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物業(yè)協(xié)議書才有效(匯總16篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-11-23 14:34:09
物業(yè)協(xié)議書才有效(匯總16篇)
時(shí)間:2023-11-23 14:34:09     小編:文軒

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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

工程合約編號(hào):

承 判 人:

承判工程:

經(jīng)xx物業(yè)管理(s)有限公司和承判人雙方核對(duì)并同意:

1,、完成合約工程金額:

2、額外工程金額:

3,、代工金額:

4,、其它金額:

共計(jì)總金額:

1、公司代支付材料及墊付等金額:

2,、其它扣款:

截至20 年 月 日止支付承判金額:

其中:第一次: 第二次:

尚有保固金額:

上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗(yàn)收后發(fā)還,。

雙方對(duì)上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議,特立此據(jù),。

立協(xié)議人:xx物業(yè)管理(s)有限公司 代表:

承 判 人: 代表:

日期: 20 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

本協(xié)議當(dāng)事人:

甲 方:

甲方電話:

乙 方:深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話: xxxxxxx

本物業(yè)名稱:萬(wàn)科四季花城

甲方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào):

甲方所購(gòu)房屋基本情況:

類 型 :

座落位置 :

建筑面積 : 平方米,。

根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律、法規(guī),,在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理,。

下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中所賦予的定義是:

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,,包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁,、樓板、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、公共通道、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等,。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),,共用上下水和地下排水管道、水箱,、加壓水泵,、電梯,、天線、共用線路,、照明,、鍋爐、暖氣線路,、煤氣線路、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備等,。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),公共綠地,、道路,、路燈,、溝,、渠,、池,、井、公益性文體設(shè)施等,。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù),;甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,,視為房屋已交付使用。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),,享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時(shí)公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)資金,,按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金,。

5.裝飾裝修房屋時(shí),,應(yīng)事先書面告知乙方,,遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定,與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》并嚴(yán)格遵守。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,,因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時(shí)限,,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,造成損失的,,應(yīng)予賠償,。

7.對(duì)承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時(shí)公約等造成的損失,、損害承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.做好專有部分的消防安全防范工作,,對(duì)專有部分用電,、用氣、用水等安全負(fù)責(zé),。

9.按照安全,、公平,、合理的原則,正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,,不得侵害他人的合法權(quán)益,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

甲方:

乙方:

一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場(chǎng)商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù),。

具體情況如下:

物業(yè)地址:位于_______________市__________路;

物業(yè)面積:__________m2,;

租金:,;管理費(fèi)__________元/m2;

二,、協(xié)議有效期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三、招商代理費(fèi):

1,、招商顧問費(fèi):人民幣十二萬(wàn)元/半年(含招商人員的工資,、差旅費(fèi)),。

2,、招商代理費(fèi):二個(gè)月租金。

3,、支付期限及方式:乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同(契約),,租戶交齊合同(契約)規(guī)定二按一租即日,,甲方向乙方支付代理傭金,。同時(shí)乙方向甲方出具正式發(fā)票,。

四,、雙方責(zé)任。

(一)甲方,。

1,、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費(fèi),。

2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料,。

3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場(chǎng)提供方便,。

(二)乙方,。

1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認(rèn)方為有效,。

2、乙方協(xié)助甲方負(fù)責(zé)整個(gè)租賃交易過程的工作,,包括聯(lián)系客戶,,帶客戶視察,、洽談條款,磋商合約,,簽訂合同(契約)等等,甲方為最終決策權(quán),。

五,、法律責(zé)任,。

1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)商業(yè)條款,,未征得甲方同意前,,不得擅自答應(yīng)客戶任何要求。

2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益,否則應(yīng)賠償損失,。

六、本協(xié)議一式兩份,,雙方各持一份,具有同等法律效力,。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

地址:地址:

電話:電話:

日期:日期:

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,,達(dá)成如下協(xié)議:

1,、甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要及乙方的崗位意向,同意聘用乙方在 崗位從事 工作;

2,、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù),、工作能力和表現(xiàn),,可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

1,、合同有效期:自 年 月 日至 年 月 日 止,,合同期滿聘用關(guān)系自然終止;

2,、聘用合同期滿前一個(gè)月,,經(jīng)雙方協(xié)商同意,,可以續(xù)訂聘用合同,。

3,、本合同期滿后,,任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的,,應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方,,協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》。

1,、甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,,即乙方每日工作8小時(shí);每周休息2天;

2、甲方由于經(jīng)營(yíng)需要,,可與乙方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間,。

1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點(diǎn)工資為 元/月。

2,、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日,自動(dòng)順延在最近的工作日支付,。

1、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動(dòng)工具及工作場(chǎng)所;

2,、乙方對(duì)甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命安全和身體健康的行為,,有權(quán)提出批評(píng)檢舉和控告。

3,、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),。

1,、在乙方試用期合格后,,甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定,,為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn),。

