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物業(yè)協(xié)議書才有效 物業(yè)協(xié)議書按季度支付物業(yè)費篇一

法定代表人：

地 址：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

資質等級：

證書編號：

地 址：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同,。

本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：__________

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號

四至范圍(規(guī)劃平面圖)：

總建筑面積：________平方米其中住宅________平方米,。

物業(yè)構成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主,、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務事項。

(一)物業(yè)共用部位的維護

(二)物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護

(三)公共綠化養(yǎng)護服務

(四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務

(五)公共秩序的維護服務

(六)物業(yè)使用禁止性行為的管理

(七)物業(yè)其他公共事務的管理服務

(八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項,。

物業(yè)專有部分的自用部位、自用設備損壞時,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主,、物業(yè)使用人承擔。

甲方按規(guī)定向乙方提供位于 路 號 室(建筑面積 平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無償使用,，但不得改變其用途,。

乙方提供的前期物業(yè)管理服務內(nèi)容和標準應符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,，詳見附件三

(二)公共綠化養(yǎng)護服務，詳見附件四

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務,，詳見附件五

(四)公共秩序的維護服務,，詳見附件六

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七

(六)物業(yè)其他公共事務的管理服務,，詳見附件八

甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應會同乙方對物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關資料,。

甲,、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù),，對查驗,、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認,。具體內(nèi)容詳見附件九,。

乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務費,。

高層________元/月平方米 多層________元/月平方米

別墅________元/月平方米 物業(yè)：________元/月平方米

(二)辦公樓：______ 元/月平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月平方米

1,、綜合管理服務費：

2,、共用部位,、共用設施設備日常運行、保養(yǎng),、維修費用：

3,、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5,、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

1,、綜合管理服務費：

2、共用部位,、共用設施設備日常運行,、保養(yǎng),、維修費用：

3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務費用：

4,、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：

5,、公共區(qū)域秩序維護服務費用：

自本合同生效之日的當月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由甲方承擔自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務費用,，由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔,。物業(yè)出售合同未約定或者約定不明確的,，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費,。

物業(yè)協(xié)議書才有效 物業(yè)協(xié)議書按季度支付物業(yè)費篇二

本協(xié)議當事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預售）合同編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米,。

根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》以及有關政府法律,、法規(guī),，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效時止的物業(yè)管理,。

下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域,，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計量設施和管線接駁端以內(nèi)的相關設施設備,。

共用部位——指住宅主體承重結構部位（包括基礎,、內(nèi)外承重墻體、柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)龋⒖拐鸾Y構部位,、戶外墻面、門廳,、樓梯間,、公共通道,、共用設備和共用設施使用的房屋等,。

共用設備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，共用上下水和地下排水管道、水箱,、加壓水泵,、電梯,、天線,、共用線路,、照明,、鍋爐,、暖氣線路、煤氣線路,、消防設施,、共用智能化設備,、其它機電設備等,。

共用設施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地,、道路,、路燈,、溝,、渠,、池,、井,、公益性文體設施等,。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結開發(fā)商指定的相應手續(xù)；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應手續(xù)的,，視為房屋已交付使用,。

第一條 雙方的權利和義務

一,、甲方的權利義務

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會,，享有選舉權,、被選舉權和監(jiān)督權,。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務行為,，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時交納物業(yè)服務資金,，按照政府相關規(guī)定交納專項維修資金,。

5.裝飾裝修房屋時,，應事先書面告知乙方,，遵守政府房屋裝飾裝修的相關規(guī)定,，與乙方簽訂《裝修管理服務協(xié)議書》并嚴格遵守,。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能,，因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的,，應事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時限,，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀，造成損失的,，應予賠償,。

7.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時公約等造成的損失,、損害承擔連帶責任。

8.做好專有部分的消防安全防范工作,，對專有部分用電,、用氣、用水等安全負責,。

9.按照安全,、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風,、采光、維修,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

