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物業(yè)協(xié)議書才有效篇一

甲方(收款人):

乙方(委托付款人):

丙方(委托銀行):

甲乙丙三方就甲方管理的z城市花園之物業(yè)服務(wù)費用的收,、付結(jié)算事宜,，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲乙丙三方共同遵守中國xx銀行關(guān)于"委托收款結(jié)算辦法"的規(guī)定,，由甲方向乙方委托的托收銀行（即丙方）提供收款所依據(jù)的單證及電子數(shù)據(jù)后,，丙方于每月10日前將款項從乙方在丙方的委托付款帳號中直接劃入甲方帳號，而不必再事先征得乙方重復(fù)同意,。

二,、乙方同意統(tǒng)一選擇中國xx銀行x開發(fā)區(qū)支行繳交物業(yè)服務(wù)費用。

三,、乙方帳戶應(yīng)于每月10日前按物業(yè)服務(wù)合同中的收費標準保持足夠金額,，交納本月度的物業(yè)服務(wù)費。如乙方帳戶不足支付,，甲方按雙方約定,，逾期每天按應(yīng)收費用總額的3‰收取滯納金。

四,、物業(yè)服務(wù)費以人民幣結(jié)算,，通過委托銀行委托收款方式付款,。

五、因乙方自身原因?qū)е聨ぬ栕兏鼤r,，乙方需在每月5日前辦理協(xié)議變更手續(xù),，同時需重新簽訂新的代收協(xié)議，原協(xié)議作廢,。

六,、用戶辦理本業(yè)務(wù)時，若乙方帳號為個人儲蓄帳號則須出示個人存折原件和身份證原件,，并提供復(fù)印件一份,；單位帳號須加蓋單位財務(wù)章。

七,、甲方有義務(wù)接受乙方的查詢和咨詢,，托收過程如出現(xiàn)疑問，請到甲方客戶服務(wù)中心或丙方營業(yè)網(wǎng)點進行咨詢或撥打xxx（中國銀行）查詢,。

八,、對甲方提供收款所依據(jù)的單證及電子票據(jù)存在瑕疵，導(dǎo)致丙方扣劃出現(xiàn)錯誤時,，由甲乙方核對一致后雙方協(xié)商解決,，丙方不承擔因此造成的任何損失。

九,、乙方應(yīng)如實填寫下表內(nèi)容,，其內(nèi)容構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。乙方需保證所填內(nèi)容的真實,、準確和有效性,。如因乙方填寫內(nèi)容不正確而造成的損失，甲方和丙方對此不負責(zé)任,。下表內(nèi)容如有變更,，三方可重新簽訂托收協(xié)議，在重新簽訂協(xié)議之前,，本協(xié)議繼續(xù)有效,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，由三方共同協(xié)商解決,，本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方;

乙方：

丙方：

20xx年xx月xx日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇二

本協(xié)議當事人：

甲 方：

甲方電話：

乙 方：深圳市萬科物業(yè)管理有限公司佛山分公司

乙方電話： xxxxxxx

本物業(yè)名稱：萬科四季花城

甲方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：

甲方所購房屋基本情況：

類 型 ：

座落位置 ：

建筑面積 ： 平方米,。

根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》以及有關(guān)政府法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議,。本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時止的物業(yè)管理。

下列詞語在本協(xié)議中所賦予的定義是：

專有部分——指甲方在本物業(yè)中依法取得獨立使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域,，包括上述空間或區(qū)域內(nèi)專用的計量設(shè)施和管線接駁端以內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備,。

共用部位——指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體,、柱、梁,、樓板,、屋頂?shù)龋⒖拐鸾Y(jié)構(gòu)部位,、戶外墻面,、門廳、樓梯間,、公共通道,、共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的房屋等。

共用設(shè)備——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi),，共用上下水和地下排水管道,、水箱、加壓水泵,、電梯,、天線、共用線路,、照明,、鍋爐、暖氣線路,、煤氣線路,、消防設(shè)施、共用智能化設(shè)備,、其它機電設(shè)備等,。

共用設(shè)施——指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，公共綠地、道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井、公益性文體設(shè)施等,。

房屋交付使用——指甲方收到開發(fā)商交付使用書面通知并辦理完結(jié)開發(fā)商指定的相應(yīng)手續(xù),；甲方收到交付使用書面通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為房屋已交付使用,。

第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán),、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán),。