2,、乙方因工致傷殘、死亡的,,按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理,。

3、乙方享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假,、計(jì)劃生育等假期,。

4,、甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇。

乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到:

1,、遵守國(guó)家的法律,、法規(guī),、甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度

2、嚴(yán)格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,,保證安全工作。

4,、愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn),保守甲方的商業(yè)秘密,。

(一)經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動(dòng)合同,。

(二)有下列情形之一的,,甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同:

1、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律及甲方規(guī)章制度的;

3,、乙方嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)有下列情形之一的,,甲方可以解除勞動(dòng)合同,,但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人,。

1,、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難,需裁減人員的;

(四)有下列情形之一的,,甲方不能終止或解除聘用合同

1,、乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2,、女職工在孕期,、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

3,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(五)有下列情形之一的,,乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同;

1,、甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;

2,、甲方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

3、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)乙方解除勞動(dòng)合同,,應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知甲方,,否則甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月的工資,。

(七)有下列情形之一的,,勞動(dòng)合同自行解除;

1,、甲方依法被宣告破產(chǎn);

2,、甲方依法解散或依法被撤銷;

3,、乙方死亡;

(一)甲方的法律責(zé)任

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,如超過規(guī)定日期,,除全額支付乙方工資報(bào)酬外,,從第10個(gè)工作日起計(jì)算,拖欠的天數(shù),甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金,。

2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,,要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分,同時(shí),,對(duì)低于部分每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工。

3,、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,。

(二)乙方的法律責(zé)任

乙方違反合同約定提前解除勞動(dòng)合同,對(duì)甲方造成損失的,,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;

1、甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用;

2,、甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用;

3,、對(duì)經(jīng)營(yíng)和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1,、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng):

2,、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,,按現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)執(zhí)行,。

3、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,,涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效,。

4,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

5、本合同條款如與國(guó)家法律,、法規(guī)相抵觸時(shí),以國(guó)家法律,、法規(guī)為準(zhǔn)

甲方蓋章: 乙方簽名:

授權(quán)代表簽名: 身份證號(hào)碼:

合同簽訂時(shí)間: 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

甲方:

乙方:

甲方系xx人企業(yè),為xx工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);

乙方系以xx為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,,為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù),。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),,促進(jìn)xx事業(yè)的發(fā)展,,甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。

為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),,現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,,經(jīng)雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,,以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,,乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、日常維護(hù)等全部工作,。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,,從 年 月 日起至 年 月 日止,。

承包期滿,,雙方無異議可以順延,,但需在承包期滿前一個(gè)月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1,、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2、承包費(fèi)采用分期付款的方式,,即:

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),,派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理,,乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),,乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),,乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于

人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù),乙方指派的人員由乙方自行安排,,但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4,、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下,,乙方不得隨意變更人員,,否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,,有權(quán)要求乙方更換人員,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,,否則甲方有權(quán)解除本合同,。

?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同

6,、甲方為乙方購(gòu)買賠償最高金額為人民幣100,,000元的意外傷害保險(xiǎn);

乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7,、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),,按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間,,要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),,在工作中注意安全,,并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。

若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,,經(jīng)警告拒不改正的,,甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,,做到:

第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定,,給對(duì)方造成損失的,,均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2,、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞,對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。

(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%),。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督,,甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,,違者除給予沒收非法所得外,,并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,,情節(jié)特別嚴(yán)重者,,移交公安機(jī)關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,,造成乙方承包的物業(yè)損失,,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項(xiàng)

1,、乙方以及乙方的成員承諾:本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,,乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,,而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,,或者是甲方的員工,,并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的,,甲方可以提供協(xié)助,,但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣)。

3,、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;

支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元,,共計(jì)人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4,、本合同從承包之日起生效,,合同期滿失效,。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作,必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,,應(yīng)由雙方共同協(xié)商,,做出補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7,、本合同一式二份,,雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,。

甲方:

法定代表人:

乙方(簽約代表簽名):

乙方(全體成員簽名):

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

甲方:

乙方:

為加快發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺(tái),,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方使用的有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

乙方承諾所投項(xiàng)目具備如下條件:

1,、注冊(cè)新公司,其工商,、稅務(wù)關(guān)系在甲方所在地,,或現(xiàn)有公司工商稅務(wù)關(guān)系變更至甲方所在地。

2,、乙方如需招工,在同等條件下,,優(yōu)先招用區(qū)下崗職工或街所轄村委會(huì)(或社區(qū))居民,。

在具備上述兩條件的前提下,甲方提供給廠房給乙方使用,,該廠房座落在地區(qū),,廠房編號(hào),總建筑面積平方米,。

1、廠房使用期自年月日起,,至年月日止,,使用時(shí)間年,。

2,、使用期滿,,甲方有權(quán)收回提供廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)使用的,,應(yīng)于使用期滿前三個(gè)月,,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同,。

3,、使用期間,,如乙方提前終止協(xié)議,,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,,在取得甲方同意后,,簽定終止協(xié)議,,否則應(yīng)賠償甲方三個(gè)月房屋租賃費(fèi),。

