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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

工程合約編號：

承 判 人：

承判工程：

經(jīng)xx物業(yè)管理（s）有限公司和承判人雙方核對并同意：

1、完成合約工程金額：

2,、額外工程金額：

3、代工金額：

4,、其它金額：

共計總金額：

1,、公司代支付材料及墊付等金額：

2、其它扣款：

截至20 年 月 日止支付承判金額：

其中：第一次： 第二次：

尚有保固金額：

上述保固金額將于 年 月 日保養(yǎng)期滿驗收后發(fā)還,。

雙方對上述結(jié)算數(shù)據(jù)今后不得提出異議,，特立此據(jù)。

立協(xié)議人：xx物業(yè)管理（s）有限公司 代表:

承 判 人： 代表:

日期: 20 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

本協(xié)議當事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米,。

根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》以及有關(guān)政府法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議,。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時止的物業(yè)管理。

下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域,，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)龋?、抗震結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、公共通道、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等,。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，共用上下水和地下排水管道、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、共用線路,、照明、鍋爐,、暖氣線路,、煤氣線路、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備,、其它機電設(shè)備等。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，公共綠地,、道路、路燈,、溝,、渠、池,、井,、公益性文體設(shè)施等。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù),；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的,，視為房屋已交付使用。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時公約,。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時交納物業(yè)服務(wù)資金,，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。

5.裝飾裝修房屋時,，應(yīng)事先書面告知乙方,，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》并嚴格遵守,。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,，因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時限,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的,，應(yīng)予賠償,。

7.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時公約等造成的損失,、損害承擔連帶責任,。

8.做好專有部分的消防安全防范工作，對專有部分用電,、用氣、用水等安全負責,。

9.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

甲方：

乙方：

一,、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助__________文化廣場商業(yè)步行街物業(yè)的出租業(yè)務(wù),。

具體情況如下：

物業(yè)地址：位于_______________市__________路；

物業(yè)面積：__________m2,；

租金：,；管理費__________元/m2,；

二、協(xié)議有效期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,。

三,、招商代理費：

1、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資,、差旅費）,。

2、招商代理費：二個月租金,。

3,、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日,，甲方向乙方支付代理傭金,。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。

四,、雙方責任,。

（一）甲方。

1,、甲方將按本協(xié)議相關(guān)條款支付乙方租賃代理費,。

2、向乙方提供的有關(guān)文件和證明等資料,。

3,、為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。

（二）乙方,。

1,、乙方跟辦的客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。

2,、乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作,，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察,、洽談條款,，磋商合約，簽訂合同（契約）等等,，甲方為最終決策權(quán),。

五、法律責任,。

1,、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款，未征得甲方同意前,，不得擅自答應(yīng)客戶任何要求,。

2,、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應(yīng)賠償損失,。

六,、本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，達成如下協(xié)議：

1,、甲方根據(jù)自身經(jīng)營需要及乙方的崗位意向，同意聘用乙方在 崗位從事 工作;

2,、甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù),、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位,。

1,、合同有效期：自 年 月 日至 年 月 日 止，合同期滿聘用關(guān)系自然終止;

2,、聘用合同期滿前一個月,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同,。

3,、本合同期滿后，任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,，應(yīng)在合同期滿前一個月書面通知對方,，協(xié)議書《保潔人員聘用協(xié)議書》。

1,、甲方實行標準工時制，即乙方每日工作8小時;每周休息2天;

2,、甲方由于經(jīng)營需要,，可與乙方協(xié)商適當延長乙方工作時間。

1,、乙方試用期工資 元/月;試用期滿乙方起點工資為 元/月,。

2、甲方于每月 日發(fā)給乙方上月的薪金,。如遇節(jié)假日或休息日,，自動順延在最近的工作日支付。

1,、甲方為乙方提供各相關(guān)崗位的勞動工具及工作場所;

2,、乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業(yè),，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評檢舉和控告,。

3,、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓。

1,、在乙方試用期合格后,，甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會保險,。

2,、乙方因工致傷殘、死亡的,，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》及有關(guān)規(guī)定處理,。