物業(yè)協(xié)議書才有效 物業(yè)協(xié)議書按季度支付物業(yè)費篇三

甲方： ；

法定代表人： ,；

住所地： ,；

郵編： 。

乙方： ,；

法定代表人： ,；

住所地： ；

郵編： ,；

資質等級： ,；

證書編號： 。

根據(jù)(物業(yè)管理條例)和相關法律,、法規(guī),、政策，甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 (物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同,。

第一章 物業(yè)基本情況

第一條 物業(yè)基本情況:

物業(yè)名稱 ；

物業(yè)類型 ,；

座落位置 ,；

建筑面積 。

物業(yè)管理區(qū)域四至：

東至 ,；

南至 ,；

西至 ；

北至 ,。

(規(guī)劃平面圖見附件一,，物業(yè)構成明細見附件二)。

第二章 服務內(nèi)容與質量

第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：

1,、物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)；

2,、物業(yè)共用設施設備的運行,、維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件四),；

3,、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運及雨,、污水管道的疏通；

4,、公共綠化的養(yǎng)護和管理,；

5、車輛停放管理,；

6,、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理,；

7,、裝飾裝修管理服務；

8,、物業(yè)檔案資料管理,。

第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務包括以下事項：

1,、 ,；

2、 ,；

3,、 。

第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準(前期物業(yè)管理服務質量標準見附件五),。

第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第三章 服務費用

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第 種方式：

1,、包干制

物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的`建筑面積交納,，具體標準如下：

多層住宅： 元/月.平方米；

高層住宅： 元/月.平方米,；

別墅： 元/月.平方米,；

辦公樓： 元/月.平方米；

商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米,；

物業(yè)： 元/月.平方米,。

物業(yè)服務費用主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,；

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行、維護費用,；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用,；

(6)辦公費用,；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用,；

(9)法定稅費；

(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤,；

(11) ,。

乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質量標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2、酬金制

物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：

多層住宅： 元/月.平方米,；

高層住宅： 元/月.平方米；

別墅： 元/月.平方米,；

辦公樓： 元/月.平方米,；

商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米；

物業(yè)： 元/月.平方米,。

預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成,。

物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，主要用于以下開支：

(1)管理服務人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

(2)物業(yè)共用部位,、共用設施設備的日常運行,、維護費用；

(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用,；

(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用,；

(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；

(6)辦公費用,；

(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

(8)物業(yè)共用部位,、共用設施設備及公眾責任保險費用；

(9) ,。

乙方采取以下第 種方式提取酬金：

(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提齲

(2)乙方 (每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金

%的比例提齲

物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出,。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用,；物業(yè)服務支出年度結算后不足部分,，由全體業(yè)主承擔。

第七條 業(yè)主應于 之日起交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金),。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任,。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,，業(yè)主應及時書面告知乙方。

物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應在 (每次繳費的具體時間)履行交納義務,。

第八條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況,。

對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

1,、 ,；

2、 ,。

第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理

第九條 停車場收費分別采取以下方式：

1,、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位 元/個·月,、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費,。

乙方從停車費中按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準提取停車管理服務費,。

2,、停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權,，車位使用人應按露天車位 元/個·月、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車費,。

乙方從停車費中按露天車位 元/個·月,、車庫車位 元/個·月的標準提取停車管理服務費,。

3、停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的,，車位使用人應按露天車位 元/個·月,、車庫車位 元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十條 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 (全體業(yè)主/甲方)所有,。

會所委托乙方經(jīng)營管理的,，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：

1、 ,；

2,、 。

第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車嘗會所及其他物業(yè)共用部位,、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,，經(jīng)營收入按下列約定分配：

1、 ,；

2,、 。

第五章 物業(yè)的承接驗收

第十三條 乙方承接物業(yè)時,，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位,、共用設施設備進行查驗：

1、 ,；

2,、 ；

3,、 ,。

第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：

1,、 ,；

2、 ,；

3,、 。

甲方應承擔解決以上問題的責任,，解決辦法如下：

1,、 ；

2,、 ,；

3,、 。

第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設施設備,，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù),。

第十六條 乙方承接物業(yè)時,，甲方應向乙方移交下列資料：

1、竣工總平面圖,，單體建筑,、結構、設備竣工圖,，配套設施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