1、甲,、乙雙方約定,,該廠房總面積為平方米,每月每平方米按人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)收取廠房租賃費(fèi),,每年共計(jì)元整(小寫元)。

2,、交費(fèi)時(shí)間:每季度支付一次,每次支付(小寫元),。每次提前15日交付下一個(gè)季度的房租,,一次性付清,不得拖欠,。乙方付款每次前,,甲方應(yīng)提供等額有效發(fā)票,,否則付款相應(yīng)順延,。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,,乙方應(yīng)向甲方支付廠房使用保證金,,保證金為人民幣元整,。在簽定本合同時(shí)支付,。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的費(fèi)用,,并按本合同規(guī)定將房屋完好無損地歸還給甲方時(shí),甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金,。

1、使用期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、使用期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方如不維修,,甲方可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、使用期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。

4,、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)將裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的方案書面報(bào)給甲方,,在征得甲方的書面同意后,,乙方才能施工,,施工費(fèi)用自理,。使用期滿后如乙方不再使用廠房,,裝修的財(cái)產(chǎn)無償歸甲方所有,。乙方在裝修,、施工時(shí)不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu),、固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃,,隔墻不得用磚或其它重型材料,,必須使用輕型耐火材料,,并符合防火要求,留出防火安全通道,。按規(guī)定須報(bào)有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。

5,、乙方在使用期間,,不得將該廠房出租,,否則甲方有權(quán)中止合同,,乙方所交納的廠房保證金不予退還,。

1、甲方為乙方提供如下服務(wù):

(1),、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù),,協(xié)助辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記,、質(zhì)量監(jiān)督,、環(huán)保,、公安,、人事、勞動(dòng)保障,、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù),,在手續(xù)辦理過程中,,乙方應(yīng)積極做好配合,。

(2),、甲方根據(jù)國(guó)家政策,,通過各種渠道積極為乙方爭(zhēng)取其他相關(guān)政策扶持和資金扶持(借款,、科技創(chuàng)新基金等),。

(3),、甲方為乙方提供市場(chǎng)化的保安,、環(huán)衛(wèi)清掃,、綠化管理,、收發(fā)、住宿,、餐飲等物業(yè)管理服務(wù),。

2,、在合同有效期間內(nèi),,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),,從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),服從甲方統(tǒng)一管理,,根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門要求,,按時(shí)向甲方統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。甲方有權(quán)督促乙方做好消防,、安全,、環(huán)保,、衛(wèi)生等工作,。乙方在使用期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及有關(guān)規(guī)定,積極配合甲方做好消防工作,,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。

3,、乙方在生產(chǎn)過程中的污染物排放必須達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),如達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)督促乙方進(jìn)行整改,乙方拒絕整改或整改后仍達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)中止合同,,由于超標(biāo)排放污染物而給甲方造成的損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,。

4,、甲方必須按合同規(guī)定,按時(shí)提供廠房及設(shè)施,,每延期一日,,甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用的向乙方支付違約金。

5,、使用期間,乙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)支付與廠房使用有關(guān)的一切費(fèi)用,,如有拖欠,,甲方有權(quán)按廠房使用費(fèi)總額的收取滯納金,如拖欠時(shí)間達(dá)一個(gè)月,,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回房屋設(shè)施,,并依法追究法律責(zé)任,。

甲方若接到上級(jí)通知要收回廠房,提前三個(gè)月書面通知乙方,,乙方應(yīng)如期搬遷,甲方退還保證金乙方;若乙方不按時(shí)搬遷,,由此造成的一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān),甲方不支付乙方的搬遷安置等費(fèi)用,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。

有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同模板錦集九篇,。

物業(yè)服務(wù)合同模板錦集七篇。

關(guān)于物業(yè)感謝信錦集六篇,。

給物業(yè)的感謝信錦集六篇。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

甲方:

法定代表人:

地址:

聯(lián)系電話:

乙方:

法定代表人:

資質(zhì)等級(jí):

證書編號(hào):

地址:

聯(lián)系電話:

甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同,。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱:__________

物業(yè)類型:__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖):

總建筑面積:________平方米其中住宅________平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng),。

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)

(三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修,,也可以自行維修,。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔(dān),。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號(hào) 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,,但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:

(一)物業(yè)共用部位的維護(hù),、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),,詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),,詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五

(四)公共秩序的維護(hù)服務(wù),,詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),,詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),,并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn),、移交手續(xù),,對(duì)查驗(yàn),、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn),。具體內(nèi)容詳見附件九,。

乙方根據(jù)下述約定,,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè):________元/月平方米

(二)辦公樓:______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房:________元/月平方米

1,、綜合管理服務(wù)費(fèi):

2,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng),、維修費(fèi)用:

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

5,、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:

1、綜合管理服務(wù)費(fèi):

2,、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行,、保養(yǎng),、維修費(fèi)用:

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:

5,、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:

自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,,由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān),。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,,由甲方承擔(dān),。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),,由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

乙方:_________物業(yè)管理有限公司,。

甲方為了學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美,、舒適,、安全,、寧?kù)o,、便捷,,及時(shí),、可靠的環(huán)境,,將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),,現(xiàn)雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),,在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,簽訂以下協(xié)議:

1,、物業(yè)類型:綜合類學(xué)校物業(yè),。

2、座落位置:_________(以學(xué)校外墻為基準(zhǔn)),。

3,、占地面積:_________平方米(以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn))。

4,、建筑面積:_________平方米(以學(xué)校實(shí)際面積為準(zhǔn))。

1,、辦公樓、教學(xué)樓,、電教樓,、公寓樓,、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理,。

2,、公共環(huán)境衛(wèi)生,,包括公共場(chǎng)所,、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生,。

3,、學(xué)校內(nèi)的治安管理,,維持公共秩序,包括大門值勤安全,、校內(nèi)巡邏、重點(diǎn)部位的值勤,。

4,、公寓樓的值班,。

5,、其他委托事項(xiàng):

(1)_________,。

(2)_________,。

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo),。

1,、校園綠化美化工作,。

(1)做到三季有花,四季常青,。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

(2)按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),,并做到:樹灌木完整,長(zhǎng)勢(shì)茂盛,,無枯枝死杈,,無病蟲害,,樹木無釘槍捆綁,;綠籬,、綠地?zé)o雜草,、雜物,,無堆物料,。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上,。

(3)校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

(4)綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),,防止損傷和壞死。

(5)院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,,應(yīng)進(jìn)行立體綠化。

(6)綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量。

2,、環(huán)境衛(wèi)生工作。

(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時(shí),,做到無雜物,、廢紙、煙頭,、果皮,、痰跡,、積水等,。

(2)陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,,無污水外溢,,排水口處無淤泥和雜物,。各井口蓋完好,,化糞池應(yīng)定期清理,,無糞便外溢,。

(3)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,,無異味,、無蚊蠅,、無糞便、無污水外溢,。

(4)垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,,應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng),,杜絕事故發(fā)生,。

(5)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,無暴露垃圾,,無衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,,周圍地面無雜物污漬,。

(6)建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃,、亂粘貼,,無殘標(biāo),;公共設(shè)施、牌匾,、路標(biāo),、雕塑,、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,,保持清潔,。

(7)校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7:30以前清掃完畢,。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃,,保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng),。

(8)道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿,,建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn),。

(9)門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

(10)應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪,,保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪,,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

(11)根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗,、彩旗,、燈籠,;開關(guān)大門彩燈,、射燈,。

3,、教室衛(wèi)生工作,。

(1)教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,,鎖門,。第二天早7:00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外),。

(2)應(yīng)保持教室地面清潔,、四壁潔白,、墻裙完好無污漬,、黑板完好光亮,、無粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除,;門牌完好,、裝訂美觀,;門窗、玻璃,、紗窗、窗簾,、小五金齊全完好,;桌椅完好,、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵,。

(3)吊扇,、黑板燈,、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損,。維修要及時(shí),,保持良好狀態(tài)。

(4)粉筆(白色,、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊。要保持講臺(tái),、講臺(tái)桌的完好整潔,。

(5)制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化,、科學(xué)化的管理制度,確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,,各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

4,、公共場(chǎng)所維護(hù)工作,。

(1)各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔,、門窗,、玻璃,、紗窗,、小五金齊全完好,,墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上,。

(2)電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,,兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),,不允許帶病開梯,,運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn),。電梯間應(yīng)干凈,、整潔,、明亮。電梯工要持證上崗,,嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,,認(rèn)真做好運(yùn)行記錄,。嚴(yán)禁脫崗,,確保安全,。

(3)要保證全院正常供水,、供電,、供暖工作,。水、電,、暖設(shè)備齊全,,服務(wù)維修及時(shí)到位,,設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。

(4)水,、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班,。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全,、到位。

(5)節(jié)能措施得力,,杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象,。

(6)按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,,要定期進(jìn)行檢查,、檢測(cè),,確保飲用水安全,。

(7)按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,,確保正常供水和安全,。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,,杜絕發(fā)生事故,。

(8)按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi),并支付供暖費(fèi),。

(9)按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi)。

(10)按要求統(tǒng)計(jì),、收繳、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi),。

(11)按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,,防止發(fā)生意外事故,。

委托管理期限為_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同到期,,雙方若無異議,,本合同可續(xù)簽,。

1,、本物業(yè)的管理費(fèi)用每年為_________元(大寫:_________),。

2、全年物業(yè)費(fèi)按月支付,,甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)_________元(大寫:_________),。

3、管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,,按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域、內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,。

1,、甲方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù),。

(1)代表和維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益;

(2)制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約,;

(3)審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度;

(4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,;