3、乙方享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日,、婚假,、計劃生育等假期。

4,、甲方在經(jīng)濟條件允許的情況下將給予乙方的福利待遇,。

乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當做到：

1、遵守國家的法律,、法規(guī),、甲方制定的各項規(guī)章制度

2、嚴格遵守各崗位的操作流程及規(guī)程,，保證安全工作,。

4、愛護甲方的財產(chǎn),，保守甲方的商業(yè)秘密,。

(一)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同,。

(二)有下列情形之一的,，甲方可以隨時解除勞動合同：

1、乙方在試用期間不符合錄用條件的;

2,、乙方嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的;

3,、乙方嚴重失職，營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的;

4,、乙方被依法追究刑事責任的;

5、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(三)有下列情形之一的,，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前三十日以書面形式通知乙方本人,。

1,、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，需裁減人員的;

(四)有下列情形之一的,，甲方不能終止或解除聘用合同

1,、乙方患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2、女職工在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;

3、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(五)有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同;

1,、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;

2,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3,、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)乙方解除勞動合同,，應(yīng)當提前30日以書面形式通知甲方,，否則甲方有權(quán)拒付乙方當月的工資。

(七)有下列情形之一的,，勞動合同自行解除;

1,、甲方依法被宣告破產(chǎn);

2、甲方依法解散或依法被撤銷;

3,、乙方死亡;

(一)甲方的法律責任

1,、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，如超過規(guī)定日期,，除全額支付乙方工資報酬外,，從第10個工作日起計算，拖欠的天數(shù),，甲方每天按拖欠工資額的1%支付乙方賠償金。

2,、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的,，要補足低于標準部分，同時,，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工,。

3,、甲方違反本合同第六條第1款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經(jīng)濟損失,。

(二)乙方的法律責任

乙方違反合同約定提前解除勞動合同,，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失;

1,、甲方招收錄用乙方所支付的費用;

2,、甲方為其支付的培訓費用;

3、對經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失,。

1,、雙方認為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：

2、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定的有出入的,，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行,。

3、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5,、本合同條款如與國家法律,、法規(guī)相抵觸時，以國家法律,、法規(guī)為準

甲方蓋章： 乙方簽名：

授權(quán)代表簽名： 身份證號碼：

合同簽訂時間： 年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè),，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù);

乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù),。

甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方,，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。

為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負責該物業(yè)的管理,、日常維護等全部工作。

(詳見工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

承包期滿，雙方無異議可以順延,，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議,。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元;

2,、承包費采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導,，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理,，乙方應(yīng)當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2,、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費,，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當報甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ;

甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;

甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果園承包合同 ?漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險;

乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導,，按甲方的要求進行管理和日常維護工作,。

8,、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識,，在工作中注意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。

若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞,，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰,。

(獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3,、若乙方不服從甲方的,、指導、管理與監(jiān)督,，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費不再支付。

4,、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具,、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外,，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理,。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后,，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作,，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險費用由乙方自行承擔(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元;

支付勞務(wù)費人民幣 元;

向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計人民幣 元;

乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿失效,。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商,，做出補充約定,，補充約定與本合同具有同等效力。

6,、 如因本合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

甲方：

乙方：

為加快發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,，甲方愿為中小企業(yè)發(fā)展提供發(fā)展平臺,，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房提供給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

乙方承諾所投項目具備如下條件：

1,、注冊新公司,，其工商、稅務(wù)關(guān)系在甲方所在地,，或現(xiàn)有公司工商稅務(wù)關(guān)系變更至甲方所在地,。

2,、乙方如需招工，在同等條件下,，優(yōu)先招用區(qū)下崗職工或街所轄村委會(或社區(qū))居民,。

在具備上述兩條件的前提下，甲方提供給廠房給乙方使用,，該廠房座落在地區(qū),，廠房編號,總建筑面積平方米。

1,、廠房使用期自年月日起，至年月日止,，使用時間年,。

2、使用期滿,，甲方有權(quán)收回提供廠房,，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)使用的,，應(yīng)于使用期滿前三個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂使用合同,。

3,、使用期間，如乙方提前終止協(xié)議,，應(yīng)提前三個月書面通知甲方,，在取得甲方同意后，簽定終止協(xié)議,，否則應(yīng)賠償甲方三個月房屋租賃費,。

1、甲,、乙雙方約定,，該廠房總面積為平方米，每月每平方米按人民幣元的標準收取廠房租賃費,，每年共計元整(小寫元),。

2、交費時間：每季度支付一次,，每次支付(小寫元),。每次提前15日交付下一個季度的房租，一次性付清,，不得拖欠,。乙方付款每次前,，甲方應(yīng)提供等額有效發(fā)票，否則付款相應(yīng)順延,。

