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物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

乙方：

法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

一、服務(wù)宗旨及原則

為了更好地創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境,，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就 物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為學(xué)校（以下簡稱甲方）提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守,。

二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍

保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生,，包括但不限于下列各項(xiàng)：

1,、樓內(nèi)：

（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿,、各樓層走廊,；校長室、書記室,、副校長室,、會(huì)議室、多功能廳,、體育館室內(nèi)場地,、各層飲水間、洗手間,。

（2）大廳地面,、墻面,。

（3）所有門窗玻璃、窗臺(tái),、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,。

（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。

2,、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備,、環(huán)路、綠化帶,、景觀帶,、運(yùn)動(dòng)場地、垃圾箱,、垃圾堆放點(diǎn)等,；正門外甬道以內(nèi)（停車場范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔,，清掃要及時(shí),，做到無雜物、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡,、積水等,。

物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng),、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：

1,、用水：

（1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門,、感應(yīng)器等）,、飲水間、洗手間,、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等,。

（2）校屬污水管道及化糞池。陰井,、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物,。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理，無糞便外溢,。

2,、用電：配電系統(tǒng),、電源開關(guān)、插座,、配電箱,、照明燈系統(tǒng)等。

3,、門,、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門,、窗,。

4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng),。

5,、建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃,、亂粘貼,，無殘標(biāo)；公共設(shè)施,、牌匾,、路標(biāo)、雕塑,、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔,。

6,、水、電,、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話,。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí),、安全,、到位。

7,、節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈、長流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。

三,、物業(yè)服務(wù)履行期限

本協(xié)議自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、外包服務(wù)費(fèi)

1,、物業(yè)費(fèi)為： 元/月,，大寫： 。

2,、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：

（1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用： 元/月（大寫： ）,；室外操場： 元/月（大寫： ）；

（2）變電所：合同期內(nèi) 人× 元/月（大寫： ）×12個(gè)月= 元（大寫： ）,。

五,、付款方式

乙方于 年 月 日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前 日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi),。

六,、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方為乙方提供作業(yè)用水,、用電,。

2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具,、用品及員工更衣的房間,。

3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出,，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師,、學(xué)生之間的關(guān)系。

5,、聽取,、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。

6,、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員,。

7,、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問題給予口頭或書面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰,。

8,、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范,，工作中需遵紀(jì),、守法、勤勉,、自律,，愛護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。

2,、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定,，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

3,、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào),，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行,。

4,、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn),。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無任何責(zé)任,。

5,、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備,、工具,、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量,，使用的器具,、材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè),。

6,、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔,，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè),。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。

7,、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作,。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈,、明潔,、光亮、無異味；蹲坐便,、小便池,、洗手盆無垢跡；樓梯,、扶手,、地面、玻璃,、窗臺(tái),、燈具、消防箱等無灰塵,；天棚,、墻角無蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理,；上,、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障,；及時(shí)處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問題,。

8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰,、亂丟果皮雜物,、亂潑污水、焚燒紙物,、涂畫或污損建筑墻體等不文明行為,，督促學(xué)生講究公德，自覺遵守有關(guān)管理規(guī)定,。

9,、節(jié)約用水，愛護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施,，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備,，如水龍頭、腳踏水閥,、暖氣管線,、各種閥門、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí),，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門和人員,，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。

10,、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作,，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員,。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位,。

11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放,，當(dāng)天外運(yùn),，并保持垃圾點(diǎn)周圍干凈、整潔,。

12,、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng),，并保質(zhì)保量完成任務(wù),。

13、保潔工作過程中因乙方原因,，給甲方人身或財(cái)物造成損害的,，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

14,、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi),、城管,、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān),。

七、甲乙雙方其他約定

1,、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時(shí),，需更換的構(gòu)件,，由甲方提供或由乙方購買，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗 次。

3,、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路,，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪,，達(dá)到師生通行安全,、順暢。

