在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

停車場委托管理合同篇一

乙 方:____________________

簽訂地點:____________________

簽訂日期:二○○ 年 月 日

停車位使用權(quán)認(rèn)購合同書

合同編號:

簽訂地點:

簽訂時間:

甲方:

乙方:

就乙方購買甲方 停車場(以下簡稱該停車場)停車位使用權(quán)事宜,經(jīng)過雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同,以茲共同遵守。

一,、停車位概況

1,、 位置:本合同項下的停車位是 停車場 號停車位(以下簡稱該停車位,具體位置如附件一車位位置圖所示,該附件圖僅為該停車位位置的標(biāo)示)。

2,、 該停車位長 米,寬 米,實際使用面積為 平方米;

3,、 用途:該停車位僅作為停車使用,不得改為其它用途;

4,、 該停車位準(zhǔn)停車輛型號范圍:

二、使用期限

停車位使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 天,。

三,、銷售標(biāo)準(zhǔn)

本合同項下車位使用權(quán)買賣不以面積計價,車位按個發(fā)售。

四,、費用及支付

1,、 車位價款

(1)該停車位的價款為 元(大寫:人民幣 );

(2)乙方應(yīng)在簽訂本合同同時一次性支付所有款項。

2,、物業(yè)管理費

(1)乙方有義務(wù)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司交納各項關(guān)于停車位的物業(yè)管理費用,。費用標(biāo)準(zhǔn):人民幣 元/月。

(2)此費用作為甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對停車場地(不包括本合同項下車位)的保潔,、維修保養(yǎng),、秩序、線路指引標(biāo)志等除保管之外的監(jiān)督管理費用,。

(3)物業(yè)管理費按季交付,乙方在支付車位使用費同時向甲方交納首期一年的物業(yè)管理費,其余每期應(yīng)于每季開始前 日前交納,。

五,、購買條件

乙方須為已經(jīng)購買 單元的業(yè)主,并須提供《商品房買賣合同》復(fù)印件附后。

六,、停車位的交付

在乙方全額交付上述費用后 日內(nèi),甲方同意于 年 月 日前,將該停車位交予乙方使用,。

a) 因本合同項下車位不能進(jìn)行全封閉單獨管理,故不能作為單獨

物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案登記等政府手續(xù),。

乙方已理解上款內(nèi)容之含義,并明確其所購買的是車位使用權(quán),期限屆滿日期與該停車位土地出讓年限屆滿日期一致,。

b)權(quán)屬辦理

1,、雙方同意待國家和大連市頒布相關(guān)規(guī)定后,如乙方申請,權(quán)屬按政府相關(guān)手續(xù)文件按規(guī)定辦理;

2、如按上款辦理手續(xù)時,對車位權(quán)屬面積計算,當(dāng)時有明確的強(qiáng)制性規(guī)定的,按規(guī)定辦理,。否則停車位權(quán)屬面積由實際使用面積加分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e組成;

3,、車庫的附屬設(shè)施如出入口、車道,、警衛(wèi)室,、泵房、電機(jī)房,、設(shè)備間等共用建筑面積作為車位的共用建筑面積,。

4、公攤面積計算如當(dāng)時無國家計算標(biāo)準(zhǔn),按本合同簽訂時的國家標(biāo)準(zhǔn)計算,。

七,、雙方權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方權(quán)利,、義務(wù)

1.負(fù)責(zé)按合同規(guī)定將該停車位交付乙方使用;

2.制定,、修改停車場管理制度(見附件2);

3.負(fù)責(zé)該停車場日常通行的維護(hù),保證乙方正常使用;

4.甲方僅提供車位停放服務(wù),對車輛發(fā)生損毀、丟失等事故不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5.做好該停車場(不包括該停車位范圍內(nèi))的衛(wèi)生保潔工作;

6.甲方或甲方委托的管理企業(yè)有權(quán)對認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)協(xié)助檢查,不得阻撓;

7.甲方或甲方委托的管理企業(yè)對該停車場的維修,應(yīng)當(dāng)提前三日(緊急情況除外)通知乙方,。否則,造成乙方無法使用該停車位的,甲方應(yīng)按日減收物業(yè)管理費。

(二)乙方權(quán)利,、義務(wù)

1,、乙方是本合同使用期限內(nèi)該停車位的唯一合法使用者;

