范文為教學(xué)中作為模范的文章,,也常常用來指寫作的模板。常常用于文秘寫作的參考,也可以作為演講材料編寫前的參考。寫范文的時候需要注意什么呢,?有哪些格式需要注意呢,?以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文,,歡迎大家分享閱讀,。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇一
工程合約編號:
承 判 人:
承判工程:
經(jīng)xx物業(yè)管理(s)有限公司和承判人雙方核對并同意:
1、完成合約工程金額:
2,、額外工程金額:
3,、代工金額:
4、其它金額:
共計(jì)總金額:
1,、公司代支付材料及墊付等金額:
2,、其它扣款:
截至20 年 月 日止支付承判金額:
其中:第一次: 第二次:
尚有保固金額:
上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗(yàn)收后發(fā)還。
雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議,,特立此據(jù),。
立協(xié)議人:xx物業(yè)管理(s)有限公司 代表:
承 判 人: 代表:
日期: 20 年 月 日
物業(yè)協(xié)議書才有效篇二
本協(xié)議當(dāng)事人:
甲 方:
甲方電話:
乙 方:深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司
乙方電話: xxxxxxx
本物業(yè)名稱:萬科四季花城
甲方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號:
甲方所購房屋基本情況:
類 型 :
座落位置 :
建筑面積 : 平方米。
根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律,、法規(guī),,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時止的物業(yè)管理,。
下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是:
專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,,包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。
共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋⒖拐鸾Y(jié)構(gòu)部位,、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、公共通道、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等,。
共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),,共用上下水和地下排水管道、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、共用線路,、照明、鍋爐,、暖氣線路,、煤氣線路、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備,、其它機(jī)電設(shè)備等。
共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),,公共綠地,、道路、路燈,、溝,、渠、池,、井,、公益性文體設(shè)施等,。
房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù);甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,,視為房屋已交付使用,。
第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利義務(wù)
1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,,享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,。
3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時公約,。
4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時交納物業(yè)服務(wù)資金,,按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
5.裝飾裝修房屋時,,應(yīng)事先書面告知乙方,,遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定,與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》并嚴(yán)格遵守,。
6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,,因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時限,,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,,應(yīng)予賠償,。
7.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時公約等造成的損失,、損害承擔(dān)連帶責(zé)任,。
8.做好專有部分的消防安全防范工作,對專有部分用電,、用氣,、用水等安全負(fù)責(zé)。
9.按照安全,、公平,、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、維修、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益,。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇三
甲方:
乙方:
一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù)。
具體情況如下:
物業(yè)地址:位于_______________市__________路,;
物業(yè)面積:__________m2,;
租金:;管理費(fèi)__________元/m2,;
二,、協(xié)議有效期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三,、招商代理費(fèi):
1,、招商顧問費(fèi):人民幣十二萬元/半年(含招商人員的工資、差旅費(fèi)),。
2、招商代理費(fèi):二個月租金,。
3,、支付期限及方式:乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同(契約),租戶交齊合同(契約)規(guī)定二按一租即日,,甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四,、雙方責(zé)任,。
(一)甲方。
1,、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi),。
2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料,。
3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。
(二)乙方,。
1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效。
2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個租賃交易過程的工作,,包括聯(lián)系客戶,,帶客戶視察、洽談條款,,磋商合約,,簽訂合同(契約)等等,甲方為最終決策權(quán),。
五,、法律責(zé)任。
1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款,,未征得甲方同意前,不得擅自答應(yīng)客戶任何要求,。
2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,否則應(yīng)賠償損失,。
六,、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,,具有同等法律效力,。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
地址:地址:
電話:電話:
日期:日期:
物業(yè)協(xié)議書才有效篇四
甲方:
乙方:
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,,達(dá)成如下協(xié)議:
1,、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向,同意聘用乙方在 崗位從事 工作;
2,、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù),、工作能力和表現(xiàn),可以調(diào)整乙方的工作崗位,。
1,、合同有效期:自 年 月 日至 年 月 日 止,合同期滿聘用關(guān)系自然終止;
2,、聘用合同期滿前一個月,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同,。
3,、本合同期滿后,任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的,,應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方,,協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》,。
1、甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時制,,即乙方每日工作8小時;每周休息2天;
2,、甲方由于經(jīng)營需要,可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長乙方工作時間,。
1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資為 元/月。
2,、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日,自動順延在最近的工作日支付,。
1,、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所;
2、乙方對甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險作業(yè),,有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為,,有權(quán)提出批評檢舉和控告。
3,、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn),。
1、在乙方試用期合格后,,甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定,,為乙方辦理社會保險。
2,、乙方因工致傷殘,、死亡的,按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理,。
3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假,、計(jì)劃生育等假期。
4,、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇,。
乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到:
1、遵守國家的法律,、法規(guī),、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度
2、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,,保證安全工作,。
4,、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密,。
(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。
(二)有下列情形之一的,,甲方可以隨時解除勞動合同:
1,、乙方在試用期間不符合錄用條件的;
2、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;
3,、乙方嚴(yán)重失職,,營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的;
4,、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
5,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