3,、甲、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應(yīng)向甲方支付廠房使用保證金,，保證金為人民幣元整。在簽定本合同時支付,。若雙方解除合同,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的費用,，并按本合同規(guī)定將房屋完好無損地歸還給甲方時，甲方在三日內(nèi)向乙方退還廠房使用保證金,。

1,、使用期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。

2、使用期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責維修,。乙方如不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、使用期間,，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,，應(yīng)提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響,。

4、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)將裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的方案書面報給甲方,，在征得甲方的書面同意后,，乙方才能施工，施工費用自理,。使用期滿后如乙方不再使用廠房,，裝修的財產(chǎn)無償歸甲方所有。乙方在裝修,、施工時不得破壞房屋原有主體結(jié)構(gòu),、固定設(shè)施及室外統(tǒng)一規(guī)劃，隔墻不得用磚或其它重型材料,，必須使用輕型耐火材料,，并符合防火要求，留出防火安全通道,。按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的,，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行,。

5、乙方在使用期間,，不得將該廠房出租,，否則甲方有權(quán)中止合同，乙方所交納的廠房保證金不予退還,。

1,、甲方為乙方提供如下服務(wù)：

(1)、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù),，協(xié)助辦理工商注冊,、稅務(wù)登記、質(zhì)量監(jiān)督,、環(huán)保,、公安、人事,、勞動保障,、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)，在手續(xù)辦理過程中,，乙方應(yīng)積極做好配合,。

(2)、甲方根據(jù)國家政策,，通過各種渠道積極為乙方爭取其他相關(guān)政策扶持和資金扶持(借款,、科技創(chuàng)新基金等)。

(3),、甲方為乙方提供市場化的保安,、環(huán)衛(wèi)清掃,、綠化管理、收發(fā),、住宿,、餐飲等物業(yè)管理服務(wù)。

2,、在合同有效期間內(nèi),，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，服從甲方統(tǒng)一管理,，根據(jù)統(tǒng)計部門要求，按時向甲方統(tǒng)計機構(gòu)和部門報送統(tǒng)計報表,。甲方有權(quán)督促乙方做好消防,、安全、環(huán)保,、衛(wèi)生等工作,。乙方在使用期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

3,、乙方在生產(chǎn)過程中的污染物排放必須達到國家標準,，如達不到國家標準，甲方有權(quán)督促乙方進行整改,，乙方拒絕整改或整改后仍達不到國家規(guī)定的排放標準,，甲方有權(quán)中止合同，由于超標排放污染物而給甲方造成的損失,，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,。

4、甲方必須按合同規(guī)定,，按時提供廠房及設(shè)施,，每延期一日，甲方應(yīng)當按乙方已經(jīng)支付的費用的向乙方支付違約金,。

5,、使用期間,，乙方應(yīng)按規(guī)定及時支付與廠房使用有關(guān)的一切費用，如有拖欠，甲方有權(quán)按廠房使用費總額的收取滯納金,，如拖欠時間達一個月,，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋設(shè)施，并依法追究法律責任,。

甲方若接到上級通知要收回廠房，提前三個月書面通知乙方,，乙方應(yīng)如期搬遷,，甲方退還保證金乙方;若乙方不按時搬遷，由此造成的一切損失和后果,，都由乙方承擔,，甲方不支付乙方的搬遷安置等費用。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同模板錦集九篇。

物業(yè)服務(wù)合同模板錦集七篇,。

關(guān)于物業(yè)感謝信錦集六篇,。

給物業(yè)的感謝信錦集六篇。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

甲方：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質(zhì)等級：

證書編號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米,。

物業(yè)構(gòu)成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護

(二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護

(三)公共綠化養(yǎng)護服務(wù)

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)

(五)公共秩序的維護服務(wù)

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項,。

物業(yè)專有部分的自用部位,、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修,，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護,，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務(wù),，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),，詳見附件五

(四)公共秩序的維護服務(wù)，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),，詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù)，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認,。具體內(nèi)容詳見附件九。

乙方根據(jù)下述約定,，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費,。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1、綜合管理服務(wù)費：

2,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、保養(yǎng),、維修費用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5,、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：

1,、綜合管理服務(wù)費：

2、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備日常運行,、保養(yǎng)、維修費用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5、公共區(qū)域秩序維護服務(wù)費用：