(5)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、教育,、文化活動(dòng),;

(6)為乙方履行合同提供必要條件,,履行協(xié)助通知義務(wù),;

(7)無償為乙方提供辦公用房及庫(kù)房,并提供水,、電等保障;

(8)及時(shí)支付給乙方物業(yè)管理費(fèi),;

(9)尊重乙方工作人員,,不得侮辱歧視乙方員工,;

(10)協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,;

2,、乙方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù),。

(1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,;

(2)及時(shí)完成甲方委托的管理事項(xiàng),,并不得妨礙甲方正常工作;

(3)保守在日常工作中知曉的甲方秘密,;

(6)本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交甲方的財(cái)產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料,。

1,、甲方違反合同規(guī)定,,使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo),,乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商),。如逾期仍未解決,,乙方有權(quán)中止合同,,所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),,或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的,,甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),,如逾期不改,,甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代,。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予賠償,。

3,、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),,甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,,并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

2,、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分,,具有同等法律效力。

3,、本協(xié)議共_________份,甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力,。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

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物業(yè)的述職報(bào)告范文,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇九

甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,,甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:

一,、甲方將號(hào)樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,,甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用:全部由乙方承擔(dān),。

四,、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類房屋看管義務(wù),,如發(fā)生財(cái)物(門窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門窗,、上下水、電,、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償,,(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五、乙方在接到甲方通知后,,三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修,借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,,甲方不得給予補(bǔ)償,。

八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,,如乙方違約,,雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十

甲方:________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)。

乙方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),。

甲方系______________物業(yè)管理單位,乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?,F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,,經(jīng)過平等協(xié)商,,特簽此協(xié)議,。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請(qǐng),,并填寫《裝修申請(qǐng)表》,;乙方向甲方提供下列材料:

1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(加蓋公章),,如委托個(gè)人則需裝修委托書,。

2.比例不小于1:100的裝修設(shè)計(jì)圖(包括:平面圖、隱蔽工程圖,、機(jī)電項(xiàng)目施工圖)或上述圖紙的復(fù)印件。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。

4.裝修隊(duì)電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條甲方在收到乙方申請(qǐng)后,,對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核,,甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作,,并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,甲方為乙方開據(jù)施工許可證,。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開工裝修,,同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查,。

第三條對(duì)于乙方提供的資料,,甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí),,乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交,,并將修改后的資料報(bào)甲方,,以便甲方進(jìn)行最終審核,。

第四條甲方審核完畢的資料,乙方不得擅自改變,。如需修改或變動(dòng),應(yīng)以書面形式提前通知甲方,,并將修改后的資料報(bào)甲方審核,。

第五條如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工,或在甲方未準(zhǔn)許之前開工,,甲方有權(quán)責(zé)令其停工,,而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行,,乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證,,如有未辦理出入證的,、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,,甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū),,而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù),。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為,或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,,甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū),,由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé),。第三條裝修完畢后,,乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方,,甲方核查無誤后,,退還臨時(shí)出入證押金,。

第二條乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi):20元/自然間,;管理費(fèi)(含設(shè)備使用費(fèi))按15元/天計(jì)費(fèi),,自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止,。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用(以甲方驗(yàn)收合格之日停止計(jì)費(fèi)),,3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問題,,按規(guī)定退還尾款,。如驗(yàn)收不合格,,甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費(fèi)用,。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修,。

1.不得改動(dòng)門,、窗,,保持樓宇,、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2.嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻,、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽,、打洞,,不得鑿穿地面、屋頂,、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,,地面裝修總厚度不得超過3cm,,按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn),。

4.不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層,,如有破損須重做防水處理,,需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn),,物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工,。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃,、防腐處理,。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間,。

7.廚房應(yīng)有門,,不得做成敞開式廚房,。

第二條水,、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修,。

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施,,嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩,,必須留有長(zhǎng),、寬不少于400mm的檢修口,便于日后維修,,否則后果自負(fù)。

物業(yè)的辭職報(bào)告集錦五篇,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十一

住址:_________。

郵編:_________,。

聯(lián)系電話:_________,。

乙方(債務(wù)人):_________。

住址:_________,。

郵編:_________。

聯(lián)系電話:_________,。

鑒于:

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下,。

2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn),,乙方得甲方同意,自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,,故此,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成讓與擔(dān)保合同,,合同如下:

第一條擔(dān)保物,。

乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的.物為兩處寫字樓中_________個(gè)單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。

2._________寫字樓_________個(gè)單位_________平方尺(即六樓11個(gè)單位d,、e,、f、g,、h,、i、j,、l、p,、q座_________平方尺),。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn),。

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),,轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條債務(wù)履行再展期,。

上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理,在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi),,若乙方履行債務(wù)完畢,,甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方,;若其未履行或未能完全履行債務(wù),,則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條雙方權(quán)利義務(wù),。

1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,,乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物,并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),,享有該擔(dān)保物收益。與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務(wù)前,,非經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物,。