4、校屬污水管道及化糞池,，需及時(shí)清掏以保證暢通,。

5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi),，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水,、電、暖及門窗維修人員,，滿足甲方在水,、電方面檢查、維修的需要,。

6,、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。

7,、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校,。

8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲方兩次警告,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書面形式通知乙方,，每發(fā)出一次書面限期整改通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 ％－ ％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的 ％作為違約金,。

八,、合同變更與終止

1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,，本合同自動(dòng)終止,。

2、在合同履行過程中,，如遇不可抗拒的因素致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),，本合同自動(dòng)終止。

3,、合同內(nèi)容變更,、提前終止，甲,、乙雙方須提前書面通知對(duì)方,，否則按月服務(wù)費(fèi) ％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4,、國家法律,、法規(guī)的立廢,，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退,。

九,、合同變更、解除

1,、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償,。

2,、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,，在收到甲方書面整改通知 個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng),，甲方可以解除合同。

3,、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力,，或出現(xiàn)其他原因要求中途解除本合同，必須提前 天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知,。

十,、違約責(zé)任

1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí),，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的 ％支付違約金,。

2,、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的 ％的違約金,，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi),。

3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù),，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì) 次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同,。

十一,、爭議解決

在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不成，可向 人民法院提起訴訟,。

十二,、協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字,、蓋章后即生效,。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：

乙方代表簽名：

簽訂地點(diǎn)：

年 月 日

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

出讓人： (以下簡稱甲方)

受讓人： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為 平方米(不含柴棚)。

第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條 乙方對(duì)購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬元整(含柴棚),。

第五條 付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買賣合同》時(shí),，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi),，支付剩余房款,。

第六條 違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1.沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)等;

2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

1.本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。鑒于目前 暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待 啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù),，同時(shí),，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(二○○五年八月五日抵押貸款 元整，貸款期限為叁年,，至二○○八年八月五日止),，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

3.在房屋未過戶期間,，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí),，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件,。

4.在房屋未過戶期間,，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù),，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有,。

第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條 生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 經(jīng)辦人： 電話：

乙方： 電話：

丙方： 電話：

日期時(shí)間

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

物業(yè)管理項(xiàng)目：電話：

委托人（業(yè)主）：

棟層號(hào)電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二、破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

四、裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。（賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

二,、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章）

通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理

公司年月日年月日

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

發(fā)包單位：鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司

法定代表人：卜元芹 （以下簡稱甲方）

承包人：李紀(jì)仲 （以下簡稱乙方）

為進(jìn)一步加強(qiáng)公司管理，提高公司對(duì)接管理物業(yè)小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,，根據(jù)《合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,。

一,、承包公司名稱：鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司

二、承包方式：對(duì)公司實(shí)行整體承包

三,、承包期限：捌年,，從 年月日至 年月日止。

四,、承包內(nèi)容：乙方對(duì)鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理經(jīng)營,，公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧,，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,。

五、甲乙雙方的'權(quán)利義務(wù)

<一>甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更,，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營狀況及物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,。

<二>甲方義務(wù)：甲方給乙方提供公司印鑒及各種證照，并協(xié)助乙方做好證照年檢及幫助乙方承接物業(yè),，為乙方提供前期已接管物業(yè)小區(qū)的資料及介紹情況,，為乙方提供辦公用房。

<三>乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用鎮(zhèn)寧z物業(yè)管理有限公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù),。有權(quán)主持公司全面工作,，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配,。對(duì)在工作中發(fā)生的民事糾紛,，有權(quán)及有義務(wù)調(diào)解處理。

<四>乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制,，加強(qiáng)公司人員,、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理,。對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理,，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到讓業(yè)主滿意,。乙方應(yīng)重視公司員工的思想教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,，要求物業(yè)從業(yè)人員必須持證上崗等。