自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,，由甲方承擔自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,，由甲方承擔,。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

乙方：_________物業(yè)管理有限公司,。

甲方為了學校的教學,、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、舒適,、安全、寧靜,、便捷,，及時、可靠的環(huán)境,，將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù),，現(xiàn)雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂以下協(xié)議：

1,、物業(yè)類型：綜合類學校物業(yè)。

2,、座落位置：_________（以學校外墻為基準）,。

3、占地面積：_________平方米（以學校實際面積為準）,。

4,、建筑面積：_________平方米（以學校實際面積為準）。

1,、辦公樓,、教學樓、電教樓,、公寓樓,、餐廳的公共區(qū)域衛(wèi)生保潔管理,。

2,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋公共部位的清潔衛(wèi)生,。

3、學校內(nèi)的治安管理,，維持公共秩序,，包括大門值勤安全、校內(nèi)巡邏、重點部位的值勤,。

4,、公寓樓的值班。

5,、其他委托事項：

（1）_________,。

（2）_________。

乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標,。

1,、校園綠化美化工作。

（1）做到三季有花,，四季常青,。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

（2）按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護,，并做到：樹灌木完整,，長勢茂盛，無枯枝死杈,，無病蟲害,，樹木無釘槍捆綁；綠籬,、綠地無雜草,、雜物，無堆物料,。完好率應(yīng)達到98%以上,。

（3）校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。

（4）綠地,、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理,。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死,。

（5）院內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的,，應(yīng)進行立體綠化。

（6）綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上,。樹木澆水應(yīng)有計量,。

2、環(huán)境衛(wèi)生工作,。

（1）道路環(huán)境應(yīng)整潔,。清掃要及時，做到無雜物,、廢紙,、煙頭,、果皮、痰跡,、積水等,。

（2）陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無污水外溢,，排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理,，無糞便外溢。

（3）衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無異味,、無蚊蠅、無糞便,、無污水外溢,。

（4）垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,，四壁清潔,，地面和周圍無堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋,。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生,。

（5）院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,，周圍地面無雜物污漬。

（6）建筑物內(nèi)外無亂寫,、亂劃,、亂粘貼，無殘標,；公共設(shè)施,、牌匾、路標,、雕塑,、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭,，保持清潔,。

（7）校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃,，保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

（8）道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿,，建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運,，對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運,。

（9）門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標準和要求。

（10）應(yīng)及時清理院內(nèi)主要干道的積雪,，保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

（11）根據(jù)節(jié)假日的要求及時掛收國旗,、彩旗、燈籠,；開關(guān)大門彩燈,、射燈。

3,、教室衛(wèi)生工作,。

（1）教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習后清掃完畢，鎖門,。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開（特殊情況除外）,。

（2）應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白,、墻裙完好無污漬,、黑板完好光亮、無粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時清除,；門牌完好、裝訂美觀,；門窗,、玻璃、紗窗,、窗簾,、小五金齊全完好；桌椅完好,、擺放整齊,、桌內(nèi)外無雜物灰塵,。

（3）吊扇、黑板燈,、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損。維修要及時,，保持良好狀態(tài),。

（4）粉筆（白色、彩色）板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺,、講臺桌的完好整潔。

（5）制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化,、科學化的管理制度，確保教學需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上,，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上。

4,、公共場所維護工作,。

（1）各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,，墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

（2）電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證,，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯,，運行應(yīng)正點,。電梯間應(yīng)干凈、整潔,、明亮,。電梯工要持證上崗，嚴格執(zhí)行電梯交接班制度,，認真做好運行記錄,。嚴禁脫崗，確保安全,。

（3）要保證全院正常供水,、供電,、供暖工作。水,、電,、暖設(shè)備齊全,，服務(wù)維修及時到位,，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

（4）水,、電,、暖維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案,。確保服務(wù)安全,、到位。

（5）節(jié)能措施得力,，杜絕長明燈,、長流水和跑、冒,、滴漏現(xiàn)象,。

（6）按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進行檢查,、檢測,，確保飲用水安全。

（7）按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴,。對茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全。對浴室內(nèi)衛(wèi)生,、各種設(shè)施應(yīng)及時檢修,，杜絕發(fā)生事故。