2、乙方應(yīng)自覺遵守甲方制定的停車場使用守則,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;

3,、乙方所停車輛型號,、高度、寬度必須符合本合同約定及該停車場規(guī)定,車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積;

4,、乙方所停放車輛不得外附或內(nèi)裝以下物品:

(1)任何危險物品,包括易燃、易爆,、毒害性,、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品;

(2)禁止運輸,、收藏的物品,如槍支,、彈藥、爆炸物,、毒品,、走私物品等;

5,、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人員、動物留置;

6,、乙方在使用期間,應(yīng)愛護(hù)該停車場的公共設(shè)施,、設(shè)備及其它車輛,

如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其它車輛損壞,則由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;

8,、 乙方在車場內(nèi)離開車輛時應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖,、關(guān)閉電路、鎖

好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)不得存放貴重物品,、現(xiàn)金,否則,丟失責(zé)任自負(fù);

9,、 乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物。對因油品泄露,、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p,乙方有義務(wù)進(jìn)行及時清潔,、維修;

10、乙方在使用期限內(nèi)不得改變該停車場的建筑結(jié)構(gòu);

11,、乙方不得在停車位進(jìn)行車輛修理,、維護(hù)、刷洗車,不得將漏油車輛開進(jìn)停車場,。

12,、乙方僅享有對該停車位的使用權(quán),未經(jīng)甲方書面允許,乙方不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三人,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或允許第三方使用本合同項下停車位,。

八,、保險

乙方應(yīng)當(dāng)為在該停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險等保險,并在使用該停車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單,該保單復(fù)印件作為本合同附件。

九,、違約責(zé)任

1,、甲方責(zé)任

甲方逾期交付該停車位或因甲方原因造成乙方無法使用該停車位的,每日應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車位價款千分之三的違約金,逾期達(dá)日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停車位價款百分之十五的違約賠償金。

2,、乙方責(zé)任

(1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該款項千分之三的違約金,逾期達(dá) 日,仍未全額交納的,甲方有權(quán)解除本合同,。

(2)乙方應(yīng)按本合同及有關(guān)規(guī)定停放車輛,對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度停放車輛,造成甲方或第三人的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(3)乙方違反本合同,、停車場管理制度及其他停車規(guī)定、規(guī)章,達(dá)兩次以上(不含兩次)的,或造成重大經(jīng)濟(jì)損失,或造成包括引起媒介報道等影響甲方或甲方委托物業(yè)公司聲譽(yù)的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)車位價款20%的違約金,并應(yīng)按元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付實際使用期間的使用費用,。

3,、雙方確定如甲方原因合同解除的,甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的所有費用后,將剩余的物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款返還乙方。如乙方原因合同解除的,乙方同意甲方扣除乙方應(yīng)向甲方交納的違約金,、物業(yè)管理費等所有費用后,按剩余物業(yè)管理費及未使用期間的車位價款的50%返還乙方,。

十、免責(zé)條款

本合同期內(nèi),因不可抗力原因,如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十一,、爭議解決

如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向大連仲裁委員會提起仲裁。

十二,、其它約定

1,、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同和本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。

3、本合同書包括以下附件:

附件1:該停車位位置圖:

附件2:停車場管理制度,。

甲方: 乙方:

法定代表人: 身份證號:

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

簽約時間: 年 月

停車場委托管理合同篇二

__________人才服務(wù)中心(以下稱甲方)與委托單位__________(以下稱乙方)就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：

一,、 甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方,。

二,、 甲方管理責(zé)任

1.負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份,，人事檔案調(diào)出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位(存檔人員為非北京戶籍人員的,，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在北京市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn),，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位,，重新簽訂存檔合同)。

2.保管人事檔案,，負(fù)責(zé)向有關(guān)組織,、單位出具檔案中已記載的材料。

3.負(fù)責(zé)按檔案記載以及國家和北京市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理,。

4.甲方在未得到乙方的書面通知時,，不得應(yīng)存檔個人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明,。

5.甲方不負(fù)責(zé)其它管理及保險責(zé)任,。

三、 乙方管理責(zé)任

1.應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理各項社會保險,。

2.負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料,，及時交甲方歸檔。

3.乙方對聘用的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見習(xí)期(一年)滿后應(yīng)及時到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級表,，做出考核鑒定意見后,，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級手續(xù)。