(三)有下列情形之一的,,甲方可以解除勞動合同,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人,。
1,、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,需裁減人員的;
(四)有下列情形之一的,,甲方不能終止或解除聘用合同
1,、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
2、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;
3、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
(五)有下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;
1,、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報(bào)酬或者提供勞動條件的;
2,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;
3,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(六)乙方解除勞動合同,,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方,,否則甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資。
(七)有下列情形之一的,,勞動合同自行解除;
1,、甲方依法被宣告破產(chǎn);
2,、甲方依法解散或依法被撤銷;
3、乙方死亡;
(一)甲方的法律責(zé)任
1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,,如超過規(guī)定日期,除全額支付乙方工資報(bào)酬外,,從第10個工作日起計(jì)算,,拖欠的天數(shù),甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金,。
2,、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分,,同時,,對低于部分每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工。
3,、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險,,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
(二)乙方的法律責(zé)任
乙方違反合同約定提前解除勞動合同,,對甲方造成損失的,,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;
1、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;
2,、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;
3,、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
1,、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng):
2,、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行,。
3,、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效,。
4、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5,、本合同條款如與國家法律,、法規(guī)相抵觸時,以國家法律,、法規(guī)為準(zhǔn)
甲方蓋章: 乙方簽名:
授權(quán)代表簽名: 身份證號碼:
合同簽訂時間: 年 月 日
物業(yè)協(xié)議書才有效篇五
甲方:
乙方:
甲方系xx人企業(yè),,為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);
乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動者合伙組織,,為社會提供勞動服務(wù)。
甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),,促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。
為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,,經(jīng)雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,以資共同遵守,。
第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)
甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。
(詳見工作內(nèi)容清單)
第二條 承包期限
承包期限為一年,,從 年 月 日起至 年 月 日止,。
承包期滿,雙方無異議可以順延,,但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。
第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;
2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式,,即:
200 年 月 日支付人民幣 元;
200 年 月 日支付人民幣 元;
第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),,派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,,乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),,乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。
3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),,乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于
人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),乙方指派的人員由乙方自行安排,,但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。
4、乙方初步安排的工作人員是 ;
甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。
5,、在未征得甲方書面同意的情況下,,乙方不得隨意變更人員,否則甲方有權(quán)解除本合同;
甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,,有權(quán)要求乙方更換人員,,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,否則甲方有權(quán)解除本合同,。
?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同
6,、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,000元的意外傷害保險;
乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。
7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。
8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識,,在工作中注意安全,,并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。
若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,,經(jīng)警告拒不改正的,,甲方有單方權(quán)解除本承包合同。
9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,,做到:
第五條 獎勵與處罰
1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,,給對方造成損失的,均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。
2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰,。
(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。
3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,,未付承包費(fèi)不再支付,。
4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等,,違者除給予沒收非法所得外,并應(yīng)按實(shí)物折價金額3倍賠償,,情節(jié)特別嚴(yán)重者,,移交公安機(jī)關(guān)處理。
第六條 不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害,,造成乙方承包的物業(yè)損失,,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。
第七條 其他事項(xiàng)
1,、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,,而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系,,或者是甲方的員工,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。
2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的,甲方可以提供協(xié)助,,但所有的保險費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。
3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;
向 支付勞務(wù)人民幣 元,,共計(jì)人民幣 元;
乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。
4、本合同從承包之日起生效,,合同期滿失效,。
合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同,。
5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,,做出補(bǔ)充約定,,補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。
6,、 如因本合同發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。
7、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,,均具有同等法律效力,。
甲方:
法定代表人:
乙方(簽約代表簽名):
乙方(全體成員簽名):
物業(yè)協(xié)議書才有效篇六
甲方:
乙方:
為加快發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺,,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方使用的有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
乙方承諾所投項(xiàng)目具備如下條件:
1,、注冊新公司,其工商、稅務(wù)關(guān)系在甲方所在地,,或現(xiàn)有公司工商稅務(wù)關(guān)系變更至甲方所在地,。
2,、乙方如需招工,,在同等條件下,優(yōu)先招用區(qū)下崗職工或街所轄村委會(或社區(qū))居民,。
在具備上述兩條件的前提下,,甲方提供給廠房給乙方使用,該廠房座落在地區(qū),,廠房編號,總建筑面積平方米,。
1、廠房使用期自年月日起,,至年月日止,,使用時間年。
2,、使用期滿,,甲方有權(quán)收回提供廠房,乙方應(yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)使用的,,應(yīng)于使用期滿前三個月,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同,。
3、使用期間,,如乙方提前終止協(xié)議,,應(yīng)提前三個月書面通知甲方,在取得甲方同意后,,簽定終止協(xié)議,,否則應(yīng)賠償甲方三個月房屋租賃費(fèi)。