3.擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能,,足以危害甲方權(quán)利時(shí),甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保,。乙方不提供擔(dān)保的,,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,,乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息,。

第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前,,擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

第六條擔(dān)保物之處置,。

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,,乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià),,并由甲方優(yōu)先受償,,乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門及評(píng)估價(jià)的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià),。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣,、變賣后,,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有,不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)。

甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第八條其他,。

乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,,乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,本合同擔(dān)保物不列入清算范圍,,其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力,,本合同未盡事宜,,依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________,。

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十二

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

組織名稱:_________,。

代表人:_________,。

地址:_________,。

聯(lián)系電話:_________,。

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

企業(yè)名稱:_________,。

法定代表人:_________,。

注冊(cè)地址:_________,。

聯(lián)系電話:_________,。

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,,甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,,訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型:_________,。

四至:_________,。

占地面積:_________平方米,。

建筑面積:_________平方米,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章委托管理事項(xiàng)。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,,包括:樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院,、_________,。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,,包括:共用的上下水管道、落水管,、污水管,、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場(chǎng),、_________。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場(chǎng)所,、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,,包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用:

1.物業(yè)管理費(fèi):_________。

2.保潔費(fèi):_________,。

3.保安費(fèi):_________,。

4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):_________,。

5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi):_________。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時(shí),,乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,,針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評(píng),、規(guī)勸、警告,、制止、_________等措施,。

第十六條其他委托事項(xiàng)_________,。

第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為_________年,。自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;,。

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;,。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。

5.審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;,。

(1)無償使用;,。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,其租金收入用于_________,。

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題:_________;,。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安;,。

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,,提請(qǐng)有關(guān)部門處理;,。

3.按本合同第十五條的約定,,對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;。

4.選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),,但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;。

9.本合同終止時(shí),,乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn),。

1.房屋外觀:_________。

2.設(shè)備運(yùn)行:_________,。

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù):_________,。

4.公共環(huán)境:_________。

5.綠化:_________,。

6.交通秩序:_________,。

7.保安:_________。

8.急修:_________,。

9.小修:_________,。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

4.高層住宅電梯,、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,由乙方向業(yè)主收取;,。

5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,,按_________調(diào)整;。

6.對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,,乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的_________倍收取。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位:_________,。

2.車庫(kù)車位:_________。

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),,由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下:_________,。

第二十六條房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān),在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責(zé)任,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),,乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,,逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,,不能完成管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,,逾期未整改的,,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,,甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方_________元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八章附則,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi),根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),,辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,但不得修改本合同印制條款的本意,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件_________頁(yè),,一式三份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,,達(dá)不到使用功能,,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,提請(qǐng)_________市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿,,本合同自然終止,,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________,。

代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________,。

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________。

附件,。

一,、本物業(yè)構(gòu)成細(xì)目。

二,、木物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo),。

三、本物業(yè)的管理方案,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十三

為了實(shí)現(xiàn)教師的安居工程,,賓縣第四中學(xué)(以下簡(jiǎn)稱甲方)教師集資建住宅樓,賓縣開發(fā)商郭文舉(以下簡(jiǎn)稱乙方)負(fù)責(zé)工程建設(shè),,住宅樓交工后,,由甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

一,、依據(jù)《賓縣四中教師集資建住宅工程合同書》第七條規(guī)定,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)該樓的物業(yè)管理,甲方安排教師關(guān)成眾到小區(qū)進(jìn)行管理(在乙方領(lǐng)導(dǎo)下),,乙方參預(yù)小區(qū)管理(三年),,但不介入財(cái)務(wù)管理。

二,、乙方交工前必須經(jīng)有關(guān)部門對(duì)建筑質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方向甲方移交土建、水暖,、電氣,、鍋爐房及附屬設(shè)備的有關(guān)圖紙、說明書及鍋爐檔案,。提供居民戶及一樓車庫(kù)的建筑面積,,包括已售出房屋的戶主姓名(以房照為準(zhǔn))。

三,、乙方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修,。詳見《賓縣四中教師集資建住宅樓工程合同書》。

第八條,。

(二)乙方責(zé)任第四款,。如人為的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,。

四,、甲方負(fù)責(zé)未售出房屋的取暖費(fèi),,負(fù)責(zé)樓道墻壁的維修,保持樓道,、庭院的整潔,,必須保持現(xiàn)有公共設(shè)施(設(shè)備)的完好與養(yǎng)護(hù),禁止一切大型車輛進(jìn)入小區(qū),,小型車輛進(jìn)入小區(qū),,不許在車庫(kù)門前停放,自行車,、摩托車要擺放有序,,任何住戶不許在走廊淹酸菜及擺放物品。

五,、甲方管理物業(yè)后,,一切收費(fèi)按賓縣物價(jià)局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,,嚴(yán)禁超項(xiàng)目,、超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