4.存檔個人到甲方辦理各種手續(xù)時,，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。

5.乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費,，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時補(bǔ)齊費用,。

6.乙方與存檔個人解除聘用關(guān)系后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi),，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方,，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至?xí)r間,。

四,、 本合同自雙方簽字之日起生效。

五,、 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。

甲方：_________________

(簽字蓋章)

乙方：_________________

(簽字蓋章)

_______年_____月_____日

單位立戶號：___________

存檔號：_______________

停車場委托管理合同篇三

第一章總則

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，(以下簡稱委托方)，特委托 (以下簡稱管理公司),，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：________,， 法定代表：________,。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店，內(nèi)容包括：

(1)間有衛(wèi)生間的客房;

(2)各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池、桑拿浴室、健身房,、網(wǎng)球場,、附設(shè)商場、美容室,、洗衣房,、商務(wù)設(shè)施、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等,，全部占地約畝;

(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;

(4)酒店經(jīng)營所需的供水,、電力,、電訊、煤氣,、汽油,、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備;

(5)全部“家具,、裝置及營運物品”,。

第二條家具、裝置及營運物品

在本合同中“家具,、裝置及營運物品”是指：

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場所的家具,、地毯、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品;

(2)飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備，包括廚房,、酒吧,、公共衛(wèi)生(pa)設(shè)備、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)必要的車輛和運輸設(shè)備;

(4)所有營運物品,，包括工具、器皿,、布件,、瓷器,、玻璃器皿、銀器及類似物品;

(5)所有制服及其他酒店營運所必須的物品,。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn),。

第三條酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天，其基本條件為：

(1)酒店建設(shè)工程全部竣工;

(2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢,、正常運行;

(3)酒店全部家具,、裝置及營運物品備齊;

(4)酒店工程經(jīng)國家驗收合格，包括消防,、衛(wèi)生設(shè)施;

(5)酒店營業(yè)執(zhí)照及各項營業(yè)許可證已經(jīng)獲得;

(6)各項保險生效;

(7)酒店經(jīng)營所必須的流動資金全部匯入酒店營業(yè)賬戶;

(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”。以上各項若有一項未達(dá)到者,，均屬“酒店試營業(yè)期”,。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房,、餐飲,、附屬的涉外商場、娛樂設(shè)施,、場地出租,、電話、電傳,、傳真,、洗衣、出租汽車及其他各項服務(wù)獲得的全部收入的總和,。

第六條經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營成本和費用不包括以下內(nèi)容：

(1)固定資產(chǎn)折舊費和投資性質(zhì)的費用攤銷及更新基金;

(2)貸款利息(流動資金貸款利息除外);

(3)所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅;

(4)土地使用稅;

(5)董事會費和保險費;

(6)管理公司收取的管理費;

(7)國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;

(8)委托方董事會特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會計、審計,、律師等費用;

(9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會議等掛賬;

(10)經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項目;

(11)投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用,。

(12)其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,。

第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。

第三章酒店管理

第八條管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間,，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為,，需經(jīng)證實后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。

第十條人事安排

1.管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃,，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作,。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲,、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿,、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資,、獎金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假,，每次假期10天(在途時間另計)，其交通費按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費用中列支,。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間,，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針,、政策和規(guī)定,，管理期分為兩個階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外,，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;

2.對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;

3.招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制;

4.進(jìn)行市場推銷;

5.為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

6.有計劃地推行“ 酒店管理模式”,。

7.爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊伍,，最終使甲方能在最短時間內(nèi)能獨立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

(1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運行與到位,。

(2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識,、技能的培訓(xùn),。

(3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議。

(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系,，按照 星級賓館的標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理,。

(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制,。

(6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò),，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場。

(7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源,，設(shè)計酒店的整體cis形象識別系統(tǒng),，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū),。

(8)通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營計劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃,。

(9)盡快使酒店達(dá)到 星級酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

(10)乙方竭盡全力完善,、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施,，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新,、環(huán)境完美,、不斷完善和配套,。

(11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，乙方實施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。

(12)全面推行“ 酒店管理模式”,。

(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件,，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;

(14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;

(15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;

(16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績;

(17)每一會計年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財務(wù)預(yù)算;

(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表;

