā)生人身危害,；

十二、頂層平臺不得搭建陽光屋,、遮陽蓬,、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑,；平臺內(nèi)種植灌木,、花卉不得超過女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品,；保持平臺的環(huán)境衛(wèi)生,；

十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時(shí)禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線,；

十四,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù),。

第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

第六條房屋建筑共用部位的維護(hù),、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面,、公共門廳,、樓梯間、走廊通道等,。

第七條房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理

共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備,，包括共用的上下水管道（自來水分戶水表以外計(jì)費(fèi)水表以內(nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道）,、雨水管,、水箱、加壓水泵,、共用照明,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、溝渠、池,、井,、樓道、郵政信箱,、避雷裝置,、電子對講防盜門、紅外線周界報(bào)警系統(tǒng),、空調(diào)冷凝水管,、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄,、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。

第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生

一、區(qū)內(nèi)共用綠化,、園藝小品等的管理和養(yǎng)護(hù),；

二,、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、生活垃圾的收集、清運(yùn)（不含垃圾消納場的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運(yùn)）,。

第九條安全及消防

一、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的（即小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi),，業(yè)主戶門以外）公共秩序（不承擔(dān)人身,、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任）,；

二,、做好消防教育宣傳工作,，加強(qiáng)消防培訓(xùn)及演練，積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T做好消防安全的防范工作,。

第十條交通秩序與車輛停放對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)行預(yù)測和安排,，確

保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢（不承擔(dān)人身,、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn),、保管責(zé)任）。

第十一條檔案資料

一,、對本物業(yè)的房屋竣工,、設(shè)施設(shè)備及接管驗(yàn)收檔案、圖紙,、資料進(jìn)行管理,；

二、對業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進(jìn)行管理,。

第十二條房屋裝飾裝修管理

一,、依照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理部門裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定，對本物業(yè)裝飾裝修進(jìn)行管理,；

二,、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。

三,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

l 裝修押金：_______元（業(yè)主交納_______元,，裝修企業(yè)交納_______元）

l 裝修管理費(fèi)：_______元/套（由裝修企業(yè)交納）

l 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______元/自然間（由業(yè)主交納）

第十三條其他管理服務(wù)事項(xiàng)

一、向業(yè)主提供對房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修,、養(yǎng)護(hù)；

二,、向業(yè)主和使用人提供各類特約有償?shù)姆?wù),；

三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點(diǎn),，開展形式多樣的有償社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù),；

四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項(xiàng),。

第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日 起至本小區(qū)業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)止,。

第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)會執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》京國土房管物[20xx] 950號文件規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的有關(guān)規(guī)定。

第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用

第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不包括房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用）

一、住宅按_______元/月建筑平方米（包括：物業(yè)公共區(qū)域保潔,、公共秩序的維護(hù),、小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏,、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的小修,、小區(qū)日常綜合管理）；

二,、躍層（六躍七）住宅需加壓供水,，加收加壓水泵運(yùn)行費(fèi)_______元/月建筑平方米；

三,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將按_______市法規(guī),、政策調(diào)整；

四,、交納費(fèi)用時(shí)間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

第十六條其他有償?shù)姆?wù)費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,，并根據(jù)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）

一,、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)：按市物價(jià)部門批準(zhǔn)的《停車場（庫）車輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取,；

1,、 大型機(jī)動車位地面停車位：_______元/輛月

2、 小型機(jī)動車位地面停車位：_______元/輛月

3,、 露天停車場臨時(shí)停放機(jī)動車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（第一小時(shí)不收費(fèi)）

小型車：_______元/_______小時(shí),、大型車：_______元/_______小時(shí)

二、為滿足住戶需要提供的各項(xiàng)有償?shù)姆?wù)價(jià)格另議,，見《住戶手冊》附件《有償?shù)姆?wù)價(jià)目表》,；

三、符合相關(guān)法規(guī),、政策的其他有償?shù)姆?wù)費(fèi)用,。

第十七條代收代繳費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,，并根據(jù)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）

如受有關(guān)部門或單位的委托,，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的代收代繳服務(wù),。

1、公共樓道燈電費(fèi)（含樓宇對講）：_______元/度,，由本單元全體業(yè)主均攤；

2,、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______元/戶年,；

3,、有線電視收視費(fèi)：_______元/戶月；

4,、自來水：_______元/噸,；

5燃?xì)猓篲______元/立方米；

6,、交費(fèi)時(shí)間：按月/年交納,。

第十八條公共部位、公共設(shè)施,、設(shè)備維修基金

一,、按照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號）的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購買房屋時(shí),，須按購房款_______%的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金,。

二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。

三,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或業(yè)委會研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌,。

四、產(chǎn)權(quán)人在出售,、轉(zhuǎn)讓,、抵押或饋贈其單元時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。

第六章違約責(zé)任

一、甲方違反本協(xié)議,，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；

二、乙方違反協(xié)議,，致使甲方未能達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的,，乙方承擔(dān)法律責(zé)任,；