（8）按要求每年應(yīng)集中時間對外收取供暖費,，并支付供暖費,。

（9）按要求努力回收學校創(chuàng)收水電費。

（10）按要求統(tǒng)計,、收繳,、上報家屬住戶水電費。

（11）按要求對院內(nèi)人防工程進行檢查,，防止發(fā)生意外事故,。

委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。合同到期,，雙方若無異議,，本合同可續(xù)簽。

1,、本物業(yè)的管理費用每年為_________元（大寫：_________）,。

2、全年物業(yè)費按月支付,，甲方每月支付物業(yè)管理費_________元（大寫：_________）,。

3、管理服務(wù)費用標準的調(diào)整,，按照《物業(yè)管理條例》和甲方增減服務(wù)區(qū)域,、內(nèi)容進行相應(yīng)的調(diào)整。

1,、甲方責任,、權(quán)利、義務(wù),。

（1）代表和維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益,；

（2）制定物業(yè)公約并監(jiān)督使用人遵守公約；

（3）審定乙方擬定的物業(yè)管理安全制度,；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；

（5）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、教育,、文化活動,；

（6）為乙方履行合同提供必要條件，履行協(xié)助通知義務(wù),；

（7）無償為乙方提供辦公用房及庫房,，并提供水、電等保障,；

（8）及時支付給乙方物業(yè)管理費,；

（9）尊重乙方工作人員，不得侮辱歧視乙方員工,；

（10）協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；

2,、乙方責任,、權(quán)利、義務(wù),。

（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度；

（2）及時完成甲方委托的管理事項，并不得妨礙甲方正常工作,；

（3）保守在日常工作中知曉的甲方秘密,；

（6）本合同終止時乙方必須向甲方移交甲方的財產(chǎn)、物品以及物業(yè)的全部檔案資料,。

1,、甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標,，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見（雙方協(xié)商）,。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同,，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償,。

2,、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達到的服務(wù)標準,，或師生員工反映強烈且不能及時解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商）,，如逾期不改,，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機構(gòu)替代,。給甲方造成的經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)給予賠償。

3,、乙方違約擅自提高收費標準和降低服務(wù)標準,，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費用。

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，并以書面協(xié)議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。

2,、本協(xié)議之委托協(xié)議書均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議共_________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

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物業(yè)的述職報告范文。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇九

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方),。

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。

二,、借用期間，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔,。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水,、電、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。

五,、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償,。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十,、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十

甲方：________________有限公司（以下簡稱甲方）,。

乙方：__________________________（以下簡稱乙方）。

甲方系______________物業(yè)管理單位,，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜,，經(jīng)過平等協(xié)商,，特簽此協(xié)議。

第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請,，并填寫《裝修申請表》,；乙方向甲方提供下列材料：

1.施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書,。

2.比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖,、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件,。

3.乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單,、身份證復(fù)印件及1寸近照2張,。

4.裝修隊電工,、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條甲方在收到乙方申請后,，對乙方提供的資料進行審核,，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方,。如審核合格后,，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修,，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查,。

第三條對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時,，乙方應(yīng)進行修改或重新提交,，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核,。

第四條甲方審核完畢的資料,，乙方不得擅自改變。如需修改或變動,，應(yīng)以書面形式提前通知甲方,，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工,，甲方有權(quán)責令其停工,，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

第一條為保證乙方裝修工作的順利進行,，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證,，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的,，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū),，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。

第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為,，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為,，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責,。第三條裝修完畢后,，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后,，退還臨時出入證押金,。

第二條乙方繳納垃圾清運費：20元/自然間；管理費（含設(shè)備使用費）按15元/天計費,，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止,。

第三條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費）,，3個月未發(fā)生質(zhì)量問題,，按規(guī)定退還尾款。如驗收不合格,，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用,。

第一條樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修。

1.不得改動門,、窗,，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一,。

2.嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu),、承重墻、配重墻,、樓板地面,。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞,，不得鑿穿地面,、屋頂,、陽臺隔斷板。

3.裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2cm,，地面裝修總厚度不得超過3cm,，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4.不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間,、洗衣間防水層,，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗,，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工,。

5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理,。

6.不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間,、廚房間。

7.廚房應(yīng)有門,，不得做成敞開式廚房,。

第二條水、暖氣,、燃氣管道設(shè)施裝修,。

1.嚴禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位,。加裝暖氣罩,，必須留有長、寬不少于400mm的檢修口,，便于日后維修,，否則后果自負。