六,、目前公司已接管的物業(yè)小區(qū)名稱及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：目前公司接管的物業(yè)小區(qū)有“東大街農(nóng)貿(mào)市場”,，“寧源嘉城”，“錦繪新都”,。

上述小區(qū)的物業(yè)管理內(nèi)容：

1,、物業(yè)維護(hù)、維修,、給排水,、供電、電梯,、消防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、維修。

2,、小區(qū)的社會(huì)治安,、交通秩序維護(hù)，要求24小時(shí)有人值班,。

3,、小區(qū)每棟樓的樓梯間、門廳,、公共通道,、停車場地，做到每天清掃保潔,，垃圾集中外運(yùn),。

4,、小區(qū)的綠化補(bǔ)種及管護(hù)。

5,、協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作,。協(xié)助消防部門做好小區(qū)消防安全工作。

6,、負(fù)責(zé)代抄小區(qū)共用電表,、水表，代收水費(fèi)電費(fèi)及代繳水電費(fèi),。負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),、停車費(fèi)交公司財(cái)務(wù)進(jìn)行管理核算。

七,、乙方負(fù)責(zé)公司（除法定代表人外）所有人員的工資福利，辦公經(jīng)費(fèi)等一切開支,，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

八、乙方負(fù)責(zé)繳交稅款,。

九,、乙方對(duì)所接管的物業(yè)小區(qū)，房屋及水電等設(shè)備設(shè)施的維修,，按國家規(guī)定的保修年限執(zhí)行,，在保修期范圍內(nèi)的由乙方組織維修、資金由甲方負(fù)責(zé),，保修期屆滿的,，由乙方與業(yè)主委員會(huì)，（未成立業(yè)主委員會(huì)的）與業(yè)主代表共同協(xié)商后,，寫出維修建議報(bào)房屋主管部門批準(zhǔn),，用住宅專項(xiàng)維修資金解決。

十,、乙方在承包期內(nèi),，不得轉(zhuǎn)包，如 發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或公司管理不善,，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下,，業(yè)主投訴較多，甲方有權(quán)停止承包,，并由乙方負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟(jì)損失,。

十一、乙方（承包人）在承包期內(nèi)發(fā)生的業(yè)主財(cái)物被盜及物業(yè)服務(wù)有關(guān)的事故,，由乙方負(fù)責(zé),。

十二,、乙方收取的停車費(fèi)，在三年內(nèi)由乙方支配,，三年后甲乙雙方另行協(xié)商,。

十三、小區(qū)內(nèi)不能停放油罐車,、大貨車,、工程車。

十四,、小區(qū)屋頂不許安裝任何設(shè)備設(shè)施及堆放雜物,。

十五、業(yè)主裝飾裝修時(shí)不準(zhǔn)改變主體結(jié)構(gòu)及外觀,。

十六,、雙方簽訂協(xié)議后乙方五日內(nèi)向甲方交押金貳萬元（20000.00元），承包期滿后,，乙方不續(xù)包,，如數(shù)退還乙方，甲方不付利息,，如乙方續(xù)包,，該押金繼續(xù)抵押直到不承包為止退還。

十七,、未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商。

十八,、在協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)1份，雙方簽字生效,。

甲方：乙方：

xxxxxx年 月日

xxx年 月日

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

甲方：________________有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人。現(xiàn)甲,、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議,。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）,，如委托個(gè)人則需裝修委托書,。

2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖,、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件,。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。

第二條甲方在收到乙方申請后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核,，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。

第三條對(duì)于乙方提供的資料,，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,，并將修改后的資料報(bào)甲方,，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng),，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,，甲方核查無誤后,，退還臨時(shí)出入證押金,。

第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：20元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按15元/天計(jì)費(fèi),，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止,。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用（以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)）,，3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1.不得改動(dòng)門、窗,，保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞，不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺(tái)隔斷板,。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理,，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工,。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間,。

