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物業(yè)公司協(xié)議書(shū) 物業(yè)協(xié)議書(shū)篇一

乙方：

甲方系山西北方法人企業(yè),，為工作提供綜合性的勞動(dòng)服務(wù);乙方系以為主的獨(dú)立勞動(dòng)者合伙組織,，為社會(huì)提供勞動(dòng)服務(wù)。 甲方為了更好的為提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),，促進(jìn)事業(yè)的發(fā)展,，甲方將物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作,。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包物業(yè)管理的相關(guān)事宜,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 承包的內(nèi)容,、面積、地點(diǎn)

甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理,，乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理,、日常維護(hù)等全部工作。(詳見(jiàn)工作內(nèi)容清單)

第二條 承包期限

承包期限為一年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。承包期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議可以順延,，但需在承包期滿(mǎn)前一個(gè)月另行訂立書(shū)面協(xié)議,。

第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;

2,、承包費(fèi)采用分期付款的方式,，即：

200 年 月 日支付人民幣 元;

200 年 月 日支付人民幣 元;

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時(shí)指派技術(shù)人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),，派管理人員對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3,、在本合同簽訂之日起 日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對(duì)該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)，乙方指派的人員由乙方自行安排,，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備案,。

4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對(duì)此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求,。

5,、在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的,，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員,，否則甲方有權(quán)解除本合同,。

6、甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)賠償最高金額為人民幣100,，000元的意外傷害保險(xiǎn);乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間受到意外傷害可以享受賠償,。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo),，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作,。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間,，要自覺(jué)加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識(shí),，在工作中注意安全，并應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程,。若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程,，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同,。

9,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

1,、甲,、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失,。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對(duì)承包的物業(yè)管理效果的好壞，對(duì)乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)與必要的處罰,。(獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的幅度不得超過(guò)承包金總額的25%),。

3、若乙方不服從甲方的,、指導(dǎo),、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同,，未付承包費(fèi)不再支付,。

4、乙方不得私自變賣(mài)甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具,、設(shè)施等,，違者除給予沒(méi)收非法所得外，并應(yīng)按實(shí)物折價(jià)金額3倍賠償,，情節(jié)特別嚴(yán)重者,，移交公安機(jī)關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害,，造成乙方承包的物業(yè)損失,，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方的義務(wù),。

第七條 其他事項(xiàng)

1,、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系,，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系,，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù),。

2,、若乙方的成員需要委托甲方代買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助,，但所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)(或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣),。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元;向 支付勞務(wù)人民幣 元,，共計(jì)人民幣 元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用,。

4、本合同從承包之日起生效,，合同期滿(mǎn)失效,。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同,。

5,、 在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力,。

6、 如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,。

7、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)公司協(xié)議書(shū) 物業(yè)協(xié)議書(shū)篇二

發(fā)包方(甲方)：xx公司

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

承包方(乙方)：

住所：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

為有效配置社會(huì)資源,、發(fā)揮外埠地區(qū)優(yōu)勢(shì),，充分挖掘市場(chǎng)潛力，開(kāi)拓企業(yè)發(fā)展空間,，甲方擬定于xx公司北京分公司,，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商就乙方承包甲方北京分公司之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 承包內(nèi)容

1.1甲方聘任乙方為北京分公司經(jīng)理,。

1.2乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方北京分公司,，只限在北京市轄區(qū)內(nèi)從事?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照所允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事該地區(qū)以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須經(jīng)甲方書(shū)面特別授權(quán),。在北京市轄區(qū)內(nèi),，甲方不再與第三方合作任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本。甲方在北京地區(qū)內(nèi)直接進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，乙方應(yīng)予配合,，甲方應(yīng)保證乙方的合理利益。若甲方或甲方其它下屬分公司以及其它協(xié)議單位或個(gè)體,，在北京是轄區(qū)內(nèi)承接工程,，乙方應(yīng)予配合可比照上述的作法享受合理利益

第二條 承包期限：

承包期限為xx年，從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止,。分公司單獨(dú)建帳,，進(jìn)行稅務(wù)登記，獨(dú)立核算,，經(jīng)營(yíng)期間的一切盈虧及法律責(zé)任由乙方享有或承擔(dān),。

第三條 承包費(fèi)及支付期間

3.1甲、乙雙方一致確認(rèn)承包費(fèi)為每年人民幣xx萬(wàn)元,。

3.2乙方付款期限及付款比例分別為每年的xx月xx日和xx月xx日分兩次交清,，每次為人民幣xx萬(wàn)元整最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同范本,。