六,、甲方必須提高服務(wù)意識(shí),,及時(shí)深入居民戶走訪,反饋信息,,了解掌握居民戶對(duì)小區(qū)管理的滿意程度,,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

加強(qiáng)對(duì)小區(qū)工作人員管理,,落實(shí)崗位責(zé)任制,,保證不影響開發(fā)商出售房屋。使四中住宅小區(qū)成為安全,、和睦,、環(huán)境優(yōu)美的文明小區(qū)。

本協(xié)議一式兩份,,簽字生效,。

甲方簽字:

乙方簽字:

2006年10月15日。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十四

甲方:

乙方:

甲方是指:

1,、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),;

2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指:購(gòu)房人(業(yè)主),。

前期物業(yè)管理是指:自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱:乙方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)

合同編號(hào):

乙方所購(gòu)房屋基本情況:

類型xx座落位置xx建筑面積xx平方米根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),,在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí),,甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料,;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,;

6,、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用;

7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃,;

8、每___個(gè)月向乙方公布物業(yè)管理費(fèi)用收支帳目,;

10,、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,;

11,、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù),;

二,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì),,享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,,就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,;

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用,;

5,、裝飾裝修房屋時(shí),遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,;

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),事先通知甲方,,告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,;

8,、對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔(dān)民事責(zé)任,。

一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳,、樓梯間、走廊通道等,。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管,、水箱,、加壓水泵,、電梯,、天線、供電線路,、通訊線路,、照明、鍋爐,、供熱線路,、供氣線路、消防設(shè)施,、綠地,、道路、路燈,、溝渠,、池、井,、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù),、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

三,、環(huán)境衛(wèi)生

四,、保安

1,、內(nèi)容

(1)協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

2,、責(zé)任

五,、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

2,、責(zé)任

六,、房屋裝飾裝修管理見附件:《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀:

二,、設(shè)備運(yùn)行:

三、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理:

四,、環(huán)境衛(wèi)生:

五、綠化:

六,、交通秩序與車輛停放:

七,、保安:

八、消防:

九,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修:

小修

急修

十、

第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的費(fèi)用)

一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間:

二,、住宅按建筑面積每月每平方米x元,;

三、非住宅按建筑面積每月每平方米x元,;

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米x元;

五,、乙方出租物業(yè)的,,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納,;

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),,須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

七,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按x調(diào)整,;

八、每次交納費(fèi)用時(shí)間:

第五條其他有償服務(wù)費(fèi)用一,、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用:

機(jī)動(dòng)車

非機(jī)動(dòng)車

二,、有線電視:

第六條代收代繳收費(fèi)服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托,,甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi),、燃(煤)氣費(fèi),、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用),,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定,。

第七條維修基金的管理與使用

一、根據(jù)xxx規(guī)定,,本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修,、更新、改造的維修基金,。乙方在購(gòu)房時(shí)已向xxx交納維修基金xx元,。

二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃,,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三、維修基金不敷使用時(shí),,經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn),,按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四,、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),,結(jié)余維修基金不予退還,隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶,。

第八條保險(xiǎn)

一,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理,,保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理,;

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

第十條其它約定事項(xiàng)

第十一條違約責(zé)任

第十二條為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,,在不可預(yù)見情況下,,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,,甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的,,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間,,如遇不可抗力,,致使協(xié)議無法履行,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解無效的,,可向xx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,或向人民法院起訴,。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共x頁(yè),,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,甲方已將協(xié)議樣本送xx(物業(yè)管理行政主管部門)備案,。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方簽章:

乙方簽章:

代表人:

代表人:

xx年 x月 x日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十五

物業(yè)管理項(xiàng)目:

電話:

委托人(業(yè)主): , 棟 層 號(hào)

電話:

受委托人/公司:

電話:

為加強(qiáng)莊園裝修管理,,保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,,特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下:

管理公司:

一,、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查,。

四,、合理收費(fèi),嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃,、拿,、卡、要、亂罰款,。

五,、投訴電話:

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司:

一、 開工之日起,,采取必要防火措施,,并指定專人負(fù)責(zé),自備滅火器,,確保戶內(nèi)

的安全,,并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),,不擅自拆改水、電,、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施。

三,、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,,避免造成漏水,、滲水

等質(zhì)量問題。

四,、 裝修,、裝飾住宅時(shí),不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境,,不得影響附近居

民的正常生活,,裝修、裝飾住宅時(shí),,所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),不得倒入垃圾桶,,不得堵塞排水道,。

五、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑,、電氣、給排水,、采暖,、空調(diào)、消防、電

梯,、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,責(zé)令恢復(fù)原狀,,或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來考慮),設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,,事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,,如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的,按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來協(xié)商解決,。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的,,請(qǐng)先到

管理公司部協(xié)商,,并由管理公司確定位置,空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架,,

委托人:

一,、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià),。

二,、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守,,如有違反,,請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。

授委托人/公司(簽章) 通達(dá)別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十六

郵編:,。

乙方:,;

郵編:;