1、甲,、乙雙方約定,,該廠房總面積為平方米,每月每平方米按人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)收取廠房租賃費(fèi),,每年共計(jì)元整(小寫元),。
2、交費(fèi)時間:每季度支付一次,,每次支付(小寫元)。每次提前15日交付下一個季度的房租,,一次性付清,,不得拖欠。乙方付款每次前,,甲方應(yīng)提供等額有效發(fā)票,,否則付款相應(yīng)順延。
3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房使用保證金,,保證金為人民幣元整,。在簽定本合同時支付。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的費(fèi)用,,并按本合同規(guī)定將房屋完好無損地歸還給甲方時,,甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金。
1,、使用期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
2,、使用期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方如不維修,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、使用期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4,、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)將裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的方案書面報(bào)給甲方,在征得甲方的書面同意后,,乙方才能施工,,施工費(fèi)用自理。使用期滿后如乙方不再使用廠房,,裝修的財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有,。乙方在裝修、施工時不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu),、固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃,,隔墻不得用磚或其它重型材料,必須使用輕型耐火材料,,并符合防火要求,,留出防火安全通道。按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。
5,、乙方在使用期間,,不得將該廠房出租,否則甲方有權(quán)中止合同,,乙方所交納的廠房保證金不予退還,。
1、甲方為乙方提供如下服務(wù):
(1),、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù),,協(xié)助辦理工商注冊、稅務(wù)登記,、質(zhì)量監(jiān)督,、環(huán)保,、公安、人事,、勞動保障,、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù),在手續(xù)辦理過程中,,乙方應(yīng)積極做好配合,。
(2)、甲方根據(jù)國家政策,,通過各種渠道積極為乙方爭取其他相關(guān)政策扶持和資金扶持(借款,、科技創(chuàng)新基金等)。
(3),、甲方為乙方提供市場化的保安,、環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理,、收發(fā)、住宿,、餐飲等物業(yè)管理服務(wù),。
2、在合同有效期間內(nèi),,乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,服從甲方統(tǒng)一管理,,根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門要求,,按時向甲方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。甲方有權(quán)督促乙方做好消防,、安全,、環(huán)保、衛(wèi)生等工作,。乙方在使用期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定,,積極配合甲方做好消防工作,否則,,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
3、乙方在生產(chǎn)過程中的污染物排放必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),,如達(dá)不到國家標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)督促乙方進(jìn)行整改,乙方拒絕整改或整改后仍達(dá)不到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)中止合同,,由于超標(biāo)排放污染物而給甲方造成的損失,,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
4,、甲方必須按合同規(guī)定,,按時提供廠房及設(shè)施,每延期一日,,甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用的向乙方支付違約金,。
5、使用期間,,乙方應(yīng)按規(guī)定及時支付與廠房使用有關(guān)的一切費(fèi)用,,如有拖欠,甲方有權(quán)按廠房使用費(fèi)總額的收取滯納金,,如拖欠時間達(dá)一個月,,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋設(shè)施,,并依法追究法律責(zé)任,。
甲方若接到上級通知要收回廠房,提前三個月書面通知乙方,,乙方應(yīng)如期搬遷,,甲方退還保證金乙方;若乙方不按時搬遷,由此造成的一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān),,甲方不支付乙方的搬遷安置等費(fèi)用。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。
有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同模板錦集九篇。
物業(yè)服務(wù)合同模板錦集七篇,。
關(guān)于物業(yè)感謝信錦集六篇,。
給物業(yè)的感謝信錦集六篇。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇七
甲方:
法定代表人:
地址:
聯(lián)系電話:
乙方:
法定代表人:
資質(zhì)等級:
證書編號:
地址:
聯(lián)系電話:
甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,,訂立本合同。
本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱:__________
物業(yè)類型:__________
四至范圍(規(guī)劃平面圖):
總建筑面積:________平方米其中住宅________平方米,。
物業(yè)構(gòu)成見附件一,,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),。
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)
(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)
(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)
(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)
(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理
(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)
(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),。
物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,,業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。
甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,,但不得改變其用途。
乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:
(一)物業(yè)共用部位的維護(hù),、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),,詳見附件三
(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),詳見附件四
(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),,詳見附件五
(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù),,詳見附件六
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),,詳見附件八
甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,,應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn),、移交手續(xù),對查驗(yàn),、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn),。具體內(nèi)容詳見附件九。
乙方根據(jù)下述約定,,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。
高層________元/月平方米 多層________元/月平方米
別墅________元/月平方米 物業(yè):________元/月平方米
(二)辦公樓:______ 元/月平方米
(三)商業(yè)用房:________元/月平方米
1、綜合管理服務(wù)費(fèi):
2,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng),、維修費(fèi)用:
3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:
4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:
5,、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:
1,、綜合管理服務(wù)費(fèi):
2,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng),、維修費(fèi)用:
3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:
4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:
5,、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:
自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,,由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān),。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,由甲方承擔(dān),。
已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),,由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇八
乙方:_________物業(yè)管理有限公司,。
甲方為了學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、舒適,、安全、寧靜,、便捷,,及時、可靠的環(huán)境,,將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),,現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),,在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂以下協(xié)議:
1,、物業(yè)類型:綜合類學(xué)校物業(yè)。
2,、座落位置:_________(以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)),。
3、占地面積:_________平方米(以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn)),。