第四條 乙方的權(quán)利及業(yè)務(wù)：

4.1、按國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定,，乙方以甲方名義辦理分公司工商注冊(cè)登記,、稅務(wù)登記及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)與承包經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切稅款及其他費(fèi)用,。

4.2,、乙方承包經(jīng)營(yíng)所需的全部資金由乙方自籌，乙方在分公司內(nèi)所添置的各項(xiàng)設(shè)備,、家具等財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,。

4.3、乙方在承包期間有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，但不得違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)。行業(yè)規(guī)章及本合同各項(xiàng)之約定,，不得超出工商管理部門(mén)和甲方授權(quán)范圍開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4.4、乙方須在本合同生效之日起十日內(nèi)向甲方交納履約保證金人民幣xx萬(wàn)元,。(由于本合同為續(xù)約合同,，乙方不需要再交納保證金，甲乙方辦理履約保證金續(xù)約手續(xù)即可),。

4.5,、乙方無(wú)償使用甲方的企業(yè)業(yè)績(jī)等方面的宣傳資料、企業(yè)資質(zhì),、投標(biāo)資格等法律文件,。

4.6、乙方每半年須向甲方提交一份經(jīng)營(yíng)報(bào)告,，年終提交一份年度工作總結(jié)報(bào)告及下一年度的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃報(bào)告最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本,。

4.7、乙方必須健全生產(chǎn),、財(cái)務(wù)管理,、工資、社會(huì)保險(xiǎn)等制度,，乙方自行聘用會(huì)計(jì)人員,，乙方每季度向甲方申報(bào)公司財(cái)務(wù)報(bào)表，甲方定期審核分公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)往來(lái),。

4.8,、乙方有人事聘用權(quán)，但必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法的相關(guān)規(guī)定同員工簽訂勞務(wù)合同,，乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)前應(yīng)妥善處理員工的合同問(wèn)題,，否則造成的一切法律后果由乙方全部承擔(dān),。

4.9、乙方以甲方名義承攬工程,，乙方承接工程所簽訂合同報(bào)甲方備案,。

第五條 甲方的權(quán)利及義務(wù)

5.1、甲方有義務(wù)提供分公司注冊(cè)登記所需注冊(cè)資金及外地企業(yè)進(jìn)京登記備案所需的全部資料

5.2,、甲方有權(quán)檢查分公司的財(cái)務(wù)賬目和業(yè)務(wù)合同執(zhí)行情況,，有權(quán)與乙方所聘用員工談話了解分公司各項(xiàng)情況。

5.3,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得違反稅法和會(huì)計(jì)法強(qiáng)行要求會(huì)計(jì)不計(jì)實(shí)帳和虛開(kāi)發(fā)票等違法行為,，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4,、甲方有權(quán)每年度委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)分公司進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

5.5,、分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)手續(xù)費(fèi)由甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān),，甲方負(fù)責(zé)領(lǐng)取,。分公司公章、財(cái)務(wù)章由甲方委托刻制,，分公司正式成立后,，甲方將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章、財(cái)務(wù)章等交付給乙方,，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)

本合同終止或解除之日,，乙方須同時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公章、財(cái)務(wù)章等交還給甲方,，雙方共同將公章,、財(cái)務(wù)章等銷(xiāo)毀，并書(shū)面說(shuō)明最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本合同范本,。

5.6,、辦理外地企業(yè)進(jìn)京登記備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

5.7,、乙方以甲方名義承攬工程，甲方應(yīng)無(wú)償提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;資質(zhì)證書(shū);體系認(rèn)證;安全生產(chǎn)許可證原件及復(fù)印件;企業(yè)基本情況;企業(yè)業(yè)績(jī)情況;企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及銀行資信證明;項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等企業(yè)人力資源情況,，滿(mǎn)足乙方工程投標(biāo)需要,，并履行審核蓋章義務(wù)。

5.8,、乙方以甲方名義承接的工程,，甲方應(yīng)無(wú)償提供設(shè)計(jì)圖紙報(bào)審,、施工圖紙的報(bào)審的審核蓋章義務(wù)。提供商務(wù)標(biāo)等資格文件方面的支持,。

第六條 合同解除

發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)解除本合同：

6.1、乙方未依法按本合同約定的承包內(nèi)容從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

第七條 違約責(zé)任

甲乙任何一方違反本合同約定,，均視為違約,，違約方應(yīng)支付給守約方違約金人民幣xx萬(wàn)元，若一方因另一方違約造成的損失超過(guò)上述約定的違約金數(shù)額,，違約方仍負(fù)賠償責(zé)任,。