7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房。

第二條水,、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負(fù)。

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

清遠(yuǎn)xx半島xxx路xx座xx單元（以下簡稱該物業(yè)）原業(yè)主xxx從xxxx年xx月xx日起將本物業(yè)轉(zhuǎn)賣予新業(yè)主xxx,，有關(guān)該物業(yè)居住費(fèi)用經(jīng)協(xié)商確定如下：

一,、物業(yè)原業(yè)主已交的專項(xiàng)維修資金（前又稱管理基金）轉(zhuǎn)至新業(yè)主名下；

二,、居住該物業(yè)的原相關(guān)費(fèi)用：管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、管道煤氣費(fèi),、電話費(fèi)等已由原業(yè)主與各收費(fèi)單位結(jié)清。如未結(jié)清的已在房屋交易作價(jià)時(shí)包含在內(nèi),，由新業(yè)主承擔(dān)繳付費(fèi)及滯納金；

三,、如舊業(yè)主與管理處簽訂各類服務(wù)協(xié)議的,，則應(yīng)繳清所欠費(fèi)用后方能辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)。

四,、舊業(yè)主需交還由其辦理業(yè)主卡,、租戶卡或與其物業(yè)有關(guān)聯(lián)的住戶卡、臨時(shí)住戶卡,、傭人卡等,。

五、由本協(xié)議書簽訂之日起,，新業(yè)主攜本協(xié)議書自行到物業(yè)管理處辦理繳交物業(yè)管理費(fèi)和水費(fèi),，其他費(fèi)用到所屬收費(fèi)單位辦理；

六,、本協(xié)議一式三份,，原業(yè)主,、新業(yè)主各執(zhí)一份，管理公司一份存檔,。

原業(yè)主： 新業(yè)主：

簽訂日期： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

合同編號(hào)：68413

出租方（甲方）

承租方（乙方）

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方將位于福州市路號(hào)棟號(hào)車庫租給乙方使用,；

2,、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途,；

3,、乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆物品及其它危險(xiǎn)物品,；

4,、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔(dān)物業(yè)內(nèi)存放物品的安全及管理責(zé)任,；

5,、租賃期從20xx年月日起至20年月日止，共租用個(gè)月,；

6,、租金為元/月（含管理費(fèi)），次月的租金要求在當(dāng)月的20日之前打入甲方的賬戶,，開戶行：,，賬號(hào)：，賬戶名,，如果發(fā)生遲延交納租金的情況,，按照遲延交納天數(shù)乘以元/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如果乙方提前解除租約則預(yù)先支付的租金以及保證金不予以返還,，作為支付給甲方的賠償金,；

7、電費(fèi)由乙方支付,，標(biāo)準(zhǔn)為元/月,，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。

8,、在本物業(yè)交付給乙方之前,，乙方需要預(yù)先支付月租金元、保證金元,，合計(jì)元,；

9、租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收本物業(yè)無損壞的情況下,，甲方在收到原甲方開據(jù)的保證金收據(jù)及乙方結(jié)清電費(fèi)后一周內(nèi)將保證金無息,、全額退還給乙方；

10,、本協(xié)議簽訂當(dāng)天,，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。

11,、本協(xié)議一式兩份,，甲方持一份，乙方持一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年月日 年月日

物業(yè)協(xié)議書簡單 物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

工程合約編號(hào)：

承 判 人：

承判工程：

經(jīng)xx物業(yè)管理（s）有限公司和承判人雙方核對(duì)并同意：

1、完成合約工程金額：

2,、額外工程金額：

3,、代工金額：

4、其它金額：

共計(jì)總金額：

1,、公司代支付材料及墊付等金額：

2,、其它扣款：

截至20 年 月 日止支付承判金額：

其中：第一次： 第二次：

尚有保固金額：

上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗(yàn)收后發(fā)還。

雙方對(duì)上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議,，特立此據(jù),。

立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（s）有限公司 代表:

承 判 人： 代表:

日期: 20 年 月 日