4,、建筑面積:_________平方米(以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn))。
1,、辦公樓,、教學(xué)樓,、電教樓、公寓樓,、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理,。
2、公共環(huán)境衛(wèi)生,,包括公共場所,、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生。
3,、學(xué)校內(nèi)的治安管理,,維持公共秩序,包括大門值勤安全,、校內(nèi)巡邏,、重點(diǎn)部位的值勤。
4,、公寓樓的值班,。
5、其他委托事項(xiàng):
(1)_________,。
(2)_________,。
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
1,、校園綠化美化工作,。
(1)做到三季有花,四季常青,。并承擔(dān)甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作,。
(2)按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并做到:樹灌木完整,,長勢茂盛,,無枯枝死杈,,無病蟲害,,樹木無釘槍捆綁;綠籬,、綠地?zé)o雜草,、雜物,無堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上,。
(3)校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。
(4)綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理,。對各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),,防止損傷和壞死。
(5)院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,,應(yīng)進(jìn)行立體綠化,。
(6)綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量,。
2,、環(huán)境衛(wèi)生工作。
(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時,,做到無雜物、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡,、積水等,。
(2)陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,,無污水外溢,,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,,化糞池應(yīng)定期清理,,無糞便外溢。
(3)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,,無異味,、無蚊蠅、無糞便,、無污水外溢,。
(4)垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,,四壁清潔,,地面和周圍無堆放垃圾,應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng),杜絕事故發(fā)生,。
(5)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,,無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,,周圍地面無雜物污漬,。
(6)建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃,、亂粘貼,,無殘標(biāo);公共設(shè)施,、牌匾,、路標(biāo)、雕塑,、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,保持清潔,。
(7)校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7:30以前清掃完畢,。公共場所應(yīng)定期清掃,保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動,。
(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,,建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時清運(yùn),對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運(yùn),。
(9)門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。
(10)應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪,保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪,,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi)。
(11)根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗,、彩旗,、燈籠;開關(guān)大門彩燈,、射燈,。
3、教室衛(wèi)生工作,。
(1)教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,,鎖門,。第二天早7:00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外),。
(2)應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬,、黑板完好光亮,、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時清除,;門牌完好,、裝訂美觀;門窗,、玻璃,、紗窗、窗簾,、小五金齊全完好,;桌椅完好、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵,。
(3)吊扇、黑板燈,、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時,,保持良好狀態(tài),。
(4)粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺,、講臺桌的完好整潔。
(5)制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度,確保教學(xué)需要,。
以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。
4,、公共場所維護(hù)工作,。
(1)各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,,墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。
(2)電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),,不允許帶病開梯,運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn),。電梯間應(yīng)干凈,、整潔、明亮,。電梯工要持證上崗,,嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,認(rèn)真做好運(yùn)行記錄,。嚴(yán)禁脫崗,,確保安全。
(3)要保證全院正常供水,、供電,、供暖工作。水,、電,、暖設(shè)備齊全,服務(wù)維修及時到位,,設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。
(4)水、電,、暖維修應(yīng)24小時值班,。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全,、到位,。
(5)節(jié)能措施得力,杜絕長明燈,、長流水和跑,、冒、滴漏現(xiàn)象,。
(6)按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,,要定期進(jìn)行檢查、檢測,,確保飲用水安全,。
(7)按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,,確保正常供水和安全,。對浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修,杜絕發(fā)生事故,。
(8)按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費(fèi),并支付供暖費(fèi),。
(9)按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi),。
(10)按要求統(tǒng)計(jì)、收繳,、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi),。
(11)按要求對院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,防止發(fā)生意外事故,。
委托管理期限為_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期,,雙方若無異議,,本合同可續(xù)簽。
1,、本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為_________元(大寫:_________),。
2、全年物業(yè)費(fèi)按月支付,,甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)_________元(大寫:_________),。
3、管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域,、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。
1,、甲方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù),。
(1)代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,;
(2)制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約;
(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度,;
(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,;
(5)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育,、文化活動,;
(6)為乙方履行合同提供必要條件,履行協(xié)助通知義務(wù),;
(7)無償為乙方提供辦公用房及庫房,,并提供水,、電等保障;
(8)及時支付給乙方物業(yè)管理費(fèi),;
(9)尊重乙方工作人員,,不得侮辱歧視乙方員工;
(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,;
2、乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)。
(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,,制定物業(yè)管理制度,;
(2)及時完成甲方委托的管理事項(xiàng),并不得妨礙甲方正常工作,;
(3)保守在日常工作中知曉的甲方秘密,;
(6)本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料,。
1,、甲方違反合同規(guī)定,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),,乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商),。如逾期仍未解決,乙方有權(quán)中止合同,,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
2、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),,或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時解決的,,甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),如逾期不改,,甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,乙方應(yīng)給予賠償,。