2.監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,。

3.遵守本物業(yè)內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度和業(yè)主臨時公約。

4.依據(jù)本協(xié)議在房屋交付使用后按時交納物業(yè)服務(wù)資金,，按照政府相關(guān)規(guī)定交納專項維修資金,。

5.裝飾裝修房屋時，應(yīng)事先書面告知乙方,，遵守政府房屋裝飾裝修的相關(guān)規(guī)定,，與乙方簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議書》并嚴格遵守。

6.不得占用,、損壞本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能，因搬遷,、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知乙方并經(jīng)其同意后確定使用范圍和時限,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，造成損失的，應(yīng)予賠償,。

7.對承租人,、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和業(yè)主臨時公約等造成的損失、損害承擔連帶責(zé)任,。

8.做好專有部分的消防安全防范工作,，對專有部分用電、用氣、用水等安全負責(zé),。

9.按照安全,、公平、合理的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、維修,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

物業(yè)協(xié)議書才有效篇三

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二,、借用期間,，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣。

三,、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔,。

四、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五,、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋。

七,、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償,。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約,，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十,、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

物業(yè)協(xié)議書才有效篇四

甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便,，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。

二,、借用期間，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣,。

三、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔,。

四,、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況,，乙方承擔賠償責(zé)任。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水,、電、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除),。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。

五,、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六,、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補償。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效,。

十,、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

物業(yè)協(xié)議書

物業(yè)協(xié)議書范文匯編六篇

物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

物業(yè)消防安全協(xié)議書范文

2017物業(yè)管理裝修協(xié)議書

物業(yè)協(xié)議書才有效篇五

乙方（業(yè)主）：

就乙方在甲方服務(wù)的xxxx小區(qū)內(nèi)進行#樓單元 室進行裝修工程事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽定本合同書,，具體條文如下，系雙方共同遵守：

一．應(yīng)注意事項

xxxx小區(qū)為一個高級商住物業(yè),，甲方必須嚴格管制各項裝修工程,，以使xxxx小區(qū)能成為高檔而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并達成下列目的：

（1）促使物業(yè)持續(xù)升值,；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；

（3）避免擾及鄰居,；

（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守有關(guān)法規(guī),。

二．裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標準進行裝修工程,，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu),。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

1、在對該單元進行裝修前,，業(yè)主必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖,、水電施工圖）和資料,。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道,、電源,、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定,、有關(guān)政府法規(guī)下,，甲方會對業(yè)主的申請進行審批；未經(jīng)甲方審閱和批準的安裝工程,，任何加建及改裝工程一概不準動工,。

2、施工單位人員進入小區(qū),，經(jīng)甲方批準并辦妥各式出入通行證后方可施工,；施工單位人員進入社區(qū)必須遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

4,、進行裝修時,，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料,、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當心保管及使用,，禁止吸煙，以免發(fā)生災(zāi)害,。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走。

5,、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格,。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工,，并采取相應(yīng)步驟糾正和補救違章施工情況,，其間所引起的一切費用,、損失或經(jīng)濟責(zé)任，均由業(yè)主自行負擔,，與甲方無關(guān),。

6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責(zé),。

7,、業(yè)主不得：

（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置,；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）,；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻,、樓面及天花）,；

（4）更改原有屋外設(shè)計及外貌。

（5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花,。

（6）損毀樓道等公共設(shè)施,。

（7）空調(diào)小區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，嚴禁室外管線任意垂懸,、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）,。

（8）電視天線

客廳均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目,，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線,。

（9）遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)置。

（10）門窗

不得拆除或更換建筑物外觀門窗,，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì),，以免影響其他住戶。

（11）太陽能

業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面,、屋面的防水,、保溫層。

8,、裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音,、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時,，在此時段以外時間禁止施工,，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工許可,，經(jīng)審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）,。

三．裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件,。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī),、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失,，該業(yè)主須負責(zé)。

為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境,，所有申請在xxxx小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記,、并繳付保證金人民幣3000元整。

業(yè)主須在提出裝修申請3個月內(nèi)裝修完畢,，否則不退還裝修保證金,。

此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料,、自費修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施,。

