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物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇一

甲方(收款人):

乙方(委托付款人):

丙方(委托銀行):

甲乙丙三方就甲方管理的z城市花園之物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收、付結(jié)算事宜,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲乙丙三方共同遵守中國(guó)xx銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后,，丙方于每月10日前將款項(xiàng)從乙方在丙方的委托付款帳號(hào)中直接劃入甲方帳號(hào),，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意,。

二、乙方同意統(tǒng)一選擇中國(guó)xx銀行x開(kāi)發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三,、乙方帳戶應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持足夠金額,，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費(fèi),。如乙方帳戶不足支付,，甲方按雙方約定，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的3‰收取滯納金,。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)以人民幣結(jié)算,，通過(guò)委托銀行委托收款方式付款,。

五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ?hào)變更時(shí),，乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù),，同時(shí)需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢,。

六,、用戶辦理本業(yè)務(wù)時(shí)，若乙方帳號(hào)為個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)則須出示個(gè)人存折原件和身份證原件,，并提供復(fù)印件一份,；單位帳號(hào)須加蓋單位財(cái)務(wù)章。

七,、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢,，托收過(guò)程如出現(xiàn)疑問(wèn)，請(qǐng)到甲方客戶服務(wù)中心或丙方營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或撥打xxx（中國(guó)銀行）查詢,。

八,、對(duì)甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí),，由甲乙方核對(duì)一致后雙方協(xié)商解決,，丙方不承擔(dān)因此造成的任何損失。

九,、乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)下表內(nèi)容,，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實(shí),、準(zhǔn)確和有效性,。如因乙方填寫(xiě)內(nèi)容不正確而造成的損失，甲方和丙方對(duì)此不負(fù)責(zé)任,。下表內(nèi)容如有變更,，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前，本協(xié)議繼續(xù)有效,。

十,、本協(xié)議未盡事宜，由三方共同協(xié)商解決,，本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方;

乙方：

丙方：

20xx年xx月xx日

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇二

本協(xié)議當(dāng)事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬(wàn)科四季花城

甲方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：

甲方所購(gòu)房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米,。

根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及有關(guān)政府法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時(shí)止的物業(yè)管理,。

下列詞語(yǔ)在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨(dú)立使用并具有排他性的獨(dú)立空間或區(qū)域,，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計(jì)量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋⒖拐鸾Y(jié)構(gòu)部位,、戶外墻面,、門(mén)廳、樓梯間,、公共通道,、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，共用上下水和地下排水管道,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、共用線路、照明,、鍋爐,、暖氣線路、煤氣線路,、消防設(shè)施,、共用智能化設(shè)備、其它機(jī)電設(shè)備等,。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，公共綠地、道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井、公益性文體設(shè)施等,。

房屋交付使用——指甲方收到開(kāi)發(fā)商交付使用書(shū)面通知并辦理完結(jié)開(kāi)發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù),；甲方收到交付使用書(shū)面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為房屋已交付使用,。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議,。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時(shí)公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)資金,，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金,。

5.裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面告知乙方,，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定,，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)》并嚴(yán)格遵守。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時(shí)限，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的,，應(yīng)予賠償。

7.對(duì)承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時(shí)公約等造成的損失,、損害承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.做好專有部分的消防安全防范工作,，對(duì)專有部分用電,、用氣、用水等安全負(fù)責(zé),。

9.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇三

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將號(hào)樓門(mén)市面積平方米房屋借給乙方,。

二,、借用期間，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān),。

四,、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財(cái)物(門(mén)窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門(mén)窗,、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方,。

五、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無(wú)損的歸還甲方,。

六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,，甲方不得給予補(bǔ)償。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失,。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇四

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將號(hào)樓門(mén)市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三,、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。

四,、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財(cái)物(門(mén)窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門(mén)窗、上下水,、電,、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償,，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方,。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無(wú)損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,，甲方不得給予補(bǔ)償,。

八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

物業(yè)協(xié)議書(shū)

物業(yè)協(xié)議書(shū)范文匯編六篇

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2017物業(yè)管理裝修協(xié)議書(shū)

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇五

乙方（業(yè)主）：

就乙方在甲方服務(wù)的xxxx小區(qū)內(nèi)進(jìn)行#樓單元 室進(jìn)行裝修工程事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽定本合同書(shū),，具體條文如下，系雙方共同遵守：