物業(yè)的辭職報告集錦五篇,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十一

住址：_________。

郵編：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

乙方（債務(wù)人）：_________。

住址：_________,。

郵編：_________,。

聯(lián)系電話：_________。

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下,。

2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意,，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,，故此,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達成讓與擔保合同,，合同如下：

第一條擔保物。

乙方用作讓與擔保的標的.物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）,。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺（即六樓11個單位d,、e、f,、g,、h、i,、j,、l、p,、q座_________平方尺）,。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)。

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下。

第三條債務(wù)履行再展期,。

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢,，甲方應(yīng)當將該物業(yè)返還乙方,；若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條雙方權(quán)利義務(wù),。

1.乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔保標的物,，并負責維修,、保養(yǎng)，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔保物,。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保,。乙方不提供擔保的,，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前,，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息,。

第五條風險承擔。

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔,。

第六條擔保物之處置。

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價,，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔保物折價或拍賣、變賣后,，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

第七條費用負擔,。

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前,，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

第八條其他,。

乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍,，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十二

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：_________,。

代表人：_________。

地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：_________。

法定代表人：_________,。

注冊地址：_________,。

聯(lián)系電話：_________,。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況,。

物業(yè)類型：_________,。

四至：_________。

占地面積：_________平方米,。

建筑面積：_________平方米,。

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔相應(yīng)的責任,。

第二章委托管理事項。

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院,、_________,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、_________,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、_________。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育場所,、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：_________,。

2.保潔費：_________。

3.保安費：_________,。

4.房屋設(shè)備運行費：_________,。

5.維修養(yǎng)護費：_________。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、_________等措施。

第十六條其他委托事項_________,。

第三章委托管理期限,。

第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù),。

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。

1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;,。

2.制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。

3.審定乙方制定的物業(yè)管理方案;,。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。

5.審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;,。

(1)無償使用;,。

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________,。

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;。

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;。

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;,。

4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;。

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,。

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準。

1.房屋外觀：_________,。

2.設(shè)備運行：_________,。

3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護：_________,。

4.公共環(huán)境：_________。

5.綠化：_________,。

6.交通秩序：_________,。

7.保安：_________。

8.急修：_________,。

9.小修：_________,。

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用。

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費,。

4.高層住宅電梯,、水泵、_________運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;,。

5.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_________調(diào)整;,。

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的_________倍收取,。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_________。

2.車庫車位：_________,。

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：_________,。

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責任,。

第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

第八章附則,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請_________市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________,。

附件,。

一、本物業(yè)構(gòu)成細目,。

二,、木物業(yè)管理質(zhì)量目標。

三,、本物業(yè)的管理方案,。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十三

為了實現(xiàn)教師的安居工程，賓縣第四中學（以下簡稱甲方）教師集資建住宅樓,，賓縣開發(fā)商郭文舉（以下簡稱乙方）負責工程建設(shè),，住宅樓交工后，由甲方負責物業(yè)管理,，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

一,、依據(jù)《賓縣四中教師集資建住宅工程合同書》第七條規(guī)定，甲方負責對該樓的物業(yè)管理,，甲方安排教師關(guān)成眾到小區(qū)進行管理（在乙方領(lǐng)導下）,，乙方參預(yù)小區(qū)管理（三年），但不介入財務(wù)管理,。

二,、乙方交工前必須經(jīng)有關(guān)部門對建筑質(zhì)量進行驗收,，乙方向甲方移交土建、水暖,、電氣,、鍋爐房及附屬設(shè)備的有關(guān)圖紙、說明書及鍋爐檔案,。提供居民戶及一樓車庫的建筑面積,，包括已售出房屋的戶主姓名（以房照為準）。

三,、乙方負責保修期內(nèi)的維修,。詳見《賓縣四中教師集資建住宅樓工程合同書》。

第八條,。

（二）乙方責任第四款,。如人為的損壞，由甲方負責維修,。

四、甲方負責未售出房屋的取暖費,，負責樓道墻壁的維修,，保持樓道、庭院的整潔,，必須保持現(xiàn)有公共設(shè)施（設(shè)備）的完好與養(yǎng)護,，禁止一切大型車輛進入小區(qū)，小型車輛進入小區(qū),，不許在車庫門前停放,，自行車、摩托車要擺放有序,，任何住戶不許在走廊淹酸菜及擺放物品,。