3、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,,并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。
2、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,,具有同等法律效力,。
3、本協(xié)議共_________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
精選物業(yè)感謝信范文匯總六篇,。
有關(guān)物業(yè)感謝信范文匯總六篇,。
物業(yè)的述職報(bào)告范文。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇九
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方),。
為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,,甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。
二,、借用期間,甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。
三、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用:全部由乙方承擔(dān),。
四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),如發(fā)生財(cái)物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門窗,、上下水,、電、暖氣等)如有損壞按價賠償,,(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。
五,、乙方在接到甲方通知后,,三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。
六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。
七、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進(jìn)行裝修,,借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,,甲方不得給予補(bǔ)償。
八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,,如乙方違約,雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失,。
九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。
十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十
甲方:________________有限公司(以下簡稱甲方),。
乙方:__________________________(以下簡稱乙方)。
甲方系______________物業(yè)管理單位,,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人?,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,,經(jīng)過平等協(xié)商,,特簽此協(xié)議。
第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,,并填寫《裝修申請表》,;乙方向甲方提供下列材料:
1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),如委托個人則需裝修委托書,。
2.比例不小于1:100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括:平面圖,、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件,。
3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。
4.裝修隊(duì)電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件,。
第二條甲方在收到乙方申請后,對乙方提供的資料進(jìn)行審核,,甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作,,并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后,,甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,,同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。
第三條對于乙方提供的資料,,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時,,乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,并將修改后的資料報(bào)甲方,,以便甲方進(jìn)行最終審核,。
第四條甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變,。如需修改或變動,,應(yīng)以書面形式提前通知甲方,并將修改后的資料報(bào)甲方審核,。
第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工,,或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,,乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,,如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,,乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方,甲方核查無誤后,,退還臨時出入證押金,。
第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi):20元/自然間;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi),,自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止,。
第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)),,3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,,按規(guī)定退還尾款。如驗(yàn)收不合格,,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。
第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修,。
1.不得改動門、窗,,保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。
3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,,地面裝修總厚度不得超過3cm,,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。
4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,,如有破損須重做防水處理,需進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn),,物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工,。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。
6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。
7.廚房應(yīng)有門,,不得做成敞開式廚房,。
第二條水、暖氣,、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修,。
1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施,嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,,必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,,便于日后維修,,否則后果自負(fù)。
物業(yè)的辭職報(bào)告集錦五篇。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十一
住址:_________,。
郵編:_________,。
聯(lián)系電話:_________。
乙方(債務(wù)人):_________,。
住址:_________,。
郵編:_________。
聯(lián)系電話:_________,。
鑒于:
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,,后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn),,乙方得甲方同意,,自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,故此,,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成讓與擔(dān)保合同,,合同如下:
第一條擔(dān)保物,。
乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的.物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d,、e,、f、g,、h,、i,、j,、l、p,、q座_________平方尺),。
第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)。
基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,,乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),,轉(zhuǎn)至甲方名下。
第三條債務(wù)履行再展期,。
上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理,,在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi),若乙方履行債務(wù)完畢,,甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方,;若其未履行或未能完全履行債務(wù),則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條雙方權(quán)利義務(wù),。
1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,,乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物,并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),,享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查,。
2.乙方未完全履行債務(wù)前,,非經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物,。
3.擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能,,足以危害甲方權(quán)利時,甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保,。乙方不提供擔(dān)保的,,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,,乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息,。
第五條風(fēng)險承擔(dān)。
本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前,,擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔(dān),。
第六條擔(dān)保物之處置。