(19)每一個會計年度結(jié)束_______個月內(nèi),，向委托方提交酒店財務(wù)報告，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果;

(20)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);

(21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);

(22)為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;

(23)爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息,。

第四章管理費的計算與支付

第十二條試開業(yè)前期因工作量巨大，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后,，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費,。

第十三條管理費分為基本管理費和效益管理費,。

第十四條在酒店試營業(yè)期內(nèi),，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十五條從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取,。

第十六條基本管理費每月支付一次,，其計算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費,。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費,。

第五章雙方的責(zé)任

第十八條委托方董事會的責(zé)任：

1.及時辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照;

2.提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金。定額流動資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;

3.按時審批酒店年度經(jīng)營方案,、年度財務(wù)預(yù)算與決算;

4.審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計劃;

5.協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實賓館經(jīng)營必需的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備,，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費用不進(jìn)入酒店費用,。

6.委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。

7.其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條管理公司責(zé)任

1.通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益;

2.選派合格人選到酒店任職;

3.按時提交酒店年度經(jīng)營方案和財務(wù)預(yù)算與決算;

4.不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平,，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;

5.負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;

6.利用集團(tuán)優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實踐;

7.其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)

第二十條酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新、添置等,。每年更新基金的額度計算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二;

第四年起,，不少于總收入的百分之五;

更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用,。

更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支,。

第二十一條管理公司認(rèn)為需要時,，有權(quán)根據(jù)實際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等。

第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個會計年度,，與下一年度的更新基金合并提用。

第二十三條本合同期滿或提前終止時,，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方,。

第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置

第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方,。

第二十五條在本合同有效期內(nèi),，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財產(chǎn),。

第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財產(chǎn)。

第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具,、裝置及營運物品等,。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項,，納入“更新基金”項,，留作添置這些家具、裝置及營運物品,。

第二十八條委托方在處置酒店財產(chǎn)時,，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則,，應(yīng)征得管理公司同意,。

第八章稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理

第二十九條酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金,。

第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個人所得稅或個人收入調(diào)節(jié)稅,。

第三十一條酒店的會計年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證,、單據(jù),、報表、賬簿用中文書寫,。

第三十二條除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會計的處理原則均按《企業(yè)會計制度》辦理。

第三十三條酒店的財務(wù)審計聘請國內(nèi)注冊的會計師審查,、稽核,，并將結(jié)果報告董事會。

如董事會認(rèn)為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時,，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費用在董事會費中列支。

第三十四條每一會計年度的頭二個月,，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計算書,，報告董事會。

第三十五條酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理條例及規(guī)定辦理,。

第九章保險

第三十六條雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險項,，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。

所有保險均由委托方投保，保險受益人為委托方,，與管理公司無關(guān),。

第三十七條委托方投保的酒店財產(chǎn)險，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定,。

第三十八條各項保險費及辦理保險費的其他費用，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費用開支,，列入甲方開支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則,。

第十章監(jiān)管,、獎罰機(jī)制

第三十九條甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度,、財務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項的決策,。審議酒店年度經(jīng)營計劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項,。

第四十條建立完善年度財務(wù)審計制度,、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置,、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。

第四十一條乙方不得以酒店的名義對外簽署財產(chǎn)擔(dān)保合同及財產(chǎn)擔(dān)保文件。

第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實施的全部管理工作,，并提出意見和建議,，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核,，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值,、增值。

第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項目標(biāo),，可按營業(yè)收入增加____%計提效益管理費,。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶,。

第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德,、文化,、資質(zhì)及實踐技能達(dá)到甲方之要求。

第十一章管理年限

第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個月前,，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理,，可以在變動相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第十二章雙方約定

第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期,，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),，列入基建后續(xù)科目費用,，不計入酒店管理費用,。

第四十七條因基建資金,、設(shè)計缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任,。

第四十八條因故延誤的工程項目,，影響到經(jīng)營的，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo),。

第十三章違約及終止

第四十九條在合同有效期內(nèi),，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約,。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第五十條由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時,，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方,，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同。

第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退,，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理,。

第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假,。如有抵押風(fēng)險金等,，原則上經(jīng)中立之會計事務(wù)所進(jìn)行完離任審計后，如無經(jīng)濟(jì)貪污,、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險金,。

第五十四條無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清,。

第五十五條甲,、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合,，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,，確保本合同的順利執(zhí)行,。