2,、設施設備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；

3,、物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

4、 ,。

第十七條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標準,，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔物業(yè)的保修責任。

第六章 物業(yè)的使用與維護

第十八條 業(yè)主大會成立前,，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時,，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。

第十九條 乙方可采取規(guī)勸,、 ,、 等必要措施，制止業(yè)主,、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第二十條 乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意,；乙方確需臨時占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,，應征得相關業(yè)主和甲方的同意,。

臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。

第二十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議,，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置,、裝修管理服務費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十三條 甲方應于 (具體時間)按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。

物業(yè)管理用房建筑面積 平方米,，其中：辦公用房 平方米，位于 ,；住宿用房 平方米,，位于 ；

用房 平方米,，位于 ,。

第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途,。

第七章 專項維修資金

第二十五條 專項維修資金的繳存 。

第二十六條 專項維修資金的管理 ,。

第二十七條 專項維修資金的使用 ,。

第二十八條 專項維修資金的續(xù)籌 。

第八章 違約責任

第二十九條 甲方違反本合同第十三條,、第十四條,、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條,、第三條,、第四條約定的服務內(nèi)容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

第三十條 除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務達不到本合同第二條,、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質量標準,，應按 的標準向甲方,、業(yè)主支付違約金。

第三十一條 甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條,、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,，應按

的標準向乙方支付違約金,。

第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定,，擅自提高物業(yè)服務費用標準的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還,。

第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔,。

第三十四條 以下情況乙方不承擔責任：

1,、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；

2,、乙方已履行本合同約定義務,，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

3,、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水,、停電,、停止共用設施設備使用等造成損失的；

4,、因非乙方責任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

5,、 ,。

第九章 其他事項

第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止；但在本合同期限內(nèi),，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時,，本合同自動終止。

第三十六條 本合同期滿前 月,，業(yè)主大會尚未成立的,，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議,；雙方未能達成協(xié)議的,，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。

第三十七條 本合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方或 代管,。

第三十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容,；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾,。

第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任,。

第四十條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第四十一條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準,。

第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方可選擇以下第 種方式處理：

1,、向 仲裁委員會申請仲裁；

2,、向人民法院提起訴訟,。

第四十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人 法定代表人

年 月 日

物業(yè)協(xié)議書才有效 物業(yè)協(xié)議書按季度支付物業(yè)費篇四

甲方：

乙方：

根據(jù)甲,、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學小孩服務協(xié)議：

一,、甲方的小孩 ,，在 就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學,。

二,、甲方需告之乙方詳細的聯(lián)系方式和家庭住址，當發(fā)生變更時,，應及時通知乙方,，以方便乙方聯(lián)系之需。

三,、當甲方（委托人）因工外出或其它原因,，小孩接回需交給他人時，應及時通知乙方,，（有必要時）還需出具委托書,。

四、當甲方子女在接回過程中,，不聽從乙方接回人員管理所造成的一切后果由甲方負責,。

五、當甲方子女因事（?。]有上學時,，或不需代接時應及時告之乙方。

六,、乙方接回小孩后,，集中在指定地址xxx，由甲方領回,。

七,、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時,，乙方有權終止本協(xié)議,。

八、甲方不需要乙方代接服務,，應書面通知乙方,，本協(xié)議即行失效。

九,、代接服務費每人每月--元,，一月一結,。甲方不付服務費本協(xié)議自行終止。

十,、本協(xié)議未詳之處,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

日期：

日期：

甲方住址：

甲方聯(lián)系方式：

物業(yè)協(xié)議書才有效 物業(yè)協(xié)議書按季度支付物業(yè)費篇五

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務,，如發(fā)生財物(門窗、電路設施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔賠償責任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設施(門窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設施完好無損歸還甲方,。

五、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉讓,、轉租所借房屋。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償,。

八,、乙方應遵守協(xié)議約定，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書才有效 物業(yè)協(xié)議書按季度支付物業(yè)費篇六