本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,,乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價,,并由甲方優(yōu)先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后,,其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有,,不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān),。
甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,,該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第八條其他,。
乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,,乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,本合同擔(dān)保物不列入清算范圍,,其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物,。
第九條本合同附件與本合同具同等法律效力,,本合同未盡事宜,依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________,。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________,。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十二
委托方(以下簡稱甲方):
組織名稱:_________。
代表人:_________,。
地址:_________,。
聯(lián)系電話:_________。
受委托方(以下簡稱乙方):
企業(yè)名稱:_________,。
法定代表人:_________,。
注冊地址:_________。
聯(lián)系電話:_________,。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,,訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型:_________,。
四至:_________,。
占地面積:_________平方米。
建筑面積:_________平方米,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章委托管理事項(xiàng),。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,,包括:樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院、_________,。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,,包括:共用的上下水管道、落水管,、污水管,、共用照明、中央空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_________,。
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、_________。
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場所,、_________。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,,公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、_________,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序,,包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:
1.物業(yè)管理費(fèi):_________,。
2.保潔費(fèi):_________,。
3.保安費(fèi):_________。
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):_________,。
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):_________,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),,在當(dāng)事人提出委托時,乙方須接受委托并合理收費(fèi),。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、_________等措施,。
第十六條其他委托事項(xiàng)_________。
第三章委托管理期限,。
第十七條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù),。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;,。
2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。
5.審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,,其租金收入用于_________。
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:_________;,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,,制定牧業(yè)管理方安;,。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,,提請有關(guān)部門處理;,。
3.按本合同第十五條的約定,對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。
4.選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),,但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;。
9.本合同終止時,,乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。
第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)。
1.房屋外觀:_________,。
2.設(shè)備運(yùn)行:_________,。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù):_________,。
4.公共環(huán)境:_________。
5.綠化:_________,。
6.交通秩序:_________,。
7.保安:_________。
8.急修:_________,。
9.小修:_________,。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。
4.高層住宅電梯,、水泵、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,,由乙方向業(yè)主收取;,。
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,按_________調(diào)整;,。
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,,乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_________倍收取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1.露天車位:_________,。
2.車庫車位:_________。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),,由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下:_________,。
第二十六條房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。
第七章違約責(zé)任,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),,乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,,逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,,不能完成管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,,逾期未整改的,,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。
第八章附則。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi),,根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),,辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,,但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條本合同正本連同附件_________頁,,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,,達(dá)不到使用功能,,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,提請_________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿,,本合同自然終止,,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________,。
代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________。
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________,。
附件,。
一、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目,。
二,、木物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)。
三,、本物業(yè)的管理方案,。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十三
為了實(shí)現(xiàn)教師的安居工程,,賓縣第四中學(xué)(以下簡稱甲方)教師集資建住宅樓,賓縣開發(fā)商郭文舉(以下簡稱乙方)負(fù)責(zé)工程建設(shè),,住宅樓交工后,,由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一,、依據(jù)《賓縣四中教師集資建住宅工程合同書》第七條規(guī)定,,甲方負(fù)責(zé)對該樓的物業(yè)管理,甲方安排教師關(guān)成眾到小區(qū)進(jìn)行管理(在乙方領(lǐng)導(dǎo)下),,乙方參預(yù)小區(qū)管理(三年),,但不介入財(cái)務(wù)管理。
二,、乙方交工前必須經(jīng)有關(guān)部門對建筑質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方向甲方移交土建、水暖,、電氣,、鍋爐房及附屬設(shè)備的有關(guān)圖紙、說明書及鍋爐檔案,。提供居民戶及一樓車庫的建筑面積,,包括已售出房屋的戶主姓名(以房照為準(zhǔn))。
三,、乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修,。詳見《賓縣四中教師集資建住宅樓工程合同書》。
第八條,。
(二)乙方責(zé)任第四款,。如人為的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,。
四,、甲方負(fù)責(zé)未售出房屋的取暖費(fèi),負(fù)責(zé)樓道墻壁的維修,,保持樓道,、庭院的整潔,必須保持現(xiàn)有公共設(shè)施(設(shè)備)的完好與養(yǎng)護(hù),,禁止一切大型車輛進(jìn)入小區(qū),,小型車輛進(jìn)入小區(qū),不許在車庫門前停放,,自行車,、摩托車要擺放有序,任何住戶不許在走廊淹酸菜及擺放物品。
五,、甲方管理物業(yè)后,,一切收費(fèi)按賓縣物價局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,嚴(yán)禁超項(xiàng)目,、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。