五、甲方管理物業(yè)后,，一切收費按賓縣物價局規(guī)定的標準執(zhí)行,，嚴禁超項目、超標準收費,。

六,、甲方必須提高服務(wù)意識，及時深入居民戶走訪,，反饋信息,，了解掌握居民戶對小區(qū)管理的滿意程度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

加強對小區(qū)工作人員管理,，落實崗位責任制,，保證不影響開發(fā)商出售房屋。使四中住宅小區(qū)成為安全,、和睦,、環(huán)境優(yōu)美的文明小區(qū)。

本協(xié)議一式兩份,，簽字生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

2006年10月15日。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十四

甲方：

乙方：

甲方是指：

1,、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),；

2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè),。

乙方是指：購房人（業(yè)主）,。

前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。

本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預(yù)售）

合同編號：

乙方所購房屋基本情況：

類型xx座落位置xx建筑面積xx平方米根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

3,、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；

4,、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為,；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用,；

7,、編制物業(yè)管理服務(wù)及財務(wù)年度計劃；

8,、每＿＿＿個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目,；

10、不得占用本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能,；

11、向乙方提供房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護等有償服務(wù),；

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2,、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3,、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》,；

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用,；

5,、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,；

7,、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方,，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議,；

8、對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失,、損害承擔民事責任。

一,、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、走廊通道等。

二,、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道,、落水管、水箱,、加壓水泵,、電梯、天線,、供電線路,、通訊線路,、照明、鍋爐,、供熱線路,、供氣線路、消防設(shè)施,、綠地,、道路、路燈,、溝渠,、池、井,、非經(jīng)營性車場車庫,、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

三,、環(huán)境衛(wèi)生

四,、保安

1、內(nèi)容

（1）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,；

2,、責任

五、交通秩序與車輛停放

1,、內(nèi)容

2,、責任

六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,。

第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

一,、房屋外觀：

二、設(shè)備運行：

三,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：

四、環(huán)境衛(wèi)生：

五,、綠化：

六,、交通秩序與車輛停放：

七、保安：

八,、消防：

九,、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修

急修

十,、

第四條物業(yè)管理服務(wù)費用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新、改造的費用）

一,、乙方交納費用時間：

二,、住宅按建筑面積每月每平方米x元,；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米x元,；

四,、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米x元；

五,、乙方出租物業(yè)的,，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納；

六,、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用；

七,、物業(yè)管理服務(wù)費用標準按x調(diào)整,；

八、每次交納費用時間：

第五條其他有償服務(wù)費用一,、車位及其使用管理服務(wù)費用：

機動車

非機動車

二,、有線電視：

第六條代收代繳收費服務(wù)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費,、電費,、燃（煤）氣費、熱費,、房租等代收代繳收費服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用）,，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條維修基金的管理與使用

一,、根據(jù)xxx規(guī)定,，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新,、改造的維修基金。乙方在購房時已向xxx交納維修基金xx元,。

二,、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥,。

三,、維修基金不敷使用時，經(jīng)當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準,，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌,。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時,，結(jié)余維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶,。

第八條保險

一、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理,，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

二,、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理,；

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

第十條其它約定事項

第十一條違約責任

第十二條為維護公眾、業(yè)主,、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電,、火災(zāi)、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使協(xié)議無法履行,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向xx仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共x頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十七條在簽訂本協(xié)議前,，甲方已將協(xié)議樣本送xx（物業(yè)管理行政主管部門）備案。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表人：

代表人：

xx年 x月 x日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十五

物業(yè)管理項目：

電話：

委托人（業(yè)主）： ,， 棟 層 號

電話：

受委托人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理,，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一,、負責莊園樓內(nèi)的裝修管理。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng),。

三、協(xié)助業(yè)主定期對室內(nèi)裝修進行質(zhì)量,、安全的檢查,。

四、合理收費,，嚴禁向施工隊吃,、拿、卡,、要,、亂罰款。

五,、投訴電話：

裝修負責人/裝飾公司：

一,、 開工之日起，采取必要防火措施,，并指定專人負責,，自備滅火器，確保戶內(nèi)

的安全,，并接受管理分公司檢查和指導,。

二、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水,、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水

等質(zhì)量問題。

四、 裝修,、裝飾住宅時,，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居

民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時清運,，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、 對其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備（建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電

梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的,，責令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟損失,。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮）,，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責任人為裝修負責人,，如業(yè)主和裝修負責人有約定的,，按約定的責任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主,、裝修負責人三方來協(xié)商解決。