甲方安排專人管理電梯，運輸裝修材料,，根據(jù)業(yè)主房屋面積,，由甲方確定因乙方使用電梯所產(chǎn)生的維護和管理費用，從業(yè)主繳納的保證金中扣除,；使用電梯時,，服從管理人員的安排，不得超重,、碰撞等,，否則由業(yè)主承擔損失；電梯開放時間另行規(guī)定,。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后,，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修單元完畢后，裝修保證金可以免息發(fā)還,。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時,，業(yè)主繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后,，如業(yè)主再欲裝修,，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工,。

四．改裝及加建工程

當業(yè)主裝修物業(yè)時,，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀,，或有可能受到xxxx政府有關(guān)機關(guān)檢控,。未經(jīng)甲方書面批準的加建及改裝工程，一概不準動工,。經(jīng)甲方批準加建及改裝工程申請書,，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或政府法規(guī)各條款,，開發(fā)商及甲方概不負責(zé),。加建及改裝工程批準書須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準方能成立。

廚房,、廁所,、陽臺等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作,，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進行或存在,，甲方可依法采取法律行動或其他行動加以制止,，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或有關(guān)支出及賠償,，須由業(yè)主全部負責(zé),。

五．未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：乙方（業(yè)主）：

經(jīng)辦人：

電話：電話：

物業(yè)協(xié)議書才有效篇六

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（債務(wù)人）：_________

法定代表人：_________

住址：_________

郵編：_________

聯(lián)系電話：_________

鑒于：

1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還,，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。

2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn),，乙方得甲方同意,，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此,，甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同,，合同如下：

第一條擔保物

乙方用作讓與擔保的標的.物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)（后附位置圖及權(quán)屬合約）,。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺（即六樓11個單位d、e,、f,、g、h,、i,、j、l,、p,、q座_________平方尺）。

第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù),，轉(zhuǎn)至甲方名下。

第三條債務(wù)履行再展期

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi),，若乙方履行債務(wù)完畢,，甲方應(yīng)當將該物業(yè)返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務(wù),，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償,。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前，乙方須自行妥善保管擔保標的物,，并負責(zé)維修,、保養(yǎng)，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查,。

2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔保物,。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保,。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前,，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

第五條風(fēng)險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔,。

第六條擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價,，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔保物折價或拍賣,、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額（包括費用）的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條費用負擔

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責(zé)承擔,。

第八條其他

乙方未完全履行債務(wù)（包括未履行）前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍,，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條本合同附件與本合同具同等法律效力,，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業(yè)協(xié)議書才有效篇七

乙方(債務(wù)人)：_________

第一條 擔保物

乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約),。

2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e,、f,、g,、h,、i、j,、l,、p、q座_________平方尺),。

第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下,，乙方負責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下,。

第三條 債務(wù)履行再展期

上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理,，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢,，甲方應(yīng)當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù),，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方須自行妥善保管擔保標的物,，并負責(zé)維修、保養(yǎng),，享有該擔保物收益,。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

2.乙方未完全履行債務(wù)前,，非經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能,，足以危害甲方權(quán)利時,，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保。乙方不提供擔保的,，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償,。

4.乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息,。

第五條 風(fēng)險承擔

本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前,，擔保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承擔。

第六條 擔保物之處置

本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價,，并由甲方優(yōu)先受償,，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價,。擔保物折價或拍賣,、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有,，不足部分由乙方繼續(xù)清償,。

第七條 費用負擔

甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責(zé)承擔,。

第八條 其他

乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前,，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍,，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物,。

第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜,，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理,。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

物業(yè)協(xié)議書才有效篇八

甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

為確保鵬達·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用，甲方按國家有關(guān)規(guī)定,，須承擔保修期內(nèi)的保修責(zé)任,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一,、保修項目和期限：

按國家,、省和惠州市《商品住宅使用說明書》及《商品住宅質(zhì)量保 證書》等規(guī)定，保修項目和期限為：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修,；

2、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年,；

3、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏5年,；

4,、墻面、頂棚抹灰層脫落1年,；

5,、地面空鼓開裂,、大面積起砂1年；

6,、門窗翹裂,、五金件損壞1年；

7,、管道堵塞2個月,；

8、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期,；

9、衛(wèi)生潔具1年,；

10,、燈具、電器開關(guān)6個月,；

說明：

1、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗收合格之日起計算。

2,、報修時間在國家規(guī)定的保修期內(nèi),，但直到保修期滿后一直都未徹底維修好，建設(shè)單位不得以已過保修期為由而拒絕繼續(xù)維修,，必須徹底維修好,。