六、甲方必須提高服務(wù)意識,,及時深入居民戶走訪,,反饋信息,了解掌握居民戶對小區(qū)管理的滿意程度,,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。
加強(qiáng)對小區(qū)工作人員管理,落實(shí)崗位責(zé)任制,,保證不影響開發(fā)商出售房屋。使四中住宅小區(qū)成為安全,、和睦,、環(huán)境優(yōu)美的文明小區(qū)。
本協(xié)議一式兩份,,簽字生效,。
甲方簽字:
乙方簽字:
2006年10月15日。
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十四
甲方:
乙方:
甲方是指:
1,、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),;
2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),。
乙方是指:購房人(業(yè)主),。
前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
本物業(yè)名稱:乙方所購房屋銷售(預(yù)售)
合同編號:
乙方所購房屋基本情況:
類型xx座落位置xx建筑面積xx平方米根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),,在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方的權(quán)利義務(wù)
3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,;
6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;
7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃,;
8、每___個月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目,;
10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,;
11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),;
二,、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,,享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);
2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;
3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,;
4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用,;
5,、裝飾裝修房屋時,遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,;
7,、轉(zhuǎn)讓房屋時,事先通知甲方,,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,;
8、對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
一,、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳,、樓梯間、走廊通道等,。
二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、供電線路,、通訊線路,、照明,、鍋爐、供熱線路、供氣線路,、消防設(shè)施,、綠地,、道路、路燈,、溝渠,、池,、井,、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等,。
三,、環(huán)境衛(wèi)生
四、保安
1,、內(nèi)容
(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,;
2,、責(zé)任
五、交通秩序與車輛停放
1,、內(nèi)容
2,、責(zé)任
六、房屋裝飾裝修管理見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
一,、房屋外觀:
二、設(shè)備運(yùn)行:
三,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理:
四、環(huán)境衛(wèi)生:
五,、綠化:
六,、交通秩序與車輛停放:
七、保安:
八,、消防:
九,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:
小修
急修
十,、
第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費(fèi)用)
一,、乙方交納費(fèi)用時間:
二,、住宅按建筑面積每月每平方米x元;
三,、非住宅按建筑面積每月每平方米x元,;
四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米x元,;
五,、乙方出租物業(yè)的,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納,;
六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,;
七,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按x調(diào)整;
八,、每次交納費(fèi)用時間:
第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用一,、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:
機(jī)動車
非機(jī)動車
二、有線電視:
第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托,,甲方可提供水費(fèi),、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi),、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
第七條維修基金的管理與使用
一,、根據(jù)xxx規(guī)定,,本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金,。乙方在購房時已向xxx交納維修基金xx元。
二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
三,、維修基金不敷使用時,,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。
四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,結(jié)余維修基金不予退還,,隨房屋所有權(quán)同時過戶,。
第八條保險
一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,,保險費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>
二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,;
第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益
第十條其它約定事項(xiàng)
第十一條違約責(zé)任
第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,致使協(xié)議無法履行,,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,,均遵照國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解無效的,可向xx仲裁委員會申請仲裁,,或向人民法院起訴,。
第十六條本協(xié)議正本連同附件共x頁,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力。
第十七條在簽訂本協(xié)議前,,甲方已將協(xié)議樣本送xx(物業(yè)管理行政主管部門)備案,。
第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章:
乙方簽章:
代表人:
代表人:
xx年 x月 x日
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十五
物業(yè)管理項(xiàng)目:
電話:
委托人(業(yè)主): ,, 棟 層 號
電話:
受委托人/公司:
電話:
為加強(qiáng)莊園裝修管理,,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下:
管理公司:
一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查,。
四、合理收費(fèi),,嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。
五,、投訴電話:
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:
一,、 開工之日起,,采取必要防火措施,并指定專人負(fù)責(zé),,自備滅火器,,確保戶內(nèi)
的安全,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo),。
二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),不擅自拆改水,、電,、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施,。
三,、 廚房、廁所等部位需要改造時,,嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,,避免造成漏水、滲水
等質(zhì)量問題,。
四,、 裝修、裝飾住宅時,,不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,,不得影響附近居
民的正常生活,裝修,、裝飾住宅時,,所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運(yùn),,不得倒入垃圾桶,,不得堵塞排水道。
五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電
梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,,責(zé)令恢復(fù)原狀,,或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮),,設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,,按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主,、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。
六、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的,,請先到
管理公司部協(xié)商,并由管理公司確定位置,,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,,
委托人:
一、 按規(guī)定對住宅進(jìn)行裝修,,并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價,。
二、 對受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,,如有違反,請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。
授委托人/公司(簽章) 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司
年 月 日
物業(yè)協(xié)議書才有效篇十六
郵編:,。
乙方:;
郵編:,;
資質(zhì)等級:,;
證書編號:。
根據(jù)(物業(yè)管理?xiàng)l例)和相關(guān)法律,、法規(guī),、政策,甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,,訂立本合同,。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條物業(yè)基本情況:。
座落位置,;
建筑面積,。
物業(yè)管理區(qū)域四至:
東至;
南至,;
西至,;
北至。
(規(guī)劃平面圖見附件一,,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二),。
第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:
1,、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三),;
2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四),;
3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,,垃圾的收集,、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通,;
4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
5,、車輛停放管理,;
6、公共秩序維護(hù),、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,;
7、裝飾裝修管理服務(wù),;
8,、物業(yè)檔案資料管理。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),,乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):
1,、;
2,、,;
3、。
第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五),。
第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。
第三章服務(wù)費(fèi)用,。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:
1、包干制,。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:元/月.平方米;
高層住宅:元/月.平方米,;
別墅:元/月.平方米,;
辦公樓:元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):元/月.平方米,;
物業(yè):元/月.平方米,。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:
(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,;
(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用,;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,;
(6)辦公費(fèi)用,;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,;
(9)法定稅費(fèi);
(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤,;
(11),。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),,盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。
2、酬金制,。
物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:
多層住宅:元/月.平方米;
高層住宅:元/月.平方米,;
別墅:元/月.平方米,;
辦公樓:元/月.平方米;
商業(yè)物業(yè):元/月.平方米;
物業(yè):元/月.平方米,。
預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。
物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,,主要用于以下開支:
(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
(6)辦公費(fèi)用,;
(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,;
(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用,;
(9),。
乙方采取以下第種方式提取酬金:
(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提齲。
(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金,。
%的比例提齲,。
物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān),。
第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金),。
納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),,其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,從其約定,,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方,。
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。
第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
1,、,;
2、,。
第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理,。
第九條停車場收費(fèi)分別采取以下方式:
1、停車場屬于全體業(yè)主共有的,,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)。
2,、停車場屬于甲方所有,、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi),。
3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。
第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。
第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。
會所委托乙方經(jīng)營管理的,,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用:
1,、;
2,、,。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,,經(jīng)營收入按下列約定分配:
1,、;
2,、,。
第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收,。
第十三條乙方承接物業(yè)時,甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn):
1,、;
2,、,;
3、,。
第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:
1、,;
2,、;
3,、,。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,解決辦法如下:
1,、,;
2、,;
3,、。
第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。
第十六條乙方承接物業(yè)時,,甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:
2、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,;
4,、。
第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),,按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。
第六章物業(yè)的使用與維護(hù)。
第十八條業(yè)主大會成立前,,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時,甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。
第十九條乙方可采取規(guī)勸、,、等必要措施,,制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。
第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),,及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。
第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。
臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。
第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,,就允許施工的時間、廢棄物的清運(yùn)與處置,、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。
用房平方米,,位于。
第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,,但不得改變其用途。
第七章專項(xiàng)維修資金,。
第二十五條專項(xiàng)維修資金的繳存,。
第二十六條專項(xiàng)維修資金的管理,。
第二十七條專項(xiàng)維修資金的使用。
第二十八條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌,。
第八章違約責(zé)任,。
第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條,、第十五條的約定,,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第三十條除前條規(guī)定情況外,,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),,應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方,、業(yè)主支付違約金。
的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。
第三十二條乙方違反本合同第六條,、第七條的約定,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納,;乙方已經(jīng)收取的,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還,。
第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),,修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:
1,、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的,;
2、乙方已履行本合同約定義務(wù),,但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,;
5、,。
第九章其他事項(xiàng),。
第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止;但在本合同期限內(nèi),,業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,,本合同自動終止,。
第三十六條本合同期滿前月,業(yè)主大會尚未成立的,,甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。
第三十七條本合同終止時,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時完整地移交給業(yè)主委員會,;業(yè)主委員會尚未成立的,移交給甲方或代管,。
第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,,即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。
第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。
第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第四十一條本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,,以本合同為準(zhǔn)。
第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,雙方可選擇以下第種方式處理:
1,、向仲裁委員會申請仲裁,;
2、向人民法院提起訴訟,。
第四十三條本合同一式份,,甲、乙雙方各執(zhí)份,。
甲方(簽章)乙方(簽章),。
法定代表人法定代表人。