資質(zhì)等級(jí):,;

證書編號(hào):,。

根據(jù)(物業(yè)管理?xiàng)l例)和相關(guān)法律、法規(guī),、政策,,甲乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就甲方選聘乙方對(duì)(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,,訂立本合同。

第一章物業(yè)基本情況,。

第一條物業(yè)基本情況:,。

座落位置;

建筑面積,。

物業(yè)管理區(qū)域四至:

東至,;

南至;

西至,;

北至,。

(規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二),。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量,。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容:

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三);

2,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四),;

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集,、清運(yùn)及雨,、污水管道的疏通;

4,、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理,;

5、車輛停放管理,;

6,、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理,;

7,、裝飾裝修管理服務(wù);

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng):

1,、,;

2,、,;

3,、。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五),。

第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),,服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

第三章服務(wù)費(fèi)用,。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式:

1,、包干制。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

多層住宅:元/月.平方米,;

高層住宅:元/月.平方米;

別墅:元/月.平方米,;

辦公樓:元/月.平方米,;

商業(yè)物業(yè):元/月.平方米;

物業(yè):元/月.平方米,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支:

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

(6)辦公費(fèi)用,;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,;

(9)法定稅費(fèi),;

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);

(11),。

乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān),。

2,、酬金制。

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

多層住宅:元/月.平方米,;

高層住宅:元/月.平方米,;

別墅:元/月.平方米;

辦公樓:元/月.平方米,;

商業(yè)物業(yè):元/月.平方米,;

物業(yè):元/月.平方米。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成,。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,,由乙方代管,主要用于以下開支:

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等,;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用,;

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,;

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用,;

(6)辦公費(fèi)用;

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,;

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

(9),。

乙方采取以下第種方式提取酬金:

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提齲,。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金。

%的比例提齲,。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,,由全體業(yè)主承擔(dān)。

第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金),。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的,,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,,業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù),。

第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,,甲乙雙方同意采取以下方式解決:

1、,;

2,、。

第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理,。

第九條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:

1、停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的,,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)·月,、車庫(kù)車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)·月,、車庫(kù)車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi),。

2、停車場(chǎng)屬于甲方所有,、委托乙方管理的,,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)·月,、車庫(kù)車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),。

乙方從停車費(fèi)中按露天車位元/個(gè)·月、車庫(kù)車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi),。

3,、停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的,車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)·月,、車庫(kù)車位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi),。

第十條乙方應(yīng)與停車場(chǎng)車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬(全體業(yè)主/甲方)所有,。

會(huì)所委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用:

1,、,;

2、,。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會(huì)所及其他物業(yè)共用部位,、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配:

1,、,;

2,、。

第五章物業(yè)的承接驗(yàn)收,。

第十三條乙方承接物業(yè)時(shí),,甲方應(yīng)配合乙方對(duì)以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn):

1,、,;

2、,;

3,、。

第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題:

1,、;

2,、,;

3、,。

甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任,,解決辦法如下:

1、,;

2,、;

3,、,。

第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,,甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書,,作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

第十六條乙方承接物業(yè)時(shí),,甲方應(yīng)向乙方移交下列資料:

2,、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,;

3,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4,、,。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù),。

第十八條業(yè)主大會(huì)成立前,,乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí),,甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第十九條乙方可采取規(guī)勸,、、等必要措施,,制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),,及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,,接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,甲方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,;乙方確需臨時(shí)占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的,,應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意,。

臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,,應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,,就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,,并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

第二十三條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

用房平方米,,位于,。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,,但不得改變其用途,。

第七章專項(xiàng)維修資金,。

第二十五條專項(xiàng)維修資金的繳存。

第二十六條專項(xiàng)維修資金的管理,。

第二十七條專項(xiàng)維修資金的使用,。

第二十八條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌。

第八章違約責(zé)任,。

第二十九條甲方違反本合同第十三條,、第十四條、第十五條的約定,,致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,,由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第三十條除前條規(guī)定情況外,乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方,、業(yè)主支付違約金,。

的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同第六條,、第七條的約定,,擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的,業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納,;乙方已經(jīng)收取的,,業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,,拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,,業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),,修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第三十四條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任:

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的,;

2,、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,;

5,、。

第九章其他事項(xiàng)。

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止,;但在本合同期限內(nèi),,業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),本合同自動(dòng)終止,。

第三十六條本合同期滿前月,,業(yè)主大會(huì)尚未成立的,甲,、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議,;雙方未能達(dá)成協(xié)議的,甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第三十七條本合同終止時(shí),,乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì),;業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,,移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,,應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容,;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同,即為對(duì)接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定,,但物業(yè)使用人違反本合同約定的,業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條本合同未盡事宜,,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的,,以本合同為準(zhǔn),。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,雙方可選擇以下第種方式處理:

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,;

2,、向人民法院提起訴訟。

第四十三條本合同一式份,,甲,、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)乙方(簽章)。

法定代表人法定代表人,。

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