第五十六條若甲方無正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失,，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項費用。

若乙方不能按時派出管理人員進(jìn)場,，每延誤一天予以罰款____元,。

第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易,，須考慮順延本合同的法律關(guān)系,，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,。

第五十八條如甲,、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會因素,，致使本合同無法按正常履行時,，本合同即告終止，甲,、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建,、治安整頓等嚴(yán)重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第十四章不可抗力

第六十條由于地震,、臺風(fēng),、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力,，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時,。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方,，并應(yīng)在________天內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行,、或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對履行合同的影響程度,，由雙方協(xié)商決定,。或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同,、或者解除合同。

第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同,，另一方可以解除合同,。

第十五章爭議的解決

第六十二條本合同的訂立、效力,、解釋,、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄,。

第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,，訴訟費由敗訴方負(fù)擔(dān),。

第六十四條在仲裁期間,，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

第六十五條在本合同有效期內(nèi),，雙方商定酒店對外宣傳時，分別加入集團(tuán)管理或字樣,。

第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動。本合同期滿或提前終止后,，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志,。

第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系,，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除,。

第十七章合同生效及其他

第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后,，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條如在本合同書有效期內(nèi),，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán),、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則,，應(yīng)征得管理公司的同意,。

第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效。

第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止,。

第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。

第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

第七十四條本合同共四份,，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力。

委托方：_________________

時間：___________________

管理公司：_______________

時間：___________________

停車場委托管理合同篇四

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

甲方(委托人)：法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：開戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商,，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同,，并共同遵守。

1,。委托管理事項的內(nèi)容,、范圍和具體要求

1。1委托管理事項的內(nèi)容,。

1,。2委托管理事項的范圍。

1,。3委托管理事項的具體要求,。

2。委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項的權(quán)限：,。

3,。委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式

3。1委托管理標(biāo)的交付時間：

3,。2委托管理標(biāo)的交付方式：,。

4。委托管理期限

委托管理期限為,，自年月日時起至年月日止,。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得再行管理委托事項,。

5。報酬及支付方式

5,。1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整),。

5。2甲方在收到乙方開具的符合財務(wù),、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后,，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項的報酬,。

5,。3報酬的支付，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元,，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整),。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%,，即：人民幣元(大寫：圓整),；

②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報酬總額的%,，即：人民幣元,，(大寫：圓整)。

(3)其他方式：,。

5,。4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他,。

6,。費用及支付方式

6。1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用,。如：乙方的差旅費,、食宿費、評估費,、公證費,、資料費等與管理委托事項有關(guān)的其他一切費用。)

6,。2乙方管理委托事項的費用的支付,，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方,，由乙方包干使用,。

(2)該費用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費用前,，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付,，待委托事項辦理完畢之日起日內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費用由乙方自行承擔(dān),，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外,，不再向乙方支付任何費用。

7,。甲方權(quán)利和義務(wù)

7,。1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動,。

7,。2甲方應(yīng)當(dāng)真實、詳盡,、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況,，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。

7,。3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項,。

7。4甲方有權(quán)要求乙方及時報告委托管理事項的進(jìn)展情況,，并提出意見和建議,。

7。5甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估,，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改,。

7。6甲方有義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用,。

8,。乙方權(quán)利和義務(wù)

8,。1乙方應(yīng)當(dāng)充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項,，限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益,。

8,。2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項,，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項。

8,。3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

8,。4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求,，及時向甲方報告委托管理事項的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求,，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù),。

8,。5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息,，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密,；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露,。

8,。6乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

8,。7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報酬和相關(guān)費用,。

8。8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后,，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方,。

8。9乙方不得利用委托管理事項,，損害甲方利益,。

9。管理委托事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益,，約定采取以下第條方式履行：

9,。1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：

9。1,。1交付時間：

9,。1。2交付地點：,。

9,。1。3交付方式：

9,。2其他方式：

10,。驗收

10。1乙方完成委托管理事項后,，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)符合約定的,，則乙方委托管理事項完成,。

10。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的,，應(yīng)當(dāng)在個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,。如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補(bǔ)救措施的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任,。

11。違約責(zé)任

11,。1甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬或費用給乙方的,，每逾期一日，按照應(yīng)付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金,。

11,。2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5,。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金,。