第八條 本合同到期終止前30日或因乙方責(zé)任乙方接到解除合同通知之日起7天內(nèi)，乙方須向甲方提交其經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成債權(quán)債務(wù)情況及如何處理的報(bào)告,，合同終止或解除之日,，乙方應(yīng)將其在經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成的債權(quán)債務(wù)清理完畢。

第九條 乙方在承包經(jīng)營(yíng)分公司期間履行本合同義務(wù)以及所形成的債權(quán)債務(wù)清理完畢經(jīng)甲方確認(rèn)并交還公章,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與經(jīng)營(yíng)分公司有關(guān)的物品后,，甲方將履約保證金一次性退還給乙方。雙方責(zé)任即告解除最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本最新分公司承包經(jīng)營(yíng)合同范本,。

第十條 本合同終止或解除后,，若乙方在其經(jīng)營(yíng)分公司期間所形成的債務(wù)及法律義務(wù)未依法清結(jié)完畢，則仍應(yīng)清償?shù)姆韶?zé)任,。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章并乙方按照本合同約定向甲方繳納保證金之日起生效

第十二條 本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

第十三條 凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若一方不同意協(xié)商或協(xié)商不成的,，均應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟

甲方： 乙方：

簽署日期： 簽署日期：

物業(yè)公司協(xié)議書(shū) 物業(yè)協(xié)議書(shū)篇三

股東于xx年xx月xx日在公司會(huì)議室召開(kāi)了股東會(huì)全體會(huì)議,。

本次股東會(huì)會(huì)議于xx年xx月xx日通知全體股東到會(huì)參加會(huì)議，符合《公司法》及公司章程的有關(guān)規(guī)定,。本次股東會(huì)會(huì)議已按《公司法》及公司章程的有關(guān)規(guī)定通知全體股東到會(huì)參加會(huì)議,。

股東會(huì)確認(rèn)本次會(huì)議已按照《公司法》及公司章程之有關(guān)規(guī)定有效通知。出席會(huì)議的股東為持有公司100%的股權(quán),，會(huì)議合法有效,，由公司總經(jīng)理主持。本次股東會(huì)會(huì)議的招集與召開(kāi)程序,、出席會(huì)議人員資格及表決程序符合《公司法》及公司章程的有關(guān)規(guī)定,全體股東一致同意如下決議：

1：本公司清算組出具的清算報(bào)告已經(jīng)公司股東會(huì)審議確認(rèn),。清算報(bào)告內(nèi)容不含虛假成分，如有虛假,，全體股東愿承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

2：本公司于20xx年5月17日在《臺(tái)州商報(bào)》刊登注銷(xiāo)公告至今已滿(mǎn)45天,，符合法定期假。

3：自即日起30日內(nèi)由清算組向黃巖工商局辦理公司注銷(xiāo)登記手續(xù),。

蓋章及簽署：

x年x月xx日

物業(yè)公司協(xié)議書(shū) 物業(yè)協(xié)議書(shū)篇四

甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 注冊(cè)地址： 法定代表人：

乙方：

本著公平,、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商,，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，以甲方的企業(yè)名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)物業(yè)項(xiàng)目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。同時(shí),，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的注意事項(xiàng),。

第一條 掛靠期限： 年,，自**年**月**日起至 年 月 日至。

第二條 費(fèi)用及保證金

1,、乙方每年向甲方支付 萬(wàn) 元(￥1)的管理服務(wù)費(fèi),。該筆費(fèi)用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶(hù),。(定額支付勞動(dòng)報(bào)酬)

2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),，乙方向甲方支付 *萬(wàn)元(￥)的保證金,。保證金與管理費(fèi)用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶(hù)。保證金在合同到期后無(wú)息返還給乙方,。

3,、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票(物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)發(fā)票等),，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之 稅金(代收水電費(fèi)發(fā)票除外)(說(shuō)明：利潤(rùn)比例一般物業(yè)稅金為5.5%,，可以約定6.0-8%)

4、項(xiàng)目服務(wù)中發(fā)生的一切費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)辦理,，甲方給予必要指導(dǎo)和支持,，并按規(guī)定及時(shí)處理乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算。

5,、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到達(dá)甲方賬戶(hù)后,，每月10日前甲方在扣除約定的管理費(fèi)及應(yīng)繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方,。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還,。

2,、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、物價(jià)局物業(yè)費(fèi)審批結(jié)果),，并為乙方提供本項(xiàng)目物業(yè)投標(biāo)、運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì),，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證,、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復(fù)印件材料,，必要時(shí)提供原件;