一．應(yīng)注意事項(xiàng)

xxxx小區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè),，甲方必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程,，以使xxxx小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)持續(xù)升值,；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題；

（3）避免擾及鄰居,；

（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題,；

（5）確保遵守有關(guān)法規(guī)。

二．裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

1,、在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前,，業(yè)主必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件）,，并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu),、管道、電源,、整體外觀,、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下,，甲方會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批,；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工,。

2,、施工單位人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守甲方對(duì)于門(mén)衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù),。

4、進(jìn)行裝修時(shí),，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生,，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用,，禁止吸煙,，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走,。

5、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合甲方的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況,，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況,，其間所引起的一切費(fèi)用,、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān),，與甲方無(wú)關(guān),。

6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé),。

7,、業(yè)主不得：

（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁,、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）,；

（4）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌。

（5）在單元大門(mén)或窗口裝置鐵閘或窗花,。

（6）損毀樓道等公共設(shè)施,。

（7）空調(diào)小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴(yán)禁室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。

（8）電視天線

客廳均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。

（9）遮陽(yáng)篷帳及檐篷

任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。

（10）門(mén)窗

不得拆除或更換建筑物外觀門(mén)窗,，門(mén)窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。

（11）太陽(yáng)能

業(yè)主自行安裝太陽(yáng)能不得隨意破壞樓面,、屋面的防水,、保溫層。

8,、裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至下午18：00時(shí),，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向甲方申請(qǐng)施工許可,，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）,。

三．裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失,，該業(yè)主須負(fù)責(zé),。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請(qǐng)?jiān)趚xxx小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣3000元整,。

業(yè)主須在提出裝修申請(qǐng)3個(gè)月內(nèi)裝修完畢,，否則不退還裝修保證金。

此項(xiàng)保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后,，清理所有裝修廢料,、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施。

甲方安排專人管理電梯,，運(yùn)輸裝修材料,，根據(jù)業(yè)主房屋面積，由甲方確定因乙方使用電梯所產(chǎn)生的維護(hù)和管理費(fèi)用,，從業(yè)主繳納的保證金中扣除,；使用電梯時(shí)，服從管理人員的安排,，不得超重,、碰撞等，否則由業(yè)主承擔(dān)損失,；電梯開(kāi)放時(shí)間另行規(guī)定,。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后,，裝修保證金可以免息發(fā)還,。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，業(yè)主繳付其差額,。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金,，方可施工,。

四．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”,，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到xxxx政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)的加建及改裝工程,，一概不準(zhǔn)動(dòng)工,。經(jīng)甲方批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書(shū)，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程,，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或政府法規(guī)各條款,，開(kāi)發(fā)商及甲方概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書(shū)須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門(mén)的允許及批準(zhǔn)方能成立。

廚房,、廁所,、陽(yáng)臺(tái)等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在,，甲方可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或有關(guān)支出及賠償,，須由業(yè)主全部負(fù)責(zé),。

五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：乙方（業(yè)主）：

經(jīng)辦人：

電話：電話：

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇六

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（債務(wù)人）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下,。

2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，乙方得甲方同意,，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,，故此，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：

第一條擔(dān)保物

乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的.物為兩處寫(xiě)字樓中_________個(gè)單元_________平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）,。

2._________寫(xiě)字樓_________個(gè)單位_________平方尺（即六樓11個(gè)單位d,、e、f,、g,、h、i,、j,、l、p,、q座_________平方尺）,。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條債務(wù)履行再展期

上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi),，若乙方履行債務(wù)完畢,，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方,；若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前,，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益,。與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無(wú)損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔(dān)保物,。

3.擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時(shí),，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保,。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣(mài)或者變賣(mài)讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。

第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前,，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

第六條擔(dān)保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門(mén)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià),，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門(mén)及評(píng)估價(jià)的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià),。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣(mài),、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額（包括費(fèi)用）的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第八條其他

乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍,，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物,。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇七

乙方(債務(wù)人)：_________

第一條 擔(dān)保物

乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫(xiě)字樓中_________個(gè)單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。

2._________寫(xiě)字樓_________個(gè)單位_________平方尺(即六樓11個(gè)單位d、e,、f,、g、h,、i,、j、l,、p,、q座_________平方尺)。