二、甲方責(zé)任：

1．根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定,，甲方負責(zé)保修：

（2）未按設(shè)計圖紙或違反強制性規(guī)范,、擅自改變設(shè)計用途的；

（4）設(shè)施設(shè)備核心部位發(fā)生維修的,；

（5）建筑材料,、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品；

（6）業(yè)主在交付驗房時提出合理的維修問題,；

（7）另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家,、安裝單位負責(zé)保修的。

2．根據(jù)業(yè)主,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報修,，符合《商品住宅質(zhì)量保證書》保修范圍的，甲方應(yīng)及時派人到現(xiàn)場查看并處理,，確保物業(yè)的正常使用,，3．負責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理,，不得將保修范圍內(nèi)的問題推卸給乙方。

4．重視保修質(zhì)量,，避免反復(fù)維修,，給業(yè)主造成生活和工作上的影響。

三,、乙方責(zé)任：

1．及時將業(yè)主反映的保修項目,、內(nèi)容等提供甲方實施保修工作。

2．督促甲方適時作好保修工作,，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查,、驗收。

3．對甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的,，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映,，報修項目及所需經(jīng)費，向業(yè)主委員會報告,，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜,。

四、對甲方不按協(xié)議履行責(zé)任___3___次以上,，或造成業(yè)主集體投訴的,，由業(yè)主委員會協(xié)助乙方出面解決，協(xié)商不成的報惠州市房管局處理,。

五,、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的,，以本協(xié)議為準。

六,、協(xié)議期限未滿,，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿,。

七,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，報請轄區(qū)物業(yè)管理主管部門協(xié)調(diào)解決。

八,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主委員會一份,，市房管局備案一份,。

甲方：惠州市鵬達實業(yè)發(fā)展集團有限公司

單位名稱：（蓋章）

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

單位名稱：（蓋章）

物業(yè)協(xié)議書才有效篇九

乙方：(以下簡稱乙方)

為方便乙方(各項目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一,、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方,。

二、借用期間,，甲方允許乙方合理使用,。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣。

三,、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔,。

四、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù),，如發(fā)生財物(門窗,、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責(zé)任,。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗,、上下水、電,、暖氣等)如有損壞按價賠償,，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方,。

五、乙方在接到甲方通知后,，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方,。

六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租所借房屋,。

七、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修,，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有,，甲方不得給予補償。

八,、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定,，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失,。

九,、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十,、此協(xié)議一式兩份,、甲乙雙方各持一份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

物業(yè)協(xié)議書才有效篇十

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把石景灣花園小區(qū)物業(yè)承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù),，并根據(jù)《中華人民共和國消防法》,、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及深圳市安全整治標準，為進一步明確職責(zé),，落實責(zé)任,，為使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),。甲方委托乙方對花園小區(qū)進行小區(qū)物業(yè)管理服務(wù),。甲乙雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議：

石景灣花園小區(qū)

自 年 月 日至 年 月 日。

乙方要向甲方交付押金 ,。

此費應(yīng)在每月月底結(jié)清,。

（一）甲方

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工作的實施情況,。

2,、甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設(shè)施,。

3,、甲方有權(quán)不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。

（二）乙方

1,、乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內(nèi),，否則一切責(zé)任由乙方負責(zé)。

2,、乙方負責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費,，及公共維修基金。

3,、乙方負責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決,。

4、乙方負責(zé)公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯、門廳）的衛(wèi)生清潔,。如有居民投訴衛(wèi)生較差時,，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。

5,、乙方不得擅自改變?nèi)魏喂苍O(shè)施,，如須改建公共設(shè)施，必須經(jīng)四方同意,。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建,，特別是樓頂搭建,，如有違反乙方要負一切責(zé)任。

6,、乙方負責(zé)交通,、車輛行駛及停泊的安全，并按相關(guān)規(guī)定收取費用,。

7,、乙方負責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶,、建筑物,、公共水電設(shè)施管理。

8,、乙方負責(zé)小區(qū)公共秩序,，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查,，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產(chǎn)安全,。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委,、政府,。

9、乙方負責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,、垃圾清運,。小區(qū)內(nèi)不得焚燒垃圾，禁止院內(nèi)垃圾存留,。負責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通,。

10、乙方在管理期內(nèi),，負責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支,。

11,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方,。

合同履行期間,，一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任,，賠償另一方的經(jīng)濟損失,。

共同協(xié)商解決。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日