3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng),，不得隨意扣壓乙方的財(cái)產(chǎn),。

4、對(duì)乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助,，并根據(jù)乙方需要,，對(duì)本管理項(xiàng)目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導(dǎo)。

第四條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方可以獲取甲方對(duì)第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。

2,、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件,，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),。

3,、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧,。

4,、一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受甲方干涉,。

5,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

6,、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)事件,，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

7,、乙方以自己名義對(duì)外進(jìn)行招聘,、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)等,。

8,、對(duì)于項(xiàng)目出現(xiàn)的管理風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題(如服務(wù)質(zhì)量,、安全事項(xiàng)等)或法律責(zé)任事故都由乙方承擔(dān),。

9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員,、服務(wù)單位,、第三方等產(chǎn)生法律糾紛,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方由此替乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，甲方將扣除乙方全部保證金,，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失(包括但不限于向第三方支付的費(fèi)用、律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等)

10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng),，導(dǎo)致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰,、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方所支付的費(fèi)用,，并承擔(dān)甲方損失(包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款,、律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、評(píng)估費(fèi)等)

11,、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒,、欺詐、侵權(quán),、損譽(yù)的事情,，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰,。

第五條 有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷,、上崗證等證書(shū)有關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書(shū)等個(gè)人證書(shū),，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法借用,，但不得以任何理由扣留,。

第六條 終止與解除

1、非因乙方原因,，甲方在合同履行期間不得任意解除合同,，否則乙方有權(quán)向甲方主張管理服務(wù)費(fèi)20%的違約金,。

2、因政府政策,、不可抗力等原因,、或合同到期、或雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方可終止合同,。合同終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的管理服務(wù)費(fèi)不予返還,。

3,、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9,、10,、11款約定事項(xiàng)出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)乙方應(yīng)終止其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

4,、在乙方的物業(yè)公司成立后,，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議,，需提前7天通知另一方,，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢,、注冊(cè),、變更、轉(zhuǎn)移等工作,。

本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方平等協(xié)商解決。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

物業(yè)公司協(xié)議書(shū) 物業(yè)協(xié)議書(shū)篇五

甲方：xx市xx區(qū)xdx物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

法定代表人：譚朝義

住址：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件,。對(duì)此甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方轉(zhuǎn)讓西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、 甲方同意將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二,、 乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,。

三、 轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從20xx年 月 日起至西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)終止乙方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止,。

四,、 本合同書(shū)的生效應(yīng)征得西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同意，對(duì)此乙方承諾已征詢(xún)業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))同意,。

五,、 從本合同書(shū)簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))簽訂的《物業(yè)管理合同》中,，所約定的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

六,、 本合同書(shū)簽訂生效之日前,，西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))所欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水,、電費(fèi),，對(duì)原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取物管,、水、電欠費(fèi)和滯納金,、違約金,。對(duì)原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))，鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí),，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),，其業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))應(yīng)予繳納物管費(fèi)，該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納,。

七,、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)工作的物管人員(包括保安、清潔工),，保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),，并按國(guó)家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整,。在物管人員(包括保安,、清潔工)交接過(guò)程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

八,、 甲方將西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)a2區(qū)4樓建筑面積 作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場(chǎng)的水電設(shè)施,、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化,、道路等)一并交給乙方(附清單),，有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù),。且a2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣(mài),、出租或抵押。

九,、 乙方經(jīng)營(yíng)期間有權(quán)對(duì)該區(qū)道路,、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用,。

十,、 對(duì)連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,，在不影響房屋主體質(zhì)量,、安全并通過(guò)城建規(guī)劃等前提下，可以進(jìn)行合理利用,，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

十一,、 甲方原商業(yè)廣場(chǎng)售房部(化風(fēng)山公園入口旁)無(wú)償交付乙方(從簽訂合同即日起),，如遇政府部門(mén)要求拆遷，乙方應(yīng)無(wú)條件予以服從,，拆遷事宜概由乙方與政府接洽,。

十二、 乙方管理西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物業(yè)期間,，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),。其收益歸乙方所有，債務(wù)由乙方承擔(dān),。

十三,、 乙方因物業(yè)管理向西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶(hù))收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按甲方與西充電影院商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。非經(jīng)合法程序,，乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

十四,、 本合同書(shū)生效后,，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù),。

十五,、 本合同書(shū)經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,，甲方一份,，乙方兩份。

甲方：xx市管理有限公司 乙方：

法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：

年 月 日