第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下。

第三條 債務(wù)履行再展期

上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi),，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù),，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物,，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益,。與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無(wú)損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物,。

3.擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時(shí),，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保,。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣(mài)或者變賣(mài)讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。

第五條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前,，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),。

第六條 擔(dān)保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門(mén)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià),，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門(mén)及評(píng)估價(jià)的異議權(quán),。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣(mài),、變賣(mài)后,，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物,。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇八

甲方：惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

為確保鵬達(dá)·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，須承擔(dān)保修期內(nèi)的保修責(zé)任,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一,、保修項(xiàng)目和期限：

按國(guó)家,、省和惠州市《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《商品住宅質(zhì)量保 證書(shū)》等規(guī)定，保修項(xiàng)目和期限為：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,；

2、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年,；

3、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏5年,；

4,、墻面、頂棚抹灰層脫落1年,；

5,、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年,；

6,、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞1年；

7,、管道堵塞2個(gè)月,；

8、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期,；

9、衛(wèi)生潔具1年,；

10,、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月,；

說(shuō)明：

1,、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

2、報(bào)修時(shí)間在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi),，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好,，建設(shè)單位不得以已過(guò)保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好,。

二,、甲方責(zé)任：

1．根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：

（2）未按設(shè)計(jì)圖紙或違反強(qiáng)制性規(guī)范,、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)用途的,；

（4）設(shè)施設(shè)備核心部位發(fā)生維修的；

（5）建筑材料,、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品,；

（6）業(yè)主在交付驗(yàn)房時(shí)提出合理的維修問(wèn)題；

（7）另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家,、安裝單位負(fù)責(zé)保修的,。

2．根據(jù)業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)修,，符合《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》保修范圍的,，甲方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并處理，確保物業(yè)的正常使用,，3．負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理,，不得將保修范圍內(nèi)的問(wèn)題推卸給乙方。

4．重視保修質(zhì)量,，避免反復(fù)維修,，給業(yè)主造成生活和工作上的影響,。

三、乙方責(zé)任：

1．及時(shí)將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目,、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作,。

2．督促甲方適時(shí)作好保修工作，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查,、驗(yàn)收,。

3．對(duì)甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映,，報(bào)修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi),，向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜,。

四,、對(duì)甲方不按協(xié)議履行責(zé)任___3___次以上，或造成業(yè)主集體投訴的,，由業(yè)主委員會(huì)協(xié)助乙方出面解決,，協(xié)商不成的報(bào)惠州市房管局處理。

五,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六,、協(xié)議期限未滿,，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書(shū)自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿,。

七,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，報(bào)請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)協(xié)調(diào)解決。

八,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主委員會(huì)一份,，市房管局備案一份。

甲方：惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

單位名稱：（蓋章）

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

單位名稱：（蓋章）

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇九

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將號(hào)樓門(mén)市面積平方米房屋借給乙方,。

二、借用期間,，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣。

三,、借用期間發(fā)生的一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān),。

四、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財(cái)物(門(mén)窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門(mén)窗,、上下水、電,、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償,，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方,。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無(wú)損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七,、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有,，甲方不得給予補(bǔ)償,。

八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書(shū)才有效篇十

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》,、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標(biāo)準(zhǔn),，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)。甲方委托乙方對(duì)花園小區(qū)進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

石景灣花園小區(qū)

自 年 月 日至 年 月 日,。

乙方要向甲方交付押金 。

此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

（一）甲方

1,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實(shí)施情況。

2,、甲方為乙方提供原有的保安亭,、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。

3,、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開(kāi)展情況進(jìn)行檢查,。

（二）乙方

1、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

2、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi),，及公共維修基金,。

3、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決,。

4,、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯、門(mén)廳）的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí),，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。

5,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施,，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意,。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負(fù)一切責(zé)任,。

6,、乙方負(fù)責(zé)交通,、車(chē)輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用,。

7,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物,、公共水電設(shè)施管理。

8,、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護(hù)社會(huì)治安。乙方承擔(dān)小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全,。及時(shí)盤(pán)查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委,、政府,。

9、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運(yùn),。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。

10、乙方在管理期內(nèi),，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金,。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開(kāi)支。

11,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。

合同履行期間,，一方違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失,。

共同協(xié)商解決,。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日