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方清退超標(biāo)部分費(fèi)用,，退還利息支付違約金；

四,、乙方違反協(xié)議,，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交,，并從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的的滯納金,。

第七章附則

第十九條為維護(hù)公眾、

業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電,、火?zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國家政策調(diào)整及其他不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第二十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭執(zhí),，由雙方友好協(xié)商解決,，或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解，若協(xié)商無效,，可向仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴。

第二十二條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，《房屋使用說明書》,、《質(zhì)量保證書》、《住戶手冊》,、遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》承諾書,、頂層平臺使用《承諾書》和供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行《承諾書》為本協(xié)議的附件。

第二十三條本協(xié)議一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

第二十四條本協(xié)議自簽字之日起生效,。本協(xié)議中未規(guī)定事宜,，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

甲方簽章：______________物業(yè)管理經(jīng)營公司乙方簽章：

法定代表人： 業(yè)主簽字：

經(jīng) 辦 人： 委 托 人：

簽訂日期： 年月 日

附件1

承諾書

為維護(hù)小區(qū)的管理，本人同意遵守《_______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》中的一切條款,，如有違約,，愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及所造成的一切損失。

《_______文化居住區(qū)頂層平臺管理規(guī)定》

1,、禁止在平臺上亂搭亂建各種房屋,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，須及時(shí)拆除,；

2,、禁止從平臺上往下扔物品、潑水等,，以防砸傷路人及破壞小區(qū)公共衛(wèi)生,；

3、禁止在平臺上非法聚會,、聚眾賭博等其他非法活動,；

4、禁止在平臺上支,、立各種廣告招牌,；

5、禁止在平臺內(nèi)飼養(yǎng)家禽,、家畜等,；

6、禁止擅自翻越平臺,，在平臺外沿及屋瓦處行走,；

7、禁止將平臺上護(hù)墻打通,、拆除,；

8、禁止在平臺上進(jìn)行燒烤,，以防火災(zāi)發(fā)生及造成環(huán)境污染,；

9、禁止在平臺上大聲喧嘩,，以免影響他人正常工作和休息,；

10,、禁止在平臺上私自安裝、使用電網(wǎng),；

11,、只允許種植盆栽類植物，禁止在平臺上鋪土種植各類花草尤其是攀巖類植物,；

12,、禁止在平臺上燃放煙花爆竹；

13,、禁止在屋頂,、平臺安裝太陽能熱水器。

附件2

供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行承諾書

為了維護(hù)業(yè)主住房的正常供暖,，本人同意遵守本承諾書中的一切條款,，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及所造成的一切損失,。

1,、 在使用鍋爐進(jìn)行采暖前仔細(xì)閱讀采暖爐的使用說明。

2,、 采暖系統(tǒng)包括采暖爐,、采暖管線及設(shè)備、室內(nèi)溫控面板,、分流器,、閥門等。

3,、 無論是否裝修或居住,，在冬季保證將鍋爐設(shè)置在低溫防凍運(yùn)行狀態(tài)，以免凍壞采暖管線設(shè)備和爐內(nèi)配件,，造成損失,。

4、 采暖系統(tǒng)在運(yùn)行中,，每天觀察鍋爐的水壓是否在1～2kg之間,，若低于此水壓及時(shí)補(bǔ)水，并注意放出系統(tǒng)內(nèi)的空氣,。

5,、 采暖系統(tǒng)運(yùn)行期間經(jīng)常對采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知采暖爐廠家或聯(lián)系物業(yè)公司,。如您不便,，可委托物業(yè)管理公司管理并辦理采暖系統(tǒng)托管低溫運(yùn)行協(xié)議，以保證采暖系統(tǒng)安全,、正常運(yùn)行,。

6,、 采暖系統(tǒng)運(yùn)行需足夠的燃?xì)夂碗娫矗拍苓_(dá)到自保,。保證在電表和燃?xì)獗碇休斎胱銐虻哪茉?，短缺時(shí)及時(shí)補(bǔ)充

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

房屋所有權(quán)人(甲方)：

房屋使用人(乙方)：

現(xiàn)為乙方在使用，本著公平 茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套,，公正的原則,，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方在使用該房屋期間,，不得對現(xiàn)有房屋進(jìn)行私自維修。確需維修時(shí),，乙方告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修事宜,，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。若乙方私自維修，產(chǎn)生的維修費(fèi)用自行承擔(dān),，因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

二、因該房屋為職工宿舍,，故只能自用,，不能出租及轉(zhuǎn)借。

三,、乙方在使用該房屋期間,，需按時(shí)繳納房租費(fèi)及水電費(fèi)，否則年終報(bào)衛(wèi)生局,，從乙方工資中扣出支付,。若出現(xiàn)下列情形之一，乙方無條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該

四,、1,、房屋，因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出,，乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院,。

2、 甲乙雙方任何一方違反以上約定,，賠償對方違約金3000元,，大寫：叁 五、仟元整,。

六,、此協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份，衛(wèi)生局備案一份,，簽字生效,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日