甲方：××××物業(yè)管理有限公司（供電方）

乙方：（業(yè)主）

丙方：（承租人）

用電方因經(jīng)營需要,，自用/租賃××大廈號商鋪,，使用由甲方管理的配電間專用變壓器供應之電能，為明確供,、用雙方在電力供應與使用中的權利和義務,，安全、經(jīng)濟,、合理,、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應與使用的相關規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議,，共同信守，嚴格履行,。

用電方用電地址位于××大廈號店面房,；用電類別為商業(yè)用電；用電容量為kw（a）,。

甲方從××大廈配電間專用變壓器以相380v/220v伏電壓向用電方供電,。

經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商確定,，甲方與用電方之間的供配電設施，其產(chǎn)權分界點在用戶計量表計處,，即：分界點電源側供電設施由甲方負責運行維護和管理,；分界點負荷側用電設施屬用電方，由用電方自行運行維護和管理,，用電方亦可以書面方式委托甲方進行管理維護,，甲方根據(jù)實際情況與委托方協(xié)商收取相應費用。

1,、根據(jù)用電方不同類別的用電量,，商鋪安裝有電計量裝置。用電計量裝置的記錄作為甲方向用電方計算電量的依據(jù),。

2,、用電方安裝的計量裝置為型安培電

電能表,，該電能表需經(jīng)法定計量單位檢定為合格后方可使用。

3,、按國家計量法規(guī)的規(guī)定,，用電方計量裝置應一律強制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕,，用電方應支付檢定費用,。

1、甲方按用電計量裝置的記錄和供電局向甲方收取當期電費電價,，定期向用電方結算電費,，并隨電量征收電能損耗等有關費用。在本協(xié)議有效期內(nèi),，發(fā)生電價調(diào)整時,，按供電局實行電價執(zhí)行。

2,、電能損耗按用電方當期實際用電量的8％計收,；公共照明用電按用電方建筑面積分攤計收。

3,、甲方每月20日抄表,，當月25日到次月10日向用戶收取電費,。用戶不得以任何方式，任何理由拒付電費,。用電方對用電計量,、電費有異議時，應先交清電費,，然后憑電費收據(jù)到甲方,、或向供電部門查詢,，如確屬有誤,，按多退少補的原則辦理。

1,、用電方若對甲方執(zhí)行電價有質疑時,，可向甲方,、或向供電部門查詢，若確屬甲方有誤,，由甲方予以糾正,。

2,、甲方可不定期對用電方的用電情況進行檢查,，用電方應予配合,。

3,、用電方的用電計量裝置管理權屬甲方,，用電方不能私自遷移,、拆裝、鎖封,。用電方若對計量裝置的計量有質疑時,，可到法定計量單位檢定校驗。

4,、簽訂本協(xié)議時,，依據(jù)供電局與甲

方簽訂的“電費結算協(xié)議書”相關條款，甲方向用電方收取電費預繳金元,，該款項在本協(xié)議終止,、用電方與甲方結清所有電費后，全額退還用電方,。

5,、用電方應在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費。如用電方不能按期結清電費，甲方在約定用電方繳費期的最后二日向用電方發(fā)出書面催費通知,，至最后期限仍未繳費的,，甲方有權在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無須另行通知,，由此造成的一切法律責任和損失與甲方無關,。本協(xié)議中的乙方為最終繳費責任人。

6,、用電方不能按期足額向甲方繳清電費的,，應承擔電費滯納金，電費違約金按每日2計算,。用電方若無正當理由而拒繳電費及電費違約金,，甲方有權中止供電并按法律程序追收電費、電費滯納金,；恢復供電前,，用電方須結清相關費用。

7,、嚴禁竊電和違章用電,。用電方若有竊電及違章用電行為時，甲方有權按有關規(guī)定進行處理,，直至中止供電,。

本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理,，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟,，或參考《電力法》、《電力供應與使用條例》,、《供電營業(yè)規(guī)則》相關條款辦理,。

本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無需使用甲方變電房供電,、或本協(xié)議中的乙方,、丙方自然人變更止。

本協(xié)議一式叁份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)各方代表簽字后生效,。

甲方：××××物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：

代表：代表：代表：

簽約時間：年月日