六,、 室內(nèi)空調(diào)機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直,。需要重新打洞的，請先到

管理公司部協(xié)商,，并由管理公司確定位置,，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，

委托人：

一,、 按規(guī)定對住宅進行裝修,，并事先對裝飾公司進行全面評價,。

二、 對受委托方的行為負有連帶責任,。

以上各項雙方認真遵守,，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

授委托人/公司（簽章） 通達別墅莊園物業(yè)管理公司

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十六

郵編：,。

乙方：；

郵編：,；

資質(zhì)等級：,；

證書編號：。

根據(jù)(物業(yè)管理條例)和相關(guān)法律,、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同,。

第一章物業(yè)基本情況。

第一條物業(yè)基本情況:,。

座落位置,；

建筑面積。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至,；

南至,；

西至；

北至,。

(規(guī)劃平面圖見附件一,，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。

第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量,。

第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三),；

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行,、維修,、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四)；

3,、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運及雨、污水管道的疏通,；

4、公共綠化的養(yǎng)護和管理,；

5,、車輛停放管理；

6,、公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理；

7,、裝飾裝修管理服務(wù),；

8、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

1、,；

2,、；

3,、,。

第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見附件五)。

第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定,。

第三章服務(wù)費用。

第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：

1,、包干制,。

物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米,；

高層住宅：元/月.平方米,；

別墅：元/月.平方米；

辦公樓：元/月.平方米,；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米,；

物業(yè)：元/月.平方米。

物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用,；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

(6)辦公費用,；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用,；

(9)法定稅費；

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤,；

(11),。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2、酬金制,。

物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,，具體標準如下：

多層住宅：元/月.平方米；

高層住宅：元/月.平方米,；

別墅：元/月.平方米,；

辦公樓：元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米,；

物業(yè)：元/月.平方米,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

(2)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用,；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

(6)辦公費用,；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用,；

(9)。

乙方采取以下第種方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提齲,。

(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金,。

%的比例提齲,。

物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔,。

第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金),。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的,，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方,。

物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù),。

第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1、,；

2,、。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理,。

第九條停車場收費分別采取以下方式：

1,、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費,。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費,。

2,、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費,。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務(wù)費,。

3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個·月,、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務(wù)費。

第十條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù),。

第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1,、；

2,、,。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,，經(jīng)營收入按下列約定分配：

1,、；

2,、,。

第五章物業(yè)的承接驗收。

第十三條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：

1、,；

2,、；

3,、,。

第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：

1,、,；

2、,；

3,、。

甲方應(yīng)承擔解決以上問題的責任,，解決辦法如下：

1,、；

2、,；

3,、。

第十五條對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù),。

第十六條乙方承接物業(yè)時,，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

2、設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料,；

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

4,、。

第十七條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準,，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章物業(yè)的使用與維護,。

第十八條業(yè)主大會成立前,，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度,。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時,，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合,。

第十九條乙方可采取規(guī)勸,、、等必要措施,，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

第二十條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。

第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,。

第二十二條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置,、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。

用房平方米,，位于。

第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途。

第七章專項維修資金,。

第二十五條專項維修資金的繳存,。

第二十六條專項維修資金的管理。

第二十七條專項維修資金的使用,。

第二十八條專項維修資金的續(xù)籌,。

第八章違約責任。

第二十九條甲方違反本合同第十三條,、第十四條,、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第三十條除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準,，應(yīng)按的標準向甲方、業(yè)主支付違約金,。

的標準向乙方支付違約金,。

第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納,；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還,。

第三十三條甲方違反本合同第十七條的約定,，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔。

第三十四條以下情況乙方不承擔責任：

1,、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的,；

2、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,；

5、,。

第九章其他事項,。

第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限內(nèi),，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時,，本合同自動終止。

第三十六條本合同期滿前月,，業(yè)主大會尚未成立的，甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達成協(xié)議,；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè),。

第三十七條本合同終止時,，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會,；業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方或代管。

第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同,，應(yīng)當包含本合同約定的內(nèi)容,；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。

第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同存在沖突的,，以本合同為準。

第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

1,、向仲裁委員會申請仲裁,；

2、向人民法院提起訴訟,。

第四十三條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份,。

甲方(簽章)乙方(簽章),。

法定代表人法定代表人。