11。3乙方在管理委托事項過程中,，有下列情形之一的,，乙方應(yīng)按照本合同第5。1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金,，對甲方超出違約部分的損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

11。3,。1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的,。

11。3,。2乙方擅自變更委托管理事項的,。

11。3,。3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的,。

11。3,。4乙方在委托管理期限屆滿后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

11,。3,。5乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的,。

11,。4除本合同另有約定外，任何一方違約的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元,，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

12,。合同的變更與解除

12,。1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款,。

12。2出現(xiàn)以下情形之一,，甲乙雙方可以解除本合同：

12。2,。1雙方協(xié)商一致,。

12。2,。2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形,。

12。3出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權(quán)解除本合同：

12,。3。1乙方不履行或者不完全履行本合同約定,，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后,，仍不符合合同約定的。

12,。3,。2乙方將委托管理事項全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。

12,。3,。3乙方無正當(dāng)理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的,，并在甲方要求時限內(nèi)仍未改正的,。

12。3,。4乙方利用委托管理事項,，損害甲方利益的。

12,。4如甲方無正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報酬,，并在乙方要求的時限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同,。

13。通知及送達(dá)

13,。1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知,，均須采取書面形式,，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。

13,。2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話為：；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話為：,。

13。3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時,，須在變更前日以書面形式通知對方,。因遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任,。

14,。爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

15,。合同生效及其他

15,。1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力,。

15,。2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

15,。3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

15,。4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

15,。5其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

停車場委托管理合同篇五

甲方([委托方]開發(fā)商)：

地址： 郵政編碼：

法定代表人： 職務(wù)：

聯(lián)系電話：

乙方([受托方]物業(yè)公司)：

地址： 職務(wù)：

郵政編碼： 法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理,，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場,。為了便于停車場的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿,、互惠互利,、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見，物訂立本合同,。

第一條 名稱,、位置、面積

1.停車場名稱：

位置：

面積：

2.停車場名稱：

位置：

面積：

3.停車場名稱：

位置：

面積：

停車場經(jīng)營方式為：

1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營,。

或(2)乙方以 方式進(jìn)行經(jīng)營,。

2.(1)停車場可由乙方自行經(jīng)營;

(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;

(3) 。

停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意,。

第二條 委托經(jīng)營期限

委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間,。

本合同的有效期限為 年，自 年 月 日始至 年 月 日止,。

合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同,。

第三條 項目收益

雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補(bǔ)乙方對本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。

或 ,。

第四條 經(jīng)營責(zé)任

乙方委托經(jīng)營期間,，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。

車輛丟失

車輛損壞 ,。

第五條 經(jīng)營場地,、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。

場地,、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負(fù)責(zé),，費用由 承擔(dān)。

場地,、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負(fù)責(zé),，費用由 承擔(dān)。

乙方應(yīng)合理使用場地,、設(shè)備設(shè)施,，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的,，應(yīng)事先等到甲方的書面許可,。

乙方對停車場場地進(jìn)行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活,。乙方的改造方案應(yīng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施,。乙方進(jìn)行改造的費用由 負(fù)擔(dān)。

第六條 水,、電,、煤氣及采暖等費用的負(fù)擔(dān)

在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費,、煤氣費和采暖等費用由

方負(fù)責(zé)交納,。

交納方式及時間為：水費： ;

電費： ;

煤氣費： ;

采暖費： ;

其他費用： 。

第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

停車場相關(guān)證照由 方負(fù)責(zé)辦理;費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

停車場相關(guān)證照年檢由 方負(fù)責(zé)辦理;費用由 方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第八條 其他

1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的治安與消防工作,，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn),。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時,，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后,，應(yīng)立即進(jìn)行整改,。

2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的,，甲方應(yīng)于 日前通知乙方,，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

3.稅金的繳納方式為： ,。

4.乙方應(yīng)建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動,。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前,，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

6. ,。

第九條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震,、洪水等情況造成損失的,，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大,，對擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償,。

第十條 違約責(zé)任

1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同,，擅自解除本合同的一方視為違約,，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的。

2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動,，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3.因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化,、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,，給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5. .第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定,。

在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決,。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決,，對仲裁委員會的裁決雙方均應(yīng)遵守。

本合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份,，各份具有同等法律效力,。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽訂日期： 簽訂地點：

附件：停車場設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單